KOMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 2016

Átírás

1 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS TERVEZŐ HÜBNER TERVEZŐ FT DR. HÜBNER MÁTYÁS okl. építészmérnök vezető tervező Lovs Attil okl. építőmérnök Tóth Rék kert- és tájépítészmérnök Forgó Bél László környezetvédelmi szkértő TARTALOMJEGYZÉ 1. ELŐZMÉNYE. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓ MÓDOSÍTÁSA. ILLESZEDÉS A FELSŐBBRENDŰ TERVEHEZ. A TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV LEÍRÁSA. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZE 6. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT. MELLÉLET

2 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 I. ELŐZMÉNYE OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA omló Város polgármestere z Önkormányzthoz érkezett változttási szándékokkl kpcsoltbn képviselőtestülettel történt elfogdást követően 1/01. ormány rendelet. ()-(6) bekezdése, illetve z állmi főépítész előzetes állásfogllás lpján egyszerűsített eljárás keretében módosítni kívánj htályos rendezési eszközét. Jelen módosítások célj: gzdság élénkítésével kpcsoltos pályáztbn lehetőséget biztosító fejlesztések kihsználás, új funkció létesítése, területfelhsználási ht pontosítás. omló város htályos településrendezési eszközei: 1/010(XII.1.) sz. htározt módosító 1/01 (IX.6.), 10/01. (IX.10.) és 166/01 (XII.10.) htároztokkl egységes szerkezetben sz. önkorm. htározttl elfogdott Településszerkezeti terv 8/01. (XII.1.) önkormányzti rendelete város Szbályozási Tervének jóváhgyásáról és Helyi Építési Szbályztánk megállpításáról módosító 8/01. (IX..),18/01 (IX.11.) és 6/01. (XII.1.) önkormányzti rendeletekkel egységes szerkezetben Az új fejlesztési szándékok tervi megfoglmzásként területen módosul z érvényben lévő településrendezési terv:

3 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 A rendezés lá vont területek, módosítás célj: 1 1b A telephelyfejlesztések előkészítését célzó pályázti kiírás, konkrét területfelhsználáshoz ipri gzdsági terület-felhsználáshoz köti pályáztbn résztvevő területek körét. A módosítás célj z érintett területek átsorolás pályázt érvényesítéséhez. Érintett ingtlnok: 1/1, 10/8-10, 10/1- hrsz A MÁV tuljdonábn lévő, vsi célokr már nem hsznált ingtlnrész övezeti htáránk pontosítás tényleges hsznált szerint. Érintett ingtlnok:/1, /, / hrsz.

4 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 A 00-bn testület áltl megfoglmzott és rendezési tervben relizált - Zobák-puszt fejlesztési elképzelések, már okfogyottá váltk. Cél mi igényekhez igzítottn, z övezeti besorolás módosítás Településközpont vegyes területfelhsználásról, Ipri gzdsági terület-felhsználásr. Érintett ingtln: 0/ hrsz. A Pécsi Egyházmegye, odály Zoltán Ének - zenei tolikus Áltlános Iskol fejlesztését tervezi, melyhez z építési övezet Vt -R-ről Vt-R1-re módosul. Érintett ingtln: 1 hrsz.

5 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 Módosítások részletes leírás 1. számú módosítás A település örtvélyes elnevezésű városrészéhez észkról, terezett börtönhöz nyugtról cstlkozó, jelenleg Gksz-T-SZ besorolású terület építési övezete, Gi-T1- SZ építési övezetre módosul. Az új építési övezetre vontkozó prméterek HÉSZ mellékletében rögzítésre kerültek. Módosítássl érintett terület: 1/1 hrsz-ú telek tervezett és meglévő (1/1 hrsz-ú ) közterületekkel lehtárolt tömbje. Módosítássl érintett szelvény szám: 6 1b. számú módosítás A település örtvélyes elnevezésű városrésztől délre, Dávidföldi kertvárosis beépítésű területtől nyugtr tlálhtó jelenleg ngytelkes, Gksz-T-SZ vlmint kistelkes Gksz-T1 besorolású területek építési övezete ngytelkes területeknél Gi- T-SZ, kistelkes területeknél Gi-T1-SZ építési övezetre módosul. Az új építési övezetre vontkozó prméterek HÉSZ mellékletében rögzítésre kerültek. Módosítássl érintett terület: A Sikondi, 10/ hrsz-ú illetve 10/ hrsz-ú prkerdő áltl lehtárolt tömb. Módosítássl érintett szelvény szám: 6, 11. számú módosítás A MÁV meghtározt vsi pálytest mellett z üzemeltetéshez szükséges terület igényét. A módosítás során z övezethtár kerül pontosításr, telekrészek építési övezeti besorolás nem változik. Módosítássl érintett terület: A 9/1 hrsz-ú köz, 96, 69, 6 hrsz-ú, 1/, 1/8 hrsz-ú Altáró vlmint 1 hrsz-ú áltl lehtárolt tömb. Módosítássl érintett szelvény szám:,. számú módosítás Az egykori Zobák területén feltáró déli oldlánk területrésze Vt-R1 építési övezetről, Gi-R (z észki oldlll megegyező) építési övezetre módosul, z övezet legkisebb teleerületre vontkozó prmétere felülvzsgáltr került. A lkóterületek védelme érdekében z övezetek htárán beültetési kötelezettség került kijelölésre. Módosítássl érintett terület: 0/, //, /, /, 01/, /, / hrsz-ú ingtlnok Módosítássl érintett szelvény szám: 9

6 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016. számú módosítás A Pécsi Egyházmegye, odály Zoltán Ének - zenei tolikus Áltlános Iskol bővítését tervezi, melyhez z építési övezet Vt -R-ről Vt-R1-re módosul. A telket keletről érintő szbályozási vonl törlésre kerül vlmint módosítás kpcsán megálpításr kerültek z övezetben betrtndó előkertre vontkozó szbályok. Módosítássl érintett terület:, 1, 11/ hrsz-ú ingtlnok áltl lkotott tömb Módosítássl érintett szelvény szám: 8 II. A TELEPÜLÉSFEJELSZTÉSI ONCEPCIÓ MÓDOSÍTÁSA A tervezett módosítások htályos - 108/01. (IX.10.) sz. htározttl elfogdott - településfejlesztési koncepcióvl illetve /016. (II.18.) sz. htározttl elfogdott településfejlesztési döntéssel (mellékletben) összhngbn vnnk.

7 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 III. A MÓDOSÍTÁSOAL ÉRINTETT TERÜLETE ILLESZEDÉSE z OTrT-hez, és Brny megye területrendezési tervéhez omló igzgtási területét következő z Országos Területrendezési Terv áltl lehtárolt övezetek érintik: OTrT Az ország szerkezeti terve

8 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 A kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezetére vontkozó előírások 1. (1) iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. () Az övezetben külszíni bánytelket megállpítni és bányászti tevékenységet engedélyezni bányászti szempontból kivett helyekre vontkozó szbályok szerint lehet. Országos ökológii hálózt övezetére vontkozó előírások 1. (1) Az országos ökológii hálózt övezetben csk olyn kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóri, illetve olyn övezet jelölhető ki, mely z ökológii hálózt természetes és természetközeli élőhelyeit és zok kpcsoltit nem veszélyezteti. () Az övezetben bányászti tevékenységet folyttni bányászti szempontból kivett helyekre vontkozó előírások lklmzásávl lehet. () Az országos ökológii hálózt övezetét kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben mgterület, ökológii folyosó, vlmint pufferterület övezetbe kell sorolni.

9 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 Országos víz-minőségvédelmi terület övezetére vontkozó előírások 1. () Az övezetbe trtozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni vízvédelemmel érintett területeket, és helyi építési szbályztbn z építési övezetre vgy övezetre vontkozó szbályokt kell megállpítni. () Az övezetben bányászti tevékenységet bányászti szempontból kivett helyekre vontkozó szbályok szerint lehet folyttni. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetére vontkozó előírások 1/A. (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és nnk lpján településszerkezeti terv pontosítj. () Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehtárolás áltl érintett területre kiemelt térség és megye területrendezési tervének meglpozó munkrésze keretében meg kell htározni tájjelleg helyi jellemzőit, vlmint település teljes közigzgtási területére készülő településrendezési eszköz meglpozó vizsgált keretében meg kell htározni tájjelleg megőrzendő elemeit, elem együtteseit, vlmint tájképi egység és természeti dottságokhoz igzodó hgyományos tájhsznált helyi jellemzőit. () Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehtárolás áltl érintett területre tájképi egység és hgyományos tájhsznált fennmrdás érdekében helyi építési

10 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 szbályztbn meg kell htározni területhsználtr és z építmények tájb illeszkedésére vontkozó szbályokt. () A helyi építési szbályzt z építmények tájb illeszkedésének bemuttásár látványterv készítését írhtj elő és készítésre vontkozó követelményeket htározht meg. () Az övezetben bányászti tevékenységet bányászti szempontból kivett helyekre vontkozó szbályok szerint lehet folyttni. (6) Az övezetben közlekedési és energetiki infrstruúr-hálóztokt, erőműveket és kiserőműveket tájképi egység megőrzését és hgyományos tájhsznált fennmrdását nem veszélyeztető műszki megoldások lklmzásávl kell elhelyezni. omló igzgtási területét következő Brny megye Területrendezési Terve áltl lehtárolt övezetek érintik: Brny megye területrendezési terve Szerkezeti Terv

11 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 Ökológii folyosó, Mgterület övezetére vontkozó előírások 1. (1) Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h: ) települési területet mgterület vgy mgterület és z ökológii folyosó körülzárj, és b) kijelölést más jogszbály nem tiltj. () Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállás esetén, beépítésre szánt terület területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e mgterület, mgterület és z ökológii folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmrdás, vlmint z ökológii kpcsoltok zvrtln működése. () Az övezetben közlekedési és energetiki infrstruúr-hálóztok elemeinek nyomvonl, z erőművek és kiserőművek mgterület természetes élőhelyeinek fennmrdását biztosító módon, z zok közötti ökológii kpcsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl helyezhetők el. (6) Az övezetben új külszíni művelésű bánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bánytelek nem bővíthető. 18. (1) Az ökológii folyosó övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h: ) települési területet z ökológii folyosó vgy mgterület és z ökológii folyosó körülzárj, és b) kijelölést más jogszbály nem tiltj. () Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállás esetén, beépítésre szánt terület területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e z ökológii folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmrdás, vlmint z ökológii kpcsoltok zvrtln működése. () Az övezetben közlekedési és energetiki infrstruúr-hálóztok elemeinek nyomvonl, z erőművek és kiserőművek z ökológii folyosó és z érintkező mgterület természetes élőhelyeinek fennmrdását biztosító módon, z zok közötti ökológii kpcsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl helyezhető el. () Az övezetben új külszíni művelésű bánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bánytelek nem bővíthető.

12 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 Erdőtelepítésre lklms terület övezetére vontkozó előírások 19/A. A településrendezési eszközökben z erdőtelepítésre jvsolt terület övezetét z erdőterület területfelhsználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni. Ásványi nyersnyg-gzdálkodási terület övezetére vontkozó előírások 19/B. (1) Az ásványi nyersnygvgyon-terület övezetét településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehtárolni. () Az (1) bekezdés szerint kijelölt területen, településrendezési eszközökben csk olyn területfelhsználási egység, építési övezet vgy övezet jelölhető ki, mely z ásványi nyersnygvgyon távlti kitermelését nem lehetetleníti el.

13 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 Földtni veszélyforrás terület övezetére vontkozó előírások. (1) A földtni veszélyforrás területének övezetét településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésnek megfelelően lehtárolni. () Az övezet területén új beépítésre szánt terület csk kkor jelölhető ki, h hhoz bányfelügyelet településrendezési eszközök egyeztetési eljárás során dott véleményében hozzájárul. Országos komplex tájrehbilitáció igénylő terület övezete (Ajánlott)

14 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 Országos övezet Megyei övezet Települési érintettség Módosuló területek érintettsége Országos ökológii hálózt iváló termőhelyi dottságú szántóterület Jó termőhelyi dottságú szántóterület iváló termőhelyi dottságú erdőterület Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület Világörökségi és világörökségi várományos terület Országos vízminőség-védelmi terület Ngyvízi meder és Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvlósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területe iemelt fontosságú honvédelmi terület ötelező övezetek Mgterület X Ökológii folyosó X Pufferterület X Erdőtelepítésre jvsolt terület X X X Ásványi nyersnygvgyon-terület X X Rendszeresen belvízjárt terület Földtni veszélyforrás területe X X Honvédelmi terület Ajánlott övezetek Tnyás térség Tájrehbilitációt igénylő terület X X Szélerőműprk telepítéséhez vizsgált lá vont terület Térségi árvízi kockáztkezelési terület omló htályos településrendezési eszközének jelenlegi módosítás város belterületén illetve beépítésre szánt területén történik, mely területrendezési terveken is települési területként szerepel.

15 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 IV. A TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNA LEÍRÁSA A TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV LEÍRÁSA - htározttl jóváhgyndó munkrész - omló Város Önkormányzt épviselőtestület.. htározt Településszerkezeti terv módosításáról A község képviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 199. évi LXXVIII. tv. (továbbikbn Étv.) 6. (1) bekezdésében meghtározott jogkörében eljárv településfejlesztési koncepciót trtlmzó 108/01. (IX.10.) sz. önkormányzti htározt lpján z lábbik szerint módosítj. 1/010. (XII.1.) sz. önkormányzti htározttl elfogdott htályos településszerkezeti tervét: 1. A htározt 1. mellékletét képező Településszerkezeti Tervmódosítás c. tervlpon lehtárolt területek területfelhsználás fedvények szerint módosul. Jelen módosítások célj: A telephely-fejlesztések előkészítését célzó pályázti kiírások egyik feltétele z ingtln, ipri gzdsági terület övezeti besorolás. A fejlesztések megvlósulásávl város gzdság fejlesztésének elősegítése terén, komoly előrelépéseket tehet. A módosítás célj, szerkezeti fedvényterveken bemuttott kereskedelmi-szolgálttó gzdsági besorolású területek átsorolás pályázti kiírásnk megfelelően. A módosítási indítványok közül -es számú kérelem szerkezeti tervet nem érinti.. Jelen htározt mellékleteit képezik z lábbi tervlpok: 1. melléklet T-1,T-, T- jelű Településszerkezeti Tervmódosítás c. tervlp. A htározt mellékelt tervlpokkl együtt érvényes, zokkl együtt lklmzndó. A jóváhgyás után egységes szerkezetben kell dokumentálni és z illetékes állmigzgtási szerveknek megküldeni. 1. sz. melléklet - SZEREZETI TERVI FEDVÉNYE

16 JELMAGYARÁZAT özművek 1.1. Áltlános építési hsznált szerint: 1.. Sjátos építési hsznált szerinti beépítésre szánt területek eleromos távvezeték távfűtés megtrtndó tervezett Beépített és beépítésre szánt, illetőleg beépítésre nem szánt területek htár: belterületi htár közigzgtási htár megszűnő belterületi htár BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETE Lkóterület ngyvárosis lkóterület kisvárosis lkóterület kertvárosis lkóterület flusis lkóterület Egyéb tervi elemek korábbi szénbányászt kiüregelt kőzetterének htár "OMLÓ II-Andezit" védnevű bánytelek betömedékelt knák omló II. ndezitbány E-(1m), E-6 (8m) és E (8m) veszélyességi övezete megtrtndó tervezett özlekedés gyorsforglmi 1... Vegyes terület településközponti. vegyes terület Intézmények igzgtási központ (pl.önkorm. hivtl, bíróság) országos mellék, gyűjtő helyi gyüjtő központi vegyes terület 1... Gzdsági terület egyéb ipri gzdsági terület otási központ (pl. óvod, iskol) művelődési központ (pl. színház, könyvtár) M M országos vsvonl kerékpár Művi értékvédelem nyilvántrtott régészeti lelőhely régészeti érdekű terület htár művi értékvédelem ltt álló építmény és védőövezete kereskedelmi-szolgálttó gzdsági terület 1... Üdülőterület üdülőházs üdülőterület hétvégiházs üdülőterület 1... ülönleges terület különleges terület (büntetővégrehjtási) különleges terület (sport) kórház kereskedelmi központ kiránduló központ szbdidő központ sport központ Táj és természetvédelem különleges terület (hulldék, -szennyvíz kezelés) strnd Ntur 000 természetmegőrzési terület Ntur 000 mdárvédelmi terület országos ökológii hálózt különleges terület (strndfürdő) különleges terület (egészségügyi) különleges terület (álltmenhely) BEÉP. NEM SZÁNT TERÜLETE termál strnd kemping temető kiváló termőhelyi dottságú erdőterület országos vízminőség-védelmi terület különleges terület (sport) különleges terület (npelemprk) ÖZLEEDÉS (jelek) jelentős közhsználtú prkolóhely ( férőhelyszám rögzíthető) tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület különleges terület (temető) utóbuszpályudvr település közigzgtási területe település közigzgtási területe ásványi nyersnyg-gzdálkodási terület földtni veszélyforrás területének övezete különleges terület (bányterület) védelmi célú erdőterület gzdsági célú erdőterület vsállomás ÖZMŰVE, HÍRADÁS (jelek) vízmű ex lege védett brlng egészségügyi-turisztiki erdőterület víztározó (pl.: víztorony, medence) h t helyi természetvédelmi terület htár zöldterület, közprk fűtőmű helyi természetvédelmi terület htár rét, legelőterület dó-, vevőtorony, átjátszó állomás helyi jelentőségű védett természeti emlék áltlános mezőgzdsági terület (szántó) kommunális szilárdhulldék-lerkó és kezelőhely helyi kegyeleti védett terület kertes mezőgzdsági terület szennyvíztisztítómű vízgzdálkodási terület villmos trnszformátor állomás vsi terület

17 ht ht Húsbolt Büfé Borozó Húsbolt Büfé Borozó Büfé Büfé A. váró A. váró Itlbolt Itlbolt Itlbolt Cukrászüzem Itlbolt Cukrászüzem jb. jb /1 066/1 066/16 R 066/1 066/1 066/16 R TELEPÜLÉSSZEREZETI TERVMÓDOSÍTÁS, TERVSZÁM: T örtvélyes Szopoki rét 0 ht Táborhely otási központ 0 b ht 06/ 0 E ht ht ht L Htályos szerkeze tervi állpot M = 1: / örtvélyes Szopoki rét 0 ht Táborhely otási központ 0 b ht 06/ 0 E ht ht ht L Terveze szerkeze tervi állpot M = 1: /

18 / / / / 90/ / TELEPÜLÉSSZEREZETI TERVMÓDOSÍTÁS, TERVSZÁM: T / / / 00/ $ 8/1 vízmű 8/ / /1 98/ 98/ / $ 6 Mk / / / / b909 $ 6 $ 6 $ / 98/ / b 98/ / / Gy b / $ 98/ $ 6 b /8 910 $ /8 96 $ L Dávidföld Sz $ b $ b 91 $ 6 Dávidföld enderföld / Gy k E L 0 b c / E Mk 60 Mk 0/ 00/ b - Mk 00/ - Htályos szerkeze tervi állpot M = 1: / 00/ 00/9 00/ $ 8/1 vízmű 8/ / /1 98/ 98/ / $ 6 Mk / / b909 $ 6 $ / $ / / 98/ / b 98/ /1 916/ Gy b / $ 98/ $ 6 b /8 910 $ /8 96 $ L Sz $ b $ b 91 $ 6 Dávidföld Dávidföld enderföld / Gy k E L 0 b c / E Mk 60 Mk 0/ 00/ b - Mk 00/ - Terveze szerkeze tervi állpot M = 1:10000

19 0 0 TELEPÜLÉSSZEREZETI TERVMÓDOSÍTÁS, TERVSZÁM: T- öves-tető öves-tető öves-tető öves-tető 0/1 E 1 01/6 E 0/ iprtelep 0/ iprtelep 0/ 0/1 0/ iprtelep d L 01/ 01/ Sz 6 Sz 6 0/ 01/ 0/ Mk - Sz b Sz Sz c L Gesztenyés 01/ b E E E 01/8 E 09 Sz Sz 6 Htályos szerkeze tervi állpot M = 1:10000 öves-tető öves-tető öves-tető öves-tető 0/1 E 1 01/6 E 0/ iprtelep 0/ iprtelep 0/ 0/1 0/ iprtelep d L 01/ 01/ Sz 6 Sz 6 0/ 01/ 0/ Mk - Sz b Sz Sz c L Gesztenyés 01/ b E E E 01/8 E 09 Sz Sz 6 Terveze szerkeze tervi állpot M = 1:10000

20 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 V. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZE özlekedés A módosítások kilkult illetve htályos terv szerinti hálózt elemeit figyelembe véve történtek. özterülettel történő megközelítése megoldott. özművesítés A fejlesztési területek közművesítése, meglévő rendszerről megoldhtó, rácstlkozás telephely-fejlesztések előkészítését célzó pályáztból már kilkul illetve htályos terven kiszbályozott közterületek igénybevételével lehetséges. (A pályázthoz módosítássl érintett területek közmű fejlesztési terve elkészült.) Hírközlés A módosítások hírközlést nem érintik, vezetékek elhelyezése közterületeken biztosított. Tájrendezés A módosítások beépítésre szánt területeken történnek. Az egyes építési övezetekre vontkozó beépítési és zöldfelületi előírások biztosítják település kilkult krerének megőrzését. örnyezetvédelem omló Város Önkormányzt telephelyfejlesztések előkészítését célzó minisztériumi pályázt okán módosítj jelenleg htályos Településrendezési eszközét pályázti kiírásnk vló megfelelés érdekében. A módosítás célj z érintett területek átsorolás úgy, hogy z Önkormányzt gzdsági területek feltárását szolgáló infrstruúr (, közmű) kilkítását megpályázhss. A módosítás során lényegében területek besorolás változik, z övezetek htári kismértékben módosulnk. 1. omló-örtvélyesi rész tekintetében meglévő Gksz terület-felhsználás Gipre módosul.. A belvárosi MÁV ingtln esetében pontosodik közlekedési célr és krbntrtásr szükséges htárvonl szomszédos Gip övezet rovásár.. Egykori már felhgyott Zobák bány területén meglévő Gip és Vt besorolású ingtlnrészek egyesítésével(htárvonl megszűnne) teljes terület Gip terület-felhsználásr módosul.

21 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016. A Templom-téren működő áltlános iskol bővítése okán, z övezeti prméterek módosítás vált szükségessé. Terület-felhsználás nem változik. Az egyes tervek és progrmok környezeti vizsgáltáról szóló /00. (I.11.) orm. rendelete egyértelműen szbályozz mely tevékenységi esetekben kötelező környezeti vizsgált lefolyttás, vlmint e rendelet 1. (). bekezdésének meghtározz, mely eseteknél dönthető el várhtó környezeti htásuk jelentőségének eseti meghtározás lpján, környezeti vizsgált szükségessége. (A környezet védelmének áltlános szbályiról szóló 199. évi LIII. törvény. () b, pontj szerint várhtó környezeti htásuk jelentőségének eseti meghtározás lpján dönthető el környezeti vizsgált szükségessége.) A omló Város Településrendezési Tervének módosítássl érintett területein, jelenleg még nem ismertek kilkítni kívánt ipri tényezők szereplői és zok környezetvédelmi htási. Jelen helyzetben konkrét megvlósításkor htározhtó csk meg z uális környezetvédelmi problém. omló Város jelenlegi módosítási indítványából. számú kérelemre nem vontkozik e Rendelet htály nnk 1. () bekezdésének d) pontj lpján. Az 1,, -s számú módosítások esetében, z ipri tényező létesítésekor, felmerülő környezetterhelő htások ismeretében lehetséges z illetékes környezetvédelmi htóságnk környezeti értékelés kidolgozását megállpítni. A jelenlegi állpotbn és későbbiekben létrehozni kívánt gzdsági válllkozásokr vontkozón is kötelező érvényű htályos környezeti zj és rezgés elleni védelem egyes szbályiról szóló 8/00. (X.9.) orm. rendelete (I.fokú htóság települési önkormányzt jegyzője), levegő védelméről szóló 06/010. (XII..) orm. rendelete, hulldékokról szóló 01. évi CLXXXV. törvény, felszín ltti vizek védelméről szóló 19/00. (VII.1.) orm. rendelet vlmint felszín ltti víz és földtni közeg minőségi védelméhez szükséges htárértékekről szóló 10/000. (VI..) ÖM-EÜM-FVM-HVM együttes rendeletének előírás és betrtás. omló Város önkormányzt rendelkezik környezetvédelemről 1/1999.(VII.06.) számú Önkormányzti rendelettel, mely Rendelet. () bekezdése szerint termelő és szolgálttó beruházások telepítése esetében természeti és művi környezettel összhngbn lévő megoldásokr, tiszt technológiák és zárt rendszerek lklmzásár kell törekedni, hngsúlyt helyezni; z engedélyezéseknél z ilyen válllkozásokt, megoldásokt kell előnyben részesíteni. A. számú módosítássl érintett Zobák-kni bányterület ingtlnj esetében környezetvédelmi szempontból jvsolt terület D-D-i oldlán 10 illetve 0 méter

22 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 szélességben és teljes hosszbn, növény telepítési kötelezettség előírás szomszédos kertvárosis lkóterület - Gesztenyés - szálló por terhelésnövekedésének megkdályozás érdekében. Összességében megállpíthtó, hogy módosítássl érintett 1,, pontokbn fogllt ingtlnoknál pályázt részeként kiépülő utk és közművek, meglévő és tervezett növény védősávok, HÉSZ-ben szbályozott rendeltetési korlátozások környezetvédelmi szempontból lkosság, tlj vlmint felszíni/felszín ltti vizek tekintetében is pozitív változást eredményez. Biológii ivitás értéke A területfelhsználás változás újonnn beépítésre szánt terület kijelölését nem eredményezi, ezért - z Étv.. () bekezdés b) pontjánk értelmében- biológii ivitás érték szinten trtás érdekében új zöldfelületek kijelölése nem szükséges. Örökségvédelem A módosítások védett építészeti örökség elemeit és zok környezetét nem érintik.

23 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 VI. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT - rendelettel jóváhgyndó munkrész - omló Város Önkormányzt épviselőtestületének. önkormányzti rendelete Helyi Építési Szbályztról szóló 8/01. (XII.1.) önkormányzti rendelet módosításáról omló város Önkormányztánk képviselőtestülete Mgyrország Alptörvénye. cikk (1) ) pontj, vlmint z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 199. évi LXXVIII, törvény 6. (1) bekezdésben kpott felhtlmzás lpján, z országos jogszbálybn felsorolt, véleményezési eljárásbn érdekelt állmigzgtási szervek és prtnerek véleményét kikérve, Helyi Építési Szbályztról szóló önkormányzti rendeletét z lábbik szerint módosítj: ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELEZÉSE I. FEJEZET Áltlános rendelkezések 1. (1) omló Város Szbályozási Terve módosul rendelet 1. számú mellékletében szereplő rjzi mellékletek szerint. () A Szbályozási Tervben módosítássl érintett területeken kívüli területrészek szbályozás változtlnul érvényben mrd. A jóváhgyást követően Szbályozási Terv, 6,, 8, 9, 11 számú szelvénye helyébe módosított területekkel egységes szerkezetben fogllt szelvények normtrtlm lép.. A 8/01 (XII.1.) önkormányzti rendelet ( továbbikbn: R ) 1. számú mellékletének, Az egyes telekngysághoz megengedett legkisebb telekmélység és széleség-re vontkozó táblázt helyébe következő táblázt lép: Az egyes telekngysághoz megengedett legkisebb telekmélység és széleség Telek terület (m ) Legkisebb szélesség (m) Z O SZ IR

24 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 IEGÉSZÍTŐ RENDELEZÉSE II. FEJEZET A Helyi Építési szbályzt módosítási. A R 10., () A Gi-T jelű övezetekben, elsősorbn környezetre jelentős htást nem gykorló gzdsági tevékenységi célú épületek helyezhetők el. bekezdéssel kiegészül.. A: R 1. számú beépítésre szánt területek övezeti prmétereire vontkozó - melléklete következő építési övezettekkel egészül ki: Területfelhsználás Gi Övezet övezet betűjele sorszám T Beépítési mód Legkisebb telekngyság (m) Beépítettség % Építménymgsság (m) 1 SZ ,0 SZ ,0. A R 8., () A Vt-R1 jelű övezetben telkek beépítése során z előkert méretét környezetében meglévőhöz lklmzkodón kell biztosítni, melyet z önkormányzti főépítésszel véleményeztetni kell. bekezdéssel kiegészül. SZÖVEGCSERÉS MÓDOSÍTÓ RENDELEZÉSE. A R. 1. számú beépítésre szánt területek övezeti prmétereire vontkozó melléklet tábláztánk Gi-R- jelű övezeti soráb legkisebb kilkíthtó telekngyság m -ről 000 m -re változik. III. FEJEZET ZÁRÓ RENDELEZÉS 6. (1) Ez rendelet és hozzá trtozó, 6,, 8, 9, 11 számú szbályozási tervi szelvények. npján lép htályb. () Előírásit htályblépést követően keletkezett ügyekben kell lklmzni. omló, polgármester jegyző

25 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS sz. melléklet - SZABÁLYOZÁSI TERVI FEDVÉNYE

26 JELMAGYARÁZAT 1. ÖTELEZŐ ELEME 1.. Területfelhsználási módok 1... Gzdsági terület (beépítésre nem szánt területek) 1.1. Szbályozási elemek 0,0. INFORMATÍV ELEME közterületszbályozási vonl övezet htár tervezett belterületi htár beültetési kötelezettség telek (övezet) be nem építhető része terület (telek) be nem építhető része (hosszú távon tervezett utk) megszüntető jel közterület szbályozási szélesség szbályozási terv készítési kötelezettség országos mellék helyi gyüjtő helyi egyéb gylogos közlekedési terület közhsznált számár nem megnyitott mgán vízgzdálkodási terület (beépítésre szánt területek) Lkóterület FALUSIAS LAÓTERÜLET ÖVEZETEI Lf Lf Lke Lke Lke Lke Lke Lk Lk gk gk Vt Vt Vt Vk T T1 T R1 R R T T R1 R kilkult flusis lkóövezet tervezett flusis lkóövezet ERTVÁROSIAS LAÓTERÜLET ÖVEZETEI tervezett kertvárosis lkóövezet ISVÁROSIAS LAÓTERÜLET ÖVEZETEI kilkult kisvárosis Lk 1 lkóövezet kilkult kisvárosis lkóövezet kilkult kisvárosis lkóövezet tervezett kisvárosis Lk T lkóövezet NAGYVÁROSIAS LAÓTERÜLET ÖVEZETEI kilkult ngyvárosis 1 lkóövezet 1... Vegyes terület kilkult kertvárosis lkóövezet tervezett kertvárosis lkóövezet rekonstrukciós kertvárosis lkóövezet rekonstrukciós kertvárosis lkóövezet kilkult ngyvárosis lkóövezet (ellátás) rekonstrukciós ngyvárosis lkóövezet tervezett ngyvárosis lkóövezet kikkult ngyv.lkóterületi gépkocsitároló övezet tervezett ngyv. lkóterületi gzdsági övezet kikkult településközponti vegyesterület rekonstrukciós településközponti vegyesterület rekonstrukciós településközponti vegyesterület kilkult központi vegyesterület ERESEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ GAZD-I TERÜLET ÖVEZETEI Gksz R1 Gksz R Gksz R Gksz R Gksz T1 Gksz T IPARI GAZDASÁGI TERÜLET ÖVEZETEI Gi Gi Gi Üü Üü Üü R1 R 1... Üdülő terület Üüe T Üh Üh h s k 1 T T rekonstrukciós kereskedelmi és szolgálttó gzdsági övezet rekonstrukciós kereskedelmi és szolgálttó gzdsági övezet rekonstrukciós kereskedelmi és szolgálttó gzdsági övezet tervezett kereskedelmi és szolgálttó gzdsági övezet tervezett kereskedelmi és szolgálttó gzdsági övezet kilkult egyéb ipri gzdsági övezet rekonstrukciós egyéb ipri gzdsági övezet rekonstrukciós egyéb ipri gzdsági övezet ÜDÜLŐHÁZAS ÜDÜLŐTERÜLET ÖVEZETEI ülönleges terület kilkult üdülőházs üdülőövezet kilkult üdülőházs üdülőövezet tervezett üdülőházs üdülőövezet HÉTVÉGIHÁZAS ÜDÜLŐTERÜLET ÖVEZETEI kilkult hétvégi házs Üh 1 üdülőövezet f bü rekonstrukciós kereskedelmi és szolgálttó gzdsági övezet tervezett üdülőhelyi ellátó övezet kilkult hétvégiházs üdülőövezet tervezett hétvégiházs üdülőövezet különleges terület (hulldék -és szennyvízkezelési) különleges övezet (sport) különleges terület (egészségügyi) különleges terület (álltmenhely) különleges terület (strndfürdő) különleges terület (büntetésvégrehjtási) 1... özlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési terület öu öu öu öu öu Z Eg Ev Má Mák Mke Erdőterület közlekedési övezet sétáló utcák közlekedési terület öv vs Zöldterület Ee védelmi erdőterület Mezőgzdsági terület Mg ülönl. beépítésre nem szánt terület ÉE TAT közlekedési övezet országos mellék közlekedési övezet helyi gyűjtő közlekedési övezet helyi egyéb közlekedési övezet fontos prkolók zöldterület, közprk, áltlános zöldterület, közprk, speciális gzdsági erdőterület n npelem prk t V eü-i, szociális és turisztiki erdőterület áltlános mezőgzdsági terület korlátozott hsznosítású ált. mezőgzdsági terület rét- és legelő mezőgzdsági terület kertes mezőgzdsági terület különleges terület (temető) Vízgzdálkodási terület vízgzdálkodási terület 1.. Területfelhsználási egységen belüli szbályozás kétlépcsős építési engedélyezési eljárásr köteles teleklkítási terv kötelezettség belterületi htár. ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETE 0 szintvonl, szintvonl mgsság országos ökológii hálózt eleromos távvezeték kiváló termőhelyi dottságú erdőterület bánytelek htár országos vízminőség-védelmi terület iránydó telekosztás tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület helyi természetvédelmi terület helyi kegyeleti védett terület település közigzgtási területe település közigzgtási területe ásványi nyersnyg-gzdálkodási terület földtni veszélyforrás területének övezete helyileg védett épület és védőövezete országos vsvonl nyilvántrtott régészeti lelőhely régészeti érdekű terület országosn védett műemlék és műemléki környezete tájképvédelmi terület

27 SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS 1/ ,0 Lf 16/ / / 1/ / /b / / /c /d /e /b 19 / 1/ 1/ /b /f kerékpár 16 Lke T /1 1/6 1/ 1/ /f /e /d 1/1 /c /g 16/ 1/9 10,0 1/11 16/ 16/6 16/ 16/ 16/ 10,0 1/1 10,0 bü T SZ 0,0 öu 1 0,0 Gksz TSZ 10, / / /1 10,0 Htályos szbályozási tervi állpot Ev 0 10,0 Óvod 11/1 GkszT1 örtvélyes / 11/8 11/9 11/ 1 11/ 11/ 11/6 11/ / 11/1 11/ 11/ öu 11/6 11/ 11/ 11/ 11/6 Húsbolt 11/ Büfé Borozó 11/8 11/9 11/60 Büfé 11/61 11/ /9 11/ /1 11/ örtvélyes utc M = 1:000 Ngyszántó utc Cserm utc 1/ ,0 Lf 16/ / / 1/ / /b / / 19 /c /b / 1/ 1/ /b 1 /d 18 /e 1 /f kerékpár 16 Lke T /1 1/6 1/ 1/ /f /e /d 1/1 /c /g 16/ 1/9 10,0 1/11 16/ 16/6 16/ 16/ 16/ 10,0 1/1 10,0 bü T SZ 0,0 öu 1 0,0 Gi T1SZ 10, / / /1 10,0 Terveze szbályozási tervi állpot Ev 0 10,0 örtvélyes Óvod 11/1 GkszT1 11/ 11/8 11/ / 1 11/ 11/ 11/6 11/ 11/1 11/ / 11/ öu 11/6 11/ 11/ 11/ Húsbolt 11/6 11/ Büfé Borozó 11/8 11/9 11/60 Büfé 11/61 11/ / /9 Ngyszántó utc / /1 örtvélyes utc M = 1:000 1 Cserm utc

28 /c0/b 066/16 066/16 Cserm utc 9 11/1 11/6 11/ A. váró 11/0 11/10 10 Hegyhát utc 11/6 Itlbolt 6 11/ 11/ 11/ 11/ /1 1b. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS Cukrászüzem 11/9 1 Ev /6 10/ Lke /1 10/ 10/ 10/ 0/e0/d / 11/ 11/ 1 Ev 0 GkszTSZ TAT 10/ Prkerdő V 10/10 Prkerdő 0/c0/b 11/ 10/ 10/ 0 GkszTSZ TAT 10/9 Ev 10/ Gksz T1 0 10/8 Ev 10/1 10/0 10/ /18 10/11 10/1 10/16 Gksz T1 0 10/1 10/1 10/1 10/1 0 Ev 60 Htályos szbályozási tervi állpot M = 1:000 Cserm utc 9 11/1 11/ /0 11/1 A. váró 11/ 11/10 10 Hegyhát utc 11/6 Itlbolt 11/ 11/ / 1 11/ 11/1 1 Cukrászüzem 11/9 806 Ev 10/6 10/ Lke /1 10/ 10/ 0/e0/d / / 1 11/ / Ev 0 (10/8) 10/ 10/ Prkerdő V Prkerdő 10/ 10/6 Gi TSZ 0 10/ 0 10/9 Ev 10/ Gi T1SZ 0 10/8 Ev 10/1 10/0 10/ /18 10/11 10/1 10/16 Gi T1SZ 0 10/1 10/1 10/1 10/1 0 Ev 60 Terveze szbályozási tervi állpot M = 1:000

29 SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS 06 1/ jb / jb ,0 0 h Szv. telep 1 9/ 80 Ü. áll / 86/ 89/1 GkszR88 Telephely ud ÁFÉSZ 86/ 8 8 á 91 Szív. h. Pnnon Volán Tekepály 00/ 00/ h Szv. telep 1 9/ 80 Ü. áll / 86/ 89/1 ud ÁFÉSZ GkszR88 Telephely 86/ 8 8 á 91 Szív. h. Pnnon Volán Tekepály 00/ 00/ 6 Benzink 8 Ü. Benzink áll. öu 91/6 91/ 6 Benzink 8 Ü. Benzink áll. öu 91/6 91/ Pnnon Volán 91/ Gi 91/ 91/1 Pnnon Volán 91/ Gi 91/ 91/1 9/ 91/ 91/1 Ev 916 Gksz 9/ 91/ 91/1 Ev 916 Gks / 91/1 Gksz R köz 918 6/ 91/1 Gksz R köz 918 Vs Gi R1SZ Vs Gi 1/8 9/1 91/ Üzemi terület öu 98 9/ 1/8 9/1 91/ Üzemi terület öu 98 9/ köz köz Gi 91 Betonelemgyár 91/ 9/6 GkszR 9/ Gi 91 Betonelemgyár 91/ 9/6 GkszR 9/ 91/ 9/ 91/ 9/ Gi Gi 1,0 1/ á 1/ á 9/ 9/ , / öv öu 1 9 á á öu 068/ / 96/ GkszR1 96/ enderföld Trh /1 96/8 96/ 16 gk , / öv öu 1 9 á á öu 068/ / /1 96/8 96/ 96/ GkszR /6 99 enderfö Trh. gk / g / g A. váró / / 06/ 06/ 06/1 0/ 0/ A. váró / / 06/ 06/ 06/1 0/ 0/ V Gi R1 00/ 0 öu V 00/ 0 öu /1 00/ / 1/ / / 1/ / / / Gi R1 1/6 köz közprk Zrínyi Miklós utc / Arny János utc 0 00 Gi R1 1/6 köz közprk Zrínyi Miklós utc 068/ Arny János utc Vt 06 0 Vt /1 / /1 / MÁV rendező pályudvr 08 Altáró Gi R1SZ MÁV rendező pályudvr 9 Altáró Gi R / /1 1/8 1/0 1/6 /1 / /8 08 1/0 1/6 /1 / öu öu 6 6 1/69 /b 1/69 /b 1/ ,0 Zrínyi Miklós tér 1/ ,0 Zrínyi / / 0 / / 0 Gi 1/0 1/8 1/ Gi R1 üzemnygtöltő állomás Gi 1/0 1/8 1/ üzemnygtöltő állomás 10 1/6 18 Vt 10 1/6 18 Vt 1/68 10 öv /1 1/68 10 öv /1 1/ 16 1/ 16 1/ 1/ Ü. áll. Altáró 1 öu 1/ Ü. áll. Altáró 1 öu 1/ 1/ Telephely Mh. 1/61 1/6 Gi R1 1 1/9 k Szivttyúház 1/80 k ud 1/ Telephely Mh. 1/61 1/6 1 1/9 k Szivttyúház 1/80 k ud 1 1/1 1/ 1 1/1 1/ 1,0 1/8 1,0 1/8 1/16 1/1 1/16 1/1 Htályos szbályozási tervi állpot M = 1:000 1/1 Terveze" szbályozási tervi állpot M = 1:000 1/1

30 . SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS 11/9 11/9 Eg s 0/ iprtelep Gi ÉE 0/ iprtelep /1 11/1 11/ / /10 11/8 11/ /1 Hóvirág utc / 11/ 11/ 11/ VtR1ÉE 0/ 0/ 0/ /b 10/ 10/ iprtelep d L Lke Sz vm Htályos szbályozási tervi állpot 01/ 01/ Sz 6 0/ 01/ 0/ Sz b Sz c L Mk - Sz 8,0 16 Lke R1 SZ Gyöngyvirág utc Lke 1 1 köz Óvod Rózs utc / 1 öu Geszteny 180 M = 1:000 Eg s 0/ iprtelep 0/ iprtelep Gi RSZ 10, /1 11/1 11/ / /10 11/8 11/ /1 Hóvirág utc / 11/ 11/ 11/ / 0/1 10 1/b 10 10/ 1 10/ / iprtelep 0,0 d L Lke Sz vm Terveze szbályozási tervi állpot 01/ 01/ Sz 6 0/ 01/ 0/ Sz b Sz c L Mk - Sz 8,0 16 Lke R1 SZ Gyöngyvirág utc Lke 1 1 köz 1 11 Óvod Rózs utc / 10 1 öu Geszteny 180 M = 1:000

31 99 Sportcsrnok R1 60/ 600/1 8/1 Vsállomás Fordítókorong Tr.tp /1 Sportcsrnok R1 0 6/ 6/ Vt 60/1 Rendelő intézet meddőhányó Vt R1 Hőközpont Vt 6 / 6/ 1, Étterem Vt 60/1 Rendelő intézet Vt R1 1, /1 99/1 60 Felvételi épület öu 1 Vt R 1/11/ 6 gk VtAutóbusz állomás R / 6/ 6/ /1 61/ 69 61/ 61/6 61/ 6/ közprk 61 1/ / / 688/ 688/ közprk /1 /1 / 9/ / öu 0 6/ 6/ 6/9 61/10 6/ 61/ / /8 6/ Vsállomás 86 Telephely 688/ 1/11/ /1 / 9/1 / Újtelep Vízmű 1/1 / öu 1 Vt R 9 OTP /1 /1/ /1/ / / Vt Áruház öu Telephely T /1/ 6 /1/ 6/1 1/ / 1/11/ 1/1 A. váró Söröző / /1 6/d 1/1 / 8/1 6/ / 0 1/ /1 / /1 gk VtAutóbusz állomás R / /1/ Táncsics Mihály utc / szob. 6/c / 6/b / 6 8/ Vt R Irodház / Lke 61 60/6 60/ 60/ öu /10 Telephely /1 /1/ /1 6/ 8/1 8/ 6/16/ /1/ 6/1 / 9/1 1 Telephely Mh. 8/1 9/1 10/1 10/1 9/ 10/ /1 6/ /1/ 8/1 8/ 1 81/ Telephely 0 11/1 11/ 10/ Vt / 8 81/1 9/1 11/1 8 11/ 1/1/ 9 10/ 6 közprk 1 8/ 8/6 8 60/ Vt R Áruház Gksz R 8/ Telephely /1 1/1 Lk Vt Áruház 9/ öu Bem József utc 8/ Nyár utc Tvsz utc Lk Akácf utc / 10/1 11/1 1/ 1/1 1/ 1/ Dózs György utc Htályos szbályozási tervi állpot 6/ 60 Étterem 8/1 Vsállomás Fordítókorong Tr.tp. 8 60/ 0 6/ /1 99/1 9/ Hőközpont Vt / 6/ 101 Felvételi épület 61/ 6/ 6/ 61/ 6/ /11/ 61/ 61/6 61/ közprk 61 1/ 61 / 688/ 688/ közprk 9/1 61/ Lke 1/1 11/ 1/1 1/ Vízmű GkszR1 1/1 1/ 1/1 1/ /1 8 88/ /9 1/ 16/1 1/1 1/1 1/ 61/ öu 0 6/ 6/ 6/9 61/10 6/ 61/1 / / 6 6/8 6/ Vsállomás 86 Telephely 688/ 690 /1 / 9 OTP 691 1/1 9/ A. váró Söröző /1 / 8/1 0 1/ /1 / /1 / 6/d Táncsics Mihály utc / Telephely T szob. 9 8/ Vt R Irodház 8 / 8/ /6 60/ 60/ öu /10 61 Telephely /1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS 6/c 9 6/ 6/b 1 6 Bem József utc Telephely Mh / 81/1 Telephely 9 69 Vt 60/ Dózs György utc közprk 8/ 8/6 8 60/ 61 8 Gksz R 8/ Telephely 8 Áruház is János utc 1 8/1 1b 1c Lk Zeneiskol szob. 1 Sportpály 16/ 6/ 1/1 jb 6/ közprk Vt Vt R1 8 /9 88/1 is János utc 1c 1b 6 89 Műv. ház Bíróság 6 6/ Vt R Vt öu öu Templom tér /0 80 6/1 6 66/1 8 8-s tér szob. 6 66/ /b 8 6 Óvod 11/ 9/ 9/1 11/1 11/ 66/ 10 86/1 60 Vt Vt Lke 90 8/1 /1 / 6/ Műv. ház 9/ 9/ Vt R1 Üzemi terület Vt R1 0 k órház k szob. 96/1 9 8/6 Üzemi terület CARBON Üzemi központ 8/ Ifjúsági ház Étterem 8/ 91 Bjcsy Zsilinszky E. utc 9 E. 1/1 E. Ált. iskol E. 1 80/0 Lk / 81 Műv. ház Zeneiskol Sportpály jb 80 szob. 1 Ált. iskol 8 1 öu 1/ / Lke Vt 60 öu Templom tér 61 6/1 8-s tér szob. 6 Óvod 11/ /b 9/ 9/1 ÁNTSZ 6/1 1/ 8/1 86/1 99 Vt 6/ 96/1 9/ Vt /1 96/ / 6/ Műv. ház 9/ 9/ /1 0 öu 8/6 Üzemi terület 8/1 8/ A. váró CARBON Üzemi központ 8/ Ifjúsági ház Étterem 8/ 91 9 E. E / ÁNTSZ 6/1 E. Lke 99 6/ 96/1 9/ 8/1 órház utc 8/8 Üzemi terület 8/9 8 Üzemi terület Városgzdálkodás tf /11 8/ ossuth Ljos utc /10 96/11 96/1 869/ /8 60 9/ Romkert 1. Vt R1 8/ A. váró 1 16 közprk szob. CARBON 8/8 Üzemi terület 8/9 8 Üzemi terület Városgzdálkodás 1 Üzemi terület Vt R1 0 8/11 8/ k 9 órház / Üzemi terület 8/10 gk 96/ 96/6 96/ 9 Lke Lke 96/8 60 Brny Megyei Vízmű Üzemi terület 9 869/9 ÁFÉSZ Üzemi terület 1 869/ közprk szob. 66 8/10 1 9/ 0 869/ Üzemi terület 9 869/6 1/b 6 96/1 869/10 1 1/ 6 1 M = 1:000 tf 1 19 ossuth Ljos utc 1 CARBON 16 gk 96/ 96/6 96/ 9 Lke Lke 9 869/9 869/6 6 96/1 869/10 6 k 9/ Brny Megyei Vízmű Üzemi terület ÁFÉSZ Üzemi terület /b 1/ k 68 meddőhányó 1/1 /1 /1 / 1/11/ /1/ /1 / 6/ /1/ 9/1 9/ /1/ 10/1 10/ 6/1 11/1 11/ 1/1 1/ /1 1/1 1/ 8/1 /1/ 8/ 11/1 11/ /1 / 1/1 1/ 1/1 1/ /1 1/1 1/ 1/1 1/ 10/1 10/ / 11/1 11/ 1/1 1/ /1 6/16/ 1/11/ 1/1/ / Újtelep Vízmű 6 /1/ / / /1/ 9 /1/ 6/1 / Lk 8 9/1 8/1 8/ 9/1 9/ 10/1 6 6/1 6/ /1/ 8/1 8/ 9/ 10/ Tvsz utc Lk Nyár utc Akácf utc Terveze szbályozási tervi állpot Vízmű 1/1 1/ GkszR1 18 1/ 16/ / Vt 1/1 Bíróság 6/ közprk 6 6/ /1 6 66/ /1 11/ Bjcsy Zsilinszky E. utc 10 66/ 1/ Lke 1/ 1/ k 96/1 9 96/ 918/1 öu szob. órház utc 60 96/10 96/11 96/1 9/ Romkert 1. 9/ 0 M = 1: /

32 OMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 016 MELLÉLET

33 I V O N A T képviselő-testület 016. február 18-i ülésének jegyzőkönyvéből OMLÓ VÁROS ÖNORMÁNYZAT ÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNE /016. (II. 18.) sz. htározt omló város településrendezési terveinek 016. évi 1. számú módosítás településfejlesztési döntés omló város önkormányzt képviselő-testülete polgármester előterjesztésében, Gzdsági és településfejlesztési, vlmint Jogi, ügyrendi és közbeszerzési bizottság állásfogllásánk figyelembevételével megtárgylt településrendezési eszközöket érintő, tervezett módosításokt. 1) A képviselő-testület támogtj z 1. számú mellékletben bemuttott területeket érintően településrendezési eszközök módosítását. ) A képviselő-testület megállpítj, hogy tervezett módosítás nyomán nem változik településszerkezetet meghtározó műszki infrstruúr főhálózt, új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, vlmint nem történik zöld, vízgzdálkodási, erdő, és természetközeli terület megszüntetése, ezért településrendezési terv módosítását egyszerűsített eljárás keretében kívánj lefolyttni. ) A képviselő-testület előzetesen megállpítj, hogy jelen információk szerint tervezett módosítások várhtón nem járnk káros környezeti htások olyn növekedésével, mely /00. (I.11.) ormmányrendelet szerinti környezeti vizsgált készítését követelnék meg. ) A képviselő-testület készülő településrendezési eszközök lkossággl, érdekképviseleti-, civil- és gzdálkodó szervezetekkel történő egyeztetésének szbályit 16/01. (X..) önkormányzti rendelettel elfogdott SZMSZ IX. sz. függelékében szereplő prtnerségi rend szerint htározz meg, és utsítj főépítészt, hogy z egyeztetési folymt során z bbn foglltk szerint járjon el. ) A képviselő-testület felhtlmzz polgármestert beszerzés lefolyttásár, és munk megrendelésére, melynek pénzügyi fedezete 016. évi költségvetésben rendelkezésre áll.

34 6) A épviselő-testület utsítj városi főépítészt, hogy fenti döntés szerint készítse elő településrendezési terv módosítását. Htáridő: Felelős: értelem szerint dr. ovács Péter városi főépítész.m.f. dr. Vskó Ernő s.k. címzetes főjegyző Polics József s.k. polgármester A kidmány hiteléül:

35 1. sz. melléklet Módosítás célj: A gzdsági, ipri területek fejlesztését, telephelyfejlesztések előkészítését célzó pályázti kiírások beruházások megvlósulását konkrét terület-felhsználásokhoz köti. És bár htályos településrendezési tervekben rögzített terület-felhsználás, és övezet lklms válllkozások telephelyének kilkításár, kiírásnk vló megfelelés érdekében szükséges tervek övezetének módosítás. A támogtott 1. övezetek: ipri gzdsági és különleges övezeti besorolású területek. A módosítás célj z érintett területek átsorolás nnk érdekében, hogy Önkormányzt gzdsági területek feltárását szolgáló infrstruúr (, közmű) kilkítását megpályázhss. A módosítás során lényegében területek övezeti besorolás változik, z övezetek htári várhtón nem módosulnk. Módosítássl érintett terület előzetes lehtárolás:

36 Módosítás célj: A megjelölt terület MÁV tuljdonábn lévő, vsi célokr már nem hsznált ingtlnrész. A htályos településrendezési eszközök már szomszédos területhsználthoz igzodó ipri gzdsági területbe sorolják. A MÁV közelmúltbn meghtározt z területhtárt, mi neki vsi pálytest mellett z üzemeléshez még szükséges. Ez htár nem esik egybe településrendezési tervekben megfoglmzott övezethtárrl, ttól, változó mértékben néhány méterrel. eltér. A módosítás célj, hogy településrendezési tervekben területhsznált és z övezet htár od kerüljön, hol terület ténylegesen leválszthtó. Ez területhsználtokt egyértelműsíti, vlmint, pontosítj, tervezett teleklkítást lehetővé teszi. A módosítás során tehát pontosodik htárvonl, vlmint várhtón szükséges felülvizsgálni Gi-R1 övezetben teleklkítás méretére vontkozó előírásokt. Módosítássl érintett terület előzetes lehtárolás:

37 Módosítás célj: Az egykori Zobák területén htályos településrendezési eszközök feltáró két oldlán különböző övezetet foglmznk meg (Gi és Vt). A két övezet htárát egy részen ingtlnhthoz nem igzodón állpítj meg. A htárvonl és területfelhsználás felülvizsgált foglmzódott meg.. A módosítás célj, hogy z övezetht, terület-felhsználások, övezetek felülvizsgált, pontosítás településfejlesztési célokt továbbr is szem előtt trtv, fejlesztéshez szükséges már körvonlzódó pályázti források megszerzését is támogss. Módosítássl érintett terület előzetes lehtárolás:

38 . Módosítás célj: Az érintett otási intézmény fejlesztésének tervezése z üzemeltető (Pécsi Egyházmegye) kezdeményezésére, z önkormányzttl egyeztetetten, folymtbn vn. A fejlesztési terv kidolgozásánk jelenlegi szkkszábn, z érintett övezet (Vt- R) előírásink kisebb módosításánk igénye merült fel. A módosítás várhtón beépítési százlékot és z építménymgsságot érinti. A módosítás célj, hogy z intézmény tervezett fejlesztésének figyelembe vételével, vontkozó építési szbályok településfejlesztési és rendezési célok, illetve városképi követelmények teljesülése mellett módosuljnk. Módosítássl érintett terület előzetes lehtárolás: