18/2018. (IV.24.) 46/2009. (XII.21.)

Átírás

1 Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2018. (IV.24.) önkormányzati rendelete Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelet módosításáról Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítésze, valamint Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetésről szóló 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendeletének 2. -ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Dél-dunántúli Építész Kamara, Magyar Urbanisztikai Társaság Tolna-Baranya Megyei Csoportja, Értelmi Fogyatékosok és Segítőik Országos Szövetsége Baranya Megyei Egyesülete, Vakok és Gyengénlátók Baranya Megyei Egyesülete, Siketek és Nagyothallók Országos Szövetsége Baranya Megyei Szervezet, Mozgáskorlátozottak Baranya Megyei Egyesülete, LAKTÁSZ Baranya Megyei Szövetsége, Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara, Pécsi Tudományegyetem, Pécsi Városfejlesztési Nonprofit Zrt., Pécsi Vagyonhasznosító Zrt., BIOKOM Nonprofit Kft., TETTYE FORRÁSHÁZ Zrt. és Pécsi Távfűtő Kft. véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Ör.) 14. (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: f) A Kk-np jelű övezet napelem parkok létesítésére szolgál, ahol az energiatermelő rendszerek és az azok üzemeltetéséhez, kiszolgálásához szükséges épületek és építmények helyezhetők el. Az övezetben, azon telekhatárok mentén, melyek egyben az övezettől eltérő területhasználattal, övezettel határosak, a működést nem befolyásoló növénysávot kell telepíteni. 2. Az Ör. 39. (2) bekezdés d) pont 1. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: 1. Az övezetben az 1,.1. pontban foglalt kivétellel ingatlanonként legfeljebb 6 önálló rendeltetési egység helyezhető el Legfeljebb 7 önálló rendeltetési egység abban az esetben, ha a telken elhelyezett rendeltetésből fakadó összes parkolóigény telken belül biztosítható. 1

2 3. Az Ör. 41. (1) és (2) bekezdésében meghatározott rajzi mellékletek az 1. mellékletben ábrázoltak szerint módosulnak. 4. Hatályát veszíti az Ör. a) 27. (8) bekezdése, b) 27. (9) bekezdés a) pontja, c) 27. (10) bekezdése, d) 32. (6) bekezdés b), c) és d) pontja. 5. Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba. Dr. Páva Zsolt polgármester Dr. Lovász István jegyző Záradék: Megalkotta: a Közgyűlés április 19-i ülésén. Kihirdetve: április 24-én. 2

3 1. melléklet a 18/2018. (IV.24.) önkormányzati rendelethez Módosító indítvány sorszáma: 20/1. A 80804/23 hrsz-ú ingatlanon található intézmény további fejlesztése érdekében az övezeti előírások felülvizsgálata. 3

4 2. Módosító indítvány sorszáma: 20/5. A hrsz-ú ingatlan Lke övezetből KK-np övezetbe történő átsorolása. 4

5 3. Módosító indítvány sorszáma: 20/6. A 60637/2 hrsz-ú ingatlant érintő közterületszabályozás felülvizsgálata. 5

6 4. Módosító indítvány sorszáma: 20/9. A 38081/4-5 hrsz-ú ingatlanok területfelhasználási módjának megváltoztatása Ev-ről Lke-re. 6

7 5. Módosító indítvány sorszáma: 20/10. A Bocskai István utca 51. sz. előtti hrsz-ú közterület szabályozási szélességének csökkentése a telek területének növelése érdekében. 7

8 6. Módosító indítvány sorszáma: 20/11. A Felsőhavi dűlő 39254/1-2 és a 39255/1 hrsz-ú területek övezeti előírásainak pontosítása a beépítési mód tekintetében. 8

9 7. Módosító indítvány sorszáma: 20/12. Gabona utca 45855/3, 45856/1-2 hrsz-ú belterületi ingatlanokat lakóövezetbe történő átsorolása 9

10 Az önkormányzati rendelet rendelettervezetben szereplő módosítását a jogalkotásról szóló évi CXXX. törvény 18. -ában foglaltaknak megfelelően eljárva az alábbiak szerint indokolom: Általános indokolás Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendeletet módosító 18/2018. (IV.24.) önkormányzati rendeletéhez A 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelettel megállapított, Pécsi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv (a továbbiakban: PÉSZ) évi 20. sz. módosítási eljárásai során eredetileg 12 db módosítási indítvány kezelésével került lefolytatásra az eljárás teljes eljárásrend szabályai szerint Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének Városfejlesztési és Kommunális Bizottsága a évi 19. sz. eljárás tekintetében a 120/2017. (VIII.30.) számú településfejlesztési határozatával döntést hozott az eljárás elindításáról. Az előkészített településrendezési eszközök módosítása szükségessé teszi Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: alaprendelet) jelen módosítását. Részletes indoklás Az hoz A szakasz a módosítási dokumentációval összhangban tartalmazza a rendelet szövegében végrehajtandó változtatásokat. Az első szakasz az eredeti véleményezési dokumentációnak nem volt része, de az állami főépítész a véleményében kérte, hogy a napelemparkok szomszédos eltérő hasznosítású ingatlanokra gyakorolt hatása érdekében kerüljön szabályzatba olyan előírás, amely a szomszéd ingatlanok védelmét szolgálja. A 3. -hoz A módosuló rajzi melléklet módosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza a szakasz, amely a melléklet 8 pontjában kerültek grafikusan is megjelenítésre. A 4. -hoz A rendelkezés az alaprendelet azon rendelkezéseit tartalmazza, amelyeket szükséges hatályon kívül helyezni a megváltozott jogszabályi környezetnek megfelelően, ugyanis a településkép védelméről szóló évi LXXIV. törvény és a végrehajtására kiadott kormányrendeletek előírásai miatt a szabályzatban megtalálható településképi követelményeket hatályon kívül kell helyezni. 10

11 Az ilyen típusú rendelkezéseket kizárólag a helyi településképi rendeletben lehet szerepeltetni, amely meg is történt a Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről szóló 53/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelet megalkotásával. Az 5. -hoz A rendelkezés a rendelet hatályba lépésének időpontját tartalmazza, amely a 314/2012. (IX.8.) Korm. rendelet 43. (1) bekezdés a) pontjában foglalt előírásainak megfelelően került meghatározásra. A melléklethez Az Ör. 41. (1) és (2) bekezdésében meghatározott rajzi mellékleteket módosító tervi kivonatokat tartalmazza a melléklet. 11