NYÍRTELEK VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 N Y Í R S É G T E R V K f t. Székhely: Nyíregyház, Mckó u. 6. sz. Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73.sz. Telefon/fx: (42) Moil: (06-30) E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: NYÍRTELEK VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA I sz. Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz II. Tokj - Nyíregyház közötti kerékpár I.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,44 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylog-kerékpár II.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,29 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylog-kerékpár A településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet ( továikn: rendelet) 45. (1) szerinti z OTÉK ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeinek és jelmgyráztánk figyelemevételével készült, rendelet 42. -nk megfelelő tárgylásos eljárás jóváhgyott dokumentációj Munkszám: NYT-2016/63

2 Nyírtelek Város TRT. módosítás tárgylásos eljárás jóváhgyott dokumentáció AL ÁÍ R Ó L AP NYÍRTELEK VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA I sz. Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz II. Tokj - Nyíregyház közötti kerékpár I.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,44 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylog-kerékpár II.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,29 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylog-kerékpár Generál tervező Cég: NYÍRSÉGTERV KFT. Székhely: Nyíregyház, Mckó u. 6. sz. Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73.II/3.sz. Telefon/fx: (42) Moil: (06-30) E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Vezető településrendező tervező Közlekedés-közmű tervező... Dás Ede építészmérnök, építész tervező szkmérnök okl. településmérnök TT Ügyvezető... Kulcsár Gusztáv okl. Építömérnök K1-d1/ Fzeksné Jánócsik Zsuzsnn építőmérnök - TARTALOMJEGYZÉK - CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉK I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYEK, MEGALAPOZÓ VIZSGÁLATOK II. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK IV. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA MELLÉKLET: TERVDOKUMENTÁCIÓ Nyíregyház, októer hó Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Nyíregyház, Szegfü u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu - 2 -

3 I. TERVEZÉSI ELŐ Z MÉ N YE K, ME GAL AP O Z Ó VIZSGÁL AT O K Az előterjesztéssel /építési előírások módosításávl/ elérni kívánt cél településpolitiki cél Nyírtelek Város Önkormányzt 82/2016. (X.04.) KT. sz. htároztávl döntött településrendezési terv módosításáról, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított évi LXXVIII. törvény (Étv.) és z Országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén töször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet (OTÉK) vontkozó előírásink figyelemevételével. A tervezett módosítás településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet ( továikn: rendelet) 45. (1) szerinti z OTÉK ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeinek és jelmgyráztánk figyelemevételével készül, jelen dokumentáció rendelet 42. -nk megfelelő tárgylásos eljárás egyeztetési dokumentáció. A Képviselő-testületi előterjesztés szükségességének oki I sz. Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz Mgyrország Kormány z Egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigzgtási htósági ügyek nemzetgzdsági szempontól kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és z eljáró htóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII.6.) Korm. rendelettel nemzetgzdsági szempontól kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánított 338. sz. Nyugti elkerülő megvlósításávl és hsználtvételével összefüggő közigzgtási htósági ügyeket. Az építési engedéllyel rendelkező Nyugti elkerülő Tiszvsvári és Nyírszőlősi közötti szkszánk tervezése folymtn vn Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő Zrt. áltl (korszerűségi felülvizsgált, kiviteli terv készítéséhez szükséges tervező kiválsztás, kisjátítási tervek). Az elkészült tervek szerinti területi igények ismeretéen szályozási htárvonlk kismértékű, nyomvonlt nem efolyásoló módosítás, pontosítás vált szükségessé. II. Tokj - Nyíregyház közötti kerékpár Az előző eruházássl párhuzmosn Modern Városok Progrm keretéen Mgyrország Kormány és Nyíregyház Megyei Jogú Város Önkormányzt közötti együttműködési megállpodás végrehjtásávl összefüggő feldtokról szóló 1955/2015 (XII.17.) Korm. htározt lpján folyik Nyíregyház és Tokj közötti kerékpár hiányzó nyírteleki szkszin z előkészítés szintén Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő Zrt. megízásán. Mgyrország Kormány és Nyíregyház Megyei Jogú Város Önkormányzt között létrejött, novemer 10-én kelt együttműködési megállpodás szerint decemer 15-ig szükséges megvlósítni Nyíregyház és Tokj közötti regionális kerékpár hiányzó szkszit. Ezen kerékpár részét képezi PegzusTERV Építőmérnöki Kft áltl éven Nyírségi Töcélú Kistérségi Társulás megízásár elkészített, 38.sz. fő km szelvényei között, Nyírtelek el- és külterületén kilkítndó kerékpár szksz is. A tervdokumentáció Szolcs-Sztmár Bereg Megyei Kormányhivtl Közlekedési Felügyelőség Útügyi Osztály áltl éven kidott SZ-T-0004/ /2013. számon kidott építési engedéllyel rendelkezik. Az engedély érvényessége éven lejárt, megrendelő kezdeményezte nnk meghosszítását. Az engedélyezési tervek szerint Nyírtelek Város elterületi szksz két pontján kerékpár kilép htályos szályozási területől déli irányn mgántuljdonú ingtlnokt érintően. A területi igények ismeretéen szályozási htárvonlk kismértékű, Tokji nyomvonlát nem efolyásoló módosítás, pontosítás szükséges itt is. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (6) ekezdése lpján rendezési terv módosító eljárás tárgylásos eljárás szályi szerint folytthtó volt, mert kiemelt társdlmi cél érdekéen központi költségvetési forrásól finnszírozott, nemzetgzdásági szempontól kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képező építési eruházás megvlósítás érdekéen történt. Ehhez irodánk készíttette el döntés-előkészítő tnulmányt, melyet nem szükséges előzetes véleményezés keretéen megküldeni z állmigzgtási szervek részére, viszont z Önkormányzt képviselőtestületének munkáját segíti. A dokumentáció célj z lái volt: összevetette Beruházó fejlesztési elképzeléseit Nyírtelek Város htályos településrendezési eszközeien rögzítettekkel, látámsztj településrendezési tervek módosításánk szükségességét és nnk mértékét, feltárt terület hsznosítását efolyásoló körülményeket, korlátokt és feltételeket közlekedési-, közmű-, és területhsználti szempontól, meglpozt z Önkormányzt fejlesztési területre vontkozó településfejlesztési döntését. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 3

4 Az érintett településrészekre Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő Zrt. (továikn NIF Zrt.) z elkerülő és kerékpár engedélyezési terveit elkészíttette. A NIF Zrt. tervek megvlósítását követően teleklkítási eljárást fog kezdeményezni, mely eljárás lefolyttás során z illetékes építésügyi htóság zt tj megállpítni, hogy htályos településrendezési terv szályozási terve vontkozásán nem egyezik közlekedési tervező áltl elkészített helyszínrjzzl és kisjátítási htárrl. Az illeszkedés megteremtése érdekéen helyi építési szályzt és szályozási terv módosítás szükséges. A településrendezési terv módosításánk várhtó htási Az önkormányzt településrendezési eszközök segítségével kívánj lesetmentes közlekedést szerepét erősíteni, Településfejlesztési koncepción foglltkt érvényre jutttni. Jelenlegi módosítás célj tervezett cstlkozás, csomópont nyomvonlánk véglegesítése z érintett területen, illetve eruházás építésügyi htósági feltételeinek iztosítás. A szályozási terv ezen módosítás önkormányzti- és közérdekől történik, önkormányzti- és mgántuljdonú területek érintettségével. A tervezett változttássl települést érő környezeti terhelés csökkenni fog, térségi turizmus erősödése várhtó, mely város idegenforglmát hivtott erősíteni. A tervezett fejlesztés kedvező htássl ír társdlmi, gzdsági szempontól is Nyíregyház és térsége számár. A közlekedési infrstruktúr-hálózt ővül, korszerűsödik, kerékpár megépítésével környezetrát közlekedési form erősödik, kihsználtság révén környezet terhelése csökken. Az engedélyezési tervhez, továá jogi végrehjtáshoz elengedhetetlen szályozási terven történő megjelenítése. A szályozási tervmódosítás elsődleges célj kilkítndó közlekedési kisjátítási kérdéseinek rendezése, ingtln-nyilvántrtási átvezetésének jogszályi előkészítése, területiztosítás elsődleges feltételének megteremtése. (Kisjátításhoz szályozási terven jelöltek dnk jogszályi hátteret.) A nyomvonl teleklkításánk jogi kdály nem lesz, tisztázódnk tuljdonosi és területi kihtások, teleklkítás végrehjthtó lesz. Ismertté válik szályozási terven vló szerepeltetéssel környezettel vló összefüggései, z előkészítés intézkedési feldti. Végeredményen létrejöhet egy olyn nyomvonl, mely fenntrtó, kezelő számár iztonságos közlekedési feltételeket teremt. Jelenlegi módosítás célj tervezett tevékenységek kereteinek véglegesítése, illetve z ehhez szükséges építészeti, építéshtósági feltételek iztosítás. A településrendezési terv módosítás htásár, és nnk eredményeképpen Város települési területe, településszerkezete nem változik, HÉSZ és szályozási terv módosul. Mindezek lpján eruházó htályos településrendezési eszközök módosítását kezdeményezte. A település egyedi rcult megmrd, jvsolt korrekció nem okoz érzékelhető változást, melynek során így lkult ki egy olyn korrekció, mi érinti: közterület lkítást, z országos köz szályozási szélességének korrekciój szerinti változttási igényt. A Településfejlesztési Koncepciónk történő megfeleltetés A megyeszékhely és egyen járásközpont Nyíregyházától 11,4 km-re elhelyezkedő Nyírtelek vson és közon jól megközelíthető. Közvetlen országos gyorsforglmi kpcsolttl nem rendelkezik, ám nyíregyházi nyugti elkerülőnek köszönhetően z M3 utópály közelsége kedvező dottság város számár, így Bpest és z ország más részeiről vló elérési lehetőség is jó. Bár város nem számít térségi jelentőségű közlekedési csomópontnk, Nyíregyház közelsége meghtározó. A helyi közlekedésen ngy szerepe vn gylogos és kerékpáros forglomnk, de ehhez z infrstrukturális dottságok nem minden eseten optimálisk (kiépítetlen járdszkszok, 2,5 km hosszú kijelölt kerékpár). A jövőkép meghtározás Nyírtelek jövőképét meghtározz térségen etöltött szerepe és településhálózt fejlesztésének lehetőségei. Ezzel kpcsoltn döntő jelentőségű város fejlődési irányánk, ngyságánk, gzdsági szerepkörének meghtározás. A helyzetelemzés és relist jövőkép fejlődési forgtókönyv lpján település népesség növekedése várhtó Ezzel szemen lényeges kérdés z, hogy település lkosságánk összetétele hogyn lkul jövően. Amennyien településen komfortos, rendezett vonzó élettér lkul ki, úgy számítni lehet rr, hogy mint igényes lkóteret iztosító, jó közlekedési kpcsoltokkl rendelkező település kedvelt letelepedési célponttá válik és ővülő Nyíregyház körüli gglomerációs gyűrűnek fejlett hálózti elemévé válik. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 4

5 Az önkormányzt településfejlesztési döntései, településfejlesztési koncepció kivont: Nyírtelek földrjzi szempontól Nyíregyház urnizált városkörnyéki környezetéen, megyeszékhely gglomerációs övezetéen helyezkedik el, melyhez országos jelentőségű közi és vsi főközlekedési rendszerekkel kpcsolódik. A település népességszám z utói 10 éven kedvező területi kpcsoltoknk és etelepülésnek köszönhetően folymtosn növekedik. Kedvezőnek mondhtó település népességének korösszetétele, hol fitlkorúk rány népesség 25%-, z öregkorúk rány 20% ltti. A munkképes korú népességnek mintegy 60%- kedvező közlekedési dottságok mitt ingázik. Az ingázás döntően Nyíregyház irányá történik. A megyeszékhelyről történő migráció és fogllkozttás szempontjáól Nyírtelek Nyíregyház kertvárosi jellegű elő települése. A településen áthldó országos jelentőségű közlekedési rendszerek Nyírtelket közvetlenül kpcsolják megyeszékhelyhez. Hiányzó kpcsoltnk m még kerékpári kpcsolt tekinthető. Az előzőek lpján elmondhtó, hogy Nyírtelek továi fejlődése részen Nyíregyház fejlődésének függvénye. A Nyíregyházán történő fejlődés htási közvetve Nyírtelket is érintik, elsősorn munkerő-felhsználás, ingázás és lkóterületi vontkozásn, illetve ezen keresztül vlmennyi településfejlesztést érintő területen. Eől dódón célszerűnek látszik olyn környezet megteremtése, mely jó közlekedési kpcsolt iztosítás mellett megfelelő városi szintű ellátást iztosít településen. Kertvárosi jellege mitt Nyíregyház differenciált ingtlnpicán megfelelő súlyú kínálttl t megjelenni. Kitörési pontok 1 1 Településfejlesztési Koncepció részlet Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 5

6 Közlekedésfejlesztési jvslt részlet jelölve tervezési területekkel A Város elfogdott településfejlesztési koncepciójánk prioritási közt szerepel település közlekedési és tömegközlekedési kpcsoltink jvítás, tehát Város elfogdott Koncepciójánk tervezett módosítás teljes egészéen megfelel, nnk módosítás z eljárás során nem szükséges. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 6

7 Integrált Településfejlesztési Strtégiánk történő megfeleltetés Nyírtelek legyen erős helyi gzdsággl rendelkező kisváros, mely lehetőséget teremt helyi kisválllkozások megerősödésére és ngyo termelő válllkozások megyeszékhely közeli megtelepedésére, ezzel pozitív htást eredményezve z egész járás gzdsági életéen. Nyírtelek legyen enne élők minden generáció és minden társdlmi csoport megfelelő otthon, megfelelő életminőséget iztosító, élhető, gondoskodó kisváros, mely vonzerőt jelent fitl, letelepedő lkosság számár. Nyírtelek tervezett kcióterületei forrás ITS Egy egységes és esztétikus településkép kilkítás, vlmint z életminőség környezeti feltételeinek jvítás egyránt hozzájárul település népességmegtrtó erejének növekedéséhez. A lkosság komfortérzetét növeli közmű-infrstruktúr krntrtás, továfejlesztése is. A továikn egyránt ngy figyelmet kell fordítni még hiányos területek fejlesztésére, illetve leromlott műszki állpotú infrstruktúr megújításár. A közlekedési feltételek jvításán legjelentőse külső közlekedési kpcsoltok fejlesztése, melyen z önkormányztnk nincs közvetlen szerepe, csk közvetett eszközökkel (megyei rendezési terv véleményezése, kiemelt projektek támogtás, ktív segítségnyújtás z előkészítésen) támogthtj folymtokt. A temtikus célt kiszolgáló fejlesztési területek: Kerékpárutk építése. Az infrstrukturális fejlesztésekhez kpcsolódón soft jellegű evtkozások is szükségesek (pl. turisztiki progrmcsomgok kilkítás, városmrketing progrm). Ezek nemcsk z kcióterületre, hnem z egész városr vgy progrmcsomgok esetéen kár térségre is vontkozhtnk, de z integrált fejlesztések keretéen megvlósíthtók. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 7

8 Lehetőségek A efelé irányuló népességmozgások kihsználás, ösztönzése Jvuló képzettségi szint A helyi kulturális kínált potenciális külső célcsoportjink vonzás Civil szervezetek erősödése A város tőkevonzó képességének jvulás nyíregyházi nyugti elkerülőnek köszönhetően z M3 utópály közelsége mitt Az önkormányzti és válllkozói szfér közötti erősödő együttműködés Intenzíve htáron átnyúló gzdsági kpcsoltok Alterntív mezőgzdsági tevékenységek terjedése Pályázti lehetőségek Helyi dók összegének növekedése Mgánerős építkezések és felújítások számánk növekedése A környezetrát közlekedési módok terjedése Ngy sávszélességű internet kpcsolt elterjedése Energetiki korszerűsítések folyttás, megújuló energiák minél szélese körű lklmzás Testvérvárosi kpcsoltok fejlesztése Ipri prki státusz megszerzése, infrstruktúr fejlesztése z ipri területen, új ipri területek kilkítás 2 Az Integrált Településfejlesztési Strtégi prioritás közt szerepel Város infrstruktúr-hálóztánk, kerékpár-hálóztánk fejlesztése, nyugti elkerülő- kilkítás, melynek tervezett településrendezési módosítás szintén teljes egészéen megfelel. A jóváhgyott településfejlesztési koncepciónk módosítás megfelel, ezért tnulmánytervünk támogtás esetén nnk átdolgozás, jelen tervnek történő megfeleltetése nem válik szükségessé. Mivel tervezett módosítás csk z övezeti esorolást érinti, terület-felhsználást nem, ezért tnulmányterv elfogdás esetén településszerkezeti terv módosítás nem szükséges. Összegzés Nyírtelek Önkormányzt 76/2016. (IV.5.) Korm. rendelete z egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigzgtási htósági ügyek nemzetgzdsági szempontól kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról, és településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (1) c) és (6) ) pontjánk értelméen kiemelt társdlmi cél érdekéen központi költségvetési forrásól finnszírozott, nemzetgzdsági szempontól kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képező építési eruházás megvlósítás mitt" ezen Korm. rendelet 42. szerinti tárgylásos eljárás keretéen kívánj lefolyttni z érvényen lévő településrendezési eszközök módosítását. A településen jelenleg következő településrendezési eszközök vnnk htályn 20/2011. (III. 28.) KT. számú htározt Nyírtelek Város Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásánk elfogdásáról 8/2011. (III.29.) KT.sz. rendelet, Nyírtelek Város Szályozási Terveinek és Helyi Építési Szályztánk jóváhgyásáról, melyet Régió Városépítészeti és Műemlék Kft. készítette. 2 Nyírtelek Város ITS Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 8

9 A tervezési területek vizsgált I sz. Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz A Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő ZRt. (NIF ZRt.) megízásáól Cívis Komplex Mérnök Kft. és z Opus Tem Kft. mint közös jánlttevő megízást kpott 338. sz. fő Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz engedélyezési tervének korszerűségi felülvizsgált, htósági engedélyek megszerzésére. Az eredeti engedélyezési terveket z UVATERV Zrt. készítette éven. A tervezési szksz Nyíregyház és Nyírtelek város közigzgtási területén vlósul meg. Alptérkép, szürke színnel z érintett nyírteleki szksz forrás sját szerkesztés Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 9

10 A tervezési terület Nyírtelek Város közigzgtási terület keleti részét érinti, eékelődve Nyíregyház Megyei Jogú Város közigzgtási területée. A tervezési terület külterület, elsősorn mezőgzdsági hsznosítású terület, tnyás ingtlnokkl kiegészülve. Jelentős szintkülönség tervezési területen nem mérhető. Átnézeti térkép forrás Tervezési terület déli rész forrás Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 10

11 Tervezési terület déli rész forrás Részletes térkép forrás Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 11

12 A terület lklmsságához célszerű terület-felhsználásokt megvizsgálni, mely terület lpvető rendeltetésével függ össze. A településrész terület-hsznált mezőgzdsági, vgy hhoz köthető funkciókkl ír. Terület-felhsználás vizsgált sját szerkesztés Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 12

13 A tervezési területen zöméen áltlános mezőgzdsági terület területhsználtokt tlálunk, melyet mozikosn kertes mezőgzdsági és erdőterület foltok szkítnk meg. A terület kertes mezőgzdsági területfelhsználás trtozik. Htályos szályozási terv részlet Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 13

14 A jvsolt módosításink esetéen településszerkezetet meghtározó műszki infrstruktúr főhálózt nem változott, nem történt új eépítésre szánt terület kijelölése, nem történt zöld, vízgzdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése. A módosítások nem tették szükségessé településszerkezeti terv módosítását, leírásink módosítását, mert terület-felhsználási zónákn változás nem történt. A kisjátítási tervek és szályozási terv közötti összhng megteremtése szályozási vonl kismértékű módosításávl járnk, mely I. rendű közlekedési célú közterületet érint, és másodrendű közlekedési célú közterületek kijelölése szervizutkhoz, lehjtókhoz. A tervezési szksz Nyíregyház és Nyírtelek Város közigzgtási területen vlósul meg. Nyíregyház Város jelenleg htályos rendezési terven z elkerülő nyomvonl, illetve z elkerülő megépítése során megszűnő, tervezési területen levő ingtlnok megközelítését lehetővé tevő földutk helyett létesítendő utk nyomvonl már szerepel, melyeket tervezés során figyeleme vettek. Annk érdekéen, hogy tervezési területen elzárt ingtlnok ne mrdjnk, tervezési területen új kisjátítások válnk szükségessé. Ezek kpcsán z érintett önkormányztokkl egyeztetés folyt le. Az önkormányztok nyiltkoztikn vállltk településrendezési terveik módosítását es szükséges területek iztosítását. II. Tokj - Nyíregyház közötti kerékpár Nyírtelek földrjzi szempontól Nyíregyház urnizált városkörnyéki környezetéen, megyeszékhely gglomerációs övezetéen helyezkedik el, melyhez országos jelentőségű közi és vsi főközlekedési rendszerekkel kpcsolódik. A 38 sz. - Bodrogkeresztúr-Nyíregyház másodrendű fő érintett szkszir Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő Zrt. (továikn NIF Zrt.) kerékpár engedélyezési terveit elkészíttette. A NIF Zrt. kerékpár megvlósítás során teleklkítási eljárást fog kezdeményezni, mely eljárás lefolyttás során z illetékes építésügyi htóság zt tj megállpítni, hogy htályos településrendezési terv szályozási terve vontkozásán nem egyezik közlekedési tervező áltl elkészített helyszínrjzzl és kisjátítási htárrl. Az elkészített teleklkítási tervek vizsgált során megállpítást nyert, hogy tervezett közlekedési terület Nyírtelek 871, és 060/10, 060/12, 058/4, 058/5 hrsz-ú ingtlnok tekintetéen nem illeszkedik Nyírtelek Város htályos településrendezési tervéhez és helyi építési szályztához. Az illeszkedés megteremtése érdekéen helyi építési szályzt és szályozási terv módosítás szükséges 2. pont 1. pont Átnézeti térkép forrás Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 14

15 A településrendezési terv módosítást érintő helyszínek, Nyírtelek Város elterületén, elterület htárán tlálhtó. A felülvizsgált tervdokumentáció tárgyávl egyezően kerékpár, illetve gylogkerékpár létesül, mely településrendezési tervet z lái ontásn érinti: I.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,44 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylog-kerékpár II.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,29 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylog-kerékpár A 38. sz. országos fő mentén z OTÉK szerinti szályozási szélesség iztosított. A tervezési területek közlekedési létesítményei részére 20,0-30,0 m szályozási szélesség áll rendelkezésre, melyeken közlekedési létesítmények z esetek töségéen elhelyezhetők. A településen kerékpár csk külterületen épült. Kerékpár kiépítése megyei koncepción is szerepeltetett nyomvonlon 38. sz. fő mentén indokolt htályos településrendezési eszközök szerint is. A település közlekedési létesítményei OTÉK szerinti kilkítás megoldhtó, szályozási szélességek helyenként pontosításr szorulnk. 1. pont 2. pont Alptérkép, sárg színnel z érintett evtkozás helye forrás Közműterv-M93, sját szerkesztés Tervezési terület Szent I. u. környezete (1.pont) forrás Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 15

16 Közlekedési infrstruktúrát érint ez tervezett módosítás is. Az 1. pont helye 38 sz. - Bodrogkeresztúr- Nyíregyház másodrendű fő 31km + 800m szelvény, zz Nyírtelek, Tokji u. Szent I. u. kereszteződés. Az érintett ingtlnok főtól déli irányn tlálhtók, külterületi helyrjzi-számok. Telekméret vizsgált sját szerkesztés A tervezési terület jelentős része 060/52 hrsz-ú ingtln, Nyírtelek Város Önkormányztánk tuljdonát képezi. A fennmrdó kise térmértékű telkek, 060/6, /9, /10, /34, /35 hrsz-ú telkek, mgánszemélyek tuljdonát képezi. Az ingtlnok telekmérete (világosrn színel jelölt területek) önmgukn 2000 m2 ltti térmértékűek. Tárgyi terület településközpont vegyes terület, hol z 1500 m-es minimális telekméreteknél kise nem lkíthtó ki. A területek eépítettsége mindenhol 20% ltt mrd, trtlék őven rendelkezésre áll, szintterület-sűrűségi muttó 0,6. A tervezett fejlesztéssel kpcsoltos módosítási igények pusztán egyetlen prméter korrekcióját igényelték, mivel e nélkül kilkult telekdottságok mitt tervezett fejlesztés egyes ingtlnokon nem lenne megvlósíthtó. A tervezett módosítás jelenleg htályos TSZT keretei között mrd, módosítást nem igényel, mivel csupán HÉSZ áltl jóváhgyott övezetek közti váltásról vn szó, mely egy eépítési prmétert pontosít. Az érintett területen övezeten elüli módosítás lesz, emitt értelemszerűen terület-felhsználáseli módosítás sem szükséges. (A tárgyi terület változtlnul Vt esorolású mrd.) Így tervmódosítás htályos TSZT-vel összhngn vn. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 16

17 A 2. pont helye 38 sz. - Bodrogkeresztúr-Nyíregyház másodrendű fő 30km + 710m szelvény, zz Nyírtelek, Tokji u. József A. u. kereszteződés. Az érintett ingtlnok főtól déli irányn tlálhtók, elterületi helyrjzi-számok, lkóterület. Tervezési terület József A. u. környezete (2.pont) forrás Tervezési terület József A. u. környezete (2.pont) forrás Az érintett terület terület-felhsználás flusis lkóterület. A korrekció szályozási vonl pontosítást jelenti, ezáltl tervezett módosítás jelenleg htályos TSZT keretei között mrd, módosítást nem igényel. A szályozási tervmódosítások célj még jvsolt közterületek végleges területigényének iztosítás, területiztosítás elsődleges feltételeinek megteremtése. Kisjátításhoz is szályozási terven jelöltek dnk jogszályi hátteret. Ismertté válik szályozási tervől történő leszüntetéssel környezettel vló összefüggései, z előkészítés intézkedési feldti. A tervezett közlekedési létesítmények Nyírtelek település szályozási terve lpján I. rendű közlekedési célú közterületre esik. A tervezett létesítmény Nyírtelek Város jelenleg htályn lévő rendezési tervéhez nem illeszkedik, ennek érdekéen település önkormányzt rendezési terv módosítás mellett döntött, tervezett eruházáshoz illeszkedő módon.. M e l l é k l e t : T- 1 - I., T I., T- 1 - I I. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 17

18 /21 Sátor utc Sátor utc / / /28 cstorn cstorn 010/17 010/2 010/3 012/99 012/ / /104 E E /31 ALAPTÉRKÉP 0390/30M=1: c E 5 E 010/6 010/18 010/ / / /29 012/121 08/18 010/16 közl. 012/15 012/ / / /7 Sz 7 L 010/15 010/8 012/124 Sz 7 012/98 Sz 7 L 3 010/10 012/ /97 c 010/11 010/13 012/ / /111 Sző $ 2Sző $ 2Sző 012/ /96 012/95 012/94 012/93 012/92 010/14 $ 2 Sz 7 013/33 012/112 Sz 7 012/123 Sz 7 Sz 7 012/ /34 Sz 7 Sz 7 013/43 013/35 013/45 012/60 012/59 012/38 013/36 013/39 013/40 013/42 013/46 013/15 013/48 Sző $ 2 012/4 012/17 012/18 012/19 012/16 013/49 012/20 08/16 L 013/37 013/41 013/47 E 4 E 013/50 E 012/118 c 012/ /6 Gy 012/21 012/48 012/49 012/46 L 3 Gy /35 012/47 012/36 Gy 013/38 E E 4 013/44 013/51 013/3 E 4 012/25 012/26 012/27 Gy Gy 012/43 013/17 013/2 012/28 08/17 08/7 013/18 013/19 013/22 013/20 013/21 E E 4 E E 4 013/27 s.h. 0457/ /4 0457/5 $ /6 $ 2 $ / /7 0457/ /30 38/ / Sátor utc 0454/ / /30 CA / / / /12 013/ / /27 013/29 013/28 Sátor utc 0454/ /40 012/29 012/30 012/31 012/32 012/33 012/53 012/54 012/55 012/56 E tó tó E E 4 E 6 E 4 E / / /41 köz 0392/119 08/2 013/53 013/54 013/23 013/ / /9 0457/ / / / / / / / / / köz 0457/18 08/3 08/6 013/13 Gy 0457/ / / / / / / /22 08/5 08/4 c 013/5 013/56 013/4 013/11 013/10 013/55 013/ / / / /14 c 0457/15 K Gy 17729/ / / / / / /7 K / / 171 CA08 CA / / / / / / /50 K / / / /62 c Gy 0454/ /36 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: 0443/50 c 0443/ /52 TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Nyírtelek Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK Nyíregyház, Mckó u. 6. DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: Alptérkép hó NYT-2016/63 T-1-I.

19 orsz. köz közprk / / Orgon utc / / / / / 594/ /1 595/ /3 orsz. köz (061/5) / Dózs György utc 22 vízállás /2 (061/4) 578/1 579/1 580/1 582/3 595/4 c közprk /11 577/ /2 575/2 576/ /5 595/12 605/1 573/ /6 595/ /4 1567/5 1567/6 1567/ Benczúr Gyul utc / /1 1567/2 1567/ /7 595/ / / / /8 600/2 1547/ Krúdy Gyul u. 060/51 L L 4 L 4 L / Kötőüzem /5 595/ / /1 1547/ /5 593/6 564/3 1501/ /6 594/6 595/10 562/ / Váci Mihály utc / /2 564/4 560/3 576/1 579/2 580/ / /3 1502/4 1502/5 1502/6 1502/ / / /92 015/99 564/6 1501/1 1502/1 1502/2 574/ /1 559/2 560/2 563/5 572/1 572/2 573/2 575/ mjr / /1 568/2 015/127 mjr. 015/93 mjr. 556/7 564/ mjr. mjr. 563/ / / /1 559/1 560/ Szent István utc 469/ /126 mjr. mjr. mjr. mjr / /3 1/ / /4 470/ ALAPTÉRKÉP M=1: /9 470/ / /10 02/ /4 470/5 5/ / / /1 Gy 015/ /2 060/52 vízállás /94 015/ közl. 062/ / / /38 vízállás vá vá 060/9 tp. 060/35 tüzéptelep 060/6 tp. tüzéptelep 060/34 060/50 060/10 060/12 L 4 F prk 060/49 060/36 F 4 060/16 Mk 015/52 058/4 Áruház 015/53 058/5 015/95 mjr. mjr. F F 5 015/58 Telephely tp. 015/ / /21 060/17 057/23 E 015/57 Telephely tp. 060/20 057/21 E 5 vá g vá g 038 közl. Sz 2 Sz 2 Sz 2 057/94 060/22 E NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: Nyírtelek Város Településrendezési Terv E 4 TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: Nyíregyház, Mckó u. 6. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Alptérkép hó NYT-2016/63 T-1-II.1

20 5 közl. E E temető c vá ALAPTÉRKÉP M=1: / /3 vá /2 1131/1 1129/ /2 1134/ / / /1 1136/ /2 949/ /2 1116/ / /2 L 1134/2 1117/ / / 950/ /1 967/ /2 967/2 1121/2 1121/ /1 943/2 951/1 957/2 967/3 967/ /2 957/1 967/4 1126/1 935/1 935/ /1 931/2 934/1 934/ / / /1 898/ /2 897/2 922/5 922/ Béke utc /86 064/87 L /A mgtár F 064/88 F /1 938/ /3 954/ /68 24 Arny János utc 064/70 L 3 F F 4 L A 937/ /1 932/1 932/2 933/1 933/2 936/1 937/ /4 064/83 936/ / 29/ 27/ 25 L 4 064/ / / / temető 922/7 905/1 905/2 922/6 927/1 927/ /72 c 064/ /3 892/2 895 F d /1 894/2 064/74 F / / /1 919/3 919/2 József Attil utc mgtár L 4 országos köz árok 064/76 10/A /2 888/1 42 2/ /2 889/1 889/2 922/8 922/ /1 922/10 884/1 Bethlen Gáor utc 064/ / /1 887/3 064/ / /1 884/ /6 885/1 887/4 853/2 853/1 852/2 064/ /2 879/ / /4 917/ / /4 917/ /2 25 vr 851/2 873/2 874/ / / József Attil utc / /1 064/82 Vmű. Vmű / / /1 847/ / / / / /2 844/ /3 789/1 789/4 787/1 869/2 842/1 842/2 843/ /5 14 közl. 873/6 2 E 873/5 (872/1) (872/2) L /18 E / / /3 20 Deák Ferenc utc 790/1 787/ /2 839/1 20 NYÍRSÉGTERV / / /1 802/1 26 MEGBÍZÓ: L / /4 745/ / / / / /1 745/17 745/16 836/ /5 834/ árok /5 834/ tcb05 745/8 745/14 745/13 836/2 782/ /15 745/19 836/3 829/2 829/ /2 835/ / / / / / / Kun Bél utc NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Tokji 758 orsz. köz Zrínyi Ilon utc /3 t CB / / / /2 0349/20 816/ /4 767/ TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: Nyírtelek Város Településrendezési Terv 12 18/ /1 767/2 770/1 14 L 3 L L 4 064/59 TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: L Nyíregyház, Mckó u. 6. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Alptérkép hó NYT-2016/63 T-1-II.2

21 II. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA A szályozást érintő elvek Nyírtelek Város jelenleg htályos Helyi építési szályztát és nnk mellékletét képező szályozási tervét 28/2005. (XII.2.) KT. sz. rendeletével fogdt el település képviselő-testülete. A jelenleg htályos településrendezési tervet z Régió Városépítészeti és Műemlék Kft. készítette éven. A Város igzgtási területének szályozás két tervlpon (külterület és elterület szályozási tervlpján) lett kidolgozv. Nyírtelek Város Önkormányzt döntött településrendezési terv módosításáról, z Étv. z OTÉK és Rendelet előírásink figyelemevételével. A megfoglmzott módosítási feldtok terv lklmzás során felmerült, jellemzően tuljdonosi igények vizsgáltár, ill. z egyes közterületek szályozási előírásink pontosításár vontkoznk. Lényegéen egyedi vgy lokális htású változttások, melyek terület-felhsználást érintő szerkezeti evtkozást nem igényelnek. A módosítás város településrendezési eszközei közül Helyi Építési Szályztot elterület Szályozási tervét érinti. A módosított szályozási tervek htály Nyírtelek Város közigzgtási területének, T-1-I, T-1-II.1, T-1-II.2 jelű lptérképeken körülhtárolt területére terjed ki. I sz. Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz A Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő ZRt. (NIF ZRt.) megízásáól Cívis Komplex Mérnök Kft. és z Opus Tem Kft. mint közös jánlttevő megízást kpott 338. sz. fő Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz engedélyezési tervének korszerűségi felülvizsgált, htósági engedélyek megszerzésére. Az eredeti engedélyezési terveket z UVATERV Zrt. készítette éven. A tervezési szksz Nyíregyház és Nyírtelek város közigzgtási területén vlósul meg. Az környezetéen tlálhtó ingtlnok továi eépítésének, z engedélyezési terv elírálásánk feltétele, továá jogi végrehjtáshoz elengedhetetlen szályozási elemek, terven történő megjelenítése. A htályos terv szerinti szályozási vonl htályos településrendezési tervhez képest módosul, változik. meglevő hálózthoz jon lklmzkodik, szervíz rendszer kiépül. A visszmrdó területrészek eépítése nem lehetetlenül el módosítást követően sem. A szályozási tervmódosítások célj még jvsolt közterületek végleges területigényének iztosítás, területiztosítás elsődleges feltételeinek megteremtése. Kisjátításhoz is szályozási terven jelöltek dnk jogszályi hátteret. Ismertté válik szályozási tervől történő leszüntetéssel környezettel vló összefüggései, z előkészítés intézkedési feldti. A jvsolt módosítássl megtervezésre kerül elterületi htártól külterületi htárig teljes nyomvonl. A tervezett közlekedési létesítmény Rkmz település szályozási terve lpján I. rendű közlekedési célú közterületre esik. A tervezett létesítmény Rkmz Város jelenleg htályn lévő rendezési tervéhez nem illeszkedik, ennek érdekéen település önkormányzt rendezési terv módosítás mellett döntött, tervezett eruházáshoz illeszkedő módon. II. Tokj - Nyíregyház közötti kerékpár Közlekedési infrstruktúrát érint tervezett módosítás. A 38 sz. - Bodrogkeresztúr-Nyíregyház másodrendű fő , km terjedő szkszr NIF Zrt. kerékpár engedélyezési terveit készítteti Nyírtelek település vontkozásán. Nyírtelek Város számár környező településekhez, illetve Nyíregyházához és Tokjhoz forglmi kpcsoltok mitt elsőrendű fontossággl ír 38 sz. fő melletti kerékpár kilkítás. A tervezett kerékpár Nyíregyház és Tokj között kilkítndó kerékpáros vonl része, továá cstlkozik Rkmz-Timár-Bls-Gávvencsellő-Psz-Irány-Ngyhlász-Nyíregyház nyomvonlon kiépült/kiépülő Rétközi kerékpár nyomvonlához. Az 1. sz. módosítási pont esetéen, tervezett korrekció 060/10 hrsz-ú szántó, 060/49 hrsz-ú, 060/12 hrsz-ú prk, 058/4 hrsz-ú lkóház vr, és 058/5 hrsz-ú szántó területét érinti. A 060/10 hrsz-ú ingtln szályozási vonl észki irány Tokji felé kerül elhúzásr. Ezáltl jelenleg még szántó megnevezésű, de vlóján tervezett vendélátóipri épülettel eépített ingtlnól jelentősen kise terület kerül kisjátítás, melynek tuljdonos mgánszemély. A 060/49 hrsz-ú megnevezésű és z Önkormányzt tuljdonát képező ingtln tervezett kerékpárhoz fog lklmzkodni, z cstlkozás tekintetéen. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 18

22 Htályos szályozási terv (1.pont) A 060/12 hrsz-ú prk megnevezésű és szintén Nyírtelek Város Önkormányztánk tuljdonát képező ingtlnt érintő szályozási vonl jelentős mértéken tolódik észki irány, ezáltl jelentősen kise területet kell közlekedési célú közterület céljár igénye venni, zz prk funkció továr is megmrd. A 058/4 és 058/5 hrsz-ú ingtlnok mgántuljdonú területek, z elői lkóépülettel, z utói sportterülettel eépítve. A htályos terv ezek esetéen is jelentős szályozást irányzott elő. A jvslt szerint 060/12 hrsz-ú prk területét érintő szályozási vonl folyttódik tová, jelentős területigénytől megkímélve eruházót és területek tuljdonosát. Az építési tervek jvslt szerinti prméteren kielégítik kerékpár építése vontkozó területigényt. A htályos településrendezési eszközök szerint tervezett teleklkítást követően 060/10 hrsz-ú ingtln olyn jelentős mértékű csökkenést szenvedne, hogy minimálisn kilkítndó 1500 m2-es érték sem lenne trthtó. Een z eseten z ingtln teljes területe kisjátításr kerülne, mely jelentősen meghldná szükséges terület-igényevétel mértékét. Mindezek lpján jvsoljuk htályos Helyi Építési Szályzt szerint z övezeti előírás módosítását töm tekintetéen 700 m2-re. Módosítás előtt: Jelenlegi övezeti kód Vt Beépítési mód Szdonálló Minimális építési telek ngyság (m2) 1500 Mximális eépítési % (HÉSZ lpján) 50 Építmény mgsság (HÉSZ lpján) 7,5 Minimális zöldfelület (HÉSZ lpján) (%) 40 Módosítást követően: Módosított övezeti kód Vt Beépítési mód (tervezett) Szdonálló Minimális építési telek ngyság (m2) 700 Mximális eépítési % (HÉSZ lpján) 50 Építmény mgsság (HÉSZ lpján) 7,5 Minimális zöldfelület (HÉSZ lpján) 40 Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 19

23 Az övezeti esorolást érintő tervezett szályozások A területen fejlesztés továr is elsősorn meglevő épületállomány hsznosításáól áll. Az 1-2 szintes épületekkel eépített területen továi fejlesztéseket szdonálló eépítési móddl lehet megvlósítni. A eépítés intenzitás 50%, nem változik. Az építménymgsság értéke htályos HÉSZ szerinti 7,5 m lesz, mi szintén változtln mrd. A minimális zöldterület értéke szintén HÉSZ szerinti 40% lesz. A minimális telekterület értéke csökken 700 m2-re. Htályos szályozási terv (2.pont) Az 2. sz. módosítási pont esetéen, tervezett korrekció 871 hrsz-ú lkóház, vr megnevezésű elterületi ingtlnt érinti. Az ingtlnt érintő szályozási vonl észki irány történő korrekciój jvsolt, ezáltl jóvl kise terület igényevételére vn szükség. A htályos településrendezési eszközök szerint z ingtln észki Tokji tl közvetlenül htáros oldlán tlálhtó melléképületet sználni lenne szükséges, illetve z ingtln olyn jelentős mértékű csökkenést szenvedne, hogy minimálisn kilkítndó 800 m2-es érték sem lenne trthtó. Az építési engedélyes tervek pontosítás során megállpítást nyert, hogy z igénye veendő terület ngymértéken csökkenthető, gzdsági épület sználás elkerülhető. Az környezetéen tlálhtó ingtlnok továi eépítésének, z engedélyezési terv elírálásánk feltétele, továá jogi végrehjtáshoz elengedhetetlen szályozási elemek, terven történő megjelenítése. A htályos terv szerinti szályozási vonl épületet nem metsz, illetve ezáltl visszmrdó területrészek eépítése nem lehetetlenül el. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 20

24 RENDELET-TERVEZET NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK /2016. ( ) Önkormányzti rendelete Nyírtelek Város helyi építési szályztáról és szályozási tervéről szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzti rendelet módosításáról Nyírtelek Város Önkormányztánk Képviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13. (1) ekezdéséen, és 62. (6) ekezdés 6. pontján kpott felhtlmzás lpján, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) ekezdéséen meghtározott feldtköréen eljárv településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletéen meghtározott településrendezési feldtköréen eljáró Állmi főépítészi htáskören eljáró megyei kormányhivtlnk 9. melléklet táláztánk A2. pontján Környezetvédelmi és természetvédelmi htáskören eljáró megyei kormányhivtlnk 9. melléklet táláztánk A3. pontján Nemzeti Prk Igzgtóságnk 9. melléklet táláztánk A4. pontján Területi vízvédelmi htóságnk 9. melléklet táláztánk A5. pontján Területi vízügyi htóságnk (illetékes ktsztrófvédelmi igzgtóság) 9. melléklet táláztánk A6. pontján Területi Vízügyi Főigzgtóságnk 9. melléklet táláztánk A6. pontján Megyei ktsztrófvédelmi igzgtóságnk 9. melléklet táláztánk A7. pontján Népegészségügyi htáskören eljáró megyei kormányhivtlnk 9. melléklet táláztánk A8. pontján Nemzeti Közlekedési Htóság Útügyi, Vsi és Hjózási Hivtlánk 9. melléklet táláztánk A9. pontján Nemzeti Közlekedési Htóság Légügyi Hivtlánk 9. melléklet táláztánk A10. pontján Közlekedési htósági htáskören eljáró megyei kormányhivtlnk 9. melléklet táláztánk A11. pontján Forster Gyul Nemzeti Örökségvédelmi és Vgyongzdálkodási Központjánk 9. melléklet táláztánk A12. pontján Megyei Kormányhivtl örökségvédelmi htásköréen eljáró járási hivtlnk 9. melléklet táláztánk A13. pontján Ingtlnügyi htáskören eljáró megyei kormányhivtlnk 9. melléklet táláztánk A14. pontján Erdészeti htáskören eljáró megyei kormányhivtlnk 9. melléklet táláztánk A15. pontján Honvédelmi Minisztérium Htósági Hivtl vezetőjének 9. melléklet táláztánk A17. pontján Megyei rendőr-főkpitányságnk 9. melléklet táláztánk A18. pontján Bányfelügyeleti htáskören eljáró megyei kormányhivtlnk 9. melléklet táláztánk A19. pontján Nemzeti Médi- és Hírközlési Htóság Hivtlánk 9. melléklet táláztánk A20. pontján Országos Atomenergi Hivtlnk 9. melléklet táláztánk A21. pontján Országos Tisztifőorvosi Hivtlnk 9. melléklet táláztánk A22. pontján iztosított jogkören vlmint szomszédos települések önkormányztink (Ngycserkesz, Nyíregyház, Kótj, Irány, Gávvencsellő, Tiszngyflu, Tiszeszlár), vlmint Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei Önkormányzt, vlmint Nyírtelek Város Képviselő Testületének KT. számú htároztánk, 1.sz. melléklete szerinti prtnerek véleményének kikérésével következőket rendeli el: A R. kiegészül z 1/3. melléklettel: 1. 1/3. melléklet 08/2011. (III. 29.) önkormányzti rendelethez Nyírtelek Város Önkormányzt 8/2011. (III.29.) rendeletéhez, NYT-2016/63 munkszámú T-3.-I, T-3.-II.1, T-3.-II.2 jelű szályozási tervlpfedvények terv érvényességi htárávl módosítják z 1/1 mellékleten szereplő szályozási tervlpot. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 21

25 2. Záró rendelkezés Ez rendelet hó... npján lép htály, és htálylépést követő npon htályát veszti. Szekeres József polgármester dr. Brtovics Norert jegyző A rendeletet kihirdettem: Nyírtelek, hó... npján dr. Brtovics Norert jegyző Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 22

26 Htásvizsgált 1. A 2011 jnuár 1.-jetől htályos, joglkotásról szóló évi CXXX. törvény ( továikn Jt.) szerint: 17. (1) A jogszály előkészítője jogszály feltételezett htásihoz igzodó részletességű előzetes htásvizsgált elvégzésével felméri szályozás várhtó következményeit. Az előzetes htásvizsgált eredményéről... önkormányzti rendelet esetén helyi önkormányzt képviselő-testületet tájékozttni kell [ ] (2) A htásvizsgált során vizsgálni kell ) tervezett jogszály vlmennyi jelentősnek ítélt htását, különösen ) társdlmi, gzdsági, költségvetési htásit, ) környezeti es egészségi következményeit, c) dminisztrtív terheket efolyásoló htásit, vlmint ) jogszály meglkotásánk szükségességet, joglkotás elmrdásánk várhtó következményeit, c) jogszály lklmzásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi es pénzügyi feltételeket. 2. A Helyi Építési Szályztról szóló rendelet tervezetéen ( továikn Tervezet) foglltk várhtó htási Jt. 17. (2) ekezdéséen fogllt elvárások tükréen z láik szerint összegezhetők. I. A végrehjtás és z lklmzhtóság feltételei A végrehjtás során szükséges z, hogy köz-, illetve szkigzgtás ruglmsn, gyorsn, szkszerűen lklmzz, teljesítse terven szereplő lehetőségek figyeleme vételével z elvárt és teljesíthető lkossági, és efektetői igényeket. Rövidtávon célszerű település szályozási elemeinek teljes felülvizsgált. Mindezen célok megvlósításához z állmi, z önkormányzti és szolgálttó szereplők ruglms, gyors együttdolgozás szükséges. II. Társdlmi htások összefogllás Elsődleges htások: Az elvárt eredmény z, hogy kerékpárutk és településeket elkerülő utk továi fejlesztése megtörténjen, területi kihtások megismerésre kerüljenek, z infrstrukturális igények mrdéktlnuk kielégítésre kerüljenek. Másodlgos htások: Az elvárt eredmény z infrstruktúr fejlesztés révén, Város z idegenforglom vérkeringésée még erőteljeseen kpcsolódjon e, lesetmentes közlekedés feltételei megvlósuljnk, lkosság egészségügyi állpot jvuljon, mi közvetve, munkhelyteremtés révén z életszínvonl emeléséhez vezessen településen is. III. Társdlmi költségek Nincs olyn konkrét társdlmi csoport, melyekre nézve hátrányt okozn szályozás módosítás. A tervezett módosítás minimális intenzitásnövekedést okoz. IV. Költségvetési htások Nincs zonnl jelentkező kötelező költségvetési kidás. Bevételek tekintetéen helyi IPA, építmény és egyé dóevételek nőnek. A fogllkozttás jvításávl jvulnk város gzdsági ellátó-szolgálttó szerepei, jvítndó város e településrészt érintő kommunális-szolgálttó szerepe. V. Egészségügyi htások A tervezett közlekedési célú módosításnk csk pozitív egészségügyi htási vnnk. VI. Környezeti htások Nincsenek káros környezeti htások. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 23

27 Az igénye vett eszközök Joglkotás Az előterjesztés lpján települési önkormányzt helyi jogszályt lkot. Ezzel z építés helyi rendjét, közlekedési területek előírási tekintetéen módosítj közösségi érdekeknek megfelelően, melyet helyi építési szályztn érvényesíteni kell. A területre készített előírásokt települési HÉSZ-e egységes szerkezete e kell illeszteni. A rendelet mellékletét képező szályozási tervet Város érvényes Szályozási tervée szintén e kell illeszteni. Egyé intézkedés Áltlánosságn mindenkori költségvetés helyzetétől függően z Önkormányzt szerepét erősíteni kell tuljdonviszonyok terén, és pályáztokkl, vgy egyé forrásól Város infrstruktúrájánk fejlesztését iztosítni szükséges. A kijelölt kiszályozott közcélú területek vontkozásán tv.-i előírás szerint kisjátításokt el kell végezni. A közérdekől történő kötelezettségválllások szályit meg kell lkotni. A település Hosszávú Településfejlesztési Koncepciójához vló viszony A Koncepcióhoz vló viszony fentieken tárgylásr került, Koncepció trtlmát illetően nem érinti tervezett módosítás. Előzmények, egyé kpcsoltok Az önkormányzt eépítési lehetőségek jvítását, komplexitását kívánj hngsúlyozni közlekedésfejlesztés vontkozásán. A kerékpáros közlekedés továi megtrtás, fejlesztése meghozz Város idegenforglom kpcsolásához köthető, elvárt eredményt. A továi fejlesztések érdekéen z Önkormányzt településrendezési eszközök módosítását kezdeményezte. Törvényi kpcsolódások A tervezeten lévő szályozás mgs-rendű tervekkel vló kpcsolt A mgs rendű tervekkel vló összhng iztosított. Előzetes véleményezési kötelezettség Az Étv. és cstlkozó egyé rendeleteken kötelezően előírt egyeztetéseket lefolytttuk. A tervezet állmi, vgy helyi önkormányzti támogtást trtlmz Nincs állmi és önkormányzti támogtás. Képviselő-testületi tárgylásr vontkozó információk A Képviselő-testület törvényi előírások szerint tárgylj. Társdlmi egyeztetés A törvényi előírások szerinti kötelező társdlmi egyeztetés megtörténik. Az előterjesztés kommunikációj Jvsltok igen/nem Jvsolt-e z előterjesztés kommunikációj igen Testületi ülést követő sjtótájékozttó igen Önkormányzt áltl szervezett sjtótájékozttó igen( töször) Továi szkmi progrmok szervezése igen, Továi lkossági tájékozttás igény esetén Az önkormányzti kommunikáció trtlm: közlekedési infrstruktúr fejlesztése Az előterjesztő részéről nyiltkozik A polgármester, vgy z áltl kijelölt személy(ek) Vn-e kommunikációs kényszer vn/célszerű M e l l é k l e t : T I., T I I. 1, T I I. 2. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 24

28 / / /21 Sátor utc Sátor utc /28 cstorn cstorn 010/17 010/2 010/3 012/99 012/ / /104 E E /31 MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI 0390/30 TERV M=1: c E 5 E 010/6 010/18 010/ / / /29 012/121 08/18 L 010/16 közl. 012/15 012/ / / /7 Sz 7 Mk/k 010/15 010/8 012/124 Mk/k Sz 7 012/98 Sz 7 L 3 010/10 012/108 Mk/k 012/97 c 010/11 010/13 012/ / /111 Sző $ 2Sző $ 2Sző 012/ /96 012/95 012/94 012/93 Mk/k 012/92 010/14 $ 2 Sz 7 012/91 013/33 012/ /123 Sz 7 R 6. Sz 7 012/ /116 Sz 7 012/ /34 Sz 7 Sz 7 013/43 013/35 013/45 012/60 012/59 012/38 08/16 L 013/36 013/37 013/39 013/40 013/41 013/42 013/47 013/46 Mk/k E E 4 Mk/k 013/49 013/48 Sző $ 2 012/ /4 013/15 013/50 E 012/118 c 012/6 Gy 012/17 012/18 012/19 012/20 012/21 012/48 012/49 012/46 Mk/k 012/16 L 3 Gy /35 012/47 012/36 Gy Mk/k 013/38 E E 4 013/44 013/51 013/3 E 4 012/25 012/26 012/27 Gy Gy 012/43 08/17 08/7 013/17 013/18 013/19 013/22 013/20 013/21 E E 4 Mk/k E E 4 013/27 s.h. 0457/ /4 0457/5 $ /6 $ 2 $ / /7 0457/ /30 Sátor utc 0454/ / /30 CA / / / /12 013/ / /27 013/29 013/2 013/28 Sátor utc 0454/ /40 012/28 012/29 012/30 012/31 012/32 012/33 012/53 012/54 012/55 012/56 E tó tó E E 4 E 6 E 4 E / / /41 köz 0392/119 08/2 013/53 013/54 013/23 013/ / /9 0457/ / / / / / / / / / köz 0457/18 08/3 08/6 013/13 Gy 0457/ / / / / / / /22 08/5 08/4 c 013/5 013/56 013/4 013/11 013/10 013/55 013/ / / / /14 c 0457/15 K Gy 17729/ / / / / / /7 K / / 171 CA08 CA / / / / / / /50 K / / / /62 c Gy 0454/ /36 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: 0443/50 c 0443/ /52 TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Nyírtelek Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK Nyíregyház, Mckó u. 6. DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: Meglévő állpot szályozási terv hó NYT-2016/63 T-3.-I.

29 orsz. köz Vt közl. 062/ / közprk Vt / / / SZ % / 1751 Orgon utc 612 Z/2 20 Vt /11 6, / / SZ 50% 7, Z 40% 6, , / / /1 595/ / Vt 061/2 vá vá /3 orsz. köz (061/5) /1 579/1 580/1 577/1 574/2 575/2 576/2 582/3 582/ SZ594/2 50% 20 Dózs György utc 22 vízállás /4 595/ , (061/4) c közprk 060/52 vízállás V/áv 060/38 vízállás vá vá 28 Vt /5 595/12 573/1 Lke Lke /6 595/ /4 1567/5 1567/6 1567/7 594/3 594/4 O 595/7 30% 595/14 6, /1 1567/2 1567/ / / /8 600/2 1547/ / /5 595/ / /1 1547/ , /5 O562/6 50% 564/3 1501/ ,5 600 Lke Benczúr Gyul utc / Krúdy Gyul u. 605/1 Lke 060/51 L L 4 L 4 L SZ 50% 7, /9 060/35 tp. tüzéptelep Lke 2 1 4, /6 Lke tp. tüzéptelep 060/ Kötőüzem / / /36 060/16 Mk ,0 600 L 4 060/50 Glp1 Vt Lke 060/ /6 593/ /6 595/ / Váci Mihály utc /12 Vt 3 593/ /2 7, /4 560/3 576/1 579/2 580/ / /2 16,00 556/7 555/ /2 556/1 MEGLÉVŐ ÁLLAPOT 560/2 O 50% /1 Vt /5 SZABÁLYOZÁSI 7,5 560/1 800 TERV 564/ /4 M=1: /1 564/ /1 568/1 O 1502/2 30% 568/2 1502/3 4, /4 572/2 1502/5 1502/6 1502/ /52 058/4 4,5 600 prk F 4 F 11 SZ 25% 7, / /100 g g 015/92 015/99 015/53 015/94 Áruház 058/5 574/ /1 572/1 573/2 575/ Gksz mjr. 015/90 35 Gksz SZ 50% 7, /127 mjr. 015/93 mjr. F 41 8 mjr. mjr. 015/95 F /97 mjr /89 mjr. 057/ Szent István utc 469/ /126 mjr. mjr. SZ 50% 4, mjr. mjr. E E SZ 50% 4, , /3 1/ 470/8 015/ /58 59 Telephely tp /4 470/ /9 470/ /57 tp. 40 Telephely /6 Gksz /10 02/ /4 015/ /5 5/ ,00 015/ ,00 SZ 50% 4, / / /1 Gy 015/4 Gksz SZ 50% 4, közl. Sz 2 Sz 2 Sz 2 Kszk SZ 5% 7,5 K Ev Ev 057/94 060/22 E NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Nyírtelek Város Településrendezési Terv E 4 TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: Nyíregyház, Mckó u. 6. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Meglévő állpot szályozási terv hó NYT-2016/63 T-3.-II.1

30 1131/ /1 1 E közl. E 4 Má/gy Kte temető SZ 5% 3,5 K c vá vá MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1: / / /1 1129/1 1129/2 1126/ Gksz SZ 50% 4, Má/gy 0349/ /1 1136/ /2 949/ /2 1116/ / /2 L 1134/2 1117/ / / 950/ /1 967/ /2 967/2 1126/1 O % /2 1121/ /1 943/2 951/ /2 935/1 935/2 938/ /1 931/2 934/1 934/ , /2 967/3 967/ /1 967/ / / /1 898/ /2 897/2 922/5 922/ Béke utc Lke Lke 064/86 064/87 L 2 15/A 3 65 Kszk 15 mgtár 064/88 7 O F 4 30% F 938/2 4, /3 954/ /68 24 Arny János utc 064/70 L 3 F F 4 L 3 SZ 5% 7,5 K Gksz /1 932/1 932/2 933/1 933/ A 937/ /1 937/ /4 936/ / 29/ 27/ /83 L 4 SZ 50% 4, / / / /4 896 temető 922/7 905/1 905/2 922/6 927/1 927/ / /72 c /3 892/2 895 F d 50 m /2 888/1 852/1 884/1 O 888/2 30% 889/1 889/ /2 064/74 F / / / /1 919/3 919/2 József Attil utc mgtár L 4 országos köz árok 064/76 10/A / / /10 922/8 922/ Bethlen Gáor utc / /1 887/3 064/ / /1 884/ /6 885/1 887/4 853/2 853/1 852/2 064/ / /2 873/2 874/1 874/ , / / /4 917/ / /4 917/ /2 25 vr R József Attil utc / / /1 064/82 Vmű. Vmű / / /1 847/ / / / / /2 844/ /3 789/1 789/4 787/1 869/2 842/1 842/2 843/ /5 közl. 873/6 2 E L 3 6, /5 (872/1) (872/2) /18 E / / /3 20 Deák Ferenc utc 790/1 787/ /2 839/1 20 NYÍRSÉGTERV / / /1 12, /1 802/1 26 MEGBÍZÓ: L / / / / / / /17 745/16 836/ /5 834/ O % / árok 745/5 834/ tcb05 745/8 745/14 745/13 836/2 782/ /15 745/19 836/3 829/2 829/ /2 835/ / , /2 16, / / /4 748 Tokji / Kun Bél utc orsz. köz NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA , /3 t CB Zrínyi Ilon utc ,00 750/2 6, , / / /2 0349/20 816/ /4 767/ TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: Nyírtelek Város Településrendezési Terv 12 18/ /1 767/2 770/1 14 L 3 L Z/1 L 4 064/59 TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: L V/áv Nyíregyház, Mckó u. 6. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Meglévő állpot szályozási terv hó NYT-2016/63 T-3.-II.2

31 / / /21 Sátor utc Sátor utc /28 cstorn cstorn 010/17 010/2 010/3 012/99 012/ / /104 E E /31 TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI 0390/30 TERV M=1: c E 5 E 010/6 010/18 010/ / / /29 012/121 08/18 L 010/16 közl. 012/15 012/ / / /7 Sz 7 Mk/k 010/15 010/8 012/124 Mk/k Sz 7 012/98 Sz 7 L 3 010/10 012/108 Mk/k 012/97 c 010/11 010/13 012/ / /111 Sző $ 2Sző $ 2Sző 012/ /96 012/95 012/94 012/93 Mk/k 012/92 010/14 $ 2 Sz 7 012/91 013/33 012/ /123 Sz 7 R 6. Sz 7 012/ /116 Sz 7 012/ /34 Sz 7 Sz 7 013/43 013/35 013/45 012/60 012/59 012/38 08/16 L 013/36 013/37 013/39 013/40 013/41 013/42 013/47 013/46 Mk/k E E 4 Mk/k 013/49 013/48 Sző $ 2 012/ /4 013/15 013/50 E 012/118 c 012/6 Gy 012/17 012/18 012/19 012/20 012/21 012/48 012/49 012/46 Mk/k 012/16 L 3 Gy /35 012/47 012/36 Gy Mk/k 013/38 E E 4 013/44 013/51 013/3 E 4 012/25 012/26 012/27 Gy Gy 012/43 08/17 08/7 013/17 013/18 013/19 013/22 013/20 013/21 E E 4 Mk/k E E 4 013/27 s.h. 0457/ /4 0457/5 $ /6 $ 2 $ / /7 0457/ /30 Sátor utc 0454/ / /30 CA / / / /12 013/ / /27 013/29 013/2 013/28 Sátor utc 0454/ /40 012/28 012/29 012/30 012/31 012/32 012/33 012/53 012/54 012/55 012/56 E tó tó E E 4 E 6 E 4 E / / /41 köz 0392/119 08/2 013/53 013/54 013/23 013/ / /9 0457/ / / / / / / / / / köz 0457/18 08/3 08/6 013/13 Gy 0457/ / / / / / / /22 08/5 08/4 c 013/5 013/56 013/4 013/11 013/10 013/55 013/ / / / /14 c 0457/15 K Gy 17729/ / / / / / /7 K / / 171 CA08 CA / / / / / / /50 K / / / /62 c Gy 0454/ /36 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: 0443/50 c 0443/ /52 TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Nyírtelek Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK Nyíregyház, Mckó u. 6. DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: Tervezett állpot szályozási terv hó NYT-2016/63 T-3.-I.

32 orsz. köz Vt közl. 062/ / közprk Vt / / / SZ % / 1751 Orgon utc 612 Z/2 20 Vt /11 6, / / SZ 50% 7, Z 40% 6, , / / /1 595/ / Vt 061/2 vá vá /3 orsz. köz (061/5) /1 579/1 580/1 577/1 574/2 575/2 576/2 582/3 582/ SZ594/2 50% 20 Dózs György utc 22 vízállás /4 595/ , (061/4) c közprk 060/52 vízállás V/áv 060/38 vízállás vá vá 28 Vt /5 595/12 573/1 Lke Lke /6 595/ /4 1567/5 1567/6 1567/7 594/3 594/4 O 595/7 30% 595/14 6, /1 1567/2 1567/ / / /8 600/2 1547/ / /5 595/ / /1 1547/ , /5 O562/6 50% 564/3 1501/ ,5 600 Lke Benczúr Gyul utc / Krúdy Gyul u. 605/1 Lke 060/51 L L 4 L 4 L SZ 50% 7, /9 060/35 tp. tüzéptelep Lke 2 1 4, /6 Lke tp. tüzéptelep 060/ Kötőüzem / / /36 060/16 Mk ,0 600 L 4 060/50 Glp1 Vt Lke 060/ /6 593/ /6 595/ / Váci Mihály utc / / /2 7,5 800 prk F 4 F 11 SZ 25% 7,5 600 Vt 564/4 560/3 576/1 579/2 580/ / /2 16,00 556/7 555/ /2 556/1 TERVEZETT ÁLLAPOT 560/2 O 50% /1 Vt /5 SZABÁLYOZÁSI 7,5 560/1 800 TERV 564/ /4 M=1: /1 564/ /1 568/1 O 1502/2 30% 568/2 1502/3 4, /4 572/2 1502/5 1502/6 1502/ /52 058/4 4, / /100 g g 015/92 015/99 015/53 015/94 Áruház 058/5 574/ /1 572/1 573/2 575/ Gksz mjr. 015/90 35 Gksz SZ 50% 7, /127 mjr. 015/93 mjr. F 41 8 mjr. mjr. 015/95 F /97 mjr /89 mjr. 057/ Szent István utc 469/ /126 mjr. mjr. SZ 50% 4, mjr. mjr. E E SZ 50% 4, , /3 1/ 470/8 015/ /58 59 Telephely tp /4 470/ /9 470/ /57 tp. 40 Telephely /6 Gksz /10 02/ /4 015/ /5 5/ ,00 015/ ,00 SZ 50% 4, / / /1 Gy 015/4 Gksz SZ 50% 4, közl. Sz 2 Sz 2 Sz 2 Kszk SZ 5% 7,5 K Ev Ev 057/94 060/22 E NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: Nyírtelek Város Településrendezési Terv E 4 TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: Nyíregyház, Mckó u. 6. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot szályozási terv hó NYT-2016/63 T-3.-II.1

33 5 1134/ /1 1136/ /2 949/ /2 1116/ / /2 L /2 1117/ /1 950/ /1 967/7 1131/ / /2 1131/3 967/2 1126/1 O % /2 1121/ / /1 943/2 951/ /2 935/1 935/2 938/ / /1 931/2 934/ , /2 967/3 967/ /1 967/4 1126/ / / /1 898/ /2 897/ /5 922/ Béke utc Lke Lke 064/86 064/87 L 2 15/A 3 65 Kszk 15 közl. mgtár 064/88 E 7 O F 4 30% F /3 954/ /68 24 Arny János utc 064/70 L 3 F E /1 1129/2 938/2 4,5 600 F 4 L 3 SZ 5% 7,5 K Má/gy Gksz /1 932/1 932/2 933/1 933/ A 937/ /1 937/ /4 936/ / 29/ 27/ /83 L 4 Gksz SZ 50% 4, / / / /4 896 temető 922/7 905/1 905/2 922/6 927/1 927/ / /72 c /3 892/2 895 F d 50 m /2 888/1 852/1 884/1 O 888/2 30% 889/1 894/2 064/74 F / / / /1 919/3 919/2 József Attil utc mgtár L 4 országos köz árok 064/76 10/A Kte SZ 50% 4, / / /10 922/8 922/ Bethlen Gáor utc 064/ temető 064/ /1 887/3 064/ / /1 884/ SZ 5% 3,5 K /6 885/1 887/4 853/2 853/1 852/2 064/ / /2 873/2 874/1 874/ , / / /4 917/4 917/ / / /2 25 vr R / József Attil utc / /1 064/82 Vmű. Vmű / / /1 847/ / / / / /2 844/ /5 közl. 873/6 Má/gy E /3 789/1 789/4 787/1 L 3 6, /5 (872/1) (872/2) 869/2 842/1 842/2 843/ /18 E / / /3 20 Deák Ferenc utc 790/1 787/ /2 839/1 20 NYÍRSÉGTERV / / /1 12, /1 802/1 26 MEGBÍZÓ: c vá vá L / / / / / / /17 745/16 836/ /5 834/ O % / árok 745/5 834/ tcb05 745/8 745/14 745/13 836/2 782/ /15 745/19 836/3 829/2 829/ /2 835/ / / , /2 16, / / /4 748 Tokji / Kun Bél utc orsz. köz NYÍRTELEK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1: , /3 t CB Zrínyi Ilon utc ,00 750/2 6, , / / /2 0349/ /20 816/ /4 767/ TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: Nyírtelek Város Településrendezési Terv 12 18/ /1 767/2 770/1 14 L 3 L Z/1 L 4 064/59 TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: L V/áv Nyíregyház, Mckó u. 6. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS ZSUZSANNA okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot szályozási terv hó NYT-2016/63 T-3.-II.2

34 JELMAGYARÁZAT HATÁROK: SZABÁLYOZÁSI JELEK - BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET MEGLÉVŐ KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA MEGLÉVŐ BELTERÜLET HATÁRA BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET HATÁRA VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: MEGLÉVŐ SZABÁLYOZÁSI VONAL TERVEZETT SZABÁLYOZÁSI VONAL ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET HATÁRA RÉGÉSZETI TERÜLET HATÁRA ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT TERÜLETE TERMÉSZETI TERÜLET BELVÍZVEZÉLYES TERÜLET EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA R RÉGÉSZETI LELŐHELY R1 1. RÉGÉSZETI TERÜLET SORSZÁMA 30,00 SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG KERÉKPÁRÚT KÖZMŰVEK: VILLAMOS KÖZMŰVEK - ELEKTROMOS HÁLÓZAT ORSZÁGOS SZÉNHIDROGÁN HÁLÓZAT - TESTVÉRISÉG GÁZVEZETÉK TERÜLETFELHASZNÁLÁS: Z/1 Z/2 V/áv VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET - ÁLLANDÓ VÍZÁLLÁS KÖZLEKEDÉSI TERÜLET - ORSZÁGOS FŐ- ÉS MELLÉK ÚT, TELEPÜLÉSI GYŰJTŐÚT VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET - ÁLLANDÓ VÍZÁLLÁS KÖZLEKEDÉSI TERÜLET - ORSZÁGOS FŐ- ÉS MELLÉK ÚT, TELEPÜLÉSI GYŰJTŐÚT KÖZLEKEDÉSI TERÜLET - TELEPÜLÉSI GYŰJTŐÚT KÖZLEKEDÉSI TERÜLET - KISZOLGÁLÓ ÚT SZABÁLYOZÁSI JELEK KÜLTERÜLET: Ev KÖZLEKEDÉSI TERÜLET - VEGYES HASZNÁLATÚ ÚT ERDŐTERÜLET - VÉDELMI NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: NYÍRTELEK VÁROS Önkormányzt A munk megnevezése : Nyírtelek Város Településrendezési Terv Má/gy ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET - GYEP TERVEZŐK: TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TÉMAFELELŐS: Mk/k KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező DUDÁS EDE LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Jelmgyrázt hó T-3.-I. T-3.-II.2 NYT-2016/63 T-3.-II.1

35 III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Az Étv. 7. előírásink vló megfelelés igzolás A vizsgált tervezési terület egészére és nnk környezetére is kiterjed. Az épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (1) és (2) ekezdése kimondj, hogy A településfejlesztés és településrendezés célj lkosság életminőségének és település versenyképességének jvítás érdekéen fenntrthtó fejlődést szolgáló településszerkezet és jó minőségű környezet kilkítás, közérdek érvényesítése z országos, térségi, települési és jogos mgánérdekek összhngjánk iztosításávl, természeti, táji és építészeti értékek gyrpítás és védelme, vlmint z erőforrások kíméletes és környezetrát hsznosításánk elősegítése. (2) A településfejlesztés és településrendezés során iztosítni kell területek közérdeknek megfelelő felhsználását jogos mgánérdekekre tekintettel. Ennek során figyeleme kell venni: ) népesség demográfii változását, lkásszükségletét, A megvlósuló módosítások nem efolyásolják ezen elemek iztosíthtóságát. ) népesség fiziki, szellemi és lelki igényeit, különös tekintettel csládok, fitlok, z idősek, fogytékos személyek igényeire, z okttás, kultúr, sport, szdidő és z üdülés, vlmint társdlmi szervezetek, egyházk működési feltételeinek lehetőségeire, A sport és szdidő hsznos eltöltését is szolgálj, jvítj. c) helyi népesség identitásánk erősítését, kulturális örökségük sokféleségének és gzdgságánk megőrzését, Nem releváns. d) népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekeket, munkhelyek megőrzésének és új munkhelyek teremtésének érdekeit, mező-és z erdőgzdság, közlekedés, post és hírközlés, közüzemi ellátás, különösképpen z energi- és vízellátás, hulldékkezelés, szennyvízelhelyezés és kezelés, vlmint nyersnyglelőhelyek iztosítását, Ezt z elvet hivtottk elősegíteni jvsolt módosítások. e) helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek csökkentését, z integráció elmélyítését, Ezt z elvet hivtottk elősegíteni jvsolt módosítások. f) közlekedési kényszer (lkóhely-munkhely, nyersnyg kitermelés-feldolgozás st. viszonyltán) csökkentését és megfelelő színvonlú közlekedés kilkítását. Jelen tervjvslttl településszerkezet közlekedést generáló folymti jvulnk. g) z egészséges lkó-és munkkörülmények, népesség iztonságánk áltlános követelményeit, A jvsolt fejlesztések során, lkóterületekhez vló viszony kpcsán, telepítési és védelmi jvsltok tételére itt nincs szükség. h) megőrzésre érdemes történeti vgy településképi jelentőségű településrészek és z építészeti és régészeti örökség védelmét, felújítását és továfejlesztését, vlmint z értékes építmény és tájrészlet látványát (rálátás), továá z ingtlnról feltáruló kilátás védelmét, nnk mértékéig, hogy z z érintett telkek szályos eépítését ne kdályozz, A htályos településrendezési tervek országos és helyi értékvédelmi elemei e tekinteten nem érintik tervezési területet és környezetét. i) környezet-, természet- és tájvédelem Káros környezeti htásokkl nem kell számolni, összességéen jelenlegitől kise környezeti terhelés várhtó. j) tájhsznált és tájkép formálásánk összehngolt érdekeit, különös tekintettel víz, levegő, tlj, klím és z élővilág védelmére, A tervezett módosítások nem dnk érdemi változást, mivel elsősorn meglevő közlekedési területet érintenek. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 25

36 k) területtel és termőfölddel vló tkrékos gzdálkodást, Minimális mértékű termőföld igényevételt nem jelentenek tervezett módosítások. l) z rr lklms természeti dottságok gyógyászti hsznosításánk elősegítését és védelmét, Jelen tervjvslt nem érint ilyen célú felhsználást. m) honvédelem, nemzetiztonság és ktsztrófvédelem érdekeit, n) z ásványvgyon-gzdálkodás érdekeit, o) z infrstrukturális erőforrások optimális kihsználását, vlmint p) zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtását. A töször módosított z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (3) ekezdése kimondj, hogy: (3) Az (2) ekezdésen foglltk érvényesülése különösen természet és környezetvédelem, z erdők és természetes (felszíni és felszín ltti) vizek védelme, z ár és elvízvédelem, vlmint termőfölddel és területekkel vló tkrékos ánás érdekéen z lái követelményeknek kell érvényt szerezni: Termőföld igényevételt nem jelentenek tervezett módosítások. ) településfejlesztés és településrendezés során település teljes közigzgtási területét érintő árvíz, elvíz, vlmint cspdékvíz szkszerű és ártlommentes elvezetését iztosítni kell, részeni összegyűjtése és helyen trtás iztosításánk z dottságok és lehetőségek szerinti figyelemevételével, Ezen követelmény terület kilkult infrstrukturális rendszerének felhsználásávl kezelhető. A természeti és z épített környezet A védelem tárgy település egyéni rcult, mely e területekkel együtt képez egységet. A tervezési terület, módosítások településképet-krktert nem efolyásolják, mivel kismértékű korrekciókt jelentenek, melyek területek jelenlegi jellegével összhngn állnk, község településszerkezeti tervét, település kilkult szerkezetét, hálózti és morfológi szerkezetét nem változttj meg. A jvsolt fejlesztések z országos fejlesztési tervek és lehetőségek lpján eleesik településfejlesztési koncepció és településrendezési tervek áltl efogott időtávlt, így een z időszkn terület továi átlkulásávl nem kell számolni. A jelölt fejlesztési területek morfológiilg olyn helyzeten vnnk, melyek településképet, település megjelenését, kompktságát nem zvrják. A környezetvédelmi követelmények teljesülése érdekéen szerkezeti és szályozási terv előírásit e kell trtni, illetve eépítés és környezethsználtot z elvárhtó legjo technik (BAT) lpján kell megvlósítni. A felmerülő környezetvédelmi igényeket, követelményeket z övezeten, ingtlnon elül kell iztosítni. Az építési helyeken iztosítni kell rendelkezésre álló infrstrukturális ellátottságot (víz, energiellátás, közlekedési szerkezet, településgzdálkodás, szenny-, és cspdékvíz elhelyezés). A település-környezeti feltételek iztosítottk, htások nem jelentősek. Az épített környezet: A védelem tárgy településrész egyéni rcult, mely módosítássl érintett területtel együtt képez egységet. A tervezési területen módosítás településképet-krktert nem efolyásolj, mivel védendő településszerkezetet, táji értékeket továr is védelem ltt hgyj tervezett módosítás. Az épített települési környezet és tájvédelem érdekei nem sérülnek. Természeti környezet: A módosítássl érintett tervezési feldt, z országos ökológii hálózt áltl nem érintett. Jvsolt tájrendezési szempontú intézkedések: A jvsolt prkosítások-fásítások-cserje telepítések ngyon fontosk, nem mrdhtnk meg terv szinten, hnem mielői telepítések kivitelezése elvárás. Jvsolt növény telepítések tervei elkészülte után kidni z építésiteleklkítási engedélyeket. Ezen növényállományok telepítésének települési és természeti klímár, vlmint létminőségre gykorolt htás felecsülhetetlen értékű. A tervezési területen lévő erdők (kár fás-) gyomoktól vló megtisztítás, vlmint tervezett ingtln hsznosítás növényállománnyl vló etelepítése prkosítás jelentősen emelheti táj és település iológii potenciálját és iodiverzitás emelkedésének lehetőségét. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 26

37 Összefogllás: A tervmódosítás települési-táji környezetre gykorolt htás ( lokális környezeti lphelyzetek változásától eltekintve) nem minősül jelentősnek. A tervezett módosítás áltlánosn szinten trtó, vgy kedvező környezeti állpotokt eredményez növénytelepítés áltl. A változttások lokálisn z eredeti települési, táji környezeten tájkép lényeges megváltozttás nélkül vlósíthtó meg és trthtó fenn. A terv és módosítás lpvetően nem eredményez z eredeti állpottól megengedettnél kedvezőtlene környezeti htásokt, így htásán, távltn elsősorn környezeti, tájképi, gzdsági, és társdlmi vontkozásn minősül jelentősenek. A várhtó htások tekintetéen megoldhttln ellentmondásokt nem tlált. A terv összességéen iztosítj fenntrthtó fejlődés gzdsági, infrstruktúrális, települési és társdlmi feltételeit. Megfoglmzz környezeti és természeti, ökológii értékekkel vló htékony gzdálkodás eszközeit, céljit. Összességéen tervmódosítás tájképre gykorolt htás megengedett értékeken elüli változásokt eredményezi. A tájrendezési értékelés lpján területre vontkozó szályozási terv módosítás elfogdásr jvsolt. Örökségvédelem Régészeti területeteket módosítások nem érintenek. Nyírtelek Város Örökségvédelmi htástnulmány éven készült el, településrendezési terv kkori készítésével egy idően. A község örökségvédelmi htástnulmányánk jelen módosítássl összefüggő kiegészítésére szintén nem volt szükség, z lái indokok mitt: A tervezési területen helyi örökség védett, vgy védelemre érdemes értéke nem tlálhtó. Az örökségvédelmi hivtl régészeti nyilvántrtás nem érinti tervezési területet. A módosítássl érintett terület tervezett fejlesztések eindítását megelőzően, nnk előkészítő szkszán, Kulturális Örökség Védelméről szóló törvénynek megfelelően, (mennyien szükséges) kell régészeti munkrészt elkészíteni, z örökségvédelmi htóság állásfogllásánk megfelelően. Amennyien régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkák során vártln régészeti lelet, vgy emlék kerül elő, kulturális örökségvédelmi törvényen foglltk szerint eljárv hldéktlnul értesíteni kell megyei múzeumi igzgtóságot. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 27

38 A jvsolt módosítások infrstrukturális igényei I sz. Nyíregyház nyugti elkerülő km sz. közötti szksz Ivóvíz-fejlesztés km sz. között párhuzmosn hldó NA 600 c. vezeték, mi km szelvényen keresztezi z ut nyomvonlt. A vezetek kiváltndó szkszon D630 KPE csőre cserélődik. Azokon szkszokon hol vezetek pály, vgy cstorn lá esik 800-s cél védőcső elhelyezése szükséges. A vezetek elhelyezésénél z MSZ 7487/2 szerinti védőtávolságok etrtásávl kell kivitelei terven vízvezetékek nyomvonlt kijelölni. Mgántuljdonú ingtlnokr és utkr Nyírsegvíz Zrt. részére szolglmi jog ejegyeztetése szükséges műszki átdás-átvételi eljárás lezárás előtt. Szennyvíz-fejlesztés A tervezési terület szennyvíz-cstorn hálózt áltl nem érintett. Cspdékvíz-elvezetés fejlesztés A tervezett szkszok cspdékvíz elhelyezésére illetve z szksz megvlósíthtóságánk érdekéen keresztezett vízfolyások szükséges mederkorrekciójár z építési tervvel egy idően szkági tervdokumentáció készült. A szkági tervdokumentáció készítése során tervezett árkok megfelelőségét jelenlegi gykorltnk megfelelően 4 éves gykoriságú 10 perces mértékdó cspdékmximumr kellett ellenőrizni, ezzel egyidejűleg megvizsgálták szikksztóárok trozókpcitását is. A tervezett területen keletkező cspdékvizek vizek helyen trtásár vló törekvés figyelemevételével földmedrű szikksztóárkokn kerülnek elhelyezésre. Az építéssel összhngn iztosításr kerül z ról lefolyó, vlmint terepről z fele grvitáló cspdékvizek összegyűjtése és elvezetése. A tervezett ról lefolyó ill. környező területekről ide gyűlő cspdékvizek z mindkét oldlán kilkított tlpárkokkl kerülnek összegyűjtésre, és szikksztásr. A tervezett tlpárkok egységesen földárok, melyek iológii védelemmel, humuszolássl, füvesítéssel vnnk ellátv. Az árkok cspdékvíz evezetések (surrntok, folyókák) környezetéen urkolásr kerülnek. A urkoltok előregyártott v mederelemmel kerülnek kilkításr, z üzemeltetési, fenntrtási igények figyelemevételével. A tervezett árkok mgssági vonlvezetését tervezett illetve környező terep figyelemevételével htározták meg. Az árkok minimális mélysége 0,5 m, mximális mélysége 1,5 m. Az árok fenékszint esése minden eseten 0,0 %. Távközlési jvslt A Nyírszőlős-Nyírtelek viszonyltn meglevő Telekom tuljdonú Fve 4x12B optiki káel ,0 szelvényen keresztezi tervezett elkerülő utt. A megépülő káel jelenlegi terepszint lá 1,2 m-re került, 110 mm-es KPE védőcsőe. Az optiki káel hosszán urkolt ltt vn. Szénhidrogén-keresztezés A tervezett 338-s számú utt ,1 km szelvényen hírközlő káel keresztezi, melynek üzemeltetője z FGSZ Zrt IH kiváltás szükséges. A ,8 km szelvényen Etilen vezetek tállhtó, melynek nyg és mérete DN 300 PN40, üzemeltetője TVK Zrt. Olefin Üzletág, kiváltás szükséges. A km szelvényen OHZsámok gázvezeték tállhtó, melynek nyg es mérete DN 800 PN63, üzemeltetője FGSZ Zrt. kiváltás szükséges. A km szelvényen Keleti termékvezeték tlálhtó, melynek nyg és mérete DN 300 PN63, üzemeltetője MOL Nyrt. Csővezeték Üzemeltetés, kiváltás szükséges. Elektromos jvslt km szelvény ( H-3 ) Keresztező vezetek: tr. körzetéhez trtozó Kvics utci 0,4 kv-os 4x Ald fogysztói vezeték, F8 foszlopokon kiépítve. A 0,4 kv-os hlozt 17729/2.hrsz. ingtln előtti F8+G oszlop cserelendő B oszlopr. Az utolsó oszlopon levő cstlkozó vezetéket át kell építeni földkáeles cstlkozásr z térszínt ltti keresztezésével km szelvény. (H-4.) Keresztező vezetékek: 0414/0000 j.sz.-u Nyíregyház Buj-lrány 20 kv-os gerinc, 3x952 Ald. A /0000 gerincvezeték ki lesz térítve nyomvonláól. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 28

39 Mint-keresztszelvény, forrás: építési engedélyezési tervdokumentáció Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 29

40 km szelvény. (H-4.) Keresztező vezetékek: j.sz.-u Nyíregyház, Felsősósk 20 kv-os leágzás 3x502 Ald. A 0413/0004.j.sz. vezetéket keresztezésen 1 d B oszlop eépítésével meg kell emelni. Közlekedési jvslt Jelen tervdokumentáció z UVATERV Zrt n készített tervdokumentációján lpul. A Forglmi vizsgáltok és Forglomtervezés 2006-n készült tervdokumentáción, mely 2009-en z engedélyezés lpját képezte, tervszám: /500/501. Az M3 utópály szksz és kpcsolódó hálózt forglmi előreecslését z UVATERV Zrt. terve lpján várhtó üzeme helyezés évéen (2005.), két közenső időtávn (2015. és 2020.), vlmint ngytávú fejlesztési progrm időtávjár (2030.) készítették el. Az utk osztály sorolás A tervezett szám: A tervezési szksz szelvények szerinti lehtárolás: , ,20 Útktegóri szerinti esorolás K.V.A. külterületi összekötő tervezési seesség: Vt=90 km/h Keresztmetszeti kilkítás Összekötő esetén Sávok szám: 2*1 Tervezett sávszelességű: 3,50 m A tervezett urkolt oldlesése: 2,5% A tervezett pdk szélessége: 2,50 m (eől 0,25 m urkolt iztonsági sáv, továi 1,75 m nemesített pdk) A pdk esése: 5,0% Burkolt épített szélessége: 7,50 m Koronszélesség: 12,00 m sz. összekötő főpályájánk és 3813 es 3822 sz. körforglmú csomópontjánk pályszerkezete D terhelési osztály F igényevételi ktegóri hidrulikus lppl minimum 17 cm szflturkolt építendő (e- ÚT ) - 4,0 cm SMA11(mF) kopó szfltréteg - 7,0 cm AC22 (mnm) kötő szfltréteg - 9 cm AC22 (mnm) lp szfltréteg - 15 cm Ckt-4 cementstilizációs lpréteg - 30 cm homokos kvics fgyvédő réteg Környezetvédelem jvslt Az építési engedélyezési terv már korán elkészült UVATERV Zrt, áltl enyújtott előzetes vizsgálti dokumentáció és építési terv lpján készült el. Az előzetes vizsgálti dokumentációvl kpcsoltn Felső- Tisz vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség km közötti szkszr vontkozón /2014.sz. htároztát dt ki, melyen megállpítást nyert, hogy tervezett eruházás eseten nem feltételezhető jelentős környezeti htás. Az építési fázis légszennyező htás csekély, z emeri egészséget, z élővilág fjit, területhsznált lehetőségeit nem veszélyezteti. Az építési munkák csupán rövid ideig es nem jelentős merteken terhelik települési környezetet. Védendő létesítmény nincs. Felszín ltti vizek Az ról lefolyó cspdékvíz meglevő elvezető rendszereke jut. A tervezett vízelvezető létesítmények megépítésével és rendeltetésszerű üzemeltetésével felszín ltti vizek nem károsodnk. Levegő A forglom, kiépítést követen nem növekszik számottevően. Jelentőse átmenő forglom nem várhtó cstlkozó szkszok prméterei, megközelíthetőség mitt, igy levegőszennyezés sem növekszik érdemlegesen. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 30

41 Föld A meglevő területeken történik z építés. Az építés ltt, kifejezetten z szflt-urkolt építése során fokozott figyelmet kell fordítni tljszennyezés elkerülésére. Elővilg, ökoszisztémák Természetvédelmi terület, vizes előhely nincs kiépítésre kerül mellett. Hulldék elhelyezés Hulldék keletkezésére z építés és z üzemeltetés során egyránt kell számítni. Be kell trtni "hulldékgzdálkodásról" szóló évi CLXXXV. sz. törvény, hulldékgzdálkodási közszolgálttás végzésének feltételeiről szóló 385/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet es hulldéklerkásról szóló 20/2006. (IV.5.) KVVM. rendelet előírásit. Az építés közen keletkező úgynevezett építési mrdékok, törmelékek, z feltöltés hulldeki legközelei engedéllyel rendelkező települési szilárd hulldéklerkón helyezhetők el. Az építésől kitermelt humuszos termőtlj felhsználhtó területek feltöltésére. Veszélyes nygok Az utk hsznált közen veszélyes nyg nem keletkezik. Növényzetirtás és telepítés A tervezéssel érintett területen növényzetirtásr és telepítésére kerül sor. A kiirtott növényzetet fkivágási engedélyen foglltk szerint szükséges pótolni. Építés közeni környezetvédelem Az építési fázis hátsi tájképet érdemen nem efolyásoljk. Anygátrendezés, földmunkák Az lpozáshoz helyi vgy ányáól szármzó minősített nyg kerül felhsználásr. Ez egytl kizárj nnk veszélyét is, hogy töltésekől szennyezőnyg mosódjon ki környező területek lpkőzeteie. A földmunk kkor lehet jelentős htótényező, h mgs ökológii értékű területet, jelentős előhely illetve lkóterület igényevételével jár. Anygátrendezés, urkoltépítés A itumen kötőnygú szfltokól cspdekvíz htásár kötőnyg gykorltilg nem mosódik ki, szennyeződés nem keletkezik. Az szflt szállítás es terítése mgs hőmérsékleten történik, ezért itumengőzök keletkeznek. A itumengőzöket erős szghtás jellemzi, zonn nyílt téren, illetve eépítés viszonylg gyors folymtán ez htás is csk átmeneti kellemetlenséget okozht lkóterületeken, ezért tényező jelentéktelennek értékelhető Anygszállítás Az építési területen kívül z szflt szállítás forglomnövekedést okoz. A kivitelezéshez szükséges szfltot keverőtelepről szállítják. A technológii jellemzőknek megfelelően kivitelezés időszkán óránként mintegy 2-3 tehergépkocsi forduló jellemzi szállítást, mely mennyiség nem tekinthető jelentősnek z igényevett utk forglm szempontjáól. Környezetszennyező kiocsátások Az építés során lklmzott gépek kipufogógázokkl, meleg szflt illékony szerves nygokkl (kipárolgás), szállítójárművek kenő- es üzemnyg csöpögéssel terhelhetik z építés fázisán környezetet. Ezek mértéke zonn meg utópályák építése esetéen sem okozott ártlmkt, jelen eseten gépekől eredő szennyezőnyg tervezett forglom hsonló kiocsátásink mértéke ltt mrd. Az építési fázis hulldekit csupán z esetlegesen gondtln kivitelezés, munkvégzés következtéen z építési területen visszmrdó eszközök, nygmrdékok jelenthetik. Az nygszállítás es földmunkák tervezett mennyiségek eseten számottevő porterhelést nem eredményeznek, legfelje átmeneti kellemetlenséget okozhtnk elterületi szkszon. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 31

42 Zj-rezgés Az építési terület lpkőzete homok/kötött, igy földmunkák során lényeges zjhátssl járó műveletekre nem kerül sor. Az nygszállításól eredő zj- illetve rezgésterhelés z óránkénti 2-3 szállítójármű forglmt figyeleme véve nem jelentős tényező. Táj és természetvédelem jvslt Az önkormányzt nyiltkozt lpján tervezési területen nincs helyi jelentősegű természetvédelmi terület és védett f sem. II. Tokj - Nyíregyház közötti kerékpár Közlekedési jvslt A felülvizsgált tervdokumentáció tárgyávl egyezően kerékpár, illetve gylogkerékpár létesül z lái ontásn: I.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,44 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylogkerékpár II.szksz.: 38.sz. másodrendű , ,29 km. szelvények között, elválsztás nélküli gylogkerékpár III.szksz.: 38.sz. másodrendű , km. szelvények között, egyoldli, kétirányú kerékpár (mely jelen módosítás szempontjáól nem releváns) Hálózti funkció mindhárom szksz esetéen: B Alklmzott tervezési seesség: vt< 20 km/h Az I. és II. szkszok esetéen korái tervdokumentáción 3,75 méter hsználti szélességű urkolti jellel elválsztott gylog-kerékpár került tervezésre, mely jelentős mértékű ingtln kisjátítássl járt Nyírtelek elterületén. Jelen felülvizsgált során megállpításr került, hogy z említett szkszokon gylogos forglom szórványosnk minősíthető, ezért jelen felülvizsgálti terven 2,75 m hsználti szélességű elválsztás nélküli gylog-kerékpár került tervezésre. Az I. és II. szkszok esetéen z át- illetve kiépítendő árkok gyephézgos etonurkolttl, lttuk elhelyezett kulékvics szikksztóágyzttl építendők. A III. szkszon földmedrű szikksztóárkok építendők. Pdkszélesség: 0,5-0,5 m (kerítés, vgy épület mentén egy- ill kétoldli urkolássl). A teljes építési szkszon urkolt megtámsztásár kétoldli 5 cm-es süllyesztett kerti szegélysor építendő. Keresztirányú lejtés: urkolt 2,0%, pdk 5%. Az I. és II. szkszok esetéen z át- illetve kiépítendő árkok gyephézgos etonurkolttl, lttuk elhelyezett kulékvics szikksztóágyzttl építendők. A III.szkszon földmedrű szikksztóárkok építendők. Pdkszélesség: 0,5-0,5 m (kerítés, vgy épület mentén egy- ill kétoldli urkolássl). A teljes építési szkszon urkolt megtámsztásár két oldli 5 cm-es süllyesztett kerti szegélysor építendő. Keresztirányú lejtés: urkolt 2,0%, pdk 5%. Pályszerkezetek A tervezett urkoltok pályszerkezete következő: - 3 cm AC-8 kopó szfltréteg - 4 cm AC -11 kötő szfltréteg - 20 cm M56 mech. st. lpréteg - 20 cm homokos-kvics fgyvédő réteg Cspdékvíz-elvezetés A tervezett kerékpár urkoltán összegyülekező cspdékvíz ngyrészt kerékpár urkolt mellett létesítendő cm fenékszélességű 1:1,5 3:1 között ( rendelkezésre álló hely függvényéen) változó rézsűhjlású, szikksztóárkokkl kerülnek szikksztásr. Az I. és II. szkszok esetéen z át- illetve kiépítendő árkok gyephézgos eton urkolttl, lttuk elhelyezett kulékvics szikksztóágyzttl építendők. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 32

43 Mint-keresztszelvény, forrás: építési engedélyezési tervdokumentáció Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 33

44 Közművek elhelyezése, közműkiváltások A tervezett létesítmény érint, illetve keresztez vízvezetéket, gázvezetéket, elektromos légvezetéket, távközlési lépítményt és káelt, vlmint szennyvíz- és cspdékvízcstornát, illetve z FGSZ Zrt üzemeltetéséen lévő gázszállító vezetéket és ányüzemi hírközlő káelt, MOL Nyrt üzemeltetéséen lévő Keleti Termékvezetéket, vlmint MOL Petrolkémi Zrt üzemeltetéséen lévő etilénvezetéket. A közműtuljdonosoktól nyomvonlvezetésre vontkozó dtok z engedélyezési tervhez eszerzésre kerültek. A meglévő ekötővezetékekre és cstornákr vontkozó nyilvántrtás hiányos, meglévő ingtlnok ekötései nem kerültek minden eseten feltüntetésre. Ezen ekötések helyzetét és mélységét szintén kivitelezés megkezdése előtt ellenőrizni szükséges. Hírközlési hálózt A Mgyr Telekom Nyrt.. tuljdonú hálózt szükséges kiváltását NIF ZRT önálló eruházásn végezteti el Mgyr Telekomml GORLA Kft. áltl készítendő szkági tervek lpján. Elektromos hálózt kiváltások Elektromos hálózt kiváltási munkái terv mellékleteként cstolt Ármszolgálttói tájékozttó szerint végzendőek Vezérszál Kft. áltl készítendő szkági terv szerint. Gázvezeték hálózt kiváltások Vezetékkiváltás előreláthtón nem szükséges. Az esetlegesen szükségessé váló TIGÁZDSO Kft. tuljdonán lévő gázvezeték hálózt kiváltási munkákt Válllkozó TIGÁZDSO Kft-tól megrendeli. Tljvédelem A tervezési területet teljes egészéen síknk tekinthető, jelentőse terepmozgássl nem kell számolni. Eől fkdón feltételezhető izonyos mértékű tereprendezési igény, mely zonn nem kellene, hogy lpvetően megváltoztss tájképi morfológiát. Ezen részterületeken lehet humuszmentési igénnyel számolni. Ez nnk fényéen különösen érvényes, hogy z érintett terület középső mezőjét érinti, hol jvsolt eültetési kötelezettség eépítést múgy sem tenné lehetővé. A fejlesztés így összességéen gyenge tljdottságú területek igényevételével jár. A területen illegális hulldéklerkás, vgy tljszennyezés nem muttkozik. A jelenlegi területhsználtól eredően jelentős növényirtási munkákkl már nem kell számolni, melynek tljvédelmi, tljkímélési igényei nincsenek. A termőföld védelme A földmozgássl járó tevékenységek (tereprendezés, lpozás-előkészítés, földműépítés, st.) végzése során iztosítni kell: ) A kitermelt (megmozgtott) humuszos és ltlj egymástól jól elkülönített, területen elül ártlommentes elhelyezését, ) A földmozgtás, mjd végleges elhelyezés során kiporzás elleni mximális védelmet (nedvesítéssel, tkrássl, megkötéssel, st.), c) A megmozgtott föld vizsgáltát, szükség esetén kezelését. Az építtető köteles elkészíttetni termőföld leszedésére, tárolásár és újrfelhsználásár vontkozó tervet. A szályozási terv áltl érintett termőföldterületeket felhsználásukig hsználó köteles művelési ágánk megfelelő termeléssel hsznosítni vgy termelés folyttás nélkül tljvédelmi előírásokt etrtni. A termőföld hsznosítási kötelezettség fennáll elterülete vonás után is termőföld engedélyezett célú felhsználásáig. Tljtni állpot A tervezési területek geológii dottsági, meglévő és kilkult tljállpotok, tljhsznált terv időszkán, érdemen nem változtk. A módosítások tljösszetételt, nnk mechnikáját természetesen nem érintik. A tljhsznált és tlj-igényevétel módosítás jellegéől dódón szintén nem változik. Az, hogy módosítás kpcsán fejlődő terület ne okozzon tljterhelést, degrdációt, részen z infrstruktúr fejlesztés (z új eépítésre szánt területek közművesítése, hulldékgzdálkodás), másrészt terület felhsználási jellegnek megfelelő rendeltetésszerű és kímélő hsznált feltétele. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 34

45 Jelenleg város e területén, z elvezetett kommunális szennyvizek mitt, z nincs potenciális tljszennyező. A módosítás nincs htássl erre z egyensúlyi állpotr, tervezési területen is megvlósítndó korszerű szennyvízelhelyezés, rendezett hulldékgzdálkodás, tlj-, és vízvédelem révén. A módosítás z nygnyerő helyeket nem érint. Hulldékgzdálkodás A módosítások következtéen megjelenő tölet települési szilárd hulldék gyűjtése és kezelése kilkult rendszer, illetve terület-hsználók hulldékgzdálkodási kötelezettségei lpján iztosíthtó. A jvsolt módosítás esetéen tervezési terület helyi tájképi értékkel ír, településképi értéket képvisel. Ezeknek z értékeknek védelme fontos, elsősorn hgyományőrzési és kulturális szempontól. Ktsztrófvédelmi jvslt A település jelenlegi hálózt olyn prméterekkel rendelkezik, mely lklms tűzoltó járművek, vlmint műszki mentést végző gépjárművek közlekedésére. A jelen módosítássl érintett rész szályozási szélességi méretei z átsorolást követően nem változnk, műszki prméterek, mint szélesség, gylogos közlekedés kilkítás rendszerezik z egyes közlekedési vonlkt, jon segítik tűzoltójárművek közlekedését. Az építmények megfelelő közi kpcsolt iztosított, illetve tervezés során iztosíthtó, z hálózt megfelel z Országos Tűzvédelmi Szályzt előírásink. A településrendezési terv z érvényes törvények, rendeletek, MSZ és ágzti szványok figyeleme vételével készült el, melyeknek z előírásit etrtj. Ezek közül legjelentőseek, (z): 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet, z Országos településrendezési és Építési Követelményekről évi XXXI. Tv., tűz elleni védekezésről rendelkezve 28/2011.(IX.6.) BM. rendelet: z Országos Tűzvédelmi Szályzt /OTSZ/ A fentiek előírásit terv készítése során lklmztuk. A terven szereplő építési övezetek tűzvédelmi feltételeit (z építmények megközelítése, z oltóvíz mennyisége és nyomás, tűzjelzés vontkozásán st.) iztosítj. A tűztávolság etrtásár, tűzoltás eszközeivel létesítmények megközelítésére z OTÉK előírásit megtrtv Helyi Építési Szályzt vontkozó pontjin tesz kötelező intézkedéseket. Az övezeten elüli építményekre vontkozó tűzvédelmi előírásokt z építési engedélyesési eljárások során kell konkrétn meghtározni és etrtni. (pld. A tűzállósági fokozt, tűzveszélyességi osztály sorolás, tűztávolság, tűzszksz, oltás módj, oltóvíz, oltókészülék, nyomás, menekülési és mentési ). 1. Az építmények megközelíthetősége: A veszélyeztetett személyek mentése, tűz terjedésének megkdályozás, z nygi jvk védelme, tűz oltás érdekéen, tűzoltóság vonulás és működése céljár z építményhez olyn szilárd urkoltú felvonulási utt, illetőleg területet kell iztosítni, mely lklms tűzoltó gépjárművek rendszeres közlekedésére, és működésére. A gzdsági és lkóterületi tömöken z előiek területigénye iztosítv vn. Az önkormányzti köz már vizsgáltok idején is kétirányú forglomr kiépített, min. 4,0 m urkolt, és ngyo, mint 6,0 m szd űrszelvény méretűek. A terv szerinti helyeken nyomvonlk korrekciór kerülnek / új, átépített kereszteződés, új nyomvonl épül /, és tervezett új urkoltok is kielégítik z MSZ 595 vontkozó előírásit. A tömök megközelítésére már kiépített, és tervezett utk megfelelőek. A jelenlegi kiépítettsége és műszki prméterei lpján megfelel z MSZ 595-1:1986 szvány 2.23 pontján követelményként előírtknk: Az neve Jelenlegi állpot Tervezett 38.sz. fkl. Jelenleg lkóként funkcionál forglmi sáv, szilárd urkolt 7,0 m forglmi sáv, m szályozási urkoltszélességgel (3,5-3,5 m-es szélesség urkoltszélesség) m es szályozási szélességgel, megfelel Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 35

46 A felvonulási, terület, vlmint közforglmú utk tervezésére z ME :1994 műszki előírás és 2/1999.(I.18.) KHVM. rendelettel módosított 20/1984. (XII.21.) KM. rendelet lpján kell tervezés továi fázisin figyelemmel lenni. A terven minden építési telek közterületi ról megközelíthető. A közterületeken tervezett utk, megerősített járdák és gylogos utk z utk tervezésére vontkozó szvány szerintiek. A közművek fogysztásr, és megfelelő nyomás iztosításár, vlmint tűzivíz hálózt kilkításár vnnk méretezve. A víz gerinchálózt kiépült. A telkeken elül cspdékvizeket vissztrtássl és tárolássl tűzoltásr is figyeleme vesszük. Úgy terven, mint z Építési Szályzt Előírási között iztosítv vn terület tűzivíz-cspok elhelyezésére, és megközelítésére, z építési és hsználti követelményekre. 2. Az oltóvíz ellátásár vontkozó dtok (z OTSZ ) A településen z oltóvíz nyerési lehetőségek iztosítás z önkormányztok feldt. A gzdálkodó tevékenységet folyttók z áltluk működtetett létesítmények oltóvíz-ellátásáról sját mguk kötelesek gondoskodni. Áltlános elvként foglmzhtó meg, hogy z oltóvíznek, illetve z oltóvíz kivételi helyeknek létesítmény, z építmény tűzoltás-tktiki helyein kell lennie. Az oltóvíz iztosításánk legfontos szempontji: vízszerzési hely megközelíthetősége tűzoltó járművel z oltóvíz intenzitás mértékdó tűzszksz figyeleme vételével (OTSZ.46. (5) ek.) oltóvíz folymtosság, időtrtm számított vgy normtív tűzterhelés lpján (MSZ 59567) lett figyeleme véve vízvezeték hálózt első átmérője min. 100 mm legyen kitolási nyomás tűzcspnál 200 mm²-es kiármlási keresztmetszetnél tűzveszélyességi osztály figyelemevételével (OTSZ.48..(1)ek.) szerinti tűzcspok szám, elhelyezése (OTSZ. 49..) szerint konkrét létesítmény megépítése /engedélyezése/ esetén területileg lehetséges. Egyedi épületeknél (ngyo rktár, csrnok és gyártóüzem) sprinkler rendszer építendő ki z építményeknek megfelelő méreten. 3. Tűzjelzést szolgáló megoldások: Az 1996.évi XXXI. tv. / míg korán z OTSZ , MSZ részletesen tárgylt / etrtásr került. A terv területén telefonellátás megfelelő, nyilvános állomások is vnnk, Illetve késő kilkítndó tömöken T-Com kiépíti. Tűzjelző erendezés telepítése és ekötése tűzoltóság ügyeletéhez z építési engedélyezési eljárás során htározhtó meg. A kiépített T-Com lépítmény és telefonhálózt z előit iztosítj. 4. Cstornhálózt Az OTSZ 36.. (1-2) ekezdése lpján közcstornák éghető gázt, gőzt vgy folydékot trtlmzó szennyvizet evezetni nem szd, illetve víz zár eépítésével cstornhálózt eronás elleni védelmét iztosítni kell. 5. Egyé előírások Tűzjelzés céljár településen mindenki áltl igénye vehető nyilvános táveszélő állomást kell üzemen trtni. A tűzoltóság vonulás és működése érdekéen z építményekhez olyn utt és területet kell iztosítni, mely lklms tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A tűzoltási felvonulási területen, vlmint tűzoltói tűzeszerzési helyeken gépjárműprkolót kilkítni nem lehet. Ezeken területeken prkolási tillmt tálávl vgy szfltfestéssel jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területen elhelyezett tűzcspok 1,5 méteres körzetén elül gépjármű nem prkolht, és ezt jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területet megközelítő tűzoltási felvonulási nk olynnk kell lennie, hogy tűzoltó gépjárművek (emelők) helyszínt iztonságosn, toltás nélkül el tják hgyni. Az épületek megközelítését szolgáló utkt, vlmint tűzoltási felvonulási utt és területet elsődlegesen közterületen keresztül kell iztosítni. Kivételes eseteken tűzoltási felvonulási terület sját telken, létesítményen elül is kilkíthtó. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 36

47 A településen és létesítményen mértékdó tűzszksz területére meghtározott vízmennyiséget vízvezetékről vgy tüzivíztároló medencéől kell iztosítni. Település, vlmint létesítmény létesítése vgy ővítése esetén z oltóvizet z egyes szkszok hsználtvételével egyidejűleg kell iztosítni. A vízszerzési helyet úgy kell kilkítni, hogy z tűzoltó gépjárművel mindenkor megközelíthető, z oltóvíz kdálytlnul kivehető legyen. A településen és létesítményen z oltóvizet is iztosító vízvezeték-hálózt első átmérőjét z oltóvízintenzitás és kifolyási nyomásigény lpján, vlmint közműrendszer kilkítását is figyeleme véve kell méretezni. Egyirányú etáplálás esetén vezeték leglá NA100, körvezeték esetén pedig leglá NA80 legyen. A településen és létesítményen jogszályn foglltk kivételével z oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzcspokkl kell iztosítni. A tűzcspok telepítési helyét z I. fokú tűzvédelmi htósággl egyeztetni kell. A tűzcspoknál tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet iztosítni, hogy zok mellett leglá egy sáv közlekedési mrdjon. Nyírtelek település, települések ktsztrófvédelmi esorolásáról, vlmint ktsztrófák elleni védekezés egyes szályiról szóló 62/2011.(XII.29.) BM rendelet módosításár kidott 61/2012.(XII.11.) BM rendelet 1. melléklete lpján II. ktsztrófvédelmi osztály sorolt. Ennek megfelelően ktsztrófvédelemről és hozzá kpcsolódó egyes törvények módosításáról szóló évi CXXVIII. Törvény végrehjtásár kidott 234/2011.(XI.10.) Korm. rendelet 2.sz. mellékletéen foglltkt figyeleme véve z elégséges védelmi szint iztosítás érdekéen, szükséges lkosság risztás és veszélyhelyzeti tájékozttás feltételeinek iztosítás. A településen tlálhtók risztó eszközök. A településen életvédelmi építmény nem tlálhtó. Fenntrthtó-fejlődés jvslt A fenntrthtó fejlődés mi értelmezése z ENSZ Környezet és Fejlődés Bizottságánk, z úgynevezett Brtlnd Bizottságnk z 1987-en közzétett Közös jövőnk című jelentése már nem null növekedésről, hnem fejlődés hrmonikusságáról eszél. Megfoglmzás szerint: A hrmonikus fejlődés fejlődés olyn formáj, mely jelen igényeinek kielégítése mellett nem fosztj meg jövő generációit sját szükségleteik kielégítésének lehetőségeitől. Ehhez olyn technológiákt kell evezetni, melyek kímélik környezetet és nem pótolhtó energikészletek felhsználásán jelen igényei mellett figyeleme kell venni jövő igényeinek kielégíthetőségét is. Nyírtelek Város területén terv z átmenő országos fő települési terület súlypontján vló szükséges kivezetéssel, közlekedési csomópontok kiépítésével számol. Ezzel településtesten m áthldó gépjárművek lkóterületek minimális zvrásávl tnk áthldni. A kilkult területhsználtok megmrdnk, területek intenzív kihsználását szintterületi muttók csökkentésével lehet iztosítni. A fenntrthtóság településtervezés vontkozásán települési környezeti állpotok kérdésköre, területek terhelhetősége kpcsán merül fel leggykrn. A légszennyezés, zj egy dott területen még megengedhetőnek trtott htárértékei pontosn számszerűsíthetők, és egyre kifinomult technikák állnk tervezés rendelkezésére hhoz, hogy megfelelő szályozássl ezek között keretek között legyen trthtó környezet szennyezettsége. Más zonn helyzet eépítés intenzitásávl, sűrűségével, mely nem rendelkezik z előiekhez hsonló számszerűsített, pontos és számon kérhető normtív értékekkel. 3 A fenntrthtóság egyszerre követeli meg városok környezetszennyező htásink jelentős csökkentését, városi hgyományos értékek, városi örökség védelmét (z épített környezet, közterek, zöldterületek, városok körüli kultúrtáj védelmét) és igényli modernizációt, jelentős fejlesztéseket. A káros környezeti htások eltérő térségi ngyságrendeken értelmezhetők: gloális szint regionális szint helyi, települési szint 3 Gömöry János Hüner Mátyás Tóth Zoltán: A településfejlesztés és rendezés tervezése Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 37

48 I. Nyírtelek Város esetéen gloális szintet z OTrT lpján, városnk z zzl vló egyezőségével lehet iztosítni. A regionális szintet m már Kistérségi koncepció hiány mellett Megyei Területrendezési tervvel lehet értelmezni. A Megyei Hosszávú Koncepciónk térséggel együtt Településrendezési terv is eleget tesz. II. A kilkult településszerkezet megtrtás és óvtos továfejlesztése meglévő települési épített értékek védelme, terep dt dottságok, kultúr megőrzése mellett terepet d terv mi kor dt új technológiák kiépítésének (pl. környezethsznált előtére kerülése szdidő ktív figyeleme vétele mellett, motorizáció fejlődéséől eredő káros jelenségeinek csökkentése, kerékpárutk kiépítése, teljes közművesítés iztosítás). Mindezt települési-térségi összefogás segítségével kell megoldni. Klímrát városszerkezet kilkítás várostervezés és z övezeti tgolás révén A városoknk törekedniük kell: kompkt városszerkezet megteremtésére, melyen intenzívek kölcsönhtások és együttműködések, mérsékeltek z utzási távolságok, korlátozott z urnizált területhsznált kiterjedése és htékony z energifelhsználás; városszerkezet tgolásár eépítetlen területekkel, zöldterületekkel és szellőztetést iztosító zónákkl; városon elüli és város körüli utzási, közlekedési szükséglet mérséklésére; optimlizálni kell munkhelyek, lkóterületek, szolgálttási és közlekedési hálóztok elhelyezkedését; töközpontúság erősítésére ngytérségi, gglomerációs szinten, cskúgy, mint városszerkezeten; városi zöldterületek ővítésére és minőségi fejlesztésére, hálózt kpcsolv őket; mgáneruházások esetén rnmezős területek (hsználton kívüli ipri területek) hsznosításár, és kerülni kell zöldmezős eruházásokt. 4 Az Önkormányzt lehetőségei klímrát város kilkítás érdekéen: A városvezetés számos eszközt lklmzht klímváltozási strtégiájánk vgy klímpolitikájánk kilkításkor. A klímpolitik elemeinek kiválsztásán természetesen z önkormányzti feldtok és htáskörök jelölik ki z lpvető mozgásteret, zonn mindig vn mód kretív, újszerű lépések megtételére is. A helyes és jól meglpozott városi klímpolitik településirányítás következő területeire terjed ki: 1. Városi tuljdonn lévő intézmények átlkítás klímváltozás mérséklése érdekéen energihtékonyság növelése, megújuló energiák felhsználás. 2. A városvezetés áltl felügyelt cégek (fejlesztők és közszolgálttók) klímrát válllti politikáink kilkítás, és zok integrációj egymássl és városi klímpolitikávl (pl. energiellátás, tömegközlekedés, hulldékgzdálkodás, köztisztság). 3. A helyi lkosság és gzdsági szereplők klímváltozást mérséklő erőfeszítéseinek ösztönzése, támogtás: Tájékozttás klímváltozási folymtokról és lehetséges helyi htásokról, Pénzügyi támogtások klímrát eruházásokhoz, Klímvédelmi és ktsztrófhelyzetekre felkészítő tnácsdás, Állndó prtnerség kilkítás, klímrát közösségszervezés és hálóztok kilkítás. 4. A városvezetés klímvédelmet szolgáló strtégii tervezési lehetőségei (klímstrtégiák, klímvédelem integrációj más városi strtégiák). 5. A városvezetés klímvédelmet szolgáló szályozási lehetőségei: Klímvédelmet szolgáló városszerkezeti tervek (pl. eépített és zöld területek rány), Klímvédelmet szolgáló építési szályztok (pl. épületek kilkítás), A városvezetés klímvédelmet szolgáló közlekedési szályozási és üzemeltetési tevékenységei (pl. egyéni motorizált gépjárműforglom korlátozás, közösségi közlekedés preferálás), Klímvédelmi szempontok eépítése helyi dók rendszerée (pl. z emissziócsökkentéssel együtt járó dócsökkentés, vgy nem megfelelő tömegközlekedésű negyedeken történő fejlesztések különdój), 4 Klímrát városok Az Európi Unió Tnácsánk Elnöksége (kézikönyv) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 38

49 A közüzemi ellátás (víz, hulldék, energi, közvilágítás) és fogysztás szályozás, klímrát ösztönzők és korlátozások lklmzás (pl. szelektív hulldékgyűjtés vgy víztkrékosság ösztönzése, éjszki és reklámcélú világítás korlátozás), 6. Klímttos helyi gzdságpolitik folyttás: zöld gzdság és fokozódó térségi önellátás. 7. A gloális klímigzságosság kérdéskörének felkrolás (mit tehet ezért város) 8. A városmenedzsment és városi döntéshoztl klímttos intézményszervezése. A terv megvlósulásávl várhtó környezeti htások A tervezett módosítássl áltlánosságn környezet-igényevétel tekintetéen kezelhető evtkozások igen, terület-hsználti változások nem következnek e. Legjelentőse htássl z infrstrukturális változás ezzel tljhsznált, táji-, településképi elemek módosulás jelenik meg z dott környezeten. Így módosításnk települési környezeten, táji-, és településszerkezeten vn jelentőse htás. A területre gykorolt környezeti htás tekintetéen negtív változás nem következik e. A városn olyn közlekedéshálózti elemek lkulnk ki tervezett fejlesztés révén, mely lpvetően nem megváltozttj települési értékeket, jvítj térség gzdsági, infrstrukturális fejlődését, foglkozttást és megtrtó képességet. Közérthető összefoglló - A tervmódosítás települési környezetre gykorolt htás ( lokális környezeti lphelyzet változásától eltekintve) külterület vontkozásán áltlán nem minősül jelentősnek. - A módosítás társdlmi, htási pozitívk, település fejlődéséen meghtározók, gzdsági szempontól, enyhén jvító htásúk. - A változttás lokálisn z dott települési környezeten megengedett mértékű, kockáztok nélküli környezetterhelésekkel vlósíthtók meg és trthtók fenn. - A környezeti vizsgált, illetve környezeti értékelés nyg feltárt várhtó környezeti htások mértékét, meglpozv ezzel tervmódosítás megvlósításánk jogszályi és környezetvédelmi lehetőségét, feltételeit. - A környezeti vizsgált környezetvédelmi érdekeket szem előtt trtv megfelelőnek trtj szerkezeti és szályozási tervi célokt, zokt megfelelő részletességgel törekedett leírni és minősíteni. - A várhtó htások tekintetéen megoldhttln ellentmondásokt nem tlált. Ahol módosítás szükségessége kérdéses volt, ott előírt z dott helyzetnek megfelelő vizsgált igényét (pontos tevékenység ismeretéen űzterhelés vizsgált). - A terv összességéen iztosítj fenntrthtó fejlődés gzdsági, infrstrukturális, települési és társdlmi feltételeit. Megfoglmzz környezeti és természeti, ökológii értékek, vlmint felszíni és felszín ltti vizekkel vló htékony gzdálkodás eszközeit, céljit. Összességéen tervmódosítások környezetre gykorolt htás megengedett értékeken elüli terheléseket eredményezik. A környezeti vizsgált, illetve környezeti értékelés szályozási terv környezetlkítási látámsztó munkrészét meglpozó nyg. A környezeti értékelés lpján területre vontkozó szályozási terv módosítás előterjesztésre és elfogdásr jvsolt. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 39

50 IV. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A évi XXVI. tv. áltl jóváhgyott Országos Területrendezési terv Nyírtelek Város közigzgtási területét z Országos Területrendezési Tervről szóló töször módosított évi XXVI. törvény szerint z lái térségi terület-felhsználási ktegóriák érintik: Mezőgzdsági térség Települési térség ( h között) Vízgzdálkodási térség Erdőgzdálkodási térség Ország Szerkezeti Terve A települést táji dottsági és jellemző tájhsznált lpján z ország szerkezeti tervéen meghtározott térszerkezeti elemek közül z láik érintik: Erdőgzdálkodási térség település külterületének észk-nyugti része került ee ktegóriá. A lehtárolt erdőgzdsági területek z ökológii hálóztot is hivtottk erősíteni. Vegyes hsználtú terület Nyíregyházához közeli mozikos tájhsználtú területek övezete. A természetközeli erdő és gyepterületek, vlmint z egyé extenzíven, illetve intenzíven kezelt mezőgzdsági területek. Mezőgzdsági térség település közigzgtási területének jelentős része mezőgzdsági térsége trtozik. Elsősorn gyepterületek, vlmint z egyé extenzíven, illetve intenzíven kezelt mezőgzdsági területek. Települési térség országos területrendezési terven megállpított terület-felhsználási ktegóri, melye települési területek közül település elterülete, vlmint z hhoz cstlkozó eépítésre szánt területek trtoznk. Hálózti elemek: A 38.sz. fkl. térséget érinti. A Nyíregyházát nyugtról elkerülő települést érinti. A területen hld át Nyíregyház Miskolc vsvonl. A területet tö országos jelentőségű közművezeték érinti. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 40

51 A közigzgtási területet z országos ökológii hálózt A közigzgtási területet kiváló termőhelyi dottságú övezete részen érinti. (3.01) szántóterület övezete részen érinti. (3.02) A közigzgtási területet kiváló termőhelyi dottságú A közigzgtási területet z országos komplex tájrehilitációt erdőterület övezete részen érinti. (3.03) igénylő terület övezete nem érinti. (3.04) A közigzgtási területet z országos jelentőségű A közigzgtási területet kulturális örökség szempontjáól tájképvédelmi terület övezete nem érinti. (3.05) kiemelten kezelendő terület övezete nem érinti. (3.06) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 41

52 A közigzgtási területet kiemelten érzékeny felszín ltti A közigzgtási területet felszíni vizek vízminőség-védelmi vízminőségvédelmi terület övezete nem érinti. (3.07) vízgyűjtő területének övezete részen érinti. (3.08) A tervezési területet z ásványi nyersnyg-gzdálkodási A tervezési területet z együtt tervezhető térségek területének övezete nem érinti. (3.09) övezete nem érinti. (3.10) A tervezési területet kiemelt fontosságú meglevő honvédelmi terület övezetét nem érinti. (3.11) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 42

53 Sz.-Sz.-B. Megye Területrendezési Terve Szolcs-Sztmár-Bereg Megyei települési önkormányztok részére kötelező jogszály: A megyei területrendezési tervről szóló 19/2011.(XII.1.) sz. megyei önkormányzti rendelet. A htályos megyei területrendezési terv jóváhgyás ót z országos területrendezési terv változott, zz megyei területrendezési terv rjzi munkrészei nincsenek teljes mértéken összhngn z országos területrendezési terv tervlpjivl, ezért településrendezési eszközök készítése, módosítás során z OTrT 31/B. rendelkezéseit kell lklmzni. Térségi Szerkezeti Terv Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 43

54 Ssz. Övezetek megnevezése Övezeti érintettség Település/terv.ter. MTrT-OTrT szerint (h) TrT szerint (h) Eltérés (TrT/MTrT)% Vált. 1. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgzdálkodási térség érinti/nem érinti 2. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgzdsági térség érinti/nem érinti 3. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhsználású térség érinti/nem érinti 4. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városis térség érinti/érinti terület nem változik terület nem változik 5. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hgyományosn vidéki települési térség érinti/nem érinti 6. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgzdálkodási térség érinti/nem érinti 7. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények áltl igényevett térség érinti/nem érinti 67,7 69,3 2,1 0,1 8. A mgterület övezet érinti/nem érinti 9. Az ökológii folyosó övezet érinti/nem érinti 10. A pufferterület övezet érinti/nem érinti 11. A kiváló termőhelyi dottságú szántóterületek övezete érinti/nem érinti 12. Kiváló termőhelyi dottságú erdőterületek övezete érinti/nem érinti 13. Erdőtelepítésre jvsolt területek övezete nem érinti 14. Tnyás térség övezete nem érinti 15. Térségi tájrehilitációt igénylő terület övezete nem érinti 16. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete érinti/nem érinti 17. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete tájképvédelmi ter. öv. nem érinti 18. A világörökség és világörökség várományos terület övezete nem érinti 19. Országos vízminőség-védelmi terület érinti/érinti 20. A rendszeresen elvízjárt terület övezete nem érinti 21. A ngyvízi meder és Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete nem érinti 22. Térségi árvízi kockáztkezelési terület nem érinti 23. Ásványi nyersnyg-vgyon terület nem érinti 24. A földtni veszélyforrás területének övezete nem érinti 25. Szélerőműprk telepítéséhez vizsgált lá vonhtó terület nem érinti 26. A kiemelt fontosságú meglevő honvédelmi terület övezete érinti/nem érinti 27. Honvédelmi terület övezete nem érinti Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 44

55 4. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városis települési térség lehetőség: OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: d) pont: városis települési térség ármely települési területfelhsználási egysége sorolhtó; követelmény teljesítése: A városis települési térség z lái területfelhsználási egységeke Nem változik. került esorolásr: vegyes terület-felhsználású térség 7. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények áltl igényevett térség követelmény: OTrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: f) pont: z építmények áltl igénye vett térséget z dott építmény jellege szerinti települési területfelhsználási egysége kell sorolni. OTrT 9. (5) ekezdés: A kiemelt térségek és megyék területrendezési terveinek készítése során ) z országos jelentőségű műszki infrstruktúr-hálóztok és z egyedi építmények helyét törvényen meghtározott téreli rend figyelemevételével kell meghtározni, ) z országos jelentőségű műszki infrstruktúr-hálóztoknk tervezési területre vetített hossz legfelje ±10%-kl térhet el z ország szerkezeti tervéen megállpított nyomvonlváltozttól, kivéve, h területi (környezeti, társdlmi és gzdsági) htásvizsgált lpján lefolyttott területrendezési htósági eljárás szerint ngyo eltérés indokolt. OTrT 9/A. : A kiemelt térségi és megyei területrendezési terven szereplő regionális és egyé vsi pályák közül zok területét, melyen közszolgálttás szünetel vgy megszűnt, településszerkezeti terven eépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhsználási egysége kell sorolni. OTrT 10. (4) ekezdés: Az 1/11. melléklet 1. pontján szereplő Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározókt z ott felsorolt települések közigzgtási területét - térség esetén megjelölt települések közigzgtási területét vgy nnk 25 km-es körzetét - érintve, z országos szerkezeti terv figyelemevételével, z engedélyezési eljárás során felmerülő ágzti szempontok és követelmények mitt szükséges korrekciókkl kell megvlósítni. OTrT. 12/A (4) ekezdés: A településrendezési eszközök készítésénél htályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehtárolásához képest térségi övezetek területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5%-kl változht. követelmény teljesítése: A település közigzgtási területén z építmények áltl igénye vett térség z dott építmény jellege szerinti települési területfelhsználási egysége került esorolásr. Az országos infrstruktúr-hálóztok nyomvonli és z egyedi építmények helye településszerkezeti terven meghtározásr kerültek. Az MTrT-en szereplő országos vsi mellékvonlk területe településszerkezeti terven eépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhsználási egysége került esorolásr. A településszerkezeti terv z árvízi tározók helyének figyeleme vételével készült. Az országos, vlmint térségi jelentőségű műszki infrstruktúr hálóztok és egyedi építmények helye z MTrT-en meghtározott téreli rend figyelemevételével került feltüntetésre. A település közigzgtási területén módosítássl érintett műszki infrstruktúr - hossz MTrT térségi szerkezeti tervéen (A): 67,2 km, - hossz htályos településszerkezeti terven: 69,2 km, - hosszánk csökkenése/növekedése tervezett módosítássl: 0,1 km, - hossz tervezett módosítás után (B): 69,3 km. 67,2 x 0,95 = 63,84 km < 69,3 km < 67,2 x 1,05 = 70,56 km, tehát megfelel. Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 45

56 2. melléklet 19/2011. (XII. 1.) önkormányzti rendelethez: országos és térségi jelentőségű műszki infrstruktúrhálóztok és egyedi építmények téreli rendje szempontjáól meghtározó települések A) A megyét érintő országos jelentőségű elemek B) A megyét érintő térségi jelentőségű elemek Főutk Térségi mellékutk sz. fő: (Bodrogkeresztúr (37. sz. fõ)) Nyíregyház - (Sárosptk (új fő)) Bls Nyírtelek [Vrjúlpos] (36. sz. fõ) térsége (38. sz. fő) Meglévő főutk tervezett településelkerülő szkszi Vsi mellékvonlk sz. fõ: Rkmz, Nyírtelek, Nyíregyház - Nyírtelek Tiszlök (Oht-Pusztkócs) A trnszeurópi vsi áruszállítási hálózt részeként Térségi kerékpár-hálózt elemei működő országos törzshálózti vsvonlk - (Mezőzomor) Nyíregyház - Rkmz Nyírtelek Ngycserkesz- Nyíregyház 400 kv-os átviteli hálózt távvezeték elemei Térségi szénhidrogén szállítóvezetékek - Sjószöged országhtár (Ukrjn) - (Ukrjn)-Beregdróc-Nyíregyház-Tiszdo Nemzetközi és hzi szénhidrogén szállítóvezetékek - (Ukrjn) országhtár Fényeslitke (Tiszújváros Százhlomtt) - (Ukrjn) országhtár Vásárosnmény (Tiszújváros Zsámok Vecsés Százhlomtt) 3. melléklet 19/2011. (XII.1.) önkormányzti rendelethez országos térségi övezetek A közigzgtási területet z országos ökológii hálózt A közigzgtási területet kiváló termőhelyi dottságú övezete részen érinti. (3.1) szántóterület övezete részen érinti. (3.2) A közigzgtási területet kiváló termőhelyi erdőtelepítésre A közigzgtási területet térségi tájrehilitációt igénylő lklms terület övezete részen érinti. (3.3) terület övezete nem érinti. (3.4) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 46

57 A közigzgtási területet tájképvédelmi terület övezete A közigzgtási területet történeti települési terület övezete érinti. (3.5) érinti. (3.6) A közigzgtási területet kiemelten érzékeny felszín ltti A közigzgtási területet z ásványi nyersnyggzdálkodási vízminőségvédelmi terület övezete részen érinti. (3.7) területek övezete nem érinti. (3.8) A közigzgtási területet z együtt tervezhető térségek A közigzgtási területet rendszeresen elvízjárt terület területének övezete érinti. (3.9) övezete nem érinti. (3.10) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 47

58 A közigzgtási területet ngyvizi meder övezetének területe A közigzgtási területet földtni veszélyforrás területének nem érinti (3.11) övezete nem érinti (3.12) A közigzgtási területet vízeróziónk kitett terület övezete A közigzgtási területet széleróziónk kitett terület övezete nem érinti. (3.13) övezete nem érinti. (3.14) A közigzgtási területet honvédelmi terület övezete nem érinti. (3.15) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 48

59 147/2011. (XI.30.) Önkormányzti htározt 2. melléklet 147/2011. (XI.30.) Önkormányzti htározthoz A közigzgtási területet gzdságfejlesztési térség A közigzgtási területet turizmusfejlesztés és térségi és térségi központji érintik. (2.1) jelentőségű központji nem érintik. (2.2) A közigzgtási területet z érzékeny települési térségek A közigzgtási területet Ntur 2000 Természetmegőrzési érintik. (2.3) területek nem érintik. (2.4) A közigzgtási területet Ntur 2000 terület Különleges A közigzgtási területet mgs természeti értékű területek mdárvédelmi terület nem érinti. (2.5) nem érintik. (2.6) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 49

60 A közigzgtási területet Nturprki komplex tájgzd. A közigzgtási területet nitrátérzékeny terület részen érinti. térsége nem érinti. (2.7) (2.8) A közigzgtási területet térségi jelentőségű árutermelő A közigzgtási terület z országos gyümölcstermőhelymezőgzdság területe részen érinti. (2.9) ktszter áltl érintett település. (2.10) A közigzgtási területet szélerőmű elhelyezéséhez vizsgált lá vont területek részen érintik. (2.11) Nyírségterv Kft. Cím: Nyíregyház, Mckó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 50