Nyírpazony 027/71-027/77 hrsz-ú ingatlanok tömbjét érintő módosítás

Átírás

1 N Y Í R S É G T R V f t. S z é k h e l y : N y í r e g y h á z, M c k ó u. 6. s z. I r o d : N y í r e g y h á z, S z e g f ű u s z. T e l e f o n / f x : ( 4 2 ) M o i l : ( ) m i l : n y i r s e g t e r n y i r s e g t e r v. t - o n l i n e. h u W e : w w w. n y i r s e g t e r v. h u NYÍRPAZONY NAGYÖZSÉG T LPÜLÉSRNDZÉSI TRV MÓDOSÍTÁS VÉLMÉNYZÉSI DOUMNTÁCIÓ Nyírpzony 027/71-027/77 hrsz-ú ingtlnok tömjét érintő módosítás A településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) orm. rendelet ( továikn: rendelet) 45. (1) szerinti z OTÉ ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeinek és jelmgyráztánk figyelemevételével készült, rendelet 41. -nk megfelelő egyszerűsített eljárás egyeztetési dokumentációj Munkszám: NYT-2016/88.

2 AL ÁÍ R Ó L AP NYÍRPAZONY NAGYÖZSÉG TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉN MÓDOSÍTÁSA Nyírpzony 027/71-027/77 hrsz-ú ingtlnok tömjét érintő módosítás Generál tervező Székhely: Nyíregyház, Mckó u. 6. sz. Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73.sz. Telefon/fx: (42) Moil: (06-30) mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Vezető településrendező tervező Ügyvezető... Dás de építészmérnök, építész tervező szkmérnök okl. településmérnök TT Fzeksné Jánócsik Zsuzsnn építőmérnök CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJGYZÉ - TARTALOMJGYZÉ - I. TRVZÉSI LŐZMÉNY II. TLPÜLÉSSZRZTI TRV ÉS LÍRÁS MÓDOSÍTÁSA III. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZ V. MAGASABB SZINTŰ TRVL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA MLLÉLT: TRVDOUMNTÁCIÓ Nyíregyház, októer hó - 2 -

3 I. TRVZÉSI LŐ Z MÉ N Y, M GAL AP O Z Ó VIZSGÁL AT O Tervezési előzmények Az előterjesztéssel /építési előírások módosításávl/ elérni kívánt településpolitiki cél Nyírpzony Ngyközség Önkormányzt 71/2016. (IX.29.) T.sz. htároztávl döntött településrendezési terv módosításáról, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított évi LXXVIII. törvény (továikn Étv.), z országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén töször módosított 253/1997. (XII. 20.) orm. számú kormányrendelet (továikn OTÉ) figyelemevételével. A tervezés során településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) orm. rendelet előírásit lklmzzuk. Tervezési terület Átnézeti térkép (forrás: 3

4 A település elterületétől észkr, és 4.sz. fkl. tól szintén észkr tlálhtó Ju-o ft. telephelye, melynek közvetlen környezete is eépítésre szánt terület, gzdsági terület. A kijelölt gzdsági területtől nyugtr korái erdőterület helyén melyet tuljdonosok z erdőművelésől kivontk lkóterületet kívánnk létrehozni. Az érintett ingtlnok korái 027/68 hrsz-ú erdő megnevezésű területől kerültek kilkításr, melyek új helyrjziszám: 027/71, 027/73, 027/74, 027/75 hrsz. A töm terület-felhsználás gzdsági ipr terület, tervezett pedig lkóterület. A módosítás során egységes lkóterület terület-felhsználás kilkítás cél. A jvsolt helyi építési szályzt és szályozási terv módosítássl tuljdonosok igényeinek megfelelően z önkormányzt eépítési lehetőségek ővülésével számol. A településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről 314/2012. (XI. 8.) orm. rendelet lpján: (4) A településrendezési eszköz egyeztetése történhet z egyszerűsített eljárás szerint, mennyien településrendezési eszköz módosítás során z lái feltételek egyránt teljesülnek: ) településszerkezetet meghtározó műszki infrstruktúr főhálózt nem változik, ) nem történik új eépítésre szánt terület kijelölése, kivéve, h képviselő-testület döntéséen módosítást gzdságfejlesztő eruházás megvlósulás érdekéen támogtj és z leglá 15 új munkhely megteremtését iztosítj, c) nem történik zöld, vízgzdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése. Mivel hivtkozott jogszályhely egyikét sem érintjük, jvsolt módosítást ezért Rendelet 41. -nk megfelelő egyszerűsített eljárás egyeztetési dokumentációt készítettük el, és egyeztetési eljárást is ennek megfelelően folyttj le z önkormányzt. A épviselő-testületi előterjesztés szükségességének oki A 4.sz. fkl. tól észkr tlálhtó gzdsági kereskedelmi és szolgálttó terület, számos gzdsági társság telephelye. Nemcsk telephelyek, melynek fő mellett telepedtek meg, hnem zok közvetlen környezete zz z észkr elterülő településrész is eépítésre szánt terület, gzdsági terület. zen észki töm lkóterületté átminősítését kérik tuljdonosok, címen jelzett ingtlnokon. Tervezési terület (forrás: 4

5 A jvsolt módosítás lpján, z új terület-felhsználás területigénye, megépíthető épületek, építmények köre, illetve már meglévő épületállomány helyhez kötöttsége indokolj módosítást, melyet művelésől kivont területen vlósítnk meg kérelmezők. A tervezett funkció elsősorn lkófunkció lesz, kiegészítve HÉSZ áltl megengedett épülettípusok megépítésének lehetőségével. Megoldott terület közműellátás, szilárd urkoltú tl történő kiépítését, terület cspdékvíz elvezetését meg kell oldni, 4.sz. fkl. hoz vló kpcsolt jelenleg is megoldott. A tervezett módosítás során egységes lkóterület terület-felhsználás kilkítás cél. A tervezett új területfelhsználás révén lkóterületi építés lehetőségének ővülésével kell számolni, ugynkkor eépítés intenzitásánk csökkenése várhtó tárgyi területen. A település egyedi rcultát továr is meg tj őrizni szükséges védő intézkedések áltl, melyeket fenntrthtó fejlődés és klímrát településszerkezet elveinek figyelemevételével kell kilkítni. A település továi fejlődését iztosítni kell, zöldfelületi védőintézkedések pedig z épített és természeti környezet összhngját teremti meg. A módosítások települési kötődéshez elengedhetetlen új humán jellegű és válllkozási elemeket jelenítenek meg településen, melyek környezetüket nem zvró módon vlósulhtnk meg. Összegzés Nyírpzony Ngyközség esetéen is versenyképesség jvítás mellett kiemelten fontos leszkdó területek felzárkózttás, melyhez hozzájárul z épített és társdlmi környezet áltl kínált életminőség jvítás, ennek elősegítése z egyik lpvető cél. Olyn fejlesztések vlósuljnk meg, melyek mgs színvonlú életminőség elérése érdekéen iztosítják lkosság számár z egészséges és iztonságos lkókörnyezetet, megfelelő minőségű közszolgálttások elérését, lehetővé teszik funkciógzdg településhálózt kilkulását. 5

6 6

7 A településrendezési terv módosításánk várhtó htási A jvsolt módosítások esetéen tervezési terület tájképi értékkel ír, településképi értéket képvisel. zeknek z értékeknek védelme fontos, elsősorn hgyományőrzési és kulturális szempontól. Az ingtlnokt övező területek lpvetően homogén megjelenésű, flusis lkóterületek, vgy gzdsági területek, melyek mind fenntrtásukn, mind kilkításukn kilkult, jellegzetes területek. Továi lkóterület megjelenése így önmgán nem lesz kedvezőtlen htású, szükséges védőintézkedések terv módosítási elemeivé, z építési övezetekre vontkozón jelentős környezeti htások elkerülését, csökkentését szolgáló szályozási elemek lklmzásává váljnk. A terv megvlósítás, z építésengedélyezés során jelentős környezeti htások elkerülését, csökkentését szolgáló településszerkezeti és szályozási elemek érvényesítése környezetvédelmi követelmények teljesüléséen htékony és eredményes lehet. A lkosság köréen negtív htássl jelentkezhet zj és rezgés okozt htás. Megállpíthtó rezgésekről, melyek közlekedési utk mellett jelentenek prolémát, nem sok dt áll rendelkezésre, pedig ezen tényező htás sem hnygolndó el. A zj- és rezgésvédelem szempontjit területrendezés és fejlesztés, vlmint közlekedés tervezés lklmávl szem előtt kell trtni, zjos és zjérzékeny területeket lehetőleg egymástól elkülönítve kell kilkítni. Az immissziós pont hngenergi zjforrástól direkt mellett töszörösen reflektálódv is eljutht. A zjterhelés direkt és reflektált hngon terjedő hngszint eredője lesz, tehát egy dott épületet érő zj ngyságát környező épületek elrendezése is efolyásolj. Az épületek elhelyezésévei, szemen lévő homlokztok kilkításávl visszverődő hngenergi, ezzel z eredő zjterhelés is csökkenthető. Az építési tevékenységek során, z építés ngyságrendjét figyeleme véve kijelenthető, hogy ngymértéken tljr htást nem fog gykorolni. Tereprendezés során ( terepi dottságokt figyeleme véve) nem változik jelentősen tlj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfelje légszennyező nygok emosódásáól érheti szennyezés tljt, így jvsolt zárt rendszerű cspdékvíz elvezetés kiépítése területen. ommunális hulldék gyűjtése z építkezés során zárt konténereteke kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulldékot megfelelő helyre kell szállítni ártlmtlnításr, kezelésre. Üzemelés során hulldékot szelektíven kell gyűjteni. özvetlen htást gykorolhtnk z építési tevékenység során kiocsátott légszennyező nygok. Építés során előfordulht felporzás, ez okozht lokális, kismértékű légszennyező htást. A megvlósított létesítmények üzemeltetése során nem várhtó jelentőse káros nyg kiocsájtás, várhtón nem fog jelentősen nőni szignifikáns módon z egyes területek gépjármű forglm. A tervezett létesítményeknek káros nyg kiocsájtás nincs. A tervezés és kivitelezés során ngy hngsúlyt kell fektetni létesítendő épületek táj illesztésére, fenntrthtó fejlődés elveinek etrtásár. Törekedni kell e tevékenység során, hogy minél kise zvró htást generáljnk z újonnn épített épületek. zt főleg tkrónövényzettel lehet elérni. A tömök infrstrukturális fejlesztése együtt járht izonyos környezeti terhelésekkel, mint pl.: eépített, urkolt felület-rányok megnövekedése, gépkocsiforglom és z eől szármzó levegőszennyezés és zjterhelés növekedése. A terhelő htások kompenzálás és kellemes intézményi környezet kilkulás, meglévő zöldfelületi elemek megtrtásávl, újk kiépítésével, iológiilg ktív felületrány szinten trtásávl, kilkítndó mellett közterületi zöldsávok létesítésével vlósíthtó meg. Megfelelő kísérő intézkedésekkel z esetleges kedvezőtlen htások nemcsk feloldhtók, hnem növényállomány gyrpításávl kedvező irány fordíthtók. Ngyo mennyiségű fállomány telepítésével tájn megjelenő, zt gzdgító szegélyhtások ngymértéken növelhetők. A fállomány rádásul csökkentheti deflációs htásokt, szél tlj közeli szinteken vló mérséklésével jvíthtj környező területek vízháztrtását. Figyeleme véve területek értékét és kihsználtságát, vlmint eépítés során érvényesítendő építési krktert és egyé szályozási előírásokt, mellyel tervezett módosítás kedvezően jvíthtj lokális térség értékeit. Jelenlegi módosítás célj tervezett tevékenységek kereteinek véglegesítése, illetve z ehhez szükséges építészeti, építéshtósági feltételek iztosítás. A településrendezési terv módosítás htásár, és nnk eredményeképpen Ngyközség települési területe, településszerkezete z érintett tömrészen minimális mértéken változik, viszont rcionális és rendezett mrd, mivel területek eépítésre szánt területként funkcionálnk. 7

8 A településrendezési eszközök módosításár kérelmező és területek környezete szempontjink figyelemevételével, kérelmükre kerül sor. A tervezett új terület-felhsználás révén lehetőségek ővülésével kell számolni, ugynkkor eépítés intenzitásánk jelentős növekedése összességéen htályos tervhez képest nem várhtó. A település egyedi rcultát továr is meg tj őrizni szükséges védő intézkedések áltl, melyeket fenntrthtó fejlődés és klímrát településszerkezet elveinek figyelemevételével kell kilkítni. Összegzés A módosítások esetéen versenyképesség jvítás mellett kiemelten fontos z épített és társdlmi környezet áltl kínált lkóterület-fejlesztés lehetősége, ennek elősegítése z egyik lpvető cél. Fontos feltétel továá, hogy olyn fejlesztések megvlósítás legyen cél, melyek élhetőé, vonzóá teszik települést, hozzájárulnk települési funkciók ővüléséhez, vlmint elősegítik z épített környezet minőségének megőrzését, állpotánk jvítását, települési zöldfelületek növelését. A célkiűzés során megindulht területileg kiegyensúlyozott, funkciógzdg, társdlmi és gzdsági vonzerővel és jelentős térszervező erővel egyránt rendelkező településhálózt kilkításánk folymt, melynek fontos eszköze lehet z új htályos jogszályokon lpuló településrendezési eszközök meglkotás, elfogdás. A módosítások htásár, illetve nnk eredményeképpen településszerkezeti terv minimális mértéken változik, rcionális és rendezett mrd. A település egyedi rcult megmrd, jvsolt korrekció nem okoz érzékelhető változást. A Hosszávú Településfejlesztési oncepción elhtározottkt módosítás nem érinti, tervezett területfelhsználások kiemelt prioritást élveznek z önkormányzti lpdokumentumn. Az igzgtási területen módosítások, természeti értékek, védett területek és védettségre tervezett területeken változást nem jelentenek. Mindezen fejlesztések megvlósíthtóság érdekéen, település önkormányzt htályos szályozási tervek és helyi építési szályzt (továikn HÉSZ) módosítás mellett döntött. A településrendezési terv módosítás z láik szerint épül fel I. TRVZÉSI LŐZMÉNY, MGALAPOZÓ VIZSGÁLATO II. TLPÜLÉSSZRZTI TRV ÉS LÍRÁS III. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZ V. MAGASABB SZINTŰ TRVL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 8

9 Meglpozó vizsgáltok A településen jelenleg következő településrendezési eszközök vnnk htályn 35/2008. (IX.30.) T. számú htározt Nyírpzony Ngyközség Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásánk elfogdásáról 9/2008. (X.1.) T.sz. rendelet Nyírpzony Ngyközség Szályozási Terveinek és Helyi Építési Szályztánk jóváhgyásáról. A tervezett módosítás esetéen vizsgált lá vonhtó terület 4.sz. fkl. 029/4 hrsz- 027/22 hrsz-ú álli-főfolyás áltl htárolt töm. A 4.sz. fkl. tól észkr tlálhtó Ju-o ft. telephelye, melynek közvetlen környezete is eépítésre szánt terület, gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület. A töm keleti része gzdsági ipri terület. A kiépített közművek lpján kijelölt gzdsági terület terhére z észki irányú ővítése jvsolt eépítésre szánt területnek, mely nemcsk elterület, hnem külterület szályozási tervét is érinti. A 027/74-75 hrsz-ú ingtlnok jelenleg is lkóépülettel eépített területek. A tervezési területtől észkr zártkert tlálhtó melynek eépítése szokásos tároló építményekkel megtörtént. A lkóterület továi ővítésére een z irányn nem muttkozott igény. Tervezési terület Lkóépületek Ju-ko telephely ijelölt gzdsági ipri terület Htályos elterület szályozási terv Természeti erőforrás közvetlen igényevételét vgy környezetterhelést közvetlenül előidéző tényezők A tljt érő közvetlen htások A módosítássl érintett területtel kpcsoltn kijelenthető, hogy közvetlen, nem jelentős htások jelentkezhetnek z építési terület teljes területén, tereprendezés, építés, üzemelés ltt. örültekintően munkvégzés, üzemelés során ez szennyezési lehetőség minimumr csökkenthető. Az építés során, z építés ngyságrendjét figyeleme véve kijelenthető, hogy ngymértéken tljr htást nem fog gykorolni. Tereprendezés során ( terepi dottságokt figyeleme véve) nem változik jelentősen tlj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfelje légszennyező nygok emosódásáól érheti szennyezés tljt, így jvsolt zárt rendszerű cspdékvíz elvezetés kiépítése mindhárom területen. ommunális hulldék gyűjtése z építkezés során zárt konténereteke kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulldékot megfelelő helyre kell szállítni ártlmtlnításr, kezelésre. Üzemelés során hulldékot lehetőség szerint szelektíven kell gyűjteni z esetlegesen keletkező veszélyes hulldék ártlmtlnításáról, rendszeresen gondoskodni kell, így megelőzhető tlj szennyeződése. 9

10 Levegőt érintő környezeti htások A módosítássl érintett területtel kpcsoltn kijelenthető, hogy közvetlen htást gykorolhtnk z építés során kiocsátott légszennyező nygok. Építés során előfordulht nem jelentős felporzás, ez okozht lokális, kismértékű légszennyező htást. A terület eépülése után nem várhtó jelentőse káros nyg kiocsájtás, várhtón nem fog jelentősen környék gépjármű forglm megnövekedni. A lkóépületek hsznált során, télen fűtési időszkn köthető minimális kiocsájtás. nnek várhtó htás nem számottevő. A létesítmények táj illesztése ivitelezés során ngy hngsúlyt kell fektetni létesítendő épületek táj illesztésére. Törekedni kell ezen tevékenység során, hogy minél kise zvró htást generáljnk z újonnn épített épületek. zt főleg tkrónövényzettel lehet elérni. H kérelmező elképzelése megvlósul, kkor szomszédos tömen tlálhtó gzdsági épületek (terménytároló, kocsiszín) táj illesztése jelentenek ngy prolémát mivel z évtizedek ót kilkult gzdsági tevékenységhez fog hsonulni. A jövően kilkítndó épületek táj illesztése terület kilkítás után, jelenlegi területen tlálhtó növényekkel, és zokt kiegészítve megoldhtó. Jelenlegi területhsználtr telephely jellemző. A telep táj illesztését elősegítendő szükséges védő fásítás telekhtáron. zért z újonnn létesítendő épületek táj illesztéséhez szükséges töszínű tkró fásítássl, elsősorn őshonos, táj illő f- és cserjefjok lklmzásávl megvlósítni. Útcstlkozás 027/55 hrsz lr lkóépületek Tervezési terület 027/73 hrsz lkóépületek 10

11 A közvetett módon htást kiváltó tényezők htási Új környezeti konfliktusok, prolémák megjelenése, meglévők felerősödése Az előzőeken emuttott és értékelt, jól zonosíthtó környezeti konfliktusokon kívül egyé más környezeti konfliktusok, prolémák megjelenése nem várhtó. A helyi dottságoknk megfelelő optimális térszerkezettől, területfelhsználási módtól vló eltérés fenntrtásár vgy létrehozásár A tervezés során fontos szempont helyi dottságoknk megfelelő, optimális térszerkezet kilkítás. A települési területek funkcióink megválsztásánál, kijelölésénél jelenlegi állpot fenntrtás, hsználhtóságánk jvítás kpott kiemelt szerepet. A tervezett terület-felhsználás mgs szintű tervek/jogszályok célkitűzéseivel összhngn kerül kilkításr. A táj eltrtó képességéhez lklmzkodó helyi társdlmi-kulturális, gzdsági-gzdálkodási hgyományok gyengítése A településszerkezeti terv és szályozási terv iztosítj módosításokhoz megvlósításához szükséges területet és tervi szinten szükséges környezeti feltételeket. A projekt megvlósítás szomszédos területek hsználtánk és építhetőségének szályozását nem efolyásolj. A fejlesztés helyi társdlmi-kulturális, gzdsági-gzdálkodási hgyományokt nem gyengíti, htásokt értékelve inká erősíti zok érvényesülését. A természeti erőforrások megújulásánk korlátozás A módosítások természeti erőforrások megújulását nem korlátozzák. A nem helyi természeti erőforrások jelentős mértékű hsznált vgy helyi természeti erőforrások túlnyomón más területen vló hsznosítás Nem helyi természeti erőforrások hsznált kivitelezés nygszükségletei (ányák, mint nygnyerő helyek) mitt nem jelentős. Az építésen kívül más területhsználthoz, más tevékenységhez nem helyi természeti erőforrás hsznált nem várhtó. M e l l é k l e t : T- 1 11

12 F 7 N N 3 R mocs R mocs 7 mocs 059/9 058/1 N 3 N 059/11 059/3 059/10 059/22 N 3 F N 059/ /24 065/25 F F 7 048/14 058/2 F F F 7 059/8 059/4 043/4 F 058/3 R F 7 043/2 043/3 R /5 048/13 048/12 048/11 048/10 048/9 R v 048/15 048/8 048/7 048/6 059/23 059/24 059/25 R R 4 R 4 7 F 7 c 7 034/5 034/ /5 mjor mjor árok /4 048/2 mjor mjor 7 árok 048/3 CB05 4 mjor mjor 7 mjor 048/1 034/9 mjor 034/3 034/26 mjor mjor mjor mjor 034/6 mocs mocs mjor mjor mocs mocs /1 034/8 mjor mjor 7 036/20 R d R 4 034/25 mjor 036/24 034/2 036/19 036/11 036/21 036/8 036/18 036/17 036/16 036/7 036/6 036/5 036/2 036/13 036/12 036/4 036/22 036/23 036/14 036/15 mjor mjor c mjor /69 F 4 mocs mocs 7 F 4 036/10 036/9 039/2 4 $ $ 3 mocs mocs mocs mocs F 4 027/72 7 F 027/71 F 7 vá eépítetlen terület f 7 028/1 c 027/5 2 d d 7 028/ /53 c 745/6 t CB05 c 027/63 Nyulsk Peckés 1342/2 745/9 025/ / F F 745/14 025/ / / /17 023/ / /16 023/15 023/14 023/13 023/ /4 1314/3 1314/2 1314/1 1309/ /2 023/11 023/8 012/ /9 023/ /6 023/5 023/ /3 019/5 019/ /1 017/ /14 4 ALAPTÉRÉP M=1: /5 043/6 043/ /1 árok árok /9 037/10 037/12 037/7 037/8 037/11 037/13 037/14 037/1 038/2 vá vá 024 c Cstorn /31 árok árok 060 árok árok 027/21 027/19 027/18 027/6 027/7 027/8 027/9 027/11 027/12 027/13 027/14 027/15 027/16 027/17 027/23 027/20 027/24 027/22 027/25 027/26 027/27 027/28 027/ /32 027/10 027/40 027/39 027/75 027/38 027/60 027/59 027/36 027/35 Sző 027/1 027/41 027/58 027/57 027/2 027/33 027/3 027/4 027/42 027/43 $ 2 027/74 027/44 027/45 Sző 027/ /47 027/48 027/49 027/50 027/51 027/54 L $ 3 $ Sző 3 L / /3 1353/4 1353/1 1354/1 1354/2 1355/1 1355/ Sző Sző Sző 3 Sző Sző 3 Sző F /1 1432/ $ / / / /4 1399/1 1399/2 1388/ / / / Sző $ 3 3 $ Szö $ 3 3 $ Szö 2 Szö 2 Szö kerékpár Cstorn 023/2 019/3 019/2 017/11 017/10 034/24 027/55 029/4 köz 027/73 köz 027/65 027/64 027/66 745/ /1 034/ /2 029/3 745/7 745/8 745/12 745/13 012/43 JLMAGYARÁZAT Tervezéssel érintett terület htár Tervezett kerékpár NYÍRSÉGTRV MGBÍZÓ: NYÍRPAZONY ÖZSÉG ÖNORMÁNYZATA TRVZÉS MGNVZÉS: Nyírpzony özség Településrendezési Terv TRVZŐ: SZRSZTŐ: TÉMAFLLŐS: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS D LISÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Alptérkép hó NYT-2016/88. T-1

13 II. TLPÜLÉSSZRZTI TRV ÉS LÍRÁS MÓDOSÍTÁSA TRÜLT LHATÁROLÁSA, TRVZTT MÓDOSÍTÁS CÉLJA Nyírpzony Ngyközség Önkormányzt 35/2008. (IX.30.) T..sz. htároztávl elfogdott településszerkezeti tervének és leírásánk módosításit z lái tények indokolják: A módosítás esetéen működő gzdsági területtől észkr tlálhtó, lkóépületekkel részen eépített jelenleg kijelölt gzdsági terület irányá történik. A töm tényleges területhsznált jelenleg is lkóterületi célokt szolgál, kiegyensúlyozott településszerkezet érdekéen jvsolt korrekció, melynek során tervezett terület-felhsználás flusis lkóterület lesz. Nyírpzony község Nyíregyházától észkkeletre, 4-es számú fő mellett, megyei jogú várostól 6 km-re helyezkedik el. Nyíregyházávl és Nyírturávl 4-es számú fő köti össze, mindkét település irányá végig kiépült kerékpár is. Megközelíthető még Nyíregyház-Oros felől 4-es és 41-es számú főutt összekötő vonlon, vlmint Nyíregyház-Sóstóhegy felől két földon, lás községrész irányáól. A tömegközlekedési lehetőségeket Szolcs Volán Zrt. helyközi utóuszjárti iztosítják, melyek töféle vonlon közlekednek: nyírpzonyi utóusz-fordulóig, község elterületére etérve, 4-es számú főon, illetve lás. A rendszeres összeköttetés leginká Nyíregyházávl iztosított, de közvetlen jártokkl elérhető töek között Nyírtur, Sényő, Nyírogdány, Székely, Rmocsház, Bktlórántház, Mátészlk, isvárd (utói három csk Székelyen át közlekedő jártokkl). Vsvonl nincs községen, legközelei vsállomás nyíregyházi, mely z utóusz-állomás szomszédságán tlálhtó, így uszjártokkl könnyen elérhető. Jvsolt módosítások és célji 1.) A módosított Településszerkezeti Terv htály település elterületének déli, nyugti és keleti részére terjed ki. A tervezési területet T-2.. számú terv szerint kell kilkítni. 2.) A terv település jövően elérendő céljit településfejlesztési koncepción meghtározottk szerint veszi figyeleme. Az elfogdott Hosszávú Település-fejlesztési oncepciót, nnk lényegét nem érintve, kisléptékű módosítási jvsltot trtlmz. Nyírpzony Ngyközség 027/71-77 hrsz-ú ingtlnok tömjét érintő módosítás) Rjzszám: T-2., T-2. A tervezett módosítás esetéen vizsgált lá vonhtó terület elterülettől észkkeletre eső gzdsági terület tömje, mely 4.sz. fkl. Bpest-Derecen-Záhony elsőrendű fő, szelvény: 283km m-nél tlálhtó 027/55 hrsz-ú önkormányzti csomópontjánál vn. Az érintett ingtlnok korái 027/68 hrsz-ú erdő megnevezésű területől kerültek kilkításr, melyek új helyrjziszám: 027/71, 027/73, 027/74, 027/75 hrsz, művelésől kivont területek. A vizsgált terület Nyírpzony keleti peremén tlálhtó, országos közon közelíthető meg. A módosítássl elérni kívánt cél e területek terület-felhsználásánk módosítás flusis lkóterületre. A tervezési tömen z lái terület-felhsználási egységek változnk A településen z áltlános hsznált szerint: Gip Gzdsági terület ipri terület 1,9328 h, összességéen csökken Lf Lkóterület flusis 1,9328 h, összességéen nő Igzgtási és elterületi htár 1.) A település közigzgtási területe nem változik. külterület, elterület nem változik 2.) A módosítás során eépítésre szánt terület mértéke nem nő. 3.) A Településszerkezeti Terv htály lá eső területeken lévő településszerkezeti és terület-felhsználási egységek funkció és eépítési mód szerint z láiknk megfelelően tgolódnk: eépítésre szánt területek eépítésre nem szánt területek 12

14 A Településszerkezeti Terv elemei közlekedés jelölt elemei és hierrchiáj infrstrukturális elemek terület-felhsználási egységeken elül eltérő funkciójú területegységek htári szintterület-sűrűség A Településszerkezeti Terv módosítás A Településszerkezeti Terv elemeinek megváltozttásához Településszerkezeti Tervet és hozzá trtozó Településszerkezeti Terv Leírását módosítni kell. A Településszerkezeti terv módosítás esetén módosítás z érintett terület-felhsználási egységet mgá foglló, leglá egy tömre vontkozzon, és z dott terület környezetéen lévő szomszédos tömök együttesét is vegye figyeleme. A TLPÜLÉSSZRZTI TRV HÁLÓZATI LMI I. Vsvonl A tervezési területet nem érinti. II. orsforglmi A tervezési területet nem érinti. II. Országos külterületi fő A tervezési területet nem érinti. III. Országos elterületi fő A tervezési területet nem érinti. IV. Országos külterületi mellékutk A tervezési területet nem érinti. V. Országos elterületi mellékutk A tervezési területet nem érinti. VI. Helyi külterületi gyűjtőutk A tervezési területet nem érinti. VII. Helyi elterületi gyűjtőutk A tervezési területet nem érinti. VIII. erékpár A tervezési területet nem érinti. IX. özi kereszteződés A tervezési területet nem érinti. ÉRTÉVÉDLM Az épített környezet, krkter és településkép védelem A módosítás műemléki védelem áltl nem érintett, és tervezett módosítás védelem tárgyár semmilyen efolyássl nem ír. Védett településszerkezetet (helyi, területi védelem) illetve helyileg védett épületet, építményt tömök nem érintenek. A védelem tárgy település egyéni rcult, mely e területekkel együtt képez egységet. A tervezett módosítás meglevő településképet, krktert minimálisn efolyásolj, mivel meglevő állpot továi fenntrtásár törekszik. Régészeti terület, természeti környezet A tervezési területek régészeti érdekű területet nem érintenek. A tervezett módosítások természeti területet nem érintenek, ökológii hálózt ökológii folyosó áltl nem érintettek. A VÉGRHAJTÁST LŐÉSZÍTŐ RNDLZÉS Szerkezeti terv és Településfejlesztési koncepció megvlósulását elősegítő intézkedések 1.) A tervezési területre készítendő Szályozási terv előírásin érvényesíteni kell z épített örökség, természeti környezet védelmét, infrstruktúr-hálózt, vízrendezés, környezetvédelem szempontjit. 13

15 2.) A Szályozási terv építési övezeti előírási mennyien lehetséges tükrözzék kilkult állpot elsődlegességét, iztosítv ezzel településszerkezet, településkép krkterének megőrzését, jvítását. 3.) A Szályozási tervek készítésénél tuljdoni viszonyokt, már megszerzett építési jogokt és kilkult épített környezet dottságit lehetőség szerint figyeleme kell venni. A Településszerkezeti terv megvlósításávl kpcsoltos egyé feldtok 1.) A tervezett településfejlesztési elemek megvlósíthtóság. 2.) A településszerkezeti terven foglltk megvlósítását folymtosn figyelemmel kell kísérni. 14

16 H A T Á R O Z A T T R V Z T Nyírpzony Ngyközség Önkormányzt épviselő Testülete /2016.(..) számú htározt NYÍRPAZONY NAGYÖZSÉG TLPÜLÉSSZRZTI TRVÉN ÉS A SZRZTI TRV LÍRÁSÁNA MÓDOSÍTÁSÁRÓL A képviselő-testület A Ngyközség igzgtási területére készített z Épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított évi LXXVIII., törvény 6. (3) ekezdés.) pontján kpott felhtlmzás lpján Településszerkezeti tervet és leírását z előterjesztésen foglltk szerint megtárgylt és z lái htároztot hozt: Nyírségterv ft. áltl NYT-2016/68. Tsz.-on készített Településszerkezeti tervét ( T-2. számú) és településszerkezeti tervek leírását elfogdj. A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során megállpított Településszerkezeti Terven és z elválszthttln részét képező Településszerkezeti Terv Leírásán foglltkt együttesen kell lklmzni. Nyírpzony, hó..np pják: A épviselő testület tgji A polgármesteri hivtl jegyzője és első szerkezeti egység vezetői Melléklet: T-2., T-2. 15

17 058/3 059/ / F 7 N N R R mocs mocs mocs 056/31 árok árok /9 045 Má 058/1 048/14 043/ /6 043/5 048/13 048/12 048/11 048/10 048/9 N N 3 059/10 059/11 059/22 F N N /24 065/25 F F 7 058/2 árok árok F F F 7 059/8 059/ /21 Má 043/3 043/2 Má 059/4 R R F F 7 059/5 R /8 048/7 048/6 059/24 059/25 R R 4 v 7 048/15 R 4 árok c 7 F 7 043/7 árok 4 7 g Má 048/5 048/4 048/2 034/5 mjor mjor mjor mjor 4 034/ /1Sz 4 034/3 mjor mjor 034/26 mjor mjor mocs mocs 048/3 034/6 mocs mocs Gip CB05 mjor mjor mjor 034/9 mjor MGLVŐ ÁLLAPOT TLPÜLÉSZRZTI TRV M=1: mjor mjor 039/1 038/ /13 036/11 036/8 d c 036/5 R mocs R 4 mocs 034/25 037/7 c 036/6 mocs Sz mocs 6 036/24 034/2 037/8 036/16 034/24 037/1 036/18 036/17 038/1 036/12 036/ /11 036/14 036/2 VT 036/19 036/20 036/21 Gip 034/8 mjor mjor 036/15 Lf mjor mjor mjor mjor /9 F 4 037/10 Sz 5 036/22 036/23 027/69 g 7 mocs mocs F 4 027/21 039/2 027/18 027/ /12 árok vává 027/11 027/12 027/13 027/14 027/15 027/16 027/17 F 4 027/20 027/22 027/23 027/24 027/25 027/26 027/27 027/72 7 árok 2 027/28 027/67 029/4 036/10 036/9 036/7 Má s g Má $ $ /13 F 027/55 037/14 027/6 027/7 027/8 027/9 027/10 027/40 027/39 027/32 027/38 027/60 F 7 027/1 027/41 027/59 027/36 027/35 027/2 027/3 027/4 027/42 027/43 027/58 027/57 vá 027/71 eépítetlen terület 029/2 029/3 027/75 029/1 Sző$ 2 köz f 7 Gip 027/33 027/44 027/45 Sző$ 3 027/73 027/46 027/ /48 027/49 027/50 027/51 027/54 $ Sző 3 L 5 028/1 c d 2 028/2 Gip L /74 2 köz 7 c 7 027/5 d /52 027/65 027/64 745/ /3 1353/4 1353/1 1354/1 1354/2 027/66 027/63 745/9 745/7745/8 1342/ /1 1355/ / Sző / Sző Sző 3 Sző 3 Nyulsk Sző F 4 Sző /1 CB05 t c Sző $ / /2 7 Peckés Mk 2 3 VT JLMAGYARÁZAT Tervezéssel érintett terület htár özigzgtási htár Belterület htár Beépített és eépítésre szánt ill. eépítésre nem szánt területek htár Tervezett eépítésre szánt, ill. eépítésre nem szánt területek htár Telekhtár g /1 1413/ / /12 745/ / / / /1 1399/ /3 1383/ Szö / F 7F Mk 3 $ 3 $ $ /14 025/ /15 012/41 023/17 023/14 023/13 023/ /10 023/16 023/ / /8 1314/ / /2 1314/ Szö 2 Szö 2 Szö 2 Cstorn / / V kerékpár V 023/ /40 023/9 023/7 Cstorn /6 023/5 Sz 4 023/ Má 012/43 023/3 Má 019/5 019/ /2 Má 1 019/3 g 019/2 019/1 017/11 017/12 017/10 Má g Területfelhsználási módok Beépítésre szánt területek-szintterületsűrűség Lkóterület 017/14 4 Flusis lkóterület ülönleges terület Sport-rekreációs terület Lf -0,5 s -0,3 Bányterület -0,2 Sjátos építési hsznált szerinti eépítésre nem szánt területek rdőterület Gzdsági erdő Mezőgzdsági terület Áltlános ep ümölcsös ertes Vízgzdálkodási terület Vízgzdálkodási terület Vízállásos terület Országos fő Országos mellék erékpár tervezett nyomvonl Cspdékvíz elvezető főárok Villmos elosztó hálózt (400 kv - 20 kv) g Má Má Má Mk V Villmos trnszformátor állomás VT NYÍRSÉGTRV MGBÍZÓ: NYÍRPAZONY ÖZSÉG ÖNORMÁNYZATA TRVZÉS MGNVZÉS: Nyírpzony özség Településrendezési Terv TRVZŐ: SZRSZTŐ: TÉMAFLLŐS: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS D LISÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Meglevő állpot településszerkezeti terv hó NYT-2016/88. T-2.

18 058/3 059/ / F 7 N N R R mocs mocs mocs 056/31 árok árok /9 045 Má 058/1 048/14 043/ /6 043/5 048/13 048/12 048/11 048/10 048/9 N N 3 059/10 059/11 059/22 F N N /24 065/25 F F 7 058/2 árok árok F F F 7 059/8 059/ /21 Má 043/3 043/2 Má 059/4 R R F F 7 059/5 R /8 048/7 048/6 059/24 059/25 R R 4 v 7 048/15 R 4 árok c 7 F 7 043/7 árok 4 7 g Má 048/5 048/4 048/2 034/5 mjor mjor mjor mjor 4 034/ /1Sz 4 034/3 mjor mjor 034/26 mjor mjor mocs mocs 048/3 034/6 mocs mocs Gip CB05 mjor mjor mjor 034/9 mjor TRVZTT ÁLLAPOT TLPÜLÉSZRZTI TRV M=1: mjor mjor 039/1 038/ /13 036/11 036/8 d c 036/5 R mocs R 4 mocs 034/25 037/7 c 036/6 mocs Sz mocs 6 036/24 034/2 037/8 036/16 034/24 037/1 036/18 036/17 038/1 036/12 036/ /11 036/14 036/2 VT 036/19 036/20 036/21 Gip 034/8 mjor mjor 036/15 Lf mjor mjor mjor mjor /9 F 4 037/10 Sz 5 036/22 036/23 027/69 g 7 mocs mocs F 4 027/21 039/2 027/18 027/ /12 árok vává 027/11 027/12 027/13 027/14 027/15 027/16 027/17 F 4 027/20 027/22 027/23 027/24 027/25 027/26 027/27 027/72 7 árok 2 027/28 027/67 029/4 036/10 036/9 036/7 Má s g Má $ $ /13 F 027/55 037/14 027/6 027/7 027/8 027/9 027/10 027/40 027/39 027/32 027/38 027/60 F 7 027/1 027/41 027/59 027/36 027/35 027/2 027/3 027/4 027/42 027/43 027/58 027/57 vá 027/71 eépítetlen terület 029/2 029/3 027/75 029/1 Sző$ 2 köz f 7 Gip Lf 027/33 027/44 027/45 Sző$ 3 027/73 027/46 027/ /48 027/49 027/50 027/51 027/54 $ Sző 3 L 5 028/1 c d 2 028/2 Gip L /74 2 köz 7 c 7 027/5 d /52 027/65 027/64 745/ /3 1353/4 1353/1 1354/1 1354/2 027/66 027/63 745/9 745/7745/8 1342/ /1 1355/ / Sző / Sző Sző 3 Sző 3 Nyulsk Sző F 4 Sző /1 CB05 t c Sző $ / /2 7 Peckés Mk 2 3 VT JLMAGYARÁZAT Tervezéssel érintett terület htár özigzgtási htár Belterület htár Beépített és eépítésre szánt ill. eépítésre nem szánt területek htár Tervezett eépítésre szánt, ill. eépítésre nem szánt területek htár Telekhtár g /1 1413/ / /12 745/ / / / /1 1399/ /3 1383/ Szö / F 7F Mk 3 $ 3 $ $ /14 025/ /15 012/41 023/17 023/14 023/13 023/ /10 023/16 023/ / /8 1314/ / /2 1314/ Szö 2 Szö 2 Szö 2 Cstorn / / V kerékpár V 023/ /40 023/9 023/7 Cstorn /6 023/5 Sz 4 023/ Má 012/43 023/3 Má 019/5 019/ /2 Má 1 019/3 g 019/2 019/1 017/11 017/12 017/10 Má g Területfelhsználási módok Beépítésre szánt területek-szintterületsűrűség Lkóterület 017/14 4 Flusis lkóterület ülönleges terület Sport-rekreációs terület Lf -0,5 s -0,3 Bányterület -0,2 Sjátos építési hsznált szerinti eépítésre nem szánt területek rdőterület Gzdsági erdő Mezőgzdsági terület Áltlános ep ümölcsös ertes Vízgzdálkodási terület Vízgzdálkodási terület Vízállásos terület Országos fő Országos mellék erékpár tervezett nyomvonl Cspdékvíz elvezető főárok Villmos elosztó hálózt (400 kv - 20 kv) g Má Má Má Mk V Villmos trnszformátor állomás VT NYÍRSÉGTRV MGBÍZÓ: NYÍRPAZONY ÖZSÉG ÖNORMÁNYZATA TRVZÉS MGNVZÉS: Nyírpzony özség Településrendezési Terv TRVZŐ: SZRSZTŐ: TÉMAFLLŐS: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS D LISÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot településszerkezeti terv hó hó 40/2015. T-2.-III-IV.

19 II. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSA A szályozást érintő elvek Nyírpzony Ngyközség Önkormányzt döntött településrendezési terv módosításáról, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított évi LXXVIII. törvény (továikn Étv.), z országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén töször módosított 253/1997. (XII. 20.) orm. számú kormányrendelet (továikn OTÉ) és településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) orm. rendelet előírásink figyelemevételével. A megfoglmzott módosítási feldtok terv lklmzás során felmerült, jellemzően lkossági igények vizsgáltár és értékelésére HÉSZ kiegészítésére, pontosításár vontkoznk. Lényegéen egyedi vgy lokális htású változttás, mely terület-felhsználást érintő szerkezeti evtkozást nem igényelnek. A módosítás Ngyközség településrendezési eszközei közül elterület szályozási tervét, és HÉSZ-t érinti. A 4.sz. fkl. tól észkr tlálhtó helyi cégek, válllkozások telephelye, melynek közvetlen környezete is eépítésre szánt terület, gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület. A töm keleti része gzdsági ipri terület. A kiépített közművek lpján gzdsági terület terhére z észki irányú ővítése jvsolt eépítésre szánt területnek, mely csk elterület szályozási tervét is érinti. A tervezési terület 4.sz. fkl. 029/4 hrsz- 027/22 hrsz-ú álli-főfolyás áltl htárolt töm, mely területtől délre eső töm gzdsági ipri terület, Gip 1.1 övezetée trtozik, módosítássl érintett területen is ezen előírások érvényesek jelenleg. A településrendezési tervmódosítás célj z érintett ingtlnon meglevő épületállományt is figyeleme vevő lkóterület kilkítás, reltíve ngyo telekméretek kilkításávl. A tervezett módosításól dódó fejlesztési lehetőségek együtt járnk környezettel szemeni felelősségől dódó esetleg evezetendő korlátozásokkl, kiegészítő szályokkl. A kieső iológii ktivitásértéket települési szinten nem kell pótolni. z területfelhsználás kevésé intenzív terület-hsználtot feltételez, viszont töm egységes kezelése, hsznált, eépítése indokolt, ezért jvsoljuk minimálisn kilkítndó telekterület reltíve mgs értéken trtását. hhez megfelelő területtől délkeletre eső jelenlegi területi muttó lklmzás. Módosítás előtt: Jelenlegi övezeti kód Gip 1.1 Beépítési mód szdonálló Minimális építési telek ngyság (m2) 1500 Mximális eépítési % (HÉSZ lpján) 40 Építmény mgsság (HÉSZ lpján) 3,5-7,5 Minimális zöldfelület (HÉSZ lpján) (%) 30 Módosítást követően: Módosított övezeti kód Lf 2.1 Beépítési mód (tervezett) oldlhtáron álló Minimális építési telek ngyság (m2) 900 Mximális eépítési % (HÉSZ lpján) 30 Építmény mgsság (HÉSZ lpján) 3,5-4,5 Minimális zöldfelület (HÉSZ lpján) 40 Az övezeti esorolást érintő tervezett szályozások A lkóterületen legfelje egy lkóépület két önálló lkóegységgel (lkássl) helyezhető el. A flusis lkóterületen elhelyezhető lkó rendeltetésen kívül, mező- és erdőgzdsági (üzemi) építmény, kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, szálláshely szolgálttó épület, kézműipri építmény, helyi igzgtási, egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény. A jvsolt Lf 2.1 övezeti kód lpján tömen oldlhtáron álló eépítés mellett, 900 m2-es minimálisn kilkíthtó telekterületen 30%-os eépítettséggel, mx. 3,5-4,5 m-es építménymgsságú, elsődlegesen lkójellegű épület helyezhető el. A minimálisn kilkítndó zöldfelület mértéke 40% lesz. Csk olyn rendeltetés megengedett, mely terület jellegéhez illeszkedik, vlmint környezetvédelmi előírásokn szályozott környezetvédelmi htárértékeket etrtj. 16

20 Az igénye vett eszközök Joglkotás Az előterjesztés lpján települési önkormányzt helyi jogszályt lkot. zzel z építés helyi rendjét, már meglévő eépítésre szánt terület övezeti előírási tekintetéen módosítj közösségi érdekeknek megfelelően, melyet helyi építési szályztn érvényesíteni kell. A területre készített előírásokt települési HÉSZ-e egységes szerkezete e kell illeszteni. gyé intézkedés A kijelölt területen célszerűnek látszik mindenkori költségvetés helyzetétől függően z Önkormányzt szerepét erősíteni tuljdonviszonyok terén, és pályáztokkl, vgy egyé forrásól terület infrstruktúrájánk fejlesztését iztosítni. A kijelölt közcélú területekkel tv.-i előírás szerint kisjátításokt elvégezték, közérdekől történő kötelezettségválllások szályit meglkott már z önkormányzt. Alterntívák isléptékű módosítások segítségével, válllkozási-gzdálkodási szempontok előtére helyezésével, gzdsági területek eépítési lehetősége jvul, közterületek ésszerű kilkításávl, áthelyezésével z érintett lkosság közérzete jvul. A település Hosszávú Településfejlesztési oncepciójához vló viszony A oncepcióhoz vló viszony fentieken tárgylásr került, oncepció trtlmát illetően nem érinti tervezett módosítás. lőzmények, egyé kpcsoltok Az elmúlt éveken folymtos prolémát okozott település lkói számár z egyes zónák előírásink kötöttsége, illetve hiány, mely eépítésre szánt területek egyes tömjeit jellemzi. z kevésé egyértelmű szályozás, kötöttségek vgy előírások hiányáól dódó eseteken kisválllkozások kisléptékű eruházásit hiúsított meg. A település önkormányztánk véleménye szerint, mivel kisválllkozások igényei nem zvró htású gzdsági ipri területek kínált igényszintet elérik, és megoldhtó, ott lkóépületük környezetéen kell erre lehetőséget iztosítni. nnek lehetőségét iztosítj módosítássl z Önkormányzt. z csk htályos településrendezési eszközök ktulizálását módosítását követően lehetséges, így épviselőtestület módosítás mellett döntött. Törvényi kpcsolódások A tervezeten lévő szályozás mgs-rendű tervekkel vló kpcsolt A mgs rendű tervekkel vló összhng iztosított. lőzetes véleményezési kötelezettség Az Étv. és cstlkozó egyé rendeleteken kötelezően előírt egyeztetéseket lefolytttuk. A tervezet állmi, vgy helyi önkormányzti támogtást trtlmz Nincs állmi és önkormányzti támogtás. épviselő-testületi tárgylásr vontkozó információk A épviselő-testület törvényi előírások szerint tárgylj. Társdlmi egyeztetés A törvényi előírások szerinti kötelező társdlmi egyeztetés megtörténik. Az előterjesztés kommunikációj Jvsltok igen/nem Jvsolt-e z előterjesztés kommunikációj igen Testületi ülést követő sjtótájékozttó igen Önkormányzt áltl szervezett sjtótájékozttó igen( töször) Továi szkmi progrmok szervezése igen, Továi lkossági tájékozttás igény esetén Az önkormányzti kommunikáció trtlm A flusis lkóterületek helyzetének jvítás kívántos. Az előterjesztő részéről nyiltkozik A polgármester, vgy z áltl kijelölt személy(ek) Vn-e kommunikációs kényszer vn/célszerű 17

21 NYÍRPAZONY NAGYÖZSÉG ÖNORMÁNYZATA ÉPVISLŐ-TSTÜLTÉN /2016. ( ) önkormányzti rendelete Nyírpzony Ngyközség szályozási tervéről és helyi építési szályztáról szóló 9/2008. (X.10.) önkormányzti rendelet módosításáról Nyírpzony Ngyközség Önkormányzt épviselő-testülete Mgyrország Alptörvénye 32. cikk (2) ekezdéséen meghtározott eredeti joglkotói htásköréen Mgyrország helyi önkormányztiról szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) ekezdés 1. pontján meghtározott feldtköréen eljárv z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (3) ekezdés c.) pontj lpján, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9. -n iztosított véleményezési jogköréen eljáró állmigzgtási szervek és egyé érdekeltek, z egyes tervek, illetve progrmok környezeti vizsgáltáról szóló 2/2005. (I.11.) orm. rendelet 3. számú mellékletéen meghtározott, környezet védelméért felelős szervek, - vlmint z építésügyi és építésfelügyeleti htóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) orm. rendelet 2. (1) ekezdéséen iztosított véleményezési jogköréen eljáró elsőfokú építésügyi htóság, vlmint véleményezési joggl megkeresett szervek: - állmi főépítészi htáskören eljáró Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Építésügyi, Htósági, Okttási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály, - környezetvédelmi és természetvédelmi htáskören eljáró Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl örnyezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály, - Hortoágyi Nemzeti Prk Igzgtóság, - Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei tsztrófvédelmi Igzgtóság Területi Vízügyi Htóság, - Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei tsztrófvédelmi Igzgtóság Területi Vízvédelmi Htóság, - Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei tsztrófvédelmi Igzgtóság, - népegészségügyi htáskören eljáró Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Népegészségügyi Főosztály, - Nemzeti özlekedési Htóság Útügyi, Vsi és Hjózási Hivtl, - Nemzeti özlekedési Htóság Légügyi Hivtl, - közlekedési htósági htáskören eljáró Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Műszki ngedélyezési és Fogysztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, - Forster ul Nemzeti Örökséggzdálkodási és Szolgálttási özpont, - örökségvédelmi htáskören eljáró Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Nyíregyházi Járási Hivtl Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivtl, - ingtlnügyi htáskören eljáró Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Földhivtl Főosztály, - erdészeti htáskören eljáró Hjdú-Bihr-Megyei ormányhivtl Földművelésügyi és rdőgzdálkodási Főosztály, - Honvédelmi Minisztérium Htósági Hivtl vezetője, - Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei Rendőr-főkpitányság, - ányfelügyeleti htáskören eljáró Borsod-Aúj-Zemplén Megyei ormányhivtl Műszki ngedélyezési és Fogysztóvédelmi Főosztály Bányászti Osztály - Nemzeti Médi és Hírközlési Htóság Dereceni Htósági Irod, vlmint Gávvencsellő Ngyközség településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő prtnerségi egyeztetés szályi lpján - Nyíregyház Megyei Jogú Város Jegyzője, mint I. fokú építésügyi Htóság, Arnyfácán Földtuljdonosi Vdásztársság Nyírpzony, Blh L. u. 1/c., ikelet Nyírpzonyi Idősekért Nyírpzony, Széchenyi u. 15., Nyírpzony-lás Polgárőrség Nyírpzony, Dózs. u. 5/., Nyírpzonyi Nők luj Nyírpzony, Arny J. u. 14 Prens Ifjúsági és ulturális gyesület Nyírpzony, Rákóczi u. 24., Színi ároly Alpítvány Nyírpzony, Vsvári P. u. 32., Triktív Sport gyesület Nyírpzony, Nyíregyházi u. 15. véleményének kikérésével következőket rendeli el: 18

22 1. Nyírpzony Ngyközség szályozási tervéről és helyi építési szályztáról szóló 9/2008. (X.10.) önkormányzti rendelet ( továikn: Ör.) 1. (2) ekezdése helyée z lái rendelkezés lép: (2) Az érvényességi területen elül építési tevékenységet folyttni, rr htósági engedélyt dni, telket lkítni, kötelezést előírni z Épített környezet lkításáról és védelméről szóló - töször módosított évi LXXVIII. tv ( továikn Étv.), vlmint z e törvény lpján meghtározott, z Országos településrendezési és építési követelményekről szóló - töször módosított - 253/1997. (XII. 20.) orm. rendelet ( továikn OTÉ) előírási, vlmint SZ 2, T-3.-III-, T-3.-IV jelű, ülterületi Szályozási Terv, SZ 1m és T-3., T-3.-I., T-3.-III-B, T-3.-IV. 1 jelű Belterületi Szályozási Terv és jelen Helyi Építési Szályzt előírásink együttes figyelemevételével lehet Záró rendelkezés (1) A rendelet közlését követő 5. npon, de leghmr z elfogdástól számított 15. npon lép htály, és htálylépést követő npon htályát veszti. (2) rendelet rendelkezéseit htálylépés npjától ikttott új ügyeken kell lklmzni. Nyírpzony, hó..np Duy László polgármester Dncs János m. jegyző Az önkormányzti törvényen iztosított jogkörömen eljárv /2016.( ) önkormányzti rendeletet mely Nyírpzony Ngyközség szályozási tervéről és helyi építési szályztáról szóló töször módosított 9/2008.(X.10.) önkormányzti rendelet módosításáról szól hó.npján kihirdetem. Nyírpzony, hó..np Dncs János m. jegyző 1 módosítás önkormányzti döntés lpján. 19

23 Htásvizsgált 1. A jnuár 1.-jetől htályos, joglkotásról szóló évi CXXX. törvény ( továikn Jt.) szerint: 17. (1) A jogszály előkészítője jogszály feltételezett htásihoz igzodó részletességű előzetes htásvizsgált elvégzésével felméri szályozás várhtó következményeit. Az előzetes htásvizsgált eredményéről... önkormányzti rendelet esetén helyi önkormányzt képviselő-testületet tájékozttni kell [ ] (2) A htásvizsgált során vizsgálni kell ) tervezett jogszály vlmennyi jelentősnek ítélt htását, különösen ) társdlmi, gzdsági, költségvetési htásit, ) környezeti es egészségi következményeit, c) dminisztrtív terheket efolyásoló htásit, vlmint ) jogszály meglkotásánk szükségességet, joglkotás elmrdásánk várhtó következményeit, c) jogszály lklmzásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi es pénzügyi feltételeket. 2. A Helyi Építési Szályztról szóló rendelet tervezetéen ( továikn Tervezet) foglltk várhtó htási Jt. 17. (2) ekezdéséen fogllt elvárások tükréen z láik szerint összegezhetők. I. A végrehjtás és z lklmzhtóság feltételei A végrehjtás során szükséges z, hogy köz-, illetve szkigzgtás ruglmsn, gyorsn, szkszerűen lklmzz, teljesítse terven szereplő lehetőségek figyeleme vételével z elvárt és teljesíthető lkossági, és efektetői igényeket. Rövidtávon célszerű település szályozási elemeinek teljes felülvizsgált. Mindezen célok megvlósításához z állmi, z önkormányzti és szolgálttó szereplők ruglms, gyors együttdolgozás szükséges. II. Társdlmi htások összefogllás lsődleges htások: Az elvárt eredmény z, hogy lkóterületek továi fejlesztése megtörténjen, területi kihtások megismerésre kerüljenek, lkosság igénye és civil szervezetek véleménye mrdéktlnuk kielégítésre kerüljenek. Másodlgos htások: Az elvárt eredmény területi fejlesztés révén, hogy települési lkosság településfejlesztéssel kpcsoltos igénye, z épített környezet lkításávl és védelmével összhngn teljesüljön, meglevő eépítésre szánt területek z itt élő lkosság igényei szerint megmrdjnk, válllkozó szfér terület-felhsználási igénye kielégítésre kerüljön, új munkhelyek jöjjenek létre, mely z életszínvonl emeléséhez vezessen településen. III. Társdlmi költségek Nincs olyn konkrét társdlmi csoport, melyekre nézve hátrányt okozn szályozás módosítás és tervezett terület-felhsználás módosítás. A tervezett változttás intenzitásnövekedést okoz. IV. öltségvetési htások Nincs zonnl jelentkező kötelező költségvetési kidás. Bevételek tekintetéen helyi IPA, építmény és egyé dóevételek nőnek. A fogllkozttás jvításávl jvulnk város gzdsági ellátó-szolgálttó szerepei, átértékelődik település településszerkezeti és kommunális-szolgálttó szükséglete. V. gészségügyi htások A tervezett módosításoknk egészségügyi htási nem jelentkeznek. VI. örnyezeti htások Nincsenek káros környezeti htások, mivel eépítésre szánt területeket érint módosítás, illetve környezetkímélő terület-felhsználás kerül kilkításr. Melléklet: T-3.-IV.,T-3.-IV. 20

24 7 MGLVŐ ÁLLAPOT BLTRÜLT SZABÁLYOZÁSI TRV M=1: /2 034/25 mjor mjor Gip 1.2 SZ 4,5/7, /71 vá eépítetlen terület mjor mjor 034/24 029/4 027/75 köz 029/1 027/74 Gip /73 028/1 d SZ 2 3,5/7,5 c 027/65 027/ /63 027/66 VT 1449 Gksz / /14 745/15 028/2 029/2 029/3 Öu 2 745/9 745/12 745/13 745/6 745/7 745/8 Mk 1.1 SZ 0/4, g /5 Öu 5 745/5 JLMAGYARÁZAT Építési övezet jele Tervezéssel érintett terület htár Belterület terület htár Telekhtár Építési övezet, övezet htár NYÍRSÉGTRV MGBÍZÓ: NYÍRPAZONY ÖZSÉG ÖNORMÁNYZATA TRVZÉS MGNVZÉS: Nyírpzony özség Településrendezési Terv Tervezett kerékpár TRVZŐ: SZRSZTŐ: TÉMAFLLŐS: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS D LISÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot elterület szályozási terv hó NYT-2016/88. T-3.

25 7 TRVZTT ÁLLAPOT BLTRÜLT SZABÁLYOZÁSI TRV M=1: /2 034/25 mjor mjor Gip 1.2 SZ 4,5/7, /71 vá eépítetlen terület mjor mjor 034/24 029/4 Lf /75 O 3,5/4,5 köz 029/1 027/74 Gip / /1 d SZ 2 3,5/7,5 c 027/65 027/ /63 027/66 VT 1449 Gksz / /14 745/15 028/2 029/2 029/3 Öu 2 745/9 745/12 745/13 745/6 745/7 745/8 Mk 1.1 SZ 0/4, g /5 Öu 5 745/5 JLMAGYARÁZAT Építési övezet jele Tervezéssel érintett terület htár Belterület terület htár Telekhtár Építési övezet, övezet htár NYÍRSÉGTRV MGBÍZÓ: NYÍRPAZONY ÖZSÉG ÖNORMÁNYZATA TRVZÉS MGNVZÉS: Nyírpzony özség Településrendezési Terv Tervezett kerékpár TRVZŐ: SZRSZTŐ: TÉMAFLLŐS: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS D LISÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot elterület szályozási terv hó NYT-2016/88. T-3.

26 IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZ ÖRNYZTALAÍTÁS Az Étv. 7. előírásink vló megfelelés igzolás A vizsgált tervezési terület egészére és nnk környezetére is kiterjed. Az épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (1) és (2) ekezdése kimondj, hogy A településfejlesztés és településrendezés célj lkosság életminőségének és település versenyképességének jvítás érdekéen fenntrthtó fejlődést szolgáló településszerkezet és jó minőségű környezet kilkítás, közérdek érvényesítése z országos, térségi, települési és jogos mgánérdekek összhngjánk iztosításávl, természeti, táji és építészeti értékek gyrpítás és védelme, vlmint z erőforrások kíméletes és környezetrát hsznosításánk elősegítése. (2) A településfejlesztés és településrendezés során iztosítni kell területek közérdeknek megfelelő felhsználását jogos mgánérdekekre tekintettel. nnek során figyeleme kell venni: ) népesség demográfii változását, lkásszükségletét, A megvlósuló fejlesztések nem efolyásolják ezen elemek iztosíthtóságát. ) népesség fiziki, szellemi és lelki igényeit, különös tekintettel csládok, fitlok, z idősek, fogytékos személyek igényeire, z okttás, kultúr, sport, szdidő és z üdülés, vlmint társdlmi szervezetek, egyházk működési feltételeinek lehetőségeire, A megvlósuló fejlesztések nem efolyásolják ezen elemek iztosíthtóságát. c) helyi népesség identitásánk erősítését, kulturális örökségük sokféleségének és gzdgságánk megőrzését, A megvlósuló fejlesztések nem efolyásolják ezen elemek iztosíthtóságát. d) népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekeket, munkhelyek megőrzésének és új munkhelyek teremtésének érdekeit, mező-és z erdőgzdság, közlekedés, post és hírközlés, közüzemi ellátás, különösképpen z energi- és vízellátás, hulldékkezelés, szennyvízelhelyezés és kezelés, vlmint nyersnyglelőhelyek iztosítását, Nem sérül ezen elv tekintettel területek ezen infrstrukturális és környezeti dottságir gzdsági értékei munkhely-teremtési érdekeket is jelentenek. e) helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek csökkentését, z integráció elmélyítését, Nem sérül ezen elv módosítások során. f) közlekedési kényszer (lkóhely-munkhely, nyersnyg kitermelés-feldolgozás st. viszonyltán) csökkentését és megfelelő színvonlú közlekedés kilkítását. Jelen tervjvslttl településszerkezet közlekedést generáló folymti nem változnk. g) z egészséges lkó-és munkkörülmények, népesség iztonságánk áltlános követelményeit, A jvsolt gzdsági terület fejlesztések során, lkóterületekhez vló viszony kpcsán, telepítési és védelmi jvsltok tételére nincs szükség. h) megőrzésre érdemes történeti vgy településképi jelentőségű településrészek és z építészeti és régészeti örökség védelmét, felújítását és továfejlesztését, vlmint z értékes építmény és tájrészlet látványát (rálátás), továá z ingtlnról feltáruló kilátás védelmét, nnk mértékéig, hogy z z érintett telkek szályos eépítését ne kdályozz, A htályos településrendezési tervek országos és helyi értékvédelmi elemei e tekinteten nem érintik tervezési területet és környezetét. i) környezet-, természet- és tájvédelem áros környezeti htásokkl nem kell számolni, összességéen jelenlegihez hsonló környezeti terhelés várhtó. 21

27 j) tájhsznált és tájkép formálásánk összehngolt érdekeit, különös tekintettel víz, levegő, tlj, klím és z élővilág védelmére, A tervezett módosítás új szályozás kilkult tájkrkter szempontjáól nem d érdemi változást, mivel meglevő területhsználthoz kpcsolódik. A kilkult környezethsznált és jelen módosítások környezeti elemek terhelését éppen kilkult jelleg, hsznált mitt érdemen nem emelik. k) területtel és termőfölddel vló tkrékos gzdálkodást, Művelésől kivont területeket érintenek tervezett módosítások, tehát tervezett módosítás továi termőterületkivonást nem eredményez. l) z rr lklms természeti dottságok gyógyászti hsznosításánk elősegítését és védelmét, Jelen tervjvslt nem érint ilyen célú felhsználást. m) honvédelem, nemzetiztonság és ktsztrófvédelem érdekeit, n) z ásványvgyon-gzdálkodás érdekeit, o) z infrstrukturális erőforrások optimális kihsználását, vlmint p) zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtását. A töször módosított z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (3) ekezdése kimondj, hogy: (3) Az (2) ekezdésen foglltk érvényesülése különösen természet és környezetvédelem, z erdők és természetes (felszíni és felszín ltti) vizek védelme, z ár és elvízvédelem, vlmint termőfölddel és területekkel vló tkrékos ánás érdekéen z lái követelményeknek kell érvényt szerezni: Művelésől kivont területeket érintenek tervezett módosítások, tehát tervezett módosítás továi termőterületkivonást nem eredményez. ) településfejlesztés és településrendezés során település teljes közigzgtási területét érintő árvíz, elvíz, vlmint cspdékvíz szkszerű és ártlommentes elvezetését iztosítni kell, részeni összegyűjtése és helyen trtás iztosításánk z dottságok és lehetőségek szerinti figyelemevételével, zen követelmény terület kilkult infrstrukturális rendszerének felhsználásávl kezelhető. A természeti és z épített környezet A jvsolt módosítás releváns eől szempontól, mert tervezési területek környezetéen z lkóterület és egyé építészeti krkter jellemző. A módosítás esetéen védelem tárgy település egyéni rcult, mely szomszédos eépített területekkel együtt képez egységet. A tervezési területek, módosítások településképetkrktert nem efolyásolják kedvezőtlenül, mivel eépítésre szántként funkcionál tömök teljes egésze. Olyn korrekciókt jelentenek, melyek szomszédos területek jelenlegi eépített, gzdsági jellegével összhngn állnk, Ngyközség településszerkezeti terve település kilkult településszerkezetét, hálózti és morfológi szerkezetét ennek megfelelően változttj meg. A jvsolt fejlesztések z országos fejlesztési tervek és lehetőségek lpján nem esik ele településfejlesztési koncepció és településrendezési tervek áltl efogott időtávlt, így een z időszkn terület továi átlkulásávl sem kell számolni. A jelölt fejlesztési területek morfológiilg olyn lárendelt helyzeten vnnk, vgy olyn zöldfelületi intézkedések vlósulnk meg, melyek településképet, település megjelenését, kompktságát nem zvrják. A környezetvédelmi követelmények teljesülése érdekéen szerkezeti és szályozási terv előírásit e kell trtni, illetve eépítés és környezethsználtot z elvárhtó legjo technik (BAT) lpján kell megvlósítni. A felmerülő környezetvédelmi igényeket, követelményeket z övezeten, ingtlnon, építményen elül kell iztosítni. Az építési helyeken iztosítni kell rendelkezésre álló infrstrukturális ellátottságot (víz, energiellátás, közlekedési szerkezet, településgzdálkodás, szenny-, és cspdékvíz elhelyezés). A település-környezeti feltételek iztosítottk, htások nem jelentősek. 22

28 TÁJRNDZÉSI JAVASLATO Természeti környezet, tájrendezés Nyíregyház és környékének vízrjz és vízgzdálkodás szorosn kpcsolódik Lónyy-főcstorn vízgyűjtőjének vízrjzához és vízgzdálkodásához. A térség mi folyóhálóztánk fő vonási pleisztocén legvégén lkultk ki, mikor Bodrogköz, vlmint Bereg-sztmári síkság süllyedése mitt folyók új folyásirányokt lkítottk ki. Az egyesült Tisz és Szmos, melyik korán z Ér- völgyön folyt keresztül Sárrétek irányá, ekkor Ny-nk fordult és Bodrogköz felé vette ját, mjd innen z Alföld elseje felé. A pleisztocén végével hordlékkúp nyírségi részének továi épülése megszűnt, és negyedkorvégi folyóvölgyek élő vizüket elvesztették, holt medrekké váltk. A Nyírség területén, tölgyfázis végén már tö száz láposodásnk indult tó volt, és számuk ükk I. fázisn tová növekedett. A térségre jellemző lefolyásértékek z éghjlti, vízföldtni, geológii, vlmint területhsznosítási tényezők mellett, ngymértéken függnek rész vízgyűjtőken létrejött különöző cstornsűrűségektől is. A jelenlegi "kvázi-természetes" körülmények között, átlgosn lehulló cspdékmennyiség lig 10 %- folyik le vízfolyásokon. Természetesen Nyírpzony területén terület eépítettségének (urkolt utk, terek, háztetők) mgs rány, illetve cstornázottság mitt cspdékól lefolyó vízmennyiség 2-3-szor ngyo lehet (20-30%). z részen tükröződik z Érptk és Simái ff. vízhozmán is. A tájn megjelenő tölgyes erdő tlj rozsdrn erdőtlj. Még D-en vn ngyo összefüggő erdőtljfelszín. A Nyírség Ny-i részéen ngyo területet összefüggően orító, löszön, löszös homokon képződő mezőségi tlj város körül mozikokn fordul elő. A várost legngyorészt vékony humuszrétegű homoktlj övezi, melyet Ny-on, DNy-on ngyo, D-en kise területen szkít meg vályogtlj. ise kiterjedésű szikes tljokt D-en, Ny-on és DNy-on tlálunk. A lposokn fekete, poliéderes szerkezetű réti tljjl, É-en és -en mgs szervesnyg-trtlmú kotuvl tlálkozunk. A Nyírség és így Nyírpzony meleg, mérsékelten szárz nyrú és hideg telű éghjlti körzeten helyezkedik el. Az Alföld legcspdékos része, hol z Alföld töi területeihez képest kise npi és évi hőingás z É-en és -en lévő hegyvidékek mérséklő htás mitt. A Nyírségen elül Nyíregyház környéke táj töi részével összehsonlítv közepes évi hőmérsékletingdozású és z átlgosnál (550mm) ngyo mm) évi cspdékmennyiségű terület. A táj morfológii változtosság zonn fenti éghjlti egyöntetűség ellenére legváltoztos mikroklimtikus viszonyokt eredményezi, mely növényzet szempontjáól tljtni viszonyokkl együtt ugyncsk lényeges tényező. Nyírpzony területe z Alföld észkkeleti részét képező Nyírség középtájn özép-nyírség és Löszös Nyírség kistájhoz trtozik. Alcsony fekvésű (átlg 115 mbf.), enyhén tgolt hullámos síkság. A felszínt vstg löszös homok fedi, mely futóhomok felszíneke megy át. Az eredeti, természetes vegetációr jellemző növénytársulások (kocsányos-, puszti-, gyöngyvirágos tölgyesek, homokpuszt rétek, homoki láperdők, mgs sásosok st.) csk nyomokn, szigetszerűen elszórv tlálhtók. Prolémként zonosíthtó településen zöldfelületek hiány illetve, hogy számos zöldfelület rendezetlen. Éppen jelen rendezési terv feldt z olyn térszerkezeti rendszer kilkítás, mely izonyos mértékig tuljdoni viszonyoktól függetlenül töek között ezen rendszerhiányosságokt is pótolj. A tervezési területen kiemelkedő értékű táji-természeti érték, z országos jelentőségű védett természeti területek közül egyedi jogszállyl védett természeti terület (nemzeti prk, tájvédelmi körzet, természetvédelmi terület, természeti emlék), védett természeti érték (ásvány, ásványtársulás, ősmrdvány, mesterséges üreg), vlmint helyi jelentőségű védett természeti terület nem tlálhtó. A természet védelméről szóló évi LIII. törvény htály lépése ót ex lege zz törvény erejénél fogv védett természeti területnek minősül minden láp és szikes tó, és védett természeti emléknek számít vlmennyi forrás, víznyelő, kunhlom és földvár; melyek áltlános védelmét zok egyedisége és összetett természetvédelmi jelentősége indokolj. védett természeti területek természeti emlék ktegórián országos jelentőségűek; védettség tényéől dódó htósági-szkhtósági feldtok ellátás és természetvédelmi kezelésük z illetékes nemzeti prk igzgtóságok feldt. Az érintett tömök lkítás során ngy figyelmet kell fordítni z épületek táj illesztésére, mi környezete leginká elesimuló módon területre jellemző őshonos növényekkel szükséges megoldni. Az eddigi eépítésekől megállpíthtó, hogy tervezett funkció megvlósítás táj természeti (ökológii) rendszerét, iodiverzitás helyi sjátosságit jelentősen efolyásoló környezeti htásokt nem okoz. 23

29 A tervezett lkóterületek z európi közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 14/2010. (V. 11.) vvm rendelet rendelet áltl Ntur 2000-es területe sorolt területeket nem érint, ettől függetlenül mind z építkezés során, mind z üzemeltetés során kellő figyelmet kell fordítni rr, hogy semmilyen telephely üzemeltetése során keletkező htás ne károsíts fenti egyé védett területeket. A tervezett változttások nem állhtnk meg tervek jóváhgyásánk szintjén, hnem védendő természeti értékek, vidék és település élhetősége, lkosság megtrtó ereje mitt feltétlenül meg kell vlósuljnk. A prkosítás és fásítások tervezését rr jogosult táj- és kertépítészmérnök (z ingtlnon elüli fásítás és cserje növényállomány telepítésének tervéen) engedélyezési terve lpján jvsolt megkövetelni. A jvsolt prkosítások-fásítások-cserje telepítések ngyon fontosk, nem mrdhtnk meg terv szinten, hnem mielői telepítések kivitelezése elvárás. Jvsolt növény telepítések tervei elkészülte után kidni z építésiteleklkítási engedélyeket. zen növényállományok telepítésének települési és természeti klímár, vlmint létminőségre gykorolt htás felecsülhetetlen értékű. A fásítások gzdálkodásán elő kell írni szükséges technológii utsításokt ( természetes erdőtársulás szerinti f- és cserjefjok hsznált), melyek iztosítják környező védendő természeti értékek fennmrdását, kímélését. A tervezési terület gyomoktól vló megtisztítás, vlmint tervezett ingtln hsznosítás növényállománnyl vló etelepítése, jelentősen emelheti táj és település iológii potenciálját és iodiverzitást. A tervmódosítás települési-táji környezetre gykorolt htás ( lokális környezeti lphelyzetek változásától eltekintve) nem minősül jelentősnek. A környezeti htások áltlánosn szinten trtó, vgy kedvező környezeti állpotokt kell, hogy eredményezzenek, mint z eredeti területhsznált jelentett. A változttások lokálisn z eredeti települési, táji környezeten tájkép lényeges megváltozttás nélkül vlósíthtó meg és trthtó fenn. A terv és módosítás lpvetően nem eredményez z eredeti állpottól megengedettnél kedvezőtlene környezeti htásokt, így htásán távltn elsősorn környezeti, tájképi, gzdsági, és társdlmi vontkozásn minősül jelentősenek. A tájrendezési vizsgált tájhsznosítási érdekeket szem előtt trtv megfelelőnek trtj szerkezeti és szályozási tervi célokt, zokt megfelelő részletességgel törekedett leírni és minősíteni. A tervezett változttások iológii ktivitás érték fennmrdásánk vizsgáltát igénylik. A iológii ktivitás érték tervezett átminősítések áltl jelentős pozitív változást mutt, vgyis tervezett átminősítés mitt iológii ktivitás-érték fenntrtás iztosított. Biológii ktivitásérték (nem differenciált) számítás 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet 1. tálázt szerint Területfelhsználás Htályos terv Területfelhsználás Tervezett állpot terület(h) ért.muttó Pontszám terület(h) ért.muttó Pontszám III.sz. módosítás Gzdsági terület 1,9328 0,4 0,77312 Lkóterület 1,9328 2,4 4,63872 Ipri Flusis Gipk Lf Összegzés 1,9328 0,77312 Összegzés 1,9328 4,63872 Biológii ktivitásérték jvult, zz: 3, % Megfelelő! A vizsgáltok várhtó htások tekintetéen megoldhttln ellentmondásokt nem tlált. A terv összességéen iztosítj fenntrthtó fejlődés gzdsági, infrstruktúrális, települési és társdlmi feltételeit. Megfoglmzz környezeti és természeti, ökológii értékekkel vló htékony gzdálkodás eszközeit, céljit. Összességéen tervmódosítás tájképre gykorolt htás megengedett értékeken elüli változásokt eredményezi. Az elkészített környezeti értékelés szerkezeti terv és szályozási terv tájrendezési látámsztó munkrészét meglpozó nygként elfogdásr jvsolt. A tájrendezési értékelés lpján területre vontkozó szerkezeti és szályozási terv módosítás elfogdásr jvsolt. ÖRNYZTI HATÁSO ÉS FLTÉTL A terület- és településrendezési tervezés célj, hogy társdlmi-gzdsági igényeket szolgáló új területfelhsználási módok jvítsnk társdlom életkörülményein, fenntrthtó fejlődés pedig megkívánj, hogy mindez meglévő nemkívántos környezeti állpotokon vló jvítássl történjen. Az egyes tevékenységek környezetet terhelő kiocsátásink megelőzése érdekéen környezeti elemeket terhelő kiocsátások, vlmint környezetre htó tényezők csökkentésére, illetőleg megszüntetésére irányuló, z elérhető legjo technológián lpuló intézkedéseket z egységes környezethsználti engedélyezési eljárás során állpítj meg környezetvédelmi htóság, mely jelenleg is üzemelő tevékenységek továi üzemelését efolyásolhtj. 24

30 A módosítás megvlósíthtóság és környezeti htásink meghtározás során figyeleme lett véve 2/2005. (I. 11.) orm. rendelet ( z egyes tervek, illetve progrmok környezeti vizsgáltáról ) vontkozó előírásink lklmzás. Az lái munkrész várhtó környezeti htások jelentőségének meghtározás céljáól került kidolgozásr. Az érvényen lévő településszerkezeti terv szerint kise mértéken módosul területfelhsználás. A módosítások során gzdsági területől lesz lkóterület. Tljvédelem A föld védelme kiterjed föld felszínére és felszín ltti rétegeire, tljr, kőzetekre és z ásványokr, ezek természetes és átmeneti forrásir és folymtir. A védelemnek mgán kell fogllni tlj termőképessége, szerkezete, víz- és levegőháztrtás, vlmint élővilág védelmét is. A föld felszínén, vgy földen olyn tevékenységek folytthtók, ott csk olyn nygok helyezhetők el, melyek föld mennyiségét, minőségét és folymtit, környezeti elemeket nem szennyezik, károsítják. A eruházásokt úgy kell megtervezni, hogy létesítmények elhelyezése környező területeken tljvédő gzdálkodás feltételeit ne kdályozz. Az egykori üzemi telephelyek felszámolás, vgy z új eruházások megindulás során szennyezett tljok esetleges feltárás esetén gondoskodni kell tljcseréről, szennyezett tlj elszállításáról, esetleges ártlmtlnításáról. Az építés során, z építés ngyságrendjét figyeleme véve kijelenthető, hogy ngymértéken tljr htást nem fog gykorolni. Tereprendezés során ( terepi dottságokt figyeleme véve) nem változik jelentősen tlj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfelje légszennyező nygok emosódásáól érheti szennyezés tljt, így jvsolt zárt rendszerű cspdékvíz elvezetés kiépítése területen. ommunális hulldék gyűjtése z építkezés során zárt konténereteke kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulldékot megfelelő helyre kell szállítni ártlmtlnításr, kezelésre. Üzemelés során hulldékot lehetőség szerint szelektíven kell gyűjteni, így megelőzhető tlj szennyeződése. Ásványvgyon-védelem Ásványvgyon-védelmi szempontól z Országos Ásványvgyon Nyilvántrtás tervezési területen nem trt nyilván megkuttott ásványi nyersnygot. Az egyes tevékenységek engedélyezésekor zonn figyeleme kell venni z ásványvgyon-gzdálkodási követelményeket. Vízminőség-védelem A vízminőség védelme egyszerre jelenti vizek tisztságánk iztosítását, káros htásoktól vló megóvását, vízszennyezők elleni sznkciók lklmzását, vízminőség megőrzéséhez szükséges védőterületek kilkításánk szályozását, továá z árvíz- és medervédelmet, szennyvízkezelést. A tervezett eruházások engedélyezése csk szályozási előírásokn rögzített, és minden eseten kötelezően evonndó szkhtóságok, vlmint szkterületük szerint érintett szkhtóságok és eljáró htóságok megkeresésével, szkértő szervezetek pozitív állásfogllás lpján történhet. A vizeket minden olyn ehtástól védeni kell, mely zok fiziki, kémii, iológii tuljdonságát, természetes minőségét és öntisztulási képességét hátrányosn megváltoztthtj. Anygok tárolás, kezelése, szállítás, vgy megsemmisítése során gondoskodni kell rról, hogy vizeket ne fertőzhessék, ill. ne szennyezhessék. A prti sávok és vízjárt területek igényevétele esetén 83/2014. (III.14.) orm. rendelet előírásit e kell trtni és fenn kell trtni védősávokt. A prti sáv hsznált, vlmint hsznosítás vízügyi htóság engedélyével és előírási szerint történhet. A vizek és közcélú vízi létesítmények fenntrtás esetén 120/1999. (VIII.6.) orm. rendelet előírásit kell érvényesíteni. Nyírpzony Ngyközség vízellátását Nyírségvíz Zrt. iztosítj. A vízművek és tág környezetük vízázis sérülékeny vízföldtni környezeten lévő vízázisok közé trtozik. A védőövezetek, védőterületek kijelölésével és kilkításávl és z zokr vontkozó jogszályi előírások etrtásávl és etrttásávl vízázisokt iztonságn lehet trtni, meg lehet kdályozni felszíni eredetű szennyeződéseiket, így hosszú távr lehet iztosítni közműves vízellátáshoz jó minőségű vizet. zt htályos HÉSZ is figyeleme veszi. 25

31 Levegőtisztság-védelem Nyírpzony Ngyközséget 4/2002.(X.7.) VvM lpján 10. számú levegőtisztság-védelmi zóná lehet esorolni. én-dioxid F, Nitrogén- dioxid F, Szén-monoxidól F ; nitrogén-dioxidól F ; szilárd poról F ; és tlj közeli ózonól F ; kén-dioxidól és enzolól pedig F zóná sorolták. (14/2001.(V.9.) öm-üm FVM 4. számú melléklete lpján). A Ngyközség területén és közigzgtási htárin elül jelentős ipri tevékenység nem zjlik. A nitrogénoxid kiocsátás elsősorn közlekedésől szármzik. A megye levegőminőségét szályos idően szálló ngy mennyiségű por kedvezőtlen irányn efolyásolj, szálló por értéke gykrn megközelíti, vgy meghldj htárértéket. özlekedés áltl kiocsátott emisszió nem számít jelentősnek. A közlekedésől szármzó (gépjárművek emissziój) szennyeződések mellett prolémát jelent gépjárművek áltl felvert por és ennek htási. özvetlen htást gykorolhtnk z építés során kiocsátott légszennyező nygok. Építés során előfordulht felporzás, ez okozht lokális, kismértékű légszennyező htást. Üzemeltetés során nem várhtó jelentőse káros nyg kiocsájtás, várhtón nem fog jelentősen nőni telepek gépjármű forglm. A kiszolgáló személyzet tevékenységéhez télen fűtési időszkn köthető minimális kiocsájtás. nnek várhtó htás nem számottevő. ivitelezés során ngy hngsúlyt kell fektetni létesítendő épületek táj illesztésére. Törekedni kell e tevékenység során, hogy minél kise zvró htást generáljnk z újonnn épített épületek. zt főleg tkrónövényzettel lehet elérni. Zj- és rezgésvédelem A lkosság köréen negtív htássl jelentkezik zj és rezgés okozt htás, mely nem feltétlenül egészségkárosító, htárértéket nem meghldó mértéken különöző pszichés zvrokhoz vezethet. A zj- és rezgésvédelem szempontjit területrendezés és fejlesztés, vlmint közlekedés tervezés lklmávl szem előtt kell trtni, zjos és zjérzékeny területeket lehetőleg egymástól elkülönítve kell kilkítni. Az immissziós pont hngenergi zjforrástól direkt mellett töszörösen reflektálódv is eljutht. A zjterhelés direkt és reflektált hngon terjedő hngszint eredője lesz, tehát egy dott épületet érő zj ngyságát környező épületek elrendezése is efolyásolj. Az épületek elhelyezésévei, szemen lévő homlokztok kilkításávl visszverődő hngenergi, ezzel z eredő zjterhelés is csökkenthető. Zj rezgés: Az építkezés során megnövekedett forglom mitt, illetve z építkezéshez köthető munkák mitt zjterhelésre számítni kell. Így kivitelező zj- és rezgésvédelmi követelményeket z építőipri tevékenység ideje ltt köteles etrtni. Üzemeltetés során terület zjterhelése nem fog nőni, de továi zöldfelület, növényzet közeikttásávl minimálisr mérsékelhető zjkiocsájtás. zzel csökkenthető környező élővilág zvrás. A szomszédos védett terület védelmére is szolgál fent említett háromszintes zöldsáv. A terhelő htások kompenzálás és kellemes gzdsági környezet kilkulás, meglévő zöldfelületi elemek megtrtásávl, újk kiépítésével, iológiilg ktív felületrány szinten trtásávl, kilkítndó mellett közterületi zöldsávok létesítésével vlósíthtó meg. Építési zj: Az építés területén megengedett zjterhelési htárértékek etrtását Építtető, Üzemeltető, vgy ivitelező köteles iztosítni törvényi előírások szerint. Üzemi zj: Üzemi létesítményektől szármzó zj megengedett értékei: flusis lkó- és M kertes övezetek felé 50/40 db. Zjvédelmi szempontól terület 27/2008. (XII.3.) vvm-üm együttes rendelet, vlmint 284/2007. (X.29.) orm. rendelet lklmzás szerinti zjterhelési htárértékekkel, vlmint helyi zjvédelmi rendelkezésekkel szályozott. Települési szempontól módosítás nem érinti terület közlekedésszerkezetét, távlti infrstruktúrfejlesztést, ezen elül közművesíthetőségét. Településképi szempontól rendezett lkóterület eépítési jellege, épületmgssági, zöldfelületi dottsági közel zonosk településen meglevő és elvárhtó dottságokkl. A tervezett különleges területen csk z OTÉ áltl megengedett, vgy környezetvédelmi feltételeket iztosító tevékenység folytthtó. 26

32 örnyezetesztétik Az építési övezeten csk terület-felhsználáshoz köthető építmények és kiszolgáló létesítmények helyezhetők el, kilkítás során z láikr kell tekintettel lenni: Az épületek kilkítás, nyghsznált, színhsznált tájillő módon történjen meg. Az építési övezet telkének lehtárolásár jvsolt sövénnyel tkrt drótháló létesítése. A szályozási terven jelölt helyen, vlmint z építési övezeten kilkuló telkek közös htárvonlán hsznált vétel idejéig háromszintű növényzetől álló lcsony cserje, mgs cserje, lomos f tkró-védőfásítást kell kilkítni. A fásítás létesítése, fenntrtás, üzemeltetése és felújítás ellenkező megállpodás hiányán terület tuljdonosánk kötelezettsége. Összefogllás A tervmódosítás települési-táji környezetre gykorolt htás ( lokális környezeti lphelyzetek változásától eltekintve) nem minősül jelentősnek. A környezeti htások áltlánosn szinten trtó, vgy kedvező környezeti állpotokt eredményeznek, mint z eredeti területhsznált jelentett. A változttások lokálisn z eredeti települési, táji környezeten tájkép lényeges megváltozttás nélkül vlósíthtó meg és trthtó fenn. A természeti állpot felmérését, tájrendezési vizsgáltot, illetve értékelést jelenlegi szerkezeti terv terület felhsználási és szályozási elemeien ekövetkező változttási igény tette indokolttá. A települési környezet vizsgált zzl, hogy feltárt tervezett terület-felhsználások, illetve eépítések áltl várhtó környezeti htások mértékét, meglpozt tervmódosítás megvlósításánk jogszályi és környezetvédelmi lehetőségét. A terv és módosítás lpvetően nem eredményez z eredeti állpottól megengedettnél kedvezőtlene környezeti htásokt, így htásán távltn elsősorn környezeti, tájképi, gzdsági, és társdlmi vontkozásn minősül jelentősenek! A környezet vizsgált tájhsznosítási érdekeket szem előtt trtv megfelelőnek trtj szerkezeti és szályozási tervi célokt, zokt megfelelő részletességgel törekedett leírni és minősíteni. A várhtó htások tekintetéen megoldhttln ellentmondásokt nem tlált. A terv összességéen iztosítj fenntrthtó fejlődés gzdsági, infrstruktúrális, települési és társdlmi feltételeit. Megfoglmzz környezeti és természeti, ökológii értékekkel vló htékony gzdálkodás eszközeit, céljit. Összességéen tervmódosítás környezetre, tájképre gykorolt htás megengedett értékeken elüli változásokt eredményezi. Az elkészített vizsgált, illetve értékelés szerkezeti terv és szályozási terv látámsztó munkrészét meglpozó nygként elfogdásr jvsolt. A környezeti értékelés lpján területre vontkozó szerkezeti és szályozási terv módosítás elfogdásr jvsolt. Termőföld védelme A módosítássl érintett tömök htályos terv szerint kijelölt eépítésre szánt, művelésől kivont területek. Figyeleme vette z Önkormányzt termőföld védelméről szóló évi CXXIX tv. előírásit is, mely szerint mennyien tervezett fejlesztések átlgosnál jo minőségű termőföldet érintenek, ki kell zárni nnk lehetőségét, hogy tevékenység végzésére, létesítmény elhelyezésére hsonló körülmények és feltételek esetén átlgos, vgy átlgosnál gyengé minőségű termőföldeken is sor kerülhet. A tervezési területek művelésől kivont területek, ezért módosítás nem érinti. Örökségvédelem A tervezési feldt régészeti területeteket nem érint. Nyírpzony Ngyközség Örökségvédelmi htástnulmány éven készült el, településrendezési terv kkori készítésével egy idően. A Ngyközség örökségvédelmi htástnulmányánk jelen módosítássl összefüggő kiegészítésére szintén nem volt szükség, z lái indokok mitt: A tervezési területen helyi örökség védett, vgy védelemre érdemes értéke nem tlálhtó. Az örökségvédelmi hivtl régészeti nyilvántrtás nem érinti tervezési területet. 27

33 A módosítássl érintett területeken tervezett fejlesztések eindítását megelőzően, nnk előkészítő szkszán, ulturális Örökség Védelméről szóló törvénynek megfelelően, (mennyien szükséges) kell régészeti munkrészt elkészíteni, z örökségvédelmi htóság állásfogllásánk megfelelően. Amennyien régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkák során vártln régészeti lelet, vgy emlék kerül elő, kulturális örökségvédelmi törvényen foglltk szerint eljárv hldéktlnul értesíteni kell megyei múzeumi igzgtóságot. özlekedés A szályozási területen kilkított közlekedési létesítmények műszki prmétereit z érvényen lévő Útügyi Műszki lőírások és htályos törvények, jogszályok előírásink megfelelően kell megvlósítni. A közlekedési utkt z ÚT :2008 özutk tervezése (TSZ) ügyi műszki előírás lpján kell tervezési osztály sorolni, környezeti körülmény és tervezési seesség, tervezett fejlesztés megvlósításkor kell meghtározni. A tervezett módosítás közlekedési létesítményeket nem érint. Vízrendezés, cspdékvíz-elvezetés Nyírpzony Ngyközség területe Lónyy főcstornától D-re 46. számú Nyíri elvízrendszerhez trtozik. Domorzt tgoltln. A jellemző terepmgsság Nyírpzony Ngyközség közigzgtási területén 105,00 115,00 mbf. között változik. A Lónyy főcstorn terület fő efogdój. A elterület elvíztől kevésé veszélyeztetett. A területen keletkező cspdékvizek elsődleges efogdój vízgzdálkodási területek cstorn, árok megnevezésű területei legyenek. ttől függetlenül területen keletkező cspdékvizet ingtlnon elül kell elhelyezni. Jvsoljuk tervezési terület cspdékvizét komplexen kezelve, fenntrthtó fejlődés elveivel összhngn helyszínen elhelyezni. Jvsoljuk település teljes közigzgtási területére vontkozón vízrendezési terv elkészítését, mellyel komplexen lehet kérdést kezelni. Táv-, és hírközlés A településen vezeték nélküli szolgálttók (Mgyr Telekom, Vodfone és Telenor) megfelelő vételi lehetőséget tnk iztosítni. A szolgálttáshoz szükséges ntennákt részen településen elül, részen környező településeken helyezték el. A módosítások egyé tekinteten nem érintik közmű, táv- és hírközlés kérdését. A módosítássl érintett területek távlti igénye továr is iztosítv vn. lektromos ellátás A település és településrész ellátást 20 kv-os hálózt iztosítj. A 20 kv-os hálózt esetéen védőtávolság 5 m külterületen, illetőleg 2,5 m vezeték zon szkszán, mely szvány elterületre vontkozó előírásink megfelelően készült el. A területek ellátás iztosított, távlti igényt is ki tj elégíteni. Vízellátás A település vízellátását Nyírségvíz Rt. (Nyíregyház, Tó u. 5.) látj el. A közműves vízellátásról kijelenthető, hogy megfelelő vízminőség iztosítás mellett mennyiségi igények településen, tervezési területek vontkozásán, továr is kielégíthetőek. Szennyvízelvezetés A településen jelenleg kiépített közműves szennyvízelvezető hálózt gykorltilg teljes kiépítettségű. A közműves szennyvíz-cstorn elvezetésről kijelenthető, hogy mennyiségi igények településen, tervezési területek vontkozásán továr is kielégíthetőek. Gázellátás A földgázelosztási tevékenység lpvető rendeltetése vezetékes földgáz eljutttás gázhálóztok etáplálási pontjától gázfelhsználók telekhtáráig, illetve z ennek megfelelő más irtokhtár pontig. Nyírpzony Ngyközség TIGÁZ-DSO ft. Területi Üzemeltetési gysége lá trtozik. A település elterülete vezetékes földgázzl 100 %-os mértéken ellátott. A területek ellátás iztosított, távlti igényt is ki tj elégíteni, tervezési területet gázellátás kérdése nem érinti. 28

34 tsztrófvédelmi jvslt A település jelenlegi hálózt olyn prméterekkel rendelkezik, mely lklms tűzoltó járművek, vlmint műszki mentést végző gépjárművek közlekedésére. A jelen módosítássl érintett rész szályozási szélességi méretei z átsorolást követően nem változnk, műszki prméterek, mint szélesség, gylogos közlekedés kilkítás rendszerezik z egyes közlekedési vonlkt, jon segítik tűzoltójárművek közlekedését. Az építmények megfelelő közi kpcsolt iztosított, illetve tervezés során iztosíthtó, z hálózt megfelel z Országos Tűzvédelmi Szályzt előírásink. A településrendezési terv z érvényes törvények, rendeletek, MSZ és ágzti szványok figyeleme vételével készült el, melyeknek z előírásit etrtj. zek közül legjelentőseek, (z): 253/1997. (XII.20.) orm. rendelet, z Országos településrendezési és Építési övetelményekről évi XXXI. Tv., tűz elleni védekezésről rendelkezve 28/2011.(IX.6.) BM. rendelet: z Országos Tűzvédelmi Szályzt /OTSZ/ A fentiek előírásit terv készítése során lklmztuk. A terven szereplő építési övezetek tűzvédelmi feltételeit (z építmények megközelítése, z oltóvíz mennyisége és nyomás, tűzjelzés vontkozásán st.) iztosítj. A tűztávolság etrtásár, tűzoltás eszközeivel létesítmények megközelítésére z OTÉ előírásit megtrtv Helyi Építési Szályzt vontkozó pontjin tesz kötelező intézkedéseket. Az övezeten elüli építményekre vontkozó tűzvédelmi előírásokt z építési engedélyesési eljárások során kell konkrétn meghtározni és etrtni. (pld. A tűzállósági fokozt, tűzveszélyességi osztály sorolás, tűztávolság, tűzszksz, oltás módj, oltóvíz, oltókészülék, nyomás, menekülési és mentési ). 1. Az építmények megközelíthetősége: A veszélyeztetett személyek mentése, tűz terjedésének megkdályozás, z nygi jvk védelme, tűz oltás érdekéen, tűzoltóság vonulás és működése céljár z építményhez olyn szilárd urkoltú felvonulási utt, illetőleg területet kell iztosítni, mely lklms tűzoltó gépjárművek rendszeres közlekedésére, és működésére. A gzdsági és lkóterületi tömöken z előiek területigénye iztosítv vn. Az önkormányzti köz már vizsgáltok idején is kétirányú forglomr kiépített, min. 4,0 m urkolt, és ngyo, mint 6,0 m szd űrszelvény méretűek. A terv szerinti helyeken nyomvonlk korrekciór kerülnek / új, átépített kereszteződés, új nyomvonl épül /, és tervezett új urkoltok is kielégítik z MSZ 595 vontkozó előírásit. A tömök megközelítésére már kiépített, és tervezett utk megfelelőek. A jelenlegi kiépítettsége és műszki prméterei lpján megfelel z MSZ 595-1:1986 szvány 2.23 pontján követelményként előírtknk: Az neve Jelenlegi állpot Tervezett Tervezett lkóutk 1-1 forglmi sáv, szilárd urkolt 4,0 m urkoltszélességgel (1,5-1,5 m pdk), tűzivíz hálózt 12,0 m szályozási szélességgel, megfelel 1-1 forglmi sáv, szilárd urkolt 4,0 m urkoltszélességgel (1,5-1,5 m pdk), tűzivíz hálózt 12,0 m szályozási szélességgel, megfelel A felvonulási, terület, vlmint közforglmú utk tervezésére z M :1994 műszki előírás és 2/1999.(I.18.) HVM. rendelettel módosított 20/1984. (XII.21.) M. rendelet lpján kell tervezés továi fázisin figyelemmel lenni. A terven minden építési telek közterületi ról megközelíthető. A közterületeken tervezett utk, megerősített járdák és gylogos utk z utk tervezésére vontkozó szvány szerintiek. A közművek fogysztásr, és megfelelő nyomás iztosításár, vlmint tűzivíz hálózt kilkításár vnnk méretezve. A víz gerinchálózt kiépült. A telkeken elül cspdékvizeket vissztrtássl és tárolássl tűzoltásr is figyeleme vesszük. Úgy terven, mint z Építési Szályzt lőírási között iztosítv vn terület tűzivíz-cspok elhelyezésére, és megközelítésére, z építési és hsználti követelményekre. 2. Az oltóvíz ellátásár vontkozó dtok (z OTSZ ) A településen z oltóvíz nyerési lehetőségek iztosítás z önkormányztok feldt. A gzdálkodó tevékenységet folyttók z áltluk működtetett létesítmények oltóvíz-ellátásáról sját mguk kötelesek gondoskodni. Áltlános elvként foglmzhtó meg, hogy z oltóvíznek, illetve z oltóvíz kivételi helyeknek létesítmény, z építmény tűzoltás-tktiki helyein kell lennie. 29

35 Az oltóvíz iztosításánk legfontos szempontji: vízszerzési hely megközelíthetősége tűzoltó járművel z oltóvíz intenzitás mértékdó tűzszksz figyeleme vételével (OTSZ.46. (5) ek.) oltóvíz folymtosság, időtrtm számított vgy normtív tűzterhelés lpján (MSZ 59567) lett figyeleme véve vízvezeték hálózt első átmérője min. 100 mm legyen kitolási nyomás tűzcspnál 200 mm²-es kiármlási keresztmetszetnél tűzveszélyességi osztály figyelemevételével (OTSZ.48..(1)ek.) szerinti tűzcspok szám, elhelyezése (OTSZ. 49..) szerint konkrét létesítmény megépítése /engedélyezése/ esetén területileg lehetséges. gyedi épületeknél (ngyo rktár, csrnok és gyártóüzem) sprinkler rendszer építendő ki z építményeknek megfelelő méreten. 3. Tűzjelzést szolgáló megoldások: Az 1996.évi XXXI. tv. / míg korán z OTSZ , MSZ részletesen tárgylt / etrtásr került. A terv területén telefonellátás megfelelő, nyilvános állomások is vnnk, Illetve késő kilkítndó tömöken T-Com kiépíti. Tűzjelző erendezés telepítése és ekötése tűzoltóság ügyeletéhez z építési engedélyezési eljárás során htározhtó meg. A kiépített T-Com lépítmény és telefonhálózt z előit iztosítj. 4. Cstornhálózt Az OTSZ 36.. (1-2) ekezdése lpján közcstornák éghető gázt, gőzt vgy folydékot trtlmzó szennyvizet evezetni nem szd, illetve víz zár eépítésével cstornhálózt eronás elleni védelmét iztosítni kell. 5. gyé előírások Tűzjelzés céljár településen mindenki áltl igénye vehető nyilvános táveszélő állomást kell üzemen trtni. A tűzoltóság vonulás és működése érdekéen z építményekhez olyn utt és területet kell iztosítni, mely lklms tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A tűzoltási felvonulási területen, vlmint tűzoltói tűzeszerzési helyeken gépjárműprkolót kilkítni nem lehet. zeken területeken prkolási tillmt tálávl vgy szfltfestéssel jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területen elhelyezett tűzcspok 1,5 méteres körzetén elül gépjármű nem prkolht, és ezt jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területet megközelítő tűzoltási felvonulási nk olynnk kell lennie, hogy tűzoltó gépjárművek (emelők) helyszínt iztonságosn, toltás nélkül el tják hgyni. Az épületek megközelítését szolgáló utkt, vlmint tűzoltási felvonulási utt és területet elsődlegesen közterületen keresztül kell iztosítni. ivételes eseteken tűzoltási felvonulási terület sját telken, létesítményen elül is kilkíthtó. A településen és létesítményen mértékdó tűzszksz területére meghtározott vízmennyiséget vízvezetékről vgy tüzivíztároló medencéől kell iztosítni. Település, vlmint létesítmény létesítése vgy ővítése esetén z oltóvizet z egyes szkszok hsználtvételével egyidejűleg kell iztosítni. A vízszerzési helyet úgy kell kilkítni, hogy z tűzoltó gépjárművel mindenkor megközelíthető, z oltóvíz kdálytlnul kivehető legyen. A településen és létesítményen z oltóvizet is iztosító vízvezeték-hálózt első átmérőjét z oltóvízintenzitás és kifolyási nyomásigény lpján, vlmint közműrendszer kilkítását is figyeleme véve kell méretezni. gyirányú etáplálás esetén vezeték leglá NA100, körvezeték esetén pedig leglá NA80 legyen. A településen és létesítményen jogszályn foglltk kivételével z oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzcspokkl kell iztosítni. A tűzcspok telepítési helyét z I. fokú tűzvédelmi htósággl egyeztetni kell. A tűzcspoknál tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet iztosítni, hogy zok mellett leglá egy sáv közlekedési mrdjon. 30

36 Nyírpzony település, települések ktsztrófvédelmi esorolásáról, vlmint ktsztrófák elleni védekezés egyes szályiról szóló 62/2011.(XII.29.) BM rendelet módosításár kidott 61/2012.(XII.11.) BM rendelet 1. melléklete lpján III. ktsztrófvédelmi osztály sorolt. A településen életvédelmi építmény nem tlálhtó. A rendezési terv módosítás fenntrthtó-fejlődés szempontji szerint A fenntrthtó fejlődés mi értelmezése z NSZ örnyezet és Fejlődés Bizottságánk, z úgynevezett Brtlnd Bizottságnk z 1987-en közzétett özös jövőnk című jelentése már nem null növekedésről, hnem fejlődés hrmonikusságáról eszél. Megfoglmzás szerint: A hrmonikus fejlődés fejlődés olyn formáj, mely jelen igényeinek kielégítése mellett nem fosztj meg jövő generációit sját szükségleteik kielégítésének lehetőségeitől. hhez olyn technológiákt kell evezetni, melyek kímélik környezetet és nem pótolhtó energikészletek felhsználásán jelen igényei mellett figyeleme kell venni jövő igényeinek kielégíthetőségét is. Nyírpzony Ngyközség területén terv z átmenő országos köz települési terület súlypontján vló szükséges kivezetéssel számol htályos településszerkezeti terv szerint. zzel településtesten áthldó gépjárművek lkóterületek minimális zvrásávl tnánk áthldni. zt kihsználv gzdsági területek megtelepítésével lehet klkulálni. A kilkult területhsználtok megmrdnk, területek intenzív kihsználását szintterületi muttók csökkentésével lehet iztosítni. A fenntrthtóság településtervezés vontkozásán települési környezeti állpotok kérdésköre, területek terhelhetősége kpcsán merül fel leggykrn. A légszennyezés, zj egy dott területen még megengedhetőnek trtott htárértékei pontosn számszerűsíthetők, és egyre kifinomult technikák állnk tervezés rendelkezésére hhoz, hogy megfelelő szályozássl ezek között keretek között legyen trthtó környezet szennyezettsége. Más zonn helyzet eépítés intenzitásávl, sűrűségével, mely nem rendelkezik z előiekhez hsonló számszerűsített, pontos és számon kérhető normtív értékekkel. 3 A fenntrthtóság egyszerre követeli meg városok környezetszennyező htásink jelentős csökkentését, városi hgyományos értékek, városi örökség védelmét (z épített környezet, közterek, zöldterületek, városok körüli kultúrtáj védelmét) és igényli modernizációt, jelentős fejlesztéseket. A káros környezeti htások eltérő térségi ngyságrendeken értelmezhetők: gloális szint regionális szint helyi, települési szint I. Nyírpzony Ngyközség esetéen gloális szintet z OTrT lpján, településnek z zzl vló egyezőségével lehet iztosítni. A regionális szintet m már istérségi koncepció hiány mellett Megyei Területrendezési tervvel lehet értelmezni. A Megyei Hosszávú oncepciónk térséggel együtt Településrendezési terv is eleget tesz. II. A kilkult településszerkezet megtrtás és óvtos továfejlesztése meglévő települési épített értékek védelme, terep dt dottságok, kultúr megőrzése mellett terepet d terv mi kor dt új technológiák kiépítésének (pl. környezethsznált előtére kerülése szdidő ktív figyeleme vétele mellett, motorizáció fejlődéséől eredő káros jelenségeinek csökkentése, kerékpárutk kiépítése, teljes közművesítés iztosítás). Mindezt települési-térségi összefogás segítségével kell megoldni. Az áltlános cél, hogy településen élők életkörülményei, így: megélhetési viszonyok, komfortosság, települési intézményi és egyé infrstruktúr, z esztétiki minőség, városisodási folymtok, z egészséges környezeti feltételek z erőforrások megőrzése mellett jelentősen és trtósn jvuljnk, természeti és épített környezet, vlmint tájhsznált egyensúly, fenntrthtó fejlődés hosszávon fennmrdjnk. 3 Gömöry János Hüner Mátyás Tóth Zoltán: A településfejlesztés és rendezés tervezése 31

37 límrát városszerkezet kilkítás várostervezés és z övezeti tgolás révén városoknk törekedniük kell: kompkt városszerkezet megteremtésére, melyen intenzívek kölcsönhtások és együttműködések, mérsékeltek z utzási távolságok, korlátozott z urnizált területhsznált kiterjedése és htékony z energifelhsználás; városszerkezet tgolásár eépítetlen területekkel, zöldterületekkel és szellőztetést iztosító zónákkl; városon elüli és város körüli utzási, közlekedési szükséglet mérséklésére; optimlizálni kell munkhelyek, lkóterületek, szolgálttási és közlekedési hálóztok elhelyezkedését; töközpontúság erősítésére ngytérségi, gglomerációs szinten, cskúgy, mint városszerkezeten; városi zöldterületek ővítésére és minőségi fejlesztésére, hálózt kpcsolv őket; mgáneruházások esetén rnmezős területek (hsználton kívüli ipri területek) hsznosításár, és kerülni kell zöldmezős eruházásokt. 4 Az Önkormányzt lehetőségei klímrát város kilkítás érdekéen: A városvezetés számos eszközt lklmzht klímváltozási strtégiájánk vgy klímpolitikájánk kilkításkor. A klímpolitik elemeinek kiválsztásán természetesen z önkormányzti feldtok és htáskörök jelölik ki z lpvető mozgásteret, zonn mindig vn mód kretív, újszerű lépések megtételére is. A helyes és jól meglpozott városi klímpolitik településirányítás következő területeire terjed ki: 1. Városi tuljdonn lévő intézmények átlkítás klímváltozás mérséklése érdekéen energihtékonyság növelése, megújuló energiák felhsználás. 2. A városvezetés áltl felügyelt cégek (fejlesztők és közszolgálttók) klímrát válllti politikáink kilkítás, és zok integrációj egymássl és városi klímpolitikávl (pl. energiellátás, tömegközlekedés, hulldékgzdálkodás, köztisztság). 3. A helyi lkosság és gzdsági szereplők klímváltozást mérséklő erőfeszítéseinek ösztönzése, támogtás: Tájékozttás klímváltozási folymtokról és lehetséges helyi htásokról, Pénzügyi támogtások klímrát eruházásokhoz, límvédelmi és ktsztrófhelyzetekre felkészítő tnácsdás, Állndó prtnerség kilkítás, klímrát közösségszervezés és hálóztok kilkítás. 4. A városvezetés klímvédelmet szolgáló strtégii tervezési lehetőségei (klímstrtégiák, klímvédelem integrációj más városi strtégiák). 5. A városvezetés klímvédelmet szolgáló szályozási lehetőségei: límvédelmet szolgáló városszerkezeti tervek (pl. eépített és zöld területek rány), límvédelmet szolgáló építési szályztok (pl. épületek kilkítás), A városvezetés klímvédelmet szolgáló közlekedési szályozási és üzemeltetési tevékenységei, límvédelmi szempontok eépítése helyi dók rendszerée (pl. z emissziócsökkentéssel együtt járó dócsökkentés), A közüzemi ellátás (víz, hulldék, energi, közvilágítás) és fogysztás szályozás, klímrát ösztönzők és korlátozások lklmzás (pl. szelektív hulldékgyűjtés vgy víztkrékosság ösztönzése, éjszki és reklámcélú világítás korlátozás), límvédelmi szempontok megjelenítése z önkormányzti közeszerezéseken. 6. límttos helyi gzdságpolitik folyttás: zöld gzdság és fokozódó térségi önellátás. 7. A gloális klímigzságosság kérdéskörének felkrolás (mit tehet ezért város) 8. A városmenedzsment és városi döntéshoztl klímttos intézményszervezése. A fenntrthtó életmód, fogysztás és termelés együttesen iztosítj társdlmi-gzdsági fejlődés és környezetterhelés szétválását, zz, hogy lkosság növekvő jólléte csökkenő környezetterhelés mellett legyen iztosíthtó. A fenntrthtó termelés forrástkrékos (eleértve z nyg-, víz-, terület-, termőföld-és energihsználtot, z újrhsználhtóság és trtósság tervezését, z nygciklusok körfolymttá zárását); csökkenti környezetre gykorolt káros htásokt (kiocsátások és hulldékok minimlizálás, megújuló erőforrások fenntrthtó mértékű hsznált); növeli termékek és szolgálttások értékét fogysztók számár. 4 límrát városok Az urópi Unió Tnácsánk lnöksége (kézikönyv) 32

38 célok nem vlósíthtók meg társdlom környezetttosságánk erősítése nélkül. záltl iztosíthtó, hogy z életminőséget közvetlenül érintő tényezők mellett z emeri élet lpjit jelentő természeti erőforrások és értékek védelme és fenntrthtó hsznált, vlmint z ezekkel szorosn összefüggő életmód, fogysztási és termelési szokások együttesen szolgálják társdlom hosszú távú jóllétét. A terv nem trtlmz olyn változttásokt, melyek ellentétesek lennének forrástkrékos nyg-, víz-, termőföld-és energihsznált elveivel, így terv Progrm célkitűzéseinek megfelel. A tervezett fejlesztések teljes közműellátás iztosításávl vlósíthtók meg, környezetvédelem szempontjáól kiemelt figyelemmel felszíni vízelvezetés, vízvissztrtás iztonságos és környezetrát megoldásir (pl. cspdékvíz szürke vízként történő hsznosítás), szennyvizek közműcstorn hálózt vezetésére, szűk kpcitású ( iológii tisztító kpcitás kiterheltsége mitt) kistérségi önkormányzti társulti szennyvíztisztító ővítésének prioritásávl, továá megújuló energiforrások hsználtár. 33

39 V. MAGASABB SZINTŰ TRVL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A területrendezési és településrendezési tervek kpcsoltát szályozó, települési önkormányztok részére kötelező jogszályok: z országos területrendezési tervről szóló módosított évi CCXXIX. törvény (Mtv. vgy OTrT), Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei települési önkormányztok részére kötelező jogszály: megyei területrendezési tervről szóló 19/2011.(XII.1.) sz. megyei önkormányzti rendelet A htályos megyei területrendezési terv jóváhgyás ót z országos területrendezési terv változott, zz megyei területrendezési terv rjzi munkrészei nincsenek teljes mértéken összhngn z országos területrendezési terv tervlpjivl, ezért településrendezési eszközök készítése, módosítás során z Mtv. rendelkezéseit kell lklmzni. MTrT térségi szerkezeti terv részlet 34

40 Ssz. Övezetek megnevezése Övezeti érintettség Település/terv.ter. MTrT-OTrT szerint (h) TrT szerint (h) ltérés (TrT/MTrT)% Vált. 1. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgzdálkodási térség érinti/nem érinti 299, , , A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgzdsági térség érinti/nem érinti 3. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhsználású térség érinti/nem érinti 693, , , A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városis térség nem érinti 5. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hgyományosn vidéki települési térség érinti/érinti 488, ,495 99, A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgzdálkodási térség érinti/nem érinti 24, , A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények áltl igényevett térség érinti/nem érinti 5,6 km 5,6 km A mgterület övezet nem érinti 9. Az ökológii folyosó övezet érinti/nem érinti 44, , A pufferterület övezet nem érinti 11. A kiváló termőhelyi dottságú szántóterületek övezete érinti/nem érinti 12. iváló termőhelyi dottságú erdőterületek övezete érinti/nem érinti 188, , rdőtelepítésre jvsolt területek övezete érinti/nem érinti 2,9583 2, Tnyás térség övezete nem érinti 15. Térségi tájrehilitációt igénylő terület övezete nem érinti 16. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete nem érinti 17. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete tájképvédelmi ter. öv. nem érinti 18. A világörökség és világörökség várományos terület övezete nem érinti 19. Országos vízminőség-védelmi terület nem érinti 20. A rendszeresen elvízjárt terület övezete nem érinti 21. A ngyvízi meder és Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete nem érinti 22. Térségi árvízi kockáztkezelési terület jánlott 23. Ásványi nyersnyg-vgyon terület nem érinti 24. A földtni veszélyforrás területének övezete nem érinti 25. Szélerőműprk telepítéséhez vizsgált lá vonhtó terület érint/nem érinti 26. A kiemelt fontosságú meglevő honvédelmi terület övezete nem érinti 27. Honvédelmi terület övezete nem érinti 35

41 1. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgzdálkodási térség OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: ) pont: z erdőgzdálkodási térséget leglá 85%-n erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni; OTrT 7. (1) ekezdés: Az erdőgzdálkodási térség Országos rdőállomány Adttár (OA) szerint erdőterületnek minősülő területét településszerkezeti terv leglá 95%-n csk erdőterület területfelhsználási egysége sorolhtj. követelmény teljesítése: (lásd 1. sz. rjzi melléklet) A település közigzgtási területén - MTrT erdőgzdálkodási térségének területe összesen (A): 299,5809 h, - z OA szerint erdőterületnek minősülő terület (B): 380,4307 h, - htályos településszerkezeti terven z erdő terület: 299,5809 h, - tervezett módosítássl z erdőterület csökkenése/növekedése: 0 h, - tervezett módosítás után z erdőterület (C): 299,5809 h. 299,5809 x 0,85 = 254,6438 h 299,5809 h, és 380,4307 x 0,95 = 361,4092 h 365,0327 h tehát követelmény teljesül. 2. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgzdsági térség OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: ) pont: mezőgzdsági térséget leglá 85%-n mezőgzdsági terület, eépítésre szánt különleges honvédelmi terület, eépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vgy természetközeli terület területfelhsználási egysége kell sorolni, térségen ngyvárosis lkóterület és vegyes terület területfelhsználási egység nem jelölhető ki; követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén - MTrT mezőgzdsági térségének területe összesen (A): 0 h, - htályos településszerkezeti terven mezőgzdsági terület: 0 h, - tervezett módosítássl mezőgzdsági terület csökkenése/növekedése: 0 h, - tervezett módosítás után mezőgzdsági terület (B): 0 h. Módosítássl nem érintett. 36

42 3. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhsználású térség OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: c) pont: vegyes területfelhsználású térséget leglá 85%-n mezőgzdsági terület vgy erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni, térségen ngyvárosis lkóterület kivételével lkóterület kijelölhető. jogszály-értelmezés: A rendelkezés települési területfelhsználási ktegóriák közül itt kizárólg ngyvárosis lkóterület kijelölését tiltj, minden más települési területfelhsználási egység kijelölhető vegyes területfelhsználású térség területén. követelmény teljesítése: (lásd 3. sz. rjzi melléklet) A település közigzgtási területén - MTrT vegyes területfelhsználású térségének területe összesen (A): 693,3582 h, - htályos településszerkezeti terven vegyes területfelhsználású térség 628,0715 h, területén mezőgzdsági területe sorolt terület: erdőterülete sorolt terület: - tervezett módosítássl vegyes területfelhsználású térség területén mezőgzdsági területe sorolt terület csökkenése/növekedése: erdőterülete sorolt terület csökkenése/növekedése: 548,6778 h, 79,3937 h. 0 h 0 h, 0 h. - tervezett módosítás után vegyes területfelhsználású térség területén 628,0715 h, mezőgzdsági területe sorolt terület (B): 548,6778 h, erdőterülete sorolt terület (C): 79,3937 h. 693,3582 x 0.85 = 589,3544 h 628,0715 h, és vegyes területfelhsználású térségen ngyvárosis lkóterület nem került kijelölésre, tehát követelmény teljesül. 4. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városis települési térség lehetőség: OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: d) pont: városis települési térség ármely települési területfelhsználási egysége sorolhtó; lehetőség kihsználás: A városis települési térség z lái területfelhsználási egységeke Nem érintett. került esorolásr: 5. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hgyományosn vidéki települési térség OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: e) pont: hgyományosn vidéki települési térség ngyvárosis lkóterület kivételével ármelyik területfelhsználási egysége sorolhtó, követelmény teljesítése: (lásd 5. sz. rjzi melléklet) A hgyományosn vidékies települési térségen nem került sor Nem érintett. ngyvárosis lkóterület kijelölésére, s z lái területfelhsználási egységeke került esorolásr: 37

43 6. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgzdálkodási térség OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: e) pont: vízgzdálkodási térséget leglá 85%-n vízgzdálkodási terület vgy természetközeli területfelhsználási egysége kell sorolni; követelmény teljesítése: (lásd 6. sz. rjzi melléklet) A település közigzgtási területén - MTrT vízgzdálkodási térségének területe összesen(a): 24,2702 h, - htályos településszerkezeti terven vízgzdálkodási terület: 24,2702 h, - tervezett módosítássl vízgzdálkodási terület csökkenése/növekedése: 0 h, - tervezett módosítás után vízgzdálkodási terület (B): 24,2702 h. 24,2702 x 0,90 = 21,8432 h 24,2702 h, és fennmrdó részen eépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát követelmény teljesül. 38

44 7. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények áltl igényevett térség OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: f) pont: z építmények áltl igénye vett térséget z dott építmény jellege szerinti települési területfelhsználási egysége kell sorolni. OTrT 9. (5) ) z országos jelentőségű műszki infrstruktúr-hálóztok és z egyedi építmények helyét törvényen meghtározott téreli rend figyelemevételével kell meghtározni, OTrT 9/A. : A kiemelt térségi és megyei területrendezési terven szereplő országos vsi mellékvonlk területét településszerkezeti terven eépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhsználási egysége kell sorolni. OTrT 10. (4) ekezdés: Az 1/11. melléklet 1. pontján szereplő Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározókt z ott felsorolt települések közigzgtási területét - térség esetén megjelölt települések közigzgtási területét vgy nnk 25 km-es körzetét - érintve, z országos szerkezeti terv figyelemevételével, z engedélyezési eljárás során felmerülő ágzti szempontok és követelmények mitt szükséges korrekciókkl kell megvlósítni. OTrT 9. (6) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során ) z országos és térségi jelentőségű műszki infrstruktúr-hálóztok és z egyedi építmények helyét kiemelt térségi és megyei területrendezési terveken meghtározott téreli rend figyelemevételével kell meghtározni, ) z országos és térségi jelentőségű műszki infrstruktúr-hálóztoknk település közigzgtási területére vetített hossz legfelje ±5%-kl térhet el kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek szerkezeti tervéen megállpított nyomvonlváltozttól, kivéve, h területi (környezeti, társdlmi és gzdsági) htásvizsgált lpján lefolyttott területrendezési htósági eljárás szerint ngyo eltérés indokolt. követelmény teljesítése: (lásd 7. sz. rjzi melléklet) A település közigzgtási területén z építmények áltl igénye vett térség z dott építmény jellege szerinti települési területfelhsználási egysége került esorolásr. Az országos infrstruktúr-hálóztok nyomvonli és z egyedi építmények helye településszerkezeti terven meghtározásr kerültek. Az MTrT-en szereplő országos vsi mellékvonlk területe településszerkezeti terven eépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhsználási egysége került esorolásr. A településszerkezeti terv z árvízi tározók helyének figyeleme vételével készült. Az országos, vlmint térségi jelentőségű műszki infrstruktúr hálóztok és egyedi építmények helye z MTrT-en meghtározott téreli rend figyelemevételével került feltüntetésre. A település közigzgtási területén módosítássl érintett műszki infrstruktúr - hossz MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 5,6 km, - hossz htályos településszerkezeti terven: 5,6 km, - hosszánk csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 km, - hossz tervezett módosítás után (B): 5,6 km. 5,6 x 0,95 = 5,32 km 5,6 km 5,6 km x 1,05 = 5,88 km A fentiek szerint követelmények teljesülnek. 39

45 8. A mgterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt mg terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h. - területe tervezett módosítás után (B): 0 h, Nem érintett. OTrT 17. (1) ekezdés: Az övezeten eépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h: ) pont: települési területet mgterület vgy mgterület és z ökológii folyosó körülzárj, és ) pont: kijelölést más jogszály nem tiltj. OTrT 17. (2) ekezdés: Az (1) ekezdésen szereplő kivételek együttes fennállás esetén, eépítésre szánt terület területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy iztosított-e mgterület, mgterület és z ökológii folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmrdás, vlmint z ökológii kpcsoltok zvrtln működése. követelmény teljesítése: Az övezeten eépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát követelmény teljesül. (vgy) Az övezeten z OTrT 17. (1) ), ) pontj, illetve területrendezési htósági eljárás lpján került kijelölésre eépítésre szánt terület. OTrT 17. (4) ekezdés: Az övezeten közlekedési infrstruktúr-hálóztok elemeinek nyomvonl mgterület természetes élőhelyeinek fennmrdását iztosító módon, z zok közötti ökológii kpcsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl helyezhető el. követelmény teljesítése: Az OTrT 17. (4) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési Módosítássl nem érintett. szályzt lái pontj iztosítj: OTrT 17. (5) ekezdés: Az övezete trtozó település helyi építési szályztán és szályozási tervéen elő kell írni tájszerkezete illeszkedő eépítési mód, tájr jellemző építészeti hgyományok és építmények megőrzését és ezek követelményeit. követelmény teljesítése: Az OTrT 17. (5) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt lái pontj iztosítj: Módosítássl nem érintett. OTrT 17. (6) ekezdés: Az övezeten új külszíni művelésű ánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű ánytelek nem ővíthető. követelmény teljesítése: Az OTrT 17. (6) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési Módosítássl nem érintett. szályzt lái pontj iztosítj: 40

46 9. Az ökológii folyosó övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rjzi melléklet) A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt ökológii folyosó övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 44,7057 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 44,7057 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 44,7057 h. 44,7057 x 0,95 = h 44,7057 h 44,7057 x 1,05 = h, tehát követelmény teljesül. OTrT 18. (1) ekezdés: Az övezeten eépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h ) pont: települési területet z ökológii folyosó körülzárj, és ) pont: kijelölést más jogszály nem tiltj. OTrT 18. (2) ekezdés: Az (1) ekezdésen szereplő kivételek együttes fennállás esetén, eépítésre szánt terület területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy iztosított-e z ökológii folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmrdás, vlmint z ökológii kpcsoltok zvrtln működése. követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rjzi melléklet) Az övezeten eépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát követelmény teljesül. (vgy) Az övezeten z OTrT 18. (1) ), ) pontj, illetve területrendezési htósági eljárás lpján került kijelölésre eépítésre szánt terület. OTrT 18. (4) ekezdés: Az övezeten közlekedési infrstruktúr-hálóztok elemeinek nyomvonl z ökológii folyosó és z érintkező mgterület természetes élőhelyeinek fennmrdását iztosító módon, z zok közötti ökológii kpcsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl helyezhető el. követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rjzi melléklet) Az OTrT 18. (4) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési Módosítássl nem érintett. szályzt lái pontj iztosítj: OTrT 18. (5) ekezdés: Az övezeten új külszíni művelésű ánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű ánytelek nem ővíthető. követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rjzi melléklet) Az OTrT 18. (5) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési Módosítássl nem érintett. szályzt lái pontj iztosítj: 41

47 10. A pufferterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt puffer terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. Nem érintett. OTrT 19. : Pufferterületen településszerkezeti terv eépítésre szánt területet csk n z eseten jelölhet ki, h erület szomszédos mgterület vgy ökológii folyosó természeti értékeit, iológii sokféleségét, vlmint táji értékeit nem veszélyezteti. követelmény teljesítése: Az övezeten eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. Nem érintett. (vgy) Az övezeten kijelölt eépítésre szánt terület szomszédos mgterület vgy ökológii folyosó természeti értékeit, iológii sokféleségét, vlmint táji értékeit nem veszélyezteti, mivel 11. A kiváló termőhelyi dottságú szántóterületek övezete (MTrT 3.2. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt kiváló termőhelyi dottságú szántóterületek övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. Nem érintett. OTrT 13/A. : iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezetéen eépítésre szánt terület csk kivételesen, egyé lehetőség hiányán területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. követelmény teljesítése: Az övezeten eépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vgy) Az Nem érintett. övezeten eépítésre szánt terület.. számú területrendezési htósági eljárás lpján került kijelölésre. 42

48 12. A kiváló termőhelyi dottságú erdőterületek övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rjzi melléklet) A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt kiváló termőhelyi dottságú erdőterületek övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 188,7554 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 188,7554 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 188,7554 h. 188,7554 x 0,95 = 179,3176 h 188,7554 h 188,7554 x 1,05 = 198,1932 h, tehát követelmény teljesül. OTrT 14. (1) ekezdés: iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezetéen új eépítésre szánt terület nem jelölhető ki. követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rjzi melléklet) Az övezeten eépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vgy) Az Nem érintett. övezeten eépítésre szánt terület.. számú területrendezési htósági eljárás lpján került kijelölésre. OTrT 14. (2) ekezdés: Az övezeten külszíni ánytelek megállpítás, illetve ányászti tevékenység engedélyezése ányászti szempontól kivett helyekre vontkozó szályok szerint lehetséges. követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rjzi melléklet) Az OTrT 14. szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt Nem érintett. lái pontj iztosítj: 43

49 13. Az erdőtelepítésre lklms terület övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: (lásd 13. sz. rjzi melléklet) A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt erdőtelepítésre lklms terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 2,9583 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 2,9583 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 2,9583 h. 2,9583 x 0,95 = 2,8104 h 2,9583 h 2,9583 x 1,05 = 3,1062h, tehát követelmény teljesül. OTrT 19/A. : A településrendezési eszközöken z erdőtelepítésre jvsolt terület övezetét z erdőterület területfelhsználási egység kijelölésénél figyeleme kell venni. követelmény teljesítése: z övezeten eépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vgy) z övezeten eépítésre szánt terület.. számú területrendezési htósági eljárás lpján került kijelölésre. Nem érintett. 14. A térségi komplex tájrehilitációt igénylő terület övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével térségi komplex tájrehilitációt igénylő terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. Nem érintett. OTrT 27/C. (3) ekezdés: Az újrhsznosítási cél figyelemevételével megye területrendezési terve rendelkezhet rról, hogy z övezet áltl érintett területet településrendezési eszközök készítése során milyen területfelhsználási egysége kell sorolni. követelmény teljesítése: Az OTrT 27/C. (3) ek. szerinti követelmény teljesítését helyi építési Nem érintett. szályzt lái pontj iztosítj: 44

50 15. A földtni veszélyforrás területének övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt földtni veszélyforrás területe övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát követelmény teljesül. OTrT 25. (2) ekezdése: Az övezet területén új eépítésre szánt terület csk kkor jelölhető ki, h hhoz ányfelügyelet településrendezési eszközök egyeztetési eljárás során dott véleményéen hozzájárul. követelmény teljesítése: Az övezeten eépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vgy) z Nem érintett. övezeten eépítésre szánt terület.. számú geológii szkvélemény lpján került kijelölésre. 45

51 16. Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (MTrT 3.5. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. Nem érintett.. OTrT 14/A.. (2) ekezdés: Az övezete trtozó település településszerkezeti tervéen csk olyn területfelhsználási egység jelölhető ki, továá helyi építési szályztán és szályozási tervéen csk olyn építési övezet és övezet hozhtó létre, mely kijelölés lpjául szolgáló tájképi értékek fennmrdását nem veszélyezteti. követelmény teljesítése: Az övezeten kijelölt területfelhsználási egység és építési övezet kijelölés lpjául szolgáló tájképi értékek fennmrdását nem veszélyezteti. OTrT 14/A.. (3) ekezdés: Az építési övezetre vgy övezetre vontkozón meg kell htározni z ott elhelyezett építmények táj illesztésére vontkozó szályokt, ennek ellenőrzéséhez tájképet jelentősen megváltozttó építmények terveihez külön jogszályn meghtározott látványtervet is kell készíteni. követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. (3) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési Nem érintett. szályzt lái pontj iztosítj: OTrT 14/A.. (4) ekezdés: Az övezeten ányászti tevékenységet ányászti szempontól kivett helyekre vontkozó szályok szerint lehet folyttni. követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. (4) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt lái pontj iztosítj: Nem érintett. OTrT 14/A.. (5) ekezdés: Az övezeten közművezetékeket és járulékos közműépítményeket táj illesztett módon, tájképvédelmi célok megvlósulását nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl eleértve felszín ltti vonlvezetést is kell elhelyezni. követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. (5) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt lái pontj iztosítj: Nem érintett. 46

52 17. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (MTrT 3.5. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. Nem érintett. OTrT 21.. (1) ekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetéen csk olyn területfelhsználási egység jelölhető ki, mely természeti dottságok és kulturális örökség áltl meghtározott tájképi értékek fennmrdását nem veszélyezteti. követelmény teljesítése: Az övezeten csk olyn területfelhsználási egység került kijelölésre, mely természeti dottságok és kulturális örökség áltl meghtározott tájképi értékek fennmrdását nem veszélyezteti. OTrT 21.. (2) ekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetée trtozó település településszerkezeti tervéen csk olyn területfelhsználási egység jelölhető ki, továá helyi építési szályztán és szályozási tervéen csk olyn építési övezet és övezet hozhtó létre, mi kijelölés lpjául szolgáló tájképi értékek fennmrdását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vgy övezetnek z építmények táj illesztésére vontkozó szályokt is trtlmzni kell, ennek ellenőrzéséhez tájképet jelentősen megváltozttó építmények terveihez külön jogszályn meghtározott látványtervet is kell készíteni. követelmény teljesítése: Az OTrT 21. (2) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési Nem érintett. szályzt lái pontj iztosítj: OTrT 21.. (3) ekezdés: Az övezeten ányászti tevékenységet ányászti szempontól kivett helyekre vontkozó szályok szerint lehet folyttni. követelmény teljesítése: Az OTrT 21. (3) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt lái pontj iztosítj: Nem érintett. OTrT 21.. (4) ekezdés: Az övezeten közművezetékeket és járulékos közműépítményeket táj illesztett módon, tájképvédelmi célok megvlósulását nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl eleértve felszín ltti vonlvezetést is kell elhelyezni. követelmény teljesítése: Az OTrT 21. (4) ekezdés szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt lái pontj iztosítj: Nem érintett. OTrT 21. (5) ekezdés: A településszerkezeti terven, szályozási terven és helyi építési szályztn ki kell jelölni településkép-védelmi terület htárát, mely tájképi értéket képező kulturális örökség szempontjáól kiemelten kezelendő területeket, z ökológii hálózt területeit, z országos és helyi védelem ltt álló természetvédelmi területeket, zok környezetét, vlmint település rcultát, krkterét meghtározó fontos területeket trtlmzz. követelmény teljesítése: Nem érintett. 47

53 18. A világörökség és világörökség várományos terület övezete (MTrT 3.6. sz. mell.) OTrT 14/B.. (2) ekezdés, ) pontj: A területfelhsználás módjánk és mértékének összhngn kell lennie világörökségi kezelési terven meghtározott célokkl. követelmény teljesítése: Az övezeten területfelhsználás módj és mértéke összhngn vn kezelési terven meghtározott célokkl. OTrT 14/B.. (2) ekezdés, ) pontj: Az övezeten új külszíni művelésű ánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű ánytelek területe nem ővíthető. követelmény teljesítése: Az OTrT 14/B. szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt Nem érintett. lái pontj iztosítj: OTrT 14/B.. (2) ekezdés, ) pontj: közlekedési és energetiki infrstruktúr-hálóztokt, erőműveket és kiserőműveket kulturális és természeti örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységüket megőrizve, látványuk érvényesülését elősegítve és világörökségi kezelési tervnek megfelelően kell elhelyezni. követelmény teljesítése: Az OTrT 14/B. szerinti követelmény teljesítését helyi építési szályzt lái pontj iztosítj: Nem érintett. 19. A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete (MTrT sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát követelmény teljesül. OTrT 16/C.. A kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezetét településrendezési eszközöken kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehtárolni, és településszerkezeti terven eépítésre szánt vgy eépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vgy erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni. követelmény teljesítése: Az övezet területe eépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhsználási egysége került esorolásr, (vgy) z övezet területe eépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhsználási egysége került esorolásr. 48

54 20. A honvédelmi terület övezete (MTrT sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt honvédelmi terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát követelmény teljesül. OTrT 27/A. : A honvédelmi terület övezetét településrendezési eszközöken kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehtárolni, és településszerkezeti terven eépítésre szánt vgy eépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vgy erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni. követelmény teljesítése: Az övezet területe eépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhsználási egysége került esorolásr. (vgy) z övezet területe eépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhsználási egysége került esorolásr. 21. A rendszeresen elvízjárt terület övezete (MTrT sz. mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt honvédelmi terület övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. Nem érintett. OTrT 23. : A rendszeres elvízjárt terület övezetéen új eépítésre szánt terület csk kkor jelölhető ki, h hhoz vízügyi igzgtási szerv településrendezési eszközök egyeztetési eljárás során dott véleményéen hozzájárul. követelmény teljesítése: Az övezet területére vízügyi htóság dtszolgálttás lpján Nem érintett. elvízrendezési munkrész készült, z övezet területén eépítésre szánt terület nem került kijelölésre, (vgy) Az övezet területére vízügyi htóság dtszolgálttás lpján elvízrendezési munkrész készült, z övezet területén eépítésre eépítésre szánt terület z een meghtározott feltételekkel került kijelölésre, s feltételek helyi építési szályzt lái pontji trtlmzzák: 49

55 22. Ngyvízi meder és Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete (OTrT mell.) OTrT 12/A. (4) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt ngyvízi meder övezet - területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 0 h, - területe htályos településszerkezeti terven: 0 h, - területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0 h, - területe tervezett módosítás után (B): 0 h. Nem érintett.. OTrT 16. : A ngyvízi meder és Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezetéen új eépítésre szánt terület nem jelölhető ki. követelmény teljesítése: Az övezet területén eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. RAJZI MLLÉLT Jvsolt változássl érintett területfelhsználási egység, illetve övezet MTrT-en szerinti kiterjedésének, htályos TrT szerinti kiterjedésének, TrT tervezett módosítás szerinti kiterjedésének térképi emuttás. 50

56 51

57 52

58 53

59 54

60 55

61 56