3 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK. 3.1 Biológiai aktivitásérték számítása

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "3 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK. 3.1 Biológiai aktivitásérték számítása"

Ágnes Halász
4 évvel ezelőtt
Látták:

1 RÖJTÖKMUZSAJ KÖZSÉG 8 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1 Biológiai aktivitásérték számítása Megnevezés Területhasználat Módosítás következtében megszűnik ha értékmutató összérték gyepszintű növényzet 1,15 5,0 5,75 keletkezik ha értékmutató összérték 3.sz. különleges 0,87 1,5 1,035 általános mezőgazdasági 0, ,036 4.sz. falusias lakó 0,03 2, különleges 0,03 1, Biológiai aktivitásérték szintentartásához Összesen: általános mezőgazdasági 2,0 3,7 7,4 gazdasági erdő 2, megszűnik 13,22 keletkezik 20, Közlekedésfejlesztési javaslat A módosítások a község közlekedési rendszerét nem befolyásolják. Közlekedéstervező: Karácsonyné Nedeczky Katalin Karácsony és Tsa. Mérnöki Iroda Kft. K1d Közműfejlesztési javaslat A kastélyszálló közművel el van látva. A tervezett bővítéseknek víziközművek és energia közművek tekintetében többletigénye nincs. Víziközmű tervező: Pártosi Ferencné Hidroterv Bt. VZ-T

2 RÖJTÖKMUZSAJ KÖZSÉG 9 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2015 Gáz-, és villamosenergia ellátás: Horváth Ervin ÉPGÉP Kft. BSZFG Zöldfelület rendezési javaslat A módosítás a község zöldfelületi rendszerét nem érinti. A változás külön alátámasztó munkarész kidolgozását nem igényli. 3.5 Tájrendezési és természetvédelmi javaslat A kastély mögötti 019/29. hrsz-ú küli földrészleten található a szálló szennyvíztisztítója. A Röjtökmuzsaj 019/29. hrsz-ú illetve az ingatlan egy részének - belbe vonását a Szidónia Kastélyszálloda kezdeményezésére támogatja önkormányzatunk. A fejlesztések megvalósításához kézenfekvőnek tűnhet kastélyszálló parkjának e. A park azonban már most is jelentősen terhelt a szálloda működését biztosító épületekkel és az egyéb kiszolgáló épületekkel, és létesítményekkel. (tó, sportpályák, szabadtéri uszoda stb.). Az őshonos öreg fákkal borított értékes park további beépítésekkel nem terhelhető. A Szidónia e egyik oldalon az Ikva patakkal határos, a másik két oldalról beépített bel határolja. A bővítésre, egyedül a javasolt megoldás a célszerű. Ez a megoldás lehetőséget adna arra is, hogy a szálloda szennyvíztisztítója - amely a en található - a szálloda éhez csatolhatóvá válna. A tulajdonosa kezdeményezi a Röjtökmuzsaj 019/29. hrsz. megosztását. A belbe vonás csak a kastélypark mögötti, a szennyvíztisztítót re kezdeményezhető. 3.6 Környezetvédelem A módosításnak kedvezőtlen környezetvédelmi hatása nincs. A biológiai aktivitásérték szintentartása érdekében a község déli részének nyugati beli határa mentén tervezett lakó bővítés határán véderdő sávot jelöl a településrendezési terv. Táj- és környezettervező: Szily Adrien táj- és kertépítő mérnök magántervező TK GYMS Megye Területrendezési Terve érvényesülése a településrendezési tervben A megyei terv a megengedett pontosítási határokon belül közvetve tartalmazza az Országos Területrendezési terv előírásait.

3 RÖJTÖKMUZSAJ KÖZSÉG 10 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2015 Térségi Szerkezeti Terv Hagyományosan vidéki települési térség 109,4 ha 99,99ha Százalékos megkötés nincs Erdőgazdálkodási térség: 1160 ha 819,96 ha erdőnek 70,69%-a szerepel erdőként, ez a 85%-os előírásnak nem felel meg. Mezőgazdasági térség: 311,93 ha 665,49ha mezőgazdasági térségnél jóval nagyobb szerepel mezőgazdasági ként, ez a 85%-os előírásnak megfelel. Vízgazdálkodási térség 9,02 ha Kialakult állapot 8,21ha vízgazdálkodási térségnek 91%-a szerepel vízgazdálkodási ként, ez a 90%-os előírásnak megfelel. Építmények által igénybe vett térség A térségi szerkezeti terven a települési térségtől északra kelet-nyugati irányban áthalad az M85-ös gyorsforgalmi út tervezett nyomvonala. A község településrendezési terve is tartalmazza. A térségi szerkezeti terven Röjtökmuzsaj igazgatási ét érinti egy térségi szénhidrogén szállítóvezeték amely a településrendezési terven nem jelenik meg. Térségi övezeti terv Röjtökmuzsaj igazgatási ét az alábbi övezetek érintik: Kiváló termőhelyi adottságú erdő övezete Az igazgatási beltől délre eső részét mozaikosan lefedi. Másik tömbje az igazgatási keskeny északi végét tölti ki. A község településszerkezeti tervén a földhivatali térképen bejegyzett tényleges használat szerint a déli mozaikos rész tömören védett erdő felhasználási módban van, az északi rész gazdasági erdő. A megyei rendezési terv megemlíti a turisztikai célt is, ezzel a településrendezési terv nem foglalkozik. Térségi jelentőségű tájképvédelmi övezete Nagyrészt a kiváló termőhelyi adottságú erdő déli részét fedi le, annak északi határvonalánál kissé nagyobb et. A megyei terv ajánlásaiban

4 RÖJTÖKMUZSAJ KÖZSÉG 11 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2015 megfogalmazottak az elhelyezhető építmények tekintetében a HÉSZ-ben megjelennek, kivéve a turisztikai jellegű építményeket. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi övezete Az igazgatási nyugati irányban kiugró részénél található foltszerű. A község településrerendezési tervében mint felszín alatti vízvédelmi, hidrogeológiai B védőidom felszíni metszete szerepel, védett erdő és általános mezőgazdasági felhasználású részeken. A HÉSZ környezetvédelmi fejezetében a művelés módjáról, a vegyszerhasználatról a védelmi szempontoknak megfelelően intézkedik. Mag övezete A kiváló termőhelyi adottságú erdő övezete déli részével egyezik meg a mag övezetének e, amely egyúttal a NATURA 2000 is. A HÉSZ Védett természeti ek c. fejezete tartalmazza az erre vonatkozó előírásokat. A megyei terv ajánlásai között szerepel az övezetbe tartozó erdőeken építhető kerítésekre vonatkozó javaslat, erre a HÉSZ nem tér ki. Az ajánlás említi a kerékpáros és lovagló utakat, amelyet a településrendezési terv nem tartalmaz. A soron következő felülvizsgálat során tisztázandó ezek szükségessége és ha igen, a természetvédelmi hatósággal egyeztetett útvonalak szerepeltetése a terveken. Ökológiai folyosó övezete Az északi erdőet és a Muzsaj községrésztől délnyugatra elterülő összefüggő gyepet fedi le az ökológiai folyosó övezete. Az erdőre vonatkozóan ugyanazok az ajánlások, amik a magnél már le lettek írva, kivéve hogy ez nem része a NATURA 2000 természetvédelmi nek. Az övezetben lévő gyepekre vonatkozóan a megyei terv a következőt ajánlja: Az övezet gyepein építmény elhelyezése nem javasolt, kivéve, ha a gyepen létesíteni kívánt építmény közvetlenül a gyepgazdálkodás céljait szolgálja. A településrendezési terv a gyepeket építési szempontból korlátozott ekként nevezi meg, de felülvizsgálatakor a gyepre vonatkozó előírásokat pontosítani kell. Puffer övezete A déli erdőhez kapcsolódó két kis foltet fed le. Az egyik gyep, a másik általános mezőgazdasági, amelyen környezetkímélő gazdálkodást kell a megyei ajánlás szerint folytatni. Későbbiekben meggondolandó az általános mezőgazdasági eknél egy új, az ajánlásban foglaltakat is tartalmazó övezetet megalkotni. Erdőtelepítésre alkalmas övezete Az igazgatási középső részét, Röjtök községrész déli felét körbevevő. Jelenleg többnyire általános mezőgazdasági, kisebb része gyep.

5 RÖJTÖKMUZSAJ KÖZSÉG 12 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2015 Vízeróziónak kitett övezete Az Ikva-patakot kísérő széles sáv. Nagyrészt gyepet, de általános mezőgazdasági et és gazdasági erdőet is érint az övezet. A község településrendezési terve a vízeróziónak kitett ekre való utalást nem tartalmaz.

Hasonló dokumentumok

BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Az 58/2015. (IV. 28.) Kt. határozat 2. sz. e BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁT MÓDOSÍTÓ DOKUMENTUM 1. A hatályos településszerkezeti leírás 5. fejezet (5) bekezdés e) pontja