Rábahídvég község. Településszerkezeti terv, szabályozási terv és helyi építési szabályzat módosítása. Elfogadott tervdokumentáció

Átírás

1 áhídvég özség Településszerezeti terv, szályozási terv és helyi építési szályzt módosítás lfogdott tervdoumentáió Megrendelő: áhídvég Község Önormányzt áhídvég, Berth György u.. Tel.: + /- Tervező: MDU Tervező és Mérnöi Sztnásdó Kft Szomthely, Szt. Flórián rt.. Tel/fx.: +/- -mil: modulor.gergye@t-online.hu. otóer. MDU Kft

2 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. áhídvég KÖZSÉG TPÜÉSNDZÉSI TV Megízó: áhídvég Község Önormányzt áhídvég, Berth Gy. u.. Generáltervező: MDU Mérnöi és Sztnásdó Kft. Szomthely, Szt. Flórián rt..

3 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. Felelős tervező: Gergye Péter TT/ - Közleedéstervező: Tóth Attil Gáor TP-Terv Kft T-T - KÉ-T - nergigzd. tervező: őrinz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi özmű TV-T Tel. rend. energi özmű: T-T Környezetvédelem, tájrendezés tervező: Szily Adrien mgántervező ol. táj- és ertépítész TK -/ Ügyvezető igzgtó: Gergye Péter MDU KFT

4 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. TATAMJGYZÉK áhídvég özség Helyi építési szályzt módosításához Településszerezeti Terv Szöveges munrész - Jóváhgyndó Szerezeti terv leírás I. lőzménye, iindulási dto.. Tervi előzménye.. Htályos rendezési terve:.. Területrendezési terve településrészt érintő elhtározási II. Településfejlesztés, terület felhsználás. Különleges hulldéezelő terület. Gzdsági terület ővítése. Különleges özműterület szennyvíztisztító telep ijelölése. Közművesítés.. Vízellátás, hírözlés, gázellátás.. Villmosenergi ellátás.. Szennyvízelvezetés.. Cspdévíz-elvezetés iegészítése. Közleedés. Tájrendezés, örnyezetlítás, iológi tivitás érté számítás.. Tájrendezés.. Környezetlítás.. Biológi tivitás érté számítás. Öröségvédelmi htástnulmány iegészítése. Tűzvédelem Tervlpo: Jóváhgyndó:. sz. Településszerezeti terv módosítás M = : Alátámsztó. sz. Tájrendezési és Környezetlítási jvslt M = :. sz Úteresztszelvény M = :. sz. Cspdévíz elvezetési jvslt M = :. sz. Vízellátási jvslt M = :. sz. Szennyvízelvezetés jvslt M = : III. Szályozási terv endelettel elfogdndó Helyi Építési Szályzt Tervlpo:. sz. Szályozási Terv Belterület I. M = :

5

6

7 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. Településszerezeti terv módosítás

8

9

10 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. Településszerezeti terv módosításán leírás I. ŐZMÉNYK, KIINDUÁSI ADATK.. Tervi előzménye: áhídvég özség Önormányztán döntése lpján megezdte özség térép melléleten jelölt területeire iterjedő övezetet érintően településszerezeti terv, helyi építési szályzt és szályozási terv módosítását. A módosítás élj változó ülső örnyezethez igzodón rendezési terv övetése, területfelhsználáso és szályozási előíráso frissítése, z igényene megfelelő llmzás. A módosítás indolás: áhídvég özség Önormányztán Képviselő-testülete -n fogdt el településrendezési terveit: áhídvég özségre észült és m is érvényen lévő rendezési terve: áhídvég özség Településfejlesztési onepió /.(XII..) sz. htározttl megállpítv. áhídvég özség Településszerezeti terve /MDU Kft./ - /. (V..) sz. htározttl jóváhgyv áhídvég özség Szályozási terve és Helyi építési Szályzt / MDU Kft./ /. (V..) sz. rendelettel megállpítv, melyet /.(IV..) sz. rendelet módosított. áhídvég özség Önormányzti Képviselő-testületéne településfejlesztési döntést hozott htályn lévő szerezeti terv, szályozási terv és helyi építés szályozási előíráso módosításán teintetéen. /.(III..) számú htározttl elfogdv... Tervezési élo: A legfontos él, hogy özség elterületétől észr lévő /; / hrsz ingtlno régi-új területfelhsználás ülönleges hulldéezelő terület legyen. A özség tö más özséggel együtt pályázott és nyert orszerű szeletív hulldégyűjtő udvr ilításár. A nevezett ingtlno jelenleg is eerített részen szemét összegyűjtését szolgáljá zárt onténereen efogdóhoz vló elszállításig. A jövően orszerű

11 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. telephelyént hsonlón ellátná izárólg özség területén eletező hulldéo frió szerinti gyűjtését. Továi feldt volt mjor területéhez trtozó földrészlete rendezése, és telehtár összevonást lehetővé tevő, tényleges hsználttl és örnyezetével is ooperáló területfelhsználás ijelölése. A mjor területéne déleleti szegletéen orán ijelölt mezőgzdsági jellegű eresedelmi szolgálttó terület helyett tisztán eresedelmi, szolgálttó gzdsági terület p helyet. A településözpont vegyes terület pedig visszszorul és eresedelmi, szolgálttó gzdsági területént jeleni meg jövően /;, /- hrsz ingtlnoon. Az infrstrutúr vontozásán megépült Szomthely Hévíz V-os vezeté nyomvonlát árázoltu. A szennyvíztisztító telep új helyen erült vízjogi engedélyen rögzítésre, enne megvlósítás folymtn vn, ezért rendezési tervet igzítni ell z új nyomvonlhoz és helyszínhez. A településszerezeti terv módosítás nem érintett rszágos területrendezési terv és Vs megyei területrendezési terven rögzített övezetet, így e teinteten s megyei szerezeti tervhez vló illeszedést ellett igzolni... Területrendezési terve településrészt érintő elemei áhídvég özség igzgtási területét érintő országos és térségi fejlesztési elépzelése, övezete, elépzelése. Négyzetrásos vonlll örehtárolt terület jelöli településszerezeti terv módosításávl érintett területeet. Az rszágos Területrendezési Terv (. XXVI. Tv.) előírásit s településrendezési terv módosításávl érintett területe vontozásán ívánju árázolni és előírásit rögzíteni.. Az rszág Szerezeti Terve

12 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. rszágos Területrendezési Terv- Az rszág Szerezeti terve A térségi szerezeti terv lpján özség mezőgzdsági és erdőgzdálodási területfelhsználású térsége trtozn. A településszerezeti terv módosítás ezen övezete területét nem érinti. TrT /. számú mellélet:. gyé hzi gyorsforglmi : M (Ausztri) Szentgotthárd térsége Veszprém nying térsége Sárogárd térsége Dunújváros Kesemét térsége Szolno Füzesony térsége (M) ( Szentgotthárd és Szolno özötti szsz TN-T hálózt része). gyé országos törzshálózti vsvonl: Szomthely Zlszentiván. TrT. () Az országos területfelhsználási tegóriáon elül iemelt térségi és megyei területfelhsználási tegóriá ijelölése során övetező szályot ell llmzni: ) z erdőgzdálodási térséget leglá %-n erdőgzdálodási térség tegóriá ell sorolni, fennmrdó részén városi rnggl rendelező települése ivételével városis települési térség nem jelölhető i; ) mezőgzdsági térséget leglá %-n mezőgzdsági térség tegóriá ell sorolni, fennmrdó részén városi rnggl rendelező települése ivételével városis települési térség nem jelölhető i;.. ) Vs megyei Területrendezési terv Vs megye területrendezési terve (PSTTV. novemer -án elfogdv) özség területén z lái fejlesztéseet htározz el, illetve figyeleme veendő meglévő-megmrdó állpotot rögzíti településszerezeti terv módosításávl érintett tömterületeen: A) Területrendezési tervlp

13 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. Vs megye TT. sz. tervlp Térségi Szerezeti terv A Vs megyei Területrendezési terv áltl áhídvég özigzgtási területén elüli övezete: Hgyományos vidéi települési térség: megyei területrendezési terven llmzott területfelhsználási tegóri, melye megye özségei trtozn. Terület imtás -től htályos rendezési tervről: Területfelhsználási tegóriá megnevezése TÉSÉGK TÜT KIMUTATÁSA Megyei terv lpján Htályos rendezési terv lpján () endezési terv módosítás lpján () Arány és eltérése megyei tervtől h h % h % h %, %.) Hgyományos vidéi települési térség,,,, %.) rdőgzdálodási térség,,,,.) Vegyes területfelhsználású térség,,, - d.) Mezőgzdsági térség,,, e.) Vízgzdálodási térség,,, Közigzgtási terület mindösszesen, % -, % % - % % - % % - %

14 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. Hgyományos vidéies települési térség: A megyei terv áltl övezet területée sorolt földrészlete ngyság seély mértéű, %-os növeedést mt, zz rendezési terv áltl jelölt vidéies települési térség ennyivel lesz tö, mint Vs megyei területrendezési terv áltl eépítésre szánt területe ngyság. rdőgzdsági térség: z TrT. () eezdése lpján z erdőgzdálodási térséget leglá %-n erdőterület területfelhsználási egysége ell sorolni. Az erdőgzdálodás sorolt térség most erdőművelés ltt lévő területeet trtlmzz iegészülve rendezési terv áltl jvsolt véderdőel. A / és / hrsz hulldéudvr helyén tervezett erdősítés elvezetésre erült, helyét jelenlegi hsználttl megegyezően ülönleges hulldéezelő terület veszi át. A ismértéű söenés jogszályi előírásoon elüli változást jelentett. Vegyes területfelhsználású térséget: leglá %-n mezőgzdsági terület vgy erdőterület területfelhsználási egysége ell sorolni, térségen ngyvárosis lóterület ivételével lóterület ijelölhető, de ez nem volt él. Mezőgzdsági térség: mezőgzdsági térséget leglá %-n mezőgzdsági terület területfelhsználási egysége ell sorolni, térségen ngyvárosis lóterület és vegyes terület területfelhsználási egység nem jelölhető i. A területfelhsználás rendezési terv módosítás nem érinti. Vízgzdálodási térség: vízgzdálodási térséget leglá %-n vízgzdálodási terület területfelhsználási egysége ell sorolni, fennmrdó részen eépítésre szánt terület nem jelölhető i. A vízgzdálodási területe vontozásán rendezési terv változást -es tervhez épest nem hozott. Mindeze lpján megállpíthtó, hogy áhídvég özség térségi területfelhsználási övezetene. évi XXVI. Tv.. () lpján megfelel, z eltérés seély mértéű. Építménye áltl igénye vett térség (z országos és térségi műszi infrstrutúr - hálózto és egyedi építménye területe) részeént z lái elemeet trtlmzz. Az TrT foglomhsznált szerint építménye áltl igénye vett térség: z országos, iemelt térségi és megyei területrendezési terven megállpított területfelhsználási tegóri, melye műszi infrstrutúr, vlmint nem települési területehez és települési funióhoz psolódó egyedi építménye területe és szüséges védőterületü trtozn. VTrT így foglmz: Az építménye áltl igénye vett térség területén elsősorn gyengé termőépességű tljo igényevételével ell megvlósítni fejlesztéseet, természetvédelem érdeeine szem előtt trtásávl. A ngyözséget érintő elemei: VTrT. Gyorsforglmi M: (Ausztri) - Szentgotthárd térsége (Veszprém nying térsége Sárogárd térsége - Dunújváros - Kesemét térsége - Szolno - Füzesony térsége /M/) ( Szentgotthárd és Szolno özötti szsz TN-T hálózt része). VTrT. Fő.. A főhálózt elemei. sz. fő: (Széesfehérvár /M/ Veszprém) - Szentgotthárd - (Ausztri) VTrT.. gyé országos törzshálózti vsvonl Szomthely - Zlszentiván

15 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. II. Településfejlesztés, területfelhsználás. Különleges hulldéezelő terület A özség észi részén, /, / hrsz ingtlnoon jelenleg is özségi hulldéudvr tlálhtó. A terület ronsolt jellege lpján tö évtizede erre élr hsznált eerített, rendezett állpotú földrészlet. -n rendezési terv észítéseor felmerült, hogy ez megszűntetésre erüljön. A település időözen zonn enne fejlesztését és orszerűsítését htározt el. Pályázott és nyert urópi Uniós forrásot enne fejlesztésére, orszerűsítésére, szilárd uroltú és rendezett örnyezet ilításár. A telephely tervezett átlítás A területen onténer erülne elhelyezésre, mely településen eletező lossági hulldé frió szerinti válogtását és gyűjtését, mjd eze elszállítását végzi. A hulldéudvr tö településen együttesen erül fejlesztésre, így egy gyűjtő és zt feldolgozó rendszer része lenne z terület is.

16 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. Mivel -os rendezési terv véderdőt jelölt ide i, ezért vált szüségessé szerezeti terv módosítás és új hulldéezelő területfelhsználás evezetése, ehhez trtozó szályozási előíráso meglotás. A örnyezethez vló illeszedés érdeéen telehtár, vgy erítést övető fsor telepítését el ell rendelni.. Gzdsági terület ővítése A településen regisztrált válllozáso szám d, eől orlátolt felelősségű d; etéti társság d, egyéni válllozó pedig fő. z -s dtohoz épest dinmius növeedést jelent. település jó özleedési dottság, meglévő ilult telephelye hsznosíthtóság, meglévő infrstrutúr egyre ngyo rányú ihsználás. A település délnyugti oldlán, -s fő áltl özrefogott területen, volt mjor helyén helyezedi település gzdsági özpontj. A -n elfogdott rendezési terv területet ijelölte eresedelmi, szolgálttó gzdsági területne mezőgzdsági jelleg megtrtás mellett. A gzdsági terület hrsz egyori mjor szétprózódásáól lult i. nne előzménye Seeh stély orán itt lévő urdlmi épületei volt. A elterülethez trtozó, -s fő melletti területe volt stéllyl, m isolávl egyetemen településözpont vegyes területet lotn. A hrsz tl elválsztott, szétprózódott, gzdsági területtel örevett ; /- hrsz területe jellegüen és jövőeni hsználtun evésé illeszedne településözpont vegyes területe. A tervezett irtorendezése lpján gzdsági területi esorolásu lenne ívántos. Így /, / és -/- hrsz ingtlno összevonv egységes jól hsznosíthtó telephellyé lulhtnán át. A gzdsági területen elül településözpont vegyes területől átsorolt földrészlete: ; /- hrsz, vlmint orán mezőgzdsági jelleget is viselő Gmsz jelű övezet részét épező /, /; /, /, / hrsz ingtlno tisztán eresedelmi, szolgálttó gzdsági területté váln. A töi gzdsági terület építési övezeti előírás nem változi. A mjor területén elüli özleedési iszolgálás is változn. A -n elfogdott rendezési terv hoz egy új m széles iszolgáló ilítását, mi gzdsági

17 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. területe vontozásán jelentős terület vesztést eredményez, miözen minden tele megözelítése iztosított, új psolt létesítését nem indoolj. A / hrsz területen / hrsz özterület m-re vló szélesítése helyett, hrsz és / hrsz ihsználását támogtj. Jvsolju / hrsz nyugti lezárásár szványos forduló ilítását.. Különleges özműterület szennyvíztisztító telep ijelölése A településszerezeti terv módosítás / hrsz területen vált szüségessé, mivel itt erül elhelyezésre település szennyvíztisztítój. Korán özség püspömolnárivl özös stornrendszer iépítését tervezte. A vízjogi engedélyes és támogtási feltétele lpján mindét település ülön-ülön létesül rendszer és tisztító telep. A á l prtján lévő, rendezési terven tervezett zöldterületen elhelyezedő telep Berth György felől lesz megözelíthető, tisztított vize efogdój pedig á folyó. A telepet rézsű védi á árvízi elöntéseitől. A vízjogi létesítési engedély szám: - ///.. Közművesítés.. Vízellátás, hírözlés, gázellátás A elterületet érintő vízellátás, hírözlésen, gázellátásn változás ninsen, így rendezési terv iegészítést továin nem igényel... Villmosenergi ellátás Változást hozott települést érintő villmosenergi hálóztn flól eletre özelmúltn átdott Szomthely-Hévíz V-os országos ellátó hálózt iépítése. A hálózt tervei -n fognt, -n elészült Győr-Szomthely, mjd. deemer -én Szomthely-Hévíz új szállítóvezeté. A település tényleges villmosenergi ellátását település É-i, ill. Ny-i részén ülterületen húzódó meglévő V-os gerinvezetéről leágzttott özépfeszültségű stlozásor telepített d oszloptrnszformátor állomás iztosítj. Az állomáso

18 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. ommunális rendeltetésűe. A özség DNy-i részén tlálhtó TSZ gzdsági terület részére ülön trnszformátor állomás vn, de z állomás s gzdságot szolgálj i. A megújuló hulldéudvr villmosenergi ellátás Szomthelyi on lévő isfeszültségű hálóztról, vgy igény esetén új ommunális tr. lállomás telepítésével megoldhtó... Szennyvízelvezetés Meglévő állpot áhídvég özségen iépített szennyvízelvezető rendszerrel nem rendelezi. Jelenleg eletező szennyvizeet helyen emésztőgödröen szisztjá el, vgy zárt szennyvíztároló szállítjá. A özség szennyvízelvezető storn hálóztár először terveet HYD-ÉP Közmű Tervező, Szervező és Kivitelező Kft ( Szomthely, Vépi.) észített, mely fogdt voln áhídvég szennyvizeit is. A özség szennyvízelvezető storn hálózt -os elépzelése lpján erült orán feltűntetésre. Aortájt HYD-ÉP Közmű Tervező, Szervező és Kivitelező Kft ( Szomthely, Vépi.) -P/ tervszám ltt elvi vízjogi engedélyezési tervet észített szomszédos Püspömolnári özség stornázásávl együtt. Az említett terv A változt szerint szennyvíztisztítás Vsvári szennyvíztisztítón történt voln, B változt szerint Püspömolnári területén [m/d] pitású szennyvíztisztító épült voln. Mindét változt esetén efogdó á-folyó. -en Szemes és fi Kft ( Szomthely, Szt. Flórián rt.) elészítette település sját szennyvíztisztítójár vontozó terveit. A vízjogi engedély szám: -//. A rendszer műödését d átemelő segíti. Átemelő épülne á-híd láánál folyó l prtján, hrsz ingtlnon z észnyugti lóterülete és hrsz ingtlnon eleti lóterülete iszolgálásár. A tervezett grvitáiós rendszer NA KG-PVC vezetéel észül, nyomott vezetée D KP, D KP vezetéeől álln.

19 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. A szennyvíztisztító / hrsz eépítetlen, rendezési terven tervezett zöldterületi ingtlnon p helyet. A szennyvíztisztító pitás m/d, s özségen eletező szennyvizeet fogdj. Befogdó á folyó, mely /.KvVM rendelet szerint. áltlános védettségi efogdó tegóriá trtozi. A VIZIG dti lpján z ugusztusi isvízhozm m/se, mely tisztított szennyvíz, m/se megfelelő hígítását iztosítj. Fejlesztési jvslt A fejlesztési területe szennyvizeine elvezetésére -os rendezési terv módosítás során emtásr erült megoldási jvslt. z összhngn vn vízjogi engedélyes terveel, távlti fejlesztési lehetőségeel. A településünön jelenleg nins özműves szennyvízelvezetés, háztrtáson eletező ommunális szennyvize elhelyezése és ártlmtlnítás örnyezetszennyező módon történi. A településün önormányzt éveen át próálozott szennyvízelvezetés és tisztítás örnyezetímélő megoldásávl, ezért pályázott Nyugt-dunántúli pertív Progrm NyDP--../A ódszámú Kistelepülése szennyvízezelése tárgyú iírásár. A sieres pályázt lehetőséget d rr, hogy település teljes szennyvízelvezető és ezelő rendszere %-n urópi Uniós forrásól vlósuljon meg. A iépülő szennyvízstorn rendszer település teljes losság ( fő) számár iztosít megoldást eletező szennyvíz összegyűjtésére és tisztításár egy m/d hidrulii pitású szennyvíztisztító telepen. A településen eöthető ingtlnon eletező szennyvizet,. fm grvitáiós és, fm nyomóvezeté gyűjti mjd össze. Mindössze d átemelő telep özeittásávl j el szennyvíz iológii szennyvíztisztító telepre, hol modern tisztítási tehnológi iztosítj z előírt htárértéeet, így tisztított szennyvíz megfelelő minőségen erül efogdó áfolyó. A tervezett szennyvíztisztítási tehnológi iológii szerves nyg leontást, nitrifiáiót és (változó) denitrifiáiót trtlmz. A rendezési terv fejlesztésre ijelölt területeine szennyvízelvezetésére ivitelezés fázisán ügyelni ell, szennyvízstornát úgy ell ilítni, hogy stlozási ponto (Dózs György É-i vége; Tánsis ; József Attil K-i vége; Szomthelyi É-i vége) llms legyene grvitáiós storn efogdásr.

20 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. A gzdsági területe részére grvitáiós rendszerű storn létesítése jvsolt telephelyenénti stlozássl... Cspdévíz-elvezetés iegészítése A település spdévizeine efogdój á folyó. A település vízelevezetése iépült, fejlesztését htályos rendezési terve iztosítjá. A özség özpontn lévő területe vizeine gyűjtését z ész-déli irányú Berth György nyílt ár iztosítj, erre stlozi -s fő mellett iépült zárt spdévíz elvezetés déli vége is. A orái állpot és htályos rendezési terv szerint / hrsz terület felé hrsz irányáól nyílt áron erülte vizei levezetésre. Időözen terület feltöltésre és z itt műödő irodház örnyezetéen tetszetősen rendezésre erült. hhez stlozón hrsz területet érintően nyílt helyett zárt elvezetés iépítését támogtju, mi / hrsz ingtlnon nyílt n rendezett módon érezi efogdó áához. A terveet Szemes és Fi Kft észítette el, rendezési terv nyomvonlát llmzz. Az nyomvonl vízgzdálodási területént erült árázolásr oráin megfelelően.. Közleedés A tervezési területre vontozttv özleedési hálózti eleme és psolto szerezeti terv HÉSz iegészítésével párhuzmosn nem változt. Az egyes területfelhsználáso változás özleedési területeet illetve megözelítéseet érint, melye övetező:.) Különleges hulldéezelő terület: A meglévő és fejlesztés előtt álló hulldéudvr esetéen területre vló ejárást. jelű áhídvég- Kisunyom összeötő mentén iépített stlozás fejlesztésével és szilárd uroltú ént vló átépítésével / hrsz ingtlnon eresztül iztosíthtó. Az stlozást úgy ell ilítni, hogy z hrsz iötése ugynezen stlozáson eresztül iztosított legyen..) Gzdsági terület ővítése (volt TSZ mjor): A, /-, /; / hrsz ingtlnot érintően eresedelmi gzdsági terület ővítése településözpont vegyes terület rovásár történi. A területeen eseny,

21 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. isiny tele összevonás tervezett meglévő telephelye fejlesztésével. A területet orán / hrsz özterületről indított m széles tárt voln fel hrsz ingtln felé efordulv. A ilult tuljdonosi viszonyo lpján ezen széles szályozás továin vló megtrtás indooltln, hiszen egyegy tele ejárását ell már s iztosítni. A / hrsz terület megözelítésére / hrsz özterület szolgál, mely z egy tele ejárását elegendően ellátj. Biztosítni ell / hrsz ingtln özleedését, mely és / hrsz özon eresztül elláthtó ilult, m szélességgel. A ; /- hrsz ingtlno összevonásr tervezette, ejárásu -s felől hrsz ingtln meglévő stlozásávl történi. Itt új stlozás nem létesül. A / és /- hrsz ingtlno megözelítése iszolgáló ént műödő és m-es szályozásr ővítendő / hrsz özleedési területről történi..) A tervezett szennyvíztisztító telep özműterülete: A Berth György déli folyttásént zöldterület megözelítésére már -os rendezési terv is jelölt / hrsz telen egy m-es iszolgáló t. A iszolgáló megtrtásr erül. A szennyvíztisztító iszolgálásár / hrsz ingtlnon létesül vízjogi engedélyes tervene megfelelőn, mely hrsz ingtlnon meglévő özforglomn megnyitott prolór stlozi. Az új szszoról minteresztszelvényt melléeltün. A özleedési területe vontozásán egyé változás nem tervezett.. Tájrendezés, örnyezetlítás, iológi tivitás érté számítás.. Tájrendezés A település tájrendezési és psolt táji örnyezettel ismértéen változi. Az M-s tervezett gyorsforglmi déli oldlát ísérően -n meglévő erdőterülete ővítését, és z ott lévő hulldéudvr ezárását terveztü. Az idő z elépzelést nem igzolt, mivel sieres pályázt eredményeént, z önormányzt döntése lpján / és / hrsz ingtlno funióján megtrtását és fejlesztését, orszerűsítését tervezi. A rendezési terven z erre helyre tervezett véderdősáv helyett funión megfelelő ülönleges terület p helyet. A véderdő nevezett / és / hrsz ingtlno ivételével zonn megmrd, így Szomthelyi mellett tervezett gzdsági terület, illetve ttól délre lévő lóterülete látvány és áros htást söentő elválsztás iztosított mrd. A telen elül leglá erítést övető fsor telepítéséről gondosodni ell.

22 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. A szennyvíztisztító telep / hrsz ingtlnon p helyet. A terület rét művelési ágn vn, rendezési terv tervezett zöldterületént jelöli i Berth György és á psoltán iztosítás érdeéen. Az igényevétel özmű létesítmény éljár történi, helyhez ötött eruházásént vízjogi engedéllyel is rendelezi. A özség örnyezeti állpotán jelentős jvulását eredményező fejlesztés. A táji örnyezethez vló illeszedése érdeéen leglá m széles ültetési ötelezettséggel iztosítju trását. A volt mjor területén ivett földrészleteen gzdsági területe jötte létre. Jelen rendezési terven -s fő irányán településözpont vegyes terület rovásár ővítésre erülte gzdsági területe. A telepet feltáró orái m szályozási szélességű ilult területe figyelemevételével söentésre erülte meglévő szályozási szélessége megtrtásávl. A özségre nézve edvező változás, hogy z építési övezeti előíráso módosításávl, /-, /-; / hrsz ingtlno eresedelmi, szolgálttó, mezőgzdsági jellege helyett s nem zvró htású, eresedelmi, szolgálttó jellegű gzdsági területeet fogdj e. Így örnyezetéen lévő ló és intézményi funiór (isol) gyorolt esetleges htáso mérsélődne. A -es rendezési terv módosításor lehetőséget dtun Pt Bt fejlesztése eretéen álltsimogtó létesítésére. A m már Csodszrvs Tájpr néven fó projet rámrendszerrel, istállól és z ezehez trtozó iszolgáló épületeel, l épül i. A rendezési terven szüséges (építés htóság érdeéen), hogy z ezehez trtozó szoiális és iszolgáló épülete létesíthetősége iztosított legyen. A HÉSz iegészítéseént mezőgzdsági hsznált megőrzése mellett ezen épületfunió ilítását támogtju... Környezetlítás Tljvédelem A termőföld védelme érdeéen termőföld védelméről szóló. évi CXXIX törvény tljvédelmi fejezetéen eruházássl, üzemeltetéssel és egyé tevéenységgel psoltos ötelezettsége előírásit e ell trtni. Termőföldet érint hulldéezelő terület előtt lévő / hrsz (jelenleg legelő) ingtln ejáráshoz vló felhsználás. A terület egy mélyfevésű, részen m is átjárásr igénye vett földrészlet, mely rendezett psoltot fog iztosítni / és / hrsz ingtlno felé. Az építezése során humuszos réteget ülön ell letermelni és megfelelő módon ell deponálni. Az építési tevéenység efejezéseor humuszos feltljt helyen ell

23 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. felhsználni tlj legfelső rétegeént. A feleslegen mrdó humuszos feltljt s tljvédelmi htóság nyiltozt lpján lehetséges mást felhsználni. evegő védelem /. (XII..) Korm. rendelet szerinti htárértéet el nem érő tevéenység helyezhető el településen. A tervezett területfelhsználás változáso htásár volt mjor területén eresedelmi, szolgálttó gzdsági terület jön létre. A lóterületeel htáros részen z övezeti előírás változásán htásár mezőgzdsági jelleg visszszorítás tervezett, míg szolgálttó jelleg erősítésre erül. Felszíni és felszín ltti vize védelme A hsznált- és szennyvize iosátási htárértéeiről és llmzásu szályiról szóló /. (III..) KöM-KöViM együttes rendeleten foglltt e ell trtni. Vlmennyi létesítmény (új- és meglévő) iépített szennyvízstorn- hálóztr psolódjon rá. Új, egyedi szennyvízgyűjtő ilítás tilos. Hulldégzdálodás Az új, rendezett hulldéudvr ilítás település ommunális szolgálttásin fejlesztését szolgálj. A hulldéudvr szeletív hulldégyűjtés eredményeént jelentősen söenti lerásr erülő nygo mennyiségét, örnyezet terhelését, ugynor mögötte létrejövő újrhsznosítás z nyersnygo vissznyerését iztosítj. Az egyes ingtlnoon eletező ommunális, és veszélyes hulldé elszállításáról minden ingtln hsználóján gondosodni ell. Vlmennyi ingtln psolódjon e szervezett hulldégyűjtése. Különösen fontos lenne szeletív hulldégyűjtés mind ngyo elterjedése, z esővíz és szürevize ngyo mértéű hsznosítás. A területen tervezett építezése során eletező hulldéo ezelését z építési hulldéo ezeléséne részletes szályiról szóló /.(VII..) BM-KvVM özös rendeleten fogllt lpján ell végezni... Biológi tivitás érté számítás Az Étv.. (). szerint z újonnn eépítésre szánt területe ijelölésével egyidejűleg település özigzgtási területéne - ülön jogszály lpján számított iológii tivitási értée, z átminősítés előtti tivitási értéhez épest nem söenthet.

24 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. áhídvég özigzgtási területéről iológii tivitásérté térép nem áll rendelezésre, melyet iindulási lpént tervezés során figyeleme lehetett voln venni. Így módosítássl érintett területe átminősítés előtti htályos településrendezési terv szerint számított - iológii tivitási értééne összegét vettü lpul továin, mint iztosítndó értéet. Mivel terület ingtln-nyilvántrtási és tényleges hsználti módj régót hulldéudvr, és jövően is enne ezárás így véderdő ijelölése helyett, megtrtv funiót erül sor fejlesztésére A /. (IV..) ÖTM rendelet. () eezdése lpján differeniált számításr dott felhtlmzás lpján iológii tivitásérté számítását övetező tálázt fogllj össze: tervezett területhsznált terület /h/ érté jelenlegi területhsznált értémtó értémtó terület /h/ érté Különleges terület Hulldéezelő / K-H, Közmű/ K-M,** Védőfásítás m hosszn étoldli fsor j. ö. nyugti szegélye mentén, elterülettől észr,, v,*,,,, Z-p,,,, K - özleedési terület, j. ö. nyugti oldlán elterülettől észr,,, összesen,, *Differeniált számítás és helyszíni szemle lpján -ről,-re orrigált érté. **Az érté megállpításánál hulldéezelő terület értéét vettü lpul. Összegezve: A táláztól láthtó, hogy szinten tudju trtni iológii tivitásértéet, ompenzáiós területere vn szüség. nne érdeéen. jelű összeötő mindét oldlán, elterülettől indulón, hulldéudvr előtt elhldv észi irányn folyóméteren fsor telepítését jvsoltu, mely egyen z felőli trást is iztosítj.. Öröségvédelmi htástnulmány iegészítése A település -os rendezési tervéhez elészítette z építészeti és régészeti öröségvédelmi htástnulmányát. A tervezett területfelhsználáso már meglévő eépítéssel érintett területeen tlálhtó.

25 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer. A Szomthelyi észi végén tervezett ülönleges hulldéezelő terület orán ronsolt területen (helyi ánygödör) létrejött hulldéudvr orszerűsítését és. százdi szintű iszolgálást nyújtó fejlesztését jelenti. Védett régészeti vgy műemléi területet nem érint. A volt mjor területén tervezett gzdsági terület ővítés és teleht rendezését elősegítő özleedési területe rionálás, söentése védett területe, így Seeh stély műemléi örnyezetét sem érinti. A tervezett szennyvíztisztító telep, illetve zt iszolgáló özmű és stlozáso á egyori medervonlán észülne, mely z elmúlt év ltt feltöltésre erült.. Tűzvédelem A település polgárvédelmi szempontól I. és II. veszélyeztetettségi soport sorolt települése övezetée trtozi. A veszély forrás á folyó árvízi elöntése. Tűzivíz ellátás A özségen z oltóvíz meglévő vízvezeté hálózton iépített tűzsporól megoldott. A továi fejlesztése esetén z /. (II..) ÖTM rendelet z rszágos Tűzvédelmi szályzt idásáról melléleténe. rész I/ fejezet. pontj (.-.) előírási z iránydó. Tűztávolság Tűzvédelmi szempontól z építménye özötti legise távolságot leglá z TÉK. - fogllt szerint ell megtrtni. Tele htárvonlán nyíláso ilításán szályit z TÉK. leírt szerint ell llmzni. Tűz ár elhárítás A településen önéntes tűzoltó egyesület műödi, tűzoltószertár tlálhtó özség özponti részén. Tűzoltóság műödi még Vsváron és hivtásos állomány teljesít szolgáltot Körmenden m-re, vonulási idő. per. isztás A tűzjelzés telefonon történi. A telefonhálózt elterületen már iépült emellett nyilvános állomáso.

26 SKPÁNY j. ö. KISUNYM j. ö. SKIFAUD j. ö. SZMBATHY.sz. vsvonl UM j. ö. SZNTÉÁNT j. ö. / / / o r d SZMBATHY.sz. vsvonl ro / oo rr Soriflud h / d g Gy Soriflud g / f Soriápoln o r f () su Püspömolnári / ro / / Nemesrempehollós / () Gynógeregye t Keleti erdő / es lyt ti p / v / d / / NAGYKANIZSA VASÚTVNA / / / / d / / () / Nyugti erdő Gye ) p ( / / / / Gye p ( ) / / / / / / / loter / (v.) ulsz.f. / / / / zl. /o / / merölési / ndre o i r ntl ent- Sz / A dy / / / / / / / / o r / / / / / / ro / / / // / / / / / mos / / / / / mos / / sz /. o zl. / / mos / / / mosr T / / / / / mos. / Máfi melleti / KÖFGAMÚ CSMÓPNT / KÜÖNGS KÖZMŰTÜT / / TPÜÉSKÖZI ÚT / Mihási KÜÖNGS HUADÉKKZŐ TÜT / / / / TMTŐ KÜÖNGS TÜT TG SZÉKSFHÉVÁ. sz. fő / / / KSK. SZG. GAZD. TÜT, m SZÉKSFHÉVÁ. sz. fő / / /, m / Frs vermi TPÜÉSKÖZPNT VGYS TÜT / / Trtlé / / / / / / / Két özti Tervezett / /, m / Szdsg / / / foly o / / / / / / / l / ---> lyó fo á / JMAGYAÁZAT: / / () / mosr / ÁBAFÜZS. sz. fő / / / Meglévő / / / / / orgy --> á folyó SZT r i P / Gy Dozs / / FAUSIAS AKÓTÜT / mosr mosr BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT: / V sv / / / / / / -folyo / / mos / --> / / Tnsis Mihly / / / / / / / / / / / / / / / / / / l o Is / / / / / á folyó / / / Uj / / / --> / M dt jr.u ozl // / / Táso szeglete / / t Hol / / á folyó v / / / / T / / / / foly o / / t Hol / Vsvár Molnári on felüli / -----> / / / / / / / / / Körmendi on lóli / ÁBAFÜZS. sz. fő M / f / ro / / / / ro / / / / ol Is / / z s / tolte d / / / Mjor / jrd / T / rh ABC Kultu / vod / To gy / / / / Gyor / / / / / Telephely / j rdo/ zu t // / / / / / / / / Kt / / / / / / delo i ren rvos Berth Mjor eto Tem jrd ro / jrd // Bee Püspömolnári / eto m Te / tl ri Hiv rmeste Polg zl. / / r mjo / / r roo ri Pl / t l.u.oz.sz Mjor / mjor Körmendi on felüli Vsv / T jrd / / /- mjor/ / mjor / / / / / / / / / ozl. / / / / / / / / / / / / jos szoor / u jrd zm Vi h ss rd j jrd / / / / / / / / ÁBAFÜZS / A M gyorsforglmi // / / / / / / / / / / Ko / / / / / / / / szerusert / A. / / o / Szárzfái / / / / / / / szoor / / Sndor jrd / / Petofi / / lyi the / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / TG Szom / / / Attil / Jozsef / / / / / / / / / / / / ro / / Molnári on felüli / / / Keleti erdő / ttelep /Szeme / ttelep Szeme / Hollósi i / / / / / / / / / / Hrszti / / m ÚT AG -fo ly o IA M / / / / --> Szent-ntli Nyugoti erdő / / Y N KÖ D TVÉ Z A / gyházshollós / / / / / Nemesrempehollós / / / / / / / / / / ---> mos Temeto / / () / / ro iá ég / / / / / / v híd á / / / / / / Nyugti erdő / / / / / / / / / / ro ro / SÁVÁ j. ö. / / / / / / / / / / / / / / o r / i hidveg / / / / / / / / / / / NMSMPHÓS településözi / / Szent-ntli NMSMPHÓS településözi / () / / ozl. / / DUNAÚJVÁS M gyorsforglmi / / / / / / / / / / --> / / / / / / / / / / / Szent-ntli / / / / / / tli / / / / Szentn / / PÜSPÖKMNÁI j. ö. / / / / / / / / GYHÁZASHÓS j. ö. / / / NAGYKANIZSA. sz vsvonl () Soriápoln Gynógeregye ro ro KISUNYM j. ö. NAGYMÁKFA településözi /mosr VÉDŐTÁVSÁG BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT ZÖDTÜT MZŐGAZDASÁGI TÜT /SZÁNTÓ, ÉT-GŐ/ / / / /, m, m, m mosr GYAGÚT GINÁIS JNTŐSÉGŰ KÉKPÁS ÚTVNA BTÜT HATÁA /, m /, m VÉDMI DŐ TÜT - VÉDTT / GAZDASÁGI DŐ TÜT KISTÉSÉGI JNTŐSÉGŰ KÉKPÁS ÚTVNA gyházshollós KÖZÉPNYMÁSÚ GÁZVZTÉK KÖZKDÉSI ÉS KÖZMŰ TÜT V-os TÁVVZTÉK KÖZKDÉSI TÜT - VASÚT NYMTT SZNNYVÍZVZTÉK VASÚT VÍZVZTÉK TVZTT GYSFGAMI ÚT /VI NYMVNAA/ MŰMÉK ÉS MŰMÉKI KÖNYZT SZÁGS FŐÚT ISMT ÉGÉSZTI ŐHY ÖSSZKÖTŐ ÚT VÍZVÉDMI ZÓNA HATÁA BIÓGIAI AKTIVÍTÁSI ÉTÉK PÓTÁSÁT SZGÁÓ FAS TPÍTÉS VÍZVÉDMI ZÓNA ÉS TMÉSZTVÉDMI, ZÓNA HATÁA INTÉZMÉNYK: mosr VÍZGAZDÁKDÁSI TÜT mosr () / Vsvár TMÉSZTI TÜT HATÁA X-G TÜT NATUA VÉDTT TÜT HATÁA ÁVÍZI ÖNTÉS HATÁ ÖKÓGIAI FYSÓ ÖVZT, TÁJKÉPVÉDMI ÖVZT FSZINI VIZK VÍZGYŰJTŐ TÜT VÍZÓZIÓNAK KITTT TÜT NDSZSSN BVÍZ JÁTA TÜT IGAZGATÁS GYHÁZ PSTA /.(V..) sz. htározttl elfogdv, melyet /.(X..) sz. htározttl módosított. TMTŐ SPT Készült z állmi lpdto felhsználásávl. MDU VÍZTNY MGBÍZÓ: TŰZTÓSZTÁ T MŰMÉK M NAGYMÁKFA településözi AJZ MGNV: FŐS TVZŐ: TVZŐ ÉS MÉNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT SZMBATHY, SZNT FÓIÁN KT.. T:/- ÁBAHÍDVÉG KÖZSÉG ÖNKMÁNYZATA GGY PÉT TVZŐ MUNKATÁS: TPÜÉSSZKZTI TV MÉTAÁNY: TT/ - M : MSZ: /. DÁTUM:. KT. SZ:.

27 SKPÁNY j. ö. KISUNYM j. ö. SKIFAUD j. ö. SZMBATHY.sz. vsvonl KIAAKUT BTÜT BTÜTB VNANDÓ FAUSIAS AKÓTÜT T BTÜTB VNANDÓ KSKDMI GAZDASÁGI TÜT TG SZNTÉÁNT j. ö. UM j. ö. KÜÖNGS HUADÉKKZÉSI TÜT MZŐGAZDASÁGI TÜT /SZÁNTÓ ÉS ÉT, GŐ/ / GAZDASÁGI DŐ TÜT / / VÉDMI DŐ TÜT VÍZGAZDÁKDÁSI TÜT o r VÍZGAZDÁKDÁSI TÜT /MCSÁ/ KÖZKDÉSI ÉS KÖZMŰ TÜT d SZMBATHY.sz. vsvonl ro / oo rr KÖZKDÉSI TÜT VASÚT Soriflud KÖZKDÉSI TÜT h ro ro KISUNYM j. ö. g Gy Soriflud g / f Soriápoln () f su / ro / / Püspömolnári ro Nemesrempehollós / NAGYKANIZSA VASÚTVNA / / / / () d / Nyugti erdő / / ro ro / / / Gye p ( ) / / / ro / / lot er / (v.) ulsz.f. / / / / / zl. /o / / merölési / / ndre o i r ntl ent- Sz / A dy / / / á folyó / / / / / / Tnsis Mihly / / / o r / / / / Is / ol / / SZT V sv r i Pl / / / / ro / // / / / / / mos / / / / / mos / / / / / sz / / / / folyo / - / / /. o zl. / / mos / / --> / / --> lyó fo á Szdsg / / / / -folyo / / / / / / / / / / / mosr mosr / / / / / y Gyorg Dozs / / / / / / / / / / / mos / / / / / / Uj / / / --> á folyó / / / / / / / / / Táso szeglete / / / / / / / // / --> á folyó v / jrd. ozl t Hol / / / / / / folyo / -----> - / Körmendi on lóli / t Hol / Vsvár Molnári on felüli / / T / / M / / / / / / / / / / / Püspömolnári / eto m Te jrd / eto Tem T ol ro / z ÁBAFÜZS. sz. fő M / f / ro / / / / / / / / / / Is d / / / Mjor / s / rh ABC Kultu jrd ro / jrd / / / tolte / / / / To / Kt / / vod / / / Telephely / / j rdo zu t // / / / / / / / / / / / gy / Mjor / / / / delo i ren rvos Gyor Berth / Pl zl. / / tl ri Hiv rmeste Polg ri / t l.u.oz.sz Mjor / mjor Körmendi on felüli Vsv /- mjor/ / mjor / T / Bee o / / r mjo / / / / / / ozl. / / / / / / / / / / / jos / jrd / / / / / / / / / szoor / u jrd zm Vi h jrd // ss rd j / / / ÁBAFÜZS / A M gyorsforglmi / / / / / / / / / Ko / / / / / / / / / szerusert / A. / Szárzfái NDSZSN BVÍZ JÁTA TÜT / Molnári on felüli / VÍZÓZIÓNAK KITTT TÜT / jrd / / / / szoor / / Sndor / FSZINI VIZK VÍZGYŰJTŐ TÜT / / / / / / / / / Petofi / / / / / / / / / / / / / / / / / ÖKÓGIAI FYSÓ ÖVZT, TÁJKÉPVÉDMI ÖVZT lyi the / / / Attil Szom / Jozsef / / / / / / / / / / / / / / Hollósi i / /Szeme / ttelep Szeme / ttelep / X-G TÜT Keleti erdő / / / Hrszti / / / / / / / / / i --> Szent-ntl / / / m ÚT AG I A M Nyugoti erdő / / Y N KÖ D TVÉ Z A / / / / / gyházshollós / / -fo ly o / / / / ---> Nemesrempehollós / / / ro Temeto / / mos () / / ro iá ég / / / / / / v híd á / / / / / / / Nyugti erdő NATUA VÉDTT TÜT HATÁA ÁVÍZI ÖNTÉS HATÁ / / / / / / / / / / / / / / Szent-ntli / ) p ( Gye / / / / / / / / / / / / o r / / gi hidve / / / / e / ÁVÍZI ÖNTÉS HATÁ / BIÓGIAI AKTIVÍTÁSI ÉTÉK SZÁMÍTÁS AAPJÁN TPÍTNDŐ FAS VÍZVÉDMI ZÓNA ÉS TMÉSZTVÉDMI, ZÓNA HATÁA / / / VÍZVÉDMI ZÓNA HATÁA / TMÉSZTI TÜT HATÁA () FAS KUTIVÁANDÓ TÜT JNTŐS INTÉZMÉNYI ZÖDFÜT DUNAÚJVÁS M gyorsforglmi / / / / / / / / / ozl. / / / / --> / / / / / / / / / r o T M MŰMÉK / / ro / / i Szent-ntl / / / / / / tli / / / VÍZTNY Szentn ro PÜSPÖKMNÁI j. ö. / / SPT / / / TMTŐ / / TŰZTÓSZTÁ / / / GYHÁZASHÓS j. ö. / PSTA NMSMPHÓS településözi / / GYHÁZ / / IGAZGATÁS / SÁVÁ j. ö. VÉDŐTÁVSÁG / BTÜT HATÁA () Keleti erdő / Gynógeregye t es lyt / ti p / v / KÉKPÁÚT d NAGYKANIZSA. sz vsvonl () o r TPÜÉSKÖZ ÚT Soriápoln ÖSSZKÖTŐ ÚT Gynógeregye SZÁGS MÁSDNDŰ FŐÚT / d GYSFGAMI ÚT / / / / / / Két özti mosr SZÉKSFHÉVÁ. sz. fő / / / Frs vermi / / / / / / / / mos. / / Mihási Máfi melleti / / / () / mosr / ÁBAFÜZS. sz. fő / / SZÉKSFHÉVÁ. sz. fő / / / / / / NAGYMÁKFA településözi /mosr / / / / mosr mosr () / / / gyházshollós mosr / Vsvár Készült z állmi lpdto felhsználásávl. MDU MGBÍZÓ: AJZ MGNV: FŐS TVZŐ: NAGYMÁKFA településözi SZAKÁGI TVZŐ: TVZŐ ÉS MÉNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT SZMBATHY, SZNT FÓIÁN KT.. T:/- ÁBAHÍDVÉG KÖZSÉG ÖNKMÁNYZATA TÁJNDZÉSI ÉS KÖNYZTAAKÍTÁSI TV MÉTAÁNY: M : GGY PÉT TT/ - MSZ: /. SZIY ADINN TK -/ DÁTUM:. KT. SZ:.

28 Kiszolgáló /; hrsz B.VI.d.B. / hrsz. / hrsz.,,,, Kiszolgáló hrsz B.VI.d.B.,,,, MDU KFT MGBÍZÓ: Szomthely, Szt. Flórián rt.. Tel/fx: /- modulor.gergye@t-online.hu ÁBAHÍDVÉG KÖZSÉG ÖNKMÁNYZATA AJZ MGNV: ÚT KSZTSZVÉNY FŐS TVZŐ: SZAKÁGI TVZŐ: MÉTAÁNY: M : GGY PÉT TT -/ MSZ: /. T-T - TÓTH ATTIA GÁB KÉ-T - DÁTUM:. SZ:.

29 f /, sze rv íz ff.,, sű rített i sz p el sz á lít ás,, üv.,,,,,, üv.,, üv.,, üv.,,,,, / Keleti erdő / / / / / / JMAGYAÁZAT: / szérüsert / / /,,, / áhídvégi --> / / /, á-folyó / / / / terv. szv átemelő /, /, / d / / Tervezett öv, / /,,, töltés,, / á-folyó --> / / /, / / /, / mjor / / / / /, / / / /, / / / Kt / /, Mjor / / Kossh jos / / / / / / Kt / / / Meder orreió -----> / /, / / mjor mjor / / / mjor / / járd /, özl. /- /,, Hulldé udvr, /, /,, Hulldé udvr, / / / / / / / özl. Vsvári Pál / / /,,,, / /,,, / /, / / Mjor / /, /, / / /,, / / / Holt á á-folyó / / / / / /., Szomthelyi, Kt / / / / / járd Kt / / Holt á, / szoor /, Hídvégi öv --> Szdság mjor mjor / / / / járd / / szoor Vizmű / / / Mjor Vízmű / / Sportpály / mjor / / / /, / / /, /, József Attil / irodház /,, / Petőfi Sándor /, /, járd / Tűzoltószertár Sportöltöző / /, / Óvod / / Telephely / / járd / / Isol / /, á-folyó --> / Berth György öz / / / / / /, / Seeh stély / / / / / / / / Kulturház, / pr, / / Berth György rvosi rendelő, /, / Polgárm. Hiv. / Berth György, / ABC,, / /, / / járd, járd Mini mret Gzd olt, / á-folyó -->, /, /, / / szoor /, özl. /, feltöltés Vsvári Pál / / / / Bée / Isol, /,, / /,,,, / /,., / / / / /, / járd / / /, Ady ndre Temető, / / / / / / Tánsis Mihály á-folyó Dózs György /, / / / / / / // /, / Új, / / /,, / / / / / /, terv. szv átemelő,,, terv. szv átemelő mosár /,, /, /,,, járd,,,, á-folyó --> re nd eze t ter epsz int:, = ±,,, / / /,, /,, MGÉVŐ NYÍT ÁK TVZTT NYÍT ÁK TVZTT ZÁT CSAPADÉKVÍZ VZTÉS, / /, /,, / / /,, /, á-folyó -->, / /, / /, / / Vízmű / / /,,, Szent-ntli TVZTT ÁTSZ ÁVÍZIÖNTÉS HATÁA / /, / mos Szent-ntli --> / / / / Szent-ntli --> / özl.,,,, Szent-ntli --> / járd / / Szent-ntli --> / / / /, /,,, /, /,, / / / / / / Temető / / sz. özl. / mos / / / / MDU Készült z állmi lpdto felhsználásávl. TVZŐ ÉS MÉNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT SZMBATHY, SZNT FÓIÁN KT.. T:/-; modulor.gergye@t-online.hu MGBÍZÓ: ÁBAHÍDVÉG KÖZSÉG ÖNKMÁNYZATA á-folyó / / AJZ MGNV: CSAPADÉKVÍZ-VZTÉS JAVASAT / / / / mos / FŐS TVZŐ: SZAKÁGI TVZŐ: MÉTAÁNY: M : GGY PÉT TT/ - MSZ: /. SZ: ŐINCZ IM VCS--; G--- H-; HTÁ- DÁTUM:. KT..

30 f / sze rv íz ff.,, sű rített i sz p el sz á lít ás,, üv.,,,,,, üv.,, üv.,, üv.,,,,, / / Keleti erdő / / / JMAGYAÁZAT: / / MGÉVŐ VÍZVZTÉK / szérüsert / / / / / / / / / / / terv. szv átemelő / / / / / / / / / / / / / / mjor / / / / / / / / / / / / / mjor / mjor Kt / / / / Mjor / Kossh jos / / / / / / / / Kt / mjor / / járd / özl. / ny /- Hulldé udvr Hulldé udvr / / / / / / özl. Vsvári Pál / NA KM PVC / / / / / / / Mjor / / / / / / / / / / / / /. Szomthelyi ny / ny / járd Kt / / szoor Szdság mjor NA KM PVC / / járd / szoor Vizmű / / / Vízmű / / / / / ny Petőfi Sándor / / / Telephely járd / /.számú vízmű SUPSTAT m víztorony Kt mjor / / Mjor / / mjor / / József Attil / irodház / / / / járd / Tűzoltószertár Sportöltöző / / / Óvod / / / Berth György ny Isol / / / / / / / / Seeh stély / / / / / / Kulturház / pr / / Berth György rvosi rendelő Polgárm. Hiv. Berth György / ABC / / járd Mini mret / Gzd olt / / / szoor NA KM PVC / / / / Bée / /. / / / / / járd / / / Ady ndre Temető / / / ny ny ny öz ny ny / / ny / feltöltés Isol / Új / / / / Tánsis Mihály Dózs György / / / / / / / // / / / / terv. szv átemelő / / / / NA KP ny járd ny ny / / TVZTT VÍZVZTÉK VÍZVZTÉK ÁTMÉŐJ, TÍPUSA / / / / / / / / / Vízmű / / Szent-ntli / / Szent-ntli --> / /.számú / / / / vízmű / özl. Szent-ntli --> / járd / / / / / / / / / / / / Temető / / / / á-folyó d töltés -----> / / / / Holt á / Holt á / Sportpály / / / / / / ny / járd / özl. NA KM PVC Vsvári Pál,, terv. szv átemelő / mosár / re nd eze t ter epsz int:, = ±,, á-folyó / á-folyó --> / / / / / / / / / á-folyó / / / / á-folyó --> / / / / NA KM PVC / / / / / / / mos / sz. özl. / mos / / / / MDU Készült z állmi lpdto felhsználásávl. TVZŐ ÉS MÉNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT SZMBATHY, SZNT FÓIÁN KT.. T:/-; modulor.gergye@t-online.hu MGBÍZÓ: ÁBAHÍDVÉG KÖZSÉG ÖNKMÁNYZATA á-folyó / / AJZ MGNV: VÍZÁTÁS JAVASAT / / / / mos / FŐS MÉTAÁNY: M : TVZŐ: GGY PÉT TT/ - MSZ: /. SZ: SZAKÁGI ŐINCZ IM TVZŐ: VCS--; G--- H-; HTÁ- DÁTUM:. KT..

31 f /, sze rv íz ff.,, sű rített i sz p el sz á lít ás,, üv.,,,,,, üv.,, üv.,, üv.,,,,, / szérüsert / / /,,, / / / / /, á-folyó / Átemelő / / / terv. szv átemelő /, /, /, / / d /, /,, töltés /,, / / /, / -----> / / /, / mjor / / / / /, /, / / / / /, / / / mjor / mjor Kt, / / / / Mjor / / Kossh jos / / Kt / / / / / / / / mjor / / / járd /, özl. /- / /,, Hulldé udvr, /, /,,, / Hulldé udvr / / / / / / özl. Vsvári Pál / / /,,,, / /,,, / /, / / Mjor / /, /, / / /,, / / / Holt á á-folyó / / / / / / /., Szomthelyi, Kt / / / / / járd Kt / Holt á, / / szoor Szdság mjor mjor / / /, / / járd / / szoor Vizmű / / / Mjor Vízmű / / Sportpály / mjor / / / Keleti erdő /, / / / / /, /, József Attil / irodház /, /, Petőfi Sándor /, / /, járd / Tűzoltószertár Sportöltöző / /, / Óvod / / Telephely / / járd / / /, Berth György Isol / öz / / / / / /, / Seeh stély / / / / / / / / Kulturház, / pr, / / Berth György rvosi rendelő, /, / Polgárm. Hiv. / Berth György, / ABC,, / /, / / járd, járd Mini mret Gzd olt, / á-folyó -->, /, /, / / szoor /, özl. /, feltöltés Vsvári Pál / / / / Bée / Isol, /,, / /,,,, / /,., / / / / /, / járd / / /, Ady ndre Temető, / / / / / / Tánsis Mihály á-folyó Dózs György /, / / / / / / // /, / Új, / / /,, / / / / / /, terv. szv átemelő JMAGYAÁZAT:, /, / Átemelő,, terv. szv átemelő mosár /,, re nd eze t ter epsz int:, = ±,,, Átemelő,, járd,,,, / / /,, /,,, / /, / Tervezett szv tisztító,,, / / /,, /, á-folyó -->, / /, / /, / / TVZTT GAVITÁCIÓS VZTÉK TVZTT NYMTT VZTÉK TVZTT GAVITÁCIÓS VZTÉK FJSZTÉS / Vízmű / / /,,, Szent-ntli TVZTT SZNNYVÍZ ÁTMŐ / /, / mos Szent-ntli --> / / / / / / / özl.,,,, Szent-ntli --> / járd / / /, / /,,, /, /,, / / / / / / Temető / / / mos / / / sz. özl. / MDU Készült Szemes és Fi Kft... SzF-/ számú terve lpján! Készült z állmi lpdto felhsználásávl. TVZŐ ÉS MÉNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT SZMBATHY, SZNT FÓIÁN KT.. T:/-; modulor.gergye@t-online.hu MGBÍZÓ: ÁBAHÍDVÉG KÖZSÉG ÖNKMÁNYZATA á-folyó / / AJZ MGNV: SZNNYVÍZVZTÉSI JAVASAT / / / / mos / FŐS MÉTAÁNY: M : TVZŐ: GGY PÉT TT/ - MSZ: /. SZ: SZAKÁGI ŐINCZ IM TVZŐ: VCS--; G--- H-; HTÁ- DÁTUM:. KT..

32 áhídvég özségrendezési terveine módosítás. otóer.. MÓDSÍTTT HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT

33 áhídvég özség Képviselő-testületéne /. (V..) rendelete áhídvég özség Helyi Építési Szályztáról és Szályozási Tervéne jóváhgyásáról /.(IV..) rendelet és /.(X..) rendelet módosításivl egységes szerezete fogllv áhídvég özség Képviselő Testülete z épített örnyezet lításáról és védelméről szóló. évi XXVIII. törvény. () eezdés./ pontján és. () eezdéséen, vlmint helyi önormányztoról szóló, módosított. évi XV. törvény. () eezdéséen iztosított feldt és htásöréen eljárv, továá z rszágos Településrendezési és Építési Követelményeről ( továin: TÉK) szóló /.(XII..) Kormányrendelet. () eezdéséen iztosított felhtlmzás lpján - z Étv.. () eezdéséen előírt véleményezési eljárás lefolyttását övetően - lái rendeletet lotj: I. Fejezet. A Képviselő Testület ezen rendeleten áhídvég Község Helyi Építési Szályztát (továin: szályzt), melléleteivel, vlmint Belterület Szályozási Tervlpját és Külterület Szályozási tervlpját (továin. szályozási terve) özzéteszi és ötelező llmzását elrendeli.. () A rendelet htály áhídvég özség (továin: özség) özigzgtási területére terjed i. () A özség területén területet felhsználni, továá telet lítni, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átlítni, ővíteni, felújítni, helyreállítni, orszerűsíteni és leontni, elmozdítni, rendeltetését megváltozttni, hsznált venni ( továin együtt: építési munát végezni) és ezere htósági engedélyt dni /. (XII..) ormányrendelet és melléletei (továin: TÉK), vlmint helyi településrendezési eszözö ( helyi építési szályzt és szályozási terv) rendelezései és egyé vontozó jogszályo együttes llmzásávl szd. () Az () eezdésen meghtározott htósági engedély idás során szályzt előírásitól eltérni n z eseten lehet, h természeti tsztróf, természeti spás öveteztéen váli szüségessé z engedélyezési eljárás lá trtozó helyreállítási, illetve újjáépítési tevéenység, és ez s ilyen módon vlósíthtó meg, továá özpontilg idott töször hsználtos terve lpján történi.

34 A özség területéne tgolás jogllmzási szempontól: () A özség területe jogllmzási szempontól elterületre és ülterületre vn felosztv, el- és ülterület jelenlegi és tervezett htárát szályozási terve trtlmzzá. A elterülete vonndó földrészlete helyrjzi számit z. sz. mellélet trtlmzz. Szályozási eleme. () A Szályozási Terven ötelezőne ell teinteni és meg ell trtni: ) elterület és ülterület htárát ) özterületet nem özterülettől elválsztó vonlt (szályozási vonl) ) eépítésre szánt és eépítésre nem szánt területe elválsztó vonlt d) z övezeti jellemzőet e) ötelező építési vonlt f) területfelhsználási módo htárát g) eültetési ötelezettséget jelölő vonlt. () A Szályozási Terven iránydón ell teinteni: ) telehtt. Az () eezdés ), ), f) pontján felsorolt eleme s Településszerezeti Terv és Szályozási Terv együttes módosításávl, ), d), e), g) ponto felsorolt eleme s Szályozási Terv módosításávl változtthtó meg. () Ahol terv új szályozási vonlt nem jelöl ott, meglévő özterülethtárát szályozási vonln ell teinteni és meg ell trtni. Területfelhsználás. A özség területéne tgolás Szályozási Terv szerint: () A özség területe építési szempontól eépítésre szánt területre és eépítésre nem szánt területre vn felosztv. () Az igzgtási terület ) eépítésre szánt területeit z építéshsználtu áltlános jellege, vlmint sjátos építéshsználtu szerint:. lóterület:. flusis f jelű. vegyes terület.. településözponti vegyes Vt jelű. gzdsági terület.. eresedelmi, szolgálttó Gsz jelű. ülönleges terület.. temető K-T jelű.. hulldéezelő terület K-H jelű.. özműterület K-M jelű ) eépítésre nem szánt területeit:. özleedési és özmű terület.. özleedési terület.. özmű terület KM jelű Módosítv /.(X..) ön. rendelettel. Htályos. novemer -től.

35 . zöldterület.. zöldterületi özpr, özert Z-Kp; Z-K jelű. sport terület Z-S jelű. erdőterület. gzdsági élú g jelű. védelmi erdő v -h ; v - jelű. mezőgzdsági terület:. áltlános Má jelű.. orlátozott hsználtú Mo ; Mo jelű. Vízgzdálodási terület V jelű területfelhsználási egysége sorolj. Telelítás. Telelítás szályi: () A szályozási vonl változásávl érintett tele esetéen ötelezõ telet lítni, legésõ z ingtlnt érintõ építéssel vgy funióváltássl egyidejûleg. A tele özterületté váló része özterületi, eépítésre szánt területhez stolt rész pedig z enne megfelelõ övezeti esorolást pj. () A telelítás során z érintett tele mindegyiéne gépjárműözleedésre llms özterülethez vgy özforglom elől el nem zárt mgánhoz ell stlozni. () A meglévő tele méretei már ilult tömöen eltérhetne z egyes építési övezeteen előírt tele méreteitől, de új telet lítni, telet megosztni s z építési övezeten előírt minimális teleméretne megfelelően lehet. () A szályozási terven jvsolt telelításo, teleosztáso iránydó jellegűe, edvező teleszerezet, teleméret ilulásán eszözei. () A szályozási terven nem szereplő telelításo s or engedélyezhető, h z érintett tele területe, és eépítési mtói (eépítettség mértée, zöldfelületi fedettség) telelítás án is megfelelne z övezeti előíráson. () Meglévő tele esetéen teleegyesítés, telehtár-rendezés n z eseten is engedélyezhető, h z új tele, illetőleg tele területngyság, egyé mérete nem felel meg területre vontozó jogszályo előírásin. z z előírás telehtár-rendezés esetéen s or llmzhtó, h iluló tele méretei oráihoz épest z építésügyi előíráson jon megfelelne. () Telelítás s jogerős telelítási engedély lpján végezhető. A telelítás során z és özműve létesítésére, öltsége viselésére ülön megállpodást ell ötni. () A eépítésre szánt terület éljár ijelölt telesoport rendezésénél teleet egyesíteni ell, z egyesített földrészeől i ell venni özleedésre szánt területeet, mjd fennmrdt területet területre vontozó előíráson megfelelő telere ell felosztni. /.(XI..) FVM rendelet. () Módosítv /.(X..) ön. rendelettel. Htályos. novemer -től.

36 () Az építési tele megözelítésére szolgáló mgánt ilítni or lehet, h mgán z erről szóló ülön szerződésen fogllt eretei özött özhsznált éljár átdott területént és özterületere vontozó rendelezése szerint erül ilításr, önálló helyrjzi számml és művelési ág megjelöléssel. Építési övezete áltlános előírási. () A Szályozási Terv eépítésre szánt területfelhsználási egységeet eépítési mód, tele eépíthetősége, megengedett építménymgsság, előert előírt mérete, tele előírt területe figyeleme vételével építési övezetee sorolj. () Minden építési telere Szályozási Terven jelölt területfelhsználási, építési övezeti vgy övezeti esoroláshoz trtozó eépítési és telelítási szályot ell llmzni. () A természetes terepfelszínt, m vgy zt meghldó épület örüli feltöltés, h z nem árvíz, vgy elvíz veszély elhárítását szolgálj nem engedélyezhető. () Állttrtó épület építéséne tervezésénél és engedélyezési eljárásánál z állttrtásról szóló önormányzti rendeleten megfoglmzott ülön feltételrendszer meglétét is vizsgálni ell. Közterület lításr vontozó áltlános szályo. () A település özterületein elsődlegesen elhelyezhető: ) hirdető (relám) erendezés, ) özi özleedéssel psoltos építménye (vározóhelye és trtozéi), ) öztisztsággl psoltos építménye, d) szoor, dísz, szrális emlé, e) táveszélőfüle f) rendelet.. -n meghtározott. () A műemléi és helyi védelem ltt álló ingtln területén, s örnyezet rultához illeszedő, esztétius hirdető-erendezés, egyé relámhordozó, tájéozttó (informáiós) rendszer öztisztsági eszöz, st. vontozó htályos rendelezése eretei özött - z erre vontozó helyi rendelet htálylépéséig - örnyezetvizsgált és egységes onepió lpján helyezhető el. () A műemléi és helyi védelem ltt álló építménye telén és hozzáju trtozó özterületszszon z A-es ívméretet (xmm) meghldó méretű relámfelület, relámhordozó- ún. óriás relám - nem helyezhető el, ivéve ulturális rendezvényt, műsort hirdető plátot ideiglenes jelleggel.