BUDAPEST, VIII. KER. FECSKE UTCA 22. LAKÓÉPÜLET TERVE TERVTANÁCSI ÁLLÁSFOGLALÁS MEGKÉRÉSÉHEZ

Átírás

1 BUDAPEST, VIII. KER. FECSKE UTCA 22. LAKÓÉPÜLET TERVE TERVTANÁCSI ÁLLÁSFOGLALÁS MEGKÉRÉSÉHEZ

2 2. TARTALOMJEGYZÉK 3. FELELŐS TERVEZŐI NYILATKOZAT 1. CÍMLAP 2. TARTALOMJEGYZÉK 3. TERVEZÖI NYILATKOZAT 4. ÉPÍTÉSZETI MÜSZAKI LEÍRÁS 5. TERVDOKUMENTÁCIÓ E-1 Helyszínrajz M=1:200 E-2 Pince alaprajz M=1:100 E-3 Földszinti alaprajz M=1:100 E-4 1. Emelet alaprajza M=1:100 E-5 2. Emelet alaprajza M=1:100 E-6 3. Emelet alaprajza M=1:100 E Emelet alaprajza M=1:100 E-8 6. Emelet alaprajza M=1:100 E-9 Tetőtér alaprajza M=1:100 E-10 A-A metszet M=1:100 E-11 B-B metszet M=1:100 E-12 Utcai homlokzat új szabályozási tervnek megfelelően M=1:100 E-13 Utcai homlokzat meglévő szabályozási tervnek megfelelően M=1:100 E-14 Oldal homlokzat új szabályozási tervnek megfelelően M=1:100 E-15 Oldal homlokzat-tűzfal meglévő szabályozási tervnek megfelelően M=1:100 E-16 Udvari homlokzat M=1:100 EM Építmény magasság számítás M=1:100 LT Látványterv MELLÉKLETEK : Hivatalos térképmásolat (1) a) A nyilatkozó felelőstervező neve: Hársing Mónika, okl. építészmérnök címe: 1021 Budapest, Széher út 20. tervezési jogosultsága: E (1)b) A tervezett építési. dokumentáció megnevezése: 18 lakásos lakóépület terve Építtető : Fecske és Ház Kft 1146 Budapest, Thököly út 66 (1)c) A tervezett építési tevékenység helye, címe, helyrajzi száma: 1084 Budapest, Fecske utca 22 Hrsz: (2) Alulírott tervező nyilatkozom, hogy: (2) a) az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a statikai előírásoknak és vonatkozó követelményeknek, a környezetvédelmi előírásoknak és az életvédelemre vonatkozó követelményeknek, a 54/2014 XII.5 számú rendelettel megjelentetett Országos Tűzvédelmi Szabályzatnak valamint a munkavédelemről kiadott évi XCIII. Törvénynek. b) a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés nem vált szükségessé c) a vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldás nem vált szükségessé d) az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmazott a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmazta, f) a tervezés során az illetékes szakhatóságokkal, közműszolgáltatókkal az előzetes egyeztetéseket lefolytattuk h) az építési, tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet, i) a tervezett épület megfelel az épületenergetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészítette. A munkára tervezési jogosultsággal rendelkezem. Budapest, Hársing Mónika okl. építészmérnök E

3 4. ÉPÍTÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS ÉPÍTÉSI PROGRAM A területen található meglévői épület elbontása után egy lakóépületet szeretne építeni a beruházó. A cél kis lakások létrehozása pályakezdő és még tanuló fiatalok részére, valamint több gyerekes családok részére, ahol a területi méretek ellenére a család tagjainak saját hálószoba és fekhely-mentes nappali áll rendelkezésükre. A kis méretek ellenére biztosítani kell a lakásban élők megfelelő kiszolgálását, korszerű szerkezeteket és gépészeti rendszereket alkalmazva. Így szélesebb rétegeknek kívánunk árban elérhető és gazdaságosan üzemeltethető lakásokat létrehozni. KONCEPCIÓ 1. BEÉPÍTÉS A telek a zártsorú beépítésű. Baloldalán egy két emeletes lakóház, jobboldalán egy üres telek található. A telek kis mérete miatt a gépkocsi tárolókat a földszinten helyeztük el, mivel a rámpa vagy a gépkocsi lift méretei miatt a pincében gazdaságosan nem alakítható ki parkoló. Kétszintes, egymástól függetlenül működtethető gépi parkolókkal adtuk meg a szükséges számú beállási lehetőséget. A pincében a parkoló gépek süllyesztékei közötti területen a ház gépészeti helyiségeit és a lakásokhoz tartozó tárolókat helyeztük el. Az emeleteken függőfolyosóról nyíló lakásokat terveztünk. A földszinten megmaradó valódi zöldterületen cserjék és egy kis lomkoronájú fa ültetését, az emeleti szintek visszalépcsőzésekor kialakult tetőt terasz és zöldtető kialakítással tervezzük. Az utcai oldalon virágvályúba ültetett növényzetet telepítünk. A beépítésnél a szomszédos ház felé nem tűzfallal csatlakozunk, összenyitva az udvarok légterét levegősebb belső teret biztosítva. A hátsó szomszédos, önkormányzati tulajdonban lévő telken játszótér épült. A telek jobb oldalán lévő területet az Önkormányzat közterületté átminősítve zöldterületként kívánja kialakítani. Pillanatnyilag a terület nem közterület, így irányába tűzfal építésével lehet csatlakozni, ami a park felől esztétikailag nem szerencsés látvány. Így az előzetes konzultáció szerint egy olyan tervet kellett készíteni, amely megfelel a jelenlegi szabályozási tervnek, de az új szabályozási terv érvénybelépése után átalakítható. Az így kialakult telken épülő ház homlokzatokkal rendelkezik a zöldterület irányába saroktelek beépítési paraméterek kielégítésével. BEÉPÍTÉSI ADATOK: Helyrajzi szám: Építési övezet: L1-VIII-1 Telek területe: 289 m2 BEÉPÍTETTSÉG: Jellege : Zártsorú BEÉPÍTETTSÉG ÉS SZINTERÜLET BEÉPÍTETTSÉG ÉS SZINTERÜLET SZÁMÍTÁS MEGLÉVŐ SZÁMÍTÁS TERVEZETT B SZABÁLYOZÁSI TERV SZERINT SZABÁLYOZÁSI TERV SZERINT Br. Beépített Beépítési Br. Beépített Beépítési e ter. Szintterület % ter. Szintterület % épince 115,59 40,11 115,59 40,11 pfsz. í1. EM. 218,41 28,64 186,13 75,57 64,40 218,41 28,64 190,33 75,57 65,85 2. EM. 186,13 64,40 190,33 65,85 t 3. EM. 186,13 64,40 201,01 69,55 é4. EM. 168,12 58,17 168,12 58,17 s5. EM. 168,12 58,17 168,12 58,17 6. EM. 127,32 44,05 127,32 44,05 7. EM. 79,35 27,45 79,35 27,45 Összesen 1 129, ,22 Szintterületi mutató: 3,90<4,0 Megfelel 3,99<4,5 Megfelel Utcai homlokzat magasság: m < H hom.max = 19,00 m Megfelel Építmény magasság: 19,52 m < H ép.max = 23,00 m Megfelel Földszinti beépítettség : 75,57 %<100% (gépkocsi tároló) Megfelel Zöldfelület : 20,02 m2 PARKOLÁSI MÉRLEG: Lakás szám : 18 db szükséges parkolóhely: 18 db Földszinti parkolóban kialakított parkoló helyek : Gépi parkoló : 9 db kétszintes gépi parkoló egymástó független használattal Összesen: 18 db parkolóhely

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21