ZSELICKISLAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT JSZ: 5/2012

Átírás

1 ZSICISA TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT JSZ: 5/212 A TPÜÉSSZZTI TV JÓVÁHAGYVA A 14/213. (III. 25.) SZ. ÖNOMÁNYZATI HATÁOZATTA A HÉSZ ÉS A SZABÁYOZÁSI TV FOGADVA AZ 5/213. (III. 25.) SZ. ÖNOMÁNYZATI NDTT VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT PAGONY FT ÉSZ FT HCNAST&HCNAST BT 213. MÁCIUS

2 2 AÁÍÓAP TPÜÉSTVZÉS:. ŐINCZ PIOSA TPÜÉSNDZŐ TVZŐ TT VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT 74 APOSVÁ, OSONC UTCA 1. T/FAX: TÁJNDZÉS, ÖNYZTAAÍTÁS:. VINCZ ATTIA TÁJ ÉS TÉPÍTÉSZ VZTŐ TVZŐ T 1-589/12 PAGONY TÁJ- ÉS TÉPÍTÉSZ FT 1111 BUDAPST, BUDAFOI ÚT 53. T: v.@pgonyirod.hu ÖZMŰ, TONIUS HÍÖZÉS:. HANCZÁ ZSOTNÉ Tv-T, Te-T, Th-T VZTŐ TVZŐ M: BÍÓ ATTIA Tv-T, Te-T, Th-T VZTŐ TVZŐ M: ÉSZ ÖZMŰ ÉS NGTIAI TVZŐ FT 116 BUDAPST, NAPHGY UTCA 26. T: kozmu@kesztervezo.hu ÖZDÉS:. HCNAST JUDIT VZTŐ TVZŐ Tk-T: HCNAST & HCNAST BT 1146 BUDAPST, ZSÉBT IÁYNÉ ÚT 2. T: jhe@ruiom.hu

3 3 NYIATOZAT Alulírott őrinz Pirosk - településrendező vezető tervező, TT nyiltkozom, hogy tervdokumentáió megfelel mgs rendű terveknek és egyé jogszályoknk. posvár, 212. novemer őrinz Pirosk TPÜÉSNDZŐ TVZŐ TT

4 4 TATAOMJGYZÉ ZSICISA TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT JSZ: 5/212 lőzmények, z előkészítő munkrészek összefoglló értékelése Jóváhgyott munkrészek 1. Településszerkezeti terv 1.1.Településszerkezeti terv leírás 1.2.Településszerkezeti terv 2. Helyi építési szályzt és szályozási tervek 2.1. Helyi építési szályzt ülterület szályozási terv (1. sz. melléklet) Szőlőhegy szályozási terv (2. sz. melléklet) Belterület szályozási terv (3. sz. melléklet) M=1:1 M=1:1 M=1:4 M=1:2 Alátámsztó munkrészek 1. Tájrendezési és környezetlkítási jvslt 2. Biológii ktivitásérték számítás 3. özlekedési jvslt 4. özművesítési és elektronikus hírközlési jvslt 5. A területrendezési tervek és településszerkezeti terv összhngj Tervirtok -z új gzdsági terület telekosztási jvslt -tájékozttás tervtnási véleményeztetésről -z érdekelt állmigzgtási szervek véleményei, észrevételei -válszok eérkezett véleményekre, észrevételekre feruár 14-i egyeztető tárgylás jegyzőkönyve feruár 18-i helyszíni ejárás jegyzőkönyve -z állmi főépítész záró szkmi véleménye

5 5 lőzmények, z előkészítő munkrészek összefoglló értékelése Zselikislk OTÉ lpú településrendezési tervét és helyi építési szályztát Virányi Építész Stúdió Bt (vezető tervező: Virányi István) készítette n. A képviselőtestület településszerkezeti tervet z 51/23. (VII. 1.) számú htároztávl, helyi építési szályztot és szályozási terveket 6/23. (VII. 1.) sz. rendelettel hgyt jóvá nyrán z önkormányzt elsősorn zért, hogy ktolikus egyház áltl Mrkó réten ( 18/1-2 hrsz-ú ingtlnokon) megvlósítni tervezett idősek otthonánk építése 213. tvszán megkezdhető legyen kezdeményezte településrendezési terv módosítását. Az ezzel kpsoltos egyeztetések során kiderült, hogy továi konkrét módosítási igények is vnnk. zért, vlmint z Étv 1. (2) ekezdés előírásár figyelemmel mely szerint településszerkezeti tervet települési önkormányztnk leglá tízévenként felül kell vizsgálni, és szükség esetén terv módosításáról vgy z új terv elkészítéséről kell gondoskodni épviselő-testület 5/212. (VIII. 1.) sz. önkormányzti htároztávl htályos településrendezési terv felülvizsgáltáról döntött. A felülvizsgált meglpozásár z 53/212. (VIII. 23.) sz. önkormányzti htároztávl elfogdt Zselikislk község településfejlesztési konepiójá -t. (A konepiót z érdekelt állmigzgtási szervek z előzetes véleménykérő dokumentáió részeként megkpták.) Az önkormányzt képviselőjével folyttott előzetes egyeztetések során kiderült, hogy felülvizsgált keretéen jelenleg htályos terven kijelölt fejlesztési területek átminősítése és jelenlegi konkrét igényeknek megfelelően új fejlesztési területek kijelölése szükséges z láik szerint: 1.) lkóterület fejlesztések újrgondolás során sportpály mellett tervezett új lkóterület és z zzl htáros elterületi kertek helyén különleges területként sport és szdidős-rekreáiós központ lkítndó ki 2.) zöldterület, közprk lkítndó ki hrsz-ú elterületi kertterületen 3.) Mrkó réten (részen korán tervezett új lkóterület helyén) rómi ktolikus egyház áltl tervezett megyei idősek otthon elhelyezésére szolgáló különleges terület lkítndó ki ( megyei idősek otthon munkközi építési engedélytervének helyszínrjzát ld. Tervirtok között) 4.) számú ekötő mentén új gzdsági terület kerüljön kijelölésre 5.) 6/1 hrsz-ú ingtlnon meglévő lovstny fejlesztésével különleges területként idegenforglmi fogdóhely lkítndó ki 6.) megszüntetett lkóterület fejlesztések helyett ossuth. ut végén lkítndó ki új lkóterület 7.) 4/2-7 hrsz-ú ingtlnokt érintő tervezett turisztiki erdő egy részén különleges területként idegenforglmi fogdóhely (pnzió, prtmnházk, és zok kiszolgáló létesítményei) legyen kilkíthtó

6 6 A htályos terv jóváhgyás ót jelentősen megváltozott jogszályi környezet, így z egyik legfontos feldt z nnk vló megfeleltetés. A terven átvezetésre kerülnek z Országos Területrendezési Terv-módosítás ( továikn: OTrT), vlmint z építésügyi, környezetvédelmi és egyé országos jogszály-változások, illetve megyei területrendezési terv-módosítás mitt szükséges változttások. A tervi előzmények és z országos jogszályváltozások elemzése, meglévő dottságok vizsgált és helyszínelések eredménye, vlmint konkrét módosítási igények értékelése lpján megállpíthtó, hogy tervezési munk során -ngyo részt jogszályváltozások -kise részt konkrét módosítási igények htározzák meg z elvégzendő feldtokt. A felülvizsgált eredményeként elmondhtó, hogy szükséges változttások 212. ugusztus 6-án htályos OTÉ előírások lklmzásávl z láik szerint kezelhetők: - tervezési munk végzése során z átdolgozott terv új FÖMI áltl szolgálttott rétegvonlkkl kiegészített digitális ingtln-nyilvántrtási térképen kerül feldolgozásr - településszerkezeti terv közigzgtási terület egészét érintően z országos jogszály-változások és konkrét fejlesztési igények figyeleme vételével, zoknk megfelelően kerül átdolgozásr és dokumentálásr -egységes szerkezete fogllt új HÉSZ készül. A szályozási tervek közigzgtási terület egészét érintően kerülnek átdolgozásr és dokumentálásr. -látámsztó munkrészként z OTÉ-n meghtározott szkági munkrészek teljes körűen elkészülnek. -örökségvédelmi htástnulmány készül, mivel z lpterv -hez nem készült 4/23. (II. 2.) NÖM rendelet szerinti htástnulmány. -környezeti vizsgált és értékelés 2/25. (I. 11.) orm. rendelet szerinti trtlomml Tájrendezési és környezetlkítási jvslt ímű látámsztó munkrész keretéen készül. - tervezett módosítások mitt iológii ktivitásérték számítás szükséges, mivel új eépítésre szánt területek kerülnek kijelölésre. - htályos terv jóváhgyás után jelentek meg Ntur 2 területekről szóló jogszályok (275/24. (X. 8.) orm. rendelet, 4/21. (V. 11.) vvm rendelet), ezen területek terven történő átvezetése is szükséges. A 212. szeptemer-októer hónpn lefolyttott előzetes véleményezési eljárás során -z lái érdekelt állmigzgtási szervek és szomszédos önkormányztok jelezték, hogy továikn nem kívánnk közreműködni: -Nemzeti özlekedési Htóság égügyi Hivtl, Budpest -Bőszénf özségi Önkormányzt -Zseliszentpál özségi Önkormányzt - eérkezett előzetes vélemények és észrevételek érdemi tervezett változttási igényekkel kpsoltos konkrét megállpítási és előírási z láik: - SMH ulturális Örökségvédelmi Osztály véleménye szerint 6. sz. módosítássl ossuth. u. végén új lkóterület kilkítás érintett terület nyilvántrtott régészeti lelőhelyű (ÖH zonosító: 49847,

7 7 Zselikislk-Pölöskei rét) ingtlnt érint. Tájékozttásul közli, hogy nyilvántrtásuk lpján község területén 1 nyilvántrtott régészeti lelőhely tlálhtó - SMH Földhivtl előzetes véleményéen z lái nyiltkoztot teszi: 1)A sportpályától délre elhelyezkedő 54/3, 54/4, 54/5 hrsz-ú, 5. minőségi osztályú, összesen 4,78 h ngyságú, rét művelési ágú területek igényevétele tervezett sport és turisztiki élr. A tervezett igényevétellel kpsoltn nins kifogásunk. 2)A elterületen 11 és 11 hrsz-ú földrészleteken kilkítndó közprk véleményezése nem trtozik földhivtl htáskörée. 3)A 18/2 hrsz-ú, 11,1 h ngyságú földrészleten tervezett idősek otthonávl kpsoltn korái véleményünket változtlnul továr is fenntrtjuk. (A korái vélemény szerint z érintett ingtln átlgosnál jo minőségű, ezért felhsználás sk időlegesen, vgy helyhez kötött eruházás éljár vlósulht meg. A SMH Földhivtl rendezési terv módosításához hozzájárul.) 4)A 15 hrsz-ú földrészlet 6. minőségi osztályú, legelő művelési ágú terület, melyől k. 1,5 h ngyságú területen gzdsági területet kíván kijelölni z önkormányzt. A rendezési terven tervezett új gzdsági terület kijelölésével kpsoltn nins kifogásunk. lsősorn tervezett terület mellett, 17/1-4 hrsz-ú, kihsználtln mjor terület tényleges gzdsági élú felhsználását kell megvlósítni. zt követően kerülhet sor termőföld más élú felhsználásár. 5)A 6/1 hrsz-ú, 5. minőségi osztályú, rét művelési ágú 2,26 h ngyságú területen lovs-tny éljár idegenforglmi fogdóhely kilkítás tervezett. A tervezett igényevétellel kpsoltn nins kifogásunk. 6)A lkóterületi fejlesztést 5 hrsz-ú földrészlet lrészletéől, z 5. minőségi osztályú, szántó művelési ágú területől, ossuth. u. déli végén, z ut és 13 hrsz-ú külterületi nyugti oldlához stlkozó, egy lkótelek mélységen történő termőföld lkóterület kilkítás éljár történő kijelölésével kpsoltn nins kifogásunk. A község jelenlegi elterületén 118 d, összesen 24,27 h ngyságú eépítetlen terület tlálhtó. lsősorn elterületen lévő eépítetlen területek felhsználásávl kell lkótelkek iránti igényeket kielégíteni. - Pési Bánykpitányság véleménye szerint település közigzgtási területén: -szilárdásvány ányászti ánytelek nem tlálhtó, megkuttott és nyilvántrtott ásványi nyersnyg vgyon nem ismeretes -szénhidrogén ányászti létesítmény és szénhidrogén szállítóvezeték nem tlálhtó -környezetföldrjzi dottságok mitt külterület déli részén, Zselikislki-mellékág nevű ptk meredek völgyoldli fokozottn felszínmozgás veszélyesek, de település egyé területei is poteniálisn hjlmosk felszínmozgásos jelenségek kilkulásár

8 8 - terület jelentős részét orító kőzetlisztes összlet felszínmozgásos jelenségek kilkulásár vló hjlm és erózióérzékenysége mitt spdékvíz-elvezetést kiemelt gondossággl kell kezelni -jelentőse méretű terület-igényevétel vgy elterülete vonás estén z építési tevékenység meglpozásához Bk. jvsolj geotehniki, mérnökgeológii szkági látámsztó munkrész elkészítését. - megyei főépítész véleményéen z láikt jvsolj: - tájképvédelmi előírások hngsúlyos kezelését helyi építési szályztn - tervezés során közösségépítés tereit próálják meg kilkítni - környezetlkítási munkrészen tegyenek jvsltokt flukép lehetséges jvításár. - özlekedésfejlesztési oordináiós özpont véleményéen tájékozttásul leírj, hogy - jelenleg ismert országos közlekedésfejlesztési szándékok (OTrT, korm. htároztok) lpján megállpíthtó, hogy települést jelentőse közhálózt-fejlesztés nem érinti. - települést egy országos közhálózti elem, jelű Zselikislk ekötő érinti. - tervezett módosítások közül 3. és 4. számú módosítási igény érintheti z országos közhálóztot (mivel ekötő mellett helyezkednek el), ezért jvsolj Mgyr öz Nzrt-vel történő egyeztetést. (A levélen leírt egyé észrevételek áltlános jellegűek.) Fentiek figyeleme vételével készült mellékelt jóváhgyndó településszerkezeti terv és leírás, HÉSZ és szályozási tervek, vlmint z látámsztó munkrészek.

9 TPÜÉSSZZTI TV ÍÁS Jóváhgyv 14/213.(III. 25.) sz. önkormányzti htározttl VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT. PAGONY FT. ÉSZ FT. HCNAST&HCNAST BT MÁCIUS

10 1 A épviselő-testület z láik szerinti településszerkezeti terv leírást, vlmint z 1.2. rjzszámú Településszerkezeti terv -et jóváhgyj; ezzel egyidejűleg z 51/23. (VII. 1.) sz. önkormányzti htározttl jóváhgyott településszerkezeti tervet és leírást htályon kívül helyezi. 1. TPÜÉSNDZÉS Településszerkezet Zselikislk településszerkezetét lpvetően meghtározzák területi, geomorfológii és természeti-táji dottsági, vlmint település történeti fejlődése során kilkult hálózt és telekstruktúr. A település évszázdokon át mező- és erdőgzdálkodásól élt. gyedi sjátosság, hogy elterületet közrefogó szőlőhegyek területi kiterjedése ngyo, mint elterület. A flutól észkr és délre fekvő ptkvölgy és z zt htároló domoldlk területe mezőgzdsági hsznosításr lklms, z összefüggő erdőterületek z erdő- és vdgzdálkodás helyszínei. A település közigzgtási területén tlálhtó erdők, gzdg és változtos vdállomány vdász- és gylogos turizmus, szőlőhegyek orturizmus fogdásár kiválón lklmsk megyeszékhely közvetlen szomszédságán fekvő településen. A kilkult településszerkezet legfontos elemei z láik: - település kedvező természeti-táji dottsági -kedvező közlekedési infrstruktúr iztosítj megyeszékhellyel vló kpsoltot, gyors elérhetőséget - teljes közműellátást iztosító meglévő közműhálózt -z országos védelem ltt álló ( Zselii Tájvédelmi örzet ), vlmint helyi védelemre érdemes természeti értékek -z országos védelem ltt álló műemlék templom és nnk műemléki környezete, vlmint helyi védelemre érdemes művi értékek. A településrendezési terv készítése során ezen szerkezeti értékek megőrzése feltétlen iztosítndó. mellett fontos feldt: -z üdülés-idegenforglom, vlmint sport- és szdidős-rekreáiós tevékenység fogdási feltételeinek iztosítás - lkóterületi funkiók ővítése; lkóterület-fejlesztés keretéen flusi turizmus fogdási feltételeinek iztosítás - termelő és szolgálttó tevékenység segítése, helyi gzdság fejlesztése érdekéen új gzdsági területek kilkítás számú ekötő észki oldlán - közlekedési rendszer továfejlesztése (Töröske felé jó közi kpsolt kilkítás, turist- és kerékpár-hálózt ővítése) - meglévő természeti és táji értékek, településstruktúr és z építészeti krkter megőrzése; védelemre érdemes természeti és művi értékek megóvás - táji és természeti környezet védelme, zöldfelületi rendszer továfejlesztése -táj- és településkép-védelmi, vlmint környezetvédelmi okokól vízfolyások természetközeli állpotánk fenntrtás érdekéen vízfolyások mentét erdősíteni kell -gondoskodni kell flufásításról, z utk és uták mentén fsorok létesítéséről és fenntrtásáról, vlmint z építési telkek kedvező kertészeti kilkításáról

11 11 Területfelhsználás A település közigzgtási területén tervezett területfelhsználás z láik szerint jellemezhető: ) eépítésre szánt területek közül: - flusis lkóterület korái terven tervezetthez képest kise mértékű ővítése tervezett. Flusis lkóterülete trtozik lkóterület egésze, hol oldlhtáron álló eépítési móddl, 2 és 3 %-os mximális eépítettséggel, 5,5 m mximális építménymgssággl 1-2 egységes lkó és/vgy üdülőfunkiót egyránt kielégítő lkóépületek létesíthetők. A lkóterület ármely építési telkén elhelyezhetők z OTÉ és helyi építési szályzt figyeleme vételével lpfokú intézményi ellátást iztosító létesítmények. A flusis lkóterületen megengedett legngyo szintterületsűrűség,35. -új kereskedelmi, szolgálttó terület kilkítás számú ekötő észki oldlán tervezett, hol z épületek szdonálló eépítési móddl, 3 % mximális eépítettséggel, 7,5 m mximális építménymgssággl létesíthetők. A kereskedelmi, szolgálttó területen környezetre jelentős htást nem gykorló gzdsági tevékenység folytthtó. A kereskedelmi, szolgálttó terület feltárás és kiszolgálás mgánról is iztosíthtó. (Az új gzdsági terület teleklkítási jvsltát ld. Tervirtok között.) A kereskedelmi, szolgálttó területen megengedett legngyo szintterületsűrűség,65. -különleges területként tervezettek: - temető területe - sport- és szdidős rekreáiós terület -z idősek otthon területe -z idegenforglmi fogdóhelyek (pnzió (prtmnházk), lovrd) területei hol z épületek szdonálló eépítési móddl, 1, 2, 25 és 3 %-os mximális eépítettséggel, 4,5, 7,5 és 12, m mximális építménymgssággl építhetők. A különleges területen megengedett legngyo szintterületsűrűség,5. ) eépítésre nem szánt területek közül: - közlekedési és közműterületek fejlesztése tervezett (Töröske felé jó közi kpsolt kiépítése, turist- és kerékpár hálózt ővítése). A közlekedési és közműterületeket úgy kell kilkítni, hogy zokon hossz távon vlmennyi közmű és hírközlési hálózt elterületen felszín ltt elhelyezhető legyen - zöldterületek fejlesztése tervezett z láik szerint: -új közprk lkítndó ki hrsz-ú ingtlnokon -közkert-kegyeleti prk lkítndó ki 3 hrsz-ú volt temető területén

12 12 -z erdőterületek ngyságánk és területi rányánk növelése (táj- és településképi, illetve környezetvédelmi okokól), vlmint övezeti tgolás védelmi és turisztiki (közjóléti) rendeltetésű erdőkre tervezett - mezőgzdsági területek közül -z áltlános mezőgzdsági területek (szántó, gyep, rét, legelő) ngyság és területi rány z új lkó-, gzdsági-, különlegesés erdőterületek kilkítás mitt sökken - kertes mezőgzdsági területek ngyság és területi rány szőlőhegyeken z önerdősülés illetve művelés felhgyás mitt sökken - vízgzdálkodási terület ngyság korái tervhez képest nem változik A tervezett területfelhsználáshoz kpsolódón elterület jelentősen nő; elterülete kell stolni: -lkóterület-fejlesztés éljáól 6/7 hrsz-ú ingtlnt és 5 hrsz-ú ingtln egy részét -különleges terület fejlesztés éljáól -idősek otthon létesítéséhez 17/1-4, 18/1 és 18/2 hrsz-ú ingtlnokt -sport- és szdidős rekreáiós terület létesítéséhez 54/3 hrsz-ú ingtlnt -közlekedési és közműterület fejlesztés éljáól 4/4-7, 9, 1, 13, 54/3, 55, 6/6 és 19 hrsz-ú ingtlnok egy részét, vlmint 2 és 54/7 hrsz-ú ingtlnt -zöldterület-közkert (kegyeleti prk) fejlesztés éljáól 3 és 4/7 hrsz-ú ingtlnok egy részét.

13 13 2. TÁJNDZÉS 2.1. Mezőgzdsági területek A szántóterületek település elterülete körül helyezkednek el. A szántótálákon hiányosk tgoló fsorok, zöldsávok. A település legelőit z álltállomány visszszorulás mitt kevésé hsználják, helyenként gyepterületek kezdenek eerdősülni. A területen lévő gyepterületek egy részének megtrtás hosszú távon is szükséges. A mezőgzdsági területeken törekedni kell termőhelyi dottságokhoz igzodó földhsználtr, komplex szemléletű környezet- és tájgzdálkodásr, környezetkímélő gzdálkodási módok lklmzásár. A mezőgzdsági területek tgozódását településszerkezeti terv trtlmzz. A település szőlőhegyei előzőleg zártkerti esorolássl írtk. A területen folyttott szőlőművelést hgyományos tájelemek közé sorolhtjuk, ezért hosszú távon is gondoskodni kell szőlőterületek megtrtásáról rdők, fsorok, fás ozótok Az erdőterületek rány település területén z országos átlgot meghldó, mintegy 52%. A déli összefüggő erdőtöm Zselii Tájvédelmi örzet részeként elsődlegesen természetvédelmi rendeltetésű. A védett természeti területhez stlkozó kise erdőtgok elsődleges rendeltetése jelenleg gzdsági. A szőlőhegyek észki és észk-keleti területein felhgyott kertek önerdősültek. A település területén Somogy Megye Területrendezési terve kiváló termőhelyi dottságú erdőterületeken kívül erdőtelepítésre lklms területeket jelöl. A dűlőutk és Pölöske-ptk menti fsorok hgyományos tájszerkezeti elemek Vízfolyások, vízfelületek A településen Pölöskei-ptk (Zselikislki-mellékág) hld át. A Pölöskei ptk prtj idős fűzekkel szépen fásodott. A vízfolyások jókrn trtásáról gondoskodni kell. A külterületi vízfolyások fenntrtás során iztosítni kell természetközeli kilkításukt, mérnökiológii módszerek lklmzását. Fsorok telepítésekor fenntrtási sáv iztosítndó. A külterületi vízfolyások területén feltöltés nem, mederurkolás sk természetközeli módon végezhető. A vízprti idős fák hosszávon megtrtndók. A elterülettől délre vízjogi engedéllyel rendelkező, már kilkított, de még fel nem töltött árvízvédelmi tározó helyezkedik el, melyet településszerkezeti és külterület szályozási terv trtlmz Belterületi zöldfelületek A község elterülete zöldfelületi szempontól ellátott. A település elterületi, É-D tengelyű ji részen fásítottk. A templom környezetéen jelenleg közlekedési somópont jelleg dominál. A teresedést jvsoljuk térré fejleszteni. A minőségi kilkítást közterületlkítási terv lpján kell megvlósítni. A településrult megőrzése és jvítás érdekéen fásításr hgyományos gyümölsfsorok és Zselire jellemző őshonos és hgyományos kultúrffjok lklmzását (lm, körte, eperf, hárs, st.) jvsoljuk. A serjesávok, sövények ültetésénél kerülni kell városi növények ültetését (díszlmák, tűztövis, lon, jpánrózs, mdárseresznye, vöröslevelű orolyák, st.).

14 14 A történeti településközpontn meg kell őrizni, és hgyományoknk megfelelően helyreállítni fejleszteni településrultot. A település jövője flusi turizmus fejlesztésének lehetőségére is támszkodik, melyhez hgyományokt tiszteleten trtó, városis környezetektől mrkánsn eltérő környezetlkítás szükséges. Jvsoljuk, hogy település közterületeire, közösségi hsználtú intézménykertekre és temetőre flukép- megújítási terv készüljön, mely rendezési terv kereteinél mélyeen meghtározz település rultát, fluképet meghtározó elemek kerítések, kpuk, szegélyek, pdok, közvilágítási lámptestek, reklámfelületek és informáiós tálák, st. - nyghsználtát és formi kilkítását. A flukép- megújítási terven jvsoljuk Zselii flvk egységes, krkteres rultánk tipologizálását és fejlesztési szükségletek meghtározását. Jvsoljuk, hogy település elterületén ne létesüljön 1 m-nél mgsn kiemelt szegélyű gylogos felület (járd) és közlekedési zöldsáv. A flutól keletre tlálhtó régi temető /3 hrsz/ közkert esorolássl kegyeleti prkként kezelendő. Új közprk lkítndó ki ossuth utához kpsolódó területen Pölöskei-ptk mentén. 3. ÖNYZTVÉDM 3.1. Tlj és vízvédelem Zselikislk felszíni szennyeződésre nem érzékeny, felszín ltti víz állpot szempontjáól érzékeny területen lévő település. Zselikislk részen nitrátérzékeny területen fekszik (nitrátérzékenyek település elterülete, közigzgtási terület észki sávj és déli-délkeleti erdők). A nitrátérzékeny területeken z 59/28. (IV. 29.) FVM rendelet előírásit mrdéktlnul érvényesíteni kell. A településen ngyüzemi állttrtási tevékenység jelenleg nem folyik. A meglévő gzdsági területen és elterülettől dél-keletre üzemelő lovrdán tljszennyezésről nins tudomásunk. A település rendelkezik közműves szennyvízstorn hálózttl. A szennyvizek fogdój kposvári szennyvíztelep. A településen spdékvíz elvezető rendszer kiépített. A spdék elvezetése nyílt árkokkl történik. Az összegyűjtött spdékvizek efogdój Pölöske-ptk. A ptkr elterület 5 és 51 hrsz-on árvízi záportározó került kilkításr evegő A településen levegőszennyezés szántóföldi porszennyezésől és lkossági fűtésől szármzik. A lkossági kommunális fűtésől szármzó légszennyezés z lsony kiosátási mgsságok mitt meghtározó szerepű helyi légszennyezettség kilkulásán. Időszkos szennyezést okoz z vr- és kerti hulldékok égetése.

15 Zjvédelem Jelentős zjt kiosátó üzemi létesítmény községen nem tlálhtó. A 67-es fő forglmi zj települést már gykorltilg nem terheli. setenként Zseliszentpál területén működő ross-pály zjterhelése okoz prolémát Hulldék A településen kommunális szilárd és folyékony hulldékgyűjtés megoldott. A szilárd hulldékok kposvári hulldéklerkó kerülnek. A település környezetvédelemmel kpsoltos rendeleteit felül kell vizsgálni.

16 16 4. ÖZDÉS Országos utk: Zselikislk megközelítését jelenleg 67sz. főról leágzó 66147j. ekötő (ossuth jos u.) iztosítj. A település közigzgtási területét más országos köz nem érinti. Országos utk tervezett fejlesztései: A település közigzgtási területét z országos hálózttl kpsoltos jelentőse fejlesztés nem érinti. Települési utk: A elterületen sk kiszolgáló utk tlálhtók. A Töröske felé vezető, mjd közigzgtási htáron hldó külterületi nk (posvár-bőszénf) hálózti jelentősége vn. Települési utk tervezett fejlesztései: A legfontos fejlesztési elhtározás töröskei kpsolt kiépítése, mivel egy új közvetlen vonl jöhet létre posvár felé, ezáltl megszűnhet Zselikislk zsák település jellege. A elterületi helyi kiszolgáló hálózt ővítése területfejlesztésekhez kpsolódik. Új utnyitás 4/2-7 hrsz-ú ingtlnok egy részén kilkíthtó idegenforglmi fogdóhelyhez (különleges terület) tervezett. A külterületi utknál, mező- és erdőgzdsági utknál, mezőgzdsági járművek kdálymentes közlekedése, vlmint későieken esetleg szükségessé váló szélesítés lehetősége z menti eépítés szályozásávl iztosíthtó. logos felületek, erékpár, turist: A települést déli közigzgtási htárnál érinti 73. Belső-somogyi (Fonyód- Buzsák-Somogyvár-posvár-Szenn-(Almmellék-Aliget-Orfü-Pés)) országos kerékpár ( opolypusztár vezető on). Térségi kerékpár közelen, 67-es mentén fog hldni. zekhez (is) kpsolódnk jvsolt, külterületi hálóztot felhsználó helyi kerékpáros/turist vonlk. A elterületen gylogos közlekedés érdekéen járdépítés, ill. gylogutk kiépítése szükséges. Prkolás, rkodás: A településen prkolási gondok jelenleg ninsenek, z új létesítményekhez minden eseten telken elül kell iztosítni z OTÉ szerint szükséges prkolóhelyeket és rkodási lehetőséget. Tömegközlekedés: A település tömegközlekedési ellátását jelenleg és távltn is helyközi utóuszjártok iztosítják. Célszerű lenne egy új megállót létesíteni Mrkó réti fejlesztési területnél (idősek otthon).

17 17 5. ÖZMŰVSÍTÉS ÉS TONIUS HÍÖZÉS Településszerkezeti terven rögzítendő, korlátozó közműdottságok Vízellátás területén: A regionális vízvezeték nyomvonl, továá kposvári vízázisok Zselikislkr átnyúló hidrogeológii védőidom. Szennyvízelvezetés, kezelést érintően: A regionális szennyvíznyomó vezeték nyomvonl, szennyvízátemelő műtárgy és védőövezete. Felszíni vízelvezetés és spdékvíz elvezetés vontkozásán: A Zselikislki mellékág és krntrtó sávj, Zselikislki tározó vízgzdálkodási területe és hhoz kpsolódó hullámtéri terület. Villmosenergi ellátás vontkozásán: A 2 kv-os vezetékek nyomvonlát és védőtávolság igényét kell figyeleme venni. Földgázellátássl kpsoltosn: A ngy-középnyomású gerinelosztó hálózt nyomvonl, iztonsági övezetével. A zselikislki körzeti nyomássökkentő. lektronikus hírközléssel kpsoltosn: A vezeték nélküli szolgálttás átjátszó tornyi.

18 18 6. TMÉSZT- ÉS TÁJVÉDM Zselikislk település területét érinti - mgterület övezete ( Zselii Tájvédelmi örzet területe és z észki gyepterületek) -z országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete ( település teljes közigzgtási területe) A község természetvédelmi szempontól kiemelt területei: A Zselii Tájvédelmi örzet területe, lehtárolását 27-en pontosított A Zselii Tájvédelmi örzet védettségének fenntrtásáról szóló 87/27. (X. 18.) vvm rendelet. A Tájvédelmi örzet területe országos jelentőségű természetvédelmi területként védelem ltt áll, közigzgtási terület déli részén lévő erdők fokozottn védett területek. Ntur 2 terület Zselii Tájvédelmi örzet teljes területe, észkon kiegészül néhány kise, Tájvédelmi örzethez nem trtozó erdőfolttl. Helyi jelentőségű természetvédelmi területként védelemre jvsolt területek Zselii Tájvédelmi örzethez és Ntur 2 területekhez stlkozó gyepek és erdők, illetve település elterületéhez közel fekvő volt homokány területe hozzá stlkozó nk gyepterületével. A településen tlálhtó idős fák közül tö f helyi jelentőségű természeti emlékként védelmet kp. A helyi jelentőségű védett természeti emlék sk lesetveszély elhárítás okáól vághtó ki z elsőfokú természetvédelmi htóság áltl kidott fkivágási engedély lpján, mennyien zt természeti érték egészségi állpot szükségessé teszi. A kivágást követő egy éven elül helyi jelentőségű védett természeti emlék helyén természeti emlék zonos ffjjl és fjtávl pótlndó. Az széli keresztek és löszmélyutk (horhók) meghtározó krktert dnk tájnk. A löszmélyutk egyedi tájértékké minősítése jvsolt. A mgterületeket, Ntur 2 területeket, z országos jelentőségű természetvédelmi területet, helyi védelemre jvsolt természetvédelmi területet, vlmint helyi jelentőségű védett természeti emlékeket településszerkezeti terv trtlmzz. Tájképvédelem A település teljes közigzgtási területe országos jelentőségű tájképvédelmi terület. A dülőutk és Pölöskei-ptk menti fsorok hgyományos tájképi elemek. A eültetési kötelezettséggel jelölt sávokn háromszintes növényállomány ültetendő.

19 19 7. UTUÁIS ÖÖSÉGVÉDM A településen egy országos védelem ltt álló épület tlálhtó, z 179-en épült műemlékként nyilvántrtott rómi ktolikus templom (törzsszám: M III 1933). A műemléket és műemléki környezet lehtárolását településszerkezeti terv jelöli. Az új örökségvédelmi htástnulmány régészeti munkrésze szerint településen két nyilvántrtott régészeti lelőhely tlálhtó, melyeket településszerkezeti terv ugynsk trtlmz. A helyi védelemre érdemes művi értékek számvétele 22. máriusán készült örökségvédelmi htástnulmányn megtörtént. Az önkormányzt kkori döntése szerint sk Polgármesteri Hivtl (volt áltlános iskol) épülete, Szent István szoor, településen tlálhtó kőkeresztek és kegyeleti prkká minősítendő volt temető lett helyi védett művi értékké nyilvánítv. A helyi védelemre érdemes művi értékek felülvizsgált 212. novemeréen készült új örökségvédelmi htástnulmányn megtörtént. A védetté nyilvánítássl kpsoltn z önkormányzt véleménye koráikhoz képest nem változott, továr sem kívánj védetté nyilvánítni mgántuljdonn lévő településtörténeti és építészeti értékei lpján védelemre méltó lkó- és gzdsági épületeket, vlmint présházkt.

20 ZSICISA M M is ser Á SV PO A 78/ /2 d TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ TPÜÉSSZZTI TV 75/2 k /1 M 75/3 75/1 14 M 94/ / M M=1: /5 Prsin 74/ /13 74/4 96/2 99 = = / kt /2 3 árok /1 177/ SZÁ áro k rsz ágo 1 G 9 o kn 16 SZ z ul 5 7 túrh á t 21 közú köz / 2 236/ 3 236/ 5 236/ 6 M 236/ /3 6/1 6/9 d 347/ H /5 423/4 423/3 423/6 köz 414 köz n n VÍZGAZDÁODÁSI TÜT (folyó- és állóvizek medre és prti sávj) d 411/ /3 411/2 f 47 41/1 4/2 Ftr 26/ ht N N TÁJ- ÉS TMÉSZTVÉDM 39 Szenes 26/2 17/1 ht 25 MAGTÜT HATÁA M N NYIVÁNTATOTT ÉGÉSZTI ÕHY h2t árok 2 24 Csurgó NATUA2 TÜT HATÁA N 25 T 24 n N ht 16 MÛMÉI ÖNYZT HATÁA M N MÛMÉ M 38 TVZTT ht T M T ht árok /4 49/1 49/2 N eskehát MGÉVÕ 48/2 41/2 48/1 MÛVI ÉTÉVÉDM köz d 41/3 46 Sz õ 411/1 42/ /1 d 417/ /2 4 TS MZÕGAZDASÁGI TÜT(elterületi kert) 399/1 42 Sz õ / Öreghegy 423/1 437 ht N /2 422 TS MZÕGAZDASÁGI TÜT 393/ /1 395/1 425 k HVB ht H 48 d Szállási /3 381 ÁTAÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜT (gyep, rét, legelõ) / Sz õ 433/ / /6 369/ / /2 435/ /3 ÁTAÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜT (szántó) / / /4 d /2 357 d 36/ /1 442 d /2 361/3 361/4 443 DÕTÜT (turisztiki,közjóléti) 351/ köz 9 6/4 6/ d 352 HVB 351/ ht /4 N 17/2 23 F 22 M 21 27/4 26/3 27/5 Ftr M HYI JNTÕSÉGÛ TMÉSZTVÉDMI TÜT HATÁA (JAVASOT) ht ht 27/1 27/2 d 27/3 OSZÁGOS JNTÕSÉGÛ VÉDTT TMÉSZTI MÉ (FOÁS) T d T Ny F 36 N 2 FOOZOTTAN VÉDTT TÁJVÉDMI ÖZT HATÁA FT ht TÁJVÉDMI ÖZT HATÁA T N N ht T 4 jor SZ 14 5 k á ro or u 6 ánd fi S 5 Pe tõ köz122121/5köz 54/7 köz /13 629/15 köz 629/22 629/14 ud 4/5 35 M 6/3 423/2 M DÕTÜT (védelmi) d 6/ /2 HVB N is irtás /13 = 335/ /2 Öreghegy N 41 ZÖDTÜT (közprk, közkert) HVB 6/12 BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT 332/1 34 6/1 Ftr /3 t :/11 ú 9 / /2 d 33 39/ APOSVÁ t / /2 vízm û közú 35 39/1 333/1 3 51/2 51/ /9 46/1 Zsinkó gödör 312 ÜÖNGS TÜT 39/ / /2 H 51/3 4 51/ 52/1 81/17 52/ /16 kt 81/ / /6 39/7 44 ht 55/1 55/3 39/ / t 55/ / nk 338 ht / nygány / / / / SDMI, SZOGÁTATÓ TÜT /12 53/ / / Sütõüzem 85 53/6 35/ /1 FAUSIAS AÓTÜT 35/ /2 35/ MGSZÛNTTÕ J 43 53/ / /3 518/ /4 ht / ut / /1 Sz õ T /8 81/ Sz õ /1 2/1 2/ / /4 ÕÚ 39/ / /5 17 4/6 4/4 4/2 4/3 7/6 12/ /9 jos 21 ossuth /2 32/ / /4 12/1 7/2 7/3 32/12 32/ /2 95/ / /4 32/ ÖT VÉDÕTÁVOSÁG Temetõ t 4/7 7/5 32/ ,.B 1* 2 7/ közú ut 5/2 5/1 16/ / /2 6 árok /1 615/9 597/2 ender földek 615/3 os köz i há z kt /2 81/ / ség /4 538/2 538/ /6 özös templom kt / / /2 546/1 547/1 81/ /2 63/1 64/2 64/ /2 81/2 61 ország kt SZ BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT jos uth ss 238 o 62 kt 237/1 M köz /3 81/ /1 ut /4 615/ / oss uth jos árok ok á. ár 5 547/ / n 623 Gk d Tn /19 615/11 ud / 629/ /1 629/18 629/ t ú /2 d t közú 629/ /2 629/8 temetõ 668 f d SZÁ ut köz gázfogdó kt t 6/1 vízmû Áruház 6/3 G6/5 teleph 59 /15 n56/16 Gk56/2 56/3 56/4 56/5 56/6 56/7 56/8 56/9 56/1 56/11 56/12 Szuszk 56/13 56/ n Gk /7 d 629/11 669/ y örg 3 zs 4 Dó Ftr / /5 7 Sz õ /6 / / 3 T 629/ / /3 663/ 3 63/2 1/ /4 656/1 656/ /1 663/ 2 658/ / / / / V 6/ /2 64/3 21 7/6 64/ présh 128 köz /1 Deres-hegy 637/ /4 ud 637/4 637/ / / /1 689/ / /3 présház d Sz õ 677/2 17 ud /2 643/ / ud /1 734/1 ht / 2 734/ / t / / Sz õ /7 74/ / / /4 734/ /1 N F HYI JNTÕSÉGÛ VÉDTT TMÉSZTI MÉ 8 Ny 35/ T Pölöske TÁJÉPI SZMPONTBÓ JNTÕS FASO Ny Ny 19 35/1 25 VÍZJÁTA TÜT HATÁA H áro k 43 N Pölöske Ny F ÖNYZTVÉDM M GYDI TÁJÉTÉ T 22 FÖDTANI VSZÉYFOÁS ÁTA ÉINTTT TÜT HATÁA (fokozottn felszínmozgás veszélyes terület) F 21 köz M N HIDOGOÓGIA "B" VÉDÕIDOM HATÁA 2 HVB 29/1 Ny 27 FT F 31/1 Ny ÖZDÉS Ny OSZÁGOS MÉÚT T HÁÓZATI JNTÕSÉGÛ ÜTÜTI ÚT OSZÁGOS JNTÕSÉGÛ ÉPÁÚT /2 31/2 FT 32/2 CSZ NTPÁ 21 TUISTA- ÉS ÉPÁÚT Ny T FT F FT Ny 23 Pölöske 33 TVZTT VÍZMÛÚT VÍZMÛ V NYOMOTT SZNNYVÍZCSATONA SZ F N M Pölöske MGÉVÕ ZSI F N M ÖZMÛV SZNNYVÍZÁTMÕ SZÁ SZÁ Gkn Gkn t zú ö 4k 3 26 T 19 F G 2 22 T F 23 INTÉZMÉNY 24 POGÁMSTI HIVATA Ny 25 MÛVÕDÉSI HÁZ, ÖNYVTÁ N 26 M TMPOM SPOT ÉS SZABADIDÕS-ÁCIÓS TÜT N M F 27 TMTÕ FT FT T GYTI PA IDÕS OTTHONA 27 FT OVADA 23 Pölöske T 24 PANZIÓ, APATMAN HÁZA 27 Ny N 32/3 M 32/4 32/6 á á JÓVÁHAGYVA A 14/213.(III.25.) SZ. ÖNOMÁNYZATI HATÁOZATTA jzszám: FT VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT 74 APOSVÁ, OSONC UTCA 1. T/FAX: T 32/5 N BÕS HÍÖZÉSI ÁTJÁTSZÓ TOONY 21 FA ZÉN NAGY-ÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVZTÉ GÁZFOGADÓ M / / / /2 193 árok m 7/ /1 Mrkó rét SZÕÕHGY HATÁA Gkn Y dótorony 17 mj /2 215 áro k / , 74/19 739/2 19/ /1 t 74/2 BTÜT HATÁA n / /4 m d 17/ áro k / , / SZ jo sk özú r t k 18/ / /17 ÖZIGAZGATÁSI HATÁ 171 t /2 TVZTT 17/2 173/ áro k MGÉVÕ /1 JMAGYAÁZAT SZ 98/ /2 Tekeres / /2 165/ /7 74/16 96/3 74/5 árok 74/15 15 ökéres 74/8 74/9 74/1 74/12 74/11 74/14 Munk megnevezése: A NF É SZ BÕ ZSICISA TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ jz megnevezése: 1.2. TPÜÉSSZZTI TV Jelzõszám: ÉSZÜT AZ ÁAMI AAPADATO FHASZNÁÁSÁVA 5/212 Tervezõk: ÕINCZ PIOSA TT /27 VINCZ ATTIA T1-589/12 Munktárs: FUCSÁ NOÉMI Dátum: SZIÁGYI ÉVA 213. MÁCIUS

21 HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT PAGONY FT ÉSZ FT HCNAST & HCNAST BT 213. MÁCIUS

22 22 Zselikislk özség épviselő-testületének 5/213. (III. 25.) sz. önkormányzti rendelete Zselikislk község helyi építési szályztáról Zselikislk özség Önkormányztánk épviselőtestülete Mgyrország helyi önkormányztiról szóló 211. évi CXXXIX. törvény 13. (1) ekezdés 1.pontj, vlmint z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi XXVIII. törvény ( továikn: Étv.) 6. (1) ekezdéséen kpott felhtlmzás lpján z lái rendeletet lkotj: I. FJZT Áltlános előírások 1. (1) A rendelet htály Zselikislk község közigzgtási területére terjed ki. (2) A település közigzgtási területén területet felhsználni, telket, építési telket, építési területet (közprk, véderdő esetén területet) kilkítni, építési tevékenységet folyttni, épület, építmény rendeltetését megváltozttni, vlmint ilyen élr engedélyt dni z országos érvényű jogszályok mellett z e rendeleten foglltknk megfelelően szd. (3) A rendelet mellékletét képező M=1:1 méretrányú külterület, z M= 1:4 szőlőhegy és z M=1:2 méretrányú elterület szályozási tervekkel együtt érvényes, zokkl együtt értelmezendő és hsználndó. (4) A szályrendeleten nem szályozott eseteken z OTÉ előírásit kell figyeleme venni. (1) A szályozási tervek )kötelezően figyeleme veendő elemei: ) külterületi és elterületi htárvonl ) szályozási vonlk ) z övezeti és építési övezeti htárok, jelek d) z övezeti és építési övezeti előírások e) z építési htárvonlk f) helyi védelem ltt álló természeti és művi értékek g) sjátos jogintézmények h) z infrstruktúr hálóztok és létesítmények területigényes elemei i) eültetési kötelezettség l) kertépítészeti terv készítési kötelezettség (ÉT) 2. )iránydó jellegű szályozási elemei: ) jvsolt telekhtár ) jvsolt telekhtár megszüntetés ) gylog d) védelemre jvsolt helyi jelentőségű természetvédelmi terület

23 23 )tájékozttó jellegű más, ágzti jogszály áltl meghtározott szályozási elemei ) műemlék, műemlék telke ) műemléki környezet ) régészeti területek d) közlekedési-, közmű- és hírközlési hálóztok és járulékos építményei védőtávolság, védőterülete, védősávj e) tájvédelmi körzet f) Ntur 2 terület g) z ökológii hálózt. (2) A kötelező erejű szályozási elemek helyi védelem ltt álló művi értékeket trtlmzó 6. sz. melléklet kivételével sk rendezési terv módosításávl, jogszályn előírt egyeztetések lefolyttásávl változtthtók, képviselőtestületi jóváhgyássl. A helyi védelem ltt álló művi értékek listáj külön építészeti szkvélemény lpján rendezési terv módosítás nélkül, önkormányzti rendelettel módosíthtó. Az iránydó elemek változttás szkhtósági egyeztetések lefolyttásávl htósági eljárás keretéen történhet. A tájékozttó jellegű szályozási elemek z ágzti jogszályok változás esetén változtthtók. (3) A teleklkítások és építések során meg kell őrizni kilkult településstruktúrát, eépítési módot, jellegzetes épülettömegeket és tetőformát. Nyeles telek nem lkíthtó ki. A már eépült telek nem oszthtó meg, h z osztás eredményeként keletkező telkek eépítettsége z dott területen érvényes szályozási előírások áltl megengedett mértéket meghldj. (4) Az épületeket és építményeket úgy kell elhelyezni és kilkítni, hogy zok együttesen feleljenek meg településrendezési, környezet-, táj-, természet- és z építészeti érték védelmi követelményeknek. (5) A település közigzgtási területének egésze országos jelentőségű tájképvédelmi terület. A tájképvédelmi érintettség mitt különösen fontos, hogy z új épületek és építmények elhelyezése tájn, történeti tájszerkezet, tájképi dottságok megőrzésével, tájkrkter erősítésével, helyi építészeti hgyományok figyeleme vételével történjen. A látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjit z építészeti tervezés és z építmények megvlósítás során kiemelten kell érvényesíteni. (6) Az igzgtási területen 1, méternél mgs, állndó jellegű sjátos építményeket és műtárgykt (távvezeték-trtószerkezet, víztorony, hírközlési létesítmények (ntenntrtó-torony, átjátszó állomás), szélkerék, geodézii jel, siló, terményszárító, kémény, st.) környezethez ( domorzti és növényzeti dottságokhoz vlmint művi környezethez) illeszkedően kell elhelyezni. zen építmények tervezésekor tájesztétiki vizsgáltot és külön jogszályn 1 meghtározott látványtervet kell készíteni

24 24 (7) Zsindely-, nád-, szlm- és egyé,f tűzvédelmi osztály trtozó nyg fedélhéjztként típustervek kivételével sk területileg illetékes tűzvédelmi htóság külön, egyedi esetekre vontkozó engedélye és nnk feltételei lpján, legfelje kétszintes épületeknél lklmzhtó. 3. (1) A termőtlj védelme érdekéen z építmények termőföldön (kül- és elterületen) történő építése során érvényre kell jutttni zt, hogy z elhelyezés környező területen tljvédő gzdálkodás feltételeit ne ronts. A kivitelezés és z üzemeltetés során iztosítni kell, hogy környezeti htások z érintett termőföld minőségéen ne okozznk kárt. Földmunkák végzésekor tlj termőrétegvédelmének érdekéen felső humuszos termőréteg megóvásáról gondoskodni kell. (2) Terepszint ltti építmények (pinék) közterületet, idegen telket, meglévő építményeket htásterületükkel nem veszélyeztethetnek. Az érintett területeken tervezésnél figyeleme kell venni z építési terület pine- és üregviszonyit. (3) A közigzgtási terület déli részén Zselikislki-mellékág nevű ptk völgyoldli földtni veszélyforrás áltl érintett fokozottn felszínmozgás veszélyes területek. zeken területeken z építési tevékenység meglpozásához konkrét építmény tervezését megelőzően szükséges olyn geotehniki, mérnökgeológii és vízföldtni jellemzőket meghtározó szkvélemény készítése, mely értékelően feltárj z építési dottságokt, és tisztázz várhtó htásokt. (4) A település egyé területei is poteniálisn hjlmosk felszínmozgásos jelenségek kilkulásár, ezért jelentőse mértékű terület-igényevétellel és/vgy elterülete vonássl járó építési tevékenység meglpozásához, z építés feltételeinek meghtározásához konkrét építmény tervezését megelőzően szükséges geotehniki, mérnökgeológii szkági látámsztó munkrész elkészítése. 4. (1) Állttrtó épületet és trágytárolót lkó és intézményi funkiójú épülettől 1 m-nél távol kell elhelyezni. (2) A település közigzgtási területén lkókosi, lkókonténer és konténer sk ideiglenesen, felvonulási létesítményként helyezhető el. (3) A település igzgtási területén növényzetet telepíteni, fsort ültetni sk 4. számú mellékleten meghtározott távolságok figyeleme vételével szd. (4) Szktervező áltl tervezett kertépítészeti tervet kell készíteni kertépítészeti terv készítési kötelezettség -gel érintett területre. A terület kilkítás sk ennek megfelelően történhet.

25 25 (5) A templom körüli tér kilkítását (ideértve templomkertet is ) közterületlkítási terv készítési kötelezettség -gel érintett területen szktervező áltl tervezett közterületlkítási terv lpján kell megvlósítni. II. FJZT Településszerkezet, területfelhsználás 5. (1) A település igzgtási területének ) eépítésre szánt területei építési övezetei: ) lkóterület, ezen elül -flusis lkóterület (f) ) gzdsági terület, ezen elül -kereskedelmi szolgálttó terület (Gksz) ) különleges terület, ezen elül -temető (ü-t) -sport és szdidős rekreáiós terület (ü-s) -idősek otthon (ü-id) -idegenforglmi fogdóhely (ü-i) ) eépítésre nem szánt területei övezetei: ) közlekedési és közműterület, ezen elül -köz (öu) -közlekedési terület-zöldfelület (öz) ) zöldterület, ezen elül -közprk (Zkp) -közkert (Zkk) ) erdőterület, ezen elül -védelmi rendeltetésű erdőterület (v) -turisztiki (közjóléti) rendeltetésű erdőterület (t) d) mezőgzdsági terület, ezen elül -áltlános mezőgzdsági terület (Má) -kertes mezőgzdsági terület (Mk) e) vízgzdálkodási terület, ezen elül -folyó- és állóvizek medre és prti sávj (V) III. FJZT Beépítésre szánt területek 6. (1) A eépítésre szánt területeken z új épületeket, építményeket meglévő, illetve fokoztosn kilkuló állpothoz igzodón kell elhelyezni és kilkítni úgy, hogy zok történeti fejlődés során kilkult telekstruktúrát és helyi építészeti krktert megőrizzék, illetve szomszédos telkek eépítését ne kdályozzák, és rendeltetésszerű hsználtukt ne zvrják.

26 26 (2) Az építési övezeti előírásn meghtározott minimális telekterületnél kise, meglévő építési telek is eépíthető, h z egyé előírások etrthtók. (H telek jelenlegi mérete nem felel meg z építési övezeti előírásnk, kkor szályozási terven jelölt közterületi htárrendezést kivéve tová nem sökkenthető.) (3) Az építési övezeti előírástól eltérően, z épületekkel szemközti oldlhtáron, illetve z oldlkerten álló meglévő épületek, vlmint z építési htárvonlll htárolt területsávól kilógó, illetve zon kívül eső meglévő épületek megtrthtók, felújíthtók, de nem ővíthetők, vlmint új épületek nem létesíthetők. (4) Az építési övezeti előírásn meghtározottnál ngyo eépítettségű meglévő állpot dottságként kezelendő; z épületek felújíthtók, korszerűsíthetők, de eépítettség tová nem növelhető. (5) Az építési övezeti előírásn meghtározottnál ngyo épületmgsságú meglévő épület dottságként kezelendő; felújíthtó, korszerűsíthető, de ővíteni sk z előírásoknk megfelelően lehet. (6) Csrnok jellegű épület építése településkép védelme érdekéen látványtervvel igzoltn településképe illesztve, illetve növényzettel tkrtn történhet. (7) ülönálló terepszint ltti építmény (pine) oly módon létesíthető, hogy nem korlátozhtj szomszédos ingtlnok eépítését. A terepszint ltti építmény legfelje 1 szint mély (-3,5 m járószint) lehet. (8) Az elő-, oldl- és hátsókert méretét )hol szályozási terv építési htárvonlll jelöli, nnk megfelelően )hol szályozási terv nem jelöli, z OTÉ vontkozó előírási szerint kell iztosítni. Flusis lkóterület 7. (1) A flusis lkóterület mximum 5,5 m-es építménymgsságú, telkenként legfelje 2 lkásos lkóépületek, továá lkosságot szolgáló, nem zvró htású kereskedelmi, szolgálttó és kézműipri építmények, továá mező- és erdőgzdsági építmények elhelyezésére szolgál. (2) A flusis lkóterületen elhelyezhető lkóépületen kívül )mező- és erdőgzdsági, vlmint terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró htású egyé nem ngyüzemi gzdsági tevékenységi élú építmény )kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület )szálláshely szolgálttó épület d)kézműipri építmény e)helyi igzgtási, egyházi, okttási, egészségügyi, szoiális épület f)sportépítmény.

27 27 (3) A területre vontkozó előírásokt eépítési mód, mximális építménymgsság, mximális eépítettség, minimális telekterület elterület szályozási terv is trtlmzz, z láik szerint: Jel Beépítési mód Beépítési % mximum Építménymgsság mximum (m) Telekterület minimum (m²) f1 SZ f2 O 3 5,5 5 f3 O 3 5,5 75 f4 O 3* 5,5 1 f5 O 3* 5,5 12 f6 O 2* 5,5 2 * A eépíthető területngyság számításkor telekterület 1 m 2 feletti része 5 %-n számíthtó e. (Pl: 14 m 2 -es telken 1 + 4/2 =12 m 2 figyeleme vehető telekterület) A mezőgzdsági üzemi és egyé gzdsági épület és építmény építménymgsság h z lklmzott üzemtehnológi szükségessé teszi mx. 6,5 m is lehet. (4) A flusis lkóterületen: ) kilkíthtó legkise telekterület szályozási terv szerinti lehet úgy, hogy legkise átlgos telekszélesség 2 m-nél kevese nem lehet )z épületek tetőfedése serép, etonserép, pl, itumenes zsindely, tetőidom jellemző hjlásszöge 3-45º lehet. A 8 m-nél ngyo fesztávú gzdsági épületek tetőszerkezete lsony hjlásszöggel és formáján, krkteréen, színéen seréphez igzodó fedéssel vgy fémlemezfedéssel is építhetők. (5) A flusis lkóterületen melléképítmények közül )közmű-estlkozási műtárgy )közműpótló műtárgy )hulldéktrtály-tároló d)kerti építmény e)kemene, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem f)istálló, ól, álltkifutó g)trágytároló, komposztáló h)mosókonyh, nyárikonyh, műhely i)növényház (üvegház) j)gépjármű- és z épület(ek)rendeltetésszerű hsználtához szükséges egyé tároló helyezhető el. (6) A flusis lkóterületen ) leglá részleges közműellátás és ) urkolt iztosítndó. (7) A flusis lkóterületen prkolási igényt telken elül kell kielégíteni.

28 28 (8) A flusis lkóterület építési telkein zölddel vló fedettség minimum 5% kell legyen. (9) A flusis lkóterületen nem helyezhető el környezeti htásvizsgálti és egységes környezethsználti engedély illetve környezetvizsgált köteles tevékenységek számár kilkított létesítmény. ereskedelmi, szolgálttó terület 8. (1) A kereskedelmi, szolgálttó terület nem jelentős zvró htású gzdsági tevékenységi élú épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezeten sk olyn rendeltetésű épület létesíthető, melyen folyttott tevékenység: )nem trtozik külön jogszály 2 szerint meghtározott környezeti htásvizsgálti és egységes környezethsználti engedély illetve környezetvizsgált köteles tevékenységek közé )védőtávolság, védőövezet igénye sját telkén elül iztosíthtó ) szomszédos telkek rendeltetésszerű hsználtát nem korlátozz. (3) A kereskedelmi, szolgálttó területen elhelyezhető: )mindenfjt, nem jelentős zvró htású gzdsági tevékenységi élú épület ) gzdsági tevékenységi élú épületen elül tuljdonos, hsználó és személyzet számár szolgáló lkások )igzgtási, egyé irodépület d)üzemnygtöltő e)sportépítmény. (4) A területre vontkozó előírásokt eépítési mód, mximális építménymgsság, mximális eépítettség, minimális telekterület külterület szályozási terv is trtlmzz z láik szerint: Jel Beépítési mód Beépítési % mximum Építménymg. mximum (m) Telekterület minimum (m²) egkise zöldfelület (%) Gksz SZ 3 7,5 2 3 (5) A kereskedelmi, szolgálttó terület feltárás és kiszolgálás mgánról is iztosíthtó. Ilyen eseten mgán helyét és ngyságát terület egészére vontkozó teleklkítási eljárás keretéen kell meghtározni. A gzdsági terület átlgos telekszélességének leglá 3 méternek, mgán telekszélességének leglá 12 méternek kell lennie.

29 29 (6) A kereskedelmi, szolgálttó területen )z épületek tetőfedése serép, etonserép, itumenes zsindely; tetőidom jellemző hjlásszöge 3-45 o közötti lehet. A 8 méternél ngyo fesztávú tetőszerkezetek lsony hjlásszögű tetővel, illetve formáján és krkteréen seréphez igzodó fedéssel vgy fémlemez fedéssel is építhetők )mximum 25 m 2 lpterületű portépület z előkerten is építhető )z épületek homlokztszínezésénél semleges (szürke, drpp) vgy természetes földszíneket (drpp, rn, keki, st.) kell lklmzni. (7) A kereskedelmi szolgálttó területen )leglá részleges közműellátás és ) urkolt iztosítndó. (8) A kereskedelmi, szolgálttó területen prkolási igényt telken elül kell kielégíteni, sk fásított prkoló lkíthtó ki. (9) A területen teljes telekméret minden 2 m 2 -e után 1 d min 16/18 törzskörméretű f ültetendő, illetve zzl egyenértékű fmennyiség iztosítndó. A működés során tuljdonos köteles gondoskodni fák fenntrtásáról, szükség esetén pótlásáról is. ülönleges terület 9. (1) A település területén különleges területek temető területe (ü-t), sport- és szdidős rekreáiós terület (ü-s), z idősek otthon területe (ü-id) és z idegenforglmi-fogdóhelyek területei (ü-i1, ü-i2). (2) A ü-t építési övezeti jelű temető területén sk sírhelyek, temető üzemeléséhez szükséges építmények, egyházi építmények és prkolóhelyek helyezhetők el. (3) A ü-s építési övezeti jelű sport- és szdidős rekreáiós területen sport és szdidős, kulturális, kereskedelmi, vendéglátó és szolgálttó létesítmények, ifjúsági és turisztiki szállásférőhelyek, vlmint zok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el. (4) A ü-id építési övezeti jelű idősek otthon területén szállásférőhelyek, egészségügyi, szolgálttó, sport és rekreáiós létesítmények, vlmint zok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el. (5) A ü-i1 építési övezeti jelű idegenforglmi-fogdóhely területen kereskedelmi szállásférőhelyek (pnzió, prtmnházk), vendéglátó és sportlétesítmények, vlmint zok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el. A ü-i2 építési övezeti jelű idegenforglmi-fogdóhely területen szdidő eltöltéshez és z idegenforglmi élú állttrtáshoz (lovssport, álltemuttó, álltsimogtó, st.) kpsolódó létesítmények (lovrd, sportlétesítmények), szállásférőhelyek, vendéglátó létesítmények, vlmint zok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.

30 3 (6) A ü-s, ü-id, ü-i1 és ü-i2 építési övezeti jelű területen fő rendeltetéshez kpsolódón tuljdonos, hsználó és személyzet számár szolgáló lkás kilkíthtó. (7) A különleges területekre vontkozó előírásokt eépítési mód, mximális építménymgsság, mximális eépítettség, minimális telekterület szályozási tervek is trtlmzzák z láik szerint: Jel Beépítési mód Beépítési % mximum Építménymg. mximum (m) Telekterület minimum (m²) Zölddel vló fedettség min. (%) ü-t SZ 1 4,5 7 5 ü-s SZ 25 7,5 5 6 ü-id SZ 2 12, 1 6 ü-i1 SZ 3 7,5 5 4 ü-i2 SZ 2 7,5 2 4 (8) A ü-s építési övezeti jelű terület feltárás és kiszolgálás mgánról is iztosíthtó. Ilyen eseten mgán helyét és ngyságát terület egészére vontkozó teleklkítási eljárás keretéen kell meghtározni. A kilkítndó átlgos telekszélességnek leglá 3 méternek, mgán telekszélességének leglá 12 méternek kell lennie. (9) A ü-s és ü-id építési övezeti jelű területen mx 3 m 2 lpterületű portépület z előkerten is elhelyezhető. (1) A különleges területen z épületek tetőfedése z égetett kerámiserép színéen serép, etonserép, tetőidom hjlásszöge 3-45º közötti lehet. A 8 méternél ngyo fesztávú tetőszerkezetek lsony hjlásszögű tetővel, illetve formáján és krkteréen seréphez igzodó fedéssel vgy fémlemez fedéssel, vlmint lpostetővel (esetleg zöldtetős kilkítássl) is építhetők. (11) A különleges területeken )leglá részleges közműellátás és ) urkolt iztosítndó. (12) A különleges területen prkolóigényt telken elül kell kielégíteni. (13) A különleges területeken teljes telekméret minden 3m²-e után 1 d, minimum 16/18 törzskörméretű f ültetendő, illetve zzl egyenértékű fmennyiség iztosítndó. A működés során tuljdonos köteles gondoskodni fák fenntrtásáról, szükség esetén pótlásáról is.

31 31 IV. FJZT Beépítésre nem szánt területek 1. (1) A eépítésre nem szánt területeken HÉSZ övezeti előírásin meghtározottnál kise telket közlekedési, közműelhelyezési és hírközlési terület, vlmint közhsználtú zöldterület, védőerdő, illetve közlekedési, közműelhelyezési és hírközlési területek kilkítás után visszmrdó mezőgzdsági és erdőterület kivételével kilkítni nem szd. (2) A eépítésre nem szánt területeken z építményeket környezethez ( domorzti és növényzeti dottságokhoz) illeszkedően kell elhelyezni. A 25 m²nél ngyo eépített lpterületű építmények építési engedély iránti kérelméhez külön jogszályn 1 meghtározott látványtervet kell készíteni. (3) Csrnokjellegű jellegű épület építése tájkrkter védelme érdekéen látványtervvel igzoltn táj illesztve, illetve növényzettel tkrtn történhet. (4) Terepszint ltti építmény lpterülete telek 1 %-át nem hldhtj meg, és legfelje 1 szint mély (-3,5 m járószint) lehet. (5) A eépítésre nem szánt területeken lévő olyn ingtlnokon, melyeken e rendelet előírási lpján építeni nem lehet, de tuljdoni lp szerint meglévő lkó- és gzdsági épületek vnnk, z épületek dottságként kezelendők; felújíthtók, korszerűsíthetők, lkóépületek hol ezzel lehetőséggel még nem éltek egy lklomml, legfelje nettó 25 m 2 -rel ővíthetők. (6) A település külterületén eépítésre nem szánt területek jelentős része mgterület, vlmint Ntur 2 terület áltl érintett ( továikn: természetvédelmi érintettségű) terület, hol természeti értékek megőrzése elsődleges feldt. özlekedési és közműterület 11. (1) A közlekedési és közműterületekre köz (öu), zöldfelület (öz) vontkozón e rendelet 1. előírásit és z OTÉ 26. előírásit kell lklmzni. (2) özlekedési területek z országos és helyi közutk, kerékpárutk, közterületi gépjármű várkozóhelyek (prkolók), járdák és z önálló gylogutk, mindezek somópontji, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei. A közlekedési területeket és létesítményeket, zok szályozási szélességét és védőtávolságát szályozási tervlpok tüntetik föl. (3) A közlekedési- és közmű területen védőtávolságokr is figyelemmel közmű és hírközlési vezetékeket úgy kell kiépíteni, hogy hosszú távon vlmennyi közmű- és hírközlési hálózt elterületen felszín ltt elhelyezhető legyen.

32 32 (4) özlekedési élr területet lkítni, felhsználni sk vontkozó ágzti szványoknk és előírásoknk, z OTÉ-nk és jelen rendeletnek megfelelően szd. A közlekedési területen elüli ármilyen építmény elhelyezése, ármilyen építési tevékenység sk z illetékes közlekedési htóság és közlekedési létesítmény kezelőjének hozzájárulásávl, és előírási szerint történhet. eklámélú erendezések vontkozó jogszályn meghtározott módon telepíthetőek. (5) A helyi külterületi utk mentén építmény z tengelytől mért legkevese 6-6 m távolságon kívül helyezhető el. (6) A közforglom elől el nem zárt mgánutkt vontkozó jogszály 3 szerint köznk megfelelő prméterekkel építési engedélyezési terv lpján kell kiépíteni. (7) özforglom elől elzárt mgán közforglom elől el nem zárt mgántá sk vontkozó jogszály 3 szerint, mgán köztá sk vontkozó jogszály 3 szerint, településrendezési eszközök szükség szerinti módosítását követően minősíthető át. Zöldterület 12. (1) A zöldterületekre közprk (Zkp), közkert (Zkk) vontkozón e rendelet 1. előírásit és z OTÉ 27. előírásit kell lklmzni. (2) A zöldterületek rendeltetésszerű, korlátozás nélküli szd hsználtát iztosítni kell. (3) A zöldterületen közlekedési-, közmű és hírközlési hálóztok, létesítmények és erendezések gylogos és kerékpárutk, illetve közvilágítás kivételével vlmint hirdetőtálák nem helyezhetők el. (4) A közprkn (Zkp) zölddel vló fedettség minimum 7% kell legyen, melyet töszintesen (gyep, serje, f) kell kilkítni, úgy, hogy fávl vló fedettség minimum 4% legyen. A prképítést kertépítészeti terv lpján kell elvégezni. (5) A településen közkert (Zkk) 5 hrsz-ú régi temető, mely kegyeleti prkká lkítndó és kként kezelendő. rdőterület 13. (1) Az erdőterületekre vontkozón e rendelet 1. előírásit és z OTÉ 28. előírási közül védelmi (v) és turisztiki (t) rendeltetésű erdőkre vontkozókt együtt kell lklmzni.

33 33 (2) A település közigzgtási területén z erdőterületek z lái övezetekre tgozódnk: -v-1 tájképvédelmi érintettségű védelmi rendeltetésű erdőterület -t-1 tájképvédelmi érintettségű turisztiki (közjóléti) rendeltetésű erdőterület -v-2 tájképvédelmi és természetvédelmi érintettségű védelmi rendeltetésű erdőterület -t-2 tájképvédelmi és természetvédelmi érintettségű turisztiki (közjóléti) rendeltetésű erdőterület (3) Az erdők szd látogthtóságát tuljdoni állpottól függetlenül iztosítni kell. (4) Az erdőterületen )vdskert nem létesíthető )terepmotorozás, tereputózás nem végezhető )föld feletti közmű és elektronikus hírközlési hálózt építése mitt erdőirtás nem végezhető. (5) A tájképvédelmi érintettségű v-1 és t-1 övezeti jelű erdőterületeken z (1)- (4) ekezdésen leírtkon túl z lái előírásokt kell figyeleme venni: ) z v-1 övezeti jelű erdőterületen épületet elhelyezni nem lehet. ) Az t-1 övezeti jelű erdőterületen rendeltetésnek megfelelő épületek helyezhetők el tájképi értékek sérelme nélkül. Az épületeket hgyományos formán, természetes nygokól kell kilkítni, z építménymgsság 4,5 méternél nem lehet ngyo. ) új épület vgy építmény elhelyezése táj illesztve, történeti tájszerkezet, tájképi dottságok megőrzésével, tájkrkter erősítésével, helyi építészeti hgyományok figyeleme vételével történhet d) ngyméretű reklámélú hirdető építmény (pl. góliát tál) nem helyezhető el. e) közmű-, elektronikus hírközlési vezetékeket és járulékos építményeket táj illesztett módon, tájképvédelmi élok megvlósulását nem kdályozó műszki megoldásokkl eleértve felszín ltti vonlvezetést is kell elhelyezni. f) művelési ág váltás, illetve más élú hsznosítás sk z dottságoknk megfelelő termelési szerkezet, tájhsznált kilkítás, illetve tájkrkter erősítése, vlmint közmű és köz építése érdekéen lehetséges. g) látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjit z építészeti tervezés és z építmények megvlósítás során kiemelten kell érvényesíteni. A tájképet jelentősen megváltozttó építmények terveihez táj illeszkedés ellenőrzéséhez látványtervet is kell készíteni. (6) A tájképvédelmi és természetvédelmi érintettségű v-2, t-2 övezeti jelű erdőterületeken z (1)-(5) ekezdésen leírtkon túl z lái előírásokt kell figyeleme venni: )z v-2 övezeti jelű erdőterületen épületet elhelyezni nem lehet. )új építmény sk természetvédelmi kezelés és emuttás éljáól, vlmint szkrális építményként (kápoln, kereszt, kőkép) helyezhető el táj illesztve, helyi építészeti hgyományok figyeleme vételével.

34 34 )1, m mgsságot meghldó építmény kizárólg kilátó rendeltetésű építmény, víztorony kivételével nem létesíthető, d) közmű-, elektronikus hírközlési vezetékeket és járulékos építményeket táj illesztett módon, természetvédelmi élok megvlósulását nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl eleértve felszín ltti vonlvezetést is kell elhelyezni e) közlekedési infrstruktúr-hálóztok elemeinek nyomvonl természetes élőhelyek fennmrdását iztosító módon, z zok közötti ökológii kpsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl létesíthető. özlekedési építmények terepdottságokhoz lklmzkodv táj illesztve helyezhetők el f) kilkult tájhsznált sk természeti értékek sérelme nélkül, természetközeli állpothoz vló közelítés érdekéen változtthtó meg, meglévő természetszerű művelési ágk (gyep, náds, erdő) megtrtndók, művelési ág váltás sk intenzíve művelésűől természetszerű irányá történhet g)erdőtelepítés, erdőfelújítás, külterületi fásítás kizárólg őshonos ffjokkl végezhető h)energetiki élú növénytelepítés nem végezhető i)környezetszennyező tevékenység nem folytthtó, sk természetes és környezetkímélő módszerek, gzdálkodás lklmzhtó. Mezőgzdsági terület 14. (1) A mezőgzdsági területekre vontkozón e rendelet 1. előírásit vlmint z OTÉ 29. előírásit együtt kell lklmzni zzl z eltéréssel, hogy z OTÉ 29. (3) (4) ekezdés előírási helyett jelen rendelet előírásit kell lklmzni. (2) A település közigzgtási területén mezőgzdsági területek z lái övezetekre tgozódnk: -Má-1 tájképvédelmi érintettségű áltlános mezőgzdsági terület -Má-2 tájképvédelmi és természetvédelmi érintettségű áltlános mezőgzdsági terület -Mk-1 tájképvédelmi érintettségű kertes mezőgzdsági terület -Mk- elterületi kert kertes mezőgzdsági terület. Áltlános mezőgzdsági terület 15. (1) Az áltlános mezőgzdsági területen,5 h-nál kise és átlgosn 3 m-nél keskenye telket kilkítni nem szd. A,5 h és zt meghldó telekméret esetén terület rendeltetésszerű hsználtát szolgáló gzdsági épület építhető.a eépített lpterület telek 3 %-át nem hldhtj meg.

35 35 (2) Az áltlános mezőgzdsági területen ) szántó művelési ágn lévő területen 2 h és zt meghldó telekméret esetén terület rendeltetésszerű hsználtát szolgáló, lkófunkiót is kielégítő épület építhető, és eépített lpterület telek 3 %-át, vlmint z 1 m 2 -t nem hldhtj meg; ) gyep művelési ágn lévő területen 2 h és zt meghldó telekméret esetén hgyományos, lmos állttrtó, lkófunkiót is kielégítő épület építhető, és eépített lpterület telek 3%-át és z 1 m2-t nem hldhtj meg; ) szőlő és gyümölsös művelési ágn lévő területen 1 h és zt meghldó telekméret esetén szőlő- és gyümölstermelést és feldolgozást szolgáló, lkófunkiót is kielégítő épület építhető, és eépített lpterület telek 3%- át, vlmint z 5 m 2 -t nem hldhtj meg. (3) Az áltlános mezőgzdsági területen lkófunkió megengedett eépítettség 5 %-át nem hldhtj meg. A létesíthető lkóépület építménymgsság legfelje 5, m, z üzemi illetve gzdsági épület és építmény mgsság z lklmzott üzemtehnológi függvényéen ennél ngyo is toronyszerű építmény esetéen mx 12 m lehet. (4) Az áltlános mezőgzdsági területen ) táj illeszkedő, hgyományos tömegű és építészeti krkterű épületeket lehet elhelyezni szdon álló eépítési móddl )z épületek tetőfedése 8 méternél ngyo fesztávú tetőszerkezetek kivételével serép, etonserép, itumenes zsindely, nád és zsúpszlm; tető hjlásszöge 3-45 o közötti lehet. A 8 méternél ngyo fesztávú tetőszerkezetek lsony hjlásszögű tetővel, illetve formáján és krkteréen seréphez igzodó fedéssel vgy fémlemez fedéssel is építhetők ) srnokszerkezetű épületeken semleges vgy természetes földszíneket kell lklmzni. (5) Az áltlános mezőgzdsági területen állttrtó telepet, sládi szükségletet meghldó állttrtást szolgáló épületet lovsturizmus éljit szolgáló épület kivételével vízfolyásoktól legkevese 2 méter távolságr lehet elhelyezni (6) A tájképvédelmi érintettségű Má-1 övezeti jelű áltlános mezőgzdsági területen z (1) (5) ekezdésen leírtkon túl z lái előírásokt kell figyeleme venni: )új épület vgy építmény elhelyezése táj illesztve, történeti tájszerkezet, tájképi dottságok megőrzésével, tájkrkter erősítésével, helyi építészeti hgyományok figyeleme vételével történhet. )ngyméretű reklámélú hirdető építmény (pl. góliát tál) nem helyezhető el. ) közmű-, elektronikus hírközlési vezetékeket és járulékos építményeket táj illesztett módon, tájképvédelmi élok megvlósulását nem kdályozó műszki megoldásokkl eleértve felszín ltti vonlvezetést is kell elhelyezni. d) művelési ág váltás, illetve más élú hsznosítás sk z dottságoknk megfelelő termelési szerkezet, tájhsznált kilkítás, illetve tájkrkter erősítése, vlmint közmű és köz építése érdekéen lehetséges.

36 36 e) látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjit z építészeti tervezés és z építmények megvlósítás során kiemelten kell érvényesíteni. A tájképet jelentősen megváltozttó építmények terveihez táj illeszkedés ellenőrzéséhez látványtervet is kell készíteni (7) A tájképvédelmi és természetvédelmi érintettségű Má-2 övezeti jelű áltlános mezőgzdsági területen (1)-(6) ekezdésen leírtkon túl z lái előírásokt kell figyeleme venni: )új építmény sk természetvédelmi kezelés és emuttás éljáól pl. erdei iskol létesítményeként gyepterületen vlmint szkrális építményként (kápoln, kereszt, kőkép) helyezhető el táj illesztve, helyi építészeti hgyományok figyeleme vételével. )1, m mgsságot meghldó építmény siló, szárító, víztorony kivételével nem létesíthető )irtokközpont nem lkíthtó ki d) közmű-, elektronikus hírközlési vezetékeket és járulékos építményeket táj illesztett módon, természetvédelmi élok megvlósulását nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl eleértve felszín ltti vonlvezetést is kell elhelyezni e) közlekedési infrstruktúr-hálóztok elemeinek nyomvonl természetes élőhelyek fennmrdását iztosító módon, z zok közötti ökológii kpsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl létesíthető. özlekedési építmények terepdottságokhoz lklmzkodv táj illesztve helyezhetők el f) kilkult tájhsznált sk természeti értékek sérelme nélkül, természetközeli állpothoz vló közelítés érdekéen változtthtó meg, meglévő természetszerű művelési ágk (gyep, náds, erdő) megtrtndók g)külterületi fásítás kizárólg őshonos ffjokkl végezhető h)energetiki élú növénytelepítés nem végezhető i)környezetszennyező tevékenység nem folytthtó, sk természetes és környezetkímélő módszerek, gzdálkodás lklmzhtó. ertes mezőgzdsági terület 16. (1) A kertes mezőgzdsági területen 15 m 2 -nél kise és 12 m-nél keskenye telket kilkítni nem szd. (2) A kertes mezőgzdsági területen ) gzdsági épülettel eépíthető telek legkise ngyság 15 m 2 ; ) 72 m 2 -nél ngyo, de 15 m 2 -nél kise telkeken meglévő gzdsági épületek eredeti kutúrájukn megtrthtók, felújíthtók, korszerűsíthetők, de nem ővíthetők, illetve új épületek nem építhetők )művelt telekre legfelje 3%-os eépítettséggel műveléssel összefüggő gzdsági épületet lehet építeni. Műveltnek z telek minősül, melynek leglá 6%-án szőlő, gyümölsös vlmint intenzív kertészeti kultúr tlálhtó; d)z építménymgsság 4, métert, z építmény legmgs pontj 6, métert nem hldhtj meg;

37 37 e)szkrális építmény (kápoln, kereszt, kőkép st.) telek méretétől függetlenül elhelyezhető. (3) A kertes mezőgzdsági területen )lkóépület minimum 1 h ngyságú művelt telekre építhető. Műveltnek z telek minősül, melynek leglá 6%-án szőlő, gyümölsös vlmint intenzív kertészeti kultúr tlálhtó; ) lkófunkió megengedett 3 %-os eépítettség felét nem hldhtj meg; ) lképület építménymgsság mximum 5, méter lehet. (4) A kertes mezőgzdsági területen ) táj illeszkedő, hgyományos tömegű és építészeti krkterű épületeket lehet elhelyezni szdon álló eépítési móddl )z épületek tetőfedése serép, etonserép, nád és zsúpszlm; tető hjlásszöge 3-45 o közötti lehet. (5) A tájképvédelmi érintettségű Mk-1 övezeti jelű kertes mezőgzdsági területen z (1)-(4) ekezdésen leírtkon túl z lái előírásokt kell figyeleme venni: )új épület vgy építmény elhelyezése táj illesztve, történeti tájszerkezet, tájképi dottságok megőrzésével, tájkrkter erősítésével, helyi építészeti hgyományok figyeleme vételével történhet. )ngyméretű reklámélú hirdető építmény (pl. góliát tál) nem helyezhető el. ) közmű-, elektronikus hírközlési vezetékeket és járulékos építményeket táj illesztett módon, tájképvédelmi élok megvlósulását nem kdályozó műszki megoldásokkl eleértve felszín ltti vonlvezetést is kell elhelyezni. d) művelési ág váltás, illetve más élú hsznosítás sk z dottságoknk megfelelő termelési szerkezet, tájhsznált kilkítás, illetve tájkrkter erősítése, vlmint közmű és köz építése érdekéen lehetséges. e) látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjit z építészeti tervezés és z építmények megvlósítás során kiemelten kell érvényesíteni. A tájképet jelentősen megváltozttó építmények terveihez táj illeszkedés ellenőrzéséhez látványtervet is kell készíteni. (6) Az Mk- övezeti jelű építési lehetőség nélküli elterületi kert kertes mezőgzdsági területen épületet építeni nem lehet; zon sk nyomvonl jellegű építmények és műtárgyik helyezhetők el, külön jogszályok előírás lpján. Vízgzdálkodási terület 17. (1) ülterületen természetes és természetközeli állpotú vízfolyás, vizes élőhelyek prtvonlától számított 5-5 m-en elül új építmény vízgzdálkodási, hlászti és horgászti hsznosítást szolgáló létesítmények kivételével nem helyezhető el.

38 38 (2) A vízfolyások jókrn trtásáról folymtosn gondoskodni kell. nnek végrehjthtóság érdekéen )z állmi tuljdonú vízfolyások és tvk esetéen 6-6 m, )z önkormányzti tuljdonú és társulti kezelésű vízfolyások és tvk esetéen 3-3 m szélességű prti kezelősáv iztosítndó, melyen elül fenntrtást kdályozó létesítmény és növényzet nem lehet. H krntrtó sávot közterületként nem lehet kijelölni, kkor rr krntrtó számár szolglmi jog ejegyzéssel kell krntrtás lehetőségét iztosítni. (3) A természetes vízfolyások természetközeli állpotát meg kell őrizni, vízépítési munkáknál természetkímélő megoldásokt kell lklmzni. ülterületi vízfolyásoknál feltöltés nem, mederurkolás sk természetes nygokkl végezhető, szükséges sjátos létesítési (vízjogi) engedélyek irtokán. (4) A Zselikislki árvízsús-sökkentő tározó üzemi vízszintjéhez (154,5 mbf) trtozó vízgzdálkodási területet túllépő (mértékdó árvízszintet elérő 155,5 mbf esetén) vízelöntéssel terhelt területe vízjárt területként kezelendő, rr hullámterek hsznosításáról szóló előírások etrtás szükséges. V. FJZT özhsználtr szolgáló területek 18. (1) A közterületen elhelyezhető: -utóusz-váróhelyiség -telefonfülke -közműépítmény (trnszformátorház, gázfogdó és szennyvízátemelő kivételével) -köztárgy, vlmint -zöldterületen z OTÉ 27. szerinti építmények. VI. FJZT özműellátás és elektronikus hírközlés Áltlános előírások 19. (1) A meglévő és tervezett közélú ) vízellátás, ) vízelvezetés (szenny- és spdékvíz), ) energiellátás (villmosenergi-ellátás, földgázellátás), d) elektronikus hírközlés hálózti és létesítményei, továá zok ágzti előírások szerinti iztonsági övezetei számár közterületen, vgy közműterületen kell helyet iztosítni. (H közterületen elhelyezés műszki vgy tehnológii okokól nem lehetséges, közművek és iztonsági övezetük helyigényét Földhivtlnál szolglmi vezetékjog ejegyzésével kell fenntrtni.)

39 39 (2) A közművesítésre kerülő területen ) telkenként kell z egyes közterületi hálózthoz önálló ekötésekkel és mérési helyekkel stlkozni, ) közművek elhelyezésénél: ) településképi megjelenésre, ) környezetvédelmi szempontokr (zj, rezgés, szg), ) közműhálóztokhoz vló hozzáférhetőségre d) közműhálóztok területtkrékos elhelyezésére e) közművek fektetésére vontkozó ágzti előírásokr figyelemmel kell lenni. (3) Új építésénél, rekonstrukiónál: ) közforglmú esetén ) tervezett közművek egyidejű megépítéséről, ) meglevő közművek szükséges felújításáról, ) spdékvizek elvezetéséről, d) eépítésre szánt területen közvilágítás megépítéséről gondoskodni kell ) mgán esetén (közforglomnk megnyitott és meg nem nyitott eseten) ) tervezett közműveket közforglmi utkr vontkozó közműfektetési előírásoknk megfelelően kell megépíteni ) spdékvíz elvezetését ki kell építeni ) eépítésre szánt területen közlekedésiztonság igényét kielégítő térvilágításról kell gondoskodni. (4) A meglévő közművek egyé építési tevékenység mitt szükségessé váló kiváltáskor: ) feleslegessé vált közművet, hálóztot és létesítményt el kell ontni, ) z indokoltn földen mrdó vezeték, létesítmény etömedékelését, felhgyását szkszerűen kell megoldni. (5) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor rionális területgzdálkodás érdekéen: ) z utk ltt közművek elrendezésénél z összes közmű távlti elhelyezésére helyet kell iztosítni, ) eépítésre szánt területeken közművezetékek helyét úgy kell kijelölni, hogy zok ) 12 m szályozási szélességet el nem érő utákn leglá egyoldli, ) 12 m szályozási szélességet elérő és zt meghldó szélességű utákn kétoldli fsor telepítését ne kdályozzák meg, ) 8 m-nél kise szályozási szélességű utk víztelenítését z elszállítndó vízmennyiség függvényéen folyókávl, vgy zárt spdékstorn építésével kell megoldni.

40 4 özművesítettség mértéke 2. (1) A településen építés, vgy hsználti mód megváltozttás kkor lehetséges, h: ) elterületen rendelkezésre áll, illetve iztosított: ) villmosenergi-ellátás, ) vezetékes ivóvíz-ellátás, ) földgázellátás, d) jelen szályozás szennyvízre és spdékvízre vontkozó előírási teljesülnek, ) külterület eépítésre szánt területein rendelkezésre áll, illetve iztosított: ) villmosenergi-ellátás, ) vezetékes ivóvíz-ellátás: - közüzemi hálóztról, vgy -ivóvíz minőségű vízeszerzésre lklms (közegészségügyi htóság és vízügyi felügyelőség áltl elfogdott), sját król kiépített hálóztról, ) gázellátás: - közüzemi hálóztról, vgy -helyi kistrtályos ázisról vezetékkel d) jelen szályozás szennyvízre és spdékvízre vontkozó előírási teljesülnek, e) z építési hely vízelöntéssel, trtós vízállássl nem veszélyeztetett; ) külterület eépítésre nem szánt területein rendelkezésre áll, illetve iztosított: ) közegészségügyi htóság áltl is elfogdott egészséges ivóvízellátás, ) villmosenergi-ellátás, ) jelen szályozás szennyvízre és spdékvízre vontkozó előírási teljesülnek, d) z építési hely vízelöntéssel, trtós vízállássl nem veszélyeztetett. Vízellátás 21. (1) özterületen új vízhálózt építésénél, rekonstrukiójánál: ) dn 1-s átmérőnél kise keresztmetszetű vezetéket építeni nem szd, ) sk műnyg, (esetleg GÖV) lpnygú sővezetéket szd lklmzni, ) közterületi hálóztot z ellátás iztonság érdekéen lehetőleg körvezetékként kell kiépíteni, d) z ágzti előírások szerinti távolságn föld feletti tűzspokt kell elhelyezni. (2) Beépítésre szánt területen új vízhálózt: ) sk szennyvíz közstorn-hálózttl együtt építhető, ) szennyvíz közstorn-hálózt üzeme helyezését megelőzően nem helyezhető üzeme. (3) Házi-k sk engedéllyel létesíthető.

41 41 (4) H mértékdó külső tüzivíz igény közhálóztról nem iztosíthtó, kkor eruházás terhére ) közhálózt áltl iztosíthtó tüzivíz igény feletti igényre helyi tüzivíz tároló létesítése szükséges, vgy ) z épület tűzszkszolásávl sökkenteni kell tüzivíz igényt közhálózt áltl iztosíthtó mértékig, vgy ) közhálózt kpitásővítésével kell tüzivíz-ellátást iztosítni. (5) A település közigzgtási területére átnyúló kposvári vízázis B hidrogeológii védőidom korlátozó előírásit vontkozó jogszály 4 figyeleme kell venni. Szennyvízelvezetés 22. (1) A településen elválsztott rendszerű szennyvízelvezetést kell lklmzni. (2) A tlj- és tljvíz védelme érdekéen szennyvíz közvetlen tlj szikksztás település teljes közigzgtási területén tilos, z még átmenetileg sem lklmzhtó. (3) Szennyvíz evezetés: ) nyílt árok, ) időszkos, vgy állndó vízfolyás, ) felhgyott kutk, tilos. Ilyen eset előforduláskor zt zonnl meg kell szüntetni. (4) A stornázásr kerülő utákn, storn kiépítését követően: ) z érintett ingtlnoknk ármilyen építési engedélyezési eljárást igénylő építési tevékenység esetén stlkozni kell közstornár. ) kivételt tenni sk zoknál már eépített ingtlnoknál lehet: ) melyeken szennyvizek gyűjtése-tárolás közstorn-hálózt kivitelezését megelőzően, víz-zárósági próávl igzoltn vízzárón kivitelezett műtárgy történik, továá ) szennyvizek elszállítttás számlávl folymtosn igzolhtó. (5) Azokon területeken, hol szennyvíz közstorn-hálóztr vló stlkozás kötelező, hsználtvétel feltétele stlkozás megléte. Szennyvízelvezetési mód 23. (1) A elterületen új épületet építeni sk közstorn hálóztr történő stlkozássl lehet.

42 42 (2) A külterület eépítésre szánt területein új építést, eruházást megvlósítni sk kkor lehet: ) h szennyvíz veszélymentesen, környezet károsítás nélkül kivezethető közvetlenül közstorn-hálóztr, vgy nnk továépítésével megvlósításr kerülő stornár, vgy ) eépítésre nem szánt területi szennyvízelvezetésre vontkozó előírások teljesülnek. (3) A külterület eépítésre nem szánt területein keletkező szennyvizeket: ) h npi keletkező szennyvíz mennyisége nem hldj meg z 5 m 3 -t, és: ) közstorn hálózt még nem közelíti meg területet 1 m távolságon elül, szennyvizeket víz-zárósági próávl igzoltn, vízzárón kivitelezett, fedett, zárt medenée kell összegyűjteni, és z összegyűjtött szennyvizet kijelölt leürítő helyre kell szállítttni. ) közstorn hálózt kiépítése területet 1 m távolságon elül megközelíti, kkor z érintett ingtlnoknk rá kell stlkozni közstorn hálóztr. ) h npi keletkező szennyvíz mennyisége meghldj 5 m 3 -t és: ) közstorn-hálózt még nem közelíti meg területet 2 m távolságon elül, kkor helyen létesítendő szennyvíztisztító kiserendezés is lklmzhtó -h tisztított vizek számár megfelelő efogdó rendelkezésre áll, és -h z egyé előírások, korlátok nem tiltják, vlmint z illetékes htóságok hozzájárulnk, ) kiserendezés védőterület igénye nem nyúlht túl tárgyi telken ) tisztítóerendezéssel zt tisztítási htásfokot kell teljesíteni, mit efogdóhoz igzítv z illetékes htóság meghtároz d) h ármelyik illetékes htóság nem d hozzájárulást helyi szennyvíztisztító kiserendezés létesítésére, ki kell várni, illetve ki kell építeni közstorn stlkozás lehetőségét. (4) özműpótló sk kkor lklmzhtó, h telek állndó megközelítésére megfelelő prméterű és kiépítettségű közkpsolt iztosított. Szennyvízkezelés, elhelyezés 24. (1) Bármely övezeten kiosátott szennyvíz szennyezettségének meg kell felelnie kommunális szennyvíz szennyezettség-mértékének, késői közstornár vló rákötési előírásoknk. (2) A tehnológii szennyezettségű vizeket telken elül létesítendő szennyvízkezeléssel, szennyezettség megengedett mértékéig elő kell tisztítni. (3) Állttrtássl összefüggően keletkező szennyvíz kezelése, elhelyezése egyedi megoldást igényel, melyhez htósági engedélyek eszerzése is szükséges.

43 43 (4) A meglévő szennyvízátemelő műtárgy védőtávolság 2 m, új szennyvízátemelő műtárgy sk űzzárón és zjvédelemmel kivitelezhető, védőtávolság egyedileg htározndó meg. (5) A szennyvízátemelő műtárgy védőtávolságán elül: ) építési hely nem jelölhető ki ) eépítésre nem szánt területen élelmiszer és gyógyszer lpnyg nem termelhető, élelmiszer, gyógyszer nem állíthtó elő, nem tárolhtó, nem somgolhtó és nem forglmzhtó. Felszíni vízrendezés 25. (1) Belvizes területen építeni sk vízrendezést és terület elvízmentességének megoldását követően lehet. (2) Jellemzően mgs tljvízállásos területen építeni sk tljmehniki szkvélemény lpján lehet, z n előírtk szigorú etrtásávl. (3) A rétegvizek ját nem szd lezárni, nnk továvezetéséről telken elül gondoskodni kell. (4) Tljerózió sökkentésére eépítésre nem szánt és eépítésre szánt terület htárán h zt topográfii viszonyok szükségessé teszik övárok létesítendő. Cspdékvíz elvezetés 26. (1) A spdékvíz elvezetésére elválsztott rendszerű (kár zárt, kár nyílt) vízelvezetést kell kiépíteni z láik szerint: ) spdékvíz szennyvízstorn-hálózt nem vezethető, ) spdékvíz (kár nyílt árokrendszerrel, kár zárt spdékstornávl összegyűjtve) élővíze történő evezetése előtt hordlékfogó műtárgy elhelyezése kötelező, ) spdékvíz elvezetését iztosító rendszer szállítóképességét egészen végefogdóig ellenőrizni kell: ) minden,5 h-t meghldó telekterületű eruházás esetén, ) új eépítésre szánt területek kilkítás esetén ( eruházás sk kkor vlósíthtó meg, h tölet felszíni víz megfelelő iztonsággl továvezethető efogdóig). (2) A 2, illetve nnál tö gépkosit efogdó prkolókt ) kiemelt szegéllyel és vízzáró urkolttl kell kivitelezni, ) prkoló felületekről és szénhidrogén-szennyezésnek kitett gzdsági területek első jiról összegyűlő spdékvíz sk oljfogó műtárgyon keresztül vezethető közstorná (kár nyílt, kár zárt vízelvezető rendszer), ) szilárd urkolt nélkül, vgy gyephézgos urkolttl létesíteni tilos.

44 44 (3) A telekhtárr épített épületek ereszstornáit, vlmint telkekről spdékvíz kivezetést sk terepszint ltt szd z uti vízelvezető hálózt vezetni. (4) Nyílt árkos felszíni vízelvezetésű területen z árok telkenkénti 4, m-nél hossz szkszon történő lefedése, illetve zárt stornás elvezetéssé lkítás tilos, kivéve, h munkgépek közlekedése ennek növelését igényli. (5) A eépített területen nyílt árkos vízelvezető hálózt feletti kosiehjtók z árok vízszállító-képességét nem korlátozhtják, ezért ) z áteresz méretét úgy kell meghtározni, hogy z víz-visszduzzsztást ne okozzon, ) vízszállítás kdálymentes legyen, ) egy telekre (sroktelek kivételével) sk egy áteresz létesíthető, melynek szélessége telkenként nem lehet 3,5 m-nél ngyo. Villmosenergi ellátás 27. (1) A elterületen új: ) középfeszültségű, ) kisfeszültségű, ) közvilágítási villmosenergi-ellátási hálóztokt földltti elhelyezéssel kell építeni. (2) A külterület eépítésre szánt területén, hol villmosenergi-ellátás hálózti és z elektronikus hírközlési hálóztok is föld feletti vezetésűek új ) villmosenergi elosztási, ) közvilágítási vezetékeket meglevő oszlopsorr, illetve közös trtóoszlopr kell fektetni. ) özös oszlopsorr vló telepítés ármilyen kdályozttás esetén z építendő hálóztot földltti elhelyezéssel lehet sk kivitelezni. (3) Új villmos-energi ingtln-ekötést sk földltti stlkozás kiépítésével szd kivitelezni még kkor is, h közhálózt oszlopsoron hld. Földgázellátás 28. (1) lőkerttel rendelkező épületeknél telekhtár és z épület között gázvezeték sk földen építhető. (2) Házi gáznyomás-szályozó z épület uti homlokztár nem helyezhető el. (3) Égéstermék elvezetésére uti homlokzton szerelt kémény nem építhető.

45 45 Vezetékes elektronikus hírközlés 29. (1) A elterületen új vezetékes hírközlési hálóztokt földltti elhelyezéssel kell építeni. (2) A külterület eépítésre szánt területén, hol meglevő gyenge és erősármú hálóztok föld feletti vezetésűek, új elektronikus hírközlési hálóztokt meglevő oszlopsorr, illetve közös trtóoszlopr kell fektetni. özös oszlopsorr vló telepítés ármilyen kdályozttás esetén z építendő hálóztot földltti elhelyezéssel lehet sk kivitelezni. (3) A külterület eépítésre nem szánt területén új elektronikus hírközlési hálóztokt területgzdálkodási okokól villmosenergi elosztási, közvilágítási és egyé hírközlési szdvezetékekkel közös, egyoldli oszlopsorr kell fektetni, melyre egyen közvilágítást szolgáló lámpfejek is elhelyezhetőek. (4) A nyilvános táveszélő állomást elsősorn ngyo közforglmú épületek közterületi frontján kell elhelyezni. Vezeték nélküli elektronikus hírközlés 3. (1) Vezeték nélküli szolgálttás ntennáink telepítése tilos : ) elterületen (kivéve tkrássl, pl. templomtoronyn) ) külterületi különleges területeken, ) z ökológii hálózt részét képező mgterületen, d) Ntur 2 területeken, e) z országos védelem ltt álló természetvédelmi területeken (Zselii Tájvédelmi örzet) f) védelemre jvsolt helyi jelentőségű természetvédelmi területeken. (2) gyé területeken környezete illesztés feltételeivel vezeték nélküli szolgálttás ntennái elhelyezhetők. VII. FJZT örnyezetvédelem 31. (1) Az igzgtási területen környezethsználtot úgy kell megszervezni és végezni, hogy ) legkise mértékű környezetterhelést és igényevételt idézze elő ) megelőzze környezetszennyezést ) kizárj környezetkárosítást.

46 46 (2) A településen veszélyes hulldék keletkezését eredményező tevékenység sk úgy folytthtó, hogy z üzemeltető köteles gondoskodni veszélyes hulldék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártlmtlnításáról. Veszélyes hulldék vontkozó külön jogszályok 5,6 és htósági előírások szerint átmeneti jelleggel tárolhtó. (Átmeneti tárolás zárt téren történhet tlj, tljvíz és felszíni vizek veszélyeztetése nélkül.) (3) A település közigzgtási területe felszíni szennyeződésre nem érzékeny terület övezetée trtozik. A település vontkozó jogszály 7 lpján felszín ltti víz állpot szempontjáól érzékeny területen lévő település. A területen tljszennyezést okozó ojektum nem helyezhető el, és tevékenység nem végezhető. (4) Védőfásításokkl gondoskodni kell szántóföldi porszennyezés és z élővizek szennyezésének megkdályozásáról. A eültetési kötelezettséggel érintett területeken háromszintes növényállományt kell kilkítni. (5) A településen zjvédelem z országos előírás 8,9 szerint, nnk megfelelően iztosítndó. A zjt keltő és zjtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy területre vontkozó zjterhelési htárértékek etrtásr kerüljenek. Zjvédelmi szempontól közlekedésől szármzó megengedett A-hngnyomásszint számú ekötő mentén 6/5 db, kiszolgáló utk menti lkóterületeken 55/45 db. (6) A lkóterületeken z lái tevékenységekhez kpsolódó létesítmények nem lkíthtók ki ( htályos TÁO kódszámi soportosítás szerint): vegyi nyg, termék gyártás [2], kőmegmunkálás [237], siszoló termék gyártás [2391], vs, él, vsötvözet-lpnyg gyártás [241], öntött ső gyártás [242], hidegen húzott vs, éltermék gyártás [2431], lumíniumgyártás [2442], ólom, ink, ón gyártás [2443], rézgyártás [2444], fémszerkezet gyártás (fémszerkezet lktos) [2511], fémtrtály gyártás [2511], fémlkítás, porkohászt [255], fémfelület kezelés (pl. glvnizáló, ónozó, ólmozó, mártó) [2561], gépgyártás [ , ], utófényező, krosszérilktos, [452], hulldékgyűjtés, hulldékkezelés, ártlmtlnítás, hulldéknyg hsznosítás [ ], építőnyg-kereskedés [4673]. Természet- és tájvédelem 32. (1) A településen tlálhtó helyi jelentőségű védett természeti emlékeket szályozási tervek, tételes felsorolásukt z 5. sz. melléklet trtlmzz. (2) A helyi jelentőségű védett természeti emlék sk lesetveszély elhárítás okáól vághtó ki z elsőfokú természetvédelmi htóság áltl kidott fkivágási engedély lpján h zt természeti érték egészségi állpot szükségessé teszi. A kivágást követő egy éven elül helyi jelentőségű védett természeti emlék helyén zonos ffjjl és fjtávl pótlndó.

47 47 (3) A településen tlálhtó országos védelem ltt álló természetvédelmi területeket, z országos jelentőségű védett természeti emlékeket, mgterület és Ntur 2 területek áltl érintett területeket, vlmint védelemre jvsolt helyi jelentőségű természetvédelmi területeket tájékozttó jelleggel külterület szályozási terv trtlmzz. (4) Táj- és településkép-védelmi okokól - szályozási terveken jelölt helyeken védősávot kell kilkítni táj illő őshonos ffjokkl és hgyományos településképhez illeszkedő serjékkel, vlmint -nem létesíthető közmű- és energi, táv- és hírközlési vezeték meglevő és jvsolt fsorok nyomvonlán. Művi értékek védelme 33. (1) A helyi védelem ltt álló művi értékek szályozási terveken jelöltek, tételes felsorolásukt 6. sz. melléklet trtlmzz. (2) A helyi védett művi értéken sk olyn munk végezhető, mely nem érinti hátrányosn védett érték megjelenését, krkterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét. (3) A védett épület korszerűsítését, átlkítását, ővítését védettség nem kdályozz, sőt védelem érdekéen elő kell segíteni ezen épület mi igényeknek megfelelő hsználtát. (4) A védett épület felújítás, átlkítás, ővítése során jellegzetes eredeti épülettömeg, tetőform, homlokzti nyílásrend, osztások, nyghsznált, tgoztok, színek megtrtndók, illetve pótolndók. A homlokzti lkok, jtók seréje során z eredetivel zonos nygú, osztású, profilozású, felületképzésű nyílászárók hsználhtók. Műnyg redőny nem szerelhető z lkokr. (5) A helyi védett művi érték nem onthtó. (6) A művi érték védelmének megszüntetése esetén művi érték felmérési és fotodokumentáiójánk elkészíttetéséről és levéltárn történő elhelyezéséről gondoskodni kell. (7) A védelem ltt álló emlékmű, kereszt jvítását, felújítását szkképzett resturátor végezheti el. (8) Az országos védelem ltt álló művi értéket (műemlék templom), műemléki környezetet, vlmint nyilvántrtott régészeti lelőhelyeket tájékozttó jelleggel szályozási tervek trtlmzzák.

48 48 IX. FJZT Sjátos jogintézmények 34. (1) Beültetési kötelezettség telken elüli kötelező védőfásítás terheli környezetvédelmi vlmint táj- és településképvédelmi okokól z ingtlnok egy részét elterület szályozási terv szerinti helyeken. (2) Az igzgtási területen építési korlátozás áll fenn z láik szerint: )z országos közutk külterületi szksz mentén szályozási terveken jelölt védőterületen elül épületek, építmények sk z illetékes üzemeltetők és htóságok hozzájárulásávl, külön jogszályokn előírt feltételek szerint helyezhetők el ) közmű- és hírközlési vezetékek és létesítmények szályozási terveken jelölt védőtávolság vontkozó jogszályok szerint iztosítndó. Záró rendelkezések 35. (1) rendelet 213. április 24-én lép htály. (2) rendelet előírásit htály lépést követően induló ügyeken kell lklmzni. (3) rendelet htály lépésével egyidejűleg htályát veszti Zselikislk helyi építési szályztáról szóló 6/23. (VII. 1.) számú önkormányzti rendelet. Zselikislk, 213. márius 25. Bene Sándor polgármester dr Horváth ászló ímzetes főjegyző ihirdetve: 213. márius 25. dr Horváth ászló ímzetes főjegyző

49 49 MÉT ülterület szályozási terv M=1:1 Szőlőhegy szályozási terve M=1:4 Belterület szályozási terve M=1:2 1. sz. melléklet 2. sz. melléklet 3. sz. melléklet

50 1. SZ. MÉT t-1 is ser Á SV PO A 78/ /2 t-2 d 94/ /4 75/2 k /1 2 75/3 75/1 t Má-1 t-1 Prsin Öu árok 163 Öu 98/2 97 Tekeres /2 98/ /2 173/1 157 kt 31 Má-1 173/ / t 29 árok /1 V áro k rsz ágo ár ok 36 t 7 or u 1 G 9 o kn Pe tõ fi S ánd közú /2 361/3 361/4 6/ /5 423/6 köz 423/4 Öreghegy /1 399/2 4 köz /4 Má /3 köz 47 41/2 48/1 eskehát 41/1 48/ /1 BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT v v-2 16 ÜÖNGS TÜT IDGNFOGAMI FOGADÓHY (OVADA, PANZIÓ) ü-i 16 ÜÖNGS TÜT (TMTÕ) V Öu SDMI, SZOGÁTATÓ TÜT Gksz 1 3 t /1 49/2 14 VÉDÕTÁVOSÁG 4/4 k áro d 411/1 46 Ftr Sz õ t-2 f 411/3 411/2 Má-2 Má-1 Sz õ d Sz õ 44 4/ ÖVZT, ÉPÍTÉSI ÖVZT HATÁA / /1 d 417/ /2 1. SZABÁYOZÁSI VONA 395/ /3 423/ / / v-1 k SZÕÕHGY HATÁA d / / /4 BTÜTI HATÁ 433/ / /1 433/ / / /3 435/1 423/2 4/5 369/1 371 ÖZIGAZGATÁSI HATÁ 372/3 364 d Sz õ 435/4 36/2 436 d 356/2 36/1 v /12 Má /2 9 d /1 JMAGYAÁZAT d 347/ H köz / d 346 köz 6/4 6/5 35 5, t is irtás 236/ / / 6 236/ 5 236/ 3 236/ 7 15 köz /5köz 54/ /9 köz / 2 Szállási v-2 6/3 22 v /2 d = 349 t-2 SZ 2 7,5 2 ü-i /1 ud 333/1 Öreghegy Öu /2 9 APOSVÁ 3 51 / v-1 Öu H Má /1 6/7 t-2 Má-1 53/13 332/3 V d 333/2 34 6/1 Ftr /12 t zú kö 51/2 51/ v / û 46/2 t :/11 ú 39/1 6/2 vízm 46/1 Zsinkó gödör 39/ / /18 39/ /17 51/3 4 51/ 52/ /6 39/ / / v t-2 52/ /1 81/ kt 55/1 55/3 Má /14 t 55/ /2 24/1 nk / / / Sütõüzem 52 35/ /2 25 SZ 3 7, t-2 T 85 nygány ÕÚ 34 35/ /1 81/ /12 ÖT SZÕÕHGY D. A SZÕÕHGY SZABÁYOZÁSI TV CÍMÛ TVAPON B / / / /1 2/ / / / / /1 53/ Má-11 Má-1 53/5 62 SZ 39/ / / / Sz õ 81/ / / M=1:1 SZ 3 7, / /8 81/ /11 ut / Vedégl. egys /4 53/4 7/6 12/ / / /1 32/ /6 4/4 4/2 4/3 7/2 7/3 7/4 7/5 Polgármesteri Hivtl 69 95/2 98 t-1 t 7/1 46 közú 6 32/ /13 81/ , ü-i1 3 5/2 5/1 16/ / s köz i há z 3 árok / /1 527/ jos ossuth / /1 77 ender földek 594 ség templom özös 13 6 kt országo ut jos uth ss 238 o / /4 597/ /9 Öu /1 538/ /7 236/1 köz kt oss 235 uth jos ut árok ok á. ár / /3 615/ kt /4 615/4 615/9 63/2 64/ /1 64/2 546/2 546/1 547/ /2 81/ Áruház 6/3 t yu 2 örg t-1 26 kt /11 81/3 622 Má köz / / / /22 629/14 547/ / d /13 629/15 köz / / /18 ü-t 18 Má-1 22 árok 24 Csurgó Szenes 26/2 SZ SZABADON ÁÓ 17/ BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT 17/2 ÖZDÉSI ÉS ÖZMÛTÜT 23 F Öu Öu /5 Ftr d d t-2 27/3 TÁJÉPVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ VÉDMI NDTTÉSÛ DÕTÜT v-2 TÁJÉP- ÉS TMÉSZTVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ VÉDMI NDTTÉSÛ DÕTÜT t-1 TÁJÉPVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ TUISZTIAI (ÖZJÓÉTI ) NDTTÉSÛ DÕTÜT t-2 TÁJÉP- ÉS TMÉSZTVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ TUISZTIAI (ÖZJÓÉTI) NDTTÉSÛ DÕTÜT Má-1 TÁJÉPVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ ÁTAÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜT Má-2 TÁJÉP- ÉS TMÉSZTVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ ÁTAÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜT 17 26/3 Ny 27/1 27/2 F 36 v-1 27/ SZ 3 Ép. övezet eépítési mód eépítési % jele 7,5 15 ép. mgsság min. telekter. Gksz 19 t-2 38 F Ny 35/2 Má Pölöske 21 Má-2 25 Ny Ny 19 35/1 Pölöske v-2 áro 43 k Ny NYIVÁNTATOTT ÉGÉSZTI ÕHY VÍZGAZDÁODÁSI TÜT (folyó- és állóvizek medre és prti sávj) V v-2 F HYI VÉDTT MÛVI ÉTÉ HV 21 köz 22 MAGTÜT 2 29/1 Ny F 31/1 Ny Ny 27 NATUA 2 TÜT V TÁJVÉDMI ÖZT HYI JNTÕSÉGÛ TMÉSZTVÉDMI TÜT (VÉDM JAVASOT) 21 F /2 31/2 FOOZOTTAN VÉDTT TÁJVÉDMI ÖZT 32/2 Ny 23 Pölöske 33 ú t Pölöske VÍZJÁTA TÜT HATÁA H FÖDTANI VSZÉYFOÁS ÁTA ÉINTTT TÜT HATÁA (fokozottn felszínmozgás veszélyes terület) F F HYI JNTÕSÉGÛ VÉDTT TMÉSZTI MÉ 9 ZSI F OSZÁGOS JNTÕSÉGÛ VÉDTT TMÉSZTI MÉ (forrás) CSZ NTPÁ Öu Ny 24 HIDOGOÓGIAI "B" VÉDÕIDOM ö 4k 3 t zú VÍZMÛÚT 26 VÍZVMÛ 19 V F 2 NYOMOTT SZNNYVÍZCSATONA SZ 22 G 24 Ny NAGY-ÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVZTÉ 25 Gkn 26 TVZTT NAGY-ÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVZTÉ Gkn v-2 BÜTTÉSI ÖTZTTSÉG Ü F Pölöske Ny FOGADVA AZ 5/213.(III.25.) SZ. ÖNOMÁNYZATI NDT MÉTÉNT 32/ Öu GÁZFOGADÓ F BÕS 23 FA ZÉN ud 21 t /1 628 HV temetõ 669/ / / zs Dó kt 4 8 d 629/5 7 t 629/ teleph 6/5 Ggázfogdó / /16 56/2 56/3 56/4 56/5 56/6 56/7 56/8 56/9 56/1 56/11 56/12 Szuszk 56/13 56/14 8/ 5 közú 668 f 629/2 Ftr / d 629/8 8/ /1 7/7 629/ d /6 8/ / / / /12 658/4 63/3 656/ /1 663/1 663/ 2 63/ /1 656/ / /3 21 7/ Sz õ présh köz 64/ /2 Deres-hegy 637/3 637/ t / / /4 687/2 687/1 676 ud 689/ /1 d / /3 689/1 691 présház 733/ ud 643/ /1 734/ / /1 64/ /6 Sz õ BTÜT D. A ud BTÜT SZABÁYOZÁSI TV 61 Öu V CÍMÛ TVAPON v-1 6/1 6/6 vízmû / 7 733/ Sz õ /2 734/ / /8 734/3 734/ /11 734/4 722 Sz õ 734/ / / /1 217/1 217/2 218 Gksz Gkn Mrkó rét árok / Ü Y dótorony 1 7 mj /2 215 áro k 19/2 139 ü-t 739/2 SZ 1 4,5 7 74/ /2 Ü 5, 74/3 214 m 7/ ,5 17/ d 17 /4 m / /1 18/1 Má k 5, / jor jo sk özú r t 25 áro k , /1 177/ ÜTÜT SZABÁYOZÁSI TV V SZ árok /17 t / /7 Má-1 11 t-1 = = /1 5/2 164 TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ 96/ /5 Öu 74/16 ökéres 74/8 74/9 74/1 74/12 74/11 74/15 Má-1 Öu 96/ /4 74/14 ZSICISA t / /13 75/5 32/6 á á jzszám: VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT 74 APOSVÁ, OSONC UTCA 1. T/FAX: /5 v-2 Öu 32/4 Munk megnevezése: A NF É SZ BÕ ZSICISA TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ jz megnevezése: ÜTÜT SZABÁYOZÁSI TV Jelzõszám: ÉSZÜT AZ ÁAMI AAPADATO FHASZNÁÁSÁVA 5/212 Tervezõk: Munktárs: ÕINCZ PIOSA TT /27 Dátum: FUCSÁ NOÉMI 213. MÁCIUS

51 / / /1 658/4 663/2 661/3 687/2 64/ /2 689/ / /3 69/ /2 658/1 687/ / / / /2 677/1 667/2 669/ / / / /4 734/2 733/ /1 643/2 637/ / /3 643/ /1 734/1 734/11 734/ /5 733/2 739/1 734/4 739/2 74/3 74/2 74/1 629/21 615/ / /7 658/6 656/1 658/ / / / / /2 629/11 629/ / /15 629/8 629/12 637/1 63/2 629/ /13 629/5 64/ / / / /2 63/ /2 538/ / /1 615/ / /3 615/11 615/9 597/1 615/ / / / / /4 55/ /1 55/2 55/3 512/2 512/1 55/1 518/ /1 52/2 55/ /1 51/ /18 51/3 81/17 81/15 81/13 81/16 81/11 81/ /8 81/ /7 81/6 81/ /19 81/5 81/4 629/ /4 629/23 81/2 81/1 547/ / /1 81/3 629/ /2 741/1 411/1 49/1 48/2 41/ /2 41/3 41/1 48/ / / / / /6 39/ /8 39/ / / / / /1 332/3 333/2 335/2 333/1 332/ /1 356/ / / /1 351/1 36/ / / /1 393/2 393/ / / / / / / /1 361/2 361/ /3 361/ /2 435/3 433/ /6 435/4 435/ /3 423/2 433/ / /4 423/3 423/ / / / /2 35/ / / / / /1 411/2 d d d d f d d d d f d d d d d d d d d présház ud köz köz présh köz köz ud köz köz köz köz köz ud t Deres-hegy Deres-hegy Szuszk Öreghegy Öreghegy 734/7 Y 6/6 73/1 6/5 6/1 6/3 74/2 74/19 54/ /2 56/3 56/4 56/6 56/16 56/ /15 74/18 6/12 6/5 6/3 6/4 6/7 6/1 9 6/9 6/ /6 3 4/2 4/4 4/3 4/7 6/2 6/ /2 17/ /9 53/ /5 53/13 54/4 54/5 54/ /8 56/7 56/1 56/11 56/9 56/14 56/12 56/13 53/4 53/7 53/6 53/5 53/8 53/ / /3 17/4 18/ / /1 17/1 4/4 4/ /3 ud teleph vízmû gázfogdó Ftr temetõ Ftr ud vízmû mjor mjor országos köz nygány Ftr mjor árok árok dótorony k ender földek Szállási Zsinkó gödör nk is irtás Mrkó rét eskehát ÕINCZ PIOSA TT /212 Munk megnevezése: Jelzõszám: 74 APOSVÁ, OSONC U. 1. T/FAX: 82/ VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT jzszám: Dátum: Tervezõk: jz megnevezése: Munktárs: ZSICISA TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ SZÕÕHGY SZABÁYOZÁSI TV 213. MÁCIUS JMAGYAÁZAT ZSICISA TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ M=1:4 SZÕÕHGY HATÁA SZABÁYOZÁSI VONA ÖVZT HATÁA TÁJÉPVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ TS MZÕGAZDASÁGI TÜT TÁJÉPVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ VÉDMI NDTTÉSÛ DÕTÜT ÖZDÉSI ÉS ÖZMÛTÜT ( köz) BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT HYI JNTÕSÉGÛ VÉDTT TMÉSZTI MÉ ÖZIGAZGATÁSI TÜT HATÁA BTÜT HATÁA SZÕÕHGY SZABÁYOZÁSI TV 43 köz 74/ / /1 25 2/2 24/ /2 5/ / /7 5/ /5 7/ /4 16/2 7/3 7/ / / /7 32/ / /1 32/6 12/1 32/ / / / /1 46/ /6 236/ / /3 237/ / / /2 217/ / / / / / köz köz kt köz kt kt országos köz templom kt kt köz árok árok köz kt köz köz árok árok árok árok á. árok özösségi ház Áruház Sütõüzem t t ossuth jos ut Petõfi Sándor ut ossuth jos ut Dózs örgy ut BTÜT SZABÁYOZÁST D. A BTÜT SZABÁYOZÁSI TV CÍMÛ TVAPON FUCSÁ NOÉMI GYDI TÁJÉTÉ HYI VÉDTT MÛVI ÉTÉ ÉSZÜT AZ ÁAMI AAPADATO FHASZNÁÁSÁVA NYIVÁNTATOTT ÉGÉSZTI ÕHY NAGY-ÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVZTÉ Gkn Gkn Gkn HÍÖZÉSI ÁTJÁTSZÓ TOONY Gkn FOGADVA AZ 5/213.(III.25.) SZ. ÖNOMÁNYZATI NDT MÉTÉNT 2. SZ. MÉT HIDOGOÓGIAI "B" VÉDÕIDOM Öu Öu Öu Öu Öu Öu Öu Öu Öu Öu Öu v-1 T T v-1 v-1 v-1 v-1 v-1 v-1 v-1 v-1 Mk-1 Mk-1 Mk-1 Mk-1 Mk-1 Mk-1 Mk-1 v-1 Mk-1 Mk-1 v-1 Mk-1 T v-1 Mk-1 Mk-1 Mk-1 5 HV HV HV HV

52 74/ SZ. MÉT árok 96/2 96/ öu 165/ 1 165/2 98/1 164 Ü 74/12 45, 32 kt V 177/ SZÁ SZ árok 142,5 25 1,151 18/ , f6 O 5,5 2 SZ Ü 181 5, k 147 Ü 23 O 3 1 5,5 148 f SZ / mjor V 186 árok 211 Ü Ü M=1:2 177/ , 14 Ü Ü BTÜT SZABÁYOZÁSI TV árok /17 Ü 1, 174 t 29 V SZ O 2 5,5 2 f / 2 154/1 74/18 TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ Ü 33 Ü 17/ /7 74/8 74/9 öu 173/1 173/ /3 74/1 55, 158 árok ZSICISA / Tekeres 168/ f4 74/ /2 O 3 5, / árok 15 17/3 16 Y V 17/2 19/2 mjor dótorony , Ü SZ 2 12, 1 17 Gkn ÉT 18/2 219 V Gkn , , O 3 f4 1 5, f6 O 5,5 2 ár ok 45, Gkn 5, t 133 ü-id öu 74/2 mjor Mrkó rét 217/2 SZ /19 17/1 217/1 137 Ü Ü köz os zág 9 1 /5 236 /2 /3 HV templom f3 O 3 5, / k 51 v-1 v-1 45 köz / / árok f5 O 3 5,5 12 6/ / d /4 35 6/ /7 udvr f3 O 3 5, APOSVÁ, OSONC U.2. T/FAX: 82/ Munk megnevezése: ZSICISA TPÜÉSNDZÉSI TV ÉS HÉSZ d jz megnevezése: BTÜT SZABÁYOZÁSI TV 356/2 d jzszám: köz , VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT 351/ öz Zsinkó gödör d 17 öz FOGADVA AZ 5/213.(III.25.) SZ. ÖNOMÁNYZATI NDT MÉTÉNT 351/1 347/ nk 345 5, 6, / /9 Ftr VÍZGAZDÁODÁSI TÜT (folyó- és állóvizek medre és prti sávj) 335/2 d Öreghegy 335/1 53/13 V / TS MZÕGAZDASÁGI TÜT (elterületi kert) 53/8 Mk- 34 nygány 564 TÁJÉPVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ TUISZTIAI (ÖZJÓÉTI) NDTTÉSÛ DÕTÜT A BTÜT GÉSZ HIDOGOÓGIAI "B" VÉDÕIDOM ÁTA ÉINTTT TÜT. 46/2 55, 6/2 51 t-1 333/1 vízmû 565 TÁJÉPVÉDMI ÉINTTTSÉGÛ VÉDMI NDTTÉSÛ DÕTÜT 333/ /1 = 84 53/11 v /12 ZÖDTÜT (közkert, kegyeleti prk) /3 339 O 3 f4 5,5 1 53/6 Zkk / , 86 ZÖDTÜT (közprk) 332/ Zkp 33 Ü /5 ÖZTÜT AAÍTÁSI TV ÉSZÍTÉSI ÖTZTTSÉG ÖT d TÉPÍTÉSZTI TV ÉSZÍTÉSI ÖTZTTSÉG 28 kt ÉT TVZTT GYAOGÚT (iránydó szályozás) / / BÜTTÉSI ÖTZTTSÉG TVZTT BUSZMGÁÓ / öz Sütõüzem /11 NAGY-ÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVZTÉ MGSZÛNTTÕ J (jvsolt) 331 SZNNYVÍZÁTMÕ BUSZMGÁÓ t ÖZDÉSI ÉS ÖZMÛTÜT (zöldfelület) 39/ /14 24/2 24/1 SZABADON ÁÓ, ODAHATÁON ÁÓ BÉPÍTÉSI MÓD öu / / Beépítési mód Beépítési % Építmény mg. Telekterület ÖZDÉSI ÉS ÖZMÛTÜT (köz) 39/8 áro Ü BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT 39/7 39/12 17 t / Ép. övezet jele TVZTT SZNNYVÍZÁTMÕ GYÉB 39/6 öu O 3 5,5 1 5, SZ, O 39/ /12 597/ /1 v-1 ÜÖNGS TÜT (sport, szdidõs, rekreáiós terület) 32 f ü-s 39/15 2/2 32/1 ü-id 38 NYOMOTT SZNNYVÍZVZTÉ HÍÖZÉSI ÁTJÁTSZÓ TOONY ÜÖNGS TÜT (idõsek otthon) 34 Gkn FAUSIAS AÓTÜT 55, s ut 2 54/4 32/ /11 th jo v-1 ossu Ü /14 kt 83 95/1 56/1 6 O 2 5, zú 66 95/2 BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT f kö 49 56/9 SZÁ /9 HV VÉDÕTÁVOSÁG 35/2 67 SZÁ 35/3 kt 615/2 5 Ü kt 615/11 O 2 5,5 2 f6 56/8 f6 32/8 9 16/2 32/7 öu öz /3 615/3 615/ SZABÁYOZÁSI SZÉSSÉG 21 közú t 98 4/2 SZ 5 615/4 15 ÖZMÛV JAVASOT THATÁ (iránydó szályozás) 12, /3 56/7 1* 15 32/6 4/ /4 7/ / /12 11 ender földek Ü O 3 5,5 5 f / /2 V 1 32/ /1 öu 4/6 TMÉSZTVÉDM HYI JNTÕSÉGÛ VÉDTT 2 TMÉSZTI MÉ ÉPÍTÉSI HATÁVONA 32/1 7/5 8 7/3 16/1 75, árok /2 11 ÉT 56/4 1* 7/1 12/ / Ü Mk- HV köz O 3 5,5 1 f4 6 5, 75 HV Zkk 7/7 d 1, 13 SZ 25 7,5 5 ü-s 3 3 9, 56/ /2 5/ , 56/2 ÖT , 4 56/ HV 8 78 Ü 58 th /2 öz össé gi há z M u ss ÖVZT, ÉPÍTÉSI ÖVZT HATÁA /15 56 o orszá gos k öz kt /4 63 t HV f1 SZ 1 u jos Zkk / / 1 82 HYI VÉDTT MÛVI ÉTÉ 12, ÉT 18 közú t 18 öu 236 árok 15 ors 15 á. 81 6, 669/ Zkp 112 MÛMÉI ÖNYZT SZABÁYOZÁSI VONA 2 O 3 5, O , MÛMÉ M MGSZÛNÕ BTÜTI HATÁ 12, f f3 MÛVI ÉTÉVÉDM 236/ , temetõ 668 köz /5 köz , oss öz uth jos ut Ü 669/ árok 8 59 SZÁ / kt Gkn zs 3 O 3 6, f4234 5, Dó örg öz köz 6/5 671 y G Áruház 4,236/7 gázfogdó 2 TVZTT BTÜTI HATÁ 233 3, t yu Gkn 2 667/2 Ftr , 674 öu 6, 5, 6/3 232 közú t teleph 15 6, vízmû SZÕÕHGY HATÁ 4/7 MGÉVÕ BTÜTI HATÁ Gkn 6/1 6/6 27 Ü ÖZIGAZGATÁSI HATÁ 231 HV Gkn 26 öz JMAGYAÁZAT 126 t 1, t / Ü Pe 4 udvr d 1 3/ SZ / tõfi Sá 5 21 ndo r ut 6 Ü ÉSZÜT AZ ÁAMI AAPADATO FHASZNÁÁSÁVA Jelzõszám: 5/212 Tervezõk: Munktárs: ÕINCZ PIOSA TT /27 Dátum: FUCSÁ NOÉMI 213. MÁCIUS

53 53 4. sz. melléklet NÖVÉNYTPÍTÉSI TÁVOSÁGOA VONATOZÓ ŐÍÁSO 1./ A legkise ültetési (telepítési) távolság z ingtln htárától: )elterületen és külterületi kert, szőlő, gyümölsös művelési ágú területeken: - szőlő, vlmint 3 méternél mgsr nem növő gyümöls- és egyé okor (élősövény) esetéen,5 méter - 3 méternél mgsr nem növő gyümöls- és egyé f esetéen 1, méter - 3 méternél mgsr növő gyümöls- és egyé f, vlmint gyümöls- és egyé okor (élősövény) esetéen 2, méter )külterületnek kert, szőlő, gyümölsös művelési ágú területen kívül eső részén: - gyümölsfiskoli nevelés ltt álló növény, továá szőlő, köszméte, riizke- és málnokor esetéen,8 méter - minden egyé gyümölsokor (mogyoró, st.) esetéen 2, méter - irs, nspoly, irslnyr oltott körtef esetéen 2,5 méter - törpelnyr oltott lmf, továá meggy-, szilv- és mndulf esetén 3,5 méter - vdlnyr oltott lm- és körtef, továá kjszif és 4 m-nél mgsr nem növő díszfák esetéen 4, méter - seresznyef esetéen 5, méter - dió- és gesztenyef, továá minden fel nem sorolt gyümölsf és 4 m-nél mgsr növő díszfák esetéen 8, méter )külterületnek kert, szőlő, gyümölsös művelési ágú területen kívül eső részén, mennyien szomszédos földterület szőlő, gyümölsös vgy kert, szőlőt és gyümölsfát./ pontn fogllt ültetési távolságok megtrtásávl, egyé okrot, vgy fát z lái ültetési távolságok megtrtásávl lehet ültetni: - 1 méternél mgsr nem növő okor (élősövény) esetéen,8 méter - 2 méternél mgsr nem növő okor (élősövény) esetéen1,2 méter - 2 méternél mgsr növő okor (élősövény) esetéen 2, méter - f esetéen 8, méter 2./ Belterületi közterületeken minden, 3 m-nél mgsr nem növő gyümöls- és egyé fát 1,5 méter, 3 méternél mgsr növő gyümölsfát és egyé fát leglá 2,5 méter távolságr szd ültetni (telepíteni) z ingtlnhtároktól. 3./ öz területén - szőlőtől, gyümölsöstől és kerttől - minden gyümöls- és egyé fát, vlmint okrot, leglá 1,5 méter, 3 méternél mgsr növő gyümölsfát és egyé fát leglá 2,5 méter távolságr szd ültetni (telepíteni).

54 54 5. sz. melléklet TMÉSZT ÉS TÁJVÉDM 1.) Helyi jelentőségű védett természeti emlékek szám hrsz ltin név mgyr név 1* 2 vegyes sövény 2 2 Querus erris sertölgy 3 38 Tili tomentos ezüsthárs Aer mpestre mezei juhr Sorus domesti házi erkenye Sorus domesti házi erkenye 7 43 Querus erris sertölgy 8 55/1 Tili tomentos ezüsthárs 9 48 Aer mpestre mezei juhr MŰVI ÉTÉ VÉDM 6. sz. melléklet Helyi védelem ltt álló művi értékek ssz. ím hrsz. funkió 1 ossuth. u. 1 kereszt, szoor 2 ossuth. u közösségi ház (volt iskol) 3 ossuth. u. 3 Szt. István szoor 4 ossuth. u. 32/13 kereszt 5 Petőfi S. u. 125 kereszt 6 régi temető 3 kereszt 7 temető 59 kereszt 8 Öreghegy 351/1 kereszt 9 Szuszk 55/1 kereszt 1 Dereshegy 629/22 kereszt

55 55 1. sz. függelék JNG HATÁYOS JOGSZABÁYO 1. Az építésügyi és építésfelügyeleti htósági eljárásokról és ellenőrzésekről, vlmint z építésügyi htósági szolgálttásról szóló 312/212. (XI. 8.) orm. rendelet 2. A környezeti htásvizsgálti és z egységes környezethsználti engedélyezési eljárásról szóló 314/25. (XII. 25.) orm. rendelet 3. A közi közlekedésről szóló évi I. tv. 4. A vízázisok, távlti vízázisok vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizilétesítmények védelméről szóló 123/1997. (VII. 18.) orm. rendelet 5. A veszélyes hulldékokról szóló 12/1996.(VII.12.) ormányrendelet 6. A veszélyes hulldékokkl kpsoltos tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 98/21.(VI.15.) ormányrendelet 7. A felszín ltti víz állpot szempontjáól érzékeny területeken lévő települések esorolásáról szóló 27/24. (XII. 25.) vvm rendelet 8. A környezeti zj- és rezgésterhelési htárértékek megállpításáról szóló 27/28. (XII. 3.) vvm-üm együttes rendelet 9. A környezeti zj és rezgés elleni védelem egyes szályiról szóló 284/27.(X.29.) ormányrendelet 1. A Zselii Tájvédelmi örzet védettségének fenntrtásáról szóló 87/27. (X. 18.) vvm rendelet

56 56 2. sz. függelék TMÉSZT ÉS TÁJVÉDM 1.) Országos védelem ltt álló természetvédelmi terület (Zselii Tájvédelmi örzet 1 ) 28/, 28/, 29/1, 29/2, 3/, 31/1, 31/2, 32/2, 32/2, 32/3, 32/3, 32/3, 32/4, 32/5, 32/6, 33/, 34/, 34/, 34/, 35/1, 35/1, 35/1, 35/1d, 35/2, 35/2, 35/2, 35/2d, 36/, 37/, 38/, 43/, 43/, 43/ 2.) x lege védett természeti értékek (források): 32/3, 38, 3.) Ökológii hálózt mgterület: 28/, 28/, 29/1, 29/2, 3, 31/1, 31/2, 32/2, 32/2, 32/3, 32/3, 32/3, 32/4, 32/5, 32/6, 33, 34/, 34/, 34/, 35/1, 35/1, 35/1, 35/1d, 35/2, 35/2, 35/2, 35/2d, 36/, 37, 38, 43/, 43/, 43/, 78/2, 93/2, 94/3, 95, 96/1 4.) Ntur 2 terület: 17/2, 26/3, 28/, 28/, 29/1, 29/2, 3, 31/1, 31/2, 32/2, 32/2, 32/3, 32/3, 32/3, 32/4, 32/5, 32/6, 33, 34/, 34/, 34/, 35/1, 35/1, 35/1, 35/1d, 35/2, 35/2, 35/2, 35/2d, 36, 37, 38, 39, 4/3, 41, 43/, 43/, 43/ 5.) Védelemre jvsolt helyi jelentőségű természetvédelmi terület: 2, 21, 25, 26/1, 26/2, 53/11, 49, 5, 51, 27/1, 27/2, 27/3, 27/4, 27/5

57 57 3. sz. függelék MŰVI ÉTÉ VÉDM 1.) Műemlék ssz. ím hrsz. funkió törzsszám 1 ossuth. ut 1 templom M III ) Műemléki környezet ómi ktolikus templom 1 ossuth. u. 2 hrsz közterület 2 ossuth. u hrsz közösségi ház (volt iskol) 3 ossuth. u. 49 hrsz közterület 4 ossuth. u hrsz lkóház, gzd.ép. 5 ossuth. u hrsz lkóház 6 ossuth. u hrsz lkóház 7 ossuth. u /2 hrsz lkóház 8 ossuth.u. 236/3 hrsz üres telek 9 ossuth. u /5 hrsz lkóház 1 ossuth. u. 237/1,2 közterület 3.) Nyilvántrtott régészeti lelőhelyek 1. Zselikislk-Pölöskei rét (ÖH zonosító: 49847): 1, 13, 21, 22, 4/4, 4/5, 48, 49, 5, 51 hrsz 2. Zselikislk-Töröske (ÖH zonosító: - ): 628, 629/15, 629/19, 81/1-2, 43 hrsz

58 58 AÁTÁMASZTÓ MUNAÉSZ VIÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ FT PAGONY FT ÉSZ FT HCNAST & HCNAST BT 213. MÁCIUS

59 59 1. TÁJNDZÉSI ÉS ÖNYZTAAÍTÁSI JAVASAT (környezeti értékelés) 1.1. A környezeti értékelés kidolgozási folymt A településrendezési terv település fejlődésének jogi kerete, feldt, hogy táj-és településfejlesztési élkitűzések, feldtok és eszközök, s ezáltl konkrét fejlesztések összhngját elősegítse. A településrendezési terven lehetővé tett fejlesztések esetéen társdlmi hsznosságot is kell vizsgálni. Nem lehet társdlom számár hsznos z tevékenység, mely társdlom egészét - izonyos érdeksoportok érdekeinek kiszolgálás mitt - környezeti-prolémák megoldásár kényszeríti. Az egyes tervek, illetve progrmok környezeti vizsgáltáról szóló 2/25. (I. 11.) orm. rendelet lpján településrendezési tervek készítése során környezeti vizsgált elkészíttetése szükséges. A környezeti vizsgált feldt, hogy településrendezési terv készítésének folymtát, kimenetelét ellenőrizze, szükséges eseten megváltoztss, s jövőeli környezeti prolémák megelőzésének eszköze legyen A környezeti vizsgált készítése során z lái releváns tervek és progrmok lettek figyeleme véve: település jelenleg htályos településrendezési terve z Országos Területrendezési Terv (OTrT) módosított Somogy megye Területrendezési Terve Zselikislk település tervei, progrmji, rendeletei megyei idősek otthon fejlesztési konepió terve A htár sillgos ég - Zselii Csillgoségolt-prk komplex turisztiki fejlesztése (SFAG 212) 1.2. A településrendezési terv és fejlesztések rövid ismertetése 212. nyrán z önkormányzt elsősorn zért, hogy ktolikus egyház áltl Mrkó réten ( 18/1-2 hrsz-ú ingtlnokon) megvlósítni tervezett idősek otthonánk építése 213. tvszán megkezdhető legyen kezdeményezte településrendezési terv módosítását. Az ezzel kpsoltos egyeztetések során kiderült, hogy továi konkrét módosítási igények is vnnk. zért, vlmint z Étv 1. (2) ekezdés előírásár figyelemmel mely szerint településszerkezeti tervet települési önkormányztnk leglá tízévenként felül kell vizsgálni, és szükség esetén terv módosításáról vgy z új terv elkészítéséről kell gondoskodni épviselő-testület 5/212. (VIII. 1.) sz. önkormányzti htároztávl htályos településrendezési terv felülvizsgáltáról döntött. A felülvizsgált meglpozásár z 53/212. (VIII. 23.) sz. önkormányzti htároztávl elfogdt Zselikislk község településfejlesztési konepiójá -t.

60 6 Fejlesztési igények: lkóterület fejlesztések újrgondolás során sportpály mellett tervezett új lkóterület és z zzl htáros elterületi kertek helyén különleges területként sport és szdidős-rekreáiós központ lkítndó ki, zöldterület, közprk lkítndó ki hrsz-ú elterületi kertterületen, Mrkó réten (részen korán tervezett új lkóterület helyén) rómi ktolikus egyház áltl tervezett megyei idősek otthon elhelyezésére szolgáló különleges terület lkítndó ki ( megyei idősek otthon fejlesztési konepió terve helyszínrjzát ld. Tervirtok között), termelő és szolgálttó tevékenység segítése, helyi gzdság fejlesztése érdekéen új gzdsági területek kilkítás számú ekötő észki oldlán, 6/1 hrsz-ú ingtlnon meglévő lovstny fejlesztésével különleges területként idegenforglmi fogdóhely lkítndó ki, megszüntetett lkóterület fejlesztések helyett ossuth. ut végén lkítndó ki új lkóterület, 4/2-7 hrsz-ú ingtlnokt érintő tervezett turisztiki erdő egy részén különleges területként idegenforglmi fogdóhely (pnzió, prtmnházk, és zok kiszolgáló létesítményei) legyen kilkíthtó, - közlekedési rendszer továfejlesztése (Töröske felé jó közi kpsolt kilkítás, turist- és kerékpár-hálózt ővítése), - meglévő természeti és táji értékek, településstruktúr és z építészeti krkter megőrzése; védelemre érdemes természeti és művi értékek megóvás, - táji és természeti környezet védelme, zöldfelületi rendszer továfejlesztése, -táj- és településkép-védelmi, vlmint környezetvédelmi okokól vízfolyások természetközeli állpotánk fenntrtás érdekéen vízfolyások mentét erdősíteni kell örnyezeti lpállpot Tájszerkezet Zselikislk, posvártól 6 km-re, Zselii domok között, Zseli ptk torkolló Pölöske-ptk völgyéen meghúzódó 3 utás település. A település Zseli tájegység É-i részén fekszik. Éghjltár mérsékelten meleg, mérsékelten nedves enyhén mediterrán éghjlt jellemző.

61 61 özigzgtási területe erősen erdősült, területe állttenyésztésre, vdásztr, mezőés erdőgzdálkodásr kiválón lklms térség. A területhsznosítás ngyjáól természeti dottságokhoz igzodik. A közigzgtási terület déli felét Zselii Tájvédelmi örzet összefüggő erdei tkrják. A elterület völgyen helyezkedik el, két oldlról szőlőhegyek övezik. A szőlőhegyek lkóterületté lkulását település még el tudt kerülni. A gyepterületek külterjes állttenyésztés visszszorulás mitt továr is sökkenően vnnk elsősorn z önerdősülés veszélyezteti mrdék gyepterületeket. A terület jelentős részének felszínközeli rétegeit negyedidőszki, különöző vstgságú, kőzetliszt (lösz) trtlmú rétegek építik fel, kivéve vízfolyásmedrek fitl korú öntésképződményeit. A domlái, völgyoldli területeken helyenként foltszerűen jelennek meg fitl fedő képződmény ltt települő időse korú, felsőpnnon gyg és homokrétegek. A terület áltlános földtni felépítéséől és morfológiájáól következően felszínmozgásos jelenségek kilkulásár leginká hjlmos területek z erózióérzékeny kőzetliszt változtokkl orított meredek domoldlk, eróziós völgyoldlk. A község közigzgtási területének déli részén Zselikislki mellékág nevű ptk völgyoldli ilyen dottságokkl rendelkeznek. zeken területeken z emeri evtkozások fokozhtják, esetleg ki is válthtják dott terület felszínmozgásos jelenségeit. A földterületek elhelyezkedése, művelési ág megoszlás (Tkrnet): fekvés földrészletek szám összes terület (h) legkise földrészlet terület (h) legngyo földrészlet terület (h) átlgos földrészlet terület (h) elterület ,194,18 1,5646,2376 külterület 158 9,4268,9 284,431 5,6989 zártkert ,5953,2 2,3437,1443 ÖSSZSN ,2161 művelési ág földrészletek szám lrészletek szám összes lrészlet terület (h) átlgos lrészlet terület (h) erdő ,639 1,585 gyep (legelő) ,3864 2,1584 gyep (rét) ,124,3243 gyümölsös ,4757,895 kert ,2656,83 kivett ,4819,2544 szántó ,5725 1,5169 szőlő ,4177,85

62 Mezőgzdsági területek A szántóterületek település elterülete körül helyezkednek el. A szántótálákon hiányosk tgoló fsorok, zöldsávok. A település legelőit z álltállomány visszszorulás mitt kevésé hsználják, helyenként gyepterületek kezdenek eerdősülni. A területen lévő gyepterületek egy részének megtrtás hosszú távon is szükséges. A mezőgzdsági területeken törekedni kell termőhelyi dottságokhoz igzodó földhsználtr, komplex szemléletű környezet- és tájgzdálkodásr, környezetkímélő gzdálkodási módok lklmzásár. A település szőlőhegyei előzőleg zártkerti esorolássl írtk. A területen folyttott szőlőművelést hgyományos tájelemek közé sorolhtjuk, ezért hosszú távon is gondoskodni kell szőlőterületek megtrtásáról rdők, fsorok, fás ozótok Az erdőterületek rány település területén z országos átlgot meghldó, mintegy 52%. A déli összefüggő erdőtöm Zselii Tájvédelmi örzet részeként elsődlegesen természetvédelmi rendeltetésű. A védett természeti területhez stlkozó kise erdőtgok elsődleges rendeltetése jelenleg gzdsági. A szőlőhegyek észki és észk-keleti területein felhgyott kertek önerdősültek. A település területén Somogy Megye Területrendezési terve kiváló termőhelyi dottságú erdőterületeken kívül erdőtelepítésre lklms területeket jelöl. A dűlőutk és Pölöske-ptk menti fsorok hgyományos tájszerkezeti elemek Vízfolyások, vízfelületek A településen Pölöskei-ptk (Zselikislki-mellékág) hld át. A Pölöskei-ptk prtj idős fűzekkel szépen fásodott. A vízfolyások jókrn trtásáról gondoskodni kell. A külterületi vízfolyások fenntrtás során iztosítni kell természetközeli kilkításukt, mérnökiológii módszerek lklmzását. Fsorok telepítésekor fenntrtási sáv iztosítndó. A külterületi vízfolyások területén feltöltés nem, mederurkolás sk természetközeli módon végezhető. A vízprti idős fák hosszávon megtrtndók. A elterülettől délre vízjogi engedéllyel rendelkező, már kilkított árvízvédelmi tározó helyezkedik el, melyet településszerkezeti és külterület szályozási terv trtlmz Belterületi zöldfelületek A község elterülete zöldfelületi szempontól ellátott. A település elterületi, É-D tengelyű ji részen fásítottk. A templom környezetéen jelenleg közlekedési somópont jelleg dominál. A teresedést jvsoljuk térré fejleszteni. A településrult megőrzése és jvítás érdekéen fásításr hgyományos gyümölsfsorok és Zselire jellemző őshonos és hgyományos kultúrffjok lklmzását (lm, körte, eperf, hárs, st.) jvsoljuk. A serjesávok, sövények ültetésénél kerülni kell városi növények ültetését (díszlmák, tűztövis, lon, jpánrózs, mdárseresznye, vöröslevelű orolyák, st.). A történeti településközpontn meg kell őrizni, és hgyományoknk megfelelően helyreállítni fejleszteni településrultot. A település jövője flusi turizmus

63 63 fejlesztésének lehetőségére is támszkodik, melyhez hgyományokt tiszteleten trtó, városis környezetektől mrkánsn eltérő környezetlkítás szükséges. Jvsoljuk, hogy település közterületeire, közösségi hsználtú intézménykertekre és temetőre flukép- megújítási terv készüljön, mely rendezési terv kereteinél mélyeen meghtározz település rultát, fluképet meghtározó elemek kerítések, kpuk, szegélyek, pdok, közvilágítási lámptestek, reklámfelületek és informáiós tálák, st. - nyghsználtát és formi kilkítását. A flukép- megújítási terven jvsoljuk Zselii flvk egységes, krkteres rultánk tipologizálását és fejlesztési szükségletek meghtározását. Jvsoljuk, hogy település elterületén ne létesüljön 1 m-nél mgsn kiemelt szegélyű gylogos felület (járd) és közlekedési zöldsáv. A flutól keletre tlálhtó régi temető /3 hrsz/ közkert esorolássl kegyeleti prkként kezelendő. Új közprk lkítndó ki ossuth utához kpsolódó területen Pölöskei-ptk mentén örnyezetvédelem, táj- és természetvédelem Tlj és vízvédelem Zselikislk felszíni szennyeződésre nem érzékeny, felszín ltti víz állpot szempontjáól érzékeny területen lévő település. Zselikislk részen nitrátérzékeny területen fekszik (nitrátérzékenyek település elterülete, közigzgtási terület észki sávj és déli-délkeleti erdők). A nitrátérzékeny területeken z 59/28. (IV. 29.) FVM rendelet előírásit mrdéktlnul érvényesíteni kell. A településen ngyüzemi állttrtási tevékenység jelenleg nem folyik. A meglévő gzdsági területen és elterülettől dél-keletre üzemelő lovrdán tljszennyezésről nins tudomásunk. A település rendelkezik közműves szennyvízstorn hálózttl. A szennyvizek fogdój kposvári szennyvíztelep. A településen spdékvíz elvezető rendszer kiépített. A spdék elvezetése nyílt árkokkl történik. Az összegyűjtött spdékvizek efogdój Pölöske-ptk. A ptkr elterülettől dél-keletre 5 és 51 hrsz-on árvízi záportározó került kilkításr evegő A településen levegőszennyezés szántóföldi porszennyezésől és lkossági fűtésől szármzik. A lkossági kommunális fűtésől szármzó légszennyezés z lsony kiosátási mgsságok mitt meghtározó szerepű helyi légszennyezettség kilkulásán. Időszkos szennyezést okoz z vr- és kerti hulldékok égetése.

64 Zjvédelem Jelentős zjt kiosátó üzemi létesítmény községen nem tlálhtó. A 67-es fő forglmi zj települést már gykorltilg nem terheli. setenként Zseliszentpál területén működő ross-pály zjterhelése okoz prolémát Hulldék A településen kommunális szilárd és folyékony hulldékgyűjtés megoldott. A szilárd hulldékok kposvári hulldéklerkó kerülnek. A település környezetvédelemmel kpsoltos rendeleteit felül kell vizsgálni Táji és természeti értékek Zselikislk település területét érinti - mgterület övezete ( Zselii Tájvédelmi örzet területe és z észki gyepterületek) -z országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete ( település teljes közigzgtási területe) A község természetvédelmi szempontól kiemelt területei: A Zselii Tájvédelmi örzet területe, lehtárolását 27-en pontosított A Zselii Tájvédelmi örzet védettségének fenntrtásáról szóló 87/27. (X. 18.) vvm rendelet. A Tájvédelmi örzet területe országos jelentőségű természetvédelmi területként védelem ltt áll, közigzgtási terület déli részén lévő erdők fokozottn védett területek. Ntur 2 terület Zselii Tájvédelmi örzet teljes területe, észkon kiegészül néhány kise, Tájvédelmi örzethez nem trtozó erdőfolttl. Helyi jelentőségű természetvédelmi területként védelemre jvsolt területek Zselii Tájvédelmi örzethez és Ntur 2 területekhez stlkozó gyepek és erdők, illetve település elterületéhez közel fekvő volt homokány területe hozzá stlkozó nk gyepterületével. A településen tlálhtó idős fák közül tö f helyi jelentőségű természeti emlékként védelmet kp. A helyi jelentőségű védett természeti emlék sk lesetveszély elhárítás okáól vághtó ki z elsőfokú természetvédelmi htóság áltl kidott fkivágási engedély lpján, mennyien zt természeti érték egészségi állpot szükségessé teszi. A kivágást követő egy éven elül helyi jelentőségű védett természeti emlék helyén természeti emlék zonos ffjjl és fjtávl pótlndó. Az széli keresztek és löszmélyutk (horhók) meghtározó krktert dnk tájnk. A löszmélyutk egyedi tájértékké minősítése jvsolt. A mgterületeket, Ntur 2 területeket, z országos jelentőségű természetvédelmi területet, helyi védelemre jvsolt természetvédelmi területet, vlmint helyi jelentőségű védett természeti emlékeket településszerkezeti terv trtlmzz.

65 Tájképvédelem A település teljes közigzgtási területe országos jelentőségű tájképvédelmi terület. A dülőutk és Pölöskei-ptk menti fsorok megőrzendő tájképi elemek. A fejlesztési területek tájillesztéséről htárukon jelölt eültetési kötelezettség és z építési előírások gondoskodnk Jelentős htótényezők A környezeti htárértékek, követelmények, környezeti állpot egyé jellemzői Zselikislk felszíni szennyeződésre nem érzékeny, felszín ltti víz állpot szempontjáól érzékeny területen lévő település. Zselikislk részen nitrátérzékeny területen fekszik (nitrátérzékenyek település elterülete, közigzgtási terület észki sávj és déli-délkeleti erdők). A nitrátérzékeny területeken z 59/28. (IV. 29.) FVM rendelet előírásit mrdéktlnul érvényesíteni kell A fennálló környezeti konfliktusok, prolémák összefogllás és mindezek várhtó lkulás A településrendezési terv feltárt és meghtározt környezetvédelem térszerkezeti követelményeit. A településen jelentős környezeti konfliktus nins. A elterületre htó szántóföldi porszennyezés telekhtárokon növénytelepítéssel megkdályozhtó A településrendezési terven lefektetett fejlesztések megvlósításánk környezeti htási, következményei A település elterületéhez kpsolódón ktolikus egyház Mrkó réten megyei idősek otthon létrehozását tervezi. A fejlesztés hossz távon meglévő gzdsági területet is igénye kívánj venni. A gzdsági terület pótlásár, kis üzemek megtelepedési lehetőségének iztosításár számú ekötő észki oldlán gzdsági terület kerül kijelölésre. A terület jelentős környezetszennyezéssel járó tevékenységeknek nem d otthont. A tervezett gzdsági területeken folyttott tevékenységek nem okozhtnk lkóterületeken környezeti állpotromlást. A fejlesztések meglévő településszerkezethez igzodnk. A 6/1 hrsz-ú ingtlnon meglévő, üzemelő lovstny fejlesztésével különleges területként idegenforglmi fogdóhely lkul ki. A fejlesztés nem okoz környezeti, természetvedédelmi, vgy táji konfliktust. A korái településrendezési terven kijelölt lkóterület-fejlesztések helyett ossuth. ut végén kerül kilkításr új lkóterület. A terv térségi ökoturizmus fejlesztésével számol, szükséges infrstruktúr nyomvonlkt iztosítj (gylogos túrvonlk, országos és helyi jelentőségű kerékpárutk).

66 66 A Töröske felé tervezett közi kpsolt kiépítése során fokozott figyelmet kell fordítni rr, hogy nyomvonl egy szksz löszmély esik, z egyedi tájértékké jvsolt löszmély z építéssel nem sérülhet. A htár sillgos ég - Zselii Csillgoségolt-prk komplex turisztiki fejlesztése (SFAG 212) keretéen Zselii Tájvédelmi örzet területén keresztül hldó 32/4 hrsz-ú fejlesztése tervezett. Az fejlesztés nem jár meglévő terület szélesítésével, nem igényli szomszédos védett és fokozottn védett területek igényevételét. Tájképvédelem A tervezett gzdsági területeken és elterületi lkótelkek htárán eültetési kötelezettséggel jelölt sávokn háromszintes növényállomány ültetendő. A terv z erdőtgok egységes erdőtömé szervezésére, összekpsolásár törekszik. Fokozott figyelmet fordít település táj illesztésére. posvár felől 67-es főon hldv Zselikislk inká kposvári gglomeráió részeként jelenik meg, ezért erdőtelepítéssel jvsolt települést Zselii táj ágyzni. A terv élj települést övező táj krkterének somogyi É-D-i irányú lnkás löszdomok áltl meghtározott szerkezetének megőrzése. A terv veszélyeztetett tájelemek megtrtásár törekedett völgyeken efásodott vízfolyások, árkok, erdők védelmével, szántóterületek tgolását dó fsoros, ozótos szegélyek megőrzésével, ill. létrehozásávl. A környezeti elemeket, természeti, z építészeti és régészeti örökséget negtív htású fejlesztések nem érik. A településrendezési terv nem lkítj át térszerkezetet, tervezett fejlesztések várhtón nem járnk lkóterületekre negtív htássl. A terv meglévő hgyományos tájelemeket fenntrtj. A településrendezési terv várhtón nem generál z emerek egészségi állpotán, vlmint társdlmi, gzdsági helyzetéen különösen életminőségéen, társdlmi-kulturális, gzdsági-gzdálkodási hgyományikn negtív változásokt. Összességéen településrendezései terv megfelelő mélységen fogllkozik és figyeleme veszi település környezeti feltételeit és természeti értékeit A fejlesztési és védelmi elképzelések (szándékok) összehsonlítás, htályos releváns tervek, progrmok és rendeletek módosítási szükségessége, szükséges új tervek, progrmok A település környezetvédelemmel kpsoltos rendeleteinek krntrtásáról változó jogszályi környezet figyeleme vételével folymtosn gondoskodni kell.

67 özérthető összefoglló Az egyes tervek, illetve progrmok környezeti vizsgáltáról szóló 2/25. (I. 11.) orm. rendelet lpján településrendezési tervek készítése során környezeti vizsgált elkészíttetése szükséges. A környezeti vizsgált és értékelés feldt, hogy településrendezési terv készítésének folymtát, kimenetelét ellenőrizze, szükséges eseten megváltoztss, és jövőeli környezeti prolémák megelőzésének eszköze legyen. A településfejlesztési konepió, településszerkezeti terv, szályozási terv és helyi építési szályzt összhngn vn. A szályozás nem ütközött mgs szintű jogszály, szályozás figyeleme vette településre vontkozó felső szintű jogszályokt. A településrendezési terv trtlmzz területen folyó tevékenységeket és építési lehetőségeket efolyásoló védelmi övezeteket ( védett természeti területeket, Ntur 2 területeket, helyi védelemre jvsolt természetvédelmi területeket, mgterület övezetét, és tájképvédelmi terület övezetét). A szályozás megfelel táj- és természetvédelmi igényeknek. A terv trtlmzz z ökológii hálózt elemeit és régészeti lelőhelyek területeit. A településrendezési terv nem sökkenti térszerkezeti mintázt változtosságát. A település környezetvédelemmel, állttrtássl kpsoltos rendeleteit településrendezési terv elfogdását követően felül kell vizsgálni.

68 68 2. BIOÓGIAI ATIVITÁSÉTÉ SZÁMÍTÁS Zselikislk Biológii ktivitásérték számítás z előző rendezési tervhez képest Területfelhsználási ktegóriák új sorszám eredeti tervezett Biológii ktivitásszorzók Biológii ktivitásérték területe (h) eredeti tervezett eredeti tervezett 1. védelmi erdő ált. mezőgzdsági terület 5,5 9 3,7 45,45 18, ált. mezőgzdsági terület védelmi erdő 1,76 3,7 9 6,512 15, kertes mezőgzdsági terület kertes mezőgzdsági terület 5. turisztiki erdő 6. turisztiki erdő védelmi erdő 1, ,5 13,5 védelmi erdő 1, ,65 17,37 kertes mezőgzdsági terület kertes mezőgzdsági terület, ,52,95 1, ,6 7,25 7. különleges terület zöldterület, ,47 2,94 8. kertes mezőgzdsági terület védelmi erdő 2, ,75 22,95 9. ált. mezőgzdsági terület különleges terület 2,27 3,7 3 8,399 6,81 1. ált. mezőgzdsági terület flusis lkóterület,87 3,7 2,4 3,219 2, ált. mezőgzdsági terület turisztiki erdő 3,16 3,7 8 11,692 25, flusis lkóterület ált. mezőgzdsági terület 1,99 2,4 3,7 4,776 7, flusis lkóterület különleges terület 1,97 2,4 3 4,728 5, kertes mezőgzdsági terület kertes mezőgzdsági terület kertes mezőgzdsági terület turisztiki erdő 2, ,8 különleges terület 2, ,1 7,26 zöldterület 1, ,45 7, flusis lkóterület ált. mezőgzdsági terület 4,94 2,4 3,7 11,856 18, kertes mezőgzdsági terület kertes mezőgzdsági terület 2. védelmi erdő 21. kereskedelmi, szolgálttó terület védelmi erdő 3, ,85 35,73 védelmi erdő, ,5 2,7 kereskedelmi, szolgálttó terület 2,3 9,4 18,27,812 különleges terület 1,67,4 1,5,668 2, ált. mezőgzdsági terület különleges terület 9, 3,7 1,5 33,3 13,5 23. flusis lkóterület különleges terület 3,58 2,4 1,5 8,592 5, flusis lkóterület turisztiki erdő 1,78 2,4 8 4,272 14, zöldterület különleges terület,2 6 1,5 1,2,3 26. flusis lkóterület turisztiki erdő,82 2,4 8 1,968 6, turisztiki erdő védelmi erdő 5, ,68 46, turisztiki erdő védelmi erdő 5, ,36 46, turisztiki erdő védelmi erdő 17, ,8 158,4 3. turisztiki erdő különleges terület,52 8 1,5 4,16, turisztiki erdő védelmi erdő 1, ,84 17, ált. mezőgzdsági terület turisztiki erdő 1,88 3,7 8 6,956 15,4 33. turisztiki erdő ált. mezőgzdsági terület 7,41 8 3,7 59,28 27, védelmi erdő ált. mezőgzdsági terület,32 9 3,7 2,88 1, ált. mezőgzdsági terület turisztiki erdő,53 3,7 8 1,961 4,24 összesen: 577,21 61,3 Biológii ktivitásérték változás +23,82 Fenti tálázt lpján megállpíthtó, hogy iológii ktivitásérték 23,82 egységgel nő.

69 69

70 7 3. ÖZDÉSi JAVASAT Országos utk: Zselikislk megközelítését jelenleg 67 sz. főról leágzó 66147j. ekötő (ossuth jos u.) iztosítj. A település közigzgtási területét más országos köz nem érinti. A ekötő településre keleti irányól érkezik, és főtérre vezet. A szályozási szélesség 12-22m között változik, kiépítettség z ktegóriánk megfelelő. Az országos jelenlegi forglm z lái tálázt szerinti: d jármű szgk kis tgk usz susz közép tgk neh tgk pótk tgk nyerges spe motor kp lssú 66147j áthtó, hogy forglom igen kisi, kpitás kihsználtság 47%. Országos utk tervezett fejlesztései: A jelen felülvizsgált/módosítás z országos tl kpsoltos, htályos tervtől eltérő jvsltot nem trtlmz. Az országos és megyei tervek, illetve 213-ig megvlósítni tervezett közlekedésfejlesztési projektek indiktív listáj (özop) szerint település közigzgtási területét jelentőse közhálózt fejlesztés nem érinti. A 67sz. fő tervezett posvárt elkerülő nyomvonl Zselikislktól észkr hld ( megyei terven szereplő közigzgtási htár hiás), így terület igényevétellel nem terheli települést, viszont tová jvítj mjd már jelenleg is jó közhálózti kpsoltokt, tervezett M9 gyorsforglmi hoz is közvetlen kpsoltot fog iztosítni. Az országos jelenlegi tervezési ktegóriák szerinti esorolás:.v.b., B.V. -C észlet Somogy Megye Területrendezési Terve özlekedési látámsztó tervlpjáól

71 71 észlet Somogy Megye Térségi Szerkezeti Tervéől Települési utk (helyi gyűjtőutk, kiszolgáló, ill. lkóutk, kiskerti utk, erdő- és mezőgzdsági utk, dűlőutk): Jelenleg gyűjtői feldtokt is község országos ekötőj látj el. zen kívül pillntnyilg sk kiszolgáló utk tlálhtók elterületen. A meglévő utk eépítési szélessége elég ngy, jellemzően méter. A Petőfi u. és ossuth u. ngy része (z önkormányzti szksz is) urkolt. A kiterjedt külterület mitt külterületi hálózt is elég jelentős. A Töröske felé vezető, mjd közigzgtási htáron hldó külterületi nk hálózti jelentősége vn, egyrészt lterntív kpsoltot iztosít posvár felé, másrészt déli irány, Bőszénf felé is elvezet.

72 72 A települési utk tervezett fejlesztései: A települési hálózttl kpsoltos legfontos fejlesztési elhtározás töröskei kpsolt kiépítése. A Dózs örgy ut folyttását képező föld kiépítésével egy új közvetlen vonl jöhet létre posvár felé (Töröskétől már jelenleg is urkolt z ), ezáltl megszűnhet Zselikislk zsák település jellege. A külterületi érintett szkszánk szályozási szélessége 8-16 méter, rövid szűk szkszok szélesítését z teszi értelmetlenné, hogy z k. 3 méteres evágásn hld. A helyi kiszolgáló hálózt ezen kívüli ővítése területfejlesztésekhez, z új telekosztásokhoz kpsolódón tervezett. A fejlesztési területek közül új lkóterületi telekosztás (6. sz. fejlesztés) elterület déli szélén, ossuth. ut végén lesz. A megközelítést ossuth ut iztosítj, z ut elkeskenyedő végén szályozási szélességet 12 méterre növeltük. A kender földek -en különleges területként sport és szdidős-rekreáiós központ lkíthtó ki (1sz. fejlesztés), minek megközelíthetősége érdekéen terület nyugti szélén hldó meglévő köz szályozási szélességét 12 méterre növeltük. A hrsz-ú elterületi kertterületen zöldterület, közprk lkíthtó ki (2. sz. fejlesztés), ennek megközelítése nem okoz prolémát, ossuth utáról iztosított. A Mrkó réten rómi ktolikus egyház áltl tervezett megyei idősek otthon elhelyezésére szolgáló különleges terület (3. sz. fejlesztés) lkíthtó ki. A terület fő ejárt tervek szerint ossuth utáról nyílik, egy fizikilg m is meglévő stlkozássl szemen. Továr is gzdsági ejártként fog működni fejlesztési területen meglévő és megmrdó mjor telekehjtój. A 66147j. ekötő külterületi szksz mentén új gzdsági terület (4. sz. fejlesztés) került kijelölésre. nnek megközelítése iztosított meglévő 16hrsz on keresztül, mi ekötőhoz kpsolódik. Amennyien özkezelő hozzájárul, egy továi kpsolt létesülhet területhez, nnk keleti szélén, szintén ekötőról. H ez nem lehetséges, első feltáró zsákutként is tud működni, z végén megforduláshoz szükséges terület dott. A 6/1 hrsz-ú ingtlnon meglévő lovstny fejlesztésével különleges területként idegenforglmi fogdóhely (5. sz. fejlesztés) lkíthtó ki. A megközelítést jelenleg is területhez vezető, ossuth utáról nyíló köz iztosítj, minek 12 méterre növeltük szályozási szélességét. A 4/2-7 hrsz-ú ingtlnokt érintő tervezett turisztiki erdő egy részén különleges területként idegenforglmi fogdóhely (pnzió, prtmnházk, és zok kiszolgáló létesítményei) lkíthtó ki (7. sz. fejlesztés). A terület megközelítéséhez egy új, 12m szályozási szélességű feltáróutt szályoztunk 4hrsz telkeken keresztül. Az új 66147j. ekötő külterületi szkszáról nyílik, mintegy 2 méterre meglévő stlkozásoktól. A szvány szerinti somóponti távolság tehát nem iztosíthtó. Tekintettel zonn z országos kis forglmár, vn esély szvány lóli felmentéssel történő megvlósításr. setleg szükség lehet lkott területi tál áthelyezésére, z lkott területi jellemzőkkel (járd, közvilágítás) ellátott részének kiterjesztésére egészen tervezett stlkozás környezetéig. A fejlesztések áltl nem érintett, kilkult hálózt, kise kiigzításoktól eltekintve, megtrtj szályozási szélességét.

73 73 A külterületi utknál, mező- és erdőgzdsági utknál, mezőgzdsági járművek kdálymentes közlekedését, vlmint későieken esetleg szükségessé váló szélesítés lehetőségét z menti eépítés szályozásávl iztosítottuk. A helyi hálózt z láiknk megfelelő tervezési ktegóriák szerinti esorolást kpj: kiszolgáló (lkó) utk: B.VI. d-d önálló kerékpárutk:.vii., B.VII. önálló gylogutk:.viii., B.VIII. helyi külterületi utk:.vi.c. logos felületek, erékpár, turist: A települést déli közigzgtási htárnál érinti 73. Belső-somogyi (Fonyód- Buzsák-Somogyvár-posvár-Szenn-(Almmellék-Aliget-Orfü-Pés)) országos kerékpár ( opolypusztár vezető on). Térségi kerékpár közelen, 67-es mentén fog hldni. zekhez (is) kpsolódnk jvsolt, külterületi hálóztot felhsználó helyi kerékpáros/turist vonlk. A elterületen gylogos közlekedés érdekéen járdépítés, ill. gylogutk kiépítése szükséges. Prkolás, rkodás: A településen prkolási gondok jelenleg ninsenek, kismértékű telken kívüli prkolási igény központn lévő helyi intézményeknél és temetőnél jelentkezhet. Az új létesítményekhez minden eseten telken elül kell iztosítni z OTÉ szerint szükséges prkolóhelyeket és rkodási lehetőséget. Tömegközlekedés: A település tömegközlekedési ellátását jelenleg és távltn is helyközi utóuszjártok iztosítják. Megálló jelenleg főtéren és Petőfi utánál vn. A jövően Mrkó réti fejlesztési területnél (idősek otthon) is élszerű lenne egy megállót létesíteni, uszölök kilkult szályozási szélességen elül elhelyezhetőek.

74 74 4. ÖZMŰVSÍTÉSI ÉS TONIUS HÍÖZÉSI JAVASAT özműellátás és elektronikus hírközlés Zselikislk Somogy megyéen, posvárrl közvetlen szomszédos település. A település elterületének döntő hánydán teljes közműellátás rendelkezésre áll. A közstorn hálóztr nem stlkozó ingtlnok számár részleges közműellátás iztosított, külterületen fekvő ingtlnok számár jellemzően közüzemi közműszolgálttásól sk villmosenergi ellátást építették ki, töi igényt egyedi közműpótló megoldássl iztosítják. Áltlánosn település közműellátottságáról Zselikislk közműellátás fokoztosn épült ki. lőször sk villmosenergi ellátást, mjd közüzemű vízellátást, ezt követően, 2-es évek elején, 22-en korszerű termikus energiellátás lehetőségét iztosító földgázellátást építették ki. A szennyvíz közstornávl vló elvezetése 29 ót megoldott. A vezetékes távközlés kiépítése 9-es évek végén történt, jó műsorvételezést nyújtó vezetékes műsorelosztás, káel TV hálózt 24 ót érhető el. A település közműellátottságánk értékelésére pontos számszerű dtok sttisztiki nyilvántrtásól állnk rendelkezésre. A legutolsóként rendelkezésre álló dtsor 21-es, mely közműellátottság vontkozásán 211. jnuár 1.-ei állpotot rögzíti. A település közműellátottságát ezekkel z dtokkl lehet jellemezni, megjegyezve, hogy zót érdemi változást nem történt. A sttisztiki dtokt elemezve megállpíthtó, hogy település lkásállományánk mjdnem 1 %- (illetve számszerűen tö mint 1 %-) rendelkezik villmosenergi ellátássl. Természetesen ez sttisztiki nyilvántrtásn szereplő dt fogysztásmérők számát jelöli, s egy háztrtásn tö is lehet, így e vontkozásn szolgálttó dtközlése mértékdó, mely szerint teljes körű z ellátottság. Az egészséges vezetékes ivóvíz elosztóhálózt elterület utáin 4,8 km hosszn épült ki, vízvezeték kiépítettsége teljes körűnek tekinthető. Az ivóvízzel ellátott lkások szám 116 volt, ez település lkásállományánk 211. jnuár 1.-én 1 %- volt. z zt muttj, hogy lkosság egészséges vezetékes ivóvíz ellátás megoldott. A közüzemi ivóvízhálózton 1 közkifolyó üzemel. A vezetékes ivóvízzel ellátott ingtlnoknál is jellemző házi kutk hsznált, melyet jellemzően losolásr hsználnk, mivel házi kutk vize tljvízől, z első vízdó rétegől nyert víz, mely már lig tekinthető ivóvíz minőségűnek. A házi kutkról nyilvántrtás nem áll rendelkezésre. A településen 5,7 km kiépített közstorn hálózt üzemel, mellyel elterületen fekvő ingtlnok 77 %-áól gyűjtik össze keletkező szennyvizeket és regionális nyomóvezeték segítségével jutttják el szennyvizeket efogdó kposvári stornhálózt, mely továvezeti kposvári szennyvíztisztító telepre. A szennyvízgyűjtő hálóztr nem stlkozó ingtlnokon, keletkező szennyvizeket sját egyedi házi szennyvízgyűjtő medenéken gyűjtik, melyek hzi

75 75 gykorltnk megfelelően legngyo részen szikksztóként üzemelnek. z település egyik szennyező forrás. M is npont átlgosn 6 m 3 szennyvizet szikksztnk tlj, mely szennyező forrásnk tekintendő. A felszíni vízelvezetés vontkozásán, településre jellemző nyílt árkos vízelvezetés, melynek kiépítettsége nem teljes körű, efogdój településen áthldó Zselikislki mellékág (Pölöskei-ptk), mely településtől keletre hldó Zseli ptk torkollik. A település lkásállományánk szinte teljes köréhez trtozik személygépkosi, így minden telekre kell kosiehjtót kilkítni. A településen korszerű, utomtikus üzemvitelre is lklms földgázellátást eépített területen kiépítették, 17,4 km kiépített földgázelosztó hálózt hossz. A gázhálózt kiépítettsége ellenére rástlkozás 211. jnuár 1-én sk 58,6 %-os volt, zz háztrtásoknk lig tö, mint fele élvezi környezetrát, folymtos és utomtikus üzemvitelt nyújtó hőellátás lehetőségének komfortját. A sttisztiki nyilvántrtás közműfogysztásokkl kpsoltos értékelésekre is lehetőséget nyújt. A település közüzemi ivóvízhálóztávl 8,8 ezer m 3 vizet szolgáltttk 21-en lkosság számár. z lpján vízellátást igényevevő lkókörnyezeten z egy főre eső vízfogysztás éves átlgn kevese, mint 75 l/fő,np (73,5) volt. A tpsztltok szerint távltn elvárhtó komfortos életvitel htásár lkossági, illetve kommunális szektor npi ivóvíz fogysztás ennél mgs érték körül várhtó. A jelenlegi átlgos vízfogysztási dtok figyeleme vételével, meglevő fogysztóknál víztkrékosságr vló törekvés ellenére is, számolni kell vízigény jelentőse növekedésével. A település lkossági gázfogysztás 53,4 ezer m 3 volt 21-en. Az egy háztrtásr jutó átlgos hvi földgázfogysztás 65 nm 3 /hó, melyől számolt súsigény átlgosn,33 nm 3 /h. z muttó zt jelzi, hogy nem mindegyik háztrtásn hsznosítják gázt komplexen, főzési energihordozónk, fűtés és hsználti melegvíz termelésre is. Várhtó komfortigény növekedése, irko rendszerű központi fűtések kiépítési igényének terjedése földgáz fjlgos igénynövekedését fogj eredményezni. A továtervezés során ezt várhtó fogysztási növekedési igényt is figyeleme kell venni. A település lkossági villmosenergi fogysztás 335 MWh volt 21-en. Az egy lkásr jutó hvi átlgos villmosenergi fogysztás lig érte el 128 kwh-t. z z érték jelzi, hogy lkások felszereltségének még fejlesztése várhtó, s vele háztrtások továi villmosenergi igény növekedése prognosztizálhtó. A sttisztiki nyilvántrtásn ugyn nem szerepel, de közműellátottság értékeléséen is ki kell emelni, hogy spdékvíz elvezetés is fejlesztést igényel. A közművek tekintetéen figyelmet kell még fordítni villmosenergi ellátás vezetékeinek és vezetékes hírközlési hálóztnk föld feletti elhelyezésére, mely efolyásolj, lkítj település rultát. A közműellátottság értékelése fontos iránymuttó közműfejlesztési feldtok meghtározásán. lsődlegesen természetesen hiányokt kell pótolni, ezt követően várhtó új igények kielégítésére kell hálóztokt előkészíteni.

76 76 A település közműellátását szolgáló hálózti rendszerekről Vízellátás A településen élők számár z egészséges ivóvízellátást AVÍZ posvári Víz-és Cstornmű ft szolgálttj. A településen próáltk önálló vízázist kiépíteni, mely nem működött megfelelően. A helyi vízeszerzés prolémái mitt regionális hálózti stlkozást építettek ki NÁ 11 M-PVC vezetékkel kposvári vízellátó rendszerről. zzel helyi létesítmények üzemen kívülre kerültek. A helyi vízeszerzés kj figyelő kként mrd fenn. Zselikislk elterületének ellátásár kiépített vízelosztó hálózt NÁ 11 és 8-s prméterű és M-PVC nygú. A elterületen kiépített ivóvízellátó hálózt jellemzően sugrs kilkítású, ezzel z ágvezetékesen üzemelő hálózttl z ellátás iztonság sökken. A hálóztr z előírások szerinti távolságn tüzivíz spok felszerelésre kerültek, iztosítv ezzel megfelelő tüzivíz ellátást. A település vízelosztó hálóztánk nyg és prméterei korszerűnek tekinthetőek. A posvári Vízmű Szigetvári i vízműtelep és Töröskei vízműtelep kjink felszín ltti hidrogeológii védőidom érinti Zselikislk község közigzgtási területét. Zselikislk területére B hidrogeológii védőidom esik, melyre vontkozó jogszály előírásit figyeleme kell venni. Szennyvízelvezetés A település elterületén közstornás szennyvízelvezetés 29-en kiépült. A stornhálózt üzemeltetője AVÍZ posvári Víz-és Cstornmű ft. A szennyvizeket topográfii viszonyoknk megfelelően település mélyvonlán hldó Zselikislki mellékág mellé telepített átemelő műtárgyhoz vezetik, honnn ptk mellé fektetett nyomóvezeték szállítj tová szennyvizeket posvári Szennyvíztisztító telepre. A településen elül topográfii dottságokt kihsználv szennyvízgyűjtő hálózt grvitáiós rendszerrel épült ki. A meglévő szennyvízátemelő védőterületének egyedi meghtározás megtörtént. A helyszíni ejáráson 2 m-es védőtávolság került megállpításr, melyen elül építési hely nem jelölhető ki. A védőtávolságon elüli korlátozásokt helyi építési szályzt rögzíti. Új szennyvízátemelő műtárgy létesítése esetén, zt sk űzzárón és zjvédelemmel ellátottn lehet kivitelezni, védőtávolságát hsználtvételével egyidejűleg ki kell jelölni. Cspdékvíz elvezetés, felszíni vízrendezés A település pos folyó vízgyűjtőjén fekszik. A település változtos topográfii dottsági htásár kise-ngyo árkok lkultk ki, melyek összegyűjtik felszíni vizeket és szállítják település közepén, észki irány hldó Zselikislki

77 77 mellékág. A Zselikislki mellékág település észk-keleti közigzgtási htár mentén hldó Zseli ptk torkollik, mely posváron éri el település szempontjáól végefogdónk tekinthető pos folyót. A település elterületén spdékvizek elvezetésére nyílt árkos vízelvezetést lkítottk ki. A településen áthldó mellékág krntrtását szolgáló sávok nem kerültek kijelölésre. Az ágzti előírásoknk megfelelően társulási és önkormányzti kezelésű ptkok mentén min 3-3 m-es sávot kell krntrtásr kijelölni. A Zselikislki mellékág kezelője posvölgyi Vízitársult. A krntrtó sávot kedvező lenne közterületként szályozni, hol közterületi kiszályozásár nins lehetőség, ott szolglmi jogot kell iztosítni mederkrntrtó részére. Szintén ágzti előírások írják elő, hogy spdékvizek élővíze vezetése előtt hordlékfogó műtárgyt kell kilkítni, ezek létesítési igényével is számolni kell. A település mély fekvésű részén, elterülettől délre, vízügyi ágzt tározótó kilkítását tervezte. Az un Zselikislki tározótó hsznosítását üdülő-tóként tervezték, mely utomtikusn elláthtn árvízsús-sökkentő szerepet is. A tólkításhoz szükséges völgyzáró gátt meg is építették, Az így kilkított víz üzemi vízfelszíne 5,81 h lenne 154, mbf-i vízszintnél, m 3 víztérfogt trtásávl. Árvíz esetén vízorítás 9,19 h lenne, mértékdó árvízszint 155,5 mbf, ezzel hullámtérrel m 3 víz tárolását tudnák iztosítni. A megépült gát ellenére szárz tározó helye, mivel kisjátítási eljárás még nem zárult le, vízfeltöltést még nem tudták megoldni. A településrendezési terven vízgzdálkodási területként kell jelölni tározótó üzemi szintre jelölt területét és vízjárt területként z árvízszinthez trtozó területet. zekre területekre z ágzti előírások érvényesek. nergiellátás A település energiellátásár vezetékes energihordozók közül villmosenergi és földgáz áll rendelkezésre. A nem vezetékes energihordozók hsznált még jelentős szerepet tölt e település energiellátásán. A villmosenergi világítás és tehnológii energiigények kielégítését szolgálj. A földgáz komplex hsznosításávl termikus energiigények teljes körű kielégítésére lklms. A termikus hőellátás jellemzően épületenkénti, ill. lkásonkénti, vgy lkóhelyiségenkénti ellátási móddl került kivitelezésre. A nem vezetékes energihordozók közül szén, f, olj, PB hsznált egyránt jellemző vezetékes gázzl el nem látott területen, illetve vezetékes gázt igénye nem vevő telkeken. A megújuló energihordozók hsznosítás jelenleg egy-egy szórványos lklmzástól eltekintve, nem jellemző.

78 78 Villmosenergi ellátás Zselikislk lkosságánk villmosenergi ellátását z.on Dél-dunántúli Ármszolgálttó Zrt. iztosítj. A villmosenergi ellátásánk ázis térségen üzemelő posvári 132/22 kv-os trnszformátor lállomás. Az lállomástól induló 22 kv-os légvezetéken érkezik villmosenergi településre, és hálóztról kiépített ágvezetékek táplálják elterületen elhelyezett fogysztói trnszformátor állomásokt. A fogysztói trnszformátor állomásokról táplált kisfeszültségű hálóztról történik közvetlen fogysztói igények kielégítése. A középfeszültségű, kisfeszültségű hálózt oszlopokr szerelten került kivitelezésre, légkáeles vgy szdvezetékes formán. A település jelenlegi közvilágítás szinte z egész településen kisfeszültségű hálózt trtóoszlopir szerelt lámpfejekkel történik. A településre jellemző, hogy megvilágítás mértéke közlekedés iztonságát szolgálj. Földgázellátás A település földgázellátásánk szolgálttój.on özép-dunántúli Gázhálózti Zrt. Zselikislk település ellátásánk ázis kposvári gázátdó-gázfogdó állomás. A gázfogdótól induló ngy-középnyomású földgázvezeték végighld település közigzgtási területén kelet-nyugt irány. A ngy-középnyomású gáz nyomvonlát, mint területhsznosítást korlátozó dottságot kell figyeleme venni. A Dózs örgy ut észki oldlán helyezték el Zselikislk körzeti nyomássökkentő állomását, melynek ekötése településen áthldó ngyközépnyomású vezetékről megoldott. A körzeti nyomássökkentőtől indul településen elül kiépített középnyomású gázelosztó hálózt. A kisnyomású gáz előállítás telkenként elhelyezett egyedi, házi nyomásszályozókkl történik. A házi nyomásszályozók áltlán z előkerten nyertek elhelyezést, de tlálhtó ház flsíkjár szerelt nyomásszályozó is. A helyi, egyedi nyomásszályozótól induló kisnyomású hálóztról látják el közvetlenül fogysztói igényeket. lektronikus hírközlés Vezetékes hírközlés Zselikislk vezetékes távközlési ellátását Mgyr Telekom Zrt. iztosítj. A Pés szekunderközponthoz trtozó posvári primerközpont vezetékes távközlési ellátás ázis. A település 82-es körzetszámml stlkozik z országos, illetve nemzetközi távhívó hálózthoz, iztosítv ezzel kedvező távközlési lehetőséget. A vezetékes távközlési ellátottság, ár sk 38,8 %-os, mégis teljes körűnek tekinthető, zz, z igények kielégítettek. A település távközlési hálóztánk kiépítése közelmúlt eredménye. 199-es évekig lkások nem rendelkeztek táveszélő fővonlll. A kiépítés eredményeként 2- es évek elején 9 egyéni lkásfővonl üzemelt, zz lkásállomány 8,4 %- rendelkezett vezetékes telefonvonlll. A vezeték nélküli szolgálttás terjedésével vezetékes vonls telefon iránti érdeklődés sökkent. Jelenleg 45 egyéni lkásvonl

79 79 üzemel, lkásállomány 38,8 %-án. A sttisztiki nyilvántrtás szerint településen egy nyilvános táveszélő állomás üzemel. A hálózt oszlopokr szerelt légkáellel épült. A föld felett vezetett távközlési hálóztot vgy önálló, sját oszlopsoron, vgy kisfeszültségű hálózt trtó oszlopsorár helyezték el. Az igényese műsorszórás iztosítás érdekéen áel TV hálózt kiépítését htározták el. A káel TV hálóztot közelmúltn létesítették, szolgálttás 24- en indult el. Jelenleg 76 lkásn, már lkások 65,5 %-án megfelelő műsorvételt káel TV hálóztról iztosítják. Vezeték nélküli hírközlési létesítmények A távközlési ellátottságot teljes körűvé moiltelefonok hsznált teszi. A településen Dereshegyen üzemelő Telenor ntenn, ossuth jos után volt TSZ területen T-moile dótorony üzemel, továá tág térségen üzemelő ntennákkl vlmennyi vezeték nélküli táv- (T-Moile, Telenor, Vodfone) és műsorelosztói szolgálttó megfelelő vételi lehetőséget tud iztosítni. özműfejlesztési jvslt A településtervező figyeleme véve település fejlesztési szándékát település 7 tömjére jvsolt tönyire funkióváltássl járó új területhsznosítást, vlmint település elterületén jelentős számú, jelenleg még e nem épített telek áll lkásépítési lehetőséggel rendelkezésre. A fejlesztésre jvsolt tömöken, öregek otthon, idegenforglmi élú, turisztiki élú, sportolási élú, lovssport élú eépítésre szánt különleges terület lkíthtó ki, továá kereskedelmi gzdsági terület. A komfortos élet- és munkkörülmény iztosításár, vlmint környezetvédelmi igények kielégítésére, fenntrthtó fejlődést segítő, megfelelő közműellátást kell iztosítni. A település elterületén jelenleg is már teljes közműellátás lehetősége iztosított. A teljes közműellátás keretéen rendelkezésre áll villmosenergi ellátás, vezetékes ivóvíz ellátás, közstornás szennyvízelvezetés, gázellátás és vezetékes távközlés, káel TV hálózt, nyílt árkos spdékvíz elvezetés. A közműfejlesztési feldtok meghtározásánál z új jvsolt fejlesztések közműellátási igényeinek kielégítése mellett már meglevő eépített telkeken jelentkező tölet igények kielégítésével is kell számolni. Fejl ter. sorszám Jvsolt új hsznosítás Szintterületi muttó Vízigény (m3/np) eletkező szennyvíz (m3/np) Villmosenergi igény (kw) Földgáz igény (nm3/h) különleges sport szdidő, zöldterület (közprk) 3. különleges idősek otthon, gzdsági Gksz,

80 8 5. különleges lovstny, lkó, különleges idegenforg, elterületi üres telkek118 lkófejl, új fejl távlti összesen Meglevő eépítés tölet igénye település szintű távlti tölet eől reálisn jelentkező igény: rövid távon tervezés távltán zek prognosztizált igények távlti megvlósításr jvsolt fejlesztések és már eépített területek igényese teljes körű kiszolgálás esetén jelentkeznek. zek esült igények szolgálttó felé előzetes jelzésre, tájékozttásr lklms dtok, vlmint z ágzti fejlesztések előkészítésére szolgálnk iránymuttásul. A megvlósítás zonn fokoztosn történik, így ténylegesen kielégítendő közműigények jelentkezése is sk fokoztosn várhtó. Fejlesztési területenkénti közműfejlesztési feldtok 1. sz fejlesztési terület ender földek területén különleges sport, szdidő, rekreáiós kp kilkítás A jelenleg eépítésre nem szánt, mezőgzdsági hsznosítású terület eépítetlen, így közműellátás szempontjáól elláttln. A területen áthld szolgálttó egyik 22 kv-os hálóztánk oszlopsor, melynek kiváltását meg kell oldni, terület rionális hsznosíthtóság érdekéen. A kiváltást Dózs örgy ut irányá élszerű kivitelezni. A terület jvsolt funkióváltásávl eépítésre szánt különleges övezete kerül. A különleges sport, szdidős rekreáiós hsznosítású területre várhtó vendégforglom igényese ellátás érdekéen teljes közművesítés kiépítése jvsolt. A teljes közműellátáshoz ki kell építeni közhálóztról vízellátást, közstornás szennyvízelvezetést, villmosenergi és földgáz ellátást. A spdékvíz elvezetés igényel még közműves megoldást, mely terület mentén közvetlenül hldó Zselikislki mellékág, mint spdékvizek efogdójá, nyílt árok segítségével vezethető. A közműellátás iztosításánk feltétele közhálózti stlkozások kiépítésén kívül vízi közműveknél közműfejlesztési hozzájárulás efizetése, energiközműveknél szolgálttási szerződés megkötése, melyen műszki-gzdsági feltételeket rögzítik szolgálttók.

81 81 A vízellátás iztosításához közhálózti stlkozás Dózs örgy ut felöl építhető ki. A Dózs örgy után kiépített NÁ 11-es M-PVC vezetékről lehet várhtón z ellátást kiépíteni. A szintén NÁ 11-es prméterrel jvsolt új vezetékről terület szoiális élú ivóvízellátás iztosíthtó. Az NÁ 11-es vezetékről, mennyien továtervezés során meghtározásr kerülő tüzivíz mennyiség nem vételezhető, kkor iztonságos tüzivíz ellátásr telken elül tüzivíz tároló medenét kell építeni. A keletkező szennyvizek elvezetését is élszerű Dózs örgy ut irányá megoldni, párhuzmosn lehet stornát fektetni jvsolt vízvezeték mellé. A terület topográfii viszonyi feltáró on grvitáiós hálózti stlkozás kiépítését lehetővé teszik, de fejlesztési területen elül, mélyeen fekvő területről szennyvizet viszont úgy kell felnyomni feltáró i storná. Meg kell említeni, hogy fejlesztési területről telken elüli emelési igény nélkül is grvitáiósn kivezetést közprk irányá elméletileg meg lehetne oldni, ez eseten Zselikislki mellékág mentén, közprk területén kellene stornát építeni. rről későieken is lehet dönteni, ez szályozási tervet nem efolyásolj. Tervezői jvslt terület nyugti szélén hldó feltáró on történő storn építés. A tervezett területhsznosításr prognosztizált villmosenergi igény kielégítéséhez trnszformátor létesítés igényével kell számolni. Annk etáplálásár kedvező lehetőséget kínál területen jelenleg áthldó és terület előkészítés keretéen kiváltásr jvsolt 22 kv-os hálózti nyomvonlról létesíthető leágzás. A fejlesztési területen elül telepítendő trnszformátor állomás számár helyet vgy z épületen elül kellene iztosítni, vgy prkoló környezetéen félig földe süllyesztett típus lklmzásávl kellene megoldni. A földgázellátás iztosításához közhálózti stlkozás szintén Dózs örgy ut felöl építhető ki. A Dózs örgy után üzemelő körzeti nyomássökkentőtől lehet várhtón z ellátást kiépíteni. A terület ellátásár NÁ 32-es prméterrel jvsolhtó z új vezeték építése. A stlkozás kiépítése középnyomáson vlósíthtó meg, így telken elül házi nyomássökkentő elhelyezés igényével kell számolni. A spdékvíz elvezetésére nyílt árkos vízelvezetés kiépítése jvsolt. A terület jvsolt hsznosításához várhtón jelentőse méretű prkoló kilkításár is szükség lesz. Az érvényes előírások szerint 2 gépkosinál tö prkoló jármű esetén már sk szilárd vízzáró urkoltú prkoló felület lkíthtó ki, melyről spdékvizek összegyűjtése megoldhtó. Az összegyűjtött spdékvizet zárt stornávl kell vezetni fejlesztési területen elül létesítendő hordlékfogó és CH leválsztó műtárgyig, honnn kár nyílt árokkl továvezethető efogdó. Fel kell hívni figyelmet rr, hogy tervezett területhsznosítás, sportolási, szdidős és rekreáiós élú létesítmények kihsználtság z időjárás függvényéen változik, jelentőse látogtói létszám npsütéses idően várhtó, élszerű megújuló energihordozók közül npenergi hsznosítás lehetőségével is számolni. Akár sk termikus energi igények kielégítéséen, pl hsználti

82 82 melegvíz termelésre vló hsznosításávl, jelentős hgyományos energihordozó megtkrítás érhető el. Npelemekkel térvilágítás gzdságosság jvíthtó. 2. sz fejlesztési terület özprk kilkítás A jelenleg eépítetlen, mélyfekvésű területen közprk, zöldterület lkíthtó ki. A közprkr eépítés nem tervezett, így kilkítás közműfejlesztést, losolóvíz ellátásán kívül várhtón nem igényel. A tervezett közprk keleti oldlán hld Zselikislki mellékág, melynek vizéől terület öntözővíz ellátás vízkivételi szivttyú létesítésének segítségével megoldhtó. Amennyien későieken, közprkn vizeslokk (WC, kézmosó, ivók, kár szökők) létesítését terveznék, nnk ellátás közprkot észki irányól htároló ossuth jos után hldó közművekről közvetlenül kiépíthetők. gyé közműfejlesztési igény nem várhtó. 3. sz fejlesztési terület Mrkó rét területén különleges övezeten idősek otthonánk kilkítás A jelenleg részen eépítetlen terület, részen volt TSZ területének funkióváltás jvsolt. Új hsznosítás keretéen területen idősek otthonát lkítnák ki. A területen volt TSZ részleges közműellátássl rendelkezett. Vízellátásár egyrészt sját kj is volt, másrészt ossuth jos ut felöl kiépítették terület közüzemi vízellátását. A közüzemi ellátásr NÁ 11-es prméterű M-PVC vezetéket építettek, melyről szoiális és tüzivíz igény is kielégíthető volt. A szennyvizeit házi medenée gyűjtötték, ennek korszerűsítése, közhálózti stlkozás kiépítése már nem történt meg, ár terület észki szélén hld település szennyvíznyomó vezetéke, mely település összegyűjtött szennyvizeit szállítj kposvári hálózti rendszere. A terület villmosenergi ellátásár telken elül üzemelő oszloptrnszformátor állt rendelkezésre, melyről induló kisfeszültségű hálóztról iztosították z ellátást. A terület szélén üzemel T-Moile egyik ntennáj. A spdékvizek elvezetéséhez terület észki szélén hldó Zselikislki mellékág, mint efogdó, közvetlenül rendelkezésre állt. A területen áthld 22 kv-os villmosenergi hálózti nyomvonl, vlmint ngyközépnyomású földgáz elosztóvezeték nyomvonl is. A 22 kv-os oszlopokr fektetett hálózt nyomvonlánk kiváltás jvsolt, terület rionális hsznosíthtóság érdekéen. A ngy-középnyomású vezeték kiváltásáról lehet későieken dönteni, z idősek otthonánk tervezett eruházásánk első üteméen még nem szükséges kiváltás megoldás, késői ütemek megvlósításkor, igény esetén kiváltás ossuth jos ut nyomvonlár megoldhtó. A terület jvsolt funkióváltás során eépítésre szánt különleges övezete kerül. A különleges övezeten idősek otthonát létesítenék, melynek komfort igénye érdekéen teljes közművesítés kiépítése jvsolt. A teljes közműellátáshoz iztosíthtó közhálóztról vízellátás, közstornás szennyvízelvezetés, villmosenergi és földgáz ellátás. A spdékvíz elvezetése terület mentén közvetlenül hldó Zselikislki mellékág, mint spdékvizek efogdójá, nyílt árok segítségével megoldhtó.

83 83 A közműellátás iztosításánk feltétele közhálózti stlkozások kiépítésén kívül vízi közműveknél közműfejlesztési hozzájárulás efizetése, energiközműveknél szolgálttási szerződés megkötése, melyen műszki-gzdsági feltételeket rögzítik szolgálttók. Fel kell hívni figyelmet, hogy terület jelenleg is rendelkezik közüzemi víz és villmosenergi ellátássl, zz lekötött közmű kontingenssel. A közhálózti vételezésnél így közműfejlesztési hozzájárulást sk tölet, lekötött kontingens feletti fogysztás után kell fizetni. A vízellátás iztosításához közhálózti stlkozás ossuth jos ut felöl rendelkezésre áll. A ossuth jos után kiépített NÁ 11-es M-PVC vezetékről lehet várhtón tölet vízigényt is kiépíteni. Az NÁ 11-es vezetékről, mennyien továtervezés során meghtározásr kerülő tüzivíz mennyiség nem vételezhető, kkor iztonságos tüzivíz ellátásr telken elül tüzivíz tároló medenét kell építeni. A keletkező szennyvizek elvezetését élszerű telken elül grvitáiós hálózttl összegyűjteni, s zt ossuth jos ut-zselikislki mellékág keresztezéséig grvitáiósn kivezetni. A Zselikislki mellékág déli oldlán hldó nyomóvezetékre kell stlkozni, nyomóvezetékre stlkozás érdekéen átemelő műtárgyt kell létesíteni. Az átemelő műtárgyt úgy kell méretezni, hogy térség egyé fejlesztési területeinek szennyvizeit is továítni tudj. A tervezett területhsznosításr prognosztizált villmosenergi igény kielégítéséhez terület trnszformátorjánk kpitás növelési igényével kell számolni. Annk etáplálásár kedvező lehetőséget kínál területen jelenleg áthldó és terület előkészítés keretéen kiváltásr jvsolt 22 kv-os hálózti nyomvonlról létesíthető leágzás. A fejlesztési területen elül telepítendő trnszformátor állomás számár helyet vgy z épületen elül kellene iztosítni, vgy prkoló környezetéen félig földe süllyesztett típus lklmzásávl kellene megoldni. A földgázellátás iztosításához közhálózti stlkozás területen áthldó ngyközépnyomású vezetékről építhető ki. A területen áthldó NÁ 11-es P ngyközépnyomású vezetékről lehet táplálni területen elül elhelyezendő ngyközép/kisnyomású házi nyomássökkentőt, melyről telken elüli kisnyomású elosztás kiépíthető. A spdékvíz elvezetésére nyílt árkos vízelvezetés kiépítése jvsolt. Terület jvsolt hsznosításához várhtón jelentőse méretű prkoló kilkításár is szükség lesz. Az érvényes előírások szerint 2 gépkosinál tö prkoló jármű esetén már sk szilárd vízzáró urkoltú prkoló felület lkíthtó ki, melyről spdékvizek összegyűjtése megoldhtó. Az összegyűjtött spdékvizet zárt stornávl kell vezetni fejlesztési területen elül létesítendő hordlékfogó és CH leválsztó műtárgyig, honnn kár nyílt árokkl továvezethető efogdó. A tervezett területhsznosítás fenntrtási költségeinek sökkentése érdekéen élszerű megújuló energihordozók közül npenergi hsznosítás lehetőségével is számolni. Akár sk termikus energi igények kielégítéséen, pl hsználti melegvíz termelésre vló hsznosításávl, jelentős hgyományos energihordozó megtkrítás érhető el. Npelemekkel térvilágítás gzdságosság jvíthtó.

84 84 4. sz fejlesztési terület sz ekötő észki oldlán kereskedelmi-gzdsági terület kilkítás A jelenleg eépítetlen terület funkióváltás jvsolt. Új hsznosítás keretéen területen kereskedelmi-gzdsági élú hsznosításr telkeket lkítnánk ki. A terület eépítetlen, így jelenleg közműellátássl nem rendelkezik. A területen áthld 22 kv-os villmosenergi hálózti nyomvonl, vlmint ngyközépnyomású földgáz elosztóvezeték nyomvonl is. A 22 kv-os oszlopokr fektetett hálózt nyomvonlánk kiváltás jvsolt, terület rionális hsznosíthtóság érdekéen. A ngy-középnyomású vezeték kiváltásáról lehet későieken dönteni, z egyes érintett telkek előkertjéen hldht vezeték, mennyien tervezett eépítést vezeték és iztonsági övezetének helyfogllás nem zvrj, kkor helyen mrdht, h zvrj, kkor kiváltás ekötő nyomvonlár megoldhtó. A terület jvsolt funkióváltás során eépítésre szánt gzdsági övezete kerül. A terület htékony és környezetrát hsznosítás teljes közművesítés kiépítését igényli. A teljes közműellátáshoz iztosíthtó közhálóztról vízellátás, közstornás szennyvízelvezetés, villmosenergi és földgáz ellátás. A spdékvíz elvezetése területtől észkr hldó Zselikislki mellékág, mint spdékvizek efogdójá, nyílt árok segítségével megoldhtó. A közműellátás iztosításánk feltétele közhálózti stlkozások kiépítésén kívül vízi közműveknél közműfejlesztési hozzájárulás efizetése, energiközműveknél szolgálttási szerződés megkötése, melyen műszki-gzdsági feltételeket rögzítik szolgálttók. A vízellátás iztosításához közhálózti stlkozás ossuth jos ut felöl rendelkezésre áll. A ossuth jos után kiépített NÁ 11-es M-PVC vezetéket kell továépíteni fejlesztési területig, melyről várhtón vízellátást meg lehet oldni. Az NÁ 11-es vezetékről, mennyien továtervezés során meghtározásr kerülő tüzivíz mennyiség nem vételezhető, kkor iztonságos tüzivíz ellátásr telken elül tüzivíz tároló medenét kell építeni. A keletkező szennyvizek elvezetését élszerű grvitáiós hálózttl összegyűjteni, s zt ossuth jos ut-zselikislki mellékág keresztezéséig grvitáiósn kivezetni. A Zselikislki mellékág déli oldlán hldó nyomóvezetékre kell stlkozni, nyomóvezetékre stlkozás érdekéen átemelő műtárgyt kell létesíteni. Az átemelő műtárgyt úgy kell kilkítni, hogy térség egyé fejlesztési területeinek szennyvizeit is továítni tudj. A tervezett területhsznosításr prognosztizált villmosenergi igény kielégítéséhez területen új trnszformátor létesítési igényével kell számolni. Annk etáplálásár kedvező lehetőséget kínál területen jelenleg áthldó és terület előkészítés keretéen kiváltásr jvsolt 22 kv-os hálózti nyomvonlról létesíthető leágzás.

85 85 A fejlesztési területen elül telepítendő trnszformátor állomás számár helyet vgy z épületen elül kellene iztosítni, vgy prkoló környezetéen félig földe süllyesztett típus lklmzásávl kellene megoldni. A földgázellátás iztosításához közhálózti stlkozás területen áthldó ngyközépnyomású vezetékről építhető ki. A területen áthldó NÁ 11-es P ngyközépnyomású vezetékről lehet táplálni területen elül elhelyezendő ngyközép/kisnyomású házi nyomássökkentőt, melyről telken elüli kisnyomású elosztás kiépíthető. A spdékvíz elvezetésére nyílt árkos vízelvezetés kiépítése jvsolt. Terület jvsolt hsznosításához mennyien jelentőse méretű prkoló kilkítását tervezik, z érvényes előírások szerint 2 gépkosinál tö prkoló jármű esetén már sk szilárd vízzáró urkoltú prkoló felület lkíthtó ki, melyről spdékvizek összegyűjtése megoldhtó. Az összegyűjtött spdékvizet zárt stornávl kell vezetni fejlesztési területen elül létesítendő hordlékfogó és CH leválsztó műtárgyig, honnn kár nyílt árokkl továvezethető efogdó. A tervezett területhsznosítás fenntrtási költségeinek sökkentése érdekéen élszerű megújuló energihordozók közül npenergi hsznosítás lehetőségével is számolni. Akár sk termikus energi igények kielégítéséen, pl hsználti melegvíz termelésre vló hsznosításávl, jelentős hgyományos energihordozó megtkrítás érhető el. Npelemekkel térvilágítás gzdságosság jvíthtó. 5. sz fejlesztési terület ossuth jos ut déli végén, nnk keleti oldlán lovstny kilkítás A jelenleg üzemen kívüli víztározó területének környezetéen funkióváltás jvsolt. Új hsznosítás keretéen területen különleges övezete sorolássl idegenforglmi élú hsznosítást terveznek. A terület jelenleg közműellátássl nem rendelkezik. A területet érinti z üzemen kívüli víztározó és nnk vezetéke. A területen levő vízmű műtárgy és nnk tápvezetékének felszámolását szolgálttó nem tervezi, sorsát illetően terület hsznosítójánk szolgálttóvl kell megállpodni. A terület jvsolt funkióváltás során eépítésre szánt különleges övezete kerül. A különleges övezeten idegenforglmi élú épületeket létesítenének, melynek komfort igénye érdekéen teljes közművesítés kiépítése jvsolt. A teljes közműellátáshoz iztosíthtó közhálóztról vízellátás, közstornás szennyvízelvezetés, villmosenergi és földgáz ellátás. A spdékvíz elvezetése területtől nyugtr hldó Zselikislki mellékág, mint spdékvizek efogdójá, nyílt árok segítségével megoldhtó. A közműellátás iztosításánk feltétele közhálózti stlkozások kiépítésén kívül vízi közműveknél közműfejlesztési hozzájárulás efizetése, energiközműveknél szolgálttási szerződés megkötése, melyen műszki-gzdsági feltételeket rögzítik szolgálttók.

86 86 A vízellátás iztosításához közhálózti stlkozás ossuth jos ut felöl rendelkezésre áll. A ossuth jos után kiépített NÁ 8-s M-PVC vezetékről, nnk fejlesztési terület irányá vló továépítésével lehet várhtón tölet vízigényt is kiépíteni. Az NÁ 8-s vezetékről, mennyien továtervezés során meghtározásr kerülő tüzivíz mennyiség nem vételezhető, kkor iztonságos tüzivíz ellátásr telken elül tüzivíz tároló medenét kell építeni, vgy z üzemen kívüli víztározó ilyen élú hsznosításáról kell megállpodni nnk tuljdonosávl. A keletkező szennyvizek elvezetését élszerű telken elül grvitáiós hálózttl összegyűjteni, s hálóztot továépíteni ossuth jos után kiépített hálóztig, hhoz stlkozássl. A tervezett területhsznosításr prognosztizált villmosenergi igény kielégítését élszerű lenne z Öreghegy trnszformátor állomásról, nnk szükség esetén kpitás ővítését követően, kisfeszültségű hálóztépítéssel megoldni. A földgázellátás ossuth jos ut meglévő hálóztánk továépítésével oldhtó meg. A stlkozási lehetőség középnyomáson áll rendelkezésre, így területen elül házi nyomássökkentő telepítése szükséges, melyről telken elüli kisnyomású elosztás kiépíthető. A spdékvíz elvezetésére nyílt árkos vízelvezetés kiépítése jvsolt. Terület jvsolt hsznosításához várhtón jelentőse méretű prkoló kilkításár is szükség lesz. Az érvényes előírások szerint 2 gépkosinál tö prkoló jármű esetén már sk szilárd vízzáró urkoltú prkoló felület lkíthtó ki, melyről spdékvizek összegyűjtése megoldhtó. Az összegyűjtött spdékvizet zárt stornávl kell vezetni fejlesztési területen elül létesítendő hordlékfogó és CH leválsztó műtárgyig, honnn kár nyílt árokkl továvezethető efogdó. A tervezett területhsznosítás fenntrtási költségeinek sökkentése érdekéen élszerű megújuló energihordozók közül npenergi hsznosítás lehetőségével is számolni. Akár sk termikus energi igények kielégítéséen, pl hsználti melegvíz termelésre vló hsznosításávl, jelentős hgyományos energihordozó megtkrítás érhető el. Npelemekkel térvilágítás gzdságosság jvíthtó. 6. sz fejlesztési terület ossuth jos ut déli végén, nnk nyugti oldlán lkótelkek kilkítás A jelenleg eépítetlen terület funkióváltás jvsolt. Új hsznosítás keretéen területen lkótelkek lkíthtók ki. A terület jelenleg közműellátássl nem rendelkezik, de feltáró ossuth jos után vlmennyi közmű hálózti stlkozást kínálv rendelkezésre áll. A terület jvsolt funkióváltás során eépítésre szánt lkóterületi hsznosításr kerül, melynek elvárt komfort igénye érdekéen teljes közművesítés kiépítése jvsolt.

87 87 A teljes közműellátáshoz szükséges közhálóztok ossuth jos után kiépítésre kerültek, zok meghosszításávl fejlesztési terület teljes közműellátás megoldhtó. A vízellátás iztosításához közhálózti stlkozás ossuth jos ut felöl rendelkezésre áll. A ossuth jos után kiépített NÁ 8-s M-PVC vezeték, fejlesztési terület irányá vló továépítésével lehet tervezett lkótelkek ellátását megoldni. A tüzivíz ellátás érdekéen lkótelkek előtt egy új tűzsp elhelyezési igényével kell számolni. A keletkező szennyvizek elvezetését ossuth jos után üzemelő storn fejlesztési területig történő meghosszításávl lehet megoldni. A tervezett területhsznosításr prognosztizált villmosenergi igény kielégítését ossuth jos után üzemelő kisfeszültségű hálózt továépítésével lehet iztosítni. A közvilágítást is lkótelkekig meg kell hosszítni. A földgázellátás ossuth jos ut meglévő hálóztánk továépítésével oldhtó meg. A stlkozási lehetőség középnyomáson áll rendelkezésre, így z egyes telkeken elül házi nyomássökkentő telepítése szükséges, melyről telken elüli kisnyomású ekötés kiépíthető. A spdékvíz elvezetésére nyílt árkos vízelvezetés kiépítése jvsolt. 7. sz fejlesztési terület sz ekötő déli oldlán különleges turisztiki, idegenforglmi hsznosítású terület kilkítás A jelenleg eépítetlen terület funkióváltás jvsolt. Új hsznosítás keretéen területen turisztiki élú hsznosítást lkítnánk ki. A terület eépítetlen, így jelenleg közműellátássl nem rendelkezik. A terület jvsolt funkióváltás során eépítésre szánt különleges övezete kerül. A terület htékony és környezetrát hsznosítás teljes közművesítés kiépítését igényli. A teljes közműellátáshoz iztosíthtó közhálóztról vízellátás, közstornás szennyvízelvezetés, villmosenergi és földgáz ellátás. A spdékvíz elvezetése területtől észk-nyugtr hldó Zselikislki mellékág, mint spdékvizek efogdójá, nyílt árok segítségével megoldhtó. A közműellátás iztosításánk feltétele közhálózti stlkozások kiépítésén kívül vízi közműveknél közműfejlesztési hozzájárulás efizetése, energiközműveknél szolgálttási szerződés megkötése, melyen műszki-gzdsági feltételeket rögzítik szolgálttók. A vízellátás iztosításához közhálózti kpsolt ossuth jos ut felöl közvetlenül kiépíthető stlkozássl rendelkezésre áll. A ossuth jos után fejlesztési terület előtt hldó NÁ 11-es M-PVC vezetékről ekötés kivitelezhető. Az NÁ 11-es vezetékről, mennyien továtervezés során meghtározásr kerülő tüzivíz mennyiség nem vételezhető, kkor iztonságos tüzivíz ellátásr telken elül tüzivíz tároló medenét kell építeni.

88 88 A keletkező szennyvizek elvezetését élszerű fejlesztési területen elül grvitáiós hálózttl összegyűjteni, s zt ossuth jos után észki irány tervezett gzdsági terület ellátásár szintén tervezett stornáig kiépíteni, honnn z Zselikislki mellékág mellé telepítendő átemelő műtárgy szállítj szennyvizeket, s z emeli át település nyomóvezetékée. A tervezett területhsznosításr prognosztizált villmosenergi igény kielégítéséhez kisfeszültségű hálózti stlkozás kiépítése jvsolhtó, melyet vgy település eépített területe felöl, már üzemelő hálóztról kellene kiépíteni, vgy tervezett kereskedelmi-gzdsági terület kisfeszültségű elosztóhálóztát kellene fejlesztési terület irányá továépíteni. A földgázellátás iztosításához közhálózti stlkozás területtől észkr hldó ngy-középnyomású vezetékről építhető ki. Az ott hldó NÁ 11-es P ngyközépnyomású vezetékről lehet táplálni fejlesztési területen elül elhelyezendő ngy-közép/kisnyomású házi nyomássökkentőt, melyről fejlesztési területen elüli kisnyomású elosztás kiépíthető. A spdékvíz elvezetésére nyílt árkos vízelvezetés kiépítése jvsolt. Terület jvsolt hsznosításához, mennyien jelentőse méretű prkoló kilkítását tervezik, z érvényes előírások szerint 2 gépkosinál tö prkoló jármű esetén már sk szilárd vízzáró urkoltú prkoló felület lkíthtó ki, melyről spdékvizek összegyűjtése megoldhtó. Az összegyűjtött spdékvizet zárt stornávl kell vezetni fejlesztési területen elül létesítendő hordlékfogó és CH leválsztó műtárgyig, honnn kár nyílt árokkl továvezethető efogdó. A tervezett területhsznosítás fenntrtási költségeinek sökkentése érdekéen élszerű megújuló energihordozók közül npenergi hsznosítás lehetőségével is számolni. Akár sk termikus energi igények kielégítéséen, pl hsználti melegvíz termelésre vló hsznosításávl, jelentős hgyományos energihordozó megtkrítás érhető el. Npelemekkel térvilágítás gzdságosság jvíthtó.

89 89

90 9

91 91

92 92 5. A TÜTNDZÉSI TV ÉS A TPÜÉSSZZTI TV ÖSSZHANGJA A tervezési munk részeként htályos területrendezési tervek települést érintő területfelhsználási ktegóriái és műszki infrstruktúr hálózti vlmint övezetei felsorolásr illetve térképi árázolásr kerülnek z láik szerint: Zselikislk közigzgtási területét z OTrT -szerkezeti terve szerint -z országos területfelhsználási ktegóriák közül -z erdőgzdálkodási térség - vegyes területfelhsználású térség - települési térség -z országos műszki infrstruktúr-hálóztok közül -z országos kerékpár törzshálózt (73. Belső-somogyi kerékpár (Fonyód-Buzsák-Somogyvár-posvár-Szenn-Almmellék-Aliget- Orfű-Pés)) -z országos övezetek közül -z országos ökológii hálózt övezete - kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete -z országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete -z együtt tervezhető térségek övezete érintik (ld. mellékelt térképkivontokt). 13/211. (IV. 26.) sz. önkormányzti rendelettel módosított Somogy Megye Területrendezési Terve (jóváhgyv 15/24. (XII. 27.) számú rendelettel) -szerkezeti terve szerint - megyei területfelhsználási ktegóriák közül -z erdőgzdálkodási térség - vegyes területfelhsználású térség - vízgzdálkodási térség - hgyományosn vidéki települési térség - műszki infrstruktúr hálóztok közül -z országos kerékpár törzshálózt (73. Belső-somogyi kerékpár) - megyei övezetek közül - mgterület övezete - kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete -z erdőtelepítésre lklms terület övezete -z országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete -z együtt tervezhető térségek övezete - földtni veszélyforrás terület övezete - vízeróziónk kitett terület övezete

93 93 23/211. (IV. 1.) H htározttl elfogdott rendelettel elfogdott övezeteken kívül meghtározott, jánlott övezetek közül - turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központji övezete - védett természeti területek övezete - Ntur 2 területek - nitrátérzékeny terület övezete - szélerőművek elhelyezésére vizsgált lá vonhtó terület övezete érintik (ld. mellékelt térképkivontokt).

94 94 OSZÁGOS TÜTNDZÉSI TV ZSICISAOT ÉINTŐ ÖVZTI Az ország szerkezeti terve

95 95

96 96

97 SOMOGY MGY TÜTNDZÉSI TVÉN ZSICISAOT ÉINTŐ SZZTI TV-ÉSZT 97

98 AZ OSZÁGOS ÉS MGYI ÖVZT ZSICISA TÜTÉN 98

99 99

100 1

101 AJÁNOTT SAJÁTOS MGYI TÉSÉG 11

102 12

103 13

104 14 A htályos módosított megyei területrendezési terv és Zselikislk településszerkezeti terve megfeleltetése kpsán z lái ellentmondások állpíthtók meg: - megyei terven jelölt közigzgtási htárvonl illetve z áltl lehtárolt terület számottevően eltér tényleges állpottól ( megyei területrendezési terven lehtárolt terület mintegy 11,6 km 2, hivtlos nyilvántrtás szerint közigzgtási terület ngyság 1,33 km 2 ). Az eltérés 11,65 %, mi nem elhnygolhtó ngyságrend. -z ökológii folyosó övezete ténylegesen nem érinti Zselikislk közigzgtási területét, mivel település nyugti közigzgtási htár keletere vn, mint hogy zt megyei terv jelöli - megyei szerkezeti terven jelölt települési térség ngyság ( mely sk lkótelkek egy részét zt sem mindenütt fedi le) 21,7 h, jelenlegi elterület ngyság (mely nem trtlmzz már meglévő eépítésre szánt gzdsági terület (mjorok) területét) 63,9 h. Az eltérés számottevő ngyságrendű, 291 %. A htályos módosított területrendezési tervre vontkozó megyei önkormányzti rendelet 3. előírás szerint: 3. H település ezen rendelet htály lépése előtt már htályos településszerkezeti terve áltl kijelölt elterület és z hhoz szervesen kpsolódó eépített és eépítésre szánt területek együttes területe, továá eépített és eépítésre szánt külterületi lkott helyek területe ngyo, mint térségi szerkezeti terv szerinti települési terület, kkor települési területfelhsználási egységek kijelölése során településszerkezeti terv szerinti jellemzően eépített és eépítésre szánt együttes területet kell települési területként figyeleme venni. zen előírás lpján z összhng igzolásánál megyei szerkezeti terv szerinti települési térség helyett htályos településszerkezeti terv szerinti területet kell figyeleme venni, zz figyeleme veendő terület ngyság 75,54 h. A tervezés során megyei területfelhsználási ktegóriák és megyei övezetek területi lehtárolás pontosításr került (ld. mellékelt térképkivontokt).

105 15

106 16

107 17

108 18 Zselikislkon z OTrT 6. (2) ekezdés előírási közül megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: -z erdőgzdálkodási térséget leglá 85 %-n erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni - vegyes területfelhsználású térséget leglá 85 %-n mezőgzdsági terület vgy erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni, térségen ngyvárosis lkóterület kivételével lkóterület kijelölhető - hgyományosn vidéki települési térség ngyvárosis lkóterület kivételével ármelyik területfelhsználási egysége sorolhtó - vízgzdálkodási térséget leglá 9 %-n vízgzdálkodási terület területfelhsználási egysége kell sorolni, fennmrdó részen eépítésre szánt terület nem jelölhető ki. A pontosított megyei területfelhsználási ktegóriák területi mérlege: -erdőgzdálkodási térség: 62,75 h -vegyes területfelhsználású térség: 357,23 h -vízgzdálkodási térség: 3,69 h -települési térség: 75,54 h összesen: 139,21 h A településszerkezeti tervi területfelhsználási egységek területi mérlege: -erdőterület: 653,7 h -mezőgzdsági terület: 294,62 h -vízgzdálkodási terület: 9,5 h -települési terület: 81,39 h összesen: 139,21 h A pontosított megyei területfelhsználási ktegóriák és településszerkezeti területfelhsználási egységek megfeleltetése z láik szerinti: rdőgzdálkodási térség: -z erdőgzdálkodási térség ngyság 62,75 h - vegyes területfelhsználású térségől erdőterület: 44,7 h összesen: 646,82 h 1 % - településszerkezeti terv szerint z erdőterület: 653,7 h 11 % Az erdőterület ngyság z erdőgzdálkodási térség területéhez képest 11 %, zz megfelel z OTrT 6. (2) ekezdés ) pont előírásánk. Vegyes területfelhsználású térség: - vegyes területfelhsználású térség ngyság: 357,23 h 1 % - vegyes területfelhsználású térségől erdőterület: 44,7 h 12,34 % - vegyes területfelhsználású térségől mg-i terület: 294,62 h 82,5 % - vegyes területfelhsználású térségől vízgzdálkodási terület: 5,81 h 1,6 % - vegyes területfelhsználású térségől települési terület: 12,73 h 3,56 %

109 19 Az erdő és mezőgzdsági terület ngyság vegyes területfelhsználású térség területéhez képest 94,84 %, zz megfelel z OTrT 6. (2) ekezdés ) pont előírásánk. Vízgzdálkodási térség: - vízgzdálkodási térség ngyság: 3,69 h 1 % - településszerkezeti terv szerint vízgdálkodási terület ( már korán kilkított, de még el nem ársztott árvizi vésztározó 5,91 h-nyi területével nő): 9,5 h 257 % A vízgzdálkodási terület ngyság vízgzdálkodási térség területéhez képest 257 %, zz megfelel z OTrT 6. (2) ekezdés e) pont előírásánk. A rendelettel elfogdott, pontosított nem közigzgtási terület htárosn meghtározott megyei tervi övezetek és településszerkezeti terv ezek áltli területi érintettsége z láik szerinti: Övezet Övezet ngyság pontosított megyei terv szerint (h) Településszerkezeti terv területi érintettsége (h) ltérés % Megjegyzés Mgterület 561,8 561,8 megfelel iváló termőhelyi dottságú erdőterület 526,48 526,48 megfelel rdőtelepítésre lklms terület 51,32 5,52-1,56 megfelel Fenti tálázt lpján megállpíthtó, hogy rendelettel elfogdott megyei övezetek áltl érintett terület ngyság megfelel Tftv 23/A (2) ekezdés ) pont zon előírásánk, hogy megyei övezet területének település közigzgtási területére eső része legfelje ±5 %-kl változht.

110 11 TVIATO

111 111

112 112

113 113

114 114

115 115

116 116

117 117

118 118

119 119

120 12

121 121

122 122

123 123

124 124

125 125

126 126

127 127

128 128

129 129

130 13

131 131

132 132

133 133

134 134

135 135

136 136

137 137

138 138 VÁASZO Zselikislk településrendezési terv és helyi építési szályzt véleményezési nygávl kpsoltos, z érdekelt állmigzgtási szervek áltl dott véleményekre, észrevételekre A véleményezési eljárásn előzetes véleményük szerint nem kívántk közreműködni: -Nemzeti özlekedési Htóság égügyi Hivtl, Budpest -Bőszénf özségi Önkormányzt -Zseliszentpál özségi Önkormányzt A közenső véleményezési eljárás során z egyeztetési nyggl érdemi észrevétel, illetve kikötés nélkül egyetértenek: -Dun-Dráv Nemzeti Prk Igzgtóság, Pés -SM-i ormányhivtl rdészeti Igzgtóság, posvár -Honvédelmi Minisztérium Htósági Hivtl, Budpest -Bánykpitányság, Pés -Nemzeti Médi- és Hírközlési Htóság, Pés -posvár MJV Címzetes Főjegyzője, posvár -Mgyr öz Nonprofit Zrt SM-i Igzgtóság, posvár -posvár MJV Polgármesteri Hivtl Főépítészi Irod, posvár Az érdemi észrevételekre és egyé véleményekre z lái válszokt djuk: - Fejér Megyei ormányhivtl Építésügyi és Örökségvédelmi Hivtl Állmi Főépítészi Irod leveléen - A szerkezeti terv és nnk leírásávl kpsoltos észrevételek ímszó ltt -z első ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy lkó- és z lpellátást iztosító intézményterület-ővítések elterületté minősítése indokolt. A legngyo tételt jelentő egyházi tuljdonú idősek otthon területének elterületté minősítését z egyház és z önkormányzt közötti megállpodás, vlmint jogi szempontok teszik szükségessé. A elterületté minősítésnek jogszályi kdály nins. - második ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy településszerkezeti terven z áltlános mezőgzdsági területeken elül szántó- és gyepterületek megkülönöztetése evett gykorltnk számít. A szántó- és gyepterületek egyránt z áltlános mezőgzdsági területe trtoznk. A jelmgyrázt szerinti megnevezésük áltlános mezőgzdsági terület (szántó/gyep) ezt világosn jelzi. A szántó- vgy gyepterületként történő árázolás nem kötelező művelési ágként jelenik meg. A településszerkezeti terv település szerkezetének és területfehsználásánk lkulását efolyásoló (orientáló) tervezési eszköz.

139 139 (Nem jogszály és nins kötelező ereje.) Az áltlános mezőgzdsági területek fjtáink egységes megjelenítése tájszerkezet egyedi sjátosságit elfedné, ezért településszerkezeti tervi elemek árázolását fenntrtjuk. - hrmdik ekezdésen leírtkt elfogdv, 3.4. pont nnk megfelelően jvításr került, mivel időközen képviselőtestület z állttrtási rendeletet htályon kívül helyezte. (Jelezzük, hogy z önkormányzt z új jogszályi környezeten is lkotht állttrtási rendeletet, h kr, sk korlátozott trtlomml.) - negyedik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy meglévő és tervezett trtlmi elemek zonos árázolásmóddl történő kötelező jelölését területrendezési tervekre vontkozón írj elő 218/29 (X. 6.) orm. rendelet 14. (2) ) pontj. A településrendezési tervekre vontkozón ilyen előírás nins, zz jogszály nem tiltj z eltérő módon vló jelölést, mit szkmi szempontól is jónk és indokoltnk trtunk, hiszen szemléletesen árázolj már kilkult, meglévő területfelhsználást és várhtón kilkulót. (A tervezett állpot lehetőséget jelent, nem kötelezettséget.) - A helyi építési szályzt és szályozási tervvel kpsoltos észrevételek ímszó ltt -z első ekezdésen leírtkt elfogdv z 1. (2) ekezdése nnk megfelelően jvításr került - második ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy helyi védelem ltt álló művi értékek szerepeltetése mellékleten szükséges, mivel nins külön helyi védelmi rendelet, illetve védetté nyilvánítás korái településrendezési terven történt meg. zzel összefüggésen hivtkozott rendelkezés 2 (2) ekezdés megtrtás is indokolt. - hrmdik ekezdésen leírtkt elfogdv HÉSZ-tervezet nnk megfelelően jvításr került - negyedik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy területrendezési tervek szerint település közigzgtási területének egésze országos jelentőségű tájképvédelmi terület. A HÉSZ hivtkozott kifogásolt ekezdései és pontji minden eseten tájképvédelmi érintettség mitt írják elő látványterv készítési kötelezettséget -z ötödik ekezdésen - leírtkt részen elfogdv HÉSZ-tervezeten 3. (2), 11 (5) és (9), 13 (6) f) pont, 15 (8) f) pont, 17 (1), 21 (3), 25. (1) és 32 (3) ekezdés törlésre kerültek (4) ekezdés kivételével felsorolt töi hivtkozási pontr válszul jelezzük, hogy véleményünk szerint mgs szintű jogszályok HÉSZ-tervezet szerinti összefüggésen nem trtlmzzák - 4. (3) ekezdésen térségi hulldéklerkó-hely és szélerőműprk létesítésével kpsoltn

140 14-6. (4) és (5), 8. (2), 1 (5) és 16 (3) ) pontn meglévő épületekre vontkozón n közhsználtr szolgáló területeket érintően - 16 (6) ekezdésen tájképvédelmi érintettségű kertes mezőgzdsági területekre vontkozón ( megyei területrendezési terv supán jánlásokt foglmz meg különöző övezetekkel kpsoltn, melyek nem jogszályok) - 21 (1) és 23 (3) ekezdésen viziközművekkel kpsoltn n kommunális létesítményekre vontkozón - 33 (3) ekezdésen természet- és tájvédelemmel kpsoltn - 34 (8) ekezdésen művi értékek védelmére vontkozón előírtkt, ezért indokoltnk trtjuk fenti előírások HÉSZ-en történő szerepeltetését (4) ekezdés megtrtását szintén fontosnk trtjuk, mert jelenlegi kutkról semmilyen dtázis nins, és tudtosítni kell z állmpolgárokn, hogy engedély nélkül mgántelken sem lehet kutt létesíteni. 5 m 3 /év vízmennyiség első vízdó rétegől történő kivételére jegyző d engedélyt. zt meghldó vízmennyiség kivétele vízjogi engedély köteleles - htodik ekezdésen -leírt észrevétel kpsán 19. (1) ekezdés jvításr került, mivel z n szereplő előírás ), ), ) és d) pontr egyránt vontkozik, ugynis z ágzti jogszály nem írj elő, hogy közműveket sk közterületen vgy közműterületen szd elhelyezni. rről HÉSZ rendelkezhet -egyeeken leírtkr válszul jelezzük, hogy megítélésünk szerint - 3. (4) ekezdésen fokozottn felszínmozgás veszélyes területekre vontkozó - 7. (3) ekezdés utolsó mondtként megfoglmzott ( jelen válszokn jvítottk szerinti) - 7. (4) ) pont, 8. (6) ) pont, 9. (1), 15. (5) ) pont és 16. (5) ) pontn z épületek tetőfedésével kpsoltos (2) ekezdésen kertes mezőgzdsági területen kilkíthtó telekméretre vontkozó (3), 19. (5) ) pont és 24. (2) ekezdésen közműellátássl kpsoltos (1) ekezdésen kommunális létesítményekre vontkozó (3) ekezdésen védett épület hsznosításávl kpsoltos előírások egyértelműen megfoglmzott rendelkezéseket trtlmznk - hetedik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy településszerkezeti tervlp és külterület szályozási terv földtni veszélyforrás terület htár (fokozottn felszínmozgás veszélyes terület) megnevezéssel jelöli z érintett területet. Igz, hogy nem z OTÉ 2. melléklet 4.4. és 4.5. jelkuls szerinti formán, mert Bánykpitányság áltl z előzetes véleményéen hsznált fokozottn felszínmozgás veszélyes foglom z OTÉ-n nem szerepel, de z OTÉ 2. (4) ekezdés előírás szerint:.h helyi dottságok szükségessé teszik, z előírt jelkulsok továi jelkulsokkl kiegészíthetők. (Az érintett terület

141 141 döntő része védelmi rendeltetésű erdőterület, hol épület nem helyezhető el.) A település egyé területei is poteniálisn hjlmosk felszínmozgásos jelenségek kilkulásár, ezért került sor Bánykpitányság előzetes véleményének 8. pontján leírtk HÉSZelőírásként történő szerepeltetésére. A Bánykpitányság közenső véleményéen véleményezési nyggl észrevétel nélkül egyetért - nyoldik ekezdésen leírtkt elfogdv, HÉSZ-tervezet 4. (1) ekezdése nnk megfelelően jvításr került - kilenedik ekezdésen leírtkt elfogdv, HÉSZ-tervezet nnk megfelelően jvításr került - tizedik ekezdésen leírtkt elfogdv, HÉSZ-tervezet 7. (4) ) pontj nnk megfelelően jvításr került úgy, hogy kilkíthtó legkise átlgos telekszélesség 2 m-nél kevese nem lehet - tizenegyedik ekezdésen leírtkr figyelemmel 7. (3) ekezdés tálázt ltti szövegrész utolsó mondt helyée következő rendelkezés lép: A mezőgzdsági üzemi és egyé gzdsági épület és építmény építménymgsság h z lklmzott üzemtehnológi szükségessé teszi mx. 6,5 m is lehet. - tizenkettedik ekezdésen leírtkt elfogdv, 1. (6) ekezdése törlésre került - tizenhrmdik ekezdésen leírtkt elfogdv 11. (7) ekezdése módosult z láik szerint: A közforglom elöl el nem zárt mgánutkt vontkozó jogszály szerint köznk megfelelő prméterekkel, építési engedélyezési terv lpján kell kiépíteni. - tizennegyedik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy hivtkozott ekezdések htóság munkáját segítő figyelemfelhívó rendelkezések, melyek nem sértenek mgs szintű jogszályt, ezért megtrtásuk indokolt - tizenötödik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy z OTÉ is telekngyságtól és művelési ágtól teszi függővé eépíthetőséget. Az OTÉ 29. (3) és (4) ekezdés előírási főként tájképvédelmi és funkionális (gzdálkodási) szempontól meglehetősen kedvezőtlenek. Mivel egyrészt z OTÉ 111. (1) ekezdés előírás szerint II.-III. fejezeten meghtározott településrendezési követelményeknél szigorú követelményeket helyi építési szályzt megállpítht, másrészt izonyosn nem jogszály-sértő HÉSZ-tervezeten lklmzott megoldás ( Blton törvény is művelési ágk lpján htározz meg z áltlános mezőgzdsági területen z építés feltételeit), továikn is tervezet szerinti szályozást trtjuk jónk és indokoltnk - tizenhtodik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy z OTÉ 7. (4) ekezdés előírási szerint z övezetre vontkozón meg lehet htározni eépítési módot, zz nem jogszálysértő z áltlános mezőgzdsági területen eépítési mód előírás

142 142 - tizenhetedik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy véleményünk szerint kertes mezőgzdsági területen z átlgosn 12 m telekszélesség előírás is elegendő, nem szükséges minimum 12 m-t előírni (z átlgos foglom hsznált zért élszerű, mert z ingtlnok oldlhtári jellemzően nem párhuzmosk egymássl) - tizennyoldik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy z OTÉ 29. (1) ekezdés szerinti építmények elhelyezésének normális eseten joglkotó feltételezhető szándék szerint sk kkor vn értelme, h z dott mezőgzdsági területet művelik, így z észrevételen megfoglmzott dilemm z OTÉ előírásokr vontkozón is fennáll. mellet ld. még tizenötödik ekezdésen leírtkr dott válszt, melyet kertes mezőgzdsági területekre is ktuálisnk trtunk - tizenkilenedik ekezdésen leírtkt részen elfogdv 32. (9) ekezdés törlésre került, mivel zt Gksz építési övezeti előírás is trtlmzz. A 2. (1) ) ponttl kpsoltn leírtkr válszul jelezzük, hogy 2. közigzgtási terület egészére vontkozón áltlános jelleggel trtlmzz közművesítettség mértékének módoztit és feltételeit, z építési övezeteknél pedig rájuk vontkozó konkrét előírások kerülnek nevesítésre. nnek megtrtás véleményünk szerint továikn is indokolt - huszdik ekezdésen leírtkt elfogdv, 22. (4) ) pontj módosult z láik szerint: ) z érintett ingtlnoknk ármilyen, építési engedélyezési eljárást igénylő építési tevékenység esetén stlkozni kell közstornár - huszonegyedik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy -z elválsztott rendszerű vízelévezetés vlón két helyen szerepel, de 22. (1) ekezdésen szennyvízelvezetéssel összefüggésen, 26. (1) ekezdésen spdékvíz-elvezetéssel összefüggésen. Az így történő szerepeltetés továr is indokolt (8) ekezdés z észrevétel kpsán törlésre került - huszonkettedik ekezdésen leírtkr is figyelemmel gépelési hi jvításr került - huszonhrmdik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy 32. (2) ekezdésen egyáltlán nem szerepel veszélyes hulldékok kezelésére vontkozó előírás, hnem veszélyes hulldékok keletkezésével járó tevékenységekre irányul z z előírás, hogy keletkezett veszélyes hulldékot hogyn (zárt téren és sk átmeneti jelleggel) kell tárolni. - huszonnegyedik ekezdésen leírtkt elfogdv, HÉSZ-tervezet 32. (4) ekezdése törlésre került - huszonötödik és huszonhtodik ekezdésen leírtkt elfogdv, HÉSZ-tervezet 34. (5) és (6) ekezdése zoknk megfelelően jvításr került

143 143 - huszonhetedik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy z Étv 9. (7) ekezdés előírás szerint településszerkezeti terv és HÉSZ legkorán megállpításuktól számított 3. npon léptethetők htály. z z előírás nem zárj ki zt, hogy ez nptári npként legyen meghtározv, sk zt írj elő, hogy z z elfogdástól legkevese 3 np múlv legyen - huszonnyoldik ekezdésen leírtkt elfogdv foglommeghtározásokt trtlmzó melléklet törlésre került - Az látámsztó munkrésszel kpsoltos észrevételek ímszó ltt leírtkr is figyelemmel iológii ktivitásérték számítás jvításr került A levélen egyeeken leírtkt tudomásul vesszük, zoknk tervezet módosítását igénylő vonzt nins. - Dd-i örnyezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség leveléen - hrmdik ekezdés második feléen leírtkt elfogdv, HÉSZ-tervezet 17. (4) ekezdése nnk megfelelően kiegészítésre került - negyedik ekezdésen leírtkr figyelemmel 17. (5) ekezdésen hullámtér meghtározás helyére vízjárt terület foglom került - htodik ekezdésen leírtkr válszul jelezzük, hogy HÉSZ-tervezet 32. (8) ekezdése z állmi főépítész észrevétele kpsán törlésre került - hetedik ekezdésen leírtkt elfogdv kposvári vízműkutk hidrogeológii védőidom tervlpokon árázolásr került A levélen egyeeken leírtkt tudomásul vesszük, zoknk tervezet módosítását igénylő vonzt nins. - SM-i tsztrófvédelmi Igzgtóság leveléen leírtkt elfogdv HÉSZtervezet 2. - áltlános előírásként új (7) ekezdéssel egészült ki, z láik szerint: (7) Zsindely-, nád-, szlm- és egyé,f tűzvédelmi osztály trtozó nyg fedélhéjztként típustervek kivételével sk területileg illetékes tűzvédelmi htóság külön, egyedi esetekre vontkozó engedélye és nnk feltételei lpján, legfelje kétszintes épületeknél lklmzhtó. zzel együtt HÉSZ-tervezet 15. (5) ) pontjánk és 16. (5) ) pontjánk ezzel zonos trtlmú mondt törlésre került. - SMH özlekedési Felügyelősége leveléen leírtkt tudomásul vesszük zzl megjegyzéssel, hogy minimum 12 m szályozási szélesség újonnn tervezett és kilkítndó közforglmú utkr vontkozik, már meglévőkre nem ( szályozási terv ennek megfelelően készült) - SMH Örökségvédelmi Osztály leveléen leírtkt tudomásul vesszük, zoknk egy kivétellel tervezet módosítását igénylő vonzt nins. Az örökségvédelmi htástnulmány régészeti munkrészéől jelzett két nem htályos rendelet törlésre került

144 144 - SMH Földhivtl leveléen leírtkt tudomásul vesszük, zoknk tervezet módosítását igénylő vonzt nins - SM-i Önkormányzti Hivtl Megyei Főépítész levelének hrmdik ekezdéséen leírtkr z láikt válszoljuk: - 4. (4) ekezdés és hivtkozott melléklet z észrevétel kpsán jvításr került - 9. (7) ekezdésen szereplő tervezés ltt álló idősek otthonár vontkozó építési övezeti prmétereket z építészeti műszki terv dtink figyeleme vételével kérte z önkormányzt meghtározni. Az I. ütemen megvlósuló épületen 12 gondozotti férőhely és 5 gondozói munkhely kilkítás tervezett, de hossz távon továi ütem vgy ütemek is lehetségesek. A tervezett épület lsó szintjének udvri kijárti szintje terepviszonyok mitt ekötő koronszintjéhez képest 7, méterrel lejje lesz, illetve telket szinte köre meglévő, megmrdó, vlmint tervezett erdősáv keretezi, eől következően kevésé lesz környezetidegen. Az építési engedélyterv keretéen látványterv is készül. -z 1. sz. függelék z észrevételre is figyelemmel jvításr került - helyi értékvédelmet miként zt településszerkezeti terv leírás 7. ulturális örökségvédelem ímű fejezete is trtlmzz z önkormányzt nem kívánj kiterjeszteni - templom körüli térfejlesztésre vontkozó észrevétel kpsán közterületlkítási terv készítési kötelezettség került előírásr HÉSZtervezet 4. új (6) ekezdéséen, z láik szerint: (6) A templom körüli tér kilkítását (ideértve templomkertet is ) közterületlkítási terv készítési kötelezettség -gel érintett területen szktervező áltl tervezett közterületlkítási terv lpján kell megvlósítni. A levélen egyeeken leírtkt tudomásul vesszük, zoknk tervezet módosítását igénylő vonzt nins. Zselikislk, 213. feruár 4. Bene Sándor polgármester őrinz Pirosk településtervező

145 145

146 146

147 147

148 148

149 149

150 15

151 151

152 152

153 153