TENGELIC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA. Készült 2010-ben TT PÉCSÉPTERV STÚDIÓ

Átírás

1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ VÁROSRNDZÉS ÉPÍTÉSZT BSŐÉPÍTÉSZT SZAKTANÁCSADÁS TRVZÉS BONYOÍTÁS TNGIC TPÜÉSRNDZÉSI TRVÉNK 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA Készült 2010-en Vezető tervező: Munktárs: CSABA GYUA TT Muhi rzséet 7601 PÉCS, PF 213 * SZNT ISTVÁN TÉR 12. * 72/ , *: PCSPTRV@PCSPTRV.HU *

2 TNGIC TPÜÉSRNDZÉSI TRVÉNK 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TARTAOMJGYZÉK TPÜÉSSZRKZTI TRV MŰÍRÁS MÓDOSÍTÁSA TPÜÉSSZRKZTI TRV MÓDOSÍTÁSA 1:20000 HÉSZ MÓDOSÍTÁSA SZABÁYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSA 1:10000 SZABÁYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSA 1:4000 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 466/2009 2

3 TNGIC TPÜÉSSZRKZTI TRV 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TNGIC TPÜÉSSZRKZTI TRV Jóváhgyv 7/2006. (II.15.) számú képviselő-testületi htározttl, módosítv 38/2010 (V.25.) számú htározttl. 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A TPÜÉSSZRKZTI TRV ÍRÁSA A TRV CÉJA Az önkormányzti htározttl jóváhgyott, így z önkormányzt képviselőtestülete számár kötelező településszerkezeti terv z érdekelt állmigzgtási szervek véleményének figyelemevételével rögzíti településfejlesztési koncepción meghtározott fejlesztések téreli elhelyezését. Mint szályozási terv meglpozó tervfázis, mgs szintű elhtározások figyelemevételével meghtározz település lkításánk, védelmének területi lehetőségeit és fejlesztési irányit, ennek megfelelően z egyes területrészek felhsználási módját, település működéséhez szükséges műszki infrstruktúr elemeinek település szerkezetét meghtározó téreli kilkítását és elrendezését, vlmint helyi védelemre érdemes értékek körét. A települési önkormányzt gondoskodik rról, hogy településszerkezeti tervet leglá tízévenként felülvizsgálják. A TPÜÉSRNDZÉS ÁTAÁNOS VI A települések fejlődése során mindenkor törekedni kell z ökológii és ökonómii oldl egyensúlyár. Az expnzív területhsznált, természeti környezet szennyezése és szűkítése üntetlenül nem folytthtó. Az új és új területek evonás helyett z elvult, kihsználtln épületek és területek újrhsznosítását kell előnyen részesíteni. Meg kell állítni zt folymtot, melyen folymtosn csökken hgyományos és természetes - nem reprodukálhtó - környezet. Meg kell őrizni település és táj még megmrdt sjátos egyediségét, identitását. Sem gzdság, sem z ellátás nem értelmezhető települési léptéken. A kise-ngyo településcsoportokr kiterjedő együttműködés, z összefüggő rendszereken vló gondolkodás elkerülhetetlen. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 466/2009

4 TNGIC TPÜÉSSZRKZTI TRV 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA A települési funkciók keverhetőségével, környezetvédelmi követelményeken lpuló, lehető legtö még ismeretlen tuljdonosi szándékot efogdni képes, keretjellegű szályozássl kell elősegíteni település szerves fejlődését. A közérdek terheit közösségnek kell viselni, mindemellett mgánérdek indokoltlnul nem kdályozhtj közérdek érvényesülését. NÉPSSÉGPROGNÓZIS A község népességének korösszetétele kedvezőtlen, ezért természetes szporodás negtív tendenciáj megmrd. A községől vló elköltözés megszűnni látszik, helyette Szekszárdról kiköltözők válnk jellemzővé. Így z elkövetkező éven község lkosság várhtón jelenlegi lélekszámát fogj megőrizni. A TRÜTIGÉNYK PROGNÓZISA Az M6 gyorsforglmi megépítésével lényegesen megváltozik izonyos ingtlnok megközelíthetősége. A jó regionális közlekedésföldrjzi helyzet felveti kereskedelmi-szolgálttó funkciók elhelyezésére lklms terület kijelölését, melyet terv meglévő, kihsználtln mjorsági területeken kívül Pks és z M6 utópály felé vezető nk elterülethez közel lévő részén jvsolj kilkítni. A eköltözésekől és generációk különéléséől dódó új lkásigények kielégítésére meglévő üres lkóházkn, illetve még meglévő foghíjtelkeken lehet helyet iztosítni. A meglévő ngyméretű tömelsőken számos olyn ngyméretű lkótelek tlálhtó, mely megoszthtó, így továi épületek elhelyezésére lklms. A központi elterületen 50, Szőlőhegy nevű egyé elterületen 30-40, Júli mjorn 10-15, Kishídján 4-5, János mjorn hozzávetőlegesen közel 20 új építési telek hozhtó létre. Mindent összevetve jelenlegi igényeket jóvl meghldó trtlék építési hely dott. A mjorokn lévő gzdsági ipri területeken működő üzemek számár fejlesztési területek jelenlegi telkeiken elül megoldhtó, új gzdsági terület kijelölését nem látjuk indokoltnk. A műemlék kstélyok környezetének védelme érdekéen tervezett kulturális, idegenforglmi hsznált fenntrtás mellett mezőgzdsági központok számár is szükséges üzemi területet iztosítni. Más célr nem szükséges területet iztosítni. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 466/2009

5 TNGIC TPÜÉSSZRKZTI TRV 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TRÜTFHASZNÁÁS A KÜTRÜTN, TÁJRNDZÉS A terv jelenlegi területhsználtok érvényes jogszályokn meghtározott területfelhsználási ktegóriák sorolásán túl z lái új területhsználtokt írj elő. A közigzgtási terület legngyo része szántó, melyeket tervlpon jelölt helyeken, egymástól közel méteres távolságn - z urlkodó szélirányr merőlegesen szélvédő erdősávokt terveztünk. A természetvédelmi területe trtozó erdő véderdőként szerepel Körzeti rdőtervek koncepciój lpján. A központi elterülettől keletre, Sárvízcstorn mentén, mélye fekvésű közép-tengelici mjornál, vlmint Közöslegelő nevű dűlőnél ngyo kiterjedésű gyepes területek tlálhtók, melyeket korlátozott mezőgzdsági területként célszerű definiálni. A természetvédelem érdekeinek megfelelően z egymástól elszigetelt természetes élőhelyek között kpcsoltot iztosít terv zzl, hogy z élő vízfolyások prtvonlától számított méteres sávon elül csk korlátozott mezőgzdsági tevékenységeket tesz lehetővé. Az így kilkított ökológii folyosókn területhsznált jelenleginél csk extenzíveé tehető, zz szántóföldi művelés helyén gyep vgy erdőgzdálkodás kívántos. A BTRÜT TRÜTFHASZNÁÁSI RNDSZR Tengelicen z intézményhálózt koncentráltn település központján helyezkedik el, mely indokolj, hogy külön településközponti vegyes területként kerüljön lehtárolásr. A eépítésre szánt területek flusis lkóterülete sorolhtók. A lkásépítési igények elterületen meglévő foghíjtelkeken, illetve tömelsőken kilkított új lkóterületen kielégíthetők, távlti lkásépítési kciók számár elégséges trtlék terület áll rendelkezése. ÉRTÉKVÉDM A Dun-Dráv Nemzeti Prk Igzgtóság közigzgtási terület nyugti részeit Dél-Mezőföld Tájvédelmi Körzet részeként trtj nyilván. A Sárvíz és Sió-cstorn környezete természeti terület, hol számos vizes élőhely tlálhtó. zeken földrészleteken természetvédelmi törvényen meghtározott földhsználtok folytthtók. A szerkezeti terven körülhtároltuk zokt területeket, melyek Ntur 2000, vlmint z ökológii hálózt trtoznk. Itt veszélyeztetett fjoknk kedvező természetvédelmi helyzetet iztosít terv záltl, hogy következő PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 466/2009

6 TNGIC TPÜÉSSZRKZTI TRV 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA tervfázis szályozási terv és helyi építési szályzt speciális eljárási szályokt kell mjd élete léptessen. Az Országos területrendezési Terven mghtározott ökológii hálóztn terv eépítésre szánt terület létrehozását nem jvsolj. A terv árázolj Bogárzó-tvt, Cspó-prkot és Benyovszky-prkot érintő helyi természetvédelmi területeket, melyre speciális építésigzgtási eljárási szályokt kell érvényesíteni. Tengelic közigzgtási területén tlálhtó nyilvántrtott régészeti lelőhely, mely esetéen z Örökségvédelmi Hivtl korlátozásokt rendelhet el. A legkülönöző korok és kultúrák leletei kulturális örökség védelméről szóló törvény értelméen védelmet élveznek. A község hgyományos építészeti krkterének megőrzése céljáól összegyűjtésre kerültek helyi védelemre érdemes épületek, illetve építmények, melyeket H1 vgy H2 védelmi ktegóriá soroltunk. Területi védelem illeti meg flu történetileg eépített területét, mit sjátos övezeti szályokkl szükséges iztosítni. Országosn védett műemlék z lsóhidvégi Jeszenszky-kstély, z lsótengelici Gindly-Benyovszky-kúri, felsőtengelici Gindly-Benyovszky-kstély, ktlinpuszti Schell-kstély, középhídvégi Bernreider-kstély, középtengelici kápoln, melyeknek műemléki környezetét látványvédelmi okokól tágn értelmeztük. KÖRNYZTVÉDM A levegő minősége jó, szennyeződésérzékenység szempontjáól érzékeny és nitrátérzékeny területen helyezkedik el. A település szennyvízközmű hálózttl központi elterületen rendelkezik. Be kell trtni jó mezőgzdsági gykorlt szályit, ezzel z állttrtásól eredő űzpnszok elkerülhetők. KÖZKDÉSI ÉS KÖZÜZMI HÁÓZAT A terv meglévő hálózti elemeken kívül z M6 gyorsforglmi nyomvonlát árázolj, vlmint Szőlőhegyet központi elterületet elérő közr köti ki. Szőlőhegy esetéen települést elkerülő nyomvonlát is meghtározt, mellyel lkóterületet terhelő közlekedési eredetű zvró htások kiküszöölhetők. A dűlőutk közül mezőgzdsági gépek áltl hsznált legfontos utkt árázolj terv. Az elektromos lphálózt, szennyvíz és vezetékes ivóvízhálózt jelentős létesítményeit, vlmint hírközlési tornyot terv árázolj. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 466/2009

7 1. számú melléklet ORSZÁGOS TRÜTRNDZÉSI TRV RÉSZTI szerkezeti terv országos ökológii hálózt övezete kiváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete

8 Tengelic kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete kulturális örökség szempontjáól kiemelten kezelendő terület övezete

9 A terv jelölt helyen módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 7/2006. (II.15.) számú htároztávl jóváhgyott T-1 településszerkezeti tervet /2010. (V.25.) képviselő-testületi htározttl jóváhgyv. TÁRSTRVZŐK TRVZŐ STÚDIÓ R RAJZSZÁM T-1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 T: 72 / FAX: 72 / MAI: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HYSZÍN: T N G I C JZŐSZÁM 466/ 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS TPÜÉSSZRKZTI TRV 2-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA ÉPTÉK 1 : MUNKATÁRS VZTŐTRVZŐ KT Készült z állmi lpdtok felhsználásávl CSABA GYUA TT

10 trtlék terület JMAGYARÁZAT ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB TARTOZÓ MK Beépítésre szánt területek tervezett megtrtndó kertvárosis lkóterület flusis lkóterület kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület ipri gzdsági terület Kt különleges terület (temető) Ks különleges terület (sport) Kvk különleges terület (intézményterület) Kmü különleges terület (mezőgzdsági üzem) Beépítésre nem szánt területek kötöttpályás közlekedési terület v v védelmi erdőterület g g gzdsági erdőterület áltlános mezőgzdsági terület korlátozott mezőgzdsági terület vízgzdálkodási terület véderdő-sáv ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB NM TARTOZÓ MK régészeti lelőhely htár régészeti érdekű terület htár tájvédelmi körzet htár ökológii hálózt htár országos jelentőségű védett természeti emlék helyi jelentőségű természetvédelmi terület htár "B" hidrogeológii védőterület htár INFORMATÍV MK közigzgtási htár vízműk cspdékvízelvezető főárok 400 kv-os elektromos vezeték 120 kv-os elektromos vezeték 20 kv-os elektromos vezeték Közlekedés tervezett megtrtndó gyorsforglmi fő országos mellék, gyűjtő kiemelt mezőgzdsági különszintű közi csomópont fontos szinteni közi csomópont kerékpár vs szinteni vsi kereszteződés

11 0300/27 A terv módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 7/2006. (II.15.) számú htároztávl jóváhgyott T-1 településszerkezeti tervet. A módosítás jóváhgyv 38/2010. (V.25.) számú képviselő-testületi htározttl /4 g g g 0370/ / Kmü Kvk 0370/10 :/17 :/8 :/7 :/6 :/5 :/4 :/3 :/2 :/1 0370/11 Ktlin mjor Kmü /22 g /2 g 0357 köz 0299/1 0374/1 0374/1 0377/ :/1 :/3 :/4 :/5 :/6 :/7 :/8 :/9 :/10 :/11 g :/ /13 :/14 :/15 :/16 :/ /8 :/18 :/19 :/20 :/ /9 0284/5 köz :/ /20 :/1 :/2 :/3 :/4 :/5 :/6 phídvég 0300/ / / /21 Kmü Kvk / /14 g g 0295/2 Kmü g 0290/3 0291/2 0287:/33 :/34 :/35 :/ Alsóhidvég puszt Kmü g Kvk g g :/37 / / / / / / / / / / / / /1 0130/ /2 0287/56 :/57 :/58 :/ KIVÁGAT 1:

12 A terv módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 7/2006. (II.15.) számú htároztávl jóváhgyott T-1 településszerkezeti tervet. A módosítás jóváhgyv 38/2010. (V.25.) számú képviselő-testületi htározttl. 0386/8 0386/ /2 0404/7 0386/3 0386/4 0386/5 0404/ Kvk :/3 0404/ Alsó Tengelic 0404/ / /1 0401/ :/5 0403/3 0403/2 0404/4 0404/5 0435/2 0404/ /8 0401/6 0401/2 0435/7 0432/3 0432/4 0432/5 0401/3 /16 271/ / / / /21 71/ /6 0269/5 0269/4 0269/3 0269/ /9 0403/4 0435/ /7 0432/ KIVÁGAT 1:

13 0 A terv módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 7/2006. (II.15.) számú htároztávl jóváhgyott T-1 településszerkezeti tervet. A módosítás jóváhgyv 38/2010. (V.25.) számú képviselő-testületi htározttl /4 0423/5 0123/1 0123/2 3/16 :/ / / /7 0432/ /16 :/4 :/3 0429/2 :/6 :/5 :/7 :/8 :/10 :/ /7 Zsigmond :/ :/9 0432/ /1 0425/2 0425/3 0425/4 0425/5 0425/6 0425/7 0425/8 0425/ / / / / / /6 0423/7 0423/8 0423/9 :/10 :/ / / / / /21 Kt 0123/11 :/12 :/1 0147/3 :/13 :/ /6 0147/8 0147/ 0147 TN 0147/ / / / / / /13 :/1 :/ / /3 0248/4 0248/2 0248/5 g / / /10 v 0429/ / /7 0245/8 0245/21 :/1 :/2 :/3 :/4 0245/13 :/18 :/ / /12 :/ /39 :/ :/14 :/15 :/24 :/ / /27 :/ /2 0241/3 0241/ :/5 :/26 :/2 Ggrin mjor :/ / /3 :/2 0245/ /5 0235/ /4 0235/3 Szilfás 0234 /1 /3 /5 /4 /2 233/7 233/8 0230/3 0230/4 0230/5 0230/6 0230/7 0230/ /9 0230/ KIVÁGAT 1:

14 05/9 05/8 05/7 05/6 05/5 05/4 05/3 05/2 A terv módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 7/2006. (II.15.) számú htároztávl jóváhgyott T-1 településszerkezeti tervet. A módosítás jóváhgyv 38/2010. (V.25.) számú képviselő-testületi htározttl. 09/5 048/2 057 v /4 081/3 092/ /3 017/ / /10 08/ / / / /1 023/1 023/4 Kvk 0414/2 023/5 023/ / /3 021/5 021/15 033/2 034/2 021/12 021/13 021/14 Közép-Tengelic puszt 0414/3 0414/4 0414/ /9 0414/6 0414/7 05/ / /1 05/ /2 035 Kt 0114/ /16 05/16 02 g 0114/15 05/ /5 021/ /1 03/2 g 021/10 021/8 Kvk g 021/ /1 0114/ /2 0114/18 021/3 021/ / /19 g 0114/2 0114/4 0114/5 0114/6 0114/7 0114/8 0114/10 019/ /3 v 0110/ /4 0110/ /21 045/ / / /9 0110/ / / / / /1 043/ /1 0110/ /17 v 0110/ /14 062/7 0125/2 4. KIVÁGAT 1: / /3 Ks /6 0108/ Kt /6 067/2 0108/2 054/1 067/ /7 071 Kvk /2 0108/3 0108/ /18 086/1 069 Kvk :/2 087/1 0108/9 081/1 :/2 086/12 086/ :/3 :/4 :/14 :/15 :/ :/17 :/5 :/6 086/7 086/8 086/9 086/11 Közöslegelő 092/25 092/26 086/18 089/2 :/19 :/20 :/21 :/22 :/23 :/24 :/25 :/26 089/1 0101/1 092/ /1 0106/3 092/1 086/10 g 092/ / /7 092/16 092/ /8 0105/2 092/32 Felső Tenge 0101/ /

15 T NGIC K ÖZSÉG Ö NKORMÁNYZATÁNAK 12./2010. (V.27.) SZÁMÚ RNDT A KÖZSÉG HYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZATÁRÓ SZÓÓ 2/2006 (II.16.) SZÁMÚ RNDT 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁRÓ Tengelic Község Önkormányzt z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi XXVIII. törvény (továikn Étv.) 7. (3) ekezdés c.) pontján kpott felhtlmzás lpján z Étv. 9. (2)-(6) ekezdéseien előírt véleményeztetési eljárás lefolyttását követően község Helyi Építési Szályztáról szóló 2/2006 (II. 16.) számú rendeletét ( továikn: rendelet) z láik szerint módosítj: 1. A rendelet 1. számú melléklete kiegészül jelen rendelet mellékletét képező SZ-1, SZ-2 és SZ-3 jelű tervlpokkl. 2. A rendelet 1. (3) 2. és 3. pontj törlésre kerül. 3. A rendelet 3. helyée z lái kerül. 3. (1) Kötelező erejű szályozási elemek, melyek módosítás csk Szályozási Terv módosítás esetén lehetséges: ) szályozási vonl, ) építési övezet, övezet htár, c) területfelhsználási egység esorolás, d) tervezett elterületi htár, e telek e nem építhető része, (2).A nem önkormányzti döntésköre trtozó jogszálytól függő szályozási elemek, vlmint más önkormányzti rendeleten szályozott elemek e rendelet szempontjáól informtív elemek változás, változttás nem igényel rendezési tervmódosítást. Ide trtoznk táji, természeti, régészeti, építészeti értékvédelem helyi és országos jelentőségű elemei.

16 (3) Az /1/, /2/ ekezdésen nem említett szályozási elemek jvslti jellegűek, továi tervezési eljárás során iránydóként veendők figyeleme. A rendelet 4. törlésre kerül A rendelet 5. (1) ekezdésen eépítésre szánt területek felsorolás z láik szerint módosul Beépítésre szánt területek: flusis lkóterület kertvárosis lkóterület ke kereskedelmi szolgálttó gzdsági ipri terület Gksz jelentős mértékű zvró htású gzdsági ipri terület Gipz (különleges) temetői terület Kt (különleges) sport terület Ks (különleges) mezőgzdsági üzemi ter. Kmü (különleges) intézményterület K-vk 6. A rendelet 7. (2) ekezdés törlésre kerül. 7. A rendelet 7. kiegészítésre kerül z lái (6) ekezdéssel (6) Az -t jelű övezeten z áltlános érvényű szályokon kívül még z láikt kell etrtni:. Az új épületek, vgy épületővítések helyét, tömegét és nnk rányit z épület környezetéen lévő, hgyományosn kilkult eépítési formához kell igzítni.. Az épületeket oromfls mgstetővel kell ellátni, tető lejtésszögét között kell megválsztni. A hjlított ház utci szárnyát kivéve, z épület, épületszárny és ráépített tető szélessége nem hldhtj meg 7,0 m-t, gerincmgsság pedig 8,0 m-t. c. Az épületek tetőhéjlásához cserepet kell hsználni. d. A homlokzt színezését területen lévő, helyi védelem ltt álló épületekkel összhngn kell elvégezni. e. Az utci homlokzton erkély, loggi, grázskpu nem létesíthető.

17 8. A rendelet 7. (5) ekezdés tálázt z láik szerint módosul. övezeti jele eépítési módj legkise kilkíthtó telek- terület legkise kilkíthtó telek- szélesség legngyo eépítettség legkise zöldfelületi rány legngyo építménymgsság m2 m % % m, -t K ,5 -vt SZ/K ,5 ke-1 O/K ,5 ke-2 K 300 K ,5 9. A rendelet 10. (3) ekezdés tálázt z láik szerint módosul. övezeti jele eépítési módj legkise kilkíthtó telek- terület legkise kilkíthtó telek- szélesség legngyo eépítettség legkise zöldfelületi rány legngyo építménymgsság m2 m % % m Gksz Gipz Gip-e SZ/K ,5 (K) SZ ,5 (K) SZ ,5 10. A rendelet 11. (4) ekezdés tálázt z láik szerint módosul.

18 övezeti jele eépítési módj legkise kilkíthtó telekszélesség legkise kilkíthtó telek- terület legngyo eépítettség legkise zöldfelületi rány legngyo építménymgsság m2 m % % m Kt, Ks SZ 2000 (K) 30 (K) 10 (K) 40 4,5 (K) 11. A rendelet kiegészül 11/A. -l z láik szerint. Kmü jelű mezőgzdsági üzemi terület 11/A (1) A területen mezőgzdsági üzemi épületeken kívül z OTÉK 19. (2) szerinti épületek is elhelyezhetők. (2) A területen z építési telkek kilkítás során lklmzhtó legkise telekméreteket, zok előírt eépítési módját, legngyo eépítettségét és legkise zöldfelületi rányát, továá megengedhető legngyo építménymgsságot z lái tálázt trtlmzz. övezeti jele eépítési módj legkise kilkíthtó telek- terület legkise kilkíthtó telek- szélesség legngyo eépítettség legkise zöldfelületi rány legngyo építménymgsság m2 m % % m Kmű SZ ,0 12. A rendelet kiegészül 11/B. -l z láik szerint. K-vk jelű különleges intézményi terület 11/B (1) A területen turisztiki, vendéglátó, szálláshely-szolgálttó, szórkozttó, kulturális, egészségügyi, szociális funkciójú épületek helyezhetők el.

19 (2) A területen létesíthető legkise telekméreteket, előírt eépítési módot, legngyo eépítettséget és legkise zöldfelületi rányt, továá megengedhető legngyo építménymgsságot z lái tálázt trtlmzz. övezeti jele eépítési módj legkise kilkíthtó telek- terület legkise kilkíthtó telek- szélesség legngyo eépítettség legkise zöldfelületirány legngyo építménymgsság m2 m % % m K-vk SZ/K ,5 13. A rendelet 14. (4) ekezdés helyée z lái kerül. (4) A terület földrészletein legeltetéses állttrtást szolgáló, és terület fenntrtásához szükséges építmények és épületek helyezhetők el. 14. A rendelet 14. (9) ekezdés tálázt z láik szerint módosul. övezeti jele eépítési módj legkise kilkíthtó telek- terület legkise kilkíthtó telek- szélesség legngyo eépítettség legngyo építménymgsság m2 m % m Má, Mko SZ ,5 4,5 15. A rendelet z láik szerint módosul. Építészeti örökség védelem 17. (1) Az építészeti örökség értékei országos, vgy helyi jelentőséggel írhtnk. (2) A helyi védelem ltt álló épületekkel kpcsoltos építési ügyeken meg kell kérni z önkormányzti-, nnk hiányán megyei főépítész szkvéleményét.

20 (3) Az építészeti örökség helyi védelmének tárgyát zok z értékek képezik, melyeket z épített örökség helyi védelméről szóló önkormányzti rendelet védettnek minősít. (4) A helyi egyedi védelem kiterjedhet z építmény teljes külső megjelenésére (H1), vgy z építmény vlmely részértékére (H2). (5) Az egyedileg védett építmények jegyzékét és védett elemek leírását, illetve felújítás, vgy z átlkítás korrekciós jvsltát z 2. számú függelék trtlmzz. (6) Védett építmény ontásár védettség megszüntetését követően kerülhet sor. 16. A rendelet 16., 18., 19., 21. és törlésre kerül. 17. A rendelet 6. (2), (7), 10. (1), és 20. (2), (3) ekezdés törlésre kerül. Záró rendelkezés 18. (1) rendelet jóváhgyását követő 60-ik npon lép htály. Rendelkezéseit htály lépését követően keletkezett ügyeken kell lklmzni. Gáncs István polgármester Tolni ászlóné jegyző

21 A terv jelölt helyen módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-1 szályozási tervet /2010.(V.27.) sz. önkormányzti rendelettel jóváhgyv TÁRSTRVZŐK TRVZŐ STÚDIÓ R RAJZSZÁM SZ-1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 T: 72 / FAX: 72 / MAI: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HYSZÍN: T N G I C JZŐSZÁM 466 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁYOZÁSI TRV 2-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA ÉPTÉK 1 : MUNKATÁRS VZTŐTRVZŐ KT MUHI RZSÉBT CSABA GYUA TT Készült z állmi lpdtok felhsználásávl

22 JMAGYARÁZAT ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB TARTOZÓ MK tervezett szályozási vonl területfelhsználási egység htár építési övezet, övezet htár eültetési kötelezettség telek e nem építhető része ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB NM TARTOZÓ MK régészeti lelőhely htár régészeti érdekű terület htár tájvédelmi körzet htár ökológii hálózt htár Ntur 2000 terület htár 16,0 szályozási szélesség helyi jelentőségű természetvédelmi terület h Beépítésre szánt területek országos jelentőségű védett természeti emlé Gksz Gipz Kt kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület jelentős mértékű zvró htású gzdsági ipri terület különleges terület (temető) INFORMATÍV MK közigzgtási htár SZ-2, SZ-3 jelű tervlpon szályozott terület Beépítésre nem szánt területek településszerkezeti jelentőségű KÖu-1 közi közlekedési terület övezete vízfelület vsi átjáró rálátási háromszög KÖu-2 v g Má Mko V kiszolgáló közi közlekedési terület övezete védelmi erdőterület gzdsági erdőterület áltlános hsznosítású mezőgzdsági terület korlátozott hsznosítású mezőgzdsági terület vízgzdálkodási terület Közművek 400 kv-os elektromos vezeték 120 kv-os elektromos vezeték 20 kv-os elektromos vezeték

23 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-1 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel. tó v 037/3 039 árok R d árok R Gyep köz 042 R 10,0 043/2 043/1 Gksz 25, / / árok /6 0108/6 0108/2 068 mocs c Gyep 0110/ / /3 0110/4 25,0 Gipz 0110/23 v 0108/7 0110/5 0110/ /9 0110/10 110/11 1. KIVÁGAT 1:10000 /14 1.

24 A terv jelölt helyen módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-2 szályozási tervet /2010.(V.27.) sz. önkormányzti rendelettel jóváhgyv TÁRSTRVZŐK TRVZŐ RAJZSZÁM STÚDIÓ R PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 T: 72 / FAX: 72 / MAI: PCSPTRV@PCSPTRV.HU SZ-2 HYSZÍN: T N G I C JZŐSZÁM 466 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁYOZÁSI TRV 2-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA ÉPTÉK 1 : MUNKATÁRS VZTŐTRVZŐ CSABA GYUA TT KT Készült z állmi lpdtok felhsználásávl

25 JMAGYARÁZAT ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB TARTOZÓ MK tervezett szályozási vonl területfelhsználási egység htár ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB NM TARTOZÓ MK ökológii hálózt htár helyi jelentőségű természetvédelmi terület htár 12,0 szályozási szélesség telek e nem építhető része szályozási terv htár tervezett elterületi htár megszüntető jel műemléki környezet htár régészeti lelőhely htár műemlék MÁS ÖNKORMÁNYZATI RNDTBN SZABÁYOZOTT MK Beépítésre szánt területek ke kertvárosis lkóterület H1 védett helyi művi érték H2 védett helyi művi érték Gksz Gipz Ks Kt flusis lkóterület kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület jelentős mértékű zvró htású ipri gzdsági terület különleges terület (sport) különleges terület (temető) INFORMATÍV MK elterületi htár meglévő épület vízfelület Közművek Beépítésre nem szánt területek KÖu-1 településszerkezeti jelentőségű közi közlekedési terület KÖu-2 kiszlogáló közi közlekedési terület 400 kv-os elektromos vezeték 120 kv-os elektromos vezeték 20 kv-os elektromos vezeték Má Mko V áltlános hsznosítású mezőgzdsági terület korlátozott hsznosítású mezőgzdsági terület vízgzdálkodási terület

26 / /9 265/ :/2 18,0 38, Mór Ferenc utc jos utc Csiky utc Gyep Gindli utc Kossuth jos utc rvtlozó Ardi utc ető temető 471 temető Petőfi Sándor utc Gyimesi utc Rákóczi Ferenc utc Munkácsy utc /3 0241/4 :/5 0125/9 23/ /5 Templom köz Sütőüzem Óvod Vízmű Bolt 0123/4 0125/ /7 A.váró 0125/ /6 0420/5 0125/ /8 0123/9 0123/ / /6 0125/13 :/ / / / / /1 Kultúrház Bölcsöde Bolt Ált.iskol emlékmű Gyógyszertár Tkrékszöv. Bolt Ált.iskol Diákotthon Vízmű Vendéglő Önkormányzt 71 Üzemi terület Orvosi rendelő 0142/ /3 0235/ /2 0237/5 0151/1 0235/4 :/2 :/ /2 0123/10 :/ / /14 536/2 536/1 :/12 :/ /1 534/ / :/ / / / / /20 :/1 0147/8 0147/ / / / /3 0147/6 0147/27 :/4 0147/ / / / / / / /7 0147/9 0147/5 0147/ / / /1 525/ / /3 489/ /1 494/2 489/ / /30 265/ /33 265/32 265/ / / /34 265/16 265/ /14 262/ / / / / / / közl /1 1170/ / / /26 216/1 216/ /1 220/ /1 224/ / / / / / / / / / / / / / /9 1170/8 1170/7 1170/6 1170/5 1170/4 1170/3 258/ /2 1170/1 229/ /1 230/1 230/2 249/2 257/2 231/ / / /2 243/1 239/1 239/ / / / / / /1 1173/2 1173/3 1173/4 1173/ / / / / /1 540/ /2 65/ /2 167/ /2 293/1 294/ / / /2 467/ /3 291/ /1 297/ /2 291/4 465/1 290/1 291/29 291/30 291/ /23 291/ / / / /1 549/2 547/ / /1 549/1 540/1 546/1 538/2 92 c ú árok c 93 94/1 94/ járd járd c d c Vásártér vízmű Sporttelep árok árok járd Kt /1 78/2 109/2 109/ járd /24 291/11 294/2 291/15 291/ /25 291/26 291/13 291/ /1 180/ / / / /17 285/2 265/19 291/18 291/19 351/3 291/20 291/ Kt /20 265/1 291/ / k 265/2 352/1 353/1 354/1 265/ / / /23 265/ /24 265/18 265/ /25 265/ /15 265/ / Bezerédj utc /27 265/ járd járd /1 185/ / / / t -vt ke-2 -t Ks V Gksz V Gksz V 274 ke-1 -t -t -vt -t ke-1 -vt -t -t -t -t A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-2 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel Óvod utc /1 225/2 226/1 1170/ / / ,0 járd Rákóczi Ferenc utc járd /1 -t 1. KIVÁGAT 1:

27 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-2 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel /4 41/ / Petőfi Sándor utc :/2 :/3 :/4 v /1 377/ / / Mko :/32 Gksz :/ /2 0240/3 :/ :/1 0245/ /12 :/15 Gipz :/18 :/ /19 Má :/20 :/17 :/16 :/26 vízmű :/2 V Ggrin mjor 0245/ /25 Gipz 2. KIVÁGAT 1:

28 A terv jelölt helyen módosítj Tengelic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-3 szályozási tervet /2010.(V.27.) sz. önkormányzti rendelettel jóváhgyv TÁRSTRVZŐK TRVZŐ STÚDIÓ R RAJZSZÁM SZ-3 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 T: 72 / FAX: 72 / MAI: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HYSZÍN: T N G I C JZŐSZÁM 466 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁYOZÁSI TRV 2-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA ÉPTÉK 1 : MUNKATÁRS VZTŐTRVZŐ CSABA GYUA TT KT Készült z állmi lpdtok felhsználásávl

29 JMAGYARÁZAT ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB TARTOZÓ MK tervezett szályozási vonl területfelhsználási egység htár ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB NM TARTOZÓ MK ökológii hálózt htár helyi jelentőségű természetvédelmi terület htár 12,0 szályozási szélesség eültetési kötelezettségű terület htár szályozási terv htár műemléki környezet htár régészeti lelőhely htár műemlék megszüntető jel Beépítésre szánt területek ke kertvárosis lkóterület flusis lkóterület Gksz kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület MÁS ÖNKORMÁNYZATI RNDTBN SZABÁYOZOTT MK H1 védett helyi művi érték H2 védett helyi művi érték INFORMATÍV MK Gipz K-vk Kmü Kt V jelentős mértékű zvró htású ipri gzdsági terület különleges terület (intézményterület) különleges terület (mezőgzdsági üzem) különleges terület (temető) vízgzdálkodási terület elterületi htár vsi átjáró rálátási háromszög meglévő épület vízfelület 20 kv-os elektromos vezeték Beépítésre nem szánt területek KÖu-1 településszerkezeti jelentőségű közi közlekedési terület KÖu-2 kiszlogáló közi közlekedési terület

30 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-3 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel. KATAIN MAJOR 10,0 20, Kmü f 10,0 üzemi terület c 10,0 f d K-vk 0370/9 c g 0364 Ktlin mjor :/8 :/7 :/6 :/5 ke :/4 :/3 :/2 :/ KIVÁGAT 1:

31 0300/27 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-3 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel. KÖZÉPHIDVÉG /2 10,0 0300/18 :/17 Kmü f g 0300/22 d g 5,0 5,0 10,0 0300/20 :/1 0300/21 c Gipz üzemi terület :/2 :/3 :/4 :/5 :/6 ke 0300/16 Kmü 0300/19 10,0 üzemi terület 0300/14 g K-vk Gyep g k kertészet Má 0300/25 10,0 0300/ KIVÁGAT 1:

32 0130/2 0130/1 g 0291/ / / / / /20 c 0289/2 0287/ :/33 :/34 / /2 :/58 :/57 10,0 k 10, ,63 m 2 10, /3 10,0 üzemi terület h g m l f l d üzemi terület ASÓHIDVÉG PUSZTA g Kmü üzemi terület üzemi terület g K-vk üzemi terület 10,0 sportpály g A l s ó h i d v é g p u s z t Kmü 3. 5,0 5,0 3. KIVÁGAT 1:4000 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-3 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel.

33 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-3 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel. ASÓTNGIC 0386/2 0386/ /4 0386/ Gyep 0405 K-vk 0408 Szociális otthon árok 0404/9 üzemi terület 120,0 0404/7 c d Gksz 0404/2 :/3 0404/ /1 0401/ /3 0404/4 c c Gyep c d :/5 0403/2 0435/2 0404/5 0404/ /8 400,0 Vsállomás 0435/ KIVÁGAT 1:

34 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-3 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel. KÖZÉPTNGIC 019/ 019/3 Gyep 021/5 021/13 023/ Közép-Tengelic puszt 021/14 021/15 Gyep 021/8 mjor 023/4 021/12 K 021/11 K-vk 024 K 5,0 5,0 021/10 021/3 023/5 021/9 033/2 021/2 023/ tó /1 árok 033 árok 038 tó árok 037/3 á 5. KIVÁGAT 1:

35 A terv módosítj Teneglic Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-3 szályozási tervet. A módosítás jóváhgyv 12/2010. (V.27.) számú önkormányzti rendelettel. 0 FSŐ TNGIC / /1 092/26 092/38 Felső-Tengelic puszt :/2 :/3 :/4 árok 086/7 :/5 :/6 092/ /8 054/2 086/9 092/1 086/18 mjor 054/1 069 Gks 067/2 tó K-vk 086/12 086/11 szivttyúház 063 temető Kt medence 086/13 :/14 :/15 :/16 086/18 086/10 üzemi t Továképző mjor /3 Ks sportpály árok 067/1 Intézet árok K-vk :/17 Mko :/19 :/21 :/23 :/25 :/20 ke :/22 :/24 :/ /5 0108/6 068 :/2 vízmű 087/ /2 089/1 6. KIVÁGAT 1: