Szombathel. zombathely MJV

Átírás

1 Szombahel zombahely MJV Településrendezési eszközök módosíása Sporlige és Kalandváros ömberüle Egyszerűsíe eljárás Záró véleményezésiv ervdokumenáció Megrendelő: Szombahely MJ Város Önkormányzaa 9700 Szombahely, Kossuh L. u. 1-. Tel: +694/50-194; Fax: +694/ Tervező: AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kf 970 Kőszeg, Bechold Isván uca 7. Tel/fax.: +670/ december 1.

2 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Szombahely MJ Város TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Megbízó: Szombahely MJ Város Önkormányzaa 9700 Szombahely, Kossuh L. u. 1-. Generálervező: AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kf. 970 Kőszeg, Bechold Isván uca 7.

3 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Felelős ervező: Gergye Péer TT /01 Közlekedéservező: Tóh Aila Gábor TP-Terv Kf TRk-T KÉ-T K1d Energiagazd. ervező: Lőrincz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi közmű TV-T Tel. rend. energia közmű: TE-T Ügyvezeő igazgaó: Gergye Péer AKCIÓTERV KFT

4 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. TARTALOMJEGYZÉK Szombahely MJ Város helyi épíési szabályza módosíásához Véleményezési eljárás iraai I. Településszerkezei Terv módosíása Jóváhagyandó Településszerkezei ervlap módosíása TSZ/M-016/8 M 1: Településszerkezei ervlap módosíása TSZ/M-016/9 M 1: Aláámaszó munkarészek I. Előzmények, kiindulási adaok 1.1. Tervi előzmények 1.. Haályos rendezési ervek 1.. Országos Terülerendezési Terv 1.4. Vas megye Terülerendezési Terve Válozással érine erüleek. Különleges erüle. Közműelláás 4. Közlekedés 5. Kaaszrófavédelem, Tűzvédelem, polgári védelem 6. Tájhasznála és ermészevédelem 7. Környezevédelem 8. Biológia akiviás érék számíás 9. Örökségvédelem 9.1. Régésze 9.. Műemlékvédelem 9.. Helyi védelem II. Szabályozási erv Rendeleel elfogadandó Helyi Épíési Szabályza Szabályozási erv módosíása SZT-m/016 M 1:

5 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Véleményezési eljárás ira i raai 5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Település lepülésszerkezei szerkezei erv módosíása 6

34 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. HATÁROZATI JAVASLAT /017. ( ) Kgy.sz. haározaa Szombahely Megyei Jogú Város Közgyűlése a 57/006.(IX.7.) sz. haározaal elfogado elepülésszerkezei ervé az évi LXXVIII. az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló örvény a előírásainak megfelelően, az alábbiak szerin módosíja: Belerüle haár válozása 1. Terülehasználai válozások Belerüleen Beépíésre szán erüle Különleges sporolási, szabadidőközpon erüle a) Közlekedési erüle - gyalogúból - különleges sporolási, szabadidőközpon erüle kerül kijelölésre a 58/4 hrsz ingalan erüleén 101 m nagyságban. b) Közlekedési erüleből különleges sporolási, szabadidőközpon erüle kerül kijelölésre a 58/7 hrsz ingalan erüleén 770 m nagyságban. Beépíésre nem szán erüle Közlekedési erüle a) Különleges sporolási, szabadidőközpon erüleből közlekedési erüle kerül kijelölésre a meglévő Kalandváros megközelíése érdekében 445 m nagyságban. b) A Perin paak felőli zölderüleek erüleileg nem váloznak, a zölderüle kialakíása igazodik a javasol elekhaárokhoz.. A biológiai akiviási érék számíás eredménye igazola, hogy a biológiai akiviási érék, kismérékben növekede. A öbble éréke:,04.. A elepülésszerkezei erv jóváhagyandó munkarésze a TSZ/M-0160 ervlappal módosío elepülésszerkezei ervlap és leírása. A Közgyűlés felkéri a városi főépíész, hogy gondoskodjon a feni módosíások elepülésszerkezei erven örénő ávezeéséről. Felelős: Dr. Puskás Tivadar polgármeser Dr. Károlyi Ákos jegyző (Végrehajásér felelős: ) Haáridő:

35 Skanzen 1 üzle üzle Kereskedőudvar k. 17 5,00 6,00 5,00, éerem park park k.? k. Srandfűrdő k. 14 Bölcsöde k. Szolgálaóház Óvoda 8 18 Gáz G z / / / /57 Nyomásközpon /8 85/58 Fűőmű 15 közú Nagy László uca /0 85/9 1 85/9 85/1 Ln Zp 85/0 k Ln TERVEZETT 50 db PARKOLÓ Áruház Áruház / / 85/ / Kodály Zolán uca / Ln 859 Zp 85/ Zp Vb 8 ú 85/1 Templom 85/ közerüle Zp 85/59 Vedéglő Lk Vízmű Zp sporpálya Vb Zp Vízmű Szolgálaóház 759 DERKO Vf Zp k /54 Zp k Ln 86/ 854 Perin-paak Perin-paak 761/6 761/7 10 közú /5 761/ / /9 P /61 Transzformáorház /5 761/ 761/ vízmű 64 6 Kodály Zolán uca / / Av 759/59 1 Bölcsőde / Ln / kszüzleház Vf járda V Kereskedőudvar Jáékerem 77 Lige uca 75 közú közú 58/ magánú 58 47/ Arany-paak Arany-paak 58/4 járda Ksz gyalogú 58/ Kalandváros Sporpálya sporelep 58/5 Kalandváros és sporelep 58/6 járda 58/8 közú 58/7 parkoló 88/4 járda Ki Zp Ksz Vf 57 Vásárér 57/ Szennyvíziszió 804/ Fűőmű / Iparelep Ln Óvoda z 6 Vf Vf 680/ Camping Camping Ki 1.50 Perin-paak közpark Perinpari séány 587/4 közpark közpark Szűrcsapó Falumúzeum Perin-paak / ú 587/ 6 84 /B /A 51 /8 79/ 95 Lk Lk Lk / / zka uca 45 9/ /5 70 4/A 85 9/ 9/4 9/ 4478/ 9/ / 75 9/0 91 Árpád ú ú ú /9 9/ / /8 9/0 99 9/1 9/4 közú Laja uca 60 1 /B Árpád ú /6 9/ /A közerüle / közú közú Tára uca 54 9/ /A / Av Üzle ervezési erüle haára Lke Lke / Tára uca Lke Különleges sporolási, szabadidőközpon erüle Lke közú Badacsony uca /A 16 közú a uca Lke Beépíésre nem szán erüleek Közlekedési erüle Zölderüle Éerem Ki Ksz közú Fára uca /A 54 MEGBÍZÓ: RAJZ MEGNEV: 5 68/ SZAKÁGI TERVEZŐ: Vf Csónakázó ó Kenderesi uca közú Zp park park műjégpálya 681 park 4 SZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 679 Srandfürdö 006/016/c. 679/ Ksz 649 park Vf 1.50 Készül az állami alapadaok felhasználásával. AKCIÓTERV KFT FELELŐS TERVEZŐ: GERGYE PÉTER SZOMBATHELY MJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA TT /01 MÉRETARÁNY: MSZ: DÁTUM: 970 KŐSZEG BECHTOLD I. UTCA / akcioervkf@fre .hu M 1: DEC. RSZ: 676 közú TSZ/M sporpá

36 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Településszerkezei erkezei erv műleírása I. ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK 1.1. Tervi előzmények 006. okóber 7-én fogada el Szombahely MJ Város Önkormányzaa jelen rendezési erv előzményé képező elepülésrendezési erv módosíás. A 016. okóberében kezdeményeze a haályos elepülésrendezési eszközök módosíásá. A módosíás célja a Sporlige és Kalandváros ömberüleére elkészíe korábbi elepülésrendezési eszközök ponosíása. A válozás oka, hogy a Szombahely MJV TOP forrás felhasználásával városi erüleek környezeudaos kialakíása, zöld város kialakíása c. projek kereében - a Sporlige fejleszésé ervezi. A válozás a erveze fejleszéseke megalapozó szabályozási előírások alkalmazása, a ömberüle egységes kezelésé és fejleszésé leheővé evő épíési övezei rend kialakíása indokolja. A elepülésrendezési ervek módosíásánál az alábbi országos és helyi erüle- és elepülésfejleszési koncepció veük figyelembe: Nemzei Fejleszés 00 Országos Fejleszési és Terülefejleszési Koncepció (014. január.) - 1/014 (I..) OGY Haározaával elfogadva Országos Terülerendezési Terv Vas megye erülerendezési erve (010. november) Szombahely Megyei Jogú Város Hosszú Távú Településfejleszési Koncepciójá és Inegrál Településfejleszési Sraégiájá 8/014. (VI.19.) Kgy. sz. haároza A véleményezési eljárás 016. november-december időszakban lezárul. A véleményezési eljárás során kelekeze észrevéelekről a Közgyűlés 016. december 15-én kel 88/016.(XII.15.) számú haározaában alakíoa ki véleményé. 1.. Haályos rendezési ervek: A elepülésszerkezei ervben, az országos köveelményeknek és a helyi sajáosságoknak az együes figyelembevéelével kell az egyes elepülési funkcióknak helye bizosíani. Szombahely MJ Város Önkormányzaa 8/014. (VI.19.) sz. Közgyűlési haározaal fogada el a Szombahely Megyei Jogú Város Hosszú Távú Településfejleszési Koncepciójá és Inegrál Településfejleszési Sraégia. Módosíani kell az alábbi elepülésrendezési erve: A Településszerkezei erve a 57/006.(IX.7.) sz. haározaal fogadák el. A szerkezei erve a 57/006. (IX.7.) sz. HATÁROZATÁVAL ELFOGADVA, MELYET A 41/008. (X.0.) sz.; a 65/011 (IX.9.); a 5/01. (IV.5.); a 66/01. (XII.1); 58/014.(II.7.); 5/015.(I.9.); a 118/015. (IV.16.); a 07/015.(V.11.); a 17/015.(IX.16.), 11/016.(IV.0.), a 60/016. (IX.15.) és a /016.(X.7.) Kgy haározaokkal módosíoák. 8

37 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Módosíani kell a szabályozási erve és a helyi épíési szabályzao: Szabályozási erve és helyi épíési szabályzao a 0/006.(IX.7.) számú rendeleel hagyak jóvá. Módosíásá a /008.(X.1), a 11/009.(VI.), a 16/009.(VI.), a 1/009.(X.1), a /009.(XII.1), a 1/011. (X.1), a 9/01. (VI.8.), a 17/01. (IV.0.), a /01 (VI.6.), a 51/01.(XII.18.), a 9/014.(III.11.), a 5/014.(VI.0.), az 1/015.(I.9.) 1/015.(IV..), 1/015.(V.1.), a 4/015.(IX.16.); a 9/016.(IV.9.), 16/016. (VI. 15.), /016.(IX..) és a 4/016. (XI.8.) önkormányzai rendeleek módosíoak. 1.. Országos Terülerendezési Terv Szombahely MJ Város igazgaási erüleé érinő országos és érségi fejleszési elképzelések, övezei besorolások: Az Országos Terülerendezési Terv (00. évi XXVI. Tv.) és annak haályos módosíása aralmaz a városra vonakozó övezei rendszereke és infrasrukurális rendszereke: Országos Terülerendezési Terv. sz. mellékle Az Ország Szerkezei erve A elepülésszerkezei erv módosíása megfelel a érségi övezei előírásokban foglalaknak, a ervezési erüle kialakul elepülési érség erülefelhasználásban van. 9

38 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december Vas megye m Terülerendezési Terve Vas megye erülerendezési erve (PESTTERV 010. november 6-án elfogadva) a város erüleén az alábbi fejleszéseke haározza el, illeve figyelembe veendő meglévő-megmaradó állapoo rögzíi: A) Terülerendezési ervlap Vas megye TRT 1. sz. ervlap Térségi Szerkezei erv A Vas megyei Terülerendezési erv álal Szombahely közigazgaási erüleén belüli övezeek: Városias elepülési érség: a megyei erülerendezési ervben alkalmazo erülefelhasználási kaegória, amelybe a megye városainak, városi rangra erveze elepülései, valamin a szombahelyi agglomerációnak elepülési erüleei aroznak. Terüle kimuaás a ől l haályos szerkezei ervről: 10

39 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Terülefelhasználási kaegóriák megnevezése Megyei erv alapján Szerkezei erv módosíása alapján (016) Különbség ha ha % ha % a.) Városias elepülési érség 646, 450,4 94,6% - - b.) Vegyes erülefelhasználású érség b.) Erdőgazdálkodási érség 1004, ,% - - d.) Mezőgazdasági érség ,8 98, e.) Épímények álal igénybeve érség 15,5 15,5 100% - - f.) Vízgazdálkodási érség 6,7 67,5 0,7% - - Közigazgaási erüle mindösszesen 9751,8 9751,8 100,0% Városias elepülési érség: A megyei erv álal öveze erüleébe sorol földrészleek nagysága nagyobb, min a javasol elepülésszerkezei ervben beépíésre szán erülekén kijelöl erüleek nagysága. Erdőgazdasági gi érség: az OTrT 6. () bekezdése alapján az erdőgazdálkodási érsége legalább 85%-ban erdőerüle erülefelhasználási egységbe kell sorolni. A elepülésszerkezei ervben kijelöl erdőerüleek nagysága meghaladja a Vas megyei erülerendezési erv szerkezei ervében jelöl erüleek nagyságá. Vegyes erülefelhasználású érsége legalább 85%-ban mezőgazdasági erüle vagy erdőerüle erülefelhasználási egységbe kell sorolni, a érségben nagyvárosias lakóerüle kivéelével lakóerüle kijelölheő. Mezőgazdasági érség: a mezőgazdasági érsége legalább 85%-ban mezőgazdasági erüle erülefelhasználási egységbe kell sorolni, a érségben nagyvárosias lakóerüle és vegyes erüle erülefelhasználási egység nem jelölheő ki. Vízgazdálkodási érség: vízgazdálkodási érsége legalább 90%-ban vízgazdálkodási erüle erülefelhasználási egységbe kell sorolni, a fennmaradó részen beépíésre szán erüle nem jelölheő ki. Mindezek alapján megállapíhaó, hogy Szombahely város érségi erülefelhasználási övezeeknek a 00. évi XXVI. Tv. 6. () alapján megfelel. A Vas megyei erülerendezési erv érségi övezeei nem érinik a ervezési erülee, így lehaárolásuk módosíására sem kerül sor. Válozással érine erüleek. Különleges sporolási, szabadidőközpon erülee érinő válozások Szombahely MJV Önkormányzaa a Kalandváros és Sporlige erüleének fejleszésé ervezi. A módosíás során a 008-ban kijelöl fejleszési irány módosíásra kerül. A erülefelhasználás alapveően nem válozik, azonban a ömberüle egységes hasznosíásának leheősége és majdani üzemeleése érdekében szükséges válozások ávezeésre kerülnek. 11

40 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Haályos elepülésszerkezei erv Javasol elepülésszerkezei erv Haályos szabályozási erv Javasol szabályozási erv A legfonosabb eleme a elepülésrendezési eszközök módosíásának a 54/8 hrsz gyalogú közlekedési erülekén való szerepeleésének felülvizsgálaa. A erüle kele-nyugai irányú engelyében lévő gyalogú a jövőben is funkcionálha, azonban része lesz a erülenek. A jelenleg a kalandvárosig fuó 58/6 hrsz ú ingalan meghosszabbíásra kerül kissé déli irányba, így a Kalandpark kiszolgálása gépkocsival bizosío marad. A szabályozási ervről örlésre kerül ovábbá a 008-as elepülésrendezési erv módosíás során erveze 5000 m-es sporcsarnok és 50 szobás szálloda semaikus jelölése. Funkció alapján a erüle egy Sporligere, egy meglévő Kalandvárosra, aól kelere új spor és szabadidős funkcióka befogadó erülere (vol MÁV ingalanok) agolódik. Mindezek parkolási igényé a megnövel 58/7 hrsz ingalan is szolgálja. A 57/ hrsz ingalanon lévő szennyvízáemelő funkciója a jövőben sem válozik. A zölderüleek a Perin paak felől erüleileg nem váloznak, alakjuk kissé ponosul a javasol elekhaárok menén. 1

41 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. A Kalandváros meglévő fogadó épüleének és az épüle elő szabályozo közlekedési közerüle beépíési módja elér a szabadonálló beépíési mód ól, mivel az épüle előkerje ez eseben 0 m. Az OTÉK 5. () bekezdése leheősége erem arra, hogy ez eseben a helyi épíési szabályza egyedileg adja ez meg, ami a szabályozási erven jelöl egyedi épíési hely szabályoz. Ahol nem aralmaz a szabályozási erv épíési hely haárvonala, o az OTÉK előírásai alapján kell az elő- és oldalker méreé meghaározni. Az épíménymagasság egységesíésre kerül a korábbi 1,5 m és 10 m helye, a ömbben 10 m legnagyobb épíménymagasság formájában... Közműelláás (A jóváhagyo rendezési erv szerin erveze közművezeékeke a módosío erv készíésénél meglévőkén kezeljük.) A erüle felújíása során a szükséges közműkiválásoka és hálózai felújíásoka kell elvégezni. Ezen felül új hálóza fejleszés nem erveze. 4.. Közlekedés Szombahely MJV haályos elepülésrendezési eszközei a közlekedési erüleei érinő megállapíása haályosak. A ervezési erüle és a közúhálóza Forrás: uada.hu A sporlige és kalandváros ömberüle közlekedési rendszere jelenleg úgy van kialakíva, hogy nyugai oldalon a Lige uca felől aralmaz egy nagyobb méreű sporcsarnok és 50 szobás szálloda fejleszés is a sajá maga férőhelyes parkoló igényével. Ez a jövőben jelöléskén elhagyásra kerül, i marad a jelenlegi zöldfelülei használa. 1

42 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. A jövőbeni fejleszés a mai kalandpark erüleén új jáékok elhelyezésével számol. Tőle keleebbre új szabadéri spor és szabadidős sporeszközök, kisebb pályák kialakíásá javasolja. A sporligeben meglévő pályák felújíásra kerülnek. Mindezek kiszolgálása a 8901 jelű Szombahely-Bucsu összeköő úról örénne a meglévő 58/6 hrsz úcsalakozás felhasználásával. A felárás a 58/6 hrsz kiszolgáló ú bonyolíja le, amely déli irányban kissé meghosszabbíásra kerül, egészen a Kalandpark gazdasági bejáraáig. A kalandpark elő dísz és gyülekező ér alakul ki. A gépjárműveke a 58/7 hrsz ingalanon lévő és újabb parkolókkal bővíendő parkoló fogadja. I a rendeze parkolók kiépíése eseén kialakíás módjáól függően parkolóhely is elhelyezés nyerhe. A Kalandváros erülee zár, így o parkoló nem alakíhaó ki, ezér az OTÉK 4. -a alapján az elérésre helyi épíési szabályzaban adunk felhaalmazás. A parkolók fő célerülee válozalanul az önálló 58/7 hrsz ingalan lesz. A Lige uca felől korábban erveze sporcsarnok és szálloda épíése elmarad, így a erüle megmarad jelenlegi zöldfelülei funkcióban és örlésre kerül az oda erveze szállodai funkcióka szolgáló férőhelyes parkoló is. A 58/ hrsz ú jelenleg és a jövőben is alkalmas korláozo számban parkolási igényeke kielégíeni. Gyalogos forgalom A gyalogos forgalom a meglévő járdákon: Aranypaak uca; Dolgozók úja, Oladi lakóelep felé induló és Lige ucai járdán zajlik. A gyalogosok számára új híd épíése javasol a Kenderesi ú és Kalandváros közö az Arany-paak fele. A gyalogos híd léesíésénél a léesülő Dozmai ározó ada műszaki leheőségeke célszerű kihasználni. Ingalan-nyilvánarási szemponból, de a erüle egységes használaának ésszerűsége mia megszűnik, min önálló úkén bejegyze gyalogú a 58/4 hrsz ú. A gyalogú azonban nem szűnik meg, hanem az része lesz immár a sporlige egységes ömberüleének. A válozás a erüle egységes fejleszése és üzemeleése egyarán indokolja, funkcióban pedig nem örénik válozás, az ovábbra is séány marad eszéikus kialakíással (pl: érkövezés). Kerékpáruak: A Dolgozók újának északi-kelei oldalán közvilágíással elláo kerékpárú épül, amelynek áadására 010. áprilisában kerül sor. A kerékpárú csalakozik a belvárosi és a Torony/Sé irányába erveze kerékpáruakhoz. A erüle kiszolgálásá a kerékpárúra való rácsalakozás a 58/6 hrsz úon kereszül bizosíja. 5.. Kaaszrófavédelem, Tűzvédelem, polgári védelem Tűzkár elháríás Szombahely MJV az I. kaaszrófavédelmi oszályba kerül besorolásra öbb azonosío kockázai ényező egyidejű jelenlée mia. A elepülésen Hivaásos Állami Tűzolóság működik. Az 54/014.(XII.05.) BM rendeleben (ovábbiakban: OTSZ) 6. () bekezdése alapján bizosíani kell az épímény környezeében a kijuáshoz, az épímény elhagyásához szükséges és alkalmas erülee. Az OTSZ 6. (5) bekezdése alapján a űzolói beavakozás haékonysága céljából bizosíani kell az épímény akadályalan megközelíésé űzoló gépjárművel, az épímény környezeében és az épíményen belül a rendeleésnek megfelelő olóanyag-elláás, ovábbá a kockázaól függően az épímény környezeében a űzoló gépjárművek, echnikai eszközök működéséhez, működeéséhez szükséges és igénybe veheő erülee. Tűzivíz elláás A városban az olóvíz a meglévő vízvezeék hálózaon kiépíe űzcsapokról megoldo. Az olóvíz bizosíásá az OTSZ és 8. -ában leírakra megfelelően kell bizosíani. Tűzávolság Tűzvédelmi szemponból az épímények közöi legkisebb ávolságo legalább az OTÉK 6. -ba foglalak szerin kell megarani. 14

43 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Telek haárvonalán a nyílások kialakíásának szabályai a. leírak szerin kell alkalmazni. Az OTSZ a szabályozza a űz áerjedésének megakadályozására az épüleek közöi minimális bearandó űzávolságo. Tűzkár elháríás Szombahely MJ Város Hivaásos Önkormányzai Tűzolósága vonulási körzeébe arozó elepülések legjelenősebbike. A vonzáskörzeéhez 6 elepülés lakosa arozik. A űzolószerveze székhelye az Ady éren alálhaó. A űzolási felvonulási ú vonakozásában az OTSZ ában foglalaka meg kell arani. Környezebizonság Szombahely MJ Városban a jellemzően nagyobb környezei kockázaú ipari léesímények (vegyipar, nehézipar, fémipar, energiaipar) nincsenek, azonban vannak olyan poenciális veszélyforrások, melyek folyamaos működés, vagy echnológia, mére mia kiemel figyelme jelenenek pl.: FALCO. Az ipari parkokba várhaó újabb beelepülések a korszerű elekronikai iparágakhoz, a logiszikához, a kereskedelemhez és szolgálaásokhoz aroznak. Külön kockázao jelenhenek a közúi forgalomban szállío veszélyes anyagok. Ezek mennyiségéről nem állnak rendelkezésre információk. Poenciális vészhelyzeek leheőségé hordozza magában, hogy nincs érdemi információ sem a közúon, sem a vasúon ranziál veszélyes anyagszállímányokról. Külön figyelme érdemel a sűrű beépíéssel rendelkező, soklakásos középmagas épüleek űzvédelmének bizosíása. A város felkészülségé ekinve legfonosabb szervezeek a Kaaszrófavédelmi Igazgaóság, a Hivaásos Önkormányzai Tűzolóság, az Országos Menőszolgála. A szervezeek közö a Polgármeseri Hivaal lája el a koordináló szerepe. Regionális együműködés minden szervezenél a megyei közponokon kereszül örénik. Az árvízvédelmi inézkedéseke a 1995.évi LVIII. Tv. 4. (1) bekezdés f.) ponja alapján bizosíani kell. Riaszás A űzjelzés elefonon örénik. A elefonhálóza belerüleen már kiépül, emelle rendelkezésre állnak a nyilvános állomások is. Iparbizonsági köveelmények: Az üzemekben alálhaó veszélyes anyagok mennyisége alapján a Ka. IV. fejeze haálya alá arozó un. küszöbérék alai üzemek az alábbiak: Coveris Rigid Hungary Kf (9700 Szombahely, Puskás Tivadar u.6.) MEDOSZ Kf elephelye (9700 Szombahely, Pálya u. 5.) Zoll-Sped Kf (9700 Szombahely, Táika u. 5.) Tűzávolság Tűzvédelmi szemponból az épímények közöi legkisebb ávolságo legalább az OTÉK 6. -ba foglalak szerin kell megarani. Telek haárvonalán a nyílások kialakíásának szabályai az OTÉK 6-. leírak szerin kell alkalmazni. A HÉSZ a kialakul állapo figyelembevéelével bizosíja az egyes ucaszakaszok sajáos épíési szabályain kereszül a űzvédelem és űzbizonság megarásá. Riaszás 15

44 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. A város belerülee elekronikus hírközlés eszközeivel lefede. A vezeékes és mobil szolgálaókkal a riaszás bizosío. A város 16 ponján ezen kívül a nyilvános állomások is rendelkezésre állnak a riaszáshoz. A nyilvános állomások a város beépíe erüleé a beépíeség mérékével arányosan lefedik. A űzjelzés bizosíásá a 1996.évi XXXI. Tv. 5.(5) bekezdése szerin kell bizosíani. III. TÁJHASZNÁLAT, TÁJRENDEZÉS, KÖRNYEZETVÉDELEM TERMÉSZETVÉDELEM 6.. Tájhasznála és ermészevédelem A ervezési erüleek mező- erdőgazdálkodási erülee nem érinenek. A ervezési erüleek ermészei védelem ala álló, vagy azzal haáros erülee nem érinek. A fejleszés során a cél a Sporlige és Kalandváros zöldfelülei jellegű inézményi erüleének megújíása és új élmény, spor, szabadidős elemekkel való gyarapíása. A válozaás során fonos elem, hogy a 008-ban kijelöl sporcsarnok és szálloda fejleszés jelölésben elhagyásra kerül, így a erüleen korábban akár 00 db fa kivágás eredményező beruházás nem része a jövőbeni erveknek. A cél a meglévő növényállomány megarása, pólása, a parkosíás és rendezeség növelése. A kialakíandó parkolók eseében 6 férőhelyenkén 1 fa elüleésé külön jogszabály alapján bizosíani kell. Az előzees egyezeések uán kialakío ervezési programban az alábbi funkciók elhelyezésére, megújíására van igény: - A erüleen alálhaó sporpályák felújíása, bővíése (a meglévő kispályás labdarúgás, enisz, kosárlabda leheőségek fejleszése felújío, vagy új, megvilágío, labdavédő hálóval, kis leláós cenerpályákkal elláva). - Szolgálaó épüle léesíése, melynek funkciói közö a vendégláás, sporeszköz kölcsönzés, bérelheő sporölözői leheőségek melle a erüle láogaói számára szociális helyiségek alakíandók ki. - A erüle karbanarásához, igazgaásához szükséges rakár-gépároló udvar, és épüle elhelyezése. - Parkolási leheőségek, (benne a kerékpárárolás) számának növelése a erüle megnövekedő igénybevéele mia. - Akadálymenes gyalogos kapcsola megeremése a Csónakázó ó erüleével (gyalogos híd az Arany paakon kereszül). - Aszfalozo felüleű görkorcsolya pálya elhelyezése a erüleen, mely közösségi, és szerveze sporolási leheőségeke egyarán bizosí. - Finesz-szabadéri ornapálya kialakíása, - A Kalandvárosban már jelen lévő jászóhely funkció bővíésekén egy idősek, felnőek, és serdülők álal is használhaó jászópark kialakíása, kiegészíve fede nyio esőbeálló, jászó-hely épüleel. - Paakpari séány -kocogó pálya kialakíása ornaeszközökkel. Alapveő felada, hogy a erüle parkosío, zölderülei jellegé megőrizzék, úgy, hogy ovábbra is a Csónakázó ó környékének északi kapujakén udjon a működni, közlekedési rendszerében déli oldalán kialakío gyalogos híddal kapcsolódva a óhoz. Fonos, hogy akadálymenes használara alkalmas ornaeszközök, jáékleheőségek is elhelyezésre kerüljenek, szilárd burkolaú megközelíési leheőséggel, a parkoló zónáól az elhelyeze eszközökig. 16

45 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december Környezevédelem Levegő iszaság védelem Új léesímények kialakíásánál, új echnológiák üzemeleésénél eljesíeni kell a levegőiszaságvédelmi köveelményeke, előírásoka, haárérékeke. A levegő védelmével kapcsolaosan a öbbször módosío 1/001. (II.14.) Korm. rendelee és a végrehajására kiado jogszabályok előírásai kell alkalmazni. A helyhez köö légszennyező ponforrások kibocsáási haárérékeinek megállapíásá a 14/001. (V.9.) KöM-EüM-FVM együes rendele aralmazza. A evékenység végzése során levegő szennyező evékenység nem kerül végzésre. Zaj- és rezgésvédelem A módosíás kövekezében jelenősebb zaj- és rezgéserhelés előreláhaóan nem fog fellépni. A megépíendő épüle eseében a lokális hangforrás esei, rendezvényhez köö, illeve a közúi forgalomból származó külső zajforrás jellemző. Zajvédelmi probléma nem ismerees. Az újonnan léesíeni kíván, zaj kibocsáó léesíményekre a 008. január 1-ől haályos, a környezei zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 84/007.(X.9.) Korm. rendele az irányadó, a kibocsáási haárérékek megállapíásánál a 7/008. (XII.. ) KvVM- EüM rendelee kell figyelembe venni. Felszíni és felszín alai vizek védelme A vízbázisvédelmi vizsgálaok szerin mindegyik Szombahely és környékének vízelláásá szolgáló vízbázis a sérülékeny vízbázisok közé arozik. A város közigazgaási haárá érinő vízbázisok (Újperini; Déli; Sárdéri) hidrogeológiai vizsgálaai befejeződek. A hidrogeológiai védőerüleek nem érinik a sporlige erüleé. Szennyvízelvezeés A város szennyvízelvezeő csaornahálózaa, vízellááshoz hasonlóan még a múl század elején kezde kiépülni, amelyhez ma már a Kőszeg- Szombahely regionális rendszeren kívül öbb, kisérségi alrendszer is kapcsolódik. A város minegy [m /d] aralék kapaciással rendelkező szennyvíziszíó elepe országosan is jelenős műszaki színvonala képvisel. A iszío szennyvíz befogadója Perin-paak (Rába vízgyűjő erüle) Szombahely város szennyvízelvezeő csaornahálózaa, a közműves vízellááshoz viszonyíva közel 100 %-os kiépíeségű. A város magjá képező régi beépíésű erüleeken egyesíe rendszerű szenny- és csapadékcsaorna épül, az újabb épíésű erüleeken széválaszo rendszerű csaornahálózaok készülek. Csapadékvíz elvezeése Szombahely város erüleén zár rendszerű és nyíl árkos csapadékvíz elvezeő hálóza egyarán megalálhaó. A belvárosi részen kizárólag egyesíe, a később épül lakó és iparerüleeken elválaszo csaornahálóza épül. Azokban az ucákban, ahol a csapadékvíz elvezeés nyíl árkos megoldással készül, az árkok sokhelyü feliszapolódak, vagy eljesen felölésre kerülek. A felszíni vízelvezeés minegy 80 %-os kiépíeségű, a öbbi közművekhez viszonyíva a legkedvezőlenebb helyzeű. A 010-ben elkészül Lukácsházánál az árvízcsúcs-csökkenő ározó, ezzel Szombahely városa menesül az árvízi elönésekől. A dozmai árvízvédelmi ározó elkészülével a erüle nyugai szegélye menén folyó Arany-paak felől is menesül a város az árvízi elönésől. Kommunális szilárd hulladék A szilárd kommunális hulladék gyűjéséről és annak elszállíásáról az önkormányza gondoskodik (inézményesen, kukás rendszerben). Az önkormányza a szombahelyi SZOMHULL Nonprofi Kf-vel áll szerződéses jogviszonyban, aki heene szállíja a szemee a szombahelyi hulladéklerakóra. Lomalaníás évi egy alkalommal örénik. 17

46 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. A erüleen erveze épíkezések során kelekező hulladékok kezelésé az épíési hulladékok kezelésének részlees szabályairól szóló 45/004.(VII.6.) BM-KvVM közös rendeleben foglalak alapján kell végezni. A szelekíven gyűjheő hulladékok gyűjése gyűjőszigees, illeve a kervárosias erüleeken házhoz menő zsákos rendszerben örénik. Szombahelyen jelenleg egy hulladékudvar áll a lakosság rendelkezésére. Talajvédelem A ermőföld védelme érdekében a ermőföld védelméről szóló 007. évi CXXIX örvény alajvédelmi fejezeében a beruházással, üzemeleéssel és egyéb evékenységgel kapcsolaos köelezeségek előírásai be kell arani. Az épíkezések során a humuszos réege külön kell leermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az épíési evékenység befejezésekor a humuszos felalaj helyben kell felhasználni a alaj legfelső réegekén. A feleslegben maradó humuszos felalaj alajvédelmi haóság álal meghaározo alajvédelmi járulék megfizeése melle lehe beruházással nem érine erüleeken felhasználni. A Tfv. 50. () bek. a) és b) ponja érelmében ermőföldön a humuszos réeg megbonásával járó 400 m- meghaladó erüleigényű beruházások megvalósíásához alajvédelmi erv szükséges a 90/008.(VII.18.) FVM rendele szerini aralommal. Összefoglalva: a erveze módosíások várhaóan jelenős környezei erhelés nem okoznak. 8.. Biológia akiviás érék számíás Az Év. 8. () b. szerin az újonnan beépíésre szán erüleek kijelölésével egyidejűleg a elepülés közigazgaási erüleének - külön jogszabály alapján számío biológiai akiviási éréke, az áminősíés elői akiviási érékhez képes nem csökkenhe. módosíással érine erüle száma áminősíés uáni akiviásérék erveze erülehasznála Beépíésre szán erüle érék áminősíés elői akiviásérék jelenlegi erülehasznála érékmuaó érékmuaó erüle Különleges erüle 58/4 sporolási, szabadidős,0 0,10 0, közlekedési erüle 0,6 0,10 0,06 58/7 sporolási, szabadidős,0 0,70,1 közlekedési erüle 0,6 0,70 0,4 Közlekedési erüle 58/5 közlekedési erüle 0,6 0,04 0,4 sporolási, szabadidős,0 0,04 0,1 Összesen,64 0,6 A válozás köveően javul a biológiai akiviási érék, kismérékben növekede. A öbble éréke:,04. érék 9.. Örökségvédelem Szombahely MJ Város Önkormányzaának megbízásából 004-ben elkészül az Örökségvédelmi haásanulmány a eljes közigazgaási erülere. Jelen módosíás új fejleszési erülee csak korláozo mérékben jelöl ki, jellemzően a belső aralékok felhasználására, új funkcióval való megölésére alapozo. 18

47 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december Régésze Régészei érineség a ervezési erüleeken: Lige uca- Dolgozók úja és Arany-paak álal közrefogo ömberüle (57 hrsz ingalanok) ismerees. Réz-, bronz és vaskori elepülés nyomok vannak az örökségvédelmi haásanulmányban rögzíve. Szombahely város erüleére egyéb ekineben a Kulurális Örökségvédelmi haásanulmány régészei anulmányerve az irányadó. 9.. Műemlékvédelem A ervezési erüleek műemléki érékkel, műemlék műemléki környezeével nem érineek. 9.. Helyi védelem Szombahely MJ Város 199 óa rendelkezik a helyi védelemről és jelenleg is haályos: a öbbször módosío 999.(XII.16.) rendele a helyi épíészei érékek védelméről. Jelen rendezési erv módosíás helyi véde épüleekre és épüleegyüesekre vonakozóan válozaás nem aralmaz, helyi véde épímény nem érin. 19

48 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA 0

49 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december 1. Szombahely Megyei Jogú Város Önkormányzaa Közgyűlésének /017.. ( ) önkormányzai rendelee Szombahely Megyei Jogú Város Helyi Épíési Szabályzaáról, valamin Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 0/006. (IX. 7.) önkormányzai rendele módosíásáról Szombahely Megyei Jogú Város Önkormányzaának Közgyűlése az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló évi LXXVIII. örvény 6. (6) bekezdés 6. ponjában kapo felhaalmazás alapján, az Alapörvény. cikk (1) bekezdés a) ponjában, a Magyarország helyi önkormányzaairól szóló 011. évi CLXXXIX. örvény 1. (1) bekezdés 1. ponjában, valamin az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló évi LXXVIII. örvény 6. (1) bekezdésében meghaározo feladakörében eljárva a kövekezőke rendeli el: 1. Szombahely Megyei Jogú Város Helyi Épíési Szabályzaáról valamin Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 0/006. (IX. 7.) önkormányzai rendele (a ovábbiakban: Rendele) 1. -a a kövekező (8)-(9) bekezdésekkel egészül ki: (8) Amennyiben a 57, 57/, 58/5 hrsz. alai ingalanokon az épüleek rendeleése alapján meghaározo számú gépkocsi elhelyezése sajá elken belül nem bizosíhaó, a parkolóhelyek a 58/7 hrsz. alai ingalanon, vagy legfeljebb 00 m-en belül más elken léesíendő parkolóban, parkolóházban vagy a közerüleek közlekedésre szán erülee egy részének, illeve a közforgalom céljára áado magánú egy részének felhasználásával kialakíhaók. (9) A 57, 57/, 58/4 58/5, 58/7 hrsz. alai ingalanokon az előker méree legalább 0 m.. A Rendele 1. melléklee a módosíás árgya szerini erüleeke érinően az 1. (SZT-m/016. számú szabályozási ervlap) mellékle szerin módosul.. Ez a rendele napján lép haályba. 4. E rendele rendelkezései a haályba lépésé köveően induló eljárásoknál kell alkalmazni. /: Dr. Puskás Tivadar :/ polgármeser /: : Dr. Károlyi Ákos:/ jegyző 1

50 Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 016. december mellékle a./016. (.... ) önkormányzai rendelehez 1. mellékle SZT-m/016 Szabályozási Tervlap, 006/016/c, M =1 : 4000

51 9 / 91 / 89 9 ca óu ú /5 / 7 6 6,54 l 1 Ln Vf / zú kö Lke 5 MEGBÍZÓ: Csónakázó ó zú kö Javasol elekhaár 9/ 5 7 9/ O / zú kö elken új parkoló 8belüli ca 0 45 erülee O u 1 Lke 5 ra 9 5, Tá öveze épíési jele 45 Vf Sporlige-Kalandváros ömberüle SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA SZOMBATHELY MJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA ,5 medence RAJZ MEGNEV: 6 5,5 400 ú 5 közlekedési erüle - köz 7 a 7 c 1 u 4 ca forgalomcsillapío ukiszolgáló 0 ja 9 45 ra La 45 5 Tá közú O 0 Lke 1 BECHTOLD I. UTCA / akcioervkf@fre .hu ó Z-Kp SZ KŐSZEG /6 Ksz medence Ksz / SZ FELELŐS TERVEZŐ:GERGYE PÉTER SZAKÁGI TERVEZŐ: MÉRETARÁNY: TT /01 M 1:4000 ú / 9 AKCIÓTERV KFT 6 4 medence / / 9 épíési öveze haára /7 9 S 6 Óvoda 5 Ksz SZ 16 kö z y éán ,5 l 1 9 Ln 10 ark közp / Ln,o közú / ú Z 5 4, Lk közú 7 SZ 7, / 9 9 Bölcsőde SZ 5 4, / de re sköi zuú c a Vf szabályozási vonal 15 1 / 587 Ln,eü medence 68/ 16 9/ /A 4 69 Lk ú d 40 8 pá Z Ár / 5 4, / Lke Z-Kp ervezési erüle haára 4474 Ke n d pá Ár 40 8 / 9 / / / / /A 5 446/ / / 0 / / 55/E 55/D 55/C 55/B / SZ 0 4,5 70 SZ 40 7, Z / / / / 9 SZ 6 e 80 L k / 4, /A 5 61/A 59 / Lke /4 88 ú /4 445/ SZ 4, SZ 6 9 / / O 7,5 Lk e Lk 67 7/C 45 9/ Srandfürdö 95 ca u en 8 9/ 679,5 16 nl 8 L 8 műjégpálya Ki 0 / Lke Z-Kp 679 m le Ke SZ 7,5 paak i Lke 679/4 679 is par Perin 679/4 Z-Kp 7/D Vf Camping 0/5 6,5 közpark 680/ ú 4 45 l 1 Ln0 587/4 680 Vf SZ 0 7, á rp Ká Z-Kk Vf 1 ap 40 / 40 k / öz ú 5 SZ 16 Falumúzeum Lnl 7/ SZ Ksz 9 0 *C A *1 * * 0 *0 1 5 * / /E 1-7 Z-Kk Üzem / 87 /1 Trház űrc s Ln l 1,5 Sz kö zú 84 / / / ú / gh áz 95 m ele / /5 /4 Z-Kk közpa rk 95 / / 97 / 96 / / / /6 1, / 99 / / / ú 9 Ln g 8 04 / 8 0 / / / / 1 14 ú Iparelep Perin SZ 7,5 77 ú SZ /6 /A 9 Ksz gyalogú Vásárér 80 Ln l 1,5 5 1, 6 Lnl 58-5 mag A beépíési erv Közgyűlés álal jóváhagyandó! , Lnl / ánú e ül er z kö /A /4 Ksz / SZ *C A *8 1 1 * *0 1 * 7/B 5 1, Lnl SZ 1 Ksz *C A * *8 0 *1 5 * Z-Kk * AA0 5* * 9 9* 1* 0* 0* 0 * 0* 0* 0* 1* 1 99* * * 0* * * 16* 1 * 15* / /5 7/ 444 Lke 77 Kereskedőudvar Z-Kp kö zú sporelep 6 7/A 4 44 Vb parkoló 80 f Kalandváros és sporelep / /H 58/ 58/7 Ki / 444 7/G SZ Gksz 1 Z-Kk 57/ *C A *6 * * 0 *0 1 5 * Lke 8 Szennyvíziszió Lke O 7,5 4/1 / / 8044 f zú kö 8 4 /4 járda e rül ze kö 8 1/ /6 58 /A 0 70 járda / 47 / SZ 7,5 17 / / 5 10 SZ 0 6, Ln,o Óvoda járda 58/ / Lke járda közú /7 SZ 0 7, ny éá ő s Lej 8 közerüle y 804 kerékpárú 1 Lke /B közpa Bölcsőde Lige uca 96 /C 4/ / kerékpárú 8 /C SZ 4,5 5 16, *C A 8 * *7 0 *1 5 * Ln,k SZ 0 6,5 650 Ln,eü 1 SZ 0 7, Z-Kk f /közú Z-Kp Z-Kp 99 Kp Z-Kp 5 7 áz 5/ G78 5/ a V 10 0 Lke 74 / / Lnl 4/ , / Lnl 1, nl 1 L 1/7 76 1/ T ET EZ R V 4) LÓ TE (9+ KO R PA db 6 ak O 6 Lke 56 Z-Kp a -p 59 rin Pe Vb , /C 6,00 ca Z-Kp u 50 /B Lnl 16,5 85 mű Víz / Lnl 16,5 85/5 18 5,00 /A O 6 Lke k a pa / Z-Kk 8 y an Ar 48 Z-Kp / / / / 0 8 6/ 1,5 85/ MSZ: 006/016/b. DÁTUM:016. DEC. 1. sporpálya RSZ: SZT-m/016.