2018. október 5 - étől. ELSő RÉSZ ÁLTALÁNOS ELő ÍRÁSOK. 1. A helyi építési szabályzat alkalmazása és hatálya

Átírás

1 Kerepes Város Önkormányzt képviselő-testületének 23/ 204. (XI. 8.) önkormányzti rendelete Kerepes Város Helyi Építési Szbályztáról, 28/204 (XII. 9.) és 4/208. (X. 4.) osító önkormányzti rendelettel egységes szerkezetben 208. október 5 - étől Kerepes Város Önkormányztánk Képviselő-testülete Mgyrország Alptörvényének 32. cikk () ) pontj és 32. cikk (2) bekezdés szerinti joglkotói htáskörében, Mgyrország helyi önkormányztiról szóló 20. évi CLXXXIX. törvény 3. () bekezdésében, vlmint z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény (továbbikbn: Étv.) 6.. () bekezdésében fogllt feldtkörében eljárv, z Étv. 62. (6) bekezdés 6. pontjábn rögzített felhtlmzás lpján, z Étv. 3. () bekezdésében, vlmint településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településfejlesztési eszközökről, vlmint z egyes sjátos jogintézményekről szóló 34/202.(XI.8.) Korm. rendelet ( továbbikbn: Tr.) 45. (2) bb) és 32. és 36. -bn foglltkr figyelemmel, 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek véleményének kikérésével z építési helyi rendjének biztosítás érdekében megállpítj Kerepes Város Önkormányztánk Helyi Építési Szbályztát. ELSő RÉSZ ÁLTALÁNOS ELő ÍRÁSOK I. Fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. A helyi építési szbályzt lklmzás és htály () Jelen helyi építési szbályzt ( továbbikbn: szbályzt) és melléklete Szbályozási Terv htály Kerepes város közigzgtási területére terjed ki. (2) Jelen szbályzt mellékletei: ). melléklete: z SZT jelű Szbályozási Terv M=:2000 méretrányú szelvényekben, SZT-M, SZT-2M, SZT-3, SZT-4M, SZT-5M, SZT-6, SZT-7, SZT-8, SZT-9M, SZT-0, SZT-, SZT-2 sorszámú szelvényszámokbn és z SZT-JM jelmgyrázt. b) 2. melléklet: z. melléklet szerinti Szbályozási Tervet feltételes htályb léptetéssel osító szbályozási tervek: b) 2.. melléklet: SZT-f jelű Szbályozási Terv M : méretrányú szelvényben, Kerepes 3066, 3067, 049/2, 049/4, 049/3, 048 és 029/4 hrsz.-ú telkek területére bb) 2.2. melléklet: SZT-f2 jelű Szbályozási Terv M=:2500 méretránybn, Kerepes, Város 063/3 hrsz-út 3/8 hrsz-ú út Alföldi utc (458/8 hrsz) 063/ hrsz-ú út 076 hrsz-ú út (3.sz.főút) 30.sz. főút áltl htárolt területére. bc) 2.3. melléklet: SZT-f3 jelű Szbályozási Terv M=:2000 méretránybn, Kerepes, Város 06 hrsz ú erdő hrsz-ú ingtln 062/46 hrsz-ú ingtln 062/2 hrsz-ú út 30.sz. főút áltl htárolt területére. bd) 2.4. melléklet: SZT-f4 jelű Szbályozási Terv M=:2000 méretránybn, Kerepes, Város 088/8 hrsz-ú út 88/2 hrsz ingtln 087/0 hrsz ingtln- Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 3. () bekezdése. Htályos 204. december 20-tól.

2 087/4 hrsz ingtln 088/8 hrsz ingtln és 088/243 hrsz út 088/20 hrsz ingtln 087/7 hrsz ingtln 087/6 hrsz ingtln 087/8-9 hrsz ingtln 086/2 /3 hrsz ingtln htárolt területére. c) 3. melléklet: Jelen rendelet lklmzásábn hsznált foglmk mgyrázt (3) Jelen szbályzt függelékei: ).sz. függelék: A településen szbályozási terven jelölt területeken kulturális örökség védelméről szóló 200. évi LXIV. törvény erejénél fogv áltlános védelem ltt álló - nyilvántrtott régészeti lelőhelyek b) 2.sz. függelék: Az országosn védett műemlékek. b) 3.sz. függelék: A település helyi értékvédelemre jvsolt és helyi védettséggel bíró ingtlnjink jegyzéke. c) 4.sz. függelék: Természetvédelem d) 5.sz. függelék: Újonnn kilkítndó közlekedési célú közterületek mint keresztszelvényei (4) Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet ( továbbikbn: OTÉK) és Tr. előírásit szbályztbn fogllt eltérésekkel együtt kell lklmzni. 2. A szbályozási terv és elemeinek lklmzás () A Szbályozási Terv kötelező érvényű elemei: ) közigzgtási htár, b) meglévő és tervezett kül-, és belterületi htárvonl, c) meglévő és tervezett kül-, és belterületi htárvonl megszüntetés, d) tervezett szbályozási vonl és szbályozási szélesség, e) z építési övezet és övezet htár, f) z építési övezet és övezet jele, g) megszüntető jel, h) szbályozási elemekre vontkozó méretek, i) építési hely és htár, j) telek be nem építhető területe, k) telek be nem építhető területe (mgánút kilkítás jvsolt), l) kerékpárút tervezett nyomvonl, m) közműlétesítmény helybiztosítását szolgáló terület, n) 2 feltételhez kötött SZT-f jelű szbályozási terv területi htály, o) 3 p) z építési htárvonlon belül, z épület legmgsbb pontjánk mximum, q) építési telek korlátozássl beépíthető területe, r) 4 s) nem közlekedési célú közterület (zöldfelület, t) potenciálisn felszínmozgás-veszélyes terület. (2) A Szbályozási Terv más jogszbállyl megállpított elemei: ) védőtávolságok, b) műemlék, c) műemléki környezet, d) nyilvántrtott régészeti lelőhely terület, e) országos jelentőségű természetvédelmi terület - ex lege védett láp, f) NATURA 2000 terület, g) országos ökológii hálózt mgterület, h) országos ökológii hálózt ökológii folyosó, 2 2 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 4. () bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 3 Htályon kívül helyezte 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 4. (2) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 4 Htályon kívül helyezte 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 4. (3) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól.

3 i) országos ökológii hálózt ökológii folyosó * (egyedi előírásokkl), j) országos ökológii hálózt pufferterület, k) helyi védett természeti terület, természeti érték, l) hidrogeológii védőidom, m) vízfolyás meder-krbntrtási sávj, n) közúti védőtávolság htár, o) közművezeték védőtávolság, (3) A Szbályozási Terv egyéb tájékozttó és jvsolt szbályozási elemei: ) rendezetlen jogi státuszú vízfolyás - szksz b) bánytelek területe, c) egyedi előírás., d) egyedi előírás 2., e) erdő övezetbe nem trtozó országos erdőállomány dttár szerinti erdők, f) településkép-védelmi terület táji-, természeti környezet, g) településkép-védelmi terület épített környezet, h) közlekedési kpcsoltos biztosítás, i) közhsznált céljár átdhtó terület helye és htár. (4) A Szbályozási Terven jelölt egyes sjátos jogintézmény: ) beültetési kötelezettség. (5) A Szbályozási Terv szbályzttl együtt lklmzhtó. A Szbályozási Terv: ) kötelező érvényű szbályozási elem megváltozttás e szbályzt és mellékletének, szbályozási tervnek osításávl történhet; b) más jogszbállyl megállpított elem vontkozó jogszbályi előírások lpján kötelező érvényű, mennyiben z - szbályzt htályb lépését követően - megváltozik, és ezzel szbályozási terven feltüntetett elemtől eltér, nnyibn zt vontkozó jogszbályi előírások szerint kell figyelembe venni szbályzt osítás nélkül; c) tájékozttó és jvsolt szbályozási elemei nem kötelező érvényűek, d) egyes sjátos jogintézmény elem vontkozó jogszbályi előírások lpján lklmzhtó. (6) 5 (7) A Szbályozási Tervben "erdőövezetbe nem trtozó, Országos Erdőállomány Adttár szerinti erdők" szbályozási elemével érintett területen: ) építési tevékenység z erdőkre vontkozó htályos jogszbályok szerint történhet, b) 6 (8) A Szbályozási Tervben "rendezetlen jogi státuszú vízfolyás" szbályozási elemmel érintett telken: ) cspdékvíz kdálymentes elvezetését biztosítni kell, b) építési tevékenység vízrendezési terv, kilkult élővízfolyás esetén revitlizációs terv lpján történhet. (9) A Szbályozási Tervben "Egyedi előírás." és "Egyedi előírás 2." szbályozási elemmel kpcsoltos előírást vontkozó építési övezeti előírás trtlmzz. (0) A Szbályozási Tervben "közműlétesítmény helybiztosítását szolgáló terület" szbályozási elemmel érintett területen meglévő és tervezett közműlétesítmény fenntrtásához, illetve biztosításához közterületként funkcionáló telek z építési övezetben, övezetben meghtározott teleklkításr vontkozó előírások figyelmen kívül hgyhtók. 3 5 Htályon kívül helyezte 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 4. (4) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 6 Htályon kívül helyezte 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 4. (5) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól.

4 3. Bel és külterület, belterületbe vonás () A Szbályozási Terv trtlmzz - más jogszbály szerint - belterületbe vonhtó területeket. (2) A Szbályozási Tervlpon meghtározott belterületbe vonás ütemezetten is végrehjthtó, szbályzt előírásink megfelelően kilkított telekcsoportonként. A telkenkénti belterületbe vonás csk ) belterületi telekhez közvetlenül kpcsolódó telek esetében, vlmint b) szbályozási tervlpon jelölt tervezett szbályozási vonl érintettsége esetén nnk végrehjtásávl párhuzmosn vgy zt követően. (3) A Szbályozási Tervlpon meghtározott belterületbe vonássl érintett területeken (2) bekezdés szerinti teleklkítást, illetve belterületbe vonást követően történhet vontkozó építési övezet, övezet szerinti építés, szbályztbn fogllt egyéb feltételek együttes teljesülését követően. 4. Közterület lkításr vontkozó előírások () Közterület lkítási terv készítendő z önkormányzt képviselő-testületének egyedi döntése lpján mindzon közterületekre hol z műszki, forglomtechniki, egyéb közlekedési, kertépítészeti, közművesítési vgy biztonsági szempontból szükséges. 4

5 II. FEJEZET AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 5. Az épített környezet védelme, értékvédelem () A Szbályozási Terv trtlmzz: ) z országos védelemmel érintett műemlékeket, b) műemléki környezet területét és lehtárolását, c) nyilvántrtott régészeti lelőhelyeket. (2) Az () bekezdésben szereplő szbályozási elemekkel érintett területeken építési tevékenység vontkozó mgsbb szintű jogszbályokbn rögzített követelmények figyelembevételével történhet. (3) 7 (4) 8 (5) 9 III. FEJEZET A TÁJ ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 6. Táj- és természetvédelem 5 () A települést érintő mgsbb szintű és egyéb helyi jogszbályokkl megállpított természetvédelemmel érintett területek szbályozási terven trtlmzz, z lábbik szerint. ) Ntur2000 területek b) Országos jelentőségű természetvédelemi terület ( Ex lege védett területek) c) Országos Ökológii Hálózt elemei: c) mgterület, cc) puffer terület, ce) ökológii folyosó, cf) ökológii folyosó* - egyedi előírásokkl. d) Külön önkormányzti rendeletben megállpított helyi jelentőségű természeti érték. (2) Az () bekezdésben szereplő szbályozási elemekkel érintett területek felhsználás, területen építési tevékenység vontkozó jogszbályokbn rögzített követelmények figyelembevételével történhet. 7. Áltlános környezetvédelmi előírások () A település igzgtási területén z egyes területek hsznált úgy folytthtó, h hsznált: ) htárértéken belüli mértékű környezetterhelést és igénybevételt okoz, b) kizárj környezetkárosítást, 7 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. () bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 8 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. () bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 9 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. () bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

6 c) következtében meglévő környezeti ártlom és szennyezés megszűnik, vgy leglább csökken. (2) Állttrtó építmények elhelyezésével kpcsoltos követelmények: ) ngylétszámú állttrtó telep vontkozó htályos jogszbályoknk megfelelően, de Lk, Lke, Vt, Vi, Üh, K-sr, K-sp, K-T, K-eü, K-Iz építési övezet htárától 300 m-nél közelebb nem helyezhető el, b) trágytároló nem létesíthető V övezetbe sorolt telkek htárától, illetve felszíni élővízfolyástől prtvonlától számított 00 m-en belül. 8. A termőföld védelme () Az erózió veszély elkerülése érdekében földhsznosítás során termőhely ökológii dottságihoz igzodó tljvédő gzdálkodást kell folyttni. (2) Termőföld művelés lóli kivonás z építés megvlósulásávl összhngbn ütemezhető. Az építésig meglévő (mezőgzdsági, erdőgzdálkodási) területhsznált folytthtó. (3) Építés úgy történhet, hogy z építés környezetében lévő mezőgzdsági terület rendeltetésszerű hsználtát ne korlátozz. 9. Tlj-, felszíni és felszín ltti vizek védelme () Tereprendezés, területfeltöltés során szennyezett tlj, hulldéknk minősülő nyg nem hsználhtó. (2) A felszíni vizek öntisztulásánk elősegítése és prti sáv természetközeli ökoszisztémáink (nádsok, ligetes fás társulások, gyepek) védelme érdekében, prti sávbn lévő növényzet kizárólg vízfolyás revitlizációj, továbbá fenntrtás és blesetveszély elkerülése érdekében szüntethető meg. (3) Élővízfolyás rendezése során környezet- és természetbrát mérnökbiológii szer lklmzhtó. (4) A Szbályozási Terven jelölt "rendezetlen jogi státuszú vízfolyás" szbályozási elemmel érintett ingtlnon épület kkor helyezhető el, mennyiben vízrendezési tnulmányterv lpján z élővízfolyás medrének rendezése megtörtént, vgy zzl egyidejűleg történik meg, vlmint cspdékvíz-elvezetés biztosított A levegő tisztságánk védelme () Légszennyezést okozó, helyhez kötött működő, illetve új létesítménynél olyn technológii és nygkezelési eljárást kell lklmzni, melynek légszennyezőnyg kibocsátás nem hldj meg z illetékes levegőtisztság-védelmi htóság áltl meghtározott htárértéket.. Zj- és rezgésvédelem () Úthálózt felújítás során, továbbá új közlekedési elem létesítése, kiépítése esetén zj- és rezgésterhelés csökkentése érdekében htályos követelményeknek legmegfelelőbb műszki megoldásokt, illetve nygokt kell lklmzni. (2) Meglévő, védendő funkciójú és htárérték feletti zjnk kitett épületek felújításkor, átépítésekor biztosítni kell, z előírt belsőtéri zjterhelési htárértékek teljesülését zjtól védendő helyiség megfelelő tájolásávl, vgy psszív kusztiki védelem lklmzásávl.

7 2. Hulldékkezelés () A település igzgtási területén hulldékgzdálkodási tevékenység K-Hull és Gip- építési övezetekben folytthtó. 3. Védelmek és korlátozások () A Szbályozási Terv jelöli potenciálisn felszínmozgás-veszélyes területeket. (2) A potenciálisn felszínmozgás-veszélyes területen építési tevékenység csk geotechniki jelentés lpján végezhető. (3) A Szbályozási Tervlpon jelölt ágzti jogszbályok, műszki szbványok áltl megállpított ) védőterületek, b) védelmek és korlátozások c) folyó és állóvizek, vlmint árvízvédelmi krbntrtási sávok figyelembe vétele kötelező, zok kiterjedése és htár, vlmint z zok területén folytthtó építési tevékenység szbályi mindenkor htályos jogszbályok-, illetve z egyes htósági eljárásokbn elrendeltek szerint lklmzndók. IV. FEJEZET EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS ELŐÍRÁSOK 4. Elővásárlási jog 7 () Az önkormányztot elővásárlási jog illeti meg jelen szbályztbn meghtározott településrendezési célok megvlósításához szükséges ingtlnok esetében. 5. Teleklkítás () A település területén nyúlványos (nyeles) telek nem lkíthtó ki. Kilkult nyúlványos telek tovább nem oszthtó, nyúlvány mgánútként nem lkíthtó ki. (2) Telek csk egyszerű kontúrrl lkíthtó, telek kilkítás vontkozó övezetnek megfelelő beépíthetőségre lklmsnk kell lennie. (3) A tervezett szbályozási vonlll érintett telek szbályozást megvlósító teleklkítást követően építhető be. (4) Teleklkítás esetén építési övezetben kilkíthtó minimális telekszélesség 6,0 m, kivéve, h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (5) A közműellátást szolgáló mérnöki építmények, műtárgyk, illetve mgánutk számár, z építési övezet, övezetre meghtározott " kilkíthtó telek területe, és telekszélessége, mélysége" előírásoktól eltérő műszkilg szükséges méretű telek kilkíthtó.

8 6. Településrendezési szerződés () Az építési övezetbe sorolt területek felhsználásánk, és z ingtlnok építési telekké lkításánk megvlósulás és z építési feltételek megteremtése érdekében települési önkormányzt z érintett ingtlnok tuljdonosávl, illetve z ingtlnon beruházni szándékozóvl településrendezési szerződést köthet, mindenkor htályos vontkozó mgsbb szintű jogszbályok szerint. (2) Az Lk- építési övezetben z egy telken 6 lkást meghldó építés esetén terület intenzitás növekményből dódó htások kezelése érdekében szükségessé váló tágbb térséget érintő konkrét beruházáshoz kpcsolndó településrendezési válllásokt és kötelezettségeket z érintett feleknek településrendezési szerződésben kell rögzíteni. 7. Beültetési kötelezettség () A beültetési kötelezettséget - vontkozó mgsbb szintű jogszbálybn fogllt követelmények szerint - jelen rendeletben meghtározottk és szbályozási tervben jelöltek figyelembevételével polgármester önkormányzti htósági döntésben írhtj elő. (2) A Szbályozási Tervlpon beültetési kötelezettséggel - mely sjátos jogintézmény z Étv. - ben foglltk lpján válik kötelezővé - érintett telkeken zöldfelületek z lábbik szerint lkítndók ki: ) A Gksz-3 építési övezeten belül beültetési kötelezettséggel érintett területen 0 méter szélességben két sor, kötésben elhelyezett fsort, és zt két oldlról szegélyező cserjesávot kell telepíteni. 0 b) A Gksz-3, illetve Gip-e2 jelű építési övezeten belül beültetési kötelezettséggel érintett területen 5,0 méter szélességben telekhtár mellett dupl cserjesávot kell telepíteni. 8 V. FEJEZET KÖZMŰELLÁTÁS ÉS ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS ELŐÍRÁSAI 8. Áltlános előírások () A meglévő és tervezett közüzemű: ) vízellátás, b) vízelvezetés (szenny- és cspdékvíz), c) energiellátás (villmosenergi ellátás, földgázellátás), d) elektronikus hírközlés hálózti és létesítményei, továbbá zok ágzti előírások szerinti közmű-védőtávolsági (biztonsági övezetei) számár közterületen, vgy közműterületen kell helyet biztosítni. Ettől eltérő esetben közművek és biztonsági övezetük helyigényét z illetékes szolgálttó szolglmi, vezeték jogi bejegyzési jogávl él. (2) A közművesítésre kerülő területen telkenként kell közterületi hálózthoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel cstlkozni. 0 Módosított 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (2) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. Módosított 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (2) bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

9 (3) A közművek műtárgyink és építményeinek elhelyezésekor figyelemmel kell lenni ) településképi megjelenésre, b) környezetvédelmi szempontokr (zj, rezgés, szg), c) közműhálóztokhoz vló hozzáférhetőségre (4) A tervezett szbályozási vonlll kijelölt, új út kiépítése, vlmint út rekonstrukciój ) tervezett közművek egyidejű megépítésével, b) meglevő közművek szükséges felújításávl, c) cspdékvizek elvezetésével: c) 2 m-t meghldó szbályozási szélességű út esetén nyílt-, vgy szikksztó árok vgy zárt cspdékcstorn, cb) 2 m-nél kisebb szbályozási szélességű út esetén útburkolti folyók vgy zárt cspdékcstorn lkítndó ki. (5) A meglévő közművek egyéb építési tevékenység mitt szükségessé váló kiváltáskor ) feleslegessé vált közművet, hálóztot és létesítményt el kell bontni, b) z indokoltn földben mrdó vezeték, létesítmény betömedékelését, felhgyását szkszerűen kell megoldni, c) új közműrendszer szkszos kiépítése esetén meglevő (felszámolásr tervezett) és új rendszer kpcsoltát z átépítés ideje ltt biztosítni kell. (6) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor rcionális területgzdálkodás érdekében ) z utk ltt közművek elrendezésénél mindig távlti összes közmű elhelyezésére kell helyet biztosítni. 9. Vízellátás () Külterület beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területen egyéni vízbeszerzéssel biztosíthtó vízellátás, h z közüzemi vízellátássl nem elláthtó és z illetékes szkhtóság igzolásávl egészséges ivóvíz minőségnek megfelel. (2) A hidrogeológii védőterület: ) kijelöléssel nem rendelkező közüzemi vízellátásr szolgáló fúrt kút körül, h tlpmélysége nem éri el 00 m-t, kkor 00 m-es, meghldj 0 m-es területet belső hidrogeológii védőterületként kell kezelni. b) Kijelölt hidrogeológii védőterületre z ágzti előírások betrtás szükséges (3) Beépítésre szánt területen új vízhálózt: ) fogysztói cstlkozás nem helyezhető üzembe szennyvíz közcstorn hálóztr vló cstlkozás üzembe helyezését megelőzően kivéve, h szennyvízelvezetés és kezelés nem közüzemi ellátássl biztosított. (4) Közterületen, új vízhálózt építésénél, rekonstrukciójánál: ) dn 00-s átmérőnél kisebb keresztmetszetű vezetéket építeni nem szbd, b) zbesztcement nygú csővezetéket építeni nem szbd, c) tűzcspok felszerelését úgy kell megoldni, hogy tűzoltó jármű felállás esetén is leglább egy forglmi sáv mrdjon Szennyvízelvezetés () A településen elválsztott rendszerű szennyvízelvezetést kell kiépíteni. (2) A település hidrogeológii dottság mitt, tlj, tljvíz, vízbázis védelem és felszíni vizek védelme érdekében tisztíttln szennyvíz: ) közvetlen tljb szikksztás település teljes közigzgtási területén tilos, b) nyílt árokb, időszkos, vgy állndó vízfolyású mederbe vezetése tilos. (3) Meglevő belterületi beépítésre szánt még cstornáztln területeken:

10 ) h npi keletkező szennyvíz z 5 m 3 -t mennyiséget nem hldj meg, szennyvízcstorn hálózt kiépítéséig szigorún átmeneti jelleggel, engedélyezett zárt szennyvíztároló medence lklmzás. A közcstorn hálózt kiépítését követően, zárt szennyvíztároló medencét fel kell számolni és közcstornár cstlkozást ki kell építeni. (4) Belterület beépítésre nem szánt területén, külterületen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket h: ) npi keletkező szennyvíz mennyisége nem hldj meg z 5 m 3 -t és rendelkezésre álló közcstorn hálózt nem közelíti meg területet 00 m távolságon belül: ) szennyvizeket egyedi házi közműpótlóként vízzárón kivitelezett, fedett, zárt medencébe kell összegyűjteni, ) z összegyűjtött szennyvizet kijelölt leürítő helyre kell szállítttni, 2) közműpótló medence hsznált csk kkor lklmzhtó, h telek állndó megközelíthetőségére megfelelő (prméterű és kiépítettségű) közhálózti útkpcsolt biztosított. b) keletkező szennyvizek tisztításár egyedi, házi szennyvíztisztító kisberendezés is lklmzhtó: b) h tisztított vizek számár megfelelő befogdás megoldhtó b2) h z egyéb előírások, korlátok nem tiltják, vlmint illetékes szkhtóságok hozzájárulnk, b3) h kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl tárgyi telken, b4) h tisztítóberendezéssel zt tisztítási htásfokot lehet elérni, mit befogdóhoz igzítv z illetékes szkhtóság meghtároz. b) npi keletkező szennyvíz mennyisége meghldj z 5 m 3 -t, és közcstorn hálózt nem közelíti meg területet 200 m távolságon belül: b) keletkező szennyvizek tisztításár helyben létesítendő szennyvíztisztító kisberendezést kell létesíteni. (5) Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolság igénye: ) htóság áltl egyedileg megállpított és rögzített mérettel b) előzetes megállpítás nélkül: b) bűzzárón és zjvédelemmel kivitelezett műtárgy esetén 20 m bb) bűzzár vgy zjvédelem nélküli műtárgy esetén 50 m. (6) Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolságán belül: ) beépítésre szánt területen lkó-, üdülő-, vegyes, gzdsági (környezetre jelentős htást gykorló ipr kivételével) épület nem létesíthető. b) beépítésre nem szánt területen élelmiszer és gyógyszer lpnyg nem termelhető, élelmiszer, gyógyszer nem állíthtó elő, nem tárolhtó, nem csomgolhtó és nem forglmzhtó Felszíni vízrendezés, cspdékvíz elvezetés () A felszíni vizek, vízfolyások, tvk, állndó és időszkos hsznosítású árkok mederkrbntrtó prti sávját lekeríteni nem lehet, zt szbdon, megközelíthetőnek kell hgyni, mennyiben krbntrtó sáv mgántelek területére esik, úgy krbntrtás céljár felszíni vizek kezelője z érintett ingtlnr szolglmi jogi bejegyzéssel élhet. (2) A cspdékvíz elvezetésére elválsztott rendszerű vízelvezetést kell kiépíteni, cspdékvíz szennyvízcstorn hálóztb nem vezethető. (3) A cspdékvíz (nyílt árokrendszerrel illetve zárt cspdékcstornávl összegyűjtve) élővízbe történő bevezetése előtt hordlékfogó műtárgy (szénhidrogén szennyezési veszély esetén oljfogó műtárgy) elhelyezése kötelező. (4) A 95. (). számú ábr -9 jelű területeken z építés feltétele, hogy z építési telket kiszolgáló közterület vgy mgánút többlet közterületi felszíni vize kiépített nyírt-, szikksztó vgy zárt cspdékvíz elevezető rendszerben, megfelelő biztonsággl továbbvezetett legyen végbefogdóig.

11 (5) A (4) bekezdésben nem érintett területeken új épület építése vgy meglévő épület bővítése esetén cspdékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességének végbefogdóig biztosítottnk kell lennie. (6) A 20 vgy nnál több gépkocsit befogdó prkolókt kiemelt szegéllyel kell kivitelezni, és vízzáró burkolttl ellátni. (7) A prkoló felületekről és szénhidrogén szennyezésnek kitett gzdsági területek belső útjiról összegyűlő cspdékvíz csk oljfogó műtárgyon keresztül vezethető be közcstornáb. (8) A cspdékvíz elvezető nyílt árkok kilkítás és fenntrtás nnk rendeltetésszerű hsználtát, vízszállító képességét nem korlátozhtj. (9) A nyílt árkos vízelvezető hálózt feletti kocsi behjtók z árok vízszállító képességét nem korlátozhtják, ezért z áteresz méretét úgy kell meghtározni, hogy ) z víz-visszduzzsztást ne okozzon, b) vízszállítás kdálymentes legyen c) szélessége ne lépje túl 3,5 m-t, d) szegélye 0 cm-nél nem lehet mgsbb, e) minden telekre csk egy kocsi behjtó létesíthető (kivéve sroktelket). (0) A nyílt árok fenekét és legfeljebb 25 cm mgsságig z oldlát szint- és medertrtás, vlmint krbntrthtóság érdekében burkolni kell. () A 0 %-ot meghldó lejtésű területen nyílt árkot energitörő lépcsőzéssel kell kilkítni. (2) Beépítésre szánt területek építési telkein keletkező cspdékvizek közterületre történő kivezetése nem, nnk szikksztás, helyben trtás kötelező. 22. Villmosenergi ellátás () 2 (2) Külterületi beépítésre nem szánt területen erdőterület kivételével egy oldli közös oszlopsoron kell villmosenergi szolgálttást nyújtó és vezetékes hírközlési hálóztokt elhelyezni, melyre egyben felmerülő közvilágítási igény esetén, közvilágítást szolgáló lámpfejek is elhelyezhetők. (3) Közös oszlopsorr vló telepítés bármilyen kdályozttás esetén z építendő hálóztot földltti elhelyezéssel lehet csk kivitelezni. (4) Erdőterületen föld feletti hálóztépítés csk kkor lehetséges, h z nem igényel erdőirtást. H föld feletti hálózt kiépítése mitt erdőirtás válik szükségessé, kkor hálóztot fkivágás nélkül, úthálózt mentén, földltti telepítéssel lehet építeni. (5) Új épület építése esetén új villmosenergi ingtln-bekötést beépítésre szánt területen csk földltti cstlkozás kiépítésével szbd kivitelezni még kkor is, h közhálózt oszlopsoron hld, mennyiben ez nem jár közterületi útburkolt bontássl. H közterületi útburkolt bontásr lenne szükség, kkor föld feletti cstlkozás kiépíthető, de egyidejűleg telken belül föld ltti cstlkozás lehetőségét mérőórától telekhtárig ki kell építeni (6) 23. Földgázellátás () Földgázvezetéket közterületen és telken belül is csk földltti elhelyezéssel szbd kivitelezni. (2) Házi gáznyomásszbályozó z épület utci homlokztár nem helyezhető el. Égéstermék elvezető szerelt kémény utci homlokztr nem szerelhető. 24. Vezetékes elektronikus hírközlés () hol villmosenergi ellátásr földltti hálóztokról kiszolgált, ott z elektronikus hírközlési hálóztokt is földltti elhelyezéssel kell építeni. 2 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (3) bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

12 (2) Ahol meglevő gyenge és erősármú hálóztok föld feletti vezetésűek, új elektronikus hírközlési hálóztokt meglevő oszlopsorr, illetve közös trtóoszlopr kell fektetni. Közös oszlopsorr vló telepítés bármilyen kdályozttás esetén z építendő hálóztot földltti elhelyezéssel lehet csk kivitelezni. (3) Új elektronikus hírközlési hálóztokt föld feletti fektetéssel is kivitelezhető ) h egyéb föld feletti hálózt nincs kiépítve, kkor önálló oszlopsor létesíthető b) h villmosenergi elosztási, vgy közvilágítási, vgy egyéb hírközlési szbdvezetékek már földfeletti fektetéssel hldnk, kkor nnk oszlopsorár kell fektetni. Közös oszlopsorr vló telepítés bármilyen kdályozttás esetén z építendő hálóztot földltti elhelyezéssel lehet csk kivitelezni. 25. Vezeték nélküli elektronikus hírközlés () Vezeték nélküli szolgálttás létesítményei belterületen, beépítésre szánt területen: ) gzdsági területek kivételével,.) ntennát önálló trtószerkezetre telepíteni nem lehet z, csk meglevő építményre telepíthető, b) épületnek utci-, oldlkertnek nem minősülő-, és oldlkerti homlokztir telepíteni nem lehet. b) silókbn, tornyokbn, templomok hrngtornyábn, víztornyokon elhelyezhető ntenn (2) 3 (3) Már meglevő ntenn(torony) előfordulás esetén, nnk 300 m-es körzetben új ntenn telepítése nem, kizárólg zzl közös trtószerkezetre szerelten. (4) 4 VI. FEJEZET AZ ÉPÍTÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI Az építési övezetek beépítésének lpvető szbályi () Építési övezetben új épület elhelyezésének feltételei: ) z építési telek megközelítését biztosító közlekedési célú közterület, vgy mgánút kilkítás, és ingtln nyilvántrtásb történő bejegyzése, b) z ) bekezdés szerinti közút, vgy mgánút z övezeti előírásoknk megfelelően, közúti közlekedésre lklms on kiépült vontkozó ágzti jogszbályokbn fogllt követelményeknek figyelembe vételével. c) z építéssel érintett építési telek: c) z övezeti előírásoknk megfelelően közművesített, vgy telek közműellátásánk feltétele biztosított, cb) közcstorn hiányábn zárt rendszerű szennyvíztároló, vgy egyéb közműpótló lklmzását vontkozó övezeti és áltlános érvényű előírás nem zárj ki. 27. Az építési hely meghtározásánk szbályi () Épületet elhelyezni Szbályozási Tervben feltüntetet építési helyen belül, vgy szbályzt lpján vontkozó jogszbályok figyelembevételével meghtározott építési helyen szbd. (2) Az előkert meghtározás során: 3 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (4) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 4 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (4) bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

13 ) beépült telektömbben lévő építési telek beépítése esetén z előkert meghtározáskor kilkult állpothoz kell lklmzkodni úgy, hogy z előkerti htárvonl z dott építési telek mellett két oldlról elhelyezkedő két-két telek kilkult előkertjei áltl meghtározott sávb kerüljön, kivéve hol z övezeti előírás ezt másképp htározz meg, b) jellemzően beépítetlen telektömbben z előkert ngyság 5,0 méter, kivétel: b) 4,0-8,0 méter közötti telekmélység esetén, hol 2,0 méter, bb) 4,0 métertől kisebb telekmélység esetén, hol,0 méter vgy 0,0 méter, bc) Fekvő telek esetében z előkert 0,0 méter, hátsókert z építési övezetben meghtározott épületmgsság lehet. c) mgánút felőli építési htárvonl és telek homlokvonl közötti területsáv előkertnek minősül. (3) Sroktelken z előkerti építési htárvonlt - z utcképekhez vló illeszkedés érdekében - úgy kell meghtározni, hogy cstlkozó előkerti htárvonlkhoz igzodjon. (4) Előkertes beépítés esetén új fő rendeltetésű épület homlokvonlát z előkert felőli építési htárvonlr kell telepíteni úgy, hogy z utci homlokvonl felőli homlokzt hosszánk leglább 50 %- kötelezően z építési hely előkerti htárvonlár kell kerülnie. (5) Az oldlhtáros beépítési esetén: ) z építési hely nem oldlkerti htárvonl építési vonl, mely telek észkhoz közelebbi oldlsó telekhtártól mért,0 méter távolságbn lévő párhuzmos, kivéve c) pont szerinti esetet, b) z oldlkert minimum 5,0 méter, kivéve d) és e) pont szerinti esetet, c) már beépült tömbben lévő foghíjtelken nem oldlkerti htárvonlt kilkult beépítési figyelembevételével és hhoz illeszkedve kell meghtározni olyn on, hogy z szomszédos telek építési jogit ne korlátozz, ebben z esetben mennyiben z illeszkedés zt lehetővé teszi, nem oldlkerti htárvonl,0 és 0,0 méter között lehet. d) kilkult, 4,0 méternél kisebb szélességű építési telken z oldlkert minimum 3,0 méter; d) kilkult, 8 méter vgy nnál szélesebb telkek esetén z oldlkert mérete minimum 6 méter. (6) Szbdonálló beépítési esetén z építési telek oldlkertje telepítési távolság fele, de leglább 3,0 méter Egyéb építési előírások () Amennyiben szbályozási terv lpján egy építési telek, telek, több övezetbe vgy építési övezetbe sorolt, úgy z övezetre vgy építési övezetre meghtározott prméterek telek vgy építési telek vontkozó övezeti, építési övezeti részére számítndók. (2) Az építési övezetekben: ) terepszint ltti beépítés építési helyen belül történhet, b) melléképítmények építési helyen belül helyezhetők el, kivéve közműbecstlkozási műtárgy, hulldéktrtály tároló kerti építmény, c) hátsókertben nem helyezhető kiegészítő rendeltetésű építmény. (3) A terepszint ltt építhető legngyobb beépítettség rány (%) z építési övezetre, övezetre megállpított beépítettség legngyobb mértékének,5 szerese lehet 40%-os legngyobb beépítettségi mértékig, melynek 50%- helyezhető el z épület kontúrján kívül, de építési helyen belül. Amennyiben z építési övezetre megállpított beépítettség legngyobb túllépi 60%-ot, terepszint ltt építhető legngyobb beépítettség megegyezik z építési övezetre meghtározott beépítettségi mximumml, kivéve, h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (4) Az övezetben, építési övezetben elhelyezhető épületnek nem minősülő építmények mgsság nem hldhtj meg z övezetben, építési övezetben előírt épület-mgsság legngyobb mértékét kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik.

14 (5) Építési övezetben előírt épületmgsság legngyobb mértékét új épület egyik homlokztmgsság sem hldhtj meg, kivéve, h z építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. (6) Épületnek nem minősülő építmény legmgsbb pontj z övezetben meghtározott épület mgsság legngyobb mértékét nem hldhtj meg kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (7) Építési telken úszó építési telken lévő épület kubtúrán belül felújíthtó, átépíthető, új épület jogszerűen kilkított építési telken építhető. (8) Rendeletetésekre vontkozó előírások: ) terepszint ltti és terepszint feletti gépjárműtároló fő rendeltetésű épületen belül helyezhető el, kivétel, h z építési övezeti előírás ettől eltérően rendelkezik, b) lkó-, vegyes és különleges beépítésre szánt területek építési övezeteiben nem elhelyezhető b) sztlos-, gépjármű lktos-, és szerelő-, festő-, fényező-, szerkezeti lktos bb) mezőgzdsági-, bc) kőmegmunkáló, bd) építőnyg kereskedés-, be) állttrtást szolgáló rendeltetés kivéve, h építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. (9) Lkókocsi, konténer, sátor lkás, illetve kereskedelmi tevékenység céljár nem helyezhető el. (0) Lkókocsi csk tárolás céljár és kizárólg Lf és Üh építési övezeten belül helyezhető el, z építési helyen belül, fő funkciójú épülettől leglább 2,0 méter távolságr. 29. A kilkult-, és új beépítéseknél z épületek-, építmények kilkításánk áltlános szbályi () Amennyiben z építési telek kilkult beépítésének jellemzői nem felelnek meg z övezetre vontkozó prmétereknek, htárértékeknek, építés z lábbik szerint történhet, mennyiben: ) z épületmgsság meghldj z övezetben legngyobb épületmgsság értékét, de szintterületi muttó nem éri el értéket, z épület bővíthető vontkozó egyéb előírások betrtásávl; b) beépítettség meghldj z övezetben legngyobb beépítettség értékét, de szintterületi muttó nem éri el értéket és tervezett bővítés z épületmgsság értékeinek is megfelel, z épület tetőtér beépítésével bővíthető vontkozó egyéb előírások kereti között; c) szintterületi muttó meghldj z előírt t, meglévő épület felújíthtó, de nem bővíthető, meglévő épületben tetőtér beépíthető; d) kilkult beépítés z építési övezetben fogllt prméterek szerinti építési helyen kívül helyezkedik el, vgy túllóg, z épület kubtúrán belül jókrbntrthtó, felújíthtó, de z építési helyen kívül nem bővíthető. (2) Építési övezeteiben, övezetben épületnek nem minősülő építmény (pl. torony, siló, üzemi kémény) és egyéb sjátos építmény legngyobb mgsság mximum 20,0 m lehet, kivéve háztrtási kiserőmű (szélkerék) és z övezeti előírás eltérő rendelkezése esetén. (3) 5 (4) 6 (5) 7 (6) Közművesítettség 5 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (5) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 6 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (5) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 7 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (5) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 8 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (5) bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

15 () A település beépítésre szánt területeinek építési övezeteiben z építési telkek beépítésének minimális feltétele - fő rendeltetésű épületekre vontkozón: ) belterület beépítésre szánt területein: teljes közművesítettség 20. (3) bekezdésben eltérések lklmzhtóságávl, b) belterület beépítésre nem szánt területein és külterület beépítésre szánt területein: részleges közművesítettség 20. (4) bekezdésben eltérések lklmzhtóságávl, c) külterület beépítésre nem szánt területein: hiányos közművesítettség 20. (4) bekezdésben eltérések lklmzhtóságávl mennyiben építési övezet-, övezeti előírás másként nem rendelkezik. 3. Kerítések Kerítések kilkításr vontkozó előírások, mennyiben z egyes építési övezetek, övezetek előírási másként nem rendelkeznek: () 9 (2) Közterületi telekhtáron kerítés mgsság legfeljebb 2,0 méter, - tömör kerítés legfeljebb,8 m, - lábzt mgsság 0,6 m lehet. (3) Sroktelek esetében - közlekedésbiztonság fenntrthtóság érdekében kerítéseket sroktól 5-5 m-en belül min. 50%-bn áttörten kell kilkítni. (4) Lkó és vegyes területen lévő telkeken belül z egyes külön hsználtú telekrészeket legfeljebb,5 mgs áttört, lábzt nélküli kerítéssel vgy sövénnyel szbd elválsztni. (5) 20 (6) A közterület htárán álló kerítésvonltól telek irányáb beljebb épített kpubehjtó, kerítésszksz mitt telek közterületbe benyúló része esetében közterületre vontkozó szbályok lklmzndók. (7) Közterülettel kpcsoltbn álló kpuzt kizárólg telken belül,,5 mélységben és meglévő és újonnn kilkítndó kpu szélességében fedhető le. Telken belül kerítés felépítményéhez kerítéssel összhngbn hulldéktároló, ftároló építménye elhelyezhető Építés lejtős terepen, támfl, rézsű, támflgrázs () Telek természetes terepszintje legfeljebb,5 méterrel változtthtó meg, kivéve telek biztonságos megközelítését szolgáló tereprendezést és támflgrázs létesítését. (2) Amennyiben terep eredeti lejtése támfl kilkítását szükségessé teszi, rendezett terep és z épület kpcsoltát biztosító tereplépcső, vgy támfl mgsság sehol nem hldhtj meg cstlkozó rendezett terephez képest 2,0 métert. A telken belüli mgssági különbségeket terszos terep és támfl kilkítássl kell áthidlni. Terszos kilkításánál támfl közötti minimális távolság leglább,2 méter oldliránybn. (3) Amennyiben telek homlokvonl mentén közlekedési terület bevágásbn vn és telek rendezett terepszintjének cstlkozásánál mgssági különbség ngyobb 2,0 méternél, kkor közterület felőli támfl járdszinttől mért mgsság nem lehet ngyobb 3,0 méternél, további mgsságkülönbségeket terszos terepidomokkl kell biztosítni. (4) Támflon épített tömör kerítés legfeljebb,0 méterrel lehet támfl felső terepcstlkozási szintjénél mgsbb. (5) A tereprendezés eredményeképpen kilkuló: ) támfl mgsság nem lehet ngyobb 2,0 méternél, kivétel (3) bekezdés esetei) b) :2 - nél ngyobb lejtésű rézsű nem lehet hosszbb 3,0 méternél, c) rézsűt növényzettel kell eltelepíteni, tljerózió megkdályozás céljából, 9 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (6) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 20 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (6) bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

16 d) rézsű állékonyságát telek területén kell biztosítni. (6) A 5%-nál meredekebb lejtésű telek esetén: z épület megközelítésére szolgáló rendezett terep természetes terepszinthez képest legfeljebb,5 méteres bevágássl vgy töltéssel vlósíthtó meg. (7) 0%-nál ngyobb lejtésű terepen: ) terepszint ltti építmény cstlkozó terepszintből legfeljebb,5 méter mgsságbn emelkedhet ki, kivéve z épület bejártot, és bejárthoz cstlkozó tereplépcsőt, rámpát; b) épület legngyobb oldlhossz legfeljebb 20,0 méter lehet, c) z épület lejtő felőli homlokztánk mgsság túllépheti z építési övezetben/övezetben meghtározott épületmgsságot, z lábbik szerint: c) telek 0-5% közötti lejtése esetén legfeljebb 5%-vl, cb) telek 5% feletti lejtése esetén legfeljebb 20%-vl, de z (z épületre számított) épületmgsság nem hldhtj meg z övezetre meghtározott értéket. (8) Támflgrázs létesíthető, mennyiben: ) terep lejtése telek homlokvonlánk irányáb meghtározott előkert és telek homlokvonl között leglább 20%-os, vgy b) z előkert természetes terepszintje leglább,5 méterrel mgsbbn vn kpcsolódó közterület cstlkozó terepszintjénél. (9) Támflgrázs ) önálló építményként, vgy főépülettel egy építményként, létesíthető: b) építésénél z előkerti építési htárvonl 0,0 méterként vehető figyelembe. (0) Telek homlokvonlán lévő támflgrázs: ) z utc cstlkozó terepszintjétől számított legfeljebb 3,0 méter mgsságú lehet, b) felette áttört kerítés létesíthető, c) mgsság szomszédos telek felé vló cstlkozásnál legfeljebb,0 méter, ráépített kerítés mgsság legfeljebb további,0 méter Közterületekre, közhsznált céljár átdott területekre vontkozó rendelkezések () A település közterületein, közhsznált céljár átdott területein elhelyezhető építmények, köztárgyk z lábbik: ) reklám, hirdető berendezés önálló, mximum,0 méter átmérőjű hirdetőoszlopon, b) árusítópvilon, c) közúti-, tömegközlekedéssel kpcsoltos várkozóhely, d) köztisztsággl kpcsoltos tárgyk, e) művészeti, kegyeleti szobor, emlékmű, díszkút, szökőkút, utcbútor, f) építési munkávl kpcsoltos állvány ideiglenesen, g) építőnyg és törmelék ideiglenes jelleggel, h) távbeszélő fülke, i) közvilágítási, közlekedésirányítási, hírközlési műtárgy, j) közúti-, tömegközlekedéssel kpcsoltos várkozóhely, k) köztisztsággl kpcsoltos tárgyk, l) szbdtéri sport épületnek nem minősülő építményei, tárgyi (2) Közterületen vgy közhsznált céljár átdott területen z () bekezdés szerinti építmények, köztárgyk, illetve berendezések, korlátok gylogossáv és z úttest felöli biztonsági sáv közötti berendezési sávbn létesíthetők, h rendeltetésszerű hsználtuk közlekedést, közművek elhelyezését, üzemeltetését, krbntrtását nem zvrj, illetve nem veszélyezteti. (3) Gylogos-átkelőhely nélküli forglmi csomópontbn z úttest szegélyének srokpontjától mért 50,00 méteren belüli részén csk 0,5 méternél kisebb építmény, köztárgy, berendezés, illetve növényzet telepíthető.

17 (4) Árusítópvilon legfeljebb 6,00 m 2 lpterülettel, legfeljebb 3,0 méteres épületmgssággl létesíthető. 2 () 22 (2) 23 (3) 24 (4) 25 (5) 26 (6) 27. (7) 28 (8) Reklám, hirdetés, cégér 35. Technológii létesítmények, energitermelő berendezések elhelyezése () Technológii létesítmények, energitermelő berendezések közül: ) 30 b) háztrtási méretű npenergiát hsznosító berendezés (npkollektor, npelem) tetősíkb telepíthető, c) gáznyomás-szbályozó telek elő-, és oldlkertjében, vgy z épület közterületről nem látszó homlokztán helyezhető el d) háztrtási méretű kiserőmű (szélgenerátor) kizárólg építési helyen belül helyezhető el z lábbi telepítési feltételek betrtás mellett: d) mgsság telepítés telkére vontkozó előírásokbn rögzített épületmgsságot mx 3 m-en túl nem hldhtj meg, db) dőlés távolság minden iránybn sját telken belülre essen dc) 3 hol más jogszbály zt tiltj. (2) Npkollektor önálló építményként kizárólg gzdsági területeken helyezhető el, építési helyen belül Zöldfelületek áltlános előírási () Az építési övezetekre meghtározott telken belüli minimális zöldfelület rány szerinti zöldfelületet hsználtbvételi engedély megkéréséig ki kell lkítni. (2) Az építési övezetekben, övezetekben meghtározott zöldfelület rány számításánál víz- és légáteresztő burkolt, műnyg gyeprács, gyephézgosn kilkított szilárd burkolt nem vehető figyelembe. 2 Módosított 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (7) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 22 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 23 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 24 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 25 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 26 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 27 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 28 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 29 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 30 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (9) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 3 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (9) bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

18 (3) A zöldfelületek mértékének számítás során vízfelületek z lábbik szerint vehetők figyelembe: ) természetes és természetszerűen kilkított vízfelületek: 50,0 %, b) szökőkutk, mozgó vízfelületek: 25,0 %, c) kerti úszómedencék felülete zöldfelületbe nem számíthtó be: 0,0 %. (4) A szbályozási terven jelölt, nem közlekedési célú közterületen (zöldfelület) Z-kk és Z-kp övezetekben rendeltetési célú köztárgyk, épületnek nem minősülő építmények helyezhetők el. 37. Közutk menti zöldfelületek és közterületi zöldfelületek () Közutk menti közterületi zöldfelületi sávok gépkocsi behjtók, köztárgyk területének kivételével növényzettel fedetten lkítndók ki. (2) 32 (3) 33 (4) Újonnn megnyitott közlekedési célú közterület kilkításánál ) 8-20 m szbályozási szélesség esetén leglább egyoldli fsor, b) 20 m szbályozási szélesség felett kétoldli fsor telepítéséhez kell területet biztosítni. (5) 34 (6) Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (0) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 33 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (0) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 34 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (0) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 35 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (0) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

19 38. Fvédelmi előírások () A település igzgtási területén lévő m mgsságbn mért 0 cm-nél ngyobb törzsátmérőjű fát kivágni, gyümölcsfák kivételével, csk növény-egészségügyi-, élet- és vgyonvédelmi okból, illetve építési tevékenység mitt lehet. (2) Fkivágás-, és pótlás település területén, mindenkor htályos erdőről, erdő védelméről és erdőgzdálkodásról szóló törvény htály lá trtozó erdők és fásítások kivételével, csk z önkormányzt erre vontkozó helyi rendelete lpján történhet. 39. Településkép védelem () A szbályozási terv jelöli z épített környezet településkép-védelmi területét. (2) Az () bekezdésben meghtározott területen építési tevékenység más vontkozó önkormányzti jogszbályokbn foglltkt követelmények figyelembe vételével történhet. (3) A szbályozási terv jelöli táji-, természeti környezet településkép-védelmi területét. (4) A táji-, természeti környezet településkép-védelmi területébe trtoznk Szils-ptk keleti mellékág mentén feltáruló, ngyrészt beépítetlen természetvédelmi, tájvédelmi szempontból értékes területek. (5) Gépjárművek elhelyezése () Az új építmények, önálló rendeltetési egységek építése, meglévő építmények bővítése, átlkítás, rendeltetésük osítás esetében rendeltetésszerű hsználtához z OTÉK - bn előírt mennyiségű és fjtájú gépjármű elhelyezési lehetőségét, továbbá rendszeres teherszállítás esetén rkodóhelyet telken belül kell biztosítni, kivéve (2) bekezdésben meghtározott esetteket, és h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (2) A Vt és Vi jelű építési övezetekben okttási, nevelési, intézményi és kereskedelmi rendeltetés esetén z OTÉK - bn előírt mennyiségű és fjtájú gépjármű elhelyezés és rkodóhely közterületen is biztosíthtó, közterület kezelőjének és tuljdonosánk hozzájárulásávl Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. () bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

20 MÁSODIK RÉSZ RÉSZLETES ÉPÍTÉSI ÖVEZETI-, ÖVEZETI ELő ÍRÁSOK VII. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI 4. A beépítésre szánt építési övezetek áltlános előírási () A Szbályozási Terv település igzgtási területén beépítésre szánt területeket sjátos hsználtuk szerint, területek dottságit figyelembe véve sorolj építési övezetekbe. A Szbályozási Tervben z egyes építési övezetek jele kerül ábrázolás szbályztbn rögzítettek szerint. (2) Az egyes építési övezetekben z övezet előírásink megfelelő rendeltetés olyn on vlósíthtó meg, mely hsznált során terület sjátos hsználtát nem korlátozz vgy ttól nem igényel védelmet, és z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továbbá rendeltetése szerinti külön jogszbályi előírásoknk megfelel. (3) Minden építési övezetben, - kivéve zokt területeket hol z műszkilg nem lehetséges - elhelyezhető z előírások szerinti gépjárművek elhelyezését biztosító építmény. (4) A lkóterületen - flusis lkóterület kivételével -, vegyes területen nem helyezhető el önálló prkolóterület és grázs 3,5 tonn önsúlynál nehezebb gépjárművek és z ilyeneket szállító járművek számár A kisvárosis lkóterületek áltlános előírási () A kisvárosis lkóterület sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet mgáb foglló, 2,0 m-es épületmgsságot meg nem hldó lkó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. (2) A kisvárosis lkóterület ( továbbikbn ebben - bn Lk) építési övezeteiben elhelyezhető épület: ) lkó, b) kereskedelmi, szolgálttó, c) igzgtási és irod rendeltetést trtlmzht, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (3) A Lk építési övezeteiben lévő építési telken: ) z 550 m 2 és nnál kisebb telken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység, 550 m 2 -nél ngyobb telkeken legfeljebb két önálló egység helyezhető el. b) egy lkó rendeltetés helyezhető el, c) gépjárműtárolást biztosító helyiség főépületben helyezhető el, kivéve, h z építési övezet előírás másképpen nem rendelkezik. (4) A Lk építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség 30. -bn meghtározottk szerint. (5) A Lk építési övezetek telkén telkenként elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (6) A Lk építési övezeteiben nem helyezhető el: ) önálló prkolóterület és grázs 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és z ilyeneket szállító járművek számár. b) (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény,

21 c) (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, d) üzemnygtöltő e) önálló 5 férőhelynél ngyobb prkoló, f) önálló prkoló terület és grázs 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és z ilyeneket szállító járművek számár, g) szélkerék, 6 m- nél mgsbb ntenn, távközlési építmény, h) zjos, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, i) 700 m 2 - nél kisebb területű telken (hszon) állttrtás céljár szolgáló építmény, j) lkókocsi, lkókonténer egyéb épületnek nem minősülő lkás céljár szolgáló létesítmény, k) árnyékszék. (7) A Lk építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: ) építménynek nem minősülő kirktszekrény, b) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, c) állt ól, álltkifutó, d) trágytároló, komposztáló, e) siló, ömlesztettnyg-, folydék- és gáztároló, f) építménynek minősülő ntenntrtó szerkezet, zászlótrtó oszlop. (8) Az Lk területek szbályztbn meghtározott, és Szbályozási Tervben is jelölt építési övezetei z Lk-, Lk-2, Lk-3, és z Lk-4 jelű építési övezetek. 43. Az Lk jelű építési övezetek egyedi előírási () A kisvárosis lkóterület építési övezeteit, és teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 Építési területe övezet jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Lk SZ 40 (3,0) 7,5 30,3 5 Lk Z 35 (3,0) 6, Lk Z 40 (3,0) 6, Lk SZ 50 (3,0) 2, () Az Lk- jelű építési övezetben lévő építési telken több fő rendeltetésű épület is elhelyezhető, z épületek között telepítési távolságot telken belül is meg kell trtni. (2) Az Lk- jelű építési övezetben épület kizárólg lkó önálló rendeltetési egységet trtlmzht. (3) Az Lk- jelű építési övezetben terepszint ltti gépjárműtároló létesítése esetén szint ltti beépítettség legngyobb 70%. (4) A Lk- jelű építési övezetben közüzemi energi lterntív (npenergi, földhő) energiávl történő kiváltás. (5) Az Lk-2, Lk-3 és Lk-4 jelű építési övezetben lévő építési telken egy főépület helyezhető el, és telkenként egy lkás. (6) Az Lk-4 jelű építési övezetben lévő építési telken telken elhelyezhető lkásszám kilkult, további lkás sem építéssel, sem rendeltetésváltássl nem lkíthtó ki. 44. A kertvárosis lkóterület áltlános előírási () A kertvárosis lkóterület lz beépítésű, összefüggő ngy kertes, több önálló rendeltetési egységet mgáb foglló, jellemzően 6,0 m-es épületmgsságot meg nem hldó elsősorbn lkó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.

22 (2) A kertvárosis lkóterület ( továbbikbn ebben - bn Lke) építési övezeteiben elhelyezhető épület: ) lkó, b) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, c) hitéleti, nevelési, okttási, egészségügyi, szociális, d) kulturális, e) szállás jellegű, f) sport és g) olyn egyéb gzdsági rendeltetés, mely nem telepengedély köteles és hsznált során kertvárosis lkóterületen elhelyezhető fő rendeltetések hsználtát nem korlátozz, vgy ttól nem igényel védelmet, és vontkozó övezeti előírásoknk, továbbá rendeltetése szerinti külön jogszbályi előírásoknk megfelel, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (3) A Lke építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: ) személygépjármű tároló, b) télikert, c) brkácsműhely, d) nyárikonyh, és e) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. (4) A Lke építési övezeteiben nem helyezhető el: ) (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) üzemnygtöltő önálló 5 férőhelynél ngyobb prkoló, c) önálló prkolóterület és grázs 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és z ilyeneket szállító járművek számár, d) szélkerék, 6 m- nél mgsbb ntenn, táközlési építmény, e) zjos, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, f) 700 m 2 - nél kisebb területű telken (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény, g) lkókocsi, lkókonténer egyéb épületnek nem minősülő lkás céljár szolgáló létesítmény, h) árnyékszék. (5) A Lke építési övezeteiben lévő építési telken: ) z 550 m 2 és nnál kisebb telken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység, 550 m 2 -nél ngyobb telkeken legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el. b) z ) pont figyelembevételével legfeljebb két lkó rendeltetés helyezhető el, kivéve, h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (9) A Lke építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. (0) A Lke építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. () A Lke építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: ) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) trágytároló, komposztáló, c) siló, ömlesztettnyg-, folydék- és gáztároló, d) építménynek minősülő ntenntrtó szerkezet, zászlótrtó oszlop. (2) Az Lke építési övezeteiben lévő építési telkeken elhelyezhető melléképítményekre vontkozó szbályok: ) z építési helyen belül és z oldlsó telekhtártól mérve leglább 3 m távolságr helyezhető el: ) kerti víz- és fürdőmedence, b) kerti épített tűzrkóhely, kemence. (3) A Lke építési övezeteiben telekcsoport újrosztássl, vgy telekfelosztássl kilkítndó új építési telkek minimális mélysége 35 m, minimális szélessége 8 méter, kivéve h z övezeti előírás másképp nem rendelkezik. (4) A településen Lke területek meghtározott, és Szbályozási Tervben is jelölt építési övezetei z Lke-, Lke-t, Lke-sz, Lke-2, Lke-3, Lke-3*, Lke-4, Lke-5, Lke-6, jelű építési övezetek. 22

23 45. Az Lke jelű építési övezetek egyedi előírási () A kertvárosis lkóterület építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 legkise Építési övezet bb jele területe telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Lke- 700 O 30 (3,0) 6, Lke-t 550 4/- O 30 (3,0) 6, Lke-sz 700 SZ 30 (3,0) 6, Lke Z 30 (3,0) 6, Lke /30 SZ 25 (3,0) 5, Lke-3* 700 SZ 25 (3,0) 5, Lke SZ 30 (3,0) 5,5 50 0,6 Lke O 20 (3,0) 5, Lke / - O 30 (3,0) 6, (4) Az Lke- jelű építési övezetben jelölt "egyedi előírás 2." szbályozási elemmel érintett telkek megközelítésére V-2 övezettel érintett telek legfeljebb 2,5 szélességben lefedhető, lefedés nem gátolhtj vízelvezető rendeltetésszerű hsználtát. (5) Az Lke-sz építési övezetben lévő építési telken - szbályzt rendelkezéseinek nem megfelelő - kilkult lkásszám megtrthtó, ebben z esetben további új lkás sem építéssel, sem rendeltetésosítássl nem hozhtó létre. (6) Az Lke-2 építési övezetben z épület oldlhtáron állón is elhelyezhető, h telek szélessége ngyobb 6,0 méternél. (7) Az Lke-3* övezet területén mennyiben közhsználtr átdott zöldfelület vlósul meg, zöldfelület területi mértékével egyenlő területű építési telken - településrendezési szerződés sjátos jogintézmény lklmzásávl - z épületmgsság legngyobb 7,0 méter, 700 m 2 -nél ngyobb telken, telken kilkíthtó rendeltetés szám legfeljebb négy önálló rendeltetési egység lehet. (8) Az Lke-4 jelű építési övezetben épület kizárólg lkó önálló rendeltetési egységet trtlmzht. Az Lke-4 jelű építési övezetben kilkíthtó rendeltetési egységek szám: ) z 550 m 2 és nnál kisebb telken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység, 550 m m 2 méretű építési telkeken legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el b) 700 m m 2 méretű építési telken egy épületen belül mximum 4 önálló rendeltetési egység, c) z 000 m 2 - nél ngyobb építési telken telkenként mximum 2 épületben, épületenként mx. 3 rendeltetési egység z OTÉK 30. (2) bekezdésében előírtk figyelembe vételével. (9) Az Lke-5 építési övezetben lévő telken egy épület, z épületen belül egy lkó önálló rendeltetési egység helyezhető el. (0) Az Lke-6 építési övezetben z előkert meghtározáskor kilkult állpothoz kell lklmzkodni úgy, hogy z előkerti htárvonl z dott építési telek mellett két oldlról elhelyezkedő két-két telek kilkult előkertjei áltl meghtározott sávb kerüljön, de 5 métert nem hldhtj meg. () Az Lke-6 építési övezet telkei tömbönkénti belterületbe vonás után építhetők be. (2) Az Lke-6 építési övezetben fésűs beépítés mennyiben z szomszédos telek építési jogit nem korlátozz. (3) Az Lke-6 építési övezetben 2,0 méternél kisebb szélességű építési telken önálló lkó rendeltetés nem helyezhető el, lkó rendeltetés rendeltetésváltássl sem vlósíthtó meg. 23

24 46. A flusis lkóterület áltlános előírási () A flusis lkóterület legfeljebb 7,5 m-es épületmgsságú lkóépületek, mező- és z erdőgzdsági építmények, továbbá lkosságot szolgáló, környezetre jelentős htást nem gykorló kereskedelmi, szolgálttó építmények elhelyezésére szolgál. (2) A flusis lkóterület ( továbbikbn ebben - bn Lf) építési övezeteiben elhelyezhető épület: ) lkó, b) kereskedelmi, szolgálttó, c) szállás jellegű, d) igzgtási, irod, e) hitéleti, nevelési, okttási, egészségügyi, szociális, f) kulturális, közösségi szórkozttó és g) sport, és h) olyn mező- és erdőgzdsági, illetve egyéb gzdsági rendeltetés, mely hsznált során flusis lkóterületen elhelyezhető fő rendeltetések hsználtát nem korlátozz, vgy ttól nem igényel védelmet, és vontkozó övezeti előírásoknk, továbbá rendeltetése szerinti külön jogszbályi előírásoknk megfelel, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (3) A Lf építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: ) személygépjármű tároló, b) télikert, c) brkácsműhely, d) nyárikonyh, és e) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló és egyéb rendeltetés. (4) A Lf építési övezeteiben nem helyezhető el: ) (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) üzemnygtöltő, c) önálló 5 férőhelynél ngyobb prkoló, d) önálló prkolóterület és grázs 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és z ilyeneket szállító járművek számár, e) szélkerék, 6 m- nél mgsbb ntenn, távközlési építmény, (kivétel Szőlőhegy területe) f) zjos, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, g) lkókocsi, lkókonténer egyéb épületnek nem minősülő lkás céljár szolgáló létesítmény. (5) A Lf építési övezeteiben lévő építési telken: c) z 550 m 2 és nnál kisebb telken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység, 550 m 2 -nél ngyobb telkeken legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el. d) z ) pont figyelembevételével legfeljebb két lkó rendeltetés helyezhető el, kivéve, h z építési övezet előírás másképpen nem rendelkezik. (6) A Lf építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás, 30. -bn meghtározottk szerint. (7) A Lf építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (8) A Lf építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: ) építménynek minősülő ntenntrtó szerkezet, zászlótrtó oszlop. (9) Az Lf építési övezeteiben lévő építési telkeken elhelyezhető melléképítményekre vontkozó szbályok: ) z építési helyen belül és z oldlsó telekhtártól mérve leglább 3 m távolságr helyezhető el: ) közműpótló műtárgy, b) kerti víz- és fürdőmedence, npkollektor, c) kerti épített tűzrkóhely, kemence. (0) A Lf építési övezeteiben telekcsoport újrosztássl, vgy telekfelosztássl kilkítndó új építési telkek minimális mélysége 40 m, minimális szélessége 8 méter, kivéve h z övezeti előírás másképp nem rendelkezik. 24

25 () A településen Lf területek meghtározott, és Szbályozási Tervben is jelölt építési övezetei z Lf-, Lf-2 jelű építési övezetek. 47. Az Lf jelű építési övezetek egyedi előírási () A flusis lkóterület építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 Építési területe övezet jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Lf- 800 O 30 (3,0) 5, Lf O 30 (3,0) 5, A településközpont vegyes területek áltlános előírási () A településközpont terület elsősorbn lkó és olyn települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, mely nincs zvró htássl lkó rendeltetésre. (2) A településközpont terület ( továbbikbn ebben - bn Vt) építési övezeteiben elhelyezhető épület: ) lkó, b) igzgtási, irod, c) kereskedelmi, szolgálttó, szállás, d) terület zon részén, melyben gzdsági célú hsznált z elsődleges egyéb közösségi szórkozttó, e) hitéleti, nevelési, okttási, egészségügyi, szociális, f) kulturális, közösségi szórkozttó és g) sport rendeltetést is trtlmzht, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (3) A Vt építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: ) személygépjármű tároló, b) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. (4) Lkóterülettel htáros Vt építési övezeteiben (2) és (3) bekezdésben meghtározott rendeltetéshez kpcsolódó tevékenység kkor folytthtó, h környezeti htás z érintett telekhtáron nem hldj meg lkóterületre vontkozó környezeti htárértékeket. (5) A Vt építési övezeteiben önálló lkó főrendeltetésű épület nem helyezhető el, kivéve h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (6) A Vt építési övezeteiben nem helyezhető el: ) (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) üzemnygtöltő, c) önálló prkolóterület és grázs 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és z ilyeneket szállító járművek számár, d) szélkerék, 6 m- nél mgsbb ntenn, távközlési építmény, e) zjos, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, f) (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény, g) lkókocsi, lkókonténer egyéb épületnek nem minősülő lkás céljár szolgáló létesítmény. (7) A Vt építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. (8) A Vt építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. 25

26 (9) A Vt építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: ) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) állt ól, álltkifutó, c) trágytároló, komposztáló, d) siló, ömlesztettnyg-, folydék- és gáztároló, e) építménynek minősülő ntenntrtó szerkezet, zászlótrtó oszlop. (0) A településen Vt területek meghtározott, és Szbályozási Tervben is jelölt építési övezetei Vt-, Vt-2, Vt-3, Vt-4, Vt-5, Vt-6, Vt-7, Vt-8, Vt-9 és Vt-0 jelű építési övezetek. 49. A Vt jelű építési övezetek egyedi előírási () A településközpont vegyes terület építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 leg Építési övezet kisebb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m2) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Vt SZ 40 (3,0) 7, Vt SZ 60 (3,0) 7, Vt-3 - SZ 50 (3,0) 7, Vt SZ 50 (3,0) Vt SZ 40 (4,5) 7,5 30,0 9 Vt SZ 40 (4,5) 0,5 30,0 0 Vt SZ 40 (4,5) 0,5 30,4 Vt SZ 40 (4,5) 7,5 30,0 2 Vt SZ 35 (3,0) 7,5 30,0 3 Vt SZ 80 (3,0) 7, (2) A Vt- jelű építési övezetben elhelyezhető épület: ) lkó, b) igzgtási, irod, c) hitéleti, nevelési, okttási, egészségügyi, szociális és d) sport rendeltetést trtlmzht. (3) A Vt- jelű építési övezetben közintézmény telkének területén lkó rendeltetés szolgálti lkásként létesíthető, nem önálló lkó fő rendeltetésű épületben. (4) A Vt övezetekben, intézményi, hitéleti rendeltetése esetén kilkult, építési övezetben meghtározottt túllépő épületmgsság fenntrthtó. (5) A Vt-2 és Vt-3 jelű építési övezetekben elhelyezhető rendeltetések 48. szerint. (6).) Vt-3 jelű építési övezetben telkenként mximum 2 főépület és épületenként 4 önálló rendletetési egységű épület helyezhető el. (7) A Vt-4 jelű építési övezetben elhelyezhető épület: ) lkó, b) kereskedelmi, szolgálttó, szállás, c) hitéleti, egészségügyi, szociális rendeltetést trtlmzht. (8) A Vt-4 jelű építési övezetben z építési övezetben z előkert mélysége mximum 5 m, hátsó-és oldlkert mérete minimum 4 m. (9) A Vt-4 jelű építési övezetben minimum 3 m széles mgánút lkíthtó ki. (0) A Vt-jelű építési övezetekben terepszint ltti beépítettség legngyobb 60%.

27 () A Vt-5 és Vt-6 jelű építési övezetben kizárólg: ) kereskedelmi, szolgálttó, szállás, vendéglátás, irod rendeltetést trtlmzht ) Vt-5 építési övezetben telkenként mximum 2 önálló rendeltetési egység b) Vt-6 építési övezetben telkenként mximum 4 önálló rendeltetési egység elhelyezéssel. b) z építési övezetekben sem önálló lkó rendeltetésű épület, sem vegyes rendeltetésű épületben lkó rendeltetés nem helyezhető el (szolgálti lkás sem). (2) A Vt-7 jelű építési övezetben elhelyezhető épület: ) bölcsődei-, óvodi nevelés, áltlános iskoli okttás és nevelés-, egészségügyi és szociális lpellátási- és közművelődési rendeltetés továbbá b) szolgálttó, szállás, irod, szolgálti lkás ( főrendeltetéssel egy időben megvlósítv) rendeltetést trtlmzht. (3) A Vt-8 jelű építési övezetben elhelyezhető épület: ) kereskedelmi, szolgálttó, szállás b) egyéb közösségi szórkozttó, c) kulturális és sport rendeltetést trtlmzht. (4) A Vt-7, Vt-8 építési övezetekben sem önálló lkó rendeltetésű épület, sem vegyes rendeltetésű épületben lkó rendeltetés nem helyezhető el. (5) A Vt-8 jelű építési övezetben elhelyezhető épület: ) kereskedelmi, szolgálttó, szállás b) nevelési okttási, irod, rendeltetést trtlmzht. (6) A Vt-0 jelű építési övezetben elhelyezhető épület: ) igzgtási, irod, b) kereskedelmi, szolgálttó, szállás, c) terület zon részén, melyben gzdsági célú hsznált z elsődleges egyéb közösségi szórkozttó, d) kulturális, közösségi szórkozttó és rendeltetést trtlmzht. (7) A Vt-0 jelű építési övezetben ) lkó rendeltetés nem helyezhető el, b) közlekedési feltárást biztosító építési telek be nem építhető mindddig míg közlekedési feltárást biztosítj, c.) új építési telek kizárólg közvetlen közterületi kpcsolttl lkíthtó ki. d) z építési telken úszó építési telken építési tevékenység kizárólg c) pont szerinti telekcsoport újrosztást követően történhet, kivéve meglévő épület kubtúrán belüli átlkítását, felújítását, jó krbntrtását Az intézmény területek áltlános előírási () Az intézmény terület elsősorbn igzgtási, nevelési, okttási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményi ( továbbikbn ebben - bn Vi) építési övezeteiben elhelyezhető épület: ) lkó, b) igzgtási, irod, c) kereskedelmi, szolgálttó, szállás, d) hitéleti, nevelési, okttási, egészségügyi, szociális és e) sport rendeltetést is trtlmzht, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (3) A Vi építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: c) személygépjármű tároló, d) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló és tároló rendeltetés.

28 (4) A Vi építési övezeteiben önálló lkó főrendeltetésű épület nem helyezhető el, kivéve h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (5) A Vi építési övezeteiben nem helyezhető el: ) (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) üzemnygtöltő, c) önálló prkolóterület és grázs 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és z ilyeneket szállító járművek számár, d) szélkerék, 6 m- nél mgsbb ntenn, táközlési építmény, e) zjos, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, f) (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény, g) lkókocsi, lkókonténer egyéb épületnek nem minősülő lkás céljár szolgáló létesítmény. (6) A Vi építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. (7) A Vi építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (8) A Vi építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: f) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, g) állt ól, álltkifutó, h) trágytároló, komposztáló, i) siló, ömlesztettnyg-, folydék- és gáztároló, j) építménynek minősülő ntenntrtó szerkezet, zászlótrtó oszlop. (9) A településen Vi területek meghtározott, és Szbályozási Tervben is jelölt építési övezetei Vi-, Vi-2, és Vi-3 jelű építési övezetek. 5. A Vi jelű építési övezetek egyedi előírási () Az intézményi terület építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 legkise Építési övezet bb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Vi SZ 50 (3,0) 2, Vi SZ 40 (7,5) Vi SZ 60 (3,0) 7, Hétvégi házs területek áltlános előírási () Az hétvégi házs terület z időszkos pihenést szolgáló épület elhelyezését és telekhsznált szolgáló területek, melyen telkenként egy üdülőegységet mgáb foglló üdülőház (főépület) helyezhető el. (2) Az építési övezetekben lkó rendeltetés kilkítás nem. (3) Az építési telkeken z lábbi kiegészítő rendeltetésű építmény(ek) nem helyezhetők el: ) háztrtássl kpcsoltos egyéb tároló építmény, b) nem kereskedelmi célú vendégház. (4) Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (2) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

29 (5) Az építés feltétele közművesítettség szerint: részleges közművesítettség 30. -bn meghtározottk szerint. 29

30 53. Hétvégi házs területek építési övezetinek előírási () Az építési övezet területén új beépítés tűzoltási-, felvonulási-, vlmint mentő és egyéb rend-, és életvédelmi szervek gépjárműivel vló megközelítést biztosító, burkolt útvonlk biztosítottság esetén. (2) A hétvégi házs területek építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 leg- kilkíthtó Építési övezet jele kisebb területe telekszélessége/ beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum mélysége 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Üh SZ 0 3, Üh SZ 5 4, Kereskedelemi, szolgálttó területek áltlános előírási () A kereskedelmi, szolgálttó terület elsősorbn környezetre jelentős htást nem gykorló gzdsági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. (2) A kereskedelemi, szolgálttó területek ( továbbikbn ebben - bn Gksz) építési övezeteiben elhelyezhető épület: ) mindenfjt kereskedelmi-szolgálttó gzdsági tevékenységi célú, b) gzdsági tevékenységi célú épületen belül tuljdonos, hsználó és személyzet számár szolgáló lkások, c) igzgtási, irod, d) prkolóház, üzemnygtöltő, e) sport rendeltetést is trtlmzht, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (3) A Gksz építési övezetben elhelyezhető épület kivételesen f) okttási, egészségügyi, szociális épület, g) közösségi szórkozttó rendeltetést is trtlmzht, mennyiben ezen rendeltetés Gksz területek rendeltetésszerű hsználtábn korlátozást nem okoz. (4) A Gksz építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: h) személygépjármű tároló, i) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. (5) A Gksz építési övezeteiben önálló lkó főrendeltetésű épület nem helyezhető el, kivéve h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. Gksz építési övezetben kilkult lkó rendeltetés megtrthtó, új épület építése esetén új önálló lkó rendeltetési egység nem építhető. (6) A Gksz építési övezeteiben nem helyezhető el: ) (2) és (4) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, c) (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény. (7) A Gksz építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. (8) A Gksz építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (9) A Gksz építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: ) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) állt ól, álltkifutó, c) trágytároló, komposztáló. 30

31 (0) A Gksz építési övezeteiben: ) z előkert minimum 0,0 méter, z oldlkert minimum 6,0 méter, hátsókert minimum 6,0 méter, b) 38 kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik () A Gksz építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény mgsság megdott legngyobb épületmgsság értékét z övezetben tevékenységhez szükséges, lprjzilg pontszerűnek minősülő építmények vlmint hírközlést szolgáló ntenntornyok létesítése esetén hldhtj meg. (2) A településen Gksz területek meghtározott, és Szbályozási Tervben is jelölt építési övezetei Gksz-, Gksz-2 és Gksz-3 jelű építési övezetek. 55. A kereskedelmi, szolgálttó területek előírási () A kereskedelmi, szolgálttó terület építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 legkise Építési övezet bb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Gksz SZ 30 (3,0) 6, Gksz SZ 40 (3,0) 2,0* 30 0,8 6 Gksz SZ 40 9,0** 30 0,6 7 Gksz-4 k SZ 30 (3,0) 6,0 40 * Az épületnek nem minősülő építmény legngyobb mgsság önálló reklámhordozó, illetve mobiltelefon torony telepítése esetén 30,0 métert. ** Az épületnek nem minősülő építmény legngyobb mgsság technológiát kiszolgáló épületnek nem minősülő sjátos építmény esetén elérheti 30,0 métert. 3 (2) A Gksz-4 jelű építési övezetben volt hulldéklerkó területén z építés feltétele területre vontkozó rekultivációs terve lpján történő rekultiválás eredményes lezárás. (3) A Gksz-2 és Gksz-3 jelű építési övezetben térszín ltti beépítettség legngyobb 20 %. (4) A Gksz-2 és Gksz-3 jelű építési övezettel érintett területen: ) nem helyezhető el szbályzt áltlános előírás 54. (6) bekezdés szerinti rendeltetés, illetve z 54. (9) bekezdésben meghtározottkon túl kerti építmény melléképítmény, b) mgánutt közterületi jellegű útként kell kilkítni és fenntrtni, c) 39 d) 40 (5) A Gksz-2 jelű építési övezettel érintett területen: ) z előírt zöldfelület egy részét z oldlhtár mentén minimum 5,0 m, hátsó telekhtár mentén minimum 0,0 méteres szélességben egybefüggően kell kilkítni, és fenntrtni; b) 4 38 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (3) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 39 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (4) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 40 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (4) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

32 (6) A Gksz-2 jelű építési övezetben szbályozási tervlpon jelölt, korlátozássl beépíthető területen belül ( közút tengelyétől számított 30 méteren belül) közlekedési és közműépítmények kivételével más építményt elhelyezni nem lehet. (7) A Gksz-3 jelű építési övezetben térszín ltti beépítés csk prkolási célr hsznosíthtó, rendeltetés változttás nem lehetséges. (8) A Gksz-3 jelű építési övezettel érintett területen: ) meglévő, önálló lkó funkciójú épületeken kizárólg z állgmegóvás céljából történő építési tevékenység, b) bűzt okozó tevékenységek nem folytthtó, diffúz légszennyezéssel járó tevékenység során kiporzás elleni mximális védelmet (nedvesítéssel, tkrássl, megkötéssel, növénysávokkl stb.) biztosítni kell; (9) A Gksz-3 jelű építési övezetben telekhtárok mentén, z oldlkertben 3,0 m, hátsókertben 6,0 m szélességben zöldfelület kilkítás kötelező z ) - c) pontokbn foglltk figyelembevételével: ) z m 2 és z m 2 - nél ngyobb területű építési telek kilkítás esetén kötelező z előírt zöldfelület egy részét z oldlsó telekhtár mentén min. 5,0 m, hátsó telekhtár mentén min. 0,0 méteres szélességben egybefüggően kilkítni, és fenntrtni; b) 42 c) z övezetben meghtározásr került prméterek áltl előírt zöldfelület számításánál lélegző burkolt, vlmint zöldbeton nem vehető figyelembe. (0) 43 A Gksz-3 jelű építési övezetben meglévő és tervezett külterületi KÖu-II övezetbe sorolt, tervezett II. rendű főút tengelyétől mért 25 méteren belül z építési telek korlátozássl beépíthető területe szbályozási elemmel érintett telekrészen igzgtási-, és szolgálti lkó rendeltetés sem önálló sem kiegészítő rendeltetésként nem helyezhető el. 56. Ipri területek áltlános előírási 32 () Az ipri, olyn gzdsági célú ipri építmények elhelyezésére szolgál, melyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el. (2) Az ipri területek ( továbbikbn ebben - bn Gip) építési övezeteiben elhelyezhető épület: ) mindenfjt nem jelentős zvró htású, és környezetre jelentős zvró htású gzdsági tevékenységi célú építmények, b) igzgtási, egyéb irod-, rendeltetést is trtlmzhtó építmények, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. 57. Az ipri területek építési övezeti () Az ipri terület építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 legkise Építési övezet bb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 4 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (4) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 42 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (4) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 43 Megállpított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól.

33 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Gip SZ 30 (3,0) 20,0* 30 0,8 (2) A Gip- jelű építési övezettel érintett építési telken: ) szbályzt 57. áltlános előírásibn rögzített rendeltetéseken túlmenően egyéb, jelentős zvró htású (környezeti htásvizsgált lpján kimutthtó, z építési teleken belül környezetterhelési htárértékeket meghldó kibocsájtássl járó -bűz, zj, por, egyébtevékenység) gzdsági, ipri épület, építmény is elhelyezhető; b) kötelező z előírt zöldfelületek egy részét telekhtárok mentén ( kpubehjtók kivételével) minimum 0,0 méteres szélességben egybefüggően kilkítni, és fenntrtni; c) 44 (3) A Gip-e jelű építési övezetekben térszín ltti beépítettség legngyobb 20 %, (4) A Gip-e jelű építési övezettel érintett területen: ) nem helyezhető el z 54. (2) bekezdés c) és d) pontok és 54. (3) bekezdés szerinti rendeltetés, illetve z 54. (9) bekezdésben meghtározottkon túl kerti építmény melléképítmény, b) mgánutt közterületi jellegű útként kell kilkítni és fenntrtni, c) védőtávolságot igénylő ipri rendeltetésű építmény működéséhez meghtározott védőtávolság lkó építés övezet területet nem érintheti. d) 45 e) Az egyéb ipri területek áltlános előírási () A Gip-e építési övezetben elhelyezhető épület kivételesen ) hitéleti, okttási, egészségügyi, szociális épület, b) közösségi szórkozttó rendeltetést is trtlmzht, mennyiben ezen rendeltetés Gip-e területek rendeltetésszerű hsználtábn korlátozást nem okoz. (2) A Gip-e építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: ) személygépjármű tároló, b) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. (3) A Gip-e építési övezeteiben önálló lkó főrendeltetésű épület nem helyezhető el. (4) A Gip-e építési övezeteiben nem helyezhető el: ) (2) és (4) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, c) (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény. (5) A Gip-e építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás, kivéve 30. -bn meghtározottk szerint. (6) A Gip-e építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (5) A Gip-e építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: ) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) állt ól, álltkifutó, c) trágytároló, komposztáló. (6) A Gip-e építési övezeteiben: Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (5) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 45 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (5) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 46 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (5) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

34 ) z előkert minimum 0,0 méter, z oldlkert minimum 6,0 méter, hátsókert minimum 6,0 méter, b) mennyiben z, lkó-, vegyes, intézményi, illetve különleges területtel htáros, kkor szomszédos lkó-, vegyes, intézményi, illetve különleges területek felé, telken belül, telek telekhtári mentén, összefüggő, többszintes zöld sávot kell kilkítni, melynek minimális szélessége 0,0 m kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (7) A Gip-e építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény mgsság megdott legngyobb épületmgsság értékét z övezetben tevékenységhez szükséges, lprjzilg pontszerűnek minősülő építmények vlmint hírközlést szolgáló ntenntornyok létesítése esetén hldhtj meg. (8) A Gip-e építési övezeteiben szbályozási tervlpon jelölt, korlátozássl beépíthető területen belül (közút tengelyétől számított 30 méteren belül) közlekedési és közműépítmények kivételével más építményt elhelyezni nem lehet. 59. Az egyéb ipri területek építési övezetei () 47 Az ipri terület építési övezeteit, teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzz: A kilkíthtó telek 2 legkiseb Építési b övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Gip-e SZ 50 (4,0) 7, Gip-e2 3000** 35** SZ 50 2,0* 25 0,8 *Az épületnek nem minősülő építmény legngyobb mgsság technológiát kiszolgáló épületnek nem minősülő sjátos építmény esetén elérheti 30,0 métert. **kivéve KÖu-II jelű, tervezett főút szbályozási vonlávl érintett telekosztás 34 (2) A Gip-e jelű építési övezetben beékelődött közlekedési kpcsolt nélküli úszótelken új épület elhelyezését megelőzően telek közlekedési kpcsolt biztosítndó. (3) A Gip-e jelű építési övezetben jelentősen túlépített telek esetében 3. - bn foglltk szerint kell eljárni. (4) A Gip-e2 jelű építési övezetekben térszín ltti beépítettség legngyobb 20 %, Gip-2 jelű építési övezetben térszín ltti beépítés csk prkolási célr hsznosíthtó, rendeltetés változttás nem lehetséges. (5) 48A Gip-e2 jelű építési övezettel érintett területen: ) nem helyezhetők el szbályzt áltlános előírás 54. (2) bekezdés b), c) és d) pontok-, és z 54. (3) bekezdés szerinti rendeltetések, továbbá z 54. (9) bekezdésben meghtározottkon túl kerti építmény. b) mgánutt közterületi jellegű útként kell kilkítni és fenntrtni, c) védőtávolságot igénylő ipri rendeltetésű építmény működéséhez meghtározott védőtávolság lkó építés övezet területet nem érintheti. d) 49 e) Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 6. () bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 48 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 6. (2) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 49 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (6) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

35 (6) A Gip-e2 jelű építési övezetben telekhtárok mentén, z oldlkertben 3,0 m, hátsókertben 6,0 m szélességben zöldfelület kilkítás kötelező z ) - c) pontokbn foglltk figyelembevételével: ) z m 2 és z m 2 - nél ngyobb területű építési telek kilkítás esetén kötelező z előírt zöldfelület egy részét z oldlsó telekhtár mentén min. 5,0 m, hátsó telekhtár mentén min. 0,0 méteres szélességben egybefüggően kilkítni, és fenntrtni; b) 5 c) z övezetben meghtározásr került prméterek áltl előírt zöldfelület számításánál lélegző burkolt, vlmint zöldbeton nem vehető figyelembe. 60. Különleges beépítésre szánt területek áltlános előírási () A különleges terület építési övezeteibe zok területek trtoznk, melyeken z elhelyezhető építmények rendeltetésük mitt jelentős htást gykorolnk környezetükre, vgy környezetük külső htásitól is védelmet igényelnek. (2) A különleges területek ( továbbikbn ebben - bn K) építési övezeteiben elhelyezhető rendeltetésekről z dott övezet előírási rendelkeznek. (3) A K építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: ) személygépjármű tároló, b) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. (4) A K építési övezeteiben önálló lkó főrendeltetésű épület nem helyezhető el, kivéve h z építési övezet előírás másképpen nem rendelkezik. (5) A K építési övezeteiben nem helyezhető el: ) bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, b) (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény, kivéve h z építési övezet előírás másképpen nem rendelkezik. (6) A K építési övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. (7) A K építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (6) A K építési övezeteiben lévő építési telken z előkert ngyság minimum 5 méter, z oldlkert és hátsókert ngyságát z OTÉK előírási lpján kell meghtározni, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (7) A településen K területek meghtározott, és Szbályozási Tervben is jelölt építési övezetei K-Sr, K-Sr2, K-Sp, K-T, K-Eü, K-Eü2, K-B, K-Hon, K-Hull, K-Iz, K-V jelű építési övezetek Különleges rekreációs és sport területek építési övezetei () A különleges sport és rekreációs területek teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-Sr jelű építési övezet különleges rekreációs és lovssport terület, K-Sr2 különleges ngy zöldfelületű rekreációs és sport terület övezeteit htározz meg. A kilkíthtó telek 2 legkise Építési övezet bb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 50 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (6) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 5 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (6) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

36 4 K-Sr SZ 40 2, K-Sr SZ 0 (3,0) 2,0 50 0,2 (2) Amennyiben K-Srépítési övezetben egy telek, építési telek több övezetben építési övezetben került meghtározásr, z () bekezdésben meghtározott legngyobb beépítettség és zöldfelületi mérték övezeti prméterek telek, építési telek övezetre eső térmértékére kell, hogy érvényesüljön. (3) A K-Srépítési övezetben elhelyezhető: ) elsősorbn lovssportot és z állttrtást, testedzést, pihenést és rekreációt szolgáló építmény, b) mezőgzdsági tevékenységet kiszolgáló és hszonállttrtás céljár szolgáló építmény, c) terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró htású kézműipri építmény, műhely, illetve d) z )-c) pontokbn felsorolt funkciókt kiszolgáló építmény. Az ) pontbn meghtározott építményen belül elhelyezhető - z ) pontbn meghtározott funkciókt kiszolgáló rendeltetések mellett, - irod, szálláshely, szolgálttó és vendéglátó rendeltetés, és építési telkenként legfeljebb két szolgálti lkás. (4) A K-Srépítési övezetben grázs, gépjárműtároló önálló épületben is elhelyezhető. (5) A K-Srépítési övezetben z országos településrendezési és építésügyi követelményekről szóló jogszbálybn meghtározott melléképítmények helyezhetők el. (6) A K-Srjelű építési övezetben z épület legmgsbb pontj z építési htárvonlon belül nem hldhtj meg Szbályozási Tervben meghtározott értéket, mennyiben teleklkítás eredményeképpen, meghtározott építési htárvonl Szbályozási Terven jelölttől eltér, kkor (7) bekezdésben meghtározott szbályt kell betrtni. (7) A K-Srjelű építési övezetben: ) lovspályánk helyt dó épület, és hozzá közvetlenül kpcsolódó épületrészek, épületszárnyk esetében z épület legmgsbb pontj 2,5 méter, egyéb épületek esetében z épület legmgsbb pontj 8,5 méter lehet; b) kiszolgáló és sjátos építmények közül szélkerék, zászlótrtó oszlop, z energiszolgálttás egyedi építményei és egyéb technológii építmények legmgsbb pontj mx. 25,0 m lehet. (8) Az K-Srjelű építési övezetben: ) z építés feltétele részleges közművesítettség, mely esetben engedélyezett fúrt kút és közműpótló berendezés megléte kötelező. A közműellátásbn megújuló energiforrások lklmzhtók. Az energiellátás, z elektromos energiszolgálttás légkábellel is kiépíthető; b) z elő-oldl és hátsókert egyránt 3,0 méter, mennyiben z építési htárvonl mgánút mentén hld és Szbályozási Terv zt jelöli, z előkert 0,0 méter is lehet, mennyiben mgánút szélessége leglább 3,0 méter. (9) A K-Srjelű építési övezet területén Szbályozási Terven "nem beépíthető terület" - ként htározz meg, ez területsáv nem lehet z építési hely része. (0) A K-Srépítési övezetben mgánút kilkíthtó. A mgánút, és közműellátást szolgáló műtárgyk elhelyezésére szolgáló telkek telekmérete lehet kisebb, mint z építési övezetben meghtározott minimális építési telek mérete. Új közlekedési terület teleklkítás során mgánút szélességének - mennyiben nem kilkult közlekedési területről, vgy meglévő közlekedési célú közterület kiváltásáról, nyomvonlváltozásról vn szó (közterületből mgánút kilkítás) - minimum 6,0 méternek kell lennie. () A K-Sr2jelű építési övezetben sportolás, szbdidő eltöltést, vlmint ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetés helyezhető el. (2) A K-Sr2jelű építési övezetben z építési telken z előírt zöldfelületek egy részét z oldlhtár mentén min. 5,0 m, hátsó telekhtár mentén min. 0,0 méteres szélességben egybefüggően kell kilkítni, és fenntrtni Különleges sport területek építési övezetei

37 () A különleges sport területek teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-Spjelű építési övezet különleges ngy zöldfelületű sport terület, K-sp2 különleges sport terület övezeteit htározz meg. A kilkíthtó telek 2 legkise Építési bb övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 6 K-Sp 5000 SZ 0 (3,0) 6, K-sp2 000 SZ 0 (3,0) 6,0 70 (2) A K-Spjelű építési övezetben elhelyezhető épület, építmény: ) sport, szbdidő eltöltés, b) okttási, nevelési, egészségügyi, szociális, ) igzgtási, irod, b) kereskedelmi, szolgálttó, szállás, c) kulturális, közösségi szórkozttó vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A K-sp2 jelű építési övezetben elhelyezhető épület, építmény: ) sport, szbdidő eltöltés, b) szálláshelykemping, c) okttási, egészségügyi, szociális, d) közösségi szórkozttó vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (4) A K-sp, K-sp2 építési övezetben: ) kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető személygépjármű tároló, egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés; d) nem helyezhető el önálló lkó főrendeltetésű épület, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény; e) építési telken elhelyezhető több épület; f) nem helyezhető el húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, trágytároló, komposztáló melléképítmény; g) építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás. (5) A K-sp, K-sp2 építési övezetben: ) z előkert 5,0 méter, z oldlkert 3,0 méter, hátsókert 6,0 méter; b) z SZT-f. tervlpon meghtározott K-Spjelű építési övezetben z elő-, z oldl- és hátsókert egyránt 0,0 méter Különleges temető terület építési övezetei K-T () A különleges temető területek teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-T jelű építési övezet különleges temető terület övezetét htározz meg. A kilkíthtó telek 2 legkise Építési övezet bb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 K-T 0000 SZ 0 5,0 40 (2) A K-T jelű építési övezetben elhelyezhető épület, építmény:

38 ) temetési, b) hitéleti vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A K-T építési övezetben: b) kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető személygépjármű tároló, egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés; h) nem helyezhető el önálló lkó főrendeltetésű épület, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény; i) építési telken elhelyezhető több épület; j) nem helyezhető el húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állt ól, álltkifutó, trágytároló, komposztáló, siló, ömlesztettnyg-, folydék. és gáztároló melléképítmény; (4) építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. (5) A K-T építési övezetben: ) z előkert minimum 5,0 méter, z oldlkert 5,0 méter, hátsókert 5,0 méter; b) z épület-mgsság legngyobb templom, kápoln esetén 0,0 m. (6) A K-T építési övezet területén nem temető területhsználtú területekkel cstlkozó ingtlnhtárok mentén 3,0 méter szélességben fásított területet kell kilkítni. A fásított területen belül is lehet temetkezni (6) bekezdésben meghtározott szbályok betrtás mellett. 52 (7) A K-T övezetben közterületi telekhtáron urnfl létesíthető temetőn belüli megközelítéssel. Az urnfl 2,0 méternél mgsbb nem lehet, közterületi oldlon terméskő burkolttl kell ellátni. (8) A K-T építési övezetben műtárgy (pl.: hrngláb, torony, emlékmű) legngyobb épületmgsság legfeljebb 0,0 méter. 64. Különleges egészségügyi terület építési övezetei () A különleges egészségügyi területek teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-Eü jelű különleges egészségügyi terület Bolnok, K-Eü2 jelű különleges egészségügyi terület építési övezetét htározz meg. A kilkíthtó telek 2 legkise Építési bb övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 K-Eü SZ 40 5, K-Eü2 500 SZ 5 (3,0) 7, (2) A K-Eü és K-Eü2 jelű építési övezetben elhelyezhető épület, építmény: ) egészségügyi, szociális, b) kereskedelmi, szolgálttó, szállás, c) kulturális, közösségi szórkozttó, d) okttási, nevelési, e) irod, f) sport, szbdidő eltöltés vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A K-Eü építési övezetben elhelyezhető épület (2) bekezdésben meghtározottkon túl üdülő rendeltetést is trtlmzht. (4) A K-Eü, K-Eü2 építési övezetben: ) kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető személygépjármű tároló, egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés; 52 Módosított 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (7) bekezdése. Htályos 208. október 5-től.

39 b) nem helyezhető el önálló lkó főrendeltetésű épület, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény; c) építési telken elhelyezhető több épület; d) nem helyezhető el húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, trágytároló, komposztáló, siló, ömlesztettnyg-, folydék és gáztároló melléképítmény; (5) építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. f) A K-Eü építési övezetben z előkert 0,0 méter, z oldlkert 0,0 méter, hátsókert 0,0 méter, g) K-Eü2 z előkert 5,0 méter, z oldlkert 3,0 méter, hátsókert 6,0 méter h) z építményeket kerekesszékkel és gyermekkocsivl is megközelíthető on kell kilkítni, i) mennyiben megközelítés biztosításár lejtő, rámp is készül, úgy zt olyn on kell kilkítni, hogy z elérendő szinten leglább,5,5 m-es vízszintes, szbd terület legyen. 65. Különleges regionális hulldéklerkó terület építési övezetei K-Hull () A különleges regionális hulldéklerkó terület teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-Hull jelű különleges regionális hulldéklerkó terület építési övezetét htározz meg. A kilkíthtó telek 2 leg Építési övezet kisebb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 K-Hull - - SZ 40 5,0-40 0,3 (2) A K-Hull építési övezetben elhelyezhető épület, építmény, sjátos építmény: ) hulldékgzdálkodási közszolgálttás körébe trtozó tevékenységet kiszolgáló, b) z ) pontb nem trtozó, de regionális hulldékgzdálkodás tevékenység biztosítását szolgáló, vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A K-Hull építési övezetbe trtozó építési telken z építés, teleklkítás z () és (2) bekezdésben rögzített követelményeken túl z illetékes htóságkövetelményei lpján történhet Különleges honvédelmi terület építési övezetei K-Hon () A különleges honvédelmi terület teleklkításr és építési övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-Hon jelű különleges honvédelmi terület építési övezetét htározz meg. A kilkíthtó telek 2 leg Építési övezet kisebb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 K-Hon - - SZ (2) A K-Hon építési övezetben elhelyezhető épület, építmény, sjátos építmény honvédelmi és ktoni, továbbá nemzetbiztonsági, vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A K-Hon építési övezetbe trtozó építési telken z építés, teleklkítás z () és (2) bekezdésben rögzített követelményeken túl z illetékes szerv kiegészítő követelményei lpján történhet.

40 67. Különleges intézményi zöldterület építési övezet K-Iz () A különleges intézményi zöldterület teleklkításr és építési övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-Iz jelű különleges intézményi zöldterület építési övezetét htározz meg. Építési övezet jele leg kisebb területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 2 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 3 K-Iz 8000 SZ 5 (3,0) 5,5 60 0,2 (2) A K-Iz jelű építési övezetben elhelyezhető épület, építmény: ) nevelési, okttási, b) egészségügyi, c) kereskedelem, szolgálttás, d) sport, e) szállás, f) irod vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A K-Iz jelű építési övezetben beépítettség legngyobb szint ltt 5 %, szint ltti beépítettség z épületkontúr ltt vlósíthtó meg. (4) Különleges közműterület építési övezet 40 () A különleges közműterület teleklkításr és építési övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A K-V jel különleges közműterület építési övezetet htározz meg. A kilkíthtó telek 2 legkise Építési övezet bb jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 K-V (2) A K-V építési övezetben elhelyezhető épület, építmény, sjátos építmény z energiszolgálttási, településgzdálkodási, közműellátási, vízelvezetési, környezetvédelmi, vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A K-V építési övezetbe trtozó építési telken z építés, teleklkítás z () és (2) bekezdésben rögzített követelményeken túl z illetékes htóság követelményei lpján történhet. 53 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (8) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

41 VIII. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI 69. A beépítésre nem szánt övezetek áltlános előírási () A Szbályozási Terv település igzgtási területén beépítésre nem szánt területeket sjátos hsználtuk szerint, területek dottságit figyelembe véve sorolj övezetekbe. A Szbályozási Tervben z egyes övezetek jele kerül ábrázolás szbályztbn rögzítettek szerint. (2) Az egyes övezetekben z övezet előírásink megfelelő rendeltetés olyn on vlósíthtó meg, mely hsznált során terület sjátos hsználtát nem korlátozz vgy ttól nem igényel védelmet, és z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továbbá rendeltetése szerinti külön jogszbályi előírásoknk megfelel. (3) Minden övezetben, - kivéve zokt területeket hol z műszkilg nem lehetséges - elhelyezhető z előírások szerinti gépjárművek elhelyezését biztosító építmény. 70. A közlekedési területek övezeteinek előírási KÖu, KÖk () A közlekedési terület meglévő országos, meglévő és tervezett helyi közutk, közforglom céljár átdott mgánutk, és mindezek csomópontji és hozzájuk trtozó létesítmények elhelyezésére szolgál. (2) A közlekedési területen z országos, helyi közút, kerékpárút, gépjármű várkozóhely - közterületnek nem minősülő telken megvlósuló kivételével -, járd és gylogút, köztér, mindezek csomópontj, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi építményei, közút, kötöttpályás közlekedés, továbbá közmű és hírközlés építményei helyezhetők el. (3) A Szbályozási Tervben meghtározottk szerint közlekedési területek közúti közlekedés területeinek övezeteire, illetve kötöttpályás közlekedési terület övezetére tgozódnk, z lábbik szerint: ) közúti közlekedés területei: ) KÖu-I jelű, gyorsforglmi út területének, b) KÖu-II főutk területének, c) 54 d) KÖu-gy jelű, gyűjtőutk területének övezetére, és e) közterületi kiszolgáló és lkó utk illetve külterületi utk övezetbe nem sorolt közlekedési célú területeire, illetve b) kötöttpályás közlekedési területe: b) KÖk jelű, HÉV területének övezetére. (4) A (3) bekezdés szerinti övezetekben, és övezetbe nem sorolt közlekedési célú területen elhelyezett épület, építmény: ) közlekedést kiszolgáló, b) közbiztonságot szolgáló, c) kizárólg Kök és Köu- övezetben: c) kereskedelmi, szolgálttó, cb) irod, cc) területet igénybe vevők ellátását szolgáló szállás rendeltetést trtlmzht. d.) KÖk övezetben (c)-(cc) pontok szerinti rendeltetésű épületben tuljdonos, hsználó és személyzet számár szolgáló lkó rendeltetés is elhelyezhető Htályon kívül helyezte 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 7. () bekezdése. Htályos 204. december 20-tól.

42 (5) Az újonnn kilkítndó közlekedési célú területeket, utkt úgy kell tervezni és kilkítni, hogy tűzoltási felvonulási területet, szükséges közmű elhelyezést és leglább egyoldli zöldsáv kilkítást biztosítni tudják, közterületi zöldfelületekre vontkozó előírások figyelembevételével. (6) A közúti közlekedés övezeteinek telkein szbdonálló beépítési dl, legfeljebb 5,0 %-os beépítettséggel, KÖu övezetben 6,0 méter, KÖk övezetben 8,0 méter legngyobb épületmgssággl építhető (4) bekezdés szerinti épület. (7) Az KÖu övezetekben meghtározott közutk jvsolt tervezési osztályb sorolás: ) KÖu-I jövezetben: K.I., b) 55 KÖu-II övezet b) 3-s számú főút belterületi szkszán: B.III.b, külterületi szkszán: K.III., bb) 30-es út: K.IV.B. c) 56 d) KÖu-gy övezetben B.V.c. e) 57 (8) Az övezetbe nem sorolt közlekedési célú külterületi utk telekhtárától mért 5,0-5,0 méteren belül épület nem helyezhető el, kivéve h z övezeti előírások másként nem rendelkeznek. 7. A mgánutk létesítésének szbályi () Telektömbök feltárásár, nnk kiszolgálásár mgánút kilkíthtó z lábbik szerint: ) mgánút kizárólg kiszolgáló út, külterületi földút gylog vgy lovs - út szerepkörrel lkíthtó ki, b) építési telket kiszolgáló mgánút közterületre vontkozó rendelkezéseknek megfelelően építhető. (2) Mgánút kkor létesíthető h z ) belterületen közvetlenül közterülethez, b) külterületen közvetlenül közterülethez, vgy közterülethez kpcsolódó mgánúthoz cstlkozik. (3) Mgánút rendeltetésű telek minimális szélessége: ) lkóövezet feltárását biztosító kiszolgáló út esetén minimum 0,0 méter, gzdsági övezet feltárását biztosító kiszolgáló út esetén: minimum 6,0 méter, b) nem lkó és gzdsági övezet feltárását biztosító kiszolgáló út esetén: minimum 2,0 méter, c) gylogos út esetén: minimum 3,0 méter, d) külterületi mezőgzdsági út esetében cspdékvíz szikksztássl: minimum 8,0 méter, e) külterületi burkolt mezőgzdsági út esetében cspdékvíz elvezetéssel: minimum 0,0 méter. (4) A mgánút telekterülete eltérhet vontkozó építési övezetben, övezetben meghtározott kilkíthtó minimális telekmérettől, mgánút telekterülete lehet kisebb z építési övezetben, övezetben meghtározott kilkíthtó minimális telekterületnél A zöldterületek övezeteinek áltlános előírási () A zöldterületbe trtoznk település állndón növényzettel fedett közterületei. (2) A közigzgtási területen tlálhtó zöldterületek méretük, funkciójuk és építmények elhelyezése szempontjából z lábbi övezetekbe soroltk: ) Z-kp jelű közprk övezet, b) Z-kk jelű közkert övezet, 55 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 7. (2) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 56 Htályon kívül helyezte 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 7. (3) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 57 Htályon kívül helyezte 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 7. (4) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól.

43 (3) Az övezetek telkei mximum,8 m mgs áttört kerítéssel bekeríthetők, terület hsznált időben korlátozhtó. (4) Sétány burkolt felülete kizárólg természetes nyghsználttl, vgy térkő elemekből készíthető el. (5) A területén lévő értékes fállomány megtrtndó. 73. Közprk övezet egyedi előírási Z-kp () A közprk övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A Z-kp jel közprk övezetet htározz meg. A kilkíthtó telek 2 Övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépíthető telek terület Az övezetben beépítettség legngyobb z épületmgsság legngyobb zöldfelület 3 (m 2 ) (m) rövidítés (m2) (%) (m) (%) 4 Z-kp 3000* - SZ ,0 4,0 70 * kivéve telekegyesítés és telekhtár rendezés (2) A közprk övezetbe trtoznk település ngyobb kiterjedésű, elsősorbn pihenést, testedzést, játszótéri, és rekreációs tevékenységet szolgáló több funkciós közhsználtú közterületi zöldfelületei. (3) Az övezeten belül elhelyezhetők ) pihenést, rekreációt szolgáló építmények (pihenőhely, sétút, díszkút, emlékmű), b) testedzést szolgáló építmények (játszótér, tornpály, kdálypály, sportpály, kutyfutttó), c) terület fenntrtásához és kiszolgálásához szükséges építmények. 74. Közkert övezet egyedi előírási Z-kk 43 () A közkert övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A Z-kk jel közkert övezetet htározz meg. A kilkíthtó telek 2 Övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépíthető telek terület Az övezetben beépítettség legngyobb z épületmgsság legngyobb zöldfelület 3 (m 2 ) (m) rövidítés (m2) (%) (m) (%) 4 Z-kk 3000* - SZ - 2,0 3,5 60 * kivéve telekegyesítés és telekhtár rendezés (2) A közkert övezetbe trtoznk település kisebb kiterjedésű, elsősorbn egy meghtározott funkciót, pihenést, játszótéri, rekreációs tevékenységet szolgáló közhsználtú közterületi zöldfelületei. (3) Az övezeten belül elhelyezhetők: ) dísz és pihenőkert funkcióhoz, sport-, rekreációhoz kpcsolódó építmények (pihenőhely, sétút, díszkút, dísztó, emlékmű, játszótér, kutyfutttó), b) terület fenntrtásához szükséges építmények. (4) Az övezet területén épületek nem helyezhetők el. 75. Erdőterületek övezeteinek áltlános előírási () A közigzgtási területen tlálhtó erdőterületek funkciójuk és építmények elhelyezése szempontjából z lábbi övezetekbe soroltk:

44 ) Eg jelű gzdsági erdő övezet, b) Ev jelű védelmi erdő övezet, (2) Az erdőterületeken természetvédelmi és vdvédelmi okokból legfeljebb 2,0 méter mgs, áttört kivitelű kerítés létesíthető. (3) 58 (4) Az erdőterületen lévő közlekedési célú területként lejegyzett telkek területére közlekedési területekre vontkozó előírásokt kell figyelembe venni. 76. Védelmi erdő területeinek övezete Ev () A védelmi erdő övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. Az Ev jel védelmi erdő területeinek övezetét htározz meg. A kilkíthtó telek 2 Övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépíthető telek terület Az övezetben beépítettség legngyobb z épületmgsság legngyobb zöldfelület 3 (m 2 ) (m) rövidítés (m2) (%) (m) (%) 4 Ev - - SZ , - (2) A szbályozási terven Ev jellel szbályozott erdőterületek környezetvédelmi és természetvédelmi célokt szolgáló védelmi rendeltetésű erdők. (3) Az övezetben z erdő védelmi rendeltetését szolgáló épületnek nem minősülő erdészeti létesítmények helyezhetők el, mennyiben rendeltetést nem kdályozzák. (4) Az övezet területén nem helyezhető el: ) épület b) kuttást szolgáló műtárgyk c) honvédelmi és ktoni, vlmint nemzetbiztonsági építmények, d) nyilvános illemhelyek e) megújuló energiforrások műtárgyi Gzdsági erdő területek övezete Eg () 59 A gzdsági erdő övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezet jele:eg. A kilkíthtó telek 2 Övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépíthető telek terület Az övezetben beépítettség legngyobb z épületmgsság legngyobb zöldfelület 3 (m 2 ) (m) rövidítés (m2) (%) (m) (%) 4 Eg 0000* - SZ ,3 4,5 - * kivéve KÖu-II jelű tervezett főút szbályozási vonlávl érintett telekosztás (2) A Szbályozási Terven Eg jellel szbályozott gzdsági rendeltetésű erdőterületek, gzdálkodási, fnyg termelési, funkciót betöltő, jellemzően ökológii szempontból értékes erdőterületek. 58 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (9) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 59 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól.

45 (3) Az övezetben rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, mennyiben z erdőt rendeltetésének, ökológii szerepének betöltésében nem kdályozzák. (4) Az övezet területén nem helyezhető el: ) honvédelmi és ktoni, vlmint nemzetbiztonsági építmények, b) megújuló energiforrások műtárgyi. (5) Az övezetben lévő telken egy tömegben mximum 200 m 2 lpterületű épület helyezhető el Mezőgzdsági területek áltlános előírási () A mezőgzdsági területek övezeteihez trtoznk település mezőgzdsági termelés, gyepgzdálkodás, állttrtás és állttenyésztés céljár szolgáló területei. (2) A Szbályozási Terv település külterületének mezőgzdsági területeit lábbi övezetekbe sorolj: ) Má jelű áltlános mezőgzdsági övezet, b) Má-k jelű korlátos mezőgzdsági övezet. (3) Mezőgzdsági terület övezetiben z elő-, oldl-, és hátsókert 0,0 méter. (4) H egy beépíthető méretű telek rendelkezik erdő, gyep (rét, legelő) vgy náds művelési ágú lrészletekkel is, ezek telekrészek csk kkor építhetők be, h telek más kivett, vgy művelésből kivehető résszel nem rendelkezik. (5) A mezőgzdsági övezetek bármelyikébe eső, mezőgzdsági művelési ágbn nyilvántrtott terület igénybe vehető birtoktest összterületébe történő beszámításánál, függetlenül ttól, hogy z övezetben birtokközpont kilkítás engedélyezett, vgy sem. 79. Áltlános mezőgzdsági rendeltetésű területek () 6Az áltlános mezőgzdsági rendeltetésű terület övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezet jele Má-. A kilkíthtó telek 2 területe Övezet jele beépítési beépíthető telek terület beépítettség legngyobb Az övezetben z épületmgsság legngyobb z épületmgsság legngyobb lkó épület esetén zöldfelület 3 (m 2 ) rövidítés (m2) (%) (m) (m) (%) 4 Má * SZ 5000** 3,0 6,5 4,5 - *kivéve telekegyesítés, telekhtár rendezés és KÖu-II jelű tervezett főút szbályozási vonlávl érintett telekosztás ** kivéve KÖu-II jelű, tervezett főút teleklkítását megelőzően meghtározott minimum értéket elérő telkek (2) Az Má- jelű áltlános mezőgzdsági területek övezetéhez trtoznk település z intenzívebb mezőgzdsági termesztés (szántó, szőlő-gyümölcsös), z állttenyésztés, továbbá ezekkel kpcsoltos termékfeldolgozás céljár szolgáló területei. (3) Az övezetben elhelyezhetők: ) növénytermesztés és z ezekkel kpcsoltos termékfeldolgozás, -tárolás (mezőgzdsági hsznosítás) építményei, b) állttenyésztés és z ezekkel kpcsoltos termékfeldolgozás, -tárolás (mezőgzdsági hsznosítás) építményei. (4) Lkóépület önállón épületben elhelyezhető m 2 -t meghldó telken, kizárólg (3).),b) pontokbn sorolt rendeltetések kiegészítő rendeltetéseként Módosított 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (20) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 6 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól.

46 (5) Amennyiben gzdsági építménybe telepítendő sjátos technológi, hsznált megkívánj, technológii építmény legmgsbb pontj elérheti 2 métert. (6) Az övezetben kerítés kizárólg szőlő, gyümölcs művelési ágbn, állttrtás esetén, továbbá birtokközpont körbe kerítése céljából létesíthető. A kerítés áttört kivitelben lábzt nélküli, mximum,8 méter mgsságbn építhető meg. 62 (7) Lkóépület területe birtokközpont kivételével telek területének 0,5%-át nem hldhtj meg. (8) Birtokközpont esetén lkóépület beépíthető telek területének mximum %-át fogllhtj el. (9) Az Má- jelű övezet területén birtoktest, birtokközpont kilkításár és beépítésére vontkozó előírásokt z lábbi táblázt trtlmzz: A kilkíthtó 2 Övezet jele birtoktest összterület e birtokközpont területe A birtoktest telkeinek összterülete lpján lklmzhtó beépíthetőség A beépítető legkiseb b birtokközpont terület beépítési A birtokközpont területén z épületmgsság beépítettség megenged legngyobb ett legngyob b zöldfelület 3 (m 2 ) (m 2 ) (%) (m 2 ) rövidítés (%) (m) (%) 4 Má , SZ 5 Ö 50 Ö: z övezetben meghtározottk szerint * kivéve telekegyesítés és telekhtár rendezés (0) A birtokközponton z elő-, oldl-, és hátsókert 0,0 méter. 80. A távltbn fejlesztési területként meghtározott áltlános mezőgzdsági rendeltetésű mezőgzdsági terület övezete () 63 A távltbn fejlesztési területként meghtározott áltlános mezőgzdsági rendeltetésű terület övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezetet jele Má-2. A kilkíthtó telek 2 területe Övezet jele beépítési beépíthető telek terület beépítettség legngyobb Az övezetben z épületmgsság legngyobb z épületmgsság legngyobb lkó épület esetén zöldfelület 3 (m 2 ) rövidítés (m2) (%) (m) (m) (%) 4 Má * SZ 0 000,0 4,5 *kivéve telekegyesítés, telekhtár rendezés és KÖu-II jelű tervezett főút szbályozási vonlávl érintett telekosztás 46 (2) Az Má-2 jelű áltlános mezőgzdsági területek övezetébe trtoznk település mezőgzdsági művelés ltt álló távlti fejlesztési területei. (3) Az övezetben kizárólg z lábbi építmények helyezhetők el: ) növénytermesztéshez kpcsolódó ideiglenes jellegű építmények, b) állttrtáshoz kpcsolódó ideiglenes jellegű építmények. (4) Az övezetben épület nem helyezhető el. (5) Má-2 jelű övezetben birtokközpont kilkítás nem engedélyezett. (6) Az Má-2 övezetben z szbályozási terven "egyedi előírás." szbályozási elemmel meghtározott rendeltetés, épület megtrthtó, z épület kubtúrán belül felújíthtó, új épület z övezeti előírásoknk megfelelően építhető. 62 Módosított 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (2) bekezdése. Htályos 208. október 5-től. 63 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól.

47 8. Korlátos mezőgzdsági rendeltetésű terület övezete () 64A korlátos mezőgzdsági rendeltetésű terület övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezet jele Má-k. A kilkíthtó telek 2 területe Övezet jele beépítési beépíthető telek terület beépítettség legngyobb Az övezetben z épületmgsság legngyobb z épületmgsság legngyobb lkó épület esetén zöldfelület 3 (m 2 ) rövidítés (m2) (%) (m) (m) (%) 4 Má-k 0 000* SZ 5 000,0 4,5 *kivéve telekegyesítés, telekhtár rendezés és KÖu-II jelű, tervezett főút szbályozási vonlávl érintett telekosztás (2) Má-k jelű korlátos mezőgzdsági területek természetvédelmi, tájvédelmi szempontból értékes, megőrzendő extenzív tájhsználtú, jellemzően gyepes vgy visszgyepesedő mezőgzdsági területek. (3) Az övezetben csk épületnek nem minősülő, z extenzív legeltetéses állttrtást, gyepgzdálkodást szolgáló-, (krám, fedett krám, álltkifutó, széntároló), méhészet fenntrtásához-, növénytermesztéshez kpcsolódó-, kizárólg terménytárolás céljár szolgáló építmények helyezhetők el. (4) Az övezetben birtokközpont nem lkíthtó ki. (5) Az övezetben művelési ág váltás csk extenzívebb iránybn történhet Tájképvédelmi szempontból korlátos mezőgzdsági rendeltetésű terület övezete () A tájképvédelmi szempontból korlátos mezőgzdsági rendeltetésű terület övezet teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezet jele Má-k2. A kilkíthtó telek 2 területe Övezet jele beépítési beépíthető telek terület beépítettség legngyobb Az övezetben z épületmgsság legngyobb z épületmgsság legngyobb lkó épület esetén zöldfelület 3 (m 2 ) rövidítés (m2) (%) (m) (m) (%) 4 Má-k * SZ ,0 4,5 * kivéve telekegyesítés és telekhtár rendezés (2) A szbályozási terven jelölt Má-k jelű korlátos mezőgzdsági területek Kálváriához kpcsolódó táj- és természetvédelmi, vlmint településkép-védelmi szempontból kiemelkedő jelentőségű extenzív tájhsználtú mezőgzdsági területei. (3) Az övezetben z lábbi építmények helyezhetők el: ) gyepgzdálkodáshoz, vlmint extenzív legeltetéses állttrtáshoz kpcsolódó építmények (krám, álltkifutó, széntároló, stb), b) z grárturizmushoz kpcsolódó építmények, 64 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet. -. Htályos 204. december 20-tól.

48 c) nyomvonl jellegű építmények és műtárgyik (fhíd), d) köztárgyk (mkett, szkrális emlékhely), e) kuttást és ismeretterjesztést szolgáló építmények (ismertető tábl), f) nyilvános illemhelyek, hulldékgyűjtők. (4) Az övezetben lkóépület nem helyezhető el. (5) A tájkép- és településkép-védelem biztosítás érdekében z övezet területein egy tömegben mx. 00 m2 lpterületű épület helyezhető el. (6) Az övezetben birtokközpont nem létesíthető. (7) Az övezetben kerítés nem létesíthető. (8) Az övezetben művelési ág váltás csk extenzívebb iránybn történhet. 83. Távltbn fejlesztési területként meghtározott korlátos mezőgzdsági rendeltetésű terület övezete () 65A távltbn fejlesztési területként meghtározott korlátos mezőgzdsági rendeltetésű terület övezetek teleklkításár és övezetére vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezetek jele Má-k3, Má-k4. A kilkíthtó telek 2 területe Övezet jele beépítési beépíthető telek terület beépítettség legngyobb Az övezetben z épületmgsság legngyobb z épületmgsság legngyobb lkó épület esetén zöldfelület 3 (m 2 ) rövidítés (m2) (%) (m) (m) (%) 4 Má-k * SZ ,0 4,5 5 Má-k * SZ 5000**,0 4,5 *kivéve telekegyesítés, telekhtár rendezés és KÖu-II jelű, tervezett főút szbályozási vonlávl érintett telekosztás ** kivéve KÖu-II jelű, tervezett főút teleklkítását megelőzően meghtározott minimum értéket elérő telkek 48 (2) Má-k3 jelű korlátos mezőgzdsági területek Szils-ptk keleti ágánk egy szkszát mgáb foglló és hhoz kpcsolódó, táj- és természetvédelmi, vlmint településkép-védelmi szempontból kiemelkedő jelentőségű területek. (3) 66Az Má-k3 övezetben z lábbi építmények helyezhetők el: ) vízügyi jogszbályokbn vízgzdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, vízrendezéshez kpcsolódó műtárgyk, b) nyomvonl jellegű építmények és műtárgyik, c) közcélú műtárgyk, köztárgyk, d) ismeretterjesztést szolgáló műtárgyk, e) hulldékgyűjtők. (4) 67Az Má-k3 övezetben (3) bekezdésben meghtározott építményeken felül egyéb épület, építmény nem helyezhető el. (5) 68Az Má-k3 övezetben művelésből vló kivonás műtárgy helybiztosításánk céljár csk közcélból történhet. (6) 69Az Má-k4 övezetben z lábbi építmények helyezhetők el: 65 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól. 66 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 3. () bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 67 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 3. (2) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 68 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 3. (3) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 69 Megállpított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 3. (4) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól.

49 ) épületnek nem minősülő, z extenzív legeltetéses állttrtást, gyepgzdálkodást szolgáló-, (krám, fedett krám, álltkifutó, széntároló), méhészet fenntrtásához-, növénytermesztéshez kpcsolódó-, kizárólg terménytárolás céljár szolgáló építmények helyezhetők el. b) vízügyi jogszbályokbn vízgzdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, vízrendezéshez kpcsolódó műtárgyk, c) nyomvonl jellegű építmények és műtárgyik. 84. A különleges lovssportot kiszolgáló áltlános mezőgzdsági övezet Má-ksr () Az Má-ksr övezet területeinek rendeltetése legeltetés, kszálás, illetve z övezetet közvetlenül htároló Ksr- jelű építési övezetben lévő állttrtáshoz, lovglósporthoz kpcsolódó rendeltetések funkcionális kiszolgálás, lovgolttás, lovglás tevékenység rendeltetésszerű biztosítás. (2) Az övezet területének rendeltetésszerű hsznált: ) nem járht terület természetbeni jellegének megváltozttásávl vízállás, vízzel telített tlj, illetve iszpos tljfelszín esetén sem, b) csk szárz tljfelszínen történhet. (3) Az övezet területén épület nem helyezhető el. (4) Az övezetben lévő telek természetes terepfelületét megváltozttni nem szbd, kivéve, h z közérdekű műszki, vgy biztonsági követelmény biztosítás érdekében történik. 85. Frmgzdsági mezőgzdsági övezet () A frmgzdsági mezőgzdsági rendeltetésű terület teleklkításr és övezetre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezet jele Má-f. A kilkíthtó 2 Övezet jele birtoktest összterülete birtokközpont területe A birtoktest telkeinek összterülete lpján lklmzhtó beépíthetőség A beépítető birtokközpont terület beépítési A birtokközpont területén z épületmgsság beépítettség legngyobb legngyobb zöldfelület 49 3 (m 2 ) (m 2 ) (%) (m 2 ) rövidítés (%) (m) (%) 4 Má-f , SZ 5,0 7,5 - (2) Az Má-f övezetben elsősorbn mezőgzdsági termelés és z grárturizmus építményei helyezhetők el, zonbn z országos településrendezési és építési követelményekben meghtározott feltételek teljesülése esetén lkóépület is létesíthető. A lkóépületben elhelyezhető tuljdonos számár legfeljebb két lkás, ezen felül legfeljebb további egy szolgálti lkás. (3) Az Má-f övezetben lkó rendeltetés elhelyezésének feltétele mezőgzdálkodási célú gzdsági építmény megléte. (4) 70 (5) Épületnek nem minősülő építmény legngyobb 5,0 méter. 86. A vízgzdálkodási területekre vontkozó áltlános előírások () A szbályozási terv település vízgzdálkodási területeit z lábbi övezetekbe sorolj: ) V- jelű vízgyűjtő területek övezete, b) V-2 jelű vízmedrek, árkok övezete, 70 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (22) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

50 87. Élővízfolyások és vízgyűjtő területek övezetének előírási () A V- jelű élővízfolyások és vízgyűjtő területek övezete mgáb fogllj cspdékvíz tározás céljár létesített tározók területeit, vlmint település természetes vízfolyásink medrét, természeti környezetét és z zokhoz kpcsolódó vízmosások területeit. (2) Az övezetben természeti értékek védelme mellett, külön jogszbályokbn rögzítetteknek megfelelően z lábbi építmények helyezhetők el: ) vízgzdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, b) köztárgyk, c) nyomvonl jellegű építmények és műtárgyik, d) ismeretterjesztést szolgáló műtárgyk, e) nyilvános illemhelyek, hulldékgyűjtők. (3) Az övezetében egyéb építmény nem helyezhető el. (4) Az övezetben építmények elhelyezése kizárólg természetvédelmi értékek, vlmint kilkult értékes fállomány figyelembe vételével. 88. Vízmosások, árkok övezet előírási () A V-2 jelű övezet mgáb fogllj település cspdékvizeinek elvezetésére szolgáló mesterségesen kilkított, továbbá változtos domborzti dottságoknk köszönhetően természetesen kilkult vízmosások, árkok területeit. (2) Az övezetben természeti értékek védelme mellett, vízgzdálkodássl összefüggő műtárgyk, külön jogszbályokbn rögzítetteknek megfelelően vízgzdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, helyezhetők el. (3) Az övezetben egyéb építmény nem helyezhető el. (4) Az övezetben kilkult értékes növényállomány megtrtndó Különleges beépítésre nem szánt területek áltlános előírási () különleges beépítésre nem szánt övezetekbe zok területek trtoznk, melyeken z elhelyezhető építmények rendeltetésük mitt jelentős htást gykorolnk környezetükre vgy környezetük külső htásitól is védelmet igényelnek, és telkek beépítettsége legfeljebb 5%. (2) A különleges beépítésre nem szánt területek ( továbbikbn ebben - bn Kb) övezeteiben elhelyezhető rendeltetésekről z dott övezet előírási rendelkeznek. (3) A Kb övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: c) személygépjármű tároló, d) egyéb főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. (4) A Kb övezeteiben önálló lkó főrendeltetésű épület nem helyezhető el, kivéve h z építési övezet előírás másképpen nem rendelkezik. (5) A Kb övezeteiben nem helyezhető el: c) bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, d) (hszon)állttrtás céljár szolgáló építmény, kivéve h z építési övezet előírás másképpen nem rendelkezik. (6) A Kb övezeteiben lévő építési telken z építés feltétele teljes közművesítettség rendelkezésre állás 30. -bn meghtározottk szerint. (7) A Kb övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik.

51 (8) A Kb övezeteiben lévő építési telken z előkert ngyság minimum 5 méter, z oldlkert és hátsókert ngyságát z országos településrendezési és építésügyi követelményekről szóló jogszbály előírási lpján kell meghtározni, kivéve h z építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (9) A Kb övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el z lábbi melléképítmények: ) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) állt ól, álltkifutó, c) trágytároló, komposztáló, kivéve h z övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (0) 7A Kb területek szbályztbn meghtározott és Szbályozási Tervben is jelölt övezetei Kb-Sp, Kb-Sp2, K-rek, Kb-v, Kb-vm, Kb-köz és Kb-közl jelölt övezetek. 90. Különleges beépítésre nem szánt sport területek övezetei () A különleges beépítésre nem szánt sport területek teleklkításr és övezetekre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A Kb-Sp jelű övezet különleges sport terület, Kb-Sp2 különleges ngy zöldfelületű sport terület övezeteit htározz meg. A kilkíthtó telek 2 kilkíthtó Építési övezet jele területe telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Kb-Sp SZ 5,0 (3,0) 6, Kb-Sp SZ 2,0 (3,0) 6,0 90 0,02 (2) A Kb-Sp jelű övezetben elhelyezhető épület, építmény: ) sport, szbdidő eltöltés, b) kemping, c) szolgálttás, d) pihenés, szbdidő eltöltésének építményei, e) testedzés építményei, f) sportpály, g) golfpály, h) kerékpáros és gördeszk-pály, i) kdálypály, modellpály, vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A Kb-Sp2 jelű övezetben elhelyezhető épület, építmény: ) sport b) szbdidő eltöltés c) szolgálttás, szállás jellegű kivételével vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (4) A Kb-Sp2 jelű övezetben épület kilkításár vontkozó szbályok: ) épület legngyobb bruttó lpterülete 500 m2, b) épület tájb, környezetbe illeszkedését környezeti állpotdtbn látványtervvel kell igzolni, c) 72 d) Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól. 72 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (23) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 73 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (23) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

52 e) szolgálttó rendeltetésű építmény létesítésének feltétele vezetékes víz megléte cstornhálózt kiépítéséig zárt közműpótló műtárgy kiépítése. (5) A Kb-Sp és Kb-Sp2 jelű övezetekben: ) közművesítettség részleges, b) épületnek nem minősülő építmény mgsságánk mximum 6,0 méter (pl. mászófl, kilátó). 9. Különleges beépítésre nem szánt rekreációs területek övezetei () A különleges beépítésre nem szánt rekreációs területek teleklkításr és építésre vontkozó előírásokt z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület Kb-Rek, jelű övezet. A kilkíthtó telek 2 Építési övezet jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Kb-Rek SZ 5,0 (3,0) 3, (2) A Kb-Rek jelű övezetben lévő terület elsősorbn ngyobb területigényű, közprki funkciókt kiegészítő sport, rekreációs és szbdidős tevékenységek végzésére szolgál, hol jellemzően közprki funkciók is megjelenhetnek. Az övezet területén elhelyezhető: ) pihenést, rekreációs célokt szolgáló építmény (pl. pihenőhely), b) szbdidős, testedzést szolgáló építmény (pl. játszótér, sportpály, kdálypály,, tornpály), c) terület fenntrtásához szükséges építmény, d) nyomvonl jellegű építmények és műtárgy (pl. sétút), e) köztárgy, f) ismeretterjesztést szolgáló műtárgy (pl. tnösvény), vlmint fenti rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetésű egyéb épületnek nem minősülő építmény. (3) A Kb-Rek jelű övezetben közművesítettség előírt hiányos közművesítettség Különleges beépítésre nem szánt villmos-energi lállomás területe Kb-V () A Kb-v övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt villmos-energi lállomás terület teleklkításr és építésre vontkozó előírásit z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A kilkíthtó telek 2 Építési övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Kb-V - - SZ 5, (2) A Kb-V övezet elsősorbn Mgyr Energi Hivtl 245/202. számú htároztávl elfogdott 20. évi Hálóztfejlesztési Terv szerinti 400/32 kv-os lállomás elhelyezésére szolgál, távlti bővítési lehetőséggel. (3) A Kb-V övezetben elhelyezhető épület, építmény, sjátos építmény z energiszolgálttási, településgzdálkodási, közműellátási, vízelvezetési, környezetvédelmi, vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht.

53 (4) A Kb-V övezetbe trtozó telken z építés, teleklkítás z () és (3) bekezdésben rögzített követelményeken túl z illetékes szerv kiegészítő követelményei lpján történhet. (5) A Kb-vV jelű övezetben közművesítettség előírt hiányos közművesítettség. 53

54 93. Különleges beépítésre nem szánt távltbn rekreációs területként hsznosíthtó terület Kb-Vm () A Kb-Vm övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt távltbn rekreációs területként hsznosíthtó terület teleklkításr és építésre vontkozó előírásit z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A kilkíthtó telek 2 Építési övezet jele területe kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Kb-Vm K K SZ (2) A Kb-Vm övezetben kizárólg z lábbi épületnek nem minősülő építmények helyezhetők el: ) pihenés, szbdidő-eltöltés építményei, (játszóhely, sétút, pihenőhely), b) vízügyi jogszbályokbn vízgzdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, c) nyomvonl jellegű építmények és műtárgyik, d) köztárgyk, e) ismeretterjesztést szolgáló műtárgyk (tnösvény), f) nyilvános illemhelyek, hulldékgyűjtők, g) terület fenntrtásához szükséges építmények. (3) A Kb-Vm övezetben épület nem helyezhető el. (4) A Kb-Vm jelű övezetben közművesítettség előírt hiányos közművesítettség. 94. Különleges beépítésre nem szánt közmű terület Kb-Köz 54 () A Kb-Köz övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt közműterület övezet teleklkításr és építésre vontkozó előírásit z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák. A kilkíthtó telek 2 Építési övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Kb-Köz - - SZ 5,0 (3,0) 4,0 - - (2) A Kb-Köz jelű övezetben elhelyezhető épület, építmény, sjátos építmény z energiszolgálttási, településgzdálkodási, közműellátási, vízelvezetési, környezetvédelmi, vlmint z ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést trtlmzht. (3) A Kb-köz jelű övezetben közművesítettség előírt hiányos közművesítettség.

55 94/A. 74 Különleges beépítésre nem szánt közlekedési terület Kb-Közl () A Kb-Közl övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt közlekedési terület övezet teleklkításr és építésre vontkozó előírásit z lábbi táblázt és bekezdések trtlmzzák, z övezet jele Kb-közl. A kilkíthtó telek 2 Építési övezet területe jele kilkíthtó telekszélessége/ mélysége beépítési beépítettség legngyobb Az építési övezetben z épületmgsság () legngyobb zöldfelület szintterületi muttó mximum 3 (m 2 ) (m) rövidítés (%) (m) (%) (m 2 /m 2 ) 4 Kb-Közl - - SZ 5,0 7,5 - - (2) A Kb-Közl jelű övezetben elhelyezett területen elhelyezett épület, építmény, sjátos építmény: ) közlekedést és közbiztonságot szolgáló rendeltetést mgáb foglló és z zt kiegészítő ) utómosó, üzemnygtöltő, b) önálló kmion és személygépjármű prkoló, c) vendéglátó, d) szállás jellegű, e) irod, f) kereskedelem-szolgálttás, vlmint b) településgzdálkodási, c) közműellátási, d) vízelvezetési, e) környezetvédelmi, rendeltetést trtlmzht. (3) Az övezetben telkenként több épület is elhelyezhető. (4) A Kb-Közl jelű övezetben közművesítettség előírt hiányos közművesítettség. 55 IX. FEJEZET EGYES KIEGÉSZÍTŐ ELŐÍRÁSOK 95. A településrendezési szerződés, mint sjátos jogintézménnyel érintett területek () Az. számú ábr trtlmzz zon területek lehtárolását sorszámml, melyekre településrendezési szerződés sjátos jogintézmény lklmzott vgy lklmzásr jvsolt. (2) Az. számú ábrán lehtárolt területek: ). jelű:pnorám lkóterület: 30/8 hrsz.-ú út - Alföldi út hrsz-ú lkóingtlnok hrsz.-ú út /2-/7 hrsz.-ú lkóingtlnok - Hév területe(060 hrsz.) - 069/0-/ hrsz-ú erdőterületek - 30/ hrsz-ú út áltl htárolt terület b) 2. jelű: Városközpont terület: József Attil utc Béke utc Sólyom utc HÉV területe (... hrsz.) áltl htárolt terület c) 3. jelű: Széphegyliget lkóterület Hegy utc hrsz-ú sh. út - 07 hrsz.-ú út áltl htárolt terület d) 4. jelű: Szőlősor utc terület: 74 Megállpított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól.

56 63, 7, 77, 80, 83, 84, 87, 93, 96, 00, 03, 06, 09, 2, 6 hrsz.-ú vizmosás ingtlnji - Szőlősor utc (98, 64, 08 hrsz.) - 079/7-/9 hrsz.-ú mezőgzdsági ingtlnok - 079/3 hrsz.- ú út áltl htárolt terület e) 5.jelű: Tömbfeltárássl érintett terület: Alföldi utc - Hlász utc - Mező utc - Mdrász János utc áltl htárolt terület f) 6. jelű terület: Hegy utc - Mrtinovics Ignác utc - Kölcsey Ferenc utc - közigzgtási htár hrsz.-ú ingtln - Szőlő dűlő - Vsút utc - Széphegyi út áltl htárolt terület g) 7. jelű: M3-es menti gzdsági terület: 080/4 hrsz-ú legelő hrsz-ú út - 073/ hrsz-ú erdő hrsz-ú erdő hrsz-ú út hrsz-ú út - 097/ hrsz-ú út - 097/2 hrsz-ú út - 097/3 hrsz-ú út - 097/2 hrsz-ú út - 097/3 hrsz-ú út 098/3 hrsz-ú erdő - 099/3-28 hrsz-ú szántók - 02 hrsz-ú sját hsználtú út - 09/3 hrsz-ú út - 022/2 hrsz-ú erdő - 023/ hrsz-ú út hrsz-ú út - 070/3 hrsz-ú út - 068/3 hrsz-ú út - 067/35 hrsz-ú út - 067/2 hrsz-ú út - 067/33 hrsz-ú út - 087/ hrsz-ú szántó - 075/0 hrsz-ú út - 075/2 hrsz-ú sját hsználtú út - 075/3 hrsz-ú legelő - 075/3 hrsz-ú legelő áltl htárolt terület h) 75 8.jelű: 3-s út menti gzdsági terület: h) 8/. jelű: 3-s út és 30 számú út kereszteződésétől dél-nyugtr eső településközpont vegyes terület: Kerepes Város 063/3 hrszz-út 3/8 hrsz-ú út Alföldi utc (458/8 hrsz) 063/ hrsz-ú út 076 hrsz-ú út (3.sz.főút) 30.sz. főút áltl htárolt terület, hb) 8/b. jelű: 3-s út és 30 számú út kereszteződésétől észk-nyugtr eső gzdsági terület: Kerepes Város 06 hrsz ú edő hrsz-ú ingtln 062/46 hrsz-ú ingtln 062/2 hrsz-ú út 30.sz. főút áltl htárolt terület, hc) 8/c. jelű: 3-s út és 30 számú út kereszteződésétől dél-keletre eső ipri-gzdsági terület: Kerepes Város 088/8 hrsz-ú út 88/2 hrsz ingtln 087/0 hrsz ingtln- 087/4 hrsz ingtln 088/8 hrsz ingtln és 088/243 hrsz út 088/20 hrsz ingtln 087/7 hrsz ingtln 087/6 hrsz ingtln 087/8-9 hrsz ingtln 086/2 /3 hrsz ingtln htárolt terület. i) 9. jelű: Üdülő-volt zártkert terület: 098/ hrsz.-ú erdő - Felsősor utc (7258 hrsz.) hrsz.-ú legelő hrsz.-ú sh. út hrsz.-ú legelő / hrsz.-ú út /0 hrsz.-ú szántó /2 hrsz.-ú erdő /3 hrsz.-ú erdő áltl htárolt terület j) 0. jelű: Lovssport terület: 022/ hrsz-ú 029 hrsz-ú és 264/5 hrsz-ú utk hrsz-ú közút és közigzgtási htár áltl htárolt terület (3) Az (2) bekezdés szerint meghtározott,. sz. ábrán jelölt területeken építési tevékenység kizárólg jelen rendelet előírási és településrendezési szerződésben foglltk együttes lklmzásávl Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól.

57 . sz. ábr Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet Htályos 204. december 20-tól.

58 96. Záró rendelkezések () A rendelet 204. december 8.- án lép htályb, (2) - (8) bekezdésekben foglltk figyelembevételével. (2) Jelen rendelet htályb lépésével egyidejűleg Kerepes Helyi Építési Szbályztáról szóló 9/2007. (VII. 2.) számú rendelet htályát veszti. (3) 77 A szbályzt 2.2. számú mellékletében meghtározott SZT-f2 jelű Szbályozási terv önálló képviselő-testületi döntéssel léptethető htályb z lábbi feltételek teljesülése esetén: ) 30. számú összekötő út megépülése-, b) Pnorám lkótelep 70%-os beépülése együttes megvlósulását követően, vgy c) közérdekű cél tervezett megvlósítás esetén. A htályb léptetés területre vontkozó telepítési tnulmányterv lpján történhet, településrendezési szerződés, mint sjátos jogintézmény lklmzásávl. (4) 78 A szbályzt 2.3. számú mellékletében meghtározott SZT-f3 jelű Szbályozási terv önálló képviselő-testületi döntéssel léptethető htályb z lábbi feltételek teljesülése esetén: ) z 30. számú összekötő út megépülése-, megvlósulását követően. A htályb léptetés területre vontkozó telepítési tnulmányterv lpján történhet, településrendezési szerződés, mint sjátos jogintézmény lklmzásávl. (5) 79A szbályzt 2.4. számú mellékletében meghtározott SZT-f4 jelű Szbályozási terv önálló képviselő-testületi döntéssel léptethető htályb. A htályb léptetés területre vontkozó telepítési tnulmányterv lpján történhet, településrendezési szerződés, mint sjátos jogintézmény lklmzásávl. (6) A szbályzt 2.. számú mellékletében meghtározott SZT-f jelű Szbályozási Tervek önálló képviselőtestületi - döntéssel léptethetők htályb. A htályb léptetés területre vontkozó telepítési tnulmányterv lpján történhet, z Étv. - ben fogllt településrendezési szerződés sjátos jogintézmény lklmzásávl. (7) Az SZT-f jelű Szbályozási tervek htályb lépéséről szóló önkormányzti döntésben rendelkezni kell szbályzt. sz. mellékletének osulásáról. Az z SZT-f jelű Szbályozási tervek htályb lépéséig szbályzt. számú melléklete szerinti Szbályozási Terv szbályozási trtlmát kell figyelembe venni, z SZT-f jelű Szbályozási Tervek területi htály lá trtozó területre. (8) A szbályzt rendelkezéseit htályb lépését követő ügyekben kell lklmzni. 58 Kerepes, 204. november 8. Frnk Pál Tibor sk. Polgármester A rendelet kihirdetve 204. november 8. Zárdék: Egységes szerkezetbe fogllv 204. december 20. npján Oláh János sk. Jegyző Oláh János sk. Jegyző Oláh János jegyző 77 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 8. () bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 78 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 8. (2) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól. 79 Módosított 28/204. (XII. 9.) önkormányzti rendelet 8. (3) bekezdése. Htályos 204. december 20-tól.

59 3. sz. melléklet: Jelen rendelet lklmzásábn hsznált foglmk mgyrázt fő rendeltetésű épület: 80 8 kiszolgáló funkciójú építmény: szintterületi muttó: 84 tájb illeszkedő zöldtető belterület külterület 85 zöldtető tetőkert tömör kerítés főépület kiegészítő rendeltetésű építmény z építési övezetben funkciót kiszolgáló rendeltetésnek megfelelő épület, nem trtoznk ide kiegészítő rendeltetésű épületek és melléképítmények fő rendeltetésű épületet kiegészítő vgy zt kiszolgáló építmény z építési telken lévő épület összes bruttó szintterületének és telek területének hánydos z építmény, épület tömegformálásávl, homlokzti kilkításivl minimálisr csökken z épített környezet és táj- és természeti környezet konfliktus cspdékvíz ellen szigetelt, növényzettel telepített zárófödém A település közigzgtási területének összefüggő, kivett, beépített és tervezetten beépítésre szánt földrészleteinek összessége. A település közigzgtási területén belterületnek nem minősülő földrészletek összessége. emberi trtózkodásr nem lklms, extenzív vgy intenzív növényzettel fedett lpostető emberi trtózkodásr lklms extenzív vgy intenzív növényzettel fedett lpostető olyn kerítés, melynek kerítés síkjár merőleges átláthtóság 50%-nál ngyobb mértékben korlátozott Elsősorbn területfelhsználási egység jellegének megfelelő, másodsorbn z övezeti-, és építési övezeti előírásokbn meghtározott, z előírások szerint épített, területhsználtot nem zvró rendeltetésű épület. A fő rendeltetésű épület (főépület) rendeltetési egységeinek rendeltetésszerű hsználtát, működtetését kiegészítő építmények, mint: e) járműtároló, f) nyárikonyh, mosókonyh, szárító, g) egyéb tárolóépület (tüzelőnyg,szerszámkmr, továbbá szín, fészer, mgtár, góré, gyűr) h) kzánház, i) műterem, j) szun, k) nem kereskedelmi célú vendégház Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (24) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 8 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (24) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 82 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (24) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 83 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (24) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 84 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (24) bekezdése. Htályos 208. október 5- től. 85 Htályon kívül helyezte 4/208. (X. 4.) önkormányzti rendelet. (24) bekezdése. Htályos 208. október 5- től.

60 60

61 . SZ. FÜGGELÉK: A TELEPÜLÉSEN A SZABÁLYOZÁSI TERVEN JELÖLT TERÜLETEKEN A KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG VÉDELMÉRŐL SZÓLÓ 200. ÉVI LXIV. TÖRVÉNY EREJÉNÉL FOGVA ÁLTALÁNOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ - NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELYEK Az országos régészeti nyilvántrtás szerint Kerepes Város közigzgtási területén belül z lábbi országos védelem lá eső régészeti lelőhelyek tlálhtók: Azonosított régészeti lelőhely A település területén régészeti kuttások, vlmint z dttári dtok vizsgált lpján 7 db zonosított KÖH nyilvántrtásábn is szereplő lelőhelyről vn dtunk. A 6. lelőhely (58375) lehtárolás nem szerepel nyilvántrtásbn, ezért ott csk z érintett telket jeleztük. A 3. lelőhely (533) téves névvel vn nyilvántrtv. A vizsgált területen tlálhtó régészeti lelőhely védelmének ktegóriái: Nyilvántrtott régészeti lelőhely A 200. évi LXIV. Kulturális Örökségről szóló törvény lpján KÖH áltl nyilvántrtott lelőhelyek áltlános régészeti védelem ltt állnk. Ez lpján település területén tlálhtó összes régészeti lelőhely áltlános védelem lá esik. 5. lelőhely: Kálvári-hegy (KÖH 2649), Árpád-kori földvár 8. lelőhely: Csörszárok (KÖH 2652), Rómi-kori szrmt limes A Régészeti lelőhelyek Kerepes területén Nr Lelőhely neve Azon MRT Nyilvántrtott Hrsz.. MRT 2 5/ /5/. 080/4, 074, 075/3, 073, 3, 32 lelőhely 2. Szálsk 2646 /5/ /, 022, 024, 025/, 025/47, 025/48, 025/49, 025/50, 025/5, 025/52, 025/53, 025/54, 025/55, 025/56, 025/57, 6832, 683, 6830, 6829, 6828/3, 6827, 6826/, 6825, 025/58, 025/59, 025/60, 025/6, 025/62, 025/63, 025/70, 025/7, 025/72, 025/73, 028/0, 028/, 028/2, 028/3, 028/4, 028/5, 028/6, 028/7, 028/8, 028/9, 028/20, 028/2, 028/22, 028/23, 028/24, 028/25, 028/26, 028/27, 028/28, 028/29, 028/30, 028/3, 028/32, 028/33, 028/34, 028/35, 028/36, 028/37, 028/38, 028/39, 028/40, 028/4, 028/42, 028/43, 023, 025/74, 025/75, 025/76, 025/77, 025/78, 025/79, 027, 028/4, 028/5, 028/6, 028/7, 028/8, 028/9, 025/44, 025/45, 025/46, 026/7, 026/5, 026/6, 026/9, 026/0, 028/6, 028/45, 028/62, 028/63, 028/64, 028/65, 028/66, 028/3, 028/2, 028/60, 026/, 026/2, 028/46, 028/47, 028/48, 028/49, 028/50, 028/5, 028/52, 028/53, 028/54, 028/55, 6

62 028/56, 028/57, 028/58, 028/59, 028/44, 026/3, 026/4, 028/78, 028/77, 028/76, 0253/9, 0255, 0252, 686, 6834, Kvicsbány 2647 /5/3. 08/5, 08/50 4. Mdrász u /5/4. 88, 62, 60/, 59/, 90, 89, 66/3, 66/, 63, 334/32, Kálvári-hegy 2649 /5/5. 083/2, 083/6 6. Szils-liget, Szép-hegy 2650 /5/ , 20, 2, 2097, 2096, Szőlősor 265 /5/7. 083/5, 083/6, 22, 23, 24, 29, 30, 3, 36, 37, 42, 43/, 43/2, 48, 63, 7, 6, 0, 9, 49, 54, 62, Csörsz-árok 6893 /5/ MRT 2. 5/ /5/9. 096, 2765, 2764, 2750, 275, 2763, 2745, lelőhely Szép-hegy 2654 /5/0. 05/4, 2528, 08/97, 08/94, 08/93, 08/90, 08/89, 08/86, 08/237, 08/236, 08/233, 08/232, 08/229, 08/228, 08/225, 08/224, 255/4, 253, 255/5, 08/65, 08/203, 08/204, 08/207, 08/208, 08/2, 08/22, 08/25, 08/26, 08/27, 08/206, 08/205, 08/75, 08/209, 08/20, 08/23, 08/202, 08/20, 08/98, 08/223, 08/222, 08/22, 07, 08/226, 08/227, 08/79, 08/279, 08/230, 08/23, 08/234, 08/235, 08/28, 08/29, 08/220, 08/24, 08/244, 08/24, 08/240, 08/278, 08/277, 08/276, 08/272, 08/27, 08/268, 08/266, 08/269, 08/270, 08/273, 08/274, 08/275, 08/238, 08/239, 08/242, 08/243, 08/246, 08/247, 08/50. Széphegyi u /5/. 2527, 2528, 2529/, 600, 635, Rét u /5/ , 24, 242, 2486/2, 2483/2, 2487/2, 2485, R. Kt. templom 533 /5/3., 5, 6, 5, 52, 57, Zerge u /5/4. 023, Szils-liget, HÉV /5/5. 0/47, 0/5, 0/53, 0/52, 0/48 megálló 6. Szbdság utc /5/ Fiú-tó-dűlő 8646 /5/7. 072/9, 072/7, 072/3, 072/0, 072/, 072/8, 072/2, 072/7, 069/2 62

63 Kerepes nyilvántrtott régészeti lelőhelyei SZ. FÜGGELÉK: AZ ORSZÁGOSAN VÉDETT MŰEMLÉKEK Az országos műemléki nyilvántrtás szerint Kerepes Város közigzgtási területén belül z lábbi országos védelem lá eső műemléki építmények tlálhtók: S.sz.: Név: Cím: Hrsz. Törzsszám:. Nepomuki Szent Jánosszobor Kerepesi temető Mogyoródi út: Tiszttrtói ház Szbdság út / Tiszttrtói ház műemléki 58,73/,73/3,74,23/5,236, Szbdság út környezete 237, 238