Kocs. Község. ésrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás. Elfogadott tervdokumentáció. Kocs Község Önkormányzata 2898 Kocs, Komáromi út 5.

Átírás

1 os özség Települé ésrendezési eszözö módosítás gyszerűsített eljárás lfogdott tervdoumentáió Megrende elő: os özség Önormányzt os, ommi. Tel.: + /- Tervező: ACIÓT Mérnöi Irod ft őszeg, Behtold István ut. Tel/fx.: +/-- -mil: modulor.gergye@t-online.hu. márius.

2 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / os özség TPÜÉSNDZÉSI SZÖZÖ MÓDSÍTÁSA Megízó: os özség Önormányzt os, ommi. Generáltervező: ACIÓT MÉNÖI IDA ft. őszeg, Behtold István ut.

3 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Felelős tervező: Gergye Péter TT -/ özleedéstervező: Tóth Attil Gáor TP-Terv ft T-T - É-T - d - nergigzd. tervező: őrinz Imre IMPI FT Tel.rend. vízi özmű T-T Tel. rend. energi özmű: T-T örnyezetvédelem, tájrendezés tervező: ily Adrien mgántervező ol. táj- és ertépítész T - Ügyvezető igzgtó: Gergye Péter ACIÓT FT

4 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / TATAMJGYZÉ os özség településrendezési eszözeine módosításához éleményezési eljárás irti I. Településszerezeti terv módosítás tzti jvslt Tervlp Jóváhgyndó:. sz. Településszerezeti terv módosítás M = : Településszerezeti terv módosításán leírás I. lőzménye, iindulási dto.. Tervi előzménye.. tályos rendezési terve:.. Területrendezési terve településrészt érintő elhtzási A) rszágos területrendezési terv B) omm-sztergom megye területrendezési terve II. Településfejlesztés, terület felhsználás.. Tervi előzménye:.. tályos rendezési terve:.. Területrendezési terve településrészt érintő elemei. óterülete fejlesztése. ülönleges mezőgzdsági üzemi területe. özműellátás. özleedés. özleedési vizsgált. Tűzvédelem III. TÁJASZNÁAT, TÁJNDZÉS, ÖNYZTÉDM, TMÉSZTÉDM. Tájrendezés, tervezett módosításo, tájértéelés. Táj- és természetvédelem. Biológi tivitási érté számítás. örnyezetvédelem és örnyezetlítás. Öröségvédelem II. elyi építési szályzt módosítás endelettel elfogdndó lőterjesztés elyi Építési ályzt módosítás rendelet tervezet Tervlp:. sz. ályozási Terv Belterület M = :

5 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Záró szmi vélemény

6

7

8

9

10 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Településszerezeti terv módosítás

11

12 GYSAM Mos M utópály,, Tt / Ngyigmánd / szt.:, TÁSIAS AÓTÜT szt.:, FAUSIAS AÓTÜT f szt.:, TPÜÉSÖZPNT GYS TÜT t szt.:, SDMI, SZGÁTATÓ GAZDASÁGI TÜT Gsz e utó Mos BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT intterület-sűrűség pály BUDAPST M utópály,, / Ursági tg / MCSA j. ö. / / / i öz Pet őf / ú t / ut őfi Pet / / lom és hosszú völgy / / / M Mo / / / M Mo / / D MGSZŰNTTNDŐ DÖGÚT D MGSZŰNTTNDŐ SZMÉTTP SZ ÖZÜZMI ÚT ömlőd / / g ázártói dűlő / / ACIÓT MGBÍZÓ: / / / AJZ MGN: MÉNÖI IDA FT ŐSZG, BCTD ISTÁN UTCA. T:+/-- CS ÖZSÉG ÖNMÁNYZATA TPÜÉSSZZTI T MÓDSÍTÁSA MÓ j. ö. észült /.(III..) számú htzttl elfogdott Településszerezeti terv lpján, melyet z /. (II..), /.(XII..), /.(X..) és /.(III..) számú htztol módosított. észült z állmi lpdto felhsználásávl. / / / / / ömlőd SZI DÖGNTÉN g ászend MGSZŰNTTNDŐ SZNNYÍZTÁÓ / UTUÁIS ÖÖSÉG SZMPNTJÁBÓ IMTN ZNDŐ TÜT - TrT e ud / / / örnye / Bzsói dűlő SZT SZNNYÍZTISZTÍTÓ UTÍÁANDÓ MBÁNYA g rszt / / ázártói dűlő TÉSÉGI JNTŐSSÉGŰ ÁUTMŐ MG TÜT -M TrT P g / / G IÁÓ TMŐYI ADTTSÁGÚ SZÁNTÓTÜT ÖZT -M TrT rszt T / IÁÓ TMŐYI ADTTSÁGÚ DŐTÜT ÖZT - M TrT / / / t zú / / r ö / T mosár / sá o M o ár / / / / / / / / / g mosár Mo / / örnye / / / / g / ázártói dűlő g GÁZFGADÓ JNTŐS ÖZASZNÁATÚ PAÓY Mo Tt / r mosár / d / T GÉSZSÉGÜGYI ÖZPNT g / m o sá mosár / / / / / / ár o / / r ensehegy rszt f öz MŰŐDÉSI ÖZPNT t d ensehegy / Bírósági dűlő g d d M zú / g f / / ö h / / Mo / d m o sá t T / / / f j / / h gos özú / IGAZGATÁSI ÖZPNT / M / / / / / / / l Mo d / f / n / orszá j / SPT g m Mo / / M g d / / lom és hosszú völgy, m f / ensehegy / / / / / / / / / / / / / / g / Mo / g / / / / / / / / / / / / // / / / / / / / / // / / / Bzsói dűlő Bzsói dűlő / / / Mo / / / T NATUA TÜT ATÁA / / m o sá r / / ÜÖNGS MADÁÉDMI TÜT-M TrT / endi htárr dűlő / / M / Ddi i dűlő / r / / sá o m / o ár T / / /, m TATÁS, ÓDA / / / / h ud. / j M / g M / p g g TMTŐ / / M / Mo l n / GYÁZ / / m M / / / / / / Bírósági dűlő / / M d / / M / / / lom és hosszú völgy Ddi i dűlő / / M / / YI TMÉSZTI ÉTÉ (FAS) Mo / / o ár T // // / Frgó r / g YI ÉDTT ÉPÍTÉSZTI ÉTÉ sá o m, m / / étvölgyi dűlő M T Mo / / / / / / endi htárr dűlő MŰMÉI ÖNYZT ATÁA / M MŰMÉ / / / özépi dűlő / / ÓZIÓ, DFÁCIÓ ÉZÉNY TÜT ATÁA M / / $ / TÁJÉPÉDMI ÖZT TÜT / Sp ere / / / / / / / / / / / / / / / / / öz / / / / öz / / / / mosár / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / o prés ház ár / / /, m IAMS FŐSZTÓZTÉ Frgó NAGYÖZÉPNYMÁSÚ GÁZZTÉ IÓÍZ GINCZTÉ M / / / / étvölgyi dűlő ÁÍZI ÖNTÉS ATÁA / / o I. ár / / M v FSZÍNI ÍZ ÉDŐTÜTÉN ATÁA / o ár / / / / / / / özépi dűlő t ut omi ő et Tem / D di Árpád ut / / ut M l om / Isol ö z / / Zrín yi ut m öz étvölgyi dűlő f s di Prdisom r <--P d ut TZTT GYÉB ÉPÁ ÚT / Árpá t TZTT TÉSÉGI ÉPÁ ÚT / / / / ÉDŐTÁSÁG / / / / / ut FNTSABB SZINTBNI ÖZÚTI CSMÓPNT / pt t / özú t / / TPÜÉSÖZI ÚT/ GYŰJTŐ ÚT / Prdisom / / / / / / ud ud ÖSSZÖTŐ ÚT / tg Z / mü / / / / / ud T M-es AUTÓPÁYA / / víz / / / / / sz.. / / / Ursági / / / ud g / GAZDASÁGI DŐ BTÜT ATÁA ii.á ro / ű ud s om / / ülterület / ízm / v o ár ávölgyi dűlő mü f / et ülterül / r d i / / t / zú / / / / Temető ö / t i d Bu v ÖZÚTI ÖZDÉSI ÉS ÖZMŰ TÜT / f / / / / / / / pt / / / / / / / Prdisom / / / / / / / TMÉSZTI TÜT ÖZT M TrT AAPJÁN / / <-P Mo v SZÁSZND tervezett településözi p t / Z D doso Mo ÉDTT TMÉSZTI TÜT ÖZT M TrT AAPJÁN YI TMÉSZTÉDMI TÜT / / / / ut ut PUFF TÜT ÖZT MTT endi htárr dűlő ÖÓGIAI FYSÓ ÖZT MTT Ady ndre f ető f Forrási dűlő SZÉÓZIÓNA ITTT TÜT ÖZT SZÉŐMŰ PA TÜTÉN ATÁA f lom és hosszú völgy / Forrási dűlő ÉDDŐ TMÉSZTÖZI TÜT /MCSÁ/ / Tem / f / / is ut / / / országos öz Forrási dűlő M / / / t emető / / / e / / TS MZŐGAZDASÁGI TÜT p ávölgyi dűlő / / / / / / / / t ás t v ízmos / / / / t / / / / / t / / ut / / té r öz / / / / / t ú / Sporttelep / / Ddi i dűlő endi htárr dűlő ut g.é sz.. / öz tér / / / / / / / Gip / / SZ / / fi le ó te p le er étl ó te em sz er étl ep em tel sz ó tler mé sze Dögtér / Mo ÍZGAZDÁDÁSI TÜT / ud ú t Pető M t te lephely / / pt e t / / f Ált. Is. / t dűlő / - ŐZMŰ TÜT / / / t / / // / / / / / / / / / t u t ht / öz J e / / / / öz tér / f / p / f / / / lo m ut ut f su f os t / / / / / / t / pt / / öz / ut f öz ut Dózs örgy ut Fe ren öl sey f is / / / f / / / is Mihály / / / / M t f p t / / / / / / / öz tér su th ut os / / óv od / // / zmű/ í r / g té e / / / / / dsá nos ut /Arn yjá té r / / / / / / / / / t Táns / öz f ut vízmű / / om / Jó i ut ut / Ml / is / i ut m ut om n M Gondoz ás i öz pont / l Fere re / Táns pt öz / t Z Á lt. Is. / / t t / / / / / / y ut G yörg ut / Forrási mi / om / f doso / doso f / / / e / / / M / / lp / t / t e f / / / endi htárr dűlő / / - / á ózi ut e ászend / / / / t emető / / / íz mű t / li ö z Sl / / / / / á ro / / t t / / / / / / Ursági tg / / álvári / / / / / / / Sóstói dűlő o ár e / / mjor Zsellér dűlő / / ér d v / g ut f / / e / f / mü / ut Gip / dsá /A f f ut f / / / / / / / g é pj á rm űj vító s rn o iárdi ér dűlő án gm endi htárr dűlő Gip / e / / si - Ngyigmánd f i s- t zú ö / Zsellér dűlő / / / / f / / f or ut o - <- / / smrty Mj / / / / u t örö / f e ut mjn ih D / / / / / / ud / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Pr t / / / / / / f / udvr / / telephely / - / Gip od ály ut / endi htárr dűlő SZT / / / / /// Prdisom ár o / / ut / f / / / ÁTAÁNS MZŐGAZDASÁGI TÜT SZÉŐMŰ PA ÉTSÍTÉSÉ / / / / / - v / Prdisom / v / / ÁTAÁNS MZŐGAZDASÁGI TÜT ÁTZTT FUNCIÓJÚ MZŐGAZDASÁGI TÜT /GYP, ÉT, GŐ, NÁDAS/ o ár / / / / / / / / / / / / / / / / Tt i iárdi ér dűlő Z t zú s ö go öz zá / Mo os zág ZÖDTÜT ors ors BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT / / Sóstói dűlő / / z / / / / / / / / / Gsz / / / / m / / / / / / / ÜÖNGS B. SZ. TÜT SZABADIDŐ / / mü szt.:, ud SZT Mo v v ely ph / szt.:, / ud tele / / / / / / / / / / / / / / / / / / ud / Mo mü / iárdi ér dűlő / / / / // / / / i Fő os öz Ursági tg os <-- zág ors - / Sóstói dűlő ud - Csisó / / - / t y trág Ursági tg / híg iárdi ér dűlő / / / / / / / / Mo / / országos öz Ursági tg o i ár stó Só - <-- / ló / / Ursági tg / / / / / Mo / - NAGYIGMÁND j. ö. Sóstói dűlő zfolyás / TATA j. ö. t - ÜÖNGS B. SZ. TÜT TMTŐ ÖZMŰ ÜÖNGS B. SZ. TÜT (SZNNYÍZTISZTÍTÓ TP) / ví Mosi ér szt.:, mü / / Bu d i Ursági tg / i <-- szt.:, / / / / / <--os- ÜÖNGS BÉP. SZ. TÜT - MZŐGAZDASÁGI ÜZMI / / Mo Gip / / IPAI GAZDASÁGI TÜT / / / szt.:, nyv ár i ár o - ö ré <--G Mo / / FŐS TZŐ: MÉTAÁNY: GGY PÉT TZŐ MUNATÁS: TT -/ MSZ: DÁTUM: M : /.. MÁC. SZ:.

13 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Településszerezeti terv módosításán leírás I. ŐZMÉNY, IINDUÁSI ADAT.. Tervi előzménye: -n ezdődött el os özség településrendezési tervéne módosítás. Az előzetes tájéozttási szszt övetően véleményezésre áprilisától erült sor. A véleményezési eljárást. ugusztus -én megtrtott htósági egyeztető tárgylás zárt. Az egyeztető tárgyláshoz psolódón ÉSZ. () eezdéséne módosítás mitt minden prtner és érdeelt állmigzgtási szerv ismételten megeresésére erült nn érdeéen, hogy ÉSZ módosítását végrelehessen hjtni. Az egyeztető tárgylás eredményét épviselő-testület /.(III..) számú htztávl hgyt jóvá zzl z ellenvéleményével, hogy rönház, gerendház építésére ijelölt után lehetőséget iztosít. A módosítás élj özelmúltn elfogdott rendezési terv pontosítás, változó társdlmi és gzdsági igénye ielégítése, ise mértéen új területfelhsználáso ijelölése, eépítésre szánt területe iegészítő jellegű ővítése, meglévő eépítésre szánt területe élszerű felhsználás volt. A felülvizsgált során településszerezeti változttás s módosítássl érintett területe esetéen vált szüségessé. os özség Önormányztán épviselő-testülete -en fogdt el településrendezési terveit, melyet -n; -en és -en is módosított. A módosítás előtt z Arnyosi Zrt érése szerint szüséges z TÉ egyes előírásitól vló egyedi eltérési engedély megérése. zért település jegyzője z állmi főépítészhez fordult és pott muttást trtlmzó válszt Dd-/ ittószámon. A tervezett - hrsz ilítását orái szályozás pontosításávl ell településrendezési eszözöen véglegesíteni. Jelen rendezési terv módosítását /.(III..); /.(III..); /.(III..) számú épviselő-testületi htzto lpján megfoglmzott településfejlesztési döntés tette meglpozottá. A /.(XI..) orm. rendelet egyszerűsített eljárás szerinti véleményezési szsz lefolyttásár erül sor. A módosítás során z rszágos Területrendezési Terv (TrT) előírásit és omm-sztergom megyei területrendezési terv előírásivl vló megfelelést is vizsgálni ellett. A véleményezési lejárás. otóer-novemer özött lefolyttásr erült. A véleményezési eljárást /.(XI..) számú épviselő-testületi htzttl zárult, melyen épviselő-testület megismert eérezett véleményeet és ilított ezeel psoltos álláspontját... tályos településrendezési eszözö: A településszerezeti terven, z országos övetelményene és helyi sjátosságon együttes figyelemevételével ell szályozási előírásot iegészíteni. os elészült és m is érvényen lévő rendezési tervei: os özség Önormányzt. sz. számú épviselő-testületi htzttl fogdt el Településfejlesztési onepiót. A településfejlesztési onepió iegészítést, változttást nem igényelt, mivel élji egyezne jelen rendezési terv módosítás éljivl. A szerezeti terv módosítás pedig nem trtlmz olyn jellegű, jelentős mértéű változást, mely enne onepionális meglpozását szüségessé tenné. Módosítni ell településrendezési eszözöet:

14 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Településszerezeti tervet, melyet /.(III..) sz. htzt fogdtá el, mjd z /. (II..); /. (XII..) és /. (X..) számú htzttl módosított elő szélerőmű pr, éső egyé tulizálási folymto eretéen. A helyi építési szályztot /.(III..) számú helyi rendelettel hgytá jóvá. Módosításár ét ízen: -n és -en erült sor. A módosító önormányzti rendelete szám /.(II..); /.(XII..) és /. (IX..). os özség Önormányzt településrendezési terv módosításán megezdése előtt /.(III..); /.(III..); /.(III..) számú épviselőtestületi htztol fogdt el településfejlesztési döntéseet, ezzel meglpozv jelen módosítást. A prtnerségi szályztot /.(III..) számú htzttl fogdtá el. A iegészítést övetően - htályos Étv. lpján - módosítást z lprendelet módosításán ell teinteni. A joghtályos TÉ. ugusztus -án elt állpot szerinti TÉ. A módosítás jellege lpján /.(I..) orm. rendeleten rögzített htástnulmány elészítése nem volt indoolt.... Területrendezési terve települést érintő elemei A településszerezeti terv ismértéű módosítás során vizsgáltu z rszágos Területrendezési terv övezeti rendszerét, tettü ezt úgy, hogy nn legutolsó módosítás immár eltér nemrégien (- en) elfogdott omm-sztergom megyei Területrendezési Tervtől. A -en és -en elfogdott rendezési terv módosításo már figyeleme vetté z országos vgy megyei területrendezési terveen meghtzott övezeteet. Jelen terv módosítás során s felidézzü ezen térségi területfelhsználáso és térségi övezetene vló megfelelést. os özséget igzgtási területét érintő országos és térségi fejlesztési elépzelése, övezete, elépzelése: A) Az rszágos Területrendezési Terv (. XXI. Tv., módosításol htályos. jnuár -től) trtlmz özség örnyezetére vontozó övezeti rendszereet és infrstruturális rendszere: ).. Az rszág erezeti Terve

15 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / rszágos Területrendezési Terv- Az rszág erezeti terve (tályos. jnuár.) A térségi szerezeti terv lpján özség mezőgzdsági térsége trtozi. A flu észi htárán hld el z M utópály. A özséget Bés-Budpest gyorsvs nyomvonl már nem érinti. os özség területét érintő, térségi szerezeti tervlpról leolvshtó területfelhsználáso rendszere: Mezőgzdsági térség Települési térség ízgzdálodási özhálózt TrT. számú mellélet:. gyé hzi gyorsforglmi ut: Budörs (M) őr egyeshlom (Ausztri) ( TN-T hálózt része) ) rszágos öológii hálózt övezete A település mezőgzdsági, erdőterületei, vízprti sávji z öológii hálózt övezeténe területéhez trtozn. A rendezési terv módosításár z övezet áltl nem érintett, elterület eleti szegélye menti (- hrsz tervezett ) pontosításávl erül sor. rszágos öológii hálózt övezete TrT. számú mellélet Az országos öológii hálózt övezete elterülettől nyugtr özigzgtási htár szegélyén, észr és eletre elhelyezedő természetözeli állpotú szántó, rét, legelő, náds művelési ág, ise részen erdőént művelt területeet öleli fel. A elterületet os-mosi vízfolyás mentén éri el É-i irányn. TrT. () Az országos öológii hálózt övezeten s olyn iemelt térségi és megyei területfelhsználási tegóri, illetve olyn övezet jelölhető i, mely z öológii hálózt természetes és természetözeli élőhelyeit és zo psoltit nem veszélyezteti.

16 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: /. iváló termőhelyi dottságú szántóterület Az övezet területe ülterület nyugti és sávszerűen eleti részét lefedi. A tervezett szerezeti terv változás z övezet területéne lehtlását nem érinti. iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete TrT /. számú mellélet iváló termőhelyi dottságú szántóterület TrT /A. iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezetéen eépítésre szánt terület s ivételesen, egyé lehetőség hiányán, ülön jogszályn meghtzott területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető i. d) Jó termőhelyi dottságú szántóterülete övezete Az övezet területét településrendezési eszözö észítéseor figyeleme ell venni.

17 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Jó termőhelyi dottságú szántóterület övezete TrT /. számú mellélet TrT /B. A településrendezési eszözöen jó termőhelyi dottságú szántóterület övezetét mezőgzdsági terület területfelhsználási egység ijelölésénél figyeleme ell venni. e. iváló termelőhelyi dottságú erdőterület övezete A település területén elül tö ise folt zonosíthtó e elterülettől délre, lom és osszúvíz dülően.

18 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete TrT /. számú mellélet iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete TrT () iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezetéen új eépítésre szánt terület nem jelölhető i. () Az övezeten ülszíni ánytelet megállpítni és ányászti tevéenységet engedélyezni ányászti szempontól ivett helyere vontozó szályo szerint lehet. f) Tájépvédelmi szempontól iemelten ezelendő terület övezet Az övezet területét omm-sztergom megyei területrendezési terv fogj pontosítni. A tervlp. jnuár -től htályos. Tájépvédelmi szempontól iemelten ezelendő terület övezete TrT /. számú mellélet tályos. jnuár -től

19 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / g) rszágos vízminőség-védelmi védelmi terület övezete Az övezet területét omm-sztergom megyei területrendezési terv fogj pontosítni. rszágos vízminőség-védelmi védelmi terület övezete TrT /. számú mellélet TT. () Az országos vízminőség-védelmi terület övezetéen eletezett szennyvíz övezetől történő ivezetéséről és z övezeten ívül eletezett szennyvize övezete történő evezetéséről iemelt térség és megye területrendezési tervéen rendelezni ell. () Az övezete trtozó települése településrendezési eszözeine észítése során i ell jelölni vízvédelemmel érintett területeet, és helyi építési szályztn z építési övezetre vgy övezetre vontozó szályot ell megállpítni. () Az övezeten ányászti tevéenységet ányászti szempontól ivett helyere vontozó szályo szerint lehet folyttni. B) omm-sztergom megye területrendezési terve omm-sztergom megye területrendezési terve (M TrT) elészült (s-tempnnon ft). A település igzgtási területét z lái övezete és orlátozáso érinti: A) Területrendezési tervlp

20 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / A megyei terv -en elfogdott településszerezeti tervet figyeleme vette és települési térséget már erre teintettel htlt le.

21 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / M megye TT. sz. tervlp Térségi erezeti terv A település igzgtási területét megyei területrendezési terv mezőgzdsági térség területfelhsználású térsége sorolt. A os-isigmándi-ér és os-mosi vízfolyás vízgzdálodási térség övezetée trtozi. A megyei területrendezési terv téségi szerezeti tervéne -en módosított településszerezeti terv megfelel. Jelen özleedési terület szályozás változás térségi szerezeti tervvel összhngn vn, zt nem érinti.

22 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / omm- os htályos os módosított rendezési terve sztergom megyei rendezési terve (h) h M TT rányán % Területrendezési Terv (h) gyományos vidéi, h, h h, % települési térség (-, %) rdőgzdsági térség h h, h, % (+,%) Mezőgzdsági térség, h, h, h (-, h), % (+, %) ízgzdálodási térség, h, h, h % Teir.hu:, Földhivtl:, h, h, h* Forrás: sját szeresztés *A özigzgtási terület változás során nem változi település igzgtási területe. Mindeze lpján megállpíthtó, hogy özség térségi területfelhsználási övezetene. évi XXI. Tv.. () lpján megfelel. A ) Megyei jánlott övezete os özséget tervezett Gerese Ntúrpr területéhez sorolt e megyei terv. /B. mellélet. pontj A turizmusfejlesztés szempontjáól jelentős térség - Tervezett Gerese Ntúrpr területe

23 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / /B. mellélet. pontj Meglévő és tervezett ntúrpro ro - Tervezett Gerese Ntúrpr területe /B. mellélet. pontj édendő szerezetű települése A özség -en elfogdott, -n, -en és -en iegészített rendezési tervei részletesen meghtzt település helyi védelmi előírásit, illetve helyi védelem lá vonndó építménye, és utépe, védendő területe örét. iegészítést jelen terv módosítás nem öveteli meg.

24 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / /B. mellélet. pontj Ntur területe A os özség rendezési tervéne -en elfogdott módosítás özigzgtási terület vontozásán lehtlt NATUA területeet, melyen változás nem történt. Jelen isléptéű településszerezeti terv változás NATUA területeet nem érinti. /B. mellélet. pontj nitrátérzéeny területe (nrnssárg lehtlás)

25 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / A település vízellátását iztosító ut minősége nem tesz eleget // irányelven megfoglmzott htárértéene, ezért ut jelenleg ideiglenese htósági engedéllyel üzemelne. z érinti özség elterületén iépült vízellátó hálózt műödését. A megyei térségi fejlesztési onepiót, progrmot és településfejlesztési onepiót, rendezési terveet vize mezőgzdsági eredetű nitrát-szennyezéssel szemeni védelméről szóló /. (II..) ormány rendelet szerint z /. (I..) FM rendelet áltl meghtzott selevési progrmn foglltl összhngn élszerű idolgozni. /B. mellélet. pontj élerőmű telepítés szempontjáól vizsgált lá vonhtó terület A özségen -en elfogdott rendezési terv lehtlt megyei terven élerőmű létesítésére ijelölt terület -tel zonos iterjedésű és zót változtln htl trtlmzz szélerőmű pr létesítésre vizsgált lá vonhtó terület htárát, mely megegyezi megyei területrendezési terven rögzített övezet iterjedésével. A szélerőmű áltl érintett terület módosításr nem erül. /B. mellélet. pontj térségi jelentőségű árutermelő mezőgzdság területe lehtlás - es településszerezeti terven

26 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / A iváló termőhelyi dottságú terület övezeténe lehtlásán igzolását lásd ) pont ltt. /B. mellélet. pontj özleedési hálózto A megyei özleedési hálózt lpján özséget z M-es utópály,, és jelű omm (őny)-os összeötő ut érinti, vlmint Ngyigmád-Tt irányú tervezett eréps. Megyei övezete ) rszágos öológii hálózt övezete

27 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Öológii folyosó övezete és pufferterület övezete A településrendezési terv M megyei TrT lpján lehtlt z öológii folyosó övezetét és pufferterület övezetét, természeti terület övezetét. A özség rendezési terve ezeet területeet eltérés nélül, -es településszerezeti terv módosítás során, %-n megegyezően lehtlt. A fejlesztésre ijelölt területe nem érinti védett és védelemre tervezett természeti területe övezetét. Az övezet dél-eleti felén tlálju Ntur -s területet. ) iváló termőhelyi dottságú szántóterülete övezete Az övezet területét -en elfogdott településszerezeti terv módosítás lehtlt. Jelen - ös településszerezeti terv változás térségi övezet területét nem érinti.

28 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: /.számú mellélet. pontj iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete,, lehtlás -es településszerezeti terv lpján Az övezet áltl érintett terület ngyság M Trt lpján:, h. Megyei terv (h) os özség szerezeti terve (h) iváló termőhelyi, h, h, h dottságú szántóterület övezete ltérés % %,%* os özség szerezeti terv módosítás (h) TrT /A. () iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezetéen eépítésre szánt terület s ivételesen, egyé lehetőség hiányán területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető i. () Az övezeten ülszíni ánytelet megállpítni és ányászti tevéenységet engedélyezni ányászti szempontól ivett helyere vontozó szályo szerint lehet. ) iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete A település elterülettől délre lévő, mozios erdőterületeine egy része z övezet területéne is része. A településszerezeti terv -ös módosítás z övezet területét nem érinti.

29 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: /.számú mellélet. pontj iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete TrT. () iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezetéen új eépítésre szánt terület nem jelölhető i. () Az övezeten ülszíni ánytelet megállpítni és ányászti tevéenységet engedélyezni ányászti szempontól ivett helyere vontozó szályo szerint lehet. d) Történeti települési térség övezete A megyei terv áltl özség területére iterjedően llmzott, de htályos TrT áltl megszüntetett övezet része település. A tervezett módosításo lpján településszerezet, ilult építészeti hgyományo, településép védelmét és megőrzését helyi építési szályzt iztosítj.

30 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: /.sz mellélet.pontj Történeti települési térség övezete e) Földtni veszélyforrás területéne övezete.számú mellélet.pontj Földtni veszélyforrás területéne övezete A település -en elfogdott rendezési terve már trtlmzt zon területene lehtlását, melye érintette. ze ülterületen helyezedne el, lehtlásu -en módosított szerezeti terven is megtörtént, mjd -es módosítás ezt továvitte. Jelen -ös változás z övezet területét nem érinti. Az TrT. - lpján. () A földtni veszélyforrás területéne övezetét településrendezési eszözöen ell tényleges iterjedésne megfelelően lehtlni.

31 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / () Az övezet területén új eépítésre szánt terület s or jelölhető i, h hhoz ányfelügyelet településrendezési eszözö egyeztetési eljárás során dott véleményéen hozzájárul. e) élerózión itett terület áltl érintett települése özigzgtási területe A megyei területrendezési terv áltl llmzott övezete egyie. A özség rendezési terve már orán is lehtlt szélerózión itett terület övezetét, melyen változás nem történt és jelen tervezet szerint sem várhtó.. számú mellélet. pontj élerózión itett terület övezete

32 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / II. Településfejlesztés. óterülete fejlesztése A településfejlesztési döntés értelméen település elterületén lótele megosztás esetén z építési övezeten minimális teleméretet m-en ívánjá megdni. A változás o, hogy jelenleg is település /-én minimális teleméret értée egységesen z építési övezeti előírásn ertvsis és flusis lóterülete esetéen m-ént vn meghtzv. A legtö prolémát losság részéről z jelentette, hogy z eltérően szályozott tömöen telelítás gátj épp özségen megszoott m-nél ngyo teleméret volt. Jelenleg ettől eltérő szályozás vn z lái tömterületeen: Tervezéssel érintett é tömterület Petőfi öz-ddi -lom ut- Petőfi Sándor ut- hrsz öztér özötti tömterületen Isol öz- Petőfi Sándor ut- is ut-petőfi Sándor uti töm is ut- József Attil ut özötti töm vízfolyástól nyugtr eső oldl Temető utáig Ngyigmánd felé menő hrsz - Forrás ut özötti töm hrsz Dmjnih utától észr tervezett lóterület Jelenlegi minimális teleméret Jövőeni minimális teleméret (= ilult), m, m, m, m, m, m m m m m A változást övetően z építési övezeti előíráson minimális teleméret söentésre és egységesítésre erül... ülönleges mezőgzdsági üzemi területe A özség -es rendezési terv módosítás során jelölte i z TÉ felhtlmzás lpján ülterületi mjoro területén ülönleges mezőgzdsági területet. Az Arnyosi Zrt. település legngyo mezőgzdsági válllozás és jelentős számú munhelyet is iztosít özségen élő számár.

33 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / A részvénytársság hm telephelyen fogllozi szrvsmrh trtássl. Az ágzt versenyépessége érdeéen telephelye orszerűsítését és modernizálását tűzté i élul. hhez szüséges meglévő épületállomány ővítése és telephelye jo ihsználás, így modern fejőház, ellető istálló, szlmtló, silótló, trmányonyh, földmedrű hígtrágytló építése, lmos trágytzó ővítése, új etonut építése. Az TÉ lpján htályos helyi építési szályztn előírt minimális zöldfelület ngyság %. Amit ÉSZ módosítás előtt lévő egyedi eltérési engedély lpján jövően %-r ívánn lesöenteni. A módosítás o, hogy ár eépítési % megfelelő, zonn z egyé urolt felülete, illetve ülönféle tló nem vehető figyeleme tív zöldfelületént. A telephelye továi ővítéséne dály, hogy iváló termőhelyi dottságú szántóterülete veszi öre, telephely ővítés özség legjo földjeine más élú hsználtát eredményezné, miözen ilult területen elül is vn elegendő szd terület, hogy ővítés nélül fejlesztése megvlósíthtó legyene. A telephelyen elüli fejlesztés meglévő infrstrutúr htéony ihsználását és termőfölddel vló tréos gzdálodást egyszerre tudná iztosítni... özműellátás A htályos településszerezeti terv település meglévő és távltn tervezett özműellátását és spdévíz elvezetését iztosítj. A tervezett szályozási előírásot érintő változáso özmű munrésze iegészítését nem ívántá meg, zo változtlnul htályn mrdn... özleedés. özleedési vizsgált A özleedési vizsgált és fejlesztési jvslt z A településrendezési terve özi özleedési munrészei Trtlmi övetelménye megnevezésű, ÚT -.: sz. ügyi műszi előírásn fogllt szerint észült, figyeleme véve z ÚT -.: özut tervezése ügyi műszi előírásn foglltt, és összhngn továi psolódó előírásol, jogszályol. A rendezési terv szerinti hierrhi megállpítását és -es rendezési terv módosítás rögzítette. Jelen munrész településfejlesztési döntésee fogllt ise szerezeti tervi és szályozási szintű változáso ismertetésével és látámsztásávl fogllozi. A település területét z lái özut érinti: M-es utópály Budpest őr-egyeshlom; jelű Mór-os összeötő ; jelű Tt-őr összeötő ; omm (őny)-os összeötő. Állmi ezelésű özut mentén történő fejlesztése:

34 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / jelű TtTt-őr összeötő, Tt Tti i ipri terület menti ilult szályozás A -en en elfogdott településrendezési eszözö ijelölté /; /; /; / és hrsz területe eleti szegélyén orán már ilított és m szályozási szélességéne figyelemevételével szályozott utt. Az időözen elészített változási vázrjz zonn ise mértéen - / hrsz mentén egy töréssel - eltért tért szályozási terven jelölt szályozástól, ezért nyomvonl módosítását és telelítási tervvel vló összhng megteremtését ezdeményezte z önormányzt. A telelítási vázrjzot Pnnongeodét ft észítette el. A változásot övetően övetőe észról dél felé hldv luln i és hrsz ingtlnoól meglévő végleges tele. A meglévő és megtrtndó fényépe. j. TtTt-őr összeötő felől nézve A szályozási terven telelítási tervvel összhngn történő változtás z rendezését szolgálj. Gépjármű, erépár elhelyezése Az TÉ. sz. melléletéen meghtzott gépjármű elhelyezési ötelezettséget sját telen elül ell iztosítni. Az TÉ. sz. mellélete trtlmzz erépártló ilításán ilít ötelezettségét. A erépár tlásához szüséges mennyiségű tló ilításához z TÉ.sz. mellélete. pont lpján szüséges üséges minimális méretezést ellett elvégezni.. Tűzvédelem sztergom megyei területrendezési terve lpján települést tsztrófvédelmi A omm-sztergom esorolás I.

35 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Az /.(XII..) BM rendeleten (továin: TSZ). () eezdése lpján iztosítni ell z építmény örnyezetéen ijutáshoz, z építmény elhgyásához szüséges és llms területet. Az TSZ. () eezdése lpján tűzoltói evtozás htéonyság éljáól iztosítni ell z építmény dálytln megözelítését tűzoltó gépjárművel, z építmény örnyezetéen és z építményen elül rendeltetésne megfelelő oltónyg-ellátást, továá oázttól függően z építmény örnyezetéen tűzoltó gépjárműve, tehnii eszözö műödéséhez, műödtetéséhez szüséges és igénye vehető területet. örnyezetiztonság os özségen jellemzően ngyo örnyezeti oáztú ipri létesítménye (vegyipr, nehézipr, fémipr, energiipr) ninsene. Ngyorészt térségre mnpság érmunár épülő termelő egysége, mezőgzdság válllozáso és ülönöző ise szolgálttó és eresedelmi létesítménye jellemzőe. ülön oáztot jelenthetne nemzetözi forglomn M utópály - szállított veszélyes nygo és veszélyes somóponto. ze mennyiségéről nem álln rendelezésre informáió. Poteniális vészhelyzete lehetőségét hordozz mgán, hogy nins érdemi informáió özon trnzitált veszélyes nygszállítmányoról. A özi veszélyeztetettséget z M-es utópály és ise részen z lsórendű ut forglm jelenti. Tűzivíz ellátás A özségen z oltóvíz meglévő vízvezeté hálózton iépített tűzsporól megoldott. Az oltóvíz iztosítását z TSZ -. és. -án leírtr megfelelően ell iztosítni. Tűztávolság Tűzvédelmi szempontól z építménye özötti legise távolságot leglá z TÉ. - fogllt szerint ell megtrtni. Tele htárvonlán nyíláso ilításán szályit. leírt szerint ell llmzni. Az TSZ -. - szályozz tűz átterjedéséne megdályozásár z épülete özötti minimális etrtndó tűztávolságot. Tűz ár elhárítás A településen. ót létezi önéntes tűzoltó egyesület, szerveződés ommi. ltt ejegyezve. A településre elsőént vonuló szervezet Ttányi Megyei Jogú s Önormányzti Tűzoltóság; vonulási távolság m, vonulási ideje per. isztás A özség elterülete eletronius hírözlés eszözeivel lefedett. A vezetées és moil szolgálttól risztás iztosított. A özség pontján ezen ívül nyilvános állomáso is rendelezésre álln

36 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / risztáshoz: ossuth ut. és Ddi. szám előtt. A nyilvános állomáso ngyözség eépített területét eépítettség mértéével rányosn lefedi. III. TÁJASZNÁAT, TÁJNDZÉS, ÖNYZTÉDM TMÉSZTÉDM lőzménye os özség érvényes településrendezési tervvel rendelezi, melyet -en fogdt el, és teljesörű átdolgozás mellett -en és -en módosítottá zt. Az eltelt - év ltt tpsztlto és új igénye lpján szüségessé vált rendezési terve ise iegészítése, ise módosítás. A módosítás élj ülönleges mezőgzdsági üzeme zöldfelületi ilításán újrszályozás, lótele minimális teleméreténe egységesítése és ; hrsz tervezett szályozás rendezése. Megízásun lpján tájrendezési és örnyezetlítási szági munrész iegészítése htályos rendezési tervne, enne megfelelően s tervezett módosításo türéen fogllozi változáso táji, zöldfelületi, örnyezeti htásivl, és dj meg élot, jvsltot... Tájrendezés, tervezett módosításo, tájértéelés ülterületet érintő Beépítésre szánt területe ülönleges eépítésre szánt mezőgzdsági üzemi területe Az Arnyosi ZT részéről igény jelentezi ülönleges mezőgzdsági üzemi terület telephelyen elüli fejlesztéseine iztosításár telephelye továi ővítése nélül. A ővítést dályozz, hogy telephelye iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezetét érinti, továá település jó minőségű földjeine más élú hsználtávl járnán. A telephelyeen elül elegendő fejlesztésre llms szd terület áll rendelezésre, z infrstrutúr és tehnológi iépült. A meglévő épületállomány ővítése és telephelye jo ihsználás, mint modern fejőház, ellető istálló, szlmtló, silótló, trmányonyh, földmedrű hígtrágytló építése, lmos trágytzó ővítése, új etonut építése z igény. hhez teleen elüli minimális zöldfelület TÉ. () eezdéséen szályozott %-os értétől el ell térni. Az eltérést jogszályn meghtzott indoolás mellet z állmi főépítész engedélyezheti. A változást övetően, eltérési engedély irtoán minimális zöldfelület % helyett -n erülne meghtzásr. Belterületet érintő Beépítésre szánt terület óterülete minimális teleméret szályozásn egységesítése

37 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / A település elterületén ertvsis és flusis lóterülete jellemzően m-es telemérettel szályozott. Az ettől némileg eltérő, mgs értéet trtlmzó építési övezete erülne módosításr tömen. A változást övetően település lóterületein egységesen elül z zonos helyzeten is lévő telere immár zonos elvű szályozás vontozi. Tájértéelés Az európi integráió, fenntrthtó fejlődés eszméje vidéi élet felértéelődését hozz motorizáió és tehnii eszöztár folymtos fejlődésével. os országos jelentőségű természeti értéeel nem rendelezi. os ülterületén, település özvetlen örnyezetéen táj vonzerejét ptvölgye, spontán erdősülése, őlőhegy jelenti. A flun lévő özponti elhelyezedésű zöldterület és horgásztó jó iindulópontj lehet ár őlőhegy, ár örnyé változtos felszínű táján gylogos és eréps felfedezéséhez. Ugynor sját turisztii ttrióvl nem rendelezi ( műemléeet és helyileg védendő tájértéeet leszámítv), így poteniális idegenforglmi fellendülése fent ismertetette függvényéen lehetséges. A település turisztii itörési lehetőségét vizsgálv megállpíthtju, hogy idegenforglmi dottsági edvezőe, ülönösen vízi, iránduló és flusi turizmus teintetéen, eze zonn nem psuln megfelelő fogdóépességgel sem férőhelye, sem eresedelem, sem mreting, sem z egyé tárgyi és személyi vontozásn. Az idegenforglmi vonzerő plettáj széles, de mindeze ellenére turistá szám m még viszonylg lsony. Összefoglló átteintés, SWT nlízis: rőssége: - A ngyo vso (Tt, omm, Ttány) és z országhtár özelsége - ép táji örnyezet, poteniális turizmusfejlesztés - Ntur területe - Nins ipri örnyezetsítás, ninsene tájsee, nins légszennyezés - Csendes örnyé, itűnő, egészséges lím engesége: - Nem ielégítő özleedési lehetősége (erépár hiány) - A terület turisztii értéei ismeretlene ngyözönség előtt, ninsene értéesíthető állpotn - A turisztii ínáltot megteremtő mreting tevéenység hiányzi - egyori dülő ut özigzgtási htárt sem éri el - özterülete állpot, fsoro hiány ehetősége: - A flusis lóterülete rteréne megőrzése, természet özeli táji értée megtrtás és iegészítése, vlmint ehhez psolódó turisztii vonl ilítás - A zöldfelületi rendszer tudtos fejlesztésével rendezett településép líthtó i - A erépár és lovs vonll összepsolhtó lenne özség térség ngyo turisztii özpontjivl (pl. omm, Tt, Mór) eszélye:

38 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / - Az új válllozáso gzdsági rízishelyzeten elhgyjá települést, mgu mögött hgyv örnyezetvédelmi és tájesztétii reultiváió prolémáit - losság megélhetési nehézségeel üzd, érdetelenné váli táj- és örnyezetvédelem prolémáivl szemen... Táj- és természetvédelem zen téren elsősorn z TT, megyei rendezési terv, Ntur területere vontozó rendelete (st.) megjelenése, htálylépése hozott változást. Ntur területe-- tervezési területe nem érinti os igzgtási területén ét ngyo Ntur terület tlálhtó. zeet tervezett változáso nem érinti: - os igzgtási területéne eleti részén Tti Öregtó ülönleges mdárvédelmi területe (UDI); - lom és hosszú völgy dűlően osi gyepe iemelt jelentőségű természetmegőrzési területe (UDI). rszágos, megyei szintű övezeti esoroláso - tervezési területe nem érinti A táj- és természetvédelem örée trtozó övezete özül övetező tlálhtó z igzgtási területen z TrT lpján: országos öológii hálózt övezete, melye os-isigmándi értől délnyugtr lévő, igzgtási htárig terjedő terület, Ngyigmándi észi oldlán i ér és Sóstói mentén lévő területe, Ntur területe vlmint rszt dűlő gyep, mosár, erdő területei trtozn. A M TrT lpján pedig övetező: - tervezési területe nem érinti édett természeti terület övezete, melye osi gyepe elnevezésű Ntur területe, természeti terület övezete, mely z igzgtási htár déli részén ensehegy és rszt dűlő gyepes, mosrs, eerdősülő területeit fogllj mgá, vízerózión itett terület övezete, melye tö ise, foltszerű terület trtozi: iárdi ér, Prdisom, özépi, Bírósági, Sp ere, Ursági tg dűlően, szélerózión itett terület övezete, mely hrszt dűlő legdélei nyúlványát fogllj mgá. rszágos jelentőségű védett természeti terület nins os igzgtási területén. A módosításr erülő területe z előzőeen szereplő övezeteet vlmint országos jelentőségű védett vgy védelemre tervezett természeti területet nem érintene. elyi természetvédelem tervezéssel nem érintett területe

39 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / A település önormányztán döntése értelméen osszú-völgy: /, /; /; /; /; /; /; /; /; ; / hrsz-ú ingtlnji helyi természetvédelem ltt álln. Az európi özösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területeel érintett földrészleteről szóló /.(..) vm rendelet.sz. mellélete lpján.. osi gyepe (UDI)... os: /, /, /, /, /, /, /, /, /, hrsz-ú ingtlno erülte felsorolásr. Értéelés A eépítésre szánt területe z dottságot, lehetőségeet figyeleme véve, töreedve gzdságosságr és ésszerűségre erülte megdásr. A módosításo öveteztéen meglévő első trtléo felhsználásávl tervezi fejlesztéseiet végrehjtni, nem zöldmezős területe igényevételével. edvező, hogy sohelyütt meglévő lpinfrstutúr dott, mely gzdságosá teheti eruházásot. A termőterülete, termőfölde védelme szempontjáól tervezett módosításo edvezőe, hiszen új mezőgzdsági területe igényevétele nélül erülhet sor fejlesztése végrehjtásár. Táj- és természetvédelmi szempontól edvező, hogy tervezett módosításo országos jelentőségű védett vgy védelemre tervezett természeti területet, Ntur területet, országos öológii hálózt övezetét illetve egyé táj- és természetvédelmi szempontól jelentős területet nem érintene. Tájrendezési élo, jvslto Áltlános tájvédelmi és természetvédelmi szempontól él omplex természet-, táj- és tájépvédelem megvlósítás. Az érintett területen így övetezőre ell hngsúlyt fetetni: edvező tájépi dottságo, hgyományos tájszerezet megőrzésére, z országos és megyei szintű övezeti előíráso érvényesítésére, z új területhsználto létesítményeine tájillesztésére, ülönös hngsúlyt fetetve osr jellemző tájéphez vló illesztésre, fenntrthtó területhsznált és z öologius szemléletű megoldáso előtére helyezésére, meglévő természeti értée, rendszere, tájértée megőrzésére, iotóphálózt (helyi öológii hálózt) ővítésére, iológii tivitási érté szintentrtásár vgy növelésére, ül- és elterületi zöldfelülete psoltán megtrtásár, látvány és egyé sító htáso, területhsználtól eredő onflituso megszüntetése, mérsélése.

40 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: /.. Biológi tivitási érté számítás Az Étv.. (). szerint z újonnn eépítésre szánt területe ijelölésével egyidejűleg település özigzgtási területéne - ülön jogszály lpján számított iológii tivitási értée, z átminősítés előtti tivitási értéhez épest nem söenthet. Beépítésre szánt terület ijelöléséne hiányán számítást elvégezni nem ellett. A ; hrsz tervezett ut nyomvonlán pontosítás özleedési terület ngyságát nem, s lehtlásán irányit módosított... örnyezetvédelem és örnyezetlítás örnyezetvédelmi szempontól él, hogy megvlósítni ívánt területhsználto, hozzápsolódó létesítményeel és zo funióivl, vlmint z infrstrutúr ilítás révén örnyezethsznált úgy legyen szervezhető és végezhető, hogy örnyezetszennyező vgy örnyezetet veszélyeztető létesítmény ilításár ne erüljön sor, zvró htású gzdsági tevéenység ilult elterületen ne legyen elhelyezhető tervezett fejlesztés legise mértéű örnyezetterhelést és igényevételt idézze elő, örnyezetszennyezés megelőzhető legyen, izárj örnyezetsítást. A tervezési területre htályos rendezési terv örnyezetvédelmi munrészéen foglltt vlmint htályos jogszályot, előírásot továr is mérvdón ell teinteni. Néhány fontos előírást iemeltün, melyene etrtásár ülönös hngsúlyt ell fetetni. evegőtisztság-védelem védelem oson levegő minőségével psoltos onrét mérése nem történte. A özség ugyn nem trtozi omm-ttány-sztergom légszennyezettségi zóná, de isléptéű háttérszennyezettséggel mégis lehet számolni. A módosítássl érintett területe ülterületi szántó, hol jelenleg mezőgzdsági művelésől szármzht levegőszennyezés (szálló por, vegyszere), melyne mértée lsony. A tervezett mjorfejlesztése településtől nyugtr és észr tlálhtó. A tényleges hsználti mód függvényéen ell tevéenységhez ötött orlátosot és védőövezetét ijelölni. Értéelés os levegőtisztsági szempontól edvező örnyezeti állpottl rendelezi, szennyezés mértée seély. Cél, enne edvező állpotn hosszávú fenntrtás. A tervezett módosításo

41 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / öveteztéen, mennyien etrtjá htályos jogszályon előírtt, jelentős levegőszennyezés nem várhtó. Jvslto Új területhsználto, létesítménye ilításánál, új tehnológiá üzemeltetésénél teljesíteni ell levegőtisztság-védelmi övetelményeet, előírásot, htárértéeet. A levegő védelmével psoltosn /. (XII..) orm. rendelet és végrehjtásár idott jogszályo /. (I..), z /. (I..), /. (I..) M rendelete - előírásit ell llmzni. os özség levegőszennyezettségi gglomeráió és zóná ijelöléséről szóló /.(X..) vm rendelet lpján. zóná trtozi. Zj- és rezgésvédelem Ipri üzemtől szármzó htárértéet túllépő terhelésről, lossági pnszról nins tudomásun. A településrendezési terv módosítás során eövetező változáso htásár özleedési forglomjelentős terhelése nem várhtó, mivel településen lsony forglmú özleedési ut Mór- os (), Tt-os-Ngyigmánd () és Mós-Mór () - hldn s át, továá új forglmt vonzó fejlesztési terület számár terület nem erült ijelölésre. Értéelés A módosításo öveteztéen, mennyien etrtjá rendeleteen előírt htárértéeet, jelentőse zj- és rezgésterhelés előreláthtón nem fog fellépni. Jvslto Az újonnn létesíteni ívánt, zjt iosátó létesítményere. jnuár -től htályos, örnyezeti zj és rezgés elleni védelem egyes szályiról szóló /.(X..) orm. rendelet z iránydó, iosátási htárértée megállpításánál /. (XII.. ) vm- üm rendeletet ell figyeleme venni. Új tevéenysége engedélyezése és építési engedélyezési eljáráso során tervdoumentáió zjvédelmi munrészt is trtlmzzon. Az eltérő területhsználto szomszédságáól dódó esetlegesen fellépő onflituso elerülésére (néh htárértéen elüli zj- és rezgés is prolémát ooz) gzdsági területeet jvsolt szomszédos lóterületetől töszintes védőfásítássl, min. m széles, elhtlni. (észletes lásd tájrendezési jvslto fejezeten.) Tljvédelem A özség szántóin folyttott földművelésől jelentős mennyiségű terhelés éri tljt. A megyei térségi fejlesztési onepiót, progrmot és településfejlesztési onepiót, rendezési terveet vize mezőgzdsági eredetű nitrát-szennyezéssel szemeni védelméről szóló /. (II..)

42 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / ormány rendelet szerint z /. (I..) FM rendelet áltl meghtzott selevési progrmn foglltl összhngn élszerű idolgozni. A település igzgtási területe /.(XII..) vm rendelet lpján felszín ltti víz szempontjáól érzéeny tegóriá trtozi. A ülönleges mezőgzdsági üzemi területen tervezett építési előírás változás élj, hogy szántóterülete és termőföld védelmét iztosítsu. A szántó jvrészt jó és iváló minőségűe ( min. osztályú). Értéelés A termőterülete, termőfölde védelme szempontjáól tervezett módosításo edvezőe, hiszen új mezőgzdsági területe igénye vételére nem erült sor. A lóterületet érintő minimális teleterület módosításán egyi vonzt lehet, hogy első trtléo jon ihsználásr erülne elterület ővítéséne új igénye nélül. Jvslto A termőföld védelme érdeéen termőföld védelméről szóló. évi CXXIX törvény tljvédelmi fejezetéen eruházássl, üzemeltetéssel és egyé tevéenységgel psoltos ötelezettsége előírásit e ell trtni. Mezőgzdsági művelés ltt álló terület más élú felhsználás s szüségletene megfelelő mértéen történhet. Az építezése során humuszos réteget ülön ell letermelni és megfelelő módon ell deponálni. Az építési tevéenység efejezéseor humuszos feltljt helyen ell felhsználni tlj legfelső rétegeént. A feleslegen mrdó humuszos feltlj felhsználás s tljvédelmi htóság nyiltozt lpján lehetséges. A Tfvt.. () e. ) és ) pontj értelméen termőföldön humuszos réteg megontásávl járó m-t meghldó területigényű eruházáso megvlósításához tljvédelmi engedély szüséges /.(II..) FM rendelet szerinti trtlomml. ízvédelem A htásöröet /. (XII..) orm. rendelet örnyezetvédelmi, természetvédelmi, vízvédelmi htósági és igzgtási feldtot ellátó szerve ijelöléséről vlmint /.(XII..) orm. rendelet vízügyi igzgtási, vlmint vízügyi htósági feldtot ellátó szerve ijelöléséről szályozz, melyeet /.(II..) orm rendelet módosított. Felszíni és felszín ltti vize A módosításo özül egyedül elterületi tvhoz psolódó újonnn ijelölésre erült zöldterület érint felszíni vízfolyást (os-mosi pt). A gzdsági jellegű területe és lóterülete fejlesztése felszíni vízfolyásot nem érintene.

43 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / os vízellátás iépült. A település vízázis nem sérüléeny tegóriá trtozi. A rendszert d, os özség elterületén tlálhtó mélyfúrású, d lsony tló medene, d m -es víztorony (túlfolyószínt:, mbf) lotj. A vízvezeté iépítettsége özség egészét lefedi. Az ivóvíz minősége mmónium onentráió vontozásn ifogásolhtó, /. (X..) orm. rendelet osot, mg/l onentráiónál ngyo mmóniumtrtlmú vizű települése özé sorolj. A térségen z intenzív szántóföldi művelés jellemző, melyne során llmzott vegyszere szennyezheti felszín ltti vizeet. Az llmzott vegyszere hsználtávl psoltosn pontos dto nem álln rendelezésünre. Ívóvíz minőségi övetelménye: A /.(X..) orm rendelet os özséget szolgálttott ivóvíz vontozásán nyilvántrtott minőségi ifogássl érintett települése listáján, mg/l-nél ngyo mmónitrtlmú,, mg/l-nél ngyo vstrtlmú és, mg/l-nél ngyo mngántrtlmú települése özé sorolj. Cspdévíz-elvezetés A elterületi spdévize elvezetésére nyílt szolgáln. A elterületi spdévize efogdój özség elterületét eletről megerülő osi Fő Prdisomi l. és Prdisomi ll. oldlági stlozásávl, települést ettészelő osi-mosi vízfolyás, -en iárdi-ér és osi-isigmándi-ér. ennyvízelvezetés A településen iépített szennyvízstorn-hálózt, mely grvitáiós rendszerrel észült, mélypontoon szennyvízátemelő erülte eépítésre. A szennyvíztisztító telep özség észi részén, özvetlenül osi-mosi vízfolyás l prtj mentén épült. A tisztított szennyvíz efogdój osi-mosi vízfolyáson és z Áltl-éren eresztül Dun-folyó. A szennyvízstorn iépítettsége özség egészét lefedi. ommunális szilárd hulldé A szilárd ommunális hulldé gyűjtéséről és nn elszállításáról z önormányzt gondosodi. os z A Ttány Zrt. regionális özszolgálttó rendszeréhez stlozott, eletezett hulldé ártlmtlnítás, ezelése ttányi regionális hulldélerón történi. Értéelés. A felszín ltti vizere településen eletező és szisztásr erülő szennyvize vlmint szántóföldi művelés során hsznált vegyszere jelenti legngyo veszélyforrást. Jvslto

44 os özség településrendezési eszözö módosítás. márius. ACIÓT ft TSZ.: / Cél felszíni és felszínltti vizein megőrzése, mint élettér, mint ivóvízészlet, mint örnyezeti erőforrás jelenlegi és z elövetezendő generáió számár. A vízészlete leghtéony védelmét fenntrthtó területhsznált iztosítj. iemelt feldt z élővize tápnygterheltségéne mérsélése. íztréosság, eső- és szürevíz hsznosítás megvlósítás. A hsznált- és szennyvize iosátási htárértéeiről és llmzásu szályiról szóló /.(XII..) vm rendelet. számú melléletée foglltt e ell trtni. Új eépítésre szánt területe megvlósításán feltétele özstorn-hálózt iépítése. Új létesítménye, épülete engedélyezése is z eseten jvsolt, h szennyvize özstorná vló vezetése iztosíthtó. A szennyvize szisztását tiltni ell. A /.(II..) orm. rendelet és vízszennyező nygo iosátásir vontozó htárértéeről szóló egyes szályiról szóló /.(XII..) vm rendelet szerinti. áltlánosn védett terület vízminőség-védelmi terület tegórián megfelelő minőségű spdévíz vezethető, mennyien efogdó időszos vízfolyás úgy. tegóriár vontozó htárértéeet ell etrtni. A evezetés minden eseten vízjogi engedélyezési ötelezettség lá trtozi. Új, egyedi szennyvízgyűjtő ilítás tilos, meglévő telenénti gyűjtőet és gödröet meg ell szüntetni. A felszín ltti vize védelméről szóló /.(II..) orm. rendelet. () eezdése szerint szennyező nyg özvetlen evezetése földtni özege, illetve felszín ltti víze történő özvetett evezetése engedélyöteles tevéenység. ennyező nyg földtni özege történő özvetlen, illetve felszín ltti víze történő özvetett evezetése esetén felszín ltti vize védelméről szóló /.(II..) orm. rendelet (továin: ). (), vlmint () eezdése lpján elővizsgált elvégzése szüséges, melyet szisztás vízjogi létesítési engedély érelméhez ell stolni. lszisztásr erülő spdévize nem oozhtjá tljvízne és földtni özegne /.(I..) vm-üm-fm -sz. melléletéen megdott B szennyezettségi htárértéenél edvezőtlene állpotát. gyre ngyo teret ell, hogy pjon z ivóvízzel (mint természeti insel) vló rionális, tudtos gzdálodás A hulldéo ideiglenes tlását, ülönös teintettel veszélyes hulldéor, itűnő műszi megoldássl ell megoldni. ülönösen fontos lenne szeletív hulldégyűjtés mind ngyo elterjedése ihelyezett onténer szigete ngyo ihsználás -, z esővíz és szürevize ngyo mértéű hsznosítás. A területen tervezett építezése során eletező hulldéo ezelését z építési hulldéo ezeléséne részletes szályiról szóló /.(II..) BM-vM özös rendeleten fogllt lpján ell végezni.