INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "INFORMÁCIÓS MEMORANDUM"

Jakab Fülöp
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4080 HAJDÚNÁNÁS MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: július Rev.01 Page 1 of 6

Megye Régió Hajdú-Bihar Észak-Magyarország Lakosság száma Kb. 17.

221 km) Vasúti kapcsolat Hajdúnánás vasútállomás (2 km) Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés

Debrecenbe vezető főútról Kb. 500 m Jó Kb. 500 m Gyenge Nincs adat A KÖRNYEZET LEÍRÁSA Hajdúnánás egy Hajdú-Bihar megyei város Magyarországon.

2 Megye Régió Hajdú-Bihar Észak-Magyarország Lakosság száma Kb Autópálya csatlakozás M3 (5 km) Országút 4; 33 Repülőtér Hajdúnánás LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Budapest repülőtér (Kb. 221 km) Vasúti kapcsolat Hajdúnánás vasútállomás (2 km) Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek MIKRO KÖRNYEZET Z1 Zöldövezet Lakó Jó láthatóság Debrecenbe vezető főútról Kb. 500 m Jó Kb. 500 m Gyenge Nincs adat A KÖRNYEZET LEÍRÁSA Hajdúnánás egy Hajdú-Bihar megyei város Magyarországon. Eredetileg a város mezőgazdasági jellegű volt, de 1950-től kezdődően nagyon jelentős ipari fejlődés ment végbe a régióban. A terület átlagos infrastruktúrával rendelkezik,ennek ellenére az ingatlan közművek nélküli útról közelíthető meg július Rev.01 Page 2 of 6

Megnevezés Cím Ir.szám és település Megye Ingatlan típusa Hajdúnánás INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL TIGÁZ Üres telek 4080 Hajdúnánás Hajdú-Bihar Beépítetlen földterület Telek területe 2.

párhuzamosan helyezkedik el. A tulajdonos tájékoztatása alapján nincs a területen talajszennyezettség. Építési engedély nem szerezhető be erre az övezeti besorolásra.

3 Megnevezés Cím Ir.szám és település Megye Ingatlan típusa Hajdúnánás INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL TIGÁZ Üres telek 4080 Hajdúnánás Hajdú-Bihar Beépítetlen földterület Telek területe m² Bruttó bérbeadható terület 0 m² Üresedés (%) Üres 100% Parkolóhelyek száma Nincs adat Szintek száma Nincs adat A beépítetlen tárgyi telek Hajdúnánás külvárosában, a Debrecenbe vezető főúttal párhuzamosan helyezkedik el. A tulajdonos tájékoztatása alapján nincs a területen talajszennyezettség. Építési engedély nem szerezhető be erre az övezeti besorolásra. Közterület, jelenleg nem értékesíthető. Település Hajdúnánás Telekrész 3700/3 Telekméret m² Beépített terület Kb. 0 m² Beépítettség 0,00 Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út Építési szabályzat Övezet Szennyezettség Trapéz Kb. 35 * 70 m TELEK Semmilyen közmű nem érhető el Nincs adat Z1 Zöld övezet, közpark Nincs Fejlesztési korlátozás Van. Max. beépíthetőség: 2%, Max. építmény magasság: 3 m ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Max. beépíthetőség: 2%; Max. építmény magasság: 3,0-5,0 m; engedélyezett: sétány, szabadidős/kiszolgáló épületek, nyilvános wc július Rev.01 Page 3 of 6

: 3700/3 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások

4 FŐÉPÜLET. Üres telek, nincsen rajta épület. INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám Hrsz.: 3700/3 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt. Nincs Nincs FOTÓDOKUMENTÁCIÓ július Rev.01 Page 4 of 6

5 Műszaki információk ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK A tárgyi ingatlan egy beépítetlen földterület. Hajdúnánás központjához közel helyezkedik el és 45 kmre található Debrecentől. Hajdúnánás Magyarország északkeleti részén fekszik. A környék olyan gazdasági mutatói, mint a magas munkanélküliségi ráta és az alacsony vásárlóerő, a városban is jelentkeztek, és erős hatással voltak az ingatlanpiacra is. Az ingatlannal kapcsolatos probléma, hogy jelenleg közterületként van besorolva, így nem szerezhető rá építési engedély. Javallott egy a TIGÁZ által kiállított hivatalos kérelem beadása a helyi önkormányzathoz a terület újbóli övezeti besorolása, vagy cseréje tárgyában. Hivatalos önkormányzati állásfoglalás hiányában nem lehetséges a jövőbeni hasznosítások elemzése. ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség Dokumentáció státusza MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK Szolgalom, teher (Tulajdoni lap III. része alapján) LEHETSÉGES Elérhető - Tulajdoni lap - Térképmásolat - Nyilvánosan elérhető szabályozási terv NINCS Nincs bejegyzés Nem elérhető, de szükséges - Tranzakció dátumára vonatkozó, aktuális tulajdoni lap ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Építési szabályzat Elérhető Övezet Közpark / Zöld terület Z1 Beépítési mód : szabadon álló Max. építmény magasság: 3-5 m Max. beépíthetőség: 2 % Min. telekméret: 0 m július Rev.01 Page 5 of 6

6 ÉPÜLET VIZSGÁLATA. A telek egy üres terület, nincs rajta épület. ELEKTROMOS HÁLÓZAT GÉPÉSZETI RENDSZEREK TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Tűzvédelem Élet- & Vagyonvédelem július Rev.01 Page 6 of 6

Hasonló dokumentumok

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 3527 MISKOLC MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 015 2011. július Rev.01 Page 1 of 6 Megye Régió Borsod Abaúj Zemplén Észak-Magyarország LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Lakosság száma