BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

Átírás

1 BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 10/2013. (I. 31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 a a Budapest III. kerület által határolt terület kerületi szabályozási tervére vonatkozó, az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/2001. (XI.30.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELET ÓBVSZ - módosításáról Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi. LXXVIII. törvény62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi. LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében, a 8. (2) bekezdés előírásai szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével megalkotja az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 32/2001. (XI.30.) ÖK. számú rendelet (továbbiakban ÓBVSZ) módosítására vonatkozó rendeletét valamint jóváhagyja a Budapest III. kerület által határolt terület kerületi szabályozási tervét Jelen rendelet alkalmazása és hatálya 1. (1) Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest III. kerület Szentendrei út - Mátyás király útja - Karácsony Sándor utca - Fésűs utca által határolt területre vonatkozó Szabályozási Tervlap, a 2. számú mellékletét a területre vonatkozó kiegészítő rendelkezéseket képezik, 3. számú mellékletét az ÓBVSZ 2. számú melléklet övezeti tervének módosítása képezi. (2) Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben az ÓBVSZ 9/62.a számú, illetőleg a 2. számú melléklete a 9/62.b számú melléklete. (3) Az ÓBVSZ 2. számú melléklete jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. 1 Elfogadva: január 31. 1

2 A kerületi szabályozási tervre vonatkozó rendelkezések 2. (1) A Kerületi Szabályozási Terv hatálya a Budapest, III. kerület Óbuda - Szentendrei út - Mátyás király útja - Karácsony Sándor utca - Fésűs utca által határolt területre terjed ki. (2) Az (1) bekezdés szerinti területen az ÓBVSZ előírásait az e rendelet számú mellékleteiben rögzített kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni. (3) Az ÓBVSZ 3/a-b számú mellékletében foglalt (1) bekezdés szerinti területre vonatkozó védelmi és korlátozási elemeket jelen rendelet 1. számú függeléke tartalmazza. Záró rendelkezések 3. (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. (2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg, a terv területének északi részérére vonatkozóan jelenleg hatályos Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2008.(VI.4.) számú rendelete, hatályát veszíti. (3) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. (4) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.... KISS ANITA jegyző BÚS BALÁZS polgármester 2

3 1. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 62.a számú melléklete Szabályozási tervlap M=1:1000 3

4 2. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 62.b számú melléklete Kiegészítő rendelkezések I. fejezet A szabályozási tervlap szabályozási elemei 1. Az ÓBVSZ 9 / 62.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap kötelező érvényű szabályozási elemei: a) A szabályozási terv területi hatályát meghatározó vonal, b) tervezett szabályozási vonal, c) szabályozási szélesség d) övezet, építési övezet határa, e) közlekedési, közmű elhelyezési terület-meglévő f) közlekedési, közmű elhelyezési terület-tervezett g) ÓBVSZ övezeti paraméterei h) Kizárólag pavilon elhelyezésére kijelölt építési hely. i) Kötelező megszüntető jel 2. Az ÓBVSZ 9 / 62.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap irányadó érvényű szabályozási elemei : a) javasolt telekhatár b) terepszint alatti mélygarázs javasolt helye c) javasolt telekhatár megszüntető jel 3. Az ÓBVSZ 9 / 62.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap tájékoztató érvényű szabályozási elemei a) HÉV Vonal b) meglévő épület c) meglévő növényállomány d) Fővárosi jelentőségű védett fasor e) Főváros városképe szempontjából kiemelt útvonal; f) Kerület városképe szempontjából kiemelt útvonal; 4

5 Kiegészítő rendelkezések II. fejezet 1. Az épületek tetőzete jellemzően magastetős lehet, ahol az épület bruttó szintterületének legfeljebb 50 %-án alakítható ki tetőterasz, lapostető. 2. A terv területén tömör kerítés alkalmazható, ha a tervezett kerítés a forgalom biztonságát nem akadályozza. 3. A Főváros és a Kerület védett utcavonalai mentén, az épített környezethez illeszkedni kell, a 10. pont alapján. 4. A Mátyás Király úti közterületen jelölt építési helyen belül a pavilonok átépítendők, lecserélhetők 2db, egyenként maximum 12m2 bruttó alapterülettel, a kizárólag pavilon elhelyezésre kijelölt építési helyen belül. 5. Az I-III-KZ/1- jelű övezetben, a terv területén új épületet létesíteni zártsorú beépítési móddal lehetséges. 6. Zártsorú beépítési mód esetén, ha az hézagosan zártsorúként kerül kialakításra és az épület telekhatáron áll, a szomszédos telek felé néző tűzfal párkánymagassága az övezetre előírt maximális építménymagasságot nem haladhatja meg. 7. Az I-III-KZ/1 jelű övezetekben az utcai épületek létesíthető legnagyobb építménymagassága 9,5 m, az udvari épületek, épületszárnyak homlokzatmagassága pedig, legfeljebb 7,5 m lehet. 8. Intézményi célú I-III-KZ/1- jelű övezet 100 %-os földszinti beépítése esetén a parkolási igény mélygarázsban biztosítandó. Egyéb esetekben, az övezetben a terv területén a szükséges parkolást zártsorú beépítésnél zárt kapualjon áthaladva telken, mélygarázsban, vagy az épületben kell elhelyezni. 9. Magastető létesítése esetén, annak tömege csökkentse (rálátásban takarja) a csatlakozó szomszédos épületek takaratlan tűzfalait, és a tetősík(ok) hajlásszöge -megközelítőleg - legyen azonos a takarandó tűzfal(ak) oromvonalának hajlásszögével. 10. Értékvédelem: A Szentendrei út kiemelt fővárosi jelentőségű városkép-, a Mátyás király utca kerületi jelentőségű városkép szerepkörökből adódóan, külön jogszabály alapján az építészetiműszaki tervdokumentációhoz látványterv készítendő; 5

6 3. számú melléklete Övezeti terv módosítása 6

7 1. számú függelék A területen az ÓBVSZ 3/a-b számú melléklete szerint az alábbi védelmek, korlátozások vannak érvényben: - Fővárosi jelentőségű városkép szempontból kiemelt útvonal, - Kerületi jelentőségű városkép szempontjából kiemelt útvonal, - Kerületi jelentőségű városkép szempontjából kiemelt terület; - Fővárosi jelentőségű védett fasor; - B kategóriájú mélyfekvésű terület; Nyilvántartott régészeti területek érintik FSZKT alapján; Régészeti lelőhely; 7