Építésztervezők: Materny Károly okl. építészmérnök É /13. Sződy Tamás okl. építészmérnök É /05. Budapest 2012.

Átírás

1 Építészeti műszaki leírás a Budapest, VIII. ker. Kőfaragó utca 8., hrsz.36471:, utcai földszinti üzletek, többszintes parkolóház beépítést tisztázó elvi engedélyezési terveihez Építésztervezők: É /13 Sződy Tamás É /05 Budapest december

2 Műszaki leírás többszintes parkolóház terveihez Adatok Építtető: NNY2 Kft., Budapest, Szent László tér 24/b. Építkezés helye: Budapest, Kőfaragó utca 8. hrsz:36471 Építésztervező: TN: É / Budapest, Károlyi u. 9. tel: Építés jellege: új parkolóház építése Telek területe: Pinceszinti bruttó alapterület: Bruttó beépítési százalék pinceszinten: 100 % Épület bruttó alapterülete földszinten: 1212,0 m2 Bruttó beépítési százalék földszinten: 100 % Épület bruttó alapterülete általános emeleten: 1151,0 m2 Bruttó összes szintterület földszint és afelett: 9441,4 m2 Szintterületi mutató: 7,79 (< 10,0) Építménymagasság (átlag): 22,70 m (<23,00 m) Utcai párkánymagasság: 19,45 m (<19,50 m) Szintek száma térszint felett: 10; (P) + F (L) Beépítési paraméterek Övezeti besorolás: VK-VIII-2 - zártudvaros beépítésű környezet Max. beépíthetőség pinceszinten: 100 %, (JÓKÉSZ 6.sz. táblázat) Max. beépíthetőség földszinten: 100 %, (JÓKÉSZ -13. (3) bek.) Min. / max. építménymagasság: 16,5 m / 23,0 m Max. utcai párkánymagasság: 16,5 (+3,0)=19,5 m (szomszédos épületek párkánymagassága > 19,00 m) JÓKÉSZ bek.) Zöldfelület min. mértéke: a földszint feletti lapostető 50 %-a (JÓKÉSZ 13. (3) bek.) Max. szintterületi mutató: JÓKÉSZ 20 (3) park.ház esetén max. szintter. mutató 10.0 Egyéb, jelen beépítést befolyásoló JÓKÉSZ rendelkezések -A pinceszint 100 %-ban beépíthető minden funkció esetében (6.sz.tábl.) -9. (2) Utcai kiugró: max. utcaszél. 10 %-a, max. 1.0 m. (Kőf.u.10.5 m) az u 2/3-án -13. (1) Földszinten az utcafronton üzletet kell kialakítani (park.ház esetén is ) -13. (3) a., A földszint 100 %-ban beépíthető, ekkor a zöldfelület a tetőkert 50 %-a (játszó ill. pihenőkert formájában) -14. (3) Oldalsó és hátsó telekhatár felé amennyiben a szomszédos meglévő épület(rész) arra néző homlokzatára huzamos tartózkodásra alkalmas helyiség nyílik az épületek között 10 méter távolság biztosítása kötelező -18. (1) Utcai pm m

3 Parkolóházra vonatkozó, beépítést befolyásoló JÓKÉSZ rendelkezések -20. (2) Parkolóház 100% beép (3) park.ház esetén max. szintter. Mutató (8),(9) Rámpás parkolóháznál nem nyitható meg az épület homlokzata (a szellőzést a tető fölé kell kivinni) Előzmények Az építési telek az Guttemberg tér közelében, a Vas utcából nyíló csendes mellékutcában, a Kőfaragó utcában, síknak tekinthető területen helyezkedik el. A környezet keretes beépítésű társasházakkal van beépítve. Beépítés A telken a meglévő, jogerős bontási engedéllyel rendelkező épület bontása után többszintes parkolóház épül, a földszinten az utcafronton üzletekkel. Az épület a parkolószintek magasságában kitölti a telket, egy hátsókerti sáv kivételével. A földszinten az utcáról egyrészt egy bejárat létesül, ahonnan rámpa vezet fel a felső szinti parkolószintekre, és a földszinten a másik irányba fordulva közelíthető meg a pinceszinti parkolórész. A közösségi használatú lépcső és lift vezet a szintek között. Az épületnek 10 fedett és egy nyitott, lapostető parkolószintje van. Az utcafrontról nyílóan a földszinten kisebb üzletek épülnek. Az épület hátsó oldala a hátsókert felőli szomszédos szálloda épülettől 10,1 m-re épül. Zöldterület számítása Telek területe: Általános emeleti beépített alapterület: 1151,4 m2 A földszint feletti lapostető területe: 60,6 m2 ebből: burkolt felület: 30 m2 ill. földdel, növénnyel fedett zöldtető területe 0,5 m föld takarással: 30,6 m2 Előírt minimális zöldfelület területe a földszint feletti lapostető 50%-a, ami 30,3 m2: tehát a tervezett zöldfelület megfelelő. É /13

4 Tervezői nyilatkozat A Budapest, VIII. ker. Kőfaragó u. 8., hrsz: alatti telken, Új parkolóház elvi engedélyezési tervdokumentációjához. Az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 193/2009 (IX/15.) Korm. rendelet 19.. pontja alapján az alábbi tervezői nyilatkozatot adom: az elvi építési engedélyezési tervdokumentációban szereplő, Budapest, VIII. ker. Kőfaragó u 8., hrsz.-ú telken tervezett új parkolóház épülete állékonysága, elhelyezése, megjelenése, benapozása, rendeltetésszerű használatra alkalmassága megfelel az OTÉK, valamint az ide vonatkozó ágazati szabványok (MSZ) előírásainak; az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek, továbbá az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményének a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges. a betervezett anyagok, szerkezeti kialakítások, védőtávolságok, tűzszakaszok, menekülési útvonalak, kijárati szélességek megfelelnek a tűzrendészeti előírásoknak, kielégítik a tűzbiztonság előírásait. Az épület tűz esetén a megengedett időn belül kiüríthető; a tervezett építmény a zaj és rezgéshatásoknak ellenáll, valamint nem eredményez a jogszabályokban és más hatósági előírásokban foglaltaknál nagyobb mértékű káros hatást a környezetre; az épület építészeti-műszaki tervezésére tervezési jogosultsággal rendelkezem. A fenti nyilatkozatomban foglaltakat a szükséges részletezettséggel és tartalommal, a jogszabályban meghatározott tartalmi követelményeknek megfelelően összeállított építészeti, műszaki tervdokumentáció tartalmazza. /193/2009 (IX/15.) Korm. rendelet /. Budapest, december 14. É / Budapest, Károlyi István utca 9. T:

5 Gyulai Pál párkánymags. +19,50 6 gerincmags. +24,50 19, ,60 5 2,69 5 2,70 7, Szálloda P+F / , , ,50 11,84 5 Kõfaragó utca szgk bejárat fsz.-i üzlet bejárat (36473) párkánymags. +19,40 7, , TERVEZETT ÉPÜLET +23,00 P+F+8+TT +19,45 +23,70 10 gerincmags. +23,30 15, ,99 22, ,00 P+F BEÉPÍTÉSI ADATOK: Telek terület: 1212,4 m2 Általános szint beépítése: 1151 m2 Pinceszinti beépítés: 1212,4 m2 (100%) Összes szintterület: 1212,4+6x =9441,4m2 Szintterületi mutató: 9441,4/1212,4=7,79 <10 üzlet: 1db, parkoló: 355db parkolószám részletezése: tetõ: 28 8.em: em: 7x34=238 fsz: szint: 39 összesen: 355 Generál tervezõ: Projekt megnevezése: H-1047 Bp., Károlyi u. 9. Bp. VIII. ker. Kõfaragó u. 8. Parkolóház Parking house É Tervfajta: Rajz megnevezése: Dátum: KONCEPCIÓ / CONCEPTION Lépték: Rajzszám: Helyszínrajz 1:500 E-01