VÁROSRENDEZÉS ÉPÍTÉSZET BELSŐÉPÍTÉSZET SZAKTANÁCSADÁS TERVEZÉS LEBONYOLÍTÁS VOKÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ VÁROSRNDZÉS ÉPÍTÉSZT BLSŐÉPÍTÉSZT SZAKTANÁCSADÁS TRVZÉS LBONYOLÍTÁS VOKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA KIFÜGGSZTÉSI DOKUMNTÁCIÓ Készült -en Vezető tervező: Munktárs: CSABA GYULA TT--- Muhi rzséet PÉCS, PF * SZNT ISTVÁN TÉR. * /-, *: PCSPTRV@PCSPTRV.HU *:

2 VOKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TARTALOMJGYZÉK MŰLÍRÁS TLPÜLÉSFJLSZTÉSI KONCPCIÓ MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT TLPÜLÉSSZRKZTI TRV MŰLÍRÁS MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT ÖSSZHASONLÍTÁS A TRÜLTRNDZÉSI TRVKKL TLPÜLÉSSZRKZTI TRV MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT : HÉSZ MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT OTÉK LTÉRÉSI HOZZÁJÁRULÁS IRÁNTI IGÉNY SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT : SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT : PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

3 VOKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA MŰSZAKI LÍRÁS VOKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁHOZ LŐZMÉNYK Vokány Község Önkormányzt z egységes településrendezési tervét -en fogdt el /. (IX..) számú rendeletével és /. (IX..) számú htároztávl. A képviselőtestület -en kezdeményezte község rendezési tervének módosítását. A MÓDOSÍTÁSI INDÍTVÁNY A terv módosítását z Önkormányzt művelődési ház ővítési lehetőségének iztosítás érdekéen kezdeményezte, de munk folymán új feldtok jelentek meg részen mgsrendű tervek és jogszályi változások mitt, részen z Önkormányzt kezdeményezésére. MÓDOSÍTÁSI JAVASLATOK Az indítványokr z lái módosítási jvsltok születtek..) A Kossuth u.. hrsz telken lévő művelődési ház jelenleg %-os eépítést okoz. A tervezett ővítés és ontás után %-os eépítés keletkezne. Az érvényes terv, illetve z OTÉK %-os eépítést engedélyez. Különleges terület esorolás esetén is csk %-ot engedélyez z OTÉK. A prolém nem egyedi, mert z intézmények telkei kiseek, mint z átlgos lkótelek, rjtuk lévő épület pedig áltlán ngyo és így eépítettség már jelenleg is meghldj - %-ot. zért e területet különleges intézményi területe sorolv is z állmi főépítész eltérési hozzájárulás szükséges szükséges %-os eépítettséghez..) A település déli részén z Ady és Jávork utc mentén vlmikori zsellérházk - m-es telkeken már most is, de kismértékű komfortosítás és ővítés után iztosn meghldják %-os eépítést. Az ilyen prolémákt okozó területeket Lf- övezete soroltuk, hol legngyo eépítettség egy lklomml komfortfokozt növelése céljáól m-rel ővíthető. hhez szükséges állmi főépítész eltérési hozzájárulás..) Az érvényes terv - m mély telkek hátsó részét telek e nem építhető részeként szályozz, mi kizárj kis és közepes mezőgzdsági válllkozások számár válllkozásukhoz szükséges építmények megépítését. zért jvsl- PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

4 VOKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA tunk ezt korlátozást megszüntetve z eddig eépítésől kizárt területet mezőgzdsági területe sorolj, mi áltl mezőgzdsági kisválllkozások fejlesztése itt lehetségessé válik..) A HÉSZ. () ) helyi értékvédelmi területen z épület szélességet, m-en korlátozz, tévesen, mert gzdg tornácos épületek szélessége, és, m között vn. A korlátot, m-re emeljük..) Időközen vízjogi engedély lpján horgász tvk létesültek Vokány-Kistótflui htárn, ezeket terven átvezetjük..) Az OTÉK módosításnk megfelelően mocsrkt korái korlátozott hsznosítású mezőgzdsági terület esorolásól áttesszük természetközeli területe. Hsonlóképpen természetközeli területe soroljuk zt mocsrt, mit z erdészet kiváló termőhelyi dottságú erdőként trt nyilván..) Az új dtszolgálttásnk megfelelően átvezetjük Ntur, és z ökológii folyosó területet..) A HÉSZ-t módosítjuk z új jogszályi környezetnek megfelelően. A módosítás érinti településfejlesztési koncepciót, településszerkezeti tervet, illetve Helyi Építési Szályztot, vlmint nnk mellékletét Szályozási Tervet. Az Önkormányzt megismerve és értékelve módosításokt /. (I..) Korm. R.. értelméen nem trtj szükségesnek környezeti vizsgált lefolyttását. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

5 Jóváhgyv / (III..) számú önkormányzti htározttl VOKÁNY TLPÜLÉSFJLSZTÉSI KONCPCIÓJA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ ADOTTSÁGOK A település két tájegység tlálkozásánál fekszik. A Dél-rnyi domság és Villányi-hegység htárát község területét kettéosztó Villány-Pogányi vízfolyás képezi. Éghjlt mérsékelten meleg, mérsékelten nedves, mikroklímáj kicsit hűvöse és nedvese, mint Villányi hegység déli oldlán. A domorzti viszonyok szántóföldi gzdálkodást jellemzően z észki területeken teszik lehetővé, hol termőtljok jó minőségűek. A hegy fennsíki részei szőlőtermesztésre kiválón lklmsk. Jelentős természeti értékek tlálhtók területén: Vokány déli erdőterülete tervezett Tenkes-hegy Természetvédelmi Területhez trtozik. A Fácános-erdő és Herendi-erdő Vokányhoz trtozó része, vlmint Villány-Pogányi-ptk és Kisherendi-vízfolyás környezete z országos ökológii hálózt és Ntur területek része. A település vezetékes ivóvíz-ellátás megoldott, Kistótflut is ellátó vokányi vízázis sérülékeny. Szennyeződésérzékenység lpján község B érzékeny, illetve nitrátérzékeny területen helyezkedik el. A cspdékvíz elvezetés megoldott, szennyvizet háztrtásonként gyűjtik. Vokányn vezetékes gázellátás és z elektromos energi ellátás megoldott. A település hegységi részei felszínmozgásr hjlmosk és erózióérzékenyek. A kommunális hulldék gyűjtése rendszeres, település levegőminőségi helyzete kedvezőnek tekinthető. -n trinitási encés pátság lpítás kötődik település helyéhez, mi kolostor melletti önálló flu megtelepedésével járt z -s éveken. Innen török elől Siklósr menekült szerzetesek már nem tértek vissz. lső írásos emlék Vokn néven mrdt fenn fluról -ől. Az -s évek elejétől rác lkosság helyére német telepesek jöttek, kik késői kitelepítések ellenére mind mi npig megőrizték népviseletüket, hgyományikt. Lkosság ngyo részt rómi kto-

6 likus, de reformátusok is élnek településen. A német nemzetiségűek rány %, cigányságé % körül vn. A község történeti mgjánk épített környezete tönyire még hgyományos formvilágot tükrözi. Jellemzőek flzott oszlopokkl gyámolított tornácos épületek. Védelemre érdemesek z eredeti formájukn fennmrdt lkóépületek, keresztek, kerítések. Országos védelem ltt áll rómi ktolikus templom, mely XVIII. százd végén épült copf stílusn. A település térségéen gyorsforglmi és I. rendű fő nem tlálhtó. A megyeszékhelytől vló távolság km, közeli városok Siklós és Villány, z összekötő utkon jól elérhető. A megyei területrendezési terven szerepel Kistótflun át Bisse, illetve Át felé egy összekötő megépítése, mellyel Pécs-Pogány nemzetközi repülőtér percen elül elérhető lesz. A megyeszékhellyel vló összeköttetését jelentős mértéken jvítj, hogy Pécs-Villány-Mgyróly vsvonl mellett fekszik. A térségen Brny Megyei Területrendezési Terv szerint kerékpár hld mjd Siklós és Újpetre között. Ugynezen terv szerinti Pécs-Villány kerékpár nyomvonlát vs mellé jvsoljuk áthelyezni. A lkásellátottság településen Brny megye más községeihez hsonlón jó, de ngyon lcsony z új építésű lkások rány. Az áltlános iskoli és z óvod Vokányn, ölcsőde Siklóson érhető el. Háziorvos helyen vn. A lkosság lpellátását iztosító kereskedelmi egységek szintén helyen megtlálhtók. Az lpszintet meghldó intézményi ellátást töségéen Pécsett és Siklóson veszik igénye. A község művelődési házt trt fenn, melynek ngyterme rendezvények leonyolításár is lklms. A KSH kistérségi esorolásán település Siklósi kistérséghez trtozik. Az önszerveződő Siklósi Komplex Kistérségi Társulásnk is tgj. A településközi együttműködések közül or áll legngyo jövő előtt. A vokányi körjegyzőséghez Kistótflu trtozik. A község népességcsúcs z - közötti időszkn volt, mikor is jelenlegi lkosságnk csknem kétszerese élt községen. Az -s évektől jo munklehetőség mitt megindult város ármlás, mely npjinkn megtorpnt. A jelenlegi népesedési dtokn stgnálás figyelhető meg. FSZÜLTSÉGK Tájhsználti konfliktusok A tájhsználtól eredő konfliktusok táj történeti lkulásánk ismeretéen válnk érthetővé. A koreli ktoni felmérési térképeken is jól látszik, hogy települést

7 mocsrs, vizes rétek vették körül. A vízjárt területek lecspolásávl jelentősen növelték szántóterületeket. Már felértékelődött z ökológii folyosók és z ökológii regenerációr lklms területek szerepe. Ilyen folyosó húzódik vízfolyások vonlán, hol számos vizes élőhely tlálhtó. M még nem láthtó, hogy település zártkertjét hogyn érintik z utói évek társdlmi, gzdsági változási, de áltlános tpsztlt, hogy zok folymtosn kiürülnek, elhgyottá válnk, h nincs, vgy nem lehet rekreációs funkciójuk, vgy speciális dottságuk például z, hogy szőlőktszter szerint I. osztály trtoznk továélését nem segíti. A eépítés konfliktusi A hgyományos flusi környezeten kertvárosis, szdonálló, széles, emeletes lkóépületek idegen elemként jelennek meg. A morfológii dottságokt eépítések tervezésénél célszerű figyeleme venni, z ár- és elvízveszélyes helyeket pedig lehetőségekhez mérten elkerülni. Környezetvédelmi konfliktusok A felhgyott hulldéklerkók tájseként muttkoznk, zok rendezése elengedhetetlen. Az egyedi szennyvízelhelyezés, illetve f és széntüzelésű fűtési rendszerek már nem megfelelőek, ezért vezetékes szennyvízelvezetés és gázellátás lehető legteljese kiterjesztése környezet állpotánk fenntrtás, jvítás céljáól elengedhetetlen. KORLÁTOK A táj hsználtán termelési és természetvédelmi igények kielégítésének hosszávú egyensúlyár kell törekedni. Azokon területeken, hol termelési érdek előtére helyezését jó termőhelyi dottságok indokolják és különös természetvédelmi érdek zt nem korlátozz, intenzív - korlátoztln - mezőgzdsági termelés folytthtó. Azokon területeken, hol nem különöseen jó termőhely mellett jogos természeti érdekek is megjelennek, csk extenzív - korlátozott - gzdálkodás jvsolhtó. A védelem ltt álló természeti területeken gzdálkodás csk természetvédelem érdekének lárendelten jelenhet meg. A területhsználtok ilyen értelmű szályozásávl tájszerkezet eredeti krkterét kell erősíteni.

8 A területen áthldó közművezetékektől és TV átjátszó állomástól kötelezően megtrtndó védőtávolságok és számukr iztosítndó közműátvezetési szolglomkorlátozást jelent z érintett ingtlnokr nézve. A nyilvántrtott régészeti lelőhelyek területén minden z eddigi hsználttól eltérő hsznosításhoz, építkezéshez, földmunkához Kulturális Örökségvédelmi Hivtl szkhtósági hozzájárulás szükséges. A felszínmozgásos és erózió érzékeny területeken építési korlátozásokt, illetve földtni dottságokhoz vló ngyfokú lklmzkodást kell megkövetelni. A településrendezési tervek készítésénél figyeleme kell venni zt, hogy z Országos Területrendezési Terv áltl meghtározott ökológii hálóztok övezete eépítésre szánt területté nem minősíthető. A természetvédelmi oltlomn részesülő területeken z erdők elsődleges rendeltetése védelmi kell legyen, mi korlátozást jelent gzdálkodásr. A JÖVŐ T BFOLYÁSOLÓ HATÁSOK ÉS TÖRKVÉSK Külső htások Az U cstlkozássl jelentős természeti, vgy táji értékkel és gyenge termőhelyi dottsággl rendelkező területek termelésől vló kivonását, vgy z intenzív termelés extenzívre váltását támogtják. Az ország népesedési viszonyir jellemző folymtos fogyás és elöregedés mellett megfigyelhető lkosság területi átrendeződése, városi térségek és nemzetközi közlekedési folyosók irányá történő vándorlás. Mindezek mellett népmozglom elsődleges célterületeivé válnk zok települések, hol jó minőségű lkókörnyezet tlálhtó, mely megfelelő infrstrukturális ellátottsággl párosul. Számolni kell zzl, hogy motorizáció fejlődése felgyorsul. A gépjárművek szám z elkövetkező - éven várhtón megduplázódik. zt megnövekedett gépjárműállományt közhálóztnk fogdni kell tudni. A párhuzmosn növekvő prkolási igényt közintézményeknek és mgáningtlnoknk ki kell tudni elégíteni. Az informtiki rendszereket z infrstruktúr lphálózt részének kell tekinteni. Középtávon számolni kell z informtiki fejlesztések igényével, lkossági és okttási célú felhsználók számánk növekedésével. z növeli z ingázás nélküli munklehetőségeket. A szdidős tevékenységek iránti igény folymtosn nő, ezzel párhuzmosn felértékelődnek z épített és természeti környezet helyi sjátossági.

9 A lkóhellyel kpcsoltos elvárások kiegészülnek szolgálttások megfelelő színvonlávl és z igényes települési környezettel. Önkormányzti, tuljdonosi szándékok A településen megjelenik külföldiek, városi és lföldi népek részéről házvásárlási, vgy építési igény nyrló céljár. A efektetési célú ingtlnvásárlás jó minőségű szőlőterületeket is érinti. A környéken gyorsn fejlődő középirtokoknál új orászti technológi kerül evezetésre és megjelenik z igény új pincészetek építésére. zek tösége komplex létesítmény, z üzemi funkción kívül mgá fogllj orturizmust szolgáló kóstolót és szálláshelyet is. A orturizmus erősödésével forglms helyen lévő kise pinceépületek környékeli orásztok vendéglátóhelyeivé lkulnk, illetve külső efektetői tőke célterületévé válhtnk. A település elkötelezte mgát hgyományos épített környezetének védelme mellett, így jelentős értéket képviselő épületállomány, településszerkezete megőrizhető jövő generációk számár. A korszerű szennyvízelhelyezés megoldás égető feldt. Mindezeken túl fejlesztési tervek között szerepel település első hálóztánk jvítás, építési telkek kilkítás, középületek felújítás és kdálymentessé tétele, dögk és szeméttelep rekultiválás, szeméttelep helyén lovspály létrehozás, uróp Prk néven rekreációs terület kilkítás, szőlőhegy villmosítás, z iskolán nemzetiségi okttás továi támogtás.

10 ÖSSZFOGLALÓ ÉRTÉKLÉS A TLPÜLÉS BLSŐ ADOTTSÁGAI RŐSSÉGK Épített környezetéen még fellelhető hgyományos formvilág Táji szépségeken gzdg Jó dottsági vnnk z üdüléshez, flusi turizmushoz Vnnk ökológii regenerációr lklms területek Viszonylg jó infrstrukturális ellátottság Hgyományit őrző település Jó minőségű szőlőterületek GYNGSÉGK A lkásállomány folymtosn öregszik Az hálózt áltlános felújításr vár Felszínmozgásos területei vnnk A korszerű szennyvízelvezetés nem megoldott A felhgyott szeméttelep környezete elhnygolt A TLPÜLÉST ÉRŐ KÜLSŐ HATÁSOKBÓL RDŐ LHTŐSÉGK A orturizmus lehetőségei dottk A kerékpár hálózt kiépülése Az lpellátó háttér fejlesztése, nemzetiségi okttás támogtás A közterületek színvonlánk emelése Az idegenforglom jo kiszolgálás érdekéen szolgálttási színvonl emelése VSZÉLYK A hgyományos épített környezet eltűnése Növekvő munknélküliség Az lcsony társdlmi státuszú réteg növekedése A szennyvízelvezetés megoldtlnság környezeti veszélyforrás

11 JÓVÁHAGYÁSRA KRÜLT MUNKARÉSZ JÖVŐ KÉP Vokány hosszávú célj, hogy Lkosink egészséges, kor színvonlánk megfelelő, hgyományokt tiszteleten trtó, esztétikus lkókörülményeket nyújtson. A fenntrthtó fejlődés elvének megfelelően település első dottságit lehető legteljese mértéken hsználj ki, és fel tudjon készülni külső htásokól eredő veszélyekre. Vegye figyeleme z országos és megyei szinten kidolgozott fejlesztési elképzeléseket sját fejlesztési progrmji kilkításkor. Prtneri viszonyn térség más településeivel együttműködve lkíts ki fejlesztési terveit, progrmjit, ezzel is növelve sját esélyeit pályázti rendszeren folyttott versengésen. A település lélekszámát középtávon megőrizze. Segítse elő település idegenforglmi szerepének növekedését. A természeti és épített környezet fellelhető vgy helyreállíthtó értékeit z utókor számár átörökítse. Támogss helyi munkhelyteremtést. A jövőkép megvlósításához számos célt és progrmot kell megvlósítni, éppen ezért ezekre lpozv kell Vokány vezetésének jövőeni döntéseit meghozni. CÉLOK ÉS PROGRAMOK A települési környezet minőségének jvítás A közterületek rendezése, prképítés. A első hálózt jvítás. A közintézmények kdálymentességének kilkítás.

12 A természeti és táji értékek védelme Korlátozott mezőgzdsági tevékenység elősegítése z ökológiilg érzékeny területeken. A es területek és z egyedi tájértékek védelme. A szeméttelepet rekultiválni kell. A környezetvédelmi progrmot időszkonként felül kell vizsgálni. Az épített örökség védelme Helyi védelem lá kell helyezni település hgyományos építészetének még fellelhető emlékeit. A település népességmegtrtó erejének jvítás A helyi munkhelyteremtést támogtni kell. A kis- és közepes mezőgzdsági válllkozások fejlesztési lehetőségét kell iztosítni ngymélységű telkek lkóháztól távol eső részén. Új lkótelkeket kell kilkítni. A megközelíthetőség jvítás Támogtni kell kerékpár megépítését. A településközi együttműködések fejlesztése Az ellátó-rendszert ésszerűen kell kilkítni és működtetni, figyeleme véve környező települések kpcitásit és igényeit. A pályázti rendszeren területfejlesztési támogtások minél htékony megszerzése érdekéen térségi szemlélet megjelenítése. A turizmusn rejlő lehetőségek kihsználás Ki kell hsználni orr lpozott turizmusn rejlő lehetőségeket. Meg kell oldni szőlőhegy jó elérhetőségét.

13 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV jóváhgyv / (IX..) kt. htározttl MÓDOSÍTÁS. ÖSSZFOGLALÓ HLYZTÉRTÉKLÉS ADOTTSÁGOK A település két tájegység tlálkozásánál fekszik. A Dél-rnyi domság és Villányi-hegység htárát község területét kettéosztó Villány-Pogányi vízfolyás képezi. Éghjlt mérsékelten meleg, mérsékelten nedves, mikroklímáj kicsit hűvöse és nedvese, mint Villányi hegység déli oldlán. A domorzti viszonyok szántóföldi gzdálkodást jellemzően z észki területeken teszik lehetővé, hol termőtljok jó minőségűek. A hegy fennsíki részei szőlőtermesztésre kiválón lklmsk. Jelentős természeti értékek tlálhtók területén: Vokány déli erdőterülete tervezett Tenkes-hegy Természetvédelmi Területhez trtozik. A Fácános-erdő és Herendi-erdő Vokányhoz trtozó része, vlmint Villány-Pogányi-ptk és Kisherendi-vízfolyás környezete z országos ökológii hálózt és Ntur területek része. A település vezetékes ivóvíz-ellátás megoldott, Kistótflut is ellátó vokányi vízázis sérülékeny. Szennyeződésérzékenység lpján község B érzékeny, illetve nitrátérzékeny területen helyezkedik el. A cspdékvíz elvezetés megoldott, szennyvizet háztrtásonként gyűjtik. Vokányn vezetékes gázellátás és z elektromos energi ellátás megoldott. A település hegységi részei felszínmozgásr hjlmosk és erózióérzékenyek. A kommunális hulldék gyűjtése rendszeres, település levegőminőségi helyzete kedvezőnek tekinthető. -n trinitási encés pátság lpítás kötődik település helyéhez, mi kolostor melletti önálló flu megtelepedésével járt z -s éveken. Innen török elől Siklósr menekült szerzetesek már nem tértek vissz. lső írásos emlék Vokn néven mrdt fenn fluról -ől. Az -s évek PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

14 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS elejétől rác lkosság helyére német telepesek jöttek, kik késői kitelepítések ellenére mind mi npig megőrizték népviseletüket, hgyományikt. Lkosság ngyo részt rómi ktolikus, de reformátusok is élnek településen. A német nemzetiségűek rány %, cigányságé % körül vn. A község történeti mgjánk épített környezete tönyire még hgyományos formvilágot tükrözi. Jellemzőek flzott oszlopokkl gyámolított tornácos épületek. Védelemre érdemesek z eredeti formájukn fennmrdt lkóépületek, keresztek, kerítések. Országos védelem ltt áll rómi ktolikus templom, mely XVIII. százd végén épült copf stílusn. A település térségéen gyorsforglmi és I. rendű fő nem tlálhtó. A megyeszékhelytől vló távolság km, közeli városok Siklós és Villány, z összekötő utkon jól elérhető. A megyei területrendezési terven szerepel Kistótflun át Bisse, illetve Át felé egy összekötő megépítése, mellyel Pécs-Pogány nemzetközi repülőtér percen elül elérhető lesz. A megyeszékhellyel vló összeköttetését jelentős mértéken jvítj, hogy Pécs- Villány-Mgyróly vsvonl mellett fekszik. A térségen Brny Megyei Területrendezési Terv szerint kerékpár hld mjd Siklós és Újpetre között. Ugynezen terv szerinti Pécs-Villány kerékpár nyomvonlát vs mellé jvsoljuk áthelyezni. A lkásellátottság településen Brny megye más községeihez hsonlón jó, de ngyon lcsony z új építésű lkások rány. Az áltlános iskoli és z óvod Vokányn, ölcsőde Siklóson érhető el. Háziorvos helyen vn. A lkosság lpellátását iztosító kereskedelmi egységek szintén helyen megtlálhtók. Az lpszintet meghldó intézményi ellátást töségéen Pécsett és Siklóson veszik igénye. A község művelődési házt trt fenn, melynek ngyterme rendezvények leonyolításár is lklms. A KSH kistérségi esorolásán település Siklósi kistérséghez trtozik. Az önszerveződő Siklósi Komplex Kistérségi Társulásnk is tgj. A településközi együttműködések közül or áll legngyo jövő előtt. A vokányi körjegyzőséghez Kistótflu trtozik. A község népességcsúcs z - közötti időszkn volt, mikor is jelenlegi lkosságnk csknem kétszerese élt községen. Az -s évektől jo munklehetőség mitt megindult város ármlás, mely npjinkn megtorpnt. A jelenlegi népesedési dtokn stgnálás figyelhető meg. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

15 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS F SZÜLTSÉGK, KORLÁTOK Felértékelődött z ökológii folyosók és z ökológii regenerációr lklms területek szerepe. Ilyen folyosó húzódik ptkok völgyéen, hol számos vizes élőhely tlálhtó. zeken területeken z intenzív mezőgzdsági tevékenység veszélyeztetheti természeti környezetet. A települést érinti z urópi Unió Ntur hálózt, melynek jogi lpját Élőhely-, és Mdárvédelmi Irányelvek képezik. Az előírások értelméen populációk és élőhelyeik védelmét iztosítni kell, területhsználtokt extenzív irány kell változttni, melyhez Dun-Dráv Nemzeti Prk Igzgtóságánk engedélye szükséges. A településrendezési tervek készítésénél figyeleme kell venni zt, hogy z Országos Területrendezési Terv áltl meghtározott ökológii hálóztok övezete eépítésre szánt területté nem minősíthető. A természetvédelmi oltlomn részesülő területeken z erdők elsődleges rendeltetése védelmi kell legyen, melynek értelméen körzeti erdőtervek is módosításr kerülnek. Mostnáig eépíthetőség feltételeit z áltlános, országos szályok szerint htározták meg, mely nem vette/vehette figyeleme helyi sjátosságokt. A ngyméretű szántóterületeken tálák tgolását jelentő erdősávok hiányoznk, ezért cspdékszegény időszkokn szélerózió levegő porszennyezését és termőréteg pusztulását okozz. A felhgyott hulldéklerkó felszámolás térségi érdek. A táj hsználtán termelési és természetvédelmi igények kielégítésének hosszávú egyensúlyár kell törekedni. Azokon területeken, hol termelési érdek előtére helyezését jó termőhelyi dottságok indokolják és különös természetvédelmi érdek zt nem korlátozz, intenzív - korlátoztln - mezőgzdsági termelés folytthtó. Azokon területeken, hol nem különöseen jó termőhely mellett jogos természeti érdekek is megjelennek, csk extenzív - korlátozott - gzdálkodás jvsolhtó. A védelemre jvsolt természeti területeken gzdálkodás csk természetvédelem érdekének lárendelten jelenhet meg. A területhsználtok ilyen értelmű szályozásávl tájszerkezet eredeti krkterét kell erősíteni. A területen áthldó közművezetékektől kötelezően megtrtndó védőtávolságok és számukr iztosítndó közműátvezetési szolglom korlátozást jelent z érintett ingtlnokr nézve. A nyilvántrtott régészeti lelőhelyek területén minden z eddigi hsználttól eltérő hsznosításhoz, építkezéshez, földmunkához Brny Megyei Kormányhivtl Kulturális Örökségvédelmi Hivtl Irodájánk (KÖH) (Irod) PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

16 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS szkhtósági hozzájárulás szükséges. zzel összefüggésen nyilvántrtott régészeti lelőhelyek területén z KÖH Irod szkhtósági engedélyének megdását szükség szerint, illetve tervezett tevékenységtől függően különöző régészeti tevékenységek elvégeztetéséhez kötheti (régészeti htástnulmány elkészíttetetése, tervezési terület régészeti terepejárás, tervezett tevékenység csk régészeti szkfelügyelettel kivitelezhető, prófeltárás, kivitelezést megelőző teljes megelőző feltárás). A régészeti szkfeldtok elvégeztetésére z illetékes múzeumml kell szerződést kötni. A szerződést hivtl múzeum áltl enyújtndó ástási engedélykérelemmel együtt htároztn hgyj jóvá. Az engedélyezés feltételeként z illetékes Megyei Múzeumml elvégeztetett régészeti tevékenység költsége eruházót, illetve zt személyt terheli, kinek érdeke volt régészeti lelőhely megolygtás, illetve kinek érdekéen feltárás szükségessé vált. A munk megkezdéséről, zt munknppl megelőzően, írásn értesíteni kel Megyei Múzeumok Igzgtóságát és Brny Megyei Kormányhivtl Kulturális Örökségvédelmi Hivtlt Irodáját. A JÖVŐ T BFOLYÁSOLÓ HATÁSOK ÉS TÖRKVÉSK Az U cstlkozássl jelentős természeti, vgy táji értékkel és gyenge termőhelyi dottsággl rendelkező területek termelésől vló kivonását, vgy z intenzív termelés extenzívre váltását támogtják. Az ország népesedési viszonyir jellemző folymtos fogyás és elöregedés mellett megfigyelhető lkosság területi átrendeződése, városi térségek és nemzetközi közlekedési folyosók irányá történő vándorlás. Az informtiki rendszereket z infrstruktúr lphálózt részének kell tekinteni. Középtávon számolni kell z informtiki fejlesztések igényével, lkossági és okttási célú felhsználók számánk növekedésével. z növeli z ingázás nélküli munklehetőségeket. A szdidős tevékenységek iránti igény folymtosn nő, ezzel párhuzmosn felértékelődnek z épített és természeti környezet helyi sjátossági. A lkóhellyel kpcsoltos elvárások kiegészülnek szolgálttások megfelelő színvonlávl és z igényes települési környezettel. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

17 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A település elkötelezte mgát hgyományos épített környezetük védelme mellett, így jelentős értéket képviselő épületállomány, településszerkezete megőrizhető jövő generációk számár. A településen megjelenik külföldiek, városi és lföldi népek részéről házvásárlási, vgy építési igény nyrló céljár. A efektetési célú ingtlnvásárlás jó minőségű szőlőterületeket is érinti. A környéken gyorsn fejlődő középirtokoknál új orászti technológi kerül evezetésre és megjelenik z igény új pincészetek építésére. zek tösége komplex létesítmény, z üzemi funkción kívül mgá fogllj orturizmust szolgáló kóstolót és szálláshelyet is. A orturizmus erősödésével forglms helyen lévő kise pinceépületek környékeli orásztok vendéglátóhelyeivé lkulnk, illetve külső efektetői tőke célterületévé válhtnk. A település elkötelezte mgát hgyományos épített környezetének védelme mellett, így jelentős értéket képviselő épületállomány, településszerkezete megőrizhető jövő generációk számár. A korszerű szennyvízelhelyezés megoldás égető feldt. Mindezeken túl fejlesztési tervek között szerepel település első hálóztánk jvítás, építési telkek kilkítás, középületek felújítás és kdálymentessé tétele, dögk és szeméttelep rekultiválás, szeméttelep helyén lovspály létrehozás, uróp Prk néven rekreációs terület kilkítás, szőlőhegy villmosítás, z iskolán nemzetiségi okttás továi támogtás. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

18 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS CÉLOK ÉS PROGRAMOK A települési környezet minőségének jvítás A közterületek rendezése, prképítés. A első hálózt jvítás. A közintézmények kdálymentességének kilkítás. A természeti és táji értékek védelme Korlátozott mezőgzdsági tevékenység elősegítése z ökológiilg érzékeny területeken. A es területek és z egyedi tájértékek védelme. A szeméttelepet rekultiválni kell. A környezetvédelmi progrmot időszkonként felül kell vizsgálni. Az épített örökség védelme Helyi védelem lá kell helyezni település hgyományos építészetének még fellelhető emlékeit. A település népességmegtrtó erejének jvítás A helyi munkhelyteremtést támogtni kell. A kis- és közepes mezőgzdsági válllkozások fejlesztési lehetőségét kell iztosítni ngymélységű telkek lkóháztól távol eső részén. Új lkótelkeket kell kilkítni. A megközelíthetőség jvítás Támogtni kell kerékpár megépítését. A településközi együttműködések fejlesztése PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

19 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS Az ellátó-rendszert ésszerűen kell kilkítni és működtetni, figyeleme véve környező települések kpcitásit és igényeit. A pályázti rendszeren területfejlesztési támogtások minél htékony megszerzése érdekéen térségi szemlélet megjelenítése. A turizmusn rejlő lehetőségek kihsználás Ki kell hsználni orr lpozott turizmusn rejlő lehetőségeket. Meg kell oldni szőlőhegy jó elérhetőségét. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

20 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A TLPÜLÉSSZRKZTI TRV LÍRÁSA A TRV CÉLJA Az önkormányzti htározttl jóváhgyott, így z önkormányzt képviselőtestülete számár kötelező településszerkezeti terv z érdekelt állmigzgtási szervek véleményének figyelemevételével rögzíti településfejlesztési koncepción meghtározott fejlesztések téreli elhelyezését. Mint szályozási terv meglpozó tervfázis, mgs szintű elhtározások figyelemevételével meghtározz település lkításánk, védelmének területi lehetőségeit és fejlesztési irányit, ennek megfelelően z egyes területrészek felhsználási módját, település működéséhez szükséges műszki infrstruktúr elemeinek település szerkezetét meghtározó téreli kilkítását és elrendezését, vlmint helyi védelemre érdemes értékek körét. A települési önkormányzt gondoskodik rról, hogy településszerkezeti tervet leglá tízévenként felülvizsgálják. A TLPÜLÉSRNDZÉS ÁLTALÁNOS LVI A települések fejlődése során mindenkor törekedni kell z ökológii és ökonómii oldl egyensúlyár. Az expnzív területhsznált, természeti környezet szennyezése és szűkítése üntetlenül nem folytthtó. Az új és új területek evonás helyett z elvult, kihsználtln épületek és területek újrhsznosítását kell előnyen részesíteni. Meg kell állítni zt folymtot, melyen folymtosn csökken hgyományos és természetes - nem reprodukálhtó - környezet. Meg kell őrizni település és táj még megmrdt sjátos egyediségét, identitását. Sem gzdság, sem z ellátás nem értelmezhető települési léptéken. A kise-ngyo településcsoportokr kiterjedő együttműködés, z összefüggő rendszereken vló gondolkodás elkerülhetetlen. A települési funkciók keverhetőségével, környezetvédelmi követelményeken lpuló, lehető legtö még ismeretlen tuljdonosi szándékot efogdni képes, keretjellegű szályozássl kell elősegíteni település szerves fejlődését. A közérdek terheit közösségnek kell viselni, mindemellett mgánérdek indokoltlnul nem kdályozhtj közérdek érvényesülését. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

21 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS NÉPSSÉGPROGNÓZIS A község népességének korösszetétele kedvezőtlen, ezért természetes szporodás negtív tendenciáj megmrd. A községől vló elköltözés megszűnni látszik, helyette eköltözések válhtnk jellemzővé. z migrációs folymt zonn nem képes ellensúlyozni természetes szporult csökkenését. Így z elkövetkező - éven község lkosság várhtón jelenlegi lélekszámát fogj megőrizni. A TRÜLTIGÉNYK PROGNÓZISA A vs közelsége felveti kereskedelmi-szolgálttó funkciók elhelyezésére lklms terület kijelölését, melyet terv jelenlegi mjor területén, illetve vstól délre jvsolj kilkítni. A eköltözésekől és generációk különéléséől dódó új lkásigények kielégítésére meglévő üres lkóházkn, illetve Dmjnich utcától keletre fekvő új telkeken lehet helyet iztosítni. A településen hozzávetőlegesen - lkóház elhelyezésére lklms építési területet jelöl terv. Kistótflu felé vezető mentén távlti lkóterület fejlesztést irányoz elő. A kis- és közepes mezőgzdsági válllkozások fejlesztési lehetőségét iztosítjuk ngymélységű telkek lkóháztól távol eső részén, telek hátsó részének mezőgzdsági területe sorolásávl. Más célr nem szükséges területet iztosítni. TRÜLTFLHASZNÁLÁS A KÜLTRÜLTN, TÁJRNDZÉS A terv jelenlegi területhsználtok érvényes jogszályokn meghtározott területfelhsználási ktegóriák sorolásán túl z lái új területhsználtokt írj elő. A közigzgtási terület legngyo része szántó, melyet áltlános mezőgzdsági területként definiál terv. A közigzgtási terület délnyugti részén kertes mezőgzdsági terület helyezkedik el. A szőlőhegy feltárását iztosító fontos dűlőutkt terv árázolj. Jelentős természeti értékek tlálhtók területén: Vokány déli erdőterülete tervezett Tenkes-hegy Természetvédelmi Területhez trtozik. A Fácános-erdő és Herendi-erdő Vokányhoz trtozó része, vlmint Villány-Pogányi-ptk PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

22 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS és Kisherendi-vízfolyás környezete z országos ökológii hálózt és Ntur területek része. A BLTRÜLT TRÜLTFLHASZNÁLÁSI RNDSZR Vokányn z intézményhálózt szétszórtn helyezkedik el, így nem indokolt külön településközponti vegyes terület lehtárolás és eépítettségük már jelenleg is lényegesen meghldj flusis lkóterületre megengedettet, ezért eltérési hozzájárulás megkérése mellett különleges intézményi területe soroljuk őket. A eépítésre szánt területek egységesen flusis lkóterülete sorolhtók. A lkásépítési igények elterületen meglévő foghíjtelkeken, illetve nemrég kilkított új lkóterületen kielégíthetők. ÉRTÉKVÉDLM A település közigzgtási területén tlálhtó régészeti érdekű terület, mely esetéen z Brny Megyei Kormányhivtl Kulturális Örökségvédelmi Hivtl Irodáj korlátozásokt rendelhet el. A legkülönöző korok és kultúrák leletei kulturális örökség védelméről szóló törvény értelméen védelmet élveznek. A község templom országosn védett műemlék. A község hgyományos építészeti krkterének megőrzése céljáól összegyűjtésre kerültek helyi védelemre érdemes épületek, illetve építmények, melyeket H vgy H védelmi ktegóriá soroltunk. KÖRNYZTVÉDLM A levegő minősége jó, szennyeződésérzékenység szempontjáól érzékeny és nitrátérzékeny területen helyezkedik el. A település szennyvízközmű hálózttl nem rendelkezik, vezetékes gázellátás megoldott. Be kell trtni jó mezőgzdsági gykorlt szályit, ezzel z állttrtásól eredő űzpnszok elkerülhetők. KÖZLKDÉSI ÉS KÖZÜZMI HÁLÓZAT A terv meglévő hálózti elemeken kívül újt nem árázol. A dűlőutk közül mezőgzdsági gépek áltl hsznált legfontos utkt tünteti fel terv. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

23 VOKÁNY TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A regionális kerékpárutt Villány-Pogányi vízfolyás mentén, illetve Siklósr átvezető mentén árázolj. Az elektromos lphálózt és vezetékes ivóvízhálózt jelentős létesítményeit, vlmint hírközlési tornyot terv árázolj. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

24 V OKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA AZ MGYI TRÜLTRNDZÉSI TRV ÉS A TLPÜLÉSSZRKZTI TRV ÖSSZHANGJÁNAK LLNŐRZÉS Az OTRT. -n rögzített térségi területfelhsználási ktegóriákr vontkozó szályok értelméen z országos-, megyei- és települési területfelhsználási ktegóriák kijelölése során gondoskodni kell z egyes tervek térségek közötti eltérésének megszott keretek között trtásáról. A hierrchi szerint z országos tervhez kell igzodni megyei tervnek, és megyei tervhez kell igzodni települési tervnek. AZ ÖSSZHASONLÍTHATÓSÁG MGTRMTÉS A településrendezési tervet úgy tesszük összehsonlíthtóvá, hogy települési területfelhsználási ktegóriákt megfeleltetjük térségi ktegóriáknk. Az megyei területrendezési terv esetéen z összehsonlítást htályos terv nyílt hiái mitt z éppen folymtn lévő módosítás nygávl készítjük el. Területfelhsználási ktegóri Megyei szerkezeti terv szerinti terület (h) Település szerkezeti terve szerinti terület (h) A megyei tervhez viszonyított terület rány Mezőgzdsági térség % rdőgzdálkodási térség % Vízgzdálkodási térség % Települési térség % A település szerkezeti terve mezőgzdsági- és települési térség esetéen mutt eltérést megyei szerkezeti tervhez képest. Az eltérés ok, hogy megyei terv települési térségnek csk eépített területet jelöli, míg település szerkezeti tervénél települési térségnek számít teljes elterület és külterületen lévő gzdsági terület is. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

25 MGYI TRÜLTRNDZÉSI TRV SZRKZTI TRV MGYI TRÜLTRNDZÉSI TRV BSZÁMÍTANDÓ TRÜLTI Mezőgzdsági terület rdőterület Tervezett erdőterület Vízgzdálkodási terület Települési terület h h h h h

26 VOKÁNY KÖZSÉG TLPÜLÉSRNDZÉSI TRV SZRKZTI TRV VOKÁNY KÖZSÉG TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK BSZÁMÍTANDÓ TRÜLTI Mezőgzdsági terület rdőterület Vízgzdálkodási terület Települési terület h h h h

27 V OKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TÉRSÉGI ÖVZTK ÉRVÉNYSÜLÉS A TLPÜLÉSI SZINTN AZ ORSZÁGOS TRÜLTRNDZÉSI TRV SZRINTI ÖVZTK:. Országos ökológii hálózt övezete:. Kiváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete:. Kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete:. Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezete: PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

28 Országos szerkezeti terv Országos ökológii hálózt övezete Kiváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete

29 Kiváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezete

30 V OKÁNY TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA A BARANYA MGYI TRÜLTRNDZÉSI TRV SZRINTI ÖVZTK. Ökológii hálózt övezete:. Kiváló termőhelyi dottságú szántóterület:. Kiváló termőhelyi dottságú erdőterület rdőtelepítésre lklms terület:. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület:. Térségi hulldéklerkó hely kijelöléséhez vizsgált lá vonht terület övezete:. Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezete:. Földtni veszélyforrás terület övezete:. Vízeróziónk kitett terület övezete: PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /

31 ᔗ升h d ú z n ü ᔗ升h d ú dᔗ升 ü dᔗ升 pí é é ü O z j n ᔗ升 é ű j ép éd ü

32 Térségi hulldéklerkó hely kijelöléséhez vizsgált lá vonhtó terület övezete Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezete Földtni veszélyforrás terület övezete Vízeróziónk kitett terület övezete

33 / D RN / /, / / / / / / / / / / // / / / / / / // / / g / / /, JLMAGYARÁZAT tervezett elterületi htár / / közigzgtási htár / / / TRÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDOK / / / Beépítésre szánt területek / / / / / / / / / / // / / / / / / // / / / / /, / / / / / / / / / / / / / ivóvíz-gerincvezeték cspdékvízelvezető fő / / / / / - kv-os elektromos vezeték / g / / / g / / kv-os elektromos vezeték / / / / /, / / g / / / / / / / / NAG Y FA TÓT / / / / / V / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / g LU / / / / / ÉRVÉNYS ÁLLAP O T / (IX..) számú Kt htározttl jóváhgyv TRVZŐ RAJZSZÁM TÁRSTRVZŐK / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / vízműk / / / ÁNYI VÍZFOLYÁS VILLÁNY-POG / / / / / / víztorony / A / Y ON / / ÁS LK PA Y FOL / / / / VÍZ KÖZMŰVK, HÍRADÁS / / / I ND / HR /, / / csúszásveszélyes terület htár / / KIS / / / / / / / / / / / / y / / lán K RO / / / Vil I-Á / / / felszín ltti víz állpot szempontjáól fokozottn érzékeny terület htár / / / / / / / KÖRNYZTVÉDLM ÓS T- IÓ STÚD // R PÉCSÉPTRV STÚDIÓ PÉCS PF TL: / - FAX: / - -MAIL: PCSPTRV@DRAVANT.HU HLYSZÍN: JLZŐSZÁM VOKÁNY / TRVFAJTA TRT / L SIK / v / / vizes élőhely / / / / / / / / / tervezett véderdő-sáv / / / / ntúr terület htár // / / / / / / / / / / g / / / / / // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / ökológii hálózt htár / / / / / / / / / / / / / / / / / v / / / / / / természeti terület htár / / / /K K / / / / / g / // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / v / / / / / helyi értékvédelemi terület htár TÁJ- ÉS TRMÉSZTVÉDLM / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / // / / / / / régészeti érdekű terület htár / / / e / / / fokozottn védett régészeti lelőhely htár / // / / MŰVI ÉRTÉKVÉDLM / / g / / / / / / / / / / szinteni vsi kereszteződés vs / / / / / / / / kerékpár / / / / / / Kt kiemelt mezőgzdsági / / / / / / / / / / Kt országos mellék, gyűjtő / / hálózti szerepű mellék / / / / / / / / / KÖZLKDÉS / /, e / / / / / / szőlő-ktszter --, LU / / / / / TFA /, / / TÓ / / / / / / szőlő-ktszter -- TR / / KIS g / / / / / / / / / / g / egészségügyi-, szociális-, turisztiki erdő vízgzdálkodási terület Ks e / / / gzdsági erdőterület kertes mezőgzdsági terület / e g korlátozott hsználtú mezőgzdsági terület / / / / / / / védelmi erdőterület áltlános mezőgzdsági terület / / / v / / / / / kötöttpályás közlekedési terület ÚJP / / / / különleges terület (sport) Beépítésre nem szánt területek / / / Ks / / // / / / / / különleges terület (temető) zöldterület / / / / Kt / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / TR ÚJP / / / / kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület / VILLÁNY-POGÁNYI VÍZFOLYÁS / / megtrtndó flusis lkóterület / / / / / tervezett / / trtlék terület / / / / / / / / megtrtndó / / É / / s / / / / / / / / / / / / s TLPÜLÉSSZRKZTI TRV : / ÁTA / k Kis D KÉ / Ő SZ H KIS GRÁG / VOKÁNY cs Pé Si kló s TRV MGNVZÉS LÉPTÉK TLPÜLÉSSZRKZTI TRV MUNKATÁRS BÉRS GÁBOR FARKAS LÁSZLÓ VZTŐTRVZŐ CSABA GYULA TT--- Készült z állmi lpdtok felhsználásávl : KLT..

34 D RN / / k Kis /, / / / / / / / / / / // / / / / / / // / / g / / /, JLMAGYARÁZAT ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB TARTOZÓ LMK / / tervezett / / / / elterületi htár / Beépítésre szánt területek / / flusis lkóterület / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / vízműk / / V / cspdékvízelvezető fő / g / / / g / / - kv-os elektromos vezeték / / / / / / / / / / / Y FA TÓT / g / / NAG kv-os elektromos vezeték / / / / g LU / / / / / A Dun-Dráv Nemzeti Prk dtszolgálttás lpján módosítv z Országos Ökológii Hálózt és NATURA. KIFÜGGSZTTÉSI TRV g / / / / / / / / TÁRSTRVZŐK TRVZŐ RAJZSZÁM / ivóvíz-gerincvezeték / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / víztorony ÁNYI VÍZFOLYÁS VILLÁNY-POG / / / A Közművek / / Y ON LK PA YÁS FOL / / / / VÍZ közigzgtási htár / I ND / HR KIS / / / / / / / INFORMATÍV LMK / / / / / csúszásveszélyes terület htár /, / / felszín ltti víz állpot szempontjáól fokozottn érzékeny terület htár / / / / / / / / / y K RO / / / / / v / / vizes élőhely / v / / / / / / / / ÓS / / T- IÓ STÚD R PÉCSÉPTRV STÚDIÓ PÉCS PF TL: / - FAX: / - -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: JLZŐSZÁM VOKÁNY / TRVFAJTA TRT L SIK / / / // / v / / szőlő-ktszter -- / / / v / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / g szőlő-ktszter -- / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / v / / / / / / / /K K / // // / / / / / g / tervezett véderdő-sáv / / / Ntur terület htár / / / / / / / / / // / / / / / / / / / / / / / / v / / / / / / / / / / / / / / / // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Országos Ökológii Hálózt ökológii folyosó htár / / / / / / / / / / / / / / / e / / / / / helyi értékvédelemi terület htár / / régészeti érdekű terület htár / / / fokozottn védett régészeti lelőhely htár / / ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSKÖRB NM TARTOZÓ LMK / / / / g / szinteni vsi kereszteződés / / / / vs / / kerékpár kiemelt mezőgzdsági / / / / / / / / / / / országos mellék, gyűjtő Kt Kt / / / / / / / / / / e / Ki Ki / hálózti szerepű mellék / / / / Közlekedés / /, / / LU, / / TFA / / / vízgzdálkodási terület TÓ / / KIS g / / / / / / / / / lán / /, / / g / / / / / Ks / / / egészségügyi-, szociális-, turisztiki erdő természetközeli terület I-Á e / / / / / / / e kertes mezőgzdsági terület TR / gzdsági erdőterület Vil / / g / / ÚJP / / védelmi erdőterület korlátozott hsználtú mezőgzdsági terület / / / / / v áltlános mezőgzdsági terület / zöldterület / / // / / / / / / / / különleges terület (sport) Ks kötöttpályás közlekedési terület, / / / / különleges terület (temető) / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Kt Beépítésre nem szánt területek / / /, különleges terület (intézményi) / / / / / / / / / / / / / TR ÚJP / / / / Ki / / / / / VILLÁNY-POGÁNYI VÍZFOLYÁS / // / / / / / / // / / kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület / / / / / megtrtndó / / / tervezett / / / / / / trtlék terület / / / / / megtrtndó / / / É / / / / / / / / / / / / s / / s TLPÜLÉSSZRKZTI TRV : / / ÁTA K Ő SZ / ÉD H KIS GRÁG / VOKÁNY cs Pé Si kló s TRV MGNVZÉS LÉPTÉK TLPÜLÉSSZRKZTI TRV MUNKATÁRS MUHI RZSÉBT -S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA VZTŐTRVZŐ CSABA GYULA TT--- Készült z állmi lpdtok felhsználásávl : KLT..

35 Vokány Község Önkormányztánk / (IX..) számú rendelete község Szályozási Tervének jóváhgyásáról és Helyi Építési Szályztánk megállpításáról MÓDOSÍTÁS Vokány Község Önkormányztánk Képviselő-testülete ( továikn: Képviselő-testület) z épített környezet lkításáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. törvény ( továikn: Étv). () ekezdés c.) pontján kpott felhtlmzás lpján helyi önkormányztokról szóló. évi LXV. törvény. () ekezdéséen meghtározott feldtköréen eljárv, z Étv.. () ekezdéséen iztosított véleményezési jogköréen eljáró Brny Megyei Kormányhivtl Építésügyi Hivtl - Állmi Főépítész véleményének kikérésével, vlmint z Étv.. () ekezdéséen, és z országos településrendezési és építési követelményekről szóló /. (XII..) Kormányrendelet. () ekezdéséen iztosított véleményezési jogköréen eljáró Dél-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség; Brny Megyei Kormányhivtl Népegészségügyi Szkigzgtási Szerv; Brny megyei Ktsztrófvédelmi Igzgtóság; Brny Megyei Kormányhivtl Közlekedési Felügyelősége; Nemzeti Közlekedési Htóság Légiközlekedési Igzgtóság; Brny Megyei Kormányhivtl Kulturális Örökségvédelmi Irodáj; Dun-Dráv Nemzeti Prk Igzgtóság; Brny Megyei Kormányhivtl Földhivtl; Brny megyei Kormányhivtl Hivtl rdészeti Igzgtóság; Brny megyei Kormányhivtl Növény- és Tljvédelmi Igzgtóság; Honvédelmi Minisztérium Hdműveleti és Kiképzési Főosztály; Pécsi Bánykpitányság; Nemzeti Médi- és Hírközlési Htóság Hivtl, Siklós Város Önkormányzt Jegyzője, mint elsőfokú építésügyi htóság, gerág Község Önkormányzt, Kisherend Község Önkormányzt, Újpetre Község Önkormányzt, Plkony Község Önkormányzt, Ngytótflu Község Önkormányzt, Siklós Város Önkormányzt, Kistótflu Község Önkormányzt, Ngytótflu Község Önkormányzt, Át Község Önkormányzt, Szőkéd Község Önkormányzt véleményének kikérésével, vlmint Mgyr Köz Nonprofit Zrt. Brny Megyei Igzgtóság véleményének kikérésével következőket rendeli el: A RNDLT HATÁLYA. () Jelen rendelet htály község igzgtási területére terjed ki. () Az () ekezdésen meghtározott területen területet felhsználni, építési telket, vgy területet kilkítni, földrészleteken építési tevékenységet folyttni, rendeltetést megváltozttni, ilyen célr htósági engedélyt dni z Országos Település-

36 rendezési és Építési Követelményekről szóló / Korm. rendelet (továikn: OTÉK) előírásink, vlmint jelen szályztn foglltknk megfelelően szd. () Jelen szályzt z lái mellékletekkel együtt érvényes:. számú melléklet: A PÉCSÉPTRV STÚDIÓ / jelzőszámú dokumentációjánk SZ- jelű :, SZ- és SZ- jelű : léptékű szályozási tervlpji, vlmint / számú dokumentáció Sz- és Sz- jelű tervlpji.. számú melléklet: régészeti és építészeti védettséghez. számú melléklet: Helyi értékvédelmi ktszter, mely trtlmzz z ismert régészeti lelőhelyek pontos helyét és leírását, védett építmények jegyzékét és védett elemek leírását, illetve jvsolt módosításokt. számú melléklet: OTÉK eltérési hozzájárulás F OGALOM MGHATÁROZÁS. () Jelen szályzt lklmzás során z lá felsorolt foglmkon kívül z. évi LXXVIII. törvény. -án, illetve z OTÉK. számú mellékletéen meghtározott foglomértelmezéseket kell hsználni: Ngy hszonállt: ló, szmár, öszvér, szrvsmrh, sertés, kecske, juh, strucc. Kis hszonállt: tyúk, csirke, lúd, kcs, húsglm, húsnyúl, nutri, prémes állt. Árutermelő állttrtás: -nél tö ngy hszonállt, -nál tö kis hszonállt trtás. K kilkult állpot. Kilkult állpot zt jelenti, hogy terület kilkult rendezettsége megfelelő, új építés, vgy ővítés esetén eépítés hgyományos rendjét kell etrtni, építési engedélyt z illeszkedés elvének figyelemevételével lehet kidni. Kilkult állpotr vontkozó előírást kell hsználni z épületnek z övezeti előírásokn K etűvel meghtározott jellemzőivel kpcsoltn. Amennyien z lklmzhtó jellemzők nem mgától értetődőek, zokt elvi engedély keretéen kell tisztázni. A jellemzőket z építési htóság htározz meg z önkormányzti-, nnk hiányán megyei főépítész állásfogllásánk figyelemevételével. Keresztcsűrős eépítés. A hgyományos eépítési formáknk z z esete, mikor z utcfronton oldlhtáron álló lkóépület után gzdsági épület kereszte fordul és legtö eseten telekhtártól telekhtárig ér. Az övezetek és építési övezetek építési prmétereit trtlmzó táláztokn: SZ etűjel: szdonálló eépítési módot O etűjel: oldlhtáron álló eépítési módot jelenti.

37 A SZABÁLYOZÁS LMI. () A szályozás elemei település lkításán játszott szerepüknek megfelelően I., II., vgy III. rendűek lehetnek. () Az I. rendű szályozási elemek település egésze szempontjáól legfontosk, ezért ezeket csk településszerkezeti terv felülvizsgáltár és módosításár előírt eljárássl lehet megváltozttni. I. rendűnek kell tekinteni zokt közlekedési elemeket, területfelhsználási módokt és területfelhsználási egység htt, melyek településszerkezeti terven jelölve vnnk. () Településszerkezeti terv módosítás nélkül, szályozási tervvel módosíthtó területfelhsználási egység htár egy teleksáv mértékéig. () A II. rendű szályozási elemek egy-egy településrész szempontjáól fontosk, ezeket csk szályozási terv módosításár előírt eljárássl lehet megváltozttni. II. rendűnek kell tekinteni minden szályozási elemet, mit () és () ekezdés tételesen nem sorol fel. () A III. rendű szályozási elemek htósági eljárásn, illetve önkormányzti rendeleten módosíthtók, pontosíthtók, kiegészíthetők rendezési tervi célok megvlósítás érdekéen. () Htósági eljárásn módosíthtó, vgy meghtározhtó: z illetékes szkhtóság hozzájárulásávl védősávok és - területek, teleklkítási terv lpján hátsó telekhtáron hldó övezet-, építési övezet- és területfelhsználás-szályozási vonl, vlmint terület-felhsználási egységen elüli területet kiszolgáló. () Önkormányzti rendeleten módosíthtó, vgy meghtározhtó: elterületi htár eépítésre szánt területek fejlesztési ütemével összhngn, sjátos jogintézmények köre, szkvélemény lpján helyi védelem területen, épületen és ojektumon. () Kötelező erejű szályozási elemek, melyek módosítás csk Szályozási Terv módosítás esetén lehetséges: ) szályozási vonl, ) építési övezet, övezet htár, c) területfelhsználási egység esorolás, d) telek e nem építhető része, ) A nem önkormányzti döntésköre trtozó jogszálytól függő szályozási ele- Jóváhgyáskor / (XI..) FVM rendelet

38 mek, vlmint más önkormányzti rendeleten szályozott elemek e rendelet szempontjáól informtív elemek változás, változttás nem igényel rendezési tervmódosítást. Ide trtoznk táji, természeti, régészeti, építészeti értékvédelem helyi és országos jelentőségű elemei. () Az //, // ekezdésen nem említett szályozási elemek jvslti jellegűek, továi tervezési és építési engedélyezési eljárás során iránydóként veendők figyeleme. A Z ÉPÍTÉS NGDÉLYZÉSÉNK SAJÁTOS FLTÉTLI. () Az építési engedélyezési eljárás z lái eseteken szkhtóságként e kell vonni területileg illetékes első fokú () örökségvédelmi htóságot: jelen szályzt mellékletéen felsorolt nyilvántrtott régészeti lelőhelyen elüli építkezés esetén, kijelölt műemléki környezeten elüli építkezés esetén. () geológii szolgáltot: h z építés, méternél mgs, megtámszttln löszprt mgsságánk kétszeresénél közele történik, h, méternél ngyo földvstgságot érintő tereprendezéssel jár z építkezés, h szályozási tervlpon jelölt felszínmozgásos területen elül történik z építkezés. (c) természetvédelmi htóságot védett természeti területen, illetve ökológii hálóztn és természeti területeken területhsznált megváltozttásához, közmű és köz építéséhez. (d) vízügyi htóságot hidrogeológii védőterületen elüli építkezés esetén. (e) tljvédelmi szolgáltot: h eruházás termőföldön, vgy termőföld érintésével történik. () A helyi értékvédelem ltt lévő épületet érintő elvi építési, építési engedély iránti kérelemhez cstolni kell z önkormányzti-, nnk hiányán megyei főépítész szkvéleményét. () Az elvi építési, építési engedély iránti kérelemhez tljmechniki szkvéleményt kell cstolni n z eseten, h z engedélyezési eljárásn geológii szolgált szkhtóságként részt vesz. A /. évi korm. rendelet B mellékletéen meghtározott tevékenységek végzéséhez környezeti htásvizsgált szükséges.