Településrendezési Tervének módosításához

Átírás

1 Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt t érségi és megyei övezet ek t erület i lehatárolása G a z d a s á g i t e r ü l e t e k T ervező: Art Vital T ervező, Építő és Kereskedelmi Kft

2 KÜLZETLAP Nagyecsed Város Településrendezési Tervének - módosításához - Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása Gazdasági területek 2016 Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT É/ Település tervező / projektvezető: Labbancz András TT Tervező munkatárs: Pánczél Zsófia Tervező munkatárs: Czernyinyák Attila Okl. tájépítészmérnök TK

3 TARTALOMJEGYZÉK Nagyecsed Város Településrendezési Tervének - módosításához - Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása Gazdasági területek Előzmények A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályba Átnézeti térkép Beavatkozási pont bemutatása Beavatkozási pont ismertetése Térségi övezetek lehatárolása 6. 2

4 1. Előzmények Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban 226/2004. (I.30.) KT. számú határozat, Nagyecsed Város Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról 3/2005. (II. 18.) számú rendelet, Nagyecsed Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról 1.2. Átnézeti térkép 3

5 1.3. A beavatkozási pont bemutatása: 1. beavatkozási pont: (forrás: Google Earth) A módosítással érintett tervezési területen belül helyezkedik el a nagyecsedi térségi hulladék lerakó telep. A terület tengelyében haladó feltáró út végén az északi oldalon, a Mátészalka - Tiborszállás közötti 115. sz. vasútvonal keleti oldalán. A terület közúton a 4922-es számú útról közelíthető meg (Nagyecsed - Tiborszállás). A tervezési terület nyugati vége Fábiánháza közigazgatási területéhez csatlakozik. Itt néhány nagyobb kiterjedésű mezőgazdasági jellegű telephelyet találunk. Jellemzően a csarnokszerkezetű épületek dominálnak területükön, melyet néhol törnek meg a technológiához tartozó silók. A terület alapvetően rendezett egységes képet mutat. A módosítás folyamán szükséges megvizsgálni a közigazgatási határon átnyúló környezeti hatásokat is. A tervezett fejlesztés keretében - a lerakóhoz vezető út északi és déli oldalán egyaránt - ipari gazdasági, egyéb ipari gazdasági, valamint mezőgazdasági üzemi területek kerülnek tervezésre. A terület jelentős része a hatályos településrendezési eszközökben már beépítésre szánt területként besorolt. A változtatások vélhetően csökkentik a település biológiai aktivitás értékét, ezért ennek kompenzációjára részben a tervezett területen belüli zöldfelületek illetve a közigazgatási területen belül tervezett zöldterületek tekintetében kerül sor. 4

6 2. Beavatkozási pont ismertetése (a módosított tervezetek csak tájékoztató jellegűek, a véleményezési dokumentáció elkészültéig megváltozhat!) 1. Módosításra kijelölt területek Nagyecsed külterület déli oldalán, a es út keleti részén Rendezés célja és oka Gazdasági célú területek biztosítása (ipari gazdasági, egyéb ipari, mezőgazdasági üzemi) tervezett fejlesztések támogatására. Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - beépített terület - szántó - gyümölcsös Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ - ipari gazdasági terület (Gip) - általános mezőgazdasági terület (M) - mezőgazdasági terület ültetvény övezete (Mü) Terület (ha) Aktivitási érték Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ n. a. n. a. - ipari gazdasági terület (Gip) - egyéb ipari gazdasági terület (Ge) - különleges terület mezőgazdasági üzemi (Kü-ü) - mezőgazdasági terület ültetvény övezete (Mü) HATÁSOK A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Terület (ha) Aktivitási érték Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés n. a. n. a. A tájba illesztés szabályainak rögzítése az övezetekhez. A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A fejlesztés folyamán létrejött új munkahelyek növelik a helyi munkahely kínálatot. Hosszabb távon a gazdasági célú elvándorlást is mérsékelheti helyi szinten. A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: A helyben biztosított megélhetési lehetőség, lokális szinten részben csökkentheti a társadalmi-gazdasági egyenlőtlenségeket. A megélhetési stabilitás pozitív előrelépést biztosít a területen. Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett terület. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Környezeti és tájképvédelmi okokból szükség van a határoló zöldfelületek kialakítására és azok állandósult fenntartására. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A tájszerkezet megváltozik, bár a tervezési terület jelentős része már most is beépítésre szánt terület (települési térség területéhez tartozik). Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele történik. A jelenlegi művelési ág szántó és gyümölcsös, azonban a tényleges használatot rendezni szükséges. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Új kapacitások kiépítése szükséges a 4922-es út irányából a feltáró út teljes hossza mentén. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: A területen negatív folyamatok indulnak meg (a beépítési intenzitás növekszik, új közlekedési kényszerek alakulhatnak ki, stb.). 5

7 3. A térségi övezetek lehatárolása Ssz. Övezetek megnevezése A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terv, valamint a megyei területrendezési terv hatálya alá tartozó település településrendezési eszközének készítése vagy módosítása során előzetes adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek 1. A magterület övezet Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság Övezeti érintettség Közigazgatá si területen 2. Az ökológiai folyosó övezet Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság Tervezési területen 3. A pufferterület övezet Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság 4. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete Földmérési és Távérzékelési Intézet 5. Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete Földmérési és Távérzékelési Intézet 6. A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal 7. Erdőtelepítésre javasolt terület Földmérési és Távérzékelési Intézet 8. A világörökség és világörökség Forster Gyula Nemzeti várományos terület övezete Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ 9. Országos vízminőség védelmi terület övezete Nemzeti Környezetügyi Intézet 10. A Nagyvízi meder és a Vásárhelyiterv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete Országos Vízügyi Főigazgatóság 11. Az ásványi nyersanyaggazdálkodási terület övezete bányakapitánysága Magyar Bányászati és Földtani Hivatal 12. A rendszeresen belvízjárta terület övezete Országos Vízügyi Főigazgatóság 13. A földtani veszélyforrás Magyar Bányászati és Földtani Hivatal területének övezete bányakapitánysága 14. A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Honvédelemért felelős miniszter 15. A honvédelmi terület övezete Honvédelemért felelős miniszter 6