J e g y z ő k ö n y v

Átírás

1 J e g y z ő k ö n y v Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága május 21-én tartott nyilvános üléséről Jelen voltak: Fodor Lajos a bizottság elnöke Baji Lajos Pap János Tímár Ella Aranyi Tímea Kovács Sándor a bizottság tagjai Hanó Miklós alpolgármester Boros László Attila a Stratégiai Fejlesztési Osztály vezetője 1. napirendnél: Sztankó János a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft ügyvezető igazgatója napirendeknél: Márton László a Stratégiai-Fejlesztési Osztály főmunkatársa Fodor Lajos a bizottság elnöke: Üdvözölte a megjelenteket, megállapította az ülés határozatképességét: jelen van 5 fő bizottsági tag. Opauszki Zoltán a Polgármesteri Hivatal köztisztviselőjévé került kinevezésre, ezért bizottsági tagságáról lemondott. Javasolta a meghívóban jelzett napirendek megtárgyalását azzal a módosítással, hogy A Körös Kazángyártó és Gépipari Kft telephelyének ügye zárt ülés keretében, 14. napirendként kerüljön megtárgyalásra. 34/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Pénzügyi Bizottsága 5 igen, egyhangú szavazattal az alábbi napirendek tárgyalását fogadta el: Nyilvános ülés napirendi pontjai: 1. Telek értékesítése a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban 2. Önkormányzati bérlakások felújítási költségének jóváhagyása 3. Békéscsaba, Kolozsvári út sz. alatti ingatlan használatba adása 4. Tájékoztató az elkerülő út melletti önkormányzati tulajdonú földekről 5. Tájékoztató a Magyar Állammal megkötött földcsere megállapodásról 6. Az Ipari út melletti terület megosztása 7. A 3116/19 hrsz-ú terület egy részének értékesítése 8. Építési telek értékesítése Mezőmegyeren 9. Építési telek értékesítése a Gyulai út mellett

2 2 10. A Hídépítő Zrt bejárójának biztosítása 11. Elővásárlási jogok gyakorlásával kapcsolatos ügyek szabályozása 12. Elővásárlási jog gyakorlása végrehajtás alá vont ingatlanokon 13. Tájékoztatás az elmúlt egy évben benyújtott pályázatokról Zárt ülés napirendi pontja: 14. A Körös Kazángyártó és Gépipari Kft telephelyének ügye 1./ Napirend: Telek értékesítése a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban (Közgyűlés előterjesztés véleményezése) Sztankó János ügyvezető igazgató: A Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban két értékesíthető telek áll rendelkezésre, ebből a 20525/13 hrsz-ú 8758 m 2 nagyságú területre nyújtott be vételi ajánlatot a Huntraco Zrt. Az ajánlat elfogadása esetén a közgyűlés által évben elfogadott telekértékesítési gyakorlatnak megfelelően történne az értékesítés. Baji Lajos: A vevő által vállalt foglalkoztatási létszámtól való elmaradás esetén megállapítandó kötbér összegének megállapítása nem egyértelmű, a pontosítás érdekében javasolta a határozati javaslat utolsó bekezdésének kiegészítését egyszeri egyösszegű megfizetéssel szövegrésszel. A Bizottság 5 igen, egyhangú szavazattal az 35/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Pénzügyi Bizottsága az alábbi javaslat Közgyűlés elé terjesztését támogatja: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése értékesíti a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban telekalakítás után a 20525/13 hrsz-ú 8758 m 2 területű telket a Huntraco Zrt (2040 Budaörs, Kamaraerdei u. 1-3.) részére kereskedelmi és szolgáltató telephely létrehozására. A szerződés egyedileg rögzített feltételei a következők: A terület vételára: Fizetési határidő: Beépítési kötelezettség: Ft/m 2 + ÁFA A szerződéskötéssel egyidejűleg A szerződéskötéstől számított 2 év. A kötbér összege: a beépítési kötelezettség műszaki átadás határidőre történő nem teljesítése esetén a telekár évi 5 %-a. A kötbér esedékessége a fenti határidő leteltét követő 30 nap. Foglalkoztatás: Foglalkoztatottak átlagos statisztikai létszáma az új telephelyen való működés kezdetétől számított első 12 hónapjára vonatkozóan 13 fő.

3 3 A kötbér összege a fenti foglalkoztatotti létszámtól való elmaradás esetén, hiányzó foglalkoztatottanként az akkor érvényes minimálbér járulékaival növelt éves értéke + ÁFA. A kötbér esedékessége a fenti periódust követő 30 nap egyszeri egyösszegű megfizetéssel. A közgyűlés felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert az ipari parki telek értékesítésénél alkalmazott, a fentiekkel kiegészített szerződés aláírására. Felelős: Sztankó János ügyvezető igazgató 2./ Napirend: Önkormányzati bérlakások felújítási költségének jóváhagyása Baji Lajos: A Vagyonkezelő Részvénytársaság években az önkormányzati lakások teljes körű műszaki felmérését végezte el, minden lakásról részletes jegyzőkönyv készült fotókkal kiegészítetten az akkori állapotot tükrözve. A helyszíni felmérés során rögzítésre került a bérlői karbantartási kötelezettség elmulasztásából eredő hiányosságok, amely alapján szólította fel az Rt a bérlőket, a hiánypótlás határidejének meghatározásával. Ezért nem tudja elfogadni az előterjesztés második részében szereplő Szabadság tér II.3. szám alatti lakás teljes körű felújítási szükségességét, több mint l millió forint értékben. A részvénytársaságnak a karbantartási feladatok elvégzését rendszeresen kellett ellenőrizni. Az Erzsébet lakópark lakásainak bérletére pályázni, befogadó nyilatkozatot kellett csatolni, így a volt bérlő felkutatható. A Vagyonkezelő Rt tegyen meg mindent annak érdekében, hogy a lakás felújítása a volt bérlő költsége terhére történjen meg. Fodor Lajos a bizottság elnöke: Javasolta az Erzsébet lakópark 44. számú lakás felújítására vonatkozó határozati javaslat elfogadását azzal a kiegészítéssel, hogy a Vagyonkezelő Zrt kísérelje meg a munkák költségének behajtását a volt bérlőtől. A Szabadság tér II.3. szám alatti lakás felújítására vonatkozó határozati javaslat elfogadását azzal a kiegészítéssel javasolta, hogy az Rt tájékoztassa a Bizottságot a bérlői karbantartások elmaradásának okairól, a bérlői mulasztásokról, az ezzel kapcsolatban tett intézkedésekről. Pénzügyi Bizottsága a 4/2007. (II.19.) önkormányzati rendelet (SZMSZ) 39. -a alapján, átruházott hatáskörében eljárva 5 igen, egyhangú szavazattal az 36/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság 1./ A Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság jóváhagyja a Békéscsaba, Erzsébet lakópark 44. számú lakásban a takarítási és tisztasági festési munka

4 4 elvégzését és felhatalmazza a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt cégvezetőjét a vállalkozási szerződés megkötésére az Önkormányzattal. Az elkészült munkálatok bruttó Ft-os költségét a Vagyonkezelő Zrt számlázza le a évi költségvetési rendelet 5.sz. melléklet lakásfelújítások (lakásalap) terhére. A költség jóváhagyásának feltétele, hogy a Vagyonkezelő Zrt minden lehetséges eszközzel kísérelje meg annak behajtását az önkényes lakáselhagyó bérlőtől. A behajtott összeget utólag a lakásalapba át kell utalni. Felelős: Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt cégvezetője Stratégiai- Fejlesztési Osztály Pénzügyi és Gazdasági Osztály Határidő: június / A Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság jóváhagyja a Békéscsaba, Szabadság tér II.3. számú lakásban a felújítási munka elvégzését és felhatalmazza a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt cégvezetőjét a vállalkozási szerződés megkötésére az Önkormányzattal. Az elkészült munkálatok bruttó ,- Ft-os költségét a Vagyonkezelő Zrt számlázza le a évi költségvetési rendelet 5.sz. melléklet lakásfelújítások (lakásalap) terhére. Felelős: Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt cégvezetője Stratégiai- Fejlesztési Osztály Pénzügyi és Gazdasági Osztály Határidő: július / A Bizottság a következő ülésére tájékoztatást kér a Vagyonkezelő Zrt cégvezetőjétől a Békéscsaba, Szabadság tér II.3. sz. alatti lakás: - lelakott, elhanyagolt állapotához vezető okokról, - a bérlői karbantartási kötelezettségek teljesítésének elmulasztásáról, - a bérlői kötelezettség teljesítése érdekében tett intézkedésekről dokumentumok csatolásával. Felelős: Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt cégvezetője Határidő: június / Napirend: Békéscsaba, Kolozsvári út sz. alatti ingatlan használatba adása Boros László Attila osztályvezető: A Kolozsvári út szám alatti, volt óvoda ingatlan a Szociális Osztállyal történt előzetes egyeztetés alapján az Egyensúly Szabadidő Klub számára bérleti díj fizetése nélkül kerülne átadásra. Tekintettel arra, hogy közgyűlés által értékesítésre kijelölt ingatlan, ingyenes átadása esetén vagyoni bevétel kiesést jelent az önkormányzatnak.

5 5 Amennyiben a Bizottság a civil szervezet kérését támogatja, úgy javasolja a határozati javaslat A alternatívájának elfogadását. Baji Lajos: A volt óvoda ingatlan igen rossz műszaki állapotban van, állandó felújítást, karbantartást igényel. A határozati javaslat A alternatívája szerint az ingatlan területe megosztásra kerülne, a felépítményes rész kerülne átadásra a Klubnak, a beépítetlen területrész pedig építési telekként értékesítésre. A telek eladása gondot fog okozni az átadandó épületrészben gondozottak miatt. A Kolozsvári út szám alatti ingatlan átadását a szervezetnek nem javasolja, más ingatlant ajánljon fel számára az önkormányzat. A felépítmények elbontását követően a teljes ingatlan telekként történő értékesítését tartja célszerűnek. Fodor Lajos a bizottság elnöke: Kérte az előterjesztés határozati javaslatának alternatíváiban a Bizottság szavazását. A Bizottság 3 igen, 2 nem szavazattal az 37/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság H a t ár o z a t 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága egyetért azzal, hogy a 7544 hrsz-ú, Békéscsaba, Kolozsvári út szám alatti ingatlan (volt óvoda) területe kerüljön megosztásra, azaz kerüljön visszaállításra az eredeti állapot (7544 hrsz és 7545 hrsz). 2. A Bizottság javasolja a Közgyűlésnek a 7544 helyrajzi számú beépítetlen terület, mint építési telek árverésen történő értékesítését. 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága egyetért azzal, hogy a 7545 helyrajzi számú, felépítményes ingatlan (a volt óvoda épületével együtt) vagyonkezelési szerződéssel kerüljön átadásra az Egyensúly Szabadidő Klubnak. A főépület hasznos alapterülete: 186 m 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a szociális feladatok ellátásához szükséges ingatlan vagyonkezelői jogának kijelöléses, ingyenes átadásáról köt megállapodást az Egyensúly Szabadidő Klubbal a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 80/A-80/B -ai, valamint az államháztartásról szóló évi XXXVIII. törvény 108/A-105/D -ai alapján. 4. A Bizottság támogatja a kötelező önkormányzati feladat ellátásához szükséges, vagyonkezelői szerződéssel hasznosított ingatlan törzsvagyonba, azon belül korlátozottan forgalomképes vagyoni körbe sorolását. Ennek megfelelően a vagyonrendelet mellékletét módosítani kell. Felelős: Fodor Lajos bizottsági elnök

6 6 4./ Napirend: Tájékoztató az elkerülő út melletti önkormányzati tulajdonú földterületekről Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 5 igen, egyhangú szavazattal az 38/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága az elkerülő út melletti területekről szóló tájékoztatást tudomásul vette. A Bizottság felkéri a Stratégiai- Fejlesztési Osztályt, hogy az elkerülő úthoz szükséges területek Magyar Állam részére történő teljes átadását követően készítsen előterjesztést az útépítésből visszamaradt önkormányzati tulajdonú területek hasznosítására vonatkozóan. Boros László Attila osztályvezető Határidő: december / Napirend: Tájékoztató a Magyar Állammal megkötött földcsere megállapodásról Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 5 igen, egyhangú szavazattal az 39/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Magyar Állam és az Önkormányzat között létrejött földcsere megállapodást tudomásul vette. 2. Az Önkormányzat tulajdonába kerülő földrészletek közül a 0200, 0205, 6175/7 és 6175/8 hrsz-ú földrészletek hasznosítására vonatkozó javaslatot a év végéig el kell készíteni.

7 7 3. A Közgyűlés felkéri Dr. Benedek Mária jegyzőt, hogy az Ipari út még telekkönyvezetlen szakaszának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése érdekében a 6175/8 hrsz-ú földrészlet megosztásáról soron kívül intézkedjen. 6./ Napirend: Az Ipari út melletti területek megosztása Az előterjesztésben foglaltak áttekintésekor Baji Lajos javasolta, ha a megosztás során kialakuló mintegy 8,5 ha nagyságú terület egybeni hasznosítására érkezne ajánlat, attól az önkormányzat ne zárkózzon el, ne ragaszkodjon a megosztási vázrajz szerinti út megépítéséhez. A Bizottság 5 igen, egyhangú szavazattal az 40/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése elrendeli az Önkormányzat tulajdonában lévő 6197, 6147, 6148, 6149, 6144/3, 6196, 6194, 6202/6, 6144/11, 6218, 6144/12 és 6220 hrsz-ú földrészletek megosztását. A megosztást az előterjesztéshez mellékelt vázrajz szerinti kialakításban kell elvégezni. A megosztás során kialakuló új ingatlanokat soron kívüli eljárás keretében, az ingatlan-nyilvántartásban változatlan tulajdoni állással be kell jegyeztetni. Az előzőekben leírt megosztás átvezetése az egész terület egyben történő hasznosítását nem zárja ki, ebben az esetben az úthálózat kialakítása közcélok miatt nem kötelező.

8 8 7./ Napirend: A 3216/19 hrsz-ú terület egy részének értékesítése (A Bizottság munkájába Pap János bizottsági tag bekapcsolódott) Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 6 igen, egyhangú szavazattal az 41/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a békéscsabai 3216/19 hrsz-ú földrészleten található kb. 118 m 2 területű felépítmény értékesítésével kapcsolatban az alábbi döntést hozza: I. A Közgyűlés az Önkormányzatot földtulajdonosként megillető elővételi joggal, a Magyar Telekom Nyrt által felkínált bruttó Ft-os felépítmény áron nem kíván élni. II. A Közgyűlés értékesíti a 3216/19 hrsz-ú földrészleten található, volt telefonközpont alatti, kb. 118 m 2 földterületet a felépítmény tulajdonosának az alábbi feltételekkel: - A földterület vételára Ft/m 2 + ÁFA - A szükséges változási vázrajz elkészíttetése a vevő feladata és költsége. - A felépítmény alatti közművezetéket a vevő köteles a saját költségén közterületre áthelyezni. 8./ Napirend: Építési telkek értékesítése Mezőmegyeren Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 6 igen, egyhangú szavazattal az 42/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság

9 9 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező békéscsabai 11966/1 hrsz-ú 785 m 2 területű, a 11966/2 hrsz-ú 783 m 2 területű és a 11966/3 hrsz-ú 793 m2 területű építési telkeket az alábbi feltételekkel: 1. A telkek kikiáltási ára bruttó Ft/m 2, a beépítési kötelezettség négy év. 2. A telkeknek a lakhatási engedély megadásához szükséges mértékű feltöltése a vevők feladata és költsége. 9./ Napirend: Építési telkek értékesítése a Gyulai út mellett Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 6 igen, egyhangú szavazattal az 43/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező békéscsabai 1506/13 hrsz-ú 4748 m 2 területű, beépítetlen terület művelési ágú ingatlant az alábbi feltételekkel: 1. A telek kikiáltási ára Ft/m 2 +ÁFA, a beépítési kötelezettség négy év. 2. A telken található fák kitermeléséhez szükséges engedély megszerzése, valamint az emiatt szükséges díj megfizetése a vevő feladata és költsége. 10./ Napirend: A Hídépítő Zrt bejárójának biztosítása (Pap János és Kovács Sándor bizottsági tagok az üléstermet elhagyták)

10 10 Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 4 igen, egyhangú szavazattal az 44/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése elrendeli az Önkormányzat tulajdonában lévő 2659/4 hrsz-ú földrészlet megosztását. A megosztás során kialakuló 2659/6, 2659/7 és 2659/8 hrsz-ú ingatlanokat az ingatlannyilvántartásban változatlan tulajdoni állással be kell jegyeztetni. 11./ Napirend: Az elővásárlási jogok gyakorlásával kapcsolatos ügyek szabályozása (Pap János és Kovács Sándor bizottsági tagok az ülésterembe visszatértek) Az előterjesztésben foglaltakat a Bizottság áttekintette és 6 igen, egyhangú szavazattal az 45/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. tv (5) bekezdése alapján a végrehajtás alá vont ingatlanokon, az Önkormányzatot megillető elővásárlási jogok gyakorlásával kapcsolatban az alábbi döntést hozza: 1. Azoknak a lakóingatlanoknak a végrehajtási ügyében, ahol az ingatlanok nem 1/1-ed arányban vagy nem beköltözhető állapotban kerülnek értékesítésre, a

11 11 Közgyűlés az Önkormányzatot megillető elővásárlási joggal nem kíván élni, és felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy a szükséges jognyilatkozatot bizottsági vagy közgyűlési döntés nélkül kiadja. 2. A belterületbe vont zártkertek ügyében, függetlenül attól, hogy azokon találhatóe felépítmény vagy nem, és attól, hogy az ingatlanok részben, vagy egészben kerülnek értékesítésre, a Közgyűlés az Önkormányzatot megillető elővásárlási joggal nem kíván élni, és felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogy a szükséges jognyilatkozatot bizottsági vagy közgyűlési döntés nélkül kiadja. 3. A jelen határozat 1. és 2. pontjában nem szabályozott, elővételi jog gyakorlásával kapcsolatos ügyekben továbbra is a Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2007. (II.19.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerint kell eljárni. 4. A Közgyűlés felkéri Dr. Benedek Mária jegyzőt, hogy a tárgyban szükséges rendeletmódosítást a június 28-i ülésre készítse elő. 12./ Napirend: Elővásárlási jog gyakorlása végrehajtás alá vont ingatlanokon Az előterjesztésben foglaltakat áttekintve Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága a 4/2007. (II.19.) önkormányzati rendelet (SZMSZ) 39. -a alapján, átruházott hatáskörében eljárva 6 igen, egyhangú szavazattal az 46/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága a békéscsabai 2951/7/A/23, 4506, 6733, 18493, 1709/52/A/51, és az 5942 hrsz-ú ingatlanok értékesítése kapcsán a bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. tv (5) bekezdése alapján az Önkormányzatot megillető elővásárlási joggal nem kíván élni. A Bizottság felhatalmazza Hanó Miklós alpolgármestert a szükséges jognyilatkozat kiadására. Felelős: Hanó Miklós alpolgármester Határidő: május 30.

12 12 13./ Napirend: Tájékoztatás az elmúlt egy évben benyújtott pályázatokról Boros László osztályvezető: Közgyűlésen igényként merült fel, hogy az elmúlt egy évben benyújtott pályázatokról a képviselők kapjanak tájékoztatást, e célból készült az összefoglaló táblázat. Baji Lajos: A korábbi években benyújtott és elbírált, de a évi költségvetést érintő pályázatokról is kapjon a Közgyűlés tájékoztatást. A Bizottság 6 igen, egyhangú szavazattal az 47/2007. (V. 21.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága az elmúlt egy évben benyújtott pályázatokról készített tájékoztatást tudomásul vette. A Bizottság javasolja, hogy a Közgyűlés tájékoztatása érdekében az összefoglaló táblázat kerüljön kiegészítésre az ez évi költségvetést érintő pályázatokkal. Felelős: Boros László Attila osztályvezető A 14./ napirend tárgyalását a Bizottság zárt üléséről készített jegyzőkönyv tartalmazza. Kmf. Fodor Lajos a bizottság elnöke A jegyzőkönyvet készítette: Krattinger Mártonné