VÁCDUKA. Község Önkormányzata Képviselő-testületének. /2018. ( ) számú rendelete VÁCDUKAKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Átírás

1 ÁCDUKA Község Önkorányz Képviselő-esüleének /. ( ) száú rendelee ÁCDUKAKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁÓL /. (XI..) Kor. rendele. szerini véleényezési dokuenáió

2 ÁCDUKAKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ádukközség Önkorányz Képviselő-esüleének /. (...) önkorányzi rendelee áduk Község Helyi Épíési ályzáról áduk Község Önkorányzánk Képviselő-esülee z épíe környeze lkíásáról és védeléről szóló. évi LXXIII. örvény ( ováikn: Év.) /A. () ekezdéséen és. () ekezdés. ponján kpo felhlzás lpján, Mgyrország helyi önkorányziról szóló. évi CLXXXIX. örvény. () ekezdés. ponján és z Év.. () ekezdéséen eghározo feldköréen eljárv, elepülésfejleszési konepióról, z inegrál elepülés-fejleszési srégiáról és elepülésrendezési eszközökről, vlin egyes elepülésrendezési sjáos joginézényekről szóló /. (XI..) korányrendele. ellékleéen eghározo álligzgási szervek, z érine erülei, elepülési önkorányzok és prnerségi egyezeés szályink egfelelő, o szereplő prnerek véleényé kikérve kövekező rendelee lkoj: I. ÉSZ ÁLTALÁNS ELŐÍÁSK I. FEJEZET. A rendele hály és lklzás. () A rendele ( ováikn: HÉSZ) hály áduk község közigzgási erüleére erjed ki. () A HÉSZ előírási z Év., z országos elepülésrendezési és épíési köveelényekről szóló /. (XII..) száú korányrendele ( ováikn: TÉK), vlin vonkozó egyé állános érvényű jogszályok előírásivl együ kell lklzni. () A HÉSZ z.. száú ellékleé képező SZT jelű, M=: érerányú szályozási ervvel, és -. száú ellékleekkel együ érvényes. () A elerüle hárvonlá Képviselő-esüle szályozási erv lpján hározz eg.

3 () Terüle elerülee vonás sk Képviselő-esüle dönése lpján üeezeen, z igényevéelnek egfelelően örénhe. () A HÉSZ, illeve z nnk ellékleé képező szályozási erven előír helyi közuk és közűveke legkéső z álluk kiszolgál épíények hsználvéeléig eg kell vlósíni.. Közerüle-lkíásr vonkozó előírások A közerüle-lkíásr vonkozó szályok elepülésképi rendele hározz eg.. II. FEJEZET AZ ÉPÍTETT KÖNYEZET ALAKÍTÁSÁA NATKZÓ ELŐÍÁSK. Az épíe környeze érékeinek védele. () Az épíe környeze érékeinek védelére vonkozó szályok elepülésképi rendele hározz eg. () A eglévő doorzi viszonyok óvni kell, ezér áfl épíeni, és ezzel erepviszonyok egválozni sk indokol éréken, z épíények elhelyezése érdekéen, vlin vízelvezeési, geológii vgy ljehniki okól lehe.. égészei lelőhelyek. () A elepülés régészei lelőhelyei ályozási erv rlzz. () A régészei lelőhelyek erüleén vonkozó jogszályok szerin kell eljárni.

4 III. FEJEZET A TÁJ ÉS A TEMÉSZETI KÖNYEZET ÉDELMÉE NATKZÓ ELŐÍÁSK. Táj- és erészevédele. () Az élővilág igényevéele sk olyn ódon örénhe, ely z éleközösségek erészees folyi és viszonyi, iológii sokfélesége ne károsíj, funkiói ne veszélyezei. () A ájhsznál során izosíni kell áji jellegzeességek, ájr jellező erészei rendszerek és egyedi ájérékek egóvásá. () Tájképvédeli szeponól kieelen kezelendő erüleen áj illeszés szályi Településképi rendele hározz eg.. édele l álló, illeve védelere jvsol erészei erüleek és érékek. A elepülés erüleén z országos ökológii hálózhoz rozó erüleek ( ováikn: véde erüleek) lehárolásá szályozási erv rlzz, e erüleeken vonkozó jogszályok szerin kell eljárni. I. FEJEZET KÖNYEZETÉDELMI ELŐÍÁSK. Környezevédele. () A elepülés közigzgási erüleén z egyes erüleek hsznál úgy folyhó, hogy hsznál ) egengede háréréken elüli érékű környezeerhelés és igényevéel okoz, ) környezeszennyezés egelőzésé eredényezi, ) kizárj környezekárosíás, d) kövekezéen eglévő környezei árlo és szennyezés éréke egszűnik, vgy leglá sökken. () Állró épíény és rágyároló ne épíheő éleliszerároló, -feldolgozó és -forglzó épíényekől, ováá iskol, óvod, ölsőde, egészségügyi inézény és gyógyszerár elekháráól száío éeren elül.

5 . A erőföld védele. () A elepülés erüleén sk olyn evékenység folyhó, ely ne okoz ljszennyezés. () Tljozgássl járó evékenység végzése, illeve erüle-előkészíés során erőréeg védeléről, összegyűjéséről és újrhsznosíásáról gondoskodni kell. () A elepülés erüleén környezekárosíó nyg felölésre ne hsználhó. () Épíés-előkészíési unkák, ereprendezés során inőségnúsívány nélküli ölőnyg ne épíheő e. () ézsű sk úgy lkíhó ki, hogy állékonyság elken elül izosíhó legyen.. A levegő védele. () A elepülés erüleén ilos levegő olyn érékű erhelése, ely légszennyezés vgy háréréken felüli légszennyezesége okoz.. Hulldékárllníás és elhelyezés. () A elepülés közigzgási erüleére hulldék ás elepülésről ne szállíhó. () A elepülésen veszélyes hulldék kelekezésé eredényező evékenység sk kkor folyhó, h z üzeeleő gondoskodik veszélyes hulldék környezeszennyezés kizáró elhelyezéséről és árllníásáról. () eszélyes hulldékok árllníásá végző elephely, ljvize szennyező ehnológiájú állró elep elepülés igzgási erüleén ne épíheő.. Felszíni vízrendezés. () ízgzdálkodási erülekén ejegyze erüle egyé élú hsznosíás, edre érinő árilyen korrekió sk vízjogi engedély lpján vlósíhó eg. () Új vízfelülee (pl. v) léesíeni sk vízjogi léesíési engedély lpján szd és sk kkor, h szükséges vízuánpólás állndón izosíhó. () ízfelüleek krnrásánk éljár: ) z álli kezelésű vízfolyások, vízfelüleek (vk, ározók) enén leglá - -es,

6 ) önkorányzi, ársuli és egyé kezelésű pkok, vízfolyások, árkok, sornák enén leglá - -es, sávo szdon kell hgyni. () Mélye fekvésű erüleen épíeni sk vízrendezés köveően, erüle vízenességének egoldásá köveően lehe.. Zj elleni védele. () Zj, illeve rezgés előidéző üzei épíény és egyé helyhez köö külső zjforrás sk oly ódon szd elhelyezni, hogy kelekező zj, illeve rezgés vonkozó hárérékeke ne hldj eg. () A zj- és rezgéserhelési hárérékeke. száú függelék rlzz.. FEJEZET Közűvek előírási. Közűvesíés () A eglévő és erveze közélú vízelláás, vízelvezeés (szenny- és spdékvíz), energielláás (villosenergi-elláás, földgázelláás), vlin z elekronikus hírközlés hálózi és léesíényei, ováá zok ágzi előírások szerini izonsági övezeei száár közűerüleen (közűelephelyek erüleén), vgy közerüleen kell helye izosíni. Eől elérő eseen (h z egyé ágzi előírás ne ilj) közűvek és védőávolságuk helyigényé szolgli jog ejegyzésével kell fennrni. () Felhgyo, feleslegessé vál közűhálózok és közűléesíényeke el kell onni, vgy el kell öedékelni. () A elepülésen épíés, rendeleési ód-válozás engedélyezése kkor leheséges, h: ) elerüleen eljes körű közűelláás rendelkezésre áll, ) külerüle eépíésre ne szán részein, h rendeleésszerű hsználhoz szükséges, z egészséges ivóvízelláás és villos energi elláás izosíhó, vlin kelekező szennyvizek kezelésére kiépíheő szennyvízsorn slkozás. Közűpóló erendezés is helyeesíhei szennyvízsorná: zár szennyvízároló - szennyvíz elszállíássl, vgy iszío vize szolgáló közűpóló erendezés z lái feléelrendszer eljesülése eseén:

7 ) közsorn hálózhoz slkozni ávolságon elül ne lehe, ) egfelelő efogdó rendelkezésre áll, ) egyé előírások ne ilják, d) z illeékes szkhóságok hozzájárulnk. A szennyvíziszíó kiserendezés védőerüle igénye ne nyúlh úl árgyi elken, iszíási hásfok eljesíi z illeékes szkhóság áll eghározok. () A lj, ljvíz és réegvizek védele érdekéen szennyvizekkel környezee ne szd szennyezni, ezér: ) A szennyvizek szikkszás elepülés eljes közigzgási erüleén ég áenei jelleggel is ilos. ) Nyíl árokr, pkr, ór, egyé időszkos, vgy állndó vízfolyás vló szennyvízráköéseke, vlin felhgyo kuk örénő szennyvíz evezeéseke eg kell szüneni. A egszüneési köelezeség szennyvíz előírásoknk egfelelő kezelésének egyidejű izosíás elle szennyező erheli. ) A közsornávl érine eépíésre szán erüleen lévő inglnokon, ennyien o szennyvíz kelekezik, szennyvíz sornár rá kell köni. Ezzel egy idően korái, hályos előírásoknk eg ne felelő szennyvízkezelő űárgyk szkszerűen, és környezekárosíás ne okozó ódon hldéklnul fel kell száolni. d) Azokon erüleeken, hol közsorn hálózr vló ráköés köelező, új eépíésére sk kkor dhó engedély, h elkeken léesíendő épíények közsorn hálózr közvelenül, vgy sornhálóz ováépíésével slkozhók. Hsználvéeli engedély kidásánk előfeléele közsorn slkozás eglée. () Bárely épíési övezeen és övezeen léesíe gzdsági élú léesíényől kiosáo szennyvíz szennyezeségének közsornár vló ráköési előírásoknk eg kell felelnie, z eől elérő szennyezeségű vize elken elül léesíendő szennyvízkezeléssel - leglá szennyezeség egengede érékéig elő kell iszíni. () Közvelen élővíze szennyeze vize evezeni sk hóságok áll előír egfelelő kezelés uán és vízjogi léesíési engedéllyel z n előírk erásávl lehe. () A kise vízfolyások préleiől -, z önkorányzi és ársuli kezelésen lévő árkok préleiől -, ár elépíe helyeken z árkok krnrásár z egyik oldlon leglá, ásik oldlon leglá, önkorányzi és egyé kezelésen levő vk préléől szélességű sávo krnrás száár szdon kell hgyni.

8 () ízgzdálkodási erülekén lejegyze erülee (árok, vízfolyás, vízosás s.) egyé élr hsznosíni sk vízjogi üzeeleési engedély lpján, z illeékes szkhóság engedélyével szd. () A spdékvíz elvezeésére: ) ár eépíe erüleeken eglevő nyíl árkos felszíni vízelvezeés z urkol kiépíéséig, illeve ár urkol uk soron kövekező rekonsrukiójáig fennrhó. Ezeken erüleeken szilárd urkol kiépíésével, vgy rekonsrukiójávl egyidejűleg zár spdékvíz sorn kiépíésére kell örekedni. ) z új eépíésre szán erüleeken spdékvíz elvezeő rendszer nyíl árokn jánlos egvlósíni, hol űszkilg indokol, o zár rendszer kell kiépíeni. A ervezés során kerül véglegesíésre spdékvíz elvezeő rendszer fjáj és ódj, szükséges egyezeések uán. ) eépíésre ne szán erüleeken leglá nyíl árkos spdékvíz elvezeési rendszer ki kell épíeni és ez folyosn fenn kell rni. () A spdékvíz élővíze örénő evezeése elő hordlékfogó űárgy elhelyezése köelező. () A spdékvíz elvezeésé izosíó rendszer szállíóképességé egészen végefogdóig ellenőrizni kell inden, h- eghldó elekerüleű erveze eruházás eseén. A eruházás sk kkor vlósíhó eg, h öle felszíni víz egfelelő izonsággl ovávezeheő efogdóig. () A, illeve nnál ö gépkosi efogdó prkolók kieel szegéllyel kell kivielezni. Ezekről prkoló felüleekről és gzdsági erüleek első jiról összegyűlő spdékvíz sk ehniki előkezelés köveően, hordlék és oljfogó űárgyon kereszül vezeheő sornhálóz. E ngyságrenden, illeve e fele szilárd urkol nélkül, vgy gyephézgos urkoll prkoló léesíése ilos. () A űzspok úgy kell elhelyezni, hogy űzspoknk védendő épíényekől vló ávolság - ne hldj eg. Meglévő űzsp seréjekor, illeve új űzsp léesíésekor sk földfelei, kiörés izos űzsp léesíése egengede.

9 II. ÉSZ ÉSZLETES ÖEZETI ELŐÍÁSK. Terülefelhsználási egységek. () A elepülés közigzgási erülee eépíésre szán és eépíésre ne szán erüleekre golódik. () A eépíésre szán erüleek állános hsználuk jellege, vlin sjáos hsználuk szerin kövekező övezeeke roznk: ) Lkóerüle - kervárosis lkóerüle, jele: ) egyes erüle - elepülésközpon, jele: ) Gzdsági erüleek - kereskedeli, szolgáló erüle, jele: Gksz - állános Gál d) Különleges erüle - Teeő, jele: K - Közű erüle, jele: Kköz () A elepülés erüleén eépíésre ne szán erüleek z épíési hsználuk állános jellege, vlin sjáos épíési hsználuk szerin kövekező övezeeke roznk: ) Közlekedési erüle - Közi közlekedési erüle: KÖu ) Zölderüle - közker, jele: Zkk - közprk, jele: Zkp ) Erdőerüle - édeli erdő, jele: - Gzdsági erdő, jele: d) Mezőgzdsági erüle - Állános ezőgzdságierüle - szánó, jele: - Állános ezőgzdsági erüle - gyep, jele: Má-gy e) ízgzdálkodási erüle - ízgzdálkodási erüle, jele:

10 . FEJEZET BEÉPÍTÉSE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖEZETEK ELŐÍÁSAI. A eépíésre szán erüleek állános előírási. () A eépíésre szán erüleek épíési övezeekre gozódnk, ezek eépíésének feléelei z egyes övezeek előírási rlzzák. A erüleeke ennek egfelelően rendeleésszerűen kell hsználni. () Az épíési övezeek elkeire vonkozó szinerülei uó elken elhelyezheő vlennyi épíény szinerüleének és elek erüleének viszonyszá. () Az egyes épíési övezeeken z do övezere eghározo rendeleésű épíények helyezheők el, lkíhók ki. () A eleklkíás szályi: ) Az újonnn kilkíhó elek legkise erüleé z övezei előírások rlzzák. ) ályozási vonlll érine elek éree szályozási ervnek egfelelő elekfeloszás köveően kise lehe z övezere előír legkise elekérenél. ) Meglévő elek kkor is egoszhó, h kilkuló elkek éree z épíési övezei előírásokn eghározo elekérenél legfelje -kl kise. d) Nyeles elek ne lkíhó ki. () A elkek eépíési ódj ) oldlháron álló () ) szdon álló (SZ) () Terepszin li eépíés legfelje z épíési övezeen egengede erepszin felei eépíés érékéig lkíhó ki, ennyien z do épíési öveze áskén ne rendelkezik. () A szályozási erven zölderülekén ne szályozo közerülei zöldfelüleekre közkerekre vonkozó előírások kell lklzni.. Lkóövezeek állános előírási. () A lkóöveze elsősorn lkóépüleek elhelyezésére szolgál, zonn z öveze épíési elkein z TÉK előírásivl összhngn, HÉSZ-nek z do lkóövezere vonkozó előírási lpján ás elsődleges funkiójú épíény is elhelyezheő. () Lkóerüleen ne helyezheő el: ) üzenygölő álloás,

11 ) prkolóház. () donálló eépíési ód eseén z újonnn kilkío elek szélessége leglá. () Az épíési hely élysége ngyéreű lkóelek eseén is legfelje közerülei holokvonlól ér. Az nnál ávol eső rész hásókernek inősül. () A lkóövezeeken egengede rendeleések egvlósíásához eljes közűvesíeség kiépíése szükséges. () H z do övezere vonkozó szályok eől elérően ne rendelkeznek, kkor lkóövezeeken egy épíési elken legfelje egy lkóépüle épíheő. () Lkóerüleen lkóépüle ruó lperülee z do övezere előír legkise elekngyságú elekre egengede eépíeség legfelje készerese lehe. () Az előkerek éree: z és övezeen: kilkul eépíés eseén elek holokvonláról nézve - jo- és loldli szoszédos elek előkerjének éréke közé essen, ennek hiányán: legfelje, z övezeen: leglá.. Kervárosis lkóerüle övezee (). () A kervárosis lkóerüleen elhelyezheő funkiók lkó rendeleésen kívül: ) helyi lkosság elláásá szolgáló kereskedeli, szolgáló, ) hiélei, nevelési, okási, egészségügyi, szoiális, ) kulurális, d) szállás jellegű és e) spor. () y elken legfelje egy dr kélkásos helyezheő el. () A kervárosis lkóerüle épíési övezeeire vonkozó eleklkíási és eépíési előírások. sz. ellékle áláz hározz eg.. Településközpon vegyes erüle övezee (). () Az épíési övezeen elhelyezheők lkó rendeleésű épüleeken kívül: ) igzgási, irod, ) kereskedeli, szolgáló, szállás, ) hiélei, nevelési, okási, egészségügyi, szoiális, d) kulurális, közösségi szórkozó és

12 e) spor. () A elepülésközpon vegyes erüleekre vonkozó eleklkíási és eépíési előírások.sz. ellékle áláz hározz eg. () A elepülésközpon vegyes övezeeken elkenkén legfeljeké épüle épíheő. () Az előker élysége kilkul erüleeken elek holokvonlról nézve - jo- és loldli szoszédos elek előkerjének éréke közé essen. A "" jelű övezeen z épüleek előker nélkül, z ufroni elekhárr is elhelyezheők. () Az épíési övezeeken eljes közűvesíeség kiépíése szükséges.. Gzdsági övezeek állános előírási. () A gzdsági erüle jellezően gzdsági élú épíények elhelyezésére szolgál. () A gzdsági erüleek z lái épíési övezeekre gozódnk: ) kereskedeli, szolgáló erüleek (jele: Gksz) ) ipri erüleek (jele: Gip). () A gzdsági övezeeken eljes közűvesíeség kiépíése szükséges, de zár szennyvízározó épíheő. () A gzdsági erüleek épíési övezeeire előír legngyo épülegsság z lklzo ehnológi i szükséges éréken, legfelje, gsságig úllépheő. () Az épíési övezeeken eljes közűvesíeség kiépíése szükséges.. Kereskedeli, szolgáló gzdsági erüleek övezee (Gksz). () A kereskedeli, szolgáló erüle elsősorn ne jelenős zvró hású gzdsági evékenység éljár szolgáló épíények elhelyezésére szolgál: ) gzdsági evékenysége szolgáló épíények, ) rkárk, árolóépíények, ) szolgáló épíények, d) igzgási és irodépüleek, szoiális és közösségi élú épíények e) szolgáli lkások, f) sporépíények, g) gépjárűárolók, közlekedési és szállíási épíények h) üzenygölő álloás.

13 () Az épíési övezeen lkó rendeleés önállón ne, sk gzdsági evékenységi élú épüleen elül helyezheő el. () A kereskedeli, szolgáló gzdsági erüleekre vonkozó eleklkíási és eépíési előírások. sz. ellékle áláz hározz eg.. Állános gzdsági erüle övezee (Gál). () Az állános gzdsági erüle környezere jelenős hás ne gykorló ipri és gzdsági evékenységi élú, ováá kereskedeli, szolgáló és rkár rendeleésű épíények elhelyezésére szolgál. () Az állános gzdsági erüleen lkó rendeleés ne helyezheő el. () A kereskedeli, szolgáló gzdsági erüleekre vonkozó eleklkíási és eépíési előírások. sz. ellékle áláz hározz eg.. Különleges erüleek állános előírási. () A különleges erülee zok erüleek roznk, elyek rjuk elhelyezheő épíények különlegessége i elérnek öi erülefelhsználási kegóriá sorol erüleől. () A különleges övezeeken eljes közűvesíeség kiépíése szükséges, de zár szennyvízározó épíheő.. Közű erüleek övezee (Kköz). () A Kköz jelű közű övezeen kizárólg közűvek kiszolgálásár, űködésük fennrásár szolgáló épüleeke, űárgyk lehe elhelyezni. () A közű öveze épíési előírási. sz. ellékle áláz hározz eg.. Különleges eeő öveze (K). () A "K" jelű épíési öveze erülee elepülés eekezés éljár kijelöl része. A erüleen sk e funkió kiszolgáló űszki és kegyelei élok szolgáló épüleek, épíények, erendezések léesíheők.

14 () Az öveze erüleén elke lkíni, épülee lérehozni. sz. ellékle áláz lpján lehe. () A eeő rendeleésszerű hsználához szükséges prkolók kilkíásár közerülei prkolók z TÉK-n fogll feléelekkel igénye veheők. () Az épíési övezeen leglá részleges közűelláoságo kell izosíni. I. FEJEZET BEÉPÍTÉSE NEM SZÁNT ÖEZETEK ELŐÍÁSAI. Zölderüle közker (Zkk), közprk (Zkp) öveze. () Zölderüle (közprk, közker) szályozási erven Zkp, Zkk jellel jelöl öveze, ely állndón növényzeel fede, elepülés kliikus viszonyink egőrzésé, jvíásá, ökológii rendszerének védelé, pihenés, esedzés szolgáló közerüle. () Közprkn (Zkp) elhelyezheő ) pihenés és esedzés szolgáló épíény, ) jászóér épíényei, ) vendégláó épüle, d) közprk fennrásához szükséges épíény. () A Zkp jelű övezeen elkeinek legngyo eépíesége. A legngyo épülegsság, lehe. () A Zkk jelű öveze elkein épüle ne épíheő. Közker elkein zölderüle leglá -á növényzeel fedeen kell kilkíni. () Zölderüleen közlekedési, föld felei közű- és hírközlési űárgyk és erendezések gylogos és kerékpár, illeve közvilágíás kivéelével ne helyezheők el. () Zölderüleen eépíés eljes közűvesíés rendelkezésre állás eseén leheséges.. Erdőerüleek. Erdőerüle ályozási erven E jellel jelöl erüle.a külerülei üzeerveze erdők fennrásáról és kezeléséről z érvényes erdészei üzeerv rendelkezik.. Erdőerüle védeli erdők övezee (). Az jelű erüleek övezeéen épüle ne helyezheő el és eserséges felüleek se léesíheőek, kivéve véde erdő kezeléséhez szükséges épíényeke.

15 . Erdőerüle gzdsági erdők övezee (). A gzdsági rendeleésű erdőerüleeken legfelje, -os eépíheőséggel, leglá h ngyságú elken, kizárólg z erdő, ill. vdgzdálkodás épíényei, vlin közű léesíények helyezheők el.. Állános ezőgzdsági erüle övezee (Má). () Állános ezőgzdsági erüle ályozási erven (Má) jellel szályozo erüle. Az állános ezőgzdsági erülee z áruerelő ezőgzdsági erelésre lkls szánó, és gyeperüleek roznk. () Az állános ezőgzdsági erüleeek épíények elhelyezésének szeponjáól ) állános ezőgzdsági erüle szánó () ) állános ezőgzdsági erüle gyep (Má-gy) rendeleésűek. () Az öveze elkein lkóépüle sk ezőgzdsági evékenységekhez kpsolódó, zokkl egy elken lévő épüle(ek)kel együ léesülhe. Állános ezőgzdsági erüle szánó öveze (). () A ályozási erven jellel jelöl öveze z elsődlegesen szánóföldi áruerelő gzdálkodásr szolgáló erüle. () jelű övezeen kizárólg szánóföldi űveléshez, erékfeldolgozáshoz, ároláshoz, árusíáshoz kpsolódó épüleek helyezheők el z lái feléelek szerin: ) kilkíhó legkise elekére:. ) eépíheő legkise elekére., ) kilkíhó legkise elekszélesség: d) A eépíeség éréke legfelje,; e) legngyo egengede épülegsság,, ely ehnológiilg indokol eseen,-ig növelheő. () övezeen z övezei előírásoknk egfelelő funkióvl és épíényekkel irokközpon kilkíhó n z eseen, h ezőgzdsági irokes leglá h (. ) összerüleű. A

16 irokközponkén eépíheő elek erülee leglá. (h) ngyságú kell, hogy legyen. A xiális eépíeség. () Birokközpon kkor hozhó lére, h eépíés szoszédos elkek rendeleésszerű hsználár nins korláozó hássl, illeőleg z ne veszélyezei, és elek közról vgy önálló helyrjzi száon nyilvánro gánról egközelíheő. Állános ezőgzdsági erüle gyep öveze (Má-gy). () A ályozási erven Má-gy jellel jelöl öveze gyepgzdálkodáshoz kpsolódó ezőgzdsági erelés egőrzésére, kilkíásár, és z ezzel kpsolos evékenységek végzéséhez szükséges épíények elhelyezésére szolgál. () Má-gy övezeen kizárólg hgyoányos legelő-, és gyepgzdálkodáshoz, vlin z állráshoz kpsolódó, és z ezekhez kpsolódó erékfeldolgozás, árolás, árusíás épíényei helyezheők el z lái feléelek szerin: ) eépíheő legkise elekére., ) kilkíhó legkise elekszélesség: ) A eépíeség éréke legfelje ; d) legngyo egengede épülegsság,. () Má-gy övezeen leglá hiányos közűvesíeségi szin eépíés feléele, zonn leglá szükséges villosenergi elláás, fúr k vízellááshoz és szennyvíz közűpóló erendezés izosíás.. ízgzdálkodási erüle (). () ízgzdálkodási erüle szályozási erven jellel jelöl öveze, ely z állndó és időszkos vízfolyások, pkok elke, vlin vízeszerzési erüleek, vízkivéeli helyek erülee, ely erülee elepülési vízűkuk, vízározók és egyé vízűvek erülee rozik. () ízgzdálkodási erüle övezeeinek elkein kizárólg vízgzdálkodássl, illeve erészevédeleel kpsolos épíények helyezheők el.. Különleges eépíésre ne szán erüleek () A különleges eépíésre ne szán erüleen önálló gépkosiároló épüle ne helyezheő el..

17 () A különleges eépíésre ne szán övezeeken leglá hiányos közűvesíeség kiépíése szükséges.. Közi közlekedési erüleek (KÖu). () A közlekedési erüle z országos és helyi közuk, kerékpárforgli léesíények, ályozási Terven jelöl prkolók, járdák és gyloguk indezek soóponji, vízelvezeési rendszere és környezevédeli léesíényei, közforglú közlekedés léesíényei, ováá közűvek és hírközlés épíényeinek elhelyezésére szolgál. () A közlekedési erüle övezeéen elhelyezheők z TEK. -n szereplő funkiók. () A közlekedési erüleen elül űárgyk, közűveke, közerülei épíényeke és növényzee úgy kell elhelyezni, hogy zok közlekedés, z uk eláhóságá ne zvrják. A közlekedési erüleen elül árilyen léesíény elhelyezése sk köz kezelőjénekhozzájárulásávl leheséges. () A közuk oszály sorolás kövekező: ) rszágos eköő: j. áduk eköő : K.I.B. ) Külerülei feláró uk, kiszolgáló uk: K.I.C ) Lkó uk: Az összes egyé elerülei (eglévő) B.I.d.C d) Terveze lkó uk: B.I.d.B, B.I.d.C () A elepülés erüleén közhálóz száár z lái szályozási szélességeke kell izosíni: ) j. áduk eköő eglévő szksz: eglevő szélesség szályozási ervlp szerini ővíéssel ) A kiszolgáló és lkóuk kilkul szályozási szélessége állán egrndó, ely állán, -,., kivéve szályozási erven szereplő kiigzíások. ) Az új kiszolgáló uk szükséges szályozási szélessége:,-, ; () A gylogos közlekedés száár z uk szályozási szélességén elül egfelelő gylogjárdák kell kiépíeni. () A eépíésre ne szán erüleeken z uk védőerüleén elül léesíény elhelyezni sk köz kezelőjének hozzájárulásávl szd. () A védőávolság külerüleen: ) országos ellék eseén z engelyől ér., uópály, uó, gyors és fővonl eseén. ) külerülei feláró uk száár z engelyől száío - - szdon kell hgyni.

18 () A járűvek elhelyezése: lennyi új eruházássl egyidejűleg z TEK lpján szükséges prkoló ennyisége sjá elken kell elhelyezni. () A közerüleek urkolln felüleei, hol ez űszki okok ne kdályozzák, zöldfelülekén kell kilkíni, forgloehnik és forgloizonság figyeleevéelével. () Nyíl árkos vízelvezeő rendszerek ódosíáskor (kpuejáró, sornázás) közkezelői hozzájárulás inden eseen e kell szerezni. II. FEJEZET ALKALMAZÁSI ÉS ZÁÓENDELKEZÉSEK. Alklzási rendelkezések. () Ahol elek erülee ö övezee esik, egengede eépíési érékek eépíéssel érine övezenek egfelelő erülere száíndók.. Záró rendelkezések. () Ez rendele. év.. npján lép hály. () A HÉSZ hálylépésével egyidejűleg hályá veszi áduk Helyi Épíési ályzáról szóló /. (XII..) önkorányzi rendelee. () A HÉSZ- hály lépés köveően indío épíési ügyeken kell lklzni... Mkkos László polgáreser.. Hegyi Ágnes jegyző

19 JELMAGYAÁZAT: ÉPÍTÉSI TELEKE, TELEKE NATKZÓ SZABÁLYZÁSI ELEMEK: ALAPTÉKÉPI ELEMEK: Meglévő: E / Belerüle hár Gy g Gy L E / L j áro k Gál / / L / / / / / / E / / / köz E / L / SZ, / / / / sh. ú / / / / / / / / / / / / / / / / / E / / / / / / / / / / / / / u / E / / / / / / / / / / / / / / / / / / k / / / L / / / E / / / / / / / / / s / köz / közú / / köz SZ, / / / / / / SZ, / / / / / / / / köz B SZ, / / / / / / / / gu / / / / / u. / SZ, s u / / / / SZ, / / / / SZ, / / u SZ, / / / dv irá Pip / ár / Kő / / / / vá / gó / / / Ny SZ, / E sh. E ÁCÁTÓ GSPulisherersion... E E / L d / / / u d / / / / ud / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / kö zú / köz / / / / E ár ok / / / / / / / / / Kkz / / / / / / / / / / ud / ú. z s ó á r á jor / / / iú / / / SZ, konéner / / / u /, / / / / / /, / / / / / / / / / / vízároló / / / / / / ny E h SZ,, sh /.ú / / vá u sh.ú / ár Gksz u e / iv En dr / y / / Ad / sjáh szn álú / / ár / / / köz er / üle / B/ / s h / eg / y / ud v ud / r v r / / / Ny u, / / / / / / / / / / / / / / / / / jor / / / / / / / / / / / / udvr üzle sh. üz e / / / / / / / / / F / / / / / ves / rsf s ny Má-gy árok / / / / / / / / kö y K / z ud v r / / Ad / ÓT / / / / / / Fe / E g / / Má-gy F SZ or, Há ÁCHA TYÁN víz fo lyá s / / / / / F / k v o ss, u h L j os u / / / / u /, / / / E / SZ, Gksz s já h sz ná l úú L / / u r / / / / / / z / kö zú / SZ, N pf én - y ud / v / / / v s u, ÁT En d r e / SZ, / E / / SZ, T, Ki ke le u, / SZ, / / ár / / o k / / y / Lk e / ud / v r / / SZ e Lk, Zkk / / / / / / / / Ad / / / / / / / / / kö ze rü le / / / Cs, kö ze rü le ok / on / i /.k / iu / / u n ok / kö zú, / / / / / / / / / Cs / / / sh. kö zú / / ud v r / / / / / / / ud / / / ud / v r / / M K / / / kö z er ül e / re rvo nd si el ő e é r Kö zs há égz Bé k / / / ud / v r / / ví zf ol yá s, / / / / E f / E L L L / L / / E / E / / L / L L / / L L / L / L M K / / / sh. / / / / / / / / / / udv r / / ud / v r / / u Bé l, ró k Lk e / / / / / / ál. is k. k B / e isk ol Te / / ús á g u Ifj MK k / őu / / / / kö z ál lá no s / / / / / őf i Pe / / árok MK árok / / k / / / / / kö zú / / / / / sh. ú / / / / / / / / E / / / / kö zú / E / / / / / sh E. E / SZ, e Lk ÁC / / / / / / / SZ e k L, E /, / / SZ, / SZ, SZ, / / / / / u árok kd űlő / ok ár E E SZ, / / köz k k / / sh.ú y n r A, / Ho o / / / n Já ok ár u os ze rüle K M, r é / g sá d/, Má-gy / / jegyző ok ár kö,, / u lj u u /, yi / ly E gy üzle k, Pá en, He e Lk ák F. u SZ, h De é éőd el z űv á M si h E / / / e Lk os su h L jo s u Zkk üzle ud / L e LkK /... P.H. áduk,... / Hielesíés: áduk Község Önkorányzánk Képviselő-esülee jelen ályozási erve... sz. ör.... ellékleekén fogd el. L / / Mgyr-lovák összeköő DN r ngynyoású földgáz szállíóvezeék x. eépíheőség () in. elekére () SZ eépíési ód övezei x. épülejel gsság () / ízgzdálkodási erüle övezee d SZ, Zkk sporelep, / Állános ezőgzdsági erüle-gyep övezee v k sh. sh. k áro K M MK S Z, e Lk, K SZ, SZ, / K M / közprk / / /, / SZ, Lk e SZ / / / / u dv sh / r.ú / / / o u, / / / / / ud,. MK L / Erd őd SZ, / / / / SZ, /,k-os elekroos rnszforáor E / / / / / / vízfolyás / /, / L / SZ, / / / / E k-os villosen. ávieli hálóz / / Ann-hegyi u / / / k v od óv / / E Má-gy E / sh s yá fol víz / E k-os villosen. ávieli hálóz Állános ezőgzdsági erüle-szánó övezee L / Gzdsági erdőerüle övezee / E / / / / / / / / / / / / / / ÖG / / / / / / / / k Ö sh. / / / L / / / u en er, i F z kó á CS d / E ud. / K M / / / L / / / E /, / d L, E, g / E / E e, u r do án is SZ, köz L Gksz nygány / / K M, / őf SZ, MK / / / Pe köz erü le SZ, Gksz K kz vízű / / Zkk Má-gy / / k Gksz MK / / SZ, / köz édeli erdőerüle övezee k-os középfeszülségű légvezeék Á D Má-gy / F / N elephely eeő / / E E / / SZ, / e Lk / n or s e Lk, elephely sh. K E / / sh. so rn Gksz, E / / E sh. / / / / ors zá go sk öz / / Má-gy.ú sh / / E köz vdászház Zölderüle közprk övezee,, / / L / / F / / / E / / / ÁC / / E Zkp édőávolság, krnrási sáv / / / / / / Zölderüle közker övezee EGYÉB KLÁTZÁSK, ÉDELMEK: / E / vízfolyás E / L / / / / / Má-gy Má-gy / / / E L sh ú ÁC E E E / / / Ökológii folyosó hár Zkk n or s KÖu KISN ÉME DI KÖu Tájképvédeli szeponól kieelen kezelendő erüle / zú kö / L / / L E Közi közlekedési erüle övezee Mgerüle hár / / / / Jvsol egszüneő jel Különleges eeő erüle övezee Gy / / K BEÉPÍTÉSE NEM SZÁNT ÖEZETEK: rszágos ökológii hálóz eleei: g F / Különleges közű erüle övezee SZÁGS ÉS TÉSÉGI TÁJ ÉS TEMÉSZETÉDELEM Köelező egszüneő jel Állános gzdsági erüle övezee Kköz / sh. Nur erüle hár N Jvsol elekhár L / L / Kereskedeli, szolgáló gzdsági erüle övezee Gál NEMZETKÖZI TÁJ ÉS TEMÉSZETÉDELEM v / Öveze / épíési öveze jele Á D k Gksz TÁJ ÉS TEMÉSZETÉDELEM: Műeléki környeze hár MK Övezehár, épíési öveze hár Telekhár Házszá Településközpon vegyes erüle övezee Műelék ályozási szélesség, védőávolság, / ÁC / N E / Kervárosis lkóöveze övezee égészei lelőhely hár L ályozási vonl (erveze közerülei elekhár) Helyrjzi szá BEÉPÍTÉSE SZÁNT ÖEZETEK: SZÁGS MŰI ÉTÉKÉDELEM Terveze: / / ÖÖKSÉGÉDELEM: E Készül z álli lpdok felhsználásávl Megízó: áduk Község Önkorányz áduk, Béke ér. Megízás: ÁCDUKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLIZSGÁLATA jz egnevezése: ályozási erv ezeő ervező: okl. épíészérnök É, TT - Jáor László T Társervező: Mindszeni - rg Endre okl. közlekedésérnök, Tkö- Tervező: Mérerány: Tölgyesi Dián elepüléservező, TT- rosz Isván Péer okl. vill.érnök, TE, TH - inze Ail okl ájépíészérnök TK/ - oán Péer Ail M' ÉTÉK Kf., á, Tán u. /A M= : Dáu:.noveer hó okl. épíőérnök, T - jz szá: SZT

20 . ellékle: Övezei jel eépíési ód kilkíhó legkise erüle ( )* Telekre vonkozó előírások eépíheőség legngyo éréke () erepszin fele: erepszin l: legkise zöldfelüle () Épíényre vonkozó előírások legngyo épülegsság (), SZ, SZ,. ellékle: Övezei jel eépíési ód kilkíhó legkise erüle ( )* Telekre vonkozó előírások eépíheőség legngyo éréke () erepszin fele: erepszin l: legkise zöldfelüle () Épíényre vonkozó előírások legngyo épülegsság () SZ,, SZ, SZ., SZ, SZ, * Ne eépíés feléele, sk eleklkíás eseén kell lklzni!

21 . ellékle: Telekre vonkozó előírások Épíényre vonkozó előírások Övezei jel eépíési ód kilkíhó legkise erüle ( )* eépíheőség legngyo éréke () erepszin fele: erepszin l: legkise zöldfelüle () legngyo épülegsság () Gksz SZ, Gksz SZ,. ellékle: Övezei jel: eépíési ód kilkíhó legkise erüle ( )* Telekre vonkozó előírások: eépíheőség legngyo éréke () erepszin fele: erepszin l: legkise zöldfelüle () Épíényre vonkozó előírások: legngyo épülegsság () Gál SZ,. ellékle: Telekre vonkozó előírások: Épíényre vonkozó előírások: Övezei jel: eépíési ód kilkíhó legkise erüle ( )* eépíheőség legngyo éréke () erepszin fele: erepszin l: legkise zöldfelüle () legngyo épülegsság () Kköz SZ, * Ne eépíés feléele, sk eleklkíás eseén lklzndó!

22 . ellékle: Övezei jel: eépíési ód kilkíhó legkise erüle ( )* Telekre vonkozó előírások: eépíheőség legngyo éréke () erepszin fele: erepszin l: legkise zöldfelüle () Épíényre vonkozó előírások: legngyo épülegsság () K SZ,. száú függelék: égészei lelőhelyek: zonosíó lelőhelyszá név HSZ Bngor /, /,, /, / Burgundi-völgy, /, /,,, Forrás-dűlő, /, /, /, /, /,, /, /,,, / Bngor-hegy /, /, /, /, /, /, / Bngor-hegy /,,, /, /, /, /, /, /, /, ái elle ái elle Ann-hegy /, /, /, /,,, /,, /,,, /,, /,, /, /, /, /, /, /, /, /, / /, /,, /,,,, /, /, /, /,,,, /, /,, /, Mloi-álák /, /, /, /,, /,,, /,, / Bükkös-hegy, /

23 zonosíó lelőhelyszá név HSZ, /, /, /, /, /, /, /, /, /, Kővágói-ál /, /, /, /, /, /, /, / /. sz. lelőhely /, /, Teplo-eeő közöi föld /, /, /, /,, / Hrszipusz,. száú függelék: Műelékek: örzsszá í név védele helyrjzi szá ói kolikus, /,,, /, eplo ex-lege Műeléki környeze, / űeléki környezee /,, /, /,, Linovis-Bolik-kúri ex-lege űeléki környezee Műeléki környeze /,,,,,,,,,,,,,,, /, /,, /,,, /,, Serényi-kúri ex-lege,,,,,,, Műeléki környeze űeléki környezee /, /,, ói kolikus ákózi u. eplo Műelék ákózi u. Kőkeresz állános űeléki védele ákózi u.. Linovis-Bolik-kúri Műelék,,,,, Béke ér. Serényi-kúri Műelék

24 . száú függelék: Zjerhelési hárérékek /. (XII..) KvM-EüM együes rendelelpján Üzei és szdidős épíényekől szárzó zj erhelési hárérékei zjól védendő erüleeken Sorszá Zjól védendő erüle Hárérék (LTH) z LAM egíélési szinre* (db) nppl - ór éjjel - ór. Üdülőerüle, különleges erüleek közül z egészségügyi erüleek Lkóerüle (kisvárosis, kervárosis, flusis, elepszerű. eépíésű), különleges erüleek közül z okási, szoiális épíények erülee, eeők, zölderüle. Lkóerüle (ngyvárosis eépíésű), vegyes erüle. Gzdsági erüle * Megjegyzés: Érelezése z MSZ - szvány és z MSZ szvány szerin. A közlekedésől szárzó zj erhelési hárérékei zjól védendő erüleeken Hárérék (LTH) z LAM kö egíélési szinre*(db) Sor- szá. Zjól védendő erüle Üdülőerüle, különleges erüleek közül z egészségügyi erüle kiszolgáló ól, lkóól szárzó zjr nppl - ór éjjel - ór z országos közhálóz rozó z országos közhálóz gyorsforgli ukól és főukól, rozó ellékukól, elepülési elepülési önkorányz uljdonán lévő önkorányz uljdonán lévő elerülei gyorsforgli ukól, elerülei gyűjőukól és külerülei elsőrendű főukól és elerülei közukól, vsi ásodrendű főukól, z uóuszpályudvról, vsi fővonlól és ellékvonlól és pályudvráól, repülőéről, illeve ne pályudvráól, repülőéről, illeve ne nyilvános fel- és nyilvános fel és leszállóhelyől*** szárzó leszállóhelyekől** szárzó zjr zjr nppl éjjel nppl éjjel - ór - ór - ór - ór

25 . Lkóerüle (kisvárosis, kervárosis, flusis, elepszerű eépíésű), különleges erüleek közül z okási, szoiális épíények erüleei, és eeők, zölderüle. Lkóerüle (ngyvárosis eépíésű), vegyes erüle. Gzdsági erüle Megjegyzés: * Érelezése srégii zjérképek és inézkedési ervek készíésének részlees szályiról szóló rendele szerin. ** lyn repülőerek, vgy ne nyilvános fel- és leszállóhelyek, hol, onn xiális felszálló öegnél kise, légsvros repülőgépek, illeve, onn xiális felszálló öegnél kise helikoperek közlekednek. *** lyn repülőerek, vgy ne nyilvános fel- és leszállóhelyek, hol, onn xiális felszálló öegű vgy nnál ngyo, légsvros repülőgépek,, onn xiális felszálló öegű vgy nnál ngyo helikoperek, vlin sugárhjású légijárűvek közlekednek.