Szombathely MJV. Településrendezési eszközök módosítása. Elfogadott tervdokumentáció

Átírás

1 omhely MJV Településrendezési eszközök módosíás Sporlige és Klndváros ömerüle Elfogdo ervdokumenáció Megrendelő: omhely MJ Város Önkormányz omhely, Kossuh L. u. -. Tel: +/-; Fx: +/- E-mil: Tervező: AKCIÓTERV Mérnöki Irod Kf Kőszeg, Bechold Isván uc. Tel/fx.: +/-- E-mil: feruár.

2 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. omhely MJ Város TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Megízó: omhely MJ Város Önkormányz omhely, Kossuh L. u. -. Generálervező: AKCIÓTERV Mérnöki Irod Kf. Kőszeg, Bechold Isván uc.

3 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Felelős ervező: Gergye Péer TT/ -/ Közlekedéservező: Tóh Ail Gáor TP-Terv Kf TRk-T - KÉ-T - Kd - Energigzd. ervező: Lőrincz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi közmű TV-T Tel. rend. energi közmű: TE-T Ügyvezeő igzgó: Gergye Péer AKCIÓTERV KFT

4 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. TARTALOMJEGYZÉK omhely MJ Város helyi épíési szályz módosíásához Záró véleményezési eljárás iri A módosíás leírás Aláámszó munkrészek I. Előzmények, kiindulási dok.. Tervi előzmények.. Hályos rendezési ervek.. Országos Terülerendezési Terv.. Vs megye Terülerendezési Terve Válozássl érine erüleek. Különleges erüle. Közműelláás. Közlekedés. Kszrófvédelem, Tűzvédelem, polgári védelem. Tájhsznál és ermészevédelem. Környezevédelem. Biológi kiviás érék számíás. Örökségvédelem.. Régésze.. Műemlékvédelem.. Helyi védelem II. ályozási erv Rendeleel elfogdndó Helyi Épíési ályz ályozási erv módosíás SZT-m// M :

5 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Záró vélemény

6

7

8 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. A módosíás leírás

9 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Településszerkezei erv műleírás I. ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK.. Tervi előzmények. okóer -én fogd el omhely MJ Város Önkormányz jelen rendezési erv előzményé képező elepülésrendezési erv módosíás. A. okóeréen kezdeményeze hályos elepülésrendezési eszközök módosíásá. A módosíás célj Sporlige és Klndváros ömerüleére elkészíe korái elepülésrendezési eszközök ponosíás. A válozás ok, hogy omhely MJV TOP forrás felhsználásávl városi erüleek környezeudos kilkíás, zöld város kilkíás c. projek kereéen - Sporlige fejleszésé ervezi. A válozás erveze fejleszéseke meglpozó szályozási előírások lklmzás, ömerüle egységes kezelésé és fejleszésé leheővé evő épíési övezei rend kilkíás indokolj. A elepülésrendezési ervek módosíásánál z lái országos és helyi erüle- és elepülésfejleszési koncepció veük figyeleme: Nemzei Fejleszés Országos Fejleszési és Terülefejleszési Koncepció (. jnuár.) - / (I..) OGY Hározávl elfogdv Országos Terülerendezési Terv Vs megye erülerendezési erve (. novemer) omhely Megyei Jogú Város Hosszú Távú Településfejleszési Koncepciójá és Inegrál Településfejleszési Srégiájá /. (VI..) Kgy. sz. hároz A véleményezési eljárás. novemer-decemer időszkn lezárul. A véleményezési eljárás során kelekeze észrevéelekről Közgyűlés. decemer -én kel /.(XII..) számú hározán lkío ki véleményé... Hályos rendezési ervek: A elepülésszerkezei erven, z országos köveelményeknek és helyi sjáosságoknk z együes figyelemevéelével kell z egyes elepülési funkcióknk helye izosíni. omhely MJ Város Önkormányz /. (VI..) sz. Közgyűlési hározl fogd el omhely Megyei Jogú Város Hosszú Távú Településfejleszési Koncepciójá és Inegrál Településfejleszési Srégi. Módosíni kell z lái elepülésrendezési erve: A Településszerkezei erve /.(IX..) sz. hározl fogdák el. A szerkezei erve /. (IX..) sz. HATÁROZATÁVAL ELFOGADVA, MELYET A /. (X..) sz.; / (IX..); /. (IV..); /. (XII.); /.(II..); /.(I..); /. (IV..); /.(V..); /.(IX..), /.(IV..), /. (IX..) és /.(X..) Kgy hározokkl módosíoák.

10 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Módosíni kell szályozási erve és helyi épíési szályzo: ályozási erve és helyi épíési szályzo /.(IX..) számú rendeleel hgyk jóvá. Módosíásá /.(X.), /.(VI.), /.(VI.), /.(X.), /.(XII.), /. (X.), /. (VI..), /. (IV..), / (VI..), /.(XII..), /.(III..), /.(VI..), z /.(I..) /.(IV..), /.(V..), /.(IX..); /.(IV..), /. (VI..), /.(IX..) és /. (XI..) önkormányzi rendeleek módosíok... Országos Terülerendezési Terv omhely MJ Város igzgási erüleé érinő országos és érségi fejleszési elképzelések, övezei esorolások: Az Országos Terülerendezési Terv (. évi XXVI. Tv.) és nnk hályos módosíás rlmz városr vonkozó övezei rendszereke és infrsrukurális rendszereke: Országos Terülerendezési Terv. sz. mellékle Az Ország erkezei erve A elepülésszerkezei erv módosíás megfelel érségi övezei előírásokn fogllknk, ervezési erüle kilkul elepülési érség erülefelhsználásn vn.

11 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár... Vs megye Terülerendezési Terve Vs megye erülerendezési erve (PESTTERV. novemer -án elfogdv) város erüleén z lái fejleszéseke hározz el, illeve figyeleme veendő meglévő-megmrdó állpoo rögzíi: A) Terülerendezési ervlp Vs megye TRT. sz. ervlp Térségi erkezei erv A Vs megyei Terülerendezési erv áll omhely közigzgási erüleén elüli övezeek: Városis elepülési érség: megyei erülerendezési erven lklmzo erülefelhsználási kegóri, melye megye városink, városi rngr erveze elepülései, vlmin szomhelyi gglomerációnk elepülési erüleei roznk. Terüle kimuás -ől hályos szerkezei ervről:

12 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Terülefelhsználási kegóriák megnevezése Megyei erv lpján erkezei erv módosíás lpján () Különség h h % h %.) Városis elepülési érség,,,% - -.) Vegyes erülefelhsználású érség - -.) Erdőgzdálkodási érség,,% - - d.) Mezőgzdsági érség,, - - e.) Épímények áll igényeve érség,, % - - f.) Vízgzdálkodási érség,,,% - - Közigzgási erüle mindösszesen,,,% Városis elepülési érség: A megyei erv áll öveze erüleée sorol földrészleek ngyság ngyo, min jvsol elepülésszerkezei erven eépíésre szán erülekén kijelöl erüleek ngyság. Erdőgzdsági érség: z OTrT. () ekezdése lpján z erdőgzdálkodási érsége leglá %-n erdőerüle erülefelhsználási egysége kell sorolni. A elepülésszerkezei erven kijelöl erdőerüleek ngyság meghldj Vs megyei erülerendezési erv szerkezei ervéen jelöl erüleek ngyságá. Vegyes erülefelhsználású érsége leglá %-n mezőgzdsági erüle vgy erdőerüle erülefelhsználási egysége kell sorolni, érségen ngyvárosis lkóerüle kivéelével lkóerüle kijelölheő. Mezőgzdsági érség: mezőgzdsági érsége leglá %-n mezőgzdsági erüle erülefelhsználási egysége kell sorolni, érségen ngyvárosis lkóerüle és vegyes erüle erülefelhsználási egység nem jelölheő ki. Vízgzdálkodási érség: vízgzdálkodási érsége leglá %-n vízgzdálkodási erüle erülefelhsználási egysége kell sorolni, fennmrdó részen eépíésre szán erüle nem jelölheő ki. Mindezek lpján megállpíhó, hogy omhely város érségi erülefelhsználási övezeeknek. évi XXVI. Tv.. () lpján megfelel. A Vs megyei erülerendezési erv érségi övezeei nem érinik ervezési erülee, így lehárolásuk módosíásár sem kerül sor. Válozássl érine erüleek. Különleges sporolási, szdidőközpon erülee érinő válozások omhely MJV Önkormányz Klndváros és Sporlige erüleének fejleszésé ervezi. A módosíás során -n kijelöl fejleszési irány módosíásr kerül. A erülefelhsználás lpveően nem válozik, zonn ömerüle egységes hsznosíásánk leheősége és mjdni üzemeleése érdekéen szükséges válozások ávezeésre kerülnek.

13 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Hályos szályozási erv Jvsol szályozási erv A legfonos eleme elepülésrendezési eszközök módosíásánk / hrsz gylogú közlekedési erülekén vló szerepeleésének felülvizsgál. A erüle kele-nyugi irányú engelyéen lévő gylogú jövően is funkcionálh, zonn része lesz erülenek. A jelenleg klndvárosig fuó / hrsz ú ingln meghosszíásr kerül kissé déli irány, így Klndprk kiszolgálás gépkocsivl izosío mrd. A szályozási ervről örlésre kerül ováá -s elepülésrendezési erv módosíás során erveze m-es sporcsrnok és szoás szállod semikus jelölése. Funkció lpján erüle egy Sporligere, egy meglévő Klndvárosr, ól kelere új spor és szdidős funkciók efogdó erülere (vol MÁV inglnok) golódik. Mindezek prkolási igényé megnövel / hrsz ingln is szolgálj. A / hrsz inglnon lévő szennyvízáemelő funkciój jövően sem válozik. A zölderüleek Perin pk felől erüleileg nem váloznk, lkjuk kissé ponosul jvsol elekhárok menén. A Klndváros meglévő fogdó épüleének és z épüle elő szályozo közlekedési közerüle eépíési módj elér szdonálló eépíési mód ól, mivel z épüle előkerje ez eseen m. Az OTÉK. () ekezdése leheősége erem rr, hogy ez eseen helyi épíési szályz egyedileg dj ez meg, mi szályozási erven jelöl egyedi épíési hely szályoz. Ahol nem rlmz szályozási erv épíési hely hárvonl, o z OTÉK előírási lpján kell z elő- és oldlker méreé meghározni. Az épíménymgsság egységesíésre kerül korái, m és m helye, ömen m legngyo épíménymgsság formáján.. Közműelláás (A jóváhgyo rendezési erv szerin erveze közművezeékeke módosío erv készíésénél meglévőkén kezeljük.) A erüle felújíás során szükséges közműkiválások és hálózi felújíások kell elvégezni. Ezen felül új hálóz fejleszés nem erveze.. Közlekedés omhely MJV hályos elepülésrendezési eszközei közlekedési erüleei érinő megállpíás hályosk.

14 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. A ervezési erüle és közúhálóz Forrás: ud.hu A sporlige és klndváros ömerüle közlekedési rendszere jelenleg úgy vn kilkív, hogy nyugi oldlon Lige uc felől rlmz egy ngyo méreű sporcsrnok és szoás szállod fejleszés is sjá mg - férőhelyes prkoló igényével. Ez jövően jelöléskén elhgyásr kerül, i mrd jelenlegi zöldfelülei hsznál. A jövőeni fejleszés mi klndprk erüleén új jáékok elhelyezésével számol. Tőle keleere új szdéri spor és szdidős sporeszközök, kise pályák kilkíásá jvsolj. A sporligeen meglévő pályák felújíásr kerülnek. Mindezek kiszolgálás jelű omhely-bucsu összeköő úról örénne meglévő / hrsz úcslkozás felhsználásávl. A felárás / hrsz kiszolgáló ú onyolíj le, mely déli irányn kissé meghosszíásr kerül, egészen Klndprk gzdsági ejáráig. A klndprk elő dísz és gyülekező ér lkul ki. A gépjárműveke / hrsz inglnon lévő és új prkolókkl ővíendő prkoló fogdj. I rendeze prkolók kiépíése eseén kilkíás módjáól függően - prkolóhely is elhelyezés nyerhe. A Klndváros erülee zár, így o prkoló nem lkíhó ki, ezér z OTÉK. - lpján z elérésre helyi épíési szályzn dunk felhlmzás. A prkolók fő célerülee válozlnul z önálló / hrsz ingln lesz. A Lige uc felől korán erveze sporcsrnok és szállod épíése elmrd, így erüle megmrd jelenlegi zöldfelülei funkción és örlésre kerül z od erveze szállodi funkciók szolgáló - férőhelyes prkoló is. A / hrsz ú jelenleg és jövően is lklms korláozo számn prkolási igényeke kielégíeni. Gylogos forglom A gylogos forglom meglévő járdákon: Arnypk uc; Dolgozók új, Oldi lkóelep felé induló és Lige uci járdán zjlik.

15 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. A gylogosok számár új híd épíése jvsol Kenderesi ú és Klndváros közö z Arny-pk fele. A gylogos híd léesíésénél léesülő Dozmi ározó d műszki leheőségeke célszerű kihsználni. Ingln-nyilvánrási szemponól, de erüle egységes hsználánk ésszerűsége mi megszűnik, min önálló úkén ejegyze gylogú / hrsz ú. A gylogú zonn nem szűnik meg, hnem z része lesz immár sporlige egységes ömerüleének. A válozás erüle egységes fejleszése és üzemeleése egyrán indokolj, funkción pedig nem örénik válozás, z ovár is séány mrd eszéikus kilkíássl (pl: érkövezés). Kerékpáruk: A Dolgozók újánk észki-kelei oldlán közvilágíássl elláo kerékpárú épül, melynek ádásár. áprilisán kerül sor. A kerékpárú cslkozik elvárosi és Torony/Sé irányá erveze kerékpárukhoz. A erüle kiszolgálásá kerékpárúr vló rácslkozás / hrsz úon kereszül izosíj.. Kszrófvédelem, Tűzvédelem, polgári védelem Tűzkár elháríás omhely MJV z I. kszrófvédelmi oszály kerül esorolásr ö zonosío kockázi ényező egyidejű jelenlée mi. A elepülésen Hivásos Állmi Tűzolóság működik. Az /.(XII..) BM rendeleen (ováikn: OTSZ). () ekezdése lpján izosíni kell z épímény környezeéen kijuáshoz, z épímény elhgyásához szükséges és lklms erülee. Az OTSZ. () ekezdése lpján űzolói evkozás hékonyság céljáól izosíni kell z épímény kdályln megközelíésé űzoló gépjárművel, z épímény környezeéen és z épíményen elül rendeleésnek megfelelő olónyg-elláás, ováá kockázól függően z épímény környezeéen űzoló gépjárművek, echniki eszközök működéséhez, működeéséhez szükséges és igénye veheő erülee. Tűzivíz elláás A városn z olóvíz meglévő vízvezeék hálózon kiépíe űzcspokról megoldo. Az olóvíz izosíásá z OTSZ -. és. -án leírkr megfelelően kell izosíni. Tűzávolság Tűzvédelmi szemponól z épímények közöi legkise ávolságo leglá z OTÉK. - fogllk szerin kell megrni. Telek hárvonlán nyílások kilkíásánk szályi. leírk szerin kell lklmzni. Az OTSZ -. - szályozz űz áerjedésének megkdályozásár z épüleek közöi minimális erndó űzávolságo. Tűzkár elháríás omhely MJ Város Hivásos Önkormányzi Tűzolóság vonulási körzeée rozó elepülések legjelenőseike. A vonzáskörzeéhez elepülés. lkos rozik. A űzolószerveze székhelye z Ady éren lálhó. A űzolási felvonulási ú vonkozásán z OTSZ -. -án fogllk meg kell rni. Környezeizonság omhely MJ Városn jellemzően ngyo környezei kockázú ipri léesímények (vegyipr, nehézipr, fémipr, energiipr) nincsenek, zonn vnnk olyn poenciális veszélyforrások, melyek folymos működés, vgy echnológi, mére mi kiemel figyelme jelenenek pl.: FALCO. Az ipri prkok várhó új eelepülések korszerű elekroniki iprágkhoz, logiszikához, kereskedelemhez és szolgálásokhoz roznk.

16 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Külön kockázo jelenhenek közúi forglomn szállío veszélyes nygok. Ezek mennyiségéről nem állnk rendelkezésre információk. Poenciális vészhelyzeek leheőségé hordozz mgán, hogy nincs érdemi információ sem közúon, sem vsúon rnziál veszélyes nygszállímányokról. Külön figyelme érdemel sűrű eépíéssel rendelkező, soklkásos középmgs épüleek űzvédelmének izosíás. A város felkészülségé ekinve legfonos szervezeek Kszrófvédelmi Igzgóság, Hivásos Önkormányzi Tűzolóság, z Országos Menőszolgál. A szervezeek közö Polgármeseri Hivl láj el koordináló szerepe. Regionális együműködés minden szervezenél megyei közponokon kereszül örénik. Az árvízvédelmi inézkedéseke.évi LVIII. Tv.. () ekezdés f.) ponj lpján izosíni kell. Riszás A űzjelzés elefonon örénik. A elefonhálóz elerüleen már kiépül, emelle rendelkezésre állnk nyilvános állomások is. Iprizonsági köveelmények: Az üzemeken lálhó veszélyes nygok mennyisége lpján K. IV. fejeze hály lá rozó un. küszöérék li üzemek z láik: Coveris Rigid Hungry Kf ( omhely, Puskás Tivdr u..) MEDOSZ Kf elephelye ( omhely, Pály u..) Zoll-Sped Kf ( omhely, Táik u..) Tűzávolság Tűzvédelmi szemponól z épímények közöi legkise ávolságo leglá z OTÉK. - fogllk szerin kell megrni. Telek hárvonlán nyílások kilkíásánk szályi z OTÉK -. leírk szerin kell lklmzni. A HÉSZ kilkul állpo figyelemevéelével izosíj z egyes ucszkszok sjáos épíési szályin kereszül űzvédelem és űzizonság megrásá. Riszás A város elerülee elekronikus hírközlés eszközeivel lefede. A vezeékes és moil szolgálókkl riszás izosío. A város ponján ezen kívül nyilvános állomások is rendelkezésre állnk riszáshoz. A nyilvános állomások város eépíe erüleé eépíeség mérékével rányosn lefedik. A űzjelzés izosíásá.évi XXXI. Tv..() ekezdése szerin kell izosíni. III. TÁJHASZNÁLAT, TÁJRENDEZÉS, KÖRNYEZETVÉDELEM TERMÉSZETVÉDELEM. Tájhsznál és ermészevédelem A ervezési erüleek mező- erdőgzdálkodási erülee nem érinenek. A ervezési erüleek ermészei védelem l álló, vgy zzl háros erülee nem érinek.

17 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. A fejleszés során cél Sporlige és Klndváros zöldfelülei jellegű inézményi erüleének megújíás és új élmény, spor, szdidős elemekkel vló gyrpíás. A válozás során fonos elem, hogy -n kijelöl sporcsrnok és szállod fejleszés jelölésen elhgyásr kerül, így erüleen korán kár d f kivágás eredményező eruházás nem része jövőeni erveknek. A cél meglévő növényállomány megrás, pólás, prkosíás és rendezeség növelése. A kilkíndó prkolók eseéen férőhelyenkén f elüleésé külön jogszály lpján izosíni kell. Az előzees egyezeések uán kilkío ervezési progrmn z lái funkciók elhelyezésére, megújíásár vn igény: - A erüleen lálhó sporpályák felújíás, ővíése ( meglévő kispályás ldrúgás, enisz, kosárld leheőségek fejleszése felújío, vgy új, megvilágío, ldvédő hálóvl, kis leláós cenerpályákkl elláv). - olgáló épüle léesíése, melynek funkciói közö vendégláás, sporeszköz kölcsönzés, érelheő sporölözői leheőségek melle erüle láogói számár szociális helyiségek lkíndók ki. - A erüle krnrásához, igzgásához szükséges rkár-gépároló udvr, és épüle elhelyezése. - Prkolási leheőségek, (enne kerékpárárolás) számánk növelése erüle megnövekedő igényevéele mi. - Akdálymenes gylogos kpcsol megeremése Csónkázó ó erüleével (gylogos híd z Arny pkon kereszül). - Aszflozo felüleű görkorcsoly pály elhelyezése erüleen, mely közösségi, és szerveze sporolási leheőségeke egyrán izosí. - Finesz-szdéri ornpály kilkíás, - A Klndvárosn már jelen lévő jászóhely funkció ővíésekén egy idősek, felnőek, és serdülők áll is hsználhó jászóprk kilkíás, kiegészíve fede nyio esőeálló, jászó-hely épüleel. - Pkpri séány -kocogó pály kilkíás orneszközökkel. Alpveő feld, hogy erüle prkosío, zölderülei jellegé megőrizzék, úgy, hogy ovár is Csónkázó ó környékének észki kpujkén udjon működni, közlekedési rendszeréen déli oldlán kilkío gylogos híddl kpcsolódv óhoz. Fonos, hogy kdálymenes hsználr lklms orneszközök, jáékleheőségek is elhelyezésre kerüljenek, szilárd urkolú megközelíési leheőséggel, prkoló zónáól z elhelyeze eszközökig.. Környezevédelem Levegő iszság védelem Új léesímények kilkíásánál, új echnológiák üzemeleésénél eljesíeni kell levegőiszságvédelmi köveelményeke, előírások, hárérékeke. A levegő védelmével kpcsolosn öször módosío /. (II..) Korm. rendelee és végrehjásár kido jogszályok előírási kell lklmzni. A helyhez köö légszennyező ponforrások kiocsáási hárérékeinek megállpíásá /. (V..) KöM-EüM-FVM együes rendele rlmzz. A evékenység végzése során levegő szennyező evékenység nem kerül végzésre. Zj- és rezgésvédelem A módosíás kövekezéen jelenőse zj- és rezgéserhelés előreláhón nem fog fellépni. A megépíendő épüle eseéen lokális hngforrás esei, rendezvényhez köö, illeve közúi forglomól szármzó külső zjforrás jellemző. Zjvédelmi prolém nem ismerees. Az újonnn léesíeni kíván, zj kiocsáó léesíményekre. jnuár -ől hályos, környezei zj és rezgés elleni védelem egyes szályiról szóló /.(X..) Korm. rendele z iránydó, kiocsáási hárérékek megállpíásánál /. (XII.. ) KvVM- EüM rendelee kell figyeleme venni.

18 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. Felszíni és felszín li vizek védelme A vízázisvédelmi vizsgálok szerin mindegyik omhely és környékének vízelláásá szolgáló vízázis sérülékeny vízázisok közé rozik. A város közigzgási hárá érinő vízázisok (Újperini; Déli; Sárdéri) hidrogeológii vizsgáli efejeződek. A hidrogeológii védőerüleek nem érinik sporlige erüleé. ennyvízelvezeés A város szennyvízelvezeő csornhálóz, vízellááshoz hsonlón még múl százd elején kezde kiépülni, melyhez m már Kőszeg- omhely regionális rendszeren kívül ö, kisérségi lrendszer is kpcsolódik. A város minegy [m /d] rlék kpciássl rendelkező szennyvíziszíó elepe országosn is jelenős műszki színvonl képvisel. A iszío szennyvíz efogdój Perin-pk (Rá vízgyűjő erüle) omhely város szennyvízelvezeő csornhálóz, közműves vízellááshoz viszonyív közel %-os kiépíeségű. A város mgjá képező régi eépíésű erüleeken egyesíe rendszerű szenny- és cspdékcsorn épül, z új épíésű erüleeken széválszo rendszerű csornhálózok készülek. Cspdékvíz elvezeése omhely város erüleén zár rendszerű és nyíl árkos cspdékvíz elvezeő hálóz egyrán meglálhó. A elvárosi részen kizárólg egyesíe, késő épül lkó és iprerüleeken elválszo csornhálóz épül. Azokn z ucákn, hol cspdékvíz elvezeés nyíl árkos megoldássl készül, z árkok sokhelyü feliszpolódk, vgy eljesen felölésre kerülek. A felszíni vízelvezeés minegy %-os kiépíeségű, öi közművekhez viszonyív legkedvezőlene helyzeű. A -en elkészül Lukácsházánál z árvízcsúcs-csökkenő ározó, ezzel omhely város menesül z árvízi elönésekől. A dozmi árvízvédelmi ározó elkészülével erüle nyugi szegélye menén folyó Arny-pk felől is menesül város z árvízi elönésől. Kommunális szilárd hulldék A szilárd kommunális hulldék gyűjéséről és nnk elszállíásáról z önkormányz gondoskodik (inézményesen, kukás rendszeren). Az önkormányz szomhelyi SZOMHULL Nonprofi Kf-vel áll szerződéses jogviszonyn, ki heene szállíj szemee szomhelyi hulldéklerkór. Lomlníás évi egy lklomml örénik. A erüleen erveze épíkezések során kelekező hulldékok kezelésé z épíési hulldékok kezelésének részlees szályiról szóló /.(VII..) BM-KvVM közös rendeleen fogllk lpján kell végezni. A szelekíven gyűjheő hulldékok gyűjése gyűjőszigees, illeve kervárosis erüleeken házhoz menő zsákos rendszeren örénik. omhelyen jelenleg egy hulldékudvr áll lkosság rendelkezésére. Tljvédelem A ermőföld védelme érdekéen ermőföld védelméről szóló. évi CXXIX örvény ljvédelmi fejezeéen eruházássl, üzemeleéssel és egyé evékenységgel kpcsolos köelezeségek előírási e kell rni. Az épíkezések során humuszos réege külön kell leermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az épíési evékenység efejezésekor humuszos fellj helyen kell felhsználni lj legfelső réegekén. A feleslegen mrdó humuszos fellj ljvédelmi hóság áll meghározo ljvédelmi járulék megfizeése melle lehe eruházássl nem érine erüleeken felhsználni. A Tfv.. () ek. ) és ) ponj érelméen ermőföldön humuszos réeg megonásávl járó m- meghldó erüleigényű eruházások megvlósíásához ljvédelmi erv szükséges /.(VII..) FVM rendele szerini rlomml. Összefogllv: erveze módosíások várhón jelenős környezei erhelés nem okoznk.

19 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár.. Biológi kiviás érék számíás Az Év.. (). szerin z újonnn eépíésre szán erüleek kijelölésével egyidejűleg elepülés közigzgási erüleének - külön jogszály lpján számío iológii kiviási éréke, z áminősíés elői kiviási érékhez képes nem csökkenhe. módosíássl érine erüle szám / / áminősíés uáni kiviásérék erveze erülehsznál Beépíésre szán erüle érék áminősíés elői kiviásérék jelenlegi erülehsznál érékmuó érékmuó erüle Különleges erüle sporolási, szdidős,,, közlekedési erüle,,, sporolási, szdidős,,, közlekedési erüle,,, Közlekedési erüle / közlekedési erüle,,, sporolási, szdidős,,, Összesen,, A válozás köveően jvul iológii kiviási érék, kisméréken növekede. A öle éréke:,. érék. Örökségvédelem omhely MJ Város Önkormányzánk megízásáól -en elkészül z Örökségvédelmi hásnulmány eljes közigzgási erülere. Jelen módosíás új fejleszési erülee csk korláozo méréken jelöl ki, jellemzően első rlékok felhsználásár, új funkcióvl vló megölésére lpozo.

20 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár... Régésze Régészei érineség ervezési erüleeken: Lige uc- Dolgozók új és Arny-pk áll közrefogo ömerüle (/ hrsz inglnok) ismerees. Réz-, ronz és vskori elepülés nyomok vnnk z örökségvédelmi hásnulmányn rögzíve. omhely város erüleére egyé ekineen Kulurális Örökségvédelmi hásnulmány régészei nulmányerve z iránydó... Műemlékvédelem A ervezési erüleek műemléki érékkel, műemlék műemléki környezeével nem érineek... Helyi védelem omhely MJ Város ó rendelkezik helyi védelemről és jelenleg is hályos: öször módosío /.(XII..) rendele helyi épíészei érékek védelméről. Jelen rendezési erv módosíás helyi véde épüleekre és épüleegyüesekre vonkozón válozás nem rlmz, helyi véde épímény nem érin.

21 omhely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíás. feruár. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

22 /. (IX..) önkormányzi rendele omhely Megyei Jogú Város Helyi Épíési ályzáról, vlmin ályozási Tervének jóváhgyásáról melye /.(X.), /.(VI.), /.(VI.), /.(X.), /.(XII.), /. (X.), /. (VI..), /. (IV..) /. (VI..), z /.(XII..), /. (III..), /. (V..), /. (VI..), z /.(I..), /.(IV..), /.(V..), /.(IX..), /. (IV..), /. (VI..), /. (IX..), /. (XI..), /. (XII..) és /. (II..) önkormányzi rendele módosío omhely Megyei Jogú Város Közgyűlése z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. örvény..() ekezdés c. ponján és.. () ekezdéséen kpo felhlmzás lpján, ováá z Országos Településrendezési és Épíési Köveelményekről ( ováikn: OTÉK) szóló /.(XII..) Kormányrendeleen fogll szályozás figyelemevéelével z lái rendelee lkoj: I. RÉSZ BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK I. fejeze () Hályon kívül helyezve. A rendele hály. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. II. fejeze TELEPÜLÉSRENDEZÉSI KÖVETELMÉNYEK Alklmzási előírások. () A ályozási erv köelező-, vlmin iránydó elemeke rlmz. () ályozási erv köelező elemei:./ elerüle és külerüle hár./ közerülee nem közerüleől elválszó vonl: szályozási vonl, és szályozási szélesség c./ z övezei jellemző d./ köelező épíési vonl e./ erülefelhsználási módok hár f./ egyes erüleek kizárólgos felhsználásánk módj g./ közhsznál céljár ádndó erüleek h./ véde erüleek és z zokr vonkozó előírások i./ védőerüleek hár és z zokr vonkozó előírások j./ véde épímények

23 k./ l./ eüleési köelezesége jelölő vonl csúszásveszélyes erüle lehárolás. () ályozási erv iránydó elemei:./ elekhár./ iránydó szályozási vonl c./ jvsol megszüneések d./ kijelöl forglomcsillpíó közerüleek e./ érszín l léesíendő prkolóház, mélygrázs. () Ahol erv új szályozási vonl nem jelöl, o meglévő közerüle hárá szályozási vonlnk kell ekineni és meg kell rni. () Az iránydó szályozási elemek vgy szályozás leheséges válozár ulnk, vgy ponosíásuk ováervezés igényel. Az iránydó szályozási elemek ponosíás jelen Rendeleen fogll rendelkezések kereei közö, Rendele, ill. ályozási Terv módosíás nélkül engedélyezheő. Övezei jelek, rövidíések. ályozási erv z lái jeleke és rövidíéseke rlmzz:. z épíési övezeekre vonkozón:. eépíési mód.) szdonálló ( SZ ).) oldlháronálló ( O ) c.) zársorú ( Z ) d.) ikres ( Ikr ). eépíeség megengede legngyo méréke ( % ). megengede legkise - legngyo épíménymgsság ( m ). kilkíndó legkise elekerüle mére (m). erven hsznál épíési övezei jel kövekező:.) Telkes eépíés eseén: eépíési mód Mx.eépíési % Lke = Mx.épímény Min. elekerüle mg.(m) (m),.) Úszóelek eseén: Épíési öveze jele, épíménymgsság Pl: Ln, = Ngyvárosis lkóerüle, mx. épíménymgsság:, m. c.) Az épíési öveze jelé z egyes épímények kizárólgos-hsználár vonkozón z lái eűrövidíéssel kell kiegészíeni: c) lkóépüle(l),

24 c) helyi lkosság elláásá szolgáló kereskedelmi, szolgáló(k), vendégláó(v) épüle, cc) egyházi(e), okási, kulurális(o), egészségügyi, szociális épüle(eü), cd) sporépímény(s), ce) szállás szolgáló épüle(szá), cf) igzgási épüle(i), cg) öszines prkolóház(ph), prkolólemez(pl), grázs(g). II. RÉSZ BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK I. fejeze Állános előírások. () Azon áhjóknál, ájáróknál, hol z épíményen lkásól elérő funkciók (irod, üzle, vendégláóhely, s) kerülnek kilkíásr, izosíni kell npközeni szd ejárási leheősége és prkoló hsználo. () Az OTÉK -. -n megfoglmzoól elérő épíési helye szályozási erv rlmzz. () Hályon kívül helyezve. () Állrási épüle(ek) lkóépüle(ek)ől (szomszédo is eleérve) leglá méerre-, közerülei elekháról leglá méerre helyezheő(k) el. A szályozási erv z épíési helyen elül z állrási épüle(ek) elhelyezésé meghározhj. () Az új eépíésre szán lkóömök lkóelkeinél, hol nincs épíési vonl meghározv o K-re, illeve É-r néző uci elekháról z épíési hely hárvonl méerre-, míg D-re és Ny-r néző uci elekháról z épíési hely hárvonl méerre helyezendő el. A megvlósíhó gzdságimezőgzdsági- épüle(ek) z épíési helyen elül hásóker háráig erjedő elekrészen helyezheő(k) el. () Az okási-, egészségügyi erülefelhsználási kegóri egymássl felcserélheő. () Közerülei elekháron álló, vlmin méer, vgy nnál kise előkerű eépíésnél z uci homlokzr számío épíménymgsság méréke nem hldhj meg z do erülere előír épíménymgsságo. Az épüleek uci homlokzánk épíménymgsság, vlmin oldlháron álló eépíésnél eépíe oldlhár felöli homlokz épíménymgsság z övezere előír épíménymgsságo nem hldhj meg. Ugyn ez z előírás vonkozik zársorú eépíési mód elekháron épülő udvri szárnyépüleére n z eseen, h neveze épüleszárnnyl háros szomszédos ingln ugynzon elekhárán még épüle nem áll. Ez z előírás közös elekhár egyik oldlán már álló épüle mellé épülő új épülere, illeve z zonos oldlhárr egyidően épülő ké függelen épülere

25 nem vonkozik. () Az épíési elken épüleől függelenül elhelyeze hirdeő erendezés méreé, mgsságá úgy kell meghározni, hogy z szomszédos épüleek uci homlokzi láhóvá egye, enpozás ne kdályozz. méer li épíménymgsságú erüleen, m mgsság felei felső-élű ál nem helyezheő el. () Telek közerüleel háros elekhárán keríés, lkó-, vegyesüdülőerüleeken rendeze erepszinől mér, m-es legngyo mgssággl legfelje cm-es ömör lázl, felül áör módon léesíheő. Tömör keríés z uc már kilkul jellegéhez illeszkedően léesíheő. Gzdsági és különleges erüleen rendeze erepszinől mér, m legngyo mgssággl léesíheő áör, vgy ömör keríés. () A szályozási erven övezeen elüli zöldfelüle -kén jelöl erüleen épímény elhelyezése nem engedélyezheő. Kivéel kilkul kervárosis lkóerüle hásókerje, hol gépjárműároló, medence léesíheő. () Hályon kívül helyezve. () A jvsol elekhárok áll jelöl erüleek eseéen elekméree legfelje %-n érhe el szályozási erven jelölnél. Kivéel képez, h elekegyesíés vgy elekhár rendezés során kilkuló elek szályozási erven előír elekméree jon megközelíi. () ályozási Terven jvsol eleklkíások, elekoszások iránydó jellegűek, kedvező elekszerkeze, elekmére kilkulásánk eszközei. () Prolnenn helyi védelem l lévő erüleen és egyedi védelem l álló épüleen z épüle közerüle felőli homlokzán nem helyezheő el. () Új szdonálló és oldlháros eépíésre szán erüle minimális elekszélessége: méer. () Hályon kívül helyezve. () Ahol szályozási erv gépkocsi közlekedés izosíó kpuáhjó jelöl, o öm megközelíésé és felárásá szolgáló gépkocsi áhjó számár helye kell izosíni. () Az épíési övezeek erüleén kilkul épíészei hgyományok lpján z övezei előírásnál mgs épímények kilkul állponk ekinendők. A meglévő épüle ővíése eseén meglévő épüle épíménymgsság nem válozh, illeve oldlék jellegű ővímény épímény mgsság z épíési övezei előírás szerini éréké nem hldhj meg. () Kervárosi lkóerüleen új lkás lérejöé eredményező ővíés vgy épíés eseén lkásrendeleési egységenkén z épíési elken elül d gépkocsi

26 elhelyezési leheőségé kell izosíni. () A () ekezdésen nem szereplő erülefelhsználási egységek erüleén új lkás lérejöé eredményező ővíés vgy épíés eseén lkásrendeleési egységenkén z épíési elken elül, d gépkocsi elhelyezési leheőségé kell izosíni. A számíás köveően öredék rész prkolóférőhelye felfelé kerekíve egészkén kell meghározni. Hirdeő és reklámerendezések épíésjogi köveelménye /A. () Az egyenkén m -nél ngyo elerüleen mx. m reklámfelüleű önálló hirdeő-erendezések helyezheők el evezeő uk menén - meneirányonkén és helyszínenkén - mx. d, leglá méerenkén. () A hirdeő-erendezések és reklámhordozók közül:.) cég- és címál üzleenkén d - kivéve srkon lévő üzleeke, hol homlokzonkén - d, vlmin z egy épüleen elhelyeze ö üzle eseén üzleenkén d helyezheő el,.) cégér üzleenkéni szám legfelje d lehe. () Nem helyezheő el önálló hirdeő-erendezés és reklámhordozó:.) Hályon kívül helyezve..) óriásplká felrgszásár lklms, láon álló hirdeő-erendezés és reklámhordozó folyóvizek, állóvizek, vk medréen, rézsűjéen,vlmin helyi védelem l álló erüleeken, Fő éren és Svri éren, vlmin Zrínyi Ilon uc Gyer prk Bhyány ér Máyás király uc Kiskr uc Hollán Ernő uc - ily János uc Peőfi Sándor uc, elesey László uc Vörösmry uc, en Máron uc Bráság uc Bercsényi uc Nádor uc és Hunydi uc áll hárol erüleen. Ezeken helyeken meglévő óriásplkáok kihelyezésére szolgáló hirdeő erendezéseken csk krnrási munkák végezheők. c.) helyi jelenőségű ermészevédelmi erüleeken és ermészei érékeken, emlékműveken, szorokon, és zok m-es körzeéen. d.) jászóereken, közemeőken, prkokn e.) fényreklám ípusú, z épüleek eőszerkezeén f.) Fő éren, Svri éren, Berzsenyi éren, Mindszeny éren és ily János ucán, en Máron és en Erzsée emplomok méeres körzeéen. Nem vonkozik ez rendelkezés cégér, cégvgy címál, fényreklám, homlokzon, árnyékoló szerkezeen elhelyeze reklám, szendvicsemer, szórólp, ájékozó oszásr. g.) z épímények homlokzánk egyefüggő, szd felüleének %-á meghldó méréken. h.) közú lko erüleen kívüli szksz melle közú engelyéől m- en úl m -nél ngyo felüleel.

27 () A hirdeő-erendezések, reklámhordozók kilkíásánk z épüle krkeréhez, színezéséhez, rányrendszeréhez igzodni kell. () Közerüleel háros, homlokzo érinő épíési evékenység eseén homlokz elői állványzo kró védőháló legfelje m ngyságú hirdeés rlmzh. II. fejeze Lkóerüleek Ngyvárosis lkóerüle.(ln). () Hályon kívül helyezve. () Telkes eépíés eseén elhelyezheő melléképímények:./ közmű-ecslkozási műárgy./ hulldékrály ároló c./ önálló épüleől különálló kirkszekrény d./ keri épímény e./ zászlóró oszlop. () Telkes eépíés eseén legngyo megengedheő eépíeség %-os, kivéve, h szályozási erv máskén rendelkezik. () Telkes eépíés eseén z Ln jelű épíési övezeen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell kilkíni és fennrni. Amennyien ályozási Terv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle százlék növelendő eépíés-csökkenés százlékávl. Ez z előírás nem kell lklmzni, mennyien z elhelyeze épüle lkásfunkció nem rlmz. Az okási, egészségügyi, szociális épüleek eseén egyé jogszályn előír, eől elérő zöldfelülei rány kell rni. Ln jelű épíési övezeen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell kilkíni és fennrni. () Úszóelkes lkóépüleek gépkocsi ároló és egyé ároló funkciójú helyiségeinek, helyiségcsoporjink rendeleés válozás ilos. A korán grázsn kilkío üzle vgy műhely rendeleésének megválozás csk gépkocsi ároló és lkófunkció kiszolgáló ároló rendeleésre válozhó. () Úszóelkes lkóépüleeken lévő, lkások rendeleésszerű hsználá szolgáló grázsok, árolók, egyé közös helyiségek, helyiségcsoporok kereskedelmi, szolgáló, vendégláó rendeleésre nem lkíhók á. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. Kisvárosis lkóerüle (Lk). () Hályon kívül helyezve.

28 () Lk jelű kilkul erüleen - hol elken már épüle áll vgy meglévő épüle onásávl lkul ki épíési erüle meglévő épüle ővíése vgy új épüleépíése eseén kilkuló önálló rendeleésű egységek szám z eredeileg meglévő önálló rendeleésű egységek számá új rendeleési egységgel hldhj meg. Lk jelű erüleen meglévő épüle ővíése vgy új épüle épíése eseén kilkuló önálló rendeleésű egységek szám z eredeileg meglévő önálló rendeleésű egységek számá új rendeleési egységgel hldhj meg. () Elhelyezheő melléképímények:./ közmű-ecslkozási műárgy./ hulldékrály ároló c./ önálló épüleől különálló kirkszekrény d./ keri épímény e./ zászlóró oszlop. () Lk jelű erüleen eépíés megengede méréke %-os, zonn szályozási erv eől elérően kise megengede méréke is meghározh. A hrsz-ú elekre vonkozón legngyo eépíeség %-os. () Az Lk erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell kilkíni, fennrni. Amennyien ályozási Terv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle százlék növelendő eépíés csökkenés százlékávl, de leglá minden szoegységhez m² zöldfelüle rozzon. oegységnek nem ekinendő: z előér, közlekedő, WC, konyh, z ékező, kmr, fürdő, házrási helyiség, grderoe és grázs. Lk jelű erüleen leglá % minimális zöldfelülee kell izosíni. () Lk jelű erüleen z épíési helye rendele. számú mellékle szerini eépíési minlp rlmzz. Az ucvonl és mindké oldli elekhár egyen épíési vonl, fő funkció mely elsősorn lkófunkció céljár szolgáló épímény legfelje m mélységig helyezheő el. A gépjármű elhelyezésére és erüle fennrásá szolgáló épímények egyik elekhár menén új eépíés eseén legfelje z ucvonlól m-re nyúlhnk hár, vele szemközi elekhár menén izosío minimális, m-es űzvédelme szolgáló sáv elhgyásávl. Kervárosi, vill-jellegű lkóerüle (Lkev ). () Hályon kívül helyezve. () Az egy elken elhelyezheő lkóépüleek, illeve lkások szám: ) m vgy z li elekerüle eseén összesen lkóépüleen mximálisn/legfelje lkás (kivéve z Arnypk lkóerüle, hol csk lkás) épíheő. Kilkul eseen már ölkásos lkóépüleek lkásszám kilkul eőér igényevéelével legfelje egyel növelheő.

29 ) - m közöi elekerüle eseén elkenkén legfelje lkóépüleen mximálisn lkás (kivéve z Arnypk lkóerüle, hol csk lkás) épíheő. c) m vgy felei elekerüle eseén elkenkén legfelje lkóépüleen minden ovái m elekerüle uán mximálisn/ legfelje d új lkás helyezheő el. () Elhelyezheő melléképímények:./ közmű-ecslkozási műárgy./ hulldékrály ároló c./ önálló épüleől különálló kirkszekrény d./ keri épímény e./ zászlóró oszlop. () A lkóerüleen elek erüleének leglá %-á zöld erülekén kell kilkíni és fennrni. Új, még eépíelen elek eseén öszines növényállomány nem veheő számíás zölderüle ngyságánk meghározásánál. () A eépíés megengede méréke %-os. () Hályon kívül helyezve. Kervárosi lkóerüle (Lke ). () Hályon kívül helyezve. () Az egy elken elhelyezheő lkóépüleek, illeve lkások szám:. m vgy z li elekerüle eseén lkóépüleen mximálisn/legfelje lkás.. - m közöi elekerüle eseén elkenkén legfelje lkóépüleen mximálisn lkás. c. m vgy felei elekerüle eseén elkenkén legfelje lkóépüleen minden ovái m uán mximálisn/ legfelje d lkás helyezheő el. () Elhelyezheő melléképímények: ) közmű-ecslkozási műárgy ) hulldékrály ároló c) épüleől különálló- épíménynek minősülő kirkszekrény d) keri épímény e) zászlóró oszlop. () A. () ekezdéséen felsorolkon úl szdonálló eépíési mód eseén z oldlker és előker kivéelével mindenhol, egyé eépíési mód eseén csk épíési helyen elül elhelyezheő melléképímény: gépkocsi és egyé ároló, vgy ezek épülee. () A lkóerüleen elek erüleének leglá %-á zöld erülekén kell kilkíni és fennrni. Új, még eépíelen elek eseén öszines

30 növényállomány nem veheő számíás zölderüle ngyságánk meghározásánál. () A eépíés megengede méréke legfelje %, de szályozási erv eől elérő eépíesége is jelölhe. () Az övezeen hszonállrásár szolgáló épüle nem léesíheő. Flusis lkóerüle (Lf). () Hályon kívül helyezve. () Egy elken legfelje egy lkóépüle, n mximálisn ké lkás vgy más rendeleési egység helyezheő el. () Elhelyezheő melléképímények:./ közmű-ecslkozási műárgy./ hulldékrály ároló c./ önálló épüleől különálló kirkszekrény d./ keri épímény e./ házrási célú kemence, húsfüsölő, jégverem, zöldséges verem f./ áll ól, állkifuó g./ rágyároló, komposzáló h./ siló, ömlesze nyg- folydék- és gázároló i./ szdon álló és legfelje m mgs szélkerék, nenn oszlop, zászlóró oszlop. () A eépíés megengede méréke %-os, zonn szályozási erv eől elérő megengede méréke is meghározh. () A lkóerüleen elek erüleének leglá %-á zöld erülekén kell kilkíni és fennrni. Új, még eépíelen elek eseén öszines növényállomány nem veheő számíás zölderüle ngyságánk meghározásánál. III. fejeze VEGYES TERÜLETEK Közponi vegyes erüle (Vk). () Hályon kívül helyezve. () Elhelyezheő melléképímények:./ közmű-ecslkozási műárgy./ hulldékrály ároló c./ önálló épüleől különálló kirkszekrény d./ keri épímény e./ zászlóró oszlop. () Hályon kívül helyezve.

31 () Új épüle léesíése eseén szályozási vonlon álló épüle közerülere néző, lkó rendeleésű helyiségeinek pdlószin mgsság leglá méerrel hldj meg közerüle szinjé. A földszin közerüle felőli oldlán csk közösségi, kereskedelmi, szolgáló és vendégláó rendeleésű helyiségek, helyiségcsoporok helyezheők el. () A legngyo megengedheő eépíeség %-os, kivéve, h szályozási erv máskén rendelkezik. () A erüleen zársorú eépíési mód eseén lkások is rlmzó épüle mélysége legfelje, m lehe. H szomszédos inglnok eépíése, űzflink mélysége és elek szélessége udvri épülerész léesíésére leheősége d, kkor z épülerészek együes mélysége legfelje, m lehe. A szályozási erven felünee egyé övezei jellemzők erndók. Településközpon vegyes erüleek. ( V ). () A V, V, és V és V jelű elepülésközpon vegyes erüle eépíésének feléeleire z OTÉK. -án fogllk kell lklmzni zzl, hogy. () ek.-en fogllk nem helyezheők el. A V jelű elepülésközpon vegyes erüleen nem helyezheő el z OTÉK. () ekezdés. ponj szerini üzemnygölő. () Elhelyezheő melléképímények:./ közmű-ecslkozási műárgy./ hulldékrály ároló c./ önálló épüleől különálló kirkszekrény d./ keri épímény e./ zászlóró oszlop. () A erüleen zársorú eépíési mód eseén z elhelyezésre kerülő lkások is rlmzó épüle mélysége legfelje, m lehe. H szomszédos inglnok eépíése, űzflink mélysége és elek szélessége udvri épülerész léesíésére leheősége d, kkor z épülerészek együes mélysége legfelje, m lehe. A szályozási erven felünee egyé övezei jellemzők erndók. () A legngyo megengedheő eépíeség %-os, kivéve, h szályozási erv máskén rendelkezik. () A V, V, V, V erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle %- növelendő eépíéscsökkenés %-ávl. Okási és nevelési célú inézmények eseén minimális zöldfelüle rányá %-n kell meghározni. V erüleen sporépímények kilkíás eseén zöldfelüle minimális méréke % helye %, mennyien zöldfelüle céljár szán erüleen sporpályák léesülnek urkol, műfüves, vgy slkos felüleel.

32 () Terüleén :./ Leglá m és legfelje, m épíménymgsságú épüleek helyezheők el ályozási Tervnek megfelelően../ c./ Új épüle épíése eseén z épíési elkek közerülere néző fronján lkás és szállásjellegű helyiségeinek pdlószin mgsság leglá m legyen. A V Z--()- jelű erüleen z épímény mgsságo új eépíés eseén legfelje méeren kell meghározni. Meglévő, megmrdó eépíések eseén z illeszkedés m épíménymgssághoz kell izosíni. () A erüleen önálló, gépkocsi árolásr lklms épüle csk szályozási erv épíési helyén z OTÉK eépíésre vonkozó előírásink megrás melle elken, prkolólemez, prkolóház céljár kijelöl erüleen engedélyezheő. IV. fejeze GAZDASÁGI TERÜLETEK Kereskedelmi, szolgáló erüle (Gksz). () Hályon kívül helyezve. () Elhelyezheő melléképímények:./ közmű-ecslkozási műárgy./ hulldékrály ároló c./ önálló épüleől különálló kirkszekrény d./ keri épímény e./ zászlóró oszlop. () A legngyo eépíés %-os, kivéve, h szályozási erv máskén rendelkezik. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle százlék növelendő eépíés-csökkenés százlékánk felével. Egyé ipri erüle ( Gip ). () Hályon kívül helyezve. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle %- növelendő eépíés-csökkenés %-ávl. () Hályon kívül helyezve.

33 () Hályon kívül helyezve. () Az öveze mellei védőerdősáv-, eüleési köelezeségű zölderüle megvlósíásá z engedélyezés során ki kell köni. () A legngyo eépíés %-os, kivéve, h szályozási erv máskén rendelkezik. () Terüleén megvlósíhók kereskedelmi és szolgáló épüleek is. () Hályon kívül helyezve. Állrási-elep erüle (Gáz). () Az állrási elep erülee elepszerű állrás épüleeinek elhelyezésére szolgál. Ezen elepek csk külerüleen léesíheők. () Legngyo eépíeség %-os. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. () Hályon kívül helyezve. V. fejeze Hévégi házs erüle (Üh). () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. VI. fejeze KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Állános szályok. () Hályon kívül helyezve. () A város erüleén lévő különleges erüleek kövekezők:./ ngy evásárló közponok és ngykierjedésű kereskedelmi célú erüleek./ okási közponok c./ egészségügyi erüleek d./ sporolási és szdidőközpon erüleek e./ növénykerek erülee (Kámoni Aroréum) f./ nyersnygkiermelés és előfeldolgozás céljár szolgáló erüleek g./ állmi inézményi (rendvédelmi) erüle

34 h./ i./ j./ k./ hulldékkezelők, -lerkók erülee különleges közlekedési erüleek emeők erüleei egyé, idegenforglmi erüleek Ngy evásárló közponok és kereskedelmi célú erüle (Kk). () Elsősorn. m szinerülee meghldó evásárlóközponok és ngy kierjedésű kereskedelmi célú léesímények, vásárok, kiállíások, kongresszusok számár kijelöl erüle. () A legngyo eépíés %-os, de szályozási erv ennél kise méréke is meghározh. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle %- növelendő eépíés-csökkenés %-ávl. Okási közponok (Ko). () A erüleen okási, kulurális épüleek és zok rendeleésszerű működéséhez szükséges egyé épüleek helyezheők el. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle %- növelendő eépíés-csökkenés %-ávl. () A legngyo eépíés %-os, de szályozási erv ennél kise méréke is meghározh. Egészségügyi erüleek (Ke). () Terüleén kórház, sznórium, gyógyszálló és egyé jelenős volumenű, egészségügyi, szociális funkciójú, vlmin zok rendeleésszerű működéséhez kpcsolódó épímények helyezheők el. () A legngyo eépíés %-os, de szályozási erv ennél kise méréke is meghározh. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle %- növelendő eépíés-csökkenés %-ávl. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. Idegenforglmi erüleek (Ki). () A erüleén idegenforglmi rendeleésű és erüle rendeleésszerű

35 hsználá szolgáló épímények helyezheők el. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle %- növelendő eépíés-csökkenés %-ávl. () A legngyo eépíés %-os, de szályozási erv ennél kise méréke is meghározh. Sporolási és szdidőközpon erüleek (Ksz). () A erüleen z épíési övezenek megfelelő rendeleésű és erüle rendeleésszerű hsználá szolgáló épímények helyezheők el. () A legngyo eépíés %-os, de szályozási erv ennél kise méréke is meghározh. () A erüleen elek erüleének leglá %-á zöldfelülekén kell fennrni, illeve kilkíni. Amennyien erv %-nál kise eépíés hároz meg, úgy zöldfelüle százlék növelendő eépíés-csökkenés százlékávl. A ermészees fűvel orío sporpályák zöldfelülee erüle zölderülei muójá eszámíhó. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. () A és / hrsz. inglnok erülehsználi mód válozás és eépíése csk lefolyás vizsgáll igzoln és nnk megállpíásink figyelemevéelével örénhe. () A / helyrjzi számú ingln eseéen zöldfelüle legkise rány %. () Amennyien /, /, / hrsz. li inglnokon z épüleek rendeleése lpján meghározo számú gépkocsi elhelyezése sjá elken elül nem izosíhó, prkolóhelyek / hrsz. li inglnon, vgy legfelje m-en elül más elken léesíendő prkolón, prkolóházn vgy közerüleek közlekedésre szán erülee egy részének, illeve közforglom céljár ádo mgánú egy részének felhsználásávl kilkíhók. () A Dolgozók új - Perin-pk - Arny-pk - Lige uc áll hárol Sporlige ömerülehez rozó inglnokon z előker méree leglá m. Temeők erülee ( K ). () A erüleen csk emekezési célú, vlmin sírker, kegyelei prk épíményei és emeő rendeleésszerű működéséhez szükséges egyé épímények helyezheők el.

36 () Terüleén eépíés %-o nem hldhj meg. Nyersnyglelőhely különleges erüle ( Kny).. () A erüleen csk kvics-nyersnyg kiermelés szolgáló és ezen evékenység rendeleésszerű hsználához szükséges egyé épímények helyezheők el. () A ányművelés efejezése uán eljes erülee rekuliválni kell. Új ezzel háros ányászi művelésű erüle csk z előzőleg művel erüle rekulivációjánk efejezése uán lkíhó ki. () Hályon kívül helyezve. Állmi Inézményi erüle (Kái). () A rendvédelem, kszrófvédelem, elizonság védelme számár kizárólgosn igénye ve erüleeke fogllj mgá. () Terüleén csk rendvédelmi-, kszrófvédelmi, üneés-végrehjási és zok kiszolgáló gzdsági evékenység céljár szolgáló épímények helyezheők el. () Hályon kívül helyezve. Hulldékkezelők, -lerkók erülee (Kl). () A erüleen csk elepülési szilárd-, folyékony-, és egyé veszélyes hulldékok árolásávl, iszíásávl, kezelésével kpcsolos, vlmin ezeke kiszolgáló épímények helyezheők el. () A hulldéklerkó-, szennyvíziszíó elep-, egyé veszélyes árolókr vonkozó előírások, védőávolságok erndók. () Hályon kívül helyezve. Különleges közlekedési erüleek (Köu). () A erüleen közlekedés szolgáló épímények, vlmin közművek és hírközlés épíményei helyezheők el. () A erüleen közlekedés kiszolgáló kereskedelmi, szolgáló, vendégláó, szálláshely szolgáló, üzemnygölő épüleek is elhelyezheők. () Hályon kívül helyezve. Természevédelmi erüle (KT). () Országos jelenőségű véde ermészei erüle Kámoni Aroréum véde

37 ermészei erülee. A erüleén z roréum működésével, fennrásávl, vendégforglmávl, ökouriszikávl, környezei neveléssel kpcsolos épímények helyezheők el. () A erüleen eépíés megengede méréke %-os, zonn szályozási erven meghározo erüleeken, z o meghározo eépíési százlék z iránydó. III. rész BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK I. fejeze Közlekedési erüleek. Hályon kívül helyezve. Részlees előírások Közlekedési léesíményekre vonkozó rendelkezések. () A város erüleén közlekedési célr erülee felhsználni, közlekedés kiszolgáló épímény elhelyezni hályos jogszályok, vlmin jelen rendele előírási szerin szd. () A erülee szályozási erven meghározo méréken kell izosíni. () A erüleen közú léesíményei, erendezései és közművek elhelyezheők, növényze elepíheő. () A közúi csomóponok helyigényé szályozási erv rlmzz. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. () Hályon kívül helyezve. Közúhálóz. () A közúhálóz elemeinek megnevezésé, és zok épíési erüleeinek szélességé jelen rendele előírási hározzák meg. () Országos másodrendű főuk szályozási szélessége: m illeve kilkul.

38 (A részlees felsorolás elepülésszerkezei-erv hároz rlmzz) () Országos mellékuk szályozási szélessége: m, illeve kilkul. (A részlees felsorolás elepülésszerkezei-erv hároz rlmzz) () Helyi önkormányzi főuk szályozási szélessége: m illeve kilkul. (A részlees felsorolás elepülésszerkezei-erv hároz rlmzz) () Helyi önkormányzi gyűjőuk szályozási szélessége: m, illeve kilkul. (A részlees felsorolás elepülésszerkezei-erv hároz rlmzz) () Helyi önkormányzi kiszolgáló és lkóuk szályozási szélessége,- m, illeve kilkul. () Helyi önkormányzi gyloguk szályozási szélessége minimum m. () A kerékpáruk szályozási erv szerini helyeken léesíendők, szályozási szélessége minimum m. () A közforglomnk ádo mgánuk erüleére közukr előírk kell lklmzni. Vsuk (Kök). () A vsú nyomvonli és megnevezései elepülésszerkezei-erv hároz rlmzz. () Országos közforglmú vsú menén szélső vágányól számío m ávolságon elül épímény csk külön jogszályokn előír feléelekkel lehe elhelyezni. () A város elkerülő főforglmi nyomvonlkon vsúi kereszezéseke külön szinen kell megoldni. Repülőér ( Köl).. () Terüleén repülőér hsználához és kiszolgálásához szükséges épímények helyezheők el. () A repülőere közforglmi regionális repülőér kifejleszésére kel kilkíni. () A erveze védőávolságok, védőerüleek, mgssági korláozások erndók: ) repülőér mgssági korláozási ) kifuópály x m-es védősávján épímény nem helyezheő el c) kifuópály mellei oldlsávn épüle engelyől csk m-es ávolságn helyezheő el