Békéscsabai Megyei Jogú Város Közgyőlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.sz.

Átírás

1 1 Békéscsabai Megyei Jogú Város Közgyőlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.sz. I /2005. J E G Y Z İ K Ö N Y V Készült: december 15-én Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala hivatalos helyiségében Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének nyilvános ülésén. (Technikai megjegyzés: Tekintettel az ülés hangfelvételen történt rögzítésére a jegyzıkönyv rövidített formában készült. A hozzászóló neve után tett számok az egyes megnyilatkozások hangfelvételen lévı helyét jelölik meg. A jegyzıkönyv készítése során különbözı típusú magnetofonok kerültek alkalmazásra. A hangfelvétel esetleges visszahallgatása során a számeltérések a különbözı típusú magnetofonok eltérésébıl adódnak.) Jelen volt: Pap János polgármester, Baji Lajos alpolgármester, Velkey Gábor alpolgármester, Hrabovszki György alpolgármester, dr. Békéssy Györgyné Sajti Emese, Miklós Attila, Szilvásy Ferenc, Tóth Károly országgyőlési képviselı, Galisz Géza, Vágvölgyi Gábor, dr. Molnár Zsolt, Herczeg Tamás, Király János, Tóth Mihály, Mezei Zsolt, Tímár Imre, Bokros Mátyás, Köles István, Takács Péter, Kiss Tibor, Kondacs Pál, Hanó Miklós, Vámos József, Klampeczki Béla, dr. Futaki Géza és Kutyej Pál, Benkóné Dudás Piroska, képviselı. Igazoltan távol: Andó Tamás képviselı Tanácskozási joggal vett részt: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı. Napirendje tárgyalásánál jelen volt: Pénzügyi és Gazdasági Iroda részérıl: Uhrin Nándor irodavezetı, Tarné Stuber Éva irodavezetı-helyettes, Oktatási, Közmővelıdési és Sportiroda részérıl: Szegediné Kozák Mária csoportvezetı, Városüzemeltetési Iroda részérıl: Bánfi Ádám irodavezetı, Vagyonkezelı Iroda részérıl: Gojdárné dr. Balázs Katalin irodavezetı, Palotai Magdolna vagyonkezelı, Szociális Iroda részérıl: dr. Tóth Kálmán irodavezetı, Személyzeti Csoport részérıl: Dr. Marosvölgyi Emese, Menyhért István könyvvizsgáló, Szabó Terézia a Réthy Pál Kórház-rendelıintézet igazgatója Meghívottként jelen volt: Vágásiné Zimonyi Ilona a VAK Rt. képviselıje, Molnár László országgyőlési képviselı, Sztankó János, a Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetı igazgatója Pap János polgármester: Köszöntötte a megjelenteket. Megállapította, hogy a megválasztott 29 képviselıbıl 22 fı jelen van, így a közgyőlés határozatképes, az ülést megnyitotta. (Kazetta 1/ ) Tóth Károly képviselı: Javasolta, hogy a zárt ülésen, Z/6. jelzéssel kerüljön megvitatásra a Jamina Innovációs Ipari és Kereskedelmi Park Kft. alapításának szándéknyilatkozata. Jelezte, hogy a nyilvános ülésen a szociális bérlakás program kapcsán napirend elıtti hozzászólásra kér lehetıséget.

2 2 Javasolta a közgyőlésnek a 14. jelzéső napirendi pont levételét, a Polgármesteri Hivatal és a Vagyonkezelı Részvénytársaság átalakításáról egy ütemben, januárban szülessen döntés. (Kazetta 1/ ) Kondacs Pál képviselı: Zárt ülés elején kért hozzászólásra lehetıséget. (Kazetta 1/ ) Dr. Békéssy Györgyné Sajti Emese képviselı: A televíziós közvetítés megkezdésekor napirend elıtt felszólalásra kért lehetıséget. (Kazetta 1/ ) Herczeg Tamás képviselı: Kérte, hogy a meghívó készítésekor a hivatal dolgozói legyenek figyelemmel arra, hogy a zárt ülésen megvitatásra kerülı téma személyiségi jogot ne sértsen. Jelenleg a zárt ülés egyéb zárt ülési ügyek elsı pontjában szerepel Valastyán Pálné fegyelmi ügyének megszüntetésére irányuló elıterjesztés. Indítványozta, hogy a késıbbiekben ne kerüljön a nyilvánosság elé kivel kapcsolatban folytat a közgyőlés fegyelmi eljárást. (Kazetta 1/ ) Takács Péter képviselı: Tóth Károly által javasolt elsı pont a laktanya hasznosításra vonatkozott? Mikor kerülne napirendre? Olvasási szünetet kért. (Kazetta 1/ ) Pap János polgármester: Igen, a zárt ülés utolsó pontjaként kerül megvitatásra. A 14. jelzéső napirendi pont napirendrıl történı levétele nem lehetséges, hiszen egy korábbi döntés értelmében január vagy július 1-tıl kerülhet sor a gondnokság hivatalba integrálására. Kérte, hogy ne kerüljön levételre a téma a közgyőlés napirendjérıl. (Kazetta 1/ ) Tóth Károly polgármester: Elfogadta az észrevételt, a téma napirendrıl történı levételére irányuló javaslatát visszavonta. Kérte Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzıt, hogy olyan határozati javaslat kerüljön megfogalmazásra, amely nem köti ki a januári integrációt, viszont nem halasztja el júliusig a szervezet átalakítását. (Kazetta 1/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, miszerint Z/6. jelzéssel szerepeljen a közgyőlés napirendjén a Jaminai Innovációs Ipari és Kereskedelmi Park alapítására vonatkozó szándéknyilatkozat. - Megállapította, hogy a közgyőlés 20 igen, egyhangú szavazattal, a javaslattal egyetértett. Az elfogadott módosítással szavazásra bocsátotta a napirendet. - Megállapította, hogy a közgyőlés 21 igen, egyhangú szavazattal a napirendet elfogadta. (Kazetta 1/ ) NAPIRENDI PONTOK: Zárt ülés: 1./ Vagyoni ügyek

3 3 2./ Fellebbezések, méltányossági ügyek Elıterjesztı: Pap János polgármester 3/ Egyéb zárt ülési ügyek 1. Valastyán Pálné fegyelmi ügyének megszüntetése 2. A TAPPE Kft-vel kötött szerzıdések módosítása 3. Vezetıi megbízás 4./ Békéscsaba Erzsébet lakópark III. ütem építési telkeinek ügye Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 5./ Munkahelyteremtés Elıterjesztı: Pap János polgármester 6./ Jaminai Innovációs Ipari és Kereskedelmi Park Kft. alapítása Elıterjesztı: Tóth Károly, a Városfejlesztési, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke Nyilvános ülés: 1./ Vagyoni ügyek 1. Területek értékesítése a Gyulai úti körforgalom mellett 2. A Gerlai Kastély adásvételi szerzıdésének módosítása 3. A Pósteleki Kastély hasznosítása 4. A Balassa utca 33. szám alatti ingatlan kisajátítása 5. A hrsz-ú ingatlan kisajátítása 6. A 7877/38 hrsz-ú telek kisajátítása 7. Építési telkek értékesítése a Franklin, Báthory utcák mögött 8. Építési telek kialakítása Mezımegyeren 9. A 2659/2 hrsz-ú ingatlan értékesítése 10. Területek megvásárlása utcaszélesítés miatt 11. A Szépkert utca lakóinak megkeresése 12. Nyilatkozat elıvásárlási jog gyakorlásához (3266/9 hrsz.) 13. Vagyonrendelet mellékletének módosítása 14. Ipari parki telkek beépítési kötelezettségének meghosszabbítása 15. Ingatlancsere a Magyar Állammal (ÁFA) 2./ Alapítói döntéshozatal Békéscsaba Vagyonkezelı Rt. alapító okiratának módosítása Elıterjesztı: Szarvas Péter, a Vagyonkezelı Rt. Igazgatóságának elnöke 3./ Pénzügyi, költségvetési ügyek 1. Javaslat a évi költségvetési rendelet módosítására 2. A évi önkormányzati költségvetés koncepciója 3. A évi átmeneti gazdálkodásról szóló rendelet megalkotása Elıterjesztı: Pap János polgármester évi belsı ellenırzési terv évi ellenırzési feladatok ütemezése

4 4 Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 6. Arany János Tehetséggondozó Kollégium kazánberuházása Elıterjesztı: Pap János polgármester 4./ A köztisztaság fenntartásáról és az egyes közszolgáltatások kötelezı igénybevételérıl szóló 31/1998. (XII.17.) önkormányzati rendelet módosítása - rendeletalkotás Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 5./ A fizetı-parkolóhelyek mőködésének és igénybevételének rendjérıl szóló 33/2000. (VII.6.) önkormányzati rendelet módosítása - rendeletalkotás Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 6./ A helyi autóbusz-közlekedési díjak megállapításáról szóló 2/1995. (I.19.) önkormányzati rendelet módosítása - rendeletalkotás Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 7./ Az ivóvízellátás és szennyvízelvezetési szolgáltatás díjainak megállapításáról és a szolgáltatások egyes kérdéseirıl szóló 30/2002. (XII.19.) önkormányzati rendelet módosítása - rendeletalkotás Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 8./ Rendelet-tervezet a közterületek használatáról Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 9./ A temetıkrıl és a temetkezés rendjérıl szóló 36/2000. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosítása - rendeletalkotás Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 10./ A személyes gondoskodást nyújtó szociális ellátásokról, valamint a fizetendı térítési díjakról szóló 21/2000. (VI.11.) önkormányzati rendelet egyfordulós módosítása Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 11./ Tájékoztató a lakások és helyiségek bérletének szabályairól szóló 21/1999. (IX.30.) önkormányzati rendelet felülvizsgálatáról Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 12./ Tájékoztató a Penza ltp. 1. szám alatti társasház panelprogram pályázatáról Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 13./ Panelprogram pályázatok Elıterjesztı: Vágvölgyi Gábor, a Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke 14./ A Gondnokság Megszüntetı Okirata, és Polgármesteri Hivatalba történı integrálása Elıterjesztı: Pap János polgármester 15/ Közmővelıdési, oktatási és sportügyek 1. Beiskolázási szabályzat módosítása 2. A Demokratikus Békéscsabáért Közalapítvány létrehozása Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester

5 5 3 Békéscsaba közoktatási intézményeiben 2006-ban lejáró vezetıi megbízások Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 4. Szent-Györgyi Albert Gimnázium, Szakközépiskola és Kollégium tornaterem ügye, az 520/2004. (IX.23.) közgyőlési határozat végrehajtása, megállapodás a Tessedik Sámuel Fıiskolával Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester 5. Közmővelıdési intézmények 2006-ban lejáró vezetıi megbízásai 6. Mladonyiczky Béla szobrászmővész emléktáblája Elıterjesztı: Benkóné Dudás Piroska, a Közmővelıdési, Ifjúsági és Sportbizottság elnöke 7. Jankay Közalapítvány kuratóriumának kezdeményezés a Jankay győjtemény muzeális kiállítóhellyé nyilvánítása Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester 8. A Békéscsaba Elıre Kft. alaptıke emelése Elıterjesztı: Fülöp Csaba ügyvezetı igazgató 9. A Békéscsabai Elıre Nıi Kézilabda Kft. tıkeemelése Elıterjesztı: Szabó Károly ügyvezetı igazgató 16./ Városüzemeltetési ügyek évi kommunális felújítási fejlesztési keret felosztása 2. Elkerülı út megépülése esetén az átmenı forgalomból kiesı állami útszakaszok átvétele 3. A TAPPE Kft-vel kötött szerzıdések módosítása 4. Fúrási iszap elhelyezése a Kétegyházi úti hulladéklerakón Elıterjesztı: Tóth Károly, a Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke 5. Városüzemeltetési pályázatok forrás meghatározása Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester 6. Ingyenes parkolási bérlet biztosítása az önkormányzatok részére Elıterjesztı: Pap János polgármester 7. Tímár Imre képviselı interpellációjára válaszadás Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 17./ Szociális és gyermekvédelmi ügyek 1. Békéscsaba illetékességi területéhez tartozó gyermekek, és fiatal felnıttek szakellátás keretében történı otthont nyújtó ellátás, valamint utógondozó ellátás biztosítása 2. Egyesített Szociális Intézmény igazgatói pályázatának kiírása Elıterjesztı: Pap János polgármester

6 6 3. Családsegítı és Gyermekjóléti Szolgálat megszüntetı okiratának elfogadása Elıterjesztı: Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix aljegyzı 4. Békéscsabai Kistérségi Gyermekjóléti és Családsegítı Központ elhelyezése Elıterjesztı: Pap János polgármester 5. Mentálhigiénés Egyesület ellátási szerzıdése Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 6. Béthel Alapítvány évi pénzügyi, szakmai beszámolója Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 7. Tájékoztató az emeltszintő férıhelyek finanszírozásának várható változásáról Elıterjesztı: Dr. Kiss Éva, a Csabai Életfa Kht. ügyvezetı igazgatója 18./ Ápolási osztály térítési díjai Elıterjesztı: Vámos József, az Egészségügyi Bizottság elnöke 20/ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének munkaterv-tervezete I. félévre Elıterjesztı: Pap János polgármester 21./ A polgármesteri hivatal köztisztviselıinek teljesítmény követelményei alapját képezı évi célok meghatározása Elıterjesztı: Pap János polgármester 22./ A teljesítmény követelmények alapját képezı évi célok meghatározása a Hivatásos Önkormányzati Tőzoltó-parancsnokság dolgozói számára Elıterjesztı: Pap János polgármester 23./ BEJELENTÉSEK 1. Javaslat az 536/2001. (X.18.) közgyőlési határozat végrehajtására Pap János polgármester: A nyilvános ülést 9 óra 30 perckor felfüggesztette és zárt ülést rendelt el, melyrıl külön jegyzıkönyv készül. (Kazetta 1/ ) Zárt ülés Pap János polgármester: A közgyőlés 12 óra 01 perckor nyilvános ülésen folytatja munkáját. (Kazetta 2/ ) Napirend elıtti hozzászólás: Tárgy: Javaslat bérlakás építési városi program elıkészítésére Tóth Károly képviselı: Kérte a közgyőlés bízza meg Baji Lajos és Hrabovszki György alpolgármestereket, hogy a januári közgyőlésre részletes elıterjesztés készüljön a bérlakás építési programról. Információként elmondta, hogy a kormányülés elızı nap hagyta jóvá a

7 7 bérlakás építési programot úgy, hogy az önkormányzatnak 10 % önerıt kell biztosítania. A témában Jaminában lépés is történt ingatlanok vásárlása és lebontása tekintetében. A Toldi utca elején már van 3 db négyszintes, három lépcsıházas lakás. További terület került felszabadításra, melyre 2 db négyszintes, azonos jellegő lakás építhetı fel. Kezdeményezte, hogy a januári közgyőlésre készüljön el a részletes rendezési terv, valamint a pályázathoz szükséges dokumentáció. Hrabovszki György alpolgármester segítségét kérte abban, hogy készüljön el a lakások felépítéséhez szükséges elıkészítı anyag. A Vagyonkezelı Részvénytársaság Igazgatósági tagjait kérje fel a közgyőlés, dolgozzanak ki pályázatot a Irányi u szám alatti ingatlan felújítására, azzal a céllal, hogy piaci alapú bérleményt lehessen kialakítani a belvárosban. Nem célszerő átmeneti lakásokat fenntartani. Jaminában megépülı 72 lakás szolgálhatja a szociális alapú lakások meglétét. Felkérte az alpolgármestereket, kísérjék figyelemmel, hogy a terv térjen ki arra is, hogy a belvárosban még belsı területeken meglévı földszintes önkormányzati tulajdonú bérlakások is kerüljenek feltárásra. A pályázat sikeressége esetén ezeket a területeket értékesebb célra kell felszabadítani. A pályázaton történı részvétel jelentıs elıremozdulást eredményezne az önkormányzati bérlakások esetében, és világosabb, tisztább profilt lehetne kialakítani a belvárosban az ingatlan hasznosításra. Ezzel megoldható a vállalkozók részére biztosítható minıségi lakások kérdése is. (Kazetta 2/ ) Tóth Károly országgyőlési képviselı: Az önkormányzat jóváhagyta, hogy a 6,30 órakor induló IC vonat Temesvárról induljon? Kérdése, ki nyilatkozott az önkormányzat nevében? Kérte az aljegyzıt, hogy a belügyminisztert és a MÁV elnökét keressék fel annak érdekében, hogy a román határon a vámkezelés miatt ne késsenek néha 100 percet is a vonatok. Ez az egyetlen járat, mellyel a Budapestre tartó diákok, felnıttek minimális késéssel eljutnak. Kérte az önkormányzat gyors és aktív közremőködését. (Kazetta 2/2-026) Takács Péter képviselı: Nem biztos, hogy jó megoldás, ha Temesvárról indul a vonat. Amennyiben 10 %-os önrésszel lehet pályázni központi pénz mobilizálására, lakásépítésre vagy más területen, a pályázati lehetıséggel élni kell. A Szociális és Lakásügyi Bizottság dönt a kérdésben, hogy szükség van-e további átmeneti jellegő lakásokra a Békéscsaba, Irányi u szám alatt. Javasolta, hogy a közgyőlés kérje fel Hrabovszki György alpolgármestert, vizsgálja meg annak a lehetıségét, hogy a pályázatban hogyan lehetne érvényesíteni újabb ifjúsági garzonházak építését. Az elmúlt közgyőlés alkalmával kiderült, hogy háromszoros a túljelentkezés. (Kazetta 3/ ) Király János képviselı: Ahhoz, hogy a pályázat sikeres legyen, szükséges a terv minél elıbbi elkészítése. Javasolta, hogy attól függetlenül, hogy a pályázat sikeres vagy nem, meghívásos, rövid határidıs pályázatot célszerő kiírni az épületek tervezésére. A hely adott, a Toldi utca, a lakásszámon lehet módosítani a tervezés során. Januárban kész tervekkel és költségvetéssel tudna részt venni az önkormányzat a pályázaton. (Kazetta 3/ ) Herczeg Tamás képviselı: Nem tudott arról, hogy az önkormányzatnak van arra mandátuma, hogy a MÁV menetrendjét befolyásolja. Amennyiben erre lehetıség van, kezdeményezni kell, hogy a 6,30-as IC vonat Békéscsabáról induljon. (Kazetta 3/ )

8 8 Vágvölgyi Gábor képviselı, a Szociális és Lakásügyi Bizottság elnöke: Támogatja Tóth Károly képviselı javaslatát, mely szerint minél elıbb épüljenek önkormányzati bérlakások. Az Irányi u szám alatti épület nem átmeneti jelleggel üzemel, a bizottság régóta foglalkozik azzal, miként lehetne a lakásigénylık problémáját megoldani. Három réteg körvonalazódik, a szegény, egy közepes réteg, mely a jelenlegi bérkonstrukció mellett igénybe tudja venni a lakásokat, továbbá igény van egy piacos bérleti viszonyra. Javasolta a 4-es Honvéd utcában a mozgáskorlátozottak által használt épület megvizsgálását. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Tanulni kellene az Erzsébet lakópark I-II. ütemének tapasztalataiból. A kivitelezıt és a tervezıt véleménye szerint egybe kellene kapcsolni, tekintettel arra, hogy egymásra hárítják a hibákat. A pályázat benyújtásához tervek szükségesek, de akkor még nem lehet kivitelezıi pályázatot hirdetni. Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, mely szerint a szociális lakásépítési programban elıterjesztés készüljön tervekkel együtt a következı közgyőlésre, felelıs Baji Lajos alpolgármester, határidı: január 26., helyszín: Békéscsaba, Toldi utca és újabb beépíthetı területeket is vizsgáljanak meg. A közgyőlés 24 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 652/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése felkéri Hrabovszki György és Baji Lajos alpolgármestereket, hogy a januári közgyőlésre készítsenek elıterjesztést a városi szociális bérlakás építési programra vonatkozó pályázat elıkészítésére, a tervekkel együtt. (Toldi utca 2 db négyszintes bérlakás, illetve egyéb helyszínek.) Felelıs: Hrabovszki György alpolgármester Baji Lajos alpolgármester Határidı: január 26. Tárgy: Tárgyalások lefolytatása a vonatok pontos indulása érdekében Pap János polgármester: A hírlapban téves információkat jelentetett meg a MÁV. Példaként elmondta, hogy az önkormányzat felajánlotta: a vasútállomás felújításához egy bizonyos fedezetet biztosít, melyet a MÁV elutasított. Erre az újságcikkben megjelent, hogy az önkormányzat nem ad pénzt a felújításra, holott más városokban milliós támogatással egy milliós pályaudvar rekonstrukciót végeztek. Célszerő megvizsgálni a lebonyolítást. (Kazetta 3/ ) Herczeg Tamás képviselı: A városvezetés kezdeményezzen tárgyalásokat a MÁV-val, mely szerint a reggeli 6,30-as IC vonat Békéscsabáról induljon. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Indulhat Temesvárról, de Békéscsabára érkezzen 5 óra 10 perckor és 5 óra 30 perckor induljon tovább. (Kazetta 3/ )

9 9 Tóth Károly képviselı: Tárgyalásokat kell kezdeményezni a vasúttal, a belügyminisztériummal, továbbá ha szükséges a pénzügyminiszterrel, a vámmal kapcsolatban, hogy a feltételek megteremtıdjenek arra, hogy a Temesvárról induló nemzetközi IC vonatok pontos menetrendje tartható legyen, és a határırség és a vámkezelés miatt ne következzen be késés. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta Herczeg Tamás és Tóth Károly képviselı javaslatát. (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 25 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 653/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése megbízza Pap János polgármestert, hogy folytasson tárgyalásokat a Belügyminisztériummal és a MÁV Rt. vezetésével annak érdekében, hogy a Békéscsabáról reggeli idıpontban induló nemzetközi IC vonat indulási ideje tartható legyen, a határırség és a vám-kezelés lefolytatása ne okozzon késlekedést. Felelıs: Határidı: Pap János polgármester azonnal Napirend tárgya: Vagyoni ügyek Tárgy: Területek értékesítése a Gyulai úti körforgalom mellett Herczeg Tamás képviselı: Tudomása van arról, hogy az eladás bírósági végzéssel nem valósult meg. Javasolta, hogy versenytárgyalás formájában értékesítsék a területet. Úgy tudja, hogy az egyik cég magasabb árat kínál a kiírtnál. (Kazetta 3/ ) Baji Lajos alpolgármester: Egysorsú területrıl van szó, több helyrajzi számmal. Az ügy gazdája a cég és az önkormányzat, ha kulturáltan az elızetes számítások szerint a megadott áron értékesíteni tudja, akkor egy régi problémás dolog kerülne megoldásra. Kérte, hogy a közgyőlés támogassa az elıterjesztést. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta Herczeg Tamás képviselı javaslatát, mely szerint az önkormányzat a megadott feltételekkel írjon ki versenytárgyalást. - Megállapította, hogy a közgyőlés 6 igen, 8 nem szavazattal, 11 tartózkodással elvetette a javaslatot. Szavazásra bocsátotta az eredeti elıterjesztést. (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 21 igen, 2 nem szavazattal, 3 tartózkodással a következı határozatot hozta:

10 10 654/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése az általa hozott 492/2005. (IX. 22.) határozat 4. pontjában foglaltakat hatályon kívül helyezi. 2. A közgyőlés vevıkijelöléssel értékesíti a 19302/1 és 19302/2 hrsz-ú földrészletekbıl összesen 1 ha 1687 m 2 területet az ASSET Management Kft Budaörs, Malomkı u. 3 és a Frankó Gumi- és Gépjármő Kft, Békéscsaba, Madách utca 16/1. számára, valamint a 0290/1 hrsz-ú, 641 m 2 területő ingatlant az ASSET Management Kft számára az alábbi feltételekkel: - Az ASSET Kft-nek valamennyi érintett ingatlanok tárgyában benyújtott fellebbezést, bírósági keresetet a jelen határozat kézhezvételétıl számított 30 napon belül vissza kell, hogy vonjon. - A területek vételára Ft/m 2 + áfa, amelyet az adásvételi szerzıdések aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni. - A közgyőlés hozzájárul ahhoz, hogy a 19302/1 és 19302/2 hrsz-ú ingatlanok vevık igényei szerint de a szabályozási tervnek megfelelıen megosztásra kerüljenek. A közgyőlés elfogadja, hogy a megosztást követıen kialakuló új ingatlanokra külön-külön kerüljön megkötésre az adásvételi szerzıdés a Frankó Kft és az ASSET Kft valamint az önkormányzat között, de ki kell kötni a szerzıdések egyidejő aláírását és hatálybalépését. Az adásvételi szerzıdéseket a 19302/1 és 19302/2 hrsz-ú ingatlanokra készített új változási vázrajz hatósági jóváhagyását követı 15 napon belül meg kell kötni. - A vevık tudomásul kell, hogy vegyék, hogy az önkormányzat az adásvétel tárgyát képezı ingatlanokat alapítás elıtti szolgalmi jogokkal terhelten adja birtokba, és azt is, hogy az eladó a szolgalmi jogból eredı jogait és kötelezettségeit a vevı számára átruházza. - A vevık kötelesek a megosztás után létrejövı 19302/3 hrsz-ú ingatlanon kiépített útszakasz költségeit forgalomarányosan viselni, és errıl a 19303/5 hrsz-ú ingatlan tulajdonosával legkésıbb január 15.-ig megállapodni. Megállapodás híján a forgalomarányos költségmegosztásról Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése jogosult dönteni. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: július 31. Tárgy: A Gerlai Kastély adásvételi szerzıdésének módosítása Velkey Gábor alpolgármester: Támogatja a módosító javaslatot. Felhívta a képviselık figyelmét, hogy a Gerlai kastély értékesítésével a gerlai közösség elvesztett néhány a közösség életét, mőködését segítı intézményt, létesítményt. Többek között a testnevelés órák tartására alkalmas pályát, öltözıket, irodákat. Tárgyalni kell a kérdésben, hogy a kastély értékesítése esetén milyen módon oldják meg a funkciókat a településrészen. (Kazetta 3/ )

11 11 Bokros Mátyás képviselı: Támogatja a javaslatot. Fenntartásai vannak, tekintettel arra, hogy egész nyáron nem végezték el a főnyírást a kastély udvarában. A mostani kilátások nem kecsegtetıek, de próbálják meg a módosítást. (Kazetta 3/ ) Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: Elfogadásra javasolta a határozati javaslatot. Megjegyezte, hogy az építési engedély kiadásra került, decemberben válik jogerıssé abban az esetben, ha nem nyújt be fellebbezést ellene senki. A most hozandó határozat eléri az eredményt. (Kazetta 3/ ) Mezei Zsolt képviselı: Bokros Mátyás Gerla településrész képviselıje nem lát reményt arra, hogy beindul a fejlesztés. A főnyírást nem végezték el, a közösség elvesztette a fent említett funkciójú területeket, továbbá létezik egy szerzıdés, mely most kedvezı feltételeket szab a számukra. Reményt nem lát senki a fejlıdésre, és mégis hosszabbítja az önkormányzat a szerzıdést. Az önkormányzatnak erıteljesebben kellene fellépnie, nem látja az elınyt, szeretne választ kapni az üggyel kapcsolatban. (Kazetta 3/ ) Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: Mezei Zsolt képviselı úgy tesz, mintha nem járna a bizottsági ülésekre, és nem olvasná az elıterjesztést. Nem a vevı hibájából húzódott el az ügy. Augusztusban szerzıdést kellett volna kötnie az önkormányzatnak, de a tulajdoni bejegyzés és egyéb más elhúzódott, tekintettel arra, hogy a kastély mőemlékké nyilvánított és hatósági határidık vannak. A kérelmezı attól az idıponttól számítva, ahogy a telekkönyvbe bejegyzésre került, 11 napon belül benyújtotta az építési engedély iránti kérelmet. Véleménye szerint, ha nem kerül meghosszabbításra és az önkormányzat él ingatlan rekvirálási jogával, akkor ebbıl persorozat alakul ki, mely öt évig is elhúzódhat. Az építési engedélyt kiadták, jogerıssé kell, hogy váljon. (Kazetta 3/ ) Mezei Zsolt képviselı: A Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság megtárgyalta 5 igen szavazat és 1 nem tartózkodás mellett. A tartózkodó saját maga volt. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. A közgyőlés 24 igen szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 655/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése az alábbiak szerint járul hozzá a Gerlai Kastély értékesítése és felújítása érdekében december 14.-én aláírt adásvételi szerzıdés módosításához: 1. A szerzıdés 5. pontjának elsı mondata helyébe az alábbi megfogalmazás lép: A vevı kötelezettséget vállal arra, hogy az általa a kastélyban megvalósítani kívánt létesítmény jogerıs építési engedélyét legkésıbb március 26.-ig megszerzi.

12 12 Amennyiben a vevı az elızıekben írt határidıre történı teljesítést elmulasztja, az önkormányzat a Gerlai Kastélyra bejegyzett visszavásárlási jogát haladéktalanul érvényesíti. 2. A szerzıdés módosítással nem érintett részei változatlan tartalommal fennmaradnak. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: március 31. Tárgy: A Pósteleki Kastély hasznosítása Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztést. (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 24 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 656/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése együttmőködési szándéknyilatkozatát nyilvánítja a Pannon Kastélyszálló Projekt megvalósításában. A közgyőlés felhatalmazza Pap János polgármestert, hogy programban való részvételhez szükséges szándéknyilatkozatot aláírja. 2. A kedvezményes ingatlanértékesítés feltételeirıl a közgyőlés késıbb dönt. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: december 31. Tárgy: A Balassa utca 33. szám alatti ingatlan kisajátítása Takács Péter képviselı: Egy félig lebontott, életveszélyes tanyáról van szó. Kérdése, miért 10 millió forint a becsült értéke? Az ingatlanforgalmi értékbecslés nincs becsatolva az elıterjesztéshez. (Kazetta 3/ ) Baji Lajos alpolgármester: Az elıterjesztésbıl kitőnik, hogy a tanyáért 10 millió forint adható. A tanya egyik tulajdonosa gondnokolt, ezért az adásvételi szerzıdést pótló kisajátítást csak ezen eljárás keretében lehet megoldani. Becsült értékrıl van szó. A kisajátításban közbenjáró Békés Megyei Közigazgatási Hivatal kirendel egy szakértıt. Kérte, hogy a határozati javaslatot támogassa a közgyőlés. (Kazetta 3/ ) Király János képviselı: Ismeri az ingatlant, egy romos épület. Kérte a közgyőlést, ne ajánljon fel 10 millió forintos vételárat. Majd a szakértı megállapítja az értékét. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Javasolta, hogy az elıterjesztés egészüljön ki azzal: a közgyőlés a kisajátítás fedezetét a vagyoni kiadásokban elkülöníti. A Pénzügyi és Gazdasági Iroda,

13 13 továbbá a Vagyonkezelı Iroda is tudja, hogy a tervezésnél maximum 5-10 millió forintot biztosít az önkormányzat. (Kazetta 3/ ) Gojdárné dr. Balázs Katalin irodavezetı: Az eladott Ipari úti telkek árának figyelembevételével készült az értékbecslés és ott 3100,- Ft/m 2 telekáron kerültek értékesítésre, a tanya 3500,- Ft/m 2 árra kalkulálható. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Az általa elmondott módosításokkal a határozati javaslatot szavazásra bocsátotta. (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 23 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 657/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a békéscsabai 6148 hrsz-ú ingatlant kisajátítja. A kisajátítási eljárást a szükséges vázrajz elkészítését követıen haladéktalanul meg kell indítani. A közgyőlés a kisajátítás fedezetét a vagyoni kiadások között elkülöníti a évi költségvetésben. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: július 31. Tárgy: A hrsz-ú ingatlan kisajátítása Hrabovszki György alpolgármester: Nem ért egyet a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság megközelítésével, tekintettel arra, hogy sarki telekrıl van szó, két oldalról le kell adni az utcaszélesítéshez szükséges területet, ezáltal a teleknek a mérete a legkisebb beépíthetıséget is alulmúlja. Ellehetetlenül az építkezés. Ugyanakkor azt mondja az önkormányzat, hogy 2007-ben egy külön döntést hoz. Méltatlan a lakosokkal szemben. Három millió forint körüli összegrıl van szó, melyet az önkormányzat 2006-ban nem tud betervezni most, amikor a koncepciót készíti. Ez elég nevetséges indoklás megítélése szerint. Alternatívás megoldást javasol, elfogadja a közgyőlés a 3,6 millió forintot, és negyedik negyedévében vagy 2007-ben kifizetésre kerül. A másik lehetıség, hogy a közgyőlés a 3,6 millió forintot nem fogadja el. 3,3 millió forintot biztosít és március 31-ig megtörténik a kifizetés. Alkufolyamat lenne, amennyiben építkezni szeretnének az önkormányzat lehetıséget biztosítana (Kazetta 3/ ) Szilvásy Ferenc képviselı, a Pénzügyi és Költségvetési Bizottság elnöke: Kérdése, mikor kerül sor az utcaszélesítésekre? Aki a telkeket annak idején kimérte és eladta 20 Ft-ért, azt felelısségre kellene vonni, tekintettel arra, hogy az önkormányzatnak most problémája adódik belıle. Senki nem kényszerítette az önkormányzatot arra, hogy olyan utcákat alakítson ki, melyeket a késıbbiekben vissza kell venni a lakóktól. A szerzıdés megkötésre kerülhet, de a főnyírást végezze el a tulajdonos. (Kazetta 3/ )

14 14 Király János képviselı: Amennyiben az önkormányzat megvásárolja az adott telket, akkor a hrsz-ú telek a helyén marad, és a késıbbiekben ugyanúgy kell foglalkozni a területtel, mint a többivel, mivel az utcaszélesítés ebbe az irányba is megtörténik. Két telek érintett, ha az egyik telektulajdonosnak fizet az önkormányzat, a másik telektulajdonos is igényt tart a vételárra. Nem lehetne egyszerre lebonyolítani az ügyet? (Kazetta 3/ ) Tóth Károly képviselı, a Városfejlesztési- Városüzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke: A bizottság elfogadta azt a konstrukciót, mellyel önkormányzati pénz nélkül, kétszeri értékeléssel az utcaszélesítések megoldhatók lennének. Az anyagot az önkormányzatnál három évvel ezelıtt elkészítették, titkosították, most bekerült a bizottság elé, melyet támogattak. Utólag merültek fel jogi aggályok, miután a bizottság jóváhagyta. Javasolta, hogy az elıterjesztés kerüljön be a közgyőlés elé, amennyiben alkotmányos aggálya van valamely irodának, tegye meg. Fel lehetne gyorsítani a folyamatokat mindazokon a területeken, melyeken most nehezen halad az önkormányzat. A sarki telkekért fizetni kell, az összes többire minden feltétel adott volt, mely szerint kétszeri értékeléssel, közmőfejlesztés elıtti és utáni állapotfelméréssel rendbe lehetne tenni. Kérte a Jogi Csoportot, amennyiben alkotmányos aggálya van, fogalmazza meg, terjessze a januári bizottsági ülés elé, ha nincs, a januári közgyőlés fogadja el a rendezési módot, amellyel önkormányzati forrás nélkül azonnal felszabadítható valamennyi telek a városban. (Kazetta 3/ ) Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: Vissza kellene keresni a Békéscsabai Városi Tanács irataiban, hogy a telkek milyen alapon kerültek kiosztásra, és ki a felelıs. Zártkerteknek osztották ki annak idején, késıbb lakóövezetté nyilvánították. Az utcaszélesség így megváltozott, de az ingatlanok felértékelıdnek. Ingatlanérték-növekményi adót lehetne kivetni, ha az önkormányzat beruház, - közmőfejlesztéssel, utcaszélesítéssel és a telektulajdonos gazdagabb lett az értékesebb területtel. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Módosító javaslat: Az önkormányzat elsı negyedévben megveszi 3,3 millió forintért, negyedik negyedévben 3,6 millió forintért. A kerítést csak akkor bontja el az önkormányzat, amikor az utcát építi, addig a jelenlegi tulajdonos köteles a területet rendben tartani. Szavazásra bocsátotta a módosító javaslatot. A közgyőlés 20 igen szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 658/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a hrsz-ú ingatlan tulajdonosának az ingatlanra vonatkozó értékesítési ajánlatát megismerte. A közgyőlésnek szándékában áll a felajánlott terület megvásárlása. Amennyiben a vásárlásra I. negyedévében kerül sor, úgy a felajánlott vételár 3,3 Millió Ft. Amennyiben az ingatlan tulajdonosa az ingatlan megvásárlását IV. negyedévében kéri, úgy a felajánlott

15 15 vételár 3,6 Millió Ft. A tényleges birtokbavétel, valamint a kerítés elbontása csak akkor történik meg, ha az utca építésére sor kerül. Forrás: évi költségvetés Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: december 31. Tárgy: A 7877/38 hrsz-ú telek kisajátítása Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 659/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a 302/2005. (VI. 16. ) határozatát hatályon kívül helyezi. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a békéscsabai 7877/38 hrsz-ú, 855 m 2 területő ingatlant közterület létesítése céljára kisajátítja. A kisajátítási eljárást a szükséges vázrajz elkészítését követıen haladéktalanul meg kell indítani. A kisajátítás pénzügyi fedezete a évi költségvetés vagyoni kiadásaiban a zártkerti utcaszélesítések miatt szükséges kártalanításokra elkülönített összeg. 3. A közgyőlés a Rózsa utca szabályozási tervben rögzített kiszélesítését jelenleg nem tartja aktuálisnak. A közgyőlés a Fürjesi zártkertek közmőhálózatának kiépítését követıen határoz az érintett utcaszakasz kiépítésérıl. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: december 31. Tárgy: Építési telek értékesítése Franklin, Báthory utcák mögött Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot. A közgyőlés 23 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 660/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése nyilvános árverésen értékesíti az alábbi önkormányzati tulajdonú ingatlanokat: - a 20552/ /27 hrsz-ú 5 db. építési telket - a 20552/ /33 hrsz-ú 5 db. építési telket - a 20552/ /38 hrsz-ú 5 db. építési telket

16 16 - a 20552/ /59 hrsz-ú 5 db. építési telket - a 20552/ /53 hrsz-ú 7 db. építési telket - a 20552/80 hrsz-ú építési telket 2. A földterület kikiáltási ára bruttó Ft/m 2, a beépítési kötelezettség 4 év. 3. A telkek kikiáltási ára tartalmazza a közmővesítés költségét, ezért a vevıknek közmőfejlesztési hozzájárulásokat megfizetni nem kell. A telkek közmővesítésének határideje július A közmővesítés elkészültéig legalább két árverést kell tartani, az elsı árverés megtartásának határideje március Az árverésen egy természetes személy csak egy telekingatlan tulajdonjogát szerezheti meg, az árverésen jogi személyek nem vehetnek részt. 6. A közgyőlés azonos licit esetén elıvásárlási jogot biztosít az önkormányzati bérlakásból kiköltözık számára. 7. Közgyőlés a telkek közmővesítésének fedezetére 42 millió forintot a évi költségvetés vagyoni kiadásai között elkülönít. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: december 31. Tárgy: Építési telek kialakítása Mezımegyeren Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztést. A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 661/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése elrendeli: - A békéscsabai és hrsz-ú ingatlanokról változási vázrajz készítését. - A változással érintett kb m 2 területet átsorolja a törzsvagyon, forgalomképtelen vagyonkörbıl az egyéb vagyon, forgalomképes vagyonkörbe. Fentieknek megfelelıen módosítani kell a 12/2005. (V. 19.), az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló rendelet mellékletét. II. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése terület-összevonásra és telekalakításra vonatkozó megállapodást köt a békéscsabai hrsz-ú ingatlan tulajdonosával, az alábbi feltételekkel:

17 17 - Telekalakítás céljára a hrsz-ú ingatlant 2867 m 2 területtel, a hrszú ingatlant 1350 m 2 területtel, és a hrsz-ú ingatlant 2070 m 2 területtel lehet felhasználni. - A telekalakítás elıtt a hrsz-ú ingatlanon található villanyvezetéket a szomszédos közterületre át kell helyeztetni, ez a hrsz-ú ingatlan tulajdonosának feladata és költsége. - A telekalakítást követıen az önkormányzat tulajdonába kerülnek a 11966/1, a 11966/2 és a 11966/3 hrsz-ú ingatlanok 2477 m 2 összterülettel. A telekalakítást követıen kialakuló 11966/4,/5,/6,/7,/8 hrsz-ú földterületek a telekalakítást megelızı hrsz-ú ingatlan tulajdonosának tulajdonába kerül. - A telekalakítás ingatlan-nyilvántartásba történı bejegyzését követıen a felek a tulajdonukba kerülı ingatlanokat szabadon értékesíthetik, az önkormányzat telkeinek értékesítésérıl a közgyőlés külön döntést fog hozni. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: július 31. Tárgy: A 2659/2 hrsz-ú ingatlan értékesítése Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztést (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 21 igen szavazattal, 1 tartózkodással a következı határozatot hozta: 662/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése értékesíti az önkormányzat tulajdonában lévı békéscsabai 2659/2 hrsz-ú ingatlant a békéscsabai 2659/1 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai számára, az alábbi feltételekkel: 1. A terület vételára 3 millió forint + áfa. 2. A vevınek a megkötendı adásvételi szerzıdésben nyilatkozni kell annak elfogadásáról, hogy az ingatlant csak a kegyeleti szabályok szigorú betartásával hasznosíthatja. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: március 31. Tárgy: Területek megvásárlása utcaszélesítés miatt Szilvásy Ferenc képviselı, a Pénzügyi és Költségvetési Bizottság elnöke: Két cikluson keresztül a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság eladta a telkeket, a harmadikban vásárol. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztést. (Kazetta 3/ )

18 18 A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 663/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése utcaszélesítés céljára megvásárol 169 m 2 területet a békéscsabai hrsz-ú ingatlanból. A felajánlott vételár bruttó ,-Ft amely meghatározásánál figyelembe lett véve, hogy a leadott összterület 50 %-a térítésmentesen kerül az önkormányzat tulajdonába. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése utcaszélesítés céljára megvásárol 569 m 2 területet a békéscsabai hrsz-ú ingatlanból. A felajánlott vételár bruttó ,- Ft amely meghatározásánál figyelembe lett véve, hogy a leadott összterület 50 %-a térítésmentesen kerül az önkormányzat tulajdonába. 3. Az pontban írt vásárlások fedezete a évi vagyoni kiadásokban az utcaszélesítések miatt szükséges területvásárlásokra elkülönített összeg. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: március 31. Tárgy: A Szépkert utca lakóinak megkeresése Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: Szélesíteni szükséges az utcát. Régen zártkertté nyilvánították, most lakóingatlanokká alakulnak. Néhány telektulajdonos nem akarja leadni a szükséges területet. Vagy következetes a város és azt mondja, hogy addig nem fejleszt közmővet, ameddig nem lesz leadva, és nem teremt precedenst, vagy pedig az elıterjesztés szerint jár el, amit a Városfejlesztési- Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság javasolt, sajátítsák ki a területet, mert belvízvédelmi, kárenyhítési, vagyonvédelmi okok merültek fel. A bizottsági ülésen elhangzott olyan információ, hogy nem helyben lakó tulajdonosoké, hanem ingatlan spekulációs tulajdonosoké. (Kazetta 3/ ) Baji Lajos alpolgármester: A Gyulai úti telkeknek már komoly a beépítettsége, melyek építési engedély kiadásával együtt épülhettek meg. Amennyiben az építési engedély kiadásra kerül, gondolni kell arra is, hogyha belvíz van, lakóingatlanokat veszélyeztet és az ottani csatornázatlan területeket önti el a belvíz, évente többször is. Egyetért a következetességgel addig, amíg a gázról, vízrıl van szó, de a vagyonvédelem szempontjából nem. Kérte, hogy az elıterjesztést szavazza meg a közgyőlés. (Kazetta 3/ ) Hrabovszki György alpolgármester: Egyetért Baji Lajos alpolgármester érveivel. A kisajátítástól óvja a közgyőlést. A kisajátítás azt jelenti, hogy a bíróság megállapít egy vételárat vagy kártérítési összeget, mellyel az önkormányzat megtéríti a kárát az adott félnek. A probléma abból adódik, hogy bárhol voltak utcaszélesítések a csapadékvíz elvezetı árok és az ivóvíz nyomóvezeték is ezekre a területekre kellett, hogy kerüljön. Csapadékvíz elvezetı árkok vannak az út legszélén. Abban az esetben, ha a Tóth Károly képviselı által javasoltak a januári közgyőlésen elıterjesztésre kerülnének, és megtalálta az önkormányzat a legális lehetıséget arra, hogy a Szépkert utcából nem vásárolják meg a telkeket, hanem más módon

19 19 jutnak hozzá a területekhez. Tóth Károly képviselı az elıterjesztést vissza is vonhatná, hiszen januárban érdemben tudna dönteni a közgyőlés és nem a kisajátítási eljárást kellene megindítani. Félı, hogy olyan precedenst teremt az önkormányzat, hogy mindenhol a belvíz és a csapadékvíz elvezetı árok lesz a hivatkozás tárgya, mert így elérhetı, hogy kisajátítás alá essenek a területrészek. (Kazetta 3/ ) Herczeg Tamás képviselı: Az elıterjesztésben a tárgy a Szépkert utca lakóinak megkeresése, a határozati javaslat kisajátításról szól. Kérte a közgyőlést, hogy próbálják értelmezni mit jelent a megkeresés. Az anyagból nem derül ki, hogy mi a lakók szándéka. (Kazetta 3/ ) Szilvásy Ferenc képviselı, a Pénzügyi és Költségvetési Bizottság elnöke: A kisajátítással kapcsolatban elmondta, hogy rendkívül rossz az önkormányzat jogi képviselete, ha ezekért a területekért fizetnie kell. A kisajátítási eljárás során, ha az önkormányzat nem tudja bizonyítani, hogy a lakó ingatlana lényegesen nagyobb értékkel növekedett, mint amennyit elvett tıle az önkormányzat, akkor a jogász nem végzi jól a munkáját. Minden országban és városban úgy történik, hogy akinek az ingatlanából elvesznek Ft értéket, de ezzel párhuzamosan 1 millió forinttal megnövekszik az ingatlanának az értéke, nem kap kisajátítási kártalanítást. Nem retten meg a kisajátítási eljárástól, csak megfelelı szakértı és jogi képviselı szükséges. (Kazetta 3/ ) Tóth Károly, képviselı, a Városfejlesztési- Városüzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke: A rendelet-tervezet a bizottsági ülésen, majd a Jogi Csoport által elıkészítetten is azt mondja: egyidejőleg kettıs értékelemzés, vagy értékbecslés kisajátítás elıtt és után bebizonyítja, hogy inkább növekedett az érték mint csökkent, és az önkormányzat lemond a növekményrıl, térítésmentesen tudja kisajátítani. Januári közgyőlésig várhat az ügy. Heczeg Tamás képviselınek elmondta, hogy a megoldást Szépkert utcai lakók kérték. Néhány lakó nem adná le a területet, a többi lakó szeretné, mert félnek, hogy a belvíz károkat okoz. Visszavonja az elıterjesztésben szereplı határozati javaslatot, majd januárban tárgyalják meg. (Kazetta 3/ ) Tárgy: Nyilatkozat elıvásárlási jog gyakorlásához (3266/9 hrsz.) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az A jelő elıterjesztést. A közgyőlés 20 igen szavazattal, 2 tartózkodással a következı határozatot hozta: 664/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése mint a Békéscsaba belterület 3266/9 hrsz-ú, 585 m 2 területő osztatlan közös tulajdonú, garázs és udvar megnevezéső ingatlanban 4/104-ed tulajdoni hányaddal rendelkezı tulajdonostárs (bejegyezve: II. 47. sorszám alatt a 36619/3/ határozatszámmal) megismerte Molnár Erzsébet (5600 Békéscsaba, Petıfi u. 10.I.6. szám alatti lakos) tulajdonostárs 4/104-ed tulajdoni hányadának adás-vételére vonatkozó ajánlatát és úgy dönt, hogy az elıvásárlási jogával nem kíván élni.

20 20 Az elıvásárlási jogról való lemondó nyilatkozat kiadásával Pap János polgármestert bízza meg a közgyőlés. Felelıs: Határidı: Tárgy: Pap János polgármester azonnal Vagyonrendelet mellékletének módosítása Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztést. A közgyőlés 21 igen szavazattal, 1 tartózkodással alkotta meg rendeletét: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének 33/2005. (XII.15.) önkormányzati rendelete az önkormányzati vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 12/2005. (V.19.) önkormányzati rendelet módosításáról Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a 12/2005. (V.19.) rendeletét az alábbiak szerint módosítja: 1. A rendelet II. sz. mellékletének Törzsvagyon-korlátozottan forgalomképes vagyoni körbe felveszi a fm-rel az elosztó gázvezeték rendszert. 2. A rendelet II. sz. mellékletének Törzsvagyon-korlátozottan forgalomképes vagyoni körbıl átteszi a fm-rel felvett elosztó gázvezeték rendszert az Egyéb vagyon-forgalomképes vagyoni körbe. 3. Ez a rendelet december 1-jén lép hatályba. Pap János sk. polgármester Szedlacsekné dr. Pelle Beatrix sk. aljegyzı Tárgy: Ipari parki telkek beépítési kötelezettségének meghosszabbítása Elektro Globe Holding Kft. Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslat 1. pontját. A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta:

21 21 665/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése hozzájárul a Békéscsaba Almáskerti Ipari Park 20525/11 hrsz-ú telkére tulajdont szerzett Elektro Globe Holding Kft.-t (Békéscsaba, Tessedik S.u.51) terhelı beépítési kötelezettség és Békéscsaba Önkormányzata részére bejegyzett visszavásárlási jog júnus 30.-ra való módosításához. Tulajdonos köteles a Békéscsabai Körzeti Földhivatalnál a beépítési kötelezettség és a visszavásárlási jog határidejét 30 napon belül átjegyeztetni és egyúttal Békéscsaba Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelı Irodáját és az üzemeltetı Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft-t hiteles okirattal tájékoztatni. Felelıs: Sztankó János ügyvezetı igazgató Határidı: január 20. Tárgy: Ipari parki telkek beépítési kötelezettségének meghosszabbítása Szıke és Társai Kft. Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslat 2. pontját. (Kazetta 3/ ) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 666/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése hozzájárul a Békéscsaba Almáskerti Ipari Park 20525/16 hrsz-ú telkére tulajdont szerzett Szıke és Társai Kft.-t (Békéscsaba, Szabolcs u.2.) terhelı beépítési kötelezettség és Békéscsaba Önkormányzata részére bejegyzett visszavásárlási jog december 17.-re való módosításához. Tulajdonos köteles a Békéscsabai Körzeti Földhivatalnál a beépítési kötelezettség és a visszavásárlási jog határidejét 30 napon belül átjegyeztetni és egyúttal Békéscsaba Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelı Irodáját és az üzemeltetı Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft-t hiteles okirattal tájékoztatni. Felelıs: Sztankó János ügyvezetı igazgató Határidı: január 20. Dr. Futaki Géza képviselı, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke: A bizottság nem kívánja meghosszabbítani a beépítési határidıt. Kaptak egy levelet a Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetı igazgatójától, Sztankó Jánostól, aki a terület gazdája. Levelében felhívja a figyelmet arra, hogy a közgyőlés fontolja meg, egy évvel meghosszabbítja-e a beépítési határidıt. Amikor az önkormányzat a telket értékesítette, nem volt áfa-kötelezettség. Jelen pillanatban 25 %-os áfa-val terhelten kellene visszavásárolni 10 %-ot veszít az önkormányzat még úgy is, ha 10 %-al olcsóbban vásárolja vissza, ahogy a szerzıdésben szerepel, A jövı évben 20 %-os áfa esetén még 5 %, tehát 15 % árcsökkentéssel számítva 0 szaldós lenne az ügylet. Nincs vevı erre a területre, így feleslegesen vonna ki 11 millió forint forrást az önkormányzat költségvetésébıl. Javasolta, hogy egy évvel hosszabbítsa meg a közgyőlés a beépítési határidıt. Sztankó János ügyvezetı igazgató folytasson tárgyalásokat Balogh Lajos

22 22 cégével arra vonatkozóan, hogy tudja-e garanciákkal alátámasztani, hogy a beruházás megvalósul és megindul évben. Amennyiben nem komoly a szándék és nincs anyagi ereje vagy nem nyert pályázaton, hozza vissza a tavaszi közgyőlés elé, vegye vissza és értékesítésre hirdessék meg. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Hat hónappal hosszabbítsa meg a beépítési kötelezettséget a közgyőlés, és júniusban kerüljön vissza a testület elé. (Kazetta 3/ ) Baji Lajos alpolgármester: A közgyőlésnek volt egy olyan határozata, mely arról rendelkezett, hogy mi az a garancia, ami elfogadható, vagyis a beépítés mértéke a 30 %-ot meghaladta. Papíron betonalapban és falakban kérik a biztosítékokat, melyrıl a közgyőlés már döntött. Az önkormányzat bruttó értékben adja meg a vételárat, a vételár annyi volt, most ugyanannyit fizet vissza, mely a bruttó vételár. Az áfa törvény mind a két fél részére ugyanolyan kötelezettségeket ró. Amennyiben a közgyőlés a kiegészítéssel együtt hosszabbítja meg a beépítési kötelezettséget, a 10 millió forintot a mindenkori szabályok szerint bruttó vételárnak tekinti. Ennek tudatában hosszabbítsa meg a közgyőlés egy évvel és ennek a figyelembe vételével vegye vissza vagy engedélyezze. Ezzel a kiegészítéssel együtt támogatja. (Kazetta 3/ ) Mezei Zsolt képviselı: A polgármesternek módosító indítványa volt a hat hónapos hosszabbítás? Véleménye szerint ez a legelfogadhatóbb megoldás. (Kazetta 3/ ) Pap János polgármester: Módosító javaslat, tekintettel arra, hogy az új áfával lehet számolni. A határidı december 17. helyett július 31-e legyen. Szavazásra bocsátotta az elıterjesztést a módosító javaslattal. - Megállapította, hogy a közgyőlés 21 igen szavazattal, 1 tartózkodással a javaslatot elfogadta. (Kazetta 3/ ) Sztankó János a Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetı igazgatója:: hangzott el, jövıre lesz. Kérte a pontosítást. (Kazetta 3/ ) Tárgy: Ismételt szavazás elrendelése Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta azt az ügyrendi javaslatot, mely szerint a közgyőlés szavazzon újra a dátum pontosításáról. A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 667/2005. (XII.15.) közgy. H A T Á R O Z A T Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése az Almáskerti Ipari Park 20525/18 hrsz-ú telkére vonatkozó beépítési kötelezettség határidejérıl ismételt szavazást rendel el.