SZIGETVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE HÜBNER TERVEZŐ KFT

Átírás

1 SZITVÁ VÁOS HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZATA ÉS SZABÁYOZÁSI TV HÜBN TVZŐ FT. 0.

2 HÜBN TVZŐ FT. PÉCS, JÁNOS U.. TPÜÉSTVZÉS, ÉPÍTÉSZT ÖZDÉS ÖZMŰVSÍTÉS, HÍÖZÉS TÁJ ÉS TMÉSZTVÉDM, ZÖD-FÜT ÖNYZTAAÍTÁS, ÖNYZTVÉDM dr. Hüner Máyás DA vezeő ervező okl. épíészmérnök TT/É-0-00 dr. Brsi Vikóri DA okl. elepülésmérnök TT-0-0 dr. ergyák János DA okl. épíészmérnök okl. elepülésmérnök Hjdu Cs okl. elepülésmérnök TT-0-0 ovs Ail okl. épíőmérnök Tkö-0-0 Pós Tior okl. villmosmérnök Böje Tior okl. ájépíész T-0-00 SZT-0-00 PODUCTUS BT. ovsi lin SZV-vf/0-0, SZVhu/0-0

3 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ igevár Város Önkormányz épviselő-esüleének (. önkormányzi rendelee Helyi épíési szályzról SZITVÁ VÁOS HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZATA (NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ (TVZT igevár Város Önkormányz épviselőesülee z Alpörvény. ikk. ( ekezdéséen meghározo eredei joglkoói hásköréen, Mgyrország helyi önkormányziról szóló 0. évi CXXXIX. örvény. ( ekezdés. ponján z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló. évi XXVIII. örvény. ( ekezdéséen és. ( ekezdéséen meghározo feldköréen eljárv,. ( ekezdéséen kpo felhlmzás lpján és elepülésfejleszési konepióról, z inegrál elepülésfejleszési srégiáról és elepülésrendezési eszközökről, vlmin egyes elepülésrendezési sjáos joginézményekről szóló /0. (XI. 0. orm. rendele. ( ekezdéséen izosío véleményezési jogköréen eljáró, orm. rendele. mellékleéen meghározo, véleményezési eljárásn érdekel állmigzgási szervek, vlmin város prnerségi rendeleéen szereplők véleményének kikérésével kövekezőke rendeli el: I. FJZT ÁTAÁNOS NDZÉS TATAOMJYZÉ igevár Város Önkormányz épviselő-esüleének../0. (.. önkormányzi rendelee helyi épíési szályzról ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT NDTTVZT MÉT: SZABÁYOZÁSI TV. Mellékle: ályozási erv közigzgási erülere. Mellékle: Foglom meghározások, érelmező rendelkezések FÜÉ:. Függelék: Védelmi korláozás jegyzék műemlékek. Függelék: Védelmi korláozás jegyzék helyi épíészei érékek védelme. Függelék: égészei lelőhelyek. A rendele hály. Az önkormányzi rendele. sz. melléklee z - jelű ályozási erv, mely közigzgási erülere,. sz. melléklee z - jelű ályozási erv, mely közponi elerülere erjed ki.. özerüle lkíásr vonkozó előírások. ( A elepülés közerüleein felszín fele elhelyezheő: közúi ömegközlekedéssel kpsolos épímények, várkozóhelyek és rozékik, hulldékgyűjő edényze, közmű műárgyk, köziszsággl kpsolos épímények, d szoor, díszkú, szkrális emlék, e áveszélő fülke, f növényze, g közprkolók. ( A elepülés közerüleein felszín l nyomvonls közművezeékek helyezheők el.. Az épíe környeze és elepüléskép lkíásár vonkozó előírások. ( A erepszin li épímény sk z épíési helyen elül emelkedhe ki erepszinől. A erepszin li épímény felei zöldfelüle z országos elepülésrendezési és épíési köveelményekről szóló kormányrendele (ováikn: OTÉ szályink megfelelően számíhó e z épíési elekre előír legkise zöldfelülee. A város eépíésre nem szán övezeeien ovái szály, hogy erepszin li épímény lperülee nem hldhj meg elek legngyo eépíheő erüleének 0%-á. ( Házi szélkerék vgy szélerőmű lkóerüleen nem helyezheő el.. A áj és ermészei környeze védelmére vonkozó előírások. ( A ájképvédelmi szemponól kiemelen kezelendő erüleen (Tkv örénő épíés eseén ájképe jelenősen megválozó épímények engedélyezési ervéhez láványerve kell solni. A láványerven igzolni kell, hogy erveze épímény áj krkeré és örénelmileg kilkul ájképi érékek láványá nem ronj. HÜBN TVZŐ FT HÜBN TVZŐ FT

4 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ ( A felszíni vizek mederrendezésénél ermészees vízpri vegeáiónk, ermészees élőhelyeknek védelmé kivielezés és végleges erülefelhsználás során ermészevédelmi kezelés szemponji kielégíő módon egyrán izosíni kell. ( A Tkv erüleén lévő véderdők megőrzésének és ermészevédelmi kezelésnek megfelelően honos fjokkl kell kiegészíeni.. A környeze védelmének állános előírási. ( Az épíési munkák során ermőföld védelméről, lj felső, humuszos ermőréegének összegyűjéséről, megfelelő kezeléséről és jogszályn előír újrhsznosíásról külön jogszályok előírásink megfelelően kell gondoskodni. ( A elkek erepfelszíne kizárólg oly módon lkíhó, hogy lj erózióvédelme, erüle gyommenesen rás, rézsűk állékonyság és felszíni vizek elvezeése elek erüleén elül izosíhó legyen. ( Az épíési erüle kilkíás, épíési munk végzése során környezee károsíó nygok erüle-előkészíés részekén el kell ávolíni, felölés nem rlmzh környezee károsíó nygok. ( Telken szennyeze lj ámeneileg sem árolhó, z eseleges ljszennyezés kiermelése uán folymos elszállíásáról erüle uljdonos köeles gondoskodni. Új épülee elhelyezni, meglévő épüle rendeleésé megválozni sk z eseleges ljszennyezeség megszüneése uán szd. ( A elepülés közigzgási erüleén szennyvize szikkszni ideiglenes jelleggel sem szd. H szennyvíz közsorná nem vezeheő, zár szennyvízároló vgy egyedi szennyvíziszíó erendezés léesíheő, hol z övezei előírás ez leheővé eszi. ( A felszíni vízelvezeő rendszer eépíésre szán övezeeken erüle kilkíásánk részekén, eépíésre nem szán övezeeken z zok feláró úhálóz részekén, vonkozó műszki és ermészevédelmi előírásoknk és jogszályoknk megfelelően kell megvlósíni. ( Új légszennyező környezei emisszióvl járó szgos-űzös léesímények védendő erüleek jó környezeminőségének fennmrdásá szolgáló védelmi inézkedéseke izosív, vonkozó jogszályokn fogllk erásávl helyezheő el. ( Bármely zj kiosáó vgy rezgés okozó evékenységgel járó erülehsznál, épíés sk n z eseen megengede, h z áll okozo épíési, közlekedési, ill. üzemi eredeű környezei zj, vlmin rezgéserhelés méréke hályos jogszályn z do erülehsználú erülere, z do léesímények körére megállpío hárérékeke nem hldj meg. A erülehsznál, z épíés zjvédelmi megfelelőség érdekéen erülehsználó psszív kusziki védelem kiépíésére, lklmzásár, vgy evékenység, erülehsznál eszüneésére köelezheő. ( A hulldékvr sk védendő erüleek hsználánk zvrás nélkül léesíheő.. Veszélyezee erüleekre vonkozó előírások. ( A elvízzel veszélyezee erüleeken közerüleek felszíni vízelvezeési rendszeré új közerüle eseéen nnk kilkíáskor lére kell hozni. ( A elvízzel veszélyezee erüleeken vízkár-elháríási erv lpján - földszini pdlószin mgsság z eredei erepszinhez képes leglá 0, méer mgsr kerüljön.. Tillmk, védőávolságok és korláozások. ( özlekedési léesímények védőávolsági: z országos úhálóz részé képező összeköő és eköő uk külerülei szkszánk mindké oldlán 0,0 0,0 méer védőávolság rndó. Épüle, keríés védőávolságon elül sk külön jogszályok erásávl léesíheő. egyé külerülei uk védőávolság z úengelyől számíon 0,0 0,0 méer. eríés védőávolságon elül nem léesíheő. Épüle védőávolság háráól méernél közele nem épíheő. HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ. özművekre vonkozó állános előírások. ( Önálló,,0 méer meghldó nennró szerkeze nem helyezheő el eépíésre szán épíési övezeek erüleén. ( Beépíésre nem szán övezeen elüli irokközpon elkén, vlmin mezőgzdsági övezeek mezőgzdsági üzemeien hiányos közműelláás izosíndó. A villmos energi, z ivóvíz elláás, spdékvíz elvezeés, szennyvíziszíás és elhelyezés együesen, korszerű és szkszerű közműpóló lklmzásávl, ljszennyezés nélkül, környezekímélő módon vlósíndó meg.. Teleklkíás állános szályi. ( Új kiszolgáló közuk és közhsznál elől el nem zár mgánuk elekszélessége leglá,0 méer kell, hogy legyen. Amennyien z új kiszolgáló közú, vgy új közhsznál elől el nem zár mgánú sk zsákukén lkíhó ki, zsáku végén űzoló gépjármű számár végforduló léesíendő. ( Telekhár rendezés révén kilkuló épíési elek legkise szélessége nem lehe kevese lkóelek eseéen 0,0 méernél, elekoszás uán kilkul elek legkise szélessége minimálisn,0 méer lehe. ( Az új srokelek leglá z egyik u felőli - szélességi méreének leglá,0 méerrel ngyonk kell lennie z övezeen, ill. épíési övezeen kilkíhó elek előír legkise szélességénél. ( A meglévő épíési elek kkor is eépíheőnek minősül, h méreei hályos előírásoknk nem felelnek meg, de z övezei előírások ezen kívül erhók. 0. Épíés állános szályi 0. ( A kilkul elek, ill. épíési elek eépíheő, kivéve: köz- vgy mgánúi közvelen gépjármű kpsoll nem rendelkező, elke, vlmin elek, ill. épíési elek, melyeken z épüle körül elepíési ávolság nem izosíhó, zz nem áll rendelkezésre ényleges épülemgsságnk megfelelő oldlker vgy hásóker, ( A elken, ill. épíési elken sk z egyes rá vonkozó övezeen, ill. épíési övezeen megállpío rendeleésű épímények és épüleek helyezheők el. ( Oldlháron álló eépíési módnál:,0 méer li kilkul elekszélességnél új épülee z oldlháról legfelje,0 méerre lehe elhelyezni. ( Oldlháron álló eépíési módnál:,0 méer meghldó elekszélességnél z új épülee z épíési helyen elül szdon lehe elhelyezni. ( Épíési evékenység (vgy eleklkíás z érine övezeen vgy épíési övezeen megállpío rendeleésűől elérő épímény, ill. elek eseéen kkor is végezheő, h: z épíés legszükségese (éle-, vgyon-, vgy közizonság, eseleg egészségi szemponok mi elengedheelen munkálok elvégzésére irányul,. ( Épíési övezeen épülee épíeni sk épíési helyen elül lehe. H z épíési elken meglévő épüle egy része épíési helyen kívülre esik, z épíési helyen kívüli épülerész nnk ömegnövekedése nélkül felújíhó, de újr nem épíheő. ( A véde ermészei erüleen lévő épíési elek eseéen z épíési helyen környeze hsználá izosíó rendeleés vlósíhó meg, elsősorn ermészevédelmi kezelési erven meghározo erüleen ermészevédelmi, emuási, kezelési, ill. erdészei élól szd épímény elhelyezni. ( Épíési övezeen z épíési hely mennyien szályozási erv, ill. z épíési öveze előírási máskén nem rendelkeznek eépíési mód figyeleme véelével kövekező: z előker méree: z épíési evékenységgel érine épíési elek helye szerini uszkszon (zz legfelje - zonos oldli szomszédos elke ekinve meglévő legkise mére, vgy leglá,0 méer,de legfelje,0 méerre lehe eépíés vonlá z épíési helyen elül hárhúzni. z oldlker szélessége: HÜBN TVZŐ FT

5 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ szdon álló eépíési módnál: - vonkozó épíési övezei előírás elérő rendelkezésének hiányán - z épíési övezeen megengede legngyo épülemgsság fele, de leglá,0 méer,,0 méer li kilkul elekszélességnél új épüle épíésénél leglá,0 méer, kilkul állponál leglá, méer, oldlker felőli űzflképzés eseén,0 méernél kise nem lehe,,0 méer meghldó elekszélességnél új épüle épíésénél leglá,0 méer, kilkul helyzeen, oldlker felőli űzflképzés eseén, méernél kise nem lehe. hásóker mélysége: 0,0 méer elekmélysége elérő és meghldó elek eseén leglá,0 méer, 0,0 méer meghldó elekmélység eseén leglá,0 méer, 0,0 méer meghldó elekmélység eseén z épíési hely mélysége legfelje méer. Az épíési hely hár és hásó elekhár közöi elekrész hásókernek ekinendő. ( Beépíésre nem szán övezee rozó elken épüle - szályozási erv egyé rendelkezése hiányán - leglá 0,0 méeres elő-, oldl- és hásóker megrásávl helyezheő el.. ( A kilkul állpo eseén lklmzndó szályok: H elken és z épíési elken meglévő épüle(ek jelenlegi jellemzői z épíési előírásoknk nem felelnek meg, de z elérés korái előírások szerin lkul ki, z lá felsorol szályok szerin lehe épíési evékenysége, végezni: H elek vgy z épíési elek jelenlegi eépíesége meghldj rá vonkozóövezeen, ill. épíési övezeen megállpío méréke, meglévő épüle felújíhó, elek vgy z épíési elek eépíesége, nem növelheő. H meglévő épüle épülemgsság meghldj rá vonkozó övezeen, ill. épíési övezeen megállpío méréke, z épíési evékenység során meglévő épülemgsság nem növelheő, kivéve h szomszédos épüleek épülemgsság és z uán kilkul ukép indokolj, és h z eseleges épülemgsság növekedése nem korláozz szomszédos épüleek hsználá (pl. enpozás izosíás. Az épíési evékenységgel érine épüle épülemgsság een z eseen sem lehe mgs már meglévő, közvelenül szomszédos épüle(ek épülemgsságánál. H meglévő épüle megsemmisül, zz rófli erepszinől mér,0 méernél lsonykká válnk, elke vgy épíési elke eépíelennek kell ekineni, és rá vonkozóövezei, ill. épíési övezei előírások kell lklmzni. ( A földmunkávl járó eruházások eseéen érvényre kell juni kulurális örökség védelméről szóló örvény rendelkezései.. eoehniki köveelmények. ( A rendele hály lá rozó erüleen foknál meredeke dőlésű, vgy m-nél mgs ermészees vgy meserségesen kiképze fl (nyio kőzefl, prfl, evágás, mélyú, ereplépső 0,0 m-es környezee jogszállyl kijelöl veszélyes környezenek minősül. Az épíészei-műszki dokumenáió részé képező geoehniki jelenésnek rlmzni kell z épímény kilkíásához szükséges geoehniki állpoo geoehniki kegóriánk és kijelölés lpjául szolgáló különleges körülményeknek (mozgás-, súszás- és omlásveszély figyelemevéelével.. Zöldfelüleek kilkíásánk állános szályi. Az egyes inglnokon z épíési övezeenkén, övezeenkén meghározo zöldfelüleeke legkéső z épüleek hsznál véeléig ki kell lkíni.. szrófvédelmi oszály sorolás lpján meghározo elégséges védelmi szin köveelményei HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ. igevár III. kszrófvédelmi oszály sorol. Az elégséges védelmi szin köveelményei külön jogszály szerin kell izosíni. II/A BÉPÍTÉS SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVZT. Beépíésre szán épíési övezeek előírási II. FJZT ÉSZTS ÖVZTI ŐÍÁSO. ( Az épíési övezeek állános előírási: Tömfelárás eseén lklmzndó szályok A kilkul állán szályln lkú ömök rionális felárás, z zokn örénő eleklkíás leheősége indokolj ömökre vonkozó övezei előírások kiegészíésé z láik szerin: kilkíndó legkise elekerüle ngyság 0%-kl kilkíndó legkise elekszélesség 0 %-kl sökkenheő.. n jelű Ngyvárosis lkóövezeek. ( Az épíési övezeen elhelyezheő rendeleések elsősorn lkó, másodsorn lkó rendeleésen kívül : helyi lkosság elláásá szolgáló kereskedelmi, szolgáló, hiélei, okási, egészségügyi, szoiális, spor, A feni rendeleéseken kívül szállás, kulurális, közösségi szórkozó, igzgási, irod ( Az épíési övezeeken erndó eleklkíási és eépíési előírások: n jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree z épíési hely ármelyik ponján 0,0 m - m A eépíési mód szdon álló d A megengede legkise épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke -0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0* % * zöldfelüleek ngyság zöldeon prkolók nélkül számíndók Az épüleeke - korán úszóelek konúrján elül - lehe ővíeni (pl. loggi kilkíás. Az épüleeke körülvevő jelenlegi közerüleekől eleklkíási erv készíésével z épülehez elek lkíhó. z övezeen kerékpár ároló elhelyezheő közerüleekől eleklkíási erv készíésével. k jelű isvárosis lkóövezeek. ( Az épíési övezeeken elhelyezheő rendeleések: lkó helyi lkosság elláásá szolgáló kereskedelmi, szolgáló, hiélei, okási, egészségügyi, szoiális, kulurális, közösségi szórkozó d spor, e szállás mximum egységig, f igzgási, irod HÜBN TVZŐ FT

6 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ ( Az épíési övezeeken erndó eleklkíási és eépíési előírások: k- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m A eépíési mód oldlháron álló; zársorú * d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % * eépíési mód ályozási erven vn jelölve k- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m A eépíési mód oldlháron álló; zársorú * d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % * eépíési mód ályozási erven vn jelölve k- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m A eépíési mód oldlháron álló; zársorú * d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % * eépíési mód ályozási erven vn jelölve d k- jelű épíési öveze d A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m d A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m d A eépíési mód soporházs dd A megengede legngyo épüle mgsság, m de A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % df A zöldfelüle legkise méréke 0 % ( Az épíési övezeen elken mximum főépüle helyezheő el. ( Az épüleek homlokzink mgsság z ui homlokznál z illeszkedés szályi szerin z uképhez kell, hogy igzodjon. ( Az épíési elken z egyes épüleek z lái szályok figyeleme véelével kilkío épíési helyen elül szdon elhelyezheők. z épíési hely közerüle felőli vonl: z uán kilkul épíési vonl, új lkóerüleen minimum,0 m-es előker, z oldlker szélessége z oldlháron álló eépíési mód eseéen egyenlő z mgssággl (elepíési ávolság ( emélygépkosi elhelyezésé elken elül kell megoldni. ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m. ke jelű ervárosis lkó övezeek. ( Az épíési övezeeken elhelyezheő rendeleések: lkó (egy elken mx. lkás épíheő, helyi lkosság elláásá szolgáló kereskedelmi, egészségügyi, szolgáló hiélei, nevelési, okási, egészség HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ d spor e szállás f melléképímények közül elhelyezheő: f közműslkozási műárgy, f keri épímény, keri víz- és fürdőmedene, npkollekor, f keri épíe űzrkóhely, fd keri lugs, keri szdlépső (ereplépső és lejő. ( Az övezeeken elken mximum főépüle léesíheő. ( Az épíési övezeeken erndó eleklkíási és eépíési előírások: ke- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree M A eépíési mód zársorú d A megengede legngyo épüle mgsság, M e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % ke- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree M A eépíési mód oldlháron álló; zársorú * d A megengede legngyo épüle mgsság, M e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % * eépíési mód ályozási erven vn jelölve ke- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree M A eépíési mód oldlháron álló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 M e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % d ke- jelű épíési öveze d A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m d A kilkíhó elek legkise szélességi méree M d A eépíési mód oldlháron álló dd A megengede legngyo épüle mgsság, M de A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % df A zöldfelüle legkise méréke 0 % e ke- jelű épíési öveze e A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m e A kilkíhó elek legkise szélességi méree M e A eépíési mód oldlháron álló ed A megengede legngyo épüle mgsság, M ee A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % ef A zöldfelüle legkise méréke 0 % f ke- jelű épíési öveze f A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m f A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 M f A eépíési mód zársorú fd A megengede legngyo épüle mgsság, M fe A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % ff A zöldfelüle legkise méréke 0 % HÜBN TVZŐ FT

7 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ ( Az oldlháron lévő épíési helyen elül z épüle szdon álló módon is elhelyezheő. ( ilkul épíési övezeen mximum ké elek vonhó össze. Az újonnn kilkuló lkóerüleen elek legngyo szélessége 0,0 m lehe. ( Az épíési elken z egyes épüleek z lái szályok figyeleme véelével kilkío épíési helyen elül szdon elhelyezheők. H z épíési hely és hárvonl nins jelölve ályozási Terven, kkor kövekezőképpen kell eljárni: z épíési hely közerüle felőli vonl: z uán kilkul épíési vonl, új lkóerüleen minimum,0 m-es előker, Az oldlker szélessége z oldlháron álló eépíési mód eseéen egyenlő z épüle mgssággl (elepíési ávolság, sökkenve szomszédos épülenek felé eső oldlávolságávl, de négy méernél nem lehe kevese, meglévő épüleek eseén kilkul állponk megfelelő, de szinén négy méernél nem lehe kevese. don álló és ikres eépíési mód eseén: épüle mgsság (elepíési ávolság fele. ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség 0, m /m. f jelű Flusis lkó övezeek 0. ( A flusis lkó épíési övezeen elhelyezheő: elkenkén d lkóépüleen legfelje lkás vgy rendeleési egység, elkenkén d lkóépüle sk ámenő elken, vgy srokelken léesíheő (ámenő elek: ké egymássl ellenées ufronl rendelkező ingln, nem srokelek 00,0 m - meghldó elken: helyi lkosság elláásá szolgáló kereskedelmi, szolgáló hiélei, nevelési, okási, egészségügyi, szoiális, kulurális, közösségi szórkozó szállás jellegű épüle, épülerész épíheő d mező- és erdőgzdság, vlmin erüle rendeleésszerű hsználá nem zvró gzdsági evékenységi élú épüle léesíheő e igzgási, irod f spor ( A flusis lkó épíési övezeen nem léesíheő: üzemnyg ölő állomás ( A elekehjó közerülei műszki megoldás sk uljdonosi és közúkezelői hozzájárulássl vlósíhó meg, és sk olyn lehe, mi nem leheeleníi el közerüleen kiépíe spdékvíz elvezeő rendszer.. ( Az épüleek eépíési módnk megfelelő épíési helyen elül helyezheők el. Amennyien meglévő épüle z épíési hely erüleén kívülre kierjed, z épüle eseleges ővíésé már z épíési helyen elül kell megoldni. ( Az épíési övezei előírásnál mgs meglévő épímények kilkul állponk ekinendők. A meglévő épüle ővíése eseén z épüle mgsság nem nőhe, ővímény épülemgsság z övezei előírás szerini méréke nem hldhj meg. ( A erüle épíési övezeei, vlmin z zokn erndó eleklkíási és eépíési előírások: f- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree M A eépíési mód oldlháron álló d A megengede legngyo épüle mgsság, M e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % f- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree M A eépíési mód oldlháron álló d A megengede legngyo épüle mgsság, M e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ f A zöldfelüle legkise méréke 0 % f- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree M A eépíési mód oldlháron álló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 M e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % ( A Zsió Beefi kerövezeől lkóerüleé váló inglnokr vonkozó előírások: z inglnon lkóépüle sk kkor léesíheő, h z vezeékes ivóvízzel, elekromos energiávl, vezeékes szennyvízsornávl, vgy szkszerűen kilkío szennyvíz-árolóvl, d megkülönözee járművek (űzolóság, menő és elepülésüzemeleés végző gépkosik (szemészállíás számár megfelelő urkol rendelkezésre áll (,0 m szélességű szilárd urkolú ú. ( H z épíési hely oldlháron álló, kkor zon elül z épüle szdonálló módon is elhelyezheő. ( Az újonnn kilkuló lkóerüleen elek legngyo szélessége 0 m. ( Az épíési elken z egyes épüleek z lái szályok figyeleme véelével kilkío épíési helyen elül szdon elhelyezheők: z épíési hely hásóker felé eső vonl közerüle, ill. mgánú felől mximum 0 m lehe, de hásóker mélysége nem lehe kise z épímény hásókerre néző ényleges épüle mgsságánk mérékénél. ( Az ui homlokzmgsság kilkul állpo szerin állpíndó meg z uszkszr jellemző érékek lpján. Az épüle mgsság meghározásánál lklmzndó előírások: h elek lejése %, vgy z li, lejő felőli mximális homlokzmgsság,0 méer lehe, h elek lejése % felei, lejő felőli mximális homlokzmgsság, méer lehe. ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség 0, m /m. V jelű Városközpon épíési övezeek. ( Az épíési övezeeken z OTÉ. ( ekezdéséen részleesen megneveze rendeleésű épüleek helyezheők el. ( Az épíési övezeeke városközpon, vlmin város egyé helyein kilkul kereskedelmi és vendégláóhelyek környezeének erülee ( Az épíési öveze állános előírási: új épíési elek kivéve srokelkeke - sk erv szerini minimális elekerüle, ill. szélességi- és mélységi méreel lkíhó ki, srokelkek megoszás eseén z előír elekerüle és elekmélység felének meglée elegendő. elkeken kilkul eépíeség eseén hásóker méree m-es elekmélységig 0,00 m is lehe mximum elek összevonás (de legfelje z előír elekszélesség minimumánk ké és félszeresével zonos elekszélesség melle leheséges ( Az épíési övezeeken erndó eleklkíási és eépíési előírások: V-M jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére ilkul m A kilkíhó elek legkise szélességi méree ilkul m A eépíési mód zársorú d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % HÜBN TVZŐ FT 0

8 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ g Az épíési öveze város szemponjáól kiemelkedően fonos, hgyományosn z do elepülési helyhez köődő, önálló léesímények erüleei fogllj mgán (pi, okás, múzeum. h Az épíési öveze erüleein sk erven meghározo rendeleésű léesímény épüleei helyezheők el z do övezei és egyé ervi előírások kereei közö, z do léesíményre vonkozó sjáos köveelményeknek megfelelően. i A legkise elő-, oldl- és hásóker méree: 0/0/0 m. j Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m V- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m A eépíési mód zársorú d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % g Az épíési öveze városközpon olyn erüleei, melyeken - helyzeüknél fogv - elláási léesímények, ill. személygépjármű árolók helyezheők el. Az övezeen kivéelesen lkás is elhelyezheő, de sk elek mx. 0%-os eépíeségének feléelével (pvilonok, grázsok. h A legkise elő-, oldl- és hásóker méree: 0/0/0 m. i Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m. V- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m A eépíési mód zársorú d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % g Az épíési öveze városközpon közponi mgjá lkoó, legfelje háromszines, zársorú eépíésű erüleeke fogllj mgán. h Az épíési övezeen z OTÉ. ( ek. - ponj szerini, lái épüleek helyezheők el: lkóépüle, igzgási épüle, kereskedelmi, szolgáló, vendégláó, szálláshely szolgáló épüle, egyházi, okási, egészségügyi, szoiális épüle. i Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m d V- jelű épíési öveze d A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m d A kilkíhó elek legkise szélességi méree m d A eépíési mód zársorú dd A megengede legngyo épüle mgsság, m de A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % df A zöldfelüle legkise méréke 0 % dg Az épíési öveze krkervédelme igénylő, jellemzően kisvárosis, legfelje egyemelees, zársorú eépíésű erüleeke fogllj mgán. Az épíési övezeen z OTÉ. ( ek. - ponj szerini, lái épüleek helyezheők el: lkóépüle, igzgási épüle, kereskedelmi, szolgáló, vendégláó, szálláshely szolgáló épüle. dh A legkise elő-, oldl- és hásóker méree: 0/0/0 m. di Az épíési övezeen z ui épüleeke köelezően z uvonlr kell helyezni. dj Az épíési elken z lkásr juó minimális zöldfelüle m. dk Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ e V- jelű épíési öveze e A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m e A kilkíhó elek legkise szélességi méree m e A eépíési mód zársorú ed A megengede legngyo épüle mgsság, m ee A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % ef A zöldfelüle legkise méréke 0 % eg Az épíési öveze jellemzően oldlháron álló épüleípusokkl eépíe, legfelje egyemelees, zársorúsodó erüleeke fogllj mgán. eh Az épíési övezeen z OTÉ. ( ek. - ponj szerini, lái épüleek helyezheők el: lkóépüle, igzgási épüle, kereskedelmi, szolgáló, vendégláó, szálláshely szolgáló épüle. ei Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m f V- jelű épíési öveze f A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m e A kilkíhó elek legkise szélességi méree m f A eépíési mód zársorú fd A megengede legngyo épüle mgsság, m fe A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % ff A zöldfelüle legkise méréke 0 % fg Az épíési öveze Vár ui ömelsően, z Almás pk menén újonnn kilkuló jellemzően földszines, zársorú épüleípusokkl eépíe erüleeke fogllj mgán. fh Az épíési övezeen z OTÉ. ( ek. - ponj szerini, lái épüleek helyezheők el: lkóépüle, igzgási épüle, kereskedelmi, szolgáló, vendégláó, szálláshely szolgáló épüle. fi Az épíési elken z lkásr juó minimális zöldfelüle,0 m. fj Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség,0 m /m g V- jelű épíési öveze g A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m g A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m f A eépíési mód szdonálló gd A megengede legngyo épüle mgsság, m ge A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % gf A zöldfelüle legkise méréke 0 % gh Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség,0 m /m 0. Vi jelű Inézményi épíési öveze. ( Az épíési övezeen z OTÉ. -án részleesen megneveze rendeleésű épüleek helyezheők el. ( Az épíési övezee városközponon kívüli városi és regionális inézmények erülee rozik. ( A erndó eleklkíási és eépíési előírások: Vi jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 0 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m A eépíési mód oldlháron álló, zársorú * d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke % * eépíési mód ályozási erven vn jelölve HÜBN TVZŐ FT

9 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ Vi-0 jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m.. ksz jelű ereskedelmi, szolgáló gzdsági öveze. ( Az épíési övezeen z OTÉ. -án megneveze épüleek helyezheők el. ( Az épíési övezee meglévő, ill. erveze kereskedelmi, szolgáló gzdsági erüleek roznk. ( A erndó eleklkíási és eépíési előírások: ksz- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % g A legkise elő-, oldl- és hásóker méree: // m. ksz- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % g A legkise elő-, oldl- és hásóker méree: // m. ksz- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % g A legkise elő-, oldl- és hásóker méree: // m. d ksz- jelű épíési öveze d A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m d A kilkíhó elek legkise szélességi méree m d A eépíési mód oldlháron álló dd A megengede legngyo épüle mgsság, m de A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % df A zöldfelüle legkise méréke 0 % dg A legkise elő-, oldl- és hásóker méree: // m. ( Az épíési öveze erülee olyn gzdsági evékenység éljár szolgáló épímények elhelyezésé eszi leheővé, mely meglévő lkásfunkiókr ninsenek zvró hássl. ( Új lkás sk z OTÉ. ( ek. -en előír ún. szolgáli lkáskén épíheő erüleen. HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ ( Az épíési elkek mindké oldli oldlhár, vlmin hásó elekhár menén leglá egy sor védőfásíás kell elepíeni, ill. fennrni. ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m. ip jelű Ipri öveze. ( Az épíési övezeen elsősorn z ipri, energiszolgálási és elepülésgzdálkodás éljár szolgáló épímények, evékenységek helyezheők el. ( Az épíési öveze erüleen nem helyezheő el: egészségügyi, szoiális épüle ronsuó ároló és onó elepek ( A erndó eleklkíási és eépíési előírások: ip- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság,0* m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke % * A ehnológii szemponól szükséges épímények (kémény, s legmgs ponj,0 m. ip- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság 0,0 * m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke % * A ehnológii szemponól szükséges épímények (kémények, silóornyok, druk, száríók, s legmgs ponj 0,0 m ip- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság 0,0 * m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke % * A ehnológii szemponól szükséges épímények (kémény, s legmgs ponj,0 m. d ip-jelű épíési öveze d A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m d A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m d A eépíési mód szdonálló dd A megengede legngyo épüle mgsság, * m de A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % df A zöldfelüle legkise méréke 0 % * A ehnológii szemponól szükséges épímények (kémény, s legmgs ponj,0 m. ( Az épíési övezeen kilkul helyze kivéelével - z előker minimális szélessége,0 m, z oldlker minimális szélessége,0 m, hásóker minimális szélessége 0,0 m, vlmin z OTÉ. - ekezdése szerini érékek. ( Az épíési övezeen ódé, fház, selejes jármű, s. sk ideiglenesen, felvonulási épülekén (z épíkezés időrmár elepíheő. ( Az épíési elkek mindké oldli oldlhár, vlmin hásó elekhár menén leglá egy sor védőfásíás kell elepíeni, ill. fennrni. HÜBN TVZŐ FT

10 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség, m /m. Az Üü jelű Üdülőházs üdülőöveze. ( Az épíési övezeen olyn üdülő rendeleésű épüleek, üdülőáorok és kempingek helyezheők el, melyek elhelyezésük, méreük, kilkíásuk és felszerelségük, vlmin infrsrukurális elláoságok lpján z üdülési élú rózkodásr lklmsk, és melyek úlnyomón válozó üdülői kör hossz rózkodásár szolgálnk (OTÉ.. ( A erndó eleklkíási és eépíési előírások: Üü- jelű épíési öveze (szállodák A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 m e A eépíeség megengede legngyo méréke % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % Üü- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % Üü- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség,0 m /m. Az Üh jelű Hévégiházs üdülőöveze. ( Az épíési övezeen z OTÉ. -án megneveze épímények, vlmin z üdülővendégek elláásá szolgáló kereskedelmi, szolgáló, vendégláó épímények helyezheők el. ( gy épíési elken legfelje keő épüle léesíheő, z üdülőegységek szám mximum keő lehe. ( Az épíési övezeen erndó eleklkíási és eépíési előírások: Üh- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % Üh- jelű épíési öveze A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree m HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke * % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % * mximum 0 m Az Üh- öveze kizárólg földszines, ill. lákr (ölöpökre állío, legfelje,0 m (lejős erep, ill. ölöpös épíés eseén, m homlokzmgsságú horgásznyák elhelyezésére szolgál szdonálló eépíési móddl. ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség 0, m /m. A jelű ülönleges épíési övezeek. ( A különleges épíési övezee város zon erüleei roznk, melyek rjuk elhelyezendő épímények különlegessége mi (helyhez kööek, jelenős hás gykorolnk környezeükre, vgy környezeük megengede külső hásiól is védelme igényelnek más épíési övezeen nem helyezheők el. ( Az épíési övezee rozó ömök helyé, elekformájá, övezei jelé szályozási erv jelöli. ( Az épíési övezeek fő rendeleésének megfelelő, vlmin z hhoz kpsolódó rendeleésű épímények helyezheők el. ( A erüle épíési övezeeken erndó eleklkíási és eépíési előírások -sp jelű épíési öveze (sporerüle A kilkíhó legkise elekerüle mére nins kiköés m A kilkíhó elek legkise szélességi méree nins kiköés m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % -s jelű épíési öveze (srnd, ermálfürdő erülee A kilkíhó legkise elekerüle mére nins kiköés m A kilkíhó elek legkise szélességi méree nins kiköés m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % -i jelű épíési öveze (idegenforglmi erüle A kilkíhó legkise elekerüle mére 00 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % d -vár jelű épíési öveze (vár erüle d A kilkíhó legkise elekerüle mére ilkul m d A kilkíhó elek legkise szélességi méree ilkul m d A eépíési mód ilkul dd A megengede legngyo épüle mgsság ilkul m de A eépíeség megengede legngyo méréke ilkul % df A zöldfelüle legkise méréke ilkul % e -h jelű épíési öveze (kórház erüle e A kilkíhó legkise elekerüle mére nins kiköés m e A kilkíhó elek legkise szélességi méree nins kiköés m e A eépíési mód szdonálló HÜBN TVZŐ FT

11 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ ed A megengede legngyo épüle mgsság,0 m ee A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % ef A zöldfelüle legkise méréke 0 % f -sz jelű épíési öveze (kommunális szilárd hulldéklerkó erüle f A kilkíhó legkise elekerüle mére nins kiköés m f A kilkíhó elek legkise szélességi méree nins kiköés m f A eépíési mód szdonálló fd A megengede legngyo épüle mgsság,0 m fe A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % ff A zöldfelüle legkise méréke 0 % Megj: erülen kijelöl ányelken elül nyersnyg kiermelés (ány, nyersnyg feldolgozás éljár szolgáló erüle is kijelölésre kerül g -sz jelű épíési öveze (szennyvíziszíó erüle g A kilkíhó legkise elekerüle mére ilkul m g A kilkíhó elek legkise szélességi méree ilkul m g A eépíési mód szdonálló gd A megengede legngyo épüle mgsság,0 m ge A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % gf A zöldfelüle legkise méréke 0 % h -ü jelű épíési öveze (űzolóság h A kilkíhó legkise elekerüle mére ilkul m h A kilkíhó elek legkise szélességi méree ilkul m h A eépíési mód szdonálló hd A megengede legngyo épüle mgsság,0 m he A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % hf A zöldfelüle legkise méréke 0 % i -r jelű épíési öveze (rfóállomás i A kilkíhó legkise elekerüle mére ilkul m i A kilkíhó elek legkise szélességi méree ilkul m i A eépíési mód szdonálló id A megengede legngyo épüle mgsság m ie A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % if A zöldfelüle legkise méréke 0 % j -fm épíési öveze (fűőmű j A kilkíhó legkise elekerüle mére.000 m j A kilkíhó elek legkise szélességi méree - m j A eépíési mód szdonálló jd A megengede legngyo épüle mgsság,0 m je A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % jf A zöldfelüle legkise méréke 0 % k -pine, présház jelű épíési öveze (Beef k A kilkíhó legkise elekerüle mére ilkul m k A kilkíhó elek legkise szélességi méree ilkul m k A eépíési mód zársorú kd A megengede legngyo épüle mgsság, m ke A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % kf A zöldfelüle legkise méréke 0 % kg A pinesorok erüleére vonkozó részlees előírások. A eépíési mód kilkuln vegyes (zársorú, hézgosn zársorú, mi öréneileg kilkul eleksrukúr védelméen ováikn is őrzendő.. zdsági épüle (pine és présház öréneileg kilkul présházsoron kívül szályozási erv áll meghározo erüleen léesíheő. HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ. Az újonnn léesülő présházs erüleen eépíés éljáól kilkíndó földrészleek legkise szélessége m, legkise mélysége 0,0 m, legkise erülee 00 m lehe. A erüleen z uk szályozási szélessége,0 m. l -kö jelű különleges közlekedési öveze A -kö jelű öveze - grázsépíési felhsználási egység: Az épíési övezeen gépkosiárolás, vlmin z hhoz kpsolódó szolgáló épímények helyezheők el. Az övezeen gépkosi ároláson kívül egyé szolgáló evékenység is folyhó, h ezzel elek prkolási mérlege nem romlik. A gépjárműárolók kilkíásár vonkozó előírások: kilkíhó homlokzmgsság ( ejár felől mx.,00 m ( Az épíési övezeen erülefelhsználási egységre megengede legngyo eépíési sűrűség,m /m II/B BÉPÍTÉS NM SZÁNT ÖVZT. Öu jelű özlekedési, közműelhelyezési, hírközlési övezeek. ( Az öveze z OTÉ. ( és ( ekezdésen leír élr szolgál. ( A közuk épíési erüleének legkise szélességé - hol szályozási erv máskén nem jelöli - z OTÉ. ( ekezdés szerin kell izosíni. Azoknál erüleeknél, hol közlekedés erüleeinek, léesíményeinek védőávolság (OTÉ nem izosíhó, közlekedés elemeire környezei hásvizsgálo kell végezni és egyedi vizsgál lpján meghározni szükséges műszki és szervezési inézkedéseke. ( A város kilkul közúi ákelési szkszi, vlmin lkóúji - mivel közlekedési és közmű léesímények meglévő szélességek melle elhelyezheők - állán jelenlegi szályozási szélességüken megmrdnk. A szályozási szélesség növelésének helyei szályozási erv árázolj. ( özlekedési övezeek: közlekedési erüleek megoszlnk közúi közlekedés, gylogú-hálóz és közforglmi közlekedés erüleeire. A elepülés elerüleén z uk szályozási erven felünee szályozási szélességgel kell kilkíni meglévő doságok figyelemevéelével. ( Anennorony, dóorony ermészevédelmi erüleen nem helyezheő el. A elepülés külerüleén egyedi megoldású, ájképvédelmi elvárásoknk megfelelő műszki megoldás, és megjelenés melle, z állmigzgási szervek egyeérésével leheséges. ( 0,0 m-nél mgs önálló hírközlési épímény, szerkeze elerüleen nem elepíheő.. Z jelű Zölderüle öveze 0. ( erüle z állndó növényzeel fede közerüle (közprk: ( A közprkokn z OTÉ. szerini épüleek, épímények helyezheők el. ( A szályozási erven - elkeken - jelöl összefüggő zöldfelüleek város krkerének hngsúlyos részei. felüleeken meglévő növényállomány részeni megszüneése, módosíás, áelepíése sk kerépíészei ervek lpján leheséges. ( A szályozási erven jelöl, jelenleg más rendeleésű elkeken z eredei rendeleés megszüneése uán z előfásíás el kell végezni. ( A zölderüleen épüleek legfelje,0%-os eépíeséggel helyezheők el. A legngyo épüle mgsság:, m. A zölderüle elke ová nem oszhó.. jelű rdő övezeek. ( Állános előírások: HÜBN TVZŐ FT

12 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ z övezeeken keríés léesíeni sk ermészevédelmi,vdgzdálkodási, ill. erdőgzdálkodási élól szd. 0,0 hekárnál ngyo elken legfelje 0,%-os eépíeséggel lehe épíeni. ( Az g jelű (gzdsági erdő övezeen: legfelje 0,%-os eépíeséggel z erdő rendeleésének megfelelő épímények helyezheők el ( Az v jelű (védelmi erdő övezeen: z erdei kiláó, mgsles kivéelével épülee elhelyezni nem lehe ( Az k jelű (közjóléi erdő övezeen: z övezeen legfelje %-os eépíeséggel, z erdő rendeleésének megfelelő földszines épímények kivéel: kiláó - helyezheők el. V jelű Vízgzdálkodási övezeek. ( Az övezee roznk külerüleen lévő vízmedrek, vízgzdálkodási erüleek: vízmedrek erülee z Almás-pk vízmedre. A kezelésükhöz szükséges sávo szdon kell hgyni, ill. sk vízügyi jogszályokn megengede épímények helyezheők el, ( Az öveze vízgzdálkodássl kpsolos épímények elhelyezésére szolgál (vízfolyások, árkok erülee. ( Természees állpoú vízfolyások melle külerüleen 0 m-en elül nem helyezheő el épímény. ( Az övezeen z OTÉ 0. szerini, ill. vízügyi jogszályokn megengede vízkárelháríási léesímények helyezheők el. 0. M jelű Mezőgzdsági övezeek. ( Az övezeek z OTÉ. - szerini él szolgálják. ( Az övezeek golódás: Má-0 Má jelű nem eépíheő öveze jelű állános mezőgzdsági öveze: Má-, Má- jelű keres mezőgzdsági öveze ( Állános mezőgzdsági (Má- erüle: e z övezee sorolndók szályozási erven jelöl szánó, gyep, vlmin gyümölsös, szőlő művelési ágk erüleei. Az öveze erüleén erdő is léesíheő. A gyep művelési ágú földrészle nem eépíheő. d ümöls, szőlő művelési ágú földrészleen épímény sk m -nél ngyo (minimum 0 m szélességű elekerüleen helyezheő el. e ánó művelési ágú földrészleen épímény sk m -nél ngyo (minimum 00 m szélességű elekerüleen helyezheő el. f Az övezeen d. és e. ponn jelöl földrészleeken épíheő épüle, mximális eépíeség,0%. A erüleen megvlósíndó léesímény környezeé minimum m-es sávn zöldfelülekén rendezni kell. f A elken léesíendő épüleek legngyo épüle mgsság,0 m lehe. A legngyo épüle mgsság éréké indokol eseen meghldhj ehnológii szemponól szükséges épímények (kémény, s., legmgs ponj,00 m. f A kelekező szennyvize zár árolón kell gyűjeni és lklmnkén rr kijelöl üríőhelyre kell szállíni. g Épüle dűlőú engelyéől minimum 0,0 m-re helyezheő el. ( Birokes irokközpon kilkíásár vonkozó szályok: A mezőgzdsági erüleen ö önálló elekől irokes lkíhó ki z OTÉ.. ponj szerin. A irokközpon elkén mezőgzdsági evékenységhez kpsolódó szállás jellegű épüle, vendégláó épüle elhelyezheő. HÜBN TVZŐ FT SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ ( A keres övezee szályozási erven jellel megjelöl mezőgzdsági rendeleésű erüle rozik. Az övezee vol eefi és zsiói zárkerek és zárker jellegű kererüleek roznk. Az övezere vonkozó előírások: Teleklkíás, eépíés szályi: Az övezeen legkise eépíheő földrészle ngyság 0 m. A kerövezeen 00 m -es, vgy z meghldó, sk közerüleről, vgy mgánúról megközelíheő új földrészleek lkíhók ki, melyek minimális szélessége:,0 m. A földrészleeken egy, z,0% eépíesége meg nem hldó (mximum 00 m lperüleű, ideiglenes rózkodásr is lklms gzdsági épüle helyezheő el. ülönálló épíménykén sk pine és közműpóló erendezés épíheő: árnyékszék sk főépüleel együ helyezheő el. d A keres mezőgzdsági övezeen z OTÉ. -n rögzíe előírások figyelemevéelével lkás zon elken helyezheő el, hol vezeékes ivóvíz, elekromos energi és urkol ú izosío. e Az épüle növényzei, domorzi, megközelíési, ájolási, s. doságoknk megfelelően elken szdon elhelyezheő. f A szomszédos elekől olyn ávolságok kell megrni, hogy z elhelyezni kíván épüle mellékfunkiói (pl. pine földdomj, épüle körüli vízeleníés, s. szomszédos elkek hsználá ne zvrják. gymáshoz közeli épüle elhelyezés eseén z OTÉ-n előír űzávolságo kell megrni. g Az előker mélysége minimálisn méer. h A elken grázs nem léesíheő. Pine, keríés, ámfl: meglévő, vgy művelésől, eépíésől dódó mgsságkülönségeke ermészees földművekkel (rézsűkkel, ámflkkl kell kilkíni. A rézsűk iológii eszközökkel örénő védelme köelező. A ámfl mgsság z, m- nem hldhj meg. ( Mezőgzdsági erüleen lkóépüle, szőlő, gyümölsös és ker művelési ágn.000 m, egyé művelési ág eseén.000 m elekfelüle fele helyezheő el úgy, hogy,0%-os eépíeség felé nem hldhj meg. A különálló lkóépüle mgsság legfelje, m lehe. ( Belerülei kererüle szályozási erven (-0 jellel jelöl erüle. A erüleen sk kergzdálkodáshoz szükséges pine, présház, gyümölsároló épülhe mximum 0 m ngyságn, ( ennyvíziszíón kelekező szennyvíz, szennyvíziszp és elepülésen kelekező egyé nem veszélyes hulldék, vlmin hígrágy sk lj szennyezése nélkül helyezheő ki ermőföldre, ljvédelmi hóság engedélyével.. jelű ülönleges eépíésre nem szán öveze. ( Az övezeen szdidő elölésé szolgáló (pihenő, jászó, spor, egészségügyi funkiójú épüleek helyezheők el. - jelű öveze (urkol vgy fásío közér erüle A kilkíhó legkise elekerüle mére 000 m A kilkíhó elek legkise szélességi méree 0 m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % -v jelű öveze (vásárér erüle A kilkíhó legkise elekerüle mére nins kiköés m A kilkíhó elek legkise szélességi méree nins kiköés m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság, m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % HÜBN TVZŐ FT 0

13 SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ - jelű öveze (emeő, kálvári erüle A kilkíhó legkise elekerüle mére nins kiköés m A kilkíhó elek legkise szélességi méree nins kiköés m A eépíési mód szdonálló d A megengede legngyo épüle mgsság,0 * m e A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % f A zöldfelüle legkise méréke 0 % * legngyo mgsság éréké meghldhj hrnglá, hrngorony mgsság. A emeő elekhár menén védőfásíás léesíendő. d - jelű öveze (emlékhely d A kilkíhó legkise elekerüle mére nins kiköés m d A kilkíhó elek legkise szélességi méree nins kiköés m d A eépíési mód szdonálló dd A megengede legngyo épüle mgsság,0 m de A eépíeség megengede legngyo méréke 0 % df A zöldfelüle legkise méréke 0 %. Hály lépeő rendelkezések III. FJZT ZÁÓ NDZÉS. ( z rendele 0.. npján lép hály. rendele előírási hálylépés kövezően indul ügyeken kell lklmzni.. Hályon kívül helyező rendelkezések. ( Hályá veszi.. önkormányzi rendeleel jóváhgyo helyi épíési szályz és mellékleei képező szályozási ervek. Zárdék:... Dr. Vss Péer Csölkliné Dr. Vller Mári polgármeser jegyző Meglko képviselőesüle 0...-i ülésén. ihirdeve: 0. -án. SZITVÁ HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT - NDTT JÓVÁHAYANDÓ MUNAÉSZ MÉT. Mellékle /0. (. önkormányzi rendelehez I Foglom meghározások ilkul állpo: helyi épíési szályz elfogdásánk időponján z épíési öveze előírásiól elérő épülemgsság, eépíeség, épíési hely, mely korái épíési szályoknk, környezenek megfelelően lkul ki. Bruó lperüle: épüleszerkezeek lperüleével növel neó lperüle. Épülemgsság (Ém: z épüle vlmennyi külső és első, sík vgy kieríe íves homlokzi felüle összegének (F vlmennyi, e felüleek vízszinesen mér hosszánk összegével ( vló oszásáól (F/ eredő érék. Épüle legmgs ponj: z épülenek erepslkozáshoz, lejős erepen lejőoldli lsony erepslkozáshoz, vlmely mgs ponhoz, vgy vlmely síkhoz viszonyío, helyi épíési szályz áll megállpío legfelső ponj. nnek meghározásánál eő zon díszíő elemei, melyek huzmos rózkodásr szolgáló helyisége nem rlmznk kupol, srokorony vlmin eőfelépímények és z épüle eőzeén elhelyeze nenn, kémény és szellőző vlmin rozékik figyelmen kívül hgyndók. Homlokzmgsság (Hm: z épüle homlokzánk mgsságá hozzá rozó F/ érék lpján kell megállpíni, hol F külső és első, sík vgy kieríe íves homlokzi felüle méree, z do felüle vízszinesen mér hossz. A számíás során figyelmen kívül kell hgyni kémények, szellőzőkürők, eőszerelvények mgsságá, vizsgál homlokzfelüleől,0 m nél ávoli (hárá álló épíményrészeke, vizsgál homlokzfelüle vízszines összhosszánk egyhrmdá meg nem hldó összhosszúságú és legfelje,0 m mgsságú eőfelépímény, épíményrész, ik, álló eőlk, erepevágás mögöi homlokzrész mgsságá, ováá d mgseő és oromflink,0 m meg nem hldó mgsságú részé. A göm, félgöm, dong vgy sáoreő lkú épímények ( eőépímények homlokzmgsságá, h z,0 m mgsságo nem hldj meg, veülemgsság feléen, h,0 m mgsságo meghldj, veülemgsság,0 m rel sökkene érékéen kell meghározni. Főépímény: z övezei előírások megrásávl épíe, elsősorn elülefelhsználási egység jellegének megfelelő, másodsorn elepülésrendezési eszközen meghározo, erülehsználo nem zvró rendeleésű épímény (OTÉ 0 Főépüle: z épíési elken, épíési erüleen, ill. földrészleen elhelyezheő, nnk megfelelő rendeleésű épüle (OÉSZ ilárd urkolú ú: olyn ú, melynek úese szályosn lerko kő, műkő, ováá eon vgy szfl urkoll rendelkezik (SZ II Érelmező rendelkezések rendele előírási és SZT szályozási elemei köelező érvényűek. Az ezekől vló elérés sk e rendele módosíásávl örénhe. Az ekezdésen meghározo előírás nem vonkozik SZT kövekező elemeire: iránydó elekhár megszüneő jel HÜBN TVZŐ FT HÜBN TVZŐ FT