FEHÉRGYARMAT SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

Átírás

1 FEHÉGYAMAT SZABÁLYOZÁSI TEE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA A. (X..ÖNK. ENDELETTEL JÓÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ MEGBÍZÓ: FEHÉGYAMAT ÁOS POLGÁMESTEI HIATAL FEHÉGYAMAT, KISS E. U.. TEEZŐ: MISKOLC,. OKTÓBE IGAZOLJA, HOGY A MŰÉPÍTÉSZ KFT. MINŐSÉGIÁNYÍTÁSI ENDSZEE MEGFELELŐ AZ ISO : SZABÁNY SZEINTI

2 MŰÉP - Aáíróp Fehérgyrmt Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt dkumentációjáhz Teepüéstervező vezető tervező: Puskás Péter TT----É Műépítész Kft. Teepüéstervező: M. Bcski Andre TT----É Teepüéstervező munktárs: Péter Bázs Műépítész Kft. Zödterüet és tájépítész tervező: Bende Lur K--- Közekedés vezető tervező: Srnek Ferenc K-d-- Mezőber Pusz Kft. Közekedéstervező gykrnk: Singár Zst Mezőber Pusz Kft. Közmű tervező: Brt György BSZFG- Méygépterv Kft. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

3 MŰÉP - Közmű tervező: Brt György BSZFG- Méygépterv Kft. Környezetvédemi tervező: Lipcsei Ágnes K---- MUNDUS IIDIS Kft. Miskc,.któber P u s k á s Péter kevees építészmérnök vezető építész- és teepüéstervező Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

4 MŰÉP - FEHÉGYAMAT ÁOS KÉPISELŐ-TESTÜLETE.(X. SZÁMÚ ENDELETE FEHÉGYAMAT ÁOS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁÓL Fehérgyrmt árs képviseő-testüete heyi önkrmányztkró szóó.évi LX. Tv.. -ánk ( bekezdése és.. ( bekezdése, vmint z épített környezet kításáró és védemérő szóó. évi LXXIII. Tv. (tvábbikbn Étv...( bekezdése pján, tvábbá (XII.. Krm. endeet z Országs Teepüésrendezési és Építési Követeményekrő (tvábbikbn OTÉK..( bekezdése pján z ábbi rendeetet ktj: I. ÁLTALÁNOS ELŐÍÁSOK. A szbáyzási terv és heyi építési szbáyzt htáy ( Jeen szbáyzási eőírásk Fehérgyrmt árs közigzgtási terüetére terjednek ki és Műépítész Építészeti Tervezőird Kft. át SZT-B és SZT-K tervszámn készített M = : és M = : méretrányú szbáyzási tervpkk együtt kmzndó. (. meéket ( Fehérgyrmt várs közigzgtási terüetén terüetet fehsznáni, teket és építési terüetet, vmint zödterüetet kikítni, építési tevékenységeket (építményt, építményrészt, épüetegyüttest építeni, átkítni, bővíteni, feújítni, heyreáítni, krszerűsíteni, ebnttni, emzdítni és rendetetését megvátzttni fyttni, vmint iyen cér htósági engedéyt dni mgsbb rendű jgszbáyk megtrtás meett jeen eőírásk figyeembevéteéve szbd. ( A köteező jeegű szbáyzási eemek módsításár csk teepüésrendezési terv feüvizsgát és módsítás án kerühet sr. ( A szbáyzási eemek módsításár beépítésre szánt terüeten egább egy tömb egészére, küterüeten és beépítésre nem szánt terüeten egy egységes tömbre vgy terüetfehsznáási egységet efedő terüet szbáyzási terv ekészítéséve ehetséges. ( Jeen rendeet kmzás srán minden átáns érvényű jgszbáy eőírás betrtndó. A jgszbáyk megvátzás esetén megvátztt trtmú jgszbáy veendő figyeembe. Amennyiben jeen rendeet vmey eőírás eentétes egy később megjeenő új mgsbb htáskörű jgszbáy, úgy mgsbb rendű jgszbáy eőírásit ke kmzni, rendezési tervet és heyi építési szbáyztt pedig egrövidebb időn beü mgsbb rendű jgszbáy összhngb ke hzni... Beterüeti htármódsítás ( A szbáyzás beterüeti htármódsítást irányz eő, szbáyzási terveken jeöt terüeti htárkk. -. hrsz. céjár -. hrsz. rekreációs terüet kikítás céjár - - kóterüet kikítás céjár ( A beterüetbe vnás ütemezetten is végrehjthtó. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

5 .. Szbáyzási eemek MŰÉP - ( A szbáyzási terv köteező eemeinek jemgyráztát szbáyzási terv trtmzz. ( A köteező szbáyzási eemek módsításáhz szbáyzási terv módsítás szükséges... Terüetfehsznáási övezetek ( A szbáyzási terv várs közigzgtási terüetén teepüés terüetének fehsznáás pján z ábbi terüetfehsznáási övezetekre tgódik:. beépítésre szánt terüet - kó építési övezet (L - vegyes építés övezet ( - gzdsági övezet (G - küöneges terüet (K. beépítésre nem szánt terüet - közekedési és közmű terüet (Kk - zödterüet (közprk (Zp - erdőterüet (E - mezőgzdsági terüet (M - vízgzdákdási terüet ( II. TEÜLETFELHASZNÁLÁSI ÖEZET ELŐÍÁSAI Beépítésre szánt övezetek.. A terüetre vntkzó átáns eőírásk ( A terv terüetén építési teket kítni terv és HÉSZ. ( bekezdés vntkzó köteező erejű szbáyzási eemeinek betrtásáv ehet. ( Az épüetek z építési heyen beü köteező jeegű szbáyzási eemek betrtásáv szbdn eheyezhetők. ( Terepszint tti építmények, egngybb beépítés ngyságát meghdó mértékben csk z építési hey htárin beü, teekre vntkzó egkisebb zödfeüet megvósításáv és csk kkr engedéyezhetők, h terepszinttő számíttt mgsság z, m-t nem hdj meg. ( Kertvársis és fusis kóterüeteken beü minimáis teekterüet, vgy nná kisebb teekterüet esetében csk egy kóépüet építhető meéképüet csk kóépüette egybeépítve, egyébként több épüet étesítése is megengedett. ( Tetőtér beépítés esetén csk egy hszns tetőtéri építményszint étesíthető. ( Műeméki környezetben, megévő és később kijeöendő heyi értékvédemi terüeten, és heyi védeem á vnt épüeten, vmint küöneges terüeten beü hmkztfeüeteken nem heyezhető Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

6 MŰÉP - e m feüetet meghdó rekámtáb vgy rekámjeegű hmkztfestés. (Sem fn, sem tetőfeüeten. ( Az egyes építési övezetekben meghtárztt minimáis teekméretet minden teekkításs újnnn kikíttt építési teek esetében be ke trtni. ( A közterüeti htárrendezés is teekkításnk számít, visszmrdó tekeknek is meg ke feeniük teekkítási szbáyknk. ( Az építési teken teek beépített terüetébe be nem számíthtón z ábbi meéképítmények heyezhetők e, biztnságs gépjárműve vó beközekedés biztsítás m megtrtás meett. eő- és dkertben: - közműbecstkzási műtárgy, - hudéktrtáy táró (egfejebb, m-es mgsságg, - kirktszekrény (egfejebb, m-es széességge, - mirekám táb ( m feett védett terüetek, teepüésközpnti terüetek (t és kisvársis kóterüetek (Lk kivéteéve, meynek eheyezéséhez vársi főépítész jóváhgyó véeményét be ke szerezni d- és hátsókertben: - mirekám táb ( m feett, meynek eheyezéséhez vársi főépítész jóváhgyó véeményét be ke szerezni, - kerti építmény (hint, csúszd, szökők, terepszintné m-né nem mgsbbr emekedő efedés néküi tersz, - kerti víz- és fürdőmedence, npkektr, - kerti épített tűzrkó hey, ugs, - kerti szbdépcső és ejtő, hátsókertben: mirekám táb ( m feett, meynek eheyezéséhez vársi főépítész jóváhgyó véeményét be ke szerezni, kerti építmény (hint, csúszd, szökők, terepszintné m-né nem mgsbbr emekedő efedés néküi tersz, kerti víz- és fürdőmedence, npkektr, kerti épített tűzrkó hey, ugs, kerti tető, egfejebb m vízszintes vetüette, kerti szbdépcső és ejtő, szbdn áó és egfejebb m mgs székerék, ntennszp. ( A fusis és kertvársis kóterüetek építési tekein vmint döntően kóterüetként funkcináó teepüésközpnti vegyes terüeteken beü teek beépített terüetébe beszámíttt módn z ábbi meéképüetek (yn építmények, meyek z építési övezet eőírásibn megnevezett építmények hsznátát kiegészítik, küönáón épünek és nem minősünek meéképítménynek heyezhetőek e z övezeti szbáyknk megfeeően: jármű- (gépkcsi, mtrkerékpár, munkgép stb. táró b háztrtáss, kófunkcióv kpcstsn - nyári knyh, msóknyh, szárító - táró építmények (tüzeőnyg- és más táró, szerszámkmr, szín, fészer, mgtár, góré, csűr, pjt stb. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

7 MŰÉP - - z áttrtás céjár szgáó épüetek és építmények, h ezt z övezeti szbáyzás és z áttrtási rendeet ehetővé teszi - kisipri vgy brkácsműhey, műterem, kiskereskedemi üzet - turizmushz és idegenfrgmhz kpcsódó funkciók (idegenfrgmi, kereskedemi, szgáttó, szááshey-szgáttó funkciók - fűtés céjár szgáó meéképüet (kzánház - pince, pince feépítménye. ( Eőkertek, építési vn i. dkertek és hátsókertek szbáyzás: ELŐKET, ÉPÍTÉSI ONAL. Az eőkertek méretét i. z építési vnt szbáyzási terv szerint ke meghtárzni. A szbáyzási terven z ábbi jeöések hsznátsk: = i. = E köteezően megtrtndó minimáis eőkerti méret, szbáyzási terv szerinti méretekke. E építési vn megdtt htárk között z i szbáyzási vntó számítv OLDALKET Az dkertek méretének meghtárzás OTÉK szerint történjen, z ábbi etérések kmzásáv: H megévő teek széessége kisebb, vgy egyenő méter, kkr z építendő új épüetet teek dhtárár ke építeni, köteezően megtrtndó dkerti méret egább méter. Ez esetben z dkertre néző tényeges hmkztmgsság nem hdhtj meg z métert, ietve z építménymgsság értékét. H beépítési d feői szmszéds teken z dkertben - méteren beü meéképüet, egyéb épüet, vgy épüetrész á, kkr z új épüet átfedő hmkzt nyíás néküi tűzgátó fként ke megépíteni. b H megévő, szbáysn beépíteni kívánt teek széessége ngybb, mint méter, de kisebb mint méter és z építési d szmszéds teken z építési d eentétes dn teekhtártó számíttt -, méteren beü meéképüet, vgy egyéb épüet, épüetrész á, úgy z újnnn építendő épüetet méteres csurgótávságr ke eheyezni, s z új épüet átfedő hmkzt nyíás néküi tűzgátó fként ke megépíteni. Ebben z esetben köteezően megtrtndó dkerti méret egább méter. Ez esetben z dkertre néző tényeges hmkztmgsság nem hdhtj meg z métert, ietve z építménymgsság értékét. c H megévő, szbáysn beépíteni kívánt teek széessége ngybb, mint méter, de kisebb egyenő, mint méter és z építési d eentétes dn teekhtártó számíttt -, méteren beü meéképüet, vgy egyéb épüet, épüetrész át, úgy z újnnn építendő épüet és megévő épüetrész között egább méter teepítési távságt ke trtni. Ebben z esetben köteezően megtrtndó dkerti méret egább méter, mennyiben z új épüet széessége nem hdj meg métert. Ez esetben z dkertre néző tényeges hmkztmgsság nem hdhtj meg z métert, ietve z építménymgsság értékét. Ezekben z esetekben : A tetőfedés nyg csk nem éghető nyg ehet (cserép, betncserép, stb. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

8 MŰÉP - A csökkentett teepítési távság eenére szmszéds teek feé tetőfeüet megjeenhet (nyeregtető, sátrtető, stb. szmszéd teek feé nem ke tűzft építeni. Az építési d feői szmszéd feé néző tetőfeüeten nyíászáró nem étesíthető HÁTSÓKET A hátsókertek megápítás z OTÉK szerint történik. ( Küterüeti épüetek és építmények szennyvizeit cstrnáztn terüeten zárt szennyvíztáróbn ke gyűjteni. ( A várs közigzgtási terüetén megvósuó teekkítás, prceázás srán köz és járd vmint közműháóztk (ivóvíz, szennyvíz, cspdékvíz, eektrms, gáz, teefn, kábe T, stb. kiépítése tejes egészében zn ingtnk tujdnsink köteezettsége, kiknek z érdekében teekkítás, prceázást történik. Az önkrmányzt közművek kiépítésének kötségeit kéreemre támgthtj. ( A kó és teepüésközpnti vegyes terüeteken beü tittt gzdsági tevékenységek fesrását. meéket trtmzz. ( A kóterüeten beü pince, i. terepszint tti épüetrészek csk z építési heyen beü étesíthetők, engedéyezhetők. ( A terv jóváhgyás eőtt már megevő, zónár vntkzó eőírást meghdó ngyságú épüetek, - mennyiben egyéb htósági eőírásknk megfeenek kik beépítettségtő függetenü megtrthtók és feújíthtók. A kóépüetek egy kmm egfejebb m-re bővíthetők, ám bővítés új kást nem eredményezhet. ( Az építési heyen kívü eheyezkedő megévő önáó épüeteken csk ágmegóvási munkátk végezhetők, funkcióvátásukr engedéy nem dhtó. ( Teekösszevnás csk tt engedéyezhető, h z összevnáss kikuó teek z építési övezeti eőíráskhz közeít és z övezeti eőírás szerinti teekméret hármszrsát nem hdj meg. ( Új épüet építése csk. (XII.. BM. endeette htáyb épett Országs Tűzvédemi Szbáyztbn meghtárztt tóvíz-mennyiség biztsítás esetén ehetséges. ( Új épüet építése csk z OTÉK..-ábn meghtárztt gépjármű-várkzó- és táróheyek biztsítás, ietve z Önkrmányzt heyi prkó-rendeetének betrtás meett engedéyezhető. A gépjármű táró heyeket esődegesen z ingtnk terüetén beü ke kikítni. ( Az áttrtásnk mindenkr meg ke feeni: - z építésügyi, - z átegészségügyi, - közegészségügyi, - környezetvédemi fetéteeknek. ( Azkn teepüésrészeken, h z áttrtás kókörnyezet nyugmát zvrj, vmint z építésügyi, közegészségügyi, átegészségügyi és környezetvédemi fetéteek nem biztsítttk, z áttrtás krátzhtó, vgy megtithtó. Az áttrtási krátzás át krátztt terüetek fesrását várs áttrtási rendeete trtmzz. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

9 MŰÉP -.. A kik ápt értemezése ( Az egyes építési övezetekben megdtt övezési eőírásk csk z újnnn kikíttt tekekre, és újnnn étesített épüetekre, funkciókr vntkznk ( Kik teek kkr is beépíthető, h z övezeti szbáyzásbn megdtt kíthtó egkisebb teekterüet minimáis teekszéesség és teekméység értékeinek nem fee meg, de zn épüet szükséges teepítési távságk betrtásáv eheyezhető. ( Abbn z esetben, h megévő épüet kik építmény, és hmkztmgsság ngybb, mint z övezeti szbáyzásbn megdtt építménymgsság értéke úgy megtrthtó. ( Abbn z esetben, h teek megévő beépítettségének mértéke ngybb, mint z övezeti szbáyzásbn megdtt megengedett egngybb beépítettség mértéke, úgy megtrthtó, és egfejebb egyszeri kmm %-k bővíthető z épüet pterüetének egyhrmd részéig történő bntás esetén. Enné ngybb mértékű bntás esetén z övezeti szbáyzásbn megdtt beépítettségi mérték z iránydó. Beépítésre szánt övezetek.. Lkó építési övezet ( Kisvársis kóövezet (L k A kisvársis kóterüet jeemzően közepesen sűrű beépítésű, átábn több önáó rendetetési egységet mgáb fgó jeemzően kóépüet eheyezésére szgá. b Az övezet terüetén z ábbi épüetek és étesítmények heyezhetők e: - kóépüet, heyi ksság eátását szgáó kereskedemi és szgáttó vendégátó - épüet; - egyházi, kttási, egészségügyi, szciáis épüet, sprtépítmény, tvábbá terüet rendetetésszerű hsznátát nem zvró htású kézműipri épüet c Az övezet terüetén z OTÉK. ( bekezdésben eőírtk figyeembevéteéve kivéteesen z ábbi épüetek és étesítmények heyezhetők e: - szááshey szgáttó épüet, igzgtási épüet, és terüet rendetetésszerű hsznátát nem zvró htású egyéb gzdsági építmény. d Az övezet terüetén nem heyezhető e: - termeő kertészeti építmény, üzemnygtötő ámás - önáó prkó terüet és grázs, t önsúyná nehezebb gépjárművek és z iyeneket száító járművek számár - büfékcsi, kókcsi és kóknténer e Az övezetben kóépüetek z vnn heyezhetők e mennyiben szbáyzási terv másként nem rendekezik. A nem vnn eheyezendő tvábbi építmények csk dhtárr és egfejebb, m építménymgsságg építhetők. f Újnnn eőkert nem kíthtó ki kivéve, h szbáyzási tervp másként nem jeöi. g Az övezetben évő tekek beépítésének fetétee tejes közművesítettség. h Az övezet tekein több küönáó épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn. i Az övezetben z OTÉK. sz. meéket. pnt tt fesrt meéképítmények közü z i j k pntk szerinti étesítmények nem heyezhetők e. j A terüeten hsznát-trtás nem megengedett. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

10 k Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke %. MŰÉP - ( Kertvársis kóövezet (Lke A kertvársis kóterüet jeemzően z beépítésű, összefüggő ngy kertes, több önáó rendetetési egységet mgáb fgó, egfejebb négykáss kóépüet eheyezésére szgá. b Az övezet terüetén z ábbi épüetek és étesítmények heyezhetők e: - egfejebb négykáss kóépüet, heyi ksság eátást szgáó kereskedemi, szgáttó, vendégátó épüet, egyházi, egészségügyi, szciáis épüet, terüet rendetetésszerű hsznátát nem zvró kézműipri épüet, tvábbá kivéteesen heyi ksság közbiztnságát szgáó épüet és sprtépítmény c Kivéteesen eheyezhető terüeten: - htkáss kóépüet - terüet rendetetésszerű hsznátát nem zvró htású egyéb gzdsági építmény d Az övezet terüetén nem heyezhető e: - szááshey szgáttó épüet megengedett kásszámt meg nem hdó vendégszbszámú egyéb kereskedemi szááshey épüet kivéteéve -, egyéb közösségi szórkzttó, kuráis épüet, önáó prkóterüet és grázs, t önsúyná nehezebb gépjárművek és z iyeneket száító járművek számár. - üzemnygtötő - büfékcsi, kókcsi és kóknténer e Az övezet tekein több küönáó épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn. f A terüeten meéképüet-étesítés közterüet feő főépüet tkrásábn heyezhető e. A meéképüetek megengedett egngybb építménymgsság, m, gerincmgsság egfejebb, m ehet. g Az övezetben z építés fetétee tejes közművesítettség. h A gépjármű eheyezési igényt z OTÉK és heyi prkási rendeet szerint ke kieégíteni. i Az OTÉK. sz. meéket. pnt tt fesrt meéképítmények közü z i j k pntk szerinti étesítmények nem heyezhetők e. j Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke %. ( Fusis kóövezet (Lf A terüet jeemzően csny ksűrűségű, összefüggő, ngykertes kóövezet. b Az övezet kóépüetek, mező- és erdőgzdsági építmények, vmint heyi ksságt szgáó, nem zvró htású kereskedemi, szgáttó és kézműipri építmények eheyezésére szgá. c A fusis kóterüeten beü csk önáó heyrjzi számú építési teek kíthtó ki. Az övezet tekein több küönáó épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn, meyben egfejebb két önáó rendetetési egység (kás heyezhető e. d A kóépüeteket, kó funkciót kiegészítő meéképüeteket, egyéb épüeteket csk yn rendetetés céjár szbd étesíteni, mey fusis kóterüet jeegéhez ieszkedik, vmint környezetvédemi eőíráskbn szbáyztt környezetvédemi htárértékeket betrtj. e Az övezetben szennyvízháózt kiépítéséig részeges közművesítettség is megengedhető. f Az övezet terüetén z ábbi épüetek és étesítmények heyezhetők e: - kóépüet - mező- és erdőgzdsági (üzemi építmény - kereskedemi, szgáttó, vendégátó épüet - szááshey szgáttó épüet - kézműipri építmény Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

11 MŰÉP - - heyi igzgtási, egyházi, kttási, egészségügyi, szciáis épüet - sprtépítmény g Az övezet terüetén z ábbi épüetek és étesítmények nem heyezhetők e: - üzemnygtötő - önáó prkó terüet és grázs, t önsúyná nehezebb gépjárművek és z iyeneket száító járművek számár. h Az OTÉK szerinti gépjármű-eheyezési igény %-át sját építési teken beü ke kieégíteni. i Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke %... egyes övezetek ( Teepüésközpnt vegyes övezet ( t A teepüésközpnt vegyes terüet több önáó rendetetési egységet mgáb fgó, kó- és yn heyi teepüési szintű igzgtási, kereskedemi, szgáttó, vendégátó, szááshey szgáttó, egyházi, kttási, egészségügyi szciáis épüetek, vmint sprtépítmények eheyezésére szgá, meyek pvetően nincsenek zvró htáss kófunkciór. b Az övezet terüetén z ábbi épüetek és étesítmények heyezhetők e: - kóépüet, igzgtási épüet, kereskedemi, szgáttó, vendégátó, szááshey szgáttó épüet, egyéb közösségi szórkzttó épüet terüet zn részén, h gzdsági céú hsznát z esődeges tvábbá egyházi, kttási, egészségügyi, szciáis épüet, sprtépítmény, prkóház, vmint kivéteesen; - nem zvró htású egyéb gzdsági építmény. c A terüeten nem heyezhető e - önáó prkó terüet és grázs, t önsúyná nehezebb tehergépjárművek és z iyeneket száító járművek számár. - üzemnygtötő - zvró htású egyéb gzdsági építmény - termeő kertészeti építmény d Az övezet tekein több küönáó épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn. e Az építési teek beépítésének fetétee tejes közművesítettség kiépüése. f Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke %. ( Közpnti vegyes övezet ( k Az övezet jeemzően több önáó rendetetési egységet mgáb fgó, esősrbn közpnti igzgtási, kereskedemi, szgáttó gzdsági épüetek eheyezésére szgá. b A terüeten eheyezhető: - igzgtási épüet, kereskedemi, szgáttó, vendégátó, szááshey szgáttó épüet, egyéb közösségi szórkzttó, kuráis épüet, egyházi, kttási, egészségügyi, szciáis épüet, sprtépítmény, nem zvró htárú egyéb gzdsági építmény, tvábbá - gzdsági tevékenységi céú épüeten beü tujdns, hsznáó és szeméyzet számár szgáó kásk, vmint - más kásk csk z eső emeet feetti szinteken csk kkr, h z épüetben eheyezett összes kószint terüet nem épi tú z épüet összes szinterüetének %-át. c A terüeten nem heyezhető e: - yn üzemnygtötő, mey többszintes prkóházhz kpcsódik. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

12 MŰÉP - - önáó prkó terüet és grázs, t önsúyná nehezebb gépjárművek és z iyeneket száító járművek számár. d Az építés teek beépítésének fetétee tejes közművesítettség kiépüése. f Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke be nem épített terüet %-... Gzdsági övezetek ( Kereskedemi, szgáttó gzdsági övezete (G k A terüet esősrbn nem jeentős zvrú htású gzdsági tevékenységi céú épüetek eheyezésére szgá. b Az övezet terüetén eheyezhető: - mindenfjt, nem jeentős zvró htású gzdsági tevékenységi céú épüet, gzdsági tevékenységi céú épüeten beü tujdns, hsznáó és szeméyezt számár szgáó kásk, igzgtási, egyéb irdépüet, prkóház, üzemnygtötő, sprtépítmény. c Az építési teek beépítésének fetétee beterüeten tejes, egyéb más esetben részeges közművesítettség kiépüése. d Az OTÉK szerinti gépjármű eheyezési igény %-át sját építési teken beü ke kieégíteni. e Az övezet terüetén, m -t meghdó tekeken építést engedéyezni csk teek beépítéséve kpcsts követemények tisztázásár szgáó evi építési engedéyben fgtk pján szbd. f Az építés teek beépítésének fetétee tejes közművesítettség kiépüése. g Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke %. ( Egyéb ipri gzdsági övezet (G i A terüet yn gzdsági céú ipri építmények eheyezésére szgá, meyek más beépítésre szánt terüeten nem heyezhetők e. b E terüeten esősrbn ipri, energiszgáttási és teepüésgzdákdási építmények tvábbá kereskedemi, szgáttási épüetek és védőtávságt nem igényő mezőgzdsági mjrk heyezhetők e. c Az ipri gzdsági terüeten z OTÉK. ( bekezdésében eőírtk figyeembevéteéve kivéteesen eheyezhető gzdsági tevékenységű céú épüeten beü tujdns, hsznáó és szeméyzet számár szgáó kásk. d H szbáyzási tervp köteező fásítást nem ír eő, z i és dsó teekhtár mentén kerítés mentén sövényt ke étesíteni. e Újnnn kikuó iprterüeteken (tekeken teekhtár mentén minimum méter széességben beütetési köteezettség vn érvényben, itt többszintes zödsávt ke kikítni f Lktt terüet közeében vgy közveten szmszédságábn évő ipri terüeten kóterüetek feői dn teekhtártó számíttt méteres sávbn több szintes erdősávt ke kikítni, mennyiben Szbáyzási Terv másként nem rendekezik. g A teken beüi jeentős zödfeüetek nem csökkenthetők, és beépítésük tis. h Az építés teek beépítésének fetétee tejes közművesítettség kiépüése. i Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke %. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

13 MŰÉP -.. Küöneges övezetek ( Küöneges strnd terüet (K st Az övezet vársi strnd terüete. b A terüeten csk strnd kiszgáását biztsító szgáttó, egészségügyi szgáttó, sprt és játék céjár szgáó építmények, vmint szbdidőközpnt, fürdőterüet és egyéb közcéú rekreáódást szgáó közhsznátú építmény heyezhetők e. c A beépítettség mértékébe medencéket nem ke beszámítni. Prkás közterüeten prkási rendeet szerint, ietve kijeöt prkó övezetben. d Újnnn étesüő épüetek csk kncentrátn egy meghtárztt építési heyen heyezhetők e. Az övezet tekein több épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn. e A teek egább %-án ktív zödfeüetet ke kikítni. f A megévő terüetek növényámányát növényreknstrukciós terv pján ke megújítni. A teekterüet növényzetének kikításáná vmint reknstrukciójánk tájhns növényeket és zk fjtvátztit ke kmzni. g Az építés teek beépítésének fetétee tejes közművesítettség kiépüése. ( Küöneges rekreációs terüet (K r A terüeten mping, szbdidőközpnt, sprt i. hrgásztt összefüggő épüetek és egyéb rekreáódást szgáó építmények heyezhetők e. b Az övezet tekein több épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn. c A beépítés fetétee tejes közművesítettség kiépüése. ( Küöneges kereskedemi terüet - pic és vásártér (K p Az övezetbe várs pic és vásártér trtzik. b A picterüeten kereskedemi céú építmények és meéképítményeik heyezhetők e. E terüeten átkereskedemi céú fehsznáást csk szkhtóság eseti eőírási szerint és szükséges védőtávságk betrtásáv ehet kikítni. c A vásártér övezete ngyvásárk, átvásárk, kirkdó vásárk és egyéb ngy-rendezvények megtrtásár szgá. Az övezeten beü csk kereskedemi, szgáttó, vendégátó és vásárteret kiszgáó egészségügyi, vásárgndnksági, pic feügyeőségi és egyéb kiszgáó funkciók jeenhetnek meg. A növényzette vó fedettség egább %, meyet fásításs, fsrk teepítéséve ke megdni. Az OTÉK szerinti nrmtív prkási eőírást teken beü ke megvósítni. A szintbei prkókt fásítv ke kikítni (egább prkó áásnként. d Az övezet tekein több épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn. e A terüet zödterüeteit esősrbn z építési övezet közterüet feői ietve más építési övezette szmszéds htárán ke kikítni. f Az építés teek beépítésének fetétee tejes közművesítettség kiépüése. ( Küöneges intézményi terüet (K i A terüet küöneges cékt szgáó közhsznátú építmények eheyezésére szgá. b Az övezetben kórház, szntórium, egyházi étesítmény és egyéb közcéú és közhsznátú étesítmény heyezhető e. c Az övezetben zkn terüeteken, h szbáyzási terv funkciót megjeöi, csk megnevezett funkció építmény és zk rendetetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények heyezhetők e. d Az övezet tekein több küönáó épüet is eheyezhető egymáss építészeti összhngbn. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

14 e Az építés teek beépítésének fetétee tejes közművesítettség kiépüése. f Az övezetben egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke %. MŰÉP - ( Küöneges temető terüete (K IZ Temető vgy működésbe vnhtó temetőterüet céjár fenntrttt terüet b Az övezetben temető és kegyeeti prk terüete kíthtó ki és funkcióhz kpcsódó közhsznátú étesítmény heyezhető e. c A terüet beépítési %- nem ehet ngybb %-ná temető esetén. A kegyeeti prkk terüetének beépítése nem növehető, terüetre újnnn építmény nem építhető. d Újnnn kikuó terüeteken méteres védősávt ke kikítni, kivéve beterüetbe beágyzódtt kegyeeti prkk terüetén e A kegyeeti prkk növényámányát tájépítész tervező át készített növényreknstrukciós terv pján ke megújítni. ( Küöneges közekedési terüet (Kki A terüet óbusz páyudvr céjár vehető igénybe. b Az övezetbe csk z épüetnek minősüő közekedési építmények heyezhetők e, meyek nem közterüetek. c Az övezet terüetén csk közekedési funkció irányítását kiszgáó épüet és közekedési építmény étesíthető. ( Küöneges zödfeüet jeegű terüet (K z Az övezetben csk dísznövényeket és gyümöcsszprító nygkt frgmb hzó árusítóhey kíthtó ki. b A terüet csk szbáyzási tervpn megjeöt funkciót kiszgáó építmény heyehető e, mey teekterüet beépítésének, %-át nem hdhtj meg. ( Küöneges közmű terüet (K kö A terüeten csk közművekke kpcsts építmények heyezhetők e. b A terüetre vntkzó eőíráskt.. és.. trtmzz. ( Küöneges bány övezet (Kb A terüet nyersnyg eőheyek (bányák tekeit fedi e, és tevékenységhez szükséges építmények eheyezésére szgá. b A terüeten csk bányásztt kpcsts üzemi építmények heyezhetők e. c A bányászt befejezése án z építményeket, étesítményeket e ke távítni. d A bányásztt fevátó terüethsznát csk z egész terüetre készített tájrendezési terv pján végrehjttt rehbiitáció án engedéyezhető. ( Küöneges hudékkezeő (szennyvíz övezet (K h Az övezetbe kmmunáis hudékerkó szennyvízkezeő és nyárfás szennyvíztisztító terüete trtzik. b Az övezetben csk funkciót kiszgáó építmény építhető. b A terüet és terüeten eheyezésre kerüő építmény csk környezetvédemi eőírásk és ágzti szbáyk szerint történhet. c A terüetek védőtávságát szbáyzási tervp jeöi. d A nyárfás szennyvíztisztító természetes szennyvíztisztítás terüete. e A kmmunáis szeméterkó terüetén hudékk eheyezésére, ártmtnításár és hsznsításár szgáó építmények étesíthetők. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

15 MŰÉP - Beépítésre nem szánt övezetek.. Közterüetre vntkzó eőírásk ( A rendeet htáy á eső terüeten évő közterüeteket szbáyzási terv htárzz meg. ( A közterüeteket rendetetésének megfeeő cér bárki szbdn hsznáhtj, znbn hsznát másk hsnó céú jgit nem krátzhtj. A közterüet rendetetéstő etérő hsznátáhz tujdns és z önkrmányzt hzzájáruás szükséges. Amennyiben z etérő hsznát építési tevékenységge is összefügg, tujdnsi hzzájáruásn tú z építési htóság engedéyét is be ke szerezni. ( A teepüés közterüetein engedéyezhető építmények z ábbik ehetnek: - hirdető (rekám berendezés eheyezése, - közi közekedésse kpcsts építmények - köztisztságg kpcsts építmények (tárgyk, - szbr, díszk, egyéb műktásk eheyezése, - távbeszéő füke eheyezése, - építési munkáv kpcsts étesítmények (áványk eheyezése, építőnyg-tárás, - zödfeüetek, fsrk, - közművek feépítményei, - közhsznátú épüetek kdáymentesítését szgáó rámpák, - egyéb, Önkrmányzt át közterüet rendeetben engedéyezett funkciók. ( A közterüetek eredeti rendetetésétő etérő hsznátánk időtrtmát, közterüet-hsznát egyéb fetéteeit, ietőeg hsznát díját közterüet tujdns esetenként, - eseteg tujdnsi eváráskt és z engedéy néküi hsznát sznkcióit is trtmzó - küön rendeetben szbáyzz. ( Az építési tekek közművesítését közterüetrő vgy közfrgm számár megnyittt mgánró ke megdni. ( A közterüeten minden esetben biztsítni szükséges szintküönbség rámpáv történő áthidását is. (Gygs átkeőheyekné döntött szegéysáv stb. ( Biztsítni szükséges minden prkóbn egább egy kerekes-székekke is igénybe vehető (méreteiné ngybb gépkcsi-prkó étesítését, meyet kizárógs hsznátt biztsító táb jeezzen. ( Közterüeten új rekám és hirdetőberendezés csk z érintett tömbre készített és Teepüésfejesztési és Idegenfrgmi Bizttság át véeményezett brzási terv pján engedéyezhető bevársbn (Ady E. u. örösmrty M u. Dmjnich u. Köcsy F. u. Aktmány u. Kiss E. u. át. ht. tömb, Tömöttvár u., Kisgyrmt u. Esze Tmás u., Mártírk j és z Aktmány u. mentén. ( Közterüeten pvin eheyezését csk eőzetes főépítészi véemény pján ehet engedéyezni. A pvin brtó pterüete nem hdhtj meg, m - t, építménymgsság pedig, m-t. A pvint járd test feői széétő egább, m-re ke eheyezni, pvin meett szbdn mrdó járd széessége egkevesebb, m ke egyen. ( A teepüés értékvédemi ietve táj- és természetvédemi övezeteiben hirdető berendezés nem heyezhető e. ( méter vgy nná ngybb szbáyzási széességű közekedési céú közterüeteken kétdi, méter ietve nná kisebb szbáyzási széességű közekedési céú közterüeteken egább di fsrt ke teepíteni. ( A megévő fsrk védemérő gndskdni ke. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

16 MŰÉP -.. Közekedési terüetek szbáyzás ( Átáns közekedési terüet Közi közekedés céjár kijeöt terüet b A terüeten vsk és égi közekedés étesítményeit kivéve eheyezhető étesítmények és építmények: - rszágs és heyi közk, kerékpárk, gépjármű várkzó heyek (prkók közterüetnek nem minősüő teken megvósuók kivéteéve járdák és gygk, és mindezek csmópntji, vízevezetési rendszere, hírközés és környezetvédemi étesítmények, vmint köztárgyk és terüet fenntrtásáhz szükséges gzdsági építmények, tvábbá eső een védők - közekedést kiszgáó közekedési építmények, kereskedemi, szgáttó, vendégátó, szááshey szgáttó épüet, igzgtási épüet, gzdsági céú épüeten beü tujdns, hsznáó és szeméyzet számár szgáó kás. c Az eheyezhető építmények és étesítmények át efgt terüet közekedési terüet %- ehet, z újnnn eheyezendő építmények mgsság, m-t nem hdhtj meg. ( si közekedési terüet A terüeten vsk és zk működéséhez kpcsódó közekedési építmények, kereskedemi szgáttó, vendégátó, szááshey szgáttó épüet, igzgtási épüet, gzdsági céú épüeten beü tujdns, hsznáó és szeméyzet számár szgáó kás heyezhető e. ( Közterüetnek minősünek teepüés megévő és szbáyzási tervpk át megtrtndó kü és beterüeti k, szbáyzási vnkk meghtárztt, tervezett terüetek, vsi terüetek, páyudvrk, ámás terüetek, grázsteepek és prkók. ( A közekedési terüetek. meéketben meghtárztt szbáyzási széességen beü csk köz étesítményei és berendezései, (járdburkt, burkt stb. környezetvédemi műtárgyk és közművek étesíthetők, vmint cspdékvízevezető rendszerek, brk, fásítás és növényzet teepíthető. Egyéb étesítmények z OTÉK..- eőírási pján heyezhető e. A közk jvst keresztszevényeinek kikítását. meéket trtmzz. ( A közekedési étesítményeket úgy ke kikítni, hgy közhsznátr kijeöt épüetek terüetek kdáymentesen (kerekesszékke, gyermekkcsiv stb. is megközeíthetők egyenek. ( Az védőtávságán beü z ( bekezdésben meghtárztt építmények és étesítmények eheyezése csk köz kezeőjének hzzájáruás, fetéteeinek és eőírásink betrtás meett engedéyezhető. ( Beterüeti közk sztáyb srás. (.. KHM rendeet pján, b, c, d háózti funkció figyeembevéteéve kerütek meghtárzásr. - háózt funkciójú közk meghtárzó teepüésszerkezeti eemek, meyek kikításáná kpcsti funkciót (z átmenő frgm biztsítását eőnyben ke részesíteni fetáró és kiszgáó funkcióv szemben. - b háózti funkciójú közk jeentős teepüésszerkezeti eemek, meyek kikításáná kpcsti funkció eőnyben részesítése meett fetáró funkció is megjeenik. - c háózti funkciójú közk z érintett terüetegységen beü, káis terüetszerkezeti eemek, meyekné fetáró és kiszgáó funkció közötti heyes rány kikításár ke törekedni, kpcsti funkció krátzásáv. - d háózti funkciójú közk terüetszerkezet szempntjábó nem jeentős közháózti eemek, meyek kikításáná kiszgáó funkció biztsítás meett ( A közekedési közterüeteken z OTÉK.. eőírásink betrtás meett és heyi közterüeti rendeet szerint, pvink fesztivák, rendezvények idején eheyezhetők. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

17 MŰÉP - ( Önáó prkóház (méygrázs, h z építési eőírásk ehetővé teszik csk htásvizsgát pján étesíthetők. ( Az építési övezetekben prkási igényt és járművek eheyezését z OTÉK. -, z OTÉK. meékete, vmint " Szeméygépkcsi prkásáró és prkók étesítésérő" szóó.(i.. sz. Önkrmányzti rendeet htárzz meg. ( Szbáyzási vn érintett mgántujdnú terüetrészeken z Önkrmányztt eővásárási jg, ietve köz céjár történő ejegyzés ieti meg. Iyen terüeten új épüet nem építhető... Átáns közmű eőírásk ( A közüzemi közműháóztk és közműétesítmények, így - vízeátás, - szennyvízevezetés, - cspdékvíz-evezetés - födgázeátás, - vimsenergi-eátás, - kábe- T - távközés, hírközés étesítményeit közterüeten vgy közmű üzemetető tekén beü ke eheyezni. Az eheyezésné érvényes megfeeő ágzti szbványkt és eőíráskt be ke trtni. Az eőírásk szerinti védőtávságn beü mindennemű építési tevékenység csk z ietékes üzemetető hzzájáruásáv engedéyezhető. ( Az újnnn épüő szennyvíz- és cspdékvíz-evezető cstrnháózt csk evászttt rendszerű ehet. ( Útépítésné, reknstrukcióná tervezett közművek egyidejű kiépítésérő, cspdékvizek evezetésérő és megévő közművek szükséges egyidejű reknstrukciójáró gndskdni ke. ( A közterüetre eső feesegessé vát közművek h teek közterüeti besrás megszűnik ebntásáró z önkrmányzt kötees gndskdni, mjd ehetőség szerint heyén fásítni. ( Küterüeten beépítésre nem szánt rendetetésbe srt terüeten csk terüet rendetetésszerű hsznátáhz, műveéséhez szükséges infrstruktúr kiépítése engedéyezhető. ( édett épüeten vgy vársképieg-építészetieg védett terüeten, műeméki környezetben evő épüet hmkztán megjeenő közművezetékek, épüetgépészeti trtzékk (knvektr, kím étesítéséhez z ietékes htóság (K hzzájáruását be ke szerezni. ( A szükséges tóvizet új közművesítésű, vgy ivóvíz-vezeték cseréve érintett terüeteken födfeetti tűzcspkró ke biztsítni. ( Cspdékvíz-evezető árkk étesítése, ietve minden vízrendezési, vízkár-ehárítási tevékenység csk vízügyi htóság engedéyéve végezhető. ( A teepüés terüetére kívürő regináis szennyvízgyűjtő- és tisztító rendszere szennyvízcstrn háóztn keresztü történő cstkzás kivéteéve szennyvizet bevezetni tis. ( Az ingtnk szennyvízcstrn háóztr vó rákötése köteező, mey tujdns köteezettsége ( A vízközművek épüetektő vó egkisebb védőtávságár vntkzón MSZ szbvány eőírásit ke betrtni. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

18 MŰÉP -.. Ágztnkénti közmű eőírásk ( ízeátás A védőtávságn beü meyet MSZ szbvány - építmény eheyezése nem engedéyezhető. b küterüeten kás, kereskedemi, vendégátási céú száásjeegű új épüet építése vgy megévő épüet fesrt cér történő átkítás csk z ÁNTSZ át is efgdtt egészséges ivóvíz-eátás megéte esetén engedéyezhető. ( ízevezetés A vízvezető eemeket, z árkkt, műtárgykt fymtsn krb ke trtni, i. feújítni. Küönösen fnts ez kis esésű szkszkn. A krbntrtáshz szükséges szbdn hgyndó sávt mindenkri rendekezések pján biztsítni ke. Fentiek esetében. (III.. sz. Krm.rendeet eőírási szerint ke ejárni. b Az éővízbe vó betrkás eőtt iszpfgó műtárgykt ke étesíteni. A vízminőségre kárs nygk vissztrtásánk, etávításánk ehetőségét (p. titó biztsítni ke. Sűrűn beépített, frgms beterüeti részeken zárt cstrnháóztt ke kiépíteni, tisztító knák közbeikttásáv Ezek rendszeres tisztításáró gndskdni ke. c A cspdékvizek kmmunáis szennyvízháóztb vó bevezetése tis. d A méyfekvésű részeken vízvezető eemeket úgy ke kikítni, hgy z egyben kárs tjvízszint süyesztését is megdj. ( ims energi-eátás A várskép védeem szempntjábó vims közép- és kisfeszütségű közviágítási háóztkt z értékvédemi övezetekben födbe fektetve ke eheyezni. b Az rszágs jeentőségű táj- és természetvédeemme (tájvédemi körzet terüetein, természetvédemi terüeteken és Ntur terüetén érintett terüeteken közművek, így vimsháózt eheyezéséhez z ietékes Htóság hzzájáruás szükséges. c Azkn terüeteken, h háóztk föd feett vezethetők, háóztkt közös szpsrr ke heyezni. d és k-s égvezetékek közeében étesítmények eheyezésérő és munkvégzésrő z MSZ -: szbvány ( Erősármú szbdvezeték, k-ná ngybb néveges feszütségű szbdvezetékek étesítési eőírási és ( X. GKM rendeet ( vims mű biztnsági övezete eőírásit be ke trtni. e Ah ngyfeszütségű szbdvezetékek kereszteznek kt, fyóvizeket, hidkt, mezőgzdsági terüeteket, erdőket, ietve más közmű vezetékeket, MSZ szbvány tétees eőírásit ke figyeembe venni, mi beógó vezetékek minimáis mgsságár vntkzik. f Épüet és hsnó étesítmény megközeítésére z MSZ szbvány... pntj C, D és E tűzveszéyességi sztáyb srt épüetet k-s feszütség szintné minimum m távságt ír eő, de tersztó ( emberi trtózkdásr szgáó heytő így p tető bktó is ez távság minimum m. Ezt távságt szbdvezeték szé htásár kiendüt ármvezetőjén átfektetett függőeges sík és z épüet egközeebbi része között ke mérni. Ugynezek távságk k-s feszütség szinten m, ietve m. g Oszp mgsságná közeebb szbdvezetékhez nem kerühet A vgy B tűzveszéyességű sztáyb srt étesítmény, épüet. Középmgs és mgs épüet Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

19 MŰÉP - k-s vezetéktő egkedvezőtenebb esetben sem kerühet m-né közeebb. k-s feszütség szinten ez m. h Amennyiben megközeítésre vntkzó szbáyk nem tejesünek, kkr szbvány eőírás szerint keresztezésre vntkzó szbáyk megétét ke vizsgáni. Ezek következők: - A és B besrású épüetet nem keresztezhet szbdvezeték. - C besrású épüet keresztezését kerüni ke. H más ehetőség híján erre mégis szükség vn, úgy C besrású épüetné egkedvezőtenebb ( mximáis beógás esetén számíttt esetben sem ehet kisebb távság mint m ( k-s feszütség szinten, ietve m ( k-s feszütség szinten - D és E besrású épüetekné z eőírt távságk k-ná m, k-ná m. i A ( X. GKM rendeet rr z esetre d eőíráskt, h vki megévő eektrms háózt közeében kíván vmiyen tevékenységet ( építést végezni. A biztnsági övezet kiterjedése k-s feszütség szinten széső nyugmbn évő ármvezető szátó számíttt - m. Beterüeten ez,, m mennyiben fkztt biztnságg épüt vezeték ( ez z esetek %-bn tejesü étesítéskr. k-n biztnsági övezet fentiek szerint - m, s itt nincs küönbség kü- és beterüet között. j A biztnsági övezetben rendeet szerint tis szp, trny, dru, áványzt, rbbnás veszéyes nygt trtmzó trtáy, üzemnyg tötő ámás, gémesk, srmpó, mgses, őtér étesítése. Tis éghető nygkt fehmzni, m-né mgsbb kerítést étesíteni, m-né mgsbb fónövényt ( kmó termeszteni. k A biztnsági övezeten beü k feszütség szint feett tis emberi trtózkdásr szgáó épüet, étesítmény építése. A tárgyi esetben iyen feszütségszintű távvezeték nincs. Minden esetben h biztnsági övezetben fenti titáskn kívüi bármiyen étesítményt kr vki eheyezni, építeni, hhz vims mű tujdnsánk eőzetes hzzájáruását be ke szerezni. A kéreem ki és trtmi követeményeire vntkzón hivtkztt GKM rendeet részetes mtást d. ( Födgázeátás Középnymású födgázeátású terüeteken tekenként egyedi nymásszbáyzókt ke eheyezni. A tervezett gáznymás-szbáyzók z építmények i hmkztár nem heyezhetők e. A berendezéseket tekek eőkertjében ( kerítésbe építve, udvrán vgy z épüet árendetebb hmkztár ke szereni. b A biztnsági sávn, i. védőterüeten beü épüet, építmény eheyezése nem engedéyezhető. ( Hír és távközés ársképvédemi szempntbó távközési-, hírközési háóztkt E- teepüésképvédemi terüetek övezetén és Btn-vízprt rehbiitációs terv át érintett terüeteken csk födbe fektetve, vgy építménybe heyezve szbd étesíteni. b Azkn terüeteken, h távközési háóztk föd feett vezethetők,, k-s, közviágítási és távközési szbdvezetékeket közös szpsrn ke vezetni. c Távközési építmények teepítéséné teepüéskép védemi követeményeket étesítmény engedéyezési ejárásáv kpcsts építésügyi szkhtósági közreműködés srán z esőfkú építéshtóság véeménye pján ke meghtárzni. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

20 MŰÉP -. Zödterüetek (Z p ( Közprk céjár kijeöt terüetek, vmint ándó növényezette fedett közterüet trtzik ide. ( A terüet minimum %-t zödfeüette ietve vízfeüette fedetten ke kikítni. A közprkn beü dísztvk étesíthetők. ( Az érintett terüeteken z OTÉK. -nk eőírásit ke kmzni. ( Megévő közprkkná növényreknstrukciós terv készítéséve ke növénynygt megújítni. (tájépítész készítheti. ( Közprkbn közhsznát eő ezárt terüet nem kíthtó ki. ( A terüeten pihenést és testedzést szgáó építmény (sét, pihenőhey, trnpáy, gyermekjátszótér stb. vendégátó épüet, terüet fenntrtásáhz szükséges épüet heyezhető e. ( A közprkn beü m -né ngybb térburktk csk építési engedéy pján étesíthető. ( A közprkbn újnnn eheyezhető építmények mgsság egfejebb, m ehet. ( A megévő zödterüeteken épüet egfejebb %-s beépítettségge heyezhető e. ( A zödterüetnek kerekesszékke és gyermekkcsiv is megközeíthetőnek ke ennie. ( A zödterüetnek közró, köztérrő közvetenü megközeíthetőnek ke ennie. ( Beépíteten terüet gndzásáró, gymtnításáró tujdns kötees gndskdni. ( A szbáyzási tervpn jeöt kóteepi zödfeüetek (OTÉK szerint közterüetek nem csökkenthetők.. Erdőterüetek (E ( Erdő céjár szgáó terüetek. ( Erdőterüetek z erdő rendetetése szerint: - védemi rendetetésű erdő - krátztt hsznátú gzdsági erdő - gzdsági erdő - egészségügyi-szciáis, turisztiki erdő ( édemi rendetetésű erdő (Ev - terüet esődegesen környezetvédemi és természetvédemi rendetetésű cékt szgá. A terüeten újnnn épüet nem heyezhető e. ( Krátztt hsznátú gzdsági erdő (Egk - védemi céú erdők közveten szmszédságábn évő erdőterüetek. Az erdőterüet beépíthetősége z OTÉK.. ( bekezdése szerint ehetséges. Az erdő teepítését erdőteepítési terv pján tájhns fjkbó ke végezni. ( Gzdsági rendetetésű erdő (Eg - A terüetek beépíthetősége z OTÉK. (. bekezdése szerint ehetséges. Újnnn eheyezhető építmények mgsság mx., méter ehet. ( Egészségügyi-szciáis, turisztiki erdő (Ee - A terüet beépíthetősége z OTÉK. (. bekezdése szerint ehetséges... Mezőgzdsági terüetek ( Terüetek besrás: - átáns mezőgzdsági terüet (M á - krátztt mezőgzdsági terüet (M ák ( Átáns mezőgzdsági terüet övezetei (M á Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

21 MŰÉP - Szántó (M á- SZ - beépítése z OTÉK.. ( és ( bekezdései pján ehetséges - z átáns mezőgzdsági terüeteken jeen rendeetet és kpcsódó szbáyzási terv módsítás nékü kmzhtók z ábbi műveési ágk: gyep, gyümöcs, erdő szükséges htósági engedéyek beszerzéséve. c Gyep (M á - - csk áttrtási cékt szgáó építmény (krám és kerítés, nyári száás étesühet rjt, de áttrtó teep étesítése nem megengedett. - z építményeket (természetes nygkbó z dtt terüet építési hgymányink megfeeően ke kikítni. d Gyümöcsös (M á -GY - beépítése z OTÉK.. ( bekezdése szerint ehetséges. - kóépüet nem étesíthető terüeten. e Hstó (M á -H - htenyésztésre hsznát, mesterségesen kikíttt vízfeüet. - terüeten csk hstó funkcióját kiszgáó építmény heyezhető e. - újnnn eheyezésre kerüő építmény egfejebb, m ehet. - teek terüete egkevesebb h ehet és terüet beépíthetősége egfejebb teekterüet, %- ehet. f Áttrtó teep terüete (M á -Á - kik terüet, meyen beü fejesztés céjábó új épüet eheyezhető és megévő épüet feújíthtó és bővíthető, de bővíteni mx. m -e ehet. - újnnn eheyezett építmény mgsság egfejebb, m ehet. - teek beépíthetősége mx. % ehet, szbdnáó teepszerű beépítési módd. - egkisebb kikítndó zödfeüet mértéke minimum %, meyet már megévő terüetné meg ke trtni, új terüet kikításáná biztsítni ke. ( Krátztt hsznátú mezőgzdsági terüetek (M ák természetvédemi és ökógii kbó nem beépíthető mezőgzdsági műveési ágú terüetek trtznk ide. b védett terüeteken műveési ág vátzás csk természetvédemi htóság hzzájáruásáv ehetséges. c terüeteken természetközei gzdákdást ke fyttni Hrtbágyi Nemzeti Prk mtásáv... ízgzdákdási terüetek ( ízgzdákdáss kpcsts terüetek: - éővízfyásk medre és prtj - áóvizek medre és prtj - közcéú nyít cstrnák medre és prtj - tötés - víztárzó ( A terüeteken z OTÉK.. ( bekezdése szerinti építmények heyezhetők e. Egyéni hásztnyák nem építhetők. ( Éővizek prtjátó küterüeten méter, beterüeten vgy beépítésre szánt terüeten méter védőtávságn beü újnnn gzdsági építmény, kóépüet nem építhető. ( A teepüés terüetén évő cstrnák és éővízfyásk prtj mentén cstrn műveési ágú terüetet, ietve h nnk széessége kisebb mint m, kkr prtétő számíttt m-es kezeési sávt szbdn ke hgyni krbntrtó gépek közekedésének biztsítás céjábó, meyen egeő műveés fytthtó, zn épüetet, kerítést, egyéb étesítményt építeni, fát ütetni nem ehet. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

22 MŰÉP - ( A vízfyásk (éő, cstrn medrében cserjés és fás növényzetet e ke távítni. A prti tujdnsk köteesek prtszkszt kszáni vgy kszáttni. ( A mederbe és zk környezetébe bármifée hudék vgy szennyvíz eheyezése tis. A kárkzókt feeősségre ke vnni. ( Éő vízfyásk mentén igetes növényteepítést ke végezni z ökógii fysó erősítése érdekében. ( A vízfyásk, vízgzdákdói terüetek mentén táhtó tötés terüeteken csk gyep műveés ehetséges. ( A tötés terüetét hsznáó ietve tujdns kötees krbntrtni. ( A tötés terüetén kerékpár kikíthtó küön szkvéemény pján. ( A vízgzdákdási terüeteken történő bármiyen tevékenység esetén z. évi LII. tv. eőírásit be ke trtni. III. A KÖNYEZETÉDELEM ELŐÍÁSAI.. Környezetvédemi átáns eőírásk ( A várs közigzgtási terüetén csk yn tevékenységek fytthtók, yn étesítmények heyezhetők e, meyek tejesítik környezetvédemi követeményeket és vntkzó jgszbáybn eőírt htárértékeket. ( A várs terüetén áttrtás céjár szgáó építmény eheyezése csk z átk trtásáró szóó heyi önkrmányzti és jeen rendeet eőírási és vntkzó egyéb jgszbáyk, htósági eőírásk együttes figyeembevéteéve engedéyezhető. ( eszéyes hudék z üzemek, intézmények terüetén csk átmeneti jeegge, vntkzó jgszbáyk és htósági eőírásk betrtásáv tárhtó. ( A tj és feszíni, i. feszín tti vizek védeme érdekében veszéyes hudékt, növényvédő szert, műtrágyát, sózási nygt csk fedett, szivárgásmentes, vízzáró szigeteésű, zárt táróbn szbd eheyezni. ( A teek tujdns kötees gndskdni keetkező szennyvíz, trágy, kmmunáis hudék és egyéb hudék ártmmentes átmeneti tárásáró és kijeöt teepekre száításáró. ( A tj- és tjvíz védeme érdekében kmmunáis szennyvíz beterüeten csk közcstrnáb vezethető. Küterüeten, h szennyvíz közcstrnáb nem vezethető, csk zárt szigetet szennyvíztáró vgy egyedi szennyvíztisztító berendezés étesíthető, küön engedéy pján. ( Az építési terüetek eőkészítése srán termőföd réteg védemérő, összegyűjtésérő, kezeésérő, újrhsznsításáró z építtetőnek ke gndskdni. ( Építési munkák srán keetkezett hudékt közterüeten vgy más tujdnábn evő ingtnn tárni, eheyezni tis, nnk engedéye üzemeő teepüési sziárd hudékerkór vó eszáításáró z építtetőnek ke gndskdni. ( Közekedési közterüetek mentén, h zjszint kóterüeti htárértéket meghdj új kószb csk zjszigeteő nyíászáró beépítéséve engedéyezhető. ( A várs terüetén keetkező, összegyűjtött kmmunáis sziárd hudékt csk közegészségügyi és környezetvédemi htóságk át engedéyezett erkóheyen szbd eheyezni. ( A várs terüetén keetkező szennyvizeket közüzemi szennyvízcstrnáb ke vezetni és szennyvíztárók ürítését közszgáttóv ke evégeztetni. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

23 MŰÉP - ( A feszín tti vizek minőségének védeme érdekében víz minőségét veszéyeztető nyg, ietve iyen nygt trtmzó, vgy ebmás esetén iyen nyg keetkezéséhez vezető nyg közveten bevezetése feszín tti vizekbe tis... Krátzási terüetek eőírási ( A bűzös, fertőzés-veszéyes teephey védőterüetének krátzási terüetén, szbáyzási tervpn jeöt tekeken, i. teekrészeken száásjeegű, pihenési céú, intézményi, tvábbá éemiszer-fedgzás és éemiszer-rktárzás céjit szgáó építmény, vmint üzemi méretű áttrtó teep étesítése nem engedéyezhető. ( A vs védőterüetének krátzási terüetén szbáyzási tervpn jeöt tekeken, i. teekrészeken vs védőterüete mitt építmény csk z OTÉK.. ( bekezdésében, vmint vsró szóó. évi XC. Törvény. -ábn eőírtk figyeembevéteéve heyezhető e. ( A közművek védőterüetén közmű védőtávság mitt építmény csk z építés fetéteeit eőzetesen tisztázó evi építési engedéy pján heyezhető e. ( A rszágs vsk védőterüetén szbáyzási terven jeöt tekeken i. teekrészeken építkezés csk vntkzó szkági eőírásk át krátztt frmáb küön hzzájáruáss engedéyezhető. ( édőfásítási krátzási (beütetési köteezettség terüeten szbáyzási terven jeöt fásítás terüetén építési hey nem kíthtó ki. H jeöt teekrész jeeneg beépített, teekrészre eső épüetek nem bővíthetők, nem újíthtók fe. A védőfásítás egább két fsr teepítését jeenti, h szbáyzási tervp másként nem jeöi. ( A szbáyzási terven jeöt és z OTÉK- tó etérő méretű hátsókert terüetén építési hey nem jeöhető ki, teekrészt növényzette fedetten ke kikítni. ( A repüőtér védőterüet mitt krátzási zónábn repüőtér védőterüetére eső teekrészen épüetre építési engedéy csk védőzón eőírásink és krátzásink betrtásáv i. égügyi htóságk egyetértése esetén dhtó. ( A sjáts jgintézményekke érintett tekek heyrjzi száms fesrását z.-. meéket trtmzz. ( A beterüet beépíthetősége vízrendezésse, ietve vízteenítésse végrehjthtó mértéktrtó tjvízszint méység figyeembevétee meett. ( A teepüés terüetén évő cstrnáná FETIIZIG, Szenkementi GT: és z Önkrmányzt kezeésében évő cstrnák prtj mentén cstrn műveési ágú terüetet, ietve h nnk széessége kisebb mint m, kkr prtétő számíttt m-es kezeési sávt szbdn ke hgyni krbntrtó gépek közekedésének biztsítás céjábó, -es számú krmány rendeet. -ánk. pntjábn c. pntjábn fgtknk megfeeően meyen egeő műveés fytthtó, zn épüetet, kerítést, egyéb étesítményt építeni, fát ütetni nem ehet... Levegőtisztsági-védemi követemények ( A teepüés z ábbi zóncsprtkb trtzik, szennyezőnyg kibcsátás szerint: Zóncsprt szennyezőnygk szerint Fehérgyrmt terüetének Tjközei ózn Kéndixid Nitrgéndixid Szénmnxid Sziárd (PM Benz besrás B F F F E F Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

24 MŰÉP - ( II. Ökógiig sérüékeny terüetek égszennyezettség szempntjábó ehtárhtó méretei ( (.. KöM-EüM szerint E: összefüggően egább h ngyságú - erdők, kivéve z esődeges rendetetésük szerint védemi cékt szgáó erdők közü vársk, községek, kóteep és más teepüést védő teepüésvédemi erdők, - történemi brvidékek szőőterüetei. T: összefüggően egább h ngyságú - természetvédeem á vnt terüetek (nemzeti prkk, tájvédemi körzetek, természetvédemi terüetek, - mező-, kert- és erdőgzdsági któ és kíséreti terüetek, - rbrétumk, btnikus kertek, prkk, génbnkk terüetei, - üzemeő feszín tti ivóvízbázisk küön jgszbáybn megápíttt hidrgeógii "B" védőterüete. ( A figyeembe veendő jgszbáyk: -. (.. KöM-EüM-FM együttes rendeet - égszennyezettségi htárértékekrő, heyhez kötött égszennyező pntfrrásk kibcsátási htárértékeirő -. (I. KvM-ESzCsM-FM együttes rendeete - égszennyezettségi htárértékekrő, heyhez kötött égszennyező pntfrrásk kibcsátási htárértékeirő szóó. (.. KöM-EüM-FM együttes rendeet módsításáró ( A égszennyezettség szempntjábó ökógiig sérüékeny terüetek : - erdők, kivéve z esődeges rendetetésük szerint védemi cékt szgáó erdők közü vársk, községek, kóteep és más teepüést védő teepüésvédemi erdők, vmint z - új étesítmények védemi övezetében étrehztt erdősávk, történemi brvidékek szőőterüetei, - természetvédeem á vnt terüetek (nemzeti prkk, tájvédemi körzetek, természet-védemi terüetek, - mező-, kert- és erdőgzdsági któ és kíséreti terüetek, - rbrétumk, btnikus kertek, génbnkk terüetei. - tájvédemi körzet és várhtón Ntur háózt eemei ezen ktegóriáb trtznk mjd evegőtisztság-védemi szempntbó - ezen ktegóriáb trtzó terüeteken z ökógii htárértékek betrtndók. ( A természetvédemi tm á eső terüetek (természeti terüetek és várhtón Ntur háózt fehérgyrmti terüetei kiemeten védetta övezetbe trtznk Az érintett terüeteken vntkzó rszágs evegőtisztság- védemi eőíráskt ke kmzni (ökógii htárértékek. ( Lkó és vegyes terüetek, sprt- és rekreációs céú küöneges terüetek védett - I.A övezetbe srását jvsjuk. Az érintett terüeteken z rszágs eőírás megtrtásánk köteezettségén túmenően csk yn épüetre, építményre szbd építési engedéyt dni, meyben tervezett tevékenység üzemi eredetű evegőszennyező nyg kibcsátásáv nem jár, ( Küöneges terüetek (sprt-és rekreációs céú kivéteéve, kereskedemi-szgáttó terüetek védett-i.b övezetbe trtznk. Az érintett ingtnkn, tekeken vntkzó rszágs evegőtisztság-védemi eőíráskt ke kmzni ( KöM-EüM és KvM- ESZCsM-FM rendeet szerinti egészségügyi htárértékek betrtás. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

25 MŰÉP - ( A nem zvró ipr terüetek és zvró ipri-gzdsági terüetek terüete védett-i.c övezetbe srását jvsjuk. Az érintett terüeteken csk új építmények, épüetek, üzemi technógiák vntkzó evegőminőségi htárértékek betrtásáv ( KöM-EüM és KvM- ESZCsM-FM rendeet szerinti egészségügyi htárértékek étesíthetők, i. teepíthetők. ( A rendeet kmzt tűrés fgmát, meye százéksn megnöveve z egészségügyi htárértéket htárértéket túépő kibcsátás sem vnt mg án sznkciókt. A rendeet szerint új étesítmények engedéyezéséné tűrés nem kmzhtó. ( Azn ejárásk, termeési fymtk, technógiák, meyek szennyező nyg kibcsátás z kmztt zárt technógi mitt htárérték tti, vgy kár nu kó-, vegyes- és küöneges terüetre nem teepíthetők. Ezen tevékenységek heye zvró és nem zvró ipri-gzdsági terüet (ezen beüi övezetek. (A ngyüzemi áttrtáss érintett terüeteken h bűzös tevékenység fyik, védőtávság vntkzó rendeetben eőírt mértékű. A védőterüetbe eső teekrészeken üdüés-, száás-, pihenés jeegű intézmény, éemiszer- fedgzás, vmint rktárzás céjit szgáó építmény nem heyezhető e... Zj- és rezgésvédemi követemények ( A teepüés beépítésre szánt terüetein vsvn védőtávság z rszágs közfrgmú vs széső vágányitó mért - m. Ezen terüetsávn beü eső tekeken építési tevékenység csk megévő épüeten végezhető, új épüet nem építhető. A megévő épüet egy kmm m -e bővíthető, feújíthtó, átkíthtó.az érintett tekeken építmény csk z OTÉK. ( bekezdésében, vmint. évi XC. törvény. -ábn eőírtk figyeembe véteéve heyezhető e. ( A köz védőtávság át érintett tekeken köz védőtávság mitt építmény csk z OTÉK. ( bekezdésében, vmint vntkzó törvényben eőírt fetéteek tejesüése meett heyezhető e. (. évi I. törvény ( A természetvédemi tm tt áó terüetek, vmint gyógyhey, egészségügyi szgáttás terüetei érzékeny övezetbe trtznk. Az érintett tekek htárán mérve megengedett egmgsbb egyenértékű A hngnymásszint db -ben: üzemi tevékenységbő szármzón: npp (- h: éjje (- h: b építési tevékenységbő szármzón, h z építési munk időtrtm hónp, vgy kevesebb: npp (- h: éjje (- h: hónp feett évig: npp (- h: éjje (- h: évné több: npp (- h: éjje (- h: ( A kó-, vmint küöneges terüeteken beü temetők, kegyeeti prkk átgs érzékeny I. övezetbe trtznk. Az érintett terüetek htárán mérve megengedett egmgsbb egyenértékű A- hngnymásszint db- ben: Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

26 üzemi tevékenységbő szármzón: npp (- h: éjje (- h: b építési tevékenységbő szármzón: h z építési munk időtrtm hónp, vgy kevesebb: npp (- h: éjje (- h: hónp feett évig: npp (- h: éjje (- h: évné több: npp (- h: éjje (- h: ( egyes (teepüésközpnti- és közpnti- terüetek vmint temetők és kegyeeti prkk kivéteéve küöneges terüetek átgs érzékeny II. övezetbe trtznk MŰÉP - Az érintett terüetek htárán mérve megengedett egmgsbb egyenértékű A hngnymásszint db-ben: üzemi tevékenységbő szármzón: npp (- h: éjje (- h: b építési tevékenységbő szármzón, h z építési munk időtrtm hónp, vgy kevesebb npp (- h: éjje (- h: hónp feett évig: npp (- h: éjje (- h: évné több: npp (- h: éjje (- h: ( Az gzdsági (ipri-, kereskedemi-szgáttó- terüetek nem érzékeny övezetbe trtzik. Az érintett terüetek htárán mérve megengedett egmgsbb egyenértékű A hngnymásszint db-ben: üzemi tevékenységbő szármzón: npp (- h: éjje (- h: b építési tevékenységbő szármzón, h z építési munk időtrtm hónp, vgy kevesebb: npp (- h: éjje (- h: hónp feett évig: npp (- h: éjje (- h: évné több: npp (- h: éjje (- h: ( Azn terüetek, teepheyek, meyeken htóság esetenként htárzz meg z üzemi tevékenységné megengedett egmgsbb egyenértékű A hngnymásszintet egyéb övezetbe srását jvsjuk. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

27 MŰÉP - ( Övezeti rendszeren kívüi szbáyzást jvsunk z ábbi esetekben: Fők, vsi fővnk mentén (tengeytő, páytesttő m L TH npp = db L TH éjje = db Gyűjtő-összekötő k mentén (tengeytő m L TH npp = db L TH éjje = db b Lkók mentén (tengeytő m L TH npp = db L TH éjje = db (Újnnn étesüő kó- és közösségi épüetekben küső környezetbő szármzó rezgések megengedett egyenértékű, súyztt rezgésgyrsuás értékeit KöM-EüM együttes rendeet. meékete trtmzz... ízminőségi követemények ( A tervezett Szms közi víztárzó át érintett terüeteken z árvízvédemi intézkedések biztsítás érdekében építési engedéyezési ejáráskb vízügyi igzgtóság bevnás köteező. ( A Szms menti tötés prt menti sávj vntkzó rendeetben meghtárztt m, ezen terüetsávn beüi tevékenységek végzésének, i. engedéyezésének módját vntkzó rendeet szbáyzz. A tötés menti m-es védőterüet át érintett teekrészeken építés nem engedéyezhető. ( A kpcsódó vízügyi szkvéeményben tervezett tárózóként fetüntetett terüetek építési tim á esnek, meynek terüetét szbáyzási terv jeöi... Födvédemi követemények Bányteek terüetére eső tekeken építményt eheyezni csk vntkzó törvény eőírásink figyeembe véteéve ehet. (. évi XLIII: törvény hrsz -, -, -,,, -,, -, ncst terüet fehgytt bányár (,, hrsz rekivációs tervet ke készíteni... Átáns födtni és tjvédemi követemények ( Építési és evi építési engedéyezési ejáráskb Mgyr Geógii Szgát áásfgás szükséges: - szintné mgsbb, vgy m fesztávná ngybb fesztávságú trtószerkezeteket trtmzó eőre gyárttt vgy vázs trtószerkezetű épüetekné; -. (XII.. KTM rendeet I. meéketének.,.,.,.,. és. pntbei építmények engedéyezése esetén; - m-né ngybb födvstgságt érintő tereprendezés esetén. ( A Mgyr Geógii Szgát megkeresése szükséges födtni feépítésse és mrfógii visznykk összefüggést mtó események jeentkezésekr, tvábbá mérnökgeógii dttságk eredményeként feépett és épített környezetre htást gykrón észet vátzásk esetén. ( A termőföd védeme érdekébe minden építési, közműépítési és tereprendezési munk srán gndskdni ke termőréteg (humuszs termőtj megmentésérő. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

28 MŰÉP - ( Építési, tereprendezési munkák srán kitermet ásványi nyersnyg depnáásáhz és eheyezéséhez mennyiben z értékesítésre kerü Bánykpitányság hzzájáruás szükséges. ( Az ásványi nyersnyg termőfödrő szóó. évi L. Tv.. e- bekezdésben meghtárztt tj kivéteéve kitermeéséve járó építési, tereprendezési, vízrendezési tevékenységek engedéyezési ejárásibn z ietékes Bánykpitányság szkhtósági áásfgás szükséges, mennyiben kitermet ásványi nyersnyg kitermeés heyérő eszáításr, vgy nem kitermeésse érintett terüeten kerü depnáásr, és ennek srán üzetszerűen hsznsu, értékesü. ( A rendezési terv pján végzett kiviteezési munkákhz szükséges ásványi nyersnygkt (hmk, kvics, gyg, stb. érvényes htósági engedéye rendekező kitermeőheyrő (bányábó ke beszerezni... Tájvédemi követemények ( A Ht túr és nnk mindkét prtját kísérő - m-es sáv átványvédeem mitt építési tim á esik (kivéve vízrendezés műtárgyit. ( A Gögő-Szenke és nnk mindkét prtját kísérő - m-es sáv átványvédeem mitt építési tim á esik (kivéve vízrendezés műtárgyit... Hudékgzdákdás, teepüéstisztság követemények ( Üzemeő hudékerkó (, védőtávság m, építési krátzás á eső védőterüet. A védőterüetbe eső teekrészeken kó épüet, üdüés-, száás-, pihenés jeegű intézmény, éemiszer- fedgzás, vmint rktárzás céjit szgáó építmény nem heyezhető e. ( Üzemeő hígtrágyderítő (, védőtávság m, bűzös, fertőzésveszéyes teephey, építési krátzás á eső védőterüet. A védőterüetbe eső teekrészeken kó épüet, üdüés-, száás-, pihenés jeegű intézmény, éemiszer- fedgzás, vmint rktárzás céjit szgáó építmény nem heyezhető e. I. MŰI ÉTÉKÉDELEM ELŐÍÁSAI.. Az építészeti értékvédeem átáns eőírási ( Az építészeti értékvédeem vntkzásábn z dtt teek (építmény tujdnsánk, i. kezeőjének régészeti, z építészeti, történeti vgy teepüésképi jeentőségű értékek védemét, fenntrtását és szkszerű fejesztését biztsítni ke. ( A várs történemi eseményeinek vgy történetiségének hrdzó eemeit védeemben ke részesíteni. ( Az építési engedéyezési ejárás srán csk megévő környezethez és építészeti kúráhz kmzkdó épüetek engedéyezhetőek. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

29 MŰÉP -.. Országs építészeti értékvédeem eőírási ( A teepüés rszágs építészeti értékvédemi ktegóriái: - műemékek - műemékek műeméki környezete ( védetté nyiváníttt műemékke közvetenü htárs ingtnk, közterüetrészek és közterüetrészekke htárs ingtnk műeméki környezetnek minősünek. ( Az rszágs építészeti értékvédeem htáy á trtzó épüetekre és terüetekre vntkzó szbáykt. évi LXI. Törvény, és. (X.. NKÖK rendeet trtmzz. ( A Kuráis Örökségvédemi Hivt ejárásár vntkzó szbáyk szerint építésügyi htóságként jár e: - műemékeken végzendő minden yn építési munk esetében, mey z építésügyi engedéyezés szbáyi szerint engedéykötees, - műeméki ingtnt érintő terüethsznsítási és teekkítási ügyekben. ( A Kuráis Örökségvédemi Hivt ejárásár vntkzó szbáyk szerint szkhtóságként jár e: - műeméki környezetben ( A Kuráis Örökségvédemi Hivt örökségvédemi htóságként engedéyezi következő, egyébként építési vgy más htósági engedéyhez nem kötött tevékenységeket: - rekámk műeméken történő eheyezése; - műemék ffeüeteinek vgy szerkezeteinek, tvábbá którészeinek és trtzékink tudmánys vgy műszki céú ktásár, fetárásár irányuó munkák; - műemék funkciójánk, hsznáti módjánk megvátzttás; - műemékhez trtzó ingtnterüeten f kivágás, teepítése, tereprendezés; - műemék jeegét és megjeenését befyásó fényfrrás eheyezése, ietve üzemetetése; ( A teepüés műemékeinek fesrását z. sz. függeék trtmzz. ( A teepüés műeméki környezeteinek ehtárását. sz. függeék trtmzz... Heyi építészeti értékvédeem eőírási ( Az építészeti örökségnek zk z eemei, meyek értékük pján nem részesünek rszágs védeemben, de sjáts megjeenésükné, jeegzetességükné, teepüésképi vgy teepüésszerkezeti értékükné fgv térség, ietőeg teepüés szempntjábó kiemekedőek, hgymányt őriznek, z tt ét emberek és közösségek munkáját és kúráját híven tükrözik, heyi építészeti örökség részét képezik. ( A heyi építészeti örökség értékeinek fetárás, számbvétee, önkrmányzti rendeette történő védetté nyivánítás, fenntrtás, fejesztése, őrzése, védemének biztsítás teepüési önkrmányzt fedt. ( A teepüés heyi építészeti értékvédemi ktegóriái: - Heyi egyedi építészeti védeem tt áó épüetek és heyi egyedi építészeti védeemre jvst épüetek - fesrásukt és. függeék trtmzz. - Heyi képi védeemre jvst épüetek fesrásukt. függeék trtmzz. - Heyi építészeti terüeti védeemre jvst terüet fesrásukt. függeék trtmzz. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

30 MŰÉP - ( Az építési engedéyhez kötött építési munkák esetében heyi egyedi építészeti védeem á vnt épüetek esetében femérési tervdkumentációt ke készíteni, mey trtmzz z etérő szintek (pince is prjzin tú z épüet jeemző metszeteit, hmkztit is. A femérési tervnek trtmzni ke ftódkumentációt, meyen védett épüet küső és beső értékei és környezete is megjeennek. A femérési tervnek ki ke terjednie z építészeti értékek, hmkztképzés, beső kikítás, z épüethez trtzó eredeti kiegészítők (p.: kpuk, bkk, jtók, trnáck részeteire is. Az épüetek átkításáná z eredeti áptk visszáításár ke törekedni, ietve z értékeket meg ke őrizni. Utképi tervet ke készíteni, meyet ftódkumentációv ke kiegészíteni. Az képi terv egább szmszéds - teket fgj mgáb kkr is, h eseteg közterüet vásztj e védeem tt áó épüettő. A védett épüet feújítás, átkítás vgy rendetetésének megvátzttás csk Főépítészi jóváhgyáss ehetséges. ( Az érintett épüetek esetében z építési htóság erendeheti z épüet építéstörténeti ktását, z épüetben esetegesen évő üzetek kirktszevényeinek, btkpuztánk megszüntetését, vgy visszáítását z építési htósági engedéyezés srán. ( Az érintett épüetek hmkzti és színezési tervét Főépítésznek is jóvá ke hgyni., és kiviteezés megkezdése eőtt beépítésre szánt nyíászárókt, és egyéb nygkt színminták szerint be ke mtni z építési htóság ietékesének. ( A Kssh és Petőfi terüetei vársképieg kiemet jeentőségűek, ezért minden - z i megjeenést befyásó (z vntó m-en beüi vátzttás engedéy kötees, és teepüési Főépítész véeménye szükséges hzzá. ( A heyi értékvédemi terüeten (védeemre jvst kiemet kisvársi közpnti terüeten bntásk srán étrejövő építési tekek építési vnánk történeti nymvnt és z átábn z L kú beépítési rendet ke követnie. ( A várs rcutáhz trtzó jeegzetes fsrk, mint z építészeti értékvédeme kiegészítői - megőrzendők, kertészeti számbvéteük és gndzásuk szükséges... Az építészeti értékvédemi ktegóriákk érintett épüetek és terüetek sjáts eőírási ( A műemékek és műeméki környezet sjáts építési szbáyi: - A műemékieg védett terüeteken áthtó módn eheyezett közművezetékek és berendezések építési engedéyezési ejárás srán műeméki htóság szkhtósági áásfgását ki ke kérni. - A műeméki környezetben és műeméki jeentőségű terüeten közműveket föd tt ke eheyezni, küönös tekintette égkábeek megszüntetésére. - A védett terüeteken z i díszburktk nyg kiseemes burkókő egyen. - Kiseemes betn nygú burktk közü csk yn kmzhtó, mey kiskck kő vgy ngykck kő jeegéhez hsnít, szürke, ntrcit vgy hmkszínben. - A burkt feüetek kikításábn kmbinát burktfeüetek is megjeenhetnek (szft, betn, kiseemes betn bbn z esetben, h burkti tervhez műeméki htóság hzzájáruását dj. - Az cáhz, képhez, tömbbesők beső tereihez trtzó minden brt, mikrrchitektúr eemet zk eheyezése eőtt műeméki htóságg egyeztetni ke. - Az cák, terek kikításáhz minden esetben közterüet rendezési tervet ke készíteni, mey trtmzz burkti terveket, mikrrchitektúr eemeket, zödfeüeti kivitei terveket. A közterüeteken eheyezhető br jeegű pvinkt, zk kivitei és színezési terveit. - Csk műeméki környezetbe iő, stíusbn nem idegen hgymányőrző eemek és építmények engedéyezhetőek. ( A heyi védeem (heyi egyedi i. képi védeemá trtzó épüetek sjáts építési szbáyi: Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

31 ( ( ( ( ( ( ( ( MŰÉP - A heyi védeem á trtzó épüetek esetében z építési engedéyezési ejárás srán ki ke kötni, hgy z épüet nem bnthtó e (csk éetveszéy esetén. A heyi védeem tt áó épüetek esetében bármiyen küső vátzttást érintő építési tevékenység, bővítés, átépítés p. hmkztvkás, színezés, nyíászáró csere, tető feújítás, tetőtér beépítés csk részetes értékvizsgátn puó engedéyezési terv pján ehetséges. Az átkítás srán meg ke őrizni: teekhsznát módját z épüet tömegét, hmkztát, nyghsznátát, jeegzetes frmi kikítását hmkzti díszítőeemeket z eredeti épüetkiegészítőket - nyíászárók, kpuk, f épüeteemek p. díszített f vérteek, frgtt épüetkiegészítők műszki kkbó szükségessé váó bntás esetén z épüetrő femérési dkumentációt és ftókt ke készíteni, ennek rchiváásáró gndskdni ke.. A heyi védettség keetkeztetése, megszüntetése Heyi védeem á heyezésrő, ietve nnk megszüntetésérő Képviseőtestüet rendeette dönt. A heyi védeem á heyezés pjáu teepüés rendezési terv értékvizsgát szgá. Ezen tú önáó értékvizsgát pján bármey természetes, vgy jgi szeméy írásbn kezdeményezheti védeem á heyezést, ietve nnk megszüntetését. A kezdeményezésnek trtmzni ke: ( egyedi építmények és természeti értékek esetén: - védendő értékek megnevezését, szükség esetén körühtárását - pnts hey megjeöését (, házszám, heyrjzi szám, épüet-, ietve teekrész - védendő érték rövid eírását, dkumentáását (irdm, ftók - kezdeményezés indkását (b teepüésszerkezet, teepüéskép, krkter, védeemre jvst együttes esetén: - z együttes megnevezését - körühtárását - védendő érték rövid eírását, dkumentáását - kezdeményezés indkását Kezdeményezés pján induó ejárásbn z eőzetes értékvizsgát ekészítésérő és ársfejesztési Bizttság véeményezéséve döntés eőkészítésérő teepüési főépítész gndskdik. Az eőkészítéshez beszerezhető még z érintett ingtn-tujdnsk, z érintett heyi szkmi, társdmi szervek együttes ááspntj. A heyi védettség á heyezési, ietve nnk megszüntetésére irányuó ejárás megindításáró z érdeketeket értesíteni ke: z egyedi értékre vntkzó kezdeményezés esetén z értesítést z érdeketnek írásbn kézbesíteni ke b nem egyedi érték esetén z értesítés történhet kizáróg heyben szkáss közhírré tétee c hsznáó értesítése tujdns ján történik d mennyiben z érdeketek fektás ránytn nehézségekbe ütközne, z értesítésüket közhírré tétee megtörténtnek ke tekinteni A védettségge kpcsts jvstt - z errő szóó döntést megeőzően heyben szkáss módn npr közhírré ke tenni. A közhírré téte időtrtm tt jvst és z értékvizsgát megtekintését teepüésen biztsítni ke. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

32 MŰÉP - ( A heyi védettség erendeését vgy megszüntetését z ingtn nyivántrtásb be ke jegyeztetni. ( Az ingtn-nyivántrtási bejegyzésrő jegyző gndskdik. ( A bejegyzés eseteges emrdás védettséget nem érinti.. A védett értékekre vntkzó átáns szbáyk ( édett építmény tejes bntás csk védeem megszüntetése án engedéyezhető. A védeem megszüntetésének, vgy részeges bntás engedéyezésének fetéteeként z egyes épüetrészeknek, trtzékknk, z új épüetbe (épüeteibe történő beépítése, vgy nnk megőrzése eőírhtó. ( A védett értékek jó krbntrtás, áptuk megóvás, tujdns köteessége. ( A védett értékek megfeeő fenntrtását és megőrzését - egyebek között - rendetetésnek megfeeő hsznátt ke biztsítni. ( Amennyiben rendetetéstő etérő hsznát védett érték ágánk rmásáhz vgy megsemmisüéséhez vezetne, úgy e hsznátt - htáys jgszbáyk keretei között - z ietékes építésügyi htóság krátzz, ietve megtitj.. A védett értékek fenntrtásánk támgtás ( A védett érték tujdnsánk kérésére szkáss jó krbn trtási fedtkn túmenő, védettségge összefüggésben szükségessé váó, tujdnst terheő munkátk finnszírzásáhz z önkrmányzt támgtást dht. A támgtás mértékét z önkrmányzt képviseő-testüete évente kötségvetésben htárzz meg. b A támgtás ingtnr eső mértékét - z önkrmányzti kötségvetés keretei között - z önkrmányzt Képviseő-testüete ápítj meg.. A védett értékek nyivántrtás ( A heyi védettségrő mgsbb rendű jgszbáyk pján nyivántrtást ke vezetni, mey nyiváns, bb bárki betekinthet. ( A nyivántrtás trtmzz: védeem szkszerű, rövid indkását, b ftódkumentációt, c védettségi ktegóriát mgsbb rendű jgszbáyk pján, d heyrjzi számt. ( Egyedi védettség esetén ( bekezdésben fesrtkn tú trtmzni ke: védett érték pnts heyét (, házszám, heyrjzi szám, b heyszínrjzt, c védett érték rendetetését és hsznátánk módját. ( Terüeti védeem esetén ( bekezdésben fgtkn tú nyivántrtásnk trtmzni ke szbáyzási tervve znsíthtó, védett terüet htárát egyérteműen rögzítő heyszínrjzt. ( A heyi védeem tt áó épüetet, építményt egységes tábáv ehet megjeöni. A táb szövege: Fehérgyrmt várs Önkrmányztánk Képviseő-testüete védetté nyiváníttt évszám. A. (XII.. Krmányrendeette összhngbn A. (III.. FM rendeetben fgtknk megfeeően Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

33 MŰÉP - ( édett növényzet esetén z ( bekezdés szerinti tábán növény mgyr és tin nevét is fe ke tüntetni. ( A táb eheyezésérő - eseteges pótásáró - pgármester gndskdik... égészeti értékvédeem eőírási ( A teepüés nyivántrttt régészeti eőheyeit. függeék trtmzz. ( Födmunkákk járó beruházáskk nyivántrttt régészeti eőheyeket kuráis örökség védemérő szóó törvény pján e ke kerüni. ( A még beépíteten terüeteken e ke készíteni régészeti eőheyek tpgráfiáját, veszéyeztetett régészeti eőheyek fetárását, és biztsítni zk nygánk megfeeő eheyezését. ( A védetté nyiváníttt régészeti eőheyen tis yn tevékenységet fyttni, mey eőhey áptrmását eredményezheti. A régészeti terüeten z építkezés, födmzgtás megkezdését munkák megindítás eőtt Megyei Múzeumnk be ke jeenteni. ( A régészeti fetárás kötségeit mentő fetárásk kivéteéve nnk ke fedeznie, kinek érdekében fetárás szükségessé vát. ( A régészeti emékek és eetek eőkerüése esetén eetmentést vntkzó törvény (. évi LXI. törvény és kpcsódó rendeetek (Lásd. (X.. NKÖM rendeet,. (X.. NKÖM rendeet,. (X.. NKÖM rendeet,. (II.. NKÖM rendeet,. (I.. NKÖM rendeet pján ke biztsítni. ( A Kuráis Örökségvédemi Hivt ejárásár vntkzó szbáyk szerint szkhtóságként jár e: - nyivántrttt régészeti eőheyeken. ( A Hivt örökségvédemi htóságként engedéyezi következő, egyébként építési vgy más htósági engedéyhez nem kötött tevékenységeket: - védetté nyiváníttt régészeti eőheyeken végzendő, cm méységet meghdó födmunkáv járó, ietőeg terüet jeegét veszéyeztető, befyásó vátzttás - régészeti eőheyen cm méységet meghdó tereprendezési munkák ( A Hivt kuráis örökségvédeem körében - természetvédemi őrszgát közreműködéséve gndskdik régészeti örökség védeméve kpcsts fedtkró. TEMÉSZETI ÉTÉKÉDELEM ELŐÍÁSAI.. Heyi védeemre jvst természeti értékek ( A heyi védeemre jvst természeti értékekhez vársszerkezetet hngsúyzó, btniki, várs-kép esztétiki és teepüéstörténeti jeentőségge bíró zödfeüeti eemek (fsrk, egyedi fák trtznk. Fesrásukt. függeék trtmzz. ( A heyi jeentőségű védett terüetekre vntkzó egyéb fedtkt eőíráskt természet védemérő szóó. évi LIII. törvény trtmzz. ( A természeti értékeket vátztn frmábn ke megőrizni, veük kpcstbn semmifée kársító tevékenység nem fytthtó. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

34 MŰÉP - ( A védeemre jvst fsrk és egyedi fák kipusztuás és küönösen indkt kivágás esetén pótásukt biztsítni ke megévőve zns ffj kmzásáv... Táj, -és természetvédemi értékek védeme ( Országs védeem tt áó, ietve jvst terüetek, természeti terüetek és Ntur terüetek trtznk ide. ( Az érintett terüetek heyrjzi száms istáját.-. függeékek trtmzzák. ( A terüeteken bármiyen gzdsági tevékenység, műveési ágvátzás, építmények eheyezése, bővítése csk z Országs Természetvédemi Htóság hzzájáruásáv történhet. ( A terüetekke kpcsts eőíráskt, veük kpcsts fedtkt, vmint z önkrmányzt természetvédemi fedtit természet védemérő szóó. évi LIII. törvény trtmzz. I. EGYES ENDELKEZÉS.. A szbáyzási tervpkn kmztt kódk ( Az eső számkód jezi, hgy z építési övezet kik vgy tervezett Kód Építési övezet típus Kik építési övezet Nem kik építési övezet ( A kód másdik szám jezi z építési övezet teekméreteinek eőírását Teekngyság kódk Kikíthtó egkisebb teekterüet méret m Kikíthtó egkisebb teekméység m Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

35 MŰÉP - ( A kód hrmdik szám jezi z építési övezet beépítési módját Beépítési mód Beépítési módk kódk Szbdnáó teepszerű beépítési mód Szbdnáó átáns beépítés Odhtárn áó beépítés Zártsrú átáns beépítési mód Ikres beépítés Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr ( A kód negyedik szám jezi z építési övezet beépítési %-át. Beépítési % kódj Mx. beépítési % Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr ( A kód ötödik szám jezi z építési övezet építményeinek mx. megengedett egngybb építménymgsságát. Építménymgsság Legngybb építmény mgsság kódk (m,,,,,,, Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

36 MŰÉP -.. A heyi eőírásk meéketei Szöveges meéketek. meéket: Önkrmányzti eővásárási jgg terhet tekek.. meéket: Kiszgáó és kó céjár történő ejegyzés.. meéket: Heyrehzti köteezettségű terüet htár hrsz. szerint. meéket: Beépítési köteezettségű terüet htár hrsz. szerint. meéket: Közekedési terüetek besrás. meéket: Lkó és teepüésközpnti vegyes terüeteken beü tittt gzdsági tevékenységek jzi meéketek. meéket: Szbáyzási tervpk Beterüet Szbáyzási Terve M = : Küterüet Szbáyzási Terve M = :. meéket: Jvst keresztszevények M = :.. Záró rendekezések ( Ez rendeet és hzzátrtzó szbáyzási tervek kihirdetés npját követő. npn ép htáyb. Fehérgyrmt,. któber..... Dr. Tiki Atti Dr. Kvács Atti pgármester jegyző Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

37 MŰÉP - MELLÉKLET. meéket: Önkrmányzti eővásárási jgg terhet tekek. meéket: Kiszgáó és kó céjár történő ejegyzés. meéket: Heyrehzti köteezettségű terüet hrsz. szerint. meéket: Közekedési terüetek besrás. meéket: Lkó és teepüésközpnti vegyes terüeteken beü tittt gzdsági tevékenységek. meéket: Szbáyzási tervpk. meéket: Jvst keresztszevények Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

38 MŰÉP -. meéket Önkrmányzti eővásárási jgg terhet teek hrsz. szerint: hrsz rendetetési cé Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Közekedési terüet, prkó Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

39 MŰÉP - Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt.meéket Kiszgáó és kó céjár történő ejegyzés hrsz. szerint

40 MŰÉP - Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

41 MŰÉP -. meéket Heyrehzti köteezettségű terüet htár hrsz. Szerint (--H-- ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;.meéket Közekedési terüetek besrás A Küterüeti közk ( Küterüeti közk Összekötő K..A - Tervezett ekerüő I. és II. üteme - szbáyzási széessége m - védőtávság tengeytő m ( Küterüeti közk Összekötő K..B - Tervezett ekerüő III. üteme - szbáyzási széesség m - védőtávság tengeytő m ( Küterüeti közk Egyéb köz K.III.A - Kiemet jeentőségű küterüeti kiszgáó k - küterüeti szbáyzási terv szerint ( Küterüeti közk Önáó kerékpár K.IX - szbáyzási széesség m - küterüeti szbáyzási terv szerint (Szihágy ptk meett, cstrn meett, Tunygmtcs egyéb köz meett vezetett B Beterüeti közk ( Beterüeti közk Meékk Gyűjtő B.. - József A.u Bcski I.u. Köcsey F.u. Móricz Zs.u. Petőfi S.u. Tömöttvár u. - átgs szbáyzási széesség, m - jeentősebb csmópntk szám db - Esze Tmás ( Beterüeti közk Meékk Gyűjtő B.. c - Mártírk j csmópnttó Akácf Akácf tervezett meghsszbbítás örösmrty M.u. Dmjnich u. - átgs szbáyzási széesség m - tervezett szksz szbáyzási széessége m ( Meékk Lkó, kiszgáó B. I. d -.hrsz-hez cstkzó, közterüeti széessége m - Esze Tmás déi dán tömb kiszgáój, közterüeti széessége m - áci Miháy zsákbekötés frduóv, tervezett széesség m Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

42 MŰÉP - - Széchenyi u. Akácf u. összekötése m szbáyzási széességű t ( hrsz. - Dózs György Hdház közötti háózt : Dózs Gy., Dózs Zug, Hdház u. bekötésse m-es szbáyzási széességge - Deák Ferenc keeti bekötés fetáró m-es szbáyzási széességge - Gábr Árn nyugti terüetének fetárás beterüeten m-es szbáyzási széességge (- hrsz. - Gábr Árn u. és hrsz összekötése m-es szbáyzási széességge. ( Meékk Kerékpárzásr kms kisfrgmú B. IX. - Bjcsy Zsiinszky tejes hsszábn ( Meékk Önáó kerékpár B. IX. - Mártírk j fm hsszbn - Sztmári n beterüeti szbáyzási terv szerint - Sprt beterüeti szbáyzási terv szerint - szbáyzási széesség m ( Meékk Kerékpársáv B. IX. - Akácf beterüeti szbáyzási terv szerint (bsztsz - Tömöttvár bsztsz - Petőfi Sándr bsztsz - Móricz Zsigmnd bsztsz ( Meékk Gyg B. X. Beterüeti szbáyzási terv szerint - szbáyzási széesség m ( svn Egyvágányú vn és vsámás - Beterüeti szbáyzási terv szerint eágzó iprvágánykk - édőtávság beterüeti szbáyzási terven fetüntetve ( Prkóterüet - Zsákkikítású prkó terüet Tdi Mikós, Köcsey Ferenc cábó Tömbközpntbn szteit szerűen kikíttt prkó terüet Isk köz Besenyei kinyitáss. (,,,,,, hrsz.-en ( Körfrgmú csmópntk terüetfgás Beterüeti SzbáyzásiTerv szerint Fgm meghtárzásk: Szbáyzási széesség: A közterüeteket és nem közterüeteket evásztó htárvn. A közekedési és közmű terüet szbáyzási tervpn iyen cér jeöt közterüet, ietve közfrgmnk átdtt mgánterüet és teek. Beterüeti közk sztáyb srás.(.. KHM rendeet pján, b, c, d, háózti funkció figyeembevéteéve kerütek meghtárzásr. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

43 MŰÉP - háózti funkciójú közk meghtárzó teepüésszerkezeti eemek, meyek kikításáná kpcsti funkciót (z átmenő frgm biztsítását eőnyben ke részesíteni fetáró és kiszgáó funkcióv szemben. b háózti funkciójú közk jeentős teepüésszerkezeti eemek, meyek kikításáná kpcsti funkció eőnyben részesítése meett fetáró funkció is megjeenik. c háózti funkciójú közk z érintett terüetegységen beü, káis terüetszerkezeti eemek, meyekné fetáró és kiszgáó funkció közötti heyes rány kikításár ke törekedni, kpcsti funkció krátzásáv. d háózti funkciójú közk terüetszerkezet szempntjábó nem jeentős közháózti eemek, meyek kikításáná kiszgáó funkció biztsítás meett fetáró funkciót szbáyzni, kpcsti funkciót titni ke. Prkóterüet: A köztó evászttt, prkás céjir kikíttt közekedő kk és prkóááskk rendekező összefüggő közekedési feüet, mey közhz meghtárztt fetéteekke cstkzht. Kerékpársáv: Útburkti jee jeöt egább méter szées küöneges frgmi sáv, mey meette évő frgmi sáv irányáv zns irányú kerékpárs frgm közekedésére szgá. Kerékpár: A kerékpársk közekedésére szgáó önáó, vgy z yn része, meyet z nk gépjárművek közekedésére szgáó részétő biztnságt jeentő építési megdáss vásztttk e (kiemet szegéye, krátt, növényzette vgy más hsnó módn. (FMSZ.. A kerékpár vnvezetés szempntjábó ehet: önáó kerékpár, menti (köz nymvnát követő kerékpár, más, természetes vgy mesterséges étesítménnye párhuzms (vst, fyót, tóprtt stb. követő kerékpár. Kerékpárzásr kms kisfrgmú : Oyn, meynek átgs npi frgm nem hdj meg z egységjárművet, és csúcsidőben is járműóráná kisebb frgmú, kerékpárs közekedés szempntjábó biztnságsnk tekinthető. Ezek z k kerékpárs háózt eemei ként figyeembe vehetők, ietve nnk részeként kerékpárzásr kijeöhetők. Ebbe csprtb srhtók: yn kó cák, meyeken frgmcsipító intézkedéseket vezettek be mező- és erdőgzdsági k árvízvédemi tötések feszámt vsvnk födmunkái. Kerékpárzásr kijeöt : Oyn, meyben kerékpárr közekedők fkztt védemet éveznek, d járművek csk jgszbáybn meghtárztt esetekben és fetéteekke hjthtnk be, ietve közekedhetnek. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

44 MŰÉP -. meéket Lkó és teepüésközpnti vegyes terüeteken beü tittt gzdsági tevékenységek Lkó és teepüésközpnti vegyes terüeteken beü építési engedéy, fennmrdási engedéy, teepengedéy z ábbi tevékenységekre nem dhtó ki ( htáys TEÁO kódszámi csprtsítás szerint: vegyi nyg készítő és eőáító [.,.], építési betntermék-gyártás [.], eőkevert betn gyártás [.], hbrcsgyártás [.], egyéb betn-, gipsz-, cementtermék gyártás [.], kőmegmunkáás [.], csiszó termék gyártás [.], vs, cé, vsötvözet-pnyg gyártás [.], öntött cső gyártás [.], cécső gyártás [.], hidegen húztt vs, cétermék gyártás [.], umíniumgyártás, óm, cink, ón gyártás [.], rézgyártás [.], fémszerkezet gyártás (fémszerkezet kts [.], fémtrtáy gyártás [.], fémkítás, prkhászt [.], fémfeüet kezeés (p. gvnizáó, ónzó, ómzó, mártó [.], gépgyártás [.,.,.,.,.,.,.,.,.,.] óbntó [..], műnyg-fedgzás, műnygdráás, -drbás [.]. bőrfedgzás, vágóhíd, húsfedgzás, éemiszer fedgzó ipr. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

45 MŰÉP -. meéket SZABÁLYOZÁSI TELAPOK BELTEÜLET SZABÁLYOZÁSI TEE M = : KÜLTEÜLET SZABÁLYOZÁSI TEE M = : Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

46 k- = << = y- Zs iin = E L ke - éke ( ( c yö rg c - rn r Á b y Gá L ke ( Zp Dó zs G E = K E = <<= c B ( T E = ( L ke- B ( éke Lk c ( rgy E = c Gyö zs é k B z Dó rtó B k ( tó é B r B kö, ( c, (, árk = = E< <= c c gy é k B s c ör Gy, Ján n s rtó z Dó B di r r Á L ke- ny b Béke Hu Gá = = E< <= E = L ke-, E = E =.. u Gy L ke- L ke- e- ( he ( zs he Dó Lk árk Ev c he = = E< <= Bé L E = E, = Lke- E, Lke- c = Lke- = = E< b <= E = Lke- Zp k rtó B he L ke-, L ke- ( ( c Lke- c n r r Á L ke-, L ke- b = = E< u.., Gá <= Lke- s án i J d ny Hu zs Gk- T L ke- ( Dó b u. d (. vé Gy H n u.. Gy zs Dó B u ( he tc ( c ( ( i cs M t e- Lk ( ( E = T k Lke- tó si c c t M rn r Á b Gá ( vé Gk- SHELL tötőámás d H L ke- r = n ( B ( E = si ( c t c M ( Lk tc y u he e- he = <= E <= ör g Gy b ír he rn r Á rt ( ( b Má Gá Mártírk j ( j zs ( L ke- Kiz he Dó E = K E ( L ke- Kiz KEGYELETI PAK he he = <= E <= he M ú k ír he t ár = <= he tj L ke - Lk- < k r j = ( M tí ár k E = E T ( Mártírk j E = K E j k ír Gk- tc ő u ( Akácf L ke- Lke- E ( = <= ( = u. s m rt Má Ern ő < Sz s rn s E ( m s Kis z Sz ( kö s m = Sz = <= E <= ( Kis = E m E Sz = s L ke c = II. E ( T = Lke- ( L ke = <= < E = K E e Endr Ady Akácf - Lke- = << = Lke- Lke- Lke- s jc B ( ( y szk ( c ár tv Isk öt E = t- i si T -Z ky ( j B y cs z ns ( m ( = E = E Tö E = t- ( = svári Pá ( P Benczúr Gyu T ( ( svári Pá II Gi- T II ( ( he he he he Kiz-. S Z E L É N Y MEGBÍZÓ: Övezetek Beépítésre szánt övezetek Lkó építési övezetek Lk Kisvársis kóövezet Lke Kertvársis kóövezet Lf Fusis kóövezet egyes övezetek t Teepüésközpnt vegyes övezet k Közpnti vegyes övezet Gzdsági övezetek Gk Kereskedemi, szgáttó gzdsági övezet Gi Ipri gzdsági övezet Küöneges övezetek Kst Küöneges strnd terüet Küöneges kereskedemi terüet - pic és vásártér Kp Kr Küöneges idegenfrgmi és rekreációs terüet Kb Küöneges bány terüet Kh Küöneges hudékkezeő (szennyvíz övezet Kiz Küöneges temető terüete Kki Küöneges közekedési terüet Kz Zödfeüet jeegű küöneges terüet Kkö Küöneges közmű terüet Kki Zödfeüet Intézményi terüet Beépítésre nem szánt övezetek Zp Zödterüetek Ev édemi rendetetésű erdő Egk Krátztt hsznátú gzdsági erdő Eg Gzdsági rendetetésű erdő Ee Egészségügyi, szciáis, turisztiki erdő M-h Átáns mezőgzdsági terüet - hstó FEHÉGYAMAT ÁOS ÁOS ÖNKOMÁNYZATA ÉPÍTÉS HELYE: FEHÉGYAMAT ÁOS TEEZÕ: MUNKA CÍME: Átnézeti térkép FEHÉGYAMAT ÁOS SZABÁLYOZÁSI TEE TÖZSSZÁM: DÁTUM: MŰÉP -. któber hó AJZ MEGNEEZÉSE: AJZSZÁM: SZABÁLYOZÁSI TE TEFAJTA: SZT-B LÉPTÉK: TELEPÜLÉSENDEZÉSI TE M=:. TEEZÕK PUSKÁS PÉTE TT----É M. BACSKAI ANDEA TT----É KOÁCS TAMÁS MUNKATÁS PÉTE BALÁZS MUNKATÁS SAN FEENC Kd-- BENDE LAUA K--- LIPCSEI ÁGNES K---- NYIKOSNÉ EPCSÉNYI KATALIN CS-- KETÉSZ KÁOLY KFL-KF-- EZEN TE A FÖLDHIATALI ALAPTÉKÉP ALAPJÁN KÉSZÜLT. EZEN TE AZ. ÉI LXXI. TÖÉNY ÉTELMÉBEN SZEZOI JOGÉDELEM ALATT ÁLL. A TE FELDOLGOZÁSA JOGTISZTA ACHICAD. POGAMMAL TÖTÉNT. A szbáyzási tervpkn kmztt kódk Az eső számkód jezi, hgy z építési övezet kik vgy tervezett Kód Építési övezet típus Kik építési övezet Nem kik építési övezet A kód másdik szám jezi z építési övezet teekméreteinek eőírását Teekngyság kódk Kikíthtó egkisebb Kikíthtó egkisebb teekterüet méret m teekméység m Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr JELMAGYAÁZAT TEEZETT SZABÁLYOZÁSI ONAL BELTEÜLET HATÁA MEGSZŰNŐ BELTEÜLET HATÁA ÚJ BELTEÜLET HATÁA t- ÉPÍTÉSI ÖEZET, ÖEZET HATÁ MK OSZÁGOS MŰEMLÉKI KÖNYEZET HATÁA he HELYI ÉTÉKÉDELEMI TEÜLET HATÁA OSZÁGOS ÉGÉSZETI TEÜLET HATÁA ÖNÁLLÓ KEÉKPÁÚT, AGY KEÉKPÁSÁ KIALAKÍTÁSÁA ALKALMAS NYOMONAL ELSŐDLEGESEN GYALOGÚT KIALAKÍTÁSÁA ALKALMAS NYOMONAL TATALÉKTEÜLET FÁSÍTÁSI KÖTELEZETTSÉG KÖZTEÜLETEN ÉDETT ÉTÉKES FA A kód hrmdik szám jezi z építési övezet beépítési módját Szbdnáó teepszerű beépítési mód Szbdnáó átáns beépítés Odhtárn áó beépítés Zártsrú átáns beépítési mód Ikres beépítés Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr A kód negyedik szám jezi z építési övezet beépítési %-át. Beépítési % kódj Beépítési % MEGSZÜNTETŐ JEL P, TEEZETT PAKOLÓ TEÜLETE SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG ELŐÁSÁLÁSI JOGGAL TEHELT TEÜLET HATÁA HELYEHOZATALI KÖTELEZETTSÉGŰ TEÜLET HATÁA BEÉPÍTÉSI KÖTELEZETTSÉGŰ TEÜLET HATÁA KÖTELEZŐ BEÉPÍTÉSI ONAL T TANSZFOMÁTO ÁLLOMÁS TEEZETT GÁZEZETÉK ELTOMOS FELSŐEZETÉK NYOMONALA FOGALMI ÚT GYÜJTŐÚT EGYESFOGALMI ÚT, ELSŐDLEGES GYALOGOSFOGALOM LAKÓ KISZOLGÁLÓ ÚT KÖZLEDÉSI TEÜLET - PAKOLÓ Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr A kód ötödik szám jezi z építési övezet építményeinek mx. megengedett egngybb építménymgsságát. Építménymgsság kódk Legngybb építmény mg. (m,,,,,,,, Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr ZÖLDTEÜLET (KÖZPAK EDŐ TELKEN BELÜLI ZÖLDFELÜLET (HÁTSÓKET LAKÓTELEPI ZÖLDFELÜLET (HÁTSÓKET ZÖLDFELÜLET JELLEGŰ KÖZTEÜLET TELKEN BELÜLI BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG, TELKEN BELÜLI FÁSÍTÁS ÉPÍTÉSI HELY OSZÁGOS EGYEDI MŰI ÉTÉK MŰEMLÉK TELKE HELYI ÉDELEME JAASOLT ÉPÜLET, NÉPI MŰEMLÉK HELYI UTCAKÉPI ÉDELEME JAASOLT ÉPÜLET HELYI ÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÜLET ÍZGAZDÁLKODÁSI TEÜLET ASÚTTEÜLET ÉDŐTÁOLSÁG A SZABÁLYOZÁSI TE.(X. ÖNK. ENDELETTEL JÓÁHAGYA he

47 , ( ( ( (, (, = <<=, ( G. en h et B Lk y F ere nc c K II ( =K cse Kö, c ( i k n ( = << = Lke- Lke-, = << = Lke- ágóhíd Lke- dy M K Sz ( - L ke = Kis rn s E ő ( c E E = Lk- = II. E ár tv = öt m t- Tö ( u Gy Esze Tm ás En dr e e-, ( A ( r te ( s re e Pé ( Esze Tmás Lk - b s in t á B si ( u.. B si B ( s B, y Lke- úd = Kr t- = L ke- ( E = = k- he ki n Sz L ke- II., ( ( t- ( r nd he he Sá fi ( u Gy tő nc Pe : re, : : : : : : : : Fe : ey cs y úd Kr E = : ö t- L ke : K ( ( : t- II = ( ( r -s t nc u Pic Fere he he sey E r ( Köc nd = MK Sá = fi he tő ( E P = Akácf b t- Pe c ii L ke- z vs Zs ky ( r T y- z ns -s s jc - T Pic E L ke- =K I ( B e Endr Lke- E I tér = E E = E = = Ady = K I. K ( E = = <= < ( T E I jus M, he = iin = Má II I ( MK c Zs ( ( I E I ( II = nc tér z y- Fere, I. vs B s jc y szk c ( E = K E sey jus E = he he ( he T E = b t- Isk he t- t t,, ( ( d n Köc K : : E Má : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : ( = II E ( (. i u k he : : Lke- svári Pá Z z ic m ( E ndre Akácf E = c Ady MK z T ( Benczúr Gyu ór g si svári Pá ( M Ki Kki- ( K K ME vs MK t- k- :,, P k Benczúr Gyu - T = s : I r I II r á tv ( ( I MK cs B I ( Ke Kertvárs I ( k- ( I II = <<= Lk I he Ady Endre c = <<= E = - K <= em B, ef zs Jó ( ( ef zs Jó ( I. bi D = = ( ös Eötv s re e u. MK T d i I ( t- T Kertvárs E tc i u L ke I <= II ( svári Pá Lke- I t- Május.tér ( (. S Z E L É N Y ( L ke- : I Zp : : II he ( ( r té s he ( án j T svári Pá Benczúr Gyu Akácf Lke- : : k- : k- L k- = : I : : : : he, k- L T Zp K t- th I t- he su I s K Lke- d rs MK K B E he t- ( K Zp M = Ki- MK E = L ke- ( ( Zp - E < K= < = tc L < = k e ny i < Is tv = án u he éc u r Gy czú Ben he Május. tér Szent István tér Sz I MK ( sz MK K E = I I I he MK = rté sz Szent István tér T t- Ke K té er v st i I I, ( E = t- M Lk M I ( ( k K - Kst STAND ( E K E = K E I I K E = c yei t- Lke- Kssh Ljs tér ( he k Szent István tér tér en ess ( Zp II Ki t f u án K v st i I Akác sse i u nye T E = I t- t ich he Kssh ny Be jn k- II =K Er P K B m E K s dő r MK t- köz he D = Isk ( ( J. ( II Kssh Ljs tér, éc c Sz, tván y Is ( köz cs II ( = = E< Lke- I <= y t- Isk t- t- hr c án Istv T t- ( hr Bát t- t- E = K E = <= T < tván enyi Is Széch ( E = <<= Bát, ( =,, Ki- KÓHÁZ, örös ( ty mr, z = E = B Gk- g = <= < ( E = = <= < E t y u = Lke- II, cs kö i k E = Kisgyrmt örösm. u. Lke- ihá y M rt Lke- ösm ör r ős d Er L k- = <<= B ( b si ( Béké örösmrty u. t i u T Miháy mrty ( ( mrty, d örös = <= E <= em B rs = <= < örös E Lke- Miháy Lk- Gk- I t- = = <= <, II Mágy ( Lk- Lke- ( Lke-, <= y n á ih M = cs tá y Z Kdá Ee < si = <= < nc, Tá ( n Kdáy Ztá Ee ( t-, Zp, = renc zy Fe < Lke- Kzinc = ( < E y = á ih = = E< M, cs <= si t ( nc ( Tá Lke- Lke- = < = < Lke- rm Lk- i és ék, y Mágy sg Ki Lke- B Lk- ( = <= < ( c c Lke- ( T = = <= < Gk- B T = <<= = t Lke- eren czy F rm ( y sg ( József Atti < < Ki Lk- y Kzin á ih ( = <<= M cs T Lke- si L k- nc T Tá, ( ci á y á ih M M ci á i z kö, z kö y há u. Lk - Lk- = <= E< = = < <= ( y, á ih Mágy M, ci ( < = <= g Lk- án Záprtárzó = E i Istvá n Lke- á tv Lke- M-h Is Lk- Bcsk i k, Ev s c B, = <= < (, y Lke- ih á ( M Lke- i Lke- á c ( ( ti = At Kp ef A tti ef zs = = < E <= Lke- - L ke Mágy = < <= Jó y ( Józs á ih M Lke- = < <= = <<= Lke- cs =, = <<= si Lke- nc Tá, = << = = <<= Má-sz, Lke- ( József Atti (, ( Esze Tm ás M ik ó s József Atti t - Zr ín yi = <<= er ét P = <<= ( Munkácsy Miháy (, = <<= Lke-,, Lf-, Lke-, Lke- Lke-, = <<= Lke- Má-sz Lke- Lke- Lke- (,, (,, T ( Esze Tmás

48 ( ( Erdősr b ( Sprt b ( Sprt ( Sprt Kisfudy Sprt ( ( : : : : : : : : : : : : : : : Tdi u. : : ( : : : : II ( Jóki Mór ( Új éet ( Szbdság Szbdság ( Új éet ( Kinizsi Pá ( Tdi Mikós c ( b Sprt ( Sprt ( Dénesi kert ( b irág Jóki Mór ( ( Kinizsi Pá ( Új éet ( Kinizsi Pá ( Aktmány ( Aktmány ( Sznki ( ( b c Sprt u. ( ákóczi Ferenc ( ( Smgyi Bé b b ákóczi u. ( Smgyi Bé ( b Liget ( Dénesi kert ( Aktmány ( Kinizsi Pá Dénesi kert ( ( II Mezei ( ( MOL tötőámás Mezei ( Aktmány ( Sznki Sznki ( Tömöttvár ( ( Ipr ( ( ( Aktmány Tömöttvár Ipr u. Aktmány ( Szbó Pá ( Aktmány Szbó Pá ( ákóczi Ferenc ákóczi u. ( ( Hjn ( Mezei ( II. ( ár-köz ( Mezei ( ( (

49 , E <= K= E< = ei ( ( ád Á rp Lk ( Má-sz ( e - ( ád Á rp Lk e- ( rp ád Á ( i Gk- Hű tő Á ( rp z há ád u. ár Gi- ( Sz t m ár i Gi- ( T T n i Zp Já y y n Ar e- Lk ( n s - Gi- Hdás tér Zp m i T ( t T n (, ( ( ( y T rg yö Dó zs G Lke Sz e- Lk Gi- E Ar s = = E< <= n ( i ( ( ( ny J. sú t T i n ( ár tv öt m Tö Lke- áz E K = <= E <= dh H sé Gi - ( t sú Iprvs ( d H c z há, t- = = E z H á dh L ke- L ke B K er c, (, E = ( y ( Ar, u. n, ( B e ( rc s. Lke- ( e- = ( < = E< = Lk f K = nc <<= re s Já Tömöttvár c Fe < = y g ák De d Zö n n Ar - ke K ( g Záprtárzó L T,, ( ( L<ke-=, ei Gk- L k-, - L ke ez M r öttvá Töm e- Lke- Lk, e- ( E < K= < = Lk e- Ev, g Záprtárzó E Zp Lk, = <= < ( ( nc re, L ke- Fe L ke- ák De ( P L ke-, Lk- L ke he ( GYELETI PAK ez M Lke- ( (,,, Ev, he, ( he t- he ár Gk- ( tv L k- öt Zp m Tö Gk- g (, ( ei Lk- E = T ez M Lke- E =, Lk n - ( r- ( z Já á kö ( (, u. k- Pá ó i b Sz, Lk - Gk- ( e- cz kó á Lk ár y m t k A tv Pá t - öt ó m = <= < Lke- Tö án b ( ( Sz nc ( ár tv re öt m Tö Fe t- II. án m A E = t k i P cz ( y kó á, T Gk- Gi- ( m rt ár ke ás m A i ( ( T II Gk-, ( t Sz ( HALASTÓ ( ás m á m Sz t m ár i ( ( L.. Mágy ás á ép G ( G ép,, ( ( ert c Gk- Amásk Gk- ( ( K- Sz t m ár i ( (,, m A ás Gk- ke ( rt ( Gk- ( ( ( Gk-,, Gk- ( Amásk ert c Sz m ár i ( T t ( ( Gi- Sz t m ár i (, Mágy T ( Mágy Gi-, b,, ( ( (,. S Z E L É N Y (

50 FEHÉGYAMAT ÁOS TELEPÜLÉSENDEZÉSI TEE KÜLTEÜLET SZABÁLYOZÁSI TE M= :. N E Tk G I Y N N N E K h - P Akácf-dûõ X X e X T k k T k T H t T úr N N N Ö H ÖTH N X T te X e C X T te e e X e T t e X T te t T ÖT H k e TNk Ö H N N N N N N N t T N N T k N N N Ö H N N N N G i - N N N N N ÖTH k N T Ö k H TÖk H N NT k N N N Mikó-tny G i - NÖ H Tk N G i - T t T N t N N T t H Ö T t kh T Ö N N k T N H Ö N N N Ö H k T N N N k T N ÁG tp. Mikó-tg Kenéz-dûõ Tk Ö H Ö H N H Ö N N Ö H N Sz m s -f yó G i - III. Frduó Mester-tg Kenéz Mester-tg II. Frduó Ö H Dugnó-tg I. Frduó e T te Az esõ számkód jezi, hgy z építési övezet kik vgy tervezett Kód Építési övezet típus Kik építési övezet Nem kik építési övezet A kód másdik szám jezi z építési övezet teekméreteinek eõírását Teekngyság kódk Kikíthtó egkisebb Kikíthtó egkisebb teekterüet méret m teekméység m Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr JÉ T te A szbáyzási tervpkn kmztt kódk H Ö Dugnó-tg e e e e Pp-tg T te E Pp-tg e Úrbérség Kecskerét Kenderhey és Kecskerét Jékey-tg T te T te Sz m s -f yó N N T te Szenke és Szervehát N T te e N N SNzenke-ptk T te N N e ekettye Bkny és Mtcsi N k T N e Cser-hát G i - e NT k G i - Szenke és Szervehát Krmány-tg e N N k e N t p BELTEÜLET e TÖk H HkN ÖT KOLÁTOZOTT ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TEÜLET - ÉT ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TEÜLET - ÉT KOLÁTOZOTT ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TEÜLET - SZÁNTÓ ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TEÜLET - SZÁNTÓ JELMAGYAÁZAT A KÜLTEÜLET SZABÁLYOZÁSI ELEMHEZ te T HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI TEÜLET ÉS NAGYÜZEMI ÁLLATTATÓTELEP ÉDÕTÁOLSÁGA LEEGÕTISZTASÁG ÉDELMI TEÜLET HATÁA SZAMOSKÖZI ÍZTÁOZÓ TEÜLETE (ÁSÁHELYI TE ÉDELEME JAASOLT FASO MEGÕZENDÕ FASO NATUA TEÜLETE N ASÚTTEÜLET B ÍZGAZDÁLODÁSI TEÜLET Kcsóh-tg m Bkó-kert É EGÉSZSÉGÜGYI, SZOCIÁLIS, TUISZTIKAI EDÕ N N N N N G GAZDASÁGI EDÕ T ÉDEDÕ kk Közös pt T te MEZÕGAZDASÁGI FELTÁÓ ÚT Szih ágy FOGALMI ÚT OTT SZEINTI OSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÖEZETE TNk Tk TÁJÉDELMI KÖZET HATÁA Hármhd-dûõ m NAGYKÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZEZETÉK TEMÉSZETI TEÜLET HATÁA Csmt-hát Öh ELTOMOS FELSÕEZETÉK NYOMONALA GKN E SAJÁTOS ELÕÍÁSOKKAL ÉINTETT TEÜLET OTT SZEINTI KIEMELTEN ÉZÉKENY FELSZÍN ALATTI ÍZMINÕSÉGÉDELMI TEÜLET HATÁA T te Micsurin-kert S MEGSZÛNÕ BELTEÜLET HATÁA EGYÉB ÉDÕTEÜLET, ÉDÕTÁOLSÁG, ÉDÕSÁ HATÁA Szihágyrét Frduósk egeõje IGAZGATÁSI HATÁ m Nádsptkhát ekettye-pgny G i - m Hármshtár Kisgz Tgsi-dûõ JELMAGYAÁZAT A KÜLTEÜLET SZABÁLYOZÁSI ELEMHEZ SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG N m L C T O T U N Y O G M A Cserehát és Mtcs m ÖNÁLLÓ KEÉKPÁÚT, AGY KEÉKPÁSÁ KIALAKÍTÁSÁA ALKALMAS NYOMONAL N m NYILÁNTATOTT ÉGÉSZETI LELÕHELY HATÁA Szihágyd N D Gróf-tg Hármszög ÉPÍTÉSI ÖEZET, ÖEZET HATÁ Á m X Grndi-dûõ NS z ihágy B Káryi-tg Á Kdustemetõ Kismezõ Cser-hát Kismezõ m G i - G k - G i - N SZABÁLYOZÁSI ONAL Zry KÜLTEÜLETI BEÉPÍTÉSE SZÁNT LAKÓTEÜLET HATÁA Dbn-fk Mgyrós-szeg ÚJ BELTEÜLET HATÁ N Kiserdõ - heye BELTEÜLET HATÁA N Úrbéres-egeõ Kisri-fé Bábn Hstó Birhó-zug Ö H Csõdõr-grnd G i - T úr t T Szihágy ptk H N N H t T úr TNk Birhój N Tk Égett-rét N Ö H Mgyrószeg és Birhó Y G N H t T úr A TN k N A N N N N Ö H N N N ÖNH É G D É N Y D Á N Y Á MEGBÍZÓ: A kód hrmdik szám jezi z építési övezet beépítési módját Szbdnáó teepszerû beépítési mód Szbdnáó átáns beépítés Odhtárn áó beépítés Zártsrú átáns beépítési mód Ikres beépítés Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr FEHÉGYAMAT ÁOS ÖNKOMÁNYZATA ÉPÍTÉS HELYE: FEHÉGYAMAT ÁOS ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TEÜLET - GYÜMÖLCSÖS ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TEÜLET - HALASTÓ A kód negyedik szám jezi z építési övezet beépítési %-át. Beépítési % kódj Beépítési % ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TEÜLET - ÁLLATTETÓ TELEP KÜLÖNLEGES HULLADÉKKEZELÕ TEÜLET KÜLÖNLEGES EÁCIÓS TEÜLET KÜLÖNLEGES KÖZMÛ TEÜLET KÜLÖNLEGES BÁNYA TEÜLET KÜLÖNLEGES ZÖLDFELÜLET JELLEGÛ TEÜLET GAZDASÁGI, IPAI TEÜLET FALUSIAS LAKÓTEÜLET ÉDEDÕ TEEZÕ: MUNKA CÍME: Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr FEHÉGYAMAT ÁOS SZABÁLYOZÁSI TEE KOLÁTOZOTT EDÕGAZDASÁGI TEÜLET GAZDASÁGI EDÕTEÜLET EGÉSZSÉGÜGYI, SZOCIÁLIS, TUISZTIKAI EDÕ ÍZGAZDÁLKODÁSI TEÜLET ÍZGAZDÁLKODÁSI TEÜLET - TÖLTÉS A kód ötödik szám jezi z építési övezet építményeinek mx. megengedett egngybb építménymgsságát. Építménymgsság kódk Legngybb építmény mg. (m,,,,,,, TÖZSSZÁM: DÁTUM: MÛÉP -. któber hó AJZ MEGNEEZÉSE: AJZSZÁM: SZABÁLYOZÁSI TE SZT-K TEFAJTA: LÉPTÉK: TELEPÜLÉSENDEZÉSI TE M=:. TEEZÕK Kik építési övezetben z Ét.. ( szerinti ieszkedési ev kmzásáv z építésügyi htósági ejárás srán kerü megápításr A SZABÁLYOZÁSI TE.(X. sz. ÖNK. ENDELETTEL JÓÁHAGYA m PUSKÁS PÉTE TT----É M. BACSKAI ANDEA TT----É KOÁCS TAMÁS MUNKATÁS PÉTE BALÁZS MUNKATÁS SAN FEENC Kd-- SINGLÁ ZSOLT MUNKATÁS BENDE LAUA K--- LIPCSEI ÁGNES K---- BAOTA GYÖGY BSZFG- EZEN TE A FÖLDHIATALI ALAPTÉKÉP ALAPJÁN KÉSZÜLT. EZEN TE AZ. ÉI LXXI. TÖÉNY ÉTELMÉBEN SZEZOI JOGÉDELEM ALATT ÁLL. A TE FELDOLGOZÁSA JOGTISZTA ACHICAD. POGAMMAL TÖTÉNT.

51 MŰÉP -. meéket JAASOLT KEESZTSZELÉNY Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

52 KÖZLEDÉS ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKAÉSZ FEHÉGYAMAT ÁOS SZABÁLYOZÁSI TEÉHEZ Beterüeti fõ JAASOLT KEESZTSZELÉNY.... (x,..... Tervezett ekerüõ K.A. K.B. cm AB- kpóréteg cm Ckt cementstbiizációs p cm AB-F kpóréteg cm hmks kvics védõréteg cm K-F kötõréteg cm Ckt cementstbiizációs p cm hmks kvics védõréteg Kssh Ljs tér Frgmcsipíttt övezet cm AB- kpóréteg cm Ckt cementstbiizációs p cm hmks kvics védõréteg cm AB- kpóréteg cm Ckt cementstbiizációs p cm hmks kvics védõréteg min.. vátzó...,. min.. vátzó cm AB-F kpóréteg cm K-F kötõréteg cm Ckt cementstbiizációs p cm hmks kvics védõréteg cm díszkõburkt cm ágyzóhmk vátzó vtg CKT kiegyenites megévõ p cm díszkõburkt cm ágyzóhmk cm CKT p cm hmks-kvics ágyzt TEEZETT KISZOLGÁLÓÚT B.I. "d" szft járd szft burkt szft járd H mx.. mx., m min, m TEEZETT KEÉKPÁÚT B.IX.. HÍKÖZLÉS ÍZ KÖZIL. SZ GÁZ ELTOMOS min :..

53 MŰÉP - FÜGGELÉK. függeék: A teepüés műemékeinek fesrás. függeék: A teepüés műeméki környezeteinek ehtárás. függeék: Heyi egyedi építészeti védeem tt áó és heyi egyedi építészeti védeemre jvst épüetek. függeék: Heyi képi védeemre jvst épüetek. függeék: Heyi építészeti terüeti védeem. függeék: A teepüés nyivántrttt régészeti eőheyeinek fesrás. függeék: Heyi védeem tt áó i. heyi védeemre jvst természeti értékek. függeék: Országs védeem tt áó terüetek (heyrjzi száms fesrás. függeék: Természeti terüetek (heyrjzi száms fesrás. függeék: Ntur terüetek (heyrjzi száms fesrás -. Krmányrendeet Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

54 MŰÉP -. függeék A teepüés műemékeinek fesrás édeem tt áó épüetek Leírás édeem érdekében szükséges intézkedések. tsz. efrmátus tempm Kssh tér. sz.. hrsz. X. Sz.-i eredetű, gótikus, - ben, vmint zót többször is, jeentősebben -ben átépített épüet. Teekszbáyzáss terüetet úgy ke rendezni, hgy déi kpu ne szrujn rá kerítésre.. tsz. ómi ktikus tempm Kssh tér. sz.. hrsz. -bn épüt, brkkizáó, egyhjós épüet hmkzti trnny, újjáépítve körü. A tempm környezetére közterüet rendezési terv készítendő. függeék A teepüés műeméki környezeteinek ehtárás efrmátus tempm műeméki környezete: Kssh tér. sz.,. hrsz. tti ingtnn közvetenü htárs ingtnk: hrsz: ;;; ómi ktikus tempm műeméki környezete Kssh tér. sz.,. hrsz. tti ingtnn közvetenü htárs ingnk: hrsz:; ; ; ;;;; ; Áruház (Kssh u.., Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

55 MŰÉP -. függeék Heyi egyedi építészeti védeem tt áó és heyi egyedi építészeti védeemre jvst épüetek édeem tt áó épüetek édeem indkás Nővérszáó, Kssh tér. -. hrsz. Brkk kstéy (vt Jékey-kstéy, épüt - ben. Gyógyszertár, Kssh tér. sz. -. hrsz. -ben épüt szecessziós épüet ómi ktikus pébáni, Kssh tér. -. -ben épüt tükrös tgású, izénás, hrsz. födszintes épüet Szciáis Otthn, Tömöttvár.. hrsz. Krkteres megjeenésű, kiemet vársképi jeentőségű heyen áó épüet édeemre jvst épüetek sámás, s u... hrsz. Jó hngutú, szépen feújíttt épüet Keresztcsűr, Dózs Gy. u... hrsz. Már csk kis számbn feehető népi építészeti emék Lkóház, József A. u... hrsz. Odtrnács, feújíttt kóépüet, mey még trtmz eredeti építészeti eemeket Lkóház, József A. u... hrsz. Odtrnács, feújíttt kóépüet, mey még trtmz eredeti építészeti eemeket Lkóház és csűr, Kisgyrmti u... hrsz. Uti épüetrésze nem, de trnács beső udvr és csűrje megőrzendő Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

56 MŰÉP -. függeék Heyi képi védeemre jvst épüetek édeemre jvst épüet örösmrty u.. sz. -. hrsz. Tájvédemi körzet bemtóterem Kssh tér pártn d Kssh tér. sz.. hrsz. ársi Géri Kssh tér. sz.. hrsz. Kssh tér. sz.. hrsz. Műveődési Ház Kssh tér. sz.. hrsz. t bíróság, i. kégium Kssh tér. sz.. hrsz. Lkóház Kssh tér. sz.. hrsz. t GAMESZ, brbt Kssh tér. sz. hrsz. Kssh tér párs dán Kssh tér. sz.,. hrsz. édeem indkás, intézkedések Jó rányú L-kú srkház, tükrös hmkzt és nyíásrendje refrmátus tempm meetti házkr. Jeegzetes födszintes vársi ház áthjtós kpuv. Jó rányú és éptékű mdern épüet. Az fnts, krkteres épüete. --bn épüt, z fnts, krkteres épüete, A ref. Tempm átványánk erősítéséhez hzzájáru tömegéve és beépítéséve. L kú beépítési rendje, szépen feújíttt i és d hmkzt egyránt megtrtndó. A ref. Tempm átványánk erősítéséhez hzzájáru tömegéve és beépítéséve. L kú beépítési rendje és tömege megtrtndó. Következő feújításkr dhmkztánk burkt bntndó és. sz. tti szmszéd épüethez hsnón heyreáítndó. Az épüet tömege, sztásink ritmus, fnyíásink rány vissz refrmátus tempm túdánk épüeteire. Keemes képi ritmust dó födszintes feújíttt épüet. Kssh tér. sz.,. hrsz. Keemes képi ritmust dó födszintes feújíttt Kssh tér. sz.,. hrsz. Kssh tér. sz.,.. hrsz. Isk Kssh tér. sz.. hrsz t kóház, vimssági bt Kssh tér. sz. hrsz. Kssh tér. sz. hrsz. Üzet épüet. Keemes képi ritmust dó födszintes feújíttt épüet. Keemes képi ritmust dó épüet. Keemes képi ritmust dó födszintes feújíttt épüet. Keemes képi ritmust dó födszintes feújíttt épüet. Sjáts hngutú, i és dhmkzt megtrtndó. Kerítése, kpuj fetétenü átépítendő. Kssh tér. sz.. hrsz. (Ady E. u. srk Tömege jó ieszkedik z képbe. A befrduó födszintes szárny bntndó, heyére főtömegge zns mgsságú és hhz ieszkedő szárny építendő. Kssh tér. sz... hrsz Hnguts hmkztú épüet. Odsó tűzfát környékbei követendő pédák pján keene feújítni. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

57 MŰÉP - Kssh tér. sz. hrsz Hászcsárd - Keemes képi ritmust dó födszintes épüet. Födszintes épüetrész Kssh tér. sz... hrsz Küöneges vársképi heyzetű épüet. Kssh tér. sz... hrsz. Üzet Küöneges vársképi heyzetű épüet. Kssh tér. sz.. hrsz. Kis btk Küöneges vársképi heyzetű épüet. Kssh tér. sz.. hrsz. Emeetes üzetház, fnts képi heyzetű és iránydó beépítésű épüet Kssh tér. sz.. hrsz. Emeetes áruház, fnts képi heyzetű srképüet Petőfi párs dán Petőfi u., sz., és. hrsz. Kis btk Hmkzti díszítései megőrizendők. Petőfi u.. sz... hrsz Hmkzt jeegteen, de födszintes házsrbn efgt heye, tömegrány megőrzendő. Petőfi u.. sz.. hrsz. Étterem Az házsrábn efgt szerepe fnts. Petőfi u.. sz.. hrsz. Kis btk A födszintes házsrbn efgt heye, tömegrány megőrzendő. A következő feújításkr nyíászárók cseréje szükséges. Petőfi u.. sz.. hrsz A födszintes házsrbn efgt heye, tömegrány megőrzendő. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

58 MŰÉP -. függeék Heyi építészeti terüeti védeem Kssh u. Petőfi u. Teepüésszerkezeti szempntbó z cák kikítás, z cák menti teekszerkezet, beépítési mód és vn megőrzendő,,,. hrsz.,,,,. hrsz. Kssh prk Az rsós kiteresedésben evő prk teepüésszerkezeti szempntbó jeentős és beső teepüésképet is meghtárzó zödterüet. Tvábbi rendezésse és növényzetét is érintő feújításs megőrzendő.. hrsz. Temetők A fehérgyrmti temetők történetieg és régészetieg egyránt fedgztnk. A végeges védeemi jvst kidgzásáig heyi terüeti védeemre jvstk. - égi temető. ; hrsz - A terüet régészeti, történeti fektás szükséges - Megközeítése és bemtás megdndó - Zsidó temető:. hrsz - Kertészeti rendezése szükséges - Küterüeti csádi temető:. hrsz. - Csádtörténetieg fedgzndó, fymts krbntrtás megdndó Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

59 MŰÉP -. függeék A teepüés nyivántrttt régészeti eőheyeinek fesrás Leőhey efrmátus tempm és környéke eőhey znsító: heyrjzi szám: ; ; ; ; ; MHSZ őtér eőhey znsító: heyrjzi szám: ; ; ; ; Hárm-Hd-dűő eőhey znsító: heyrjzi szám: Hárm-Hd-dűő eőhey znsító: heyrjzi szám: Szenke-hát eőhey znsító: heyrjzi szám: Téggyár eőhey znsító: heyrjzi szám: ; ; ; ; Tömösvár, Tömöttvár eőhey znsító: heyrjzi szám: ; Leőhey jeege Középkri tempm és körüötte középkri temető és teepüés részetei Brnzkri cserepek Brnzkri, ket cserepek Őskri, ket, rómi kri és Árpád-kri cserepek ómi kri és Árpád-kri cserepek ómi krsó Födvár, XII. sz.-bn ebnttt vár mrdványi égészetieg fetárndó terüet, régi temető heyéve egyezően. Az ástásk eredményétő függően ehet mjd terüet végeges ngyságát meghtárzni. Kenézteke égészeti terepbejárás srán még nem sikerüt meghtárzni, egykri heyére Kenéz-dűő Középkri teepüés Fehérgyrmt nyivántrttt régészeti terüeteinek heyrjzi szám szerinti összesítése: Küterüeten:,,,,,,,,,, Beterüeten:,,,,,,,,,,, Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

60 MŰÉP -. függeék Heyi védeem tt áó i. heyi védeemre jvst természeti értékek Heyi védeem tt áó természeti érték: Fehérgyrmti ptánf természetvédemi törzskönyvi szám: TT. ót védett Táji egyedi védeemre jvst: Kőrisf sr. hrsz. cst. észki részén. függeék Országs védeem tt áó terüetek (heyrjzi száms fesrás Sztmár-Beregi Tájvédemi Körzet Heyrjzi szám Műveési ág Kivett - múzeum Szántó b Kivett árk Szántó Kivett - árk Szántó Erdő b Kivett sh. Út c Erdő Kivett rszágs fő Kivett cstrn Szántó b Kivett - árk c Szántó d Gyep f Szántó g Szántó h szántó Kivett sh. Út Szántó b Kivett árk c Szántó d Kivett árk f Hstó Kivett árk Szántó Szántó Kivett árk Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

61 Szántó Szántó Kivett árk Szántó b gyep Kivett sh. Út Kivett árk Kivett szeméterkó terüet Kivett sh. Út Szántó b Kivett Szántó Erdő Erdő Kivett cstrn Szántó b Erdő Kivett szennyvíztisztító Szántó Kivett - sprtteep Kivett cstrn Szántó Erdő Kivett árk Kivett mcsár Kivett - szennyvíztisztító Kivett árk Kivett cstrn Hstó Gyep b Kivett árk Kivett árk Gyep b Kivett árk c Gyep d Gyep f Kivett árk g Gyep h Kivett árk j Gyep Kivett árk Gyep Kivett árk Gyep b Kivett árk c Gyep Gyep Gyep MŰÉP - Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

62 b Kivett árk b Kivett - árk c Gyep c Gyep d Kivett árk d Kivett árk Kivett cstrn Gyep Kivett Túr fyó Kivett - cstrn Kivett cstrn Kivett sh. Út Szántó b Erdő Kivett árk Szántó Kivett rszágs Erdő Kivett - sh. Út Szántó Kivett köz Szántó Szántó Szántó Szántó Szántó Szántó Kivett cstrn Kivett sh. Út Gyep Kivett közfrgmú vs Kivett - cstrn Gyep b Kivett sh. Út c Szántó d Kivett árk Szántó b Kivett árk c Gyep d Kivett árk f Szántó g Gyep h Szántó j Kivett árk k Szántó Szántó m Gyep n Gyep MŰÉP - Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

63 p Kivett sh. Út r Gyep Kivett cstrn Erdő b Kivett árk c Kivett - tny d Kivett gzd. ép. és udvr Szántó b Kivett sh. Út c Gyep d Kivett árk f Gyep MŰÉP -. függeék: Természeti terüetek (heyrjzi száms fesrás Heyrjzi szám Műveési ág Gyep Gyep Kivett c Gyep d Kivett f Gyep Gyep b Gyep Legeő Legeő Kivett Erdő Erdő. függeék: Ntur terüetek (heyrjzi száms fesrás -. Krmányrendeet Küöneges mdárvédemi terüetek,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, hrsz. Küöneges természet-megőrzési terüet hrsz. Fehérgyrmt árs Szbáyzási Terv és Heyi Építési Szbáyzt

64

65

66

67

68

69

70