(a továbbiakban: "Szerződés")

Átírás

1 TELEPÜLÉSRENDEZÉSISZERZŐDÉS mey étrejött egyrészrő (a továbbiakban: "Szerződés") Budapest Főváros Önkormányzata (székhey: 1052 Budapest, Városház u. 9-., képvisei: Tarós István főpogánnester, KSH szá1n: , adószá1na: ) (a továbbiakban: "Főváros") másrészrő Budapest Főváros XI. kerüet Újbuda Önkormányzata (székhey: 1113 Budapest, Bocskai u , képvisei: dr. Hoffnann Tamás pogánnester, KSH szá1n: , adószá1na: ) (a továbbiakban: "Újbuda") (a Főváros és Újbuda a továbbiakban együttesen: küön: "Önkorn1ányzat"), Önkormánvzatok" bánneyikük küön- ".J ' harmadrészrő Eete Vagyonkezeő Kft. (székhey: 082 Budapest, Futó u , képvisei: Tatár Tibor ügyvezető igazgató, adószá1na: ; Cg ) (a továbbiakban: "Eete") negyedrészrő PortfÜi o Rea Estate iongary Ingatanfejesztési Kft. (széd1ey: 0 82 Budapest, Futó u , képvisei: dr. Berki János ügyvezető igazgató, adószá1na: ; Cg ) (a továbbiakban: "Portfoio") ötödrészrő Futorea Béta Ingatanforgan1azó Kft. (széd1ey: 1082 Budapest, Futó u , képvisei: dr. Berki János ügyvezető igazgató, adószá1na: Cg ) (a továbbiakban: "Futurea Béta") Eete, Portfoio és Futurea Béta (a továbbiakban küön-küön: "Beruházó", Portfoio és Futurea Béta a továbbiakban együttesen: "Beruházók-", az Eete és a Beruházók- együttesen: "Beruházók") és az Önkonnányzatok (a továbbiakban együttesen: "Feek" vagy "Szerződő Feek") között az auírott napon és heyen az aábbi tartaoinina és fetéteek szerint: I. PREAMBULUM I. Eőzmények I.. A Keenfodi páyaudvar és térsége KSZT a Budapest Főváros XI. kerüet Újbuda Önkonnányzata képviseőtestüetének 17/2010. (V.28.) XI.ÖK rendeetéve kerüt

2 jóváhagyásra, és a tervezett intennodáis szerepkörű városrészközpont őnnezői és Etee téri odaára egyaránt vonatkozik (a továbbiakban: "KSZT"). I..2 A Fővárosi Közgyűés január 25-én tartott üésén döntött a 4-es metró L ütemének keenfódi végámnásához kapcsoódó interrnodáis csmnópont módosított koncepciójáról A testüet a 172/2012.(01.25.) szá1nú határozatáva döntött arró, hogy az ésszerű terüetfehasznáás érdekében kezden1ényezni ke a terüeten érvényben évő Fővárosi Szabáyozási Kerettervrő szóó 46/1998.(X.15.) Főv. Kgy. rendeet (a továbbiakban: "FSZKT") és KSZT (17/2010.(V.28.) XI. ÖK rendeet) módosítását. L. 3 A Fővárosi Közgyűés június 20-i üésén, a 60/2012. (VII. 6.) Fő v. Kgy, szá1nú rendeetévetnódosította a z FSZKT -t, amey a tervezési terüetet VK jeű városközponti te1üet, I jeű intézn1ényte1üet, KV-IK jeű küöneges, intéz1nényi, funkciókka vegyes hasznáatú közekedési terüet, KL-KT jeű közekedési céú közterüet eheyezésére szogáó terüet keretövezetbe soroja. I..4 A Fővárosi Közgyűés fenti határozatában fogatak aapján ekészüt a Budapest XI. ketüet Keenfódi páyaudvar és térsége (Baatoni út- 756/7 hrsz.-ú közterüet- M-M7 autópáyák bevezető szakasza Rünaszo1nbati út Péterhegyi út tervezett nyo1nvonaa- 1negévő gyaogos aujáró - Etee tér - Etee út - Hadak útja - Gyergyó-tögyes utca - So1nogyi út - Z-KK jeű terüet északi határa - vasút - Péterhegyi út tervezett nyo1nvonaa- Bodizsár utca áta határot terüet (a továbbiakban: "Rendezési Terüet") vonatkozásában) a KSZT 1nódosítása (a továbbiakban: "KSZT Módosítás"). A KSZT Módosítást a Szerződés. számú meékete tartahnazza. I.1.5 Szerződő Feek 1negáapítják, hogy az ingatan-nyivántartásban 2824/6, 2824/8 heyrajzi szá1non szerepő, összesen n1 2 te1üetű ingatanoknak (a továbbiakban: Beruházók- a tuajdonosai. Szerződő 1negáapítják, hogy az ingatan-nyivántartásban 2863/26, 2863/27 heyrajzi szá1non szerepő, összesen terüetű ingatanoknak az a tuajdonosa (a továbbiakban:, ietve Beruházási Terüet- és Beruházási Terüet-2 a továbbiakban együttesen: I.1.6 Szerződő Feek 1negáapítják, hogy az ingatan-nyivántartásban 2818/2 heyrajzi szá1non szerepő, terüetű ingatannak (a továbbiakban: Terüet") a Főváros a tuajdonosa. I.. 7. Szerződő Feek 1negáapítják, hogy az ingatan-nyivántartásban heyrajzi szátnon szerepi ő a O. 1neédeten ábrázot, m2 terüetű, kivett közterüet 1ne gnevezésű ingatannak, n1ey jeeneg közpark (a továbbiakban: "Közpark") Újbuda a tuajdonosa. I.1.8. Szerződő Feek rögzítik, hogy a jeen Szerződésben fogat köteezettségeiknek a 1negvaósításához az Önkormányzatok és a Beruházók köcsönös együttnűködése szükséges. Szerződő Feek -a jeen Szerződésben meghatározott köteezettségváaásokat 2

3 a Szerződő Feek együttnüködésében és az átauk váat köteezettségek tejesítésében bízva teszik. 1.2 Szerződés tárgya I.2.1 Feek kijeentik, hogy az Integrát Utasforgahni Épüet, a Köztér és a Beruházás-2 tervezésének és 1negvaósításának összehangoásáva a Keenfödi páyaudvar Etee téri odaán az Európai Uniós támogatási szerződés kritériumainak Inegfeeően egy fővárosi jeentőségü interrnodáis közekedési központ épühet az ehhez kapcsoódó közterüetekke, kereskeden1i és szogátató étesítnényekke (a továbbiakban együttesen: "Dé-budai Etee Téri Interrnodáis Szogátató Kereskedemi és Közekedési Közponf'). I.2.2. Jeen Szerződés tárgya a Beiuházók, Inint a Beruházási Terüeten az aábbiakban részetezett beruházásokat Iegvaósítani tervező ingatantuajdonosok, vamnint az Önkonnányzatok közötti együttnűködés szabáyozása az itt Ieghatározott fetéteektő függő en és annak biztosításáva, hogy a j een Szerződésben rögzített követehnények a KSZT Módosításhoz igazodjanak. I.2.3 Az együttnüködés céja az Étv. 28. aapján az Önkonnányzatokat terheő közcéú beruházások és az É tv. 3 O A. (3) bekezdés b) a pontj a aapj án a KSZT Módosításban fogat egyéb infrastrukturáis céok megvaósítása, küönös tekintette a Metró4 projekthez kapcsoódó feszíni infrastrukturáis és közcéú, jeen Szerződés II.8-.pontjában n1eghatározott beiuházásokra (a továbbiakban: "Közcéú Beruházások"). A Feek az együttn1űködés céjaként tűzték ki azt is, hogy az Önkonnányzatok áta tervezett Közcéú Beruházások tnegvaósítását és a Beruházók áta a Beruházási Terüeten tervezett aább Ieghatározott Beruházások megvaósítását összehangoja, mmak érdekében, hogy a Keenfödi páyaudvar térsége a kien1et közekedési csainóponti szerepet n1iné hatékonyabban ássa e és az Önkonnányzatok beruházásai és döntései a Rendezési Teiüet központi szerepét és fejesztési étiékét növeje. I. 2.4 A fentiek aapján Szerződő Feek az É tv. 30/ A. -a aapján az aábbi tartaon1n1a teepüésrendezési szerződést kötnee 1.3 AMetró 4 projekt megvaósításáva összefüggő Fővárosi beruházások I.3.1 A Főváros tájékoztatja a Beruházókat és Újbudát, hogy a Metró4 projekthez kapcsoódóan az aábbi beruházások 1negvaósítását tervezi: a) A KSZT Módosítás szerinti 3-es tö1nb 1neett épüő küön szintű közekedési cso1nópont (a továbbiakban: "M-M7 Csomópont") Inegépítése, 1ney a Rendezési Te1üet önnezei odaának n1egközeíthetőségét biztosítja. b) A KSZT Módosítás áta 3-as töinbben évő, KV -IK-XI/2 jeű övezet terü etén, a Fővárosi Beruházási Te1üeten a Főváros heyi és eővárosi szerepü autóbuszpáyaudvart, vaamint P+R és B+R parkoót kiván étesíteni a Metró4 őrmezői kijáratáva szerves összefüggésben (a továbbiakban: "Buszpáyaudvar"). 3

4 c) A KSZT n1ódosítás áta 12-es tö1nbként fetüntetett terüeten a Főváros intermadáis épüetet kíván étesíteni az utasforgaimat kiszogáó kereskede1ni és szogátató funkciókka (a továbbiakban: "Integrát Épüet"). Főváros tájékoztatja Újbudát és a Beruházókat, hogy az Integrát Utasforgahni Épüet 1negvaósítása érdekében a 12-es tömbben teekhatár-rendezésre és építési teek kiaakítására van szükség, 1neyre vonatkozóan a Főváros tárgyaásokat kezdeményezett a 12-es tö1nbben tuajdonna rendekező harmadik feekkel A KSZT 1nódosítás áta 12-es tö1nbként fetüntetett terüeten a Főváros 1negépíti a kijárati n1űtárgyat. Az Önkonnányzatoknak szándékában á ehhez kapcsoódóan az Interrnodáis Utasforgahni Épüet építéséve párhuzmnosan városias kö~tér funkciók kiaakítása a terüeten, meynek Fejesztési Progrmnját jeen szerződés 2. szá1nú Ineékete tartahnazza (a továbbiakban: "Köztér") A Szerződés aapján megvaósítandó Beruházások Be1uházók a jeen Szerződés aáírásáva tájékoztatják az Önkonnányzatokat, hogy az aábbi Beruházások 111egvaósítását tervezik: a) A Beruházási Terüet -en a Beruházók- több üte111ben iroda és vegyes funkciós fejesztést dvám1ak n1egvaósítani terüeten, összesen kb bérbeadható terüette, n1eyhez 1naxÍun1 a KSZT Módosítás áta engedéyezhető 1nértékig kereskedehi és kiszogáó funkció is csatakozhat (a továbbiakban: "Beruházás-"). A fenti n1axüáisan beépíthető szintterüet úgy kerüt 1neghatározásra, hogy a Feek 1nár Iost rögzítik, hogy a 3-as töibbő a KSZT Módosítás áta1neghatározott rész közcéú hasznáatra átadásra kerü és így a terüet beépíthetősége,o I2h2 szintterüette eineikedik ( 4,0 I21m2 szintterüeti rnutatóró 5,0 m2/n12 -re). b) Az Eete a Beruházási Terüet 2-n mintegy beépíthető szintterüetű fejesztést dván 1negvaósítani és ott szogátató és kereskedeb11i céú beruházást kíván 1negvaósítani egy kb I 2 bérbeadható terüetű, vegyes funkciójú bevásáró-, szogátató-, vendégátó- és szórakoztatóközpont fonnájában, 1neyhez az engedéyezett beépítés Iértékéig további iroda-, ietve a szabáyozás áta 1negengedett egyéb funkció is csatakozhat. Eete váaja a Beruházás 2-höz kapcsoódóan a jeen Szerződés pontban fogatak megvaósítását. (a továbbiakban:, ietve Beruházás- és Beruházás-2 a továbbiakban együttesen: "Beruházások"). c) Beruházók kifejezetten fenntariják mmak a ehetőségét, hogy a Beruházásokat több üternben vaósítsák rneg, 111ey üte1nezésrő, ietve annak rnegvátoztatásáró a Beruházók az Önkon11ányzatok hozzájáruása nékü, önáóan jogosutak dönteni a II.2. pontban fogatakra figyeeiinel 4

5 I.4.2 Beruházó tájékoztatja a Fővárost és Újbudát, hogy a KSZT Módosítás szerinti 12-es és 13-as tötnb közötti, a Somogyi út aatt az Eete aujáró ("Aujáró") saját kötségen történő tnegvaósítását tervezi. Atrrennyiben az Eete úgy dönt, hogy az Aujárót megépíti, erre vonatkozóan a Főváros és az Eete küön tnegáapodást köt. Az Eete a küön tnegáapodás aapján, az abban fogatak szerint - az Aujárót saját kötségén tnegtervezteti, az építési engedéyt n1egszerzi, az Aujárót megépíti, és az ekészüt Aujárót a Főváros részére birtokba adja. A küön megáapodásban a Feek rendekeznek arró, hogy az Aujáró tnegépítése esetén annak műszakiag tejes métiékben függetem1ek ke em1ie a Beruházás-2-tő, kivéve az Aujáró és a Beruházás-2 között átjárási biztosító kapcsoódási pontot. A Főváros és az Eete- n1int a küön megáapodássa érintett feek n1ár tnost rögzítik, hogy a fenti tnegáapodás 1negkötését követően Eete, netn kötees az Aujáró kiviteezését tnegkezdeni addig, arníg, (i) az Aujáró érvényes építési engedéye netn rendekezik; és (ii) az Integrát Utasforgahni Épüet építését a Főváros nem kezdte meg; és (iii) a Beruházás-2 jogerős építési engedéye netn rendekezik. A Főváros váaja, hogy - a küön tnegáapodásban fogatak szerint - az Aujáró megvaósítása kapcsán az aniak n1egvaósításához szükséges vaarnennyi tuajdonosi hozzájáruást az ezen hozzájáruások kiadására vonatkozó ejárásukat szabáyozó jogszabáyok áta biztosított 1nódon, a- ehető egrövidebb időn beü n1egadja, ietve a jogszabáyok áta ehetővé tett n1é1iékben együttnűködik armak érdekében, hogy a kiviteezéshez szükséges vaatnennyi engedéy az Eete részére kiadásra kerüjön. Az Aujáró üzetnetetés részetes fetéteei, vaarnint az Aujáróban kiaakítandó üzetheyiségek hasznosítása - aberuházó áta az Aujáró építésére fordított kötségekre is tekintette - az irányadó jogszabáyoknak tnegfeeő fennában és tartaonurra ketü rendezésre. I.4.3. I. 4.4 A Beruházás-2 kapcsán az Eete váaja a Beruházási Terüet-2 körü közvetenü eheyezkedő közterüeteken (Etee út, Smnogyi út, Gyergyótögyes utca, Hadak útja 13-as tötnbbe határos részei) utak, ámpás cson1ópontok, vaamint a kerékpáros infrastruktúra, gyaogos közekedőfeüetek és zödfeüetek építési engedéyes és kivitei terv szintű megterveztetését forgaini szitnuációs vizsgáat aapján. A forgan1i szin1uációs vizsgáat ekészítésének határideje a Beruházás-2 építési engedéyezési ejárásának megkezdése, míg a konkrét tervezési feadat végrehajtásának határideje a Beruházás-2 jogerős hasznáatbavétei engedéy kiadásának dátun1a. Eetea Beruházás 2-höz kapcsoódóan váaja a KSZT és a KSZT rnódosítás szerinti 13- as tömb körü eheyezkedő közterüetek (Etee út, Smnogyi út, Gyergyótögyes utca, Hadak útja) tötnbbe határos részein az utak, átnpás csmnópontok kapacitásnöveő kiépítése ott, aho azt az érintett terüetre végzett forganü szimuációs vizsgáat eredtnénye indokoja, vaanünt a kerékpáros infrastruktúra, gyaogos közekedőfeüetek és zödfeüetek megépítése, rendezése az aábbiak szerint: 5

6 (i) Jezőáinpás csmnópont kiaakítása a Hadak útja cson1ópontban forgan1i szünuációs vizsgáat szerint. Gyergyótögyes utca (ii) Megévő jezőán1pás csoinópont kapacitásnöveő átépítése az Etee út Hadak útja csoinópontban forgaini szünuációs vizsgáat szerint. (iii) A Beruházás-2 parkoája és méygarázsa megközeítésének és ehagyásának kiaaátása 1-1 ki- és bejáraton keresztü a Gyergyótögyes utcában, ietve a Hadak útján; (iv) (v) (vi) A Hadak útja és a Beruházás-2 n1éygarázsa ki- vamnint behajtójának jezőáinpás cson1óponti kiaakítása; Fent fesorot csmnóponti fejesztések Iniatt a Hadak útja 2x2 sávossá bövítése az Etee út és a Gyergyótögyes utca közötti szakaszon; A Gyergyótögyes utca több sávossá bövítése forgahni szünuációs vizsgáat szerint a So1nogyi út torkoatában, és a Beruházás-2 Inéygarázsának kibejáratáná; továbbá 2+ sávos kiaaátása a Hadak útja torkoatában; (vii) A Ben1házás-2 n1éygarázsáva szeinheni akóteepi akóút forgami rendjének az 54. száinig keeti irányban egyirányú Inegvátoztatása Teekaakítás Feek rögzítik, hogy a M-M7 Csmnópont Iegvaósításához szükség van a Beruházási Terüet-1-bö egy n terüetű teea-ész eváasztására közút céjára. A teekrész eváasztására a T szán1on vátozási vázrajz készüt. teekaaátás tekintetében a }~'eek köteezettséget váanak, hogy a jeen Szerződés szerint közös erőfeszítésse biztosítsák annak 1negvaósuását Eiuek értenében a Beruházási Terüet- 2824/6 heyrajzi szá1nú (Budapest, kerüet, beterüet, kivett beépíteten terüetként nyivántartott, aapterüetű) ingatanábó eszabáyozásra kerü teekrész, n1ey önáó ingatanként kerü kiaakitásra és bejegyzésre 2824/ O heyrajzi szán1 aatt. Ezze párhuzmnosan ezt a terüetveszteséget azonos 1néretű terüette kmnpenzáandó, a Főváros tuajdonában áó 281 heyrajzi szán1ú (Budapest, XL kerüet, betetüet, ten11észetben a O Budapest, Bodizsár utcában taáható, jeeneg 1nég kivett spmiteepként nyivántartott, aapterüetű) ingatanbó eszabáyozásra és a fenti ingatanhoz hozzáegyesítésre ke1ü teekrész. 2818/2 heyrajzi szán1ú ingatan jeeneg spo1iteep funkciójú, n1eynek nwgvátozatása érdekében a Főváros 1negteszi a szükséges intézkedéseket Beruházók- azonban váaják, hogy a Metró4 projekt 1negvaósítása érdekében és a teekaaátás későbbi ebonyoításában bízva, a Főváros részére 1nár a jeen Szerződés aáírásáva egyidejűeg -- figyeen11ne jeen Szerződés II.4. pontjában fogatakra - n.1egadják a tuajdonosi hozzájáruásukat az M-M7 Csomópont 1negvaósításához szükséges hatósági engedéyek n1egszerzése, a betuházás n1egkezdése érdekében. Beniházok-1 a 2824/6 tsz-ú temetbő a Főváros részére szükséges és átadandó 1500 m2 terüetű ingatanrész hasznáatát térítés1nentesen biztosítják a teekaakítás 6

7 ebonyoításáig, de egkésőbb deceinber 31-ig. Fetéve, hogy az érintett ingataura jezáogga rendekező finanszírozó bank hozzájáru a teekaakításhoz, a Feek köteezettséget váanak ana, hogy a Teekaakítási Szerződést, a 2818/2 heyrajzi számú ingatan sportteep funkciójának, az ingatan-nyivántartásban is átvezetett megszűntetését követően kötik meg, mey funkcióvátás végrehajtását a Főváros december 31-ig biztosítja. I.5.3 A Beruházók a 12. tömb kiaakítása során minden tőük tehetőt megtesznek, hogy a 2864/ és 2863/18 heyrajzi számú ingatanok Fővárosi tuajdonba kerüésének foyamatát tninden ehetséges Inódon eősegítsék. II. A Beruházók köteezettségváaásai II. A jeen Szerződés aapján és figyeeintne a III. fejezetben fogatakra a Beruházók a Közcéú Benházások-_ka, a M-M7 Csmnópont és a Dé-budai Etee Téri Intennodáis Szogátató Kereskedetni és Közekedé si Központ megvaósításáva kapcsoatban a jeen Szerződésben meghatározottak szerinti köteezettségváaásokat teszik, az itt tnegjeöt fetéteekkel II.2. Szerződő Feek n1egáapodnak, hogy az átauk tervezett beruházásokat önáóan, szükség esetén több üten1ben, egytnástó függeten időzítésse, azonban a beruházások összehangoásáva vaósítják tneg. A Beruházók a jeen Szerződéshez 3. sz. meéketként csatoják a Betuházások ("Beruházások Ütemterve"), vaarnint 4. szárnú rneéketként a Közcéú Beruházások ("Közcéú Beruházások Ütemterve") tervezett üteintervét (együttesen "Üten1tervek"), tneyeket a jeen Szerződés. aáírása eőtt az Önkonnányzatok részére tájékoztatásu betnutattak. Az :tjtetntervek részetesen tartahnazzák a Beruházás, vaatnint a Közcéú Beruház~s ütetnezését, a tnunkaszakaszokat, a munkaszakaszok befejezési határidejét. A Feek tudmnásu veszik, hogy a Beruházások Ütemtervét a Beruházók indokot esetben jogosutak1nódosítani a tervezés és a tnegvaósítás során, azonban enő az Önkonnányzatokat tájékoztatni és egyeztetni köteesek. Feek tnegáapodnak abban, hogy a Közcéú Beruházások Üteintervét a Beruházók indokot esetben, kizáróag a Főváros jóváhagyásáva tnódosíthatják. Beruházók köteezettséget váanak ana, hogy Betuházásaik n1egvaósítása során az Metró4 projekt tnegvaósításának határidejére figyeeintne járnak e. A Feek a beruházásaik összehangoására törekedne!<, annak érdekében, hogy a Dé Budai Etee Téri Interrnodáis Szogátató Kereskedemi és Közekedési Központ a Metró4 projekt üzetnbeheyezését követően a ehető eghatékonyabban szogája ki a közekedési eszközök közötti átszáást, az utasok szogátatások és kereskedehni eátás iránti igényét. II.3 A Közcéú Beruházások tétees- a Közcéú Beruházás ütemtervében rögzített tnunkaszakaszok figyeetnbevéteéve, a Beruházók áta összeáított- kötségbecsését jeen szerződés 5. szán1ú tneékete tartamazza ("Kötségbecsés"). Feek rögzítik, hogy a Kötségbecsés a jeen szerződés tnegkötésekor meghatározott n1űszaki tartaotn évi árszinten kerüt megáapításra. A Kötségbecsésben meghatározott összeg jeen Szerződés hatáyba épésének naptári napját követően, - tnint forduópont - tninden naptári évben a KSH áta hivataosan közzétett építőipari árindexsze n1ódosu. 7

8 Beruházók váaják, hogy a Kötségbecsés aktuaizát vátozatát az adott köteezettségváaás tejesítésének 1negkezdésekor a Főváros rendekezésére bocsátják. II.4 II.5 A Beruházók- a M-M7 CsoiÓpont 1negvaósításáva kapcsoatban váaják, hogy a KSZT Módosítás hatáyba épését követő tíz (10) napon beü a M-M7 Cso1nópont építési engedéyezési ejárásához szükséges tuajdonosi hozzájáruásokat a Főváros, vagy az átaa Iegnevezett építtető részére 1negadják (a továbbiakban: "Heybiztosítási Váaások"). Bemházó- váaja az M4 n1etróvona távati nyugati irányú Ieghosszabbításához szükséges feszín aatti n1űtárgyak Iegvaósításához szükséges tervezői egyeztetésben vaó részvétet és a feszín aatti és feetti heybiztosítást figyeem1ne jeen Szerződés III. 7. pontjában fogatakra. A féreértések ekerüése végett a Feek kijeentik, hogy a Be1uházók a Beruházás -et úgy vaósítják 1neg, hogy az az M4 1netró aagútja eheyezését ne akadáyozza. II. 6 A Beruházók kijeentik, hogy a KSZT Módosítás szerinti 3-as tö1nbben évő 2824/6 rrsz-ú Beruházók tuajdonában évő ingatan( ok) 1negközeíthetőségét is biztosító M M7 Csmópont n1egépítéséve járó organizációs áapotok során a Iegadott üte1ntervek szerint, ideigenes jeegge a közúti és építési forgaoi szá1nára térítés1nentesen terüetet biztosítanak a Főváros szán1ára decen1ber 31-ig tartó határozott időtartmma a jeen Szerződéshez 6. sz Jeéketként csatot rajzoniegjeöt tetüeten és időszakra. II. 7 Ben1házók jeen Szerződésben váat fejesztési progrm tejes 1negvaósításáig egyeztetési köteezettséget váanak n1ind tervezői 1nind 1negvaósítási szinten annak érdekében, hogy jeen Szerződésben fogat Ben1házó és Főváros odaáró tett váaások egy1náshoz ieszkedve vaósujanak n1eg. II.8 Beruházók az Étv. 28. aapján az egyébként az Önkonányzatokat terheő Közcéú Beruházásokra vonatkozóan az aábbi tervezési váaásokat teszik (a továbbiakban: IL8.1 Beruházók- váaják, hogy a Beruházási Te1üet- Nagyszőős u. - Rétköz u. - Egérút/M7 csmnópont Egérút/Baatoni út csmópont- Egérút/Péterhegyi út cso1nópont áta határot térségrő a Főváros bevonásáva forgaini szin1uációs vizsgáatot készíttetnek az őn11ezői odara, oyan közekedői 1nagatartást, jánnűdinmnikát eképező szüuációs n1odee (p. VISSIM), 1ney városi egyéni- és tö1negközekedés n1odeezésére kerüt kifejesztésre a közekedési háózat vaósághű eképezése 1neett (forgahi sávok, esőbbségi viszonyok, jezőán1pás cso1nópontok, jánnű összetéte és karakterisztika, tö1negközekedési 1negáóheyek, 1nenetrendek stb.). Az eemzés tartahnazza a közekedési foymnat kompex vizsgáatát és küönböző vátozatok értékeését. Az ee1nzés a Rendezési Terüeten a Metró4 projekt kapcsán 1negvaósítani tervezett közösségi közekedés, vaarnint a Be1uházás- Iciépüése és az Metró4 projekthez kacsoódóan Iegvaósuó feszíni étesít1nények Iciépüése utáni áapotot veszi figyeeibe. Főváros fenntartja a jogát, hogy a megadott tervezési határon beü küön-küön is vizsgátathassa az egyes, az Metró4 projekthez kapcsoódó feszíni 8

9 beruházási eetnek várható forgami hatását. Beruházó váaja, hogy az ekészített forgahni szin1uációs vizsgáatot ingyenesen a Főváros rendekezésére bocsátja. A Beruházók- áta váat forgahni szünuációs vizsgáat eőfetétee a Rendezési Terüeten a Metró4 kapcsán 1negvaósítani tervezett közösségi közekedési fejesztésekrő történő inforn1ációk és tervek átadása Főváros részérő. A forgahni szünuációs vizsgáat ekészítésének határideje a Beruházás- építési engedéyezési ejárásának megkezdése. II. 9 Beruházók az Étv. 28. aapján az egyébként a Fővárost terheő Közcéú Beruházásokra vonatkozóan az aábbi tervezési váaásokat teszik (a továbbiakban: "Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaások"): II.9.1 A 12-es tötnb terüetén n1egvaósítandó, jeen szerződés I.3..c) pontja szerinti Integrát Utasforgami Épüet építési engedéyes szintű terveinek ekészítése és építési engedéyek a Főváros javára történő megszerzése az aábbiak szerint: a) Az Eete ekészíti jeen szerződés 2. számú meéketét képező Fejesztési Prograrn aapján a koncepciótervet ("Koncepcióterv"), arneyet Újbudáva egyeztetve a Főváros írásban hagy jóvá. A Koncepcióterv ekészítésének határidej e a j een Szerződés n1egkötésétő szátnított 7 5 nap. b) Az Eete ekészíti a Koncepcióterv aapján az engedéyezési tervet, tneynek határideje a Koncepcióterv Főváros átai írásos jóváhagyásátó szán1ított 90 nap. c) Az Eete az Integrát Utasforgami Épüet kiviteezéséhez szükséges építési engedéyre vonatkozó kéren1et az aábbi fetéteek közü a későbbi tejesüését követő 15 napon beü nyújtja be az ietékes építési hatósághoz: (i) a 12-es tön1b jogerős teekaakítása 1negtörtént és az ietékes födhivataban bejegyzésre kerüt, (ii) az ekészüt engedéyezési tervek írásban Főváros jóváhagyta Ainennyiben az (i) bekezdésben fogat fetéte decen1ber 31-ig n ern tejesü, a Beruházók 1nentesünek az építési engedéyes kéreen benyújtásának köteezettsége aó Keenfödi páyaudvar Etee téri odaán a 14-es tömbben feszíni P+R parkoó kivitei szintű terveinek ekészítése az aábbiak szerint: a) Az Eete ekészíti jeen Szerződés 2. számú n1eéketét képező Fejesztési Progr arn aapján a koncepciótervet ("P+R Koncepcióterv"), mneyet Újbudáva egyeztetve a Főváros írásban hagy jóvá. A P+R Koncepcióterve ekészítésének határideje jeen Szerződés n1egkötésétő szárnított 30 nap. 9

10 b) Az Eete ekészíti a P+ R Koncepcióterv aapján az engedéyezési tervet, meynek határideje a P+R Koncepcióterv Főváros átai írásos jóváhagyásátó szán1ított 60 nap. c) Az Eete ekészíti a kivitei tervet, 1ney 1negkezdésének együttes fetétee (i) az ekészüt engedéyezési tervek Főváros átai jóváhagyása, (ii) a 14-es tö1nb jogerős teekaaátása megtörtént és az ietékes fodhivataban bejegyzésre kerüt, (iii) az engedéyes tervek aapján a P+R parkoó tekintetében az építési engedéy jogerőre en1ekedett. A kivitei tervek ekészítésének határideje fenti fetéteek közü az utosóként tejesüt fetétető szá1nított 90 nap. II.9.3 Etee téri feszínrendezés a jeen Szerződés 2. számú meuéketét képező Fejesztési terveinek ekészítése, az aábbiak szerint: a) Az Eete ekészíti jeen Szerződés 2. szá1nú meékjetét képező Fejesztési Progrmn aapján a koncepciótervet mneyet Újbudáva egyeztetve a Főváros írásban hagy jóvá. A Feszínrendezési Koncepcióterv ekészítésének határideje jeen Szerződés n1egkötésétő szá1nított 30 nap. b) Az Eete ekészíti a Feszínrendezési Koncepcióterv aapján az engedéyezési tervet, n1eynek határideje a Feszínrendezési Koncepcióterv Főváros átai írásos jóváhagyásátó szán1ított 60 nap. c) Eete ekészíti a kivitei tervet, In e y n1egkezdésének együttes fetéteei az aábbiak: 1. az ekészüt engedéyezési tervek a Főváros átai jóváhagyása; 11. az érintett tö1nbben vaan1ennyi építési teek jogerős teekaaátása 1negtörtént és az ietékes födhivataban bejegyzésre kerüt; 111. az Etee téren n1egszünésre kerüő BKV páyaudvar Iniatt szükséges n1ódosított közekedési progran1 a Főváros áta jóváhagyásra kerü. kivitei tervek ekészítésének határideje fenti fetéteek közü az utosóként tejesüt fetétető szán1ított 90 nap. I. o I. O A Közcéú Tervezési és a 'Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaásokra vonatkozó szabáyok: Beruházók váaják, hogy a fenti II. 8-1 O. pont szerinti váaások tervdoku1nentációit a a Főváros áta erre eőzetesen kijeöt sze1-veive egyeztetik. váaja, hogy a fenti IL 8-1 O. pontok szerinti te1-vdokun1entációkat a tervezés során a Főváros áta erre eözetesen öjeöt szerveive véeményezés végett 1negküdi. A Főváros váaja, hogy az Eete áta készített terveket a kézhezvétető szá1nított 10

11 tizenöt (15) napon beü véen1ényezi. Eete váaja, hogy a Főváros áta megjeöt módosításokat - arnennyiben azok a jeen Szerződés rendekezéseive és az akahnazandó építési szabáyokka összhangban ának a terveken átvezetteti és azt a Főváros részére engedéyeztetésre akahnas tartamnma és pédányszá1nban átadja. Amennyiben a jeen pontban 1neghatározott határidőben a Főváros a tervekke kapcsoatban nen1 nyiatkozik, a tervek a benyújtott tartaoiruna jóváhagyottnak Ininősünek Az engedéyeztetési ejárás efoytatása Eete feadata, azonban a Főváros kötees az engedéyek iránti kérehneket, hozzájáruásokat az ezen hozzájáruások kiadására vonatkozó ejárásukat szabáyozó jogszabáyok áta biztosított ehető egrövidebb időn beütnegadni. II. 0.3 II.11 II.11.1 A II. 8-1 O. pontban fogatak végrehajthatósága érdekében az Önkonnányzatok a kezeői, tuajdonosi és egyéb ne1n hatósági Ininőségben nyújtandó nyiatkozatukat, hozzájáruásukat az ezen hozzájáruások kiadására vonatkozó ejárásukat szabáyozó jogszabáyok áta biztosított ehető egrövidebb időn beü köteesek 1negadni. Az Önkom1ányzatok a részben vagy egészben a tuajdonukban áó, ietve veük szerződéses kapcsoatban áó sze1néyek és szei-vezetek együtt1nűködését biztosítják, a jogszabáyok és a vonatkozó szerződés áta1neghatározott keretek között. Beruházók az Étv. 28. aapján az egyébként az Önkonnányzatokat terheő Közcéú Beruházásoaa vonatkozóan az aábbi kiviteezési váaásokat teszik (a továbbiakban: "Közcéú Kiviteezési Váaások"): Az Etei~ téri metró kijárat eőtti és mögötti közterüetek kiépítése Eete feadata az aábbiak szerint: II...1 Etee téri metró Icijárat eőtti és 1nögötti közterüetek kiépítésének határai a jeen Szerződés 7. szá1nú rajzos 1neékete szerint a piros vonaa körühatárot, a 1neéketen A jeöésű terüet. Az Etee téri 1netró kijárat eőtti és 1nögötti közterüetek Iciépítése a Közcéú Kiviteezési V áaások keretében ekészített tervek szerint, vaan1int jeen szerződés 7. szátnú rajzos n1eékete és a 8. számú tneéketben taáható n1űszaki eírás szerinti tartaoinina kerü tnegvaósításra. Be1uházók jogosutak a 8. szán1ú n1eéketben taáható een1eket hasonó n1űszaki tartamú, de etérő gyárt1nányú vagy típusú een1eae cseréni. II Az Etee téri tnetró kijárat eőtti és 1nögötti közterüetek kiépítésére vonatkozó n1űszaci eírás jeen Szerződés 8. szátnú tneédetét képezi. Eete kötees a tervezés során a Fővárossa foyatnatosan egyeztetni, a terveket a Fővárosnakjóvá ke hagynia. II Eete váaja, hogy- figyeemtne a Metró4 projekt tnárcius 31-i üzetnbe heyezésének időpontjára az Etee téri 1netrókijárat eőtti és 1nögötti közterüeten a tűzotó fevonuási út kiépítéséhez szükséges vaametmyi tervet - a 9. szá1nú 1neéket a tűzotó fevonuási útra vonatkozó részének figyeen1bevéteéve - ekészíti, a tuajdonosi hozzájáruást, jogerős hatósági engedéyt 1negszerzi és e1mek az építését egkésőbb noveinber 30-ig befejezi. Az Etee téri n1etró kijárat eőtti és 1nögötti közterüetek kiépítésének fennn1ar adó 1nűszaki tartainát az Eete feb1uár 28-ig kötees megvaósítani. Amennyiben a Főváros a II.1.3 (ív) bekezdés~~gat ; 1 1 ~~~~~ rw ~7

12 köteezettségéve késedeen1be esik a késedeen1 idejéve a jeen bekezdés szerinti határidők 1neghosszabbodnak. II Eete váaja, hogy az Etee téri rnetrókijárat eőtti és mögötti közterüetek tervezése során foyatnatosan egyeztet a Fővárossa és a Főváros áta kijeöt szervekke. Eete kötees rnind a tervezés, mind a kiviteezés során bánniyen akadáyazatás esetén anó a Fővárost haadéktaanu tájékoztatni. II..2 Az Etee úti parkfeújítás az Eete feadata az aábbiak szerint: II..2.1 Újbuda váaja, hogy a Közparkra kivitei terveket készíttet és a szükséges hatósági engedéyeket beszerzi és Eete részére 1nur1katerüetet biztosít egkésőbb október 31-ig. Eete váaja, hogy az Újbuda áta szaigáitatott kivitei tervek és hatósági engedéyek aapján a Közpark terüetén parkfeújítási 1nunkákat hajt végre bruttó ,- Ft értékben, a 1nunkaterüet biztosításátó számított 5 hónapon beü azza, hogy az Újbuda adatszogátatásának eseteges késedeine esetén a tejesítési határidő, a keriészeti n1unkák evégzésének ehetséges időszakát figyeetnbe véve 1negfeeően rneghosszabbodik. Eete váaj a, hogy a Közpark terüetén végzett rnunkákró tétees kötségvetést ad át Újbuda részére. II.11.3 II..4 Eete kifejezetten váaja, hogy a Közcéú Kiviteezési V áaások tekintetében az azok 1negvaósítására vonatkozó kiviteezői szerződésekben egaább a jogszabáyokban eőírt rninimáis időtartmnra - köteező jótáási és szavatassági feeősséget váatat az adott kiviteezőve és azt engedn1ényezi az érintett Öt1konnányzatra, vamnint kiköti, hogy az átaa 1negbízott váakozó kötees L osztáyú Ininőségben tejesíteni, ezen túmenően azonban az Eete a hibás tejesítésért nem fee. A II.. pont szerinti Közcéú Kiviteezési V áaásoka t- a tervezési váaások kivéteéve - a Beruházók az aábbi fetéteek együttes tejesüése esetén, és azok közü az utosó bekövetkezését követően kezdik Ineg, és a n1egkezdést követő nyoc (8) hónapon beü fejezik be- figyeen1n1e a jeen Szerződés II pontjában fogatakra- : (i) a Közcéú Tervezési Váaásokra vonatkozó tervek a II. O. pont szerint végegesítésre és a Főváros áta írásban jóváhagyásra keiütek; (i i) a Közcéú Kiviteezési V áaások n1egvaósításához szükséges vaainennyi engedéy, közútkezeői és forgamntechnikai hozzájáruás jogerős és végrehajtható; (iii) az idegen ingatanon n1egvaósítandó Közcéú Kiviteezési V áaások Inegvaósításához szükséges vaan1em1yi tuajdonosi hozzájáruás kiadásra kerüt és rendekezésre á; (iv) Feek rögzítik, hogy a Közcéú Kiviteezési Váaások Inunkaterüete jeeneg a fővárosi Metró4 projekt kiviteezéséhez szükséges fevonuási teiüetként van a 12

13 Főváros átatnegbízott kiviteező birtokában. A Közcéú Kiviteezési V áaások 1negkezdésének fetétee, hogy Főváros a munkaterüetet biztosítsa, és azt átadja Beruházók részére az erre vonatkozó kéreen kézhezvéteét követő O napon beü. II.2 II.3 II.4 A Közcéú Kiviteezési Váaások végrehajthatósága érdekében az Önkonnányzatok a kezeői, tuajdonosi és egyéb ne1n hatósági Ininőségben nyújtandó nyiatkozatukat, hozzájáruásukat köteesek az ezen hozzájáruások kiadására vonatkozó jogszabáyok áta biztosított ehető egrövidebb időn beütnegadni. Az Önkonnányzatok a részben vagy egészben a tuajdonukban áó, ietve veük szerződéses kapcsoatban áó szetnéyek és szervezetek együttműködését biztosítják, a jogszabáyok, vamnint a vonatkozó szerződések áta1neghatározott keretek között. A Közcéú Kiviteezési Váaások érdekében az Önkonnányzatok biztosítják, hogy a Beruházók áta a Közcéú Kiviteezési Váaásokhoz szükséges közterüet-hasznáati engedéyeket a Beruházók a jogszabáyok áta biztosított ehető egkedvezőbb fetéteek 1neett szerezhessék 1neg. A Feek rögzítik, hogy a Közcéú Kiviteezési Váaás tekintetében, mnennyiben az ietékes építési hatóság a jeen Szerződésben rögzített műszaki tartaomtó etérő 1nűszaki tmiamn tnegvaósítását írja eő vagy engedéyezi, a Beruházók ezen tnűszaki tartaon1 1negvaósításáért feeősek a jeen Szerződés, vamnint a hatósági eőírás rendekezései szerint. II. 14 Közműfejesztések és zajvédeem I. 4. Feek 1negáapítják, hogy a Beruházási Terüet jeeneg összközn1űves, azaz rendekezik vízeátássa, csaton1ázássa, gáz- és eektro1nos eátással II.14.2 Beruházók tudon1ásu veszik és váaják, hogy mne1u1yiben a Beruházási Terüet fejesztéséve járó többet köz1nüigény jeentkezik, Ineyet a jeenegi köztnűháózat nen1 képes biztosítani, vagy egyéb közn1űeátási feadat jeentkezne (kivátás, bővítés, átépítés), akkor a Beruházássa járó többet köz1nűigény biztosításához szükséges köztnűvesítés, a közszogátatás (így küönösen vízeátás, csaton1ázás, energiaeátás) bövítése tejes egészében Beruházókat terheik, és váaják azok saját kötségen tötiénő 1negvaósítását. II.4.3 Szerződő Feek rögzítik, hogy a Betuházási Terüeten kívü eső Közcéú Tervezési Váaások, Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaások és a Közcéú Kiviteezési Váaásokka kapcsoatban a 7. számú 1neéketben jeöt A terüet funkcionáis tnüködéséhez szükséges köztnűvesítésen tú köztnüvesítést - így küönösen az Integrát Utasforgahni Épüet és a 1netrókijárat köz1nüigény kieégítését - Beruházók nen1 váanak. II.14.4 Beruházók váaják a Beruházási Terüetet eátó eégséges kapacitást jeentő közműháózat kiaakítása keretében az engedéyezési és a kivitei tervek, ietve ame1u1yiben szükséges azok 1nódosításainak ekészítését, az engedéyezési és egyéb 13 /

14 ejárások efoytatását és az ezek során fenerüő kötségek viseését, úgy, hogy azok kieégítik vam11ennyi 1nindenkor hatáyos törvényi, jogszabáyi eőírást, küönösen az érintett közn1űszogátató (a Fővárosi Víztnűvek Zrt., a Fővárosi Csatomázási Művek Zrt., FÖTÁ V Zrt.) kiviteezési és üzemetetési eőírásait II Beruházók köteesek gondoskodni a Benházások n1egvaósítása során a jogszabáyokban eőírt zaj védeeintne összefüggő intézkedések megtéteéről II. 15. A Beruházók egyéb köteezettségváaásai II Feek tud01násu veszik, hogy a Főváros vagy Újbuda tuajdonában évő ingatanon Inegvaósított Közcéú Beruházás, Inint az ingatan akotórészei a Pogári Törvénykönyvrő szóó évi IV. törvény (Ptk.) vonatkozó jogszabáyainak tnegfeeően az érintett önkorn1ányzat tuajdonába kerünek. A Feek tudon1ásu veszik továbbá, hogy a Főváros vagy Újbuda kizáróagos tuajdonát képező neinzeti vagyonon osztott tuajdon neid étesíthető, ebbő következően ezen vagyoneen1eken történő beruházás - am1ak étrejöttéve - az érintett önkorn1ányzat kizáróagos tuajdonát képezi, így ezen vagyoneetnekre a feek közötti jeen Inegáapodás kizáróag a Beiuházás Inegvaósítására, ietve a n1egvaósított vagyoneeinek önkonnányzatok áta történő nyivántartásba véteére vonatkozóan tatiahnazhat rendekezést. A Beruházók váaják, hogy a jeen Szerződés , II.11. és II.14. pontban fesorot beruházások során Inegvaósut étesíttnények az érintett önkonnányzat részére átadásra kerü. A Közcéú Beruházásokat a Be1uházók kizáróag a sa j át ingatanaikon tervezett Beruházásaik tnegvaósításának ietve hasznosításának az eősegítésére, 1nint a Benházásoktó eváaszthatatan eszközcseeanényt hajtják végre, a Be1uházóa1ak az Önkonnányzatok irányában ajándékozási, ingyenes eszközátadási szándéka nincs. Feek rögzítik továbbá, hogy a Beruházók áta saját kötségen végzett Betuházások és Közcéú Beruházások tnegvaósításáva, áviteezéséve, átadásáva kapcsoatban az Önkon11ányzatok feé setniniyen pénzügyi eenérték vagy kötségigényt, követeést nen1 tán1asztanak. II.5.2. Betuházók köteesek a II.8. pontban rögzített Közcéú Tervezési Váaások, a II.9. pont szerint Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaások, a II.11. pontban szabáyozott Közcéú Kiviteezési V áaások tnegvaósítása esetén továbbá a és I.4.4. pontban szabáyozott közterüetet érintő beruházások tekintetében egaább a jogszabáyokban eőüi tninünáis időtatiamra - köteező jótáási- és szavatassági köteezettséget a vee szerződő kiviteeződ<:e szetnben - a fent hivatkozott beruházások, váaások - tekintetében kikötni, és kiviteeződ<:e szen1beni jótáási és szavatassági jogokat az átadás-átvéte napjáva engedinényezni az Önkonnányzatok részére, továbbá az engedinényezésrő a kiviteezőket, n1int köteezetteket értesíteni azza, hogy az engedinén yezett követeésért kezességet netn váa A II pontban fogat átadás-átvétere ietve birtokbaadására kizáróag ad<:or kerühet sor, ha a étesíttnények az Önkonnányzatok áta jóváhagyott tervdokun1entáció aapján, a jogerős hatósági engedéyben fogat eőírásoki"'ak n1egfeeően készütek e és megvaósításuk a jeen szerződésben fogatairnak 14

15 n1egfee, továbbá - mne1myiben az szükséges, és az érintett Közcéú Beruházás tekintetében önáóan (vagyis az Önkonnányzat, vagy 1nás szeméyek áta megvaósítandó 1nunkarészektő fiiggetenü) beszerezhető - rendekezik a 1nűködéshez, hasznáathoz vagy üze1netetéshez szükséges jogerős és végrehajtható hatósági engedéye. II Szerződő Feek váaják, hogy a jeen fejezetben fogatak végrehajtása érdekében a szükséges megáapodásokat 1negkötik, ietve nyiatkozatokat kiadják, ideértve a n1egvaósut étesítn1ények pénzügyi rendezéshez (aktiváásához) szükséges pénzügyi, számvitei doku1nentumokat, tejesítési igazoásokat és bizonyatokat is. II.15.5 A Szerződő Feek megáapodnak abban, hogy ainennyiben a 1negvaósut étesít1nények után, a Beruházások 1negvaósításáva összefiiggésben a jogszabáy ÁFA- fizetési köteezettséget ír eő az Önkon11ányzatok részére, úgy - a 1nindenkor hatáyos ÁFA törvények szabáyaira is tekintette - Beruházók váaják, hogy az Önkonnányzatoknak az átauk 1negfizetett ÁFA összeget, az Önkonnányzatok írásbei feszóításának kézhezvéteétő szá1nított 15 napon beü átutaássa n1egfizetik a feszóításban 1neghatározott bankszá1naszá1nra azza, hogy az Önkonnányzatok a vissza nen1 téríthető ÁFA teher 1nérsékése érdekében - a jogszabáyok keretei között - köteesek a Beruházók<:a eőzetesen együttn1űködni, a vonatkozó ejárásokban a Beruházókka egyeztetve ejárni. II A Beruházók váaják az Etee út So1nogyi út Hadak útja közötti szakaszán a közterüeti határ 1neetti 4 n1 szées terüet közforgaon1 szán1ára történő átadását járdaszinten, mneyen beü az en1eeti szintek aátán1asztását biztosító piérek ehe yezhetőek. II A Feek 1negáapodnak abban, hogy a Beruházók köteesek az átauk kötött szerződésekben a II.8. pontban rögzített Közcéú Tervezési Váaások, a II.9. pont szerint Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaások, a pontban szabáyozott Közcéú Kiviteezési V áaások tnegvaósítása esetén, továbbá a és L 4.4. pontban szabáyozott köztetüetet érintő beruházások eőkészítése során keetkezett tervekre, ietve tninden egyéb 1nűszaki dokutnentációra - a fehasznáói jog Főváros javára történő átruházása érdekében - terüeti korátozás néküi, határozatan időtartaima szóó, kizáróagos, han11adik szetnéynek átengedhető, korátan fehasznáási Inódra szóó fehatan1azást szerezni, ietve az ezen tárgyban átaa hannacik szen1éyekke n1egkötött szerződésekben az átaa tnegszerzett fehasznáási engedéyekre vonatkozásában a szerzői jogró szóó évi LXXVI. törvény (Szjt.) 46. () bekezdése aapján a fehasznáási engedéy kizáróagos, terüeti és időbei korátozás néküi a Főváros javára történő továbbadásának ehetőségét kikötni. A Főváros javára tnegszerzett és átadott fenti fehasznáási engedéynek kifejezetten ki ke tejednie küönösen a tervek többszörözésére, azok nyivánosság szátnára tötiénő hozzáférésének biztosítására, vaatnint átdogozására, tnódosítására. f 15

16 II.5.8. A Beruházók köteesek a fenti kizáróagos fehasznáási engedéyt térítés1nentesen a Fővárosra átuházni a beruházások befejezését, a szükséges hatósági engedéyek jogerőre e1nekedését követően haadéktaanu. II A Be1uházók köteesek - további fehasznáás végett - térítésmentesen az önkonnányzatok rendekezésére bocsátani vamnennyi, Közcéú Beruházás során keetkezett tervdok:u1nentációt- a II. 8. pontban rögzített K.özcéú Tervezési váaások, a II. 9. pont szerint Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaások, a II.. pontban szabáyozott Közcéú Kiviteezési Váaások 1negvaósítása esetén - annak jogerőre e1nekedését követően haadéktaanu, - a és pontban eőírt közterüetet érintő benházások tekintetében a beruházás n1egvaósítását, a szükséges hatósági engedéy jogerőre e1nekedését követően haadéktaanu. III. Az Önkormányzatok köteezettségváaása il Újbuda váaja, hogy jeen Szerződés. számú meéketét képező, az Étv. rendekezései szerint ekészített KSZT Módosítást jeen Szerződés aáírását követően rendeetben efogadja. III.2 Főváros váaja, hogy a 1vf-M7 Cso1nópont kiépítése során a beruházásához szükséges, a feszín aatt futó köz1nűveket átheyezi. III.3 IIIA III.5 III.6 Újbuda kijeenti, hogy a Főváros és a Beruházók áta építeni tervezett Dé-Buda Etee Téri Intennodáis Szogátató Kereskede1ni és Közekedési Központ funkcióját egységében és részeeienként küön-küön is tán1ogatja. A Beruházók kijeentik, hogy a 300 m 2 -né nagyobb kereskedeeii étesítn1ények étesítésére vonatkozó, az É tv. III/ A fejezetében Ieghatározott tiaoi aó a tervezett a Ben1házás 2 tekintetében fehnentést kaptak, az Aujáró és az Integrát Utasforgahi Épüet tekintetében pedig az kerüt 1negáapításra, hogy azok ne tmioznak a Páza Stop hatáya aá. Az Önkonnányzatok váaják, hogy a hatáyos jogszabáyok - ideértve a Főváros önkon11ányzati rendeeteit - keretei között együttn1űködnek a Beruházókka a közn1űszogátatód(a és Inás szogátatókka vaó egyeztetés, vaan1int az engedéyezési, födhivatai, egyéb hatósági és szad1atósági ejárásokhoz szükséges hozzájáruások, nyiatkozatok stb. beszerzése során és váaják, hogy az azod1oz szükséges tuajdonosi, közútkezeői és egyéb hozzájáruásokat biztosítják. Az Önkorn1ányzatok és a Beruházók n1egáapodnak, hogy mennyiben a Közcéú Kiviteezési V áaások Iegvaósításáva érintett - jeeneg az Önkonnányzatok tuajdonában áó vagy jövőben az Önkonnányzatok tuajdonába kerüő - ingatanokat is érint, akkor az azok igénybevéteéhez szükséges tuajdonosi hozzájáruást az Önkon11ányzatok az ezen hozzájáruások kiadására vonatkozó ejárásukat szabáyozó jogszabáyok áta biztosított ehető egrövidebb időn beü1negadják. A Önkonnányzatokköteesek biztosítani, hogy a Közcéú Kiviteezési V áaásokka érintett, a tuajdonukban áó ietve az átauk beszerzett tuajdonosi hozzájáruásod(a 16

17 . érintett ingatan( ok) Inutkaterüete munkavégzés céjára Beruházók részére átadásra kerüjön a Beruházók erre vonatkozó kérenének kézhezvéteét követő negyvenöt (45) 1nunkanapon beü. Az egyes n1u11kaszakaszok kiviteezési 1nunkáinak időzítésérő Betuházók tájékoztatják az érintett Önkormányzatot. III. 7 Főváros és Beruházók- váaják, hogy a Főváros tuajdonában áó KSZT szerinti 3- as tötnb és a Beruházók- tuajdonában áó KSZT Módosítás szerinti 3-as tötnb beépítése esetén köcsönösen egyeztetnek egymássa, küönös tekintette az aábbiakra; a tömbök térszín feetti gyaogos és kerékpáros kapcsoata; a tötnbök közötti magánút kiaakítása és a tömbök közúti megközeíthetősége; az M4 metróvona távati nyugati irányú n1eghosszabbításához szükséges feszín aatti és feszín feetti n1űtárgyak heybiztosítása. IV. A nem szerződésszerű tejesítés jogkövetkezményei, a Szerződés megszűnése IV. IV.2 IV.3 IV.4 Vaan1ey Fé szerződésszegésének n1inősü, ha a jeen Szerződésben váat ényeges köteezettségét neki feróhatóan ne1n vagy késedehnesen, ietve ne1n szerződésszerűen tejesíti és a szerződésszegést a tnásik Fé írásbei feszóítására hanninc (30) napos póthatáridő aatt sen1 orvosoja. Ainennyiben a szerződésszegés - az adott határidőben - nem orvosoható, vagy a szerződésszegő Fétnegfeeően ne1n tud eeget tenni a ne1n szerződésszegő Fé evárásainak, a ne1n szerződésszegő Fé jogosut a jeen Szerződést a szerződésszegő Féhez cín1zett egyodaú nyiatkozatta, azonnai hatáya [emondani. A111ennyiben a KSZT Módosítás nen1ép hatáyba vagy a Benházásokra vonatkozóan, a Beruházási Tetüet 1-2-n a Beruházók a KSZT -ben, ietve a KSZT Módosításban fogat ehetőségeit 1neghiúsítja vagy korátozza, vagy a KSZT a jövőben iyen tartaon11na 1nódosításra kerü a Beruházók jogosutak az Önkonnányzatokka foytatott eőzetes konzutációt követően - a jeen Szerződést fen1ondani és a heybiztosítási és teekaaátási köteezettséget 1negtagadni, ietve a IL fejezet szerint váaásoktó részben vagy tejes egészében eáni. A111e1myiben az Önkonnányzatok szerződésszegése esetén a Beruházók ne111 ének a jeen Szerződés szerinti fen1ondási jogukka, a Betuházók tejesítésére vonatkozó határidő az Önkonnányzatok késedehnének tmiahnáva 1neghosszabbodik és a késedeenn e hivatkozássa a Beruházók a Heybiztosítási Váaások tejesítése keretében 111egkötendő szerződések megkötését 1negtagadhatják, ietve a 1nár n1egkötött szerződéseket fen1ondhatják, a tuajdonosi hozzájáruó nyiatkozatokat visszavonhatják Eete, 1nint a Közcéú Tervezési Váaások, Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaások és a Közcéú Kiviteezési Váaások köteezettje váaja, hogy: IV.4. A. jeen Szerződésben 1neghatározott Közcéú Tervezési Váaások és Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaások üte1ntervében rögzített, ak:tuáis 17

18 Iunkaszakaszának n1egvaósítására vonatkozó köteezettség szerződésszerű tejesítésének biztosítékaként, az aktuáis szakasz n1egkezdésérő szóó éitesítésse egyidejűeg, a Főváros, 1nint kedvezinényezett javára fetéten és visszavonhatatan bankgaranciát Bankgarancia") biztosít az adott Inunkaszakasz tervezési kötségének összegéig, az aábbiak szerint: A Tervezési Bankgarancia áta biztosított fizetési köteezettségnek az adott tervezési váaás kivitei terv száításáig fe1n1 ke ánia. A Tervezési Bankgarancia kiáítható egaább egy éves határozott időtartamra is, Iey esetben az Eete kötees azt az eőző Iondatban Ieghatározott időig n1eghosszabbítani. A Tervezési Bankgarancia összege Iegegyezik az adott n1unkaszakasz Etee átaeversenyeztetett tervezési árának összegéve. Az Eete jogosut a Tervezési Bankgarancia összegét csökkenteni azon tervezési szakasz étiékéve, Ineyre a kivitei tervek ietve az Integrát Utasforgahni Épüet tekintetében az engedéyes tervek eszáításra, kerütek. IV.4.2 A jeen Szerződés II.. pontjában 1neghatározott Közcéú Kiviteezési Váaások, a Közcéú Beruházások ütetntervében rögzitett, aktuáis n1unkaszakaszának n1egvaósítására vonatkozó köteezettség szerződésszerű tejesítésének biztosítékaként fetéten és visszavonhatatan bankgaranciákat biztosít az aábbiak szerint: IV Kiviteezési Bankgarancia. A II és II pont szerinti Közcéú Kiviteezési Váaás jeen Szerződés 9. szán1ú n1eéketben rögzített "tűzotó fevonuási útvona" tervezése étesítése Inunkaszakasz Inegvaósítását biztosító Kiviteezési Bankgarancia 1-t, Ft, azaz hetvenhéttniió-háron1százhuszonhatezer Forint összegben Eetejeen Szerződés aáírásáva egyidejüe g adja n1eg a Főváros javára. A Kiviteezési Bankgarancia 1-e a Főváros kötees visszaszogátatni az Eete javára, ha a jeen pontban n1eghatározott n1unkaszakasz Iegvaósítását az Eete készre jeentette és azt a Főváros a tűzotóhatóság véeiénye aapján a véeinény kézhezvéteét követő 15 napon beü átvette, vagy a 1nüszaki átvétet jogos ok Iniatt ne1n tagadta tneg. IV Kiviteezési Bankgarancia 2. A Szerződés pontjában rögzített "közterüet k.iépítés" 1nunkaszakasz tnegvaósítását biztosító Kiviteezési Bankgarancia 2-t, a n1unkaszakasz Inegkezdésének Ü teintervben rögzített időpontjában adja 1neg Eete a Főváros javára. A Kiviteezési Bankgarancia 2-t a Főváros kötees visszaszogátatni az Eete javára, ha a jeen pontban Ineghatározott n1unkaszakasz Iegvaósítását az Eete készre jeentette és azt a Főváros a szakhatóságok véeinénye aapján, a véen1ény kézhezvéteét követő 15 napon beü átvette, vagy a tnüszaki átvétet jogos ok Iniatt netn tagadta 1neg. 18

19 IV Kiviteezési Bankgarancia 3. A Szerződés II.11.2 pontjában rögzített Közpark kiépítés n1unkaszakasz n1egvaósítását biztosító Kiviteezési Bankgarancia 3-t, az Újbuda áta szaigáitatott kivitei tervek, szükséges hatósági engedéyek és Inunkaterüet átadását követő 3 munkanapon beü adja Ineg Eete Új buda javára. A Kiviteezési Bankgarancia 3-t Újbuda kötees visszaszogátatni az Eete javára, ha a jeen pontban meghatározott munkaszakasz megvaósítását az Eetekészre jeentette. (Kiviteezési Bankgarancia 1., Kiviteezési Bankgarancia 2. és Kiviteezési Bankgarancia 3. a továbbiakban együtt: "Kiviteezési Bankgarancia") A Kiviteezési Bankgaranciák összegének I11eg ke egyeznie az adott a Közcéú Kiviteezési Váaás Eete átaeversenyeztetett tervezési és kiviteezési árának tejes összegéve. Az Eete jogosut a Kiviteezési Bankgaranciák összegét csökkenteni azon munkaszakasz éiiékéve, I11eyre a közforgaon1ba adás I11egvaósut; vagy, ha a közforgamnba adás önáóan, egyéb 111unkarészektő függetenü ne111 I11egvaósítható, an1eyeket a Főváros átvett, vagy a n1űszaki átvétet jogos ok I11iatta Beruházó készre jeentésének a kézhezvéteét követő 15 napon beü nei11 tagadta 1neg. IV.4.3 IV.5 IV.6 Eete a Tervezési Bankgarancia, vaan1int a Kiviteezési Bankgaranciák (a továbbiakban együtt: Bankgarancia) nyújtási köteezettségének oy Inódon is eeget tehet, hogy heyette az átaa I11egnevezett jogi szen1éy szerzi be a Bankgaranciákat. Szerződő Feek rögzitik, hogy az adott Bankgarancia jogosuíja az Eetéve szei11ben váaja, hogy a Bankgaranciábó bán11ey összeget csak akkor hív e, ha az Eete a jeen szerződésben váat Közcéú Tervezési Váaását, Terüetrendezési Közcéú Tervezési Váaását, vam11int Közcéú Kiviteezési Váaását az ü teintervben rögzített határidőn beü nen1 tejesítette és a szerződésszegés következi11ényeinek ehárítására biztosított póthatáridő eredn1ényteenü etet. Szerződő Feek n1egáapodnak, hogy ha az Eete a IL fejezet szerinti köteezettségváaásokat- oyan okra visszavezethetően, an1eyéii kizáróag az Eete feeős - nen1, vagy nein tejes egészében vaósítja I11eg, az érintett Önkonnányzat jogosut az en1aradt Váaást az Eete kötségére n1egvaósítani azza, hogy az Eete a jeen bekezdés aapján fennáó Inegtérítési köteezettsége az en1m adt váaás eenétiéke tekintetében nyújtott bankgarancia ietve etéti összeg összegében 1naxünát. Az Önkonnányzatok a kötségek eőegezésére ne1n köteezhetők, azok tejes egészében az Eetét terheik, az érintett Önkorn1ányzat az erre vonatkozó igényét a vonatkozó Bankgarancia útján is érvényesítheti. Az érintett Önkonnányzat a Bankgaranciábó ehívott összeget kötees egfejebb han11inc (30) napon beü az en1m adt Tervezési Váaás vagy Kiviteezési Váaás finanszírozására fordítani. E tekintetben a Feek rögzítik, hogy mnein1yiben akár a Közcéú Tervezési V áaások akár a Közcéú Kiviteezési V áaások határidőre ne1n kerünek evégzésre bánne y az aábbi okbó, ezen köt:ühnény ne1n tekinthető a Beruházómak feróható okbó történő késedeenmek vagy en1aradásnak: 19

20 (i) bánney n1egszerzendő építési engedéy nen1, vagy nein a tervezett határidőben kerü kiadásra a1niatt, hogy az érintett Önkorn1ányzat, vagy bármey n1ás érintett szakhatóság eutasítja, vagy az érintett Önkormányzat a jeen Szerződés szerinti határidőket nen1 tartja be; (ii) bánney Inegszerzendő építési engedéy tekintetében az engedéye érintett idegen ingatan tuajdonosa vagy kezeője az engedéy tnegszerzéséhez szükséges tuajdonosi hozzájáruást netn vagy nen1 a jeen Szerződésben n1egjeöt határidőben adja ki; (iii) bánne y Közcéú Váaássa érintett idegen ingatan tekintetében atmak tuajdonosa vagy kezeője a Közcéú Kiviteezési Váaás megvaósításához szükséges tuajdonosi hozzájáruást nen1 vagy n ein a jeen Szerződésben Inegjeöt határidőben adja ki; (iv) bármey Közcéú Váaássa kapcsoatban az érintett ingatan tekintetében, annak tuajdonosa vagy kezeője a Közcéú Váaás Iegvaósításához szükséges tnunkateiüetet netn biztosított és netn adta át Beruházók részére. V.2 V,..,..) Szerződő Feek váaják, hogy a jeen Szerződés céj ainak, vamnint a Betuházók áta tervezett Beruházások n1egvaósítása érdekében, ezek tejes időtmian1a aatt a jóhiszemű joggyakorás eveinek Inegfeeően fokozottan együttn1űködnek és a céok megvaósítása érdekében szükséges jognyiatkozatokat és intézkedéseket Inegfeeő időben- saját döntéshozatai ejárásuknak tnegfeeően- a jogszabáyi keretek között térítésn1entesen 1negteszik. Az Önkonnányzatok váaják, hogy az V.. pontban fogatak érdekében a szükséges ejárásokat efoytatják A jeen Szerződésse kapcsoatos, a Feek közti vagy vaan1ey Fé részére adandó minden értesítés, utasítás, fehívás, követeés vagy közés csak írásban történhet csak akkor érvényes, ha az aábbi cín1re kézbesítik szeinéyes kézbesítés, ajánott evé vagy fax fonnájában. Ha az ajánott evé "netn kereste" jezésse érkezik vissza, úgy az a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek ke tekinteni. A Főváros é1iesítési cín1e: Budapest Főváros Önkon11ányzata dr, Szeneczey Baázs főpogánnester-heyettes Cín1: 1052 Budapest, Városház u. 9-. Fax: Újbuda értesítési cín1e: Budapest Főváros XI. kerüet Újbuda Önkonnányzata dr. Hoffn1ann Tmnás, pogárn1ester Chn: 1113 Budapest, Bocskai u A Beruházók- éiiesítés cín1e: dr. Berd János, ügyvezető igazgató Futnrea Béta Ingatanforgahnazó Kft. 20

21 Chn: 1082 Budapest, Futó u Fax: Az Eete értesítés címe: Tatár Tibor, ügyvezető igazgató Ee te V agyonkezeő Kft. Chn: 1082 Budapest, Futó u Fax: A fenti értesítési címét bármey Fé a többi Féhez a jeen V.2 pont eőírásai intézett egyodaú nyiatkozatta1negvátoztathatja. szerint A Főváros jeen Szerződés aapján kapcsoattartó irodának a Városépítési Főosztáyt (1052 Budapest, Városház utca 9-., Finta Sándor főépítész; Teefon: ) jeöi ki. Újbuda jeen Szerződés aapján kapcsoattartó irodának a Főépítészi Irodát (1113 Budapest, Bocskai u ; Takács Viktor; Teefon: ) jeöi ki. V.4 Ha a jeen Szerződés aapján vamney Szerződő Fé egy 1násik Fé részére értesítést kíván küdeni vagy nyiatkozatot dván te1ui, úgy az akkor hatáyos, ha azt az eőző V.3 pontban írottak szerint tették n1eg. V.5. Feek rögzítik, hogy a Főváros nevében a Szerződésben fogatak végrehajtása során a Kapcsoattartóként n1egjeöt szen1éy jár e. VI. Üzeti titok VI. Jeen Szerződésben fogat és az e Szerződésse összefüggő infonnációk, vaamint a Szerződésse kapcsoatban a Feeknek egy1násra vonatkozóan tudo1nására jutott infonnációk - mne1u1yiben a 1nagyar jog köteezően érvényesüő szabáyai n1ásként ne1n rendekeznek a VI.2 pont szerinti korátokra figyeen11ne - üzeti titoknak n1inősünek, és 1nint iyenek részesünekjogi védeen1ben. VI.2 Beruházók a jeen Szerződés aáírásáva hozzájáruásukat adják ahhoz, hogy a közpénzek fehasznáásáva, a köztuajdon hasznáatának nyivánosságáva, átáthatóbbá téteéve és eenőrzésének bővítéséve összefüggő egyes törvények 1nódosításáró szóó évi XXIV. törvény rendekezéseinek 1negfeeő közzététei köteezettség aapján a cég nevét az Önkonnányzatok honapjukon nyivánosságra hozzák. Beruházók tudo1násu veszik, hogy a Fővárossa kötött szerződések esetén, ame1myiben közpénzek fehasznáásáva érintett szerződő féé vának, a törvény rendekezései a közzététe és az adatvédeein tekintetében köteezőek, aru1ak betartása érdekében közren1űködési köteezettség á fe1u1. VII. Vitás kérdések rendezése, akamazandó jog VII. Szerződő Feek Iegáapodnak abban, hogy a jeen Szerződésbő eredő és az azza kapcsoatos közöttük fenerüő vamnem1yi vitás kérdést egy1nás között közvetenü, 21

22 békés úton dsérenek tneg rendezni. Ainennyiben a békés rendezés ésszerű időn beü netn vezet eredtnényre, a Feek megáapodnak, hogy bánney a Szerződésbő vagy azza kapcsoatosan fehnerüő, vagy a Szerződés megszegésébő, n1egszűnésébő vagy érvényteenségébő eredő jogvitát, érdekeentétet vagy követeést kizáróag az évi III. a Pogári Perrendtartásró szóó törvény szabáyai szerint hatáskörre és ietékességge rendekező rendes tnagyar bíróság útján rendezik. VII.2 Jeen Szerződésre a magyar jogot ke akamazni. Érvényteenség, részeges érvényteenség VIII. Ha a jeen Szerződés vamney rendekezése a n1agyar jog aapján érvényteen, jogszabáysétiő vagy bírói úton kikényszerítheteten, akkor a jeen Szerződés csak a jogszabáynak eentn1ondó, érvényteen, ietve bírói úton kikényszerítheteten részben váik érvényteenné, és 1nindez nem érinti a megrnaradó rendekezések érvényességét és hatáyát kivéve, ha a Szerződés az érvényteen rendekezés hiányában értehnezhetetetné, vagy érthetetenné vána. IX. IX.2 IX.3 IX. 4 Jeen Szerződés kizáróag írásban, vamnennyi Szerződő Fé hozzájáruásáva tnódosítható. A jeen Szerződésben szabáyozott kérdésekben az itt írt szabáyoktó csak vamnetmyi Szerződő Fé egyeté1iéséveehet etérni. Szerződő Feek kijeentik, hogy jeen Szerződés aáírásához, a Szerződésben fogat köteezettségek tejesítéséhez 1negfeeő fehatahnazásokka rendekeznek. A Beruházók kijeentik, hogy a jeen Szerződés tejesítéséve kapcsoatban a küön-küön és együttesen a nevükben és képviseetükben az Eete jogosut ejárni, és a Főváros áta az Eete irányában n1egtett jogr1yiatkozatok vaarnennyi Beruházó irányában 1negtettnek nünősünek. A Feek 1negáapodnak, hogy a jeen Szerződés tejesítése során egytnássa együttn1űködve, de önáóan járnak e, így feeősségük az átauk eseteg ekövetett, tnuasztásokért, egyéb szerződésszegésekért önáó és netn egyete1neges. Jeen Szerződés a Feek átai aáírásáva hatáyba ép hatáyba. 22 Q~~ 2---

23 IX.5 Jeen Szerződés ITieéeteit képezik.az aábbi dokumentun1ok:. szárnú 1neéket: 2. szá1nú 1neéket: 3. szán1ú n1eéket: 4. szá1nú n1eéket: 5. szá1nú n1eéket: 6. szá1nú 1neéket: 7. szá1nú 1neédet: 8. szá1nú meédet: 9. szá1nú 1neédet: O. szá1nú 1neéket: Tsz: I /2012 szá1non ekészüt KSZT Módosítás (Szabáyozási tervap és szöveges szabáyozás) Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások (Fejesztési Progran1) Be1uházások Üte1nterve Közcéú Beruházások Üte1nterve Közcéú Beruházások Kötségbecsése M-M7 Cso1nópont megvaósítás (terüeti ehatároás) Etee téri 1netró kijárat eőtti és 1nögötti közterüet kiépítésének határai Etee tér feszhu endezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások 1nűszaki eírása Tűzotó fevonuási útvona (terüeti ehatároás) Közpark heyszínrajz 23

24 Szerződő Feek jeen Szerződést, n1int akaratukka 1nindenben 1negegyezőt, gondos tanuhnányozás és értehnezés után, saját kezűeg és heyben hagyóag aáírásukkaátják e. Budapest, nárcius 27. 1negbízásábó dr. Szeneczey Baázs főpogánnester Budapest Főváros (épvisei: Tarós István főpogánnester heyettes Pénzügyi eenjegyzést végezte: Verő Tibor pénzügyi főosztáyvezető Láttmn: Sárádi Kán1ánné dr. főjegyző Képvisei: dr. Hoffnann Tmnás pogán11ester Kft. Képvisei: Tatár Tibor, ügyvezető igazgató Budapest, n1árcius 27. Képvisei: dr. Berici J án os, ügyvezető igazgató Budapest, tnárcius 27. Képvisei: dr. Berki J án os, ügyvezető igazgató Budapest, tnárcius 27. Jogi rnegteeőségét e/enőríztem: 24

25 Budapest Főváros Városépítési TeNezö Kft. Te.: H. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK BUDAPEST FŐVÁROS XI. KERÜLET ÚJBUDA ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE.../2012. {...)XI. ÖK. RENDELETE A BUDAPEST XI. KERÜLETI VÁROSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 34/2003. (X. 21.) ÖK RENDELETNEK A KELENFÖLDI PÁLYAUDVAR ÉS. TÉRSÉGÉRE VONATKOZÓ (BALATONI ÚT HRSZ.-Ú KÖZTERÜLET- M1-M7 AUTÓPÁLYÁK BEVEZETŐSZAKASZA-RIMASZOMBATI ÚT- PÉTERHEGYI ÚT TERVEZETT NYOMVONALA-MEGLÉVŐ GYALOGOS ALULJÁRÓ- ETELE TÉR- ETELEÚT-HADAK ÚTJA- GYERGYÓTÖLGYES UTCA -SOMOGYI ÚT- Z-KK JELŰ TERÜLET ÉSZAKI HATÁRA- VASÚT PÉTERHEGYI ÚT TERVEZETT NYOMVONALA-BOLDIZSÁR UTCA ÁLTAL HA TÁROL T TERÜLET VONATKOZÁSÁBAN) MÓDOSÍT ÁSÁRÓL (tervezet) Budapest Főváros XI. Kerüeti Újbuda Önkormányzata Képviseő-testüete az épített környezet aakításáró és védemérő szóó évi LXXVIII. törvény 6. -ának (3) bekezdésében és 14. -ában kapott fehatamazás aapján, a heyi önkormányzatokró szóó évi LXV. törvény 8. -ának (1) bekezdésében meghatározott feadatkörében ejárva a következőket rendei e: 1. (1) A XI. Kerüeti Városrendezési és Építési Szabáyzatró (KVSZ) szóó 34/2003. (X. 21.) XI. ÖK szám ú rendeet 1. (2) bekezdés a) pontjában az RM-51 Szabáyozási tervap terüeti hatáya az aábbiak sze ri nt módosu: határot) terüetére~' (2) A KVSZ 1. (2) bekezdés b) pontjában az SZM-51 Kiegészítő rendekezések terüeti hatáya az aábbiak szeríni módosu/: "13SZM-51 Kiegészítő rendekezések a Budapest XI. kerüet~ Keenfödi páyaudvar és térsége (B ariók Béa út -Somogyi út- Eteeút-Hadak úja -Borszéki utca -Hajtány sor- Egér út- Péterhegyiút-Bodizsár utca - Baatoni út hrsz.-ú közterüet - M1-M7 autópáyák bevezető szakasza - Rimaszombati út átat határot) terüetére/' 2. (1) A KVSZ 48/B (1) bekezdése heyébe az aábbi rendekezés ép: i1) Az építési övezetek szabáyozási határérékei: Övezet jee Kiaakítható egkisebb teek-terűet mérefe Legkisebb Beé- Beépítettség teek- píési megengedett széesség mód Jegnagyobb mértéke Építménymagasság Legkisebb VK~XI/Z m2 35m z 50% m VK-XI/Z-2 200Dm2 35m z 50% m VK~XI/Z mz 35m z 50% (90%)***** m VK~XI/Z m 2 35m z Fszt.: 80% 13 10m Legnagyobb 30,0m (45)** 30,0m (45)** 30,0m (45)** 25,0m Zödfeüet egkisebb mértéke 10%+ 10%0. 15%+ 5%0. 5%+ 5%0, 1 12 Riv1-51 Szabáyozási tervap a Budapest XI. kerű/et Keenfödi páyaudvar és térsége (Bartók Béa út - Somogyi út- Eteeút-Hadak úja- Borszéki utca- Hajtány sor Egér út- Péterhegyiút-Bodizsár utca Baatoni út ~ hrsz.-ú közterüet M M1-M7 autópáyák bevezető szakasza - Rimaszombati út átat 15%+- Terep-szint aatti beépítés egnagyobb mértéke 90% 80% 90% Szinterüeti mutató megengedett Jegnagyobb mértéke 4,0+ (1,0)**** 2,5+ (0, 5)* 2,5+ (1,0)* 80% 3, !2010.N.28./Xf.ÖK sz. rendeette kiegészítve, május 28-án épett hatáfyba O.N.28./ Xf. ÖK sz. rendeette kiegészítve, 201 O. május 28-án épett hatáyba Budapest XI. kerüet, Keenfödi páyaudvar és térség e KSZT módosítása -70-

26 Te.: 3i övezet jee VK XIIZ 5 Kiafakítható Legkisebb Beé- Beépfettség Építménymagasság regkisebb teek- pítési megengedett teek-terüet széesség mód egnagyobb mértéke mérete Legkisebb Legnagyobb. eme/ettő: 50% 1500 m2 35m z 40% 13,0m 16,0m Zödfeüe Jegkisebb méréke 5%0 10%0 Terep-szint aatti beépítés egnagyobb mértéke 100% Szintterüeti mutafó megengedett egnagyobb méréke (1,0)* 2,0 (0,5)**** VK-XIIZ 6 Fszt. + J. em. 90% 6000 m2 60m z. em.: 80% 13,0m. eme/ettő!: 50% 30:0m (45)** 10% o 100% 4,0 {1,0)* VK-X//Z-7 ** **** ***** 6000 m2 50m z Fszt.+. em. 100% 30,0m 13,0m. em.: 70% (45)** If. eme/ettő: 50% kizáróag P+R eheyezése céjábó magasház étesítését megengedő építési heyre vonatkozik fetétehez kötött tervezett szabáyozás vona megvaósuása esetén közhasznáat céjára á tadott terüet eset én csak parkoóház eheyezése esetén tetőketiként is kíafakítható 11 10%0 100% 3,5+ (0,5)**** (2) A KVSZ 48/B (2) bekezdése az aábbi új pontta egészü ki: 11 g) Az övezet terüetén a végeges (távati) térszint Bfm feett aakítandó ki." (3) A KVSZ 48/B (3) bekezdése e) pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: ne) A jeieniegi tömb funkcióvátásának a fetétee a szabáyozási terviapon a funkcióvátás esetén akamazandó szabáyozási vona áta szabáyozott közterüet kiaakítása. (4) A KVSZ 48/B (4) bekezdése kiegészü: A szabáyozási terviapon gyaogos kapcsoatot biztosító építmény csatakozásaként jeöt heyre ke heyezni az épűethomokzat vasúti űrszefvény feetti részének min. 6,0 méter széességű, a vasút feetti biztosító építmény fogadására műszakiag akamas 11 (5) A KVSZ 48/B (6) bekezdés c) pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: //c) A szabáyozási terviapon jeöt, meghatározott etérésekke szabáyozott építési vona egaább 60%-ára az épűet homokzatának egaább egy szinjét ke he/yezní. JI (6) a) A KVSZ 48/B (7) bekezdés c) pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: //c) A szabáyozási terviapon Somogyi út feé jeöt meghatározott etérésekke szabáyozott építési vona egaább 40%&ára 1 az Etee tér feé jeöt meghatározott etérésekke szabáyozott építési vona egaább 60%-ára vagy attó az építési hey irányába mért 10 m szées terüetsávon beü az épüet homokzatának egaább egy szintjét ke heyezni. 11 b) A KVSZ 48/B (7) bekezdés e) pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: 118) A szabáyozási terviapon jeöt terüeten beü a MÁV fevéte/í funkcióit ke étesíteni.'' c) (4) A KVSZ 48/B (7) bekezdése kiegészü: Budapest XI. kerüet, Keenfödi páyaudvar és térség e KSZT módosítása ~71 -

27 Budapest Főváros Városépítési Tervező Kft. Te.: "j) A szabáyozási terviapon gyaogos kapcsoatot biztosító építmény csatakozásaként jeöt heyre ke heyezni az épüethomokzat vasúti űrsze!vény feetti részének min. 6,0 méter széességű, a vasút feetti átjárási biztosító építmény fogadására műszakifag akamas szerkezetét. k) A beépítés ütemezetten is megvaósítható. Ütemezett beépítés es etén a BK~ MÁV, Voánbusz utasforgamához kapcsoódó funkciók megvaósíthatósága érdekében az 1. ütemben a egkisebb építménymagasság figyemen kívü hagyható. 11 (7) A KVSZ 48/B (8) bekezdés c) pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: )Je) A szabáyozási tejviapon jeöt, meghatározott etérésekke szabáyozott építési vonaegaább 60%-ára az épüet homokzatának egaább egy szinjét ke heyezni.» 3. {1) A KVSZ 50/Z - át az aábbi rendekezések követik:,,i-xii K-31 Közepes intenzitású, szabadon áó beépítési módú intézményterüet a Keenfödi páyaudvar térségében (1) Az építési övezet szabáyozási határéttéke;: 50íZs. Öveze jee Kiafakíthaó Beépítettség Terepszint Legkisebb Be é- Építménymagasság Zödfeüet egkisebb megengedett aaiti beépítés feek- pftési egkisebb teek-terdet egnagyobb egnagyobb széesség mód mértéke mérete mértéke Legkisebb Legnagyobb méréke SzintterDfef muaó megengedett egnagyobb mértéke I~XI/K m 2 25m sz 50% 6m 10,0m 35% 60% 2,0 (2} A terüeten akás nem heyezhető e. 4. A KVSZ 66/A (1) bekezdése heyébe az aábbi rendekezés ép: "(1) Az építési övezetek szabáyozási határédékeí: Övezet Kiafakfható Legkisebb Beépf- Beépítettség Épi/ménymagasság Zödfeüet Terepszint jee egkisebb teek- tési megengedett egkisebb aatfi beépítés teek-terüet széesség mód egnagyobb méréke egna-gyobb mérete méréke Legkisebb Legnagyobb márék e KV~IK 80% m2 75m z ~XI /1 50%*** KV-IK Fsz.: 75% -X/2 50% KV-IK -X m z. eme/ettő: ,0m 15% Q14 80% 30,0m (45, 0)** 10% DJ 5 100% m2 100m z 20% 20,0m 15% Q16 20% KV-fK 3000 mz 50m z 30% 13m 25,0m 15% Q17 80% - Szintterüe/i 1 mutaó f megengedett egnagyobb mértéke 2,5 3,0+ (1,0)* 0,25 2,0 14 A 17/2010.N.28./ XI. ÖK számú Keenfödi páyaudvar és térség e. ütem (Bartók Béa út- Somogyiút-Eteeút-Hadak úja- Borszéki utca- Hajtány sor- Egér út Péterhegyi út- Bodizsár út- Budaörsi út -Rimaszombati út áat haáro terüet) építési szabáyzatában és kerüeti szabáyozási tervében az OTÉK határértékeiné megengedöbb értékek akamazására kapott eitérési engedey aapján. 15 A 17/2010.N.28./ XI. ÖK számú Keenfödi páyaudvar és térség e. ütem (Bartók Béaút-Somogyiút-Etee út- Hadak úja- Borszéki utca- Hajtpny sor- Egér út Péterhegyi út- Bofdízsár út- Budaörsi út- Rimaszombati út áta határot terüet) építési szabáyzatában és kerüeti szabáyozási tervében azotek határértéfeiné megengedöbb értékek akamazására kapott eitérési engedéy aapján. 16 A 17/2010.N.28./ XI. ÖK számú Keenfödi páyaudvar és térség e. ütem (Bartók Béaút-Somogyiút-Etee út- Hadak úja- Borszéki utca- Hajtány sor- Egér út Péterhegyi út- Bodizsár út- Budaörsi út- Rimaszombati út áa határot!era/et) építési szabáyzatában és kerüei szabáyozási tervében az OTÉK határértékeiné megengedöbb értékek akamazására kapott eitérési engedéy aapján. Budapest XI. kerüet, Keenfödi p á!yaudvar és térsége <SZT módosítása -72- # ~~ :J

28 ~ Tervező Kft O vezet je fe Kiaakftható Legkisebb Beépí- Beépítettség Építménymagasság egkisebb eek- tési megengedett tetek-tera/et széesség mód egnagyobb mérete méréke Legkisebb Legnagyobb Zö!dfefüet egkisebb mértéke Terepszint aatti beépfés Jegna-gyobb mértéke SzíntferO/etí mutató megengedett Jegnagyobb méréke -X/4 ** *** n kizáróag P+R eheyezése céjábó magasház étesftését megengedő építési heyre vonatkozik vasúti vágányok fedése feetti szintekre vonatkozóan tetőkertként is kiaakítható (2) A KVSZ 66/A (2) bekezdés c) ponija heyébe az aábbi rendekezés ép: Ne) A szabáyozási teviapon jeöt, meghatározott etérésekke szabáyozott építési vonaegaább 60%-ára az épüet homokzatának egaább egy színtjét ke heyezni.'' (3) A KVSZ 66/A (3) bekezdése kiegészü: rrd) Az övezet terüetén a végeges (távati) térszint Bfm. 121,0 feett aakítandó ki." (4) A KVSZ 66/A (4) bekezdése kiegészü: Nd) A szabáyozási terviapon gyaogos kapcsoatot biztosító építmény csatakozásaként jeöt heyre ke heyezni az épüethomokzat vasúti űrszevény feetti részének min. 6,0 méter széességű, a vasút feetti átjárást biztosító építmény fogadására műszakífag akamas szerkezetét." ' 5. A KVSZ SZM-2 számúszöveges mefékete az aábbi új fogaommeghatározássa egészü ki: "Fetétehez kötött szabáyozási vona: Ha az érintett tuajdonosok (önkormányzat a közterüet tuajdonosaként és az ingatan tuajdonosa) megegyeznek az érintett terüetek átadásában - átvéteében, a szabáyozási terviapon jeöt terüetek az építési teek részévé váhatnak. ' 1 - (1)A KVSZ SZM-51 számúszöveges meékete fevezető szövege heyébe az aábbi rendekezés ép: 1, Kiegészítő rendekezések a Budapest XI. kerüet Keenfödi páyaudvar és téísége (Bartók Béa út- Somogyi út - Etee út - Hadak úja - Borszéki utca - Hajtány sor - Egér út - Péterhegyi út - Bodizsár utca - Baatoni út - 756/7 hrsz.-ú közterüet ~ M1-M7 autópáyák bevezető szakasza -Rimaszombati út áta határot) tero/etére! (2) A KVSZ SZM-51 szám ú meékete 5.4. pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: "5.4 A transzformátorokat épüetben} Jegaább m 2 aapterüetű és 3m be/magasságú, közterüetrő közvetenü száítójárműve megközeíthető heyiségben ke eheyezni." (3) A KVSZ SZM-51 szám ú me!ékiete 7.3. pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: 1,A szabáyozási tetv/ap szerinti 1-4 jeű terüetekenametró hasznáatbavéteét követő időszakban- a 7.1 és 7.2 szerínti beépítést meghaadó esetben - új épüet hasznáatbavétei engedéyének megkérésekor a köz/ekedési háózatnak az aábbiaknak ke megfeenie: a) a Péterhegyi út Egér úti csomóponij'ának szintbeni csomópontként} jeen rendeet hatáybaépésének időpanijához képest történt forgamiag méretezett kapacitásnöveő fejesztése és b) a Péterhegyi út megéte a Neszméyiút-Budaörsi utatametró kijáratta összekötő bekötőút között.!j (4) A KVSZ SZM-51 számú meékete 7.6. pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: 17 A 17/2010.N.28./ XI.Öf< számú f\eenfödí payaudvar és térsége. ütem (Bartók Béa út Somogyiút-Etee út- Hadak úija- Borszéki utca- Hajtány sor- Egérút Péterhegyí út Bodizsár út- Budaörsiút-Rimaszombati út átat határot terüet) építési szabáyzatában és kerüeti szabáyozási tervében az OTtK határértékeiné megengedöbb értékek akamazására kapott eitérési engedéy aapján. i - Budapest XI. kerüet, Keenfödi páyaudvar és térség e -73-

29 -!'!!""-.; M-- - -~--~ ''-~ Budapest Főváros Városépítési Tervező f<ft. Te.: na szabáyozási tetv/ap szerinti jeű terüeteken - a köz/ekedési étesítmények (a I<SZT szerint ezen terüeteken étesítendő P+R férőheyszám 50%-át meg nem haadó férőhefyszámú P+R parkoó, metró járműte ep, MÁV, BKV és Voánbusz étesítmények) Mvéteéve -a KSZT szerínt építhető maximáis bruttó szintterüet 50%-át meg nem haadó bruttó szintterüetű beépítésíg új épüet hasznáatba vétei engedéyének megkérésekor a köz/ekedési háózatnak az aábbiaknak ke megfefefnie: a) a Somogyi út- Hajtány sor 2x1 forgami sávos keresztmetszette történő kiépítése az Etee út- Egér út közöttí szakaszon; b) az Andor utca Tha n Károy utca- Somogyi út közötti szakaszának kiépítése.)) (5) A KVSZ SZM-51 számú me!ékete 7.7. pontja heyébe az aábbi rendekezés ép: )JA szabáyozási tevap szerinti jeű terüeteken - a köz/ekedési étesítmények (P+R parkoó, metró járműte/eg MÁV, BKV és Voánbusz étesítmények) kivéteéve -a KSZT szerint építhető maximáis bruttó szinttero/et 50%-át meghaadó bruttó színttero/etű beépítés esetén új épüet hasznáatba vétei engedéyének megkérésekor a köz/ekedési háózatnak az aábbiaknak ke megfeenie; a) a Somogyiút-Hajtány sor 2x2 forgami sávos) az Andor utcáig távatban középfekvésű viamospáya eheyezését is biztosító megéte az Etee út és az Egér út közőtt1 b) a Dét-Budai tehermentesítő út Andor utca- Gavan i út szakaszának 2x2 forgami sávra bövítése! c) az Etee út Tétényi úti, Fehérvári úti} Szerémi úti csomópanijainak szintbení csomópontként) jeen rendeet hatáybeépésének időpanijához képest tötént forgamiag méretezett kapacitásnöveő fejiesztése. 7. Hatáyát veszti a KVSZ 1. 48/B (2) bekezdés c) pontja és 2. 48/B (3) bekezdés c) pontja. 8. Záró rendekezések (1) E rendeet en ép hatáyba. (2) E rendeet hatáyba épéséve egyidejűeg a f<vsz RM - 1 sz. meékete jeen rendeet 1. számú meféketben fogat övezeti terv sze ri nt módosu. (3) A KVSZ RM-51 számú rajzi meéket szerinti szabáyozási tervap a Baatoni Ct - 756/7 hrsz.-ú közterüet - M1-fV17 autópáyák bevezető szakasza - Rimaszombati út- Péterhegyi Lt tervezett nyomvonaa- megévő gyaogos aujáró- Etee tér- Etee út- Hadak útja - Gyergyótögyes utca - Somogyi út- Z-KK jeű te1 ü!et északi határa- vasút - Péterhegyi út tervezett nyomvonaa - Bodizsár utca áta határot terüetre vonatkozóan a 2. meéket szerint módosu. Dr. Hoffmann Tamás pogármester dr. Horti István jegyző Budapest XI. kerüet, Keenfödi páyaudvar és térség e KSZT módosítása -74- ~~ /

30 Budapest Főváros XI. kerüet Újbuda Önkormányzata Képviseő-testtietének... /2012. (... ) számú rendeete 1. számú meéket Övezeti terv módosítása M=1:4000 N W+E s JELMAGYARÁZAT: AZ ÖVEZETI TERV ELEME Beépítésre szánt terüetei< Vegyes terí.iet ~ Zártsort, város<özponti terüetei< L.:..:..:...:.. a J< eenfödi páyaudvar térségében ~ <özepes intenzitás(!, ~ vegyes beéptésü intézményterüet Ki.iöneges városüzemetetési terüet - 1\üöneges Intézményi fun<có<<a vegyes hasznáat(t <öze<ecés terüete Tervezési terüet határ Beépítésre nem szánt teri.iete< Köze<edési terí.iet Országos és összvárosi <erüet<özi jeentöségcii<öze<edési cé( terüet J <erüet jeentöség(í köze<edés terüet Zödterí.iet [ Z KK XII Köz<et Vasi étes!tmények eheyezésére szogáó terüet Egyéb zödfeüet

31 HOTELEZÖ SZABÁYOZÁSI ELEMEK BUDAPEST, XI. I<ER0LET, KELENFÖLDI PÁLYAUDVAR ÉS TÉRSÉGE I<SZT MÓDOSITÁSA (BALATONI ÚT 76G111RSZ. Ú I(ÖZTEROLET M1 M7 AUTÓPÁLYÁK BEVEZETŐ SZAKASZA RIMASZOMBATI ÚT PéTERHEGYI ÚT TERVEZETT NYOMVONALA MEGLéVő GYALOGOS ALUJÁRÓ ETELE TÉR ETELE ÚT -HADAK ÚT JA. GYERGYÓTÖLGYES UTCA SOMOGYI ÚT Z KK JELŰ TEROLE T ESZAKIHATÁRA VASÚT PÉTERHEGYI ÚT TERVEZETT NYOMVONALA BOLDIZSÁR UTCA ÁLTAL fiatárolt TEROLETVONATKOZÁSÁBAN) Eptt J hoy 1\o:::Aróag parkoóha;:: ohcyezh61o t::c!~á6 1éuo ~ptó>heyttr<p zntotortbdpihetisróm ~ Epth hoy magház e/hoyc:z:héra s.zogfdó rhzt Q Ep!tédh yvajutür::sz:e!vcnykvétoóvebc&pthotőró:~zo L) p!tó;.i tcty Mz'Jt üruevény magasdg (eott be6:puctc5 ruzo ~~~~ E piti-.t hey ddtó<.g t.idtetöétcsthórovasút Orszcvényfaot B Gyaog cs ka pesoatot Mztcsftó éptm4ny csatijkoz.isa EJ Moghat5rozott et4risekke uab.iyozott épithivona ~Bont.rv.óópOiot ~ Subóyoz.st "'".Oa D óóberjkorátozi;sn61kuuköz.hasznánt «i járo átadand6 tarui41 he~ ~ Gya~k>puobtbztcsitiso B T f'uottkert.~ros nyomvona ~ T~hno&óga uempontbö tiztoitandó közttoitt gipjo\rmü íapct>oat ~ f.bgartandó tc~ctéjui-..(j zhdfoioiot B tptósd«nboioiidaakitandóej"órtékgzödi IUiet ~Tervuettfuor EJ Mt\)tarand6 t.ror 0M gsz0ntet6jo ru MogtuoUro:z.ott funkciók hotyb.toiiia!oa SZABÁLYOZÁSITERV M=1:2000 N 1 w-~~ E s rervezostort!othatiro EGYE JOGSZABÁLY ALAPJÁ ~teghatározoti ELEME< [J Városk6.pzze.mpontb61 kiomot útvomd B Metröv«de~nzóna ~ fóváro~efcntös6gfasor ~Hofyvódcfem ~Müomók TÁJÉKOZTATÓ ELEME!( BMagóvótockhaár [Q)Megévó6püet E]Megúvókerékp5rút a Más hatáyos KSZT ben Gz:orepiG ~zab!yozóz: VOn!! EJ Vasú v4dötávc!ságq MorofeszfnDiattét stm4nye [J ~:~::~:~~~hának moiárgya ~J3Y3SO!tn\OI')SZUntctb [B] T6mMkazonos16szama A tervezisi te to ct egészb nyivántarton r&ghze teöhcy. I03IICKL-KT )J )j j( KL XI ) Budapest Főváros XI. keruet Újbuda Önkormányzata Képvseö-tesWietének (... ) számú rendeete 2. :számú me Uédet Kh.!.üt \!!brn ubpadtrok fehau;ná!i.\sgva ~~'( ~~~/~ Ht \

32 BUDAPESTI KÖZLEKEDÉSI KÖZPONT 2.sz. me/ék/et Az Etee tér feszínrendezéséhez kapc~oódó beruházások Fejesztési program Budapest, március 27. Budapesti Közekedési Központ ZártkörOen MOködö Részvénytársaság cégjegyzékszám: O ikt.szám: em: 1075 Budapest, Rumbach S~bestyén u teefonszám: ~ -, 1(~ fax: '~r) web: ~ e-mai: bkk@bkk.hu \ k \ * ~

33 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program 1. ütemben - az M4 metróvona átadásáig, azaz eőreáthatóan 201 márciusáig - tervezendő, építési engedéyezésre benyújtandó és megépítendő eem az Etee tér feszínrendezésének eső fázisa (A 1 ), vaamint az Etee út menti park rendezése (01 ). A kiviteezés során akamazott anyag- és más evárásokat a TRSZ 7-8. meékete tartamazza. A 2. ütemben szerepő eemekre koncepciótervet, építési engedéyezési tervet, majd kivitei tervet ke készíteni. Ez az Etee tér rendezésének második fázisát (A2), az ún. integrát utasforgami épüetet (82) és a Gyergyótögyes utcai P+R parkoót (C2) fogaja magába. A 3. ütemben szerepő eemeket tömegvázat szinten, a 2. ütem terveinek fedvényeként ke ekészíteni. az Etee tér átépítésének távati ütemében eheyezhető épüeteket (A3), vaamint a mai Voánbusz-páyaudvar heyén építhető épüetegyüttest (83) érinti. Az egyes terüetek ehatároását ásd a 7. és 9. sz. meéketet képező heyszínrajzon. A tervezési váaásokró azok áttekinthetősége és kommunikációja érdekében vizuáis információs anyagok is készítendők. A tervezési váaások ényeges eemeirő átványterv, készítendő a Főváros iránymutatása szerint. Az iusztrációhoz színes 20-s tervrajzok is készítendőek, ameyek közérthetően mutatják be a tervezett megodás ényeges eemeit és a vátozásokat, vaamint térképes áttekintő, magyarázó ábra is szükséges, meyen a fejesztés főbb pontjai szövegesen is megjeennek. A az ún. 1 tömb a mai X/4 övezet) és az abbó kiszakított 11. tömb (VK-XI/Z-5 építési övezet) terüetére terjed ki, nagysága összesen m 2. Funkcionáis és arcuati evárások: A 1 ütemben (tehát az M4 metróvona márciusi üzembe heyezéséig) tervezendő és kiépítendő terüetrész kiaakításáva kapcsoatos sajátos evárásokat a TRSZ 8. szám ú meékete rögzíti. A feszíni rendezéshez hozzátartozik a feüetek vízteenítése, a közmű és közviágítás tervezése, az utastájékoztató eemek, vaamint utcabútorok és zödfeüetek, növényteepítések tervezése. A teret egyérteműen gyaogos hasznáatú városi köztérként ke kiaakítani. Gépjárműforgaom csak az északi térfa mentén ehetséges, ietve céforgami jeegge a MÁV fevétei épüet eőtti (ha annak jövőbei rendetetése ezt indokoja). A burkot és zödfeüetek térbei megoszása érteemszerűen tükrözze a hasznáat intenzitását, így az M4 kijárat és az integrát utasforgami épüet, ietve a mai

34 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program páyaudvari fevétei épüet környezetében inkább burkot, míg a tér középső és északi részén inkább növényzette borított feüetek tervezendők. A tér egészét tekintve a zödfeüetek aránya 30-50o/o között egyen. Egybefüggő pázsitta borított nagyobb kiüős térrészeket és burkot jeegű, árnyat adó fákka beütetett térrészeket egyaránt ki ke aakítani. A tér arcuata a környezetében kiépüő új épüetekhez igazodva minden tekintetben (a térbei struktúrátó az utcabútorozásig) friss, egyedi és kortárs megfogamazású egyen, de időtáó és csekéy-karbantartási igényű műszaki megodásokka. A mikrokíma javítása érdekében és átványeemként vízarchitektúra tervezendő. A téren épüet nem jeenhet meg, a vendégátó és a teret kiszogáó egyéb funkciókat (p. nyivános WC) az integrát utasforgami épüetben vagy a megévő MÁV fevétei épüetben ke biztositani. A M4 beindítástó a páyaudvar jeeneg nem hasznát, de e cébó kiaakított 1-.számú csonkavágányait a MÁV az itt végáomásozó vonatok fordítására hasznája majd. Így tehát ebbő az iránybó is jeentős utasforgaomra ke számítani a városi közforgamú közekedés megáiéi feé. Amennyiben a metróáomás és a 13. tömbben építendő bevásáróközpont között gyaogos aujáró épü, azt- a KSZT aátámasztó munkarészeive összhangban - a tér feszíne feé meg ke nyitni mind a átvány fetáruása, mint a gyaogos közekedés számára. Az aujáróbó fejáratok építendők a viamos-végáomás utasperonjára, vaamint a Somogyi út keeti odai járdájára. Akadáymentes kapcsoatok kiépítése nem szükséges, mive azok a feszínen rendekezésre ának majd. Koncepeionáis jeegge vizsgáandó, hogy a tér és a környező városrészek gyaogos kapcsoatai miyen módon fejeszthetök tovább. Az ún. 11. tömb terüetén (ásd még az A3 pontná) az átmeneti hasznosításra vaó tekintette csak pázsitot és kisebb termetű fákat javasot teepíteni. Távati cé a szabáyozási határértékek kihasznáásáva egy irodaház étesítése, meynek födszintjén az új köztérre nyíó kiskereskedemi és vendégátóheyek működnének. Az épüet közúti kiszogáása az északi homokzat feő történne. Terüeti ehatároás: A1: Az M4 metró átadásáig meg ke vaósítani az aujáró-kijárat gyaogos eőterének feszín rendezését. Ennek határai: a jeenegi Voánbusz-páyaudvar épüete, a Somogyi út jeenegi útszegéye, a BKK buszvégáomásának útszegéye, vaamint az M4 kijárati műtárgy feső térszintjéhez csatakozó, e beruházás keretében építendő gyaogjárda vasút feé eső szegéye. Az A 1 terüet szarosan kapcsoódik a Keenfödi páyaudvar Etee tér feé eső eső vágánya közötti terüetrészhez, amey a 7. meéket szerinti ehatároásban nem képezi az jeen ütem akcióterüetét, ugyanakkor a kuturát városkép érdekében az A 1 terüet és a MÁV vágányok közötti rész megjeenésében nem váhat e éesen az A 1 terüet színvonaátó. A ki aakítandó feszín egyes részeit a későbbiekben érintheti a Somogyi út eseteges széesítése, az integrát utasforgami épüet eheyezése (82). Amennyiben igény van a megépítésére, cészerű ezze az ütemme összehangotan tervezni a gyaogos aujárót is, mert a műtárgy aapvetően meghatározza a feszín aakítását. BUDAPESTI KÖZLEKEDÉSI KÖZPONT 3/10 < 7 J:::~ i ~~

35 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program A kivitei szintű tervezés az Etee tér többi részére terjed ki, meynek határai a Somogyi út jeenegi járdavonaa, a tér északi térfaa (az épüetek ábazatáig), a MÁV üzemetetésében évő terüetek határa és az A 1 jeű részterü et. A tanumánytervi szintű tervezés az A2 jeű részterüeten beü KSZT szerinti 11. tömbben jeöt építési heyre, ietve közveten környezetére terjed ki. (Lásd ameéket heyszínrajzi vázaton.) B) Integrát utasforgami épüet {korábban: interrnodáis épüet) Az épüet céja az M4 metróvona, a vasút és a feszínen zajó városi közforgamú közekedés kapcsoatának biztosítása. Az épüet az KSZT szerinti ún. 12. tömb "MÁV-BKV utasforgami funkciók heybiztosítása" jezésse eátott részén heyezhető e, meynek terüete m 2. Funkcionáis és arcuati evárások: Transzparens, átjárható épüettömeg, amey a ehető egkevésbé gátoja az egyes térrészek, ietve a környező épüettömbök feé a ráátást és a gyaogosok áramását. Vizsgáandó, hogy tud-e "nem épüetként" visekedni, a tér két szintje között megévő egy emeetnyi magasságküönbséget kihasznáva részben járható "terepaakuatként" megjeenni. Az épüetnek eközben viágosan utania ke közekedési funkciójára. Az M4 kijárata és az épüetben eheyezendő rendetetési egységek között fedett, de nem fetétenü zárt térben ke kapcsoatot biztosítani. Funkcionáis szempontbó eőnyös, ha az épüet tetőzete az M4 kijárata és a Somogyi úton átvezető gyaogátkeő között miné hosszabb szakaszon védemet nyújt. Az épüet fűtését, ietve temperáását gazdasági és környezeti fenntarhatóság szempontjábó egyaránt optimáis műszaki megodássa ke megtervezni. Az épüet környezetében az aábbi közekedési funkciókat ke eheyezni a ehető egrövidebb gyaogási távoságra a metrótó, ietve a jegypénztáraktó: BKK buszvégáomás 5-6 csukós feáóheye és 2 tároóheye (14, 103, 114 járatok, vaamint metró- és viamospótók számára), taxiáomás 5 drosztta, K+R parkoó 5 heye. A gépjárművek számára kijeöt feüeteket oy módon ke megtervezni, hogy azok a ehető egkevésbé gátoják az Etee tér egyes részeinek rendetetésszerű kapcsaódását További szempont a heytakarékos, ogikus működés biztosítása tekintette a B3) pontban részetezett távati feüépítési ehetőségre. Az épüetben az aábbi rendetetési egységeket ke eheyezni: Átaános funkciók nyivános WC (-80m 2 ), üzetek és vendégátóheyek (7 db, egyenként ~20 m 2 -es bokk újságos, virágárus, pékség stb. számára; 5 db, egyenként -60 m 2 -es bokk vendégátóheyek számára; 2 db, egyenként-120m 2 -es bokk üzetek számára)r

36 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program megfeeő bemagasságú fedett-zárt utasváró csarnok a MÁV és a 8 KK utasai számára jegyautomatákka, üőfeüetekke, utastájékoztatássa (-700 m 2 ), üzemetetési heyiségek (gépészet, takarítószerek, huadék, -100m 2 ), BKK funkciók buszvezetői tartózkodó (-60 m 2 ), viamosvezetői tartózkodó (-40 m 2 ), jezőberendezés-irányító heyiség (-1Om 2 ), pénztár+információ (-40 m 2 ), MÁV funkciók B+R tároó pénztárak, háttérirodák, esetegesen tartózkodék (-500 m 2 ), 200 férőheyes fedett, de nem temperát kerékpártároó az őrmezei kerékpáros aujáróban vagy annak kijáratáná (-250 m 2 ), kerékpárszervíz (-40 m 2 ). Ez összesen m 2 fedett-zárt teret és további 250 m 2 fedett-nyitott teret jeent. Ez a terüetigény nem tartamazza az eőtetők aapterüetét Az épüetben működő funkciók közúti fetárást és kiszogáását a gyaogos feüetek keresztezése nékü, cészerűen az épüet dényugati része feő ke megodani. A beáás és rakodás nem zavarhatja az autóbuszok menetrendszerű közekedését. Az integrát utasforgami épüet tervezése során egaább koncepciótervi szinten ki ke dogozni a hozzá kapcsoódó városi buszpáyaudvart és taxiáomást is (83 pont). Ennek működését távatban is fenn ke tartani, amikor föötte a szabáyozási határértékek kihasznáásáva egy irodákat, száadát és koncerenciatermeket magában fogaó épüetegyüttes épüne. Az új épüet - mey akár magasházként is megfogamazható - az Etee tér déi térfaát akotja majd, így az integrát utasforgami épüette vaó funkcionáis és arcuati összhangjának megteremtése küönös figyemet követe. Ez utóbbit szintén tanumánytervi szinten ke kidogozni. Terüeti ehatároás: 82: Az építési engedéyezési tervi szinten megtervezendő és engedéyeztetendő épüet az KSZT szerinti ún. 12. tömb "MÁV-BKV utasforgami funkciók heybiztosítása" jezésse eátott részén heyezhető e, meynek tejes terüete m 2. 83: A tanumánytervi szinten kidogozandó buszpáyaudvar és a föötte távatban eheyezhető magasház a KSZT szerinti 12. tömbnek a 82 részterüettő dére eső részén heyezendő e. (Lásd ameéket heyszínrajzi vázaton.) C) Somogyi úti P+R parkoó BUDAPESTI KÖZLEKEDÉS! KÖZPONT

37 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program Parkoó tervezendő a 14. tömb részét képező, a Somogyi út - Gyergyótögyes utca sarkán évő ingatanon. Funkcionáis evárások: A ehető egnagyobb kapacitású térszíni parkeót ke kiaakítani. Cé, hogy teken beü egaább 350 férőhey étesüjön. A parkoó közúti kijáratát úgy ke kiaakítani, hogy az a jeeneg rendekezésre áó útpáyákró vagy azok minimáis bővítéséve kényemesen megközeíthető egyen, tehát a ehető egkevesebb új út építésére egyen szükség. Emeett gondoskodni ke a teek dényugati sarkábó nyíó második kijárat bekészítésérő, amey a Somogyi út majdani továbbépítéséve váik hasznáhatóvá. A be- és kijáratokat úgy ke méretezni, hogy ökésszerűen jeentkező forgaom esetén se toródjon visza környező utak forgama. A parkoó gyaogos kijáratát a Somogyi út - megnyitni. Gyergyótögyes utca sarka feé ke A parkeót sorompós ki- és beéptető rendszerre ke eátni, őrzése távfeügyeette történik. A bejáratná kapacitásjező tábát ke teepíteni. Nyivános VVC és kerékpártároó nem szükséges, ezek az A) jeű épüetben biztosítandók. Az OTÉK eőírásaiva összhangban 4 áásonként 1 árnyat adó ombos fa teepítendő, de ezek tervezői döntés szerint részben a teek más részein is eheyezhetők. Terüeti ehatároás: A kivitei terv szinten kidogozandó parkoó a KSZT szerinti 14. tömb P+R parkoó eheyezésére szogáó részére teepítendő. (Lásd ameéket heyszínrajzi vázaton.) A burkoat térkő!egyen a várakozóheyek terüetén, aszfat közekedőve kombináva. A tervezett étesítmények páyaszerkezeti rétegeinek meghatározása az ÚT , az ÚT és az ÚT útügyi műszaki eőírások szerint, "B" forgami terheés osztáy figyeembe véteéve történjen. A parkoókat, útcsatakozásokat, kapubehajtókat, kijeöt gyaogátkeőheyeket minden esetben úgy ke megépíteni, hogy az megfeejen az évi XXVI. Törvény "A fogyatékos szeméyek jogairó és eséyegyenőségük biztosításáró" szóó törvény eőírásainak. Ennek érdekében a csatakozásokban a szegéyeket 2 cm-re e ke süyeszteni és a gyaogjárda burkoatát 5o/o-os rámpávai ke a szegéykőhöz csatakoztatni. A közviágítás és az egyéb fogyaszták küön körön és küön mérőórán egyenek.

38 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program A térfigyeő rendszer minimum követeményei: o a beépési és kiépési pontok küön kamerákka vannak megfigyeve, a parkoó egész feüete pedig oyan mértékben bekamerázott, hogy minden része átható és egy autó rendszáma a foyamatos/fevett képen vizuáisan azonosítható. o a térfigyeő rendszer IP aapú videó technikai berendezésekbő épüjön fe és feejen meg az ONVI F szabványnak, o a térfigyeő rendszerbe nagyfebontású day/night IP kamerák kerüjenek beépítésre (min. 5Megapixe febontássa), o a rendszerek küönáó, önmagában automatikusan működőképes, heyi digitáis rögzítéssei rendekező rendszernek ke enniük (biztosítani ke a heyi rögzítöknek szükséges üzemi hőmérséketet, aktív vagy passzív hűtésse), o o a rögzítés kapacitásának optimaizáása érdekében, csak mozgás esetén szükséges tejes febontás meett egaább 12 kép per másodperc rögzítési sebesség, a rögzítéshez szükséges tárkapacitást úgy ke megváasztani, hogy egaább 72 óráig tároja a fevéteeket a rendszer. A képek rögzítése hibatűrő fájrendszert akamazva történjen, egy vagy akár több HDD meghibásadása esetén is, a maradék HDD-(ke)n, egaább 1 FPS képfrissítésse, a rögzített anyag eérhető marad. o a rendszerek nem ának áandó kapcsoatban a központi munkaáomássa, viszont igény esetén egyenek eérhetőek, o az egyes rendszerek, és a központi munkaáomás között vezetékes széessávú internet összeköttetést, vagy ennek hiányában mobi (3G vagy 4G) átvitet ke biztosítani, oyan módon, hogy ehetőség egyen az éő, és archív képek, videók ejátszására, etötésére, ietve a fevéteek beenagyításába, o a heyi rendszerekrő, (akár több munkaheyrő is), egymástó függetenü - a rögzítés megszakadása nékü - ehessen fevéteeket archiváni, kimenteni. BUDAPESTI KÖZLEK ED ÉS! KÖZPONT

39 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program o amennyiben nagyobb mennyiségű fevétet ke archiváni, a rendszerek biztosítsanak heyieg vezetékes vagy vezeték néküi (vagy mindkettő) hozzáférést a gyors etötéshez (p. aptop segítségéve e ehessen töteni), a megfeeő biztonsági követemények (WPA2 titkosítás,mac szűrés, nem átható SSID), vagy vezeték esetén zárható hozzáférés) meett, a rendszer kezeése a központban eheyezett számítógép (kiensprogram) segítségéve történjen. A kiensprogram fehasznáónév, jeszó védeemme egyen eátva. o a rendszerhibák gyors detektáását 24 órás műszaki távfeügyeette (SNMP feügyeet) ke biztosítani, o a rendszerhibák mieőbbi ehárítására 24 órás karbantartói szaigáat szükséges 1. Útépítés és Forgaomtechnika 1.1. Geodézia Terüet femérés Teek aakítási ejárások födhivataná (amennyiben szükséges) Fetüntetési vázrajz (amennyiben szükséges) Eseteges vezeték szogami jogok bejegyzési ejárása 1.2. Geotechnikai szakvéemény 1.3. Tejes körű közmű egyeztetések efoytatása és szogátatói jóváhagyások 1.4. Útépítési tervek a 93/2012. (V. 10.) Karm. rendeet 1. számú meékete szerinti tervapok (kiviteezésre akamas engedéyezési terv) engedéyező hatóság áta küön eőírt tervek 1.5. Hatóságná tejes körű ejárás konzutáás a tervezés során képviseet az engedéyezési ejárás során 1.6. Kötségvetés kiírás Tétees árazatan kötségvetés (a megrendeő áta meghatározott téterend szerint) Mérnökár a kiviteezés becsüt összkötségére vonatkozóan Csapadék-víz evezetés és közmű kivátások a teken beü 2.1. Csapadék-víz evezetés BUDAPESTI KÖZLEK ED ÉS! KÖZPONT

40 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program Csapadékvíz evezetési tervek (kiviteezésre akamas engedéyezési terv) Hatóság áta esetegesen küön eőírt tervek (p: manitoring terv) 2.2. Szükség szerinti közmű kivátások megtervezése 2.3. Megévő közművek védeembe heyezésének megtervezése 2.4. Megévő műtárgyak szintbe heyezési terve 2.5. Vízjogi étesítési ejárás tejes körű ebonyoítása 2.6. Vízjogi üzemetetési ejárás tejes körű ebonyoítása 2.7. Kötségvetés kiírás Tétees árazatan kötségvetés (a megrendeő áta meghatározott téterend sze ri nt) Mérnökár a kiviteezés becsüt összkötségére vonatkozóan 3. Közviágítás és erősáramú tervezés 3.1. Közviágítási tervek ekészítése (MSZ-EN szerint, ha a hatóság mást nem ír eő) 3.2. Parkoás technikához és térfigyeéshez szükséges eektromos kiáások megtervezése 3.3. Érintésvédemi terv (ha szükséges) 3.4. Áram szogátatói étesítési ejárás tejes körű efoytatása 3.5. Közviágítás-szogátatói étesítési ejárás tejes körű efoytatása 3.6. Kötségvetés kiírás Tétees árazatan kötségvetés Mérnökár a kiviteezés becsüt összkötségére vonatkozóan 4. T értigyeés 4.1. Térfigyeő kamerák eheyezési terve 4.2. Vezeték nyomvona tervek 4.3. Kötségvetés kiírás Mérnökár a kiviteezés becsüt összkötségére vonatkozóan BUDAPESTI KÖZLEK ED ÉS! KÖZPONT 9/10

41 Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó beruházások Fejesztési program Megvaósítandó az Etee út mentén a Hadak útjátó a Tétényi útig húzódó közpark részeges rekonstrukciója. Funkcionáis és arcuati evárások: A váaássa kapcsoatos evárásokat Újbuda Önkormányzata adja meg. A megvaósítandó eemek összértéke bruttó 25 miió Ft. Az érintett közterüet kertépítészeti terveit Újbuda Önkormányzata készítteti e, és azokat a beruházó rendekezésére bocsátja. Terüeti ehatároás: : Közterüet-rendezéssei érintett az Etee út Tétényi út- Etee útta párhuzamos akéteepi kiszogáó út - Hadak útja áta határot terüet a fesorot közutak útszegéyén beü. A megvaósítandó programeemek heyét ezen beü a feek áapíják meg. (Lásd ameéket heyszínrajzi vázaton.) BUDAPESTI KÖZLEK ED ÉS KÖZPONT

42

43 ! FEJLESZTÉSI BERUHÁZÁS-2 INDIKATÍV ÜTEMTERV TERVEZET- CSAK TÁJÉKOZTATÁSUL 3.sz. meéket!! Beruházás-2 eőzetes ütemezés_tervezet ~IQ' 2~ Kezdés Véghatáridő 0.3 Q 4 Q QZ 0,3 Q 0, ' s F tíkf<;?ítf<; i # TERVEZÉS! Engedéyes Kivitei ÉPfTÉSI Építési JTRSZ n!1prő' éoítesi i c"ucnc<.c.o! i ~ n a~v a..-.. u~ '~;!')jq ~111:~ ~-~ Kiviteezés... 1<7M.i dtrd\/~toi o ! i ti, ! >i::ie! ~ NYITÁS

44 4.sz. meéket Közcéú beruházások ütemterv tervezet Kezdés Véghatáridő Q1 Q 2 Q 3 Q 4 Q1 Q 2 Q KÖZCÉLÚ TERVEZÉSI VÁLLALÁS i 1.1 Forgami szimuációs vizsgáat készítése a Beruházási Terüet -rő 2 ITERÜLETRENDEZÉSI KÖZCÉLÚ TERVEZÉSI VÁLLALÁSOK Beruházás 1 építési 1-~~-1-~ engedéyezési ejárásakor koncepció terv koncepcióterv jóváhagyása t~ engedéyes terv engedéyes terv jóváhagyása ~i i ;;:,: t 2.1 /Integrát Utasforgami Épüet tervezése a 12-es tömbben építési engedéyeztetés {fetétee a 12-es tömb jogerős teekaakítása) 2.2 Feszíni P+ R parkoó tervezése a 14-es tömbben koncepció terv koncepcióterv jóváhagyása engedéyes terv kivitei terv engedéyes terv jóváhagyása Etei téri feszínrendezés megtervezése koncepció terv koncepcióterv jóváhagyása ~~+engedéyes terv engedéyes terv jóváhagyása kivitei terv {eőfetétee teekaakítás) 3 KÖZCÉLÚ KIVITELEZÉSI VÁLLALÁS Etee téri metró kijárat- Tervezés, engedéyeztetés Koncepció terv koncepcióterv jóváhagyása ~ Engedéyes terv engedéyes terv jóváhagyása Engedéyeztetés {teekaakítás, tu. Hozzájáruás, munkaterüet) Kivitei terv?n1 ~nr; 1 r;?n1 ~nr; ~n ~~ Q 4 t t-1 1-t?m ~nr; ~n !:it == 2on.mu~?n1 ~ i i i j i ii! ~ H : ! 5I : : i i r [~~~a ~i~ ~ : i i - ' Etee téri metró kijárat- Kiviteezés ÜTEM - Tűzaó fevonuási útvonaétesítése ÜTEM- Határokon beüi tejes közterüetkiépítés 3.3 Etee úti Közpark kiviteezése i ~ ~- i ::.::O i i i

45 S.sz.meéket Közcé ú beruházások_ kötségbecsés tervezet A kötségbecsésben fetüntetett összegek bruttó összegek 1 KÖZCÉLÚ TERVEZÉSI VÁALÁS OOO 1.1 Forgami szimuációs vizsgáat készítése a Beruházási Terüet 1-rő OOO 2 TERÜLETRENDEZÉSI KÖZCÉLÚ TERVEZÉSI VÁALÁSOK OOO 2.1 Integrát Utasforgami Épüet tervezése a 12-es tömbben OOO koncepció terv OOO engedéyes terv OOO 2.2 Feszíni P+ R parkoó tervezése a 14-es tömbben 9 OOO OOO koncepció terv 350 OOO engedéyes terv 3150 OOO kivitei terv OOO 2.3 Etei téri feszínrendezés megtervezése OOO koncepció terv 870 OOO engedéyes terv OOO kivitei terv OOO 3 KÖZCÉLÚ KIVITELEZÉSI VÁLLALÁS OOO 3.1 Etee téri metró kijárat- Tervezés, engedéyeztetés 4050 OOO Koncepció terv 410 OOO Engedéyes terv 1390 OOO Kivitei terv OOO 3.2 Etee téri metró kijárat - Kiviteezés OOO Tűzaó fevonuási útvonaétesítése OOO Határokon beüi tejes közterüetkiépítés OOO 3.3 Etee úti Közpark kiépítése 25 OOO OOO 1+2+3!ÖSSZESEN OOO 4 BERUHÁZÁSOKHOZ KAPCSOLÓDÓ KÖZCÉLÚ VÁALÁSOK Jezőámpás csomópont kiaakítása a Hadak útja - Gyergyótögyes utca csomópontban; a (i) pont szerinti forgami szimuációs vizsgáat szerint. Megévő jezőámpás csomópont kapacitásnöveő átépítése az Etee út - Hadak útja csomópontban; a (i) pont szerinti forgami szimuációs vizsgáat szerint. A Beruházás-2 parkoája és méygarázsa megközeítésének és ehagyásának kiaakítása 1-1 kiés bejáraton keresztü a Gyergyótögyes utcában, ietve a Hadak útján; A Hadak útja és a Beruházás-2 méygarázsa ki- vaamint behajtójának jezőámpás csomóponti kiaakítása; Fent fesorot csomóponti fejesztések miatt a Hadak útja 2x2 sávossá bővítése az Etee út és a Gyergyótögyes utca közötti szakaszon; Beruházások konkrét időpontjában érvényes kötségbecsés szerint kerü meghatározásra. Eőzetesen becsüt kötség: bruttó 380 OOO OOO Ft A Gyergyótögyes utca több sávossá bővítése a (i) pont szerinti forgami szimuációs 4.6 vizsgáat szerint a Somogyi út torkoatában, és a Beruházás-2 méygarázsának ki-bejáratáná; továbbá 2+1 sávos kiaakítása a Hadak útja torkoatába n; 4.7 A Beruházás-2 méygarázsáva szembeni akóteepi akóút forgami rendjének az 54. számig keeti irányban egyirányú megvátoztatása.

46 'J1e'-''-et ~ \- ~ \) ~ ~ ~ fs.. ~ Őrmező- ideigenes háózat f1: M = 1 : 1000

47 í í í í í í r=====:j r:=:=:=::j r=====:j r::::::::::j r:=====:j A 1 KIVITELEZÉS A2 KIVITELI TERV A3 TANULMÁNYTERV 82 KIVITELI TERV {KSZT MÁV BKV UTASFORGAU- LETESin,U:NY) 82 TANULÁNYTERV {KSZT 12. TOMB) C 2 KIVITELI TERV {KSZT P R KONTÚR) D1 KIVITELEZÉS VILLAMOS KÖZLEKEDÉS BUSZ KÖZLEKEDÉS KERÉKPÁROS KÖZLEKEDÉS GYALOGOS KÖZLEKEDÉS TERVEZETT ÉPÜLET TERVEZETT FSZ. FELETTI BEÉPÍTÉS JELLEMZ ÓEN ZÖLD TERÜLET Tervezési program ALULJÁRÓK MEGLÉVÓ ÉPÜLET TERVEZETT BEÉPÍTÉSI KONTÚR JELLEMZÓEN BURKOLTTERÜLET BURKOLT ZÖLDFELÜLET

48 BUDAPESTI KÖZLEKEDÉSI KÖZPONT B.sz. meéket Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások műszaki evárásai Budapest, március 27. Budapesti Közekedési Központ Zártkörüen MOködö Részvénytársaság cégjegyzékszám: ikt.szám: ~ em: 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén u teefonszám: ~ ~ fax: ~~ web: (!" e-mai: bkk@bkk.hu ov-\ ~

49 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások műszaki evárásai Feadatok Az 1. ütemben - az M4 metróvona átadásáig, azaz eőreáthatóan márciusáig - tervezendő, építési engedéyezésre benyújtandó és megépítendő eem az Etee tér feszínrendezének eső fázisa (A 1 ). Megépítendő az Etee út menti közpark rekonstrukciója (01) az Új buda Önkormányzata áta ekészíttetett tervek aapján. A 2. ütemben szerepő eemekre koncepciótervet, építési engedéyezési tervet, majd kivitei tervet ke készíteni. Ez az Etee tér rendezésének második fázisát (A2), az ún. integrát utasforgami épüetet (82) és a Gyergyótögyes utcai P+R parkeót (C2) fogaja magába. A 3. ütemben szerepő eemeket koncepciótervi szinten, a 2. ütem terveinek fedvényeként ke ekészíteni. Ez az Etee tér átépítésének távati ütemében eheyezhető épüeteket (A3), vaamint a mai Voánbusz-páyaudvar heyén építhető épüetegyüttest (83) érinti. Az egyes terüetek ehatároását a TRSZ 7. sz. meéketét képező heyszínrajz mutatja be. Kiviteezési váaások A 1 jeű részterüet A tervezendő és kiépítendő terüetrész kiaakításáva kapcsoatos sajátos evárások: A tervezés során igazodni ke a Főváros áta rendekezésre bocsátott engedéyezési, kivitei vagy megvaósuási szintű tervekben fogat műszaki tartaomhoz. A tervezés során foyamatosan egyeztetni szükséges a Fővárossa és a Főváros áta kijeöt szervezetekke. Az M4 metró Etee téri kijáratátó, ietve a iftektő burkot feüetekke akadáymentes eérhetőséget ke biztosítani a Voánbusz autóbusz áomása, a Keenfödi páyaudvar fevétei épüete, a BKK autóbusz-végáomás, vaamint a Somogyi úton át a KSZT szerinti 13. tömbben tervezett bevásáróközpont épüete feé. A metróáomás otását szogáó tűzotó szerkocsik (Sdb) bejárati útja ezen a terüeten van kijeöve, ezért a metrókijárat gyaogos eőterének burkot feüeteit a gyaogos áramási útvonaak és voumenek figyeembevéteén tú, nagy teherbírássa, a tűzotójárművek közekedésére akamas geometriáva (ívsugarak és űrszevény) szükséges tervezni. Szükséges továbbá Katasztrófavédeem áta eőírt számú és kiaakítású tűzcsapok, eektromos csatakozások és száraz otóvezeték-csatakozások eheyezése. A tér és a vasúti vágányok szintje közötti, mintegy 3 m-es szintküönbség terüetrendezése a kijárati műtárgy északi odaán. A terüetrendezés során figyeemme ke enni a metró kijárati műtárgy, vaamint az itt eheyezésre kerüő 2 db 10/0,4 kv-os transzformátor műszaki kiaakítására, védemére. Meg ke odani az őrmezei kerékpáros aujáró és a Somogyi út közötti kerékpárútszakasz optimáis nyomvonaú, a tér hasznáatát nem zavaró eheyezését. A kerékpáros aagút bejáratának közeében összesen 20 db kerékpártámaszt ke eheyezni. Az Etee térszintjén évő térrészen megjeenésében és minőségében a Tétényi úti metrókijárat térségben hasznát anyagok és burkoatok akamazása szükséges. A BUDAPESTI KÖZLEK ED ÉS! KÖZPONT

50 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások műszaki evárásai páyaudvari fevétei épüet szintjén aszfatozott gyaogjárda kiaakítása is megfeeő, tekintette annak ideigenes jeegére. Az A 1 terüet szarosan kapcsoódik a Keenfödi páyaudvar Etee tér feé eső eső vágánya közötti terüetrészhez, amey 7. meéket szerinti ehatároásban nem képezi a jeen ütem akcióterüetét, ugyanakkor a kuturát városkép érdekében az A 1 terüet és a MÁV vágányok közötti rész megjeenésében nem váhat e éesen az A 1 terüet színvonaátó. Az A 1 jeű terüeten akamazandó műszaki megodások, anyagok és termékek tekintetében az aábbi pontok figyeembe vétee szükséges: 1. Építési munkák 1.1. Burkoatok, rétegrendek A terüeti adottságokhoz igazodva erős, strapabíró és viszonyag semeges karakterű, 8 cm vastagságú térkövek kerünek a burkoati szintre Semm e rock La Linia típus ú, szürke és antracit színű térkő (8x20x1 O cm) Az úttestek meetti, poiereket magukba fogaó sávok kapják e térkövet a megévő burkoat fehasznáásáva. Rétegren d: 8 cm vastag, 1 Ox20 cm Semm e rock La Li nia térkő burkoat B ITUNOVA BAGGER-re kevert homokbesöprésse 3 cm SITUNOVA BAGGER-re kevert kétszer rostát agyag és iszapmentes zúzott homokágyazat 1 O cm tömörített, KZ 0/22 teherhordó réteg 1 O cm tömörített, KZ 22/55 fagyvédő réteg geotexti tömörített ataaj Semmerock Appia Antica típusú, szürke színű térkő (8x50x50 cm, 8x50x25 cm) E nagyeemes, eegáns térkő a metróbejárat eőtti térre kerü. Kétfée eemméretbő rakott mintáva. Réteg rend: 8 cm vastag, 50x50 cm, 50x25 cm Semmerock Appia Antica térkő burkoat, BITUNOVA BAGGER-re kevert homokbesöprésse 3 cm SITUNOVA BAGGER-e kevert kétszer rostát agyag és iszapmentes zúzott homokágyazat 1 O cm tömörített, KZ 0/22 teherhordó réteg 1 O cm tömörített, KZ 22/55 fagyvédő réteg geotexti tömörített ataaj BUDAPESTI KÖZLEK ED ÉS KÖZPONT

51 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások műszaki evárásai A mozgóépcsők eőtti terüeten, a tűzotó fevonuási szakaszon megerősített útszerkezet szükséges. Ide a Semmerock Appia Antica típusú térkő burkoat aá a következő rétegrend kerü. Réteg rend: 8 cm vastag, 50x50 cm, 50x25 cm Semmerock Appia Antica térkő burkoat, BITUNOVA BAGGER-re kevert homokbesöprésse 3 cm BITUNOVA BAGGER-re kevert kétszer rostát agyag és iszapmentes zúzott homokágyazat 1 O cm CKT -4 hidrauikus kötőanyag ú aapréteg 1 O cm tömörített, KZ 22/55 fagyvédő réteg geotexti tömörített ataaj A födém föé kerüő burkoatokná a födém szintjétő függően vátozhat a rétegrend. Ezen részekné a kívánt burkoatiszint eéréséhez auró kezdve ehet ehagyni a rétegeket A tervezési terüeten átvezető kerékpáros infrastruktúrára vonatkozóan. A kerékpáros feüet kétrétegű hengeret aszfat egyen összesen minimum 6 cm, a közutak "A" terheési osztáyának megfeeő aaprétegge, a vonatkozó útügyi műszaki eőírásoknak megfeeő aszfat minőségge, és az egyenetenségi kritériumoknak megfeeő gépi terítésse. A térburkoathoz ietve szegéyhez vaó csatakozást zökkentőmentesen ke kiaakítani. A kerékpárra járt egyéb feüetek esetén a nagyméretű minimum 50x70 cm méretű betonkőap efogadható Szegéyek A burkoatok minden esetben süyesztett szegéyt kapnak. Ez részben esztétikai megfontoású, részben pedig a csapadékvíz terüeten tartását és zödfeüetekre vezetését szogája. A szegéyek a burkoatta egy szintben, de a zödfeüetek feé 2-3 cm kiemeéssekészüjenek a fekm kiemeitta egy szintbek. A kerti utak minden esetben odaejtéssei is eátottak a csapadékvíz gyors evezetése végett Semmerock süyesztett útszegéy (15x20x40 cm) Az Appia Antica típus ú és a La Li nia 1 Ox20cm-es eemméretű térkő burkoatok keretezésére szoga. Réteg rend: szegéykő C1 O beton sávaap 1 O cm tömörített, KZ 22/55 fagyvédő réteg geotexti BUDAPESTI KÖZLEKEDÉS! KÖZPONT 4/7 (~~.. ~ '\ ;'J:/;> /' ~~i~ ~

52 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások műszaki evárásai 1.3. Vízevezetés tömörített ataaj A födém föé kerüő szegéyekné a födém szintjétő függően vátozhat a rétegrend. Ezen részekné a kívántszint eéréséhez auró kezdve ehet ehagyni a rétegeket. A zödbe ágyazott gyaogutak feszíni vizei a zödfeüetekre vezetődnek, és ott eszivárognak. A metrókijárat eőtti nagyobb, egybefüggő burkot feüet vízevezetésérő pontszerű víznyeők gondoskodnak. A metróépüetek küszöbjeiné vonaas víznyeők épünek Berendezési tárgyak A berendezési tárgyak kiváasztásáná esődeges szempont a visszafogott, etisztut formaviág meett a jó, megbízható minőség Pad Escofet Tramet típusú, fémszerkezetű aszta (250x91,4x75 cm) 2 padda (250x56,3x40 cm) fandriai fenyő üőfeüet és asztaappal A rögzítés beton pontaaphoz, dübee történik Huadékgyűjtő UBCITÉ Diagona típusú (DG415) rozsdamentes, acé szerkezetű huadékgyűjtő, perforát péhborítássa, tetőve. Térfogata kb. 55 iter. A rögzítés beton pontaaphoz, dübee történik Fix poer UBCITÉ típusú, 86 cm magas aumíniumöntvény poer, égetett fedőfestékke, beton pontaapba fixen rögzítve, körbeburkova Lehajtható poer UBCITÉ típusú, 86 cm magas aumíniumöntvény poer, égetett fedőfestékke, speciáis kuccsa eszerehető, beton pontaapba rögzítve, körbeburkova Faveremrács Hess 8erpo típusú ( ) kör aakú faveremrács, mm befogaó mérettei.acészerkezetű, acé rögzítő kerette eátott, beton aépítményhez rögzített Kerékpártámasz 1.5. Viágítás UBCITÉ P típusú kerékpártároó. Hajított acé szerkezet szürke színben, beton pontaapba rögzítve. Az utak mentén magas fénypontú, megévő, megviágítást heyreáított viágítótestek biztosítják a A gyaogos, parki zónába középmagas fénypontmagasságú, ámpák kerünek. A ámpatest a Tungsram-8chreder Kai aumínium vázas, üvegszáa erősített poiészter BUDAPESTI KÖZLEK ED ÉS! KÖZPONT 517 ~~~ ~

53 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások műszaki evárásai fedésű, indirekt viágítású ámpája. A fényforrás kerámiacsöves fémhaogén, 4 m fénypontmagasságban. A ámpaoszopokat beton pontaap rögzíti. A pontaapok födzsausak, min. 80 cm méyek. Ebbe kerünek a vasat rögzítőtapak, amihez az oszop négy dübee rögzítendő. A dübees rögzítés minden esetben takarva marad. Ha a ámpaoszop burkoatban á, akkor a térkő aatt van, az oszop körbeburkoandó. Ha az oszop zödfeüeten van, a rögzítésre minimum 15 cm vastags ka födtakarás kerü, hogy azon gyepesítés ehessen. 2. Növényakamazás 2.1. Fák A terüet fásítása nagyon fontos, hiszen a karakteres facsoportok és a nagy gyepfeüetek adják meg a meghatározó parki jeeget. Gyorsan növő, várostűrő, és egyben sz ép tavaszi-tava díszt adó fafajokat akamazunk. Fateepítéshez faiskoai, födabdás tacsemetéket ke akamazni, egaább SF/PF, 3xi, 12/14 és 14/16 minőségben. 3 iránybó stabiizáó pányvázás szükséges easztikus rögzítő kötée. A facsemete törzsének védeme érdekében a rögzítési ponton a fa kérgét jutazsák anyagga ke körbetekerni. Minden faegyed ütetése eőtt tejes taajcserét ke végezni, a facsemete 1 x1 x1 méteres ütető gödrében szerves trágyáva kevert termőfödde Cserjék A terüeten egy faj kerü kiütetésre (Spiraea japonica 'Shirobana') nagy, homogén fotban. Ez a magas, díszesen virágzó, jó várostűrő faj némi védemet is nyújt a gyaogosoknak a forgamas út meett. A cserjefeüet aá mucsterítés kerü, 5-8 cm vastagságban, 2/5 borovi fenyőkéregből Cserjeütetés eőtt taajcsere és trágyázás szükséges Gyepesítés A terüet átványában az egybefüggő gyepfeüetek igen markáns eemként jeennek meg.ezért ezek igényes kiaakítása és kiemeit fenntartása fontos. A gyepesítést fűmagvetéssei végezzük, a gondosan eőkészített és tőzegge javított fetaajba 40 g/m 2 fűmag fehasznáásáva. Megjegyzés: A növényakamazás teepítése a mindenkori időjárási körümények figyeembevéteéve kerü megvaósításra, akár a Tereprendezési Kiviteezési Váaások véghatáridejétő etérően. 3. Öntözőrendszer A terüet zödfeüeteinek esztétikus fenntartásához eengedheteten automata öntözőrendszer teepítése. A gyepfeüetekre rotoros öntözőfejekke, a cserjefeüetekre csepegtető öntözőháózatta juttatjuk ki a szükséges vízmennyiséget. Megjegyzés Fenti műszaki tartaom szerinti eemeket Beruházók jogosutak azonos műszaki tartamú, de etérő gyártmányú vagy típusú eemekke kivátani. 01 jeű részterüet BUDAPESTI KÖZLEKEOÉSI KÖZPONT

54 Az Etee tér feszínrendezéséhez kapcsoódó kiviteezési váaások műszaki evárásai A kiépítendő terüetrész kiaakításáva kapcsoatos sajátos evárásokat Újbuda Önkormányzata- a Fővárosi Önkormányzatta egyezteíve- határozza meg azza a kitétee, hogy a megvaósítandó eemek összértéke bruttó 25 miió Ft egyen. BUDAPESTI KÖZLEKED~SI KÖZPONT

55 Ete\e tér! ci ker. ETELE TÉR és KöRNYEZETE M::::: : 500 (/) ~ ~ ~ ()_ ~ ~