Szekszárd, 4635 hrsz-ú ingatlan bemutatása

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Szekszárd, 4635 hrsz-ú ingatlan bemutatása"

Sándor Kozma
5 évvel ezelőtt
Látták:

1 Szekszárd, 4635 hrsz-ú ingatlan bemutatása Ingatlan-nyilvántartás adatai: Ingatlan címe: Szekszárd, Alkotmány u. 23. Helyrajzi száma: szekszárdi 4635 hrsz.; Fekvése: belterület; Területe: 242 m 2 ; Megnevezése: lakóház, udvar; Teher a tulajdoni lapon: nincs bejegyezve; Tulajdonos: Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzata 1/1 tulajdoni hányad Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége: Az ingatlan Szekszárdon a városközponthoz közeli Alkotmány utcában található, a Szent- Györgyi Albert és a Dobó utca között, családi házas övezetben. Az ingatlan személy és tehergépkocsival szilárd burkolatú úton megközelíthető. A buszmegálló a telektől 200 méterre helyezkedik el. Az ingatlan jellemzői: Terepadottság, tájolás, kerítettség, alakzat, növényzet Négyzet alakú, körbe kerített terület, sík terepadottságokkal. Közművesítettség: Vezetékes víz telken belül, a többi közmű (szennyvízcsatorna, elektromos hálózat, földgáz, telefon) az utcában megtalálhatók. Az egyes közművek elhelyezkedését a mellékelt közmű térkép ábrázolja. A csatlakozásokról további információ a közműszolgáltatóktól szerezhető be. Felépítmény: A telken korábban meglévő felépítmény elbontásra került. Az ingatlan-nyilvántartásban az épület megszüntetése iránti eljárás folyamatban van. Az ingatlan beépítetlen területként kerül értékesítésre. Az ingatlanra vonatkozó szabályozási terv: A Szekszárd Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2004. (III.1.) szekszárdi ör. értelmében a terület kisvárosias lakóterületek közé, az Lk-2.2 jelű építési övezetbe sorolt a mellékelt belterületi szabályozási tervrészletek szerinti taralommal. A telek beépíthetőségéről további információ az Építési Osztályon szerezhető be. Mellékletek: - Tulajdoni lap; - Fotók; - Közmű térkép; - Belterületi szabályozási tervrészlet;

6 18. Kisvárosias lakóterület (Lk) (1) A kisvárosias lakóterület sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, jellemzően 12,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. (2) A lakóterületen az OTÉK 12. (2)-(4) bekezdésekben szereplő építmények helyezhetők el. (3) A terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázatok tartalmazzák: Lk-1 jelű építési övezet, mely a kialakult hagyományos családi, csoport- és társasházas lakóövezeteket foglalja magában. E területek kialakult karaktere megtartandó. Az övezetbe az alábbi alövezetek tartoznak: Lk-1.1 jelű építési övezet (teraszház) OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K m2 A beépítési mód - szabadonálló A megengedett legnagyobb - K 12,0* m * Az utcai terepszinttől számított utcai homlokzatmagasság maximum 12,00 m. Lk jelű építési övezet (csoportos ház és társasház) OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 200 m2 A beépítési mód - K A megengedett legnagyobb - K 10,0* m * Az utcai homlokzatmagasság a kialakult mértéket nem haladhatja meg. Lk jelű építési övezet (csoportos ház és társasház) OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 240 m2 A beépítési mód - K oldalhatáron álló - K 7,5* m * Az utcai homlokzatmagasság a kialakult mértéket nem haladhatja meg. 1 Módosította a 23/2004.(VI.24.) szekszárdi ör. 7. (1) bekezdése. Hatályos július 1-től.

7 Lk jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 200 m2 A beépítési mód - Csoportos, A megengedett legnagyobb - K 6,0* m * Az utcai homlokzatmagasság a kialakult mértéket nem haladhatja meg. Lk jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 240 m2 A beépítési mód - K - K 4,5* m * Az utcai homlokzatmagasság a kialakult mértéket nem haladhatja meg. Lk jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K m2 A beépítési mód - K - K 4,5* m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke % A zöldfelület legkisebb mértéke % * Az utcai homlokzatmagasság a kialakult mértéket nem haladhatja meg. Lk-1.3. jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 180 m2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - K 12 m A beépítési mód - oldalhatáron álló - K 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 60 K 75* % A zöldfelület legkisebb mértéke % * Az övezetben a lakótelkekre vonatkozó szabályok: 1. A teleknyúlvány (nyél) minimális szélessége 3,00 m. 2. Kialakult 2-nél több telket kiszolgáló út estén a nyél területét az érintettek közös tulajdonaként, magánútként kell lejegyezni, és közlekedésre, közművezetékek elhelyezésére szabadon kell hagyni. 3. Az övezet telkein egy, maximum 2 lakásos épület helyezhető el. 4. Nyeles telkek esetében a főépületek a közös telekhatáron egymással an is összeépíthetők.

8 5. A telkek beépítettségének mértéke a teleknagyságtól függően az alábbiak szerint engedélyezhető: a 150 m2 alatti telkeknél maximum 75%, a 150 m2-t meghaladó nagyságú telkek esetében 150 m2-ig 75% (A) a további telekrész 25%-a B=A+(T-150)x0,25 B= beépített terület A=a 150 m2-es telekterület 75%-a T=a telek területe Lk-1.4. jelű építési övezet (villás övezet) OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 180 m2 A beépítési mód - szabadonálló oldalhatáron álló ikres - K 6,0 m a) Telekalakítás: Az építési övezetek hagyományosan kialakult telekszerkezete megtartandó, csak telekhatár módosítások engedélyezhetők az övezeti előírások keretei között a kialakult állapot kedvezőbbé tétele esetében. b) Beépítési mód, építési hely: A terület értékes épületállománya megtartásra javasolt, azok bővítés során felhasználandók, lebontásuk esetén az új épület számára építési helyként figyelembe veendők. Az épületeket utcavonalra, illetve előkertes formában az utcában kialakult módon kell elhelyezni az önkormányzati főépítész előzetes véleménye figyelembevételével. Zártsorú beépítés esetén az utcával párhuzamos gerincű beépítés az irányadó. Az odalhatáron álló fésűs beépítési mód megtartandó. Az oromfalas utcakép védelme érdekében a keresztszárnyak az utcavonaltól minimum 4,0 m-rel hátrahúzva helyezhetők el. Üzlethelyiség, iroda, gépkocsi tároló az utcai homlokzaton csak a főtömeggel egybeépítve és azzal összhangban helyezhető el. c) Építészeti kötöttségek: Tömegalakítás: Felújítás, átépítés, bővítés, illetve új építés esetén a terület építészeti értékeinek továbbfejlesztését úgy kell végrehajtani, hogy a megváltozó körülmények újból építészeti egységet képezzenek szűkebb és tágabb környezetükkel.

9 2 A lapostetős épületekre tető illetve tetőépítmény építhető a területen az azonos jellegük alapján összetartozó épületcsoportra egységesen - 3 Az épületek bővítése esetén a parkolási igény saját telken biztosítandó. d) 4 Az Lk-1 jelű (kisvárosias) területen az alábbi számítás alkalmazandó: 60 m 2 -es lakáshoz: - 20 m 2 -es (burkolt felület) parkolás és - 20 m 2 -es zöldfelület biztosítása kötelező, azaz egy lakásra jutó telekhányad 100 m LK-2 jelű építési övezet, mely a tervezett (rekonstrukciós, illetve új) kisvárosias lakóterületeket tartalmazza. Az övezetbe az alábbi alövezetek tartoznak: Lk-2.1. jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 240 m2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - K 12 m A beépítési mód - K szabadonálló, oldalhatáron álló, - K 10,0 m Lk-2.2. jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K 720 m2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - K 14 m A beépítési mód - K szabadonálló, oldalhatáron álló, - K 7,5 m Lk-2.3. jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret - K m2 A beépítési mód - K szabadonálló, 2 Módosította az 50/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet pontja. Hatályos december 21-től. 3 Módosította a 23/2004.(VI.24.) szekszárdi ör. 7. (2) bekezdése. Hatályos július 1-től. 4 Beillesztette a 23/2004.(VI.24.) szekszárdi ör. 7. (3) bekezdése. hatályos július 1-től.

10 oldalhatáron álló, - K 6,0 m 4. 6 Lk-3. jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret m2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete - 20 m A beépítési mód - szabadonálló, - 12,0 m 5 a.) Telekalakítás: A rekonstrukciós területen a hagyományosan kialakult telekszerkezethez kell alkalmazkodni, maximum 3 telek vonható össze. b.) Beépítési mód, építési hely a HÉSZ övezeti előírásai, valamint OTÉK szerint. 5 Hatályát vesztette. Hatályon kívül helyezte az 50/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet pontja. Hatálytalan december 21-től. 6 Hatályát vesztette. Hatályon kívül helyezte a 12/2013.(III.6.) önkormányzati rendelet 1.. Hatálytalan március 7-től.

Hasonló dokumentumok

Szekszárdi Önkormányzat 8/2004.(III.1.) rendelete Szekszárd Város Helyi Építési Szabályzatáról * a módosításokkal egységes szerkezetben

Szekszárdi Önkormányzat 8/2004.(III.1.) rendelete Szekszárd Város Helyi Építési Szabályzatáról * a módosításokkal egységes szerkezetben Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzata az 1990. évi LXV. törvény