Bak Község Önkormányzat Képvisel -testülete. 6/2006. (II. 28.) önkormányzati rendelete BAK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Átírás

1 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról Bak Község Önkorányza Képvisel -esülee 6/2006. (II. 28.) i rendelee BK HELYI ÉPÍTÉSI SZBÁLYZTÁRÓL ódosíásokkal: 13/2006. (IX. 18.) ÖR, 12/2007. (XI. 29.) ÖR, 7/2009. (V.15.) ÖR, 9/2010. (XI. 09.) ÖR egységes szerkezeben. Bak Község Önkorányzai Képvisel -esülee a helyi okról szóló évi LXV. örvény 16. -ában, valain az Épíe Környeze lakíásáról és Védelér l szóló évi LXXVIII. örvényben kapo felhaalazás alapján az épíés helyi rendjének bizosíása érdekében az alábbi i rendelee alkoja: rendele haálya 1. (1) rendele haálya Bak község közigazgaási erülee. (2) rendele haálya alá arozó erüleen erülee alakíani, épülee és ás épíény, árgya ervezni, kivielezni, épíeni, felújíani, áalakíani, korszer síeni, b víeni, lebonani, használni, valain indezekre haósági engedély adni az álalános érvény el írások elle csak és kizárólag e rendele és hozzá arozó szabályozási erv együes alkalazásával szabad. helyi épíési szabályza rendelkezései az országos elepülésrendezési és épíési köveelényekr l szóló 253/1997. (XII. 20.) korányrendele (OTÉK) el írásaival együ kell alkalazni. (3) Beépíésre szán erüleen épüle csak épíési elken helyezhe el. (Lásd évi LXXVIII. örvény 2. (2) bekezdés 6. pon.) Településszerkeze, erüle felhasználás 2. (1) 1 rendele haálya alá arozó erüle (ovábbiakban: ervezési erüle) beépíésre ne szán és beépíésre szán erüleb l áll. ervezési erüle beépíésre szán erüleei az épíési használauk álalános jellege, valain sajáos épíési használauk szerin 1. lakó- 1.1 falusias lakó- (jele: Lf) 1 Módosíoa a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. Haályos auguszus 12. napjáól. 1

2 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról 1.2 kervárosias lakó- (jele: Lke) 2. vegyes- 2.1 elepülésközpon vegyes- (jele: V) 3. gazdasági- 3.1 kereskedeli szolgálaó- (jele. Gksz) 3.2 ipari- (jele: Gip) 4. különleges spor- (jele: Ksp) 4.2. ee - (jele: K) 4.3. bánya- (jele: Kb) 4.4. szálloda- (jele: Ksz) erülekén különbözei eg a szabályozási erv. ervezési erüle beépíésre ne szán erüleei használauk álalános jellege szerin 1. közlekedési- és köz elhelyezési, hírközlési- 2. zöld- (jele: Z) 3. erd gazdasági erd - (jele: Eg) 3.2 védeli erd - (jele: Ev) 4. ez gazdasági- 4.1 keres ez gazdasági- (jele: Mk) 4.2 álalános ez gazdasági- (jele: Ma) 5. vízgazdálkodási- (jele: V) erülekén (erüle-felhasználási egységkén) különbözei eg a szabályozási erv. (2) belerülei haárvonala, a beépíésre szán és beépíésre ne szán övezeeke, azok haárvonalai, a öbön belüli övezehaároka és közerülei szabályozási vonalaka a rendele ellékleé képez szabályozási erv ábrázolja. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Falusias lakóerüle 3. (1) falusias lakóerüle (jele: Lf) lakóépüleek, a ez és erd gazdasági épíények, ovábbá a helyi lakosságo szolgáló, ne zavaró haású kereskedeli szolgálaó és kéz ipari épíények elhelyezésére szolgál. (2) falusias lakóerüleen elhelyezhe : 1. Legfeljebb ké lakás aralazó lakóépüle. 2. Mez és erd gazdasági (üzei) épíény, elyek közül az állaarás szolgáló épíények nagyságára és elhelyezésére külön rendele a helyi állaarási rendele vonakozik. 3. igényeke kiszolgáló kereskedeli és szolgálaó, vendégláó épüle. 4. Legfeljebb 8 szeély elhelyezésé bizosíó szálláshely szolgálaó épüle. 5. Legfeljebb 6 szeély foglalkozaásá bizosíó kéz ipari épíény. 6. Egészségügyi és szociális épüle. 7. Gépjár ároló épüle 3,5 önsúlynál ne nehezebb, illeve legfeljebb 2 db 3,5 önsúlynál nehezebb gépjár száára. 8. Elhelyezhe ovábbá az OTÉK 1. száú ellékle 54. ponjában eghaározo elléképíények. 2

3 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról (3) 2 falusias lakóerülere vonakozó épíési és elekalakíási szabályoka a kövekez ábláza aralazza: öveze jele Kialakíhaó elek erülee kialakíhaó l elekszélesség és elekélység Lf Lf Lf Lf Beépíési ód oldalhaáron oldalhaáron szabadon oldalhaáron beépíeség egengede éréke egengede és épíény agasság l zöldfelüle éréke 25 % 0-5,00 50 % 25 % 0-4,50 50 % 25 % 0-4,50 50 % 30 % 0-4,50 50 % (4) falusias lakóerüle övezeeinek erüleén épülee elhelyezni: - épíési hely kijelölésével érine öbök eseében a öbök erüleére jelöl épíési hely erüleén belül az oldal és hásóker álalános szabályainak egarása elle, - épíési hely kijelölésével ne érine öbök eseében pedig a öb egész erüleén az oldal és hásóker álalános szabályainak egarása elle lehe úgy, hogy a jellez en f funkciójú épüle a szabályozási erven eghaározo köelez épíési vonalra kerüljön. Köelez épíési vonallal ne szabályozo öbök eseében az el ker éréke ne eghaározo. (5) falusias lakóerüleen az oldalhaáron beépíési ód eseén az épíényeke, a kialakul beépíési ódnak egfelel en, álalában az északi oldalhaárra, illeve a szabályozási erven jelölek szerin kell elhelyezni. (6) falusias lakóerüle övezeeiben a eglév elkek beépíhe k a közerüleek szabályozása álal eselegesen igényel elekalakíás köve en, aennyiben az el, oldal és hásókerre vonakozó álalános el írások bearhaók, illeve aennyiben a öb erüleére eghaározo épíési hely az lehe vé eszi. (7) falusias lakóerüle övezeében az OTÉK álal eghaározo gépkocsi elhelyezésé az épíési elken belül bizosíani kell. (8) z Lf-2 jel falusias lakóerüle övezeeinek erüleén a jelenlegi falukép egarása érdekében az épüleek kialakíására a kövekez rendelkezések vonakoznak: a) Új épülee épíeni, eglév épülee áalakíani és b víeni alapve en környezebe illeszked öegalakíással és épíészei egoldásokkal lehe. Ennek igazolására a környezei egjelenés az engedélyezési eljárás során dokuenálni kell. b) 3 c) 4, 5 2 Módosíoa a 13/2006. (IX. 18. száú rendele. Haályos szepeber 18. napjáól, rendelkezései a haályba lépésé köve en induló ügyekben kell alkalazni. 3 Haályon kívül helyeze a 9/2010. (XI. 09.) száú rendele deceber 9. napjával. 4 Módosíoa a 13/2006. (IX. 18. száú rendele. Haályos szepeber 18. napjáól, rendelkezései a haályba lépésé köve en induló ügyekben kell alkalazni. 5 Haályon kívül helyeze a 9/2010. (XI. 09.) száú rendele deceber 9. napjával. 3

4 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról d) 6 Kervárosias lakóerüleek 4. (1) kervárosias lakóerüle (Lke) laza beépíés, összefügg nagy keres, öbb ön rendeleési egysége agába foglaló lakóépüleek elhelyezésére szolgál. (2) kervárosias lakóerüleen elhelyezhe : 1. Legfeljebb négylakásos lakóépüle, ere és árolóépüle. 2. helyi lakosság elláásá szolgáló kereskedeli, szolgálaó, vendégláó épüle. 3. Egészségügyi és szociális épüle. 4. Elhelyezhe ovábbá az OTÉK 1. száú ellékle 54. ponjában eghaározo elléképíények közül: - köz becsalakozási árgy - köz póló árgy - hulladékarály ároló (legfeljebb 2,0- -es belagassággal) - keri épíény - keri víz és fürd edence, napkollekor - keri épíe zrakóhely - keri lugas, ovábbá lábon keri e legfeljebb 20 2 vízszines veüleel keri szabadlépcs (ereplépcs ) és lej (3) 7 kervárosias lakóerülere vonakozó épíési és elekalakíási szabályoka a kövekez ábláza aralazza: Öveze Beépíési jele ód Kialakíhaó elek erülee Kialakíhaó elekszélesség és elekélység beépíeség egengede éréke egengede és épíény agasság zöldfelüle éréke Lke Oldalhaáron 25 % 0-5,00 50 % 40 Lke Szabadon 25 % 0-5,00 50 % Lke Szabadon 25 % 0-4,00 50 % Lke Oldalhaáron 25 % 0-5,00 50 % Lke Szabadon 25 % 0-5,00 50 % 40 Lke-6 K K Oldalhaáron 25 % 0 5,00 50 % eleknek az épíési vonalon ér szélessége ne lehe kisebb 18 -nél (4) elkeken elhelyezésre kerül lakóépüleeke a szabályozási ervben eghaározo épíési ód szerin, a köelez épíési vonal enén a erv szerini el ker elhagyásával, az oldalhaáron beépíési ód eseén álalában az északi oldalhaáron, illeve a szabályozási erven jelölek szerin kell elhelyezni. 6 Haályon kívül helyeze a 9/2010. (XI. 09.) száú rendele deceber 9. napjával. 7 Módosíoa a 7/2009. (V. 15.) száú rendele. Haályos ájus 15. napjáól. 4

5 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról (5) kervárosias lakóerüleek övezeeiben az épüleeke jellez en agase vel kell kialakíani, e héjalás anyagakén agase k eseében kiselees fedés alkalazhaó. Ne alkalazhaó áblás féleezfedés, biuenes vagy pala hulláleezfedés. (6) kervárosias lakóerüle övezeében az OTÉK álal eghaározo gépkocsi elhelyezésé az épíési elken belül bizosíani kell. Településközponi vegyes erüleek 5. (1) elepülésközpon, vegyes erüle (jele: V) öbb ön rendeleési egysége agába foglaló, els sorban helyi elepülési szin igazgaási, kereskedeli, szolgálaó, vendégláó, szálláshely szolgálaó, egyházi, okaási, egészségügyi, szociális épüleek valain sporépíények elhelyezésére szolgál, aelyek alapve en nincsenek zavaró haással a lakófunkcióra. (2) ervezési erüleen V-1, V-2, V-3, V-4 és V-5 jel elepülésközpon vegyes öveze alálhaó, elyek közül a V-1 jel elepülésközpon vegyes öveze erüleén elhelyezhe : 1. okaási, egészségügyi, szociális épüle a V-2 jel elepülésközpon vegyes öveze erüleén elhelyezhe : 1. lakóépüle 2. helyi lakosság elláásá szolgáló kereskedeli, szolgálaó, vendégláó és szálláshely szolgálaó épüle 3. helyi igazgaási és egyéb irodaépüle a V-3 jel elepülésközpon vegyes öveze erüleén elhelyezhe : 1. lakóépüle 2. egyházi, egészségügyi, szociális épüle 3. helyi lakosság elláásá szolgáló kereskedeli, szolgálaó, vendégláó és szálláshely szolgálaó épüle 4. helyi igazgaási és egyéb irodaépüle a V-4 jel elepülésközpon vegyes öveze erüleén elhelyezhe : 1. egyéb közösségi szórakozaó, kulurális épüle - faluház a V-5 jel elepülésközpon vegyes öveze erüleén elhelyezhe : 1. okaási, egészségügyi, szociális épüle a V-6 jel elepülésközpon vegyes öveze erüleén elhelyezhe : 1. helyi lakosság elláásá szolgáló kereskedeli, szolgálaó, vendégláó és szálláshely szolgálaó épüle 2. egyéb közösségi szórakozaó, kulurális épüle (3) Településközpon vegyes erülere vonakozó épíési és elekalakíási szabályoka a kövekez ábláza aralazza: Öveze jele Kialakíhaó elek erülee Kialakíhaó elekszélesség és elekélység Beépíési ód beépíeség egengede éréke egengede és épíény agasság zöldfelüle éréke V-1 z öveze K Szabadon 30 % K 40 % erülee K V Zársorú 40 % 5,00-7,50 20 % 30 V Szabadon 30 % 0-7,50 40 % 5

6 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról 30 V-4 K K K V-5 z öveze K erülee K V Szabadon 40 % 0-7,5 20 % Szabadon 25 % 0-5,0 50 % Szabadon 40 % 0-7,5 20 % (4) V-2 és a V-3 jel elepülésközpon vegyes övezeeinek erüleén a jelenlegi falukép egarása érdekében az épüleek kialakíására a kövekez rendelkezések vonakoznak: a) Új épülee épíeni, eglév épülee áalakíani és b víeni alapve en környezebe illeszked öegalakíással és épíészei egoldásokkal lehe. Ennek igazolására a környezei egjelenés az engedélyezési eljárás során dokuenálni kell. b) erveze épülee jellez en agase vel kell kialakíani, a e héjalás anyaga piros szín kis elees e fed anyag, agyagcserép, vagy beoncserép lehe. (5) V-2, a V-3, V-4 és a V-6 öveze erüleein az OTÉK álal az egyes épíényekre eghaározo gépkocsi elhelyezés az épíési elken belül ne kell bizosíani. Kereskedeli, szolgálaó gazdasági erüleek 6. (1) kereskedeli, szolgálaó gazdasági erüle (jele: Gksz) els sorban ne jelen s zavaró haású gazdasági evékenységi célú épüleek elhelyezésére szolgál. (2) kereskedeli szolgálaó gazdasági erüleen elhelyezhe : 1. Mindenfaja, ne jelen s zavaró haású gazdasági evékenységi célú épüle. ( környezere jelen s érékben haás gyakorló evékenységek köré a környeze védelének álalános szabályairól szóló évi LIII. v. 67. (2) bekezdés a. ponja alapján a környezei haásvizsgálaról szóló 20/2001. (II. 14.) Kor. rendele érelezése szerin kell eghaározni.) 2. gazdasági evékenységi célú épüleen belül a ulajdonos, a használó és a szeélyze száára szolgáló lakások. 3. Irodaépüle. 4. Tároló és gépjár ároló épüle. 5. Üzeanyagöl. 6. Sporépíény. 7. Szálláshely szolgálaó épüle. (3) 8 kereskedeli szolgálaó gazdasági öveze erüleére vonakozó épíési és elekalakíási szabályoka a kövekez ábláza aralazza: Öveze jele Kialakíhaó elek erülee Kialakíhaó elekszélesség és elekélység Beépíési ód beépíeség egengede éréke egengede és épíény agasság Gksz szabadon 30 % 0-7,5 30 % zöldfelüle éréke 8 Módosíoa a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. Haályos auguszus 12. napjáól. 6

7 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról Gksz szabadon 60% 0-7,5 20 % (4) kereskedeli, szolgálaó, gazdasági övezeek erüleén épülee elhelyezni: - épíési hely kijelölésével érine öbök eseében a öbök erüleére jelöl épíési hely erüleén belül az oldal és hásóker álalános szabályainak egarása elle, - épíési hely kijelölésével ne érine öbök eseében pedig a öb egész erüleén az oldal és hásóker álalános szabályainak egarása elle lehe. Épíési hellyel ne szabályozo öbök eseében az el ker éréke iniu 5. (5) kereskedeli, szolgálaó gazdasági erüleen az OTÉK álal eghaározo gépkocsi elhelyezés az épíési elken belül bizosíani kell. Ipari gazdasági erüleek 7. (1) z ipari gazdasági erüle (jele: Gip) olyan gazdasági célú ez gazdasági és ipari épíények elhelyezésére szolgál, aelyek ás beépíésre szán erüleen ne helyezhe k el. Gip jel öveze erülee els sorban üzei állaarás és egyéb ipari evékenység száára kialakío erüle. (2) 9 z ipari gazdasági erüleen elhelyezhe indenfaja gazdasági evékenységi célú épüleek, ovábbá nagyüzei állaaró épüleek, ha azok léesíési feléelei a környezevédeli haásanulány álal igazolhaók, illeve a léesíési feléelei a Nyuga-dunánúli Környezevédeli, Terészevédeli és Vízügyi Igazgaóság elfogadja. z ipari gazdasági erüleen léesül fejleszéseke egel en a feléelrendszer inden eseben elvi épíési engedélyezési eljárás kereében kell iszázni. (3) 10, 11 z ipari gazdasági erülere vonakozó épíési és elekalakíási szabályoka a kövekez ábláza aralazza: öveze jele Kialakíhaó elek erülee kialakíhaó elekszélesség Beépíési ód Gip Szabadon beépíeség egengede éréke egengede és épíény agasság zöldfelüle éréke z el ker egengede éréke 50 % 0-10,5 30 % 10 (4) z ipari gazdasági erüleen az OTÉK álal eghaározo gépkocsi elhelyezés az épíési elken belül bizosíani kell. Hévégi házas erüleek Módosíoa a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. Haályos auguszus 12. napjáól. 10 Módosíoa a 12./2007. (XI. 29.) száú rendele. Haályos noveber 29. napjáól. 11 Módosíoa a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. Haályos auguszus 12. napjáól. 12 Haályon kívül helyeze a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. 7

8 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról Különleges erüleek (1) különleges erülebe (jele: K) azok a erüleek aroznak, aelyek a rajuk elhelyezend épíények különlegessége ia (helyhez kööek, jelen s haás gyakorolnak a környezeükre vagy a környezeük egengede küls haásaiól is védele igényelnek) az egyéb épíési erüleek l elér erüleek. (2) különleges erüleek egyes épíési övezeeiben a kövekez k helyezhe k el: Ksp jel öveze erülee sporerüle, ely öveze erüleén elhelyezhe - sporépíény, a erüle használaával kapcsolaos szociális és árolóépüle, vendégláó és szálláshely szolgálaó épüle. K jel öveze erülee ee, ely öveze erüleén elhelyezhe - eplo, ravaalozó, kripa és ezekhez kapcsolódó ároló épíény. Kb jel öveze erülee - bányászai erüle, ahol a bányászahoz arozó léesíények, épüleek, a dolgozók száára szolgáló szociális épüleek és szolgálai lakás léesíhe. bányaelkek erüleén, ovábbá a egkuao ásványi vagyon erüleén a erüle felhasználás vonakozásában az évi XLVIII. örvény (Bányaörvény) el írásai szerin kell eljárni. bányaelek erüleére, valain a egkuao ásványi vagyon erüleére vonakozó elekalakíási és épíési evékenységgel kapcsolaos engedélyezési eljárásba a Pécsi Bányakapiányságo szakhaóságkén be kell vonni. z érine elkek bányaelken kívüli részeire az elíeek ne vonakoznak. Ksz jel öveze erülee szállodaerüle, ely öveze erüleén elhelyezhe - szálloda - aparanfalu, gyógyászai - rehabiliációs inézény, fürd léesíény és a hozzájuk kapcsolódó kereskedeli-, szolgálaó-, vendégláó épüleek, valain kapcsolódó ároló épüleek, sporléesíények épíények. (3) különleges öveze erüleére vonakozó épíési és elekalakíási szabályoka a kövekez ábláza aralazza: Öveze Beépíési jele ód Kialakíhaó elek erülee Kialakíhaó elekszélesség és elekélység beépíeség egengede éréke egengede és épíény agasság zöldfelüle egengede éréke Ksp ne szabályozo szabadon 5 % 0-7,50 ne szabályozo K K K szabadon 3 % 0-7,5 ne szabályozo Ksz ne szabályozo szabadon 15 % I. zóna erüleén 16,0 II. zóna erüleén 9,0 60 % Kiláó épíény elhelyezésénél a épíényagasság ne korláozo. (4) különleges övezeek erüleei közül az OTÉK álal eghaározo gépkocsi elhelyezés a K jel öveze erüleén ne kell bizosíani. 13 Módosíoa a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. Haályos auguszus 12. napjáól. 8

9 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Közlekedési- és köz elhelyezési, hírközlési erüle 10. (1) közlekedési és köz elhelyezésre szolgáló erüle az országos és helyi közuak, a kerékpáruak, a gépjár várakozóhelyek (parkolók) - a közerülenek ne in sül elkeken egvalósulók kivéelével - a járdák és a gyaloguak, indezek csoóponjai, vízelvezeési rendszere és környezevédeli léesíényei, zölderüleek és parkok, ovábbá a köz vek és a hírközlés épíényeinek elhelyezésére szolgál. (2) elepülés közigazgaási erüleén belül a közlekedési hálózao a ellékel áblázaban foglal hierarchia szerin kell kialakíani. közuak céljára a szabályozási ervben a szabályozási vonallal eghaározo épíési erülee kell bizosíani, elynek szélessége ne lehe kevesebb a kövekez knél: Sorszá Ú jele, egnevezése (neve, száa, helyrajzi száa) 74. sz. országos f ú (külerüle) (0223/1 hrsz) 75. sz. országos f ú (belerüle) (153 hrsz) Rákóczi u. + erveze nyovonal 75. sz. országos f ú (külerüle) (0182, 0197, 077 hrsz + erveze nyovonal) 7410 sz. országos ellékú (belerüle) (497 hrsz) Kossuh Lajos u., Rákóczi u sz. országos ellékú (külerüle) (706 hrsz) 7536 sz. országos ellékú (belerüle) (137, 140, 152/1 hrsz) 7536 sz. országos ellékú (külerüle) (0218, 0221 hrsz) Úkaegória K.III.B B.III.a.B. K.III.B B.IV.b.B K.IV.B B.IV.b.B K.IV.B Szabályozá si szélesség 40 27, ,4-16, ,4-24,6 12, sz. országos ellékú (külerüle) K.IV.B sz. országos ellékú (álloási hozzájáró ú) (121/3hrsz) 0214 hrsz-ú ú (75.sz. f ú összeköése uán) K.VII.B 16,3-23,5 12,1-15,4 Úhálózai szerep I. rend országos f ú I. rend országos f ú I. rend országos f ú II. rend országos f ú II. rend országos f ú II. rend országos f ú II. rend országos f ú Országos ellékú Országos ellékú kiszolgáló ú 12. Új beépíés, gy j ú B.V.c.B 22 gy j ú 13. Új beépíés, lakóú B.VI.d.B Rózsa u. (596, 496/1 hrsz) B.VI.d.B 15. dy Endre u. (743/18,726 hrsz) B.VI.d.B 16. Feny salja u. (743/50, 540/19 hrsz) B.VI.d.B 13,2-15,6 14,6-16,5 15,6-16,5 kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú 17. Dózsa György u. (495 hrsz) B.V.c.B 22 gy j ú /62, 743/38, 743/1, 743,33, 574, 573 hrsz (Rózsa u. - Feny salja u. Összeköése) B.VI.d.B 15, /2 hrsz-ú ú Ny-i oldala B.VI.d.B 8,5-12,9 kiszolgáló ú kiszolgáló ú Tulajdonos álla Elérés az OTÉK 26. (2)- l álla álla álla álla álla álla álla álla 9

10 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról Sorszá Szabályozá Ú jele, egnevezése Úkaegória szerep Úhálózai si (neve, száa, helyrajzi száa) szélesség Tulajdonos 20. József ila u. (414, 415 hrsz) B.V.c.B 10,1-20 gy j ú 21. Táncsics Mihály u. (360 hrsz) B.VI.d.B 12-17,6 kiszolgáló ú hrsz-ú ú B.VI.d.B 8-15 kiszolgáló ú /1 hrsz-ú ú B.VI.d.B 4,7-12,7 kiszolgáló ú 24. Rákóczi úól K-re iparerüle ellei ú B.VI.d.B Pe fi Sándor u. (232/1, 267) B.VI.d.B 10,2-29, hrsz-ú ú B.VI.d.B hrsz-ú ú B.VI.d.B 7,5-7, hrsz-ú ú B.VI.d.B 6 kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú , 657 hrsz B.IX. 3 kerékpárú /2 hrsz-ú ú K-i oldala B.IX. 8, , 0126, 0184, 0176, 0174 hrsz-ú ú K.VIII.B Új összekö ú Gellénháza felé K.VIII.B , 0158, 0145, 0152 hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.B. 15,6-20, /2, 0140 (MÁ) K.VIII.B hrsz-ú ú (MK) K.VIII.B /2 hrsz-ú ú (MK) K.VIII.B , 1263 hrsz-ú ú (MK) K.VIII.B , 1465 hrsz-ú ú (MK) K.VIII.B Újonnan kiszabályozo uak (MK) K.VIII.B hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C , /45 hrsz-ú ÚT (MÁ, GIP) K.VIII.B /17, 0100, 04 hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C /8 hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C /5, 019 hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C , 016/8, hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C /3, 0223/4, 0223/5, 0223/6 hrsz-ú ú (MÁ) K.VIII.C. 3 Gyalog- és kerékpárú vegyesforgalú ú vegyesforgalú ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú kiszolgáló ú Elérés az OTÉK 26. (2)- l 10

11 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról Sorszá Ú jele, egnevezése (neve, száa, helyrajzi száa) Úkaegória Szabályozá si szélesség /1, 0165/2, 0165/3 hrsz-ú ú K.VIII.C. 10 Úhálózai szerep kiszolgáló ú Tulajdonos Elérés az OTÉK 26. (2)- l Zölderüleek 11. (1) zölderüle (Z) a elepülés belerüleén állandó növényzeel fede közerüle, közpark, elyek elhelyezkedése a kövekez : - a jóléi ározó északi oldalán lév, a szabályozási erüleen jelöl erülesáv - a jóléi vízározóól kelere a Feny saljai paak edre és a erveze gy j ú közöi erülesáv a 055/5 hrsz-ú erüle - a Rózsa uca ódosío nyovonala álal visszaaradó erüle, az 526, 525 és 524 hrsz-ú elkek szoszédságában - a eploól nyugara lév doboldal a Rózsa uca erveze déli irányú ákö szakaszáig (2) zölderüle övezee beépíésre ne szán, erüleén közárgyak helyezhe k el. (Lásd. OTÉK 1. száú ellékle 44. pon) Gazdasági erd erüleek 12. (1) erüle gazdasági rendeleés erd k (Eg) elhelyezésére szolgál. (2) z erd erüleek elepíése, fennarása, üzeeleése, felújíása csak erdészei üzeerv alapján és az erdészei haóság el zees engedélyével örénhe. (3) z övezeben 10 ha- eghaladó erüleen, elkenkén legfeljebb egy az erd gazdálkodással és vadászaal kapcsolaos, valain az el ekhez f uriszikai épüle helyezhe el legfeljebb beépíe erüleel az Állai Erdészei Szolgála Zalaegerszegi Igazgaóságának hozzájárulásával. Védeli erd erüleek 13. (1) erüle védeli rendeleés erd k (Ev) elhelyezésére szolgál. (2) z erd erüleek elepíése fennarása, üzeeleése, felújíása az erdészei haóság el zees engedélyével örénhe, figyeleel az erd védeli jellegére. (3) védeli rendeleési erd erüleen épülee elhelyezni ne lehe. Keres ez gazdasági erüleek 14. (1) keres ez gazdasági erüle (Mk) a sz - és gyüölcsereszés és ker velés száára szolgáló erüle. 11

12 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról (2) keres ez gazdasági öveze erüleén a nádas, a gyep és a szánó velési ágban nyilvánaro elkek kivéelével elhelyezhe elkenkén legfeljebb egy, els sorban a árolás és pihenés céljá szolgáló épüle, valain erepszin alai épíény (pince). keres ez gazdasági öveze erüleén a velési ágól függelenül lakóépüle ne helyezhe el. (3) keres ez gazdasági erülere vonakozó épíési és elekalakíási szabályoka a kövekez ábláza aralazza: Öveze jele Kialakíhaó elek erülee Kialakíhaó elekszélesség és elekélység Mk Beépíési ód Oldalhaáron beépíeség egengede éréke 3 % illeve nél kisebb elek eseében 36 2 egengede és épíény agasság 0 3,5 (4) nél kisebb erüle elken épíény elhelyezni ne szabad. (5) z Mk jel keres ez gazdasági erüle övezeeinek erüleén a áj beépíési jellegének egarása érdekében az épüleek kialakíására a kövekez rendelkezések vonakoznak: a) Új épülee épíeni, eglév épülee áalakíani és b víeni alapve en környezebe illeszked öegalakíással és épíészei egoldásokkal lehe. b) erveze épüle e zere er leges irányú szélessége 6 -nél nagyobb ne lehe. c) erveze épülee jellez en agase vel, szierikus nyerege vel kell kialakíani, elynek hajlásszöge jellez en fok közöi. d) e héjalás anyaga piros szín kis elees e fed anyag, agyagcserép, vagy beoncserép lehe. Álalános ez gazdasági erüleek 15. (1) z öveze a szánóföldi ez gazdasági erelés, ré- és legel gazdálkodás céljára szolgáló erüle (jele: Má), elyek közül a Má1 jel öveze erülee els sorban szánó velés erüle, az Má2 jel öveze erülee pedig a Válicka-paak enén elhelyezked ökológiai folyosó része, a 275/2004. (X. 8.) Kor. rendele érelében erészei védesége élvez, a Naura 2000 erülebe sorol. (2) z Má2 jel öveze erüleén köz épíény és ú kivéelével épíény és épülee elhelyezni ne lehe. (3) z Má1 jel öveze erüleén elekerüle fele helyezhe el ez gazdasági üzei épüle úgy, hogy az a egengede 3 %-os beépíesége ne haladhaja eg. ez gazdasági üzei épüle egengede épíényagassága 7,5 lehe. z öveze erüleén lakóépüle ne helyezhe el. (4) z Má1 jel öveze erüleén öbb ön elekb l az OTÉK 1. száú ellékle 555/a ponja szerini birokes alakíhaó ki. birokes eseében a 3 %-os beépíhe ség a birokeshez arozó összes elek erülee uán száíva csak az egyik elken is kihasználhaó (birokközpon), ha a elek erülee legalább a eléri és a beépíés a szoszédos elkek rendeleésszer használaára nincs korláozó haással, ille leg az ne veszélyezei. birokközpon elkén a beépíeség a 20 %-o ne haladhaja eg. 12

13 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról (5) birokközpon kialakíására vonakozó épíési engedélynek aralaznia kell a közponhoz arozó összes elekre vonakozóan az a ény, hogy ely helyrajzi száú birokhoz arozik. Épíési ilala, illeve épíési korláozás kell bevezeni az ingalan-nyilvánarásba az épíésügyi haóság haározaa és egkeresése alapján a ulajdonos érdekében azokra a elkekre, elyek erülee a közpon beépíeségének eghaározásakor egészben vagy részben beszáíásra kerül. (6) Indokol eseben a birokközponhoz arozó ás elken kiegészí közpon alakíhaó ki, ha a közpon beépíesége a közponhoz arozó összes elek erülee uán száío beépíhe ségi éréke ne éri el. Ilyen eseben a elephely beépíesége a bejegyze korláozás szerini beépíhe ségi éréke ne haladhaja eg. (7) birokközpon és a kiegészí közpon kialakíásához el zeesen elvi épíési engedély kell kérni. Vízgazdálkodási erüleek 16. (1) Vízgazdálkodási erüle (jele: V) a Fels -Válicka edre, a Feny saljai paak edre, a 057 hrsz-ú erüleen alálhaó vízározó, valain e vízfolyásokhoz kapcsolódó árkok. Vízgazdálkodási erüle ezen úl a Válicka uca déli oldalán a 018/1 hrsz-ú és a ee vel szeköz 060/1 hrsz-ú víz erülee. (2) z (1) bekezdés szerini vízfolyások és azok enén erészei erüleen a jogszer en beépíe erüleek kivéelével ilos a erészees és erészeközeli állapoú vízfolyások és vizes él helyek parvonaláól száío 50 en belül, valain a vízfolyások és vízározók hulláerébe új épüleek, eserséges léesíények elhelyezése, kivéve belerüleen keríések épíése. halászai-horgászai hasznosíás szolgáló léesíények elhelyezésére külön jogszabályban eghaározo ódon és eseben a erészevédeli haóság hozzájárulásával kerülhe sor. (3) község erüleén kelekez csapadékvizeke a kounális és echnológiai szennyvizek l elválaszva kell elvezeni. csapadékvíz él vízfolyásba vezeése el bizosíani kell a 3/1984/II.7./OVH rendele el írásai. (4) 20 vagy öbb gépjár elhelyezésé bizosíó parkolókról a csapadékvizek csak el iszíó berendezés szénhidrogén leválaszó beépíésé köve en lehe él vízfolyásba engedni. iszíás inden eseben a kelekezés helyén kell elvégezni. iszíás haásfokának a külön jogszabályban eghaározo haáréréke Balaon vízgy j I. kieel kaegóriára vonakozóan kell bizosíani. ÉRTÉKVÉDELEM Terészei érékek védele 17. (1) Zala Megyei Tanács Végrehajó Bizosága a 76/1976. VB. sz. haározaával a hrsz ala lév réerülee, illeve a erüleen alálhaó ölgyfáka helyi védele alá helyeze. Zala Megyei Tanács 1/1987. száú rendelee az hrsz-ú ingalanon alálhaó id s geszenyefá helyi védele alá helyeze. 13

14 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról (2) helyi védele alá rendel erészei érékek egarása, védele érdekében az (1) bekezdésben foglal ingalanok erüleén a jelenlegi velés egarandó, velési ág válozás ne engedélyezhe. Épíészei érékek védele 18. (1) szabályozási ervben jelöl (R), az 1. száú ellékle szerini erüleek régészei védele alá arozó erüleek. régészei erüleen belül épíési unká végezni a Kulurális Örökségvédeli Hivaal régészei közre ködése elle lehe, az engedélyezési eljárásba szakhaóságkén be kell vonni. régészei védele alá arozó erüleek jegyzéké a rendele 1. száú elléklee aralazza. (2) szabályozási ervben jelöl (Rf) erüleek feláralan régészei erüleek. erüleek jelenlegi használaának egválozaásá egel en az elvi elekalakíási engedélyezési eljárással egyidej leg, a Kulurális Örökségvédeli Hivaal régészei közre ködése elle a erüle régészei erepbejárásá és szondázó ásaásá el kell végezeni. z elvi elekalakíási engedélyezési eljárásba a Kulurális Örökségvédeli Hivaal szakhaóságkén be kell vonni. (3) elepülés alábbi épíészei érékei országos eléki védeség ala vannak: - Kaolikus eplo, eléki jegyzékszá 6410, helye József ila uca, hrsz: 488. (4) M eléki védeség ala lév épíény elkének környezee, eléki környeze, ely erüleeken elekalakíási és épíési engedélyezési eljárás során a Kulurális Örökségvédeli Hivaal erüleileg illeékes irodájá szakhaóságkén be kell vonni. eléki környezebe arozó jegyzéke a rendele 2. száú elléklee aralazza. (5) elepülés épíészei érékének védele érdekében az alábbi épüleek és épíények helyi védele alá rendelek: - keresz korpusszal és Mária szoborral, helye József ila uca, hrsz: I. világháborús elék, helye Rákóczi Ferenc uca, hrsz: II. világháborús elék, helye József ila uca, hrsz: 399/1. - Gróf Széchenyi Isván szobra, helye Széchenyi ér, hrsz: Szenhároság szobor, helye Táncsics Mihály uca 20. száú épüle el kerje, hrsz: keresz korpusszal és Mária szoborral, helye Táncsics Mihály uca és Rákóczi Ferenc uca kereszez désében, hrsz: keresz korpusszal és Mária szoborral, helye Rákóczi Ferenc uca 14. száú ház el kerje, hrsz: Sérül k keresz korpusszal és Mária szoborral, helye Táncsics Mihály uca 31. száú ház el kerje, hrsz: keresz korpusszal és háras szoborcsoporal, helye Pe fi Sándor uca 40. száú épüle el kerje, hrsz: Sérül k keresz Mária szoborral, helye Válicka uca, hrsz:138/2. - Magár, helye Válicka uca, hrsz: 154/8. - Faluház, helye Rákóczi Ferenc uca, József ila sarok, hrsz: 399/1. - Régi álalános iskola épülee, helye József ila uca, hrsz: Hegyi kápolna, épül 1884-ben, helye sz hegy, hrsz: (6) szobrok és k kereszek el ne bonhaók, á ne alakíhaók, áhelyezésük csak indokol eseben az esüleének jóváhagyásával örénhe. szobrok és k kereszek védelér l, jó karbanarásáról az köeles gondoskodni. (7) helyi védele ala lév épüleek eseében felújíás és áépíés során az épüle jelenlegi épíészei karakeré eg kell rizni. Törekedni kell az eredei, rendeleésnek egfelel használara, ha ez ne leheséges, közcélú hasznosíásra. védele ala épíény, épíényrész csak a helyi védeség egszüneésé köve en lehe lebonani, elye a szaki állapo, vagy a 14

15 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról funkcióválozás indokolha. z épüle bonása, áalakíása, felújíása során az engedélyezési ervdokuenációjához részlees felérési erve és foódokuenáció kell csaolni. (8) helyi védele ala lév épíények állagegóvásának, védelének ódjáról és az ezekkel járó köelekr l az épíészei örökség helyi védelének szakai szabályairól szóló 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendele alapján egalkoo külön helyi jogszabály rendelkezik. KÖRNYEZETVÉDELEM, KÖZM FELTÉTELEK Környezevédele 19. z évi LIII. Környeze védelének álalános szabályairól szóló örvény és végrehajási rendeleei kell bearani. jelen ség el írások nincsenek. Köz feléelek 20. Településközponi vegyes erüle és eglév lakóerüle csak eljes köz vesíeséggel, új beépíés lakóerüle és gazdasági erüle részleges köz vesíeséggel, üdül erüle és keres ez gazdasági erüle hiányos köz vesíeséggel is léesíhe az épíési szabályzaban foglal feléelek szerin. (1) Ivóvízelláás Bárely épíési övezeben az épüleek kounális ivóvízelláása a közüzei hálózaról, vagy jelen épíési szabályzaban eghaározo erüleeken egyedi fúr vízkúról örénik. Egyedi vízelláás csak a vízügyi haóság engedélye alapján léesíhe. Elvi épíési engedélyhez a vízügyi haósági engedély eglée ne feléel, de épíési engedély egyedi vízelláás kiépíése eseén csak a joger s vízjogi engedély eglée uán adhaó ki. Egyedi vízkúal örén vízelláás eseén a joger s vízjogi üzeeleési engedély eglée feléele az épüle használabavéeli engedélyének. a) Településközponi és lakóerüleen a kounális ivóvízelláás csak közüzei hálózaról bizosíhaó. b) Gazdasági erüleen a kounális ivóvízelláás a közüzei hálózaról bizosíhaó. Egyedi fúr kú léesíése is egengede az el ír feléelek bizosíása eseén. gazdasági erüleeken jelenkez echnológiai vízigény kielégíése inden eseben egyedi elbírálás alá esik. c) Mez gazdasági erüleen az ivóvízelláás közüzei hálózaról, vagy egyedi vízkúról bizosíhaó. Csak önözésre használ vízkú is csak vízjogi engedély alapján léesíhe. (2) Szennyvízelhelyezés Bárely épíési övezeben, aennyiben az épüleek használaa során kounális, vagy egyéb szennyvíz kelekezik az épüle ulajdonosa köeles annak áraloenes elhelyezésér l gondoskodni. Meglév közüzei szennyvízelveze hálóza eseén a kounális szennyvíz elvezeése csak ennek igénybevéelével örénhe. közcsaornába vezee szennyvíz in ségi paraéerei ne haladhaják eg az érvényben lév jogszabály el ír haárérékeke. szennyvízcsalakozás kiépíésé legkés bb a használabavéeli eljárás id ponjára eg kell valósíani. ennyiben az épíési erüle közüzei szennyvízcsalakozása ne bizosíhaó, úgy a vonakozó jogszabály szerin a közüzei szennyvízcsaornázással egyenérék egyedi szennyvízelhelyezési kisléesíények - in zár szennyvízgy j, egyedi szennyvíziszíó kisberendezés, egyedi szennyvízelhelyezési kisberendezés - is elepíhe ek a jelen épíési szabályzaban eghaározo 15

16 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról erüleeken és külön engedélyezési eljárás alapján. Épíési engedély csak a szennyvízelhelyezési kisléesíények - kivéel képez a zár szennyvízgy j - joger s engedélye birokában adhaó ki. használabavéeli eljárás id ponjára a szennyvízelhelyezési kisléesíény üzeeleési engedélyének rendelkezés kell állnia. Zár szennyvízgy j léesíésére az épíési engedélyezési eljárással egy id ben adhaó engedély, de csak az épíési szabályzaban eghaározo erüleeken. Tulajdonos köelezesége a zár gy j folyaaos vízzáróságáról és a gy jö szennyvíz el írások szerini elszállíaásáról gondoskodni. a) Lakó és üdül erüleen a kounális szennyvízelvezeés kizárólag a közüzei hálózaról bizosíhaó abban az eseben, aennyiben a közüzei hálóza rendelkezésre áll. Új beépíés lakó- és üdül erüleek, ill. közüzei csaornahálózaal ne rendelkez lakóerüleek eseében a közüzei szennyvízvezeék kiépíésé a bekö vezeékkel együ a használaba véel id ponjára bizosíani kell b) Településközponi vegyes erüleen a szennyvízelvezeés kizárólag a közüzei hálózaon örénhe. c) Gazdasági erüleen a kounális szennyvízelvezeés a közüzei hálózaról bizosíhaó. ennyiben a erüle ne rendelkezik közüzei szennyvízelvezeéssel, egyedi szennyvíziszíó vagy szennyvízelhelyez kisléesíények is elepíhe ek. Zár gy j a gazdasági erüleen egengede. gazdasági erüleeken jelenkez echnológiai szennyvíz eseében a közcsaornába vezehe szennyvíz in ségi paraéerei eghaladó érék szennyezeség eseén el iszíó kiépíése szükséges. ennyiben a erüle ne kapcsolhaó be a közüzei szennyvízelveze hálózaba, úgy külön vízügyi haósági engedély alapján kell a szennyvíziszíás bizosíani. d) Mez gazdasági erüleen zár szennyvízgy j és egyedi szennyvíziszíó kisberendezés akkor engedélyezhe, aennyiben közüzei szennyvízelveze hálóza ne áll rendelkezésre. (3) Csapadékvíz elvezeés Bárely épíési övezeben az ingalan ulajdonosa köeles a erüleére hullo csapadékvíz áraloenes elvezeésé bizosíani, környezeének károsíása nélkül. zár, ill. nyíl csapadékvíz elveze rendszerbe csak a indenkor érvényes jogszabályban el ír in ségi paraéereke eg ne haladó szennyezeség, csapadékból szárazó vízennyiség kerülhe. elepülésen ön helyrajzi száal ne rendelkez közcélú vízelveze árkainak karbanarása a indenkori ulajdonos köelezesége, ezek a 014, 018/3, 018/4, 018/5, 0219/1, 0222/28, 0222/29, 0175/1 és 018 hrsz-ú erüleek. z él vízfolyások és jóléi ározó véd erüleén belül épíény csak a Nyuga-dunánúli Környezevédeli, Terészevédeli és Vízügyi Felügyele engedélyével helyezhe el. (4) Gáz és k olajüze léesíények a) Szénhidrogéneke szállíó vezeékek bizonsági övezeén belül ilos: - inden épíési evékenység - a zrakás, ill. anyagok égeése /pl. arlóégeés) - bánya velés - a vezeék állagá veszélyeze aró- és zveszélyes anyagok kiönése, kiszórása - zagyér léesíése - a robbanás valain a bizonsági övezeen belül ilos: ávolságon belül áraszásos önözés, rizselep, halasó, vízározó léesíése ávolságon belül fák üleése, sz és egyéb kordonok elhelyezése, 50 c-nél élyebb alaj velés, anyagok állandó, vagy ideiglenes árolása ávolságon belül bokrok és cserjék (egres, ribiszke, sz sb.) üleése. b) gáz eloszóvezeékek bizonsági övezeén belül épülee, épíény elhelyezni ilos. (5) 14 Ásványvagyon gazdálkodási köveelények 14 Módosíoa a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. Haályos auguszus 12. napjáól. 16

17 6/2006. (II. 28.) ÖR Bak Épíési Szabályzaáról a) Ásványi nyersanyag kierelésével járó evékenység (bányásza, ereprendezés, egyes épíési evékenységek, vízrendezés) csak érvényes bányászai illeve külön jogszabály alapján kiado haósági engedély birokában végezhe. Ezen evékenységek végzéséhez a Bányakapiányság engedélye, illeve ás haóság engedélye eseén a Bányakapiányság szakhaósági állásfoglalása szükséges. (6) 15 Ivóvízbázis védele z ivóvíz kuak szabályozási ervben jelöl 100 sugarú véd ávolságán belül erülehasznála válozása, agas- vagy élyépíési unkák elvégzése a vízbázisok védelér l szóló 123/1997. (VII. 18.) korányrendele figyelebevéelével örénhe. E erüleen örén épíés engedélyezési eljárásába a vízbázis védele érdekében az illeékes vízügyi igazgaóságo szakhaóságkén be kell vonni. El vásárlási jog 21. (1) z Önkorányzao el vásárlási jog illei eg a Bak 046/29-37., 052/2-8., 058/6-9., 060/3-11. hrsz.-ú ingalanok eljes erüleére házhelyerüle kialakíás céljából. (2) z el vásárlási jogra vonakozóan az Év.- kell figyelebe venni. Záró rendelkezések 22. (1) Jelen rendele csak a Szabályozási ervvel együ érelezhe és használandó. (2) E rendele el írásai a haályba lépés köve en induló ügyekben kell alkalazni. (3) E rendele kihirdeésének napján lép haályba, és ezzel egyidej leg az 1/1989. sz. Bak Község Összevon Rendezési Terv Szabályozási El írásairól szóló Tanácsrendele haályá veszi. (4) rendele kihirdeésér l a körjegyz gondoskodik. Lövei Isván sk. polgáreser Szilvás Isvánné sk. körjegyz rendele kihirdeve: Bak, február 28. Szilvás Isvánné sk. körjegyz 15 Kiegészíee a 13/2008. (VII. 12.) száú rendele. Haályos auguszus 12. napjáól. 17