Tanácskozási joggal vett részt: Dr. Benedek Mária jegyző, Dr. Szvercsák Szilvia aljegyző

Átírás

1 Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. sz. I /2007. J E G Y Z Ő K Ö N Y V Készült: október 18-án Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatala hivatalos helyiségében Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének nyilvános ülésén. Jelen volt: Vantara Gyula polgármester, Köles István alpolgármester, Hanó Miklós alpolgármester, Szente Béla, Dr. Kerekes Attila, Tímár Ella, Dr. Ferenczi Attila, Vrbovszki Viktor, Fodor Lajos, Kiss Tibor, Fodor Jánosné, Herczeg Tamás tanácsnok, Hirka Tamás, Dr. Fábián Ágnes tanácsnok, Kutyej Pál, Hricsovinyi Tamás, Bokros Mátyás, Baji Lajos, Tóth Károly országgyűlési képviselő, Benkóné Dudás Piroska, Miklós Attila, Mezei Zsolt, Pap János, Velkey Gábor országgyűlési képviselő, Hrabovszki György, Takács Péter, Bálint Jánosné képviselő. Igazoltan volt távol: Szilvásy Ferenc képviselő. Tanácskozási joggal vett részt: Dr. Benedek Mária jegyző, Dr. Szvercsák Szilvia aljegyző Meghívottként volt jelen: Dr. Kiss Gyula, a Titkársági Osztály, Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport vezetője, Hrabovszki Mihály, a Közművelődési, Oktatási és Sportosztály osztályvezetője, Túriné Kovács Márta, a Közművelődési, Oktatási és Sportosztály osztályvezető helyettese, Szigeti Csaba, a Közművelődési, Oktatási és Sportosztály csoportvezetője, Uhrin Nándor, a Pénzügyi és Gazdasági Osztály vezetője, Tarné Stúber Éva, a Pénzügyi és Gazdasági Osztály osztályvezető-helyettese, Soczóné Dömény Edit, a Pénzügyi és Gazdasági Osztály csoportvezetője, Csiaki Tamás, a Városüzemeltetési Osztály vezetője, Bánfi Ádám, a Projekt Végrehajtó Egység tanácsadója, Sztankó Ilona, a Projekt Végrehajtó Egység vezetője, Kozma János, a Békéscsabai Vagyonkezelő Ztt. cégvezetője, Kiss András tűzoltó alezredes, városi tűzoltóparancsnok, Borbíró Zoltán, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóságának elnöke, Dr. Tőgye Ildikó, a Szociálpolitikai Osztály vezetője, Dr. Pusztai Kincső, a Szociálpolitikai Osztály csoportvezetője, Gyaraki Ferenc Márk, a Közigazgatási Osztály Gyermek-és Ifjúságvédelmi Csoportjának vezetője, Palotai Magdolna, a Stratégiai- Fejlesztési Osztály vezetője, Márton László vagyonkezelő, Lukácsi László városi főépítész, Kis Béla városrendező, Molnár László országgyűlési képviselő. Vantara Gyula polgármester: Köszöntötte a megjelenteket. Megállapította, hogy a közgyűlés határozatképes, 24 fő képviselő van jelen, az ülést megnyitotta. (Kazetta 1/ ) Bokros Mátyás képviselő: Jelezte, hogy zárt ülés keretében kíván kérdést intézni Vantara Gyula polgármesterhez. (Kazetta 1/ ) Hirka Tamás képviselő: Nyilvános ülés elején kíván kérdést intézni Vantara Gyula polgármesterhez. (Kazetta 1/ )

2 2 Takács Péter képviselő: Napirendi pontokkal kapcsolatban javasolta, hogy a nyilvános ülés 4/2. jelzésű előterjesztését a zárt ülés előtt tűzze napirendjére a közgyűlés. Amennyiben a szociális rendelet módosításával egyetért a testület, úgy az a fellebbezési ügyek elbírálásánál már alkalmazható, felhatalmazást ad a jelenleg érvényben lévő méltányossági szabályoktól történő eltérésre. Jelezte, hogy a nyilvános ülés elején kíván kérdést intézni Vantara Gyula polgármesterhez. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Nem javasolta a szociális rendelet zárt ülés előtti megvitatását. Az előterjesztéshez képest a vagyoni rész vonatkozásában módosul a rendelet. Jelen közgyűlésen a testület korábbi jogával élve, más juttatással kompenzáljon. (Kazetta 1/ ) Dr. Fábián Ágnes tanácsnok: Bejelentések között kíván tanácsnoki tájékoztatót tartani. (Kazetta 1/ ) Dr. Benedek Mária jegyző: A szociális rendelet módosítása november 1-től lép hatályba, érdemben nincs értelme azt a zárt ülés előtt megvitatni, hiszen jelen ülésen döntést igénylő kérelmek esetében még nem alkalmazható. (Kazetta 1/ ) Takács Péter képviselő: Javaslatát visszavonta. (Kazetta 1/ ) Hricsovinyi Tamás képviselő: Képviselői kérdést kíván nyilvános ülés előtt Csiaki Tamás, a Városüzemeltetési Osztály vezetője felé intézni. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a napirendet. - Megállapította, hogy a közgyűlés, 24 igen, egyhangú szavazattal az alábbi napirendi pontokat fogadta el: (Kazetta 1/ ) NAPIRENDI PONTOK: Zárt ülés: 1.) Fellebbezések, méltányossági ügyek Előterjesztő: Dr. Tőgye Ildikó, a Szociálpolitikai Osztály vezetője Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály 2.) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Elismerése kitüntetés adományozása Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport

3 3 Nyilvános ülés: 1.) Vagyoni ügyek, pályázatok, fejlesztések 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának téli útüzemeltetési feladatok ellátása tárgyú közbeszerzési eljárás eredményére vonatkozó döntés Előterjesztő: Önkormányzati Közbeszerzési Döntéshozó Bizottság Előkészítő: Stratégiai- Fejlesztési Osztály 2. Beépítési kötelezettség meghosszabbítása a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban Előterjesztő: Sztankó János ügyvezető igazgató, Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. Előkészítő: Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. 3. A 480/2007. (IX.20.) közgyűlési határozat hatályon kívül helyezése, telek értékesítése a Békéscsaba, Almáskerti Ipari Parkban Előterjesztő: Sztankó János ügyvezető igazgató, Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. Előkészítő: Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. 4. Békéscsaba, Szent István tér 10. felújítása és hasznosítása Előterjesztő: Borbíró Zoltán, a Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóságának elnöke Előkészítő: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. 5. Az önkormányzat - Vagyonkezelő Zrt. Megbízási szerződés módosítás Előterjesztő: Borbíró Zoltán, a Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóságának elnöke Előkészítő: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. 6. A szennyvízcsatorna-hálózat kiépítésével kapcsolatos kisajátítás Előterjesztő: Hanó Miklós alpolgármester Előkészítő: Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport 7. Erdőterületek más célú hasznosításai Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Stratégiai- Fejlesztési Osztály 8. Út egy részének értékesítése az Almáskertekben Előterjesztő: Fodor Lajos, a Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság elnöke Előkészítő: Stratégiai- Fejlesztési Osztály 9. Földterület értékesítése Csabaszabadiban Előterjesztő: Fodor Lajos, a Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság elnöke Előkészítő: Stratégiai- Fejlesztési Osztály 10. Pályázat benyújtása a DAOP /2F Alapfokú nevelési-oktatási intézmények és gimnáziumok infrastruktúrájának fejlesztése c. pályázati felhívásra Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Stratégiai- Fejlesztési Osztály

4 4 11. Tűzoltógépjármű pályázat benyújtása Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Stratégiai- Fejlesztési Osztály 12. Békéscsaba Megyei Jogú Város szennyvízcsatornázásának és tisztításának fejlesztése című projekt jelenlegi állása, főbb feladatok Előterjesztő: Hanó Miklós alpolgármester Előkészítő: PIU Stratégiai- Fejlesztési Osztály 13. Murony község szennyvíz-elhelyezési kérelme Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: PIU 2.) Pénzügyi, költségvetési ügyek: 1. A évi költségvetésről szóló rendelet módosítása Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Dr. Benedek Mária jegyző 2. Javaslat a évi hitelfelvétel összegére Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Pénzügyi és Gazdasági Osztály 3.) Oktatási, közművelődési és sportügyek: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város as időszakra vonatkozó közoktatást érintő Feladatellátási, intézményhálózat-működtetési és fejlesztési tervének jóváhagyása Előterjesztő: Köles István alpolgármester Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sportosztály 2. Pedagógiai programok jóváhagyására vonatkozó eljárás alkalmazása a 202/2007. (VII.31.) Korm. rendelet alapján Előterjesztő: Kiss Tibor, a Közművelődési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság elnöke Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sportosztály 3. Közterületeken lévő szabadtéri sportlétesítmények fejlesztésének, ifjúsági parkok létrehozásának ütemezése Előterjesztő: Köles István alpolgármester Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sportosztály Városüzemeltetési Osztály Stratégiai- Fejlesztési Osztály 4. Sporttámogatások többletforrással történő kiegészítése Előterjesztő: Köles István alpolgármester Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sportosztály

5 5 5. Békéscsaba Megyei Jogú Város Középtávú Ifjúsági Koncepciója Előterjesztő: Köles István alpolgármester Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sportosztály 6. Emléktáblák állítása Előterjesztő: Kiss Tibor, a Közművelődési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság elnöke Előkészítő: Oktatási, Közművelődési és Sportosztály 4.) Szociális területet érintő ügyek 1. A Csabai Életfa Nyugdíjas Házat Működtető Közhasznú Társaság megszűntetésével kapcsolatos tulajdonosi döntések Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Pénzügyi és Gazdasági Osztály Stratégiai- Fejlesztési Osztály Szociálpolitikai Osztály Titkársági Osztály Kistérségi Munkaszervezet Könyvvizsgáló Csabai Életfa Kht. 2. A pénzbeli és természetben nyújtott szociális ellátásokról szóló 22/2000. (V.11.) önkormányzati rendelet egyfordulós módosítása Előterjesztő. Dr. Benedek Mária jegyző Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály 3. Egyensúly Szabadidő Klub kérelme Előterjesztő: Vantara Gyula polgármester Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály 4. Hármas ikrek gondozásával kapcsolatos kérelem Előterjesztő: Dr. Kerekes Attila, az Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke Előkészítő: Szociálpolitikai Osztály 5.) A gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló évi XXXI. törvényből adódó egyes feladatok szabályozásáról szóló 29/2000. (VI.8.) rendelet módosítása Előterjesztő. Dr. Benedek Mária jegyző Előkészítő: Közigazgatási Osztály 6.) Utca- és tér elnevezés Előterjesztő: Dr. Benedek Mária jegyző Előkészítő: Stratégiai- Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport 7.) Városüzemeltetést érintő ügyek 1. Karácsonyi vásár rendezése Előterjesztő: Hanó Miklós alpolgármester Előkészítő: Városüzemeltetési Osztály

6 6 8.) Békéscsabai Városi Polgárőrség Egyesület kérelme Előterjesztő: Kutyej Pál, a Kisebbségi, Érdekegyeztető és Külkapcsolati Bizottság elnöke Előkészítő: Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport 9.) BEJELENTÉSEK Tárgy: Tájékoztató a két ülés között: a városi önkormányzatot érintő tárgyalásokról, tanácskozásokról Vantara Gyula polgármester: Megjegyezte, hogy a hatályos Szervezeti és Működési Szabályzat 10. (3) bekezdése értelmében a polgármester írásban ad tájékoztatást a két ülés között tett, a városi önkormányzatot érintő tárgyalásokról, tanácskozásokról. (Kazetta 1/ ) Hricsovinyi Tamás képviselő: Ügyrendi hozzászólásában jelezte, hogy visszavonja korábbi kérdését, azt írásban továbbítja az önkormányzat felé. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Tudomására jutott, hogy az írásos tájékoztató a képviselők részére sajnálatos módon még nem került kiosztásra, ezért szóban ismertette az abban foglaltakat. (A tájékoztató a jegyzőkönyv mellékletét képezi.) (Kazetta 1/ ) Kiss Tibor képviselő, a Közművelődési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság elnöke: Október 6-án Takács Péter képviselővel közösen Aradon, az emlékhelyen, illetve a vesztőhelyen koszorút helyezett el. (Kazetta 1/ ) Takács Péter képviselő: Megjegyezte, hogy óta Békéscsaba az egyetlen megyei jogú város, aki a vesztőhelyen minden évben kegyeletét kifejezve koszorút helyez el. Hiányolta, hogy a Körösök Völgye Natúrpark Egyesület által szervezett Széchenyi Ligeti pavilon ünnepélyes átadására a képviselők nem kaptak meghívást. Kérte, hogy hasonló rendezvények esetében ez történjen meg. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Tájékoztatásul elmondta, hogy az ünnepség a műszaki átadást követő birtokba vétel volt. Tudomása szerint a teljes projekt átadására október 30-án kerül sor, mely időpontra a képviselők személyre szóló meghívót kapnak. (Kazetta 1/ ) Kutyej Pál képviselő, Kisebbségi, Érdekegyeztető és Külkapcsolati Bizottság elnöke: Megköszönte az evangélikus nagytemplom alapkőletételének 200 éves évfordulója tiszteletére rendezett ünnepség résztvevőinek jelenlétét, illetve az önkormányzat által nyújtott támogatást. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: A magyar-szlovák helyzettel kapcsolatban mélyen elgondolkodtató a szlovák evangélikus egyház püspökének beszéde. A két egyház közös

7 7 békére, megnyugvásra vonatkozó felhívását a békés egymás mellett élésre törekvés céljából az állami vezetők részére is eljuttatták. Szavazásra bocsátotta a két ülésszak közötti beszámoló elfogadását. A közgyűlés 20 igen, egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 506/2007. (X.18.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a polgármester tájékoztatóját a két közgyűlés közötti, a városi önkormányzatot érintő tárgyalásokról és tanácskozásokról tudomásul veszi. (Az /2007. (X.18.) számú határozatokat a zárt ülésről készült jegyzőkönyvi kivonat tartalmazza.) Vantara Gyula polgármester: 10 óra 30 perckor zárt ülést rendelt el. (Kazetta 1/ ) Z á r t ü l é s Vantara Gyula polgármester: A közgyűlés 11 óra 01 perckor nyilvános ülésen folytatja tovább munkáját. Jelezte, hogy a nyilvános ülés megkezdése előtt Takács Péter képviselő kért szót. (Kazetta 1/ ) Takács Péter képviselő: A Csabai Mérleg című városi lapban örömmel olvasta, hogy Székelyudvarhely testvérvárosban delegáció vett részt, ahol szekcióülésekre is sor került. Azon képviselők közé tartozik, akik a két magyar város, Békéscsaba és Székelyudvarhely közötti minél szorosabb kapcsolat kiépítését szorgalmazta. Azt azonban meg kell említeni, hogy a próbálkozás kevés sikerrel járt. A jelenlegi látogatásnak milyen kézzelfogható eredménye lesz? Megjegyezte, hogy a 90-es évek elején rendkívül intenzív volt a két város közötti intézményi és gazdasági kapcsolat. Sajnálatos módon azok vagy megszakadtak, vagy ellaposodtak. (Kazetta 1/ ) Dr. Fábián Ágnes tanácsnok: A szekció ülés során sikerült jó kapcsolatot kialakítani a kórházi együttműködés keretében. Tervezik Dr. Becsei Lászlóval, a Réthy Pál Kórház-Rendelőintézet igazgatójával a székelyudvarhelyi kórház igazgatójának, illetve vezetőinek meghívását. Jelenleg egyeztető tárgyalások folynak, a két város együttműködésére vonatkozóan. Példaként említette, hogy a szemészeti osztályon lehetőség adódik a rezidensek gyakorlaton történő részvételére, de más kapcsolódási lehetőségek is adódhatnak az egészségügy területén. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Takács Péter képviselő kérdésére válaszolva elmondta, hogy Szász Jenő, Székelyudvarhely polgármestere vendégként érkezik a kolbászfesztiválra, lehetőség adódik az együttműködési tervezet pontosítására. A két város kapcsolata véleménye szerint új mederbe terelődik. Kifejezett kérésük volt építőipari, vendéglátó-ipari és élelmiszeripari cégek együttműködésének segítése, illetve a kórházak, intézmények

8 8 kapcsolatainak bővítése. A pontosított együttműködési megállapodás a közgyűlés novemberi ülésén kerül napirendre. A két fél között szoros együttműködést remél. (Kazetta 1/ ) Köles István alpolgármester: Tájékoztatta Takács Péter képviselőt, hogy kulturális téren külön szekcióülésre került sor, sport, közoktatás, kultúra, művészetek területén megnevezték azokat a személyeket, akik egymással kapcsolatot tartanak (Kazetta 1/ ) Takács Péter képviselő: Korábban sem a szándékkal volt probléma, kölcsönös egyetértés alakult ki. Végül mégsem került sor a megbeszéltek megvalósítására. Javasolta Vantara Gyula polgármesternek, amennyiben az együttműködési megállapodást a két város megköti, jelöljenek ki felelősöket, illetve indokolt esetben forrást vonjanak be. (Kazetta 1/ ) Kiss Tibor képviselő, a Közművelődési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság elnöke: Fontos volt az együttműködési megállapodás felújítása, hiszen az utolsó hivatalosan aláírt megállapodás 1990-re datálódik. (Kazetta 1/ ) Hirka Tamás képviselő: Három, jaminai városrészt érintő kérdésben kért segítséget. Az orosházi úti vasúti felüljáró felújításakor a Madách utca sarkáról eltávolították a 12 tonna teherbírás feletti járművek közlekedését tiltó táblát, amely csak az autóbuszok közlekedését engedélyezte. Nagy veszélyt jelent, hogy nem került vissza a tábla, hiszen az utca elején iskola van, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár. Az út nem alkalmas a 40 tonna teherbírású járművek közlekedésére. Kutyej Pál képviselővel közösen kérik, minél előbb kerüljön visszahelyezésre a tábla. Írásos jelzése ellenére sem kapott még tájékoztatást a Városüzemeltetési Osztálytól a Bessenyei utca sarkán lévő, forgalmi rendet irányító közlekedési lámpával kapcsolatban. A Bessenyei utcából nem megoldott a kihajtás. A hídfelújítást követően nem lehet lehajtani a Mikszáth, Reviczky és Ludvigh utcákba. Történt az ügyben előrelépés? (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Jelezte, hogy a képviselő írásban kap tájékoztatást. A MÁV rekonstrukció kapcsán folyamatban van a Gyár utcai körforgalmi csomópont felülvizsgálata. (Kazetta 1/ ) Napirend tárgya: Vagyoni ügyek, pályázatok, fejlesztések Tárgy: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának téli útüzemeltetési feladatok ellátása tárgyú közbeszerzési eljárás eredményére vonatkozó döntés Bokros Mátyás képviselő: Klemm Ferenc egyéni vállalkozó már nem rendelkezik érvényes szerződéssel? Tudomása szerint három évvel korábban öt évre kötött szerződést a feladat ellátására. Mi indokolta az ismételt pályáztatást? (Kazetta 1/ )

9 9 Csiaki Tamás osztályvezető: A közbeszerzési törvény szerint kellett pályáztatni a síkosságmentesítést. Valóban hosszú távra kötött az önkormányzat szerződést, a kivitelező azonban kezdeményezte felbontását. Az elmúlt télen nem volt igazán nagy hó, és csúszós út, a vállalkozó több millió forintos igényt kívánt érvényesíteni az el nem végzett munka ellenére. Az önkormányzat - szerződés alapján - az el nem végzett munkáért díjazást nem adhat, ezért kezdeményezte a szolgáltató a szerződés felbontását. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslat 1. pontját. - Megállapította, hogy a közgyűlés a javaslattal egyetértett. Szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslat 2. pontját. - Megállapította, hogy a közgyűlés a javaslattal egyetértett. Szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslat 3. pontját. - Megállapította, hogy a közgyűlés a javaslattal egyetértett. (Kazetta 1/ ) A közgyűlés 25 igen, egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 516/2008. (X.18.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának téli útüzemeltetési feladatok ellátása tárgyú nyílt közbeszerzési eljárásban beérkezett alábbi ajánlatot érvénytelennek minősíti: DELIVERY PLUSZ Kft. Békéscsaba Nógrád u Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának téli útüzemeltetési feladatok ellátása tárgyú nyílt közbeszerzési eljárásban beérkezett alábbi ajánlatot érvényesnek minősíti, és nyertes ajánlattevőként rendeli el kihirdetni: Klemm Ferenc egyéni vállalkozó Békéscsaba Mátyás király u Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert, hogy a nyertes ajánlattevővel a szerződést az ajánlati felhívásban megjelölt időpontban kösse meg. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: október 19.

10 10 Tárgy: Beépítési kötelezettség meghosszabbítása a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 1/ ) A közgyűlés 21 igen szavazattal, 5 tartózkodással a következő határozatot hozta: 517/2007. (X.18.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja a Gallion Kft. (5600 Békéscsaba, Urszinyi Dezső u. 23.) kérelmét a 20525/12. hrsz-ú telekre vonatkozó beépítési határidő 2 évvel történő, december 31-ig szóló meghosszabbítására azzal a feltétellel, hogy a vevő köteles december 31-ig érvényes építési engedélyt szerezni és ennek alapján építkezést kezdeni a fenti telken. A teljesítést az építési engedély határozat és a beruházás építési naplójában az építkezés kezdetét tartalmazó bejelentésének másolatával köteles bizonyítani. A hosszabbítást adásvételi szerződés módosításba kell foglalni. A szerződés módosításának lebonyolításával a közgyűlés megbízza a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft-t, a szerződés aláírására felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert. Felelős: Vantara Gyula polgármester Sztankó János ügyvezető igazgató Határidő: november 30. Tárgy: A 480/2007. (IX. 20.) közgyűlési határozat hatályon kívül helyezése, telek értékesítése a Békéscsaba, Almáskerti Ipari Parkban Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta a 480/2007 (IX. 20.) közgy. határozat hatályon kívül helyezését. - Megállapította, hogy a közgyűlés a javaslattal egyetértett. Szavazásra bocsátotta a telek értékesítésére vonatkozó határozati javaslatot. - Megállapította, hogy a közgyűlés a javaslattal egyetértett. (Kazetta 1/ ) A közgyűlés 25 igen, egyhangú szavazattal a következő határozatot hozta: 518/2007. (X.18.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése hatályon kívül helyezi a 480/2007. (IX.20.) közgy. határozatát. Felelős: Vantara Gyula polgármester Sztankó János ügyvezető igazgató Határidő: október 18.

11 11 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése értékesíti a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban lévő, 20528/13 hrsz-ú 3000 m 2 területű telket a Reinvest Millenium Kft. (1180 Budapest, Margó Tivadar út 142. II/6.) részére, kereskedelmi és szolgáltató telephely létrehozására. A szerződés egyedileg rögzített feltételei a következők: A terület vételára: 3500,- Ft/m 2 +áfa Fizetési határidő: A szerződéskötésig történő teljesítés. Beépítési kötelezettség: december 31. A kötbér összege: A beépítési kötelezettség műszaki átadás határidőre történő nem teljesítése esetén évenként a telekár évi 5%-a. A kötbér esedékessége a fenti határidő leteltét követő 30. nap. Foglalkoztatás: A foglalkoztatás vonatkozásában a Vevő az általa megépített ingatlanban összesen 5 fő foglalkoztatására vállal kötelezettséget, melyet a Vevő bérlője teljesít. A teljesítés elmaradása esetén a következményekért a Vevő egyetemleges felelősséget vállal. A telephelyen dolgozó foglalkoztatottak átlagos statisztikai létszáma a telephelyen való működés kezdetétől számított első 12 hónapra vonatkozóan 5 fő. A kötbér összege: A fenti foglalkoztatotti létszámtól való elmaradás esetén, hiányzó foglalkoztatottanként a tárgyidőszakban érvényes minimálbér járulékaival növelt éves értéke + áfa. A kötbér esedékessége a fenti periódust követő 30. nap. A közgyűlés felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy a Békéscsaba Almáskerti Ipari Park telkeinek értékesítésénél szokásos szerződést a fenti feltételekkel kiegészítve aláírja a 20528/13 hrsz-ú, 3000 m 2 területű telekre vonatkozóan. Felelős: Vantara Gyula polgármester Sztankó János ügyvezető igazgató Határidő: november 15. Tárgy: Békéscsaba, Szent István tér 10. felújítása és hasznosítása Vantara Gyula polgármester: Jelezte, hogy a Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság az előterjesztett határozati javaslaton túl javasolta, hogy a közgyűlés kérje fel a polgármestert a Munkácsy utcában a rendőrség által használt telek tulajdonának tisztázása, és megszerzése érdekében teendő intézkedésekre. (Kazetta 1/ ) Tóth Károly képviselő: A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóságának elnökéhez intézte kérdését. A törvény valamennyi feltételének megfelel az előterjesztés? (Kazetta 1/ ) Borbíró Zoltán, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóságának elnöke: Igen. (Kazetta 1/ )

12 12 Mezei Zsolt képviselő: Idézte a gazdasági törvény 25. (4) bekezdésének vezető tisztségviselőkre vonatkozó kitételét, miszerint a gazdasági társaság vezető tisztségviselője és közeli hozzátartozója, valamint élettársa ugyanannál a társaságnál a felügyelő bizottság tagjává nem választható meg. Hónapokkal ezelőtt megkérte a jegyzőt és a polgármestert, valamint az Ügyrendi és Ellenőrzési Bizottság elnökét, vizsgálják meg, ez a helyzet fennáll-e, vagy sem. Az elmúlt hónapokban kérdésére sajnálatos módon nem érkezett válasz. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: A törvényből idézetteknek mi köze van a Szent István tér 10. szám alatti ingatlanhoz? (Kazetta 1/ ) Mezei Zsolt képviselő: Amennyiben vélelme helytálló, a cég nem jogszerűen működik. (Kazetta 1/ ) Borbíró Zoltán, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóságának elnöke: Kérte Mezei Zsolt képviselőt, konkrétan nevezze meg, kire gondol. Kinek az esetében áll fenn összeférhetetlenség? (Kazetta 1/ ) Mezei Zsolt képviselő: Kérése annak vizsgálatára irányult, hogy jelenleg fennáll-e a helyzet, vagy sem. A közgyűlés döntései csak akkor megalapozottak, ha a zrt a cégjog szerint törvényesen működik. (Kazetta 1/ ) Borbíró Zoltán, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóságának elnöke: Ismételten kérte Mezei Zsolt képviselőt, nevezze meg konkrétan kire gondol, általánosságban nem tud választ adni. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: A vitát lezárta. Szavazásra bocsátotta a Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság módosító javaslatát, miszerint polgármesterként tegye meg a szükséges intézkedéseket a Munkácsy utcában a rendőrség által használt telek tulajdonjogának tisztázása érdekében. - Megállapította, hogy a közgyűlés 17 igen, 1 nem szavazattal, 6 tartózkodással, a módosító javaslattal egyetértett. (Kazetta 1/ ) Köles István alpolgármester: A határozati javaslat 3. pontjában szövegszerű módosítást javasolt. Kérte, hogy a megfogalmazásban szerepeljen a funkciók kifejezés. Csak a funkciók meghatározása után kerüljön sor a felújítási tervek, stb. készítésére. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta Köles István polgármester módosító javaslatát.

13 13 - Megállapította, hogy a közgyűlés 18 igen, 3 nem szavazattal, 3 tartózkodással, a módosító javaslattal egyetértett. Az elfogadott módosító javaslatokkal együtt szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 1/ ) A közgyűlés 18 igen, 3 nem szavazattal, 3 tartózkodással a következő határozatot hozta: 519/2007. (X.18.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 484/2007. (IX.20.) közgyűlési határozat alapján beterjesztett, a Békéscsaba, Szent István tér 10. szám alatti ingatlan hasznosítása és felújítása koncepció tárgyában az alábbiak szerint határoz: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése egyetért a Békéscsaba, Szent István tér 10. szám alatti ingatlanból a helyszínrajzon jelölt telekrész eladásával. 2. A közgyűlés felhatalmazza a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt-ot az eladás előkészítésével az önkormányzati vagyon rendelet feletti rendelkezési jog gyakorlatának szabályairól szóló 19/2007. (V. 2.) önk. rendelet szerint. 3. A közgyűlés megbízza a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt-ot, hogy a végleges telekhatár és a funkciók meghatározása után készíttesse el a felújítási terveket, költségvetést, a hasznosítási javaslatokat és a gazdasági számításokat. Ezek ismeretében a végleges felújítási és hasznosítási javaslatát terjessze az illetékes bizottságok és a közgyűlés elé. 4. A közgyűlés elvben egyetért azzal, hogy a felújításhoz szükséges forrás fedezetéül a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. üzemeltetésében lévő garázsok egy része értékesítésre kerüljön. A közgyűlés megbízza a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt-ot, hogy a pontos felújítási költségek ismeretében tegyen javaslatot az értékesítendő ingatlanok körére, és az értékesítés módjára. Felelős: Kozma János cégvezető (Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.) Határidő: május 30. Herczeg Tamás tanácsnok: A félreértések elkerülése végett megerősítette, hogy a közgyűlés dönt az ingatlan funkciójának kialakításáról. (Kazetta 1/ ) Takács Péter képviselő: Mezei Zsolt képviselő hozzászólására reagálva: milyen összeférhetetlenség áll fenn a zrt. vonatkozásában? Határozatban döntsön a közgyűlés a témában. (Kazetta 1/ ) Mezei Zsolt képviselő: Vélelme Borbíró Zoltán, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatósága elnökének válasza szerint nem áll fenn. (Kazetta 1/ )

14 14 Tóth Károly képviselő: Az igazgatóság elnöke nyilatkozott, hogy minden törvényes. Amennyiben nem, úgy a közgyűlés döntése is törvénytelennek minősül. (Kazetta 1/ ) Tárgy: Önkormányzat Vagyonkezelő Zrt. Megbízási Szerződés módosítás Tóth Károly képviselő: A törvényességet és az ingatlan hasznosítását is a zrt. ítéli meg. A rendelet a létrehozott tényszerű állapotot tükrözze vissza. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: A képviselő figyelmét elkerülte, hogy az Állami Számvevőszék írta elő a tisztázatlan helyzet rendezését. Kérte Tóth Károly képviselőt, szövegszerűen ismertesse módosító javaslatát. (Kazetta 1/ ) Tóth Károly képviselő: A határozati javaslat 3. pontjának javasolta: Minden vitatott, ezen előterjesztésben nem szabályozott esetben a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatóság elnökének van igaza. (Kazetta 1/ ) Vantara Gyula polgármester: Szavazásra bocsátotta Tóth Károly képviselő módosító javaslatát. - Megállapította, hogy a közgyűlés 4 igen, 12 nem szavazattal, 5 tartózkodással, a javaslatot elvetette. Szavazásra bocsátotta az előterjesztés szerinti határozati javaslatot. (Kazetta 1/ ) A közgyűlés 22 igen szavazattal, 3 tartózkodással a következő határozatot hozta: 520/2007. (X.18.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Békéscsabai Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt. között szeptember 26-án létrejött Megbízási Szerződés mellékelten csatolt módosítását, valamint a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Megbízási Szerződést elfogadja. A közgyűlés felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a Megbízási Szerződés módosításának, valamint a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Megbízási Szerződés aláírására. Felelős: Vantara Gyula polgármester Kozma János cégvezető (Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.) Határidő: október 31.

15 15 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felkéri a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnökét, hogy a november 15-i közgyűlésre terjessze elő a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt évi módosított üzleti tervét. Felelős: Borbíró Zoltán a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: november 15. Megbízási Szerződés Módosítás amely egyrészről a Békéscsaba Megyei Jogú város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Vantara Gyula polgármester) mint megbízó, másrészről a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6., képviseli: Kozma János cégvezető) mint megbízott között jött létre az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel. A felek megállapodnak abban, hogy a közöttük szeptember 26-án létrejött Megbízási Szerződést október 1-i hatállyal módosítják a következők szerint: 1. A Megbízási Szerződés I.2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: A megbízott a Megbízási Szerződés 1. sz. mellékletében felsorolt lakás célú ingatlanok kivételével az ingatlanok hasznosítási jogáért, illetve használatáért díjat fizet a megbízó részére, ugyanakkor megilletik a hasznosításból származó bevételek, és terhelik az ezzel összefüggő költségek. 2. A Megbízási Szerződés V.1. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: A megbízottat valamennyi, az általa hasznosításra átvett nem lakás célú ingatlannal kapcsolatos bevétel megilleti. Az ezekkel kapcsolatos díjakat saját bankszámláját megjelölve számlázza, és eljár azok behajtása érdekében. A Megbízási Szerződés 1. sz. mellékletében tételesen felsorolt lakások esetében az esedékes lakbérről szóló számlát a megbízó nevében és helyette a megbízott állítja ki úgy, hogy abban a számla kibocsátójaként Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalát (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.), számlaszámként azonban a saját bankszámlaszámát tünteti fel. A kiszámlázott, előírt lakbérek összegéről a megbízott a tárgyhót követő hónap 10. napjáig tételes kimutatást készít a megbízó részére. A megbízott számlájára befolyt lakbért a megbízott a következő rend szerint utalja tovább a megbízó számára: - A minden hónap 25. napjáig befolyt lakbér összegét a tárgyhónap utolsó munkanapján, előlegként utalja át a megbízó által megjelölt számlaszámra. - A tárgynegyedévi teljesítést a felek negyedévenként számolják el akként, hogy a megbízott a tárgynegyedévet követő hónap 15. napjáig tételes kimutatást készít a befolyt lakbérekről. Ugyan ezen időpontig a megbízott köteles átutalni a megbízónak a tárgynegyedévre befolyt és addig át nem utalt lakbéreket. 3. A Megbízási Szerződés V.2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: Megbízott a nem lakás célú ingatlanok esetében a tevékenységével kapcsolatos valamennyi költséget és kiadást a bevételeiből maga viseli. A megbízóra azok a

16 16 költségek háríthatók át, melyekről a jelen szerződés, vagy a felek között létrejött külön megállapodás rendelkezik. A Megbízási Szerződés 1. sz. mellékletében megjelölt lakások üzemeltetési és karbantartási költségeiről a megbízott Önköltségszámítási Szabályzatában leírtaknak megfelelően a megbízott számlát bocsát ki a megbízó részére az alábbiak szerint: - Minden hónap 20. napján a megbízott a lakások üzemeltetési és karbantartási költségeiről a megbízó részére rész-számlát állít ki, melynek végösszegét a megbízó a tárgyhó utolsó napján fizeti meg a megbízottnak. A havi számlák alapja a tárgynegyedévet megelőző naptári negyedévben felmerült költségek 1 hónapra jutó összegének 80 %-a. - A tárgynegyedévet követő hónap 20. napjáig a megbízott számlát állít ki a megbízó részére a tárgynegyedévben felmerült üzemeltetési és karbantartási költségekről, melynek összegét csökkenti a tárgynegyedévben már kiszámlázott rész-számlák összege. A megbízó a negyedéves költségelszámolásból, illetve a rész-számlákból adódó különbözetet a tárgynegyedévet követő hónap utolsó napjáig utalja át a megbízott részére. A negyedéves üzemeltetési és karbantartási díjakról készített számla mellé a felmerült költségekről a megbízott tételes kimutatást köteles készíteni. A megbízott a befolyt lakbérek elszámolásánál, illetve az üzemeltetési, karbantartási díjak számlázásánál külön tételben, a megbízó által megadott külön számlaszámra köteles elszámolni megbízó felé a Széchenyi tervből megvalósult lakások esetében. 4. A Megbízási Szerződés V.3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: A megbízót, a nem lakás célú ingatlanok és a parkolási rendszerrel érintett közterületek hasznosításra történő átengedése ellenértékeként megillető a megbízott üzleti tervében jóváhagyott vagyoni bevételt a megbízott évente 4 egyenlő részletben, a tárgynegyedév utolsó napjáig fizeti meg a megbízó által kibocsátott számla alapján. 5. A Megbízási Szerződés VI.7. pontja törlésre kerül, és a Megbízási Szerződésben a megbízott elnevezése mindenütt Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt-re, képviselője: Kozma János cégvezetőre, a megbízó képviselője pedig Vantara Gyula polgármesterre változik. A Megbízási Szerződés egyéb rendelkezései nem változnak. A jelen okirat módosítást a felek, mint akaratukkal mindenben egyezőt, helybenhagyólag írják alá. Békéscsaba, Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízó képviseli: Vantara Gyula polgármester Ellenjegyezte: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. megbízott képviseli: Kozma János cégvezető Dr. Benedek Mária jegyző

17 17 Záradék: A jelen Megbízási Szerződés módosítást Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az 520/2007. (X.18.), a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatósága.. számú határozatával jóváhagyta. MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS / a október 18-án elhatározott módosítással egységes szerkezetben / amely létrejött egyrészről a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.) mint megbízó (képviseli: Vantara Gyula polgármester), másrészről a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.), mint megbízott (képviseli: Kozma János cégvezető) között alulírott napon és helyen, az alábbiak szerint: I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. Megbízó a tulajdonában álló a megbízási szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. és 2. sz. mellékletben felsorolt ingatlanokat hasznosításra, üzemeltetésre, illetve használatra átadja megbízottnak. 2. A megbízott a Megbízási Szerződés 1. sz. mellékletében felsorolt lakás célú ingatlanok kivételével az ingatlanok hasznosítási jogáért, illetve használatáért díjat fizet a megbízó részére, ugyanakkor megilletik a hasznosításból származó bevételek, és terhelik az ezzel összefüggő költségek. 3. Megbízott a hatályos jogszabályok, a jelen szerződés és a megbízó által jóváhagyott éves üzleti terv alapján utólagos beszámolási kötelezettség mellett, önállóan, saját hatáskörében eljárva látja el az átvett ingatlanokkal kapcsolatos feladatait. A megbízó a jelen szerződéssel összhangban eseti döntésekkel is meghatározhat feladatokat megbízott részére. 4. Megbízott hatásköre az átvett ingatlanokkal kapcsolatban az alábbi területekre terjed ki: Hatékony és felelős gazdálkodással gondoskodik az ingatlan vagyon fejlesztéséről, a piaci viszonyoknak és a megbízó érdekeinek megfelelő hasznosításáról. A jogszabályoknak megfelelően nyilvántartja, kezeli az ingatlanokat és az átvett ingó vagyont. Ellátja a lakás és nem lakás céljára szolgáló épületek, helyiségek üzemeltetői feladatait, szervezi és lebonyolítja azok karbantartását és felújítását. A szerződés szerinti korlátozásokkal bérbeadás, vagy használatba adás útján hasznosítja a lakásokat és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokat. Az ingatlanokkal kapcsolatos hatósági, bírósági és végrehajtási eljárásokban beleértve a megbízó által elrendelt lakás kiürítési ügyeket is a saját nevében teljes jogkörrel jár el jogi képviselet -. A társasház keretében működő ingatlanok esetében a megbízót, mint tulajdonost képviseli a társasházak fórumain. Lebonyolítja a megbízó által kijelölt épületek, építmények bontását, beleértve a szükséges tervek elkészítését és a hatósági engedélyek beszerzését is.

18 18 Megbízó külön megbízása alapján előkészíti és lebonyolítja a kijelölt ingatlanok értékesítését. Megbízó egyidejű értesítése mellett, összeghatárra tekintet nélkül dönt a közvetlen életveszély, vagy balesetveszély elhárításáról. A használatra átvett közterületen működteti a városi parkolási rendszert. A megbízó eseti döntései alapján közreműködik beruházások pályáztatásában és lebonyolításában. Megbízott feladatainak ellátásához külső közreműködőket, alvállalkozókat vehet igénybe. E közreműködők tevékenységéért teljes felelősséggel tartozik, kivéve, ha a közreműködőket megbízó jelölte ki. 5. Megbízó a fent körülírt ingatlanokkal kapcsolatban magának tartja fent az alábbi jogosítványokat: A tulajdonában álló ingatlanok elidegenítését. Az ingatlanok terhelését, mennyiségi és minőségi jellemzőinek, művelési ágának megváltoztatását. A megbízott a megbízó által jóváhagyott üzleti tervében nem szereplő évi e Ft-ot (ötmillió 00/100 forintot) meghaladó kötelezettségvállalásának engedélyezését. A lakás és helyiség bérlettel, továbbá az ingatlanok üzemeltetésével kapcsolatos, a jelen szerződésben részletezett egyéb hatásköröket. 1. Lakások bérbeadása II. AZ INGATLANOK HASZNOSÍTÁSA 1.1. Megbízott a lakások bérbeadása során korlátozott jogosítványokkal rendelkezik. A bérlő kijelölése, a lakásbérleti szerződés megkötése, a lakbérek megállapítása, továbbá a lakásbérlettel összefüggő mentességek, kedvezmények meghatározása a megbízó hatáskörébe tartozik. Megbízó a lakásbérleti szerződés 1 példányát a szerződés aláírását követő 8 napon belül megküldi megbízott részére. 1.2 Megbízott feladatai: Leltár szerint az új bérlő birtokába adja, illetve az elköltöző bérlőtől átveszi a lakást. Ellenőrzi a bérlemények rendeltetésszerű használatát. Nyilvántartja a bérlőket, előírja és beszedi a lakbéreket és a bérbeadó által biztosított szolgáltatások díját, ellátja a működéssel kapcsolatos szervezési és adminisztratív feladatokat. A fizetési késedelembe esett lakásbérlőkkel szemben eljár és megteszi a hátralék rendezésére irányuló intézkedéseket, kivéve, ha az adott bérlő esetén megbízó másképpen rendelkezik. A lakásbérlők aktuális díjhátralékáról a tárgyhót követő hónap 15. napjáig írásban tájékoztatja megbízót. Szerződésszegés esetén felmondja a bérleti szerződéseket, gondoskodik a bérlemények kiürítéséről mind a volt bérlők, mind pedig a jogcím nélküli

19 19 használók esetén. Az eljárás lefolytatását követő 8 napon belül írásban értesíti a megbízót a megüresedett lakásokról. A megbízó külön rendelkezése alapján megfizeti a bérlőknek a cserelakás igénye nélkül leadott lakások hétszeres igénybevételi díját. 2. Nem lakáscélú ingatlanok 2.1. A szerződés 2. számú mellékletében feltüntetett nem lakáscélú ingatlanokat felek három csoportba sorolták. Az I. részében feltüntetett ingatlanokat megbízott határozatlan idejű, vagy hosszútávra szóló határozott idejű bérlet keretében egyaránt hasznosíthatja. A II. részben szereplő ingatlanok hasznosítására a szerződés IV. fejezetében részletezett külön rendelkezések vonatkoznak, míg a melléklet III. részében felsorolt, állagmegóvásra átadott ingatlanok csak rövidtávon, átmeneti jelleggel hasznosíthatók Megbízott feladatai: Megbízott a tulajdonos megbízásából, saját nevében köti meg a hasznosításra vonatkozó szerződéseket. A bérlők kiválasztásáról, a bérleti díjak és az általa nyújtott szolgáltatások ellenértékének megállapításáról saját belső szabályzatai alapján önállóan dönt. A megbízó tájékoztatására a megkötött szerződések 1 példányát az aláírást követő 15 napon belül megküldi a Polgármesteri Hivatalnak. Az ingatlanok bérletével és használatával kapcsolatos mentességek, és kedvezmények meghatározása elsősorban a megbízó hatáskörébe tartozik, de kedvezmények nyújtására üzleti megfontolások alapján a megbízott is jogosult. A hasznosítással összefüggő egyéb feladatok azonosak a lakásoknál leírtakkal, azzal a különbséggel, hogy a megüresedő helyiségekről és a díjhátralékok összegéről nem kell rendszeres írásos tájékoztatást adni megbízó részére. 3. A hasznosításra átadott ingatlanok értékesítése esetén a megbízó minden esetben egyeztet a megbízottal az ingatlan aktuális helyzetéről. Az értékesítést követően az adásvételi szerződés 1 példányának megküldésével értesíti megbízottat. Megbízott a hozzá beérkező vételi ajánlatokat továbbítja megbízónak. A megküldött ajánlathoz mellékelni kell az ingatlannal, a hasznosítás körülményeivel kapcsolatos adatokat és a megbízott esetleges javaslatait. Megfelelő indoklással és a szükséges dokumentumok, szakvélemények csatolásával a megbízott maga is kezdeményezheti ingatlanok értékesítését. 4. Az ingatlanok bontását a megbízó és a megbízott egyaránt kezdeményezheti. A megbízott által kezdeményezett bontási munkák előkészítése a megbízó jóváhagyását követően kezdhető meg, kivéve, ha életveszély elhárítása miatt a hatóság rendelte el a bontást. Megbízott a bontás befejezését követő 8 napon belül értesíti megbízót a munka elvégzéséről. III. INGATLAN FENNTARTÁS

20 20 1. Megbízott az átvett ingatlanokkal kapcsolatos üzemeltetési, karbantartási, felújítási feladatait és költségeit éves üzleti tervében tervezi, melyet a megbízó hagy jóvá. Megbízott az üzleti tervben nem szereplő felújításokat, átalakításokat saját hatáskörben az általános kötelezettségvállalás összeghatárát is figyelembe véve éves felújítási költségkeretének terhére végezhet. Az általános és a felújítási költségkeretből nem finanszírozható munkák engedélyezését a megbízó magának tartja fent. Az üzleti tervben nem szereplő lakás felújítások, és nagyobb karbantartási munkák költségeit megbízó viseli, ezért a felújítandó lakások kijelölése minden esetben a megbízó hatáskörébe tartozik. 2. A karbantartási és felújítási munkák teljes körű lebonyolítása beleértve a pályázatok kiírását és a vállalkozói szerződések megkötését is a megbízott feladata. A megbízó eseti rendelkezésekkel egyes részfeladatok elvégzésére is megbízást adhat. 3. Megbízott ellátja a nem társasházként működő önkormányzati tulajdonú ingatlanok általános üzemeltetési feladatait az alábbiak szerint: A közmű szolgáltatókkal kötött szerződés alapján biztosítja az épületek közmű ellátását, a központi fűtéssel ellátott ingatlanok hőellátását, továbbá a háztartási hulladék összegyűjtését és elszállítását. Nyilvántartja és beszedi a szolgáltatások díját (fűtési díj, stb.), elszámol a közüzemi szolgáltatókkal, intézkedik a késedelmesen fizető bérlők díjhátralékának behajtására. Gondoskodik a közös használatú helyiségek tisztántartásáról és szükség szerinti megvilágításáról. Elvégzi a köztisztasági rendeletben foglalt az üzemeltetett ingatlanokkal összefüggő feladatokat. Szükség szerint ellátja a gondnoki teendőket. 4. Társasházként működő ingatlanokkal kapcsolatos feladatok A társasházak üzemeltetésével, karbantartásával és felújításával kapcsolatos költségek önkormányzati tulajdonra jutó részének finanszírozása. A költség felhasználás ellenőrzése, számvizsgálói feladatok ellátása. Kisebbségi önkormányzati tulajdon esetén a felújítási alapból nem finanszírozható felújítási munkák tulajdoni hányadra eső költségeit a megbízó viseli. A tulajdoni hányad megállapítása során a megbízó tulajdonában lévő lakások vehetők figyelembe. A megbízott feladata a költségek és a műszaki tartalom felülvizsgálata, a számla leigazolása és továbbítása a közgyűlési határozattal és egyéb dokumentumokkal együtt a megbízó részére. A nem lakáscélú helyiségekre jutó költségek finanszírozása a megbízott feladata. A többségi önkormányzati tulajdonú társasházak felújítási munkáit az 1. pontban részletezett szabályok szerint kell tervezni. IV. EGYES INGATLANOKRA VONATKOZÓ KÜLÖN RENDELKEZÉSEK

21 21 Felek az alább felsorolt ingatlanoknak az általános feltételektől eltérő üzemeltetési, hasznosítási módját a következők szerint határozzák meg: 1. SPORTCÉLÚ LÉTESÍTMÉNYEK 1.1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 605/1998. (XII.17.) számú határozatával január 01-i hatállyal a Békéscsaba, Kórház utca 4-6., a Tünde utcai, a Bessenyei utca 13. sz. alatti sportpályákat és a Baross u 6.szám mögötti SZTK pályát, 343/2000. (III.16.) számú határozatával március 16-i hatállyal a 4-es Honvéd utcai Lőteret, 669/2000. (XI.16.) számú határozatával január 1-i hatállyal pedig a Békéscsabai Városi Sportcsarnokot üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelő Rt-nek A Felek megállapodnak abban, hogy a megbízó a létesítmények használatáért díjat nem kér a megbízottól, ugyanakkor a létesítményekkel kapcsolatos működési, üzemeltetési, karbantartási feladatok ellátása és költségei a megbízottat terhelik A megbízott köteles a létesítményeket a kijelölt klubok és szervezetek sporttevékenységének folytatásához rendelkezésre bocsátani. A sportklubok által igénybe nem vett helyiségeket és létesítményeket a megbízott jogosult akár ingyenesen, akár díjazás ellenében hasznosítani. A sportcélú helyiségek és létesítmények hasznosításánál elsődlegesen köteles figyelembe venni a megbízó, illetve a Közművelődési, Ifjúsági és Sport Bizottság igényeit Megbízott a létesítményekkel kapcsolatos feladatait saját szervezetével, vagy megbízási, üzemeltetési, bérleti szerződés alapján más közreműködők igénybevételével láthatja el A felek az üzemeltetés és hasznosítás feltételeit a következőkben állapítják meg: Városi Sportcsarnok Megbízottnak a létesítmény rendeltetésszerű használatát, üzemeltetését és karbantartását a hasznosításból származó bevételeiből és az üzleti tervében megbízó által jóváhagyott pénzügyi keretből kell biztosítania. Az általános sportcélú igénybevétel mellett a létesítmény ingyenes használata illeti meg a megbízó által kijelölt szervezeteket, illetve meghatározott rendezvényeket, évi mintegy 40 nap időtartamban es Honvéd utcai Lőtér Felek rögzítik, hogy a létesítmény szakmai üzemeltetésére a megbízott december 31. napjáig szóló megállapodást kötött a Szituációs Szolgáltató és Sportszervező BT-vel. Megbízott a megállapodás keretében biztosítja a létesítmény hatósági előírás szerinti folyamatos működését, karbantartását és - a bevételek alakulásától függően - fejlesztését. A megbízó korábbi döntésének megfelelően a Rendőrség és a Városi Lövészklub térítés mentesen használhatja a lőteret Az egyéb sportcélú létesítményekre az pontban rögzített rendelkezések vonatkoznak.

22 22 2. VÁSÁRCSARNOK ÉS PIAC 2.1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése, 497/2001. (X.18.) számú határozatával január 01-i hatállyal üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelő RT-nek a Békéscsaba, Szabó D. utcai vásárcsarnok és piac ingatlanát A fenti határozat alapján megbízó átadta megbízottnak a Csaba Agóra RT-vel megkötött hatályos szerződést. A továbbiakban a szerződésből eredő jogok és kötelezettségek a megbízottat illetik meg, illetve terhelik Az Önkormányzat a szerződés felmondását, tartalmának módosítását, az ingatlannal kapcsolatos tulajdonosi, továbbá a piacok és vásárok tartásával kapcsolatos jogosítványokat beleértve a helypénzek és pótdíjak megállapítását is - magának tartja fent A megbízott hatásköre a vásárcsarnok és piac, mint ingatlan üzemeltetésének, karbantartásának ellenőrzésére, a megbízó által jóváhagyott fejlesztések lebonyolítására, műszaki ellenőrzésére és a Csaba Agóra RT. által fizetendő bérleti díj előírására és beszedésére terjed ki. 3. VÁGÓHÍD 3.1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 412/2000. (VII. 06.) számú határozatával július 06-i hatállyal üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelő RT-nek a Békéscsaba, Építők u. 28. szám alatti vágóhidat A megbízott a létesítményt köteles vágóhídként működtetni, illetve hasznosítani az alábbi szempontok figyelembe vételével: Az üzem 100 %-os minősítésű vágóhídként működhet, melynek során biztosítani kell a bér- és kényszervágások folyamatos lebonyolítását is. Az üzemet csak megfelelő szakképzettséggel rendelkező személyek irányíthatják. A működtetés során a szakhatósági és technológiai előírások betartását, a keletkezett veszélyes hulladék előírásszerű kezelését és elszállítását folyamatosan ellenőrizni kell. Egyéb tekintetben a vágóhídra az átadott ingatlanokra érvényes általános rendelkezések vonatkoznak Felek rögzítik, hogy megbízott, a fenti kötelezettségek figyelembe vételével az ingatlant bérbe adta a HÚS KP. KFT. részére. 4. IRODAHÁZ (Szabadság tér ) Az irodaház üzemeltetésének feltételeiről felek külön szerződésben rendelkeztek. 5. EGYÉB INGATLANOK