36/2008. (XI. 12.) 59/2003. (XII.

Átírás

1 Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés 36/2008. (XI. 12.) Kgy. rendelete a Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 59/2003. (XII. 5.) Kgy rendelet módosításáról Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló évi XX. tv. 44/A (2) bekezdése, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 13. (1) bekezdése, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban OTÉK) szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. r. 2. (1) bekezdésének felhatalmazása alapján Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatról (továbbiakban SZÉSZ) szóló 59/2003. (XII. 5.) Kgy. rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. (1) A SZÉSZ 71. előtti címe az alábbiak szerint módosul: 2. Szeged, Felső Tisza-part- Etelka sor- tanpálya- Körtöltés által határolt területre (F) vonatkozó sajátos előírások (2) A SZÉSZ 71. helyébe az alábbi rendelkezés lép: 71. (1) A sajátos előírások hatálya a Szeged, Felső Tisza-part- Etelka sor- tanpálya- Körtöltés által határolt területre terjed ki. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szabályozási tervlap az alábbi sajátos építési övezeteket jelöl: a) Vk 51299X (F) b) Gksz (F) c) Ki (F) d) Ki (F) e) Ge (F) (3) A Vk 51299X (F) jelű építési övezet telkein: A SZÉSZ 1-3. sz. táblázatok előírásai szerint helyezhetők el építmények, kivéve az építménymagasságot. Az épületek építménymagassága a Felső Tisza- parti építési vonalon elhelyezendő építmény kivételével - max. 12,5 m. A Felső Tisza- parti építési vonalon elhelyezendő építmény esetében az építménymagasság max. 30,0 m, ezen érték az épület építménymagasságába beszámítandó épületrész esetén sem léphető túl. (4) A Gksz (F) jelű építési övezetben a SZÉSZ 1-3. sz. táblázatok előírásain túlmenően: Építés csak a meglévő épület bővítéseként szabadonálló beépítési módhoz tartozó építési helyen belül történhet. (5) A Ki (F) jelű építési övezetben a SZÉSZ 1-3. sz. táblázatok előírásain túlmenően: a) a városi uszoda telkének telekhatárain max. 3 m magas tömör vagy áttört kerítés létesíthető, mely karakterében igazodik az uszodához; b) a meglévő sportcsarnoknál kialakult hátsókert mélysége 6,0 m; c) a szabályozási tervlapon jelölt építési helyen kívül elhelyezhető az uszoda és a sportterület rendeltetésszerű működéséhez, üzemeltetéséhez szükséges egyéb építmény (jegypénztár, beléptető, lelátó, műtárgy, technológiai berendezés stb.); d) a c) pontban foglalt rendeltetésszerű működéshez, üzemeltetéshez szükséges építmény körébe nem sorolható a kereskedelmi (büfé, lángosos stb.) funkció, ezen objektumok az uszoda épületében helyezhetőek el; e) a tervezett létesítmény épületének tervét építészeti tervpályázaton kell kiválasztani. (6) A Ge (F) jelű építési övezetben a SZÉSZ 1-3. sz. táblázatok előírásain túlmenően: Az elektromos alállomás terveit településképi követelményeknek megfelelő építészeti kialakítás érdekében véleményezésre be kell nyújtani az Önkormányzati Tervtanácshoz. (7) Az 1000 férőhelyes sportstadion időszakosan jelentkező parkolási igényének kielégítésére lehetővé kell tenni a telken belüli gépkocsi-elhelyezést.

2 (8) A Vk és Gksz építési övezetek közterületi telekhatárán kerítés nem építhető, a Ki és Ge jelű építési övezetek telekhatárain legfeljebb 3,0 méter magas kerítés létesíthető. A kerítések igazodjanak az uszoda épületére kiírt építészeti tervpályázatra elkészített és elfogadott kerítés tervéhez. (9) A hatályos területen a zöldfelületekkel kapcsolatosan az alábbi sajátos előírásokat kell érvényesíteni: a) A szabályozási terven jelölt fákat meg kell őrizni. b) A 10 gépkocsi- férőhelyet meghaladó kapacitású újonnan létesítendő parkoló felületet legalább 1fa/4 parkolóhely mértékben fásítani kell. c) A sportcsarnok és a tervezett uszoda kiszolgálásához szükséges - a füves futballpálya mellett - kialakítandó parkolófelületet vízáteresztő műanyag gyeprács burkolattal kell kialakítani. d) A tervezési terület északi részén elhelyezkedő erdőfolt faállománya megőrzendő. Elöregedés esetén a faállomány felújítása szárazságtűrő, honos fafajok alkalmazásával szükséges. e) A teljes hatályos tervezési területre és a csatlakozó közterületekre egységes kertépítészeti terv készítendő, mely az engedélyes terveken felül tartalmazzon fakivágási, favédelmi és kezelési tervet is. 2. A SZÉSZ 113., 114., 115. és 116. sorszámozása 114., 115., 116. és 117. számozásra módosul, ezzel egyidejűleg kiegészül az alábbi 113. rendelkezésével: Biológiai aktivitásérték pótlása (BAÉ) Az Étv. 8. (2) bekezdés b) pontja alapján az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg pótolni kell a biológiai aktivitásértéket az alábbi területen: 1) A Szeged- Szőreg, 884/9. hrsz.ú terület Ge egyéb ipari gazdasági zónába való átsorolás hatálybalépését követő 1 éven belül a szükséges biológiai aktivitásértéket (BAÉ) beültetési kötelezettségként pótolni kell. A BAÉ számításánál a pontérték módosulás: -0,12. Az átsorolással elvesző biológiai aktivitást az ingatlan mindenkori tulajdonosának 0,02 ha-on telepített kétszintes növényzettel az érintett telken belül kell pótolni. 3. A SZÉSZ 23. sz. mellékletét képező szabályozási tervlaprészletek helyébe az alábbi tervlaprészletek lépnek: 39-2

3

4

5 34-2

6 4. A SZÉSZ 25. sz. melléklet 2. számú sajátos terület út- minta keresztszelvényeinek címe az alábbiak szerint módosul és ezzel egyidejűleg az I.-I. - IX.-IX. keresztszelvények helyébe az alábbi keresztszelvények lépnek: 2. Felső Tisza-part- Etelka sor- tanpálya- Körtöltés által határolt terület (F)

7 5. Záró rendelkezések Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben kell alkalmazni. dr. Botka László sk. polgármester dr. Mózes Ervin sk. címzetes főjegyző Megalkotta: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a november 07-i ülésén. Kihirdetve: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének közlönyében.