Kistelek Város Képviselő-testületének rendelete

Átírás

1 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete Kistelek áros Képviselő-testületének /. (IX..) Kt. rendelete Kistelek Építési Szályztáról (HÉSZ) és fejlesztési területei szályozási tervének jóváhgyásáról (egységes szerkezeten) Kistelek képviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló, z. évi CX. törvénnyel módosított. évi LXXIII. törvény (továikn: Étv.). (), () ekezdéséen, vlmint helyi önkormányztokról szóló módosított. évi LX. tv... // ekezdéséen iztosított feldt- és jogköréen eljárv, továá z országos településrendezési és építési követelményekről szóló módosított /. (XII..) Kormányrendelet (továikn: OTÉK). () ekezdésen iztosított felhtlmzássl élve z Új-Lépték Tervező Irod áltl - munkszámon készített dokumentáció lpján e rendelettel megállpítj Kistelek helyi építési szályztát (HÉSZ) és fejlesztési területei szályozási tervét. I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK () A rendelet htály Kistelek város (továikn: város) igzgtási területére terjed ki... (), A város közigzgtási területén z Étv. szerinti építési tevékenységet végezni () z OTÉK előírásink megfelelően, () z egyé vontkozó országos érvényű, mindenkor htályos jogszályok rendelkezései szerint, továá (c) jelen rendelet. számú mellékletéen szereplő SZ-/ jelű, Thermál Pihenő Prk nevű fejlesztési területre vontkozó szályozási terv (továikn: SZ- terv), (d) jelen rendelet. számú mellékletéen szereplő SZ-/ jelű, z Ipri Prk és ővítése területen htályos szályozási terv (továikn: SZ- terv) (e) jelen rendelet. számú mellékletéen szereplő SZ-/ jelű, városközpont kcióterületein htályos szályozási terv (továikn: SZ- terv), (f) jelen rendelet. számú mellékletéen szereplő övezeti terv (továikn: övezeti terv) (g) jelen rendelet. számú mellékletéen szereplő régészeti lelőhely-list és (h) jelen rendeleten fogllt helyi építési szályok szerint szd. () Kötelező érvénnyel kezelendő, csk jelen rendelet módosításávl változtthtó meg z SZ-, SZ- és SZ- terven jelölt: () tervezett szályozási vonl, közterület szélesítés mértéke, () építési övezet, övezet htár, (c) építési övezet, övezet előírási, (d) helyi értékvédelmi terület htár, (e) közterületi építési hely, módosított: /. (..) és /. (..) önkormányzti rendelet. módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától

2 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete (f) közterületi építési hely, m fölött, (g) építési vonl, (h) közterületszerűen kilkítndó előkert kötelező mérete, (i) gylogút, (j) vegyes hsználtú járműút (k) építési telken elüli védőterület fásítás htár (l) építési telken elüli védőterület gyep htár (m), tájképvédelem szempontjáól kiemelten kezelendő terület (n) előkert vonl (o) távltn szervízúttá átminősülő előkert sáv. () Az SZ- és SZ- terv árázolnk országos jogszályn előírt követelményeket is, melyeknek etrtás mindenkori htályos, vontkozó országos jogszályok szerint kötelező. Ezek következők: () Ex lege szikes tó (KNP dt) ( ), () Országos ökológii hálózt mgterület (KNP dt) ( ), (c) Országos ökológii hálózt összevont folyosó (KNP dt) ( ), (d) Közúti érdekeltségi sáv, (e) súti érdekeltségi sáv, (f) lyi védett terület ( ). (g) Természeti terület (KNP dt) ( ) (h) Ntur Kiemelt jelentőségű különleges természetmegőrzési terület (----- t -----) (i) Régészeti lelőhely () II. fejezet TELEPÜLÉSRENDEZÉSI KÖETELÉNYEK TELEPÜLÉSSZERKEZET, TERÜLETELHASZNÁLÁS.. () A város közigzgtási területének egyes részei hsználtuk áltlános jellege, vlmint sjátos hsználtuk szerint: () eépített illetve eépítésre szánt területen. lkó-,.. kisvárosis lkó- (Lk), eikttt: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától eikttt: /. (..) önkormányzti rendelet eikttt: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (..) önkormányzti rendelet eikttt: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától eikttt: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától eikttt: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától htályon kívül helyezte: /. (..) önkormányzti rendelet

3 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete.. kertvárosis lkó- (Lke),.. flusis lkó- (Lf),. vegyes-,.. településközpont vegyes- (t),. gzdsági-,.. kereskedelmi, szolgálttó- (),.. ipri- (Gipe, Gipz),. különleges-,.. fürdő- és konferenciközpont (Kfü),.. hulldékkezelő (Khu),.. kegyeleti prk (Kke),.. pihenőprk (Kpp),.. pihenőtnyák (Kpt),.. idegenforglmi sportközpont (Ksk).. sportpály (Ksp),.. szdidő központ (Ksz),.. szennyvíztisztító (Kse),.. temető (Kte).... épületnek minősülő közlekedési építmények (Kkö).. mezőgzdsági üzemi (Kmü) () eépítésre nem szánt területen. közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési-.. közúti közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési- (KÖu),. vsúti közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési- (KÖk),. zöld-.. közprk (Z),. golfpály (Zg),. erdő-,.. védelmi erdő- (Ev),.. gzdsági erdő- (),. egészségügyi-szociális, turisztiki erdő (Ee),. mezőgzdsági-.. kertes, (k),.. áltlános, hgyományos tnyás gzdálkodássl (áh),.. áltlános, természetközeli gzdálkodássl (át),. vízgzdálkodási (). különleges eépítésre nem szánt szilárdásványány (K) területe trtoznk. htályon kívül helyezte: /. (..) htály helyezte: /. (..) eikttt: /. (..) önkormányzti rendelet htály helyezte: /. (..)

4 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () A település egyes területeinek () ekezdés szerinti hovtrtozását mellékelt szályozási tervek lpján, vgy mely területekre nincs htályos szályozási terv z övezeti terven, illetve jelen rendelet vontkozó előírásin fogllt területi lehtárolás szerint kell megállpítni.. Beépített területek. Beépített területnek minősülnek elterületi fekvésű, jelen rendelet. () ) pontj ltti ktegóriák trtozó, nem mező- vgy erdőművelési ágn nyilvántrtott telkek (elterületi építési telkek), továá külterületi fekvésű telkek közül zok, melyek jelen rendelet htály lépésekor igzolhtón eépítettek voltk.. Új eépítésre szánt területek kilkítás. () A külterületi fekvésű területen jelen rendelet. szkszn felsorolt telkeken kívül csk kkor lkíthtó építési telek, h () szályozási terven z érintett területre ejelölt, vgy jelzettnél ngyo kiterjedésű közterület létrejön, () z építési övezeti előírásoknk megfelelő méretű építési telek létrejön. () Az () ekezdés szerint létrejött építési telken kkor engedélyezhető szályozási terven megszott építési övezeti szályok szerinti építés, h z OTÉK. szerinti eépítési feltételeken túlmenően: () z építési telek, illetve telekcsoport () ekezdés () pont szerinti kilkítás és művelésől vló kivonás kezdeményező költségére megvlósult, elterülete vonás zonn nem szükséges, () teleklkítást kezdeményezők sját költségükre, engedélyezési és kivitelezési tervek lpján, szályszerűen kiépítették z elektromos közműellátást, cspdékelvezető, vgy -szikksztó árkot illetve telken elüli záportározót, s közüzemi vízellátást leglá NA keresztmetszettel, továá megoldott keletkező szennyvizek ártlommentes elhelyezése. (c) z új építési telket illetve telekcsoportot városi közlekedési hálózthoz kpcsoló feltáró út (utk) z átlgos időjárási viszonyok között gépjárművel járhtók. (d) régészeti örökségvédelem mindenkor htályos jogszályok szerint iztosított. () Homokányászt ányásztról szóló mindenkor htályos törvény lpján megszerzett engedély szerint, z áh jelű áltlános, hgyományos gzdálkodású mezőgzdsági területen jelen rendelet módosítás nélkül végezhető, mennyien külfejtés területe egyszerre nem hldj meg z h-t, s terület éven elül z eredeti, vgy erdőművelési ág visszkerül. módosított: /. (..) módosított: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (..) htály helyezte: /. (..)

5 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete ÉPÍTÉSI ÖEZETEKRE ONATKOZÓ ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK. A közművesítettség mértéke. () Az OTÉK. () ) pontj szerinti teljes közművesítettség iztosítndó elterület építési telkein, zonn szennyvízcstorn-hálózt kiépítéséig terjedő átmeneti időszkn keletkező szennyvizek zárt kivitelű tárolón is gyűjthetők, szivárgásmentes kilkítássl, rendszeres ürítéssel, ellenőrzött elszállítás mellett. () A jelen rendelet. szkszn felsorolt külterületi fekvésű telkeken z energi- és vízellátás, vlmint keletkező szenny- és cspdékvíz gyűjtése, elvezetése illetve ártlmtlnítás közműpótló erendezésekkel is iztosíthtó, kivéve, h népegészségügyi vgy környezetvédelmi htóság konkrét jogszály lpján másként htároz. () A jelen rendelet. szksz felsorolásán nem szereplő, gzdsági övezete trtozó külterületi fekvésű telken cspdékvíz iztonságos elvezetése érdekéen méretezett záportározót kell létesíteni, efogdó cstorn-hálózt cspdékvíz csk cstorn kezelőjével egyeztetett módon juttthtó. () Az övezeti terven lehtárolt vízminőség-védelmi terület áltl érintett földrészleteken elül felszíni és felszín ltti vizeke közvetlenül vgy közvetetten evezetésre kerülő szennyezett vizek esetéen vizsgálni szükséges, hogy evezetésre tervezett szennyező komponensek nem okozzák-e felszíni és felszín ltti víz ktuális állpotánk romlását. Amelyek rontják z ktuális vízállpotot, zokt csk szükséges tisztítás után lehet evezetni vizeke.. Zöldfelület legkise mértéke, fültetés módj. () Az építési övezetek telkein zöldfelületi fedettséget z OTÉK. táláztán szereplő értékekkel megegyezően kell előírni, kivéve különleges területek közül kegyeleti prk területét, hol %, szdidő prk (Ksz), pihenőtnyák (Kpt), s temető (Kte) területét, hol %, vlmint pihenőprk területét, hol % zöldfelületi fedettség iztosítndó. () A telek zöldfelületi fedettségét ktív zöldfelülettel kell iztosítni, gyephézgos (műnyg, eton vgy egyé nygú) urkolt, telek gépjárműelhelyezésre és közlekedésre hsznált része, zöldtető, s szályozási terv áltl előírt telken elüli védősáv területe nem számíthtó e. () át, cserjét, okrot nem lehet szomszédos telek htárához közele kiültetni, mint kifejlett állpotr jellemző lomátmérő %-.. Környezetterhelési htárértékek. () () A város igzgtási területén z üzemi létesítménytől (üzemi telephelytől, erendezéstől, technológiától, kulturális, szórkozttó, vendéglátó, sport-, reklámcélú, közösségi, továá htály helyezte: /. (..) eikttt: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától

6 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete minden hngosítást igénylő rendezvénytől és egyé helyhez kötött külső zjforrástól), z építőipri kivitelezési tevékenységtől és közlekedéstől szármzó zj terhelési htárértékei mindenkor htályos országos érvényű jogszályok és helyi zj- és rezgésvédelmi szályok megállpításáról szóló önkormányzti rendelet szerint állpítndók meg. () A terhelési htárértékek országos jogszály szerinti megállpításkor zjtól védendő területek -. sorszámú ktegóriá vló esorolás megegyezik jelen rendelet szerinti területhsználti esorolássl, kivéve különleges ktegóriá trtozó Kpp jelű pihenőprk és Kpt jelű pihenőtnyák területét, melyek z. jelű zjvédelmi ktegóriá trtoznk, továá Kfü jelű különleges fürdő- és konferenciközpont területét, mely. jelű zjvédelmi ktegóri szerint kezelendő. () A város területére vontkozó levegőtisztsági környezetterhelési htárértékeket mindenkor htályos országos érvényű és helyi jogszályok szerint kell meghtározni. () A város felszíni és felszín ltti vizeinek védelméről mindenkor htályos országos jogszályok szerint kell gondoskodni. () A város területe vizek mezőgzdsági eredetű nitrátszennyezéssel szemeni védelme szempontjáól nem minősül érzékeny területnek. () Hulldékudvr csk Khu jelű különleges hulldéktelep területén helyezhető el.. Elővásárlási jog. () Elővásárlási jog jegyzendő e z önkormányzt jvár külön önkormányzti rendeleten listázott olyn ingtlnokr, melyek következő településfejlesztési célokr jelöltek: () közprk kilkítás, () országos közút elkerülő útszksz nyomvonlánk iztosítás, (c) közcélú létesítményeket feltáró utk és zöldsávjik létrehozás, (d) városi jelentőségű gylogút kilkítás, (e) szályozási terven rögzített új eépítésre szánt terület létrehozás, (f) szdidőprk kilkítás, (g) szennyvíztisztítótelep ővítése. () Az () ekezdés szerinti telkek megosztás esetén z elővásárlási jog megszűnik zokon keletkező telkeken, melyeket megjelölt városrendezési cél nem érint.. Településrendezési kötelezések, korlátozások. () () éven elüli eépítési kötelezettség írndó elő jelen rendelet. szkszán lehtárolt helyi városképvédelmi terület ontást követően eépítetlenné vált, vgy csk melléképítményeket trtlmzó telkeire. () Az () pont szerinti eépítési kötelezettség ontás elvégzését követően építéshtósági htároztn írndó elő, s ennek jogerőssé válásától kelteződik. módosított: /.(..)

7 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete (c) Az () pont szerinti eépítési kötelezettség telekre vontkozik, tuljdonosváltásnál is folymtosn érvényesítendő, és kkor tekintendő teljesítettnek, h telek terület lprendeltetésének megfelelő épülettel eépült, s zt hsznált vették. () A településkép jvítás érdekéen z építészeti értékvédelemről szóló helyi rendelet védett épületek egyes részeinek helyrehoztli kötelezettségét írhtj elő, melynek htározti elrendeléséről z építési htóság legkéső homlokztot érintő engedélyezéssel egyidejűleg intézkedik. () A mellékelt szályozási terveken jelölt építési telken elüli védőterület, mely telket védi környező terület káros áthtásitól, vgy környező területet védi telek hsználtáól fkdó áthtásoktól telket érintő engedélyezés keretéen írndó elő. Kilkításánk szályi: () A fásításr jelölt védőterületen elül lomkoronák kifejlett állpotn leglá %-os fedést iztosítsnk, terület leglá %-án cserje és gyep lkítndó ki, töi területrészen első közlekedési felület létesíthető. () A gyepesítésre jelölt védőterület %- legelőként vgy gyepként művelendő, meglévő gyepfelület természetes állpotán megtrtndó és fenntrtndó, töi területrészen egyé zöldfelület, vgy telken elüli közlekedést szolgáló felület létesíthető. () Országos utt kísérő - m széles sávon elül nem létesíthető olyn kereskedelmi egység, mely m -nél ngyo eldótérrel rendelkezik, és npicikkeket (lpvető élelmiszerek, háztrtási vegyi áru, st.) is forglmz. (), Az övezeti terven rendszeresen elvízjárt terület htárvonl jellel körülvett földrészleteken minden új épület tervezése, építése, vlmint meglévő épület lsó pdlószintjének süllyesztése geotechniki jelentés lpján történjen. Új lkóépület huzmos emeri trtózkodásr szolgáló helyiségének pdlószintje telek előtti járd-, vgy úturkolt, ennek hiányán cstlkozó terep szintjéhez képest leglá cm-rel mgsn épüljön. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK. Kisvárosis lkóterület (Lk). () Kisvárosis lkóterületnek minősülnek z lái telektömök és tömrészek: () Jóki u.-szdság u.-csillg u.-zrínyi iklós u. között, () Jóki u. köz Ny-i oldl, (c) Rákóczi u. -. szám ltti telkektől D-re, Jóki u.-ig terjedő terület, (d) ekete József u.-tápi u.-unkácsy. u.-bercsényi u. között, módosított: /. (..) önkormányzti rendelet eikttt: /. (I..) Kt. rendelet módosított: /. (I..) Kt. rendelet módosított: /. (..) htály helyezte: /. (..) módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától

8 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete (e) Bercsényi u. -. szám ltti telkek (f) unkácsy. u.. és. számú telek, (g) Petőfi u. -. számú telkek, (h) Pipcs u.. számú telek, (i) ekete József u.-tápi u.-árpád u.-dózs Gy. U között, (j). hrsz-ú eépítetlen telek, (k) Kisteleki Ede u.-liget u.-vízműtelep-ező I. u.-dmjnich u.-tömörkény I. u.-árpád u.- elszdulás u. között, (l) Kisteleki Ede u. -. számú telkek, (m) Liget u. -. számú telkek, (n) József A. u. -. számú telkek, (o) Széchenyi u.-bocski u.-tisz I. u.-gőzmlom u. között, (p) Széchenyi u. -. számú telkek, (q) Gőzmlom u. /,, / hrsz-ú telkei. () A területen z OTÉK. (). pontj ltt szereplő egyé gzdsági építmények közül z egyé jogszályokn előírt követelmények teljesítése esetén következőken felsorolt tevékenységek építményei engedélyezhetők zzl megszorítássl, hogy tevékenység évi mximális kg illékony szerves oldószer felhsználásávl járht: () A feldolgozóipri tevékenységek ( D TEAOR-ktegóri) közül. Kenyér, friss tésztféle gyártás. Édesség gyártás. Tésztfélék gyártás. Textilruházt gyártás. Táskfélék, szíjzt gyártás. Kidói tevékenység. yé sokszorosítás. Háztrtási kerámi gyártás. Ékszergyártás. Hngszergyártás. Sportszergyártás. Játékgyártás. yé feldolgozóipr () A kereskedelem, jvítás ( G TEAOR-ktegóri) közül mindegyik tevékenység, kivéve gépjárműjvítás (.) és ngykereskedelem (). () A területen már meglévő, z () ekezdésen nem szereplő egyé gzdsági építmények -en építés, átlkítás, ővítés, korszerűsítés, illetve rendeltetés-változás kkor engedélyezhető, h z környezet terhelését nem emeli. () A területen megengedett legngyo építménymgsság nem lépheti túl, m-t.. Kertvárosis lkóterület (Lke). () Kertvárosis lkóterületnek minősülnek z lái telektömök és tömrészek: () Hársf u.-i házszámozású telkek,

9 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () olnár J. u. Ny-i oldli teleksor Hársf és Liget u. között, (c) olnár J. u. K-i oldli teleksor József Attil utcától É-r, (d) Orgon u. és Dióf utc mindkét oldli teleksor, (e) Tömörkény I. u. Ny-i oldli teleksor József Attil u. és Dmjnich u. között, (f) Tömörkény I. u. K-i oldli teleksor, (g) Rózs utc mindkét oldli teleksor, (h) z )-g) pontokn fogllt lkóterülettől K-re fekvő elterületrész. () A területen z OTÉK. (). pontján szereplő üzemnygtöltő nem helyezhető el. () A területen z OTÉK. (). pontj ltt szereplő egyé gzdsági építmények közül z egyé jogszályokn előírt követelmények teljesítése esetén. () ekezdésen felsorolt tevékenységek építményei engedélyezhetők, s. () ekezdésen fogllt szályok is érvényesítendők.. lusis lkóterület (Lf). () lusis lkóterületnek minősülnek z lái telektömök és tömrészek: () Kordás J. u.-elterületi htár-kossuth L. u.- Tisz I. u.- Gőzmlom u.-erzséet u. között, () Kordás J. u. -. házszámú telkek vsútvonlig és elterületi htárig terjedően, (c) Gőzmlom u. -. házszámú telkei, (d) /- hrsz-ú telkek, (e) ágóhíd u. mindkét oldli teleksor Jóki u.-tól D-re, (f) Kenderföld u. K-i oldli teleksor, (g) Zrínyi. u. Ny-i oldli teleksor, (h) Csillg u. D-i oldli teleksor, (i) Petőfi u. -. házszámú telkei, (j) Ady E. u., Lévi u., Remény u., Tvsz u., ór u., Arny J. u. mindkét oldli teleksor, (k) unkácsy. u. -. házszámú telkei, (l) Pipcs u. -. házszámú telkei, (m) Bercsényi u. -. és -. házszámú telkei, (n) Tápi u. -. házszámú telkei, (o) ekete József u. -. házszámú telkei, (p) Béke u. és Csendes u.-i házszámozású telkek, (q) z )-p) pontokn fogllt lkóterülettől D-i és K-i irányn lévő elterületrész, (r) Szegfű u. és Akácf u.-i házszámozású telkek, (s) Kossuth L. u. -. házszámú telkek, (t) Káelgyár melletti /,,,,,,,,;,,, hrsz-ú telkek. () A területen z OTÉK. (). pontj lá trtozó kézműipri építmények közül potenciális zj-, vgy levegőszennyező forrást jelentő kovács-, lktos-, járműjvító, fipri, kőfrgó st. mesterség építménye szkhtósági vélemény, illetve szükség szerint z építtető áltl készíttetett, várhtó zj-, illetve szennyezőnyg kiocsátást és tervezett védelmet feltáró környezetvédelmi szkvélemény lpján engedélyezhetők. () A területen z OTÉK. (). pontj szerinti üzemnygtöltő nem helyezhető el.

10 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete. Településközpont vegyes terület (t). () Településközpont vegyes területnek minősülnek z lái telektömök és tömrészek: () Bocski u.-tisz I. u.-kossuth L. u.-rákóczi u. között, () Bocski u. Ny-i teleksor Széchenyi u. és Rákóczi u. között, (c) Szdság u.-csillg u.-petőfi u.-rákóczi u.-keresztes Ngy u. között, (d) Rákóczi u. D-i oldli teleksor, (e) Rákóczi u. -. házszámú teleksor, (f) Jóki u. -. házszámú teleksor, (g) Kossuth L. u. -. házszámú teleksor, (h) Kisteleki Ede u. -. házszámú teleksor, (i) elszdulás u. -. házszámú teleksor, (j) Kossuth téri házk telkei, (k) Árpád u. -. és -. házszámú teleksori,tápi u. -. házszámú teleksor, (l) ekete József u. -- házszámú teleksor, (m) Bercsényi u. -. és -. házszámú telksori, (n) Petőfi u. -. házszámú teleksor., (o) unkácsy. u.. és. házszámú telkei. () A területen z OTÉK. (). pontj ltt szereplő egyé gzdsági építmények közül z egyé jogszályokn előírt követelmények teljesítése esetén jelen rendelet. () ekezdésen felsorolt tevékenységek építményei kivételesen engedélyezhetők, s. () ekezdésen fogllt szályok is érvényesítendők. () A területen z OTÉK. (). pontj ltt szereplő termelő kertészeti építmény nem helyezhető el. () A területen megengedett legngyo építménymgsság nem lépheti túl, m-t.. Kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület (). () A jelen rendelet. -án szereplő külterületi fekvésű, már eépített területeken és z SZ- vlmint SZ- terven kijelölt jelű területeken kívül kereskedelmi szolgálttó gzdsági területnek minősülnek településszerkezeti terven rendeltetésre jelölt területek telkei. () A terület lkóépülettel eépített telekkel közvetlenül szomszédos telkén z érintett lkótelekre vontkozó környezetterhelési htárértékek veendők figyeleme. () Az SZ- terven z. sz. főút és Rákóczi utc között kijelölt KÖu- jelű ipri gyűjtőút szályozás távltán túl főúttá válik, ezért késői telekszélesítés céljár távltn szervízúttá átminősülő előkertsáv vn kijelölve z úttl szomszédos telkeken, melyen építmény nem helyezhető el. módosított: /. (..) önkormányzti rendelet eikttt: /. (..) önkormányzti rendelet

11 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete. Ipri gzdsági terület (Gipe, Gipz). (), Jelentős mértékű zvró htású ipri területnek minősülnek z övezeti terven lehtárolt Gipz jelű területek () A külterületi fekvésű Gipe területeken és z SZ- terven kijelölt Gipe jelű területeken kívül egyé ipri gzdsági területnek minősülnek z lái telektömök és tömrészek: () vsútállomás melletti, /,;,,, /,,;,,, hrsz.-ú telkek, () Ipri Prkn fekvő és hrsz.-ú telkek. (A) A /,,,,; /,; /; ; /; ; ; ; és ; helyrjzi számú telekcsoport Gipe övezetének előírási: () eépítés módj: oldlhtáron álló építési helyen elül () telek legngyo megengedett eépítettsége: % (c) legkise kilkíthtó telekngyság: m (d) legngyo H építménymgsság: m () A levegő védelmével kpcsoltos /. (II..) Kormányrendelet szerint védelmi övezet kilkítását igénylő tevékenységek kizárólg Gipz jelű területen helyezhetők el. () A Gipz jelű jelentős zvró htású ipri gzdsági terület körüli m sugrú egyeztetési területen elül csk kkor megengedett ) z állndó emeri trtózkodásr szolgáló épület létesítése, h népegészségügyi és környezetvédelmi szkhtósági vélemény, ) z számosálltnál ngyo mértékű romfi, számosálltnál ngyo mértékű egyé állttrtás ( számosállt = kg élőtömegű álltegyed, vgy -csoport) vgy m -nél ngyo lpterületű állttrtó épület létesítése, h környezetvédelmi vlmint z álltegészségügyi és élelmiszerellenőrző szkhtósági vélemény c) rendeltetésváltozás, h népegészségügyi, környezetvédelmi vlmint z álltegészségügyi és élelmiszerellenőrző szkhtósági vélemény z dott ügyre vontkozón nem trtlmz jogszályon lpuló ellenvetést. () A Gipz jelű jelentős zvró htású ipri gzdsági terület telkein építmények létesítése illetve meglévő építmények rendeltetésváltozttás kkor megengedett, h területen és () ekezdés szerinti egyeztetési területén jogszerűen folyttott tevékenységeket és zok építményeinek rendeltetés szerinti hsználtát nem korlátozz. Az összeférhetőséget szükség szerint eseti szkhtósági vélemények lpján kell megállpítni. módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától módosított: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (..) önkormányzti rendelet eikttt: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától módosított: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (..) önkormányzti rendelet

12 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () Idegen eredetű (nem sját tevékenységől szármzó) veszélyes hulldék gyűjtésével, kezelésével fogllkozó tevékenység csk z SZ- terv htály lá trtozó jelentős mértékű zvró htású területen engedélyezhető, kivéve lkossági veszélyes hulldék gyűjtését, mi lkossági hulldékudvrokn megengedett. () A helyen megtermelt áru közvetlen értékesítését szolgáló kereskedelmi egység (mintolt) legfelje m lpterülettel létesíthető Gipe jelű területen. (). Különleges terület ( Kfü, Khu, Kke, Kpp, Kpt, Ksk, Ksp, Ksz, Kse, Kte, Kmü). () Az SZ- terven lehtárolt Kfü jelű fürdő- és konferenciközpont területen nevéen szereplő lprendeltetéséhez trtozó és hhoz kpcsolódó építmény, sportépítmény, egészségügyi, okttási, kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely szolgálttó épület, s z idegenforglmt vonzó egyé, nem zvró htású építmény, létesítmény (pl. tó) helyezhető el. () A Khu jelű hulldéktelep területen működését és felszámolását szályozó egyé előírásoknk megfelelő építmények, vlmint dögkonténer, és lkossági hulldékudvr helyezhetők el szdonálló eépítéssel, legfelje % eépítettséggel, minimum m ngyságú telken, mximum, m építménymgsság etrtásávl. () Kke jelű kegyeleti prknk minősül z / hrsz.-ú terület k. m széles Ny-i sávj, vlmint volt zsidó temető hrsz.-ú telke, melyeken temetni nem lehet, s csk z emlékezéssel kpcsoltos építmények helyezhetők el szdonálló eépítéssel, legfelje % eépítettséggel, minimum m ngyságú telken, mximum, m építménymgsság etrtásávl. () Az SZ- terven lehtárolt Kpp jelű pihenőprk területen szállásépület, sportépítmény, egészségügyi, okttási, kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület s z idegenforglmt vonzó egyé, nem zvró htású építmény, létesítmény (pl. tó, medence) vlmint lkóépület helyezhető el. () Az SZ- terven lehtárolt Kpt jelű pihenőtny területen egy vgy tö szállásépület, sportépítmény, vendéglátó épület s z idegenforglmt vonzó egyé, nem zvró htású építmény, létesítmény (pl. tó, medence) helyezhető el. A telkek területének leglá felét gyep- vgy szántó műveléssel, továi leglá negyedét vegyes állományú fásítássl kell hsznosítni és fenntrtni telek zöldfelületi fedettségének iztosításár. () Az SZ- terven lehtárolt Ksk jelű idegenforglmi sportközpont területén szállásépület, vendéglátó épület, sportépítmény, s z idegenforglmt vonzó egyé, nem zvró htású építmény, létesítmény (pl. tó, medence) helyezhető el. htály helyezte: /. (..) módosított: /. (..) és /. (..) önkormányzti rendelet htályon kívül helyezte: /. (..) módosított: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /.(..) és /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /.(..) és /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /.(..)

13 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () Az Ksp jelű sport-és szdidő terület közhsználtú, vgy közhsznált elől elzárt sportpályák és kpcsolódó építményei (öltöző-, szállás-, vendéglátó illetve krntrtó épület, lelátó, edzőtermek) elhelyezésére szolgál. Az építmények szdonálló eépítéssel, legfelje % eépítettséggel, minimum m ngyságú telken, mximum, m építménymgsság etrtásávl létesítendők. () Ksz jelű szdidő prknk minősülnek,,,,, /(részen),; hrszú telkek, melyeken szdonálló eépítéssel, legfelje % eépítettséggel, minimum m ngyságú telken, mximum, m építménymgsság etrtásávl szdtéri sportépítmények, épületnek nem minősülő prképítmények, vendéglátó épület, városi kirkodóvásár építményei és lkosság ktív pihenését szolgáló létesítmények (pl. tó) helyezhetők el. () A Kse jelű szennyvíztisztító területen rendeltetéséhez szükséges üzemépületek és építmények helyezhetők el szdonálló eépítéssel, legfelje % eépítettséggel, minimum m ngyságú telken, mximum, m építménymgsság etrtásávl. () A Kte jelű,,,,, /,; /, /,;, /(részen), ; hrsz.-ú temetőterület temetkezés építményeinek elhelyezésére szolgálnk szdonálló eépítéssel, legfelje % eépítettséggel, minimum m ngyságú telken, mximum, m építménymgsság etrtásávl. (), Az SZ- terven kijelölt Kkö jelű különleges épületnek minősülő közlekedési építmények elhelyezésére szolgáló területen forglmi épület és irodépületek helyezhetők el. (), A Kmü jelű mezőgzdsági üzemi területen mezőgzdálkodást szolgáló épületek és egyé, nem jelentős htású gzdsági tevékenységi célú épületek, lovrd és lkóépület helyezhetők el. Szályozási tervi előírás hiányán z övezeten oldlhtáron álló építési hely, mximum % eépítettség, minimum m kilkíthtó telekngyság és mximum, m építménymgsság veendő figyeleme. BEÉPÍTÉSRE NE SZÁNT TERÜLETEK. Közlekedési és közműterület (KÖu, KÖk). () () A város szerkezeti jelentőségű közúti közlekedési és közműterületeit z SZ- és SZ- szályozási terv KÖu-, KÖu- és KÖu- jelzéssel különöztetik meg, KÖu- övezet helyi szerkezeti jelentőségű utkt (gyűjtőút), KÖu- prkolóterületeket, KÖu- övezet z országos utkt fogllj mgá. () Az SZ- és SZ- tervek területén lévő, más (nem közúti közlekedési és közmű-) rendeltetésű területen nyilvántrtott illetve tervezett utk kiszolgáló utk, melyek célforglomr szolgálnk. módosított: /. (..) önkormányzti rendelet htály helyezte: /.(..) módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától eikttt: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától

14 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () Az egyes területek feltárásár létesülő KÖu- és KÖu- övezeten kívüli kiszolgálóutk telke mximum telek feltárás esetén leglá, m, mximum telek megközelítésére leglá, m, -nél tö telek közlekedésének és közművesítésének céljár pedig leglá, m szélesség iztosításávl lkítndó ki. () Az ingtlnnyilvántrtásn útként ejegyzett telek hsználti módj nem változtthtó meg, kivéve, h csk egyetlen telek megközelítését szolgálj, melynek közterületi kpcsolt változttás után is iztosított mrd. () A KÖk jelű vsúti közlekedési és közműterületek rendeltetéssel összefüggő területhsznált efogdásár, vsút építményeinek, szolgálti lkásink elhelyezésére szolgálnk. A vsútüzemi létesítmények építménymgsság technológiához szükséges mérték szerint, z egyé kiszolgáló (irod-, lkó-, közönségforglmi, st.) épületeké legfelje, m értéken írndó elő.. Zöldterület (Z-, Z-, Zg). () Zöldterületnek minősülnek: () z SZ- terven Z- jellel lehtárolt, vlmint városközpontn fekvő, és hrsz.-ú területek díszprk sjátos hsználttl, () z SZ- terven Z- jellel lehtárolt terület sétprk sjátos hsználttl, (c) z SZ- terven Zg jellel körülhtárolt terület golfpály sjátos hsználttl, (d) lkóterületek közeléen fekvő és, hrsz.-ú területek lkóterületi prk sjátos hsználttl. () A zöldterületek urkolti és erendezési tárgyi természetes, illetve korszerű, trtós lpnygokól készüljenek, játszóelemek EU-s szvány szerint válsztndók meg, növénynyg z éghjlti és tljviszonyoknk megfelelő fjokól és fjtákól álljon. () Z- jelű díszprkokn növénytelepítés, építési, mélyépítési munk csk kert- és tájépítészmérnök áltl készített terv lpján végezhető, területükön z OTÉK. () ekezdés ) pontján szereplő tornpály, vlmint ) és c) pontn felsorolt épületek nem helyezhetők el. () A Z- jelű sétprkn épület nem létesíthető, építmény kizárólg természetvédelemmel kpcsoltos funkcióvl és szempontjink etrtásávl helyezhető el. () A Zg jelű golfpály területén kertészeti kiviteli terv lpján nevéen szereplő lpfunkció helyezhető el mximum % eépíthetőség mellett, megcélzott hsznált megvlósulásáig gyepművelésű részeien művelési ág nem változtthtó, más művelésű részein gyepesítés, erdőművelés, illetve tó létesítése és z ehhez szükséges építmények elhelyezése megengedett. () Az () ekezdés (d) pontj szerinti lkóterületi prkokn játszótér-erendezések és pihenés épületnek nem minősülő építményei helyezhetők el.

15 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete. Erdőterület (Ev,, Ee). () Az SZ- és SZ- tervek áltl szályozott területeken terven ejegyzett kiterjedés és elsődleges rendeltetés szerint kell z OTÉK-nk z erdőre vontkozó előírásit lklmzni, zzl megszorítássl, hogy z egészségügyi-szociális, turisztiki erdően épület-elhelyezés csk tisztásokon megengedett, következő szályok etrtásávl:. z épületek rendeltetése pihenést célzó szállásdás legyen,. tisztás területének eépítettsége %-ot nem hldhtj meg,. z épületek homlokztin természeti környezete illeszkedő nygok (pl. terméskő- fvgy téglfl, gygcserép vgy fzsindely tetőfedés, f-nyílászáró) lklmzndók. () Az () ekezdés szerinti erdően vezetett kiszolgálóutk szilárd úturkolttl nem láthtók el, útvonluk, szélességük, keresztmetszetük és egyé jellemzőjük kilkítás htósággl egyeztetett erdészeti szempontok szerint történjen. () Az () ekezdésen nem szályozott külterületen z érvényes körzeti erdőterv és üzemterv lpján, vlmint tényleges művelési állpot szerint állpítndó meg z erdőrendeltetés és. védelmi ( Ev jelű védett, illetve tlj- és egyé védelmet szolgáló),. gzdsági ( jelű termelési, szporító, vdgzdálkodási) és. egészségügyi-szociális, turisztiki ( Ee jelű) elsődleges rendeletetés. () Az SZ- és SZ- terven esorolássl jelzett erdőterületen elül védelmi erdőrendeltetés is megengedett. () A elterületen fekvő,, /,;, hrsz.ú telkek jelű területnek, z - hrsz.-ú telkek pedig Ev jelű területnek minősülnek z OTÉK. lklmzás szempontjáól.. ezőgzdsági terület áltlános szályi (k, áh, át). () Az SZ- és SZ- tervek áltl szályozott területeken z ott megjelölt ktegóri szerint, város egyé külterületein z övezeti terv szerint állpítndó meg mezőgzdsági rendeltetés k jelű kertes, áh jelű áltlános hgyományos tnyás és át jelű áltlános természetközeli ktegóriáink kiterjedése. () át jelű területen erdő nem telepíthető. () Az OTÉK. () ekezdés lklmzás szempontjáól mezőgzdsági hsznosítás -nk minősül mezőgzdsági területen élőket, s tnysi idegenforglomn résztvevőket kiszolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely-szolgálttó tevékenység is, melynek építményei területen elhelyezhetők. módosított: /. (..) módosított: /. (..)

16 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () ezőgzdsági területen meglévő, földhivtli és építésügyi nyilvántrtás szerint. jnuár -én igzolhtón fennálló lkóházs, illetve tnysi idegenforglomr hsznált telken (továikn: meglévő tny), vgy külterületen élők lpellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó illetve szolgálttóegység (továikn: meglévő tnysi üzlet) telkén jelen szkszn szereplő előírások mellett kilkult állpot is figyeleme vehető következők szerint: () A. jnuár -én nyilvántrtott udvr lrészlet legfelje %-os eépítettségével meglévő lkó-, vgy lpellátást nyújtó, illetve tnysi idegenforglmt szolgáló épületek és gzdsági építmények helyen átépíthetők, átlkíthtók, ővíthetők, felsorolt rendeltetéssel új építmények létesíthetők szdon álló módon, z udvr htárától leglá, m-rel elje. () Az () ekezdésen fogllt építési jogok. jnuár -ét követően megnövelt udvrrészre illetve művelésől kivont új udvrr nem lklmzhtó. () Az OTÉK. ()-() ekezdéseien szereplő irtokközpont csk olyn telken lkíthtó ki, mely áh területe trtozik, urkolt úthoz közvetlenül, vgy leglá m széles kiszolgálóúton cstlkozik. () Lkóépület s () ekezdés szerinti épületek nem helyezhetők el következő eseteken: () náds művelési ágn nyilvántrtott földrészleten, () jelű vízgzdálkodási területtől m-en elül, (c) m átlgszélességet el nem érő telken, (d) k vgy át jelű területen, kivéve () ekezdés szerinti eseteket. () A mezőgzdsági terület udvr művelési ágn nyilvántrtott telkeinek illetve telekrészeinek htár mentén, nnk első oldlán, fásszárú növények (fák, okrok) zöldsávj telepítendő () ekezdésen szereplő kiültetési szályokt is figyeleme véve. A htárvonl hosszánk minden m-ére számított - d f és minden m-ére számított - d okor lkotj zöldsáv minimális növényállományát, melynek kiültetését telket érintő engedélyezés során elő kell írni, s megvlósítását hsználtvételi engedélyezés feltételéül kell szni. () Az épületek telken szdon állón, országos közút tengelyétől minimum m-re, KÖu- övezet esetén minimum m-re, egyé, közterülettel htáros telekhtártól leglá m-re, töi telekhtártól áltlános mezőgzdsági terület esetén leglá m-re, kertes mezőgzdsági területen pedig leglá m-re helyezendők el. () A műszkilg különálló lkóház vgy z lpellátást nyújtó, illetve tnysi idegenforglmt szolgáló épület építménymgsság z OTÉK. () ekezdéséen szereplő előírást kilkult állpot lpján szigorítv legfelje, méter lehet, különálló gzdsági épületé, vgy tö önálló rendeltetési egységet trtlmzó épületé pedig legfelje, méter. A mezőgzdsági hsznosítássl szorosn összefüggő technológii igény kielégítésére kivételesen mximum m-es építménymgsság is megengedett (szárítótorony, mgtár, st.) () A mindenkor htályos országos érvényű Álltegészségügyi Szályztn rögzített ngy létszámú állttrtás mértékét meghldó állttrtás csk jelentős mértékű zvró htású ipri gzdsági területként ( Gipz ) nyilvántrtott területen, vlmint áh jelű áltlános mezőgzdsági terület leglá hektár ( m ) ngyságú telkén, lkott ingtlnoktól leglá méter távolságn folytthtó.

17 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () Trágydom, komposztáló, illetve állttrtási épület z idegen tuljdonú telekhtártól leglá méterre helyezendő el. () át, cserjét, okrot nem lehet szomszédos telek htárához közele kiültetni, mint kifejlett állpotr jellemző lomátmérő %-. () Az () ekezdés szerinti meglévő tny vgy meglévő tnysi üzlet megjelenésének táj illeszkedése érdekéen z épületeken kontyolt, vgy kontyoltln nyeregtető lklmzndó, m-nél szélese oromfl nem építhető, csk fehér vkolt tégl-, vgy ntúr kőflzt, piros, vgy rn cseréptető, vgy természetes nygú tetőfedés, deszk-, vessző-, vgy sövénykerítés, f nygú nyílászárók hsználndók, s hgyományos tnyudvrn előforduló rendeltetésű és kilkítású melléképítmények létesíthetők.. ízgzdálkodási terület (). () Az SZ- és SZ- terveken etűmegjelöléssel árázolt területek, szályozási tervek htályán kívül pedig tó, cstorn, náds, vízállás művelési ágn nyilvántrtott telkek minősülnek vízgzdálkodási területnek. () A területen építményt elhelyezni, jelentős földmunkát végezni, művelési ágt változttni csk úgy szd, hogy evtkozás () gyorsíts meg város eépített területire hulló záporok vizének levezetését, () segítse elő cspdékvizek tárolását, vízhiányos időszkr vló vissztrtását, (c) iztosíts meglévő élőhelyek védelmét és újk kilkulását. () A vízgzdálkodási területek mentén egyé jogszályn előírt iztonsági sávok krntrtási munkáltok elvégezhetősége érdekéen szdon, kerítés és egyé építménytől mentesen hgyndók. A iztonsági sáv telekhtártól, illetőleg, h prtél kijje helyezkedik el, kkor prtéltől számítv egységesen - méter széles területsáv z állmi főműnek minősülő cstornák, z önkormányzti és társulti cstornák mentén mindkét oldlon.. Beépítésre nem szánt különleges terület (K) /A. A / (részen),, (részen), (részen), (részen) helyrjzi számú telkek K jelű szilárdásványány területe trtoznk, hol külön jogszály szerint engedélyezett ásványkitermelési és területrekonstrukciós tevékenység építményei helyezhetők el szdonálló eépítéssel, legfelje % eépítettséggel, minimum m ngyságú telken, mximum, m építménymgsság etrtásávl. htály léptette: /. (..)

18 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete III. ejezet ÉPÍTÉNYEK ELHELYEZÉSE. Áltlános övezeti előírások. () Kötelező építési vonlnk tekintendő szályozási terven ejegyzett kötelező építési vonl, előkertvonl, vgy telekre rávezetett építési hely közterület felőli htárvonl, ennek hiányán () lkó- és vegyes építési övezeteken z utcvonl, vgy z utcképen szomszédos telkeken álló épületek jellemző közterület felőli építési vonl, () z () pontn nem említett építési övezeteken, m, vgy z utcképen szomszédos telkeken álló épületek jellemző közterület felőli építési vonl, (c) z () és () pontokn foglltktól eltérően is megállpíthtj z építési htóság meglévő dottságokhoz vló illeszkedés szerint, elvi engedélyezési eljárás keretéen. () A kötelező építési vonlon elhelyezkedőnek tekintendő z épület, h telek eépítettsége meghtározásánál figyeleme veendő homlokzti vonl leglá / részével, de leglá, m-es szkszávl vonlon áll, töi szkszán visszlépcsőzhet telek elseje felé, de visszlépés mértéke lkó és vegyes terület esetén összesen legfelje m lehet. () Terepszint ltti építmények z épület részét képező elhelyezés esetén z övezetre előírt eépítettség mértékéig, különálló elhelyezés esetén telek %-os eépítettségi mértékéig létesíthetők. () Az övezeten előírt eépítettségi htárérték telket érintő szályozási vonlll lecsökkentett telekterületre számítndó, telken elüli védőterületet zöldfelületi fedettség részeként kell figyeleme venni. () Az övezeten előírt H építménymgssági htárértékeket nem teljesítő meglévő építmények építési engedélyköteles ügyei során z építménymgsság csk htárértékek teljesülésének irányá változht. () A, m, vgy ngyo H építménymgssági előírású övezeten, vgy z ilyen eépítési mgssághoz illeszkedő telken z utcvonlon álló épület külső flsíkj cstlkozó terep-, illetve járdszinttől számított, m fölött htároló utcszksz szélességének / részével, de legfelje, m-rel közterület fölé kiléphet. () Oldlkert legkise mérete: szdon álló és ikresen cstlkozó eépítési mód esetén z áltlános szályok szerinti legkise telepítési távolság fele, de leglá, m, oldlhtáron (illetve csurgótávolságon) álló eépítési mód esetén z áltlános szályok szerinti legkise telepítési távolság, de leglá, m. módosított: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (..)

19 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete. Teleklkítás. () Az illeszkedés szályi szerint elírált építési engedélyezés során telek kiseik mérete (szélessége vgy mélysége) megállpított eépítési módtól függően nem lehet kevese. szdon álló eépítés esetén, m-nél,. oldlhtáron álló eépítés esetén, m-nél,. ikres eépítés esetén, m-nél,. zártsorú eépítés esetén, m-nél. () Építési telek, telekcsoport kilkítás kkor engedélyezhető, h minden új telek megközelíthető jelen rendelet. () ekezdésen előírt szélességi méretű, út művelési ág sorolt területről. () Az SZ- és SZ- terven telken elül kijelölt védőterületet teleklkításkor úgy kell figyeleme venni, hogy keletkező telk(ek)en z övezetre vontkozó mximális eépítettséget és védőterületet egyránt iztosítni lehessen.. Közterület kilkítás, szályi. () A terület kiterjedését z SZ-, SZ- és SZ- tervek árázolásánk megfelelően, következők szerint kell megállpítni: () A terület szélességi méretének kótázott értéke megmuttj, hogy milyen minimális közlekedési és közműsávot kell kilkítni. () A meglévő közterülethtár és szályozási vonl közötti távolság kótázás megmuttj, hogy közlekedés és közműellátás fejlesztésére milyen szélességű közterületsávot vgy mgánutt kell kilkítni. (c) Amely közterületre tervlp nem ír elő kótázott szélességi értéket, de új szályozási vonlt htároz meg, ott szályozási tervről lépték szerint lemérhető dtot kell ± m pontossággl figyeleme venni. (d) Amely közterületre szályozási terv nem sz meg új szályozási vonlt, ott meglévő közlekedési és közmű területsáv szélessége nem csökkenthető. () Az () ekezdésen szereplő utcnyitássl, illetve közterületszélesítéssel érintett ( leszályozott ) telkek () kisjátításr illetve lejegyzésre jelölt részén fekvő, meglévő építményeken építési engedélyköteles értéknövelő evtkozás csk késői kártlnítási igény kizárásávl engedélyezhető, () új építmény nem létesíthető, (c) kerítés csk szályozási vonlon létesíthető, (d) új közműekötés szályozási vonl, mint utci telekhtár figyeleme vételével létesítendő. () Az építési htóság eseti elírálás lpján z rr műszkilg lklms utcszkszokon, jelen rendelet. szkszán fogllt zöldterületeket nem érintve város prkolásról szóló rendelete áltl megszott feltételek mellett prkolóállások építhetők, illetve vehetők igénye prkolási igények kielégítésére.

20 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete. Tájképvédelem. () Távközlési dó elhelyezésének helyi szályi: () eglévő építményen elül árhol építhető. () eglévő építmény legfelje, méter mgs felépítményeként természeti területek kivételével árhol létesíthető. (c) eglévő építmény, méternél nem mgs felépítményeként természeti területek és helyi városképvédelmi területek kivételével árhol létesíthető. (d) Önálló építményként (torony). külterületen természeti területek és méteres körzetük, vlmint elterület, s z SZ- terv htályos területe méteres körzete kivételével árhol elhelyezhető,. elterületeken csk gzdsági területeken elül, htárvonltól leglá m-re létesíthető. () Épület létesítését nem igénylő (műtárgynk tekinthető) szélerőmű elhelyezése jelen rendelet. () ekezdés ) pontjánk.. felsorolás szerinti áh területen engedélyezhető védett természeti területektől leglá m-re. (), Tájképvédelem szempontjáól kiemelten kezelendő területe trtoznk z övezeti terven körülhtárolt terület telkei, melyeken csk f-, vgy vkolt, illetve látszó téglflztú és természetes nyggl (nád, fzsindely, szilikát cserép) fedett épületek helyezhetők el.. Járműelhelyezés. () Az OTÉK. () ekezdésen fogllt előírások helyi lklmzáskor prkolómegváltásról szóló helyi önkormányzti rendelet előírási szerint kell eljárni. () Az () szerinti prkolómegváltás n z eseten engedélyezhető, h sját telken gépjárművek elhelyezése műszkilg, vgy Kfü, Ksk és Kpp különleges területek esetéen tájvédelmi okokól nem iztosíthtó. () Az OTÉK. () ekezdésen szereplő fásítási kötelezést gépjárműnél kise efogdóképességű felszíni prkoló kilkításkor is lklmzni kell. () Az SZ- terven kijelölt közterületi üzletsor prkolási igényét ejelölt építési helyen, vgy z üzleteket kiszolgáló vegyes forglmú utc területén kell elhelyezni.. Hulldékelhelyezés. () A város területén veszélyes hulldéklerkó nem helyezhető el. () A város Khu jelű területen fekvő szeméttelepe vontkozó külön előírások szerint szályszerűen rekultiválndó, z elhullott álltok időszkos gyűjtését iztosító dögkonténer, módosított: /.(..) htály helyezte: /.(..) módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától

21 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete s lkossági hulldékudvr, vlmint kpcsolódó építményeik elhelyezése engedélyezhető területnek zon részén, hol szemétlerkás nem történt.. édőterületek, elvízveszély. () A közüzemi vízműkutk és hozzájuk kpcsolódó ivóvíztárolók m-es körzetén elül z állttrtás tilos. () A űzös, fertőzésveszélyes létesítmények védőterületére következő szályok vontkoznk: () () A Kse jelű szennyvíztisztító-telep űzös pontforrásánk m-es védőtávolságán elül állndó emeri trtózkodásr szolgáló épület nem létesíthető. I. ejezet EGYÉB RENDELKEZÉSEK. Régészeti lelőhelyek védelme., Az. mellékleten listázott telkek építési- és földmunkái során régészeti leletek előkerülése várhtó, kulturális örökségvédelem országos érvényű szályit ennek megfelelően kell rájuk lklmzni, földmunkávl járó építési htósági ügyeike z örökségvédelemért felelős htóság szkhtóságként evonndó.. lyi egyedi művi értékek. () A helyi művi értékeket hordozó épületek építmények és épített elemek listáját külön helyi rendelet trtlmzz következő megosztásn: () Országos műemléki védelemre jvsolt épületek, tárgyi emlékek, () Építészeti értékkel író épületek A ktegóri (eredeti állpotot megőrző) (c) Építészeti értékkel író épületek B ktegóri (eredeti állpotot jellegéen megőrző), (d) Építészetileg értékes részletekkel író épületek, (e) Jellegzetes motívumok (f) Utcképek, emlékművek módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától htályon kívül helyezte: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (..) önkormányzti rendelet módosított: /. (I..) ör. rendelet, htályos. július. npjától

22 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete () lyi művi értékvédelmi szempontól meglévő -nek tekintendő jelen jogszály htály lépésekor fennálló állpot, eredeti állpot ltt pedig koreli fényképpel vgy rjzzl igzolhtó eredetileg megépült állpot értendő. () Az országos műemléki védelemre jvsolt épületekre és tárgyi emlékekre z lái szályok érvényesítendők: () ontásuk nem engedélyezhető, életveszélyessé vált műszki állpot esetén z ottlkókt máshol kell elhelyezni, s z épület megmentését zonnl meg kell kezdeni, () felújítás során z eredetivel megegyező nygok és szerkezeti megoldások hsználndók, (c) építési engedélyköteles evtkozás felelős tervezését csk vezető tervező végezheti, (d) z épület homlokztát érintő építési engedélyezési kérelemhez homlokztokt részletesen emuttó fotómellékletet kell enyújtni, (e) z épület homlokztát illetően csk z eredeti homlokzti állpot visszállításár irányuló munk engedélyezhető, (f) engedélyezési eljárásr kötelezett építési munkák: épület közterületre néző homlokztánk felújítás, színezése, új tetőhéjlás, reklámelhelyezés mérettől függetlenül, (g) közterületre néző homlokztr csk különálló, legfelje cm mgs, nem műnyg, elülről nem világító etűelemekől álló felirt, vgy helyi értékvédelemről szóló helyi rendeleten részletezett egységes felirtmező (tál) helyezhető el z épület rendeltetéséhez kpcsolódón, homlokztdíszítések tkrás nélkül, más felirt z emléktálákt és z állmi vgy önkormányzti intézmények címereit kivéve nem lklmzhtó, (h) z épületet érintő építési, vgy rendeltetés-változási engedély zzl feltétellel dhtó ki, hogy g) pontnk meg nem felelő reklámhordozót hónpon elül eltávolítják, (i) homlokzti nyíláson csk fellelhető legrégei homlokzti állpot szerinti külső árnyékoló (redőny vgy zslugáter) elhelyezése megengedett. () Az»Építészeti értékkel író épületek A ktegóri (eredeti állpotot megőrző)«listár felvett épületekre vontkozó szályok: () épület ontási engedélyéhez fotódokumentációt kell enyújtni, mely emutt minden homlokztot, z utcképet szomszédos épületekkel és jellemző épületrészleteket, () leontott épület helyén épülő új épület közterületről láthtó tömegének, homlokztánk rányi, tető formáj, hjlás és vkoltdíszek z eredeti állpotot idézzék modern eszközökkel, de z eredetivel megegyező nyghsználttl, (c) épület ővítése ne érintse közterület felőli homlokztot, kivéve, h más műszki megoldás telken elül nem lehetséges, új utci ejártok és kirktok létesítése elsősorn z lkmezők lemélyítésével, vgy z eredeti nyílásrende és homlokztdíszítési rendszere illeszkedő új homlokzti nyílások eépítésével oldndó meg, (d) engedélyezési eljárásr kötelezett építési munkák: épület közterületre néző homlokztán felújítás, színezés, új tetőhéjlás, reklámelhelyezés mérettől függetlenül, (e) z épület közterületről nem láthtó részein végzendő építési munkákr z áltlános szályok lklmzndók, (f) közterületre néző homlokzt elkerülhetetlen átépítése során nyílászárók és fltömegek ritmusát, párkányok, lkkeretek s homlokzt egyé díszítőelemeit meg kell őrizni, vgy eredeti kilkításukkl megegyezően vissz kell építeni,

23 Kistelek áros Képviselő-testületének rendelete (g) tetőtéreépítés során meglévő felépítményeket kell evilágításr hsználni, másodsorn tetősíkn lévő lkok lklmzndók, s h más műszki megoldás nem lehetséges legfelje egy-egy mximum x cm névleges méretű nyílászáró eépítésére lklms felépítmény helyezhető el közterületre néző homlokzt minden m vetületi hosszúságú szkszán, (h) z épület jellegéhez szorosn hozzátrtozó építmények (pl. kerítés, kpu, rács, st.) lehetőség szerint eredeti szituáción megőrzendők, (i) felújítás, ővítés, átlkítás esetén közterületről láthtó nyílászárók első osztási megtrtndók, közterületről láthtó épületrészeken hgyományos nyg-hsznált írndó elő, ilyenek: f-, téglkerítés, f vgy kovácsoltvs jellegű kpuzt, f nyílászárók, flzott kémények, meszelt-vkolt fl, szilikát festékek, vs-kiegészítők, hódfrkú cserép, (j) közterületre néző homlokztr nem helyezhető ki elülről megvilágított reklámdooz, üvegtpét felirt nyílászárókon nem lklmzhtó, reklámtál legfelje homlokzt felületének %-át fedheti e. () Az () ekezdés c), d) és e) pontjin szereplő építészeti értékeket helyükön meg kell őrizni, illetve jellegüktől függően z új épülete átmenteni, ontásuk és eltávolításuk esetén fotókt kell róluk készíteni, rktározhtó elemek estén pedig fel kell jánlni őket vételre vgy megőrzésre z értékvédelmi rendeleten közölt helyen.ontási engedélyéhez fotódokumentációt kell enyújtni, mely emuttj jellemző épületrészleteket.. lyi védettségű városközpont sjátos előírási. () lyi védettségű területnek minősülnek következő telekcsoportok: () Kossuth L. u. -. és -. házszámú teleksor, () Dmjnich u.,,. hrsz.-ú telkei, (c) ásártér u.,. hrsz.-ú telkei, (d) Bocski u. -. és - házszámú teleksor, (e) Sörház u.. és. házszámú telkei, (f) sút u. -. és -. házszámú telkei, (g) Széchenyi u. mindkét oldli teleksor, (h) Gőzmlom u. /,, /,. hrsz-ú telkei, (i) Rákóczi u. -. és -. házszámú teleksor, (j) Jóki u. -/A és -. házszámú teleksor, (k) Keresztes Ngy utc telkei, (l) Szdság u. -. és -. házszámú teleksor, (m) Petőfi u. -. és -. házszámú teleksor, (n) Bercsényi u. -. és -. házszámú teleksor, (o) ekete József u házszámú teleksor, (p) Szőlő u. -. és -. házszámú telkei, (q) íg u. -. és -. házszámú telkei, (r) Pusztszeri u. -. házszámú telkei, Tápi u. -. és -. házszámú telkei, (s) Árpád u. -. és -. házszámú teleksor, (t) árosközponti térre házszámozott telkek, (u) elszdulás u. mindkét oldli teleksor,