É-01. Hivatalos térképmásolat, légifotó és fényképek a meglévő állapotról. Légifotó az ingatlanról és környékéről. Fénykép a telek északi sarka felől

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "É-01. Hivatalos térképmásolat, légifotó és fényképek a meglévő állapotról. Légifotó az ingatlanról és környékéről. Fénykép a telek északi sarka felől"

Ádám Csonka
5 évvel ezelőtt
Látták:

Fénykép a telek keleti sarka felől Fénykép a telek keleti

Barnabás okleveles építészmérnök É13-0995 4-GORDON Kft.

: (+36) 20-968-88-01 e-mail: studio@racionart.

környékéről telefon: (+36) 20-562-20-44 DÉ L Fénykép a

1 Fénykép a telek keleti sarka felől Fénykép a telek keleti sarka felől Helyszín: Terv: NY UG AT Tervező: Tóth-Farkas Barnabás okleveles építészmérnök É GORDON Kft Solymár, Rövid u. 12. Tel.: (+36) studio@racionart.hu Tulajdonosok és kérelmezők: Légifotó az ingatlanról és környékéről telefon: (+36) DÉ L Fénykép a telek északi sarka felől Hivatalos térképmásolat, légifotó és fényképek a meglévő állapotról É S Z A K K E L E T É-01

2 T L E KE L D É Beépítetlen telek Beépítetlen telek 34,62 Gépkocsi bejárat +0,05 +3,75 5,0 0 +3,75 +4,00 Tervezett villanyóraszekrény +7,50 Az ingatlanra és annak beépíthetőségére vonatkozó adatok 4,495 15,26 +4,00 Beépítetlen telek 4,46 15,025 4,00 4,37 5 Meglévő vízóraakna +0,05 15,785 +0,49 Gyalogos bejárat Helyszín: +7,36 6, 00 Tervezett gázóra-szekrény 11,41 11,41 Tervezett földszintes lakóépület +3,75 Beépítetlen telek 5,21 +3,75 Terv: B á t h o ry u t c a ( a s z f a l t b u rk o l a t t a l ) 13,55 Meglévő földszintes lakóépület +4,00 A megengedett legkisebb telek méret: Az adott telek mérete: A megengedett beépítési mód: - A beépíthetőség legnagyob mértéke: A terveztett beépítettség A megengedett legnagyobb építménymagasság: A tervezett építménymagasság: A megengedett legkisebb zöldfelületi mutató: A tervezett zöldfelületi mutató: m2 5 m2 oldalhatáron álló, előkertes 30 % 29,94 % A helyszínrajzon jelölt ± 0,00 szint a további tervlapokon -0,50 m-nek felel meg. 5,50 m 4,10 m 40 % 54,25 % Helyszínrajz 1:250 Tervezett helyszínrajz Az ingatlan a Lke-1/B-T jelű, kertvárosias lakóövezetben fekszik, mely övezetre a következő mutatók vonatkoznak: - É-02 Tóth-Farkas Barnabás okleveles építészmérnök É GORDON Kft Solymár, Rövid u. 12. Tel.: (+36) studio@racionart.hu Tervező: Tulajdonosok és kérelmezők: telefon: (+36) AT UG Y N K Z A É S

3 M Tervezett alaprajz É , , , ,00 53 É S Z A K 53 6, , , , ,40 5,53 1,82 5 4,37 5 3,23 KE L E T D É L Ény H R S Z. : 8000 pm1,80 szoba 13,24 m 2 közl. 2,20 m 2 pm1,80 pm 100 pm pm pm2,00 Ék Dny Dk 6,85 4, , , , , , , , , ,16 5 2,91 5 3,45 2, , 10 1, , , , 10 2, , ,81-0,01 Padlásfeljáró -0,20 11,41 wc 1,50 m 2 előszoba 5,52 m 2-0,01 5% lejtés A A Gázóraszekrény B á t hor y ut c a pergolával fedett terasz 22,31 m 2 pm pm1,20 kra. 1,89 m 2 pm pm Vízóraakna 1,88 3,10 1,23 2,42 2,29 5 4, , , ,40 1, , , , 10 3, 53 6,21 9,05 Villanyóraszekrény H R S Z. : , , 25 3, ,73 2,10 3,02 2,28 2,28 B B étkező 7,56 m 2 nappali 23,56 m 2 házt. h. 5,27 m 2 fürdő konyha 6,48 m 2 8,33 m 2 közlekedő és gardrób 9,17 m 2 szoba 12,96 m 2 gépkocsitároló 21,00 m 2 szoba 12,96 m 2 Földszinti alaprajz 1:100 NYUG AT

1,02 28 2, 39 26 5 3,61 Tervezett metszetek É-04 +2,65-0,28-0, -1,00-1,30 30 30 P 3 F1 M1 P1 T1 1,18 +2,99 +2, -0,28-0, -1,30 +6,68 +2, -0,25-0, -1,30 70 32 28 2, 39 26 5 3,43 Telekhatár A fedélszék

4 1, , ,61 Tervezett metszetek É-04 +2,65-0,28-0, -1,00-1, P 3 F1 M1 P1 T1 1,18 +2,99 +2, -0,28-0, -1,30 +6,68 +2, -0,25-0, -1, , ,43 Telekhatár A fedélszék szeglemezes tartói, az adott alaprajzhoz és alátámasztási pontokhoz, számítógépes tervezéssel, gyártóüzemben készülnek majd el, ezért elképzelhető, hogy a metszeteken ábrázolttól ertérő rajzolatot mutatnak majd. +6,68 +3,05 +2, -0,25-0, -1,30 50 P T1 1:100 M1 1:100 F1 A-A metszet B-B metszet

5 A homlokzatokon alkalmazott anyagok és színek: Kémények: előregyártott beton köpenyelemekből falazott, kívülről a homlokzatok színével egyező színű szilikonvakolattal vakolt, előregyártott beton fedkővel fedett egykürtős kémény készül a kandallóhoz, valamint fekete színű szerelt koncentrikus égéstermék elvezető a gázkészülékhez. Tetőfedés és kiegészítőidomok: vörös színű sajtolt betoncserép a vele rendszerben álló kiegészítőkkel és idomcserepekkel. Tetőkibúvók: antracit színű lemez borítású, tetőkibúvó-ablakok. Tetőszegélyek, bádogozások, függő-ereszcsatornák, és ejtőcsövek: a tetőszegélyek, függőerszcsatornák és ejtőcsöveik sötétszürke színű bevonatos, horganyzott acéllemezekből készülnek, fekete színű tartóvasakkal rögzítve. Látszó faszerkezetek, ereszdobozolások, pergola: az eresz-dobozolások, pergola, és egyéb látszó faszekezetek mind gyalult fenyőfából készülnek. Az összes látszó fafelület barna színű lazúrozással lesz ellátott. Homlokzatok: a falakon sárga színű, dörzsölt vékonyvakolat, a lábazatokon pedig ragasztott, vágott kisméretű tégla burkolat készül majd. Nyílászárók: a fa szerkezetekkel megegyező színű, hőszigetelet üvegezésű fa nyílászárók fix, bukó-nyíló középen-felnyíló vasalattal szerelve, továbbá barna színű gyárilag felstett szekcionált garázskapu kerül majd beépítésre. Teraszok és egyéb burkolatok: a kocsibehajtó alatt, és a ház körüli járdákon piros-sárga színű beton térkőburkolat készül, a terasz pedig barnára festett keményfa burkolatot kap majd. +2,68 +1,10 +0,80-0, , Telekhatár +0,80 +5,70 Északkeleti homlokzat 1:100 Délkeleti homlokzat 1:100 Tervezett homlokzatok I. É-05

6 A homlokzatokon alkalmazott anyagok és színek: Kémények: előregyártott beton köpenyelemekből falazott, kívülről a homlokzatok színével egyező színű szilikonvakolattal vakolt, előregyártott beton fedkővel fedett egykürtős kémény készül a kandallóhoz, valamint fekete színű szerelt koncentrikus égéstermék elvezető a gázkészülékhez. Tetőfedés és kiegészítőidomok: vörös színű sajtolt betoncserép a vele rendszerben álló kiegészítőkkel és idomcserepekkel. Tetőkibúvók: antracit színű lemez borítású, tetőkibúvó-ablakok. Tetőszegélyek, bádogozások, függő-ereszcsatornák, és ejtőcsövek: a tetőszegélyek, függőerszcsatornák és ejtőcsöveik sötétszürke színű bevonatos, horganyzott acéllemezekből készülnek, fekete színű tartóvasakkal rögzítve. Látszó faszerkezetek, ereszdobozolások, pergola: az eresz-dobozolások, pergola, és egyéb látszó faszekezetek mind gyalult fenyőfából készülnek. Az összes látszó fafelület barna színű lazúrozással lesz ellátott. Homlokzatok: a falakon sárga színű, dörzsölt vékonyvakolat, a lábazatokon pedig ragasztott, vágott kisméretű tégla burkolat készül majd. Nyílászárók: a fa szerkezetekkel megegyező színű, hőszigetelet üvegezésű fa nyílászárók fix, bukó-nyíló középen-felnyíló vasalattal szerelve, továbbá barna színű gyárilag felstett szekcionált garázskapu kerül majd beépítésre. Teraszok és egyéb burkolatok: a kocsibehajtó alatt, és a ház körüli járdákon piros-sárga színű beton térkőburkolat készül, a terasz pedig barnára festett keményfa burkolatot kap majd. +1,70-0,18 +5,70 +0,80-0,06 50 Telekhatár ,70 +2,55 +0,77-0,06-0,50 Délnyugati homlokzat 1:100 +5,70 +2,85 +2,70-0,06 Északnyugati homlokzat 1:100 Tervezett homlokzatok II. É-06

A homlokzatokon alkalmazott anyagok és színek: Kémények: előregyártott beton köpenyelemekből falazott, kívülről a homlokzatok színével egyező színű szilikonvakolattal vakolt, előregyártott

Tetőfedés és kiegészítőidomok: vörös színű sajtolt betoncserép a vele rendszerben álló kiegészítőkkel és idomcserepekkel. Tetőkibúvók: antracit színű lemez borítású, tetőkibúvó-ablakok.

színű tartóvasakkal rögzítve. Látszó faszerkezetek, ereszdobozolások, pergola: az eresz-dobozolások, pergola, és egyéb látszó faszekezetek mind gyalult fenyőfából készülnek.

Homlokzatok: a falakon sárga színű, dörzsölt vékonyvakolat, a lábazatokon pedig ragasztott, vágott kisméretű tégla burkolat készül majd.

7 A homlokzatokon alkalmazott anyagok és színek: Kémények: előregyártott beton köpenyelemekből falazott, kívülről a homlokzatok színével egyező színű szilikonvakolattal vakolt, előregyártott beton fedkővel fedett egykürtős kémény készül a kandallóhoz, valamint fekete színű szerelt koncentrikus égéstermék elvezető a gázkészülékhez. Tetőfedés és kiegészítőidomok: vörös színű sajtolt betoncserép a vele rendszerben álló kiegészítőkkel és idomcserepekkel. Tetőkibúvók: antracit színű lemez borítású, tetőkibúvó-ablakok. Tetőszegélyek, bádogozások, függő-ereszcsatornák, és ejtőcsövek: a tetőszegélyek, függőerszcsatornák és ejtőcsöveik sötétszürke színű bevonatos, horganyzott acéllemezekből készülnek, fekete színű tartóvasakkal rögzítve. Látszó faszerkezetek, ereszdobozolások, pergola: az eresz-dobozolások, pergola, és egyéb látszó faszekezetek mind gyalult fenyőfából készülnek. Az összes látszó fafelület barna színű lazúrozással lesz ellátott. Homlokzatok: a falakon sárga színű, dörzsölt vékonyvakolat, a lábazatokon pedig ragasztott, vágott kisméretű tégla burkolat készül majd. Nyílászárók: a fa szerkezetekkel megegyező színű, hőszigetelet üvegezésű fa nyílászárók fix, bukó-nyíló középenfelnyíló vasalattal szerelve, továbbá barna színű gyárilag felstett szekcionált garázskapu kerül majd beépítésre. Teraszok és egyéb burkolatok: a kocsibehajtó alatt, és a ház körüli járdákon piros-sárga színű beton térkőburkolat készül, a terasz pedig barnára festett keményfa burkolatot kap majd. Tervezett tömegvázaltok É-07

8 4,10 4,10 11,41 11,41 A telek területe: 5 m 2 A beépített alapterület összesen : 167,70 m 2 A beépítettség mértéke: (beépített alapterület / telek területe*100) 29,94 % < 30 % tehát MEGFELELŐ 295,75 m 2 Építménymagasság = Összes, rendezett terepfelszín felett mérhető homlokzatfelület / az összes homlokzathossz = = (11,41 * 4,10 + * 4, ,41 * 4,10 + * 4,10) / (11, ,41 + ) = 223,61 / 54,54 = 4,10 m < 5,50 m 4,56 6,85 6,26 tehát az építménymagasság 167,70 m 2 A telek területe: 5 m 2 Az összes zöldfelület: 305,54 m 2 8,40 A zöldfelületi mutató: (összes zöldfelület / telek területe*100) = 303,83 / 5 * 100 = = 54,25 % > 40 % tehát 6,25 4,56 4,17 m 2 3,91 m 2 4,10 4,56 6,85 6,26 1: ,70 m 2 1:200 Beépítettség 1:200 MEGFELELŐ 1:200 MEGFELELŐ Zöldfelületi mutató A telek területe: 5 m 2 A beépített szintterület összesen : 167,70 m 2 A szintterületi mutató mértéke: (beépített szintterület / telek területe) 0,2994 tehát MEGFELELŐ Az ingatlanra és annak beépíthetőségére vonatkozó adatok 8,40 4,10 Építménymagasság 6,25 4,56 Szintterületi mutató Az ingatlan a Lke-1/B-T jelű, kertvárosias lakóövezetben fekszik, mely övezetre a következő mutatók vonatkoznak: - A megengedett legkisebb telek méret: 500 m 2 - Az adott telek mérete: 5 m 2 - A megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló, előkertes - A beépíthetőség legnagyob mértéke: 30 % - A terveztett beépítettség 29,94 % - A megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,50 m - A tervezett építménymagasság: 4,10 m - A megengedett legkisebb zöldfelületi mutató: 40 % - A tervezett zöldfelületi mutató: 54,25 % A tervezett beépítés tehát minden mutatóját tekintve megfelel a területen előírtaknak Építménymagasság és egyéb beépítési mutatók számítása É-08

Hasonló dokumentumok

É-0 m3. 17 Lakásos Épület Terve ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV Veresegyház Hrsz: 9045/48 VÁRKÖRNYÉKE KFT. MÓDOSÍTOTT HELYSZÍNRAJZ M=1:500 MEGBÍZÓ:

É-0 m3. 17 Lakásos Épület Terve ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV Veresegyház Hrsz: 9045/48 VÁRKÖRNYÉKE KFT. MÓDOSÍTOTT HELYSZÍNRAJZ M=1:500 MEGBÍZÓ: Az épület földszintjének padlószintje = 76, Bmf., hrsz.: /8-7 os társasház engedélyezési tervéhez./ Alapadatok A terület Vt-3 besorolású Az épület helye:, hrsz: /8 Minimálisan kialakítható telek: 0 m Beépítési