IV. A SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA Mátraterenye község településrendezési tervének módosításához

Átírás

1 IV. A SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA Mátraterenye község településrendezési tervének módosításához Mátraterenye Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 7 /2013. (II. 18.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzat módosításáról Mátraterenye Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Tv. (továbbiakban: Étv.) 7.. (2) bekezdés c.) pontjában foglalt felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV.tv. 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva meghatározott feladatkörben eljárva Mátraterenye Község Képviselő-testület Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 2/2005.(II.15.) Ör. sz. rendelete (továbbiakban: HÉSz) módosítására a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal-Állami Főépítész; Bükki Nemzeti Park Igazgatóság; Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága; Közép Duna-Völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség; Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság; Magyar Közút Nonprofit Zrt. Nógrád Megyei Igazgatósága; Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala Körzeti Földhivatal Salgótarján; Nógrád Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége; Nógrád Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága; Salgótarján és Környéke Vízmű Kft.; TIGÁZ DSO Földgázelosztó Kft. Földgázelosztás Területi Egysége Eger: Nógrád Megyei Rendőr- Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály; Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala; Magyar Telekom Nyrt. Hálózati Üzemeltetési Igazgatóság; Nógrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.. A HÉSZ 5.. (2) bekezdés c) pontjahelyébe a következő rendelkezés lép: 5..(2) c) hétvégi házas üdülő (HÜ, Üh) 2.. A HÉSz 5.. (2) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: 5..(2) e) különleges (Kte), (Ksp), (Khu) 3.. A HÉSz 11.. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 1

2 11. (1) Az építési övezetek telkeinek méretét és a beépítésük feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: az építési telek övezeti jele beépítés módja legkisebb területe m 2 legnagyobb beépítettsége % a legnagyobb építménymagasság m HÜ 1, Üh-1 Oldalhatáron álló ,00 HÜ 2, Üh-2 Oldalhatáros, ,00 szabadonálló HÜ 3 Oldalhatáron álló ,00 HÜ 4 Oldalhatáron álló ,00 A HÉSz 16..-a hatályát veszti. 4. A HÉSz 17..-a hatályát veszti. 5.. A HÉSz 18..-a hatályát veszti A HÉSz 22.. (2) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (2) e) vízgazdálkodási (Vt, V) 8.. A HÉSz 22.. (2) bekezdése kiegészül az alábbi g) ponttal: 22..(2) g) különleges beépítésre nem szánt terület (Kkre, Kkre1) 9.. A HÉSz 38. -hoz kapcsolódó főcíme helyére a következő főcím lép: 38.. Vízgazdálkodási terület (Vt, V jelű) 10.. A HÉSz 38.. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 38..(1) Vízgazdálkodási terület a folyóvizek medre és partja, az állóvizek medre és parti sávja, a vízművek területe és a vízelvezető árkok területe A HÉSz 38.. az alábbi (6) bekezdéssel egészül ki: 2

3 38..(6) A patak partvonalától 10 m-es sávon belül a 262/8 és a 262/35 hrsz.-on beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, illetve épület nem helyezhető el. A HÉSz az alábbi 41/A..-al egészül ki: /A.. Különleges beépítésre nem szánt - rekreációs terület (1) A rekreációs terület nagy zöldfelületet tartalmazó, jellemzően növényzettel, parkkal borított, az idegenforgalom, a szabadidő eltöltésének területe. Beépítése csak a rendeltetésnek megfelelő, elsősorban közösségi célú építmények elhelyezésére szolgál. (2) A rekreációs területen nem helyezhető el: - kézműipari műhely építmény - egészségügyi épület - üzemanyagtöltő - önálló parkolóterület és garázs 3,5 t önsúlynál nehezebb járművek számára - üvegház, fóliasátor - árnyékszék - kemence, húsfüstölő - gépkocsitároló - állattartó építmény - fedetlen kialakítású folyadék vagy gáztároló, (3) A rekreációs területet legalább - közműves villamos energia szolgáltatással, - közműves ivóvíz szolgáltatással, - közműves szennyvízelvezetés szolgáltatással, valamint - nyílt árkos csapadékvíz elvezető rendszerrel kell ellátni. (4) A rekreációs területen az elektromos-, távbeszélő-, és kábeltelevízió hálózat légvezetékkel is vezethető. A HÉSz az alábbi 41/B..-al egészül ki: /B.. Különleges beépítésre nem szánt terület Kkre jelű övezet (1) Az övezet a nagy tó környezetét tartalmazza (262/35 a alrészlet), a horgászat és a csónakázás számára fenntartott területként. (2) Az övezet telke tovább nem osztható, területe nem csökkenthető. (3) Az övezetben építmény kizárólag a látogatók számára szolgáló rendeltetéssel építhető. Kialakítható továbbá sétaút, pihenőhely, illetve ezen területről kell a tó és a hétvégi házas üdülőterület megközelítését biztosítani. (4) A beépítés legfeljebb 1% lehet, a legnagyobb építménymagasság 4,50 m. Épület szabadon álló beépítési mód szerint helyezhető el. (5) A Zagyva folyó partélétől 10 m-en belül építmény nem helyezhető el.. 3

4 (6) A tó partjainak kerítéssel, építménnyel történő lezárása nem megengedett. (7) A tó környezetét telepített erdősávval és zöldfelület kialakításával kell kialakítani. (8) A tóra stégek, benyúló félszigetek nem építhetők. (9) A terület alábányászott, építeni csak a HÉSz 61.. (1)-(3) bekezdésben foglaltak alapján lehet. A HÉSz az alábbi 41/C..-al egészül ki: /C.. Különleges beépítésre nem szánt terület Kkre-1 jelű övezet (1) Az övezet a kis tó köré tervezett strand területe. (2) Az övezet telke tovább nem osztható, területe nem csökkenthető. (3) Az övezetben csak a rendeltetéshez szükséges létesítmények számára szolgáló építmény helyezhető el. Az épületet az építési helyen, szabadon állóan, lehetőleg egy épületben kell megvalósítani. (4) A tó partjának kerítéssel történő lezárása nem megengedett. (5) A szükséges parkolóhely területét telken belül kell biztosítani. (6) Az építési hely ingatlanhatártól mért távolságát a szabályozási terv jelöli. (7) A Zagyva folyó partélétől 10 m-en belül építmény nem helyezhető el. (8) Az övezet telkein a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: A telek Beépítési módja Övezeti jele Legkisebb telekterület (ha) Legnagyobb beépítettség (%) Legnagyobb építménymagasság (m) Legkisebb zöldfelület (%) Hrsz. szabadon álló Kkre-1 3 1,5 4, /8 (9) A terület alábányászott, épületet elhelyezni csak a HÉSz 61.. (1)-(3) bekezdésben foglaltak alapján lehet A HÉSz 49..-a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki: 49..(5) Tilos felszíni vizekbe, illetve azok medrébe vízszennyezést okozó anyagot juttatni - kivétel a határérték alatti, illetve határértéknek megfelelő anyagok. A kibocsátó köteles a keletkezett szenny- vagy használtvizet az engedélyben előírt kibocsátási határértékre megtisztítani vagy megtisztíttatni A HÉSz 58..-a az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki: 4

5 58..(3) A Zagyva folyó mentén a 262/8 és a 262/35 hrsz.-ú területen a patak partélétől 10 m-en belül nem jelölhető ki beépítésre szánt terület, illetve építmény nem helyezhető el. Záró rendelkezések 17.. (1) E módosító rendelet az elfogadásától számított 30. napon lép hatályba, a kihirdetéséről és egységes szerkezetbe foglalásáról a jegyző köteles gondoskodni. (2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg az SZ-3 és SZ-4 rajzszámú belterületi szabályozási terv módosítással érintett területe hatályát veszti, helyébe az érintett terület, SZ-11 rajzszámú terv lép hatályba. Mátraterenye, február 14. Gecse László polgármester Balogh Maja jegyző Záradék: A 7 /2013. (II. 18.) önkormányzati rendelet elfogadásának napja: február 14. A 7 /2013. (II.18.) önkormányzati rendelet kihirdetésének napja: február 18. A 7 /2013. (.II.18.) önkormányzati rendelet hatálybalépésének napja: március 15. A 7/2013.(II.18.)önkormányzati rendelet egységes szerkezetbe foglalása február 25. napján megtörtént: Mátraterenye, február 18. Balogh Maja jegyző 5