Kocs. Hatályos településrendezési tervek módosítása december 21-én elfogadott tervdokumentáció. Tel.: /

Átírás

1 os tályos településrendezési terve módosítás. deemer -én elfogdott tervdoumentáió Megrendelő: os özség Önormányzt os, omomi. Tel.: + /- Tervező: ACIÓT Mérnöi Irod ft őszeg, ohonzi. Tel/fx.: +/- -mil: modulor.gergye@t-online.hu. deemer. Aióterv ft

2 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / os özség TPÜÉSNDZÉSI T Megízó: os özség Önormányzt os, omomi. Generáltervező: ACIÓT MÉNÖI IDA ft. őszeg, ohonzi.

3 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / Felelős tervező: Gergye Péter TT -/ özleedéstervező: Tóth Attil Gáor TP-Terv ft T-T - É-T - nergigzd. tervező: őrinz Imre IMPI FT Tel.rend. vízi özmű T-T Tel. rend. energi özmű: T-T örnyezetvédelem, tájrendezés tervező: ily Adrien mgántervező ol. táj- és ertépítész T -/ Ügyvezető igzgtó: Gergye Péter ACIÓT FT

4 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / TATAMJGYZÉ os özség rendezési tervéne módosítás I. Településszerezeti terv módosítás öveges látámsztó munrész erezeti terv leírás I. lőzménye, iindulási dto.. Tervi előzménye.. tályos rendezési terve:.. Területrendezési terve településrészt érintő elhtozási II. Településfejlesztés, terület felhsználás.. Tervi előzménye:.. tályos rendezési terve:.. Területrendezési terve településrészt érintő elemei. óterülete fejlesztése. Gzdsági területe. ülönleges mezőgzdsági üzemi területe. özműellátás.. illmos energi ellátás, eleronius hírözlés.. Gázellátás.. ízellátás.. ennyvízelvezetés. Cspdévíz-elvezetés. özleedés. Tűzvédelem. Tájrendezés, tervezett módosításo, tájértéelés. Táj- és természetvédelem. Biológi ivitási érté számítás. örnyezetvédelem és örnyezetlítás. Öröségvédelem Tervlpo Jóváhgyndó:. sz. Településszerezeti terv módosítás M = :. sz. Tájrendezési és örnyezetlítási terv M = : Alátámsztó. sz. illmosenergi ellátási jvslt M = :. sz. özleedés Terv M = :. sz. Úteresztszelvény M = :. sz. Cspdévíz-elvezetési jvslt M = :. sz. ízellátási jvslt M = :

5 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: /. sz. ennyvízelvezetés jvslt M = :. sz. Gázellátási jvslt M = : II. ályozási terv módosítás endelettel elfogdndó elyi Építési ályzt Tervlpo:. sz. ályozási Terv Belterület M = :. sz. ályozási Terv ülterület M = :

6

7

8

9 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / Településszerezeti terv módosítás

10 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / os özség Önormányztán épviselő-testületéne /. (XII..) t htozt os özség településszerezeti tervéne módosításól A épviselő-testület elfogdj településszerezeti tervet,. évi XXIII. z épített örnyezet lításól és védelméről szóló törvény.. és. - előírásin megfelelően, z lái szerint: Bel- és ülterülete lehtolásán változás, h: A özség elterületéne ht jelen htozttl z lái földrészlete területére vontozón is iterjesztésre erül: ülterületi áltlános mezőgzdsági területől elterületi eresedelmi szolgálttó gzdsági terület erül ijelölésre -; /; /- hrsz terület h ngyságn. ülterületi áltlános mezőgzdsági területől elterületi egyé ipri gzdsági terület erül ijelölésre - hrsz területen, h ngyságn. ülterületi áltlános mezőgzdsági területől elterületi egyé ipri gzdsági terület erül ijelölésre hrsz területen, h ngyságn. ülterületi egyé ipri gzdsági területől elterületi egyé ipri gzdsági terület erül ijelölésre hrsz területen, h ngyságn. ülterületi áltlános mezőgzdsági területől elterületi flusis lóterület erül ijelölésre - hrsz területen, h ngyságn. ülterületi áltlános mezőgzdsági területől elterületi flusis lóterület erül ijelölésre / hrsz területen, h ngyságn. A településszerezeti terv módosításávl érintett, elterülete vonásr erülő területe ngyság, h, meglévő h elterület mellett. Területhsználti változáso Belterületen: Zöldterület: endezésre erül tó és örülötte lévő zöldterület felosztás. A jelenleg, h ngyságú vízgzdálodási területől vízfelülete mellett zöldterületént ülönöztetjü meg örnyező prosított területet. A zöldterület ngyság, h, míg vízgzdálodási terület ngyság h lesz. ülterületen Beépítésre szánt terület

11 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / ülönleges eépítésre szánt mezőgzdsági üzemi terület: A mezőgzdsági ngyüzemi mezőgzdsági építménye területe ülönleges mezőgzdsági üzemi területe erülte esorolásr ilult eépítettségü lpján. Beépítésre nem szánt terület Mezőgzdsági területe: Az áltlános mezőgzdsági területe, vlmint ertes mezőgzdsági területe lehtolás iológii ivitási érté számításához trtozó erdőpótlás vontozásán változn. Természeti terület mos A területfelhsználás evezetése lpján z ingtln nyilvántrtásn mos megnevezésű ingtlno mezőgzdsági rét, legelő, náds övezetől természeti területe erülte átsorolásr: (, h); /; / (, h); /; (, h), (, h); - hrsz (, h) területeen. Területfelhsználáso szintterület-sűrűség meghtozás: Területfelhsználás Jele intterület sűrűség Beépítésre szánt területe ertvosis lóterület e, Flusis lóterület f, Településözpont vegyes terület t, Gzdsági eresedelmi, szolgálttó terület Gsz, Gzdsági egyé ipri terület Gip, ülönleges eép. szánt üm, mezőgzdsági üzemi terület ülönleges eép. szánt temető terület -T, ülönleges eép. szánt özmű terület üm, ülönleges eép. szánt szdidős sz, terület Nyomvonls infrstruúr Bés-Bpest gyorsvs lterntív nyomvonl omom-sztergom megyei területrendezési terv lpján erült ijelölésre. űjtőént erült átsorolásr z Árpád ut, dság, Tánsis omomi és os Mosi vízfolyás özött. Biológii ivitás

12 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / Biológii ivitási érté: számításol igzolt, hogy tervezett lóterület fejlesztés, új gzdsági területe ijelölése, illetve ellensúlyozás Bírósági dűlően ijelölt jelenleg orlátozott mezőgzdsági esorolású rét, legelő, gyep területe eerdősült részeit h ngyságn /-,,,,, /,, hrsz-o - erdőterület (védelmi: tájvédelmi) esorolás jvsolju átsorolni. Az átsorolást indoolj, hogy os igzgtási területe erdően szegény, így spontán ifejlődött erdővel z lsony erdőorítottsági rány is növelhető. A településszerezeti terv jóváhgyndó munrésze z.sz. Módosított Településszerezeti terv és leírás. (: Bódis Jánosné :) (: ó Ferenné :) polgmester jegyző A ivont hiteléül: (: ó Ferenné :) jegyző

13 GYSAM Mos M utópály,, Tt / Ngyigmánd / BUDAPST M utópály,, utóp Mos BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT intterület-sűrűség ály / Ursági tg / / szt.:, TÁSIAS AÓTÜT szt.:, FAUSIAS AÓTÜT f szt.:, TPÜÉSÖZPNT GYS TÜT t szt.:, SDMI, SZGÁTATÓ GAZDASÁGI TÜT Gsz szt.:, IPAI GAZDASÁGI TÜT e MCSA j. ö. / / /o / - Isol öz / / i öz tőf Pe / / / / / / i ut Pe tőf ut T t i / Bu d ut ő et Te m / di D / / / M / s g Mo SZT / T / rszt / / / / UTÍÁANDÓ MBÁNYA e MGSZŰNTTNDŐ SZNNYÍZTÁÓ SZI DÖGNTÉN D / / mos mos örnye / P SZNNYÍZTISZTÍTÓ g / / / öz / JNTŐS ÖZASZNÁATÚ PAÓY d / T Tt g / mos T / MGSZŰNTTNDŐ DÖGÚT D MGSZŰNTTNDŐ SZMÉTTP SZ g t / áztói dűlő rszt / / zú ö Mo g / ÖZÜZMI ÚT / ömlőd / örnye / / / á Mo /ro / G / / / GÁZFGADÓ / / / / f o / Mo / / / áztói dűlő d ensehegy m os / / GÉSZSÉGÜGYI ÖZPNT zú t rszt g f T / M d / / ensehegy Bzsói dűlő o / / ö Bírósági dűlő g d / / h o Mo lom és hosszú völgy o j / f s öz / ágo orsz T / / / / / / / / Mo / / m os g / / / d / / / / / / d h / / / / n Mo MŰŐDÉSI ÖZPNT / / / / / / / / / / / / o / / Mo / / l o Mo M / m / Ddi i dűlő o os / j / / m, m g ensehegy / / / M g o / d / f / IGAZGATÁSI ÖZPNT o o / M / g / / f / / / / / / / // / / / / /, m h. M g g SPT o j M / g M p / TATÁS, ÓDA l / / / / n m Mo M / / / / / M TMTŐ / / / / / / M d / Bírósági dűlő / / o Bzsói dűlő / M endi htr dűlő m os GYÁZ / Mo / / / T o / / M / lom és hosszú völgy / / / / / / / / / Frgó g / T os / YI TMÉSZTI ÉTÉ (FAS) o, m Ddi i dűlő / étvölgyi dűlő m / / / / / / / YI ÉDTT ÉPÍTÉSZTI ÉTÉ o T / / / / / Mo / / M / / / / / MŰMÉI ÖNYZT ATÁA / / özépi dűlő M / MŰMÉ / o TMÉSZTI TÜT ÖZT M TrT AAPJÁN endi htr dűlő ÉDTT TMÉSZTI TÜT ÖZT - M TrT AAPJÁN o / / SZÁSZND tervezett településözi ÓZIÓ, DFÁCIÓ ÉZÉNY TÜT ATÁA mos SZÁGS ÖÓGIAI ÁÓZAT ÖZT M / / / $ / NATUA TÜT ATÁA o TÁJÉPÉDMI ÖZT TÜT Frgó / IAMS FŐSZTÓZTÉ Sp ere IÓÍZ GINCZTÉ M / / / // / / / / / / / / / / / / / t / özú / / / öz / / / / mos / / / / / / / / / / / / / / / / / o / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / présház o / / /, m / / / / / / ro / / / / étvölgyi dűlő ut M lom / / /.á mi I so pt NAGYÖZÉPNYMÁSÚ GÁZZTÉ / o / M v / / i rd <--P / / / özépi dűlő NAGYSBSSÉGŰ ASÚT "B" ÁTZAT-MTrT ÁÍZI ÖNTÉS ATÁA Mo SZÉÓZIÓNA ITTT TÜT ÖZT -MTrT Prdisom FSZÍNI ÍZ ÉDŐTÜTÉN ATÁA étvölgyi dűlő f ÉPÁS ÚTNA / / SZÉŐMŰ PA TÜTÉN ATÁA / / / BÉCS Ngyseességű vs "B" lterntív nyomvonl ÉDŐTÁSÁG / / Mo Prdisom / / FNTSABB SZINTBNI ÖZÚTI CSMÓPNT / / / TPÜÉSÖZI ÚT/ GYŰJTŐ ÚT / ro d ut / / / / / / / / / / / öz Árpád ut öz ii.á / / / / endi htr dűlő Ursági tg / f o Gip sz.. / / / / Árpá / M-es AUTÓPÁYA / / víz / / Teme T BTÜT ATÁA / / / / sz.. / Z D doso Forrási dűlő g ÖSSZÖTŐ ÚT / osás vízm s om / / / d i / / / ávölgyi dűlő ülterü let o lom és hosszú völgy / GAZDASÁGI DŐ ÖZÚTI ÖZDÉSI ÉS ÖZMŰ TÜT o ület ülter / mű Prdisom Gsz / i víz / / d Bu / Zrínyi ut / / / / / / / f <-P r / / / / m / // / / / M ávölgyi dűlő / // f / / t Z v / / Forrási dűlő ÉDDŐ TMÉSZTÖZI TÜT /MCSÁ/ g.ép / / ut / / / / / Gip / / temető / / / / t ő ut / / / / pt f / / M ÍZGAZDÁDÁSI TÜT / f / / / / / / is ut / / pt / ut / endi htr dűlő TS MZŐGAZDASÁGI TÜT Ady ndre tér telephely lom és hosszú völgy országos öz Ddi i dűlő / / et ő / / / // / / / / / / / / / y G / / / / / / Sporttelep / / Mo SZ / / Forrási dűlő Dögtér Mo ŐZMŰ TÜT / / / Tem / / / t v ÁTZTT FUNCIÓJÚ MZŐGAZDASÁGI TÜT /GYP, ÉT, GŐ, NÁDAS/ öztér / / / / / / / / / / / e ó étler em / sz / / / p le ut f / p e f / / öz ut th ssu / f / z öz / Ált. Is. ö J / e / / / / / ut / f ut örgy ut öz ut / / Mihá ly sis Tán t / Dózs Feren ölsey o is f / M f ut / p t / / / / ut ssu f Jói ut sis Tán o / / / / / / / pt / / f / vízmű / i ut tőf / / / öz tér Pe te ó p ler te le ét ó em ler sz ét em telep sz / / / / t / / pt tér ut öz th f / e ó vod // / / mű íz g tér / / / / / / dsá Z / / u t / / om / / / l Pr i ut rom / t f / f má / o ut z / / / n ö / nos ut Arny Já tér F ere M lom öz / f / / / el r / / / / / / / / / / M / Ált. Is. Forrási dűlő ut / rgy ö i ut / / / / Gondozási özpont p rom / doso / / o doso e / / t e endi htr dűlő / f l má f f / M - f ut / / e / / / temető / / / ízmű / öz Slli / / / / / o / / / / h ut Dmjni / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / f / / / / / / / / / o e f / / / / / / / / / / - / Prdisom o o / / / / / / áózi ut / / / ság d f i / / / o / / Ursági tg / / mjor / ér v Zsellér dűlő / Sóstói dűlő e / / / üm / SZT /A Gsz ut e / ÁTAÁNS MZŐGAZDASÁGI TÜT SZÉŐMŰ PA ÉTSÍTÉSÉ / / gépjm űjvító srno / ut álv d án m / Gip / / e u t f / / M jor / idi ér dűlő f / / / / / / / f / / / / u t rty sm odály ut t zú ö Zsellér dűlő / / / / örö / g si i so - <- / / o / f / / / / / / / / vr / / / f / / / / / / / / / / / / Gip / / / / telephely z / / ászend / / / endi htr dűlő o / - - m / / / / / idi ér dűlő - Mo / / / Mo orszá go s ö z endi htr dűlő / / / / / / / Mo v Prdisom / / / ÁTAÁNS MZŐGAZDASÁGI TÜT üm o / / ö Z t zú / / Sóstói dűlő / v / SZT BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT o / ÜÖNGS B. SZ. TÜT SZABADIDŐ / idi ér dűlő / szt.:, ö z / os v / / / / / / / / ág sz or m / / / / / / / Ursági tg ÖZMŰ ÜÖNGS B. SZ. TÜT (SZNNYÍZTISZTÍTÓ TP) ZÖDTÜT o ő / / szt.:, / / if os <-- / / os zág v üm - Ngyigmánd / Csisó ors / idi ér dűlő / Sóstói dűlő Mo - - Mo üm / o o / / / / / / / / / o országos öz TATA j. ö. / o / - / Ursági tg Ursági tg o / i stó Só <-- Ursági tg / ÜÖNGS B. SZ. TÜT TMTŐ / / / - s vízfolyá o NAGYIGMÁND j. ö. Sóstói dűlő szt.:, üm / Ursági tg / r / i é <- / / / / szt.:, o o -Mosi <--os / Mo ÜÖNGS BÉP. SZ. TÜT - MZŐGAZDASÁGI ÜZMI - / i o o Mo / Gip / / / / <--G öré nyv i IÁÓ TMŐYI ADTTSÁGÚ SZÁNTÓTÜT ÖZT -TrT UTUÁIS ÖÖSÉG SZMPNTJÁBÓ IMTN ZNDŐ TÜT - TrT Bzsói dűlő / MÓ j. ö. / g észült /.(III..) számú htozttl elfogdott Településszerezeti terv lpján, melyet z /. (II..) és /.(XII..) számú htoztol módosított. észült z állmi lpdto felhsználásávl. ACIÓT / áztói dűlő / / ászend / ömlőd / / / / / / / / / / IÁÓ TMŐYI ADTTSÁGÚ DŐTÜT ÖZT - TrT BUDAPST Ngyseességű vs "B" lterntív nyomvonl MGBÍZÓ: AJZ MGN: FŐS TZŐ: TZŐ MUNATÁS: MÉNÖI IDA FT ŐSZG, NCZI ÚT. T:+/-- CS ÖZSÉG ÖNMÁNYZATA TPÜÉSSZZTI T MÓDSÍTÁSA MÉTAÁNY: GGY PÉT TT -/ MSZ: DÁTUM: M : /.. DC.. SZ:.

14 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / Településszerezeti terv módosításán leírás I. ŐZMÉNY, IINDUÁSI ADAT.. Tervi előzménye: -en ezdődött el os özség településrendezési tervéne módosítás. A módosítás élj új területfelhsználáso ijelölése, eépítésre szánt területe ővítése, új lóterületi és gzdság fejlesztési perspeív lefeetése volt. A felülvizsgált során településszerezeti változttásr s módosítássl érintett területe esetéen vált szüségessé. os özség Önormányztán épviselő-testülete -en fogdt el településrendezési terveit, melyet -n szélerőmű pr létesítése psán módosított. Jelen rendezési terv módosítását /. (XI..).számú épviselő-testületi htozt lpján megfoglmzott településfejlesztési döntés tette meglpozottá. A módosítás során z rszágos Területrendezési Terv (TrT) előírásit és omom-sztergom megyei területrendezési terv előírásivl vló megfelelést is vizsgálni ellett. A feldtot nehezítette, hogy z TrT jelentősen megváltozott, míg megyei területrendezési terv módosítás még vni ell. jnu -án ezdődött és évvégére észülhet el. Az országos és megyei terv özötti övezeti eltérés jelentős, eltérő foglm hsználtávl, hiányzó megyei övezeti pontosítássl... tályos rendezési terve: A településszerezeti terven, z országos övetelményene és helyi sjátosságon együttes figyelemevételével ell szályozási előíráso iegészíteni. os elészült és m is érvényen lévő rendezési tervei: os özség Önormányzt. sz. számú épviselő-testületi htozttl fogdt el Településfejlesztési onepiót. A településfejlesztési onepió iegészítést, változttást nem igényelt. os özség Önormányzt településrendezési terv módosításán megezdése előtt /. /XI../ számú épviselőtestületi htozt számml fogdt el településfejlesztési döntést, ezzel meglpozv jelen módosítást. Módosítni ell településrendezési eszöz: Településszerezeti tervet, melyet /.(III..) sz. htozt fogdtá el és z /. (II..) számú htozttl módosított szélerőmű pr vontozásán. Módosítni ell ályozási tervet és helyi építési szályztot: ályozási tervet és helyi építési szályztot /.(III..) számú helyi rendelettel hgytá jóvá. Módosítás -n történt /.(II..) számú rendelettel, melyne élj szélerőmű pr területére vontozó építési szályzt meglotás volt. os özség Önormányzti épviselő-testülete településfejlesztési döntést hozott htályn lévő szályozási terv módosításán teintetéen: /. (XI..). számú htozttl elfogdv.

15 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / A iegészítést övetően - htályos Étv. lpján - módosítást z lprendelet módosításán ell teinteni. A település nem trtott szüségesne szélerőmű pr fejlesztéséhez /.(I..) orm. rendeleten rögzített htástnulmány elészítését... Területrendezési terve településrészt érintő elemei A rendezési terv módosítás során figyeleme vettü z rszágos Területrendezési terv övezeti rendszerét, tettü ezt úgy, hogy omom-sztergom megyei Területrendezési Terv módosítás folymtn vn, és z országos övezete megyei szintű pontosítás még vt mg. A rendezési terv módosítás országos vgy megyei területrendezési terveen meghtozott övezeteet nem érint. A htályos és legutolj -n módosított rendezési terve feldolgoztá szélerőmű pr területét, zonn z igzgtási terület töi részére nem terjedt i. Az TrT -s változás tö orán osot érintő változást is hozott, így változott például Bés-Bpest gyorsvs települést érintő nyomvonl, növeedett z öológii hálózt övezeténe területe. os özséget igzgtási területét érintő országos és térségi fejlesztési elépzelése, övezete, elépzelése: Az rszágos Területrendezési Terv (. XXI. Tv.) trtlmz özség örnyezetére vontozó övezeti rendszereet és infrstruurális rendszere:. Az rszág erezeti Terve rszágos Területrendezési Terv- Az rszág erezeti terve

16 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / A térségi szerezeti terv lpján özség mezőgzdsági térsége trtozi. A flu észi htán hld el z M utópály. A özséget Bés-Bpest gyorsvs nyomvonl m nem érinti. os özség területét érintő, térségi szerezeti tervlpról leolvshtó területfelhsználáso rendszere: Mezőgzdsági térség Települési térség özhálózt si fővonl. TrT. számú mellélet:. gyé hzi gyorsforglmi ut: Börs (M) őr egyeshlom (Ausztri) ( TN-T hálózt része) TrT. () Az országos területfelhsználási egóriáon elül iemelt térségi és megyei területfelhsználási egóriá ijelölése során övetező szályo ell llmzni: ) z erdőgzdálodási térséget leglá %-n erdőgzdálodási térség egóriá ell sorolni, fennmrdó részén vosi rnggl rendelező települése ivételével vosis települési térség nem jelölhető i; ) mezőgzdsági térséget leglá %-n mezőgzdsági térség egóriá ell sorolni, fennmrdó részén vosi rnggl rendelező települése ivételével vosis települési térség nem jelölhető i; A település mezőgzdsági, erdőterületei, vízprti sávji z öológii hálózt övezeténe területéhez trtozn. A rendezési terv módosítás z övezet áltl nem érintett területen erülne sor. rszágos Területrendezési Terv- Öológii hálózt övezet

17 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / Az országos öológii hálózt övezete elterülettől nyugtr özigzgtási ht szegélyén, észr és eletre elhelyezedő természetözeli állpotú szántó, rét, legelő, náds művelési ág, ise részen erdőént művelt területeet öleli fel. A elterületet os-mosi vízfolyás mentén éri el É-i irányn. A rendezési terv módosításor területeet %-n megegyezően lehtoltu. A területeen elül jelenlegi területfelhszálás megőrzésére töreedtün. TrT. () Az országos öológii hálózt övezeten s olyn iemelt térségi és megyei területfelhsználási egóri, illetve olyn övezet jelölhető i, mely z öológii hálózt természetes és természetözeli élőhelyeit és zo psoltit nem veszélyezteti.. iváló termőhelyi dottságú szántóterület Az övezet területe ülterület nyugti és sávszerűen eleti részét lefedi. A területen elül egyé lehetőség hiányán és területrendezési htósági eljás lpján jelölhető i eépítésre szánt terület. rszágos Területrendezési Terv - iváló termőhelyi dottságú szántóterület A település egész nyugti oldl elterületig, illetve elterülettől eletre z Ursági tg dülőn É-D-i irányn z övezet része. Az övezet területét %-n z TrT-en meghtozott övezeti ht mentén jelöltü i. Gzdsági terület ijelölésénél z övezet területén eépítésre szánt területe élj nem vettün igénye területeet. iváló termőhelyi dottságú szántóterület TrT /A. iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezetéen eépítésre szánt terület s ivételesen, egyé lehetőség hiányán, ülön jogszályn meghtozott területrendezési htósági eljás lpján jelölhető i.

18 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / d. iváló termelőhelyi dottságú erdőterület övezete A település területén elül egy isiny folt zonosíthtó e elterülettől délre, lom és osszúvíz dülően. A területet %-n lehtoltu. iváló termelőhelyi dottságú erdőterület övezete /. sz. mellélete iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete TrT /B. () iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezetéen eépítésre szánt terület s ivételesen, egyé lehetőség hiányán, ülön jogszályn meghtozott területrendezési htósági eljás lpján jelölhető i. () Az övezeten ülszíni ánytele megállpítás, illetve ányászti tevéenység engedélyezése ányászti szempontól ivett helyere vontozó szályo szerint lehetséges. e. ulturális öröség szempontjáól iemelten ezelendő terület övezet A település igzgtási területe z övezet része. A megyei terven lövezete ell sorolni, illetve özség rendezési tervéen térség tényleges iterjedését meg ell htozni. A lehtolás történelmi szerezetét őrző struúrávl ellátott fluözpont területét érinti. A védelem áll települési struúr, z utszerezet, eépítési mód és jelleg, ilult teleszerezet védelméől, illetve z építészeti értée egyedi országos és helyi védeleméől, eze szályozási terve vló átültetéséől, melyeet m htályos É is trtlmz.

19 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / ulturális öröség szempontjáól iemelten ezelendő terület övezet /. sz. mellélete ulturális öröség szempontjáól iemelten ezelendő terület övezet TrT /B. A ulturális öröség szempontjáól iemelten ezelendő terület övezetét iemelt térségi és megyei területrendezési terveen világöröség és világöröség- vományos terület vgy történeti települési terület övezete ell sorolni, továá z érintett települése özigzgtási területéne megjelölésével ell meghtozni. A fenti térségi övezete tényleges iterjedéséne megfelelő htát településrendezési terven ell meghtozni. A) Területrendezési tervlp omom-sztergom megye területrendezési terve (M TrT) elészült (os-tempnnon ft). A település igzgtási területét z lái övezete és orlátozáso érinti: M megye TT. sz. tervlp Térségi erezeti terv A település igzgtási területéne nyugti oldl elterjes mezőgzdsági térség övezete, míg eleti oldl ülterjes hsznosítású mezőgzdsági térsége trtozi. A özigzgtási terület déli szegélyén Bés-Bpest tervezett ngyseességű vs B lterntív változt érinti. z változt nem szerepel -n elfogdott TrT-en. Belterjes és ülterjes mezőgzdsági térség előírási. // Belterjes és ülterjes mezőgzdsági térség területén elül településrendezési terveen és helyi építési szályztn meg ell ülönöztetni zo mezőgzdsági területeet, hol mezőgzdsági hsználtot és eépítés lehetőségét mgs szintű jogszályo és jogszályol összhngn levő ágzti érdee érvényre jutttás (pl. természetvédelem,

20 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / tájépvédelem, vízvédelem), továá megyei területrendezési szályzt övezeti előírási mitt orlátozni ell (továin orlátozott hsználtú mezőgzdsági terület). // A // eezdés szerinti orlátozott hsználtú mezőgzdsági területeen épület legfelje or létesíthető, h orlátozás indoént meghtozott élo megvlósításához elengedhetetlenül szüséges. // Belterjes és ülterjes mezőgzdsági térség utermelésre llms mezőgzdsági területén településrendezés eszözeivel áltlános mezőgzdsági területént iztosítni ell termőfölde védelmét. A települése helyi építési szályztán telelítás és z építmény elhelyezés szályozásávl is iztosítni ell z utermelésre llms földirtoo megőrzését, leglá egy sládot eltrtni épes földirtoo ilulását. // Belterjes és ülterjes mezőgzdsági térség településrendezési terv áltl mezőgzdsági területént szályozott területén, volt zterte területe ertes mezőgzdsági terület, z ezen rendelet htály lépését megelőzően htályos településrendezési terveen szályozott területhez épest, vgy rendezési terv hiányán, földhivtli nyilvántrtás szerinti ztertehez épest nem növelhető. gyományos vidéi települési térség rdőgzdsági térség Belterjes Mezőgzdsági térség* ülterjes Mezőgzdsági térség* ízgzdálodási térség omom- sztergom megyei Területrendezési Terv (h) os htályos rendezési terve (h) os módosított rendezési terve (h) Megyei térségi övezete rány os rendezési tervéen (%) h, h, h, % (, %) h h h % (+%), h - h -, h, % (Mezőgzdsági söenés terület, (Mezőgzdsági h) terület, h) h - h -, h, % (Mezőgzdsági söenés terület, (Mezőgzdsági h) terület, h) h h h %, h, h, h *TrT módosítás áltl törölt és egységes mezőgzdálodási térségént megnevezett övezet Mindeze lpján megállpíthtó, hogy özség térségi területfelhsználási övezetene. évi XXI. Tv.. () lpján megfelel. A eépítésre igénye vehető területe ngyság jelentősen meghldj jelenlegi igényeet. Megyei övezete ) rszágos öológii hálózt övezete

21 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / Öológii hálózt övezete A településrendezési terv M megyei TrT lpján lehtolt védett természeti terület és természeti terület övezetét. A özség rendezési terve ezeet területeet eltérés nélül, %-n megegyezően lehtolt. A fejlesztésre ijelölt területe nem érinti védett és védelemre tervezett természeti területe övezetét. Az övezet déli területén tlálju Ntur -s területet, míg z észi oldlon természetözeli réte íséri pt medrét. MTrT. / édett természeti terület övezete: / természet védelméért felelős miniszter áltl miniszteri rendelettel védetté nyilvánított természeti területe; / tervezett országos jelentőségű védett természeti területe; / térségi jelentőségű (leglá h területű) települési önormányzti rendelettel védetté nyilvánított természeti területe; d/ természet védelméről szóló törvény htály lá trtozó ex lege védett természeti területe; e/ z európi özösségi jelentőségű ülönleges természet-megőrzési területe (Ntur területe) // Az övezet htát településrendezési terveen / z. eezdés / és e/ pontj szerinti védett természeti területe esetén ijelölő miniszteri rendelet; / z. eezdés / pontj szerinti védett természeti területeet ijelölő miniszteri rendelet, vgy nn hiányán z illetées nemzeti pr igzgtóság áltl meghtozott terület; / z. eezdés / pontj szerinti védett természeti területe esetén ijelölő települési önormányzti rendelet; d/ z. eezdés d/ pontj szerinti védett természeti területeet természet védelméért felelős miniszter özleményéen meghtozott terület szerint pontosítni ell. // édett természeti területeen llmzni ell természetvédelmi ezelési terven megállpított szályo is. // Az övezet területén

22 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / / hulldéleró- és ezelőtelep; / szippntott szennyvízürítő hely, szennyvíziszp toló; / hígtrágy toló; d/ veszélyes hulldé leró; e/ dög, dögtér, dögtemető, dögonténer; f/ önálló relámtál, relámépítmény; g/ szélerőmű pr, szélerőmű torony, széleré h/ ipri létesítmény nem létesíthető. // Az övezeten elül foozottn védett természeti területeen, ioszfér rezervátum mgterületén, erdőrezervátum területén, nemzeti pr természeti övezetéen, továá Nemzetözi Jelentőségű dvize jegyzéée ejegyzett (msri) területeen ( továin együtt foozottn sérüléeny védett természeti területe). eezdés építményei, továá: / épület; / öz; / nyomvonl jellegű építménye és műtgy honvédelmet és eliztonságot szolgáló vezetée ivételével; d/ légvezeté; e/ hírözlési, távözlési mgsépítmény, dótorony nem létesíthető. // Foozottn sérüléeny védett természeti területeet településrendezési terveen fel ell tüntetni. // Foozottn sérüléeny védett természeti területen településrendezési terv s erdőterület, orlátozott hsználtú mezőgzdsági terület, vízgzdálodási terület területfelhsználási egységeet jelölhet i. // Foozottn sérüléeny védett természeti területen / meglévő épülete helyi építészeti hgyományon megfelelően táj illő módon felújíthtó; / z épülete funióváltozás s otási, uttási, emuttási-ismeretterjesztési, öoturisztii, továá természetvédelmi fenntrtási élll történhet; / turisztii élú létesítménye (pihenőhely, turist, st.) s természetvédelmi ezelési tervvel összhngn létesíthető; d/ honvédelmet és eliztonságot szolgáló vezetée s felszín ltt vezethető. // Az övezet foozottn sérüléeny védett természeti területén ívüli részén / település ővítése s település hgyományos szerezetéhez psolódón, zzl szerves egységen történhet, de új ipri-gzdsági terület nem jelölhető i; / településtől ülönálló eépítésre szánt terület s természeti területe fenntrtás, emuttás éljáól, turistá ulturált fogdás éljáól, sportolási élól, erdő- és vdgzdálodási élól, továá honvédelmi érdeől jelölhető i; / irándulóözpont, fogdóözpont, tájgzdálodási özpont s ott létesíthető, hol rr természetvédelmi ezelési terv lehetőséget d; d/ z erdőterülete elsődlegesen védelmi rendeltetésűe, de irándulóhelye, irándulóözponto örnyezetéen iztosítni ell z egészségügyi, szoiális, turisztii másodlgos rendeltetés érvényre jutttását is. ) iváló termőhelyi dottságú szántóterülete övezete

23 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / iváló termőhelyi dottságú szántóterülete övezete A omom-sztergom megyei Területrendezési Terv orán észült, mind z TrT legutolsó módosítás. Mivel z TrT ngyo területet htolt le, mint megyei terv, ettő pedig átfedésen vn egymássl, így z TrT-t vettü figyeleme. Az övezet területét érintő szélerőmű pr ilítás során - termőfölddel vló tréos gzdálodás érdeéen - lehető legrövide megözelítését iztosító ut ellett ilítni. iváló termőhelyi dottságú szántóterülete övezete (SZT-) MTrT. / A településrendezési terveen iváló termőhelyi dottságú földterületeen eépítésre szánt terület s or jelölhető i, h eépítésre szánt terület / mezőgzdsági irtoözpont fejlesztését, vgy ilítását, / helyi vgy térségi mezőgzdsági termée feldolgozását szolgálj, továá / mezőgzdsági termeléssel összefüggő turisztii fejlesztés érdeéen elengedhetetlenül szüséges, vlmint, h d/ település fejlesztése s iváló termőhelyi dottságú termőfölde igénye vételével vlósíthtó meg. // iváló termőhelyi dottságú földterületeen településrendezési terv tervezett erdőterületet s or jelölhet i, h z erdősítés / örnyezeti enyhítését, örnyezet szennyezés elhítását; / termőfölde védelmét; / z országos és térségi öológii hálózt folytonosságán ilítását szolgálj. ) iemelten érzéeny felszín ltt vízminőség-védelmi övezet területe

24 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / iemelten érzéeny felszín ltt vízminőség-védelmi övezet területe iemelten érzéeny felszín ltt vízminőség-védelmi övezet területe z üzemelő vízmű területét öleli fel. iemelten érzéeny felszín ltti vízminőségvédelmi terület övezete (SZT-) TrT. A iemelten érzéeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezetéen ányászti tevéenységet ányászti szempontól ivett helyere vontozó szályo szerint lehet folyttni. M TrT. / A településrendezési terveen z övezet területén tevéenységet folyttni, és építményeet elhelyezni vontozó jogszályo és htósági előíráso etrtásávl lehet. // Az övezettel érintett települése településrendezési terveien z övezet htit természeti örülménye tényleges ismerete lpján z illetées vízügyi htósággl egyetértésen pontosíthtjá. d) Csúszásveszélyes területe áltl érintett özigzgtási területe A település -en elfogdott rendezési terve m trtlmzt zon területene lehtolását, melye érintette. ze ülterületen helyezedne el, lehtolásu %-n megfelel megyei terven jelölt övezettel.

25 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / Csúszásveszélyes területe áltl érintett özigzgtási területe TrT foglm: Földtni veszélyforrás területéne övezete TrT. Földtni veszélyforrás területéne övezetée trtozó település veszélyeztetett területein település településszerezeti tervéen eépítésre szánt terület s ivételesen, geológii szvélemény lpján jelölhető i. Csúszásveszélyes területe övezetével érintett települése özigzgtási területe (SZT-) M TrT. / A súszásveszélyes területtel érintett, melléleten felsorolt települése településrendezési terveien z érdeelt állmigzgtási szerv állásfogllás lpján súszásveszélyes területeet i ell ijelölni, és területre vontozó építési orlátozáso és feltételeet meg ell htozni. A htályos helyi építési szályzt. ()-() eezdése részletes szályozást trtlmz vízrendezés és nn szályozás tgyán, súszás veszély elerülése érdeéen. Új eépítésre szánt terület, illetve földtni prolémá előidézését jelentő területhsznált változás nem erült előirányzásr. e) élerózión itett terület áltl érintett települése özigzgtási területe A megyei területrendezési terv áltl llmzott övezete egyie. A özség rendezési terve lehtolt szélerózión itett terület övezetét. Az övezete területe döntően mezőgzdsági művelésen vn, zon elül is jellemző gyep, rét, legelő művelési ág. nne megőrzéséről rendezési terv gondosodi. élerózión itett terület áltl érintett települése özigzgtási területe

26 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / élerózión itett terület áltl érintett települése özigzgtási területe (SZT-) MTrT. () A szélerózión itett terület övezete trtozó települése veszélyeztetett területein olyn területfelhsználást ell előírni települése helyi építési szályztán és szályozási tervéen, mely szélerózió mértéét söenti. () Az övezet erdőterületeit tljvédelmi htóságn elsődlegesen védelmi élú rendeltetése ell sorolni. Az erdőművelési ágn nyilvántrtott földrészlet művelési ág nem változtthtó meg. () Az övezeten szőlő-, gyümölsös, rét- és legelőművelési ágn nyilvántrtott földrészlete művelési ág nem változtthtó meg. Ültetvény megszüntetése esetén z újrtelepítésig gyepesítéssel ell területet hsznosítni. / A szélerózión itett területtel érintett, melléleten felsorolt települése településrendezési terveien z érdeelt állmigzgtási szerv állásfogllás lpján szélerózión itett területeet i ell ijelölni, és területre vontozó építési orlátozáso és feltételeet meg ell htozni.

27 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / II. Településfejlesztés. óterülete fejlesztése Az elmúlt idősz értéelésént el ell mondni, hogy orái fejlesztési élo lpján település fejlődése egyenletesen zjlott meghtozott élo mi is reálisn mondhtó. A iegészítés élj, hogy z igényeet iszolgálndó területtel ővüljene település lóterületei. A fejlesztés élj, hogy feltj zo poteniális területeet, melye meglévő és özműhálózt jo, gzdságos ihsználás mellett tjá iztosítni jövőeni lásépítést. A lóterülete élj zután jelöltün i új igényevételre tervezett földrészleteet, hogy szám vettü település építési területeit. Meg ellett állpítni, hogy özség nem rendelezi olyn fejlesztési területtel, mely mindeni szám elérhető, z önormányzttl prtnerségen megvlósíthtó új lóterületi ínáltot jelenthetett voln. z zért is fontos, mert számos ingtln hiá áll elterületi státuszn, rendelezi minden edvező prméterrel fejlesztése vontozásán, h rendezetlen tuljdonviszonyo, özségitől eltérő tuljdonosi szándé, vgy ülönféle ötelezettségeel terhelt ingtln nem mozdíthtó, nem állíthtó semmilyen módon fejlesztés szolgáltá. A. ót htályos településrendezési terv szolid fejlesztést htozott meg, így jelen módosítás nem új és új igénye ielégítésére, hnem ét évtizedes első trtléor épülő fejlődés imerüléséől dódó igénye ielégítésére irányul. A özség eddig is mértértás mellett htozt meg település fejlődését. A tervezett módosításn z egyoldlsn eépített Dmjnih ut észi oldlán jelöltün i új flusis lóterületet, illetve József Attil utát déli irány tervezzü iterjeszteni. A láso és népesség számán lulás -től npjinig: Év Népesség ás Forrás: S.hu

28 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / A sttisztii dtoól láthtó, hogy település népessége ismértéen söent, ugynor láso szám pedig emeledett. Az egy lásr jutó loso rány:, (-en). A lásépítés -re stádium jutott, hogy jelentőse igényt m nem t ielégíteni. A lossági jelzése lpján új területet ellett eresni nn érdeéen, hogy településen lóterülete fejlesztése történhessen. Az önormányzttl felmérve lehetőségeet és öltségeet rr ét területre esett válsztás, hol meglévő özmű és psolto lpján ütemezetten, z igényehez igzodv lehet fejlesztést elindítni. Dmjnih uti új flusis lóterület: os elterületéne észi részén erülne z új lóterület ilításr - hrsz ingtlnoon Tánsis és Jói utá özött. z lóterület m iépült és özművel minden teinteten ellátott területne számít, mivel Dmjnih után z infrstruúr rendelezésre áll. A déli oldl egyoldls utént eépült. A lóterület fejlesztéseor rr is teintettel voltun, hogy meglévő uthálózt folytthtó legyen ésői időszor. nne megfelelően Jói, Tánsis utá észi irány iegészíthető leszne. A lóterület fejlesztés d lótele ilítását trtlmzz. Az utá áltl ise egységeé tgolt terület ütemezett, igényehez igzodó elterülete vonásr tervezett. nne megfelelően z egy tömen ilítást nyerő lótele: d + d egységet jelentene. József Attil uti iegészítés: A déleleti elterületi ht mentén helyezedi el / hrsz ingtlnól ilítást nyerő új flusis lóterület. A d új építésű telet mgá foglló terület elterület iegészítésne teintendő, mivel József Attil ut eleti oldlán zt részét öleli fel mely, mit egy foghíj eddig még eépítésre nem erült, zonn z és özműpsolto megvlósításr erülte, iszolgálv meglévő láso. Összegezve: A tervezett d lótele meglévő d lás mellett új építési lehetőséget teremtene. A fejlesztési terület mindegyiéne eépítésével láso szám, %-l -ról d-r nőhetne. nne időpontj figyelemmel z eddig építési trendre éves távltn vlósíthtó meg. A tömö úgy erülte ilításr, hogy z igényene megfelelő méretű fejlesztés terület erül jelenlegi mezőgzdsági területől igényevételre.

29 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / A meglévő lóterülete vontozásán változást településszerezeti terv nem trtlmz.. Gzdsági területe os özség gzdságán lpj edvező földrjzi fevésől ered, jó mezőgzdsági dottságor építezi és település vonzásörzeténe előnyein nyugszi. A településen hgyományosn erős z grágzt, mindemellett egyre iná jellemező szolgálttáso fejlődése. A gzdsági területe fejlesztéseor z lái szemponto vettü figyeleme. A település igzgtási területén hld el z M-es utópály, hzán legforglms gyorsforglmi j. A özség Tt vossl htos, ugynor élvezi megyeszéhely előnyeit is. A település -n jelentős lépést tett megújuló energiforráso hsznosítás felé, mior szélerőmű pr létesítésével zöldenergi hsznosítás felé nyitott. Zöldtelepülés, hiszen településen megtermelt energi eléri felhsználásr erült energi mennyiségét. A település ezdeményező mgtrtássl és ínálti területe iztosításávl továi válllozó megtelepedését ívánj segíteni. A válllozáso területén helyet ínáln z ipri jellegű (de nem jelentős zvró htású) és eresedelmi szolgálttó jellegű tevéenységene. Természetesen z egyes funió örnyezetre gyorolt htásu lpján helyezhetőe el z egyes övezeteen. A gzdsági területe özül eresedelmi, szolgálttó területe lóterülete özeléen, míg z ipri jellegű területe zvró htás nélül főut mellett nyerne elhelyezést. A településen -en nyilvántrtott válllozáso álllozás típus ám gyéni válllozás Tss válllozás Összesen: Forrás: os Önormányzt nyilvántrtás Új egyé ipri gzdsági terület Tti A Tti déleleti oldlán - hrsz területől erül ilításr z új válllozói terület. A fejlesztés élj, hogy Tt vos és z M-es utópály özelségére építve iztosítson lehetőséget jellemzően termelőegysége elhelyezésére. A gzdsági terület ilításánál preferáltu lóterületeől vló elválsztást leglá m szélességen telepítendő ültetési sávvl, illetve előerten prolást iztosító minimum m

30 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / széles építési hely ijelölésével. A terület vhtó gépjmű forglm sendese lóterületeet nem zvrv iztosíthtó meglévő öz forglmávl egyetemen. Új egyé ipri gzdsági terület Ngyigmándi A hrsz területen jelenleg is gépjműjvító srno tlálhtó. A elterület ht mellett, de ülterületen felépült gzdsági épület telét jövően rendezni lehet és elterülete lehet vonni. záltl elterület egységes, egymáshoz psolódó területei elterületént jelenhetne meg, nem ell zt szántó ás ivett vr, épület jelöléssel illetni. A vlós hsználtn is ez felel meg. A értes Autóentrum ft telephelye Új egyé ipri gzdsági terület Ngyigmándi sonló helyzeten vn hrsz terület is. A telephely elterület ht mellett vn, művelésől ivett terület. Most lehetőséget teremtün rr, hogy ez is elterülethez stlozzon. A jelenlegi tevéenység lpján jvsoltu gzdsági terület esorolást. Új eresedelmi, szolgálttó gzdsági terület Új eresedelmi, szolgálttó területet jelöltün i /; /- hrsz ingtlnoon hrsz ról feltv. A területen s nem zvró htású, jellemzően terier szeorhoz psolódó válllozáso, telephelye megjelenésére számítun. A tervezett lóterületeet elválsztndó m széles ültetési ötelezettségű védősávot jelöltün i gzdsági területen elül.

31 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: /. ülönleges mezőgzdsági üzemi területe A ülterület észi és nyugti oldlán tlálhtó volt mjor telepe területén, hol mi is soféle, ipri, mezőgzdsági állttrtó és feldolgozó tevéenységet folyttn jövően is mjor jellegű üzemi mezőgzdsági területe erülne esorolásr. A tevéenység végzéséne orlátozás nem volt él, nn fenntrtását iztosítju. A speiális építménymgsságot igénylő siló, tornyo, toló, szító ilíthtóság végett területü %-án lehetőség vn legfelje m építménymgsságú építménye elhelyezésére.. özműellátás.. illmos energi ellátás, eleronius hírözlés élerőmű pr A CAIS t. projetssági os Ngyigmánd térségéen lévő területen szélerőmű pro telepítését tervezté -n. A szélerőműve építése folymtosn zjli z M-es utópályától iindulón. Az dtszolgálttás lpján településen mximum MW névleges összteljesítménnyel telepítene szélerőművet. Az egyes széltornyo teljesítményét -os áeles gyűjtőhálózt szállítj szélerőmű pri / -os állomásá. Fejlesztési területe ellátás os özség, -os hálózt d oszloptrnszformátor állomásr épül. A -os ellátását település észi és nyugti részén húzódó Tt-os özépfeszültségű vonl iztosítj. A trnszformátoro z lái szerint iztosítjá z ellátást: A fogysztó özélú trnszformátor állomásoól indított vseton oszlopos, isfeszültségű, szdvezetées hálózt látj el villmos energiávl. A gerinvezetée x mm² eresztmetszetűe. A leágzó vezetée x mm² és xmm² eresztmetszetűe. Az oszlopoon özvilágítás üzemel, özponti vezérléssel. Tervezett állpot A fejlesztési terület villmos energi ellátás

32 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / A fejlesztési terv lpján özség észeleti részén új lóterülete és gzdsági terület erült ijelölésre. A lóterület iszolgálás, szolgálttás iztonságán fenntrtás, illetve gzdsági terület ellátás új trnszformátor telepítését irányoztu elő. A Dmjnih ut észeleti szsz ellátott isfeszültségű hálózttl, mely délnyugti irány os-mosi vízfolyásig ővítendő. A gzdsági terület ellátás új hálózt építendő i A fejlesztés utáni tervezett állpot: Új örzet Típus Teljesítmény Fogysztó Tervezett Tuljdonos szám energiigény Dmjnih ut T A W on-édász t nyugti végén T Észeleti T/ A W on-édász t gzdsági terület szélen Forrás: N-ÉDÁSZ t. A lóingtlnoon vontozó rendelet szerint hálóztr vetítve és éves távltr vizsgálv háztrtási, esti súsn W/sládi ház teljesítményt vettün figyeleme, gázenergiávl vló fűtés, főzés esetén. isfeszültségű energi ellátás Az új ingtlno villmos energi igényét figyeleme véve T állomástól gy x mm²-es légáelt ell iépíteni. rre z újonnn épített légáelre ell z új lossági és gzdsági területet iszolgáló hálóztot rástlozttni. özvilágítás A iépítendő új utá özvilágítását áelezés esetén özvilágítási oszlopol ell megoldni. A meglévő hálózt reonstruiój esetén légáeles hálózt és z zo trtó oszlopsor ontás, új földáeles hálózt telepítése szüséges. A trtóoszlopoon energitréos lámptesteet ell elhelyezni. leronius hírözlés Fejlesztési területe A tervezési terület ellátását villmos energi ellátását iztosító oszlopsorr szerelt vgy földáelen iépített hírözlési áele eépítésével ell iztosítni. A földáeles ilítás során jvsolt jd területét/sávját igénye venni. élerőmű pr

33 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / A szélerőmű pr egyes gépei vhtón teleommuniáiós psoltn leszne / -os villmos lállomássl. A psolt révén övethetőe z egyes erőmű egysége műszi jellemzői. A villmos vezetéet elsősorn földáellel és ingtlnhthoz, vgy meglévő és tervezett vonls létesítményehez igzodón ell ilítni... Gázellátás Meglévő állpot ismertetése: Gázelosztó vezeté: os özség vezetées gázellátás iépült. A elterületi, özépnyomású gázelosztó hálózt település DNy-i részén elhelyezedő nyomásszályozóhoz stlozi. A települést ellátó özépnyomású sővezeté egységesen nyomásfooztn megfelelő P műnygsőől észült. A özépnyomású gázvezeté védőövezete - m. A iztonsági övezeten elül z MSZ - és z MSZ / számú szványon előírt tillm és orlátozáso is figyeleme ell venni. A szolgálttást z ÉGÁZ-Dégáz, szállítást GDF Suez nergi Mgyrország Zrt, eged, Pf. végzi. A település jóváhgyott rendezési tervvel rendelezi, jelen tervezés s évi módosítássl fogllozi. Fejlesztési jvslt: A település rendezési tervéne módosítás z lái irányozz elő: Fejlesztés jellege: óterület:. Flusis lóterület ilítás Dmjnih ut É-i oldlán, elterülete vonássl.. Flusis lóterület ilítás József Attil ut D-i oldlán, elterülete vonássl. Gzdsági terület:. eresedelmi szolgálttó gzdsági terület, elterülete vonássl, település É-i részén.. Ipri gzdsági terület, elterülete vonássl, település É-i részén. Ipri gzdsági terület település ÉNy-i részén Fogysztási egység: lóház; h Fjlgos fogysztás: [m /h], [m /h, h] lóház lóház [h], [h], [h] Gázigény: [m /h]

34 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / (hrsz:). Ipri gzdsági terület, [h] település ÉNy-i részén (hrsz:) Gázigény vhtó növeedése összesen: Forrás: Sját szeresztés A gzdsági területe gázfogysztását s irányértéént szd ezelni, zt minden eseten tényleges gzdsági, szolgálttási, ipri tevéenység jellegéne megfelelő dto irtoán felül ell vizsgálni. A fejlesztése megvlósulás esetén gázfogysztás emeledésével ell számolni, mely özség ellátását iztosító nyomásszályozó pitását és vezetée hidrulii viszonyit efolyásolhtj. Az új vezeté létesítéseor htályos jogszályo és szványo (jelenleg z MSZ /, és z MSZ ) elhelyezésre és védőövezetre vontozó előírásit e ell trtni. os özség fejlesztési területeine energiigényét - rendezési terv megvlósulásán folymtán - gázszolgálttó felé írásn e ell nyújtni, melyne lpján meghtozzá szüséges műszi és pénzügyi feltételeet. A vezeté létesítése előtt szolgálttó szüséges hidrulii vizsgáltot elvégzi, szüséges vezeté méretet meghtozz. A jóváhgyott rendezési terv szerint tervezett özművezetéeet módosított terv észítésénél meglévőént ezeljü. A területfejlesztési tervne megfelelően gázelosztó hálózt továépítése szüséges z lái szerint:. Flusis lóterület Dmjnih ut É-i oldlán: Az ut özepéig gázvezeté iépült. A terület gázellátás vezetéet, meglévővel zonos nygú, és méretű sővezetéel, tová ell építeni Ny-i irányn egészen eépítési terület htáig.. Flusis lóterület József Attil ut D-i oldlán: Új vezeté építése nem merül fel. A terület mentén húzódó özépnyomású vezetéről új eötéseel z ingtlno gázellátás megoldhtó.. eresedelmi, szolgálttó gzdsági terület település É-i részén: A terület gázellátás -i oldlon m egy rövid szsz megépült. nne végpontjához stlozv feltó ut ltt új vezetéépítéssel terület elláthtó. Ngyo gázigény esetén z Ady ndre uti szszon ngyo átmérőjű (D -es), sővezeté építése vlószínűsíthető.. Ipri gzdsági terület település É-i részén: A terület gázellátását meglévő D -s hálózthoz stlozv, ngy vlószínűséggel, nem lehet iztosítni, ezért ölsey Feren uti D -es vezetéől iindulv z hrsz-ú Tti ut ltt új vezeté építése szüséges.

35 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / -. Ipri gzdsági területe (meglévő területe esorolás): A területe mentén meglévő özépnyomású hálózt húzódi... ízellátás Meglévő állpot ismertetése: os özség vízellátás iépült. A település vízázis nem sérüléeny egóriá trtozi. A rendszert d, os özség elterületén tlálhtó mélyfúrású, d m -es víztorony (túlfolyószínt:, mbf) lotj. A vízvezeté iépítettsége özség egészét lefedi. A település vízellátását iztosító ut minősége nem tesz eleget // irányelven megfoglmzott htértéene, ezért ut jelenleg ideiglenese htósági engedéllyel üzemelne. A vízáziso iváltását iztosító Ttány-roszlány egionális ízmű rendszerre vló stlozássl történne. ömlőd os vízellátó távvezeté egy része állmi eruházás eretéen elészült. A továi szszr os özség Önormányztán P pályázt eretéen ell pályázni. Üzemeltető z Ész-dunántúli ízmű Zrt ( Ttány, Pf..). A település jóváhgyott rendezési tervvel rendelezi, jelen tervezés s településszerezeti módosítássl fogllozi. ltóvíz iztosítás: A meglévő hálóztr telepített tűzsporól z oltóvízellátás megoldott. Fejlesztési jvslt: A SZT település fejlesztési onepiój z lpján vízigénye növeedéséne vhtó értéei: Fejlesztés jellege: óterület:. Flusis lóterület ilítás Dmjnih ut É-i oldlán, elterülete vonássl. Fogysztási egység: [lóház/fő]; [h/fő] Fjlgos fogysztás: [l/d; fő] lóház / fő, ízigény: [m /d]

36 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: /. Flusis lóterület ilítás lóház / fő, József Attil ut D-i oldlán, elterülete vonássl. Gzdsági terület:. eresedelmi szolgálttó, [h] / fő, gzdsági terület, elterülete vonássl, település É-i részén.. Ipri gzdsági terület,, [h] / fő, elterülete vonássl, település É-i részén. Ipri gzdsági terület, [h] / fő, település ÉNy-i részén (hrsz:). Ipri gzdsági terület, [h] / fő, település ÉNy-i részén (hrsz: ) ízigény vhtó növeedése összesen:, Forrás: Sját szeresztés A gzdsági és ipri területe vízfogysztását s irányértéént szd ezelni, zt minden eseten tényleges ipri vgy szolgálttási tevéenység jellegéne megfelelő dto irtoán felül ell vizsgálni. A szályozási terven fogllt megvlósulás esetén vízigénye emeledésével lehet számolni. A jóváhgyott rendezési terv szerint tervezett özművezetéeet módosított terv észítésénél meglévőént ezeljü. A területfejlesztési tervne megfelelően vízelosztó hálózt továépítése szüséges z lái szerint:. Flusis lóterület Dmjnih ut É-i oldlán: Az ut özepéig vízvezeté iépült. A terület vízellátás vezetéet, meglévővel zonos nygú és méretű sővezetéel, tová ell építeni Ny-i irányn egészen eépítési terület htáig.. Flusis lóterület József Attil ut D-i oldlán: Új vezeté építése nem merül fel. A terület mentén húzódó vezetéről új eötéseel z ingtlno vízellátás megoldhtó.. eresedelmi, szolgálttó gzdsági terület település É-i részén: A terület vízellátás Dmjnih uti hálózthoz stlozv, feltó ut ltt új vezetéépítéssel iztosíthtó.. Ipri gzdsági terület település É-i részén: A terület vízellátását meglévő Tti uti vízvezeté -i végpontjához stlozv, és z ut É-i végén Dmjnih uti vezetére visszötve, új vezeté építésével megoldhtó. -. Ipri gzdsági területe (meglévő területe esorolás): A területe mentén meglévő vízvezeté húzódi, melyeről új eötéseel z ingtlno vízellátás megoldhtó.

37 os özség rendezési tervéne módosítás. deemer. ACIÓT ft TSZ.: / ltóvíz iztosítás: A hálózt fejlesztésenél méterenént föld feletti tűzspo ell eépíteni. A fejlesztésre ijelölt területeen m mértédó tűszszig hálózton l/min oltóvíz mindenütt iztosíthtó. A továi fejlesztése esetén /. (ll..) ÖTM rendelettel htály léptetett TSZ. A tűzoltáshoz szüséges oltónyg iztosítás ímű fejezet előírási z iránydó... ennyvízelvezetés Meglévő állpot ismertetése: A özség iépített szennyvízstorn hálózttl rendelezi. A szennyvízstorn hálózt grvitáiós rendszerrel észült, mélypontoon szennyvízátemelő erülte eépítésre. A szennyvíztisztító telep özség É-i részén, özvetlenül osi-mosi vízfolyás l prtj mentén épült A tisztított szennyvíz efogdój osi-mosi vízfolyáson és z Áltl-éren eresztül Dun -folyó. A szennyvízstorn iépítettsége özség egészét lefedi. Üzemeltető z Ész-dunántúli ízmű Zrt ( Ttány, Pf..). A település jóváhgyott rendezési tervvel rendelezi, jelen tervezés s településszerezeti módosítássl fogllozi. Fejlesztési jvslt: A SZT település fejlesztési onepiój z lpján szennyvíziosátás növeedéséne vhtó értéei: Fejlesztés jellege: óterület:. Flusis lóterület ilítás Dmjnih ut É- i oldlán, elterülete vonássl.. Flusis lóterület ilítás József Attil ut D-i oldlán, elterülete vonássl. Gzdsági terület:. eresedelmi szolgálttó gzdsági terület, elterülete vonássl, település É-i Fogysztási egység: [h/fő] Fjlgos iosátás: [l/d;fő] lóház / fő, ennyvíz: [l/s] lóház / fő,, [h] / fő,