MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA A KözOP-3.2/C pályázattal épülő VESZPRÉM-MÁRKÓ-BÁND HIVATÁSFORGALMI ÉS KÖZLEKEDÉSBIZTONSÁGI KERÉKPÁRÚT ENGEDÉLYEZÉSÉHEZ SZÜKSÉGES MÁRKÓ TELEPÜLÉST ÉRINTŐ MÓDOSÍTÁSOK 74/2013.(X.30.) SZ.ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK ALAPJÁN 314 / (XI.8.) KORM. RENDELET 25. SZERINTI TELJES ELJÁRÁS ALAPJÁN A 3 8. V É L E M É N Y E Z É S I S Z A K A S Z D O K U M E N T Á C I Ó J A február 10.

2 Márkó Község Településrendezési eszközeinek részleges módosítása Készítette: Márkó Község Önkormányzata megbízásából ben: Felelős tervező: Településtervezés: Munkatárs: Közlekedés tervezés: Feldolgozó: NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É VARGA ORSOLYA okl. településmérnök Fehérvári András PLANTEUS KFT Monoszló, Fő u. 23.

3 TARTALOMJEGYZÉK I. Véleményezési szakasz műleírás II. Határozat tervezet III. Alátámasztó munkarész: a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangját igazoló leírás IV. Rendelet tervezet V. Mellékletek Tervezői nyilatkozat A településfejlesztési döntésről szóló kt. Határozat (állami főépítésznek) Partnerségi egyeztetés szabályait tartalmazó határozat (állami főépítésznek) Alátámasztó munkarész melléklete: a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangját igazoló tervlapok Az út közlekedési alátámasztó munkarészei (CD-n) Kivonat az előzetes környezeti vizsgálati eljárás dokumentációjából (CD-n) Az érintett államigazgatási szervek előzetes tájékoztatóra adott szakvéleményei (CD-n) Márkó Község Önkormányzatának válasza a Településrendezési eszközök módosítása során az Előzetes tájékoztatásra érkezett véleményekre (CD-n) Rajzi munkarészek Határozat tervezet melléklete: Településszerkezeti tervlap Rendelet tervezet melléklete: Szabályozási tervlapok

4 I. VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ MŰLEÍRÁS 1. Az érvényes településrendezési eszközök ismertetése A hatályos településrendezési eszközök az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletnek és a Veszprém Megye Területrendezési Tervéről szóló 5/2005.(V.27.) sz. rendeletnek megfelelően készültek. Márkó község a településrendezési hatályos eszközei a 60/2011.(VI.8) sz. határozattal elfogadott településszerkezeti terv és leírás és a 7/2011.(XI.1.), 4/2011.(VI.8.) és 6/2006.(VII.4.) sz. rendelettel módosított 9/2002.(XII.17.) sz. rendelet a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről. 2. A településfejlesztési döntés ismertetése, a módosuló településrendezési eszközök Márkó Község Képviselőtestülete a településrendezési eszközök módosításról szóló szándékát a 74/2013. (X.30.) számú kt. határozatában, a partnerségi egyeztetés szabályait a 87/2013. (XI.20.) önkormányzati rendeletben fogalmazta meg. A jelen eljárásban szereplő (4. pontban ismertetett) módosítások alapján változik az Sze-1, KSZA-1 és KSZA-2, valamint a BSZA-1 és BSZA-3 jelű tervlap. A módosítás jellegéből adódóan az alátámasztó munkarészek közül elkészül a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangjának igazolása, valamint a közlekedési alátámasztó munkarészek kiegészülnek. A településrendezési eszközök további alátámasztó munkarészei nem változnak. 3. Az egyeztetési eljárás szakaszai A 314/2012.(XI.8.) sz. Korm. rendelet (továbbiakban: Kormr.) 45. (2) bekezdése alapján az eljárás rendjét a Kormr. VI. Fejezete határozza meg. Ez alapján a településrendezési eszközök egyeztetése teljes eljárás szerint történik. A településrendezési eszközök módosítását a település önkormányzata 2013 novemberében kezdeményezte a Kormr. 37. szerint az Előzetes tájékoztató szakaszban. A módosítások jellege és súlya alapján a Kormr. 45. (2) a) pontban megfogalmazottak szerint, az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával kívánja megvalósítani. Az Előzetes tájékoztatás során az érintett államigazgatási szervek, önkormányzatok és a partnerségi egyeztetésben szereplő érintettek megtették észrevételeiket. Az államigazgatási szervek véleményeit az önkormányzat figyelembe vette, a választ adók és nem adók listáját, az önkormányzat válaszait, valamint a Környezeti vizsgálatra választ adók és nem adók listáját mellékletként csatoltuk. A Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség kérésének megfelelően a dokumentáció részét képezi a jelenleg folyó előzetes vizsgálati eljárás dokumentációjának kivonata. 4. A módosítások leírása Márkó község önkormányzata a településrendezési eszközeinek részleges módosítására novemberében eljárást indított. A módosítás az Európai Uniós támogatással építendő Veszprém-Márkó- Bánd hivatásforgalmú és közlekedésbiztonsági kerékpárút területének és környezetének szabályozását célozza. A kerékpárút terve részeként elkészült minden szak- és alátámasztó anyag, így az út engedélyezési terve, előzetes környezeti vizsgálata, táj- és természetvédelmi viszonyok, NATURA 2000

5 hatásbecslési dokumentáció. A tervezett kialakítás az új építésű szakaszon "közös vezetésű" a jelenleg burkolatlan, hasonló útvonalon elhelyezkedő mezőgazdasági úttal, ezért a tervek vegyes forgalmú út kialakítását tartalmazzák. Jelen eljárás során az alábbi pontok szerint módosulnak Márkó településrendezési eszközei: I. A Veszprém-Márkó-Bánd hivatásforgalmú és közlekedésbiztonsági kerékpárút Márkó községet több területen érinti. A Sédtől délre lévő szakaszon a legkedvezőbb nyomvonalvezetés érdekében nagyrészt Bánd Községen halad át, azonban több rövid szakaszon áthúzódik Márkó területére, általános mezőgazdasági területeket érintve (024 hrsz). Ezek a szakaszok KöU, közlekedési terület övezetébe kerülnek. II. A tervezett út Márkó belterületétől délre eső szakasza nagyrészt jelenleg is közlekedési terület övezetén halad, azonban néhány helyen azonban kis mértékben átlépi azt, emiatt növelni kell a szabályozási szélességet. Ez a módosítás részben vízgazdálkodási, részben általános mezőgazdasági területeket érint, ezek KöU közlekedési terület övezetébe kerülnek átsorolásra. A módosítás nagysága itt is elenyésző, az érintett ingatlanok: 015/3; 016/2 hrsz. III. A többi érintett szakaszon a hatályos településrendezési eszközökben is közútnak jelölt területfelhasználási egységben halad, ezért ott csak az út mintakeresztszelvények változnak. A Helyi építési szabályzat közlekedési területekre vonatkozó előírásainak áttekintése során a Hész 19. (2) bekezdése hiányosnak és pontatlannak bizonyult, és mivel a rendelet szempontjából előírást nem tartalmaz (inkább magyarázó jellegű), ezért az esetleges félreértések elkerülése végett törlésre kerül. Szintén törlésre kerül a (4) bekezdése, ami építési övezetekre tartalmaz előírást, tehát a közlekedési területek övezeti előírásai között tévesen szerepel. 5. Tájékoztató a Környezeti vizsgálatról Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet 1. (3) bekezdése értelmében a településrendezési tervek és a Hész kisebb módosítása esetén a rendelet szerinti környezeti vizsgálat szükségességét a tervmódosítás várható környezeti hatása jelentőségének eseti meghatározása alapján kell eldönteni. Összevonva a településrendezési tervezési és környezeti vizsgálati eljárást. A projekt egészére folyamatban van az előzetes környezeti vizsgálat-értékelés elbírálása. A márkói szakasz nem érintett NATURA 2000 területtel ÉS VÉDETT TERMÉSZETI TERÜLETTEL. Az egyeztetési fázishoz mellékelten megküldjük minden érintett egyeztető szervezetnek az erről szóló döntés eredményét. A település a környezeti vizsgálat lefolytatását a fenti önálló eljárás miatt jelen módosításhoz ismételten nem tartja szükségesnek, melyről jelen előzetes dokumentációban az illetékes szakhatóságokat tájékoztatja. A lakosságot erről helyben szokásos módon való kifüggesztéssel értesíti és kifüggeszti az elbírálás alatt lévő vizsgálati dokumentációt

6 II. HATÁROZAT TERVEZET Márkó Község Önkormányzat Képviselő-testületének.-én megtartott üléséről.. sz. határozat Márkó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. -ának (3) bekezdés b) pontjában foglaltak alapján, Márkó Község 60/2011.(VI.8) sz.határozattal elfogadott Településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1) A Településszerkezeti tervlap jelen rendelet mellékletét képző msze-1 jelű tervlapon szereplő változtatások szerint módosul. Határidő: Felelős: Hartmann Antal polgármester Láng Zsanett körjegyző

7 III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ A területrendezési terv(ek) és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A tervhierarchia legmagasabb szintjén az Országos Területrendezési Terv áll, melyet az Országgyűlés a 2003.: XXVI. törvénnyel (a továbbiakban: OTrT) hagyott jóvá és módosított (módosító jogszabály: évi L. tv.). Az OTrT célja, hogy meghatározza az ország egyes térségei területfelhasználásának feltételeit, a műszaki-infrastrukturális hálózatok összehangolt térbeli rendjét, tekintettel a fenntartható fejlődésre, valamint a területi, táji, természeti, ökológiai és kulturális adottságok, értékek megőrzésére, illetve erőforrások védelmére. A térségi, illetve megyei területrendezési tervek hivatottak a térségi területfelhasználási kategóriák és övezetek kijelölésére, az országos területfelhasználási kategóriák, övezetek figyelembe vételével, azok pontosításával. Márkó területére a Veszprém Megye Területrendezési Terve érvényes. A területfejlesztésről és területrendezésről szóló évi XXI. törvény 23/A. (4) bekezdése szerint Az országos terület-felhasználási kategóriákra vonatkozó szabályoknak a kiemelt térség vagy a megye területére vetítve, a kiemelt térségi és megyei terület-felhasználási szabályoknak a település közigazgatási területére vetítve kell teljesülnie. Ez alapján jelen településrendezési terv módosítása során összhangot kell biztosítani a településrendezési tervek és Veszprém Megye Területrendezési Tervével (VMTrT) által lehatárolt terület-felhasználási kategóriák és kiemelt térségi övezetek között. A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei nem érintik a települést: Ökológiai folyosó övezete Kiváló termőhelyi adottságú szántó területek övezete Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete Rendszeresen belvízjárta terület Nagyvízi meder övezete Széleróziónak kitett terület övezete A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei érintik a települést, de nem érintik a módosuló területeket Pufferterület övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdő területek övezete Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Honvédelmi terület övezete Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei érintik a települést és érintik a módosuló területeket Ökológiai magterület övezete Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja.

8 Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. Az övezetben a közlekedési infrastruktúra hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (3) Az építési övezetre, vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (4) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (5) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Történeti települési terület övezete (1) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeiben ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a védendő területegységeket - különösen a történeti településközpontot, a történeti kertet, a jelentős régészeti lelőhelyet, az országos és helyi védelem alatt álló területeket, valamint ezek környezetét, védőövezetét -foglalja magában. (2) Történeti település helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének tartalmaznia kell a településkép-védelmi terület értékőrző fejlesztését elősegítő, a történeti településkép megőrzését, illetve új építmények illeszkedését biztosító szabályokat. (3) Történeti településkép érvényesülését befolyásoló, a kialakult településszerkezetet, településkaraktert megváltoztató, nagy kiterjedésű építmény elhelyezésére vonatkozó építési-műszaki tervhez a külön jogszabályban meghatározott látványtervet kell készíteni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak, az érvényes településrendezési eszközök már tartalmazzák az előírt védelmi szabályokat. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetét a településrendezés eszközeiben tényleges kiterjedésének megfelelően kell lehatárolni, és az építési övezetre, vagy övezetre szabályokat megállapítani. Az érvényes településrendezési eszközök már tartalmazzák az előírt lehatárolásokat, a módosítás megfelel az övezet előírásainak.

9 Együtt tervezhető térségek övezete (A település teljes közigazgatási területe) Az együtt tervezhető térségek övezetébe tartozó települési önkormányzatok településfejlesztési és településrendezési feladataik összehangolt ellátásához - törvényben meghatározott közös egyszerűsített településszerkezeti tervet készíthetnek. (2) A közös egyszerűsített településszerkezeti tervnek az egyes településekre vonatkozó részeit az érintett települési önkormányzatok határozattal fogadják el. Földtani veszélyforrás területének övezete Vízeróziónak kitett terület övezete Földtani veszélyforrás területének övezetébe tartozó település veszélyeztetett területein a település településszerkezeti tervében beépítésre szánt terület csak kivételesen, geológiai szakvélemény alapján jelölhető ki. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Vízeróziónak kitett terület övezetbe tartozó települések veszélyeztetett területein olyan területfelhasználást kell előírni a települések településszerkezeti tervében, és a helyi építési szabályzatban olyan építési övezeti, övezeti előírást kell meghatározni, amely a vízerózió mértékét csökkenti. A módosítás megfelel az övezet előírásainak.

10 IV. RENDELET TERVEZET Márkó Község Önkormányzat Képviselő Testületének önkormányzati rendelete Márkó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2011. (VI.8.) sz. és 6/2006. (VII.04.) sz. rendelettel módosított 9/2002. (XII.17.) sz.önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) módosításáról Márkó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény 6. -ában (továbbiakban: Étv.) 6/A. (3) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13.. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A Rendelet 19. (2) és (4) bekezdése törlésre kerül. 2. A helyi építési szabályzat mellékletét képező Bsza-1 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mbsza-1 jelű tervlapon jelölteknek, a Bsza-3 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mbsza-3 jelű tervlapon jelölteknek, a Ksza-1 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mksza- 1 és mksza-3 jelű tervlapon jelölteknek, a Ksza-2 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mksza-2 jelű tervlapon jelölteknek megfelelően módosul. 3. A rendelet a kihirdetését követő harmincadik napon lép hatályba. Márkó, Hartmann Antal polgármester Láng Zsanett körjegyző A rendelet kihirdetve: Láng Zsanett körjegyző

11 V. MELLÉKLETEK TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírott Németh Ferenc TT nyilatkozom, hogy Márkó község településrendezési eszközök részleges módosítása, a 314/2012.(XI.8.) Korm.rend. 36. szerint készült, és megfelel a felsőbb szintű jogszabályoknak és terveknek. A tárgyi módosítás során a településrendezési eszközök készítése az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával történt. Márkó, február 10. Németh Ferenc

12 MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA A KözOP-3.2/C pályázattal épülő VESZPRÉM-MÁRKÓ-BÁND HIVATÁSFORGALMI ÉS KÖZLEKEDÉSBIZTONSÁGI KERÉKPÁRÚT ENGEDÉLYEZÉSÉHEZ SZÜKSÉGES MÁRKÓ TELEPÜLÉST ÉRINTŐ MÓDOSÍTÁSOK 74/2013.(X.30.) SZ.ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK ALAPJÁN 314 / (XI.8.) KORM. RENDELET 25. SZERINTI TELJES ELJÁRÁS ALAPJÁN A 3 8. V É L E M É N Y E Z É S I S Z A K A S Z D O K U M E N T Á C I Ó J A február 10.

13 Márkó Község Településrendezési eszközeinek részleges módosítása Készítette: Márkó Község Önkormányzata megbízásából ben: Felelős tervező: Településtervezés: Munkatárs: Közlekedés tervezés: Feldolgozó: NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É VARGA ORSOLYA okl. településmérnök Fehérvári András PLANTEUS KFT Monoszló, Fő u. 23.

14 TARTALOMJEGYZÉK I. Véleményezési szakasz műleírás II. Határozat tervezet III. Alátámasztó munkarész: a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangját igazoló leírás IV. Rendelet tervezet V. Mellékletek Tervezői nyilatkozat A településfejlesztési döntésről szóló kt. Határozat (állami főépítésznek) Partnerségi egyeztetés szabályait tartalmazó határozat (állami főépítésznek) Alátámasztó munkarész melléklete: a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangját igazoló tervlapok Az út közlekedési alátámasztó munkarészei (CD-n) Kivonat az előzetes környezeti vizsgálati eljárás dokumentációjából (CD-n) Az érintett államigazgatási szervek előzetes tájékoztatóra adott szakvéleményei (CD-n) Márkó Község Önkormányzatának válasza a Településrendezési eszközök módosítása során az Előzetes tájékoztatásra érkezett véleményekre (CD-n) Rajzi munkarészek Határozat tervezet melléklete: Településszerkezeti tervlap Rendelet tervezet melléklete: Szabályozási tervlapok

15 I. VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ MŰLEÍRÁS 1. Az érvényes településrendezési eszközök ismertetése A hatályos településrendezési eszközök az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletnek és a Veszprém Megye Területrendezési Tervéről szóló 5/2005.(V.27.) sz. rendeletnek megfelelően készültek. Márkó község a településrendezési hatályos eszközei a 60/2011.(VI.8) sz. határozattal elfogadott településszerkezeti terv és leírás és a 7/2011.(XI.1.), 4/2011.(VI.8.) és 6/2006.(VII.4.) sz. rendelettel módosított 9/2002.(XII.17.) sz. rendelet a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről. 2. A településfejlesztési döntés ismertetése, a módosuló településrendezési eszközök Márkó Község Képviselőtestülete a településrendezési eszközök módosításról szóló szándékát a 74/2013. (X.30.) számú kt. határozatában, a partnerségi egyeztetés szabályait a 87/2013. (XI.20.) önkormányzati rendeletben fogalmazta meg. A jelen eljárásban szereplő (4. pontban ismertetett) módosítások alapján változik az Sze-1, KSZA-1 és KSZA-2, valamint a BSZA-1 és BSZA-3 jelű tervlap. A módosítás jellegéből adódóan az alátámasztó munkarészek közül elkészül a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangjának igazolása, valamint a közlekedési alátámasztó munkarészek kiegészülnek. A településrendezési eszközök további alátámasztó munkarészei nem változnak. 3. Az egyeztetési eljárás szakaszai A 314/2012.(XI.8.) sz. Korm. rendelet (továbbiakban: Kormr.) 45. (2) bekezdése alapján az eljárás rendjét a Kormr. VI. Fejezete határozza meg. Ez alapján a településrendezési eszközök egyeztetése teljes eljárás szerint történik. A településrendezési eszközök módosítását a település önkormányzata 2013 novemberében kezdeményezte a Kormr. 37. szerint az Előzetes tájékoztató szakaszban. A módosítások jellege és súlya alapján a Kormr. 45. (2) a) pontban megfogalmazottak szerint, az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával kívánja megvalósítani. Az Előzetes tájékoztatás során az érintett államigazgatási szervek, önkormányzatok és a partnerségi egyeztetésben szereplő érintettek megtették észrevételeiket. Az államigazgatási szervek véleményeit az önkormányzat figyelembe vette, a választ adók és nem adók listáját, az önkormányzat válaszait, valamint a Környezeti vizsgálatra választ adók és nem adók listáját mellékletként csatoltuk. A Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség kérésének megfelelően a dokumentáció részét képezi a jelenleg folyó előzetes vizsgálati eljárás dokumentációjának kivonata. 4. A módosítások leírása Márkó község önkormányzata a településrendezési eszközeinek részleges módosítására novemberében eljárást indított. A módosítás az Európai Uniós támogatással építendő Veszprém-Márkó- Bánd hivatásforgalmú és közlekedésbiztonsági kerékpárút területének és környezetének szabályozását célozza. A kerékpárút terve részeként elkészült minden szak- és alátámasztó anyag, így az út engedélyezési terve, előzetes környezeti vizsgálata, táj- és természetvédelmi viszonyok, NATURA 2000

16 hatásbecslési dokumentáció. A tervezett kialakítás az új építésű szakaszon "közös vezetésű" a jelenleg burkolatlan, hasonló útvonalon elhelyezkedő mezőgazdasági úttal, ezért a tervek vegyes forgalmú út kialakítását tartalmazzák. Jelen eljárás során az alábbi pontok szerint módosulnak Márkó településrendezési eszközei: I. A Veszprém-Márkó-Bánd hivatásforgalmú és közlekedésbiztonsági kerékpárút Márkó községet több területen érinti. A Sédtől délre lévő szakaszon a legkedvezőbb nyomvonalvezetés érdekében nagyrészt Bánd Községen halad át, azonban több rövid szakaszon áthúzódik Márkó területére, általános mezőgazdasági területeket érintve (024 hrsz). Ezek a szakaszok KöU, közlekedési terület övezetébe kerülnek. II. A tervezett út Márkó belterületétől délre eső szakasza nagyrészt jelenleg is közlekedési terület övezetén halad, azonban néhány helyen azonban kis mértékben átlépi azt, emiatt növelni kell a szabályozási szélességet. Ez a módosítás részben vízgazdálkodási, részben általános mezőgazdasági területeket érint, ezek KöU közlekedési terület övezetébe kerülnek átsorolásra. A módosítás nagysága itt is elenyésző, az érintett ingatlanok: 015/3; 016/2 hrsz. III. A többi érintett szakaszon a hatályos településrendezési eszközökben is közútnak jelölt területfelhasználási egységben halad, ezért ott csak az út mintakeresztszelvények változnak. A Helyi építési szabályzat közlekedési területekre vonatkozó előírásainak áttekintése során a Hész 19. (2) bekezdése hiányosnak és pontatlannak bizonyult, és mivel a rendelet szempontjából előírást nem tartalmaz (inkább magyarázó jellegű), ezért az esetleges félreértések elkerülése végett törlésre kerül. Szintén törlésre kerül a (4) bekezdése, ami építési övezetekre tartalmaz előírást, tehát a közlekedési területek övezeti előírásai között tévesen szerepel. 5. Tájékoztató a Környezeti vizsgálatról Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet 1. (3) bekezdése értelmében a településrendezési tervek és a Hész kisebb módosítása esetén a rendelet szerinti környezeti vizsgálat szükségességét a tervmódosítás várható környezeti hatása jelentőségének eseti meghatározása alapján kell eldönteni. Összevonva a településrendezési tervezési és környezeti vizsgálati eljárást. A projekt egészére folyamatban van az előzetes környezeti vizsgálat-értékelés elbírálása. A márkói szakasz nem érintett NATURA 2000 területtel ÉS VÉDETT TERMÉSZETI TERÜLETTEL. Az egyeztetési fázishoz mellékelten megküldjük minden érintett egyeztető szervezetnek az erről szóló döntés eredményét. A település a környezeti vizsgálat lefolytatását a fenti önálló eljárás miatt jelen módosításhoz ismételten nem tartja szükségesnek, melyről jelen előzetes dokumentációban az illetékes szakhatóságokat tájékoztatja. A lakosságot erről helyben szokásos módon való kifüggesztéssel értesíti és kifüggeszti az elbírálás alatt lévő vizsgálati dokumentációt

17 II. HATÁROZAT TERVEZET Márkó Község Önkormányzat Képviselő-testületének.-én megtartott üléséről.. sz. határozat Márkó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. -ának (3) bekezdés b) pontjában foglaltak alapján, Márkó Község 60/2011.(VI.8) sz.határozattal elfogadott Településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1) A Településszerkezeti tervlap jelen rendelet mellékletét képző msze-1 jelű tervlapon szereplő változtatások szerint módosul. Határidő: Felelős: Hartmann Antal polgármester Láng Zsanett körjegyző

18 III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ A területrendezési terv(ek) és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A tervhierarchia legmagasabb szintjén az Országos Területrendezési Terv áll, melyet az Országgyűlés a 2003.: XXVI. törvénnyel (a továbbiakban: OTrT) hagyott jóvá és módosított (módosító jogszabály: évi L. tv.). Az OTrT célja, hogy meghatározza az ország egyes térségei területfelhasználásának feltételeit, a műszaki-infrastrukturális hálózatok összehangolt térbeli rendjét, tekintettel a fenntartható fejlődésre, valamint a területi, táji, természeti, ökológiai és kulturális adottságok, értékek megőrzésére, illetve erőforrások védelmére. A térségi, illetve megyei területrendezési tervek hivatottak a térségi területfelhasználási kategóriák és övezetek kijelölésére, az országos területfelhasználási kategóriák, övezetek figyelembe vételével, azok pontosításával. Márkó területére a Veszprém Megye Területrendezési Terve érvényes. A területfejlesztésről és területrendezésről szóló évi XXI. törvény 23/A. (4) bekezdése szerint Az országos terület-felhasználási kategóriákra vonatkozó szabályoknak a kiemelt térség vagy a megye területére vetítve, a kiemelt térségi és megyei terület-felhasználási szabályoknak a település közigazgatási területére vetítve kell teljesülnie. Ez alapján jelen településrendezési terv módosítása során összhangot kell biztosítani a településrendezési tervek és Veszprém Megye Területrendezési Tervével (VMTrT) által lehatárolt terület-felhasználási kategóriák és kiemelt térségi övezetek között. A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei nem érintik a települést: Ökológiai folyosó övezete Kiváló termőhelyi adottságú szántó területek övezete Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete Rendszeresen belvízjárta terület Nagyvízi meder övezete Széleróziónak kitett terület övezete A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei érintik a települést, de nem érintik a módosuló területeket Pufferterület övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdő területek övezete Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Honvédelmi terület övezete Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei érintik a települést és érintik a módosuló területeket Ökológiai magterület övezete Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja.

19 Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. Az övezetben a közlekedési infrastruktúra hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (3) Az építési övezetre, vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (4) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (5) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Történeti települési terület övezete (1) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeiben ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a védendő területegységeket - különösen a történeti településközpontot, a történeti kertet, a jelentős régészeti lelőhelyet, az országos és helyi védelem alatt álló területeket, valamint ezek környezetét, védőövezetét -foglalja magában. (2) Történeti település helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének tartalmaznia kell a településkép-védelmi terület értékőrző fejlesztését elősegítő, a történeti településkép megőrzését, illetve új építmények illeszkedését biztosító szabályokat. (3) Történeti településkép érvényesülését befolyásoló, a kialakult településszerkezetet, településkaraktert megváltoztató, nagy kiterjedésű építmény elhelyezésére vonatkozó építési-műszaki tervhez a külön jogszabályban meghatározott látványtervet kell készíteni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak, az érvényes településrendezési eszközök már tartalmazzák az előírt védelmi szabályokat. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetét a településrendezés eszközeiben tényleges kiterjedésének megfelelően kell lehatárolni, és az építési övezetre, vagy övezetre szabályokat megállapítani. Az érvényes településrendezési eszközök már tartalmazzák az előírt lehatárolásokat, a módosítás megfelel az övezet előírásainak.

20 Együtt tervezhető térségek övezete (A település teljes közigazgatási területe) Az együtt tervezhető térségek övezetébe tartozó települési önkormányzatok településfejlesztési és településrendezési feladataik összehangolt ellátásához - törvényben meghatározott közös egyszerűsített településszerkezeti tervet készíthetnek. (2) A közös egyszerűsített településszerkezeti tervnek az egyes településekre vonatkozó részeit az érintett települési önkormányzatok határozattal fogadják el. Földtani veszélyforrás területének övezete Vízeróziónak kitett terület övezete Földtani veszélyforrás területének övezetébe tartozó település veszélyeztetett területein a település településszerkezeti tervében beépítésre szánt terület csak kivételesen, geológiai szakvélemény alapján jelölhető ki. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Vízeróziónak kitett terület övezetbe tartozó települések veszélyeztetett területein olyan területfelhasználást kell előírni a települések településszerkezeti tervében, és a helyi építési szabályzatban olyan építési övezeti, övezeti előírást kell meghatározni, amely a vízerózió mértékét csökkenti. A módosítás megfelel az övezet előírásainak.

21 IV. RENDELET TERVEZET Márkó Község Önkormányzat Képviselő Testületének önkormányzati rendelete Márkó Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2011. (VI.8.) sz. és 6/2006. (VII.04.) sz. rendelettel módosított 9/2002. (XII.17.) sz.önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) módosításáról Márkó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény 6. -ában (továbbiakban: Étv.) 6/A. (3) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13.. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A Rendelet 19. (2) és (4) bekezdése törlésre kerül. 2. A helyi építési szabályzat mellékletét képező Bsza-1 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mbsza-1 jelű tervlapon jelölteknek, a Bsza-3 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mbsza-3 jelű tervlapon jelölteknek, a Ksza-1 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mksza- 1 és mksza-3 jelű tervlapon jelölteknek, a Ksza-2 jelű tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mksza-2 jelű tervlapon jelölteknek megfelelően módosul. 3. A rendelet a kihirdetését követő harmincadik napon lép hatályba. Márkó, Hartmann Antal polgármester Láng Zsanett körjegyző A rendelet kihirdetve: Láng Zsanett körjegyző

22 V. MELLÉKLETEK TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírott Németh Ferenc TT nyilatkozom, hogy Márkó község településrendezési eszközök részleges módosítása, a 314/2012.(XI.8.) Korm.rend. 36. szerint készült, és megfelel a felsőbb szintű jogszabályoknak és terveknek. A tárgyi módosítás során a településrendezési eszközök készítése az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával történt. Márkó, február 10. Németh Ferenc

23 MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA A KözOP-3.2/C pályázattal épülő VESZPRÉM-MÁRKÓ-BÁND HIVATÁSFORGALMI ÉS KÖZLEKEDÉSBIZTONSÁGI KERÉKPÁRÚT ENGEDÉLYEZÉSÉHEZ SZÜKSÉGES MÁRKÓ TELEPÜLÉST ÉRINTŐ MÓDOSÍTÁSOK 74/2013.(X.30.) SZ.ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK ALAPJÁN 314 / (XI.8.) KORM. RENDELET 25. SZERINTI TELJES ELJÁRÁS ALAPJÁN A 3 8. V É L E M É N Y E Z É S I S Z A K A S Z D O K U M E N T Á C I Ó J A február 10.

24 Márkó Község Településrendezési eszközeinek részleges módosítása Készítette: Márkó Község Önkormányzata megbízásából ben: Felelős tervező: Településtervezés: Munkatárs: Közlekedés tervezés: Feldolgozó: NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É NÉMETH FERENC okl. építészmérnök településrendezési vezető tervező TT-1É VARGA ORSOLYA okl. településmérnök Fehérvári András PLANTEUS KFT Monoszló, Fő u. 23.

25 TARTALOMJEGYZÉK I. Véleményezési szakasz műleírás II. Határozat tervezet III. Alátámasztó munkarész: a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangját igazoló leírás IV. Rendelet tervezet V. Mellékletek Tervezői nyilatkozat A településfejlesztési döntésről szóló kt. Határozat (állami főépítésznek) Partnerségi egyeztetés szabályait tartalmazó határozat (állami főépítésznek) Alátámasztó munkarész melléklete: a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangját igazoló tervlapok Az út közlekedési alátámasztó munkarészei (CD-n) Kivonat az előzetes környezeti vizsgálati eljárás dokumentációjából (CD-n) Az érintett államigazgatási szervek előzetes tájékoztatóra adott szakvéleményei (CD-n) Márkó Község Önkormányzatának válasza a Településrendezési eszközök módosítása során az Előzetes tájékoztatásra érkezett véleményekre (CD-n) Rajzi munkarészek Határozat tervezet melléklete: Településszerkezeti tervlap Rendelet tervezet melléklete: Szabályozási tervlapok

26 I. VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ MŰLEÍRÁS 1. Az érvényes településrendezési eszközök ismertetése A hatályos településrendezési eszközök az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletnek és a Veszprém Megye Területrendezési Tervéről szóló 5/2005.(V.27.) sz. rendeletnek megfelelően készültek. Márkó község a településrendezési hatályos eszközei a 60/2011.(VI.8) sz. határozattal elfogadott településszerkezeti terv és leírás és a 7/2011.(XI.1.), 4/2011.(VI.8.) és 6/2006.(VII.4.) sz. rendelettel módosított 9/2002.(XII.17.) sz. rendelet a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről. 2. A településfejlesztési döntés ismertetése, a módosuló településrendezési eszközök Márkó Község Képviselőtestülete a településrendezési eszközök módosításról szóló szándékát a 74/2013. (X.30.) számú kt. határozatában, a partnerségi egyeztetés szabályait a 87/2013. (XI.20.) önkormányzati rendeletben fogalmazta meg. A jelen eljárásban szereplő (4. pontban ismertetett) módosítások alapján változik az Sze-1, KSZA-1 és KSZA-2, valamint a BSZA-1 és BSZA-3 jelű tervlap. A módosítás jellegéből adódóan az alátámasztó munkarészek közül elkészül a területrendezési tervek és a településrendezési terv módosítás összhangjának igazolása, valamint a közlekedési alátámasztó munkarészek kiegészülnek. A településrendezési eszközök további alátámasztó munkarészei nem változnak. 3. Az egyeztetési eljárás szakaszai A 314/2012.(XI.8.) sz. Korm. rendelet (továbbiakban: Kormr.) 45. (2) bekezdése alapján az eljárás rendjét a Kormr. VI. Fejezete határozza meg. Ez alapján a településrendezési eszközök egyeztetése teljes eljárás szerint történik. A településrendezési eszközök módosítását a település önkormányzata 2013 novemberében kezdeményezte a Kormr. 37. szerint az Előzetes tájékoztató szakaszban. A módosítások jellege és súlya alapján a Kormr. 45. (2) a) pontban megfogalmazottak szerint, az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával kívánja megvalósítani. Az Előzetes tájékoztatás során az érintett államigazgatási szervek, önkormányzatok és a partnerségi egyeztetésben szereplő érintettek megtették észrevételeiket. Az államigazgatási szervek véleményeit az önkormányzat figyelembe vette, a választ adók és nem adók listáját, az önkormányzat válaszait, valamint a Környezeti vizsgálatra választ adók és nem adók listáját mellékletként csatoltuk. A Közép-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség kérésének megfelelően a dokumentáció részét képezi a jelenleg folyó előzetes vizsgálati eljárás dokumentációjának kivonata. 4. A módosítások leírása Márkó község önkormányzata a településrendezési eszközeinek részleges módosítására novemberében eljárást indított. A módosítás az Európai Uniós támogatással építendő Veszprém-Márkó- Bánd hivatásforgalmú és közlekedésbiztonsági kerékpárút területének és környezetének szabályozását célozza. A kerékpárút terve részeként elkészült minden szak- és alátámasztó anyag, így az út engedélyezési terve, előzetes környezeti vizsgálata, táj- és természetvédelmi viszonyok, NATURA 2000

27 hatásbecslési dokumentáció. A tervezett kialakítás az új építésű szakaszon "közös vezetésű" a jelenleg burkolatlan, hasonló útvonalon elhelyezkedő mezőgazdasági úttal, ezért a tervek vegyes forgalmú út kialakítását tartalmazzák. Jelen eljárás során az alábbi pontok szerint módosulnak Márkó településrendezési eszközei: I. A Veszprém-Márkó-Bánd hivatásforgalmú és közlekedésbiztonsági kerékpárút Márkó községet több területen érinti. A Sédtől délre lévő szakaszon a legkedvezőbb nyomvonalvezetés érdekében nagyrészt Bánd Községen halad át, azonban több rövid szakaszon áthúzódik Márkó területére, általános mezőgazdasági területeket érintve (024 hrsz). Ezek a szakaszok KöU, közlekedési terület övezetébe kerülnek. II. A tervezett út Márkó belterületétől délre eső szakasza nagyrészt jelenleg is közlekedési terület övezetén halad, azonban néhány helyen azonban kis mértékben átlépi azt, emiatt növelni kell a szabályozási szélességet. Ez a módosítás részben vízgazdálkodási, részben általános mezőgazdasági területeket érint, ezek KöU közlekedési terület övezetébe kerülnek átsorolásra. A módosítás nagysága itt is elenyésző, az érintett ingatlanok: 015/3; 016/2 hrsz. III. A többi érintett szakaszon a hatályos településrendezési eszközökben is közútnak jelölt területfelhasználási egységben halad, ezért ott csak az út mintakeresztszelvények változnak. A Helyi építési szabályzat közlekedési területekre vonatkozó előírásainak áttekintése során a Hész 19. (2) bekezdése hiányosnak és pontatlannak bizonyult, és mivel a rendelet szempontjából előírást nem tartalmaz (inkább magyarázó jellegű), ezért az esetleges félreértések elkerülése végett törlésre kerül. Szintén törlésre kerül a (4) bekezdése, ami építési övezetekre tartalmaz előírást, tehát a közlekedési területek övezeti előírásai között tévesen szerepel. 5. Tájékoztató a Környezeti vizsgálatról Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet 1. (3) bekezdése értelmében a településrendezési tervek és a Hész kisebb módosítása esetén a rendelet szerinti környezeti vizsgálat szükségességét a tervmódosítás várható környezeti hatása jelentőségének eseti meghatározása alapján kell eldönteni. Összevonva a településrendezési tervezési és környezeti vizsgálati eljárást. A projekt egészére folyamatban van az előzetes környezeti vizsgálat-értékelés elbírálása. A márkói szakasz nem érintett NATURA 2000 területtel ÉS VÉDETT TERMÉSZETI TERÜLETTEL. Az egyeztetési fázishoz mellékelten megküldjük minden érintett egyeztető szervezetnek az erről szóló döntés eredményét. A település a környezeti vizsgálat lefolytatását a fenti önálló eljárás miatt jelen módosításhoz ismételten nem tartja szükségesnek, melyről jelen előzetes dokumentációban az illetékes szakhatóságokat tájékoztatja. A lakosságot erről helyben szokásos módon való kifüggesztéssel értesíti és kifüggeszti az elbírálás alatt lévő vizsgálati dokumentációt

28 II. HATÁROZAT TERVEZET Márkó Község Önkormányzat Képviselő-testületének.-én megtartott üléséről.. sz. határozat Márkó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. -ának (3) bekezdés b) pontjában foglaltak alapján, Márkó Község 60/2011.(VI.8) sz.határozattal elfogadott Településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1) A Településszerkezeti tervlap jelen rendelet mellékletét képző msze-1 jelű tervlapon szereplő változtatások szerint módosul. Határidő: Felelős: Hartmann Antal polgármester Láng Zsanett körjegyző

29 III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ A területrendezési terv(ek) és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A tervhierarchia legmagasabb szintjén az Országos Területrendezési Terv áll, melyet az Országgyűlés a 2003.: XXVI. törvénnyel (a továbbiakban: OTrT) hagyott jóvá és módosított (módosító jogszabály: évi L. tv.). Az OTrT célja, hogy meghatározza az ország egyes térségei területfelhasználásának feltételeit, a műszaki-infrastrukturális hálózatok összehangolt térbeli rendjét, tekintettel a fenntartható fejlődésre, valamint a területi, táji, természeti, ökológiai és kulturális adottságok, értékek megőrzésére, illetve erőforrások védelmére. A térségi, illetve megyei területrendezési tervek hivatottak a térségi területfelhasználási kategóriák és övezetek kijelölésére, az országos területfelhasználási kategóriák, övezetek figyelembe vételével, azok pontosításával. Márkó területére a Veszprém Megye Területrendezési Terve érvényes. A területfejlesztésről és területrendezésről szóló évi XXI. törvény 23/A. (4) bekezdése szerint Az országos terület-felhasználási kategóriákra vonatkozó szabályoknak a kiemelt térség vagy a megye területére vetítve, a kiemelt térségi és megyei terület-felhasználási szabályoknak a település közigazgatási területére vetítve kell teljesülnie. Ez alapján jelen településrendezési terv módosítása során összhangot kell biztosítani a településrendezési tervek és Veszprém Megye Területrendezési Tervével (VMTrT) által lehatárolt terület-felhasználási kategóriák és kiemelt térségi övezetek között. A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei nem érintik a települést: Ökológiai folyosó övezete Kiváló termőhelyi adottságú szántó területek övezete Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete Rendszeresen belvízjárta terület Nagyvízi meder övezete Széleróziónak kitett terület övezete A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei érintik a települést, de nem érintik a módosuló területeket Pufferterület övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdő területek övezete Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Honvédelmi terület övezete Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete A Veszprém Megye Területrendezési Terve (VMTrT) következő övezetei érintik a települést és érintik a módosuló területeket Ökológiai magterület övezete Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja.

30 Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. Az övezetben a közlekedési infrastruktúra hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (3) Az építési övezetre, vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (4) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (5) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájbaillesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Történeti települési terület övezete (1) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeiben ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a védendő területegységeket - különösen a történeti településközpontot, a történeti kertet, a jelentős régészeti lelőhelyet, az országos és helyi védelem alatt álló területeket, valamint ezek környezetét, védőövezetét -foglalja magában. (2) Történeti település helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének tartalmaznia kell a településkép-védelmi terület értékőrző fejlesztését elősegítő, a történeti településkép megőrzését, illetve új építmények illeszkedését biztosító szabályokat. (3) Történeti településkép érvényesülését befolyásoló, a kialakult településszerkezetet, településkaraktert megváltoztató, nagy kiterjedésű építmény elhelyezésére vonatkozó építési-műszaki tervhez a külön jogszabályban meghatározott látványtervet kell készíteni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak, az érvényes településrendezési eszközök már tartalmazzák az előírt védelmi szabályokat. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. A módosítás megfelel az övezet előírásainak. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetét a településrendezés eszközeiben tényleges kiterjedésének megfelelően kell lehatárolni, és az építési övezetre, vagy övezetre szabályokat megállapítani. Az érvényes településrendezési eszközök már tartalmazzák az előírt lehatárolásokat, a módosítás megfelel az övezet előírásainak.