a Budapest X.kerület Gyakorló út 1-19 sz. hrsz: /54 alatti ingatlan és a hozzákapcsolódó ké5zterület R ttszámú Részletes Rendezési

Átírás

1 Budapest Kőbányai Önkormányzat 49/1995. (VIII. 29.) 'sz. önko~yzati rende1e11: ~ a Budapest X.kerület Gyakorló út 1-19 sz. hrsz: /54 alatti ingatlan és a hozzákapcsolódó ké5zterület R ttszámú Részletes Rendezési Tervéről Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete az évi LXV. tv, az évi XX. tv ával módosíto1_t évi III.tv.6., és az 54. (3) bekezdésében kapott felhatalalapján, a Budapest X. kerület Gyakorló út 1-19 sz. alatti ingatlan és a hozzá kapcsolódó közterületre vonatkozó Részletes Rendezési Terv elfogadására a következő rendeletet alkotja. Az előírások területi hatálya. L Jelen szabályozási előírások a Budapest, X. ker. Gyakorló út 1-19.számú ingatlanra és a Gyakorló út kapcsolódó területre, a /54, a /63, a (39.210/38), és a (39.210/40) hrsz.-ú telkek, illetve közterületek érintkező területére terjednek ki. Az előírások alkalmazása. 2- (l) Az (1) -ban meghatározott területen (továbbiakban a terv területe) területet felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani, azokon új létesítményt elhelyezni, valamint ilyen célra építési engedélyt kiadni csak a Budapesti Városrendezési Szabályzat, az Országos Építésügyi Szabályzat, az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak illetve a rendelet mellékletét képező szabályozási tervnek, valamint jelen szabályozási előírásoknak megfelelően szabad. 2.) A szabályozási terven kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani: - a kötelező szabályozási vonalat; - a telekhatárokat;

2 a különböző rendeltetésű területeket el válaszy.6 határvonalat; - az építési telkek rendeltetését; - az övezet i j ell emzőket ; - a beépítés mértékét; - az épületek szintszámára, homlokzatmagasságára vonatkozó megkötéseket. (3) Az irányadó jelleggel szabályozott, valamint az előírásokban nem részletezett elemek tájékoztató jellegűek, ezért a terv módosítása nélkül megváltoztathatók. (4) A kötelező erejű elemek módosítása a terv módosítását vonja maga után. Telekalakítás. 4- (l) A /54 hrsz. -ú ingatlan - a szabályozási Lervlapon ábrázoltaknak megfelelően - 10 db egyedi telekre és 6 db közterületre osztandó. (2) A Gyakorló út szabályozási vonala a meglévő épületek falsíkja mentén halad, kivéve a Gyakorló út Lsz;imú épületet, amelynek eltérő konfigurációja miatt a szabályozási terviapon ábrázoltaknak megfelelő szabályozást kell végrehaj taní. ((3 Az egyedi telkeket és a kialakított közterületeket elválasztó szabályozási vonal a meglévő járdák vonal;iban halad. (4) Az egyedi telkek érintkező telekhatára az épületek közötti meg lévő parkolóterület középvonalában halad. (5) Az egyedi telkek és a kialakított közterületek h:itsó telekhatára a meglévő telekhatár marad. (6) A Gyakorló út szabályozási szélessége a Fehér üt és a Gyakorló köz közötti szakaszon megegyezik a Gyakorló köztől nyugatra eső szakasz szabályozási szélességével. (7) A (39.210/38) és a (39.210/40) hrsz.-ú közterületek területe a /54 hrsz.-ú telek területének javára csökken.

3 - 3 - Terü1etfe1haszná1ás 5. ' (1) A tervezési terület 12-es jelű építési övezetbe tartozik. (2) Ezen belül az alábbi területfelhasználási kategóriák lehetségesek: - lakóterület - zöldterület - közlekedési területet A 1étesitmények e1he1yezése 6. (1) A tervezési területen új főépület nem helyezhető el, a meglévő lakóházak nem bővíthetők. Beépítési előirások 7. (l) A kialakított telkek beépítési százaléka nem növelhető. (2) Az új telkek északi, Gyakorló út felőli határán előkert nincs. A telkek a park funkciójú közterületek felőli oldalukon az épületek körüli járdák méretével megegyező előkertekkel az iparterület felőli oldalukon a meglévő oldalkertek megtartásával és az épületek közötti távolságok felével megegyező oldalkertekkel lettek kialakítva. (3) Az épületek homlokzatmagassága változatlan marad. (4) Az épületek szintszáma változatlan marad. (5) A tervezési területen kerítés nem létesíthető.

4 - 4 - Köz1ekedési e1őirások 8- ' (l) A közlekedési területeket a részletes szabályozüsi tervlapon ábrázoltaknak megfelelően kell kialakítani. (2) Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a te.rületsáv megtartásával szabad. (3) A Gyakorló útnak - a Fehér út és a /55 hrsz. -ú roagánút közötti szakaszon a szabályozási szélessége 22,00 méter. (4) A személygépkocsik elhelyezését a telkek meglév6 parkolóiban, illetve a közterületeken kell biztositani. Közművek e1őirásai 9. (1) A telekszabályozásokhoz közművezeték kiváltása ös új vezeték építése nem szükséges, de a közművek üzemeltetési feltételei megváltoznak. (2) Vízellátás: a telekhatártól 0,5 méterre új vízmérőaknát kell kiépíteni és a meglévő épületek vízmérőit az új aknúba a tulajdonosnak át kell helyezni Csatornázás: a.) a kialakításra kerülő telkek telekhatárán belül, attól 1,00 m-re ellenőrző aknát kell a tulajdonosnak létesíteni. Az aknától a Gyakorló úti gerinccsatornáig húzódó csatornaszakaszok kezelője a FCSM RT. A közcsatornák továbbra is a FCSM RT kezelésében maradnak. b.) a BM ingatlan melletti tervezett magánterületen a szomszéd hrsz: 39210/12 telekről rákötés van. A csatornaszakasz teljes hosszban szolgalmi jogos házi csatornaként fog üzemelni.

5 - 5 - Elektromos ellátás: a.) a magánterületen haladó 0,4 kv-os kisfeszültségd elosztó hálózatra, a (7425-Kl) közvilág~tási kapcsolószekrényre és az onnan induló közvilágít:::isi kábelhálózatra szolgalmi jogot kell bejegyezni a tulajdonos Budapesti Elektromos Mdvek RT javára, az érintett ingatlanok terhére. b.) a transzformátorállomásokhoz, a kábelekhez a hozzáférhetőséget mindenkor (karbantartás, üzemzavarelhárítás stb.) biztosítani kell, a transzform~tor állomások használati jogát a -Budapesti Elektromos Mdvek RT részére- térítésmentesen. c.) magánterületen közvilágítás csak a tulajdonosok költségvállalása esetén üzemelhet tovább Gázellátás: a csatlakozó vezetékek és elzárók, szerelvényeihez a hozzáférhetőséget (karbantartás, üzemzavarelhár Jttás stb. ) biztosítani kell. Távbeszélő ellátás: a.) az EPT RT létesítmények aknáit és egyéb szerelvényeit 2,00 X 2,00 m-es körzetben szabadon kell hagyni. b.) a távbeszélőhálózat hozzáférhetőségét kell. biztosítani Távhőellátás: a.) a tulajdonosváltásról a FŐTÁV RT-t a tula~jdonosoknak értesíteni kell. (3) Valamennyi közmdvállalat kezelésében megmaradó közmdvezetékekre szolgalmi jogot kell bejegyezni az érinlett ingatlan tulajdoni lapjára. (4) A vezetékek karbantartási és fenntartási célú megközelítését folyamatosan biztosítani kell. (5) Mindenfajta földmunkavégzéshez közműegyeztetés szükséges. (6) A közművek védőtávolságát be kell tartani.

6 - 6 - Környezetvédelem 10. (l) A levegő tisztaságának védelme érdekében a területen semmilyen, a hatályos határértékeket meghaladó légszennyezéssei járó tevékenységet folytatni, új létesítményt elhelyezni nem szabad. (2) A kommunális hulladékot az elszállításig telkenként koncentráltan, a telkek parkolósávjaiban, kijelölt konténertárolóhelyen kell gyűjteni. Zöldfelület ll. (1) A meglévő, megtartandó fák védelméről gondoskodni kell. (2) A be nem épített területeket parkosítani kell. (3) A parkterületeket cserjesávval és fasorral kell lehatárolni a Gyakorló út forgalmától. (4) A növénytelepítésnél a meglévő közmnűvezetékek, stb. védőtávolságait figyelembe kell venni. aknák, Egyéb rendelkezések 12. (1) A /11 hrsz.-ú ingatlannak a /54 hrsz.-ú ingatlanra átnyúló kerítése, előlépcsője és előtetőjc bontandó, a kerítésen lévő bejárat megszüntetendő.

7 - 7 - Hatálybalépés 13_. (1) Ezen önkormányzati rendeletakihirdetés napján lép hatályba. (2) A jelen rendeletre korábban készült és hatályball lévő RRTon azon szabályozási elemei, melyek a jelen szabályozási előírásokkal ellentétesek, hatályukat vesztik. György István polgármester ) ~:~?~ ~>~~<0C -(_~~ dr/~eszteli István jegyző Akihirdetés napja: Budapest, augusztus 30.

8