23/1994. (IV.19.) sz. önkormányzati rendelete

Átírás

1 BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 23/1994. (IV.19.) sz. önkormányzati rendelete a Budapest, X. ker. Maglódi út 16. sz. megosztására vonatkozó Egyszerűsített Tervéról alatti terület telek Részletes Rendezési A Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete az évi LXV. tv. az évi XX. tv ával módosított évi II I.tv 6. -a, továbbá a 30/1964. (XII. 2.) Korm.rendeletet módosító 25/1992. (I. 28.) Korm.rend. felhatalmazása alapján, figyelemmel a 42/1992. (VII.16.) és a 69/1992. (XII.21.) A B határozatokra és a Bp. X. ker. Maglódi út 16. sz. alatti Hőtechnika Vállalat területére vonatkozó R ttszámú egyszerűsített Részletes Rendezési Terv elfogadására a következő rendeletet alkotja: Az előírások hatálya és alkalmazása l.. (1) Jelen előírások hatálya a Budapest, X. ker. út - Venyige u. - Ezüstfa u. által határolt hrsz. Ú és a fenti ingatlan előtti (41013) szakaszára terjed ki. Akna u. -Maglódi terület 41012/8. hrsz. közterület (2) Az (1) bekezdésben lehatárolt területen területet felhasználni, építési telket kialakítani, út és egyéb közlekedési létesítményt, továbbá közműhálózatot, vagy bármely létesítményt csak az országos érvényű rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak, a terület szabályozási tervének és jelen szabályozási előírásoknak megfelelően szabad elhelyezni. (3) A szabályozási előírás a szabályozási tervvel együtt értelmezendő és esek azzal együtt érvényes. A szabályozás elemei 2.. (1) Kötelező erővel kell betartani a jelölt belső telekhatárokat és a Maglódi út - Akna u. találkozásánál lévő íves szabályozás helyett a szabályzási terviapon "B"-vel jelölt egyenesvonalú útszabályozást.

2 - 2 - Területfelhasználás A tervezési terület felhasználása szerint jelenleg 41-es ipari és raktárterület, de a Kőbánya Általános Rendezési Terve (Alapterv) a terület 42-es övezetbe átsorolását irányozza elő. Ennek megfelelően a Szabályozási Terv által nem szabályozott kérdésekben a 42-es építési övezet előírásait kell alkalmazni (környezetvédelem, stb.). A telkek rendeltetése 4.. (1) A tervezési területen önálló helyrajzi szám alatt hét külön telek alakítandó ki, a szabályozási terven feltüntetett geometriával. A telkek továbbosztása újabb rendezési terv keretében sem lehetséges. I. jelű telek: Akna u. mentén cea m2 II. jelű telek: 41012/8. terület közepén cca m2 III. jelű telek: 41012/8 terület DK- i határán cca m2 IV. jelű telek: Maglód i út mentén cca m2 v. jelű telek: Maglód i út mentén cca m2 VI. jelű telek: Maglód i út - Akna u. sarkán cca m2 VII. jelű telek: Akna u. mentén cca m2 (2) A telkek a továbbiakban az alábbi számok szerint értelmezendők: {3) A területen ipari, raktározási, kereskedelmi és szolgáltatási tevékenység folytatható az övezeti jellemzők figyelembevételével. A meglévő tevékenységek megváltoztatása a 42-es övezeti jellemzők betartásával lehetséges. Épületek elhelyezésének szabályai 5.. (1) A tervezési terület telkein a max. beépítettség 35 % lehet. Jelen szabáyozás új fejlesztéseket nem irányoz elő, a kialakítandó új telkeken a meglévő beépítettséget meghaladó új építményeket csak újabb rendezési terv alapján lehet elhelyezni.

3 - 3 - (2) A tervezési terület építési korlátozás alá tartozik. a./ A reptér II. zajgátló övezete. Építkezni csak a külön építési szabályoknak megfelelően szabad. b./ Repülőtéri magassági korlátozás. c./ Magassági korlátozás (30m) mikrohullámú rádió. kiadott (3) Egyéb, a fentiekben, ill. szabályozási terven nem rögzített vonatkozásban az OÉSZ és BVSZ szabályai érvényesüljenek. Közlekedés 6.. (1) A II., VII., I., VI. jelű telkeinek be- és kijáratai az Akna u. felől legyenek. (2) A III., IV., V. jelű telkek közvetlenül amaglódi dtról megközlíthetőek legyenek. (3) A parkolóigényről azoész előírásaszerint mindenkor gondoskodni kell. (4) Az I., II., III., V. jelű telkeken tűz zárható kapukon át a tűzoltójárművek kell. esetén a átjárását ki építendő biztosítani (5) Az iparvágány üzemeltetője az R + M Kft. lesz. (6) A vasúti átjárás szalgalmát az I. és II. területekre szükséges be j egyezni. Környezetvédelmi előírások 7.. (l) A meglévő fák védelméről gondoskodni kell.. Ki vágott fát előnevelt várostűrő egyeddel kell pótolni, az előírt darabszámban. (2) Minden új terület tevékenységét be kell jelentse az I. fokú környezetvédelmi hatóságnak. (3) Új kibocsátási határértékeket kell kérni, különös tekintettel kórházi környezetre.

4 - 4 - (4) A szabályozás hatálya alá tartozó terület levegőtisztaság-védelmi besorolása: "Védett I." kategóriájú. Közmúvek 8.. (1) A szabályozás hatálya alá tartozó ingatlanokon a közmű ellátottság az alábbiak szerint biztosítandó: - vízellátás: - elektromos Minden telek részére önálló vízmérő létesítendő A meglévő NÁ 150/50 mm-es kombinált bekötést át kell alakítani NÁ 150/40 mm-es kombinált mérős bekötésre. energiaellátás: A kialakult új telkek telelkkönyvi átvezetése után minden új ingatlan részére önálló csatlakozást kell létesíteni. - gázellátás: Minden ingatlan gázellátása önállóan kerüljön megoldásra. kölönválasztva - tűzvíz-hálózat: A telekmegosztás után mind a hét UJ telepen biztosítani kell a mértékadó tűzszakasznak megfelelő vízmennyiséget. (2) Az egyes ingatlanok önálló közműellátásával kapcsolatos költségek az ingatlanok tulajdonosait terhelik. Egyéb előírás 9.. Amennyiben a szabályozás hatálya alá tartozó ingatlan megosztása összefüggésben áll az évi LIV. tv ában szabályozott vállalati átalakulással, az átalakuló vállalat köteles bemutatni a (2) bekezdésében előírt átalakulási tervhez tartozó környezeti károk felmérésnek, ill. a károk rendezésének hitelt érdemlő bizonylatát, a telekmegosztásra vonatkozó kérelem előterjesztésekor.

5 Ezen önkormányzati rendelet kihirdetése napjan lép hatályba, ezzel egyidejűleg a rendezési tervvel érintett helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó korábbi előírások érvényüket vesztik. ~11\~.!) György István polgármester.,~. ~-a dr. ~t~{ István j e g y z ő A kihirdetés napj a: Budapest, l ?pr:i.l~~. ~q.....