NEMESBÜK TELEPÜLÉS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

Átírás

1 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV NEMESBÜK ELEPÜLÉS ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKAÉSZEK ELEPÜLÉSSZEKEZE EV HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA.KÖE Véleményezési dokumenáió

2 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV NEMESBÜK ELEPÜLÉS ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKAÉSZEK ELEPÜLÉSSZEKEZE EV HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA Generál ervező: Város és Ház B. 9 Budpes, Várn u -. elefon/fx: emil: vroseshz@vroseshz.hu Ügyvezeő: Bárdosi György Vezeő elepülésrendező ervező: Bárdosi Andre: / 0-073, Lázár ior / 0-50 Megízó: Nemesük Község Önkormányz Polgármeser: Dr. Simois Brnás mre őépíész: Hornyák Ail Budpes, 08. szepemer

3 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 3 AALOMJEGYZÉK Bevezeés... JÓVÁHAGYANDÓ MUNKAÉSZEK... 5 ELEPÜLÉSSZEKEZE EV... 5 Hároz erveze MELLÉKLE - A SZEKEZE EV LEÍÁSA.... A ELEPÜLÉSSZEKEZE.. elepülésszerkeze lkíás.. A erülefelhsználás.3. A ájrendezés és ermészevédelem.. A zöldfelülei rendszer.5. Az örökségvédelem.. A közlekedés.7. A közműelláás.8. A környezevédelem.9. A védőerüleek és védősávok.0. A korláozások. VÁLOZÁSSAL ÉNE EÜLEEK 3. A ELEPÜLÉS EÜLE MÉLEGE. EÜLEENDEZÉS EVVEL VALÓ ÖSSZHANG GAZOLÁSA 5. A BOLÓGA AKVÁSÉÉK SZÁMÍÁS EEDMÉNYE. MELLÉKLE - ELEPÜLÉSSZEKEZE EV EVLAP :0000 (Véleményezési dokumenáión ld. dokumenáió végén, Szályozási ervlpokkl együ) HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA MELLÉKLE - övezei álázok. MELLÉKLE - SZ- jelű M=:000 mérerányú Szályozási erv (elerüle) 3. MELLÉKLE - SZ- jelű M=:5000 mérerányú Szályozási erv (külerüle). üggelék

4 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV Bevezeés Nemesük község Önkormányz Képviselő-esülee 0-n úgy dönö, hogy pályázo nyúj e z dósságkonszolidáión nem részesül elepülési önkormányzok fejleszéseinek ámogásár melye elepülésrendezési eszközök felülvizsgálár is szándékozo fgénye venni Város és Ház B jánl lpján. A pályáz sikeres le, így z elepülésrendezési eszközök felülvizsgálár vlmin új elepülésfejleszési Konepió elkészíésére község Önkormányz Város és Ház B 0 novemeréen megíz. Az előzees ájékozás zonn 0 novemeréen 7/0. (X..) sz., hározávl jóváhgyo prnerségi szályok lpján örén meg. A ovái prnerségi egyezeés zonn z önkormányz prnerségi egyezeés szályiról szóló 7/07. (V.8.) sz. rendeleéen fogll szályok szerin folyj le. A elepülésrendezési eszközök felülvizsgál elepülésfejleszési konepióról, z inegrál elepülésfejleszési srégiáról és elepülésrendezési eszközökről, vlmin egyes elepülésrendezési sjáos joginézményekről szóló 3/0. (X.8.) Korm. endele szerini eljes eljárássl kerül véleményezésre. A jelen elepülésszerkezei erv összhngn z országos és érségi, kisérségi szinű ervekkel hosszú ávr meghározz Nemesük község fejlődésének éreli irányi, leheőségei, korlái, kilkíj elepülésszerkeze fejleszésének új elemei. Az új elepülésszerkezei erv z országos elepülésrendezési és épíési köveelményekről szóló 53/997. (X.0.) Korm. rend. (ováikn OÉK), vlmin elepülésfejleszési konepióról, z inegrál elepülésfejleszési srégiáról és elepülésrendezési eszközökről, vlmin egyes elepülésrendezési sjáos joginézményekről szóló 3/0. (X.8.) Korm. rendele rlmi köveelményeinek és előírásink megfelelően készül. Az új elepülésszerkezei erv (ováikn SZ) Nemesük párhuzmosn készülő elepülésfejleszési Konepiójávl összhngn, hályos elepülésszerkezei erv kulizálásávl, vlmin z önkormányzi és egyedi lkossági, eruházói módosíási igények figyeleme véelével kerül kidolgozásr. A elepülésszerkezei ervlpon z lklmzo jelölések község doságihoz méren 3/0. (X.8.) Korm. rendele. melléklee lpján kerülek kidolgozásr.

5 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 5 HAÁOZA EVEZE Nemesük Község Önkormányz Képviselő-esüleének../08 ( ).sz. hároz Nemesük elepülésszerkezei ervének megállpíásáról Nemesük község Önkormányz Képviselő-esülee z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló 997. évi LXXV. örvény 9/B. - n fogllk lpján, Mgyrország helyi önkormányziról szóló 0. évi CLXXXX. örvény 3. () ekezdés. ponján, vlmin z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló 997. évi LXXV. örvény ( ováikn: Év.). () ekezdéséen meghározo feldköréen eljárv, Nemesük elepülésszerkezei ervéről z lái dönés hoz:. Nemesük közigzgási erüleére vonkozón elfogdj és jóváhgyj: ) jelen hároz. mellékleé: Nemesük elepülésszerkezei ervének leírás, ) jelen hároz. mellékleé: A elepülésszerkezei ervlp : A elepülésszerkezei erv hály lépésével egyidejűleg hályá veszi Nemesük község Önkormányz Képviselő-esüleének 7/009 (X.0.) hározávl elfogdo elepülésszerkezei erve. 3. A képviselő-esüle felkéri polgármeser, hogy gondoskodjon jelen elepülésszerkezei erv elfogdásáról szóló hároz közzééeléről. Háridő: elelős: zonnl Dr. Simois Brnás mre polgármeser

6 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV. A ELEPÜLÉSSZEKEZE VÁLOZÁSA.. A ELEPÜLÉSSZEKEZE ALAKÍÁSA A SZEKEZE EV LEÍÁSA A../08. ( ) K. hároz. melléklee Nemesük elepülésszerkezeé elepülésen kereszül hldó összeköő ú (Zlköveskú és Hévíz felé, Kehidkusyán és Zlsány felé hldó uk), és elepülésen elüli külerülei feláró uk illeve elerüle főúj hározzák meg. Meghározók ezen kívül válozos művelésű mezőgzdsági erüleek, ngy kierjedésű elerüle. A elepülésszerkeze ekineéen felülvizsgál során válozás nem örénik... A EÜLEELHASZNÁLÁS Nemesük kövekező erülefelhsználási egységekre golódik: erülefelhsználási egység Beépíésre szán erüleek jele Megengede legngyo eépíési sűrűség (m/m) Közüzemi közművesíeség méréke LAKÓEÜLEEK lusis lkóerüle 0,5 részleges VEGYES EÜLEEK elepülésközponi erüle,0 részleges ZÖLDEÜLEEK KÜLÖNLEGES EÜLEEK dősek ohon o,0 részleges urisziki erüle sz,0 részleges Mezőgzdsági üzemi erüle Mü, részleges Beépíésre nem szán erüleek erülefelhsználási egység jele Megengede legngyo eépíési sűrűség (m /m ) KÜLÖNLEGES BEÉPÍÉSE NEM SZÁN EÜLE - emeő K- Sporerüle K-sp ZÖLDEÜLE EDŐEÜLE MEZŐGAZDASÁG EÜLEEK Állános mezőgzdsági erüle Korláozo hsználú mezőgzdsági erüle EMÉSZEKÖZEL EÜLE VÍZGAZDÁLKODÁS EÜLEEK Vízmeder, vízfolyás KÖZLEKEDÉS ÉS KÖZMŰEÜLEEK Közúi közlekedési erüle Közüzemi közművesíeség méréke hsznál szerin

7 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 7 Beépíésre szán és eépíésre nem szán erüleek Beépíésre szán (eépíe és ovái eépíésre kijelöl) erüleek eseéen z épíési elkek megengede eépíesége leglá 0 %, eépíésre nem szán erüleek eseéen elkek megengede eépíesége legfelje 0 %. A elepülésszerkezei erv eépíésre szán erüleeke sk külerüleen és kis méréken, már kilkul elephely ővíésekén növeli. ovái új eépíésre szán erüleek kijelölésére gykorlilg nins szükség.... Beépíésre szán erüleek LAKÓEÜLEEK Nemesük lkóerüleei jellemzően flusis jellegűek, egyedi elkes, - lkásos önálló sládiházs lkóerüleek. Eől elérő kilkíású lkóerüle önyire elepülés közepén fellelheő részen még eépíelen erüleek. Emelle egyedi z egykori zárkeri erüle is, mely m már részen eépül, álkul lkóerüle. Nemesük erüleén meghározó flusis élemód. A kilkul lkóerüleek szerkezeéen jelenős válozás nem szükséges, ugynkkor örekedni kell lkóerüleekhez szervesen kpsolódó, de még nem eelepül erüleek lkóerülekén örénő üemeze hsználár. Nemesük lkónépessége enyhén sökken, zonn 005-ől 05-ig ró időszkn végig növekede, így nem lehe elveni z eseleges növekedés. A elerüleen elül lálhó eépíelen erüleek, foghíjelkek vlmin korán kijelöl lkóerüleek z igényeke hosszú évekre izosíni udják. lusis lkóerüle (Lf) A flusis lkóerüle sűrű eépíésű, ö önálló rendeleési egysége mgá foglló, 5,5 m-es épülemgsságo meg nem hldó, elsősorn lkó rendeleésű épüleek elhelyezésére szolgál. lusis lkóerülekén hározz meg szerkezei erv Nemesük eljes lkóerüleé, vgyis z egykori szlgelkes eépíés elepülés közponján (emplom környezee), korái szőlőhegy, álkul erüleé és z új elekoszású lkóerüleeke is (ákózi u, Szederfás u, ényesi u s.) Új flusis lkóerüle nem kerül kijelölésre, zonn korái kervárosis lkóerüleek is flusis lkóerülee kerülek. A flusis élemód fennrás meghározó fejleszési él, ezér flusis élemóddl járó állrás leheőségé, zz z állró épímények elhelyezheőségé helyi épíési szályzn izosíni kell. VEGYES EÜLEEK elepülésközpon erüle A elepülésközpon erüle elsősorn lkó és olyn elepülési szinű egyé rendeleés szolgáló épüle elhelyezésére szolgál, melyek lpveően ninsenek zvró hássl lkó rendeleésre. Nemesük erüleén elepülésközpon erülekén kerül meghározásr elepülésen lálhó fő inézmények, zz 330/ és 330/ hrsz-ú emplom, pléáni és polgármeseri hivl. Szinén elepülésközpon esorolású Peőfi u meni 9 hrsz-ú elek, sporpály melle, korái ervhez képes eljes erüleével. KÜLÖNLEGES BEÉPÍÉSE SZÁN EÜLEEK A különleges erülee zok erüleek roznk, melyek rjuk elhelyezendő épímények különlegessége mi (helyhez kööek, jelenős hás gykorolnk környezeükre vgy környezeük megengede külső hásiól is védelme igényelnek) z előzőekől elérő erüleek. Mindezek lpján különleges eépíésre szán erüle z idősek ohon, urisziki erüle és mezőgzdsági üzemi erüle. A Különleges erüleek eseéen kijelöl erüleek sk z do élhoz kööen, és sk ennek élnk megfeleleve kerülhenek felhsználásr, ezáll izosív elepülésfejleszési konepió élkiűzéseinek megvlósulásá, erüleenkén speiális szályozási előírások lklmzásávl. dősek ohon elerüleen, / helyrjzi számon elhelyezkedő ohon erülee, melyen z idősek ohon működéséhez szükséges funkiók helyezheők el. A erüle ővíésre kerül egészen Hegykpu uáig.

8 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 8 urisziki erüle elerüle déli részén ( korái 03 hrsz, vlmin kiővíve 03-03, 035/ hrsz-ú erüleekkel) kijelöl különleges erüle, mely z gyógyüdülési, wellness és gyógyászi funkiók mgá foglló szállásépüle vlmin z z kiszolgáló sporolási, rekreáiós, és urizmushoz, gyógyászhoz kpsolódó kereskedelmi szolgáló épímények elhelyezésére szolgál. Mezőgzdsági üzemi erüle A erüleen mezőgzdsági evékenységgel összefüggő épüleek, mezőgzdsági ermeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáló léesímények, ováá uljdonos, hsználó, személyze számár lkások léesíheők. lyen erüleek: A Hegykpu u déli részén lálhó állró elephelyek (08-09, 039/7 hrsz-ú és mögöi erüleek), ákózi u déli részén lévő erüle (lkóerüle helye, hrsz-ú erüle) vlmin külerüleen meglévő 039 hrsz-ú elephely és ól délre kijelöl ővíési erüle... Beépíésre nem szán erüleek ZÖLDEÜLE Zölderüle z állndón növényzeel fede közerüle (közprk) mely elepülés lkosságánk pihenésé, esedzésé és gyermekek szdéri jáék leheőségé izosíj. A zölderüleeken erüle rendeleésszerű hsználához szükséges épüle és vendégláás szolgáló épüle is léesíheő. Nemesük újonnn kijelöl zölderülee 330/ hrsz-on és 8, 8 hrsz-on lálhó közerüleek illeve önkormányzi uljdonú erüleek vlóságn már zöldfelülekén, prkkén hsznosío része. KÜLÖNLEGES BEÉPÍÉSE NEM SZÁN EÜLEEK Olyn különleges erüleek, melyek eépíése 0 % li, zz jellemzően nem eépíésre erveze erüleek és melyek sk meghározo funkióvl fejleszheők. Nemesük erüleén kövekező erüleek kerülek ilyen erülefelhsználási egysége: emeő Nemesük elerüleének nyugi szélén, 8 és 85 hrsz-ú elken helyezkedik el meglévő emeő. A emeő erüleén emeő rendeleésének megfelelő épímények léesíheők. Sporerüle Az 9 és 9 hrsz-ú elkek különleges erülei sporerüle erülefelhsználási egysége kerülek, hol lsony eépíési mérékkel sporerüle funkiójához kpsolódó épímények helyezheők el. EDŐEÜLE Erdőerüle z Országos Erdőállomány Adár szerini erdőerüleek és Blon örvény áll erdőerülekén és erveze erdőerülekén szályozo erüleek vlmin szerkezei és környezevédelmi szemponól erdő léesíésére fennro erüleek. Az erdőerüleek z elsődleges rendeleésükől függelenül elepülésszerkezei szemponól egységesen kezelendők. Az erdők erdőgzdálkodási élú elsődleges rendeleésé vonkozó jogszályok szerin nem z önkormányz, hnem z erdészei hóság hározz meg. Ezér sem jelöli ki z erdőke z elsődleges rendeleés szerin elepülésszerkezei erv. onos zonn szályozás kereéen megkülönözeni zok z erdőövezeeke, hol védelmi rendeleésől eredően épüleek nem léesíheők. A elepülés közigzgási erüleén öségéen gzdsági rendeleésű erdőerüleek lálhók. A elepülésszerkezei erv megrj már erveze erdőerüleeke is.

9 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 9 MEZŐGAZDASÁG EÜLE A mezőgzdsági erüleeke elepülésszerkezei erv örénei ájhsznál, ermőhelyi doságok és ájkép és kilkul ájkrker megőrzése érdekéen kövekező sjáos erülefelhsználási egysége sorolj: Állános mezőgzdsági erüle Az áruermelő gzdálkodásr kedvező ermőhelyi doságokkl rendelkező sjáos erülefelhsználási egység, hol növényermeszés, z állrás és állenyészés, ováá z ezekkel kpsolos, sjá ermék feldolgozásár, árolásár és árusíásár szolgáló épímények helyezheők el. Korláozo hsználú mezőgzdsági erüle Korláozo hsználú mezőgzdsági erüleeke jellemzően ré és legelőerüleek kerülnek és olyn szánó erüleek, melyek erüleén épüle elhelyezheősége nem indokol. lyen erülefelhsználási egysége kerülek Zl folyó és 7335 sz. országos mellékú közöi mezőgzdsági erüleek, melyek jelenős része ermészevédelmi erüle (Nur 000, ökológii folyosó). EMÉSZEKÖZEL EÜLE ermészeközeli erüle 070, 07, 08/3 hrsz-ú ex lege véde láp erülee, hol épüle nem léesíheő. VÍZGAZDÁLKODÁS EÜLE Vízgzdálkodási erüle vízfolyások vízmedre, hol vízgzdálkodássl, vízkárelháríássl összefüggő épímények léesíheők. Nemesükön vízgzdálkodási erüle vízfolyások erülee (pl.: Zl folyó, Köszvényes pk, s.). KÖZLEKEDÉS EÜLEEK A közlekedési erüleek meglévő és erveze (szályozo) közuk, hozzájuk slkozó erüleekkel együ. A erv közúi közlekedési erüleeke különöze meg, ováá kijelöli szerkezei jelenőségű közélú prkolók helyé. A szerkezei erv izosíj közlekedéshálózi elemek kilkíásához köveelmények szerin szükséges erülee. A gyűjőúhálóz nem válozik. A erv meghározz ováá érségi jelenőségű kerékpáruk nyomvonlá. Meghározz szerkezei jelenőségű közúi somóponok és zok jellegé..3. A ÁJENDEZÉS ÉS EMÉSZEVÉDELEM Nemesük kelei részén Nur 000 kiemel jelenőségű ermésze-megőrzési erüle lálhó, Alsó-Zl- völgy (HUB0037). Ennek erüleén országos jelenőségű véde ermészei erülekén ex lege véde láperüleek is vnnk (070, 07, 08/3 hrsz-ú erüleek). A elepülésszerkezei erv feni erüleek védelmé zzl izosíj, hogy ermészeközeli állpook megőrző erülefelhsználások jelöl ki: erdőerüle, ermészeközeli erüle, korláozo mezőgzdsági erüle. A erv figyeleme veszi z országos ökológii hálóz övezeei Blon-felvidéki Nemzei Prk gzgóság dszolgálás szerin. Az ökológii folyosó övezee elepülés kelei eépíelen részé (Zl völgye) és nyugi, Krmsi hárnál igen kis részé (Páhoki pk menén) érini, mely erülee erv z dszolgálás szerini hárrl üne fel. Mgerüle és puffererüle elepülés nem érini. A elepülésszerkezei erv erülefelhsználási rendszere elepülés erüleén lévő áji-ermészei érékei mximális méréken figyeleme veszi és védelmüke izosíj. A erv megrj z Országos Erdőállomány Adár szerini erdőerüleeke, Blon örvény szerini erdőgzdálkodási érség erüleé és eljes egészéen elepülésrendezési eszközöken már kijelöl erveze erdőerüleeke.

10 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 0 A elepülés kelei részé és nyugi részen, főkén vol szőlőhegyi, m már lkóerülee érini z Or ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüle övezee ( Blon-felvidéki Nemzei Prk igzgóság dszolgálás lpján), melye elepülésszerkezei erv felüne. A ájkép védelmé is izosíj elepülésszerkezei erv zzl, hogy jelöli z Or szerini ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüle és Blon örvény áll kijelöl érségi jelenőségű ájképvédelmi erüle övezeé. A ájképvédelemre, z ökológii hálózr, ermészei érékek védelmére vonkozó előírások helyi épíési szályzn z Or, Blon örvény, ermészevédelmi jogszályok és elepüléskép védelmére vonkozó jogszályok figyeleme véelével kell meghározni... A ZÖLDELÜLE ENDSZE A elepülési zöldfelülei rendszer meghározó elemei: - közhsználú zölderüleek - zöldfelülei jellegű inézmények - lkókerek - külerülei zöldfelüleek (erdők) A elepülésszerkezei erv megrj meglévő zöldfelüleeke. Zöldfelülei jellegű inézmények közül sporpály és emeő legjelenőse. Új zölderülekén jelöli erv polgármeseri hivl elkének nyugi, prkosío részé, Szőlőhegyi ú Lóhegyi u slkozásánál meglévő eresedés (8 hrsz) és z Árpád u meni uszforduló eresedésé (8 hrsz). A elepülés zöldfelülei rendszere és környezeminőség szemponjáól is kiemelendő elepülés flusis lkó krkere. A meghározó eépíés kövekezményekén lkó erülei kerek izosíják zöldfelülei jellegű krker elepüléskrker, és ezzel együ kondiionáló zöldfelüleek összefüggő rendszeré és mgs rányá. Nemesükön jelenős kierjedésű erdő vn, melyek védelmé elepülésszerkezei erv eljes méréken izosíj..5. AZ ÖÖKSÉGVÉDELEM.5. Országos védelem Országos védelem l álló művi érék nins Nemesükön..5.. Helyi érékvédelem Helyi védelem l álló érékek ( hályos Helyi Épíési Szályz és elepülésképi endele szerin):. Önkormányzi hivl Peőfi u.. (330/ hrsz. ). Sporölöző ( 9 hrsz.) 3. Művelődési Ház ákózi u.. ( 0 hrsz.). Orvosi rendelő ákózi u. 59. (89 hrsz.) 5. vlozó rírok u. ( 85 hrsz.). ómi kolikus emplom Peőfi u.. (330/ hrsz.) 7. Óvod ákózi u. 8. ( hrsz.) 8. A elepülés erüleén lálhó kőhíd Helyi érékvédelmi erülee nem jelöl ki elepülésszerkezei erv, zonn elepülésképi rendeleen is lehárol óflu erüleére helyi épíési szályzn elő kell írni, hogy erülerész szerkezee, úhálóz, eleksrukúráj megőrzendő, kilkul zölderülei-zöldfelülei rendszer megrndó. A helyi véde érékek köré elepülésképi Aruli Kézikönyv és z hhoz ozó elepülésképi rendele hározz meg égészei erüleek égészei erüle, véde régészei erüle, régészei érdekű erüle A régészei erüleeke Miniszerelnökség, Örökségvédelmi Hósági őoszály, Örökségvédelmi Nyilvánrási Oszály dszolgálás lpján közöljük.

11 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV lelőhelyszám név HSZ Mihályházi-hegy (Miházi-hegy) 37/3, 39, 37/, 37, 373, 37/, 89, 95, 9, 93/, Pinesor 0. sz. (Szó Bél kerje) 9, 93/, 955, 959, 9, 885/8, 90/, 885/7, 885/0, 885/9, 885/, 90/, 885/, 95, 9, 9, 99, 98, 97 0, 730/, 730/, 75, 7, 77, 78, 79 3 Öreg-hegy (óh Sándor vol földje) 0, 75, 7/, 7/ Puszi-gödör 09/3, 38, 09/, 09/, 09/3 5 Pléáni 330/, 33/, 33/, 33/, 33, 39, 3, 33/, 330/, 333/, 30, 3, 307, 309, 7, 8, 9, 50, 5, 53, 5, 38 Zl-meni domhá Észk 077/ 7 Zl-meni domhá Dél 077/, 077/3 8 Köszvényes-pk jo prj 09/5 égészei lelőhelyek elepülés érképén megjeleníve

12 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV.. A KÖZLEKEDÉS... elepülésszerkezei rendszer, közlekedéshálóz A elepülés hályos szerini meglévő illeve erveze közúi közlekedési rendszere működőképes, lpveően fejleszéseke is képes kiszolgálni. A elepülés kilkul erülehsználi és eépíési dosági, jelenlegi állpo és fejleszési igények/irányok lpján kise korrekiókkl hározzuk meg elepülés közlekedési rendszerének hálózi elemei: Úhálóz őú: Meglévő: 7378, Árpád u, ákózi ú, Hegykpu ú és Szőlőhegyi ú erveze: - Országos mellékú Meglévő: 7335 erveze: - Gyűjőuk: Meglévő: Peőfi u, Csárdáslj u, Lóhegyi u. erveze: - Kiszolgáló uk: A öi gépjárműforglomml járhó u kiszolgáló u Kerékpárú hálóz: Országos: Meglévő: - erveze: 8A: Győr - Pnnonhlm - Csesznek - Zir - Veszprém - Blonlmádi - Blonfüred - Bdsonyomj - Sziglige - Keszhely - Hévíz - Zlér - Zlegerszeg - Zllövő - Őriszenpéer egionális Meglévő: - erveze: - Helyi (helyközi) Meglévő: H3 Hévíz hrmdik kör erveze: A gylogos közlekedés rendszeré közerülei járdák és séányok jelenik. A közlekedési rendszer ponszerű elemei: A jelenős közhsználú prkolóhelyek ervlpon jelölésre kerülek. A prkolás fejleszése és állán közerüleek komforosá éele összefüggő és fonos feldok. Jelenleg uóusz pályudvr elepülésen nins, uóusz forduló vn z Árpád u déli részén. orglomsillpíás érdekéen jellemzően nins szükség evkozásr.... erveze úhálózi elemek, korrekiók A korán készül elepülésrendezési erveken, illeve mgs szinű (megyei) erveken új közú, vgy közú nyomvonl nem erveze elepülés erüleén. Az elmúl évizeden igen jelenősen nő eépíe erüle ngyság. ovái fejleszési erüle kijelölése nem várhó, de már eépíésre szán elkek fejleszése folyódni fog. Szályozási evkozás nem szükséges...3. Kerékpáros közlekedés fejleszése erveze kerékpárú hld á elepülésen főú melle (7378). Az úvonl egy észk-déli összeköeés izosí..7. A KÖZMŰELLÁÁS A elepülés közművesíesége eépíésre szán, már eépül erüleeken eljes. A flu 5-0 évvel ezelői elerüleén 30 lkás, 570 fő népesség vol. A szennyvíz sornázás és gázelláás ekkor még nem vol elepülésen, de víz és elekromos elláás már kiépül. A korái Á ngy kierjedésű új lkóerüleeke jelöl ki: ovái 350 lkás, kár fő népesség öleel. Ekkor elepülésen már megkezdődö gázelláás és szennyvíz hálóz kiépíése is, melyeknél öle igényeke is figyeleme

13 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 3 veék. A elepülésrendezési ervhez részlees közmű munkrész is készül (Dim Kf.), mely rlmz meglévő hálózok ovávezeeésé fejleszési erüleekre. ig eljes erveze, hályos rendezési erven szereplő fejleszési erüleek k. negyede kerül vlmilyen méréken fejleszésre, ngyjáól erveze növekmény hod vlósul meg, elepülés lkónépessége összesen 700 fő, mi jelenős növekedés. Állán elmondhó, hogy közmű rendszerek viszonylg új épíésűek, így jó állpoúk, izonságos üzeműek és kpiívk. Víziközművek Vízelláás A elepülés vízelláásá regionális vízvezeék izosíj, mely z Árpád uáól közigzgási háron lévő vízmű elephez, illeve z o lévő 00 m3-es ározóhoz kpsolódik. Szolgáló Zlvíz Zr. (Ngyknizs) zlszengrói vízműve. A elepülés főúján (Árpád ú, ákózi ú, Hegykpu ú és Szőlőhegyi ú) veze fővezeék, innen ágznk le z eloszó, illeve elláó vezeék (NA 00, 80) szkszok z egyes fejleszési erüleekhez, s hol ömök lkíás erveze ermészeesen vezeékek körvezeékes kilkíás ervezék korái rendezési erven. 0-n fogyszás 3 m 3 vol, 7,8 m 3 /np álgfogyszássl. A 00-en erveze eljes rendszer mely mi rendszer részen megvlósul kiépíése 5 m 3 /np álgos vízigény (és 555 m 3 /np súsigény) és z ezekhez rozó üzivíz igény is kielégíheőnek íéle. A mi és várhó kpiás ehá megfelelő, z üzemmel kpsoln nem merüle fel prolémák. A elepülés külerülee viszonylg kisi, pkok, árkok rendszere megfelelő, önözővíz rendszer kilkíás nem szükséges. A elepülésen ermálvíz hsznosíás nins. Szennyvíz elláás A elepülés szennyvízhálóz már eépül erülerészeken ngyrész kiépíésre kerül (üzemeleő DV Z.). Az ui gyűjő vezeékek jellemzően grviáiósk, de domorzi jellemzők mi elepülés régi elerülei mgján három áemelő is működik. A Peőfi Sándor u ákózi u srkán lévő áemelőől zán grviáiós főgyűjőn veze Szőlőhegyi úon kereszül már Alsópáhok közigzgási erüleén lévő fő áemelőe, mely keszhelyi szennyvíziszíó juj szennyvizeke. A elepülés eljes szennyvízmennyisége: k. 0- m 3 /np, rendszer kpiás, főgyűjő hsonlóképp vízrendszerhez őven kpiív (70-85 m 3 /np-r erveze). A fejleszési erüleek megvlósul eépíésein ugynkkor jól lászik, hogy főgyűjő és grviáiósn eköheő szkszok környezee épül e, zok mélye fekvésű ömök, melyek áemelő igényelnek (ovái erveze) zonn még nem épülek e. Cspdékvíz elvezeés, felszíni vízrendezés A elepülés erülee ngyo részen domvidéki, kise részen síkvidéki. A elepülés Köszvényesi pk vízgyűjő erüleéhez rozik. A elerüleen jellemzően urkol, vgy urkolln árkok vnnk kilkív z ú menán, vizek jórész elszikkdnk, illeve pk felé hldnk z árkokon kereszül. A vizek külerülei árkokon, mélye erüleeken kereszül ngyo rész eljunk pk. Energi közművek A földgáz elláás (szolgáló: Mgáz Kf, Ngyknizs), lpj elepülésen ávezeő középnyomású 3r-osvezeék. A gerinvezeék nyomvonl: Árpád ú, Peőfi u., Lóhegyi u., D 0, illeve D90 kereszmeszeel. Az elágzó ágvezeékek jellemzően D3 PE, PE 80/G SD ) kilkíásúk. A vezeékhálóz és erendezések kilkíás jó, működés megfelelő, izonságos. A közigzgási hár déli részén érkezik és délnyugi irányn elhgyj z 00 kv-os ngyfeszülségű ávvezeék (villmosenergi ávieli hálóz). Állomás nins elepülésen. Az elekromos elláás (üzemeleő: E-ON Dél-dunánúli Ármhálózi Zr., Pés) lpj kv-os középfeszülségű rendszer (3X95 mm kereszmeszeű, megfelelő). A elepülés elláásár kül-, és elerüleen összesen 3 d oszloprnszformáor állomás vn elepíve. 0/0, kv-os rnszformáorokól indul kisfeszülségű hálóz (95 és 50 mm kereszmeszeű, megfelelő) és közvilágíás (50 és 5 mm kereszmeszeű, megfelelő) légvezeékes kilkíású. A közvilágíás sk részlegesen megoldo.

14 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV Hírközlés A elepülés hírközlési rendszerei kiépíeek. A vonls ávközlő rendszer üzemeleője Mgyr elekom Ny. A moil hálózok is megfelelően működnek. Az inerne hozzáférés is rendelkezésre áll. A elepülésen egy ngyo mikrohullámú orony vn z Árpád uáól nyugr. Bevkozásr nins szükség..8. A KÖNYEZEVÉDELEM Nemesük környezeminősége kedvezőnek mondhó. A elepülésen ipri jellegű üzem nem lálhó, más ngyo gzdsági evékenység sem működik. Mezőgzdsági mjor üzemel külerüleen lkóerüleől k. 700 m-re, mely kisméréken ővíésre kerül, illeve kise állró válllkozások vnnk elepülésen Hegykpu uáól délre. A szerkezei erv feld öek közö ezek kedvező környezeminőség megőrzése, olyn erülefelhsználási egységek kijelölésével, melyek nem eszik leheővé jelenős környezeszennyező léesímények kilkíásá. A erv ovár sem jelöl ki új gzdsági erülee. A erveze lkóerüle déli részén Hegykpu u - ákózi u érségéen mezőgzdsági üzemi gzdsági erülee jelöl ki erv. A külerülei mjor erüleé déli irányn ővíi, mely lkóerüleől ávol esik. A erv új zölderüleeke jelöl ki elepülés elerüleén; z erdőállomány dári erdőke és korán erveze erdőerüleeke megrj és ővíi z erdőerüleeke..9. A VÉDŐEÜLEEK ÉS VÉDŐSÁVOK, KOLÁOZÁSOK A védőerüleeke elepülésszerkezei erv felünei. A elepülésszerkezei erven érvényesíeni kell erülerendezési ervek szerini érségi övezeekre vonkozó korláozások, környezevédelmi, ermészevédelmi és z örökségvédelmi vonkozású jogszályok áll meghározo erülehsználi és egyé korláozások. Ennek megfelelően elepülésszerkezei erven megjelennek: meglévő 7335 sz. országos mellékú 50 m-es védősávj, meglévő 7378 főú külerülei 50 m-es védősávj, nyilvánro régészei lelőhelyek, z országos ökológii hálóz, ökológii folyosó ( Blon-felvidéki Nemzei Prk gzgóság dszolgálás lpján) ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüle z Or szerin ( Blon-felvidéki Nemzei Prk gzgóság dszolgálás lpján) érségi jelenőségű ájképvédelmi erüle övezee, Nur 000 erüle hár ex lege véde láp erülee.

15 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 5. VÁLOZÁSSAL ÉNE EÜLEEK Jele Jelenlegi erülefelhsználás erveze erülefelhsználás erüle h ÚJ BEÉPÍÉSE SZÁN EÜLEEK A Állános mezőgzdsági erüle Hrsz Különleges mezőgzdsági üzemi erüle,5 039, 035 BEÉPÍÉSE SZÁN EÜLEBŐL BEÉPÍÉSE NEM SZÁN EÜLEBE KEÜLŐ EÜLE B lusis lkóerüle Állános mezőgzdsági erüle,5 39, 0,,, 3, B lusis lkóerüle Erdőerüle 0,87 73/, 7/ B3 Közlekedési erüle Zölderüle 0,3 8 B elepülésközponi vegyes Különleges eépíésre nem szán sporerüle,7 9 erüle B5 elepülésközponi vegyes Zölderüle 0,5 330/ erüle BEÉPÍÉSE SZÁN EÜLEEN BELÜL VÁLOZÁS C elepülésközponi erüle Különleges erüle fejleszendő szállod erülee 03, 035/, 03, 033, 03, 039/3 C lusis lkóerüle Különleges erüle,3 /, 93-0, 07- idősek ohon C3 elepülésközponi erüle lusis lkóerüle 0, 3-5 C lusis lkóerüle Különleges hsználú mezőgzdsági 9,8 08-0, 08, 09, 030, üzemi erüle 039/, 03, 035/, 039/7, 03 C5 lusis lkóerüle elepülésközponi vegyes erüle 0,8 9 BEÉPÍÉSE NEM SZÁN EÜLEEN BELÜL VÁLOZÁS D Állános mezőgzdsági erüle Erdőerüle 3,9 077/8, 037/, 05, 03/, 0/, 0/3, 0/, 0/7, 09/3, 03/7, 08/, 09, 03, 0/8, 0, 05/3, 05/, 0/, 00/3, 08/, 08/5, 090/, 097/, 0/, 08/5, 037/ Vízgzdálkodási erüle 3,5 080/, 080/, 080/3, 07 D Állános mezőgzdsági erüle D3 Közlekedési erüle Zölderüle 0,7 8 D Erdőerüle Vízgzdálkodási erüle,7 0,9/5 D5 Állános mezőgzdsági erüle D Állános mezőgzdsági erüle Korláozo hsználú mezőgzdsági erüle 5, 038/, 038/, 038/3, 0, 0, 077/7, 077/5, 077/, 033/-033/0 ermészeközeli erüle,7 070, 07, 88/3 ZÖLDEÜLE MÉLEG Kijelölésre kerülő zölderüleek: Jelek erüle (h) B 0,5 B3 0,3 D7 0,7 Összesen 0,5 A elepülésszerkezei erv összesen 0,5 h új zölderülee jelöl ki.

16 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 3. A ELEPÜLÉS EÜLE MÉLEGE Beépíésre szán erüleek erülefelhsználási egység jele erüle (h) LAKÓEÜLEEK lusis lkóerüle Lf 93,58 VEGYES EÜLEEK elepülésközpon erüle V,0 KÜLÖNLEGES EÜLEEK dősek ohon Kio 3,3 urisziki erüle Ksz 5,83 Mezőgzdsági üzemi erüle Kmü,3 Összesen: 35, h Beépíésre nem szán erüleek erülefelhsználási egység erüle (h) jele ZÖLDEÜLE Z 0,5 KÜLÖNLEGES BEÉPÍÉSE NEM SZÁN EÜLE emeő erülee K-, Sporerüle K-sp, EDŐEÜLE E 0,9 MEZŐGAZDASÁG EÜLEEK Állános mezőgzdsági erüle 373,8 Korláozo hsználú mezőgzdsági erüle Mko 5,03 EMÉSZEKÖZEL EÜLEEK k,7 VÍZGAZDÁLKODÁS EÜLEEK Vízmeder (Blon), vízfolyás V 5 KÖZLEKEDÉS ÉS KÖZMŰEÜLEEK Közúi közlekedési erüle KÖu Összesen: 73, Mindösszesen: 998,5 h

17 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 7. A EÜLEENDEZÉS EVVEL VALÓ ÖSSZHANG GAZOLÁSA A elepülésszerkezei erve erülerendezési ervekkel - Or, Blon örvény összhngn kell elkészíeni... A Blon örvény érségi szerkezei erve és elepülésszerkezei erv összhngj A Blon örvény áll kijelöl erdőgzdálkodási érség erülee: 0,9 h (E d) A érség eljes erüleé erdőerülee sorolj erv, így ez megfelel Blon örvény /B. ) ponn fogll szálynk. A Blon örvény erdőgzdálkodási érsége megegyezik z E- meglévő és E- Erdőelepíésre jvsol erdőerüle övezeével, de nem fogllj mgá elepülési érségen (elepülési erüle) elüli erdőerüleeke. A elepülésszerkezei erven z összes meglévő és erveze erdőerüle 05,58 h, ehá z erdőerüle összességéen ö, min 8 h-l ngyo, min Blon örvény erdőgzdálkodási erülee illeve korái ervhez képes sknem 5 h-l nő. Mezőgzdsági érség Nemesük erüleén Blon örvény szerin 08, h (E d), elepülésszerkezei erv 397,8 h- jelöl ki mezőgzdsági erülekén, mely így 97, %. A erv megfelel Blon örvény /B. ) ponn fogll szálynk. A elepülési érség erülee Bv. szerin 387, h. A elepülési érség ponosíásár vonkozó százlékos szály Bv. nem hározo meg. A Bv. elepülési érsége elepülési erüle övezeére (U-) és gzdsági erüle övezeére (U-) onj fel, zonn Nemesük erüleén U- öveze nem lálhó. A Bv. szerini U- elepülési erüle övezee 387,8h.. Az U- öveze erüleé kisméréken ponosíj erv elekhárokhoz A vízgzdálkodási érsége eljes egészéen vízgzdálkodási erülee sorolj erv, így ez megfelel Blon örvény /B. f) ponn fogll szálynk... A Blon örvény szerini kiemel érségi övezeek lehárolás Nemesükö érinő kiemel érségi övezeek Or szerini A Bv. szerini új dszolg. erüle (h) (h) (E d) elepülésszerkezei erven lehárol erüle (h) Erdőerüle (E-) 9,9-57,08 +,8 Elérés (%) Erdőelepíésre lklms erüle (E-) 5,59 8,5 +0,0 Kiváló ermőhelyi doságú erdőerüle (E-3)* 9 99,8 9 - Állános mezőgzdsági erüle (M-) 08, - 397,8 -, Kiváló ermőhelyi doságú szánóerüle övezee (M-3),,79,79 - Ökológii folyosó (Ö-)* - 58,5 58,5 - elszíni szennyezésre fokozon érzékeny erüle (SZ-) 93,97 93,97 - elepülési erüle (U-) 387, érségi jelenőségű ájképvédelmi erüle övezee (-) 07,5 07,5 - Vízeróziónk kie erüle övezee (P-), A Az Or szerini övezeek lehárolás A ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüle övezee dszolgálás szerini, elepülésszerkezei erv nem ponosíj, ervlpon jelölésre kerül. A Kiváló ermőhelyi doságú erdőerüle és z országos ökológii hálóz erüleé. fejezeen lálhó áláz ünei fel z dszolgálás szerin. A kiváló ermőhelyi szánó erülee ŐM dszolgálás szerin erv figyeleme vee. Az Országos vízminőség-védelmi erüle övezeé illeően dszolgálás nem kpo z önkormányz.

18 NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA ELEPÜLÉSSZEKEZE EV 8 Összefogllón megállpíhó, hogy felülvizsgál szerini elepülésszerkezei erv z Ország Szerkezei ervével Blon örvénnyel és elepülés érinő országos övezeekkel, ováá z Or övezeekre vonkozó szályivl összhngn készül. 5. A BOLÓGA AKVÁSÉÉK SZÁMÍÁS EEDMÉNYE Az épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló LXXV. örvény 7. 3/ ponj szerin újonnn eépíésre szán erüleek kijelölésével egyidejűleg elepülés közigzgási erüleének iológii kiviáséréke z áminősíés elői kiviás érékhez képes nem sökkenhe. Mivel jelen felülvizsgál során új eépíésre szán erüle jön lére, ezér erv kereéen igzolni kell BA érék leglá szinen rásá. A erüleek iológii kiviás érékének számíásáról 9/007. (V.3.) ÖM rendele rendelkezik. A iológii kiviásérék számíás során hályos erülefelhsználás hályos ervi és módosíások szerini BA éréké számoluk. A. fejeze felünei szerkezei ervi válozások, ezen válozások figyelemevéelével iológii kiviás érék hályos elepülésszerkezei erv válozássl érine erüleein összesen 7,83 A válozássl érine erüleek felülvizsgál szerini új erülefelhsználási egységeinek összes iológii kivás éréke 7,3 ez ehá 509,95 ponos növekedés jelen.

19 37/ / /3 0/ 0/8 9 08/ /3 537/8 37/ / / 37/ (38) 0/ 0/ 0/3 0 (0) (05) 00/ (0) (03) /7 035/ 035/ (0) / 3/ 98 / / / 7 8 (/) / (7) / 7 3 7/ 5 8/ (9) 7/ 8/ 3 7 0/ 7/3 / / / / 3 (309) 330/ 330/ 33 (33) 33/ 33/ / 3 33/ 7/ 333/ 307 (39) 33/ 33/ / 3 / 9 5 (9) (0) (38) / 3 / 0 7 (7) / 08/ 3/ 3/ / 8/ 5 5/ / / 33/ / 338 3/ 3/ 3/3 339/ 3/ / 09/ / 03/ / /3 8/ / (85) (87/) 8/ 8 87/ / (89) 87/ 87/3 03/ / 07 (00)08/3 (07) 08/ 00 08/ 03/ () (5) / / 8/ (9) 5 300/ (83) (88) 73 (99) /3 057/ 057/5 057/7 (05/) 05/ 057/8 (78) 70/3 70/ 70/ / / / 03/ 3 5/3 / /3 03/ /5 (03/5) / 5/ 0 03/ 8 5/ 0 / / 03/ 08/ / 059/ 5 0/ (059/) / / (30) / 95 (00) 057/9 00 (9) 990/ / 3 (35) 7/ 3 5/ 37 / 0 7/ 38 5/ / 5/ /5 / 3/ 70/5 5/ 8 3/3 / 087/3 / 0 093/ 5/ / / (07) 7 / 5 / 73 70/ / 99 70/7 (8) /8 70/ 0/ /3 9 95/ / 0/ / / 5/ (0) / 3/ 5 59/ 59/3 7 8/ / (0) /3 0/ / 93 0/ 90/ / 03/ 03/ 03/5 03/ 03/7 03/3 79/ 79/ / 09/ 03/3 09/ 09/3 09/ 09/5 79/ 09/7 79/ (5) 03/ 39 03/ 03/3 00 (00) 03/8 03/ 03/ 03/7 03/9 03/5 08/ 09/ 0 0/ 0 0/ / / 03/3 098/ 03/ 50/5 008/ 008/5 009/ (8/) 50/8 853/ 8/ /3 8/ 008/ 008/ 008/ 8 853/ 50/ 57 50/ 87/ 50/9 87/ 083 0/3 0/5 5 0/7 (080) / 0 50/ 50/ /5 50/ / 580/ / / 50/ 009/ / 0/ 0/ 009/ 0/3 (0/3) 870 (8/) 009/3 8/ (0/) 89 0/ 8/3 87 8/ 0/ / / / / / 5/ 5 5/ 5 55/ (570) / 50/ / / / / / /3 39/ 537/5 537/ 3 537/7 537/ 537/8 538/5 3 0/ 35/ 538/3 538/ 0/ 538/ 79 0/ 0/3 537/7 (0) / 537/ 537/ 537/ 537/9 0/ 537/0 537/3 7/ 537/7 537/ /0 537/ 537/5 537/ / / 077/ 0/ 7 70/3 7 70/ / / / / / / 7/ (079) / /3 773/3 77/3 775/ (77) / / / / / / / / 7/ / 05/ / 77/ / / /3 738/ 73/ 7/ / / 738/ / 770/ 79/ 770/ / / 77/3 7/ 73 7/ / / /3 (8/) 83 8/ /3 579/ / (88/3) / / 88/ / / 87/ (89) 97/5 87/5 9 97/ / 93 0 (0) 0 799/ / 885/7 (885/8) 9 885/0 93/ 9 93/ 885/8 885/ / 938/3 (88/) (88/5) 88/ 938/ /5 885/ / / / / 907/ (9) 907/ / / 9 99/ 9 90/ 98 90/ /5 885/ 87/ / /3 88/ 7/ (03) 87/ / / 098/3 098/ (09) 90 08/ / 8/ 8/ 880/ 88/ 98 88/ 83/ 883/3 95 (95) 883/ 88/ 880/ 88/ () 3/ 3/ 98 99/ (978) / / / 988/ / / / (00/) /9 / 08/3 08/ 0 08/ / 3/3 08/0 088/ 093/ 093/ 087/ 088/ 087/ 087/5 087/ 087/ 088/ 088/ /3 09/ / 055/ 055/ 055/5 055/3 055/ 0 055/9 055/7 055/0 055/8 055/ 055/5 055/ 0/ / 033/3 033/ 033/ / / 033/ /7 033/9 033/0 09/8 09/9 08 /5 0 / / /3 5 (5) /7 0/8 0/5 0/ 0/9 03/ 0/ 0/ 0/ 0/3 /7 (0) / / / (/7) 0/3 0/ 0/ 0/ 0/5 0 0/7 0/8 0/9 0/0 03/ 03/5 03/ 0/ 0/ 0 03/ 03/ 05 0/5 0/ 0/ 0/0 0/ 07 0/9 0/3 0/ 0/7 0/ (038) / 03/ / (09/) 09/3 09/ (03) 03/ 09/ 09/5 (09/5) 09/ / 09/ 09/ 03 09/3 09/8 09/ 09/5 (09/8) 097/ (093) /0 09/9 095 (095) 09/ (00) 0/ / / (0/) 0/ / / 057 (0/3) 059/ 059/3 00/ / 0/3 00/3 059/ 00/ 05/ 00/ (00/7) 0 00/7 03/ (05) 05 (07) (05/) 05/ 05/ 0/ /5 (073) 07 08/ / (077/) 077/5 077/0 077/3 077/ 077/8 (077/0) 08/3 080/ 078 (080/) 077/ (080/) 080/ 080/3 (080/3) / 09/ 09/ 09/3 077/7 (079) 077/ 077/ 077/5 077/7 077/ 085/5 085/ 085/8 085/ 085/ 085/3 (085/8) 085/ / 085/3 085/ 085/ /0 085/ / 09 (09) 09 (09) / 0/ 00/ 00/3 00/ (00/) 008/3 008/ / (000) 099/ /5 008/ 003/ (007) / (0/) 05 0/ 08/ 0/3 08/3 07 (07) 0/ (00/) 08/ 08/5 00/ 00/ 00/3 038/3 (03/) 037/ 038/ 033/ (035) 038/ (0) 0/ 039/ 03 0/ 0/5 09/ 0 05/3 00/ d d d d med. Községház Áruház rfó nyugdíjs ohon skol Av Orv. rend. Kulúrház Árpád u Április u ákózi eren ú Szőlőhegyi u Peőfi Sándor u Peőfi S. u. Jóki u Alkoás u Alkomány u rírok u Szederfás u É Zlköveskú felé Hévíz felé Kehidkusyán felé Zlsány, 7-os ú felé KEHDAKUSÁNY ZALACSÁNY SZENGYÖGYVÁ ELSŐPÁHOK KAMACS ZALAKÖVESKÚ P P JELMAGYAÁZA: EÜLEELHASZNÁLÁS MÓDOK Beépíésre szán erüleek flusis lkóerüle elepülésközpon erüle különleges - idősek ohon Beépíésre nem szán erüleek erdőerüle vízgzdálkodási erüle EGYÉB ELEPÜLÉSSZEKEZE ELEMEK régészei lelőhelyek hár országos mellékú fonos szineni közúi somópon jelenős közhsználú prkolóhely meglévő elerülei hár erveze elerüle hár közigzgási hár mx. eépíési sűrűség ex-lege véde láp helyi gyűjő ú P állános mezőgzdsági erüle ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő er. Ökológii folyosó védőávolság korláozo hsználú mezőgzdsági erüle különleges - emeő erüle erveze országos kerékpárú ("H3 Hévíz hrmdik kör") erveze elekhár K-sp K- Ksz Kio Zölderüle Kmü Kmü Kmü Zl folyó Mogyorós Cser és serlj Hegyköz ókási dűlő Svnyós Puszi dűlő elsőmánd Alsómánd Puszi dűlő Bükkös KEHDAKUSÁNY KAMACS Mogyorós 50,0 50,0 közlekedési erüle N N Nur000 erüle 50,0 50,0 ermészeközeli erüle különleges - urisziki erüle különleges - mezőgzdsági üzemi erüle o sz Mü különleges - Sporerüle Sp érségi jelenőségű ájképvédelmi erüle Alpérképi jelek N N N N N N N N E E E E E EE E EE 00 kv-os elekromos ávfeszülség E Vezeő elepülésrendező ervező: Bárdosi Andre / elepüléservező: Péer-Szepessy ruzsin Ügyvezeő: Bárdosi György 08. július Dáum: Mérerány: NEMESBÜK ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA - ELEPÜLÉSSZEKEZE EV ELEPÜLÉSSZEKEZE EV ájervező, zöldfelüleek: Közlekedés, közművek: Lázár ior / 0-50 Ngy Szols Készül z állmi lpdok felhsználásávl A.../08 (...) k. hároz melléklee M : 000 MKSZ 0 70

20 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 9 HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA

21 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 0 Nemesük község Önkormányz Képviselő-esüleének../08. (...) önkormányzi rendelee Nemesük község Helyi Épíési Szályzáról Nemesük község Önkormányz Képviselő-esülee z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló 997. évi LXXV. örvény. () ekezdés. ponján kpo felhlmzás lpján, z Alpörvény 3. ikk () ekezdés ) ponján, Mgyrország helyi önkormányziról szóló 0. évi CLXXXX. örvény 3. () ekezdés. ponján és z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló 997. évi LXXV. örvény. () ekezdéséen meghározo feldköréen eljárv, elepülésfejleszési konepióról, z inegrál elepülésfejleszési srégiáról és elepülésrendezési eszközökről, vlmin egyes elepülésrendezési sjáos joginézményekről szóló 3/0. (X. 8.) Korm. rendele 38. () ekezdés -) ponjin izosío jogköréen eljáró állmigzgási szervek és prnerek véleményének kikérésével vlmin prnerségi egyezeés szályink megfelelően kövekezőke rendeli el:. EJEZE. Hály és érelmező rendelkezések. Nemesük község közigzgási erüleén erülee felhsználni, ováá elke lkíni, épímény, épíményrész, épüleegyües épíeni, álkíni, ővíeni, felújíni, helyreállíni, korszerűsíeni és leonni, elmozdíni, rendeleésé megválozni (ováikn együ: épíési munká folyni) z OÉK, vlmin z egyé vonkozó jogszályok és jelen rendele előírásink és mellékleé képező Szályozási ervnek együes lklmzásávl lehe.. oglommgyráz. E rendele lklmzásán:. őépüle: Az öveze rendeleése szemponjáól meghározó, erülefelhsználási egységeknél felsorol fő rendeleési egységeke rlmzó épüle.. Melléképüle: Gépjárműároló és főépüle rendeleésszerű hsználához szükséges egyé ároló épüle, mosókonyh, nyárikonyh, műhely, keri növényház (üvegház). 3. erepszin li eépíés: A erepszin felei eépíéshez szerkezeileg slkozó, erepszin li épülerész. öszines eőér: öszinesnek minősül eőér, h z önálló ermészees megvilágíás igénylő helyiségek egynél ö eőéri szinen helyezkednek el. 3. Szályozási elemek 3. () A elepülésszerkezei erv módosíásávl is járó köelező szályozási elemek: ) övezehár, épíési öveze hár, h különöző erülefelhsználási egységeke válsz el, ) erülefelhsználási egység esorolás vgy ) Szályozási erven jelöl erveze elerüle hár () A Szályozási erv köelező elemei, melyek sk Szályozási erv módosíásávl válozhók: ) erveze szályozási vonl, szályozási szélesség, ) öveze, épíési öveze hár, jele, ) épíési hely és hár (előker, oldlker, hásóker), d) szályozási elemekre vonkozó méreek, e) elek e nem épíheő erülee. (3) Azoknk köelező ájékozó elemeknek módosíás, melyek nem z Önkormányz háskörée roznk, sk mgs szinű jogszályok megválozás eseén, vgy z illeékes hóságok egyeérésével leheséges. lyen elemek kövekezők: ) Nur 000 erüle, ) országos jelenőségű véde ermészei erüle - ex lege véde láperüleek, ) országos ökológii hálóz ökológii folyosó d) ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüle e) érségi jelenőségű ájképvédelmi erüle,

22 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA f) régészei lelőhelyek, g) védőerüleek, védőávolságok, védősávok hár, () ránydó szályozási elemek, melyek ponosíás Szályozási erv módosíás nélkül is leheséges: ) jvsol elekhár, ) jvsol elekhár megszüneés, ) jvsol elerülei hár megszüneés.. eleklkíás. () Új kilkíhó épíési elek szélessége, mennyien z épíési övezei előírások másképpen nem szályozzák: ) oldlháron álló eépíés eseén: min. m. ) szdonálló eépíés eseén: min. 8 m () Közmű műárgy, köz-és mgánú elhelyezésére z épíési öveze előírásinál kise méreű elek árhol kilkíhó, melyekre közlekedési és közműerüle előírási érvényesek, de eleknek ú, vgy közerüle esorolású erüleről megközelíheőnek kell lennie. (3) Az épíési övezeeken új nyúlványos (nyeles) elek nem lkíhó ki. () Beépíésre nem szán erüleen 3000 m-nél kise elke ) közlekedési léesímények, ) közmű és hírközlési léesímények, ) véderdő, d) zölderüle léesíéséhez szükséges elkek, és z )-) pon szerini léesímények kilkíás kövekezéen erdőerüleen visszmrdó elkek kivéelével kilkíni nem lehe. 5. Épíés, léesíés állános feléelei 5. () A rendele hály lá rozó erüleen új eépíés sk kkor léesíheő, h: ) erveze szályozási vonlnk és övezehárnk illeve épíési övezehárnk megfelelő eleklkíás ávezeése z ingln-nyilvánrásn megörén; ) szükséges közművesíés feléel izosíhó. () Beépíésre nem szán erüleeken erepszin li épímény ruó erülee legfelje elek 0%- lehe és árhol kilkíhó, h rendele máskén nem szályozz. (3) Melléképüle, melléképímény (kivéve közmű-eslkozási műárgy, keri épímény) eépíésre szán erüleen új eépíéskén önállón nem helyezheő el. () Belerüleen szélkerék nem helyezheő el. (5) H z övezei előírások másképp nem szályozzák, z épíési övezeeken előír elekmérenél kise méreű elek is eépíheő.. ereprendezés, keríés. () A elekhárokon slkozó és elken elül kilkío rendeze erepszin közö legfelje,0 m lehe z elérés és ereprendezéssel kilkuló új erepvonlnk illeszkednie kell környező elkek erepdoságihoz. () Keríés mgsság mximum,80 m lehe.

23 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA. EJEZE AZ ÉPÍE KÖNYEZE VÉDELMÉE VONAKOZÓ HELY ENDELKEZÉSEK 7. Állános épíési előírások 7. () Az övezei előírásokn szereplő legkise kilkíhó eleknél kise méreű, meglévő épíési elek is eépíheő, h z összes egyé előírás erhó és szomszédos elkek eépíheőségé nem korláozz. () Nemesük közigzgási erüleén lkókosi, uánfuó és egyé forglomól kivon közlekedési eszköz állndó épíménykén nem helyezheő el. (3) Az előker méree ) már eépül erüleeken z do uán, z érine ingln környezeéen (leglá - elek) lévő főépülehez igzodón (kilkul állpo), ) z ) ponn megjelöl erüleen kívül 5,0 méer, kivéve h z egyes övezei előírások, vgy Szályozási erv eől elérően rendelkeznek. () Előker minimális méreén elül, h z övezei előírások máskén nem szályozzák sk ) közmű-eslkozási műárgy ) mx m³ érfogú föld l elhelyeze zár esővízározó ) zászlóró oszlop d) hulldékrály-ároló mx m² lperüleel m mgssággl helyezheő el, oly módon hogy szomszédos ingln hsználá nem korláozhj (5) Oldlker minimális méree nem lehe kise ) oldlháros eépíés eseén z épíési elekre előír (megengede) legngyo épülemgsság mérékénél, ) pon kivéelével; ) z Lf3 épíési övezeen új épüle elhelyezése eseéen m-nél, kilkul eépíésnél kilkul oldlker szerini éréknél, ) szdon álló eépíés eseén z épíési elekre előír (megengede) legngyo épülemgsság felénél () Oldlker eljes méreéen z OÉK szerini enyúló épülerészeken kívül - főépüle oldlker felőli homlokzánk mélységéen sk ) közmű-eslkozási műárgy ) keri épímények közül pihenés, jáék, szórkozás, kikpsolódás hsználá szolgáló műárgy helyezheő el, oly módon hogy szomszédos ingln hsználá nem korláozhj. (7) A hásóker minimális méree z övezei előírások elérő rendelkezése és Szályozási erv elérő jelölése hiányán minimum méer. (8) Az épíési helyen elül ö főépüle és ö melléképüle is elhelyezheő, zonn főépülenek z u felöli előkere kell figyeleme vennie. (9) Az épíési elken melléképülee főépülehez hozzáépíve, vgy főépüle mögö szd elhelyezni, kivéve z Lf3 épíési övezee, h ez z do elekform ez nem eszi leheővé. 8. Épíészei előírások 8. () Nemesük erüleén öszines eőerű épüle nem lkíhó ki. () Az épíési övezeeknél z épüleekre meghározo legngyo épülemgsság hiélei és kegyelei épüleek ornyánál figyelmen kívül hgyhó. 9. Zöldfelüleek 9. () Új közuk, uák kilkíásánál,0 m szályozási szélességől leglá egyoldli fsor elepíéséhez kell erülee izosíni. () A gyorsn öregedő, örékeny, llergikelő pollenű fák közerülei fsor elepíésére nem lklmzhók. (3) Légvezeék l sk olyn kisnövésű fák üleheők, melyek rendszeres sonkolás nem szükséges. () elken elül fák és serjék elek háráól kövekező ávolságok erásávl üleheők: ) 3 m-nél mgsr nem növő serjék leglá,0 m-re, ) 3 m-nél mgsr növő serék és fák leglá 3,0 m-re.

24 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 3 0. Közerüleek lkíásár vonkozó előírások 0. () Közerüle kilkíás, megszüneése, hárvonlánk módosíás hol Szályozási erv jelöli - sk Szályozási erv rendelkezése szerin hjhó végre. () Közerüleen, közhsznál éljár ádo erüleen, épímény, erendezés, közárgy, közerülei felszerelés sk n z eseen helyezheő el, h z ) gylogossáv szélességé nem sökkeni, ) járművezeők kiláásá és z uk forglmá nem veszélyezei, ) felszíni vizek lefolyásá, elvezeésé nem korláozz, d) közműléesímények épíésé, krnrásá nem kdályozz meg e) h közlekedésre és közerülere vonkozó más jogszályi rendelkezések eljesülnek. (3) Közerüleen grázs nem épíheő. Közerüleen pvilon uóuszmegálló számár illeve rendezvények idején ideiglenes élr helyezheő el.. EJEZE A KÖZMŰVEKE ÉS A KÖZMŰVESÍÉSE VONAKOZÓ ELŐÍÁSOK. A közművekre és közművesíésre vonkozó állános előírások. () A meglévő és erveze közélú vízelláás, vízelvezeés (szenny- és spdékvíz), energielláás (villmosenergi elláás, földgázelláás), vlmin z elekronikus hírközlés hálózi és léesíményei, ováá zok ágzi előírások szerini izonsági-, védőávolság számár közerüleen, vgy közműerüleen kell helye izosíni. () A meglévő közművek egyé épíési evékenység mi szükségessé váló kiváláskor, ováá egyé okól funkió vesze, feleslegessé vál közműve el kell onni, z indokoln földen mrdó vezeék ömedékelésé, felhgyásá szkszerűen kell megoldni. (3) A közművezeékek áépíésekor és új vezeék fekeésekor rionális erülegzdálkodás érdekéen, z uk l közművek elrendezésénél mindig ávli összes közmű elhelyezésére kell helye izosíni, ováá eépíésre szán erüleeken közművezeékek helyé úgy kell kijelölni, hogy z előír ui fsorok elepíésé ne kdályozzák meg. () A megvlósíásr kerülő új épüleeke z övezei előírásokn meghározo közművesíéssel kell elláni. (7) A elerüleen, hol sornhálóz még nem épül ki, épüle sk kkor léesíheő, h z illeékes hóság áll engedélyeze egyedi szennyvízkezelő erendezés léesül. (8) A elepülés mezőgzdsági erüleein, erdőerüleein és különleges mezőgzdsági üzemi erüleen, épülee épíeni h sornhálózr nem köheő e - sk vízzáró szennyvízároló, illeve z illeékes hóság áll engedélyeze egyedi szennyvízkezelő erendezés meglée eseén lehe. V. EJEZE A EMÉSZE KÖNYEZE VÉDELMÉE VONAKOZÓ HELY ENDELKEZÉSEK. áji és ermészei érékek védelme. () A Szályozási erv felünei elepülés erüleé érinő mgs szinű jogszály áll előír erüleeke, melyek z láik: ) Nur 000 erüle, ) ökológii folyosó ) ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüle, érségi jelenőségű ájképvédelmi erüle. () Az () ekezdés szerini erüleeken épíési evékenység HÉSZ előírási melle vonkozó jogszályokn rögzíe előírások együes figyelemevéelével örénhe. (3) Külerüleen levő, ájkrker meghározó fsorok, mezsgyék, védőerdősávok megőrzendők. () Mezőgzdsági és erdőerüleen, hgyományos örénelmi ájkrker védelme érdekéen, elsősorn helyi épíési hgyományoknk megfelelő, áj illő épüleek épíheők.

25 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA (5) Külerülei fásíás, erdősíés eseén örekedni kell honos ffjok elepíésére, és honos erdőállományok kilkíásár. nvzív f- és serjefjok nem lklmzhók. () Nur 000 erüleeken z ökológii és ermészevédelmi, ováá ájképvédelmi érdekekkel összhngn, gondoskodni kell ermészeszerű erdőállományok megőrzéséről, ájidegen erdőállományoknk honos erdőársulásokr vló fokozos seréjéről. (7) A közmű és elekronikus hírközlési nyomvonls hálózok és járulékos műárgyik kiépíésénél, illeve meglévő hálózok korszerűsíésénél áj- és ermészei érékek védelme és z eszéiki köveelmények érvényesíése éljáól ) Nur 000 erüleen, ) ökológii folyosó erüleén, ) ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüle en, d) érségi jelenőségű ájképvédelmi erüleen műszki leheőségek és ermészevédelmi szemponok mérlegelésével erepszin li elhelyezés kell előnyen részesíeni. (8) A ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüleen és érségi jelenőségű ájképvédelmi erüleen srnok jellegű épüle nem léesíheő. 3. Környezevédelem 3. () A levegő védelme szemponjáól védelmi övezee igénylő épímények (légszennyező források) sk úgy lkíhók ki, hogy szomszédos elkek, övezeek, épíési övezeek eépíési leheőségé, erülefelhsználásá nem korláozzák. () A zj kiosáó, vgy rezgés okozó léesímény sk kkor épíheő, illeve ilyen evékenység sk kkor folyhó, h z áll okozo zj vgy rezgés méréke nem hldj meg környezeéen vonkozó zjerhelési hárérékeke. (3) Zjvédelmi szemponól érzékeny egyedileg meghározo különleges erüleek: idősek ohon, urisziki erüle. () Az üzemi és szdidős léesíményekől szármzó zj erhelési hárérékei (3) ekezdés szerini különleges erülefelhsználási egységeken nem hldhják meg nppl 5 db, éjszk 35 db háréréke. (5) ehnológii eredeű szennyvíz, illeve z üzemek erüleén összegyűjö spdékvíz közsorná sk kkor vezeheő, h előiszíás vonkozó jogszályokn és hósági előírásokn meghározo méréken z üzemek erüleén megörén. () Állrás éljár szolgáló épüleek épíése sk rendele épíési övezeekre vonkozó előírási szerin leheséges. (7) Vízgzdálkodási erülekén szályozo vízfolyás medrének felső rézsű éléől számío m védőávolságán elül új épüle nem léesíheő. (8) A elepülés igzgási erüleén iszíln szennyvíz nem szikkszhó el. (9) Külerüleen egyedi szennyvíziszíó kiserendezés kkor léesíheő, h z z övezei előírások nem ilják és szükséges védőávolság elken elül izosíhó. (0) ljmozgássl járó evékenység során, ováá eépíendő erüleeken ermőréeg védelmé, elkülöníe árolásá és újrhsznosíásá izosíni kell. () A gzdálkodó szervezeeknek gondoskodniuk kell evékenységükől kelekező veszélyes és nem veszélyes ermelési hulldékok hsznosíásáról, árlmlníásáról. () Az üzemi ehnológi során kelekező veszélyes hulldék ámenei árolás vonkozó jogszályok szerin lj, ljvíz szennyezése nélkül örénhe. (3) A kelekező kommunális szilárd hulldék szerveze, inézményes elszállíásá izosíni kell, kommunális szilárd hulldék zár gyűjőedényen árolhó. () Veszélyes nygok, vgy hulldékok állndó árolásár szolgáló elephely Nemesük közigzgási erüleén nem léesíheő. V. EJEZE EÜLEELHASZNÁLÁS EGYSÉGEKE LLEVE ÖVEZEEKE VONAKOZÓ ELŐÍÁSOK. Beépíésre szán erüleek. () Nemesük község közigzgási erüleén eépíésre szán erüleek hsználuk állános jellege vlmin sjáos épíési hsználuk szerin kövekező erülefelhsználási egységeke sorolndók:

26 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 5 ) lusis lkóerüle Lf ) elepülésközpon erüle V ) Különleges erüle ) dősek ohon Kio ) urisziki erüle Ksz ) Mezőgzdsági üzemi erüle Kmü () Az egyes épíési övezeek prméerei z. mellékle rlmzz. 5. lusis lkóerüle (Lf) 5. () A flusis lkóerüle legfelje 5,0 m-es épülemgsságú lkóépüleek, mezőgzdsági épímények, ováá lkosságo szolgáló, környezere jelenős hás nem gykorló kereskedelmi, szolgáló épímények elhelyezésére szolgál. () A flusis lkóerüle épíési övezeeien elhelyezheő főépüle kövekező rendeleéseke rlmzhj: ) lkó (Lf, Lf, Lf3 épíési övezeen legfelje lkás) ) mezőgzdsági, ) helyi lkosság elláásá szolgáló kereskedelmi, szolgáló rendeleés legfelje 00 m lperüleel, d) lkóerülei köveelményeknek megfelelő, erüle rendeleésszerű hsználá nem zvró gzdsági evékenységi élú rendeleés legfelje 00 m lperüleel e) szállás jellegű, f) igzgási, irod, g) hiélei, nevelési, okási, egészségügyi, szoiális, h) kulurális, közösségi szórkozó, i) spor, (3) lusis lkóerüle épíési övezeeien melléképülekén ) gépjárműároló, ) z épüle(ek) rendeleésszerű hsználához szükséges egyé ároló, ) műhely, d) nyárikonyh, e) állró épüle () A (3) -d) ponok szerini rendeleések főépüleen is elhelyezheők () ekezdés -i) ponj szerini rendeleések melle. (5) lusis lkóerüleen z állró épímények (isálló, ól, kifuó) összes lperülee nem hldhj meg elek erüleének 0 %-á. () Új főépüle leglá részleges közművesíeség eseén léesíheő. (7) A flusis lkóerüle épíési övezeeinek prméerei z. mellékle. áláz rlmzz. (8) Az Lf3 épíési övezeen meglévő épüle onás eseén z eredei épüle lperülee visszépíheő. (9) Az Lf épíési övezeen ákózi u kelei oldlán 33/-37 hrsz-ú elkein z előker 0 m, és 7. (8) és (9) ekezdés szerini eépíési feléeleke ezeken elkeken nem kell lklmzni.. elepülésközpon erüle (V). () A elepülésközpon erüle elsősorn lkó és olyn elepülési szinű egyé rendeleés szolgáló épüle elhelyezésére szolgál, mely nins zvró hássl lkó rendeleésre () A elepülésközpon erüleen elhelyezheő főépüle lkó (mx. ké lkóegység) rendeleésen kívül -: ) igzgási, irod, ) kereskedelmi, szolgáló, szállás, ) hiélei, nevelési, okási, egészségügyi, szoiális, d) kulurális, közösségi szórkozó, e) spor, rendeleés is rlmzh. (3) A elepülésközpon erüle épíési övezeeinek prméerei z. mellékle. áláz rlmzz. () elepülésközpon erüle épíési övezeeien melléképülekén gépjárműároló és z épüle(ek) rendeleésszerű hsználához szükséges egyé ároló helyezheő el.

27 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA (5) elepülésközpon erüleen melléképímények közül kizárólg: ) közmű-eslkozási műárgy, ) hulldékrály-ároló, ) keri épímény, d) olyn nennró szerkeze, zászlóró oszlop, melynek legmgs ponj nem hldj meg m- helyezheő el. () Új főépüle leglá részleges közművesíeség eseén léesíheő. 7. Különleges erüle dősek ohon (Kio) 7. () A erüle Szályozási erven Kio jellel szályozo erülefelhsználási egység, mely ö önálló rendeleési egysége mgá foglló, elsősorn egészségügyi, szoiális, rekreáiós, közösségi, kulurális, hiélei és lkórendeleésű épüleek és ezeke kiszolgáló épímények elhelyezésére szolgál. () Az épíési övezei prméereke z. mellékle 3. áláz rlmzz. (3) Új főépüle leglá részleges közművesíeség eseén léesíheő. 8. Különleges erüle- urisziki erüle 8. () A Szályozási erven, Ksz jellel szályozo épíési övezeen gyógyüdülési, wellness és gyógyászi funkiók is mgá foglló szállásépüle, sporolási, rekreáiós és urizmushoz, gyógyászhoz kpsolódó kereskedelmi, szolgáló rendeleésű épüleek, vlmin ezeke kiszolgáló épímények helyezheők el. () Új épüle leglá részleges közművesíeség eseén léesíheő (3) Az épíési öveze prméerei z. mellékle 3. áláz rlmzz. 9. Különleges mezőgzdsági üzemi erüle 9. () A Szályozási erven Kmű jellel szályozo épíési övezeen mezőgzdsági üzemi épímények, mezőgzdsági ermeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáló és grárurisziki (pl. lovs-urisziki) rendeleésű épímények léesíheők. () Az épíési övezeen kilkíhók uljdonos, hsználó és személyze számár szolgáló lkások is. (3) A erüleen sk olyn kereskedelmi, szolgáló és gzdsági evékenységi élú épüleek léesíheők, melyek közegészségügyi és környezevédelmi szemponól z állrássl összeegyezeheők. () Épülenek nem minősülő ehnológii épímény mgssági korláozás nélkül léesíheő. (5) Az épíési öveze prméerei z. mellékle 3. áláz rlmzz. 0. Beépíésre nem szán erüleek 0. () Nemesük közigzgási erüleén eépíésre nem szán erüleek hsználuk állános jellege vlmin sjáos épíési hsználuk szerin kövekező erülefelhsználási egységeke sorolndók: ) Közlekedési erüleek ) közúi KÖu ) Zölderüle Z ) Erdőerüle ) védelmi ) gzdsági Eg d) Mezőgzdsági erüle d) állános d) korláozo hsználú Mko e) ermészeközeli erüle k f) Vízgzdálkodási erüleek V g) Különleges erüle g) emeő K- g) sporerüle K-Sp

28 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 7. Közlekedési erüle. () Közlekedési és közműerüleen sk közú léesíményei, erendezései, és kiszolgáló épíményei ömegközlekedés kiszolgáló léesímények (váróhelység, esőeálló,) vlmin közművek helyezheők el. () A közigzgási erüleen közúhálóz elemei számár szályozási erven jelöl épíési erülee ( meglévő, nem szályozo elekhár, vgy erveze szályozási szélessége) kell izosíni. Az úhálóz rendszere: ) országos mellékú: Meglévő: 7335 sz.(k.v.b.) 7378 j. (K.V.B., elerüleen Árpád ú, Hegykpu ú, Szőlőhegyi ú, B.V..B.) erveze: ) gyűjőuk: Meglévő: Peőfi u., (B.V..B) Csárdáslj u., (B.V..B) Lóhegyi ú (B.V..B) ) lkó uk, kiszolgáló uk: Meglévő és erveze uák, uszkszok (B.V..B.) d) kerékpárú (nyom) erveze: szályozási erven jelöl érségi kerékpárú nyomvonl. (K.V.) (3) Az országos közuk eépíésre nem szán erüleen lévő szkszi menén z lái védőávolságok kell izosíni z ú engelyéől számív: országos mellékuknál m. A védőávolságon elül épímény sk z ú kezelőjének hozzájárulásávl helyezheő el. () A helyi külerülei uk menén keríés és egyé épímény z úengelyől számío - méeren elül nem helyezheő el.. Zölderüle (Z). () Zölderüle Szályozási erveken Z jellel szályozo közhsználú, meghározón növényzeel fede közprkok erülee, hol növényzeel orío erüle rány 0 %-nál kevese nem lehe. () A Z jellel szályozo zölderüleeken szdidő elölésé pihenés, jáéko, sporolás szolgáló, épülenek nem minősülő épímények, séú, kerékpárú ováá zölderüle funkiójához illeszkedő vendégláó, spor-, szdidős léesímények épüleei is kilkíhók. (3) A Z öveze eépíesége legfelje 3 % lehe, z épüleek szdonállón legfelje 5,0 m épülemgssággl épíheők. () Zölderüleen épüle sk kkor léesíheő, h kelekező szennyvíz közsornár zonnl ráköheő. 3. Erdőerüle (E) 3. () Erdőerüle z üzemerveze erdők és elepülésrendezési eszközök szerin erveze erdők erülee. () Az erdőerüle z épímények elhelyezése szemponjáól: ) védelmi (), ) gzdsági (Eg), övezee rozik. (3) Védelmi rendeleésű erdőerüle övezeéen épülee léesíeni nem lehe, z OÉK 3. - szerini épímények sk kkor lkíhók ki, h z erdő védelmi rendeleésének eöléséen nem kdályozzák meg. () Gzdsági rendeleésű erdőerüle (Eg) övezeeien z erdőgzdálkodássl, vdgzdálkodássl, vdászl összefüggő épímények léesíheők. (5) Az Eg jelű erdő övezeek erüleén épüleek kövekező feléelekkel léesíheők: ) eépíheő elek erülee leglá 0 h, ) eépíeség méréke legfelje 0,3 %, ) z épülemgsság legfelje,5 m, d) z előker, oldlker leglá 0 m.

29 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 8. Mezőgzdsági erüle. () A mezőgzdsági erüle ermőhelyi doságokhoz illeszkedő hgyományos mezőgzdsági hsznál megrás, ermőföldvédelem, ermészei érékek védelme, ájképvédelem érdekéen kövekező sjáos erülefelhsználási egységekre golódik: ) állános mezőgzdsági erüle (), ) korláozo hsználú mezőgzdsági erüle (Mko). () H z övezei előírások lkás, lkóépüle léesíésé leheővé eszik, zok sk z áruermelő mezőgzdsági üzemi evékenység épüleeinek megépíésé köveően léesíheők. (3) Mezőgzdsági erüleen lkókosi, lkókonéner nem helyezheő el. () Mezőgzdsági erüleen lkóépüle, lkás sk kkor léesíheő, ) h z állndó olkás gzdsági épüleek indokolá eszik ) lkás vgy lkóépüle rendeleésszerű hsználához szükséges ivóvize, villmos energi elláás kelekező hulldék és szennyvíz elszállíásá vgy árlommenes elhelyezésé, ováá ) gépjárművel örénő állndó megközelíés uljdonos vgy hsználó izosíni udj. (5) Mezőgzdsági erüleen mennyien nins leheőség szennyvízsorn hálózr örénő slkozásr új épüle sk kkor léesíheő, h kelekező szennyvíz iszíás és elhelyezése vonkozó jogszályok szerini egyedi szennyvízkezelő erendezéssel vgy időszkos árolás vízzáró szennyvízárolón örénik. () A elepülés mezőgzdsági erüleein irokközpon nem léesíheő. 5. Állános mezőgzdsági erüle 5. () Állános mezőgzdsági erüle z jellel szályozo áruermelő gzdálkodásr lklms mezőgzdsági ermőföldek erülee. () Állános mezőgzdsági erüleen növényermeszés, z állrás, állenyészés, z ezekkel kpsolos ermék feldolgozás és árolás épíményei és lkóépüle helyezheő el. Elhelyezheők ováá lovsurizmus élji szolgáló épímények és műárgyk is. (3) Szánó művelési ágn lévő leglá 0 h erüleű elken erüle rendeleésszerű hsználá szolgáló, lkófunkió is kielégíő épüle, ováá lovsurizmus épíményei épíheők, de eépíe lperüle elek 0,3 %- á és z 000 m - nem hldhj meg. () Gyep művelési ágn lévő, leglá 5 h erüleű elken hgyományos lmos állrás szolgáló, lkófunkió is kielégíő épüle, ováá lovsurizmus épíményei léesíheők, de eépíe lperüle elek %-á és z 000 m - nem hldhj meg. (5) Gyümölsös művelési ágn lévő, leglá 3 h erüleű elken gyümölsermeszés, feldolgozás szolgáló, lkófunkió is kielégíő épüle épíheő, de eépíe lperüle elek %-á és z egyes épüleek lperülee z 000 m - nem hldhj meg. () Szőlő művelési ágn lévő leglá h erüleű elken szőlőermelés, orászo és orurizmus szolgáló, lkófunkió is kielégíő épüle épíheő, de eépíe lperüle elek %-á, és 800 m - nem hldhj meg. () Az épülemgsság legfelje 7,5 m lehe. (7) Az épüleek elek háráól leglá 0 m-re léesíheők. (8) Épülee léesíeni sk leglá 80 %-n művel elken lehe, hol eépíés feléelekén z művelési ág fogdhó el, mely elek művel erüleének 0 %-án meghározó. (9) Azon vegyes művelésű elken, hol egyik művelési ág sem éri el művel erüle 0 %-á, zon épíési szály kell lklmzni, mely elken lévő művelési ágk közül legszigorú.. Korláozo hsználú mezőgzdsági erüle. () Korláozo hsználú mezőgzdsági erüle jellemzően Nur 000 erülere, z ökológii folyosó erüleére eső mezőgzdsági erüleek ováá ájképvédelmi szemponól érzékeny és hgyományos ájkrker megőrzése szemponjáól jelenős, Mko jellel szályozo erüleek.

30 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 9 () Korláozo hsználú mezőgzdsági erüle övezeeien épüle nem léesíheő, ermészei erüleek fennrásá, ermészevédelmi kezelés, kuás, z ismereerjeszés, gyeperüleek fennrásá szolgáló legeleéses állrás épülenek nem minősülő épíményei zonn kilkíhók. 7. ermészeközeli erüleek 7. () ermészeközeli erüle Szályozási erven k jellel szályozo ex lege véde láp erülee. () A erüleen épüle nem léesíheő. (3) Az öveze erüleén z OÉK 3. szerini épímények sk kkor léesíheők, h erüle ermészei érékeire káros hássl ninsenek. 8. Vízgzdálkodási erüle 8. () A vízgzdálkodássl összefüggő erüle pkok, árkok medre, és vízmű erülee. () A vízgzdálkodási erülekén szályozo pkok, árkok erüleén vízgzdálkodássl összefüggő épímények léesíheők. (3) Vízmű erüleén z ivóvízelláás, vízkivéel, vízkezelés szolgáló műárgyk léesíheők. 9. Különleges erüle- emeő 9. () A erüle Szályozási erven K- jellel szályozo erülefelhsználási egység, hol sk emeő funkiójávl összhngn lévő épímények helyezheők el. () A emeő rendeleésének megfelelő épímények kövekező előírások szerin léesíheőek: ) eépíési mód: szdonálló ) kilkíhó elekerüle: min. 000 m. ) eépíeség: mx. 5 % d) épüle épülemgsság: mx. 5,5 m. 30. Különleges erüle Sporerüle 30. () A Szályozási erven K-sp jellel szályozo épíési övezeen esedzéssel, sporolássl, szdidő elölésével összefüggő épímények, vlmin láogók elláásá szolgáló kereskedelmi, szolgáló rendeleésű épüleek helyezheők el. () A sporerüle rendeleésének megfelelő épímények kövekező előírások szerin léesíheőek: ) eépíési mód: szdonálló ) kilkíhó elekerüle: min. 000 m. ) eépíeség: mx. 5 % d) épüle épülemgsság: mx. 5,5 m. (5) 3. Mellékleek 3. () A rendele mellékleei: ). mellékle: Az épíési övezeek álázi ). mellékle: SZ- jelű M=:000 mérerányú Szályozási erv (elerüle) ) 3. mellékle: SZ- jelű M=:5000 mérerányú Szályozási erv (külerüle)

31 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA Záró rendelkezések 3. () Jelen rendele kihirdeés npjáól számío 30. npon lép hály. () Jelen rendele rendelkezései hály lépés köveően indío ügyeken kell lklmzni. Nemesük, 08 Dr. Simois Brnás Polgármeser Dr. Próár Henrie jegyző Kihirdeve: Nemesük, 08.

32 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 3 övezei jele eépíés módj legngyo eépíesége % legngyo épülemgsság m. mellékle../08. (...) önkormányzi rendelehez legkise kilkíhó erülee m. áláz minimális zöldfelülei rány %. Lf O 30 5, Lf O 30 5, Lf3 O 30 5, Lf O 30 5, övezei jele eépíés módj legngyo eépíesége % legngyo épülemgsság m legkise kilkíhó erülee m. áláz minimális zöldfelülei rány %. V O 30, övezei jele eépíés módj legngyo eépíesége % legngyo épülemgsság m legkise kilkíhó erülee m 3. áláz Minimális zöldfelülei rány %. Kio O 30 7, Ksz SZ 35, Kmű SZ 0 7,

33 NEMESBÜK KÖZSÉG ELEPÜLÉSENDEZÉS ESZKÖZENEK ELÜLVZSGÁLAA HELY ÉPÍÉS SZABÁLYZA 3. üggelék../08. (...) önkormányzi rendelehez. Nur 000 erüleek Nemesük erüleén: Alsó-Zl- völgy (HUB0037) kiemel jelenőségű ermésze-megőrzési erüleek Nemesük 08, 09/, 09/, 09/3, 070, 07, 07, 073, 077/, 077/3, 077/5, 077/, 077/7,077/8, 077/0, 077/, 077/, 077/, 077/5, 077/, 077/7, 078, 079, 080/, 080/, 080/3, 08/, 08/3, 08/, 08/5, 08.. Országos jelenőségű véde ermészei erüleek: Ex lege véde láperüleek: 070, 07, 08/3. 3. Helyi véde érékek ( 0/08 (V.5.) önkormányzi rendele lpján). Önkormányzi hivl Peőfi u.. (330/ hrsz. ). Sporölöző ( 9 hrsz.) 3. Művelődési Ház ákózi u.. ( 0 hrsz.). Orvosi rendelő ákózi u. 59. (89 hrsz.) 5. vlozó rírok u. ( 85 hrsz.). ómi kolikus emplom és pléáni Peőfi u.. (330/ hrsz.) 7. Óvod ákózi u. 8. ( hrsz.) 8. Köszvényes pk felei híd. égészei lelőhelyek ( orser közpon dszolgálás lpján)