Békés Város szabályozási tervéről, valamint építési szabályzatáról szóló 42/2007. (IX.7.) önkormányzati rendeletének (HESZ) a módosítása

Átírás

1 Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére Sorszám: Tárgy: 8 Békés Város szbályozási tervéről, vlmint építési szbályztáról szóló 42/2007. (IX.7.) önkormányzti rendeletének (HESZ) módosítás Döntéshoztl módj: JWenzé;nező hizousóg: Minősített többség Pénzügyi Bizottság zszmsz5.* lán r Ugyrendi, Lksugyi, Egeszsegugyi es Szocihs Bizottság T rgvlás módj: Előkészítette:. r... Nyílt ülés Gál András osztályvezető Brn Brbr ügyintéző Műszki osztály Pp Adám főépítész Tisztelt Képviselő-testület! A Településképi Arculti Kézikönyv, továbbá z meglkotásávl Új településképi rendelet (továbbikbn: Rendelet) Békés Város szbályozási tervéröl, vlmint építési szbályztáról szóló 42/2007. (IX.7.) önkormányzti rendelete ( továbbikbn: HESZ) módosításr szorul tekintettel rr, hogy több, korábbn kpcsoltosn szkhtósági útmuttús HESZ-ben tlálhtó építésügyi előírás átkerült Rendeletbe. szbályozási pontok, melyek rendelet szövegének is érkezett, hogy melyek zok felsőbb jogszbálvb vló ütközés mitt. htályon kívül helyezést. vgy éppen módositását igénylik. A HESZ-szel A RÉSZ-nek mellékleteként cstoljuk jelölve jelenleg február 14. npjától htályos szövegét jelen előterjesztés Tisztelt Képviselő-testületnek. A cstolt rendeletben piros színnel lettek főépítész áltl jvsolt, módosításr váró szövegrészek, míg érintett szövegrészeket zöld színnel jelöltük. szkhtósági jvsltokkl A joglkotásról szóló évi CXXX. törvény (továbbikbn: Jt.) előzetes htásvizsgált elvégzéséről rendelkezik z Az előzetes htásvizsgált elvégzésével felmértük lábbikt állpítottuk meg: szbályozás várhtó következményeit és z 1. A 2. Társdlmi htások: rendeletben foglltk végrehjtásánk társdlmi htási nem számottevőek. Gzdsá2i. költségvetési htások: A rendeletben foglltk végrehjtásánk gzdsági, költségvetési htási nincsenek. 1

2 Elöterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére 3. Környezeti következmények: A rendeletben foglltk végrehjtásánk környezeti következményei pozitívk. 4. Ezészséi következmények: A rendeletben foglltk végrehjtásánk egészségügyi következményei nem kimutthtók. 5. Adminisztrtív terheket befolyásoló htások: A rendeletben foglltk végrehjtásánk nincsenek dminisztrtív terheket befolyásoló htási. 6. A jwzszbály meulkotásánk szüksézessée, jolkotás elmrdásánk várhtó következményei: A rendelet törvénnyel összhngb hozását mgsbb szintű jogszbály írj elő. 7. A joiszbály lklmzásához szükséies személyi, szervezeti és pénzüyi Feltételek: A rendeletben fogllt feldtok végrehjtásához várhtón Polgármesteri Hivtlon belül megfelelően képzett és felszerelt munkerő megtlálhtó és elegendő. A Jt lpján z előterjesztésben kifejtettek jogszbály indokolás is. Kérem T. Képviselő-testülettől mellékelt rendelettervezet elfogdását. Békés, november22. Jogi ellenjegyző (%JdP- Penzu,yi ellenjegy/ / Ió bor p grmester 2

3 BÉKÉS VÁRS ÖNKRMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK ( önkormányzti rendelete Békés város szuhálvozási tenéről. vlmint építési szbályztáról szóló 42/2007. (XI. 7.) rendelet módosításáról (TERVEZET) Békés Város Önkormányzt z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény ( továbbikbn: Et.) 6. (1) bekezdésében és 13. (1) bekezdésében kpott felhtlmzás lpján, z Alptörvény 32. cikk (1) bekezdés ) pontjábn, továbbá Mgyrország helyi önkormányztiról szóló CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 6. pontjábn meghtározott feldtkörében eljárv következőket rendeli el: 1. A Békés Várós Önkormányzt Képviselő-testületének Békés város szbályozási tervéről, vlmint építési szbálvztáról szóló 42/2007. (IX.7.) önkormányzti rendeletének (továbbikbn: Rendelet) 36. * (2) bekezdésének helyébe következő rendelkezés lép: (2) A területen kivételesen elhelyezhető nem zvró htású egyéb gzclvági tevékemvég céljár szolgáló épület. tenne/ő kertészeti építmény. 2. A Rendelet 51. (9) bekezdésének helyébe következő rendelkezés lép: (9,) Új épület építésekor űz ingtln mezőgzdság!. vízgzdálkodási, és közlekedési terület felőli htár mentén hánnsfsort v hokorsort kell telepíteni. 3. * A Rendelet 52. * (8) bekezdésének helyébe következő rendelkezés lép: t4 épület építésekor űz ingtln mezőgzdsági, vízgzdálkodási, és közlekedési terület /klőu htár mentén hármsfásort v bokorsort kell telepíteni. 4. A Rendelet 53. (9) bekezdésének helyébe következő rendelkezés lép: (9,) ó7 épület építésekor ci: ingtln ;ne:őgzclc;súgi. vízgzdálkodási, és közlekedési terület fdőli htár mentén hárinsfvort vgy hokorsort kell telepíteni. 5. * A Rendelet 54. * (10) bekezdésének helyébe következő rendelkezés lép: (10) L7 épület építésekor ci: ingtln mezőgzdsági. vízgzdálkodási. és közlekedési terület/e/mi htár mentén h6nncis/isw t vgi hokorsort kell telepít ciii. 6. A Rendelet 55. (10) bekezdésének helyébe következő rendelkezés lép: (10) ÚJ épület építésekor z ingtln mezőgzdsági, vízgzdálkodási, és közlekedési terület félőli htár mentén há rms fásort vgy bokorsor kell telepíteni. 3

4 7. A Rendelet 56. (5) bekezdésének helyébe kővetkező rendelkezés lép: (5) L7 épület építésekor z ingtln mezőgzdsági, vízgzdálkodási. és közlekedési terükt felüli htár mentén hárnisfásort vgl bokorsort kell telepíteni. 8. A Rendelet 77. (2) bekezdésének helyébe kővetkezö rendelkezés lép: (2) A területe;? elhelyezheúík: ci,) közlekedési építmények, b) tömegközlekedési váró helviségek közúti közlekedést nem zvró helyen emlékmű szobor, tekfhnfülke, díszkúl rögzített pd 9. A Rendelet 92. * (2) bekezdésének helyébe következő rendelkezés lép: (2) A 720 ;n2 t meghldó ingdnon gzdsági épületet építeni mximum 3%-os heépithe;ővég inc/lett lehet. ID. A Rendelet következő 96/A. *-l egészül ki: 96/A. A mezőgzdsági területre z országos településrendezési év építési követelmém ekről szolo 253/i997. (X1L20,) KornL rendelet 29. * ánk előírási! kell megfl1elően lklmzni. II A Rendelet 97. *-ánk helyébe kővetkező rendelkezés lép: 97. A területen ci mezőgzdsági területre vontkozó előírásokt kell lklmzni zzl ci megkötéssel. lkóépület területen nem épithein. de meglévő tny bővíthető. ho 12. A Rendelet 99. (1) bekezdése helyébe kővetkező rendelkezés lép: (1) A mezőgzdsági területre vontkozó előírásokt kell lklmzni zzl megkötéssel hogy ci területen szélerőmű is elhelyezhető 13. * A Rendelet 113. (2) bekezdésének helyében következ5 rendelkezés lép: (2) A nűemlél éclelem lá eső ingtlnokt ci 2 számú melléklet trtlmzz. 14. A Rendelet 113. * (4) bekezdésének helyébe kővetkező rendelkezés lép: (4) Békés város vontkozásábn Ntitr 2000 területek félsorolását űz európi közösségi jelentőségű tennészetvéclelmi rendeltetésű területekkel érintett fwdrészletekrőlszóló 11/2010. (V 11.) KvLMrenclelete trtlmzz. 15. Htályát Rendelet 2. * (5) bekezdésében z és beépítés jéltételeit elvi építési engedélyezési eljárásbn tisztázzák szövegrész. 4

5 16. Htályát veszti Rendelet 2. (6) bekezdésében z Amennyiben izei;? z lprendeltetés épülete kerül űz utc felőli építési htárvonlr, z ci: zitcképhe vló ilkszkedést, zitcképet ábrázoló homlokzti tervvel és láhánvternel szükséges bemuttni. szövegrész. 17. * Htályát veszti Rendelet 15. (2) bekezdésének e) pontjábn z kko; 1w z építmény űz dott területre vontkozó övezeti előírásoknk. továbbá ci rendeltetése szerinti külön htósági előírásoknk megfdel, vlmint ci tizás rendeltetési hsználthól eredő sjátos htások nem korlátozzák ci szomszédos telkeknek űz övezed előírásoknk inegfélelő beépítését. hsználtát. szövegrész. 18. Htályát veszti Rendelet 23. * (5) bekezdésében szövegrész. városifőépitész véleménye lpján 19. Htályát veszti Rendelet 40. (5) bekezdésében z A területeiz z épületeket mgs;etó vel kell ellátni. A telek meghtározó épület homlokzti vonlánk és ieíőgerine irányánk kér szomszédos épület vlmelyikével meg kell egveznie. szövegrész. 20. Htályát veszti Rendelet 56. (3) bekezdésében z.. ciz épületeket ingsietővel kell tervezni szövegrész. 21. * Htályát veszti Rendelet 76/F. * (4) bekezdésében z Az épületeket nigstetőre kell kilkítni, szövegrész. 22. * Htályát veszti Rendelet 79. * (1) bekezdésében z és hírközlési építnzé;n ek szövegrész. 23. * Htályát veszti Rendelet 101. (1) bekezdésének z zzl megkötéssel, hogy területen szélerőművek elhelyezése előtt htást nulnzány készítendő szövegrész. 24. * Htályát veszti Rendelet 113. * (1) bekezdésében z Az érintett i;zgtlnokr vontkozó építési engedélyek kidásánál érintett régészeti szkhtóság szövegrész. 25. * Htályát veszti Rendelet z l/a. * (2) bekezdés d) pontj és z (5) bekezdése; 2.* (1) (3) bekezdése, (4) bekezdés d) pontj, (6) bekezdésének b) pontj, és (7) bekezdése; 2/A. *-; 2/B. (1)-(2) bekezdése; 2/C. -; 4. (2) és (5) bekezdései; 7. (2) bekezdésének d) pontj és (10) bekezdése; 13. * (10) bekezdése; 14. (ID bekezdése; 15. * (4) és (7) bekezdése; 23. * (3) és (8)-(9) bekezdései; 36. (3) és (5) bekezdései; 37. (9) bekezdése; 46/A. * (9) bekezdése; z 57. (6) bekezdése; z 59. (6) bekezdése; 61. (2) bekezdése; 72. (5) és (1 l)-(13) bekezdései; 73. (11) bekezdése; 74. (5) és (I I)-(13) bekezdései; 75. * (11) (12) bekezdései; 78. (2) bekezdése; 7.* (3) bekezdése; 87. (4) bekezdése; 38. (4) bekezdése; 95. (2)-(5) bekezdései; 98. *-; 103. (2) bekezdése; 108. * (3) bekezdése; Ill. * (3) bekezdése; 113. (3), (5)-(13) bekezdései; és 115. (1), (3)-(5) bekezdései. 5

6 26. E rendelet kihirdetését követő npon lép htályb és z zt követő npon htályát veszti. Bá k ás, ovember Izsó Gábor Tárnok Lászlóné polgármester jegyző A rendelet kihirdetésre került: 2017 hó.... npján Tárnok Lászlóné jegyző 6

7 Csbi Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 301 ülésére 1. sz. melléklet Htályos: február 14-től BÉKÉS VÁRS ÖNKRMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 42/2007. (IX. 7.) rendelete BÉKÉS VÁRS SZABÁLYZÁSI TERVÉRŐL, VALAMINT ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Békés Város Önkormányzt z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény ( továbbikbn: EL) 6. * (3) és 13. (1) bekezdésében kpott felhtlmzás lpján z lábbi rendeletet lkotj. I. fejezet ÁLTALÁNS ELŐÍRÁSK 1. (1) E rendelet htály Békés városnk rendelet jóváhgyáskor érvényes közigzgtási területére, vlmint területen (3) bekezdésében részletezett tevékenységre terjed ki. (2) Jelen rendelet együtt lklmzndó belterületre készített szbályozási tervvel, kivéve Kispince utci tömbre készített (16. melléklet), Tündér utc környékére készített, Csllóközi utc és Veres Péter tér környékére készített (4. melléklet), z Elővízcstorn környékére készített (5. melléklet), Sporttelep környékére készített (6. melléklet), Vágóhíd utc és környezetére készített (7. melléklet), Dánfokr készített (8. melléklet), Gyékény utc melletti tömbre készített (11. melléklet) Dánfok déli területére készített (17. melléklet), Vic sor Cseresznye utc út áltl htárolt területre készített (18. melléklet) szbályozási tervek területét, hol zokt kell lklmzni, külterületre készített szbályozási tervvel, kivéve Vésztői úti iprtelepre készített (12. melléklet), Borosgyánr (14. melléklet), 470-es Út környezetére készített, Muronyi út környezetére készített, Mezőberényi űt mentére készített, Mlomsszonykertre készített (9. melléklet) Mézfeldolgozó tömbjére készített (13. melléklet) Homokbány és környezetére készített (15. melléklet), szbályozási tervek területét, hol zokt kell lklmzni. Jelen rendeletet rendelet 1., 2. és 3. mellékletével együtt kell lklmzni.2 (3) A város területén területet felhsználni, telket lkítni, építményt, építményrészt. épületegyüttest építeni, átlkítni, bővíteni. felújitni, helyreállítni, korszerűsíteni, lebontni, elmozdítni, rendeltetését megváltozttni, ( továbbikbn együtt: építési munk) és ezekre htósági engedélyt dni csk z érvényben lévő, htályos jogszbályok z ide Módosítv z 59/2007. (XI. 3D.), 19/2009. (VI. 26.), 30/2009. (VIII. 28.), 34/2013. (XII. 18.), 19/2014 (V. 30.), 18/2015 (V. 18.) önkormányzti rendeletekkel 2 Módosítv 19/2009. (VI. 26.), 34/2013. (Xli. 18.), 18/2015 (V. 18.), 15/2016 (V. 02.) önkormányzti rendeletekkel 7

8 vontkozó ágzti htósági rendelkezések, vlmint Jelen rendelet rendelkezései szerint szbd.3 Foglom meghtározások 1/A. * (1) E rendelet lklmzáskor htályos mgsbb rendű építésügyi jogszbályok foglom meghtározási mellett, z lábbi meghtározásokt kell lklmzni: (2) Melléképítmények pontosított meghtározási: ) közmű-becstlkozási műtárgy: A jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő kpcitási dtokkl, méretekkel kilkított, kizárólg közmű becstlkozását szolgáló műtárgy jellegű létesítmény. b) közműpótló mütárgv: A jellemző rendeltetést szolgáló. nnk megfelelő kpcitási dtokkl, méretekkel kilkított, kizárólg közmű ideig]enes- vgy végleges jellegű ártlommentes pótlását, kivákását szolgáló mütárgy jellegű létesítmény. c) hulldéktrtály-tároló: Kizárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő kpcitási dtokkl, méretekkel kilkított, jól szellőző, rendeltetésszerű hsználtból szármzó, I heti mennyiségének megfelelő kommunális hulldék gyűjtö-edényzetének tárolásár szolgál. d) önálló - épülettől különálló kirktszekrény: A rendeltetést szolgáló, bemuttó jellegű vitrin, épített jellegű szekrény, mely tájékozttásr, reklámozásr szolgáló információk megjelenítését szolgáló építmény. e) kerti építmény; A htályos mgsbb rendű építésügyi jogszbályok foglomhtározás szerint, z lábbi pontosításokkl: Kerti pvilon: Fedett, oldlt részben nyitott, mellvéddel, korláttl, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kilkított pihenés, játék, szórkozás, kikpcsolódás céljár szolgáló építmény. Kerti tetö: Fedett. oldlt nyitott, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kilkított, pihenés, játék. szórkozás, kikpcsolódás céljár szolgáló építmény. háztrtási célú kemence: Kizárólg jellemző rendeltetést szolgáló, háztrtási jellegű, nnk megfelelő méretű és kpcitású, ételek készítésére szolgáló építmény. g) húsfüstölő: Kizárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, ételek füstöléssel történő trtósításár szolgáló építmény. h) jégverem, zöldségverem: Kizárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, földdel tkrt zöldségek-gyümölcsök, idényjellegű tárolásár szolgáló építmény. i) állt ól: Kizárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, fedett állttrtásr szolgáló építmény. j) álltkifütó: Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 8

9 Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére k) 1) Kizárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, nyitott, fedetlen. kerítés jellegű épitménnyel lehtárolt, állttrtást szolgáló létesítmény. trágytároló; Kizárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású, z ártlmtln gyűjtést biztosító területen jelentkező állttrtásból eredő trágy tárolásár szolgáló, műtárgy, építmény. komposztáló: Kizárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású, z ártlmtln gyűjtést biztosító területen jelentkező növényi eredetű hulldék komposztálását szolgáló, műtárgy, építmény. m) siló: Kizárólg jellemzö rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású gbonrktár; építmény, műtárgy, légmentesen zárhtó trtály tkrmány tárolásár, kezelésére. n) ömlesztett nygtároló: o) Kizárólg jejlemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású ömlesztett nyg (termény, tüzelő, építőnyg) tárolásár szolgáló depóni, létesítmény. folydék- Kizárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű gáznemű nyg tárolásár szolgáló trtály, építmény. legfeljebb 6,0 m mgs szélkerék: és p) szbdon álló q) r) gáztároló: és A jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású, és kpcitású folydék, szélenergiát mozgási energiává átlkító, z Így keletkezett energi, rendeltetést szolgáló, felhsználásár létesített építmény. ntenn oszlop: Ajellemző rendeltetésnek megfelelő méretű zászlótrtó oszbp: Zászló, jelkép megjelenítését szolgáló oszlop rúd, árboc. és kpcitású hírközlési célú építmény. (3) Alp rendeltetés: Az hsználti cél, melyet z övezet előírás építmény, önálló hsználti egység vgy helyiség létesítését megengedi. (4) Kiegészítő rendeltetés: z lprendeltetést nem korlátozó, egyéb hsználti cél, mely meghtározott (építési) övezetben fekvő ingtlnon önálló épületben vgy rendeltetési egységbe helyiségben elhelyezhető. A kiegészitő rendeltetés z lprendeltetést kiegészíti, gzdgítj és/vgy z lprendeltetés szerint ott lkók vgy ott tevékenykedök közvetlen ellátását szolgálj. A kiegészitö rendeltetés nem kdályozhtj, vgy nem korlátozhtj z ingtln lprendeltetés szerinti felhsználását. része, melynek meglévő vgy tervezett beépítése, nnk építészeti értéke jelentős mértékben meghtározz (5) Városképi szempontból kiemelt terület: város területének z városképet, nnk látványát, és ezért z fokozott Figyelembe vételével kell engedélyezni. új épületek építését különös gonddl, és városkép 2. (1) A szbályozási terven jelölt szbályozási elemek kötelezőek. zokt csk mgsbb rendű építésügvi jogszbályokbn rögzített véleményezési eljárás lefolyttás mellett lehet megváltozttni.5 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 9

10 Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére (2) A tljvédelmi szolgáltát kell érintett szkhtóságnk tekinteni. Az engedélyezési dokumentációnk eljárásnál külterületi szbályozási terven Jelölt meliorált területeken z építési engedélyezési növény- m-es körzetén belül cső felszíni és és felszín ltti meliorációs műveket Fel tervezett építmény kell tüntetni. 100 (3) Minden külterületi építési engedélyezésnél z lpozásnál humuszréteg elkülönített kiemelését. s és z épület lól kikerülő termő területen vló elhelyezését elő kell írni. (4) Ingtlnok ) és Az ingtlnok épitmények rendeltetése: épületek hsználti célj elsősorbn z övezeti lprendeltetés lehet. Az és lprendeltetés mellett, z ingtlnon más. z lprendeltetést kiegészítő rendeltetés elhelyezhető z lprendeltetés elsődlegessége mellett. b) Az ingtln e) szomszédos és h zok más övezetbe esnek. Nem helyezhető z építmények rendeltetésének meghtározásánál figyelemmel kell leimi ill. egymásr htó távolságbn lévő el ingtlnok dottságir is is különösen, olyn rendeltetés, melynek kibocsátott legngyobb környezeti terhelése z övezetben megengedhető környezeti terhelésnél ngyobb. d) Amennyiben z övezetben elhelyezni kívánt funkció kivételesen elhelyezhető, kibocsátott legngyobb környezeti terhelése z övezetben megengedhető környezeti terhelésnél ngyobb. Úgy és környezeti szempontokt ismertető htástnulmány lpján meghtározott előírásokkl kell biztosítni, hogy megengedhető mértéknél (technológii környezeti terhelés se legyen ngyobb korlátozás, környezetvédelmi berendezés kötelező megvlósítás. fiinkcióból kibocsátott legngyobb technológiák időbeli korlátozás stb.), melyről szóló szkhtósági igzolást z építtetőnek z építési engedély kérelemhez cstolni kell.6 (5) Az építési övezetek előírási telek megengedett legkisebb kilkíthtó területét és szélességét trtlmzzák, melynél - - kisebb telek nem lkíthtó ki, már kilkított kisebb telek kkor építhető be, h kilkított telek mérete környező már beépített ingtlnoknk (területe és szélessége), megfelel feltételeit elvi építési engedélyezési eljárásbn tisztázzák.7 és beépítés (6) Az építmények elhelyezésére szolgáló terület (építési hely), z lprendeltetés szerinti épület z építési helyen belül, lehetőleg z utc felő)i építési htárvon)on kerüljön elhelyezésre. Amennyiben nem z lprendeltetés épülete kerül z utc felőli építési htárvonlr, úgy z látványtervvel szükséges bemuttni. utcképbe vló illeszkedést, uteképet ábrázoló homlokzti tervvel és ) - - Az építési helyet vgy Szbályozási terv kötelező eleme trtlmzz. vgy z (építési) övezet elő-, oldlés hátsókertre vontkozó előírások htározzák meg. b) A Szbályozási terv módosítás nélkül Szbályozási terv készítése után z építési htóság tudomásár jutó: fentiek szerinti meghtározott építési helyet korlátozhtj - 6 Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 10

11 - kulturális örökség vgy helyi védelemre szánt építmény, - természeti dottság (flildben lévő természeti Vgy épített védendő elem, védelemre érdemes növényzet stb.), - egyéb biztonsági követelmény (tlj vgy tljvíz dottság, stb.).8 (7) Zöldfelület: ) Vlmennyi beépitésre szánt és beépítésre nem szánt ingtln kötelező zöldfelülete Város zöld felületi rendszerének része. b) A kötelező zöldfelületet z ingtlnon belül. z építtető áltl Válsztott helyen kell megvlósítni. A zöldfelületbe beszámíthtó: - kerti tó. gondozott vízfelület teljes mértékben zöldfelületként vehetö figyelembe, - kerti építmények. mint pergol, nyitott pvilon, tüzrkóhely mennyiben zok növényzettel borítottk nem vízzáró burkoltú gylogos és szbdtéri trtózkodó felületek stb., melyek kert kilkítását növényzeti borítottságukkl is gzdgítják, és zöldfelület 10 %-át ősszességükben nem hldják meg. - flusis lkóterületen z elhelyezhető ideiglenesen fennálló üvegház és fólisátor. (8) Személygépkocsi tároló utólgos építése: Meglévő lkóépület esetén, mennyiben létesítéssel beépítettség z előírt beépitettséget meghldná, lkásonként egy személygépkocsi elhelyezése mértékéig újbb személygépkocsi tároló építhető, z lábbi feltételekkel: - megengedett legngyobb beépítettség z övezetben elöírtkt, kizárólg gépkocsik elhelyezésének mértékéig, nnk érdekében hldhtj meg, - megengedett legngyobb beépítettség z övezetben előirtkt legfeljebb 5%-kl hldhtj meg, -z elöírt zöldfelületet meg kell vlósítni, legkésőbb gépkocsi tároló megépítésével egy időben. -z övezeti előírások szerinti beépítettség túllépése, csk vontkozó mgsbb rendű jogszbálybn meghtározott legngyobb beépítettség mértékéig terjedhet) (9) A meglévő lpos tetős épületekre emeletráépítéssel kombinált, vgy nélküli mgs tető építhető z áltlános építési, létesítési előírások szerint. h z lábbi feltételek is teljesülnek: ) ráépítés csk meglévő épület lp rendeltetése, vgy zt közvetlenül kiszolgáló rendeltetés lehet, b) z emeletráépítéshez szükséges többletprkoló z áltlános építési előírások szerint sját telken elhelyezhető, vgy megépítéséről közterületen illetve más telken prkolási rendeletben foglltknk megfelelően gondoskodni lehet. A mgstető ráépités ezekben z esetekben területre érvényes mximális építménymgsságot meghldhtj, de csk legfeljebb 1,5m-es mgsságú szerkezeti térdfl építése érdekében. (10) Az ásványi nyersnyg-gzdálkodási terület övezetébe jelenleg meglévő építőipri nyersnyglelő K-1 I övezeti jelű bányterületek trtoznk. A területen külszíni bányművelés kezdhető és folytthtó. 2 8 Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 11

12 A városkép lkításár vontkozó rendelkezések 2/A. (1) Illeszkedési szbályok ) A kilkult beépitéssel rendelkező területeken Új építmény elhelyezése. és meglévő épület közterületről láthtó tömegének, lávánvánk megváltozttás esetén biztosítni kell környezethez és környező beépitésekhez történő illeszkedést, mind formi, mind pedig nyghsznált tekintetében. b) A városképi szempontból kiemelt területeken, Új építmény elhelyezés,e és meglévő épület közterületről láthtó tömegének, látványánk megváltozttás esetén, z épitésügyi htóság, városi főépítész, vgy z örökségvédelmi szkhtóság véleménye lpján, előírhtj homlokzti kilkítás, tetöform, közterületről láthtó felületek építészeti megjelenését, nyghsználtát. c) Zártsorú beépítés esetén városképi illeszkedés szempontjából tervezett épület homlokzt, párkány- és gerincmgsságát z utckép szempontjából jelentősebb épülethez igzítni kell. legngyobb íliggöleges irányú eltérés z oldlhtánól számított 3 m-en belül z lábbi lehet: - védett épwethez ± 0,5 m, - védett területen ± 1,0 m, - egyéb helyeken ± 1,5 m. (2) Az épületrészek megjelenésével kpcsoltos elöírások: ) Prpet és egyéb oldlflon vló flist- és légkivezetéssel kpcsoltos rendelkezések: - z utci telekhtáron álló, vgy 3,0 m-en belül álló épülethomlokzton 3,m ltt égéstermék kivezetés elhelyezése tilos, meglévő ilyen kivezetéseket meg kell szüntetni, legkésőbb z ingtlnon végzendő jelentős, homlokztol érintő építési munkávl (átlkítássl, felújítássl,korszerűsítéssel) egyidőben, - csk olyn égéstermék kivezetés létesíthető, mely z épület építészeti megjelenéséhez igzodik. b) A közterületröl láthtó homlokzton (blk)klim berendezés z épület megjelenéséhez illeszkedve, vgy tkrt módon létesithető. A kondenzviz elvezetéséről megfelelően gondoskodni kell, közterületre vgy szomszédos ingtlnr nem folyht át. A már meglévő, utcáról láthtó berendezéseket meg kell szüntetni. át kell lkítni, legkésőbb z ingtlnon végzendő bármely építési munkávl (átlkítássl. felújítássl, korszerűsítéssel) egyidőben. (3) A közigzgtási területen műholdvevő illetve távközlési. dtátviteli berendezés kültéri egysége, hír- és dttovábbító berendezés lehetőleg közterületröl nem láthtó módon z épülethez illeszkedve vgy tkrtn helyezhetö el. Az épületenként elhelyezhetö, városképben megjelenő egységek, berendezések számát, méretét z érintett szkhtóság (PId.: örőkségvédelmi- régészeti- műemlékvédelmi, természetvédelmi-) véleményének 2 Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg (VI. 26.) KT rendelettel 12

13 értelemszerüen ábrázolni Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére figyelembevételével z illetékes építésügyi htóság meglévő látvány védelme érdekében korlátozhtj. (4)A közigzgtási területen z utci, illetve közterületekröljól láthtó homlokztok ) meglévő épület utci szárnyán funkcióváltás és/vgy Üzleti portál építése csk építészeti értékvizsgált lpján, z ingtln utci homlokztán egységesen készülhet, b) meglévő épület utci szárnyán felújítás egységesen, de leglább vlmely vízszintes osztópárkánnyl htárolt területen egységesen készülhet. (5) Városképi szempontból kiemelt területek z lább felsorolt területek, vlmint z ezeket közvetlenül, vgy htároló közút mentén (túloldlán) fekvő ingtlnok területei. ) Műemléki környezet területei b) Helyi értékvédelemi terület c) Helyi értékvédelmi rendelet lpján területi védelemmel érintett területek (településszerkezeti szempontból védett területek, utcképi védelemmel érintett területek) d) Helyi értékvédelmi rendelet lpján egyedi védelemmel érintett ingtlnok, és zok megjelenését befolyásoló ingtlnok (szomszédos és szemben fekvő ingtlnok) területe. e) Közprkok területe - Erzsébet liget f) 470-es főút. g) rszágos mellékutk területe és cstlkozó ingtlnok es út belterületi szksz s út belterületi szksz h) Városi főutk területe és cstlkozó ingtlnok - Csbi út - Mlom utc-vshlom utc -Kőrösi Csom Sándor utc -Dánfoki út - Szrvsi út - Szánthó Albert utc Krcs Teréz utc- Fáy András utc- Pic tér (6) Melléképitményekre vontkozó előírások VB. I5 (1) A melléképítmények elhelyezését z épületek építési engedélyezésére vontkozó dokumentációkbn meg kell tervezni, és kell. (2) Álltkifutó és állttrtó épület csk z állttrtási rendeletben meghtározott álltoknk építhető. (3) Utcáról, közterületről közvetlenül láthtó melléképítményebe vontkozón új építmény elhelyezése, és meglévő épület közterületről láthtó tömegének, látványánk megváltozttás esetén biztosítni kell környezethez és környező beépitésekhez történő illeszkedést, mind form, mind pedig nyghsznált tekintetében. Kerítések kilkításár vontkozó előírások 2/C. l6 14 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 5 Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 13

14 védelmi figyelembe szögesdrót Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére (1) Kerítésépítés áltlános feltételei: - Áttörés nélkül kilkított kerítést kizárólg, különleges, vgyonvédelmi-, életvédelmi-, zjvédelmi-, örökségvédelmi-, szkhtósági előírások lpján lehet létesíteni. - A kerítés lsó, legfeljebb 1,0 m mgs - lábzti - része lehet áttörés nélkü] kilkított. - A közterület felé blesetveszélyt okozó kerítést huzl.céltüske stb. létesíteni. Biztonsági berendezést vontkozó egyéb előírások betrtás mellett lehet elhelyezni. (2) Keritésépítés építési övezetekre / övezetekre vontkozó feltételei: - Ngyvárosis és kisvárosis lkó, vlmint településközponti vegyes terület ngyvárosis és kisvárosis jellegű építési övezeteiben kerítést lábzttl kell kilkítni. Felszíni cspdékvíz csk zártn (szint ltt) vezethető közterületi zárt vgy nyílt gyüjtöcstomáb. - A kertvárosis és flusis. vlmint gzdsági építési övezetekben figyelembe véve z (1) bekezdést - z utci telekhtárt. és kötelező előkert oldlhtár menti telekhtárát kivéve áttörés nélküli kerítés is építhető. - Külterületen véve z (1) bekezdést áttörés nélküli kerítés sem közterület felőli telekhtáron, sem z ingtlnok közötti telekhtáron nem építhető. (3) A kerítés műszki kilkítás minden esetben igzodjék z épület rchitektúrájához, nyghsználtához, korához, színezéséhez, tőmegéhez. (4) Kirktszekrény csk z ingtln telkén állht, közterületbe 10 cm-nél ngyobb mértékben nem nyúlht be. II. fejezet A VÁRS TERÜLETÉNEK FELHASZNÁLÁSA 3. (1) Építési hsznált szerint város területe: ) beépítésre szánt területet és b) beépitésre nem szánt területet fogll mgáb. (2) A beépitésre szánt területek lehetnek: - ngyvárosis lkóterület, - kisvárosis lkóterület, - kertvárosis lkóterület, - flusis lkóterület, - településközpont vegyes terület, - központi vegyes terület, - kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület, - ipri gzdsági terület, - üdüíőházs terület, - hétvégiházs terület, - különleges terület. (3) 3. (3)17 A beépítésre nem szánt területek lehetnek közlekedési és közműterület zöldterület erdőterület 16 Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 17 Módosítv 18/2015. (V. 18.), 15/2016. (V. 02.) KT rendelettel 14

15 kertes kivéve Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére gzdsági erdőterület közjóléti erdőterület mezőgzdsági terület áltlános mezőgzdsági terület vizgzdálkodási terület különleges terület. Ngyvárosis lkóterület 4. * (1) Ngyvárosis lkóterületen csk z lábbi létesitmények helyezhetők el: ) lkóépület, b) helyi lkosság ellátását szolgáló, kereskedelmi, szolgálttó épület, c) egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, d) nyitott sportlétesítmény. e) Kivételesen elhelyezhető: gépkocsi-tároló 3,5 tonnát meg nem hldó jármű részére kkor. h z építmény z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továbbá rendeltetése szerinti külön htósági előírásoknk megfelel, vlmint más rendeltetési hsználtból eredő sjátos htások nem korlátozzák szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk megfelelő beépítését, hsználtát)8 (2) Jelen rendelet 4. (1) M-e) pontj lá trtozó létesítmény csk bbn z esetben helyezhető el, h egyetlen környezetterhelési kibocsátási prméterük sem hldj meg lkóterületre előírt htárértéket. 9 (3) A területen z épületek mgstetősre átépíthetök, Új létesítmény csk mgstetövel építhető.2 (4) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (5) Új épület csk közestornár történő rákötés mellett engedélyezhető. 5. Ln-1 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 500 m2. (2) Az épületek szbdon állón helyezhetők csk el. (3) A telek beépítettsége mximum 60% lehet. (4) Az épületek építménymgsság mximum 15,5 méter lehet. (5) A zöldfelület legkisebb mértéke 10% lehet. (6) Terepszint ltti építmény tűz-és robbnásveszélyes létesítményeket 6. építhető. IS A 4. * (1) bek. e) pontj mód. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 20 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 15

16 Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére Ln-2 jelű építési övezet (1) Az épületek csk szbdon állón helyezhetők el. (2) Az övezeti htár áltl lehtárolt telektömbben (3) Az épületek építménymgsság mximum 15,5 méter lehet. (4) Az övezeti htár áltl lehtárolt telektömbben zöldfelület legkisebb mértéke 30% lebet. (5) Terepszint ltti építmény (6) (3) bekezdés előírásink figyelembe vétele nélkül. itt 21A szbályozási terven jelölt építési helyeken építménymgsság mximum 4,0 m lehet. beépitettség mximum 30% lehet, kivéve tűz-és robbnásveszélyes építményeket- építhető. ó/a. *22 új Ln-3 jelű építési övezet építményként csk grázs építhető (2) és beépítettség 100%, z (1) A területen csk grázs helyezhető el. (2) Az épületeket zártsorún helyezhetőek (3) Az építési hely lehtárolás következő: ) Elökert mérete: 0,0 méter b) Hátsókert mérete 2,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 80%, el. zöldfelület legkisebb mértéke 20%. (5) Az épületek építménymgsság 3,0 méter, terepszint ltti építmény nem helyezhető cl. 7. * Kisvárosis lkóterület (1) A kisvárosis lkóterületen csk z lábbi létesítmények helyezhetők el: ) lkóépület, c) d) e) b) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, egyházi, okttási, egészségügyi. szociális épület, sportépitmény terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró htású kézműipri épület. (2) Kivételesen elhelyezhető: ) b) c) szálláshely, szolgálttó épület, igzgtási épület, terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró htású gzdsági építmény, d) gépkocsi tároló 3,5 tonnát meg nem hldó jármű részére kkor, h z építmény z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk. továbbá htósági előírásoknk megfelel. vlmint sjátos htások nem korlátozzák megfelelő beépítését, hsználtát.23 rendeltetése szerinti külön más rendeltetési hsználtból eredő szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk 2] módosított 6/ (1. 30.) önk. rendelet. 22 Kieg. 34/ (XII. 18.) KT rendelettel 23 A?. * (2) bek. d) pontj módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 16

17 (3) A nem lkáscélú létesítmények csk bbn z esetben helyezhetők el. h egyetlen (4) környezetterhelési kibocsátási prméterük sem hldj meg lkóterűletre előírt htárértékeket. 24 (5) Allttrtó épület területen nem létesíthető.25 (6) Terepszint Ltti építmények közül tűz és robbnásveszélyes nem létesithető. (7) Srokteikek beépítési százlék mximum 60% lehet, (8) A hátsókert mérete 6,0 méter. H telek mélysége nem éri el 30 métert, kkor 3,0 méter. H telek mélysége nem éri el 25 métert, kkor hátsókert mérete 0,0 méter és telekhtár 4,0 m-nél nem mgsbb tüzfls kilkítássl kerülhet építmény. (9) Ezen (1)-(8) bekezdése csk z Lk-1- Lk-6 jelű építési övezeteknél lklmzndó. (10) Új lkóépület, illetve szennyvizet kibocsátó épület, csk közcstornár történő rákötés mellett engedélyezhető. 8. Lk-1 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 700 m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyelembe véve 7. (4) bekezdésében foglltkt - - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 7. (8) bekezdése szerint.6 (4) A telek beépithetösége mximum 40%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 5,0 méter. (6) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. (7) A zőldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16,0 méter. 0,0 méter, 9. * Lk-Z jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telek beépítési módj zártsorú. (3) Az építési hely lehtárolás kővetkező: - előkert mérete - Figyelembe véve 7. (4) bekezdésében foglltkt - hátsókert mérete 7. (8) bekezdése szerint.27 (4) A telek beépíthetősége mximum 50%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 6,5 méter. (6) A területet teljes közművesitettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 30% lehet. - 0,0 méter, 24 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 25 Módosítv 26 Módosítv 27 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 17

18 (8) A kilkitásr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 14.0 méter lehet. (9) Az utcltonton lkások minimális pdlószintje + 0,75 méter. 10. Lk-3 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - - hátsókert előkert mérete - tgye1embe véve.* (4) bekezdésében foglltkt - mérete 7. (8) bekezdése szerint.28 (4) A telek beépíthetősége mximum 40%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 6,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zőidterűlet le2kisebb mértéke 40% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16,0 méter lehet. 0,0 méter, 10/A. 29 Lk-4 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telek méret 1000 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete 5,0 méter b) ldlkert mérete 6,0 méter c) Hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépithetősége mximum 40%, zöldfelülete minimum 40%. (5) Az épületek építménymgsság: ) Minimum 2,5 méter, főfunkciójú épületnél 3,5 méter b) Mximum 6,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. 11. Lk-5 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó kgkisebb telekméret m2. (2) A telek beépítési módj zártsorú. 28 Módosítv Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 34/2013. (Xli. 18.) önkormányzti rendelettel 18

19 (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyelembe véve 7. (4) bekezdésében foglltkt - - hátsókert mérete 7. (8) bekezdése szerint. (4) A telek beépíthetősége mximum 60%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. (7) A zőldterület legkisebb mértéke 20% lehet. 12. Lk-6 jelű építési övezet 5,0 méter, (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 1000 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter.3 (4) A telek beépíthetősége mximum 50%. (5) Az épületek építményngsság minimum 6,5 méter, mximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zőldterület legkisebb mértéke 30% lehet. (8) A kilkitásr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 24 méter. Lk-7 jelű építési övezet (1) A területen csk z lábbi létesítmények helyezhetők el:.) lkóépület b.) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c.) szálláshely szolgálttó épület mximum 4 vendégszobávl, d.) sportépítmény.3 (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 400 m2. (3) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert 5,0 méter, - oldlkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 5,0 méter (5) A telek beépíthetősége mximum 20 %. (6) Az épületek építményrngsság mximum 4,5 méter. (7) A területet teljes közművesitettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 60%. (9) Terepszint ltti építmények közül tűz- és robbnásveszélyes nem létesíthetö (10) Az épületet mgstetövel kel] ellátni. tetőgerinc irányánk két szomszédos épület vlmelyikének tetőgerinc irányávl meg kell egyeznie. 30 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 31 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 19

20 Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére (11) A területen melléképület kiegészítő funkciójú épületrész csk főépülettel egy épülettömegben, zzl ősszeépitve helyezhető el * Lk-8 jelű építési övezet (1) A területen elhelyezhetők: ) b) c) d) lkóépület, helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, szálláshely szolgálttó épület mximum sportépítmény. kilkíthtó legkisebb telekméret 600 m2. (2) (3) (4) Az építési hely lehtárolás következő: A A telek beépítési módj szbdon álló előkert mérete 5,0 méter, oldlkert mérete 3,0 méter, hátsókert mérete 6,0 méter. (5) A telek beépíthetősége mximum 20 % (6) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni (8) A zöldterület legkisebb mértéke 60 % (9) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 4 vendégszobávl, 18 méter (10) Terepszint ltti építmények közül tűz-és robbnásveszélyes nem létesíthetö (11) Az épületeket mgstetővel kell ellátni 14/A. 141B.*34 Kertvárosis lkóterület (1) A kertvárosis lkóterületen csk z lábbi létesítmények helyezhetők el: ) b) legfeljebb négylkásos lkóépület, c) d) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, terület rendeltetését nem zvró htású kézműipri épület. 32 Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel kívül (V. 30.) Htályon helyezve 19/2014. önkormányzti rendelettel Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 20

21 (2) Kivételesen elhelyezhető: ) legfeljebb 6 lkásos lkóépület, b) sportépítmény, c) terület rendeltetését nem zvró htású egyéb építmény, d) gépkocsitároló 3.5 tonnát meg nem hldó jármű részére, c) állttrtó épületek kkor. h z építmény z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továbbá rendeltetése szerinti külön htósági előírásoknk megfelel. vlmint más rendeltetési hsználtból eredő sjátos htások nem korlátozzák szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk megfelelő beépítését, hsználtát.35 (3) Az (1) bekezdés lá trtozó létesítmény csk bbn z esetben helyezhető el, h egyetlen környezetterhelési kibocsátási prméterük sem hldj meg lkóterületre előírt htárértékeket. (4) A területen z épületeket mgstetővel kell ellátni. A telek meghtározó épületének homlokzti vonlánk és tetőfőgerinc irányánk két-két szomszédos épület vlmelyikével meg kell egyeznie. Az építménymgsság I méternél ngyobb mértékben nem térhet el mgsbbik szomszédos épület építménymgsságától, de * minimális előírásinál lcsonybb nem lehet.36 (5) A hátsókert mérete 6,0 méter. H telek mélysége nem éri cl 30 métert, kkor 3,0 méter. H telek mélysége nem éri cl 25 métert, kkor hátsókert mérete 0,0 méter és telekhtárr 4,0 m-nél nem mgsbb tűzfls kilkítássl kerülhet építmény.37 (6) Terepszint ltti építmények közül tűz és robbnásveszélyes nem létesíthető.38 (7) Uj lkóépület, illetve szennyvizet kibocsátó épület csk közcstomár történő rákötés mellett engedélyezhető Lke-1 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telkek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - elökert - oldlkert - hátsókert véve 15. * (4) bekezdésében foglltkt- 5,0 méter, mérete 3,0 méter, mérete 15. (5) bekezdése szerint.40 mérete - (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. figyelembe (5) Az épületek ép(tménymgsság mximum 6,5 méter, minimum 6méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16,0 méter. 17.* A 15. * (2) bek. e) pontj módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 36 Módositv 19/2009. (VI. 26.) KT rendeettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 40 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 21

22 Lke-2 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 450 m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás kővetkező: - elökert mérete - - okllkert mérete 6,0 méter, - figyelembe véve 15. hátsókert mérete 15. (5) bekezdése szerint.4 (4) A telek beépíthetösége mximum 30%. (5) 42 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16,0 méter. * (4) bekezdésében foglltkt - 0,0 méter, 18.* Lke-3 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telkek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete Figyelembe véve 15. I 5. (5) bekezdése szerint.43 * (4) bekezdésében foglltkt - (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter, minimum 4 méter. (6) A ierületet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet44 (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége I 6,0 méter. 0,0 méter, Lke-4 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telkek beépítési módj zártsorú. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - - előkert mérete - figyelembe véve 15. hátsókert mérete 15. (5) bekezdése szerint.45 (4) A telek beépithetősége mximum 30%. * (4) bekezdésében foglltkt - 5,0 méter, 42 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Htályon kívül helyezve Módosítv Módosítv Módosítv Módosítv 19/2014. (V. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 30.) önkormányzti rendelettel 22

23 (5) 46 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet.47 (8) A kilkitásr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 14 méter. 20. Lke-5 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 450 m2. (2) A telkek beépitési módj oldlhtáron álló, főépületet z oldlhtárr kell tenni. (3) Az építési hely Jehtárolás következő; - előkert mérete - figyelembe véve 15. (4) bekezdésében foglltkt - 0,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 15. (5) bekezdése szerint.45 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménvmgsság mximum 6,0 méter, minimum 4,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni, (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet.49 (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16 méter. 21. Lke-6 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telkek beépitési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert figyelembe véve 15. * (4) bekezdésében foglltkt - 3,0 méter, mérete I 5. (5) bekezdése szerint.50 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. röépület építménymgsság minimum 3,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettségget kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet * Lke-7 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 700 m2. (2) A telkek beépítési módj oldlhtáron álló. 46 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel Módosítv 19(2009. (VI. 26,) KT rendelettel 48 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009, (VI. 26.) KT rendelettel 23

24 (3) Az építési hely lehtárolás kővetkező: - elökert - oldlkert mérete - mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 8,0 méter.52 tgyelembe véve 15. (4) bekezdésében foglltkt - 5,0 méter, (4) A telek beépíthetösége mximum 25%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter, z utcfront felől elhelyezkedő épület építménymgsság minimum 3,5 méter, leglább egy srokpontjánk z utcfonttól 5 méterre kell lennie. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zőidterület legkisebb mértéke 50% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége I 8 méter. Flusis lkóterület 23. (1) A lkóterületen csk z lábbi építmények helyezhetők el - ) lkóépület, b) mezőgzdsátii (Üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgálttó épület, e) kézműipri építmény, 1) kivéve Lf-8 és Lf-9 jelű övezet-: helyi igzgtási, egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény. (2) Az (1) bekezdés lá trtozó létesítmény csk bbn z esetben helyezhető el. h egyetlen környezetterhelési kibocsátási prméterük sem hldj meg lkóterületre előírt htárértékeket. (3) A területen z épületeket mgstetövel kell ellátni. A telek utcfrnnt felől elhelyezkedő épület homlokzti vonlánk és tetőgerine irányánk két-két szomszédos épület vlmelyikével meg kell egyeznie, nem merőleges telek oldlhtár esetén homlokzti vonlk és telekhtár metszéspontjánk utcfionttól vló távolságánk kell egyeznie. Az építmény mgsság I méternél ngyobb mértékben nem térhet cl mgsbbik szomszédos épütet építménmgsságától. de z övezeti előírásbn meghtározott minimális építménymgsságot el kell érni.53 (4) Terepszint ltti építmények közül tűz és robbnásveszélyes nem létesithető. (5) Sroktelkek beépitési százlék mximum 40% lehet városi főépitész véleménye lpján. (6) A m2 közötti telekngyságnál beépítettség mximális mértéke 35%, 600 m2-nél kisebb telekngyságnál beépítettség mximális értéke 40%. (7) Hátsókert mérete 6,0 méter. H telek mélysége nem éri cl 30 métert, kkor 3,0 méter. H telek mélysége nem éri cl 25 métert. kkor hátsókert mérete 0,0 méter és hátsó telekhtárr 4,0 méternél nem mgsbb tűzfls kilkitássl kerülhet építmény. (8) Allttrtássl kpcsoltos építmények csk htályos állttrtás szbályiról szóló önkormányzti rendelet előírási szerint helyezhetők el?4 52 Módosítv Módosítv Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 19/2009, (VI. 26.) KT rendelettel 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 24

25 (9) Új lkóépület. illetve szennyvizet kibocsátó épület csk közestornár történő rákötés mellett engedélyezhetö. 24. Lf-1 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert - oldlkert - hátsókert - mérete - figyelembe véve 23.* (3) bekezdésében foglltkt mérete 6,0 méter, mérete 23. (7) bekezdése szerint.55 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. (6) Főrendeltetésű épület épitrnénymgsság minimum 3,5 méter. (7) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (9) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16,0 méter. (10) Egy telken z állttrtó épületek összterülete 70 m2-t nem hldhtj meg. 0,0 méter, 25. Lf-l jelű építési övezet Előírási megegyeznek z Lf-l jelű építési övezetével, kivéve kilkíthtó legkisebb telekméret, mely 500 m Lf-2 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyelembe - oldlkert mérete 3,0 méter, véve 23.* (3) bekezdésében foglltkt - - hátsókert mérete 23. (7) bekezdése szerint.56 (4) A telek beépithetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 6,0 méter. (6) (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (9) A kilkításr kerülő telek legkisebb utefronti szélessége 16,0 méter. (10) Egy telken z állttrtó épületek összterülete 30 m2-t nem hldhtj meg. 5,0 méter, Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 56 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel (V. Htályon kívül helyezve 19/ ) önkormányzti rendelettel 25

26 27. Lf-3 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - Figyelembe véve 23.* (3) bekezdésében foglltkt - - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 23. (7) bekezdése szerint.58 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) (6) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. (7) Zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16,0 méter. (9) Allttrtó épület nem építhető.6 0,0 méter, 28. Lf-4 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 900 m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - elökert mérete 0,0 méter, mely egyben építési vonl is, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 23.* (7) bekezdése szerint.61 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. (6) Az utcfront fe]ől elhelyezkedő épület épitménymgsság minimum 3,5 m méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (9) A kilkításr kerülő telek legkisebb utefronti szélessége 16,0 méter. (10) Egy telken legfeljebb két lkás lkíthtó ki. 29. Lf-5 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj ikres. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 3,0 méter, mely egyben építési vonl is, - oldlkert mérete 6.0 méter, Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 60 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 26

27 - hátsókert mérete 23.* (7) bekezdése szerint.62 (4) A telek beépithetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. (6) 63 (7) A területet teljes közművesitettséggel kell ellátni. (8) Zőldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (9) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16.0 méter. (10) Egy telken legfeljebb két lkás lkíthtó ki. 3. Lf-6 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 1500 m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - Figyelembe véve 23. (3) bekezdésében foglltkt - - oldlkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 5,0 méter.64 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 5,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) Zöldterűlet legkisebb mértéke 50% lehet. (8) Egy telken legfeljebblo lkás lkíthtó ki. (9) A telken állttrtó épület nem létesíthető. 3,0 méter, Lf-7 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás kővetkező: - előkert mérete - figyelembe véve 23. (3) bekezdésében foglltkt - - oldlkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 5,0 méter.65 (9) A telek beépíthetösége mximum 30%. (10) Az épületek építménymgsság mximum 5,0 méter. (11) A területet teljes közművesitettséggel kell ellátni. (12) Zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (13) Egy telken legfeljebb 8 lkás lkíthtó ki. (14) A telken állttrtó épület nem létesíthető. 3,0 méter, 62 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 63 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 65 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 27

28 32. Lf-8 jelű építési övezet (1) A területen elhelyezhetők: ) lkóépület, b) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgálttó épület mximum 4 vendégszobávl, d) sportépítmény. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 350 m2. (3) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - Figyelembe véve 23. (3) bekezdésében foglltkt - 5,0 méter, - oldlkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 23. (7) bekezdése szerint.66 (5) A telek beépíthetösége mximum 20%. (6) Az épületek épitménymgsság mximum 4,5 méter. (7) A területet teljes közművesitettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 60%. (9) Kiegészítő rendeltetés és lprendeltetés csk egy épületben helyezhetők el * Lf-9 jelű építési övezet - - (6) A területen elhelyezhetők: ) lkóépület, b) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgálttó épület mximum 4 vendégszobávl, d) sportépítmény. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 600 m2. (3) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: előkert mérete - Hgvelembe véve 23.@ (3) bekezdésében foglltkt - 5,0 méter, - oldlkert mérete 3,0 méter, hátsókert mérete 23.* (7) bekezdése szerint.68 (5) A telek beépíthetösége mximum 20%. (6) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 60%. (9) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 18 méter. 34. * Lf-1 jelű építési övezet 66 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 67 Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 68 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 28

29 (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépitési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyelembe véve 23. (3) bekezdésében foglltkt - - oldlkert - hátsókert mérete 4,0 méter, mérete 23. (7) bekezdése szerint.69 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. (6) A területet részleges közmüvesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 40% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 14,00 méter. 3,0 méter, 35. Lf-I1 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert - oldlkert mérete 5,0 méter, mely egyben építési vonl is, mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 23.* (7) bekezdése szerint.70 (4) A telek beépíthetősége mximum 30%. (5) Az épületek épitménymgsság mximum 4,5 méter, (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 40% lehet. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 16,00 méter. Településközpont vegyes terület (1) A területen elhelyezhetők: - lkóépület, - igzgtási épület, - kereskedelmi, - egyéb - egyházi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely szolgálttó épület, közösségi szórkozttó épület, terület zon részén, melyben gzdsági célú hsznált z elsődleges. okttási, egészségügyi, szociális épület, - sportépítmény.7 (2) Nem zvró htású egyéb gzdsági tevékenység céljár szolgáló épület, termelő kertészeti építmény kkor helyezhető el. h z építmény z dott területre vontkozó övezeti elörásoknk. továbbá rendeltetése szerinti külön htósági előirásoknk megfelel, vlmint más rendeltetési hsználtból eredő Sjátos htások nem korlátozzák szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk megíelelő beépitését. hsználtát.72 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 72 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 29

30 (3) A területen z Új épületeket mgstetővel kell ellátni, meglévő lpostetős épületek mgstetősre átépíthetők. (4) Terepszint ltti építmények közül tűz ás robbnásveszélyes nem létesíthető. (5) Uj lkóépület. illetve szennyvizet kibocsátó épület csk közestomár történő rákötés mellett engedélyezhető. 37. * Vt-1 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj zártsorú. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 60%, srokteleknél 80%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 12,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 10%. (8) A terü)eten gzdsági építmény nem létesíthető. (9) A meghtározó épület z utcfrontr helyezhető. 38. Vt-2 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telek beépítési módj zártsorú. (3) Az építési hely Jehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. A meghtározó épület z utcfrontr helyezendő. (4) A telek beépíthetősége mximum 40%. (5) (6) Az épületek építménymgsság mximum 6,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 30%. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 14,0 méter lehet. (9) Allttrtó épület nem építhető.74 (10) Az épület rógerincének z utcávl párhuzmosnk kell lennie. 39. * Vt-3 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 400 m2. Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) őnkormányzti rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 30

31 (2) A telek beépítési módj zártsorú. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter. - hátsókert mérete 1,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 80%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 12,5 méter. (6) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. (7) A területen gzdsági építmény nem építhető. (8) A zöldterület legkisebb értéke 10%. 40. Vt-4 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter, - oldlkert mérete 4,0 méter, - hátsókert mérete 3,0 méter. (4) A lelek beépíthetősége mximum 40%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. A területen z épületeket mgstetővel kell ellátni. A telek meghtározó épület homlokzti vonlánk és tetőgerinc irányánk két szomszédos épület vlmelyikével meg kell egyeznie. Az építmény mgsság 1 méternél ngyobb mértékben nem térhet el mgsbbik szomszédos épület építménymgsságától, de minimum 4,0 m-nek kell lennie.75 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zőldterűlet legkisebb mértéke 30%. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 14,0 méter lehet. 41. Vt-5 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telkek beépitési módj zártsorú. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0.0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 60%. (5) 76 (6) A területet teljes közmüvesitettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 40%. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 20,0 méter lehet. (9) Gzdsági épület területen nem létesíthető. Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 76 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 31

32 42. Vt-6 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 un2. (2) A telek beépítési módj zártsorú. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 50%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 30%. (8) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 20,0 méter lehet. 43. Vt-7 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 1000 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, ill. építési vonl szerinti, - oldlkert 5,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 60%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 20%. 44. * Vt-8 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 1000 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldlkert mérete 8,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetösége 50%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 12,5 méter. (6) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mérete 30%. (8) A területen gzdsági épület nem helyezhető el. (9) A területen csk intézmény helyezhető el. 45. * 32

33 Vt-9 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj zártsorú. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 60%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mérete 30%. 46. Vt-1 jelű építési övezet A terület pic, vásárcsrnok és kereskedelmi létesítmények elhelyezésére szolgál. (1) A területen kilkíthtó legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) A telek beépíthetősége 80%. (4) Az épületek építménymgsság mximum 7,5 méter. (5) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (6) A zöldterület legkisebb mértéke 10%. (7) Terepszint ltti építmény nem létesithető. 46/A. Vt-11 jelű építési övezet (1) A területen csk vendéglátó és szálláshely szolgálttó épület helyezhető el. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 600m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. (4) Az építési hely lehtárolás elő-, oldl,- hátsókert, mérete 3,00 méter. (5) A telek beépíthetősége 60%. (6) Az épületek építménymgsság mximum 7,0 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 20%. (9) A területen történő építés engedélyezéséhez természeti környezetbe történő beillesztés igzolásár kertészeti, környezet rendezési tervet kell benyújtni. Központi vegyes terület 47. * KV-1 jelű építési övezet Kieg. 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 33

34 (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 1500 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépithetősége mximum 40%. (5) Az épületek épitmény mgsság mximum 6,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zőldterület legkisebb mértéke 30%. (8) A területen terepszint ltti építmények közül tűz- ás robbnásveszélyesek nem helyezhetők el. Kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület 48. (2) Csk olyn létesítmények helyezhetők cl területen, melynek környezetterhelési. kibocsátási prméterük nem hldj meg környező lkóterületek htárán lkóterületekre előírt htárédékeket. 49. Gks-1 jelű építési övezet (1) Kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (2) Az épületek szbdon állón helyezhetőek cl. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter, - z oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépithetősége mximum 60%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zőldterület legkisebb mértéke 20%. (8) Terepszint ltti építmény építhető. 50. Gks-2 jelű építési övezet79 (1) A kilkíthtó telek legkisebb mérete 1000 m2, telek beépítési módj oldihtáron álló telek, telek beépíthetősége 60%. (2) Az építési hely lehtárolás kővetkező: előkert mérete 0,0 méter 78 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel Mádosított 15/ (V. 02.) önkormányzti rendelet 34

35 oldlkert Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére mérete 6,0 méter hátsókert mérete 6,0 méter (3) Az épületek építménymgsság mximum 6,5 méter, terepszint ltti építmény létesíthető, 48. (1) bekezdés szerinti épületeken túl lkóépület is elhelyezhető területen. (4) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (5) A zöldfelület legkisebb mérete 20%. A területen szomszédos lkóterülettől mért 20 m távolságbn csk olyn létesítmények helyezhetőek el, melyek környezetterhelési kibocsájtási prméterük nem hldj meg lkóterületre előírt htárértéket. 51. Gks-3 jelű építési övezet (1) Kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (2) Az épületek szbdon állón helyezhetők el. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 10,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 50%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,5 méter. (6) A zöldfelület legkisebb mértéke 20% lehet. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Terepszint ltti építmény építhető. (9) Epítési en2edélvezéskor z in2tln mczőuzdsáei. vízizzdálkodási. és közlekedési terület felőli htár mentén hárms fsor és bokorsor telepítését kell előírni. 52. Gks-4 jelű építési övezet (1) Kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (2) Az épületek szbdon állón helyezhetők el. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetösége mximum 40%. (5)80 (6) A zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (7) A területet részleges közmüvesitettséggel kell ellátni. (8) Terepszint ltti építmény építhető. (9) Epítési cnuedélyezéskor z inutln mezöizdsái. vízzdálkodási. és közlekedési terület felőli htár mentén hárms fsor és bokorsor telepítését kell előírni. 80 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 35

36 53. Gb-S jelű építési övezet (1) Kilkíthtó legkisebb telekméret L500m2. (2) Az épületek szbdon állón helyezhetők el. (3) Az építési hely lehtárolás kővetkező: előkert mérete 5,0 méter, oldlkert mérete 7,0 méter, hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 40%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 7,5 méter kivéve, h technológi ennél mgsbbt igényel. (6) A zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) Terepszint ltti építmény építhető. (9) Epítési enuedélvezéskor z inutln mezőuzdsá2i. vizjzdálkodási. és közlekedési terület felőli htár mentén hárms fsor és bokorsor telepítését kell előími. 54. ss? Gks-6 jelű építési övezet (1) A területen z lábbi épületek helyezhetők el: - mindenfjt, - igzgtási, nem jelentős zvró htású gzdsági tevékenységi célú épület, egyéb irodépület, - prkolóház, üzemnygtöltő. - sportépítmény.8 (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) Az épületek szbdon állón helyezhetők el. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - ohilkert - mérete 7,0 méter, hátsókert mérete 10,0 méter. (5) A telek beépíthetősége mximum 40%. (6) Az épületek építménymgsság mximum 7,5 méter kivéve. h technológi ennél mgsbbt igényel. (7) A zöldfelűlet legkisebb mértéke 30% lehet. (8) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (9) Terepszint ltti építmény építhető. (10) Epítési cntedélyezéskor z inutln mczőizdsázi. vízgzdálkodási. és közlekedési terület felöli htár mentén hárms Fsor és bokorsor telepítését kel) előími. 55. * Gip-1 jelű építési övezet Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 36

37 (1) A területen egyéb ipri terület elsősorbn z ipri, z energiszolgálttási és telepulesgzdlkods epitmenyet elhelyezesere 6 szolglo epuletek helyezhetok cl. - (2) A kilktthto legkisebb telekmeret itt. (3) Az épületek szbdon állón helyezhetők el. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - e]őkert mérete 10,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (5) A telek beépíthetősége mximum 40%. (6) Az épületek építménymgsság mximum 12,0 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint ltti építmény építhető. (10) Epitési enucdélvezéskor z inuutln mezőuzdsági. vízuzdálkodási. és közlekedési terület felőli htár mentén hárms fsor és bokorsor telepítését kell előimi. 56. Gip-2 jelü építési övezet (1) A területet elsősorbn ngyszámú ájlttrtás létesítményeinek, mezőgzdsági műveléshez szükséges géptelepek, vlmint műtrágy és vegyszertárolók elhelyezésére szolgál. (2) Az övezeten belül elhelyezhető még olyn nem vegyipri tevékenység épülete is, mely nincs zvró htássl z állttrtásr, és tevékenységnek nincs védötávolság igénye z állttrtássl szemben. Továbbá elhelyezhető: - területen dolgozók ellátását biztosító szociális épületek, - gzdsági tevékenységhez szükséges irodák, - tevékenységhez feltétlen szükséges lkóépületek, - terület ellátását szolgáló infistnsktúr létesítményei. (3) A telekre és z épü]etekre vontkozó előírások: - kilkíthtó legkisebb telekméret m2, - z épületeket szbdon állón kell elhelyezni, - beépítettség legngyobb mértéke 40%, - zöldfelület legkisebb mértéke 30%, - megengedett legngyobb építménymgsság 6,5 méter, ez lól kivétel, h technológi ennél feltétlen ngyobb mgsságot igényel, - z épületeket mgstetővel kell tervezni. (4) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (5) Epitési cniiedélvezéskor z inetln mezöizzdsáui. víznzdálkodási. és közlekedési terület felőli htár mentén hárms fsor és hokorsor telep(ését kelt előími. (6) A telken belül z építési hely lehtárolás következő: - z előkert mérete 10,0 méter, - z oldlkert mérete 6,5 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. Üdülőházs terület 82 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 37

38 előkert Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére 57. Uü-1 jelű építési övezet (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 1500 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete I 0,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 15%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,5 méter. (6) Az épületeket mgstetősre kell kilkítni. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (9) A kilkításr kerülő telek legkisebb utcfronti szélessége 25 méter. 58. Üü-2 jelű építési övezet83 (1) Kilkíthtó telek legkisebb mérete 1000 m2, legkisebb utcfronti szélessége 25méter, telek beépitési módj szbdon álló, telek beépíthetősége 30%. (2) Az építési hely lehtárolás következő: mérete 6,0 méter oldlkert mérete 6,0 méter hátsó kert mérete 6,0 méter (3) Az épületek építménymgsság mximum 12,5 méter, terepszint ltti építmények közül tűz- és robbnásveszélyes építmény nem építhető, z épületeket mgs tetősre kell kilkítni. (4) A zöldfelület legkisebb mértéke 41% lehet. A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. Hétvégiházs terület 59. * Hh jelű építési övezet84 (1) A kilkíthtó legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telek beépítési módj szbdon álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldlkert mérete 3,0 méter, - hátsókert mérete 3,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 20%. 83 módosított 15/2016. (V. 02.) önk. rendelet 84 Az 59. lcíme módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 38

39 (5) Az épületek épftménymgsság mximum 4,5 méter. (6) Az épületeket mgstetösre kel] tervezni, héjzt nád, cserép vgy zsindely lehet.8 (7) A területen kerti építmények ngyság mximum 10 m2 lehet, építménymgsság mximum 2,5 méter lehet, építési engedély lpján.86 (8) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 60% lehet. Különleges terület (1) 88A terület üirdő elhelyezésére szolgál. (2) A területen (3) A telek beépitési módj szbdon álló. Új 60. telket kilkítni nem lehet. (4) Az építési hely lehtárolás következő: ) előkert mérete 0.0 méter, *87 K-1 jelű építési övezet b) szomszédos lkótelek felől 6,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymgsság mximum 10,0 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldterület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint ltti építmény építhető. 6L* K-2 jelű építési övezet (1) A terület sporttelep elhelyezésére szolgál, csk ehhez űinkcióhoz kpcsolódó épületek helyezhetők el. (2) Az épületeket mgstetösre kell lkítni, és szbdon állón elhelyezni. (3) A megengedett legngyobb épitménymgsság 8,5 méter. (4) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (5) A beépítettség legngyobb mértéke 10%. (6) A zöldterület legkisebb mértéke 70%. (7) A kilkíthtó legkisebb telekméret 2000 m2. (8) A telken belül z építési hely lehtárolás következő: i. előkert mérete 5,0 méter, ii. oldlkert mérete 8,5 méter, iii. hátsókert mérete 8,5 méter. (9) Terepszint ltti építmények közül csk úszómedence helyezhető el. Módosítv 86 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 87 Módosítv Módosítv 19/ /2009. (VI. 26.) KT rendelettel 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel (V. 30.) önkormányzti rendelettel 39

40 62.* (1) A terület temető elhelyezésére szolgál. K-3 jelű építési övezet (2) A temető területén csk rvtlozó és kript épülete helyezhető el (3) A temetőt áttört kerítéssel kell körbevenni, z lól csk ott lehet kivételt tenni, hol kerítés egyben umfl is. 63. K-4 jelű építési övezet (1) A terület kegyeleti prk elhelyezésére szolgál. (2) A lezárt temetőkben Új síremlék már nem állíthtó. 64 K-5 jelű építési övezet (1) A területen csk személygépkocsi tároló építhető. (2) A telek beépitési módj oldlhtáron álló. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 0,0 méter. - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 3,0 méter tűzfl kilkítás mellett. (4) A telek beépíthetősége mximum 40%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 3,0 méter. (6) A területet részleges közművesítéssel kel] ellátni. 65. K-6 jelű építési övezet (1) A területen horgászt célját szolgáló épület helyezhető el.89 (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. (4) Az építési hely Lehtárolás következő: - z ingtlnhtártól és z övezeti htároktól egyránt 5,0-5,0 méter. (5) Az övezet beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymgsság 4,5 méter mximum. (7) A területet részleges közmüvesítettséggel kell ellátni. (8) Terepszint ltti építmények építhetők. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40% Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 40

41 IK-l jelű építési övezet (1) A területen hulldékudvr, huhdékkezelő ás komposztáló telep helyezhető el.9 (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldlkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter, ennél mgsbb csk bbn z esetben építhető h, zt technológi feltétlenül megköveteli. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. 67. K-8 jelű építési övezet (1) A területen duzzsztómű kiszolgáló épületei helyezhetők el. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 3,0 méter, - oldlkert mérete 3,0 méter, - hátsókert mérete 3,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymgsság mximum 6,5 méter. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. 99 (8) A zoldfelulet legkisebb merteke 40! K-9 jelű építési övezet (1) A területen szennyvíztisztító telep helyezhető el. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldlkert mérete 10,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymgsság 4,5 méter mximum. (7) A területet teljes közmüvesítettséggel kell ellátni. 90 Módosítv (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv (VI. 26.) KT rendelettel 92 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 41

42 (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. 69. [(-10 jelű építési övezet (1) A területen trnszformátor lállomás helyezhető el. (2) A telek beépítési módj szbdon álló, legkisebb mérete m2. (3) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert - oldlkert mérete 10,0 méter, mérete 10,0 méter, - hátsókert mérete 1010 méter. (4) A telek beépíthetösége 30%. (5) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. 1(12 jelű építési övezet (1) A területen vendéglátó és szálláshely szolgálttó, vlmint lkóépület és fbnkciójukhoz közvetlen cstlkozó épület helyezhető e]. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - elökert mérete 5,0 méter. - oldlkert mérete 6,0 méter, (5) A telek beépithetősége 30%. - hátsókert mérete 10,0 méter. (6) Az épületek építménymgsság 9,0 méter mximum. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint ltti építmények építhetők. 72. K-14 jelű építési övezet (1) A területen horgászti tevékenységhez kpcsolódó létesítmények helyezhetők el, úgy mint: - horgászt célját szolgáló épület vlmint kerti építmény (kerti lugs, kerti tető mximum 20 m2 lpterülettel, melynek 50%- lkíthtó ki zárt építményként, nyitott építmény lpterületébe 80 cm széles. ereszvonlon belüli sáv nem számít bele, - horgászstég.9 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Htályon kívül helyezve 18/2015. (V. 18.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendeletet 42

43 (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) Az övezet beépítési módj szbdon álló. (4) A pihenöépület, kerti építmény szbályozási ten enjelőlt építési helyen helyezhető el.96 (5) A horgászstég. horgászállás tófelőli széle beljebb nem lehet. mint z erre célr létrehozott htárvonl. (6) Az övezet beépíthetösége 10%. (7) A pihenőépület építménvmgsság mximum 3.5 méter, keni építmény ereszvonlánk mgsság mximum 2,5 méter. (8) A területre közmüvesitetlenség esetén is lehet építési engedélyt kidni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terepszint ltti építmények közül, támfl és prtfl építhető. (11) Csk nyeregtetős épület építhető, tető gerincvonlánk vlmely szomszéd épület, építmény gedncvonl irányávl kell megegyezni. Amennyiben 20 méteres távolságon belül szomszédos építmény nem tlálhtó, úgy legközelebbi ingtlnhtárl párhuzmos gerinc lklmzndó. A tető fedőnyg cserép. F-, vgy bitumenes zsindely, vlmint nád lehet. (12) Az építmények közötti legkisebb távolságot z TEK 36. *- szerint kell meghtározni. (13) Lkókocsi csk gépjármü nyilvántrtásbn szereplő, Forglmi engedéllyel és műszki vizsgávl rendelkező jármüként prkolht területen egyfolytábn mximum 14 npig. 73. K-15 jelű építési övezet (1) A területen horgászti tevékenységhez kpcsolódó létesítmények helyezhetők el, úgy mint: - horgászt célját szolgáló épület vlmint kerti építmény (kerti lugs, kerti tető mximum 20 m2 lpterülette), melynek 50%- lkíthtó ki zárt építményként, nyitott építmény lpterületébe 80 cm széles, ereszvonlon belüli sáv nem számít bele, - horgászstég.97 (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) Az övezet beépítési módj szbdon álló. (4) 9 (5) A horgászstég, horgászállás tófelöli széle beljebb nem lehet, mint z erre célr létrehozott htán onl. (6) Az övezet beépithetősége 15%. (7) A pihenőépület épitménymgsság mximum 33 méter, keni építmény ereszvonlánk mgsság mximum 2,5 méter. (8) A területre közművesítetlenség esetén is lehet építési engedélyt kidni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terepszint ltti építmények közül támfl és prtfl építhető. (11) Csk nyeregterös épület építhető, tető gerincvonláik vlmely szomszéd épület, építmény gedncvonl irányávl kell megegyezni. Amennyiben 20 méteres távolságon belül 96 Módosítv 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 98 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 43

44 szomszédos építmény nem tlálhtó, Úgy legközelebbi ingtlnhtárrl párhuzmos gerinc lklmzndó. A tető fedőnyg cserép. r-, vgy bitumenes zsindely, vlmint nád lehet. (12) Az építmények kőzötti legkisebb távolságot z TEK szerint kell meghtározni. (13) Lkókocsi csk gépjármü nyilvántrtásbn szereplő, forglmi engedéllyel és műszki vizsgávl rendelkező jármüként prkolhtterületen egyfolytábn mximum 14 npig. 74. * K-16 jelű építési övezet (1) A területen horgászti tevékenységhez kpcsolódó létesítmények helyezhetők el, ágy mint: - horgászt célját szolgáló épület vlmint kerti építmény (kerti lugs, kerti tetö mximum 20 m2 lpterülettel, melynek 50%- lkíthtó ki zárt épitményként, nyitott építmény lpterületébe 80 cm széles, ereszvonlon belüli sáv nem számít bele, - horgászstég.99 (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 10.00Dm2. (3) Az övezet beépítési módj szbdon álló. (4) (5) A horgászstég, horgászállás tófelőli széle beljebb nem lehet, mint z erre célr létrehozott htárvonl. (6) Az övezet beépíthetősége 20%. (7) A pihenőépület építménymgsság mximum 3,5 méter, kerti építmény ereszvonlánk mgsság mximum 2,5 méter. (8) A területre közművesítetlenség esetén is lehet építési engedélyt kidni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terpszint ltti építmények közül támfl és prtfl építhető. (11) Csk nyeregtetős épület építhető, tető gerincvonlánk vlmely szomszéd épület, építmény gerinevonl irányávl kell megegyezni. Amennyiben 20 méteres távolságon belül szomszédos építmény nem tlálhtó. Úgy legközelebbi ingtlnhtárrl párhuzmos gerinc lklmzndó. A tető fedőnyg cserép. f-, vgy bitumenes zsindely, vlmint nád lehet. (12) Az építmények közötti legkisebb távolságot z TÉK 36. *- szerint kell meghtározni. (13) Lkókocsi csk gépjármű nyilvántrtásbn szereplő, forglmi engedéllyel és müszki vizsgávl rendelkező járműként prkolht területen egyíblytábn mximum 14 npig. 76/A. li K-19 jelű építési övezet (1) A terület vízmű elhelyezésére szolgál. (2) Az építési hely lehtárolás következő: Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KI rendelettel 100 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel Kieg. 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel 102 Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 44

45 ) Előkert mérete 5,0 méter b) ldlkert mérete 5,0 méter c) Hátsókert mérete 5,0 méter. (3) Az épület és z építmény csk szbdon állón helyezhető el. (4) Terepszint ltti építmény elhelyezhető. 76/8. *103 K-20 jelű építési övezet (1) 4A terület okttási és kpcsolódó létesítmények elhelyezésére szolgál. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 1500 m2. (3) A telkek beépítése szbdon álló. Az építési hely lehtárolás következő: ) Elökert mérete 5,0 méter b) ldlkert mérete 6,0 méter c) Hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 30%, zöldfelület legkisebb mérete 50%, z épületek építménymgsság mximum 9,5 méter. (5) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmény építhető. 76/C. *105 K-21 jelű építési övezet (1) 6A területen strnd és létesítményei helyezhetők el. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 500 m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete 0,0 méter b) ldlkert mérete 3,0 méter c) Hátsókert mérete 3,0 méter. (4) A telek beépíthetősége mximum 10%, zöldfelület legkisebb mérete 60%. Az épületek építménymgsság mximum 3,5 méter. (5) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmény építhető. 76/D. *b07 03 Kieg. 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel 104 Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 105 Kieg. 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 107 Kieg. 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel 45

46 K-22 jelü övezet (1) 8A területen iúsági tábor, kereskedelmi, vendéglátó épület, szálláshely, sportiétesítmény, cmping, sátortábor helyezhető el. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 2000 m2. (3) 9A telek beépitése szbdon álló, z építési hely behtárolás következő: ) Előkert mérete 5,0 méter b) ldlkert mérete 5,0 méter c) Hátsókert mérete 5,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 25 %. (5) Az épületek építménymgsság mximum 9,0 méter. (6) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, beépíthetőség mértékéig terepszint ltti építmény tűz- és robbnásveszélyes kivételével építhető. 76/E. *110 K-23 jelű építési övezet (1) A területen jégpály, sport- játszótér, hozzájuk kpcsolódó épület és építmény, vlmint gépjármű prkoló helyezhető el. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret 5000 m2. (3) A telkek beépítése szbdon álló, beépíthetősége mximum 10%, zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (4) Az épületek építménymgsság mximum 4,5 méter. (5) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmények beépíthetőség mértékéig építhetőek. 76/F. K-24 jelű építési övezet (1) A terület mezőgzdsági üzemi terület, mezőgzdsági termeléshez és feldolgozáshoz kpcsolódó mindenfjt épület és építmény elhelyezhető. (2) 2A kilkíthtó legkisebb telekméret 3000 m2 re épületeket szbdon állón kell elhelyezni. Az építési hely lehtárolás következő: ) Az előkert, oldlken, hátsókert mérete 10,0 méter. (3) A telek beépíthetősége 30%, zöldfelület legkisebb mértéke 40%. 103 Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel A (3)-(4)-(5) bekezdéseket módosított 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelet Kieg. 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel Kieg. 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel 112 Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 46

47 (4) 3Az épületeket mgstetőre kell kilkítni. megengedett legngyobb építménygsság 6,5 méter, ez lól kivétel, h technológi ennél feltétlen ngyobb mgsságot igényel. (5) A területet részleges közmüvesítettséggel kell ellátni, terepszint ltti építmény beépíthetőség mértékéig építhető. 75. K-17 jeiű építési övezet (1) A területen elhelyezhető horgászti tevékenységhez kpcsolódó létesítmények közül: - kerti építmény (kerti lugs, kerti tető) mximum 100 m2 lpterülettel. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) A telek beépítési módj szbdon álló. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - prton lévő ingtlnhtártól 10,0 méter, - vízfelőli övezeti htártól 10,0 méter. (5) A kerti építmény csk szárzföldön lehet. (6) Az övezet beépíthetősége 10%. (7) A kerti építmény ereszvonlánk mgsság mximum 2,5 méter. (8) A területre közmüvesítetlenség esetén is lehet építési engedélyt kidni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terepszint ltti építmények közül támfl és prtfl építhető. (ll)a keni építményeket mgstetővel ke]l építeni, tetöfedő nyg cserép, f. vgy bitumenes zsindely, illetve nád ]ehet. (l2)lkókocsi csk gépjármű nyilvántrtásbn szereplő, forglmi engedéllyel és műszki vizsgávl rendelkező járműként prkolht területen egyfolytábn mximum 14 npig. 76. * K-18 jelű építési övezet (1) A területen vendéglátó épület helyezhető el. (2) A kilkíthtó legkisebb telekméret m2. (3) A telek beépítési módj szbdon ál ó. (4) Az építési hely lehtárolás következő: - előkert - oldlkert - hátsókert mérete 5,0 méter, mérete 5,0 méter, mérete 5,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymgsság 4,5 méter mximum. (7) A területet részleges közmüvesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint ltti építmények építbetők. 113 Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 47

48 Közlekedési ás közműterület 77. * Kön-1 jelű övezet (1) A területen z rszágos közutk, kerékpárutk, gépjármű várkozóhelyek, járdák és ezek csomópontji, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények, vlmint fsorok helyezhetők cl. (2) A területen elhelyezhetők: - közlekedési építmények, - mximum I m2 felületű reklámhordozók. közútkezelő hozzájárulásávl, - tömegközlekedési váró helyiségek. - közúti közlekedést nem zvró helyen emlékmű. szobor. telefonfulke, díszkút, rögzített pd. 14 (3) Az utcákon meglévő fsorok megtnndók, ez lól kivétel csk közlekedési csomópontok területigénye. (4) A területen Új légvezeték nem helyezhető cl. 78. Köu-2 jelű övezet (1) A területen helyi gyűjtőutk, kerékpárutk, gépjármű várkozóhelyek, járdák és ezek csomópontji, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények ás fsorok helyezhetők cl. (2) A területen elhelyezhető: - mximum I m2 felületű reklámhordozók. közútkezelő hozzájárulásávl, építményt és nnk részeit rendeltetési céljánk megfelelően, ás helyszíni dottságok figyelembevételével kell megvlósítni Úgy, hogy z - ne kdályozz szomszédos ingtlnok ás építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos hsználhtóságát, - méreteivel, elhelyezésével, építészeti kilkításávl illeszkedjen környezet és környező beépítés dottságihoz. - ne korlátozz szomszédos telkek beépítését, - ne károsíts szomszédos beépítést és nnk építészeti jellegzetességeit, - tegye lehetővé z építészeti örökség és z építészeti értékek megóvását, - építmény elhelyezési módj, épitménymgsság. homlokzt, tetőzete ás zok kilkítás tegye lehetővé településkép és környezet elönyösebb kilkítását, táj és településkép értékeinek érvényesülését, - építészeti megoldásávl járuljon hozzá táj- és településkép esztétikus lkításához. (3) Az utcákon meglévő fsorok csk kkor számolhtók fel. h különben 6 méter széles Útburkolt nem építhető ki. 79. * 114 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 115 Mádosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 48

49 Köu-3 jelű övezet (1) A területen [kóutk. gépjármű várkozóhelyek, járdák és ezek csomópontji, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények és fsorok helyezhetők el. (2) A utcákon meglévő fsorok nem számolhtók fel. (3) A területen elhelyezhető: - mximum I m- feluletu reklmhordozok, kozutkezelo hozzjrulsvl, epitmenyt es nnk részeit rendeltetési céljánk megfelelően, és helyszíni dottságok figyelembevételével kell megvlósítni Úgy, hogy z - ne kdályozz szomszédos ingtlnok és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos hsználhtóságát, - méreteivel, elhelyezésével, építészeti kilkításávl illeszkedjen környezet és környező beépítés dottságihoz. - ne korlátozz szomszédos telkek beépítését, - ne károsíts szomszédos beépítést és nnk építészeti jellegzetességeit, - tegye lehetővé z építészeti örökség és z építészeti értékek megóvását. - építmény elhelyezési módj, épíéménvmgsság. homlokzt, tetőzete és zok kilkítás tegye lehetővé településkép és környezet előnyösebb kilkitását, táj ós településkép értékeinek érvényesülését, - építészeti megoldásávl járuljon hozzá táj- és településkép esztétikus lkításához Kőu-4 jelű övezet (1) A terület csk gylogos és kerékpáros közlekedésre vehetői17 (2) A területen járdák, közművek és hírközlési építmények és fsorok, és más növényzet, szobrok. díszkutk. telefonfwke. rögzített pdok helyezhetők el. (3) A meglévő fsorokt meg kell trtni. A fsorbn levő fákt eltávolításuk után folymtosn pótolni kell. 81. Köu-5 jelű övezet (1) A területen z országos közutk, kerékpárutk, gépjármű várkozóhelyek, ezek csomópontji, vízelvezetési rendszere, hírközlési építmények, vlmint fsorok helyezhetők el. (2) A területen elhelyezhetők: - közlekedési építmények, - tömegközlekedési váró helyiségek. 82. Köu-6 jelű övezet (1) A terület mezőgzdsági gyűjtőutk elhelyezésére szolgál. Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendeleltel Mádosítv 34/2013. (Xli 18.) önkormányzti rendelettel 49

50 (2) Az utk burkolttá tételével egyidejűleg 12 méter széles területet kell biztosítni. (3) A területen elhelyezhető továbbá vízelvezető rendszer és fsor. 83. Köu-7 jelű övezet (1) A terület mezőgzdsági utk elhelyezésére szolgál. (2) A terület egyik oldlán fsor helyezhető el. 84. Köu-8 jelű övezet (1) A terület turisztiki célú Út elhelyezésére szolgál. (2) A területen turisztiki célú építmény elhelyezhető. 85 Köu-9 jelű övezet (1) A terület mgánút elhelyezésére szolgál. (2) A terület egyik oldlán fsor helyezhető el. 86. Kök jelű övezet (1) A terület vsút, vlmint kpcsolódó tevékenységek elhelyezésére szolgál elsődlegesen. (2) A területen tárolás céljár szolgáló épületek is elhelyezhetők. Zöldterűlet jelű övezet (1) A területen növényzeten kívül elhelyezhető járd, kerékpárút, sétút, szobor, díszkút, rögzített pd, telefoneilke, 1 m2-nél nem ngyobb reklámhordozó. (2) A terület intenzív kezelésű zőldterület. (3) A területen épület nem helyezhető el. (4) A területen légvezeték nem helyezhető el jelű övezet 50

51 (1) A területen növényzeten kívül elhelyezhető járd, szervizút, kerékpárút, sétút, szobor, diszkút, rögzített pd, telefonfülke, I m2-nél nem ngyobb reklámhordozó. (2) Az egybefflggő prkterület 2%-ig elhelyezhető vendéglátó épület. (3) A terület intenzív kezelésű zöldierület. (4) A területen légvezeték nem helyezhető el. 89. Z-3 jelű övezet (1) A terület nem intenzív kezelésű zöldterü]et. (2) A területen növényzeten kívül m2-nél nem ngyobb reklámhordozó. elhelyezhető járd, sétút, kerékpárút (3) A területen épület nem helyezhető cl. 1 Védőerdő terület Ev jelű övezet (1) A terület védőerdő elhelyezésére szolgál. (2) A területen épület nem helyezhető el. (3) A területen nyildék csk közművek, illetve mezőgzdsági épületek megközelitésére lkíthtó ki. Gzdsági erdőterület Egjelű övezet (1) A területen csk gzdsági célú erdő helyezhető el. (2) A területen közművezetékeken kívül csk vdetetö helyezhető el. (3) A 15 h-t meghldó ngyságú telken 0,5%-os beépítettséggel z erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. 91/A. *118 E1 jelű övezet (1) A terület vízmű elhelyezésére szolgál. (2) 120 (3) t21 Kieg (XII. 18,) önkormányzti rendelettel 119 Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 120 Htályon kívül helyezve 19/2014 (V. 30.) önkormányzti rendelettel 51

52 Kertes mezőgzdsági terület 92.* Mk-1 jelű övezet (1) Lkóépület és üdülőépület területen nem helyezhető el. (2) A 720 m2-t megbldó ingtlnon gzdsági épületet nyeregtetővel kell kilkítni, mximálisn 3%-os beépíthetőség mellett. (3) Az épület építménymgsság mximum 3,0 méter lehet. (4) 22Az épület elhelyezése szbdon álló, z építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete 5,0 méter b) ldlkert mérete 3,0 méter c) Hátsókert mérete 10,0 méter. 93. Mk-2 jelű övezet (1) A területen semmilyen épület nem helyezhető el. (2) Az ingtlnok htárán csk könnyen bonthtó kerítések létesíthetők II. rendű árvízvédelmi védvonlon történő védekezés érdekében. 94. Mk-3 jelű övezet (1) Lkóépület és üdülőépület területen nem helyezhető cl. (2) A 720 m2-t meghldó ingtlnon csk könnyűszerkezetes gzdsági épület helyezhető el mximum 3%-os beépíthetőség mellett. (3) Az épület építménymgsság mximum 3,0 méter lehet. (4) Az épületek elhelyezésére 92. (4) bekezdés z iránydó * Mk-4 jelű övezet (1) A területen z Mk-1 jelű övezet előírásit kell lklmzni e prgrfus (2)-(5) bekezdéseiben megfoglmzottkkl, kivéve, hogy már kilkult beépítésű területen, z épület oldlhtáron is elhelyezhető Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 122 Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 23 Kieg. 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel 124 Módosítv 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendelettel 52

53 (2) Az épület nyg tégl és vályog lehet. (3) Az épület kontyolás nélküli nyeregtetővel építhető. (4) Tetöhéjlás nyg hgyományos cserépfedés vgy nád. (5) Hgyományos formvilágú épület építhető, melyhez városi főépítész szkmi véleményét meg kell kérni. Áltlános mezőgzdsági terület 96. * * Má-2 jelű övezet A területen z Má-l jelü övezet előírásit kell lklmzni. zzl megkötéssel. hogy lkóépület terüjeten nem építhető, meglévő tny bővíthető. 98. * Má-3 jelű övezet Az Má-1 jelű övezet előírásit kell lklmzni zzl megkötéssel, hogy z állmi közútkezelőt mint érdekeltet z építési engedélyezésnél meg kell keresni. 99. * Má-4 jelű övezet (1) Az Má-1 jelü övezet előírásit kell lklmzni, zzl megkötéssel, hogy területen szélerőmű is elhelyezhető. (2) Már megvlósult szélerömütől 300 m-en belül Lkóépület nem építhető Mú-5 jelű övezet Az Má-2 jelű övezet előírásit kell lklmzni, zzl megkötésse], hogy területen szélerőmű is e]he]yezhető Má-6 jelű övezet 125 Htályon kívül helyezve 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 53

54 (1) Az Má-4 jelű övezet előírásit kell lklmzni, zzl megkötéssel, hogy területen szélerőművek elhelyezése előtt htústnulmány készítendő. (2) A területen Új külszíni bány nem létesíthető. (3) Az övezetben megvlósuló szélerőművekről látványtervet kell készíteni, melyben tájbillesztést be kell muttni Má-7 jelű övezet Az Má-6 jelű övezet előírásit kell lklmzni zzl megkötéssel, hogy területen lkóépület nem létesíthető. Vízgzdálkodási terület 103. V-l jelű övezet (1) ide trtozik z Élővíz-cstorn medre és prtj. (2) A területen építményt elhelyezni csk z illetékes vízügyi htóság engedélyével lehet, helyi jelentőségű természeti értékek védelméről szóló htályos önkormányzti rendelet figyelembevételével V-2 jelű övezet (1) Ide trtozik nyílt cspdékvíz főgyűjtők medre és prtj. (2) A területen építményt elhelyezni nem lehet V-3 jelű övezet (1) Ide trtoznk másodrendű árvízvédelmi töltések. (2) A területükön semmilyen épület nem helyezhető el. (3) Csk árvízvédelmi építmények helyezhetők el V-4 jelű övezet (1) Ide trtoznk cspdékvíz tározók. (2) A területükön semmilyen épület nem helyezhető el. (3) Epítmények közül csk belvízvédelemmel kpcsoltos létesítmények helyezhetők el Módosítv W/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 54

55 V-5 jelű övezet (1) Ide trtozik Kettős-Körös folyó medre. (2) A területen csk vízilétesítmény helyezhető el V-6 jelű övezet (1) ide trtoznk Kettős-Körös folyó hullámterén Iévö gyepterületek. (2) A területen csk vizilétesítmény, illetve közműépítmény helyezhetö el. (3) A terepszintnél 3 méterrel mgsbbr nyúló építmény engedélyezéséhez lútvúnytervet kell cstolni. (4) A területen új külszini bány nem nvithtó * V-7 jelű övezet (1) Ide trtoznk Kettős-Körös folyó hullámterén lévő erdőterületek. (2) A területen semmilyen építmény nem helyezhető el V-S jelű övezet (1) Ide trtozik Kettős-Körös folyó árvízvédelmi töltése. (2) A területen csk vízgzdálkodási építmény helyezhető cl V-9 jelű övezet (1) idetrtoznk holtágkmedrei és prtji. (2) A területen vízgzdálkodási építmények helyezhetők el. (3) A területen stég csk kezelő hozzájárulásávl és létesítési engedély lpján helyezhető el V-10 jelű övezet (1) ide trtoznk horgásztvk prttól távolbb eső terűletei. (2) A területen csk hltenyésztéshez és vízgzdálkodáshoz szükséges létesítmények helyezhetők cl. 27 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 55

56 Különleges terület (1) A területen külszíni bány helyezhető cl. 112/A *128 1(-t1 jelű építési övezet (2) A bányászti tevékenység végzéséhez elhelyezhetö tevékenységhez szükséges épület és építmény. Ill. fejezet MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME KÖRNYEZET ÉS TERMÉSZETVÉDELEM 113. (1) A régészeti lelőhelyek áltl érintett ingtlnokt re 1. Számú melléklet trtlmzz. Az érintett ingtlnokr vontkozó építési engedélyek kidásánál érintett régészeti szkhtóság. 29 (2) A szbályozási terven feltüntetett, vlmint e rendelet 2. számú mellékletében felsorolt műemlékvédelem lá eső ingtlnokr, helyi építési htóság engedélyt vontkozó mgsbb rendű építésügyi- és műemlékvédelmi- és engedélyezési eljárásokról szóló jogszbályok lpján tehetséges. 3 (3) A helyi védettség ltt álló épületek jegyzékét helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelet trtlmzz. Az építészeti értékek helyi védelméről szóló 3/2000. (II. 18.) KT. rendelet 1. sz. melléklet.) pontj hrmdik bekezdése szerinti településszerkezet szempontjából védett utchálózt, telekszerkezetet trtlmzó Kispince utc és környékét trtlmzó helyi területi védelemmel érintett terület, Kulturális örökség szempontjából kiemehen kezelendő terwet. történeti települési terület. A területen helyi védelmet fenn kell trtni. 3 (4) A he]yi védettség ltt álló természeti értékek jegyzékét helyi jelentőségű természeti értékek védelméről szóló önkormányzti rendelet trtlmzz. A Ntur 2000 területeket 3. számú melléklet trtlmzz, zokon épület csk z I. fokú természetvédelmi htóság előírásink megfelelően helyezhető cl. A terület hsznált csk vontkozó htályos jogszbályok előírási szerint lehetséges. 32 (5) Az utcképi védelem ltt álló területeken z építési engedély kérelemhez cstolni kell főépítész egyetértő véleményét. Az utckép védelem szempontjából mértékdó z építészeti értékek helyi védelméről szóló önkormányzti rendeletben meghtározott épületek, melyeknek blk mgsság,- szélesség rányi, vlmint párkány mgsság z iránydó) kiegészítve 18/2015. (V. 18.) icr rendelettel 829 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 132 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) és 34/2013. (XII. 18.) önkormányzti rendeletekkel 133 Módosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 56

57 (6) Minden építési övezetben egyetértő Véleménye szükséges. I m2-nél ngyobb reklámtábl elhelyezéséhez Városi főépítész (7) A környezetet zvró htású építmények elhelyezésénél, kilkításánál z illetékes környezetvédelmi szkhtóság állásfogllását 1w kell szerezni. A rendelet szempontjából környezetet zvró htású építménynek kell tekinteni minden olyn létesítményt is. hol létesítmény rendeltetésszerű üzemelése közben keletkező zj nem hldj meg területre előírt htárértéket. de tevékenység másodlgos következményböl keletkező zjok szintje meghldhtj területre előírt htárértéket. (8) E rendelet lklmzásábn környezetet zvró htású építmény: ) Ngy szállítási forglmú létesítmény. b) Autós étterem, gyorsétterem, zenés vendéglátó létesítmény, diszkó és egyéb hsonló járműforglomml járó vendéglátó- és szórkozttó létesítmény. c) Kerthelyiséggel üzemelő Új közösségi szórkozttó építmény d) kereskedelmi, illetve rktározási célú helyiségeket is mgábn foglló építmény (9) A (8) bekezdés c) pontj szerinti építmények csk bbn z esetben létesíthetők, h zj elleni megfelelő védelem, méretezett védőtávolság kilkításávl, vgy méretezett zjvédelmi berendezéssel, létesítménnyel biztosíthtó. (10) A (8) bekezdés d) pontjábn meghtározott építmények úgy létesíthetők, h rkodási zj elleni megfelelő védelem zárt és fedett rkodóudvrrl, méretezett védőtávolság kilkításávl vgy méretezett zjvédelmi berendezéssel, létesítménnyel biztosíthtó. (11) A település teljes területére z áltlános levegőtisztság-védelmi előírcisok vontkoznk. A területen csk olyn Létesítmények, technológiák helyezhetők el. melyek ezen elöirásokt kielégitik. A területre érvényes levegöminöségi és légszennyező nygok kibocsátási htárértékeit htályos jogszbályok szerint kell Figyelembe venni. 12) A településen zjvédelmet z rszágos előírások szerint, zoknk megfelelően kell biztosítni. A zjt keltő és zjtól védendő Létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy területre vontkozó zjterhelési htárértékek betrtásr kerüljenek. 13) Zjt, illetve rezgést előidéző meglévő, vgy új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zj forrást csk oly módon szbd engedélyezni és üzemeltetni. hogy keletkező zj területre, illetve rezgés létesítményre megengedett zj- és rezgésterhelési hutárédékeket ne hldj meg Az áltlános biztonsági előírásokt 1. sz. függelék trtlmzz. IV. fejezet SAJÁTS JGINTÉZMÉNYEK 115. * 57

58 (V 34 Elővásárlási jog illeti meg z önkormányztot hrsz.-ú területekre iskol bővítése céljából, 26/2 és 28/2 hrsz.-ú telekre, 27, ős 36 hrsz. telkek szbályozási tervben rögzített részére közművesített építési telekkinált biztosítás céljából hrsz.-ú ingtlnokr zöldterület kilkítás céljából, hrsz.-ú ingtlnokr sportterület kilkítás céljából, 2343/l ős 2343/2 hrsz.-ú ingtlnokr szkorvosi rendelő és prkoló céljából, z 5661, 5662/2, 5663, 5664, 5827, 5828/3, 5833/3, 5830/3 hrsz.-ú ingtlnokr közlekedési terület kilkítás céljából (2) (3) A szbályozási tervben meghtározott kiszolgáló és lkóút létesítése. bövítése, Vgy szbályozás érdekében szükséges területet (területrészt) z önkormányzt vontkozó jogszbályok keretei között lejegyezheti. (4) Az építésügyi htóság településrendezés kötelezés körében, szbályozási tervben lehtárolt Vt 1-11 jelű építési övezetek területén: ) beépítési, b) helyrehoztli. c) beültetési kötelezettségeket rendelhet el. 36 (5) E rendelet ibn szereplő K-14-től K-17-ig jelű építési övezetben helyrehoztli kötelezettséget állpít meg. melynek htárideje december IS. npj. V. fejezet ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 116. Jelen rendelet szeptember 10. npján lép htályb, egidejüleg Békés Város Szbályozási Ten éről, vlmint Helyi Epítési Szbályztáról szóló 44/2006. (Xli. 15.) rendelete htályát veszti. E rendelet belső pici szolgálttásokról szóló, z Európi Prlment és Tnács 2006/123/EK irányelvének vló megfelelést szolgálj. 37 B ék ás, szeptenber 6. Izsó Gábor sk. polgármester Dr. Heinerné Dr. Keeskés Arnk sk. jegyző A rendelet kihirdetésre került: szeptember 7-én Módosítv 19/2014. (V. 30.) önkormányzti rendelettel 35 Htályon kívül helyezte 19/2009. (VI. 26.) KT rendelet 136 Mádosítv 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 137 A 30/2009. (VIII. 28.) rendelettel kiegészített zárdék 58

59 59

60 1. Számú melléklet Békés területén lévő régészeti lelőhelyek Lelőhelyszám Érintett helyrjzi számú területek, illetve koordinát , 5051, 5052, /2, 5889, 5899, , , 5612, 5634, 5640fl-2, 5640/5, 5646/1, 5641/1, 565 1/2, 5652/1, 5653/3-4, 5654,_5660,_ ,_ , 6894, 6904/2-4, 6904/9-10, 6917, , 52, 4827/1, , , 6853, , , 5543, 5559, , 9922/2, 9935/2, , 9948/2, 9949/2, 9950, 9951, , 9958/ /2, 9926, , , 5754, /37-76, 4848/78-104, 4848/ , 4848/ , /1-4, , 9797, 9799/1-2, , 9805, 9807, 9808/1, 9809, 9815, 9816/1, 9818, 9823, 9824, 9825/1, 9826/1, / , 2345, 2346, 2350, / /12, 087/15, 087/ / /14-24, 0146/ /14-16, 0146/39, 0155/ /7-10, 0489/38, 0491, 0492, 0493/ / /5, 018/15, 018/20-24, 018/ , 020, 025/2, 025/15, 025/ /1, 025/20-23, 025/31-32, 025/40-41, 025/48-49, 025/ /4-7, 0745/3-6, 0745/8-13, 0745/15-16, 0745/28, 0745/ /1-2, , , , / / / /38, , 0248/ /2-5, 0138, 0141/4, 0141/22-28, 0141/ /2, 0141/ , /5, 0572/3, 0572/6-10, 0574/2-3, 0574/ /22, /57-58, 0649, 0650, 0652/ /

61 Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i űlésére Lelőhelyszám Érintett helyrjzi Számú területek, illetve koordinát / /2, 0560/ /4, 0223/26, 0223/ , 0210, 0216/ /2-3, 0223/12-17, 0223/33, 0223/ / / / / / / /2 1, 0223/3 1, 0223/34, /5,0481/11, 0545/ / , 0487, 0489/25-36, 0494,.0496, 0499/ /t / /1 1-12, 0500, 013/ / /6, 0426/8-9, 0431, 0432, 0433/ , 0376/2, 0376/45, 0380, 0381/1, 0392/1, 0392/12, 0433/12, 943 3/ U / / / / / / /29, 0155/11-17, 0155/19-22, 0155/27, 0155/ /2,0193/1,0196/13-14,0196/16-17, ,0226/5-12, 0226/16-19, 0229/ / /4, 169/ /6-7, 042 8/ /1, 0397/ / / /6, 0453/47, 0458/4, 0468/ /2-3, 099/6-9, 099/20-2 1, /3, 0241/ / /3, 0196/S, / , 0133, 0135/1, 0135/3-4, 0137/ /6, 0196/3, 0196/ /6 61

62 Lelőhelyszám Érintett helyrjzi Számú tcrülctek, illetve koordinát / / /17, 0155/25, 0155/ / /8, 0752/ , 0752/23, 0752/25, 0766/ / /11, 0736, 0737/ /22, 0735/2, 0735/18-20, 0737/2, 0737/ / , 9301/1, 9301/3-4, 9302, , 9312, 9313, 9315/1-2, , , , , , 9279/ /18, , , 2062/1-2, 2067/1-2, 2069, 2074, 2077, 2082, 8990, 8991, , 9003, 9004/2, 9005/1-2, 9006, , 9015, 9016, 9019, 9020, , , , , , 9078, 9079,9080/2, , , ,9109,9112,9113, 9115,9116, 9121, 9127/1-3, , , /5, , , 8922, 8923, , , , , 9638, , , 9683,_9684,_9686,_ , , 9519, , 9583/1, /1, 9890, 9395/2, 9895/2, 9897, 9899/1-3, 9900/9902, 9903/4, 9903/7-8, 9928/2, 9999,_10000,_ , /20-22, , /4, 0297/10-12, 0297/18-19, 0300/6-9, 0300/35, 0336/1-2, 0336/ /13-16, 0297/24, 0333/10-16, 0333/21-23, 0336, /8, 0297/ / /11-16, , 0315/1-2, 0316, 0317/ , 6319/1, 6319/4-13, 6380, , , , , ,_11016/ , 10312, 10318, 10927, /2, 10206/4, , 10215, , 10129, , 10149, , /44, 0453/ /44, 0453/ /1-2, 0196/8, 0196/38-39, 0226/ /8-9,0213,0214, / / / / / /7 62

63 r(d J -j W W UJ UJ UJ UJ Ui Ui Ui 1%) % 0% % L L L L L L L L L L - 0 cc --.3 Q L.4 Ui 0 cc L 4. Ui 0 cc -4 0% L.i- Ui 0 cc -. 0% L. L 0 cc 0 L t Ui I-J 0 cc -J 0% L Ui (D L 0% 0 cc L L I 4 L I 4 Ui L 0% L 0 0 L 0% cc < zn I L 0 0 L 0 Ui 0 0% 0% 0% I L IJ L L Ui 9 Ui cc 1%) L L 0 Ui L LJ 0% L 0% L 0% L 0% cc cc L 0 cc Ui Ui 1%) Ui Ui Ii Ui Ui L 0% L Ui 0 0% L Ui 0% L Ui 0 L I ) Ui \0 0 L -4 0 L L 0% cc 0% L L L 0% cc L L 0 cc 0 L L. -1 Ui -.3 L!0 0 0 cc 0 L L 0 Ui 0 0 0% 0 0 cc cc 9 L Ui L Ui L cc 0 Ui 0 0 L L. L cc 90 0 L 0 L L Ui Ui Ui L cc Ui L Ui 0 4 L cc L cc 0% cc 0 L L C L 0% L 4. Ui Ui Ui 3:. 0% 0 L. Ui 0% 0 0 L -4 0 L 0 0 L Ui L Ui 3 0 L 0 0% L Ui C Ui L 0% 43. 0% cc 43. 0% cc cc Ui L 43-0% cc Ui 0 Ui V Ui 0 Ui Ui 0 4 Ui Ui 0% 0% 0% cc 4. 0% cc L 0% cc cc 0 cc -I (D -I N (.d2 N -t (D C (D t Lő, N ID lő, w ID ID. Lő, C -I tő, ID - Clő, ID t Á. ID tő, ID 1- ID 1 CID 3 C ID 1 Ui 9 0% Ui ID-. L ID (D

64 t m LQtJIIJLJNI)L)N)N),JNflNIQ, C\ - UiJ tj 0 C J C\ 4 W IJ 0 00 J Q\ - W L.) W L..) C - W t.2 rn N t E r Lti I ) Ui Ui t t Un t.2.0 Ci 00 U.J -l. 1%) (.2 w I 1 Un 0 1 Ui (J 0 L- L.2 t.2 9-i L- t- L L t t- 4 Ci L-- 0 t- L 00 (J t t- 0 \ I. (J t- (J (J L-- (J 1 (J (J t-.2 (J (JJt..J --3 I- C-i 0 (M (M (jj 00 (M (M (J 00 Un (M L t t- (J L- -3 L- t i I- 0 ( L t-- 73 (J C t (M 00 t 73 t- \ t- 73 L (M I- ttl -I (D (D N N E ci (D 1 C C (D C C C-I. m 0: t-t (D.2. (D N t-t ID. ID. r Ui C Di. -I D ID.. t C (D 0: t!t (D t-t (D t-t (D t- 1 D C ID 3 0(D 1 w 9 (D. (D. -I (D

65 Lelőhelyszám Érintett helyrjzi Számú területek, illetve koordinát / /29, 0652/ /12, 0688/1 8, 0688/ / , 3925/ , 2225, 2226, 2287, 2293, 2296, 2297/2, 2533, /8, 0579/ , , 2231, 2240, /23, 0343/6, 0343/ / / / / , , , 5476, , 3317, 3353/1, 3354, 3371, /5, 0130, 0131, 0141/4, 0141/27-28, 0141/

66 Békés Város területén lévő műemlékek 2. Számú melléklet Műemlék Muemlek Műemlék áltl érintett megnevezese ingtln.. nyilvntrtst szm helyrjzi szm Zsingóg Gzdház Népi gzdház Polgárház Polgárház /1 Polgárház Gzdház /3 rtodoxtemplom /1 1 Református kollégium /2 Városház Polgárház Iskolmesteri lkás Református templom Rómi ktolikus templom Kőkereszt Városi bérház Wenckheimkúri Református lelkészlk /4 Polgárház Népi lkóház Népi lkóház Rómi ktolikus temető-kápoln Kosárfonó, iskol

67 Szbályozási terv (térkép) 3. melléklet 42/2007. (IX.7.) rendelethez 67

68 L számú 3ggelék Fontosbb htályos környezetvédelmi, vízügyi jogszbályok, biztonsági előírások Altlános környezetvédelmi jogszbályok: évi LIII. törvény környezet védelmének áltlános szbályiról. Levegövédelem: 4/2002, (X. 7.) KvVM rendelet légszennyezettség ggiomerációk és zónák meghtározásáról, 21/2001. (II. 14.) Kormányrendelet levegő védelmével kpcsoltos egyes szbályokról, 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet légszennyezettségi btárértékekröl. helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási htárértékeiről. Zj- és rezgés elleni védelem: 8/2002. ( ) KőM-EüM rendelet zj- és rezgésterhelési htárértékek megállpításáról, 12/ (V. 12.) MT rendelet zj-és rezgésvédelemről. Hulldékok kezelése: évi XLIII. törvény hulldékgzdálkodásról, 213/2001. (XI. 14.) Kormányrendelet települési hulldékkl kpcsoltos tevékenységek végzésének feltételeiről, 22/2001. (X. 10.) KÖM rendelet hulldéklerkás, vlmint hulldéklerkók lezárásnk és utógondozásánk szbályiról és egyes feltételeiről, 15/2003. (Xl. 7.) KvVM rendelet területi hulldékgzdálkodási tervekről (Dél-Alföldi HGT). Víz- és tljvédelein: 2 19/2004. (VII. 23.) Kormányrendelet felszín ltti vizek védelméről 220/2004. (VII. 23.) Kormányrendelet felszíni vizek minősége védelmének szbályiról, 28/2004. (XII 25.) KvVM rendelet vizszennyező nygok kibocsátásir vontkozó htárértékekröl és lklmzásuk egyes szbályiról, 25/2002. ( ) Kormányrendelet Nemzeti Szennyvízelvezetési- és tisztítási Megvlósítási Progrmról. Kzmű és energiellátó vezetékek és létesítmények védőterületei: 123/l 997. (VII. 18.) Kormányrendelet vizbázisok, távlti vízbázisok, vlmint z ivóvízellátást szolgáló vizilétesítmények védelméről, 4/1981. (VI.) VH rendelkezéssel kidott rszágos Vízgzdálkodási Szbályzt, MSZ 7487/2 és z MSZ 7048/3-83 szbványok, évi XIII. törvény földgázellátásról, évi VXII. törvény vízgzdálkodásról, 11/1984. (VIII. 22.) Ip. M. rendelet, 29/l 999. (X. 6.) számú KHVM rendelet 68

69 függetlenül Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére 2. Számú függelék Áltlános biztonsági előírások Közmű és energiszállító vezetékek és létesítmények védőterületei: (1) A vízmütelepek és utsítás előírásit kell lklmzni. vezetékek védőterületeire 11/1961 (Eü.K7.) EüM-VF együttes (2) Cspdékvíz cstornáb, cspdékvíz-elvezető árokb vizet bevezetni csk 4/1981(1V. 4.) VH rendelkezéshez kidott rszágos Vízgzdálkodási Szbályzt előírásink betrtásávl lehet. (3) Meglévő és Létesítendő közművezetékekre z MSZ 7487/2 és z MSZ 7048/3-83 előírásit kell betrtni. (4) Gázvezetékekre z lábbi szbványok trtndók be: évi VII. törvény Gáz és gázenergiáról, ljipri Műszki Szbályzt V. fejezete (10/1970 BF utsítás), - Gázelótó Vezetékek Müszki Szbályzt (17/1997 NIM.E.25. utsítás), - MSZ szbványsorozt. (5) Villmos berendezések biztonsági övezete: (6) A - f3ld feletti nyomvonls létesítményeknél: 120 kv feszültségen nyomvonltengelytöl nyomvonltengelytől - méter, 1-20 kv középfeszültségen 15 7 méter, biztonsági vezetekre vontkozón ink - és 11/1984 (VIII. 22.) *-ink előírásit ke]l betrtni, hírközlési hálóztok létesitésének engedélyezése során 13 5, méter, Ip. méter, M. rendelet 4. q-ánk, vontkozó 29/1999 (X. 6.) számú KHVM rendelet elöírásit be kell trtni. vízelvezető zok mljdonságitól, és cstornák mükdőképességét illetve kezelőjétól fenn kelt trtni. A medrek megközelítésére, fenntrtásár vontkozón z évi LVII. törvény, vlmint c) pontjánk előírásit be kell trtni. 46/1999 (III. 18.) Kormányrendelet 2. (3) bekezdés 69

70 Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete november 30-i ülésére 3. sz. függelék Elővásárlási Joggl érintett területek Iskol bővítése céljából: 2317, 2318 és 2319 hrsz-ú területekre, személygépkocsik elhelyezése céljából: 6897 hrsz-ú területre, közművesített építési telekkinált biztosítás céljából: 26/1, 28/2 hrsz-ú telekre, 27, hrsz-ú telkek szbályozási tervben rögzített részére, és 36 zöldterület kilkítás céljából: z 1, és 828/2 hrsz-ú ingtlnokr, sportterület kilkítás céljából: hrsz-ú ingtlnokr. 70