LIVA MALOM FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ

HTML
DOWNLOAD

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "LIVA MALOM FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ"

Marcell Mészáros
6 évvel ezelőtt
Látták:

1 előerjeszés 1. sz. melléklee LIVA MALOM FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ MÁJUS

2 Előzmények A Liva-malom a XVIII. században épül a Szilas-paak parjára. A malom nevé Liva Józsefről kapa, aki 1903-ban vee ulajdonba a erülee és elepede le Rákospaloán. A malomgazdaság Liva irányíása ala fejlődö öbb lábon álló vállalkozássá, és működö egészen az 1952-es államosíásig. Ekkor lerekeszeék a malmo megápláló felső paako, ezér Liva József 1953-ban bevezeee az áramo és korszerűsíee az őrlő berendezés. Az épüleegyües első védeségé 1967-ben kapa meg. Liva halálával a evékenység befejeződö, a malomépüle és környezee puszulásnak indul, 1995-ben felgyújoák, eőszerkezee és közbenső fafödémje leége. A védeségben arozékkén szereplő molnárlakás, valamin pavilonépüleeke 2006-ban állaguk mia elbonoák, műemléki védeség nyilvánarásból való örlésének eljárása nyarán megkezdődö. Az Önkormányza 2014 szepemberében dönö a hajdani Liva malom épüleének maradványai magába foglaló, 4816 m 2 nagyságú, hrsz-ú ingalan megvásárlásáról. Az Önkormányza májusi esülei ülésén elfogada a malom erüleének fejleszési koncepciójá és az ahhoz kapcsolódó inézkedéseke. Akkor az ingalan hasznosíásának fő fókuszakén a környező erüle csaorna elláásának alernaív megoldásának élőgépes biológiai kisszennyvíz-iszíó megvizsgálásá haároza meg a Képviselő esüle. Az élőgépes szennyvíziszíó elhelyezésének megvalósulási anulmányával egyidejűleg a MÉSZ Meseriskolával együműködve ölepályáza kerül lefolyaásra, ahol a szennyvíziszíó és a malom épüleének együes kezelése vol a felada. A június végi rendes ülésre készíe összee szakmai anyagból megállapíhaó vol, hogy az Organica ípusú élőgépes szennyvízkezelők Budapesen belüli alkalmazása igen nagy nehézségekbe üközik, a megvalósíásának, valamin működeésének kölsége pedig nem versenyképes a hagyományos csaorna egyébkén magas léesíési kölségeivel. Településrendezési adoságok májusában érvényes előírások A 4816 m 2 nagyságú elek ké övezeben helyezkedik el: a Szilas-paak felé eső 2068 m 2 -es erüle illeve a elek Dél- Kelei haáránál egy kisebb háromszög alakú 161 m 2 -es rész beépíésre nem szán, E-TG/XV/1 jelű uriszikai erdőövezebe sorol, míg a paakkal áellenes 2587 m 2 -es elekrész beépíésre szán, L4/XV/1 jelű, kervárosias lakóöveze elnevezésű épíési övezeben alálhaó. Az E-TG/XV/1 jelű uriszikai rendeleésű erdőerüleen, ahol a malom maradványai állnak, legfeljebb 2%-os beépíéssel, 4,5 m-es épíménymagassággal, Kerülei Szabályozási Terv alapján helyezheő el épímény. Csak a malom épülee 9,43 %-os beépíesége eredményez, mely messze meghaladja az övezeben megengedheő méréke. A kialakul állapora ekineel így csak az eredei malomépüle helyreállíása engedélyezheő. Az erdőövezei besorolás igen korláozo funkcionális leheőségeke enged meg, ennek megfelelően az i elhelyezheő léesímény rendeleése az alábbi lehe: - az erdő rendeleésének megfelelő fennarásához, valamin bizonsági okból szükséges épüleek és épímények, - szabadidő elölésé, urizmus, esedzés, pihenés, ismereerjeszés szolgáló épímények, léesímények, - vendégláó épüle, - közlekedési léesímények, - ávvezeékek.

3 A elek L4/XV/1 jelű kervárosias lakóövezeű erülerészén főkén lakó funkció helyezheő el. Telekméreől függően a Kerülei Városrendezési és Épíési Szabályza haározza meg az egy elken elhelyezheő lakásszámo. A haályos KVSZ és ma még bearandó Budapesi Városrendezési és Épíési Kereszabályza (BVKSZ) előírásai szerin csaorna hiányában új épüle nem helyezheő el a erüleen. Várhaó válozások a helyi elepülésrendezési ervekben (új KÉSZ) A 2013 januárjában bekövekeze jelenős épíésügyi jogszabályválozások eredményekén 2015 januárjában a főváros új Településszerkezei Terve (TSZT) fogado el és ezzel egyidejűleg megalkoa a Fővárosi Rendezési Szabályzaról (FRSZ) szóló rendeleé. A erüle övezei leheőségei alapveően nem váloznak: az erdőöveze haára és erülei nagysága nem csökken, funkcionális leheőségei érdemben nem bővülnek az országos illeve fővárosi jogszabályi kööségeknek megfelelően. A lakóöveze eseében funkcionális hasznosíás ekineében rugalmasabb leheőségei adódnak a kerülei önkormányzanak. Helyszíni állapo Az ingalanon a korábbi (2015) rendezelen állapohoz képes kedvezőbb helyze alakul ki. Az Önkormányza álal elfogado inézkedési javaslaban megfogalmazo alábbi feladaok évben megvalósulak: a erülee megiszíoák az illegális siől és szeméől a védelem céljából az ingalan bekeríeék elkészül a geodéziai felmérés és fakaaszer megvalósíhaósági anulmány és ervpályáza készül az élőgépes szennyvíziszíó elhelyezéséhez Megoldandó problémák a jelenlegi állapo ükrében Megoldandó felada a hajdani malomépüle megőrzése a ovábbi állagromlás megelőzése érdekében, aralommal, használai céllal való megölése. A műemléki malomépüleről felmérés, műszaki dokumenáció nem marad fen. Az épüle, az első fellelheő 1775-ös állapoa óa öbbször áépíésre, korszerűsíésre kerül, azonban egyik állapoáról sem rendelkezünk kellő dokumenációval, annak rekonsruálásához. A műemlékvédelmi feladaoka elláó kormányhivaallal folyao előzees egyezeés alapján a fellelheő foódokumenációkon megjelenő eő helyreállíása elfogadhaó számukra. Ennek figyelembevéelével a helyreállíáshoz szükséges ervdokumenáció készíése folyamaban van. A vol malomépüle hasznosíásának másik fő problémája a közművek eljes hiánya, melyből kiemelkedő a csaornázás megoldalansága. A hiányzó északi főgyűjő kiépíésére öbb kezdeményezés, kísérlee e az önkormányza a környéken érine fejleszők bevonásával, sajnos eddig eredményelenül. Fejleszési javaslaok A erüle keős - erdő és lakó- övezei besorolásá figyelembe véve eszünk fejleszési javaslao a erülere. 1. Hasznosíás a jelenlegi adoságok figyelembevéelével. A leguóbbi ismer eő helyreállíásával a malomépüle állagmegóvása megoldódha, ami egyben nagy lépés jelen ávlai kialakíás irányába. Ezzel az ingalan alkalmassá válik időszakos, szabadéri fede-nyio rendezvények helyszínévé. Az ingalanon és

4 a raja álló lefede malomban arhaók olyan időszakos, rövid idejű rendezvények - pl. Föld napja, falunap, malomörénei ablókiállíás, vízi élőhelyek bemuaása, sb.,- melyek nem igényelnek állandó közmű kiépíesége, hanem azok igényei ideiglenes kielepülésekkel megoldhaók. 2. Távlai hasznosíás A környező erüle beépülésével, fejlődésével, közmű elláoságának javulásával párhuzamosan az ingalan funkciói bővíheők, alakíhaók. Az erdőövezei besorolású elekrészen a sporhoz, rekreációhoz, uriszikához, vendéglááshoz kapcsolódó fejleszés valósíhaó meg az országos szabályokban rögzíe 5%-os beépíési előírás figyelembevéelével. A malomban uriszikai pihenőhely lérehozásá javasol, melyhez kapcsolódha a Szilas paak meni kerüleeke összeköő kerékpárú kiépíése, melynek a malom lehene az egyik megállóponja. A XVI. kerüle 2014-ben áada a Szilas-paak meni kerékpárua és Szilas-paak közösségi park, min közösségi zölderüle rehabiliációjá. A öbb, min 5 km hosszú kerékpárú a Szilas-paak város felőli oldalán halad a Simongá ucáól a Hermina ucáig, kapcsolao léesí majd a Veres Péer úi és az Újszász ucai kerékpár uakkal. A projek része a Zúgó-paak rehabiliációja és a közösségi park kialakíása, valamin a Hermina uca mellei spor park léesíése. A XVI. kerüle részéről a Szilas-paak meni kerékpárú ovábbi fejleszése várhaó egyrész a Simongá uca és a Naplás-ó közö, valamin a Hermina ú és a Rákospaloai haárú közö. A IV. kerüle is ervezi a kerékpárúhoz való csalakozás kiépíésé. Amennyiben ezek megvalósulnak, és a XV. kerüle is meg udja kezdeni az ide erveze kerékpárú megvalósíásá, akkor a Szilas-paak melle lérejöhe egy Kele-pesi összefüggő kerékpárú. A kerékpárú kiépíésével összefüggésben, illeve a erüle közmű elláoságának javulásá köveően javasol a malom épüleében a pihenőhöz, beépülő lakóerülehez kapcsolódó állandó vagy időszakos funkció elepíése a valós igények felmérése alapján. A elken belül elhelyezkedő vol ómeder a ávlaban rehabiliálhaó a vízuánpólás leheőségeinek vizsgálaá köveően. Ennek során megfonolandó a beépülő lakóerüleen kelekező csapadékvíz összegyűjése és ámenei csapadékvíz, záporároló léesíése a malom ó helyének felhasználásával. A koncepcióerve összeállíoa a Főépíészi Iroda: Molnár Krisóf elepülésfejleszési ügyinéző Sipos Gábor főépíész Budapes A koncepcióerv rajzi mellékleei: 1. ervlap - Foódokumenáció jelenlegi állapo 2. ervlap - Helyszínrajzi koncepció erveze állapo

5 Budapes XV. kerülei Önkormányza Polgármeseri Hivaal JELENLEGI ÁLLAPOT FOTÓDOKUMENTÁCIÓ Főépíészi Iroda sz. mellékle

6 Hambár uca Lencsike uca öveze haár 65,91 lakóöveze uriszikai erdőöveze 80,12 HRSZ.: Paakpar uca erveze ó felüle 54,29 alernaív víz hasznosíási leheőségek erveze kerékpárú és csökkene forgalmú bevezeő úszakasz a zár kerekhez Szilas paak beköés a paakba 20,05 30,71 8,64 19,18 öveze haár 18,02 vol duzzaszó ó erülee malom árok műemlékileg véde malomrom malomudvar Aporháza uca Lóherés uca Budapes XV. kerülei Önkormányza Polgármeseri Hivaal HELYSZÍNRAJZI KONCEPCIÓ M 1:1000 Főépíészi Iroda sz. mellékle

Hasonló dokumentumok

r e h a b BUDAPEST IX. KERÜLET KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓS TERÜLET KERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA EGYEZTETÉSI ANYAG

r e h a b BUDAPEST IX. KERÜLET KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓS TERÜLET KERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA EGYEZTETÉSI ANYAG A rendeleerveze és a szabályozás irányelvei és koncepciója, OTÉK-ól való egyedi elérések Jelen ervezés és a rendele készíése során elsődleges szempon vol, hogy a rehabiliációs erüle haályos szabályozása