Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.sz.

Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.sz. I. 210-9/2003. J E G Y Z İ K Ö N Y V Készült: 2004. szeptember 23-án Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala hivatalos helyiségében Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének nyilvános ülésén. (Technikai megjegyzés: Tekintettel az ülés hangfelvételen történt rögzítésére a jegyzıkönyv rövidített formában készült. A hozzászóló neve után tett számok az egyes megnyilatkozások hangfelvételen lévı helyét jelölik meg. A jegyzıkönyv készítése során különbözı típusú magnetofonok kerültek alkalmazásra. A hangfelvétel esetleges visszahallgatása során a számeltérések a különbözı típusú magnetofonok eltérésébıl adódnak.) Jelen volt: Pap János polgármester, Baji Lajos alpolgármester, Velkey Gábor alpolgármester, Hrabovszki György alpolgármester, Benkóné Dudás Piroska, Miklós Attila, Szilvásy Ferenc, Tóth Károly országgyőlési képviselı, Galisz Géza, Vágvölgyi Gábor, Herczeg Tamás, Király János, Tóth Mihály, Mezei Zsolt, Tímár Imre, Bokros Mátyás, Végh László országgyőlési képviselı, Köles István, Takács Péter, Kiss Tibor, Kondacs Pál, Andó Tamás, Hanó Miklós, Vámos József, Klampeczki Béla, Kutyej Pál képviselı. Nem jelentette be távolmaradását: Dr. Békéssy Györgyné Sajti Emese, dr. Molnár Zsolt képviselı és dr. Futaki Géza képviselı. Tanácskozási joggal vett részt: Dr. Simon Mihály címzetes fıjegyzı, Szedlacsekné Dr. Pelle Beatrix aljegyzı, Pénzügyi és Gazdasági Iroda részérıl: Tarné Stuber Éva irodavezetıhelyettes, Oktatási, Közmővelıdési és Sportiroda részérıl: Szegediné Kozák Mária, Városüzemeltetési Iroda részérıl: Bánfi Ádám irodavezetı, Vagyonkezelı Iroda részérıl: Gojdárné dr. Balázs Katalin irodavezetı, Benkı Mátyásné vagyonkezelı, Szociális Iroda részérıl: dr. Tóth Kálmán irodavezetı, a Vagyonkezelı Rt. részérıl: Kozma János ügyvezetı igazgató. Pap János polgármester: Köszöntötte a megjelenteket. Megállapította, hogy a megválasztott 29 fı testületi tagból 19 fı jelen van, így a közgyőlés határozatképes, az ülést megnyitotta. Javaslatot tett a meghívóban szereplı napirendi pontokra: Módosító javaslata, hogy a közgyőlés helyszínen kiosztott anyagként tárgyalja meg 1/11.a jelzéssel a Tájékoztató az elkerülı út I. ütemérıl tárgyú, 3/5.a jelzéssel Az elektronikus önkormányzati szolgáltatások megvalósítása címő pályázat önerejének biztosítása II. tárgyú, 5/9.a. jelzéssel az V. kerületi belvízprogramhoz kiegészítı fedezet biztosítása tárgyú, 6/3.a. jelzéssel pedig a Közép-békési Térségi Integrált Szakképzı Központ infrastrukturális feltételeinek javítása címő pályázat saját forrásának biztosítása tárgyú elıterjesztéseket. További módosító javaslata, hogy a közgyőlés a nyilvános ülés vagyoni ügyei közül elıször az 1/12., 1/13., 1/14. és 1/15. jelzéső elıterjesztéseket tárgyalja meg, mivel Sztankó János

2 ügyvezetı igazgató, az anyagok elıterjesztıje egyéb elfoglaltsága miatt a délutáni ülésen nem tud részt venni. (Kazetta 1/1. 001-037) Köles István képviselı: A délutáni nyilvános ülésen napirendi elıtti felszólalásra kért lehetıséget. (Kazetta 1/1. 037-040) Tóth Károly képviselı: A zárt ülés végén, de még zárt ülés keretében kérdést kíván feltenni a c. fıjegyzı részére. (Kazetta 1/1. 040-044) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, mely szerint a közgyőlés a nyilvános ülés vagyoni ügyei közül elıször az 1/12., 1/13., 1/14. és 1/15. jelzéső elıterjesztéseket tárgyalja meg. - Megállapította, hogy a közgyőlés 21 igen, egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta. Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, mely szerint a közgyőlés 1/11.a jelzéssel a Tájékoztató az elkerülı út I. ütemérıl tárgyú elıterjesztést vegye fel napirendi pontjai közé. - Megállapította, hogy a közgyőlés 21 igen, egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta. Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, mely szerint a közgyőlés 3/5.a jelzéssel Az elektronikus önkormányzati szolgáltatások megvalósítása címő pályázat önerejének biztosítása II. tárgyú, 6/3.a. jelzéssel pedig a Közép-békési Térségi Integrált Szakképzı Központ infrastrukturális feltételeinek javítása címő pályázat saját forrásának biztosítása tárgyú elıterjesztéseket vegye fel napirendi pontjai közé. - Megállapította, hogy a közgyőlés 21 igen, egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta. Szavazásra bocsátotta azt a módosító javaslatot, mely szerint a közgyőlés 5/9.a. jelzéssel az V. kerületi belvízprogramhoz kiegészítı fedezet biztosítása tárgyú, elıterjesztést vegye fel napirendi pontjai közé. - Megállapította, hogy a közgyőlés 21 igen, egyhangú szavazattal a javaslatot elfogadta. Szavazásra bocsátotta az elfogadott módosításokkal együtt a meghívóban szereplı napirendi pontokat. - Megállapította, hogy a közgyőlés 21 igen, egyhangú szavazattal az alábbi napirendi pontokat fogadta el: NAPIRENDI PONTOK Zárt ülés: 1./ Vagyoni ügyek (nem volt ilyen elıterjesztés) Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester

3 2./ Fellebbezések, méltányossági ügyek Elıterjesztı: Pap János polgármester 3./ Egyéb zárt ülési ügyek 1./ Békéscsaba, Irányi út 4-6. sz. alatti jogcím nélküli lakáshasználók ügye 2./ Bírósági ülnökök megbízatásának megszőnése 3./ Elhelyezés szociális bérlakásba 4./. Téli útüzemeltetési feladatok ellátására kiírt pályázat elbírálása Nyilvános ülés: 1./ Vagyoni ügyek 1. A Gerlai Kastély értékesítése 2. A Pósteleki Kastély értékesítése 3. A 3216/19/A hrsz-ú terület értékesítése 4. A 2648/9 hrsz-ú ingatlan értékesítése 5. Az Élıvízcsatorna tulajdonjogának rendezése 6. A 14600 hrsz-ú ingatlan egy részének értékesítése Elıterjesztı: dr. Futaki Géza, a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság elnöke 7. A Sportcsarnok melletti terület megosztása Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester 8. Önkormányzati tulajdonú pincék értékesítése Elıterjesztı: Kozma János, a Vagyonkezelı Rt. ügyvezetı igazgatója 9. Békéscsabai Elıre Nıi Kézilabda Kft. üzleti terve Elıterjesztı: Szabó Károly ügyvezetı 10. Az elkerülı út építéséhez ingatlanrész megvásárlása (0531/50 hrsz., 0531/51 hrsz.) 11. Az elkerülı út nyomvonalának biztosításához telekhatár rendezés, vételi ajánlat (0620/25. hrsz.) Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester 11.a. Tájékoztató az elkerülı út I. ütemérıl Elıterjesztı: Pap János polgármester 12. A Mezıgazdasági és Élelmiszeripari Innovációs Központ üzemeltetési szerzıdéseinek megkötése 13. Meghiúsult szerzıdéskötés az Almáskerti Ipari Park telkére 14. A Körös AGROGÉP Kft. kérelme az Ipari Parki telek visszaadására 15. Telekértékesítések az Almáskerti Ipari Parkban Elıterjesztı: Sztankó János, a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. ügyvezetı igazgatója 2./ Javaslat a 2004. évi költségvetési rendelet módosítására Elıterjesztı: Pap János polgármester 3./ Pénzügyi, költségvetési ügyek: 1. Tájékoztató a 2004. évi költségvetés I. féléves teljesítésérıl Elıterjesztı: Pap János polgármester

4 2. Javaslat az intézményi céltartalék felhasználására 3. Pályázat létszámcsökkentéshez kapcsolódó egyszeri hozzájárulás igényléséhez Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester 4. Közalkalmazottakat érintı 2004. évi bérpolitikai intézkedések 5. Elektronikus önkormányzati szolgáltatások címő pályázat önerejének biztosítása 5.a. Az elektronikus önkormányzati szolgáltatások megvalósítása címő pályázat önerejének biztosítása II. 6. Réthy Pál Kórház- Rendelıintézet céltámogatott gép- mőszer beszerzés pályázati elszámolása 7. Fövenyes utcai garzonlakások építése tárgyában bíráló bizottság kijelölése 8. Fövenyes utcai idısek klubja épület átalakítás tárgyában bíráló bizottság kijelölése Elıterjesztı: Pap János polgármester 9. Pályázat benyújtása Réthy Pál Kórház- Rendelıintézet részére CT beszerzése Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester 4./ Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi hulladékgazdálkodási terve Elıterjesztı: Dr. Simon Mihály c. fıjegyzı 5./ Városüzemeltetést érintı ügyek 1. Békés-Békéscsaba közötti kerékpárút pályázat II. ütem támogatása 2. Andrássy sétlóutca építése 3. Zöldforrás pályázat önerı biztosítása Elıterjesztı: Pap János polgármester 4. Tájékoztató a hulladékkezelı mő üzemeltetésére kötött szerzıdésben foglalt feltételek betartásának vizsgálatáról Elıterjesztı: Dr. Simon Mihály c. fıjegyzı 5. Omaszta utca burkolt szakaszainak összekötése 6. Pályázat elıkészítése a Fürjesi kertek ivóvíz ellátásnak támogatására 7. Bojtár utca ivóvízvezeték építés II. ütemének támogatása 8. Békés város igénye a szennyvízbírság megosztására 6. Tájékoztató a város csapadékvíz elvezetésének helyzetérıl Elıterjesztı: Dr.Molnár Zsolt, a Városfejlesztési-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke 9.a. V. kerületi belvízprogramhoz kiegészítı fedezet biztosítása Elıterjesztı: Pap János polgármester 10. Használaton kívüli vízmő kutak területének értékesítése Elıterjesztı: Dr. Molnár Zsolt, a Városfejlesztés-, Üzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság elnöke 11. A Békéscsaba Réthy Pál Kórház- Rendelıintézet gázmotoros fejlesztése Elıterjesztı: Baji Lajos alpolgármester

5 6./ Oktatási, közmővelıdési és sport ügyek 1./ A Trefort Ágoston Villamos- és Fémipari Szakképzı Iskola és Kollégium, valamint a Zwack József Kereskedelmi és Vendéglátóipari Szakképzı Iskola alapító okiratának módosítása Elıterjesztı: Klampeczki Béla, az Oktatási Bizottság elnöke 2./ Az iskolacentrumra vonatkozó 45/2004. (I.29.) közgyőlési határozat végrehajtása: a Ruhaipari és Iparmővészeti Szakképzı Iskola és Kollégium- Hugonnai Vilma Egészségügyi Szakközépiskola- Tevan Andor Gimnázium, Nyomdaipari Szakközépiskola integrációja 3./ Európai Uniós pályázat a Területi Térségi Integrált Szakképzı Központ kialakítására Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester 3.a/ Közép-békési Térségi Integrált Szakképzı Központ infrastrukturális feltételeinek javítása címő pályázat saját forrásának biztosítása Elıterjesztı: Pap János polgármester 4./ Bursa Hungarica Felsıoktatási Önkormányzati Ösztöndíjpályázat - 2005. 5./ Kolozsváry-Tevan adomány Elıterjesztı: Dr. Simon Mihály c. fıjegyzı 6./ A Jankay hagyaték raktári helyzete Elıterjesztı: Szilvásy Ferenc, Kuratóriumi elnök 7./ Tájékoztató a sportlétesítmény-felújítási program jelenlegi állásáról Elıterjesztı: Velkey Gábor alpolgármester 8./ Az Elıre FC Kft. kérelme Elıterjesztı: Benkóné Dudás Piroska, a Közmővelıdési, Ifjúsági és Sportbizottság elnöke 6/a Humánforrás-fejlesztési Operatív Program 4.2 pályázati részvételérıl szóló határozat módosítása Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 7./ Egészségügyet érintı ügyek 1./ Városi Egészségfejlesztési Terv 2./ Fül-orr-gégészeti osztály elhelyezése 3./ Kapacitásmódosítási pályázatok Elıterjesztı: Vámos József, az Egészségügyi Bizottság elnöke 8./ Tájékoztató a Vagyonkezelı Rt-vel kötendı adósságkezelési keret-megállapodásról Elıterjesztı: Hrabovszki György alpolgármester 9./ Ifjúsági és Gyermekszínházi Közalapítvány Elıterjesztı: Pap János polgármester 10./ BEJELENTÉSEK 1. Tourinform Iroda nyári nyitva tartásának költségei

6 2. Tájékoztató a repülıtér fejlesztésérıl - szóbeli Pap János polgármester: A közgyőlés nyilvános ülését 9 óra 27 perckor felfüggesztette, és zárt ülést rendelt el, melyrıl külön jegyzıkönyv készült. (Kazetta 1/1. 044-069) Pap János polgármester: A közgyőlés 10 óra 15 perckor folytatja nyilvános ülését. (Kazetta 1/2. 093-094) Napirend tárgya: Vagyoni ügyek Tárgy: A Mezıgazdasági és Élelmiszeripari Innovációs Központ Üzemeltetési szerzıdéseinek megkötése Pap János polgármester: A Pénzügyi és Költségvetési Bizottság a határozati javaslatban foglaltakat egyhangúlag támogatta. (Kazetta 1/2. 094-098) Takács Péter képviselı: A Vagyonhasznosítási Szerzıdés 2. pontjával kapcsolatban kérdése, hogy az Innovációs Központban létesülı zöldség, gyümölcs logisztikai raktár és kolbászüzem, mint minta üzem, bérleti konstrukcióban történı hasznosítása, hogy fog történni? Pályázatot írnak ki? (Kazetta 1/2. 098-104) Sztankó János ügyvezetı igazgató: Május óta hirdetik a bérbevétel lehetıségét. A jelentkezıknek jelentkezési, és pályázati őrlapot kell kitölteniük, hasonlóan az Inkubátor Házba történı, vagy az Ipari Park telekértékesítésével kapcsolatos jelentkezés esetén. A társaságnak be kell mutatkozni, vizsgálják a jelenét, a múltját és a terveit is. Ha ezek az információk rendelkezésre állnak, és a szerzıdéses paraméterekben elızetesen van valamilyen egyezség, akkor a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság, mint döntéselıkészítı bizottság elé kerül az ügy a kiválasztás végett. A kiválasztás metodikája hasonló, mint az inkubátorházi bérlı vagy az ipari parki telekvásárló kiválasztásánál. (Kazetta 1/2. 104-114) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztésben szereplı határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 114-118) A közgyőlés 21 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 481/2004. (IX.23.) közgy. 1./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a Békés Megyei Területfejlesztési Tanáccsal megkötött 04003-2004-KTIA számú Támogatási szerzıdésben foglaltaknak figyelembe vételével megköti a mellékelt Szolgáltatási szerzıdést Menedzsment és mőködtetési szolgáltatások igénybevételére a tulajdonában lévı Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft-vel.

7 A közgyőlés felhatalmazza Pap János polgármestert a mellékelt szerzıdés aláírására. 2./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban létesülı Mezıgazdasági és Élelmiszeripari Innovációs Központ mőködtetésével megbízza a tulajdonában lévı Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft.- t a mellékelt Vagyonhasznosítási szerzıdésnek megfelelıen. A közgyőlés felhatalmazza a polgármestert a melléklet szerinti szerzıdés aláírására. Felelıs: Határidı: Pap János polgármester Sztankó János ügyvezetı igazgató azonnal Vagyonhasznosítási szerzıdés amely létrejött egyrészrıl Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseletében eljár: Pap János polgármester) mint Megbízó (továbbiakban: Megbízó) másrészrıl Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. (5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3., képviseletében Sztankó János ügyvezetı), mint Megbízott (továbbiakban: Megbízott) között alulírott helyen és idıpontban a következı feltételek szerint: 1./ Felek megállapítják, hogy Megbízott Megbízó kizárólagos tulajdonában álló egyszemélyes - fı tevékenységét tekintve - ingatlan bérbeadással, üzemeltetéssel, továbbá ingatlan kezeléssel, forgalmazással foglalkozó társaság. Megbízott egyik fı tevékenysége a Békéscsaba Almáskerti Ipari Park fejlesztése, hasznosítása Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének 552/2001 (XI.15.) közgy. határozata alapján Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az említett Ipari Park 20525/6 hrsz-ú telkén 1646,2 m 2 bruttó beépített területtel Mezıgazdasági és Élelmiszeripari Innovációs Központot hoz létre, melynek elıkészítésében Megbízott hatékonyan részt vett. Az Innovációs Központ technikai felszereléséhez és 12 hónap idıtartamon keresztüli mőködtetéséhez Megbízó 7.599.770 Ft + 1.900.230 Ft áfa = 9.500.000 Ft vissza nem térítendı támogatást nyert el a Mőszaki Fejlesztési Célelıirányzat keretébıl a Békés Megyei Területfejlesztési Tanáccsal megkötött 04003-2004-KTIA, 2004. június 24-én kelt Támogatási szerzıdés értelmében. 2./ A szerzıdés tárgya: Megbízó a 481/2004 (IX.23.) közgyőlési határozat alapján jelen szerzıdés keretei között megbízza Megbízottat a fentiekben körülirt Innovációs Központ Innovációs szolgáltató irodájának mőködtetésével, mint szolgáltatás biztosításával berendezésével és mőködtetésével, illetve az Innovációs Központban létesülı Zöldség-gyümölcs logisztikai raktár és Kolbászüzem mintaüzemek bérleti konstrukcióban történı hasznosításával, mint szolgáltatással, mely konstrukció szerzıdéses tartalmát Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottsága hagyja jóvá.

8 3./ A szerzıdés tartalma: Az Innovációs Szolgáltató Iroda berendezése az 1. pontban hivatkozott Támogatási Szerzıdés szerinti eszközbeszerzéseken keresztül Az Innovációs Szolgáltató Iroda mőködtetése 1 fı élelmiszeripari fıiskolai végzettséggel rendelkezı irodavezetıvel és 1 fı felsıfokú végzettségő asszisztenssel az alábbi részletezéssel: - állandó ügyfélszolgálat biztosítása munkanapokon 08 00 16 00 óra között - folyamatos adatbázis bıvítés, sajtószemle, szakirodalom szemle - tájékoztatók megtartása negyedévente 1 alkalommal - kapcsolattartás, információ győjtés és továbbítás a szakmai szervezetekkel - termékpályás szervezıdések elısegítése - árualapok felderítése és integráció elısegítése - képzések, tréningek szervezése - szolgáltatás hasznosságának, hatékonyságának értékelésére vonatkozó információ szolgáltatás A 2. pontban megjelölt mintaüzemek bérleti konstrukcióban történı hasznosítása a vagyonkezelés minden járulékos tevékenységét magában foglalva, különösen a számlázást, díjbeszedést, karbantartást. 4./ A szolgáltatás díja: A szolgáltatás díja a hivatkozott Támogatási szerzıdéssel egyezıen 470.000 Ft + ÁFA / hónap, mely magában foglalja a 3. pontban körülirt szellemi szolgáltatásokat, illetve az Innovációs Iroda fizikai mőködtetésének költségeit, kivéve az Internet szolgáltatás díját, melyet Megbízó biztosit az 1. pontban hivatkozott Támogatási Szerzıdés erre a dologi kiadásra vonatkozó vissza nem térítendı támogatásának mértékében a jelen szerzıdés idıtartamán belül. A szolgáltatás díját Megbízó a Megbízott által kiállított számla alapján a tárgyhót követı 15 napos határidıvel fizeti meg, az 1. pontban hivatkozott Támogatási szerzıdés 2004. szeptember 01 2005. augusztus 31. közötti idıtartamán belül. Ezt követıen Megbízott a 3. pontban részletezett szolgáltatás díját a Mintaüzemek általa beszedett bérleti díjából jogosult fedezni, mely megegyezik a hivatkozott Támogatási Szerzıdés idıtartamán belül érvényes 470.000 Ft + ÁFA / hónap mértékkel, mely minden év január elsejétıl az elızı évi hivatalos infláció mértékével növekszik elıször 2006. január 01- tıl. Az ezt a díjat meghaladó bérleti díj összegbıl Megbízott karbantartási tartalék alapot képez, melybıl szükséges mértékben sürgıs esetben a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottság egyetértésével részösszeget felhasználhat, egyébként az Éves beszámolójában köteles bemutatni az akkumulálódott többlet bevételt illetve az évközi felhasználását, melynek további sorsáról a Megbízó jogosult intézkedni. 5./ Idıtartam: Jelen Vagyonhasznosítási szerzıdés aláírásával egyidejőleg veszi kezdetét, és határozatlan idıtartamra szól.

9 Felek a szerzıdést elolvasás után a 481/2004 (IX.23.) közgyőlési határozatban jóváhagyás/felhatalmazás alapján írják alá. Békéscsaba, 2004. szeptember 30. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében Pap János polgármester Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. képviseletében Sztankó János ügyvezetı igazgató Dr. Simon Mihály c. fıjegyzı Szolgáltatási szerzıdés amely létrejött egyrészrıl Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseletében eljár: Pap János polgármester) mint Megbízó (továbbiakban: Megbízó) másrészrıl Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. (5600 Békéscsaba, Kétegyházi út 3., képviseletében Sztankó János ügyvezetı), mint Megbízott (továbbiakban: Megbízott) között alulírott helyen és idıpontban a következı feltételek szerint: 1./ Felek megállapítják, hogy Megbízott Megbízó kizárólagos tulajdonában álló egyszemélyes - fı tevékenységét tekintve - ingatlan bérbeadással, üzemeltetéssel, továbbá ingatlan kezeléssel, forgalmazással foglalkozó társaság. Megbízott egyik fı tevékenysége a Békéscsaba Almáskerti Ipari Park fejlesztése, hasznosítása Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlésének 552/2001 (XI.15.) közgy. határozata alapján. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata az említett Ipari Park 20525/6 hrsz-ú telkén Mezıgazdasági és Élelmiszeripari Innovációs Központot hoz létre, melynek elıkészítésében Megbízott hatékonyan részt vett. Az Innovációs Központ mőködtetéséhez Megbízó 12 hónap idıtartamra havi 470.000 Ft + ÁFA, összesen 5.640.000 Ft + áfa vissza nem térítendı támogatást nyert el a Mőszaki Fejlesztési Célelıirányzat keretébıl a Békés Megyei Területfejlesztési Tanáccsal megkötött 04003-2004-KTIA számú, 2004. június 24-én kelt Támogatási szerzıdés értelmében. 2./ A szerzıdés tárgya: Megbízó a 481/2004 (IX.23.) közgyőlési határozat alapján jelen szerzıdés keretei között megbízza Megbízottat a fentiekben körülirt Innovációs Központ Innovációs szolgáltató irodájának mőködtetésével, mint szolgáltatás biztosításával. 3./ A szerzıdés tartalma: Az Innovációs Szolgáltató Iroda mőködtetése 1 fı élelmiszeripari fıiskolai végzettséggel rendelkezı irodavezetıvel és 1 fı felsıfokú végzettségő asszisztenssel az alábbi részletezéssel:

10 - állandó ügyfélszolgálat biztosítása munkanapokon 08 00 16 00 óra között - folyamatos adatbázis bıvítés, sajtószemle, szakirodalom szemle - tájékoztatók megtartása negyedévente 1 alkalommal - kapcsolattartás, információ győjtés és továbbítás a szakmai szervezetekkel - termékpályás szervezıdések elısegítése - árualapok felderítése és integráció elısegítése - képzések, tréningek szervezése - szolgáltatás hasznosságának, hatékonyságának értékelésére vonatkozó információ szolgáltatás a jelen szerzıdés 1. sz. melléklete szerint. 4./ A szolgáltatás díja: A szolgáltatás díja a hivatkozott Támogatási szerzıdéssel egyezıen 470.000 Ft + áfa/hónap, mely magában foglalja a 3. pontban körülirt szellemi szolgáltatásokat, illetve az Innovációs Iroda fizikai mőködtetésének költségeit, kivéve az Internet szolgáltatás díját, melyet Megbízó biztosit az 1. pontban hivatkozott Támogatási Szerzıdés erre a dologi kiadásra vonatkozó vissza nem térítendı támogatásának mértékében a jelen szerzıdés idıtartamán belül. A szolgáltatás díját Megbízó a Megbízott által kiállított számla alapján a tárgyhót követı 15 napos határidıvel fizeti meg. 5./ A szolgáltatás idıtartama: Felek jelen szerzıdést a hivatkozott Támogatási szerzıdéssel egyezıen 12 hónap idıtartamra kötik 2004. szeptember 01-tıl 2005. augusztus 31-ig terjedı idıintervallumra. Felek a szerzodést elolvasás után a 481/2004 (IX.23.) közgyulési határozat szerinti jóváhagyás/felhatalmazás alapján írják alá. Békéscsaba, 2004. szeptember... Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében Pap János polgármester Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. képviseletében Sztankó János ügyvezetı igazgató Dr. Simon Mihály c. fıjegyzı 1.sz.melléklet A szolgáltatás hasznosságának, hatékonyságának értékelésére vonatkozó információ szolgáltatás Az Innovációs Iroda fı tevékenysége az információnyújtás, tanácsadás, tudás-és technológiatranszfer, és igény szerinti oktatás. A mőködtetı cég írásban, negyedéves

11 jelentésekben ad tájékoztatást az iroda által nyújtott szolgáltatásokról, az igénybevevık számáról, az iroda egyéb tevékenységérıl. Az ellenırzés tárgya Idıpont Módja Indikátorok A MEIK honlap látogatottságának ellenırzése A honlapon elhelyezett regisztrációs lapok kitöltése A honlapon végzett karbantartás és fejlesztés Személyes megkeresések és információkérés/ügyfélszolgála t Projekt, pályázati lehetıség ismertetése Bemutató tájékoztató elıadások Negyedév Havonta Az aktuális mutató internetrıl történı lekérdezése, kinyomtatása A látogatások száma Havonta Az aktuális mutató A regisztráltak száma internetrıl történı lekérdezése, kinyomtatása Negyedév Összefoglaló Új oldalak, fejezetek száma Negyedév Feljegyzések rövid Megkeresések száma összefoglaló listája Negyedév Postázási lista Megküldött ismertetık száma és a visszajelzések száma Jelenléti ív, Jelenlevık száma összefoglaló az elıadás témájáról Negyedév Címlista Címzettek száma Hírlevél, kiadvány, írásos tájékoztató Igény szerint oktatás Negyedév Jelenléti ív, összefoglaló az oktatásról Felsıoktatási hallgatói mentorálás, kutatómunka elısegítés, szakdolgozási együttmőködés Jelenlevık száma Negyedév Témakörök jegyzéke Résztvevık száma Mintaüzem látogatás Negyedév Idıpont és névlista Látogatók száma Együttmőködés kamarákkal, terméktanácsokkal Nyári gyakorlaton részvevı tanulók Szakmai tapasztalatcsere a régió Innovációs Központjaival, ill. országos szervezetekkel negyedév Összefoglaló Közös munkák száma Negyedév Névlista Tanulók száma Negyedév Összefoglaló Együttmőködések száma Tárgy: Meghiúsult szerzıdéskötés az Almáskerti Ipari Park telkére Hrabovszki György alpolgármester: A közgyőlést megelızı napon tájékozódott a DEWA Kft. mőködésérıl. Tudomása szerint egyedülálló festıkabinokat gyárt, illetve szervizel jelenleg is és az Ipari Parkban is ezzel szeretne foglalkozni. Információi szerint a kft-nek elızetesen nem volt ismerete arról, hogy a beépítési kötelezettség elmulasztása esetén 20.000,- Ft-os kötbért kell fizetni, ezért amikor megkapta az önkormányzat írásos szerzıdését, akkor elsı reakcióból kérte a 7-8 éves beépítési kötelezettség módosítást.

12 Kérdése Sztankó János ügyvezetı igazgató felé: lát-e arra lehetıséget arra - mivel egyébként a profil 22 fıt foglalkoztatna, illetve ipari termelı beruházásról van szó, és nem kereskedelem és egyéb olyan tevékenység, ami valós értéket nem feltétlenül teremt az Ipari Parkban, és erre a célra hozták létre -, hogy egy beépítési kötelezettségi idı minimális, pl. 2 évrıl 3 évre történı kitolásával, illetve a kötbér összegének valamilyen mértékben történı csökkentésével a vállalkozó megvalósítsa az eredetileg tervezett profilt? Ha van erre lehetıség, akkor célszerő lenne a szerzıdés megkötésének határidejét módosítani és a szerzıdést megkötni. Véleménye szerint az Ipari Parkot éppen az ilyen típusú beruházásokra hozták létre. (Kazetta 1/2. 118-137) Pap János polgármester: A 7-8 éves beépítési kötelezettség hosszú idı. (Kazetta 1/2. 137-139) Sztankó János ügyvezetı igazgató: A tavalyi évben négy telek is értékesítésre került olyan feltételekkel, hogy 2 éven belül kell beépíteni a területet. Ez azt jelenti, hogy a jövı évben december végéig legalább négy kisüzemnek meg kell épülnie. Az SMK Hungary és 2 hét múlva elkészülı Innovációs Központ jelenik meg egyelıre az Ipari Parkban, aminek az átadására október 21-én 16.00 órakor kerül sor, melyre elızetesen meghívja a közgyőlés minden tagját. A DEWA Kft-vel kapcsolatos háttérinfomcáió, hogy a kft. ugyanilyen üzem építésére készül Budapesten, a telket meg is vásárolta, és hasonló mérető telket vásárolt Békéscsaba másik területén is. Információi szerint amennyiben a kft. nem hajtja végre a beruházást az Ipari Parkban, akkor végre fogja hajtani a békéscsabai másik telkén. Nem kıbe vésettek a feltételek, de mindenki másnak ilyen feltétellel adták el a telket. Az eladó által határozottan diktált szigorú feltétel az, hogy ha a területet nem építi be, akkor magas kötbért kell fizetnie. A telkeket így adták el, a vevık vállalták, és ez biztosítja, hogy a telkek beépítésre kerülnek. A DEWA Kft. által tervezett telekre van vevı, aki a jövı év végéig beépíteni ezt a telket. Ez a vevı az Elektro Globe Holding Kft. Ez a kft. is magas árbevételő, nagy kereskedelmi forgalmú cég, mely jelentıs adófizetı cég. Békéscsabán két másik önkormányzati ingatlant is bérel, idetelepíti a Magyarországi Logisztikai Központját, munkaerıben sem foglalkozat kevesebbet a DEWA Kft-nél. A háttérinformációk ismeretében nem kötelezı a DEWA Kft. részére értékesíteni a telket. A másik békéscsabai telken megvalósíthatja a beruházást, ha nem, akkor a budapesti nagy beruházása mellett lehet, hogy egyik telken sem fogja megvalósítani, és 2 év múlva a telekvisszavásárlási problémával kell szembenézni. A kft. nem véletlenül 7-8 évet ajánlott meg a beruházás kivitelezésére. A feltételeket a közgyőlés szabja, ezért megteheti, hogy azt módosítja. (Kazetta 1/2. 139-170) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztésben szereplı határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 170-174) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta:

13 482/2004. (IX.23.) közgy. A szerzıdéskötés meghatározott határidın belül való elmaradása miatt az Almáskerti Ipari Park 20525 hrsz-ú telkének értékesítésére vonatkozó 297/2004. (V.27.) közgyőlési határozatát a közgyőlés hatályon kívül helyezi, mivel a DEWA Kft. a közgyőlés által meghatározott 2 éves beépítési kötelezettséget nem vállalja. Felelıs: Határidı: Tárgy: Pap János polgármester Sztankó János ügyvezetı igazgató azonnal A Körös Agrogép Kft. kérelme Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztésben szereplı határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 174-180) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 483/2004. (IX.23.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a 484/2003 (IX.28) és a 626/2003 (XII.11) közgyőlési határozatait hatályon kívül helyezi. A Körös Agrogép Kft.-vel (5337 Zsadány, Zrínyi út 18-20.) 2003 december 17. én aláírt adásvételi szerzıdést,- amely a békéscsabai 20525/11 hrsz-ú és természetben az ipari parkban lévı telek értékesítése kapcsán benyújtásra került a Békéscsabai Földhivatalhoz- a vagyonhasznosító Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft.-vel együtt közös megegyezés alapján visszavonja és az eredeti állapot visszaállítása érdekében a Körös Agrogép Kft.-vel megállapodást kötnek a Körös Agrogép Kft. által teljesített vételárrész visszafizetésére. A megállapodásban rögzíteni kell, hogy a volt vevı az adásvételi szerzıdés alapján az önkormányzatnak befizetett vételárrész (2.008.000 Ft) illetve a Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft.- nek befizetett vételárrész (2.008.000 Ft+25% áfa) összegét, felektıl a telek újbóli értékesítésekor befolyó vételár beérkezésétıl számított 15 napon belül, átutalással kapja meg. A szerzıdés visszavonásával kapcsolatos költségek a Körös Agrogép Kft.-t terhelik. Felelıs: Határidı: Tárgy: Pap János polgármester Sztankó János ügyvezetı igazgató értelem szerint Telekértékesítések az Almáskerti Ipari Parkban

14 Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztésben szereplı határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 180-185) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 484/2004. (IX.23.) közgy. I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése értékesíti a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban telekalakítás után létrejövı 20525/11 hrsz-ú 5.020 m 2 területbıl és a 20525/10 hrsz-ú telekbıl 1.500 m 2 csatolásával létrejövı összesen 6.520 m 2 területő telket az Elektro Globe Holding Kft. (Gyula, Stéberl Antal u. 6 sz.) Vevı részére nagykereskedelmi logisztikai központ létrehozására. Az értékesítés feltétele, hogy Vevı székhelyét legkésıbb a teljes vételár megfizetéséig Békéscsaba város területére helyezi át. A szerzıdés egyedileg rögzített feltételei a következık: A terület vételára: 2000 Ft+áfaA/m 2 Fizetési határidı: 40 % szerzıdéskötéskor, 60 % a szerzıdéskötéstıl számított 90 napon belül. Beépítési kötelezettség: 2005. december A benyújtott vételi ajánlattól elmaradó beépítési és foglalkoztatási kötelezettség teljesítése esetére az Eladó kötbért köt ki. Beépítési kötelezettség: beépített alapterület 1600 m 2 beépítési határidı: 2005. december A kötbér összege a fenti beépített hasznos alapterület mértékétıl elmaradó beépítés esetén a hiányzó négyzetméterenként 20.000 Ft+ÁFA. A kötbér megfizetésére akkor kerül sor, ha a Vevı a fent meghatározott határidın belül a fent megjelölt mértékben nem építi be. A kötbér esedékessége a fenti határidı leteltét követı 30 nap. Foglalkoztatás: Foglalkoztatottak átlagos statisztikai létszáma 2006 évre vonatkozóan 12 fı. A kötbér összege a fenti foglalkoztatotti létszámtól való elmaradás esetén a hiányzó foglalkoztatottanként az akkor érvényes minimálbér járulékaival növelt éves értéke + ÁFA. A kötbér esedékessége a fenti gazdasági évet követı 30 nap.

15 A közgyőlés felhatalmazza a polgármestert az ipari parki telek értékesítésénél alkalmazott, a fentiekkel kiegészített szerzıdés aláírására. Felelıs: Pap János polgármester Sztankó János ügyvezetı igazgató Határidı: 2004. november 30. II. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése hozzájárul ahhoz, hogy a Béköt-Lato Kft. eladja a tulajdonában levı 20525/7 hrsz-ú telket a Martin Invest 2001 Hungary Kft. részére. Az Önkormányzat részvételével egyidejőleg háromoldalú megállapodás keretében rögzítik a telekre vonatkozó beépítési és foglalkoztatási kötelezettséget. A megállapodás keretében Martin Invest 2001 Hungary Kft. vállalni köteles az Önkormányzathoz alternatívan benyújtott vételi ajánlatában szereplı beépítési és foglalkoztatási kötelezettségeket. A megállapodás egyedileg rögzített feltételei a következık: Beépítési kötelezettség: 2006. szeptember A benyújtott vételi ajánlattól elmaradó beépítési és foglalkoztatási kötelezettség teljesítése esetére az Eladó kötbért köt ki. Beépítési kötelezettség: beépített alapterület 800 m 2 beépítési határidı: 2006. szeptember A kötbér összege a fenti beépített hasznos alapterület mértékétıl elmaradó beépítés esetén a hiányzó négyzetméterenként 20.000 Ft+áfa. A kötbér megfizetésére akkor kerül sor, ha a Vevı a fent meghatározott határidın belül a fent megjelölt mértékben nem építi be. A kötbér esedékessége a fenti határidı leteltét követı 30 nap. Foglalkoztatás: Foglalkoztatottak átlagos statisztikai létszáma 2006 szeptemberétıl éves szinten 10 fı. A kötbér összege a fenti foglalkoztatotti létszámtól való elmaradás esetén a hiányzó foglalkoztatottanként az akkor érvényes minimálbér járulékaival növelt éves értéke + áfa. A kötbér esedékessége a fenti gazdasági évet követı 30 nap. A közgyőlés felhatalmazza Pap János polgármestert a fentiekkel kiegészített megállapodás aláírására. Felelıs: Pap János polgármester Sztankó János ügyvezetı igazgató Határidı: 2004. november 30. Tárgy: Gerlai Kastély értékesítése Hrabovszki György alpolgármester: Módosító javaslata, hogy a határozati javaslat 1. pontjában az egyik kell szó helyett lehet szerepeljen, így a mondat az alábbiak szerint alakulna az önkormányzatot megilletı visszavásárlási jogot kell kikötni, mellyel akkor

16 lehet élni, ha a vevı. Nem kellene elıre kötelezettséget vállalni arra, hogy a vevı bármely beruházását könyv szerinti értéken vagy beruházási értéken kötelezı jelleggel visszavegye az önkormányzat 2007-ben. A határozati javaslat eredeti szövege szerint a vevı ezt akár peresítve visszaadhatja. Ha viszont a közgyőlésnek szabad döntése van, akkor eldönthetik, hogy megkívánják-e váltani az addigi beruházásokat vagy sem. (Kazetta 1/2. 185-199) Bokros Mátyás képviselı: Odáig jutottak, hogy az 50.000.000,- Ft 20.000.000,- Ft-ra csökkent, ez pedig 1.000,- Ft-ra módosult, amit a közgyőlés el is fogadott vételárként anélkül, hogy készpénz kauciót kellene fizetnie a vállalkozónak, hanem jelzáloggal már bejegyzett épületet ajánl fel kaucióként. A 1,5 millió forintot, amit a Leonardo Cad Bt. befizetett, és nem kapta vissza, mire fordítja az önkormányzat? Ezt az összeget a Kastélykerttel kapcsolatosan kellene felhasználni úgy, hogy az ott lévı foci pályának a felújítására fordítanák. Kérdése a jegyzıhöz: a jogászok megvizsgálták-e a szerzıdést, és elfogadhatónak tartották? Ha igen, akkor támogatja a határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 199-217) Pap Jnos polgármester: Jogászok megvizsgálták a szerzıdést, az elfogadható. (Kazetta 1/2. 217-245) Király János képviselı: A Gerlai kastélyt 1.000,- Ft-ért plusz 1,5 millió forintért vásárolta meg a vállalkozó? Ha 1.000,- Ft-ért, akkor a 1,5 millió forint nem az önkormányzaté. (Kazetta 1/2. 237-248) Pap János polgármester: A dolog bonyolultabb, mert közben az egyháztól megvette a kápolnát, úgyhogy most társtulajdonosok. Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot a Hrabovszki György alpolgármester által elmondott módosító javaslattal együtt. (Kazetta 1/2. 248-256) A közgyőlés 19 igen szavazattal, 4 tartózkodással a következı határozatot hozta: 485/2004. (IX.23.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a Papírház Bt - nek (6900 Makó, Vörösmarty u. 8.) a békéscsabai 18003/2, és 18005 hrsz-ú ingatlanok megvétele érdekében benyújtott pályázatát elfogadja, és a pályázati kiírás feltételei alapján adásvételi szerzıdést köt a vevıvel, az alábbiak szerint: 1. A 18003/2 hrsz-ú ingatlanra a végleges adásvételi szerzıdés köthetı, bruttó 1000,- Ft vételáron. A szerzıdésben 2007. április 30.-i határidıvel az Önkormányzatot megilletı visszavásárlási jogot kell kikötni, mellyel akkor lehet élni, ha a vevı a teljes felújításra, vagy a jogerıs építési engedélyre vonatkozó szerzıdéses kitételt nem teljesíti. A visszavásárláskor a vevı által igazoltan elvégzett munkákat számára meg

17 kell fizetni, de ezt elsısorban az általa kaucióként felajánlott ingatlanokra bejegyzett jelzálog elengedésével kell teljesíteni. 2. A kaucióként felajánlott ingatlanokra az önkormányzat jelzálogjogát a megkötendı szerzıdés szerint be kell jegyeztetni. 3. A szerzıdés további feltételeit a pályázati kiírás I, II, és III ütemében leírtak szerint kell meghatározni. 4. A 18005 hrsz-ú ingatlanra adásvételi elıszerzıdés köthetı meg, amely alapján végleges adásvételi szerzıdés akkor köthetı, ha a 18003/2 hrsz-ú ingatlanra megkötött szerzıdés teljesülése megtörténik. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: 2007. április 30. Tárgy: A Pósteleki Kastély értékesítése Velkey Gábor alpolgármester: Figyelembe kell venni, hogy kastélyromról van szó és nem kastélyról. (Kazetta 1/2. 256-268) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta az elıterjesztésben szereplı határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 268-280) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 486/2004. (IX.23.) közgy. 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a Pósteleki Kastély értékesítésével kapcsolatban hozott 134/2004. (III. 25.) számú határozatát nem változtatja meg. 2. Amennyiben a vevı a beépítést garantáló 50 millió forintos kauciót amely biztosítható saját tulajdonú ingatlanra bejegyzett jelzáloggal is nem vállalja, a közgyőlés a Pósteleki Kastélyra megkötött adásvételi elıszerzıdést felmondja. 3. A foglaló visszafizetésének fedezete a 2004. évi vagyoni kiadások. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: 2004. október 29. Tárgy: A 3216/19/A hrsz-ú terület értékesítése Pap János polgármester: Ismertette az elıterjesztésben foglaltakat. Lehet úgy is állást foglalni, hogy az önkormányzat megvásárolja a területet annyiért, amennyiért Orosz Andrásnak el akarja adni a MATÁV. (Kazetta 1/2. 280-298)

18 Hrabovszki György alpolgármester: A határozati javaslat 2. pontjához pontosító javaslata: Orosz András, Békéscsaba, Mokry utca 2/A. szám alatti lakos számára az általa megajánlott áron nem kívánja értékesíteni. Magasabb értéken nem zárja ki a telek értékesítését. Nem a személlyel, hanem az árral kapcsolatban van kifogása, ezért is pontosította a határozati javaslatot. (Kazetta 1/2. 298-303) Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatban foglaltakat a Hrabovszki György alpolgármester által elmondott pontosítással együtt. (Kazetta 1/2. 303-315) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 487/2004. (IX.23.) közgy. 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése tudomásul veszi, hogy a MATÁV Rt a békéscsabai 3216/19/A hrsz alatt felvett felépítményt értékesíteni kívánja, és a törvény alapján az önkormányzatot megilletı elıvételi joggal nem kíván élni. 2. A közgyőlés a 3216/19/A hrsz alatt felvett ingatlan alatti kb. 118 m 2 földterületet Orosz András, Békéscsaba, Mokry utca 2/A szám alatti lakos számára az általa megajánlott áron nem kívánja értékesíteni. 3. A közgyőlés felkéri a Gazdasági és Mezıgazdasági Bizottságot, hogy a 3216/19/A hrsz-ú ingatlan késıbbi hasznosítási, beépítési lehetıségeirıl adjon tájékoztatást. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: 2004. október 29. Tárgy: A 2648/9 hrsz-ú ingatlan értékesítése Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatban foglaltakat. (Kazetta 1/2. 315-322) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 488/2004. (IX.23.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévı, békéscsabai 2648/9 hrsz-ú 191 m 2 területő ingatlant a ROXIN ROCCO Kft (Gyula, Siórét 21.) számára, az alábbi feltételekkel: - Az ingatlan bruttó vételára 596.875,- Ft. - A kerítésnek az új birtokhatárra történı kiépítése a vevı feladata és költsége.

19 - Az adásvételi szerzıdés kizárólag abban az esetben köthetı meg, ha a 2652 hrsz-ú földrészletre vonatkozó adásvételi szerzıdés a ROXIN ROCCO Kft és a Békés Megyei Vállalkozásfejlesztési Alapítvány között létrejön. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: 2004. december 31. Tárgy: Az Élıvíz-csatorna tulajdonjogának rendezése Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatban foglaltakat. (Kazetta 1/2. 322-327) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a következı határozatot hozta: 489/2004. (IX.23.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése megállapodást köt a Magyar Állammal és a Körös-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatósággal, az alábbi feltételekkel: - A közgyőlés térítésmentesen a Magyar Állam tulajdonába, a KÖVIZIG kezelésébe adja a békéscsabai 805 hrsz alatt felvett ingatlant. - A Magyar Állam térítésmentesen az önkormányzat tulajdonába adja a békéscsabai, 797, 798 és 801 hrsz-ú ingatlanokat A közgyőlés felhatalmazza Pap János polgármestert, hogy a térítésmentes átadásokról szóló megállapodást aláírja, és felkéri Dr. Simon Mihály c. fıjegyzıt a megállapodás ellenjegyzésére. Felelıs: Pap János polgármester Határidı: 2004. december 31. Tárgy: A 14600 hrsz-ú ingatlan egy részének értékesítése Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatban foglaltakat. (Kazetta 1/2. 327-333) A közgyőlés 22 igen, egyhangú szavazattal a követezı határozatot hozta: 490/2004. (IX.23.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése értékesíti a 14600 hrsz-ú földrészlet 1/6-od részét az ingatlan társtulajdonosainak, Baukó György és neje, Békéscsaba, Kerek tanya 1017. szám

20 alatti lakosoknak, bruttó 120.000,- Ft vételáron. A vételárat egy összegben, szerzıdéskötéskor kell megfizetni. Felelıs: Baji Lajos alpolgármester Határidı: 2004. december 31. Tárgy: A sportcsarnok melletti terület megosztása Pap János polgármester: Szavazásra bocsátotta a határozati javaslatban foglaltakat. (Kazetta 1/2. 333-338) A közgyőlés 16 igen szavazattal, 5 tartózkodással a következı határozatot hozta: 491/2004. (IX.23.) közgy. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyőlése a Békéscsabai Városi Sportcsarnok környezetére készített beépítési tervvel egyetért. A közgyőlés szükségesnek tartja, hogy a sportcsarnok, valamint a beépítési terven megtervezett jégcsarnok, illetve a szabadtéri sportlétesítmények önálló földrészleten legyenek elhelyezve, ezért a szükséges megosztási vázrajzot meg kell rendelni, és a kialakított új földrészleteket az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. Felelıs: Határidı: Tárgy: Velkey Gábor alpolgármester értelem szerint Önkormányzati tulajdonú pincék értékesítése Tóth Károly képviselı: Módosító javaslata, hogy a 16.000,- Ft értékesítési ár bruttó összeg legyen, és elsı körben ajánlják fel a pincék megvásárlását 5 éves kamatmentes hitelre a társasházban lakók részére. Ne teremtsenek konfliktust azzal, hogy elıször nem nekik ajánlják fel megvételre a pincéket, hanem bárki megveheti. Ha a lakók bejelentik, hogy nem kívánják a pincéket megvásárolni, akkor lépjenek tovább az ügyben. (Kazetta 1/2. 338-359) Pap János polgármester: A módosító javaslat szerint mindenhol az adott pince fölött lévı lépcsıház lakóinak ajánlják fel megvásárlásra a pincét. (Kazetta 1/2. 359-363) Szilvásy Ferenc képviselı, a Pénzügyi és Költségvetési Bizottság elnöke: Javasolta, hogy az adott tömb lakói vehessék meg az adott tömbben lévı pincéket. (Kazetta 1/2. 363-365) Pap János polgármester: Az elıvásárlási jog szerepel, és az 5 év részletfizetés is megvan. Elıször ajánlják fel a tömb lakóinak a pincét megvásárlásra, ha nem kívánnak ezzel a lehetıséggel élni, akkor árverésen értékesítsék azokat, amelyek megmaradtak. (Kazetta 1/2. 365-372)

21 Király János képviselı: A határozati javaslatban szerepeltessék azt is, hogy a társasház alapító okiratának módosítását pedig a vevık vállalják magukra, mivel megnı az egyéni tulajdon aránya, az önkormányzat tulajdonlása megszőnik, ezért módosítani kell a társasház alapító okiratát is. (Kazetta 1/2. 372-377) Pap János polgármester: Nem kell a társasház alapító okiratát módosítani, mert a pincék önálló albetétként szerepelnek az ingatlan-nyilvántartásban. Egy társasházon belül több albetéti tulajdonnal is rendelkezhet egy személy. (Kazetta 1/2. 377-389) Velkey Gábor alpolgármester: Egyetért Tóth Károly képviselı által elmondottakkal. Nagyobb lehetıséget ajánlanak fel az elıvásárlási jognál azzal, ha 5 éves idıtartamra kamatmentes kölcsönt biztosítanak a lakók számára a pincék megvásárlására. Az is elfogadható, ha nem biztosítanak kamatmentes hitelt a megvételhez, hanem 5 éves idıtartamra részletfizetést biztosítanak azok számára, akik meg akarják vásárolni a pincét. Ha a lakók nem akarnak élni a vételi lehetıséggel, akkor árverés útján értékesíthetik a pincéket. (Kazetta 1/2. 389-399) Kozma János ügyvezetı igazgató: A Vagyonkezelı Rt. vállalja a részletek beszedését és az összeg önkormányzatnak történı átutalását. Javasolta, hogy a befolyó összeget a Szent István tér 10. sz. alatti mőemléki ingatlan rekonstrukciójára fordítsa a közgyőlés. (Kazetta 1/2. 399-417) Pap János polgármester: Az is lehet, hogy az önkormányzat a Vagyonkezelı Rt-tıl egyösszegben kéri be a pincék értékesítésének megfelelı összeget, így az rt. is érdekelt lesz abban, hogy a lakók a részleteket 5 éven belül megfizessék. Ezt a Vagyonkezelı Rt. üzleti tervében határozza meg a közgyőlés. (Kazetta 1/2. 417-427) Köles István képviselı: Vannak kisebb pincék és vannak a légópincék, amelyek összefüggı nagy alapterülettel rendelkeznek. Ugyanazon az áron lesznek ezek értékesítve vagy csak a légópincérıl van szó? A kis pincék nem szerepelnek az értékesítésben, mert a lakók azt már megvették. A légópincék hasznosíthatók. A konstrukciót nem érti. A légópince nagy közösségi terület, ezt ki fogja megvásárolni? Az egész lépcsıház együtt vásárolja meg ezt, és részekre osztják? (Kazetta 1/2. 427-450) Pap János polgármester: Az 1. sz. melléklet tartalmazza, hogy mirıl van szó. A légópincét bérbe is adhatják, pl. órás mőhelynek. (Kazetta 1/2. 450-456) Köles István képviselı: Valószínőleg nem az egész lépcsıház fogja megvásárolni a pincét, csak egy valaki, akkor a konfliktus ugyanúgy fennáll. Kinek biztosítják az 5 éves részletfizetést? (Kazetta 1/2. 456-461)

22 Pap János polgármester: A 16.000,- Ft/m 2 ár induló ár, és ha a lakók közül verseny alakul ki, akkor egymással szemben licitálhatnak. Ha az adott tömb lakói közül többen akarnak pincét venni, mint amennyi pince van, akkor valahogy el kell dönteni, hogy kié lesz a pince. (Kazetta 1/2. 461-469) Velkey Gábor alpolgármester: Már régen el van osztva közöttük a pince, használják is, ez megegyezés alapján történik a lakók között. (Kazetta 1/2. 469-471) Takács Péter képviselı: A módosító javaslatot úgy értelmezte, hogy a társasháznak kell felajánlani megvételre a pincéket, így ez egy társasházi közös tulajdonná válik, és a társasház lakóközössége majd eldönti, hogy mire használja a területet. A lakóknak akarják felajánlani a pincéket megvételre? Ha igen, akkor a lakónak elıvásárlási jogot kell biztosítani, de a pincék értékesítését meg kell hirdetni. A módosító javaslatot akkor tudja támogatni, ha a közgyőlés a társasházat, mint jogi személyt keresi meg és ajánlja fel a pincét megvételre, és majd nyilatkozik arról, hogy megkívánja venni vagy sem. A pincék megvétele esetén nem 5 éves, hanem 3 éves részletfizetési engedményt kellene biztosítani. Egyébként nem tudja támogatni a módosító javaslatot. Belsı licitálás kezdıdik a lakók között? Nem érti a konstrukciót. (Kazetta 1/2. 471-488) Pap János polgármester: Kérdése Takács Péter képviselıhöz: a bruttó 16.000,- Ft/m 2 induló árral egyetért-e? (Kazetta 1/2. 488-492) Szilvásy Ferenc képviselı, a Pénzügyi és Költségvetési Bizottság elnöke: A jelenlegi helyzet: a lakások kivétel nélkül önkormányzati bérlakások voltak, melyeket az önkormányzat értékesített, és a legkülönbözıbb formában mőködnek. Mindegyik társasház, mert át kellett alakítani, van olyan amelyik saját maga rendezni a dolgait, van, amelyik csatlakozott a Lakásszövetkezethez vagy a CSÜSZ Kft-hez a házkezelési feladatok ellátása érdekében. Minden lakó abban a hiszemben volt, hogy a pince közös tulajdon. Lehet, hogy annak idején, amikor társasház alapító okiratokat a lakók aláírták, benne volt, hogy a légópince önkormányzati tulajdon, azonban az alapító okirata már senkinek nincs meg. Mindenki meglepıdött azon, hogy a Vagyonkezelı Rt. elkezdte meghirdetni vételre a pincét, amit eddig a házak lakói megegyezés alapján használják különbözı dolgok tárolására. Minden érintett lakónak van kulcsa. A pincék csak a közös tulajdonban lévı lépcsıházakon, illetve a magántulajdonban lévı saját pincéken keresztül közelíthetık meg. Ha egy idegen valamelyik lépcsıházban megvásárolja valamelyik pincét, azt a lakók biztosan nem fogják beengedi a lépcsıházba, ami miatt pereskedések várhatók. 3 év alatt a jelenlegi kikiáltási árnak megfelelı összeget nem tudják megfizetni. Havi részletekben megfizethetı elfogadható áron ne egy személy vásárolhassa meg a pincét, hanem a társasház lakói együttesen. Ez legyen a módosító javaslatban. Elıfordulhat, hogy a közösségen belül megegyeznek, hogy ki hogyan, mennyi részt fizet, a lényeg, hogy az önkormányzatnak befolyjon a vételár összege. Ezzel a pince ugyanolyan osztatlan közös tulajdonba kerül, mint a lépcsıház, a folyosó és a padlástér. Amelyik lakóközösség nem kíván élni a pince vételi lehetıségével, majd rendezi a helyzetet azzal, aki árverés útján megvásárolja a pincét. Egyetért azzal a módosító javaslattal, mely szerint 5 éves részletfizetéssel, 16.000,- Ft/m 2 bruttó áron ajánlják fel megvételre a pincéket a társasházi közösségnek. Ha a közösség nem kíván élni a vételi lehetıséggel, akkor a Vagyonkezelı Rt. árverés útján meghirdetheti a pince

23 értékesítését. Jelenleg a légópince világítását a lakók fizetik és nem az önkormányzat, hiába van az ıt tulajdonában a pince. Ezek olyan társasházak, amiben az önkormányzatnak tulajdona van, de a közös költség megfizetésébe nem vesz részt. (Kazetta 1/2. 492-2/1. 027) Dr. Simon Mihály c. fıjegyzı: Arról nincs pontos információja, hogy házanként mi a helyzet, de az önkormányzat fizeti a társasházi költségeket négyzetméter után, ahol a Lakásszövetkezet vagy a CSÜSZ Kft. kezelésében van a lakás. (Kazetta 2/1. 027-033) Vágvölgyi Gábor képviselı: A Szilvásy Ferenc képviselı által elmondottakkal egyetért. A lakók döntı többségében idıs emberek. Egyetért Tóth Károly képviselı által elmondott módosító javaslattal. A 16.000,- Ft/m 2 bruttó árat magasnak tartja 5 éves idıtartamra. Elıre nem lehet látni, hogy milyen feszültséget, konfliktust szül majd ez az ügy. A pincét a lakóközösségnek és nem személyeknek kell felajánlani. (Kazetta 2/1. 033-047) Takács Péter képviselı: Nem személyeknek akarja értékesíteni az önkormányzat a pincéket, hanem a társasházi lakóközösségeknek. Azon társasház esetén, ahol a Lakásszövetkezet vagy a CSÜSZ Kft. kezelésében van a lépcsıház, akkor a vételi lehetıséggel ıket keresi fel az önkormányzat? Ahol társasházi lakóközösség van, ott a közösségnek kell felajánlani megvételre a pincét. Az alapító okirat biztosan tartalmazta, hogy a pince nem része a lépcsıháznak. A 16.000,- Ft/m 2 bruttó árat elfogadhatónak tartja. Módosító javaslata, hogy a részletfizetést 4 éves idıtartamra engedélyezze a közgyőlés. (Kazetta 2/1. 047-065) Kozma János ügyvezetı igazgató: A társasházban lakó egyéni tulajdonosok várhatóan élni kívánnak majd a vételi lehetıséggel, sokkal inkább, mint a társasházi közösség. Az elıvásárlási jogot írásba kell foglalni. Ha egy nyilvános pályázaton elıvásárlási jogot kívánnak biztosítani a lépcsıházban lakóknak, akkor minden egyes lakóval külön meg kell kötni a megállapodást, ezért jó az a felvetés, hogy ha a társasházakat akarják elınyben részesíteni, akkor elıször zárt körben, a társasházak lakóinak ajánlják fel megvételre a pincét, és csak azokat a pincéket hirdessék meg árverésre, amelyikre a lakók nem tartanak igényt. Az önkormányzat a tulajdoni részének megfelelıen fizeti a közös költségeket a lépcsıházak tekintetében, fenntartási, illetve felújítási költség vonatkozásában. A pincéket a PV használta, melyek egy része (a nagyobbak) le is van zárva, ezt az rt. megnézte. Az alapító okiratot nem kell módosítani, mert mindegyik pincének van albetét száma. (Kazetta 2/1. 065-081) Pap János polgármester: 1993-94-ben szó volt arról, hogy ezek az épületek még Budapesten is úgy voltak mőködıképesek, hogy egy tulajdonos kezében volt az alsó üzlet, az alatta lévı pince és a fölötte lévı különféle nagyságú, bérleti díjú lakásállomány. Sem az államnak, sem az önkormányzatnak nem volt érdeke a lakások alatti üzletet a társasházakkal együtt a társasházi közösségek részére eladni.