Újfehértó Város Településrendezési Tervének Módosításához

Átírás

1 Újfehéró Város Településrendezési Tervének Módosíásához "Újfehéró 0 - II.sz" Jóváhagyo dokumenáció 0. E U D E l ő z e e s v

2 Újfehéró 0 - II. sz Településrendezési erv módosíás KÜLZETLAP Újfehéró Településrendezési Tervének - módosíásához - "Újfehéró 0 - II.sz" Jóváhagyo dokumenáció Településrendező ervező: Ügyvezeő igazgaó. Labbancz András TT---0 Tájépíész: Paaky rsolya kl. ájépíész mérnök TK-0-0/0 Elekromos ervező: Verba József Vezeő ervező TE T 00 Környezevédelmi ervező: alai Sándor Környezemérnök, környezvédelmi ökológus SZKV-hu; SZKV-le; SZKV-vf; SZKV-zr sz: /00; nj: /00 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

3 Újfehéró Településrendezési erv módosíás Újfehéró Településrendezési Tervének - módosíásához - "Újfehéró 0 - II.sz" Jóváhagyo dokumenáció Taralomjegyzék ~ Címlap ~ Külzelap. A elepülésszerkezei erv és leírás jóváhagyo módosíó haározaa. Helyi Épíési abályza jóváhagyo módosíó rendelee. Tervlapok 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

4 Újfehéró 0 - II. sz Településrendezési erv módosíás. A elepülésszerkezei erv és leírás jóváhagyo módosíó haározaa ÚJFEHÉRTÓ VÁRS ÖNKRMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /0. (VIII..) számú h a á r o z a a Újfehéró város elepülésszerkezei erv és leírása módosíásának jóváhagyásáról A KÉPVISELŐ-TESTÜLET. A mellékleben meghaározoak szerin, Újfehéró elepülésszerkezei erv és leírás módosíásá 0. szepember. napi haállyal jóváhagyja.. Felhaalmazza a polgármeser, hogy a ovábbi inézkedéseke egye meg. Felelős: polgármeser Haáridő: 0. szepember. Nagy Sándor polgármeser Dr. yás B. abolcs jegyző megbízásából: dr. űcs Andrea aljegyző 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

5 Újfehéró 0 - II. sz Településrendezési erv módosíás Mellékle a./0. ( ) számú haározahoz Településszerkezei módosíások. A III. fejeze Beépíésre szán erüleek bekezdésének összefoglaló áblázaa helyébe az alábbi lép Terveze erüle-felhasználási egységek (beépíésre szán erüleek) Álalános használa Sajáos használa szerini szerin megnevezés/jel Megengede szinerüle sűrűség muaó (max.) Lakóerüle Kisvárosias Lk,0 Kervárosias 0, Falusias 0, Vegyes erüleek Közponi vegyes Vk, Településközpon vegyes V,0 Gazdasági erüleek Kereskedelmi-szolgálaó Gk,0 Ipari-gazdasági Gip 0, Ipari-egyéb Ge 0, Különleges erüleek ilárd-folyékony kom.hulladék. Kh 0, Közhasználaú sporolási célú Ki-sp 0, élkerék elhelyezésére Ksz 0, szolgáló Különleges közhasználaú Ki 0, inézményi Kegyelei célú épíményi erüle Ki- 0, (működő emeő) Sporolási célú evékenységre Kps 0, szolgáló erüle Különleges lovas uriszikai erüle Klo 0,. A haároza kiegészül a IV. fejezeel az alábbiak szerin IV. Fejeze Településszerkezei ervlap megállapíása A T- jelű elepülésszerkezei erve az. mellékle aralmazza. 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

6 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás. A helyi épíési szabályza jóváhagyo módosíó rendelee ÚJFEHÉRTÓ VÁRS ÖNKRMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 0/0. (VIII..) Önkormányzai rendelee Újfehéró Város helyi épíési szabályzaáról és szabályozási ervéről szóló /00. (VII..) önkormányzai rendele módosíásáról Újfehéró Város Önkormányzaának Képviselő-esülee az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. örvény. () bekezdésé ben, és. () bekezdés. ponjában kapo felhaalmazás alapján, az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. örvény. () bekezdésében meghaározo feladakörében eljárva a elepülésfejleszési koncepcióról, az inegrál elepülésfejleszési sraégiáról és a elepülésrendezési eszközökről, valamin egyes elepülésrendezési sajáos joginézményekről szóló /0. (XI..) Korm. rendele. mellékleében meghaározo elepülésrendezési feladakörében eljáró Állami főépíésznek a. mellékle áblázaának A. ponjában Környezevédelmi és ermészevédelmi felügyelőségnek a. mellékle áblázaának A. ponjában Vízügyi haóságnak a. mellékle áblázaának A. ponjában Nemzei park igazgaóságának a. mellékle áblázaának A. ponjában Nemzei Környezeügyi Inézenek a. mellékle áblázaának A. ponjában rszágos Vízügyi Főigazgaóságnak a. mellékle áblázaának A. ponjában fővárosi és megyei kaaszrófavédelmi igazgaóságnak a. mellékle áblázaának A. ponjában Fővárosi és megyei kormányhivaal népegészségügyi szakigazgaási szervének a. mellékle áblázaának A. ponjában Nemzei Közlekedési Haóság Úügyi, Vasi és Hajózási Hivaalának a. mellékle áblázaának A. ponjában Nemzei Közlekedési Haóság Légügyi Hivaalának a. mellékle áblázaának A0. ponjában Fővárosi és megyei kormányhivaal közlekedési felügyelőségének a. mellékle áblázaának A. ponjában Forser Gyula Nemzei Örökséggazdálkodási és olgálaási Közponjának a. mellékle áblázaának A. ponjában Járási (fővárosi kerülei) hivaal épíésügyi és örökségvédelmi hivaalának a. mellékle áblázaának A. ponjában Fővárosi és megyei kormányhivaal földhivaalának a. mellékle áblázaának A. ponjában Megyei kormányhivaal erdészei igazgaóságának a. mellékle áblázaának A. ponjában Megyei kormányhivaal növény- és alajvédelmi igazgaóságának a. mellékle áblázaának A. ponjában 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

7 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás Honvédelmi Miniszérium Haósági Hivaal vezeőjének a. mellékle áblázaának A. ponjában Fővárosi és megyei rendőr-főkapiányságnak a. mellékle áblázaának A. ponjában Magyar Bányászai és Földani Hivaal bányakapiányságának a. mellékle áblázaának A. ponjában Nemzei Média- és Hírközlési Haóság Hivaalának a. mellékle áblázaának A0. ponjában rszágos Aomenergia Hivaal Nukleáris Bizonsági Igazgaóságának a. mellékle áblázaának A. ponjában bizosío véleményezési jogkörében valamin a szomszédos elepülések önkormányzaainak (Kálmánháza, Bököny, Érpaak, Téglás, Hajdúdorog, Nyíregyháza) és a abolcs-amár-bereg Megyei Önkormányza, valamin Újfehéró Város Képviselő Tesüleének /0 (II. ) számú haározaának,.számú melléklee szerini parnerek véleményének kikérésével a kövekezőke rendeli el:. Újfehéró Város helyi épíési szabályzaáról és szabályozási ervéről szóló /00.(VII..) önkormányzai rendele (a ovábbiakban: R.). a helyébe a kövekező rendelkezés lép:.. Terüle-felhasználás szerini övezeek, épíési övezeek () A város igazgaási erülee épíési szemponból beépíésre szán és beépíésre nem szán erüleekre agozódik. () A elepülés igazgaási erüleének beépíésre szán erüleei az épíési használauk álalános jellege, valamin sajáos épíési használauk szerin az alábbi erüle felhasználási egységre oszoak (a erüle -felhasználási egységeke, haáraika és jelkulcsaika a szabályozási erv aralmazza): a) Lakóerüleek: aa) Kisvárosias lakóerüleek (Lk) ab) Kervárosias lakóerüleek () ac) Falusias lakóerüleek () b) Vegyes erüleek: ba) Településközponi erüleek (V) bb) Közponi vegyes erüleek (Vk) c) Gazdasági erüleek: ca) Kereskedelmi, szolgálaó erüleek (Gk) cb) Ipari gazdasági erüleek egyéb (Ge) cc) Ipari gazdasági erüleek zavaró (Gip) cd) Mezőgazdasági major (Gip-) d) Különleges erüleek: da) Különleges inézményi (Ki) db) Különleges hulladék elhelyezésére szolgáló és szennyvízároló erüle (Kh) dc) Különleges épíményi (szélkerék elhelyezésére szolgáló) erüle (Ksz) 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

8 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás dd) Különleges kegyelei célú épíményi (működő emeő) erüle (Ki-) de) Különleges sporolási célú evékenységekre (versenyspor, szabadidős) szolgáló erüle (Kps) df) Különleges lovas uriszikai erüle (Klo) () A elepülés igazgaási erüleének beépíésre nem szán erüleei a használauk álalános jellege, valamin sajáos épíési használauk szerin az alábbi erüle felhasználási egységre oszoak (a erüle -felhasználási egységeke, haáraika és jelkulcsaika a szabályozási erv aralmazza): a) Zölderüleek: aa) Közparkok (Z) b) Erdő erüleek: bc) gazdasági erdő erüleek (E, ) bd) védelmi erdő erüleek (Ev) c) Különleges erüleek: ca) Kegyelei park erülee (Kio-kep) cb) Megújuló megújuló energiaforrások céljára szolgáló erüle (Kmsz-) d) Mezőgazdasági erüleek: da) mezőgazdasági keres erüleek (Mz) db) mezőgazdasági álalános erüle () dc) mezőgazdasági korláozo használaú erüle () e) Vízgazdálkodási erüle: ea) vízgazdálkodási erüleek (V) f) Közlekedési erüle: fa) közlekedési és közmű (KÖu) fb) közlekedési vas (KÖk) fc) közlekedési gyalogos (KÖgy). A R...-a a kövekező ()-() bekezdéssel egészül ki: ()A szabályozási ervlapon jelöl, a széleróziónak kie erüle övezeében, a szélerózió mérékének csökkenése érdekében a mezővédő erdősáv illeve erdőerüle elepíése elsődleges prioriású. () A szabályozási ervlapon jelöl, a érségi komplex áj rehabiliáció igénylő erüle övezeében, anyag nyerőhelye kialakíani nem lehe.. A R...-a helyébe a kövekező rendelkezés lép:.. () Az előkerek mélységé az épíési övezeben amennyiben a szabályozási erveken felüneeek máskén nem rendelkeznek az ado épíési elek környezeben kialakul beépíéshez igazodóan kell meghaározni. Az új épüleek felőli homlokzai hosszának legalább /-a köelezően az felőli épíési haárvonalra kell kerüljön. Ez alól kivéel képeznek a spor, az egyházi, az okaási rendeleésű épímények, amelyeknek az előkeri méree legfeljebb 0,0 méerre módosíhaó. 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

9 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás () Az oldalkerek méree az előír megengede legnagyobb épíménymagasság méréke, szabadon álló beépíés eseén az 0 %-a. () A belerüle északi oldalán, a külerülei szabályozási ervlapon ábrázol, Nyíregyházi-échenyi- hrsz-ú uak álal haárol Gk jelű épíési övezeben, a: a) kialakul, maximum,0 méer vonali elkek, oldalhaáron álló beépíési módú épíési övezeben a elepíési ávolság,0 méerig csökkenheő, ha az egymás áfedő szemben fekvő homlokzaok közül legalább az egyik homlokzaon a nyílások helységenkén 0,0m nyíló felülenél nem nagyobbak. Ezen előírás maximum,0 méeres épíménymagasságig alkalmazhaó. b) a szomszédos elkeken meglévő és erveze épímények közöi legkisebb elepíési ávolság az I-III. űzállósági fokozaú nem égheő anyagú, külső érelhaároló szerkezeű, falazaú, burkolaú, illeve héjazaú épüleeknél,0 méerig csökkenhe, beépíési módól függelenül, ha az egymás áfedő szemben fekvő homlokzaok közül legalább az egyik homlokzaon a nyílások helységenkén 0,0m nyíló felülenél nem nagyobbak. Ezen előírás maximum,0 méeres épíménymagasságig alkalmazhaó. () A hásóker legkisebb méree méer. Ez alól kivéel képeznek azok az épíési övezeek, ahol a szabályozási erveken kivéelesen felüneésre kerülek a hásóker épíési haárvonalai.. A R. 0..-a a kövekező ()-() bekezdésekkel egészül ki. () Az öveze épíési elkeinek legkisebb zöldfelülei muaója szerini erüleek 0%- háromszines növényállománnyal kell kialakíani. () A Nyíregyházi Vas Aila ucák álal haárol ömbben elhelyezkedő Gk jelű övezeek sajáos előírásai: a) Zajvédelmi köveelménykén bearandó az érvényes szakági miniszériumi rendele szerini lakóerülei funkcióhoz arozó haárérék bizosíása b) Az épíési övezeben a echnológiához kapcsolódó minden melléképüle és melléképímény elhelyezheő c) Parkolási leheősége, gépjárművek árolásá sajá erüleen kell kialakíani. d). A R. a kövekező /A..-sal egészül ki: /A.. () Különleges lovas uriszikai erüle (Klo) övezee elsősorban lovas uriszikai épímények elhelyezésére illeve kiszolgálására szolgáló épüleek, épímények (állaaró épüleek, állakifuók, rágyaárolók, akarmányárolók) elhelyezésére szolgál. Az övezeben elhelyezheő ovábbá kereskedelmi szálláshely céljára szolgáló, bemuaó valamin okaás céljára szolgáló épüle, a fő, lovas uriszikai evékenységhez kapcsolódóan. () Az övezeben kivéelesen elhelyezheő a ulajdonos, a használó és a személyze számára szolgáló lakás, ha az ado léesímény védelmi övezeének kijelölésére végze evékenységből adódó, engedélyeze bizonsági ávolság - nem kerül sor, illeve ha azon kívül esik. 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

10 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás 0 () Az övezeben szabadon álló épüle elhelyezés is megengedheő, ha a elek legalább,0 méer széles és a köelező oldalkeri méreek bearhaóak.. A R...-a a kövekező () bekezdéssel egészül ki: () Közlekedési erüleeke és léesíményeike - minden olyan erüleen amely a szabályozási ervek szerin ökológiai hálóza övezeével érineek és azoka egymásól részben, vagy egészben elválaszják egymásól úgy kell kialakíani, illeve olyan műszaki megoldás kell alkalmazni, hogy az elválaszo erüleek élőhelyeinek kapcsolaai a ovábbiakban is fennmaradjon. A kapcsolao leheőség szerin erepszinen kell bizosíani.. A R...-a a kövekező () bekezdéssel egészül ki: () Közművezeékeke minden olyan erüleen, amely a szabályozási ervek szerin ökológiai hálóza magerüle övezeével érine, felszín alai elhelyezéssel kell léesíeni.. A R. a kövekező 0/A..-sal egészül ki: 0/A.. Fényszennyezés elleni védelem () A fényszennyezés elleni védelmi szabályai: a) a spor és a szórakozaó/szolgálaó léesíményeken, illeve azok ingalanján lefelé világíó fényforrásoka lehe elhelyezni, b) középüleek, közparkok, emlékművek, díszkerek kivilágíásához használ fényforrások fényé lefelé kell irányíani, vagy védőburával illeve árnyékoló pajzzsal kell elláni, c) nem közerülei fényforrás elhelyezésekor ügyelni kell arra is, hogy az álala vee fénynyaláb az ingalan haárá nem léphei á. () A gazdasági és mezőgazdasági üzemi erüleeken lefelé világíó fényforrásoka lehe elhelyezni. () Abban az eseben ekinheő lefelé világíónak egy fényforrás, ha az álala vee fénynyaláb/fénykúp haároló felüleének minden alkoója és a horizon min. 0 fokos szöge zárnak be.. A R...-a helyébe a kövekező rendelkezés lép:.. abályozási ervlapok megállapíása () Az S- külerülei szabályozási erve a. mellékle aralmazza. () Az S- belerülei szabályozási erve a. mellékle aralmazza. 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

11 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás 0. () A R.. melléklee helyébe az. mellékle lép. () A R. 0. melléklee helyébe a. mellékle lép. () A R.. melléklee helyébe a. mellékle lép. () A R.. melléklee helyébe a. mellékle lép.. () Ez a rendele 0. szepember. napján lép haályba, és a haálybalépés köveő napon haályá veszi. () Haályá veszi a R. 0. ()- () bekezdése. Nagy Sándor polgármeser dr. yás B. abolcs jegyző megbízásából dr. űcs Andrea aljegyző A rendelee kihirdeem: Ú j f e h é r ó n, 0. auguszus hó. napján dr. yás B. abolcs jegyző megbízásából: dr. űcs Andrea aljegyző 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

12 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás. mellékle a 0/0. (VIII..) önkormányzai rendelehez A B C D E F G H.. Sajáos használa szerini erüle Épíési öveze jele Beépíési mód Legkisebb erüle (m) Az épíési elek Legkise bb szélessé g (m) Legkisebb zöldfelüle (%) Legnagy obb beépíe ség (%) Megengede max épíményma gasság. Ki szabadon ,. Kh szabadon álló ,. Ksz szabadon álló , + különleges. Ki-sp szabadon álló , + erüleek. Ki- szabadon álló K - 0,. Kps szabadon álló K ,0. Klo oldalhaáron álló 000-0,* álló álló + : A echnológiához arozó oronyszerű épímények kivéelével (pl.: siló, kémény, arály, orony, sb.). mellékle a 0/0.(VIII..) önkormányzai rendelehez Tevékenység jegyzék:. áruszállíás, fuvarozás, gép- és auókölcsönzés elephely,. auóbonó műhely (elephely erüle),. auómosó (elephely erüle),. mezőgazdasági gépjavíó műhely (elephely erüle),. akkumuláor ölő, javíó, újra-feldolgozó műhely (elephely erüle),. járműőrző elep,. épüleaszalos műhely (elephely erüle),. fafeldolgozó, megmunkáló műhely (elephely erüle),. fémmegmunkálás, fémfeldolgozás és felülekezelés műhely (elephely erüle), 0. önő (elephely erüle),. lakaos műhely (elephely erüle),. könnyűipari ermékfeldolgozó, rakározó műhely (elephely erüle),. vegyipari ermékkészíő, feldolgozó (elephely erüle),. mészégeő (elephely erüle),. kelmefeső, vegyiszíó (elephely erüle),. bognár, kádár (elephely erüle),. galván-üzem elep,. szennyvíz és hulladékkezelés, köziszasági szolgálaó műhely (elephely erüle),. kőfaragó, műkőgyáró és beonelem előgyáró műhely (elephely erüle),.. mellékle a 0/0.(VIII..) önkormányzai rendelehez Az S- külerülei szabályozási erv.. mellékle a 0/0.(VIII..) önkormányzai rendelehez Az S- belerülei szabályozási erv 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

13 Újfehéró 0 - II.sz Településrendezési erv módosíás. Tervlapok 0 Urban Dimensio Tervező és olgálaó Beéi Társaság

14 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás Településszerkezei erv - Jelmagyaráza Jelmagyarázaok, jelkulcsok: (M=:0 000) Beépíésre szán erüleek: Lk Vk Falusias lakóerüle Kisvárosias lakóerüle Kervárosias lakóerüle Közponi vegyes erüle M E Védőerüle Mélyfekvésű belvízes erüleek Funkciójában megválozó erülefelhasználási egységek Fonosabb szinbeni közi csomópon Terveze fonosabb szinbeni közi csomópon inbeni vasi kereszeződés Megyei Terülerendezési Terv szerini, a elepülés érinő szerkezei elemek - TÉK-o kiegészíő jelkulcs: Kiváló ermőhelyi adoságú erdőerüle V Településközponi vegyes erüle Megye haárvonal Közigazgaási haárvonal Gyalog, séány/kerékpár Térségi jelenőségű ájképvédelmi erüle haára Kü Gksz Gip Különleges erüleek Ki - különleges inézményi erüle Kh - különleges hulladék elhelyezésére szolgáló és erüle Ksz - különleges épíményi (szélkerék elhelyezésére szolgáló) zóna Ki-sp - különleges közhasználaó sporolási célú erüle Ki- - különleges kegyelei célú épíményi erüle (működő emeő) Kps - különleges sporolási célú evékenységre szolgáló erüle Kereskedelmi szolgálaó gazdasági erüle Ipari gazdasági erüle Belerüle haárvonal Belerüle módosíás haárvonal Megszűnő belerülei haár Beépíe és beépíésre szán erüle haárvonala Meglévő országos fő rszágos mellék Terveze országos mellék Helyi érékvédelmi erüle haára Tervezési erüle haára Elekromos vezeék és védőávolsága külerüleen:,0-,0 m;,0-,0 m; 0,0-0,0 m belerüleen:,-, m Különszinű kereszezés rszágos erülefelhasználási érség haár Magerüle haára Puffererüle haára Ökológiai hálóza erüleének haára Térségi komplex ájrehabiliáció igénylő erüle haára Erózió-, defláció érzékeny erüle haára - élerózió Helyi gyűjő, összeköő NATURA000 - különleges madárvédelmi öveze Beépíésre nem szán erüleek: Terveze helyi gyűjő, összeköő Gazdasági erdő erüle Dűlő Terveze nemzeközi gyorsvas Ev Álalános védőerdő erüle Álalános mezőgazdasági erüle - szánó Mezőgazdasági korláozo használaú erüle - gyep Mz V KöU Kök Keres mezőgazdasági erüle Vízgazdálkodási erüle Közlekedési célú erüle - Parkoló Kööpályás közlekedési erüle U D Urban Dimensio Tervező, olgálaó B. H-0 Nyíregyháza, Piypang u. 0. Tel.: 0-0/-, em@il: urbandimensio@chello.hu MEGRENDELŐ: MUNKARÉSZ MEGNEVEZÉSE: ÚJFEHÉRTÓ VÁRS ÖNKRMÁNYZATA H- Újfehéró, en I. u. 0. TELEPÜLÉS, IGAZGATÁSI TERÜLET MEGNEVEZÉSE: TERVEZŐ - TT--0: ÚJFEHÉRTÓ VÁRS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Labbancz András TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDSÍTÁS ÜGYVEZETŐ IGAZGATÓ: Labbancz András MUNKASZÁM: T-0/0 DÁTUM: 0.0.hó TERVFAJTA: szerkezei erv MÉRETARÁNY: M=:0 000 RAJZSZÁM: T-

15 árok árok csaorna árok ag csaorna - ennyvíziszíó Kür köz csaorna Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás. Beavakozási pon (Településszerkezei erv - részle - M=:0 000) 0 Gy Gy Gy Gy Gy Gy Gy Gy $ Gy Gy Gy Gy Gy Gy Felvásárló elep $ ő ő $ Gy $ R R. Garibaldi Mókus Rózsa köz Váci Mihály. Bem József échenyi Isván Ifjúság Nyíl Váci Mihály Damjanich János Bercsényi Miklós Kür beépíelen erüle Farkasnyári köz Pipacs Éva Váci Mihály Éva Árvácska sh. Liliom sh. Hársfa Dohány Ady Endre egfű Kio-kep Bajcsy-Zsilinszky Endre Jóváhagyo erv részlee! Farkasnyári Tokaji észségház Z beépielen erüle Puskin Madách Imre Madách Imre Vasvári Pál Lk échenyi Isván échenyi Isván Ki-sp V Lk Béke őlő en Isván Margaréa köz 0/ 0/ L 0/ Margaréa Városias elepülési érség 0 Mezőgazdasági o.. erülefelhasználás V 0/

16 országos köz Terményároló 0/0 0/ Debreceni Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás. Beavakozási pon (Településszerkezei erv - részle - M=:0 000) Városias elepülési érség Honvéd köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E 0 R 0/0 0/ Csillag Gk R R R R R R 00 0/ 0/ R R R 0/ 0/ 0/ 0/ R Ge R ő R 0/ 0/ 0/ $ 0/ 0/0 0/ Böszörményi 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ R 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Honvéd R 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 0/0 Kh 0/ $ Ge 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ Haár E 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 E 0/ 0/ 0/ 0/ Munkás 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ Gy 0/0 Gip E E Debreceni E 0/ 0/ 0/ R Gy 0/ 0/ R 0/ 0/ Gy Gk R Gk 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ F 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/. 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ R V 0/ 0 0/ 0/ V 0/ 0/ / 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Jóváhagyo erv részlee!

17 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás a. Beavakozási pon (Településszerkezei erv - részle - M=:0 000) 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0 00/0 00/ 00/0 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 00/ 0/0 00/ 0/ 00/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0 00/ 0/ 0/ 0/0 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 00/0 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 00/0 00/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/0 00/ 00/ 00/ 00/0 00/ 00/ a. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Jóváhagyo erv részlee! 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ N N N N 0/0 0/0 0/ 0 0/ 0/0 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 00/ 00/ 00/ 00/0 0 0/0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ E 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ Gy 0 00/ 00/

18 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás b. Beavakozási pon (Településszerkezei erv - részle - M=:0 000) 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ R 0/ 0/ Jóváhagyo erv részlee! 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0 b. 0/ 0/ 0/ 00/ ő 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ E 00/ 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ E 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 00/ 0/ 00/ 0/ E 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/0 00/ 00/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 00/ 00/ 00/0 00/ 00/ E E 0 Erdőgazdálkodási o.. erülefelhasználás E 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E E 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ $ Gy 0/0 0/ 0/ E 0 0/ 0/ 0/ 0/ E 0/ E 0/ 0/ 0/ E E 0/ 0/ 0/0 0/ Gy Mezőgazdasági o.. erülefelhasználás E 0 0/ 0/ E E 0/ 0/ 0/ 0/ E 0/ E 0/

19 b Kür köz - iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep országos köz u Telephely csaorna Iparelep országos köz csaorna Vasállomás k Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás. Beavakozási pon (Településszerkezei erv - részle - M=:0 000) erülefelhasználás Mezgazdasági o.. elepülési érség. échenyi Isván Garibaldi Pipacs 0/ Ifjúság őlő Alma Nyíl Kür Éva Váci Mihály Éva $ Mókus Rózsa köz Váci Mihály $ Váci Mihály Városias elepülési érség Jóváhagyo erv részlee! Damjanich János Mezőgazdasági o.. erülefelhasználás Bercsényi Miklós sh. ria köz Keresz Akácfa en Isván Tímár Bocskai Ge Keresz Gábor Áron Bercsényi Miklós Bocskai köz Némeh László V Ge Ge Gk sh. sh. Lujza sor Gk iparelep Jókai Mór iparelep iparelep Gyár Kökény Gy Gárdonyi Géza sor Arany János 0/ 00/ 00/ Arany János Gk Lehel Nyíregyházi sh. sh. Aila sh. sh. Arany János köz Gk Városias Ge Gk övő Gk Aila Gárdonyi Géza sor Gk Vörösmary Vas Móricz Zsigmond R R Gk R R R. R R Gk Ge sh. R Arany János R R R sh. Nyírfa sor Ge Érpaak NAGYKÁLLÓ sz. Érpaak

20 Temeő Vásárér k k Temeő - b Temeő - a Temeő árok b - a Temeő Temeő Temeő Temeő Temeő a- Temeő árok b Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás. Beavakozási pon (Településszerkezei erv - részle - M=:0 000) 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Gy 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 E 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/0 00/ 00/ 0/ 0/ ő 0 ő ő / / ő K / 0/ / Gy Gy ő / / ő / ő / Gy 0/ ő ő a E 0 b ő / Gy - ő ő 0 ő ő K K ő 0/ ő 0 00 ő ő 0/ 0/ 0 ő ő 0/0ő 0 / ő 0/ 0/ 0 ő 0 / K ő ő Gy 0 / a K Mz ő 0 - ő b / Gy 0/ Gy 0 0 ő ő Mz / ő 0/ 0 ő 0/ 0 / Gy 0/0 K ő Gy E 0 ő / ő Gy ő / 0/ ő Gy 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ Gy / Gy / / E / / Gy / Gy / Mz Gy 0/ Gy 0/ 0/ / Gy Gy 0/ 0/ Kh 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ /0 Urbális földek 00/ 00/ 0/ / 00/0 00/ 00/ 0/ 000/ 0 00/ 00/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/0 00/ 00/ Jóváhagyo erv részlee! 00/ 00/0 00/ 00/ 00/ 0/ 00 00/ 00 0/ 00/ 000/ 000/ 0/ 000/ 000/ Gip 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ Gy 00/ 00/ 00 0/ 0/ Ki- 000/ 00/ R. 000/ Gy E Gk Klo Klo 00/ 00/ Mezőgazdasági o.. erülefelhasználás Homoknyíl E 0 arvas Kossuh Lajos Tokaji Tolszoj Városias elepülési érség Kio-kep Ki- Homok sh. V Felvásárló elep Esze Tamás V sh. Bem József sh. Hunyadi János Fecske Kossuh Lajos

21 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás abályozási erv Külerüle - Jelmagyaráza Jelmagyarázaok, jelkulcsok: (M=:0 000) Beépíésre szán erüleek: Gksz Gip Kereskedelmi szolgálaó gazdasági erüle övezee Ipari gazdasági erüle épíési övezee Megye haárvonal Közigazgaási haárvonal Belerüle haárvonal Megyei Terülerendezési Terv szerini, a elepülés érinő szerkezei elemek - TÉK-o kiegészíő jelkulcs: Kü Különleges erüleek övezee Belerüle módosíás haárvonal Kh - különleges hulladékelhelyezésére szolgáló és szennyvíároló erüle Ksz - különleges épíményi (szélkerék elhelyezésére szolgáló) zóna Ki - különleges inézményi Megszűnő belerülei haár Terveze szabályozási vonal Épíési öveze haára, öveze haár NATURA000 - különleges madárvédelmi öveze Ökológiai hálóza erüleének haára Beépíésre nem szán erüleek: Védőávolság Tervezési erüle haára Terv érvényességi haára Magerüle haára Kiváló ermőhelyi adoságú erdőerüle Ev Gazdasági erdő erüle övezee Álalános védőerdő erüle övezee Elekromos vezeék és védőávolsága külerüleen:,0-,0 m, belerüleen:,-, m Térségi komplex ájrehabiliáció igénylő erüle haára Álalános mezőgazdasági erüle övezee-szánó Mezőgazdasági korláozo használaú erüle övezee-gyep erülefelhasználás jele beépíési mód épímény mag. beépíési % alakíhaó legkisebb elekerüle Mz Keres mezőgazdasági erüle övezee V Vízgazdálkodási erüle övezee Kö Közlekedési célú erüle övezee - országos mellék KM- Közlekedési célú erüle övezee - mezőgazdasági kiszolgáló Kök Kööpályás közlekedési erüle övezee Védőerüle A elek köelezően zöldfelülei célra használandó erülee U D MEGRENDELŐ: ÚJFEHÉRTÓ VÁRS ÖNKRMÁNYZATA H- Újfehéró, en I. u. 0. TELEPÜLÉS, IGAZGATÁSI TERÜLET MEGNEVEZÉSE: ÚJFEHÉRTÓ VÁRS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MUNKASZÁM: T-0/0 DÁTUM: 0.0.hó TERVFAJTA: szabályozási erv MÉRETARÁNY: M=:0 000 Készül az állami alapadaok felhasználásával! Urban Dimensio Tervező, olgálaó B. H-0 Nyíregyháza, Piypang u. 0. Tel.: 0-0/-, em@il: urbandimensio@chello.hu MUNKARÉSZ MEGNEVEZÉSE: TERVEZŐ - TT--0: Labbancz András SZABÁLYZÁSI TERV - KÜLTERÜLET MÓDSÍTÁS ÜGYVEZETŐ IGAZGATÓ: Labbancz András RAJZSZÁM: S-

22 0/ 0/0 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás., b. Beavakozási pon (abályozási erv Külerüle - részle - M=:0 000) 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ R R R 0/ 0/ 0/ $ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ R 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Gip 0/ 0/ R 0/0 0/,0 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/0 Gip 0/ Kh $ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 000 0/ 0/ Jóváhagyo erv részlee! 0/ 0/ 0/ 0/ Gip 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/,-, Gy /0 Ek=,0m Ek=,0m 0/ 0,0 0/ Gk 0,0 0/ R 0/ 0/ R 0/ 0/ R 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ F 0/. 0/,0 0/ 0/ 0/0 0 0/0 0/ 0/ / 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ R V 0/ 0 0/ 0/ V 0/ 0/0 0/ 0 0 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 00 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Készül az állami alapadaok felhasználásával!

23 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás a. Beavakozási pon (abályozási erv Külerüle - részle - M=:0 000) 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0 00/0 00/ 00/0 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 00/ 0/0 00/ 0/ 00/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0 00/0 0/ 0/ 0/0 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 00/0 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ Jóváhagyo erv részlee! 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ N N N N 0/0 0/0 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/0 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/0 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0 0/ 0/ 0/,0 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/0 00/ a. 00/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ E 0/ 0/ 0/ 0/ Gy 0 00/ Készül az állami alapadaok felhasználásával!

24 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás b. Beavakozási pon (abályozási erv Külerüle - részle - M=:0 000) 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/,00 R 0/ Jóváhagyo erv részlee! 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0 b. 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ ő 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ E 00/ 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 00/ 0/ 00/ 0/ E 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/0 00/ 00/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E 0/ 0/ 0/ 0 0/ 00/ 00/ 00/0 00/ 00/ E E 0 E 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ E E 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ $ Gy 0/ 0/ E 0 0/ 0/ 0/ 0/ Gy E 0/ E 0/ 0/ E E 00,00,0 0/ 0/0 0/ 0/ E 0 Készül az állami alapadaok felhasználásával!

25 0 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás. Beavakozási pon 0/ Gip 0,0 000 E 0 Gip 0 0, / Gip 00/,0 00 Gip 00/ Gy,0 000 Gip 00/ 0 Gip, , / 0 0/ Gy E / Gip 0 0 E 0 0/ 0 Gy,0 L / 0 0/ 0 0/ 0 00/ E / 00/ Gip L 0 E 0/ $, E 0 0/ / 0/0 L 0 0 E 00/ 0/ 00/ 00/ Gy 0/ 0 Gy Gy 0 0/ Gy 0/ 0/ Gy E 0/ 0/ 0 Gy / Gk 0 0 Mz, / 0/0 Gy 0 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 00/ Gy L 0/ Gip /, E 0 0 0/ 0/ 0/0 0/ Gy 0 Gip 0/ 0 GkL 0 ő 0/ 0/ 0/ 0 0, / 00 0/ 0 0/ 0 Gk L 0 0 0/,0 00Gy 0 $ 0/ Gy Gy Gy KÖu-I $ 0 0 0/ 0/ E 0 0/ Gy 0/ 0 0 E $ 0/ Gy 0/ Gy 0/ 0/ 0/ Gy ő 0/ Gy ő ő ő ő Gy 0/ 0 0/ 0/ $ / 0 / / 0 0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ (abályozási erv Külerüle - részle - M=:0 000) 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/,0 0/0 $ 00/ 000/ / 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/,00 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/0 00/ 00/0 0 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0,00 0/ 0/ 0/ 0/,00 0/ 0/ 0/ 0/,0 0/,00 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 000, NAGYKÁLLÓ sz. R Jóváhagyo erv részlee! Készül az állami alapadaok felhasználásával!

26 Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás (abályozási erv Belerüle - Jelmagyaráza - M=:000) Jelmagyarázaok, jelkulcsok: Beépíésre szán erüleek Falusias lakóerüle épíési övezee Köu-P KÖu-I Közlekedési célú erüle - Parkoló Közlekedési célú erülee - Főforgalmi Közigazgaási haárvonal Belerüle haárvonal Lk Kisvárosias lakóerüle épíési övezee KÖu-II Közlekedési célú erüle - Gyorsforgalmi Megszűnő belerülei haár Belerüle módosíás haárvonal Kervárosias lakóerüle övezee KÖu- Közlekedési célú erüle - Forgalmi Ek Épíési öveze haára, öveze haár Előkervonal V Településközponi vegyes erüle épíési övezee KÖu- Közlekedési célú erüle - Települési mellék (gyűjő) Helyi érékvédelmi erüle haára Vk Közponi vegyes erüle épíési övezee Köu- Közlekedési célú erüle - Kiszolgáló (lakó) Tervezési erüle haára Terv érvényességi haára Gk Gip Kereskedelmi szolgálaó erüle épíési övezee Ipari gazdasági erüle épíési övezee Kök Közlekedési célú erüle - magán Kööpályás közlekedési erüle övezee erülefelhasználás jele beépíési mód épímény mag. beépíési % alakíhaó legkisebb elekerüle Ge yéb ipari gazdasági erüle épíési övezee Helyi véde épüle Védőerüle K Különleges erüle épíési övezee Ki - különleges inézményi Kh - különleges hulladék elhelyezésére szolgáló Ksz - különleges szélkerék és épíményei elhelyezésére szolgáló Ki-sp - különleges közhasználaú sporolási célú erüle Ki- - különleges kegyelei célú épíményi erüle (működő emeő) Kps - különleges sporolási célú evékenységre szolgáló erüle A elek köelezően zöldfelülei célra használandó erülee Mélyfekvésű belvízes erüleek Beépíésre nem szán erüleek Z V Zölderüle (közpark) övezee Erdő erüle övezee Vízgazdálkodási erüle övezee (egyéb erüle) Készül az állami alapadaok felhasználásával! U D Urban Dimensio Tervező, olgálaó B. H-0 Nyíregyháza, Piypang u. 0. Tel.: 0-0/-, em@il: urbandimensio@chello.hu MEGRENDELŐ: MUNKARÉSZ MEGNEVEZÉSE: ÚJFEHÉRTÓ VÁRS ÖNKRMÁNYZATA H- Újfehéró, en I. u. 0. TELEPÜLÉS, IGAZGATÁSI TERÜLET MEGNEVEZÉSE: TERVEZŐ - TT--0: ÚJFEHÉRTÓ VÁRS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Labbancz András SZABÁLYZÁSI TERV - BELTERÜLET MÓDSÍTÁS ÜGYVEZETŐ IGAZGATÓ: Labbancz András MUNKASZÁM: T-0/0 DÁTUM: 0.0.hó TERVFAJTA: szabályozási erv MÉRETARÁNY: M=:000 RAJZSZÁM: S-

27 ,00 0 / / 0/ 0 / / / / / / / / / / / / / / / / / 0/ / / 0 0/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /0 / / 0/ 0/ / 0/ 0 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 / 0/ 0 0/ / / / 0 0/ 0/ / 0/ / 0/ / / 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ / / 0/ / / / 0 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /0 / / 0 / 00/ / / / / / / /0 / / / / / / / / / / / / /0 / / / / / / / /0 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 0 00/ / / / 0 / / / / / /A b g b a b a /a c b a b a 0 0 b a b a a a 0b 0a a 0 Nyíl Váci Mihály Rózsa köz Mókus sh. Garibaldi sh. sh. beépíelen erüle beépíelen erüle KÖu- KÖu-,0 00,0,0,0 00,0. 00,0. Beavakozási pon (abályozási erv Belerüle - részle - M=:000) Jóváhagyo erv részlee! Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás Készül az állami alapadaok felhasználásával!

28 ,00 0,00,00,00,00,00 0,00,00 0,00 0,00,0 0,00,00,00,00,00,00,00 / 0/ 0/ / 0 / / 0 / / / / / / / / 0 / / / / / / / / / / / 0/ 0/ 0 / 0/ 0/ 0 / / 00 0 / / 0 / /0 / / / / /00/00/ / 0 0 / 0 / 0 / / 0 / / / / 0 / 0 0 / 0 / / / / / / / / / 0 / 0 / 0 / / / / / / / / / / 0 0 / / / / / / / / / / / / 0 / 0 / / / / / 0/ / / 0/ / 0 / 0/ / / 0/ / 00/ 0 0/ 0/ / / 0 / / 0 0 / / / / / / /0 / / / / 0 0 0/ / 00/ 0/ 0/ / 0 0 / / 0/ / / 0/ / 0 / / / / / / / / / / / / / 0 0 / / / / / / 0 / / / / / / / / / / / / 0 0 / / / / / 0 / / / / / / 0 / / / / 0/ 0 0/ 0/ 0 / 0/ / / / 0 0/ 0/ 0 / / / / / / 0 0/ / / 0/ a c a b 0 0 a /A /A 0 b a 0 0 c b a a 0 b b b a b a 0 b 0 a a b b b a a b 0 b 0 a /A a b 0 a 0 b a Vasvári Pál Madách Imre Farkasnyári köz Farkasnyári échenyi Isván Tokaji Hársfa Dohány Ady Endre Bem József Felvásárló elep árok csaorna árok árok KÖu- 00,0 00,0 00,0 00,0 00,0 00,0 00,0 00,0 / 00,0 00,0 00,0 0,0 0 0,0 Lk 0 0,0 Lk 0 0,0 Lk,0 Ki-sp 0,0 00/ 00/ 00/ $ R Gy $ 00/ 00/ 00/ 00/ 0/ Gy 0,0. 00,0 00,0 00,0 Z Kio-kep. Beavakozási pon (abályozási erv Belerüle - részle - M=:000) Készül az állami alapadaok felhasználásával! Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás Jóváhagyo erv részlee!

29 ,00,00,0,00 0,0 / 0 / 0 / / / / / / / / / / / / / / / 00 / 0/ / / 0/ / 0/ / / / 0 / 0 0/ / 0 / / 0 / / / 0 / 0 / / / / 00 0/ 0/ / 0/ 0 / 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / / / / / / / 0/ / 0 / / 0/ / / / / / / / / / 0/ / / 0/ / 0/0 / / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 / 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0 0/ 0/ / / / / / 0 / / / 0 / / / / / / / / / 0 / / / / 0/ 00 0/ 0/ 0/ / / 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0 / / / / / / / / / 0/ 0/ / / / / / / / / / / / / / / / / 0 / / / 0/ 0/ 0 0 / / b a b 0 a /A 0 0b a b a b a a 0b b a a a 0a b 0a b 0 c b 0 a 0 0 b a Kökény Nyírfa sor Móricz Zsigmond Vas övő Nyíregyházi Aila Gyár Aila Lehel sh. sh. Lujza sor Keresz sh. sh. sh. Gábor Áron Iparelep országos köz országos köz iparelep iparelep iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep Iparelep iparelep iparelep iparelep KÖu- 00,0 00 0,00 Gk 00, ,00 Gk 00 0,00 Gk 00,0 00,0 00 0,00 Gk 000,00 Ge 000,00 Ge 00,0 00, , / R R R 0/. 00,0 00 0,00 Gk Gk 00,0 Gk Z. Beavakozási pon (abályozási erv Belerüle - részle - M=:000) Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás Jóváhagyo erv részlee! Készül az állami alapadaok felhasználásával!

30 Temeő Vásárér k Temeő Temeő Temeő Temeő Temeő Temeő Temeő Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás. Beavakozási pon 0 (abályozási erv Belerüle - részle - M=:000). Ki-,0 / / / K 0,00,0 00 KÖu- / / / 0 0 / / /,0 00 Homoknyíl / ,00 0/ / 0,00 0/ / 0,00 KÖu- / / / / / /,0 / Homok RG /,00, / Klo,0 000 E / / / Kio-kep sh. 0 0,0 00 / / / 0/ / 0/ Kossuh Lajos 0/ 0,00 V Ki- / V,0-,0,0 / / 0 / K V / / Jóváhagyo erv részlee! 0/ 0/ Készül az állami alapadaok felhasználásával!

31 ,00,00,00,00,00,00,00,,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00 0,0 / / / 00/ 00/ / 0 00/ / 0 / / 00/ / / / 00/ 0 0/ 0/ 0/ / / 0 0/ 0 / / / / / / / 00/ 0 0/ / 0/ 0/ / 0 / 0/ 0/ / / 0/ / 0/ / 0 / / / 0 / / / / 00 / 00/ 00 / / / / / 0 0/ / 0/ / / / 0 / 0 / / / / / / / 0 0 / 0 / / / / 00/ / / 00/ / / / 0 / / 0 / 0 00/ 0 / / / / / / / / / / / / 0/ / / / / / / 0/ / / / / / / / / / / / / / 0 / 0/ / / / / 00/ 0 / 0 00/ 00/ 0 0/ 0/ / / / / / / 0 / 0 / 0 / / / / / / / 0/ / / / 0 / / / / / 0/ / 0/ 0/ / / a b a b b a a 0 0 /B b a 0 a a 0 c b 0 b b 0 b a a b b b a a jászóér a - b b 0- a a b a 0 0 b 0 b b a 0 0 c b a 0 0 b a 0 b b a a c 0 a a b b 0 0 b c a b c a a 0 Kossuh Lajos Fő ér abadság köz Barók Béla Kodály Zolán Béke ér Puskin köz rírok ja Kodály Zolán köz Eövös József Debreceni Kaona József Barók Béla Peőfi Sándor k beépíelen erüle u b Vízmű ér Iparelep Iparelep beépíelen erüle Piacér u országos köz ennyvíziszíó KÖu- KÖu- KÖu ,0 Lk ,0 V Z 0 0,0 V 0,0 Lk* 0 0,0 Lk 0 0,0 Lk 0 0,0 V 0 0,00 V 0 0,0 V 0 0,0 V 0 0,0 V 00,0 V (K) 0 0,0 Lk 0 / 0 0,0 Lk 0 0 0,0 V / 0 0,00 V 0 0,00 V 00 0,0 V 00,0 V (K) 0 0,0 V 0 0 K V K 00,0 V (K) 0 0,0 V ,0 Lk 0 0,0 Lk* 0 0 0,0 V 0 0 K V K 0 0,00 V ,0 V V 0 V. Z Z. Beavakozási pon (abályozási erv Belerüle - részle - M=:000) Újfehéró Város Településrendezési Terv Módosíás Jóváhagyo erv részlee! Készül az állami alapadaok felhasználásával!