Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete december 12-i ülésére

Átírás

1 Tárgy: Helyi Építési Szályzt (HÉ) módosítás Előkészítette: Csökmei László Erik városi főépítész Véleményező izottság: Ügyrendi, Lkásügyi, Egészségügyi és Szoiális Bizottság Pénzügyi Bizottság Sorszám: IV/ Döntéshoztl módj: Minősített töség z Mötv.. - lpján Tárgylás módj: Nyilvános ülés Egyé előterjesztés Békés Város épviselő-testülete. deemer -i ülésére Tisztelt épviselő-testület! A -s éven indított településrendezési folymt vélemények és észrevételek figyeleme vételével lezárult. Az Állmi főépítészi irod záró véleményéen jóváhgyásr lklmsnk minősítette z elkészült rendelet tervezetet vlmint mellékletét képező szályozási tervet módosító terveket. A módosítás eredményeképpen városközpontn új prkoló területek kilkításár nyílik lehetőség, rendezésre kerül z Erzséet ligeten tlálhtó kereskedelmi szolgálttó vendéglátó létesítmények eépíthetőségi lehetősége, módosul megváltozott körülményeknek megfelelően pil szemközti oron uti területen szályozás. A Jntyik Mátyás ut észki területén szályozás eredményeképpen szélese körű lesz eépíthetőség. Rendeződik pi, Rendelőintézet, vlmint Dr. Hepp Feren Iskol körüli prkolási lehetőségek kérdése. ijvításr kerül / ltti tny szályozás, Borosgyáni új lkóterületen tová ővül eépítés lehetősége, vlmint jvul terület megközelíthetősége. A mezőgzdsági szkközépiskol területéől kikerül z egykor etervezett lkóterület ővítés, vlmint rendeződik z új ölsőde, és leendő óvod területe. A Sodrony ut környezetéen jvulnk közlekedési viszonyok, Déseri után, vlmint Vásárszél után grázsépítésekre nyílik lehetőség. A Csllóközi uti, vlmint z nsi, Vésztői i, Cstárkerti gzdsági területek szályozás z ott működő válllkozások igényeinek megfelelően változik meg. A orosgyáni horgásztvk mentén kijvításr kerül prt menti sávok eépíthetősége, külterülete kerül Dánfoki Ifjúsági táor teljes területe. A joglkotásról szóló. évi CXXX. törvény. () ekezdése lpján jogszály előkészítője előzetes htásvizsgált elvégzésével felméri szályozás várhtó követelményeit, melynek eredményéről önkormányzti rendelet esetén helyi önkormányzt képviselő-testületét tájékozttni kell.

2 A rendelet-tervezet meglkotását megelőzően részletes előzetes htásvizsgált készült. A terveket és rendelet-tervezetet lkossággl, jogszályn meghtározott érdekképviseleti szervekkel, htóságokkl egyeztettük, részükre véleménynyilvánítási lehetőséget iztosítottunk. Megállpíthtó, hogy jogszály várhtó htás z érintett területeken társdlmi, gzdsági költségvetési htási tekintetéen, eépítési és fejlesztési lehetőségek jvulás, z érintett területen élők és tevékenykedők, vlmint gzdálkodó szervezetek fejlesztési-, működési, ővülési lehetőségei kedvezően változnk. A környezeti és egészségügyi körülmények negtív irányn nem változnk, semelyik szkhtóság, ivil szervezet ilyen irányú kifogást nem emelt. Az érintett területen élők és tevékenykedők, vlmint gzdálkodó szervezetek számár rendelet meglkotás dminisztrtív töletterhet nem jelent. A jogszály meglkotás feltétlenül szükséges, mivel z említett fejlesztési lehetőségek elmrdás település lkosságmegtrtó képességét, vlmint z érintettek megélhetését veszélyezteti. A jogszály lklmzásához tölet szervezeti személyi erőforrást, tárgyi és pénzügyi feltételt igénye venni nem szükséges. érem Tisztelt épviselő-testülettől z előterjesztés mellékletét képező rendelettervezet elfogdását. Békés,. deemer. Izsó Gáor polgármester Jogi ellenjegyző Pénzügyi ellenjegyző

3 BÉÉS VÁRS ÖNRMÁNYATA ÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNE./.. (..) önkormányzti rendelete BÉÉS VÁRS ABÁLYÁSI TERVÉRŐL, VALAMINT ÉPÍTÉSI ABÁLYATÁRÓL ÓLÓ /. (IX..) rendelet módosításáról (TERVEET) Békés Város Önkormányztánk épviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. törvény. () ekezdés. pontján kpott felhtlmzás lpján, z Alptörvény. ikk () ekezdés ) pontján, Mgyrország helyi önkormányztiról szóló. évi CLXXXIX. törvény. () ekezdés. pontján, vlmint z épített környezet lkításáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. törvény. () ekezdéséen meghtározott feldtköréen eljárv, Csongrád Megyei ormányhivtl Építésügyi Hivtl Állmi Főépítész, Bás-iskun Megyei ormányhivtl Erdészeti Igzgtóság, örös-mros Nemzeti Prk Igzgtóság, Békés Megyei ormányhivtl Földhivtl, Nemzeti özlekedési Htóság Légügyi Hivtl, Békés Megyei ormányhivtl özlekedési Felügyelősége, Békés Megyei tsztrófvédelmi Igzgtóság, Békés Megyei ormányhivtl Növény- és Tljvédelmi Igzgtóság, Honvédelmi Minisztérium Htósági Hivtl, Nemzeti özlekedési Htóság Útügyi, Vsi és Hjózási Hivtl, Nemzeti Médi és Hírközlési Htóság, Mgyr Bányászti és Földtni Hivtl Szolnoki Bánykpitányság véleményének kikérésével következőket rendeli el: Békés Város szályozási tervéről, vlmint építési szályztáról szóló /. (IX..) rendelet ( továikn: Rendelet). () ekezdése helyée következő rendelkezés lép. () Jelen rendelet együtt lklmzndó elterületre készített szályozási tervvel, kivéve ispine uti tömre készített, Tündér ut környékére készített, Csllóközi ut és Veres Péter tér környékére készített (. melléklet), z Élővízstorn környékére készített (. melléklet), Sporttelep környékére készített (. melléklet), Vágóhíd ut és környezetére készített (. melléklet), Dánfokr készített (. melléklet) ékény ut melletti tömökre készített (. melléklet) szályozási tervek területét, hol zzl kell lklmzni, külterületre készített szályozási tervvel, kivéve Vésztői i iprtelepre készített (. melléklet), Borosgyánr készített (.melléklet) és -es környezetére készített, Muronyi környezetére készített, Mezőerényi mentére készített, Mlomsszonykertre készített (. melléklet) Mézfeldolgozó tömjére készített (. melléklet), / hrsz ltti tny környezetére készített (. melléklet) szályozási tervek területét, hol zokt kell lklmzni. Jelen rendeletet rendelet. sz.,. sz. és. sz. mellékletével együtt kell lklmzni..

4 . A Rendelet /A. - következő () ekezdéssel egészül ki: () Az épületek, építmények homlokzti megjelenésének részét képezik közterületről láthtó kirktok és portálok megjelenése, z zokn elhelyezett reklámok, felirtok, díszítések védőés tkró-, díszítő elemek láthtó tömegének, látványánk megváltozttás esetén, z építésügyi htóság, városi főépítész, vgy z örökségvédelmi szkhtóság véleménye lpján, előírhtj homlokzti kilkítás, közterületről láthtó felületek építészeti megjelenését, nyghsználtát. A Rendelet következő /A. -sl egészül ki: () A területen sk grázs helyezhető el. () Az épületeket zártsorún helyezhetőek el. () Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete:, méter ) Hátsókert mérete, méter.. /A. Ln- jelű építési övezet () A telek eépíthetősége, zöldfelület legkise mértéke. () Az épületek építménymgsság, méter, terepszint ltti építmény nem helyezhető el.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () A területen mgstetős kilkítású épületek létesíthetők. A telek meghtározó épületének homlokzti vonl és tetőgerin irány két-két szomszédos épület vlmelyikével meg kell, egyezzen.. A Rendelet következő /A. -sl egészül ki: /A. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telek méret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő:

5 ) Előkert mérete, méter ) ldlkert mérete, méter ) Hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum, zöldfelülete minimum. () Az épületek építménymgsság: ) Minimum, méter, főfunkiójú épületnél, méter ) Mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni.. A Rendelet következő/a. és /B. -sl egészül ki: /A. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete figyeleme véve. () ekezdés, méter ) Hátsókert mérete. () ekezdés szerint. () A telek eépíthetősége mximum, zöldfelület legkise mértéke, területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, főrendeltetésű, vgy utfronti elhelyezkedésű építmények esetéen minimum, méter. A minimum előírásról településkép érdekéen, indokolt eseten települési főépítész, vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni. () A kilkításr kerülő telek legkise utfronti szélessége méter. /B. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete figyeleme véve. () ekezdés, méter ) ldlkert mérete, méter

6 ) Hátsókert mérete. () ekezdés szerint. () A telek eépíthetősége mximum, zöldfelület legkise mértéke, területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, főrendeltetésű, vgy utfronti elhelyezkedésű építmények esetéen minimum, méter. A minimum előírásról településkép érdekéen, indokolt eseten települési főépítész, vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni. () A kilkításr kerülő telek legkise utfronti szélessége méter.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () Az épületek építménymgsság mximum, méter, minimum, méter. A minimum előírástól településkép érdekéen, indokolt eseten, települési főépítész, vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () Az épületek építménymgsság mximum, méter, minimum, méter. A minimum előírástól településkép érdekéen, indokolt eseten települési főépítész vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () A főrendeltetésű épület építménymgsság minimum, méter. A minimum előírástól településkép érdekéen, indokolt eseten települési főépítész, vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () Az épületek építménymgsság mximum, méter, de minimum, méter. A minimum előírástól településkép érdekéen, indokolt eseten települési főépítész vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () A főépület építménymgsság minimum, méter. A minimum előírástól településkép érdekéen, indokolt eseten települési főépítész vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni.

7 . A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () Az épületek utfronti minimum építménymgsság, méter. A minimum előírásról, indokolt eseten települési főépítész, vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () Az épületek építménymgsság mximum, méter, de minimum, méter. A minimum előírástól, indokolt eseten települési főépítész, vgy z örökségvédelmi htóság véleménye lpján el lehet térni.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () A területen z lái épületek helyezhetők el: ) Mindenfjt, nem jelentős zvró htású gzdsági, gzdálkodási, hulldékgzdálkodási tevékenységi élú épület, ) Gzdsági tevékenységi élú épületen elül tuljdonos, hsználó, és személyzet számár szolgáló lkások, ) Igzgtási és egyé irodépület, d) Prkolóház, üzemnygtöltő, e) Sportépítmény.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () Az épületek építménymgsság mximum, méter, de minimum, méter, kivéve, h tehnológi ennél mgst igényel.. A Rendelet. - helyée következő rendelkezés lép:. - jelű építési övezet () A terület strnd- gyógyfürdő, uszod, egészségügyi létesítmények, épületek, és zt kiszolgáló, vlmint funkiókt kiegészítő, kereskedelmi és/vgy szolgálttó funkiók

8 elhelyezésére szolgál. A területen fenti funkiókt közvetve vgy közvetlenül szolgáló építmények is elhelyezhetők. () A területen új telket kilkítni nem lehet. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: ) előkert mérete, méter, ) szomszédos lkótelek felől, méter. () A telek eépíthetősége. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke. () Terepszint ltti építmény építhető.. A Rendelet. () ekezdés helyée következő rendelkezés lép: () A pihenőépület, kerti építmény szályozási terven jelölt építési helyen helyezhető el.. A Rendelet. () ekezdés helyée következő rendelkezés lép: () A pihenőépület, kerti építmény szályozási terven jelölt építési helyen helyezhető el.. A Rendelet. () ekezdés helyée következő rendelkezés lép: () A pihenőépület, kerti építmény szályozási terven jelölt építési helyen helyezhető el.. A Rendelet következő /A.-F. -sl egészül ki: /A. - jelű építési övezet () A terület vízmű és z zt kiszolgáló létesítmények, építmények elhelyezésére szolgál. () Az építési hely lehtárolás következő:

9 ) Előkert mérete, méter ) ldlkert mérete, méter ) Hátsókert mérete, méter. () Az épület és z építmény sk szdon állón helyezhető el. () Terepszint ltti építmény elhelyezhető. /B. - jelű építési övezet () A terület okttási, és funkiót szolgáló kpsolódó létesítmények elhelyezésére szolgál. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítése szdon álló. Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete, méter ) ldlkert mérete, méter ) Hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum, zöldfelület legkise mérete, z épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmény építhető. /C. - jelű építési övezet () A területen szd-strnd, funkiót szolgáló kereskedelmi és szolgálttó létesítmények, vlmint funkió kiszolgáló egyé létesítmények helyezhetők el. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete, méter ) ldlkert mérete, méter ) Hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum, zöldfelület legkise mérete. Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmény építhető.

10 /D. - jelű övezet () A területen ifjúsági táor, kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, szálláshely, sportlétesítmény, mping, üdülő, sátortáor, vlmint funkiót közvetlenül vgy közvetve szolgáló létesítmények helyezhetők el. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépíthetősége szdon álló. A eépítési hely elhtárolás következő: ) Előkert mérete, méter ) ldlkert mérete, méter ) Hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, ez lól kivétel, h tehnológi ennél feltétlenül ngyo mgsságot igényel. () A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, eépíthetőség mértékéig terepszint ltti építmény tűz- és ronásveszélyes kivételével építhető. /E. - jelű építési övezet () A területen jégpály, sport- játszótér, hozzájuk kpsolódó épület és építmény, vlmint gépjármű prkoló helyezhető el. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítése szdon álló, eépíthetősége mximum, zöldfelület legkise mértéke. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmények eépíthetőség mértékéig építhetőek. /F. - jelű építési övezet () A terület mezőgzdsági üzemi terület, mezőgzdsági termeléshez és feldolgozáshoz kpsolódó mindenfjt épület és építmény elhelyezhető. () A kilkíthtó legkise telekméret m, z épületeket szdon állón kell elhelyezni. Az építési hely lehtárolás következő: ) Az előkert, oldlkert, hátsókert mérete mximális építménymgsság fele. () A telek eépíthetősége, zöldfelület legkise mértéke.

11 () A megengedett legngyo építménymgsság, méter, ez lól kivétel, h tehnológi ennél feltétlenül ngyo mgsságot igényel. () A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmény eépíthetőség mértékéig építhető.. A Rendelet. () ekezdés helyée következő rendelkezés lép: () A terület sk gylogos és kerékpáros közlekedésre vehető igénye.. A Rendelet következő /A. -sl egészül ki: /A. E t jelű övezet () A terület turisztiki erdő elhelyezésére szolgál. () A területen sk turisztiki funkiót szolgáló építmények, létesítmények helyezhetők el. () A telek eépíthetősége.. A Rendelet. - következő () ekezdéssel egészül ki: () Az épület elhelyezése szdon álló, z építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete, méter ) ldlkert mérete, méter ) Hátsókert mérete, méter.. A Rendelet. - következő () ekezdéssel egészül ki: () Az épületek elhelyezésére. () ekezdés z iránydó.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () A területen z Mk- jelű övezet előírásit kell lklmzni e prgrfus ()-() ekezdéseien megfoglmzottkkl, kivéve, hogy már kilkult eépítésű területen, z épület oldlhtáron is elhelyezhető.

12 . A Rendelet. ()-() ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () A - m ngyságú telken elhelyezhető földszintes épület építménymgsság mximum, méter lehet. A lkóépületet -º fokos lejtésű tetővel kell ellátni, fedésre serép vgy nád hsználhtó, gzdsági épületek tetőhjlásszöge és fedése ettől eltérő is lehet. () Az - m ngyságú telken elhelyezhető épület építménymgsság mximum, méter, gzdsági épület építménymgsság tehnológii igény szerint ettől mgs is lehet. A lkóépületet -º fokos lejtésű tetővel kell ellátni, tetőtér eépíthető, fedésre serép vgy nád hsználhtó, gzdsági épületek tetőhjlásszöge és fedése ettől eltérő is lehet. () A m -nél ngyo ngyságú ingtlnon építhető lkóépület legngyo építménymgsság, méter, gzdsági épület építménymgsság tehnológii igény szerint ettől mgs is lehet. A lkóépületet -º fokos lejtésű nyeregtetővel kell ellátni, fedésre serép vgy nád is hsználhtó, gzdsági épületek tetőhjlásszöge és fedése ettől eltérő is lehet. () Az ()-() ekezdés szerint építhető épületek köré leglá két sorn fsor telepítendő z építéssel egy idően. A fsor krntrtásáról, megfelelő gondozásáról és szükségszerinti pótlásáról folymtosn gondoskodni kell. () Az ()-() ekezdésen szereplő lkóépület építésének feltétele, hogy ) A telek leglá mgánról megközelíthető, ) A rendeltetésszerű hsználthoz szükséges villmos energi és ivóvíz iztosított, ) A keletkező szennyvíz és spdékvíz elvezetése vgy ártlommentes elhelyezése iztosított, d) A hsznált során keletkező hulldék elszállításánk, illetőleg házilgos komposztálásánk lehetősége iztosított legyen.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () A helyi védettség ltt álló természeti értékek jegyzékét helyi jelentőségű természeti értékek védelméről szóló önkormányzti rendelet trtlmzz. A Ntur területeket. számú melléklet trtlmzz, zokon épület sk z I. fokú természetvédelmi htóság előírásink megfelelően helyezhető el. A terület hsznált sk vontkozó htályos jogszályok előírási szerint lehetséges.. A Rendelet. () ekezdése helyée következő rendelkezés lép: () Elővásárlási jog illeti meg z önkormányztot - hrsz-ú területekre iskol ővítése éljáól, / és / hrsz-ú telekre,, - és hrsz. telkek szályozási

13 terven rögzített részére közművesített építési telekkínált iztosítás éljáól, - hrsz-ú ingtlnokr zöldterület kilkítás éljáól, - hrsz-ú ingtlnokr sportterület kilkítás éljáól, / és / hrsz-ú ingtlnokr szkorvosi rendelő és prkolój éljáól, z, /,,,, /, /, /, /, /, /,,, és hrsz-ú ingtlnokr közlekedési terület kilkítás éljáól,,,,,,,,,,,,,,, hrsz-ú ingtlnokr fejlesztési terület iztosítás éljáól.. A Rendelet. mellékletének -. melléklete helyée e rendelet. mellékletének -. melléklete lép. () Htályát veszti Rendelet. -.. ()Ez rendelet kihirdetését követő. npon lép htály, és htálylépést követő npon htályát veszti. Békés,. deemer. Izsó Gáor polgármester Tárnok Lászlóné jegyző A rendelet kihirdetésre került:. deemer.. npján Tárnok Lászlóné jegyző

14 / / Irányi D ániel ut / / / / /, Vt- Vt- Településközpont vegyes terület - Vt- Településközpont vegyes terület - Vt-,, Híd ut, Öu /,,, / Vt-, Településközpont vegyes terület - Vt-, Településközpont vegyes terület - Vt-, Öu,,, Öu / / Gks Üdülőházs terület - Üü- Üdülőházs terület - Üü-,, / Öu ülönleges terület - (fürdő) - ülönleges terület - (sporttelep) -,,, Lf-, / ülönleges terület - (temető) - ülönleges terület - (kegyeleti prk) - / - ülönleges terület - (inert hulldéklerkó) - /, / ülönleges terület - (grázs terület),,,, / - - ülönleges terület - (Strnd) - ülönleges terület - (oktttási) Öu Rá if er ut / / / k z ó en -, -, / Öu ó özlekedési és közműterület - Öu zs De özlekedési és közműterület - (gylogos) Öu Psirt ut Öu Csllóközi ut környezete ő ut Öu, özlekedési és közműterület - Lf- Öu (. melléklet) Vsterület Ök öldterület - (intenzív) - öldterület - - öldterület - - Védőerdő terület Gzdsági erdő terület Eg / Öu Bánvég ut Sz / / llókö / P Gks, Cs - P V- Gks Vt Vt- /, / Lk -, / Településközpont vegyes terület - (vásársrnok) ülönleges terület - (Ifjúsági táor) / - / / s / / Öu vé t Ré zu / / / / / Tü nd ér / Mk- ertes mezőgzdsági terület - Mk- Áltlános mezőgzdsági terület - Má- Áltlános mezőgzdsági terület - Má- Lke ertes mezőgzdsági terület - ut /, Lke - V- Vízgzdálkodási terület - V- Vízgzdálkodási terület - V- Vízgzdálkodási terület - V- Vízgzdálkodási terület - (Élővíz-storn) Lk, e, - Öu / / /, Fürdő s Régészeti terület htár / Utkép védelem Elővásárlási joggl terhelt terület htár / / / Öu / M-- B É É S Dátum: Tervtípus:.. Szályozási terv egyeztetési példány Méretrány: Hulldékgyűjtő sziget : File: Békés-Terület-.lk / Lf-, / Vt- / / Vt- Vezetőtervező Cs Márton TT- -/ Tervező muktárs Cs solt É- -/ Szkági tervező Szászné dr. Várkonyi Adrienn T-- /, /, Ezt tervet z PTIMUNA Bt. készítette, szerzői jogvédelem ltt áll. / / / ut f Attil Lk-, Józse Törzsszám: Település: Élővízstorn, Csllóközi ut és Veres Péter tér környezete észült z állmi lpdtok felhsználásávl erékpársáv / BÉÉSCSABA FELSŐ-ÖRÖS SR /C. Terv: erékpár Belterület htár m TÁRSAS Á G ötelező fásítás (meglévő fsor kiegészítése) / ut lo ut ötelező fásítás (új fsor létesítése) / yó BETÉTI Megszüntető jel / / í g / Öu ut Mintkeresztszelvény helye (számozott) m lo sh V sh V / /, / t / Öu - / / PTIMUNA t or u ánd / Szályozási szélesség rás u Vt- And Öu zug sók őfi S Műemlék telke, / P.H. Építési hely C (z)... számú önkormányzti rendelettel Ez tervlp fenti rendelet. illetve. melléklete. Védett helyi művi érték Pet /, Fáy Vt-, / Lf- Lf- / / Öu P Jelentős szinteni gépjárműtároló htár és jele, férőhelyszám /, Építési vonl / Lk- Helyi jelentőségű védett természeti érték ELFGADVA Öu / Helyi értékvédelmi terület htár étány Borz ut / Műemléki környezet htár Fekete-örös holtág V- / Lf- Vt- özlekedési és közműterület -, Ln- Öu, ut Településközpont vegyes terület - oron Vt- ülönleges terület - (Jégpály) e Lke Ln-, / / ut s Endre Dr. Vere, ut eréz s T r Településközpont vegyes terület - Lk, d Öu /, / / / // / // // / / // / / / / // // / Vt- - /, /, Vt-, / / / / / / / / // Öu / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / i Öu Cs, / / e / / Lk Lke t ániel u Irányi D ut z ug Li / / ut ián Fá /, t t, / I / e, / Vt- u / / /, nn s u Lk P Vt- / / / Fáián ut Fáián ut Lf- P,, - / Flusis lkóterület - zs Ró / Lf- / uz / Vt-, / s / ut / / Hőzső ut /, Vt- Cs i Lf- tffy y g Vt / ut Teleki Vt- / Flusis lkóterület -, Lf- Flusis lkóterület - / Lf-, Flusis lkóterület - Lf-, Flusis lkóterület - Lf- / Flusis lkóterület - Lke ertvárosis lkóterület -, / Új ut, / rán ol Isk Fülöp ut, Lke Ló / ut, kos t /, Csí ul u / / Frks / / /, zi ut t ru ertvárosis lkóterület - ülönleges terület - (vízmű) V- - Jám o / / / Élővízstorn környezete (. melléklet) /, / Lke ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület - /, / - / / Öu / / Lk / -, ertvárosis lkóterület - öz lom k / V-,, P Öu, (. melléklet) / / Öu / Öu V- Öu Lf- / / / -, Veres Péter tér környezete P / Lf- / / t Attil u - Lf József, /, / -, / Öu / / / / / - i ut Lke ut, Öu Öu / ertvárosis lkóterület -,, zug Li / ser Dé Lke / /, ul / ertvárosis lkóterület - ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület - / - / /, ut ut Lk- Lk- Lf-, Szőlő, / s Frk /, Vt- / Lf- Lf- / Lke - ut, / / / / / - /, /, /, / Öu ertvárosis lkóterület - özponti vegyes terület- Lke Öu Szendrey ndr t ey u / / / t Lf-,, / / Sze V- Vt- n u Lf- / m Öu / Lf- / Fere,, zeu Vt- Öu / Öu Temp / / ózi Lf- Lf-, / / / / Öu P, / / t Lk- Településközpont vegyes terület -, - / /, / / isvárosis lkóterület - / - Öu or u Lf- / /,, Öu / / / / Öu ánd / / / Lf- / ys Ng, / z -kö / Lf- Öu, / / Öu / / / / / / / / / / / / - / / / ó ut i ut t Öu / Bá ut s ne hor Durk /, ye Eg Vt-, / Vt- / Vt- Öu Lf- / ut / rék e / Öu / J. ut Arny, / Veres Péter tér V / / Lk- Lf-,, / Lk-, V Öu - /, / Lf- Vt-, / / Lf- / Fúró ut, Lf- Vt- t Öu Öu / / ut Öu János / Ln- / / Lf- Vt - Vt- / ut Ék su / / / / / / / / / / / Lk- Településközpont vegyes terület - / Öu Öu isvárosis lkóterület - Településközpont vegyes terület - ut V- Vt- P, / Öu / P t Fúró u S -, Öu / Mú / / / / / / Vt- Öu Lk- Településközpont vegyes terület - isvárosis lkóterület - Öu - / V / / Öu /, / /, Lk- Településközpont vegyes terület - / / / // Vt- / Arny Öu / isvárosis lkóterület - Lf- Vt- / / / Öu / / / Ln- Lk- Lf- Öu / - Lk- Lf- Vt- Öu / Öu / Öu - Öu gy Vt- Csi t ut su, drá, - / An B jz / /, Lf- Lf-, ut / Bjz / Vt- Vt- Lk- Öu, Öu P / / / / / / / / / Vt- / / V- s Öu rv - t Attil u / / József Sz /,,, / / Vt- Öu Fáy / / Öu Ln- / t iú Öu Öu / Vt- / ut / / - / Vt- Öu /,, t- / / / Lf- ert - / // / / / / / / / / Ln- / V Öu / Öu Vt- ut r / / Al Ln P pke Csi nd / Öu / Öu thó, t P, - E dy, / Vt- /, / Öu / / / isvárosis lkóterület - / - P / Vt / / Öu / zu Vt- Öu / / Öu - t eu / Lk- / / / Öu / án eré st / / t Lk- Öu ív - / / Öu Széhenyi tér /, Vt- / / / - Vt / / / / / P / / Öu, / / /, / / Lk- / V- yu Vt- Vt- Öu / / P / /, - P / Sz Öu P, - Vt / Bk, Öu, P /, Vt- Lk- / / Vt- - r Vt- Vt- Sz t Öu / Vt- Öu / / / Öu Lf- / P / P,, Öu / Öu Öu V- /, / - P A / Öu / / Vt- Öu - tyás u, Vt- ik Má / / Lk- Öu ut / Öu - / / Öu Jnty, Csíkos, Lke Öu - Lk- V- / / - / Öu / Öu Lk- isvárosis lkóterület - Öu Hőzső ut V- / / / / Öu,, / / / / / - / / /, / Ln- / - / Vt- / / / /, / Öu / isvárosis lkóterület - / Öu / / / V- Lke /, V- Lf- Öu ut Fáián / /, Lk- / / Lk- isvárosis lkóterület - len ut Névte, / Öu / / -, / / - Öu / Névtele ut nöu / / /, Lf- / Öu Öu / / Lk- /, / / / / / - Lk- / Lk- t su Csíko Vt-, / Fáián ut / Öu Öu Lk- isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - Öu Lf-, / / Öu / / Lf- Öu / / Öu ert ut, Öu V- / / / Lf- / / / Lf-, / Lf- Névtelen ut Öu Lk- / -, / Lk- isvárosis lkóterület - / Lk- / Öu Névtelen ut ispine ut Öu Öu / / /, Öu / Öu Lf- isvárosis lkóterület - Öu ton ut / Öu / / / Lpos ut, Öu / / / Öu / Lf- / /, / Öu Öu /, sz u t / Öu, / / Lf- / Lf- / / V- / / Lf- / / / ut ine / - / / / / /, / / Öu isp Öu /,, / / Lf- / Öu Öu Lf- V- / / mosár, Öu Lf- / / Lf-, Földvár ut t Lf- töu / ut Öu / / Rák or / u sz - / m Öu Já Öu / Lf- ut r o m Já, Lf- V- t ru o ton u Öu Öu / m Já, Ln-, / / / / /, / özépiskol Vt-, / / / / / / Lf-, /, / / / Lf- Öu r o - ut Öu Öu m Já / Öu,, Lf- Ngyvárosis lkóterület - Öu Ln- Öu Öu - Ngyvárosis lkóterület - V- Lf- / / Lf- / / Öu /, Ln- Ngyvárosis lkóterület - z ut, s Tv Építmény mgsság mximum (m), Lf- Telek terület minimum (m) Lf-, Lf-, Lf-, Beépítési Lf- Építési övezet jele / Területfelhsználás jele Beépítési mód E / Öu Építési övezet, övezet htár Építési hely htár Öu Tervezett szályozási vonl Öu, Lf- / - V- Szályozási terv htár Öu Öu Lf- JELMAGYARÁAT : storn / V-, Lf-, Öu Lf- t löp u / - Fü / / / / / / i ut ser Dé / / / / Á / / Öu / Öu Öu Öu rvíz utx /, / / /, Vt- / / / / ut, /, ső / Hőz I Lf- Lf- / / Öu / /, / Lf- Öu / ut reg Nye, / /, / / / Öu / Lf- t ut Szegle Lf- / / / / / / / / / Öu / Lf- / Öu / / / / / / / Öu Szőlő ut / t lő u Sző, ArhiCAD munkák: Számítógépes Építészeti és Mérnöki Irod Cím: Békéss Derkovits sor. WWW : E-mil : pird@pird.hu Telefon: Telefon Telefx Moiltel : + () -- : + () -- : + () --

15 / / / / / / / szérüskert / Gip, / / storn szérüskert / d szérüskert g / h szérüskert n töltés / szérüskert j szérüskert k szérüskert f m l -, / Eg E storn E d / Gks, / / v.á. f telephely Öu / / / / / / / Lf-, Öu / / / / Öu / / / / Gks / / vr g / Eg Gks, E Sz E / k közl. / Má- / Öu Öu j h tny / tny / / / tny / / / tny tny tny Öu Lf- E / / / lh.. gzd ép / E tny / / Lf- Sz / / g d f / E / E E Gks, / d / Gks, telephely E közl. / telephely / telephely Öu tárolotér / telephely E f d E storn telephely Öu / L / Gks, / / / / / storn JELMAGYARÁAT : Szályozási terv htár Tervezett szályozási vonl Építési övezet, övezet htár Építési övezet jele Lf- Területfelhsználás jele Beépítési mód, Beépítési PTIMUNA B E T É T I T Á R S A S Á G BÉÉSCSABA FELSŐ-ÖRÖS SR /C. észült z állmi lpdtok felhsználásávl Flusis lkóterület - ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület - ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület - Ipri, gzdsági terület - Lf- Gks Gks Gip- Telek terület minimum (m) Építmény mgsság mximum (m),,,, Település: Tervtípus: Terv: B É É S Szályozási terv egyeztetési példány VÉTŐI ÚTI IPARTELEP Törzsszám: Dátum: Méretrány: File: M--.. : Békés-Terület-.lk ülönleges terület - (mezőgzdsági üzemi terület) -, Vezetőtervező Cs Márton TT- -/ özlekedési és közműterület - Öu Tervező muktárs Szkági tervező Cs solt É- -/ Szászné dr. Várkonyi Adrienn T-- özlekedési és közműterület - Öu özlekedési és közműterület - Öu Védőerdő terület Szályozási szélesség Régészeti terület htár Ezt tervet z PTIMUNA Bt. készítette, szerzői jogvédelem ltt áll. ArhiCAD munkák: Cím: Telefon: Békéss Derkovits sor. Telefon : + () -- WWW : Telefx : + () -- Számítógépes Építészeti és Mérnöki Irod E-mil : pird@pird.hu Moiltel : + () --

16 / / storn /,, / / Sárhjó ut Horgász tér Füzes ut siongó tér ut / / j vá ossuth Ljos ut / / / / / / /, /, /, / ossuth Ljos ut / / / / / /,, / / / / / / / / / /, / / Bky ut / P / - / /,, / / / / JELMAGYARÁAT : Szályozási terv htár Tervezett szályozási vonl Építési övezet, övezet htár Építési hely htár Építési övezet jele Ngyvárosis lkóterület - Ngyvárosis lkóterület - Ngyvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - Területfelhsználás jele Beépítési mód, Beépítési Telek terület minimum (m) Építmény mgsság mximum (m),,,,,,, Sátor tér / / / / Boglárk tér / / / / Ifjúsági táor / / L / Ifjusági táor, E Ifjúsági táor E Dánfok (. melléklet) storn /, / / Verseny ut / /, / /, / / / Sporttelep környezete (. melléklet) / / / / inizsi ut /, / /, / / láh Mihály ut / / Vásárszél ut /, / Ady Endre ut / / / / / Gém ut Dru ut / / Liliom ut / / /,, / / /, / / / / Csipke ut / / / /, / / / / / Ady Endre ut, / / Arny János ut / / / / /,, isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - isvárosis lkóterület - ertvárosis lkóterület - ertvárosis lkóterület - ertvárosis lkóterület - ertvárosis lkóterület - ertvárosis lkóterület -,,,,,,,,,,,,, terménytároló m d / R = R = vsi pálytest /, / / / / / / / / / / / / / / /, ékény ut odály oltán ut / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Sodrony ut, /, / ékény ut /, / / / / / / / uikos ut / / / /, Mróthy ut / / / / / / Glm ut / / / / / / / / / / / / / Szik ut Szik ut / ertvárosis lkóterület - Flusis lkóterület - Flusis lkóterület - Flusis lkóterület - Flusis lkóterület - Flusis lkóterület -,,,,,, / / /, / / / / / / / / / / / / / / / / / /, / / ékény ut környezete (. melléklet) / / / / / / / / / / / /, / Mróthy ut /, R = R = / L Summás ut / / / Flusis lkóterület - I, Településközpont vegyes terület -, Településközpont vegyes terület -,, Településközpont vegyes terület - Településközpont vegyes terület - Településközpont vegyes terület - Településközpont vegyes terület - Településközpont vegyes terület - Településközpont vegyes terület -,,,,,, / / /, / ötélverő ut / /, / Vágóhíd ut / ut / / / / / / Településközpont vegyes terület -, / / / / / / / / Településközpont vegyes terület - (vásársrnok) Településközpont vegyes terület - Településközpont vegyes terület -,,, ár ut / / / Rét ut / / / / özponti vegyes terület- ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület -,, / Szrvsi / Iprtelep ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület -, / Üdülőházs terület -, / Üdülőházs terület -, / ülönleges terület - (fürdő) ülönleges terület - (sporttelep) ülönleges terület - (temető),,, Vágóhíd ut környezete (. melléklet) / ülönleges terület - (kegyeleti prk) ülönleges terület - (grázs terület) ülönleges terület - (inert hulldéklerkó) ülönleges terület - (vízmű) ülönleges terület - (oktttási) ülönleges terület - (Strnd) ülönleges terület - (Ifjúsági táor) ülönleges terület - (Jégpály) özlekedési és közműterület - özlekedési és közműterület - özlekedési és közműterület - özlekedési és közműterület - (gylogos) Vsterület öldterület - (intenzív) öldterület - öldterület - Védőerdő terület Gzdsági erdő terület ertes mezőgzdsági terület - ertes mezőgzdsági terület - Áltlános mezőgzdsági terület - Áltlános mezőgzdsági terület - Vízgzdálkodási terület - (Élővíz-storn) Vízgzdálkodási terület -,,,,,,, f d / / g / / / Telephely /, / Üzemnygtöltö / állomás Telephely / E / / E / / / / / / /, E / / / / / / / / /,,, zk / / / / / / / / /,, storn /, / / / / / / / / / / / / / / / / / / Vízgzdálkodási terület - Vízgzdálkodási terület - / / / Műemléki környezet htár Helyi értékvédelmi terület htár Régészeti terület htár Utkép védelem Elővásárlási joggl terhelt terület htár Helyi jelentőségű védett természeti érték Építési vonl Jelentős szinteni gépjárműtároló htár és jele, férőhelyszám Építési hely Műemlék telke Védett helyi művi érték Szályozási szélesség Mintkeresztszelvény helye (számozott) P / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Település: Tervtípus: Terv: PTIMUNA B E T É T I T Á R S A S Á G BÉÉSCSABA FELSŐ-ÖRÖS SR /C. B É É S Szályozási terv egyeztetési példány észült z állmi lpdtok felhsználásávl Törzsszám: Dátum: Méretrány: File: M--.. : Békés-Terület-.lk erékpár erékpársáv Vezetőtervező Cs Márton TT- -/ Megszüntető jel Tervező muktárs Cs solt É- -/ ötelező fásítás (új fsor létesítése) Szkági tervező Szászné dr. Várkonyi Adrienn T-- ötelező fásítás (meglévő fsor kiegészítése) / Belterület htár Hulldékgyűjtő sziget / Ezt tervet z PTIMUNA Bt. készítette, szerzői jogvédelem ltt áll. ArhiCAD munkák: Cím: Telefon: Mlomsszonykert (. melléklet) Számítógépes Építészeti és Mérnöki Irod Békéss Derkovits sor. Telefon WWW : Telefx E-mil : pird@pird.hu Moiltel : + () -- : + () -- : + () --

17 , ep(l) / / / / / / / / BRSGYÁN / / ep(l), / / / / / / ABÁLYÁSI TERV M = : JELMAGYARÁAT : Szályozási terv htár Megtrtndó szályozási vonl Tervezett szályozási vonl Építési övezet, övezet htár Építési övezet jele Területfelhsználás jele Beépítési mód, Beépítési Telek terület minimum (m) Építmény mgsság mximum (m) storn ep(l) ülönleges terület -,,, / / / / / / ülönleges terület - ülönleges terület - ülönleges terület - ülönleges terület -,,,, ülönleges terület -, / / özlekedési és közműterület - özlekedési és közműterület -, özlekedési és közműterület - / / / Vízgzdálkodási terület (horgásztvk) Áltlános mezőgzdsági terület - / / / / Építési hely Meglévő horgászház erti építmény horgásztó / / Meglévő stég Meglévő támfl Meglévő prtfl / / Horgászstég htárvonl Bizonytln prtvonl Távolság méteren / / / ep(l) / / / d horgásztó / /, ep(l) / / /, ep(l) f, / storn, /, ep, (L), / / /,, /, /, Bánytó homokány / / / /, /, / / / Bánytó, / / / Horgásztny, /,, Település: Tervtípus: Terv: Vezetőtervező PTIMUNA B E T É T I T Á R S A S Á G BÉÉSCSABA FELSŐ-ÖRÖS SR /C. B É É S Szályozási terv egyeztetési példány Horgász tvk Cs Márton észült z állmi lpdtok felhsználásávl Törzsszám: Dátum: Méretrány: File: M--.. : Békés-Tereület-.LB TT- -/ / Tervező munktárs Cs solt - Szkági tervező Szászné dr. Várkonyi Adrienn T-- / Ezt tervet z PTIMUNA Bt. készítette, szerzői jogvédelem ltt áll. ArhiCAD munkák: Cím: Telefon: / / / / / / / / / / Számítógépes Építészeti és Mérnöki Irod Békéss Derkovits sor. Telefon WWW : Telefx E-mil : pird@pird.hu Moiltel : + () -- : + () -- : + () --

18 JELMAGYARÁAT : / / / Szályozási terv htár / / / Övezet, építési övezet htár Tervezett szályozási vonl Építési övezet jele Területfelhsználás jele Beépítési mód, Beépítési / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / zk Telek terület minimum (m) Építmény mgsság mximum (m) / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület -, / / / / / / / / / / / ereskedelmi, szolgálttó, gzdsági terület - ülönleges terület - (ány) özlekedési és közmű terület - özlekedési és közmű terület - Védelmi erdőterület Áltlános mezőgzdsági terület - Áltlános mezőgzdsági terület - Régészeti lelőhely (sorszámml) Bánytelek htár Belvízveszélyes terület htár Meliorált terület htár, / / / / / / elter / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Hrsz. ltti tny környezete (. melléklet) / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / // / / / / / / / / / Mézfeldolgozó és környezete (. melléklet) / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Település: Tervtípus: Terv: Vezetőtervező ArhiCAD munkák: B É É S Ezt tervet z PTIMUNA Bt. készítette, szerzői jogvédelem ltt áll. Számítógépes Építészeti és Mérnöki Irod PTIMUNA B E T É T I BÉÉSCSABA FELSŐ-ÖRÖS SR /C. Szályozási terv egyeztetési példány Cs Márton Cím: T Á R S A S Á G észült z állmi lpdtok felhsználásávl Törzsszám: Dátum: Méretrány: Tervező munktárs Cs solt - Szkági tervező Szászné dr. Várkonyi Adrienn File: Telefon: Békéss Derkovits sor. Telefon WWW : Telefx E-mil : pird@pird.hu Moiltel M--.. : Békés-Terület-.lk TT- -/ T-- : + () -- : + () -- : + () --