KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 E X! É p í t é s z i r o d a K f t Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek az OTÉK augusztus 6-án hatályos követelményeinek megfelelő tartalommal (314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) bek. a) pont) törzsszám : GJ-1501 Szolnok, augusztus 24.

2 E X! É p í t é s z i r o d a K f t Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek tervező: településrendezés, művi értékvédelem: Gutman József okl. építészmérnök, városép. okl. szakm. É1, TT

3 E X! É p í t é s z i r o d a K f t Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek Tartalomjegyzék Bevezetés A módosítás célja Biológiai aktivitásérték Alátámasztó munkarészek Közlekedési vizsgálat és javaslat Közművesítési vizsgálat és javaslat Hírközlési vizsgálat és javaslat Tájrendezési, táji-természeti értékvédelmi vizsgálat és javaslat Környezetalakítási vizsgálat és javaslat Környezeti vizsgálat Örökségvédelmi hatástanulmány A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló leírás 8. Melléklet: 18. Telepítési tanulmányterv 3

4 E X! É p í t é s z i r o d a K f t Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) Karcag Város településrendezési terveinek és helyi építési szabályzatának évi 2. módosítása 1 Bevezetés 1.1 A módosítás célja A rendezési cél a Gip-4 jelű építési övezetre vonatkozó szabályok módosítása úgy, hogy az érintett településrészek intenzívebben beépíthetők legyenek. A rendezési eljárással érintett területek: Jelmagyarázat: - zöld pont-vonal: belterületi határ, - piros szaggatott vonal: Gip-4 jelű építési övezetbe sorolt terület határa. 4

5 A Gip-4 jelű építési övezetre vonatkozó, hatályos helyi előírások (részlet a Karcagi Építési Szabályzatból): (4) A Gip-4 jelű építési övezetre vonatkozó előírások: a) Területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület b) A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK 20. -ának nem jelentős mértékű zavaró hatású ('egyéb') ipari területre vonatkozó rendelkezéseiben és a ban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, a 31. és a hatályos jogszabályok idevágó előírásainak figyelembe vételével. c) Terepszint alatti illetve egyéb építményekre vonatkozó előírások: - d) A kialakítható telek legkisebb területe (m 2 ): e) Beépítési mód: szabadon álló 5

6 f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%): 40 g) A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,00 30,00 (m): h) A közművesítettség előírt mértéke: teljes i) A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 25 j) Az előkert megengedett legkisebb mérete (m): 0,00 k) A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): - l) A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége - (m): m) Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: - n) A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: - A Gip-4 jelű építési övezetre vonatkozó, tervezett, módosuló előírások: d) A kialakítható telek legkisebb területe (m 2 ): e) Beépítési mód: zártsorú. f) A beépítettség megengedett legnagyobb aránya (%): 50. A rendezési cél csupán a helyi építési szabályzat (szöveges részének) módosítását igényli, a településszerkezeti illetve szabályozási tervek tartalma nem változik. 1.2 Biológiai aktivitásérték A tervezett módosítás során újonnan beépítésre szánt területek kijelölésére nem kerül sor, tehát a biológiai aktivitásérték változását - az Étv. 8. (2) bek. b) pontjában foglalt előírásnak megfelelően - vizsgálni nem kell. 6

7 E X! É p í t é s z i r o d a K f t Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) Karcag Város településrendezési terveinek és helyi építési szabályzatának évi 2. módosítása 2 Alátámasztó munkarészek 2.1 Közlekedési vizsgálat és javaslat A helyi építési szabályzat tervezett módosítása nyomán az érintett településrészek forgalmának érdemi változása nem valószínűsíthető, a tervezett módosítás nem befolyásolja a település közlekedési hálózatának kialakult illetve tervezett főbb elemeit. A település közlekedési hálózata illetve a hatályos településrendezési rendezési terveinek közlekedési alátámasztó munkarésze az érintett területeken nem szorul módosításra. 2.2 Közművesítési vizsgálat és javaslat A helyi építési szabályzat tervezett módosítása nem érinti a meglévő közműlétesítményeket, nem teszi szükségessé új, településszerkezeti jelentőségű közműlétesítmények megvalósítását. A település közműhálózata illetve a hatályos településrendezési rendezési terveinek közművesítési alátámasztó munkarésze az érintett területeken nem szorul módosításra. 2.3 Hírközlési vizsgálat és javaslat A helyi építési szabályzat tervezett módosítása nem érinti a meglévő hírközlési létesítményeket, nem teszi szükségessé új, településszerkezeti jelentőségű hírközlési létesítmények megvalósítását. A jelenleg hatályos településrendezési tervek hírközlési alátámasztó munkarészének elkészítése óta nem történt lényeges (a tervezési területeket érintő) változás, a munkarész kiegészítésre nem szorul. 2.4 Tájrendezési, táji-természeti értékvédelmi vizsgálat és javaslat 7

8 A tervezett módosítások területét nem érinti országos vagy helyi jelentőségű tájitermészeti védelem. A jelenleg hatályos településrendezési tervek tájrendezési, táji-természeti értékvédelmi alátámasztó munkarészeinek elkészítése óta nem történt lényeges változás, a munkarész kiegészítésre nem szorul. 2.5 Környezetalakítási vizsgálat és javaslat A tervezett módosítások nyomán előre láthatólag nem kerül sor a település környezeti állapotát lényegesen befolyásoló létesítmény megvalósítására. A kialakult állapothoz képest új környezeti konfliktus jelentkezésére nem számítunk. A tervezett módosítások területét nem érinti országos vagy helyi jelentőségű művi értékvédelem. A jelenleg hatályos településrendezési tervek környezetalakítási alátámasztó munkarészének elkészítése óta nem történt lényeges (a tervezési területeket érintő vagy egyéb) változás, a munkarész kiegészítésre nem szorul. 2.6 Környezeti vizsgálat Környezeti vizsgálat lefolytatására az Önkormányzat döntése függvényében fog sor kerülni. 2.7 Örökségvédelmi hatástanulmány A 2005-ben elkészült örökségvédelmi hatástanulmány a tervezett módosítások okán nem szorul módosításra vagy kiegészítésre. 2.8 A területrendezési terv és a településszerkezeti terv összhangját igazoló leírás Az országos területrendezési terv (OTRT) legutóbb 2013-ban módosult, míg Jász- Nagykun-Szolnok Megyei Területrendezési Tervét április 29-én hagyta jóvá a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat Az országos területrendezési terv és a tervezett módosítások kapcsolata: a) Műszaki infrastruktúra hálózatok és egyedi építmények, térségfelhasználás 8

9 az Ország szerkezeti tervének részlete A tervezett módosítások nem változtatják meg az országos jelentőségű infrastruktúra térbeli rendjét, nem ütköznek térségi területfelhasználási szabályokba. b) Országos övezetek kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 9

10 országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete 10

11 ásványi nyersanyaggazdálkodási terület övezete A tervezett módosítások nem ütköznek övezeti szabályokba A megyei területrendezési terv és a tervezett módosítások kapcsolata: a) Az országos, valamint a térségi jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok, térségfelhasználás a Megye szerkezeti tervének részlete b) A megyei övezetek által érintett területek lehatárolása: A különböző színek az egyes megyei övezeteket, a piros sraffozás az érintett területeket, a piros vonalak a módosítással érintett területeket jelölik. 11

12 b.1 magterület az övezet kiterjedése (ha): 6586,4339 az érintett területek kiterjedése (ha): 6552,1203 eltérés: -0,52 % b.2 ökológiai folyosó az övezet kiterjedése (ha): 5560,1527 az érintett területek kiterjedése (ha): 5549,4833 eltérés: -0,19 % 12

13 b.3 pufferterület az övezet kiterjedése (ha): 12545,3754 az érintett területek kiterjedése (ha): 12495,0872 eltérés: -0,40 % b.4 erdőtelepítésre alkalmas terület az övezet kiterjedése (ha): 52,4731 az érintett területek kiterjedése (ha): 52,3500 eltérés: -0,23 % 13

14 b.5 térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület az övezet kiterjedése (ha): 92,8299 az érintett területek kiterjedése (ha): 93,0491 eltérés: +0,24 % b.6.1 térségi jelentőségű tájképvédelmi terület az övezet kiterjedése (ha): 12559,5328 az érintett területek kiterjedése (ha): 12568,3896 eltérés: +0,07 % 14

15 b.6.2 településkép-védelmi terület (tájvédelem) b.7 térségi hulladéklerakó hely kijelöléséhez vizsgálat alá vonható terület a települést nem érinti b.8 világörökség és világörökség-várományos terület az övezet kiterjedése (ha): a település teljes területe az érintett területek kiterjedése (ha): a település teljes területe eltérés: 0 % 15

16 b.9 történeti települési terület a települést nem érinti b.10 rendszeresen belvízjárta terület az övezet kiterjedése (ha): 7258,5325 az érintett területek kiterjedése (ha): 7253,7610 eltérés: -0,07 % b.11 nagyvízi meder 16

17 az övezet kiterjedése (ha): 72,6372 az érintett területek kiterjedése (ha): 74,0094 eltérés: +1,89 % b.12 földtani veszélyforrás területe a települést nem érinti b.13 vízeróziónak kitett terület a települést nem érinti b.14 széleróziónak kitett terület a települést nem érinti b.15 honvédelmi terület a települést nem érinti A tervezett módosítások tehát nem változtatják meg a megyei jelentőségű infrastruktúra térbeli rendjét, nem ütköznek megyei területfelhasználási vagy övezeti szabályokba. 17

18 E X! É p í t é s z i r o d a K f t Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) Karcag Város településrendezési terveinek és helyi építési szabályzatának évi 2. módosítása Melléklet Telepítési tanulmányterv 18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34