E L Ő T E R J E S Z T É S. Siófok Város Képviselő-testületének decemberi ülésére

Átírás

1 SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX: Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, december 5. Kónyáné Dr. Zsarnovszky Judit jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének decemberi ülésére Tárgy: Siófok Város településrendezési eszközeinek ütem- megnevezésű - a 30. számú vasútvonal, Szabadbattyán-Lepsény-Siófok-Keszthely szakasz rekonstrukciójához szükséges pótkisajátítás miatti módosítsa - 49/2005. (IV.28.) sz. Kt. határozattal megállapított, többször módosított településszerkezeti terve és leírása módosításának elfogadása Előterjesztő: Dr. Lengyel Róbert polgármester Előkészítette: Molnár Árpád m.b. városi főépítész Tárgyalja: Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság

2 2 Tisztelt Képviselő-testület! A településrendezési eszközök módosítása a 30. számú vasútvonal, Szabadbattyán Lepsény Siófok Keszthely szakasz rekonstrukciója érdekében évben megtörtént. Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. a településrendezési eszközök újabb módosításának igényét jelezte, mert a beruházás megvalósítása során 4 részterületen pótkisajátítások váltak szükségessé, majd a NIF Zrt. egyik módosítási igényét visszavonta. Az Önkormányzat szerződést kötött a NIF Zrt-vel, mint finanszírozóval és a településrendező tervezővel a településrendezési eszközök módosítására. A településrendezési eszközök módosításáról Siófok Város Önkormányzatának képviselő-testülete a 46/2016. (II.25.) számú határozatával döntött. A 30. számú vasútvonal rekonstrukcióját nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségő üggyé nyilvánította a 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet, 1. számú mellékletének 2.5 pontja. Ennek megfelelően a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 42. szerinti tárgyalásos eljárás keretében történik a településrendezési eszközök módosítása. Tervezett módosítás: A 30. számú vasútvonal, Szabadbattyán-Lepsény-Siófok-Keszthely szakasz rekonstrukciójának megvalósítása érdekében történő pótkisajátítással érintett részterületek módosítása. A fejlesztések miatt szükségessé váló terület igénybevételek (második vágány helybiztosítása, csapadékvíz-elvezetésváltozó szakaszokon és szélességekben jelentkeznek. A fejlesztések helyigénye a jelenlegi MÁV tulajdonú területeken nem mindenhol biztosíthatók a évben történt településrendezési eszközök módosítását követően, ezért a szomszédos ingatlanokból kell a szükséges területeket igénybe venni A NIF Zrt. a tárgyi módosításhoz adatszolgáltatásként - digitálisan is - megadta a vasút terület többlet területigényének határát, azaz a pótkisajátítási terveket. Településszerkezeti terv módosítása A kötöttpályás közlekedési terület határának módosításai -, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági és közúti közlekedési terület terhére, - amelyek a vasúti vágányok, a vízelvezetési rendszer, a műtárgyak, valamint helyigényének biztosítása céljából szükségesek. A pálya jobb oldalán a és (hm. sz.); a és (hm. sz.); a és (hm. sz.); A pálya bal oldalán a és (hm. sz.); A Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ adatszolgáltatása alapján a régészeti lelőhelyek lehatárolása javításra kerül. A tervezett módosítás az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készült.

3 3 Az Önkormányzat a 187/2013. (XII.12.) számú Kt. határozat szabályai alapján lefolytatta, a partnerségi egyeztetést a 288/2016. (X.26.) számú határozatával lezárta. Az Önkormányzat a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet eljárási szabályainak megfelelően a környezet védelméért felelős szervek véleményét megkérte, a beérkezett vélemények alapján a 288/2016. (X.26.) számú határozatában úgy döntött, hogy a módosítással érintett területekre a környezeti vizsgálat lefolytatása nem szükséges. A Siófok város településrendezési eszközeinek módosítása ütem a 30. számú vasútvonal, Szabadbattyán-Lepsény-Siófok-Keszthely szakasz rekonstrukciójához szükséges pótkisajátítás részterületeire" című véleményezési dokumentációt november dátummal a TOPO PLÁN Tervezőiroda Kft. Tóthné Pocsok Katalin vezető településtervező TT készítette el. Az állami főépítészi hatáskörében eljáró Somogy Megyei Kormányhivatal az eljárási szabályoknak megfelelően az egyeztető tárgyalást november 24-én megtartotta, amelynek jegyzőkönyvét és a tárgyalásra beérkezett államigazgatási szervek véleményét SOD/O8/150-16/2016. számú levele mellékleteként megküldte. Az állami főépítész SOD/O8/150-16/2016. számú záró szakmai véleménye: Az egyeztető tárgyaláson elhangzottaknak és a jegyzőkönyvben rögzítetteknek megfelelően a módosuló településrendezési eszközök tervezetét az alábbi javítás elvégzését követően elfogadásra javasoljuk: Kérjük a helyi építési szabályzatot módosító rendelet bevezető részét javítani alábbiak szerint: Siófok Város Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. (3) bekezdésében és a 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el: Kérjük a szabályozási terv javítását, a Gksz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezet határán és a KÖ-k kötöttpályás (vasúti) közlekedési övezet határán övezeti határ jelölését a szabályozási vonal helyett, figyelemmel arra, hogy a vasút területe nem közterület. Az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve és az állami főépítész SOD/O8/150-16/2016. számú záró szakmai véleménye alapján a településszerkezeti terv és leírás módosításának tervezetének javítása nem vált szükségessé. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a településszerkezeti terv módosítására vonatkozó, mellékelt határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.

4 4 HATÁROZATI JAVASLAT: Siófok Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 46/2016.(II.25.) sz. határozata szerint a város településszerkezeti tervét és leírását a TP- 2/2016. munkaszámú, november keltezésű dokumentáció alapján az alábbiak szerint módosítja: A kötöttpályás (vasúti) közlekedési terület határa módosul kereskedelmi, szolgáltató gazdasági, és közúti közlekedési terület terhére a vasúti vágányok, a vízelvezetési rendszer, a műtárgyak, helyigényének biztosítása céljából, az alábbi szakaszokon: A pálya jobb oldalán a és (hm. sz.); a és (hm. sz.); a és (hm. sz.); A pálya bal oldalán a és (hm. sz.); A Településszerkezeti terv a határozat mellékletét képező TSZT Fedvény-1, TSZT Fedvény-2, TSZT Fedvény-3 tervlapokon, a módosítás területi hatálya jelkulccsal lehatárolt területen az 1. pontban meghatározottak szerint módosul. A Településszerkezeti terv jelmagyarázata nem módosul. A Településszerkezeti leírás nem módosul. Figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9/C. paragrafusban foglaltakra, és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (3) a) bekezdés szabályaira, jelen határozat az elfogadását követően napon hatályba lép. Felelős: Határidő: Dr. Lengyel Róbert polgármester értelem szerint Siófok, december 5. Dr. Lengyel Róbert polgármester

5 5./2016. ( ) sz. határozat melléklete TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV FEDVÉNY-1 M 1: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV FEDVÉNY-2 M 1:

6 6 TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV FEDVÉNY-3 M 1: