Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 39/2011.(VII.11.) számú rendelete 1

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 39/2011.(VII.11.) számú rendelete 1"

Zsanett Kelemenné
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 ÓbudaBékásmegyer Önkormányzata Képviselőtestületének 39/011.(VII.11.) számú rendelete 1 A BUDAPEST III. KERÜLET SZÉPVÖLGYI ÚT ÁRPÁD FEJEDELEM ÚTJA NAGYSZOMBAT UTCA LAJOS UTCA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL SZÓLÓ 60/008. (XI.8.) SZÁMÚ RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL VALAMINT AZ ÓBVSZRŐL SZÓLÓ 3/001. (XI.30.) RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL ÓbudaBékásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló évi XX. törvény 44/A. () bekezdésében biztosított jogalkotói jogkörében eljárva, a lyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9. () bekezdés c) pontjának és 9. (3) bekezdésének előírásai szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 53/1997. (XII. 0.) Korm. rendelet 3. számú mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: megalkotja az ÓbudaBékásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 3/001(XI.30.) ÖK. számú rendelet (továbbiakban: ÓBVSZ) módosítására vonatkozó rendeletét, valamint jóváhagyja A BUDAPEST III. KERÜLET SZÉPVÖLGYI ÚT ÁRPÁD FEJEDELEM ÚTJA NAGYSZOMBAT UTCA LAJOS UTCA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 60/008. (XI.8.) SZÁMÚ RENDELET (TOVÁBBIAKBAN R.) MÓDOSÍTÁSÁRA VONATKOZÓ RENDELETÉT. 1. Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest III. kerület Szépvölgyi út Árpád fejedelem útja Nagyszombat utca Lajos utca által határolt területre vonatkozó módosított Szabályozási Tervlap,. számú mellékletét az ÓBVSZ. számú mellékletének (Övezeti Terv) módosítása képezi.. A Kerületi Szabályozási Tervre vonatkozó módosító rendelkezések (1) A R. 1. számú melléklete lyébe jelen rendelet 1. számú melléklete lép. () A R.. számú melléklete a jelen rendelet 4. szerint változik. (3) A R. 3. számú melléklete lyébe jelen rendelet. számú melléklete lép. 3. Az ÓBVSZre vonatkozó módosító rendelkezések (1) Az ÓBVSZ 57. (1) pontja az alábbiak szerint módosul: (1) Az L1IIIK jelű építési övezetek: 1 Elfogadva:

2 a) L1IIIK/1 Zártsorú, keretes beépítésű, nagyvárosias lakóterületek, b) L1IIIK/ Zártsorú, keretes beépítésű, nagyvárosias lakóterületek. () Az ÓBVSZ 1. számú táblázata az alábbi sorral egészül ki: 1.számú táblázat a telek megengedett az épület megengedett Az építési övezet jele legkisebb kialakítható területe szélessége legnagyobb legkisebb legkisebb legnagyobb mutatója terepszint zöldfelületi építménymagassága/ homlokzatmagassága m m % m / m % % m L1IIIK/ , (3) A R. 3. (3) pontja felsorolásából az alábbi sor törlésre kerül: 14615/5 Szépvölgyi út 3/b, lakóház Építészeti emlék (4) A R. 3. (5) pontja törlésre kerül. (5) Az ÓBVSZ 34. számú táblázat második sora az alábbiak szerint módosul: 34. számú táblázat a telek megengedett az épület megengedett Az építési övezet jele legkisebb kialakítható területe szélessége legnagyobb mutatója terepszint legkisebb legkisebb legnagyobb zöldfelületi építménymagassága m m % m / m % % m IIIIZ/ ,0 4, közhasználat céljára átadott terület esetén ha azt KSZT letővé teszi mélygarázs, ill. meglévő pinceszint + terepszint építmény 100%os beépítése esetén, ha azt KSZT letővé teszi, kötelező tetőkert kialakításával. 4. Az ÓBVSZ 9/47b mellékletében rögzített kiegészítő előírások módosítása (1) A R. számú mellékletének, egyben az ÓBVSZ 9/47b mellékletének kiegészítő előírásai a ()(8) bekezdések szerint módosulnak. () Az I. fejezet 3.pontja az alábbi alpontokkal egészül ki: k) műemlék (OKM rendelet alapján) l) műemléki környezet (OKM rendelet alapán)

3 (3) A II. fejezet 3.1. pontja az alábbi mondattal egészül ki: Tetőkertet a telek terepszint beépítettségének minimum 0 %os mértékéig kell kialakítani. (4) A II. fejezet 3.. pont. francia bekezdése törlésre kerül. (5) A II. fejezet 3.. pont 3. francia bekezdése az alábbiak szerint módosul: a földszint/magasföldszint szintjétől kezdődően a Lajos utcára néző homlokzatot függőlegesen minimum négy lyen kell tagolni, egy összefüggő homlokzati hossz maximum 40,0m hosszúságú let; (6) A II. fejezet 3.. pont 4. francia bekezdése az alábbiak szerint módosul: a földszint/magasföldszint feletti épülettagolás (a homlokzati síktól való visszahúzás) min.,0 m max. 10,0 m let; (7) A II. fejezet 3.. pont 5. francia bekezdése az alábbiak szerint módosul: a szabályozási tervlapon a hrsz.ú telek mellett jelölt épületkorlátozással érintett területen a szomszédos párkányokhoz úgy kell csatlakozni, hogy az új párkányvonal magassága, lapostető esetén az attikafal legfelső éle maximum 1,0mrel tért el a csatlakozó épületek párkánymagasságától; (8) A II. fejezet 3.. pont 5. francia bekezdését az alábbi két francia bekezdés követi: a szabályozási tervlapon a (14639) hrsz.ú telek mellett jelölt épületkorlátozással érintett területen belül az érintett homlokzatok magassága maximum 10 m let. az épületkorlátozással érintett területeken az épület legmagasabb pontja maximum,0m, az épületkorlátozással nem érintett területen az épület legmagasabb pontja maximum 6,0 m let; (9) A II. fejezet 3.. pont 6., 7. francia bekezdése értelemszerűen a 7.,8. francia bekezdés lesz. 5. Záró rendelkezések (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. () A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. Kiss Anita jegyző Bús Balázs polgármester 3

4 Bécsi út ÓbudaBékásmegyer Önkormányzata Képviselőtestületének 39/011.(VII.11.) számú rendeletével módosított 60/008. (XI.8.) számú rendelete 1. számú melléklete Övezeti paraméterek: övezet jele beépítésű, lakófunkcióval vegyes intézményterület, keretes beépítésű, nagyvárosias lakóterület magas intenzitású lakótelep mélygarázs, ill. meglévő pinceszint + terepszint építmény 100%os beépítése esetén alacsony intenzitású lakótelepi alapintézményi övezet lakótelepi burkolt közterület lakótelepi zöldfelület jellegű közterület fásított köztér mód max. százalék (%) min. telekterület (m²) s közlekedési célú közterület max. mutató (m ²/m²) min. zöldfelület (%) 4,0 4, ,5 s 0 0 építménymagasság min.max. (m) max. terepszint beépítés (%) 16,01,0 100 közhasználat céljárat átadott terület esetén mélygarázs, ill. meglévő pinceszint + terepszint építmény 100%os beépítése esetén, kötelező tetőkert kialakításával 16,01, s saroktelek, vagy közhasználat céljárat átadott terület esetén mélygarázs, ill. meglévő pinceszint + terepszint építmény 100%os beépítése esetén, amennyiben azt a KSZT letővé teszi, keretes beépítésű, nagyvárosias lakóterület Bécsi út 3335 Budapest III. kerület 35 Csemete utca ,5 1,0 5 7, ,51, Nagyszombat utca Szépvölgyi út Árpád fejedelem útja Nagyszombat utca Lajos utca által határolt terület kerületi szabályozási terve ÓBVSZ 9/47a. számú melléklete SZABÁLYOZÁSI TERV M = 1: , ,5 85 Kolosy tér (14786) Lajos utca 14788) ,0 4b (14656) 10,0 1a 1b 3c max. gerincmag.:5,5m Galagonya utca a 47b 49a 49b 49c a 7 3b 4,1 max. gerincmag.:,5m max. gerincmag.:,0m max. gerincmag.:8,5m max. gerincmag.:8,5m 14615/ /7 (1473) max. gerincmag.:4,5m 1465/4 1465/5 1465/6 1465/7 1465/ /5 (nyilvános óvóly) 14657/ /8 3a Szépvölgyi út b c Lajos utca d 1c 1b 1a 1b Evező utca max.gerincmag.:m /3 1465/ 1467/4 1465/0 1465/ / / / / /4 P+R / /3 (14614) (14787/) Uszály utca 7,3 (14657/1) 1465/1 1467/3 Dereglye utca a 1469,0 (14639) /9 1465/ / /1 1465/ / / / (1465/9) 14615/ /5) (14656) 1465/ / 1465/3 1465/ 1465/1 (14616) 1465/4 (14617/18) épületkorlátozással érintett terület 14636/6 1465/7 1465/6 1465/5 1467/ a 55b 14617/15 6,0 (1466) (1464/1) (14617/16) /1 Árpád fejedelem útja / épületkorlátozással érintett terület (14617/17) r=10 Nagyszombat utca 8 6 4, / / / (14617/13), r=1 1460/1 r= (14619) (14617/11) 14636/7 (14636/8) 6,0 JELMAGYARÁZAT Kötelező elemek: max.geincmag.:4,5m Irányadó elemek: Tájékoztató elemek: 14636/6 49c RV RL P+R 50 (14655) (1464/1) 14636/4 68 tervezési terület határa építési övezet, övezet jele építési övezet, övezet határa tervezett szabályozási vonal megszűntető jel (közterületi határt módosító) építési ly telken belül (terepszint felett/alatt) szabályozási szélesség, méretek (méterben) max. gerincmagasság az adott szakaszon csak terepszint beépítés (mélygarázs) épületkorlátozással érintett terület pavilon ellyezésére kijelölt terület megtartandó értékes fa közlekedés céljára használt övezetbe nem sorolt közterület közlekedési célú közterület javasolt telekhatár korrekció (nem közterületi határt módosító) lyi védelemre javasolt épület mélygarázs bejárata felszíni gazdasági bejárat céljára fenntartott terület meglévő telekhatár meglévő, megmaradó épület lyrajzi szám házszám m HÉV nyomvonal Árpád fejedelem útja óvólyek (Polgári Védelem tájékoztatása szerint) műemléki környezet (ÓBVSZ alapján) régészetileg védett terület határa régészeti lelőly határa FSZKTben P+R parkolóként kijelölt terület (min. férőlyszámmal) Műemlék telke (OKM rendelet alapján) Műemléki környezet (OKM rendelet alapján) 1461 Budapest III. kerület Szépvölgyi út Árpád fejedelem útja Nagyszombat utca Lajos utca által határolt terület kerületi szabályozási terve Tervező: ZOOMDESIGN KFT Budapest, Zsolt u. 7. tel./fax: varosom@zoomdesign.hu Irányító tervező: Óvári Marianne TT /06 Az ÓBVSZ 9/47a. számú melléklete A 39/011.(VII.11.) sz. rendelettel módosított 60/008. (XI.8.) sz. rendelet 1. számú melléklete A 60/008. (XI.8) sz. (eredeti ) rendelettel jóváhagyott KSZT tervezői: Vezető településrendező tervező: Óvári Marianne TT /06 Generáltervező: EPSYLONNatura Kft Budapest, Váci út 87. tel.: , fax: epsylon@cllo.hu Közlekedéstervező: Környezetés tájrendező: Nemes Zoltán K Wettstein Miklós K1 d1/01317 A módosított rendelettel jóváhagyott KSZT tervezői: COMPART STÚDIÓ TERVEZŐ KFT Budapest, Bécsi út tel: fax: Megbízó: Budapest III. kerület Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala Közműtervező: Hanczár Zsoltné MK01418 Bíró Attila MK01456 Vezető településrendező tervező: Turai Emőke TT /1 "Készült az állami alapadatok felhasználásával." Ügyvezető: Buda Miklós Tervezői munkatársak: Gyurkovics Katalin Herczik Eszter

5 . számú melléklet

Hasonló dokumentumok

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 36/2010. (VII.12.) önkormányzati rendelete * Budapest, III. kerület

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 36/2010. (VII.12.) önkormányzati rendelete * Budapest, III. kerület 36/200. (VII.2.) önkormányzati rendelete * Budapest, III. kerület MIKLÓS U. RAKTÁR U. SZENTENDREI ÚT 8239/ HRSZ-Ú TELEK (Z-FK) ÉSZAKI HATÁRA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET kerületi szabályozási tervére vonatkozó,