CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSRE VAGY VÁSÁRLÁSRA

Átírás

1 CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSRE VAGY VÁSÁRLÁSRA A Takarék Csprt-tagknál 1 (a tvábbiakban: Hitelintézet) igényelhető a Családi Otthnteremtési Kedvezmény 2 (a tvábbiakban: CSOK), amely lyan vissza nem térítendő állami támgatás, ami száms lehetőséget és kedvezményt biztsít Ügyfeleink számára. Két gyermek után igényelt CSOK esetén, az új lakáscélt megvalósító családknak lehetőségük van legfeljebb 10 millió Ft összegű, kedvező kamatzású kamattámgattt hitel igénylésére (Takarék CSOK+10 Otthnteremtő Kamattámgattt Hitel) 3. Hárm vagy több gyermek után, új lakáscélt megvalósító családknak pedig a 10 millió Ft összegű CSOK igénylése mellett lehetőségük van legfeljebb 15 millió Ft összegű, kedvező kamatzású kamattámgattt hitel igénylésére (Takarék CSOK+15 Otthnteremtő Kamattámgattt Hitel) Milyen célkra igényelhető a CSOK? TERMÉKPARAMÉTEREK július 01-jén, vagy azt követően kiállíttt építési engedéllyel vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállíttt igazló dkumentummal rendelkező új lakás építéséhez, ami az alapzástól kezdődően teljesen újnnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló lakóegység (amely önállóan frgalmképes, külön bejárattal és külön közművekkel rendelkezik), és használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudmásulvételét igazló hatósági biznyítvánnyal vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági biznyítvánnyal még nem rendelkezik. (tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehztt a lakás akkr, ha a tetőtér beépítés vagy emeletráépítés révén legalább két új önálló albetétként nyilvántarttt, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező újabb lakásk jönnek létre, ahl a meglévő alsó lakórész nem számít bele az albetétek számába) Olyan új lakás vásárlásáhz, amelyet gazdálkdó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek és július 01-jén, vagy azt követően kiállíttt használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudmásulvételét igazló hatósági biznyítvánnyal, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági biznyítvánnyal rendelkezik, vagy a kérelem benyújtásának időpntjában építési engedéllyel, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállíttt igazló dkumentummal, hatósági biznyítvánnyal vagy az elektrnikus építési napló üzemeltetője által előállíttt visszaigazlással rendelkezik, de használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudmásulvételét igazló hatósági biznyítvánnyal vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági biznyítvánnyal még nem rendelkezik, és a támgatási kérelem az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napn belül kerül benyújtásra. Használatbavételi engedéllyel nem rendelkező ingatlan megvásárlását követően annak tvábbépítéséhez, ahl az építkezés július 1-jén vagy azt követően kiállíttt építési engedély vagy január 1-jét követően az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén az építési tevékenység bejelentése alapján történt ( félkész lakásvásárlás ). 1 A tájékztatóban szereplő termékek a webldaln feltüntetett Takarék Csprt-tagk értékesítési hálózatában érhetőek el. 2 Az új lakásk építéséhez, vásárlásáhz kapcslódó lakáscélú támgatásról szóló 16/2016. (II.10.) Krm. rendelet (a tvábbiakban: Rendelet) alapján. 3 A Takarék CSOK+10 és a Takarék CSOK+15 Otthnteremtő Kamattámgattt Hitelekről részletes leírást a Takarék Otthnteremtő Kamattámgattt Hitelek új lakás vásárlásra vagy építésre elnevezésű tartalmaz. Hatálys: július 01. napjától 1

2 A CSOK építőközösség tagjaként vagy több lakásból álló sztatlan közös tulajdnú ingatlan építése vagy vásárlása kapcsán is igényelhető, a jgszabályi előírásk teljesítése esetén. 2. Ki után vehető igénybe a kedvezmény? CSOK igényelhető az igénylővel közös háztartásban élő, és a felépített, vagy megvásárlt új lakásba vele együtt beköltöző általa eltarttt - vér szerinti vagy örökbefgadtt gyermeke után, - legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermek után - a gyermek szüleinek halála esetén, - tvábbá fiatal házaspár - meglévő gyermekei számától függetlenül legfeljebb 2 (10+10 CSOK esetén meglévő gyermekei számától függően - legfeljebb 3) születendő gyermek vállalása esetén is. A kedvezmény szempntjából gyermeknek minősül - a magzat, a terhesség betöltött 12. hetét követően, valamint - aki az igénylő vér szerinti vagy örökbefgadtt eltartttja és a 25. életévét még nem töltötte be, vagy - a 25. életévét már betöltötte, de megváltztt munkaképességű személy és ez az állapta legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg. A kedvezmény egy gyermek után csak egy alkalmmal vehető igénybe. A számítási és kivétel szabálykat jelen tájékztató érintett pntjai tartalmazzák. 3. Támgatási összegek és azk meghatárzásának módja Az igénybe vehető CSOK összegének meghatárzásakr figyelembe kell venni az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltarttt és vele együtt költöző gyermeke(ke)t, házastársak/élettársak esetén a közös és a nem közös gyermeke(i)t együttesen, valamint fiatal házaspár esetén a közösen vállalt gyermek(ek)et is. Új lakás vásárlás, és építés esetén a támgatási alapösszegek: - egy gyermek esetén Ft, - két gyermek esetén Ft, - hárm vagy több gyermek esetén Ft. A támgatási összegek meghatárzásának speciális esetei: Amennyiben az élettársak csak az egyik fél gyermeke után, vagy közös gyermekük után; vagy közös gyermekük és az egyik fél gyermeke után igénylik a támgatást, akkr a támgatási összeg számítása az általáns szabályk szerint történik. Amennyiben az élettársak a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik a támgatást, akkr mindkét fél esetében ki kell számlni, hgy mekkra összegű támgatásra lenne jgsult a saját gyermeke után, és a kiszámíttt összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe. Amennyiben az élettárs igénylőknek nem közös és közös gyermeke(ik) is van(nak), az előző szabályt kell alkalmazni azzal, hgy a közös gyermeket csak az egyik igénylőnél lehet figyelembe venni, és az így kiszámíttt, a számukra kedvezőbb összegű támgatást vehetik igénybe. Élettársak esetén, ha csak az egyik igénylő kerül gyámként kirendelésre, a gyermekszám meghatárzásánál a gyámlt gyermek a gyámként kirendelt igénylő saját gyermekének minősül. Ha az igénylő a CSOK iránti kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel krábban bármely lakáscélú állami támgatásra vnatkzó jgszabály alapján vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe a vele közös háztartásban élő gyermeke után vagy fiatal házaspár általi gyermekvállalás esetén, a krábban flyósíttt támgatással csökkentett támgatási összeg igényelhető. A krábban igénybevett összegnél azn gyermekek után igénybevett összegeket is számításba kell venni (le kell vnni), akik az új igénylésnél már nem eltartttak Hatálys: július 01. napjától 2

3 és/vagy nem együttköltözők. Ha pedig a krábbi támgatást egy krábbi házastárssal/élettárssal vették igénybe, akkr az így igénybevett támgatás összegének 50%-át kell levnni. A megelőlegezett támgatás igénylésének feltétele a krábbi gyermekvállalás teljesülése. A támgatás összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a december 31. napját követően igényelt és az újabb (jelenlegi) támgatási kérelem benyújtásának időpntjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét. Aznban, ha az igénylő számára kedvezőbb, akkr az előbbiekben meghatárztt számítási mód helyett a támgatási összeg azn gyermek(ek) figyelmen kívül hagyásával kerül meghatárzásra, aki(k) után az igénylő krábban támgatást vett igénybe. Nem igényelhető CSOK, ha a krábban igénybe vett állami támgatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetése érdekében a járási hivatal, a krmányhivatal, a MÁK vagy bíróság jgerős, kötelező döntést hztt. 4. Haszns alapterület A támgatással érintett lakás minimális haszns alapterületét minden esetben az összes eltarttt és vállalt gyermek száma alapján kell meghatárzni (ideértve azkat is, akik után krábban már vissza nem térítendő lakáscélú támgatást igénybevettek). Lakás minimális haszns alapterülete: - egy gyermek esetén legalább 40 m2, - két gyermek esetén legalább 50 m2, - hárm vagy több gyermek esetén legalább 60 m2. Egylakáss lakóépület minimális haszns alapterülete: - egy gyermek esetén legalább 70 m2, - két gyermek esetén legalább 80 m2, - hárm vagy több gyermek esetén legalább 90 m2. 5. Személyi feltételek általáns rendelkezések A támgatást igényelheti: a magyar államplgár és az a személy, akit a magyar államplgár jgai illetnek meg, a szabad mzgás és tartózkdás jgával rendelkező személy, aki a szabad mzgás és a hárm hónapt meghaladó tartózkdás jgát Magyarrszág területén gyakrlja, és bejelentett lakóhellyel rendelkezik, a harmadik rszágbeli államplgár 4, ha bevándrlt vagy letelepedett jgállással rendelkezik, a hntalan. A támgatás igénylésekr a Rendelet szerinti tvábbi személyi feltételeknek is eleget kell tenni, ezek valamelyikének nem teljesülése esetén a CSOK nem igényelhető. Társadalmbiztsítási jgviszny: A kedvezmény akkr igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában a) 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt 5 - ide nem értve a közfglalkztatási jgvisznyt - vagy büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik arról, hgy a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartzó 4 Minden más lyan rszág államplgára, aki nem rendelkezik a szabad mzgás és tartózkdás jgával, azaz az Európai Gazdasági Térségen és Svájcn kívüli területről érkezik, harmadik rszágbeli államplgárnak minősül. A Harmadik rszág államplgárai főszabály szerint munkavállalási engedély birtkában vállalhatnak munkát Magyarrszágn. 5 A társadalmbiztsítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jgsultakról, valamint e szlgáltatásk fedezetéről szóló évi LXXX. törvény (a tvábbiakban: Tbj.) 5. -a szerint Hatálys: július 01. napjától 3

4 középfkú nevelési-ktatási intézményben vagy felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat. b) legalább 180 napja flyamatsan biztsíttt- ideértve azt is, ha a legalább 180 nap flyamats biztsításban legfeljebb 30 nap megszakítás van. A 180 nap teljesíthető: TB jgvisznnyal (ide nem értve a közfglalkztatási jgvisznyt), és ezt 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, vagy középfkú nevelési-ktatási intézményben vagy felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, vagy magyar államplgárságú igénylő és kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszere általi kiállíttt és hiteles frdítással igazlt TB igazlással. A 30 napnál nem régebbi igazlást a fővársi és megyei krmányhivatal egészségbiztsítási pénztári feladatkat ellátó járási (fővársi kerületi) hivatala állítja ki, a kérelem benyújtását követő 3 munkanapn belül. Az igénylőlap a Nemzeti Egészségbiztsítási Alapkezelő (vlt OEP) webldalán érhető el, melyet számítógéppel vagy kézzel kitöltve a fővársi/megyei krmányhivatal egészségbiztsítási pénztári feladatkörében eljáró fősztályáhz kell benyújtani. A kérelmi nymtatvány, illetve a szükséges infrmációk itt érhetők el: ese_a_jgvisznyrl/hatsagi_biznyitvany_biztsitasrl A jelenlegi gyakrlat szerint nem állítanak ki igazlást: nappali vagy levelező tagzatn hallgatói jgvisznnyal rendelkező, nyugdíjas, szciális segélyben részesülő, GYES/GYED-en lévő személy részére. A biztsíttti jgvisznyt nem kell igazlni, ha az igénylő a fővársi és megyei krmányhivatal járási (fővársi kerületi) hivatalának végleges határzata alapján gyermekek tthngndzási díjában vagy áplási díjban részesül. Nem szükséges a kérelem benyújtása időpntjában fennálló Tbj. 5. szerinti biztsíttti jgvisznyt kirattal igazlni, ha a magyar államplgárságú igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt áll, akkr ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja, valamint teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan vállalja, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a Tbj. 5. -a szerinti biztsítttá válik. NAV igazlás: A kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában az igénylők egyikének sem lehet az állami adó- és vámhatóságnál nyilvántarttt köztartzása. A köztartzás-mentességről ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartzásmentes adatbázisban az igénylő büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratban nyilatkzik. Ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartzásmentes adózói adatbázisban, köztartzásmentességet választása szerint nemleges együttes adóigazlással is igazlhatja: A 30 napnál nem régebbi, köztartzás-mentességről szóló nemleges együttes adóigazlást a NAV állítja ki. Az igazlás kiállítása iránti kérelem (IGAZOL elnevezésű összesített nymtatvány) bármely adóigazgatóság ügyfélszlgálatán benyújtható személyesen, elküldhető pstai útn vagy ügyfélkapun keresztül elektrnikusan. Az igazlás kiadásának határideje 6 nap. Az elkészült igazlást elektrnikus útn vagy pstán kérhetik az adózók, illetőleg az adóhatóságtól kaptt értesítést követően az személyesen is átvehető az adózó által megjelölt ügyfélszlgálati helyen. Fnts! Az elektrnikus NAV jövedelem igazlás abban az esetben fgadható el, ha az ügyfél a NAV-tól kaptt t (amely az igazlást tartalmazza) tvábbítja a hitelintézeti ügyintéző részére, kinymtatva nem érvényes! Hatálys: július 01. napjától 4

5 Megelőlegezett CSOK Igénylésére a meglévő gyermekei számától függetlenül legfeljebb két gyermek vállalásával csak lyan házaspárk jgsultak, ahl a kérelem beadásának pillanatában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét, azzal, hgy ha krábban gyermekvállalásra tekintettel szerződéssel rendelkeztek, az e Rendelet szerinti támgatásra csak akkr jgsultak, ha a krábbi gyermekvállalás teljesült. A gyermekvállalás teljesítésére biztsíttt határidő a vállalt gyermekek számától függően 4/8 év. Büntetlen előélet: Az igénylőnek és házastársának büntetőjgi felelősség vállalásával nyilatkznia kell, hgy a büntetőjgi felelősséget a bíróság a Rendelet 1. melléklet szerinti bűncselekmény elkövetése miatt nem állapíttta meg vagy az 1. melléklet szerinti bűncselekmény elkövetése miatt megállapíttta, de a kedvezmény igénylésének időpntjában az igénylő e bűncselekmények vnatkzásában a büntetett előélethez fűződő hátránys jgkövetkezmények alól már mentesült. Az igénylő fentieket - választása szerint - a nyilatkzat helyett 90 napnál nem régebbi erkölcsi biznyítvánnyal is igazlhatja. Jgszerű igénybevétel: Teljesülnie kell annak a feltételnek, hgy a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül krmányhivatal, a Kincstár végleges határzatával vagy bíróság az igénylőt nem kötelezte jgerősen vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatás visszafizetésére. 6. Tárgyi feltételek a) Kötelező tulajdnszerzési elvárásk a támgatással érintett ingatlanban: Az igénylő házaspár vagy élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdnt kell szereznie a támgatással érintett ingatlanban. A lakásban csak a támgattt személyek szerezhetnek tulajdnt (vagy a támgattt személy halála esetén annak egyenes ági rkna, házastársa vagy élettársa), valamint a kiskrú gyermek is, abban az esetben, ha a kérelem benyújtása előtt a kiskrú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdnt szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefgadó szülő a támgatás igénybevételével új lakást épít vagy vásárl, a támgatással érintett lakásban a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben. Több lakásból álló sztatlan közös tulajdnú ingatlan esetén, ha az ingatlanra vnatkzóan használati megsztási megállapdás alapján melyet közkiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánkiratba fglaltak a támgattt személyeknek a tulajdni hányadukat képező lakás tekintetében kizárólags használati jga áll fenn, az tulajdnszerzésnek elfgadható, melyet választása szerint - büntetőjgi felelősségvállalás mellett tett nyilatkzattal, vagy a használati megállapdás benyújtásával igazlhat. b) Számlabenyújtási kötelezettség: Építés esetén a készültségi fkkal aránys flyósítást megelőzően az adtt készültségi fknak megfelelő, a Hitelintézet által elfgadtt költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a támgattt személy saját nevére kiállíttt számlákat kell bemutatni. Új lakás építése esetén az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállíttt számla fgadható csak el. Új lakás vásárlása esetén legkésőbb a támgatás flyósításáig az adásvételi szerződésben szereplő telekárat is tartalmazó vételár 100%-áról saját nevére szóló az ÁFA tv. hatálya alá tartzó termékértékesítésről, szlgáltatásnyújtásról kiállíttt számlát kell bemutatni. Építőközösség tagjaként lakást építő igénylőnek az építőközösségi szerződés szerint tulajdnába kerülő lakásra számíttt és a közös tulajdnba kerülő épületrészekből őt megillető tulajdni hányad arányában, az építőközösség nevére kiállíttt számla is bemutatható. Félkész lakás vásárlása és annak tvábbépítése esetén az adásvételi szerződéssel vagy számlával igazlt, vagy ennek hiányában a hitelintézet által megállapíttt telekárral csökkentett vételár 70%-a erejéig az előző építtető nevére vagy amennyiben az előző építtető gazdálkdó szervezet a gazdálkdó szervezet által a teljes vételárról kiállíttt számlákat kell bemutatni. A tvábbépítés költségei tekintetében, annak szintén legalább 70%-áig számlát kell bemutatni. Hatálys: július 01. napjától 5

6 Félkész lakás ajándékzás keretében történő megszerzését követően annak tvábbépítése esetén az ajándékzás időpntjáig a krábbi építtető által elért, értékbecsléssel megállapíttt készültségi fk (bekerülési költség) 70%-áról az előző építtető nevére, vagy amennyiben az előző építtető gazdálkdó szervezet a gazdálkdó szervezet által a teljes vételárról kiállíttt számlákat, valamint a Hitelintézet által elfgadtt költségvetés 70%-áról az építtető saját nevére szóló számlákat, melynek része lehet az ajándékzási szerződéssel vagy számlával igazlt, ajándékzó nevére szóló számla. (Az ajándékzáshz kapcslódó NAV illeték megállapítása kapcsán készült értékbecslés vagy illeték kiszabó határzat is elfgadható.) Félkész lakás csere szerződés keretében történő megszerzését követően annak tvábbépítése esetén a csereszerződésben szereplő felépítmény értékének 70%-ról kell az előző tulajdns nevére szóló számlát bemutatni, valamint a Hitelintézet által elfgadtt költségvetés 70%-áról az építtető saját nevére szóló számlákat. 7. A hárm vagy több gyermekes, új lakást építőkre vagy vásárlókra vnatkzó különös szabályk A hárm vagy több gyermeket nevelő (vagy vállaló fiatal) házaspár új lakás építés vagy új lakás vásárlás esetén 10 millió Ft támgatást igényelhet. A Ft-s támgatási összeg abban az esetben igényelhető, ha az építeni kívánt vagy vásárlt új lakás haszns alapterülete legalább 60 m2, egylakáss lakóépület haszns alapterülete legalább 90 m2. Amennyiben az igénylő krábban a Rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támgatáskról szóló jgszabályk szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, és a CSOK iránti kérelem benyújtásának időpntjában legalább hárm gyermeket nevel vagy - gyermektelen fiatal házaspár legfeljebb hárm gyermek születését vállalja, - egy meglévő gyermeket nevelő fiatal házaspár tvábbi legfeljebb két gyermek születését vállalja, vagy - két meglévő gyermeket nevelő fiatal házaspár tvábbi egy gyermek születését vállalja és új lakást épít vagy új lakást vásárl, akkr a már igénybe vett és a Rendelet által biztsíttt, maximális 10 MFt támgatási összeg különbözetét igényelheti. A krábban igénybevett összegnél azn gyermekek után igénybevett összegeket is számításba kell venni (le kell vnni), akik az új igénylésnél már nem eltartttak és/vagy nem együttköltözők. Ha pedig a krábbi támgatást egy krábbi házastárssal/élettárssal vették igénybe, akkr az így igénybevett támgatás összegének 50%-át kell levnni. A támgatás összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a december 31. napját követően igényelt és az újabb (jelenlegi) támgatási kérelem benyújtásának időpntjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét. Aznban, ha az igénylő számára kedvezőbb, akkr az előbbiekben meghatárztt számítási mód helyett a támgatási összeg azn gyermek(ek) figyelmen kívül hagyásával kerül meghatárzásra, aki(k) után az igénylő krábban támgatást vett igénybe. A gyermekvállalás teljesítésére biztsíttt határidő a vállalt gyermekek számától függetlenül 10 év. Hatálys: július 01. napjától 6

7 A jgszabály által nevesített eseteket az alábbi táblázatban fglaltuk össze: meglévő gyermek(ek) száma vállalt gyermek(ek) száma* krábban már igénybe vett támgatás nincs LÉK vagy LÉT vagy CSOK vagy ezek megelőlegezett frmája 6 CSOK összege Ft Ft és a krábbi támgatás különbözete vagy a már támgatást igénybevett gyermek(ek) figyelmen kívül hagyásával megállapíttt összeg *A feltüntetett támgatási összeghez szükséges vállalt gyermek(ek) minimális száma, azzal, hgy az előírtnál nagybb számú gyermek vállalását a jgszabály nem teszi lehetővé. A támgatás - az általáns feltételek teljesítésén túl - akkr igényelhető, ha az igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában a) 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a társadalmbiztsítási rendszerben biztsíttt 3 - ide nem értve a közfglalkztatási jgvisznyt -, vagy a köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartzó középfkú nevelési-ktatási intézményben vagy felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, valamint b) legalább 2 éve flyamats biztsításban van, melyben legfeljebb 30 nap megszakítás van. A 2 év teljesíthető: TB jgvisznnyal (az igénylést megelőzően 180 napnak magyar TB jgvisznyban kell lennie), és ezt 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, vagy középfkú nevelési-ktatási intézményben vagy felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, vagy magyar államplgárságú igénylő és kereső tevékenysége alapján valamely másik államának társadalmbiztsítási rendszere általi kiállíttt és hiteles frdítással igazlt TB igazlással. A biztsíttti jgvisznyt nem kell igazlni, ha az igénylő a fővársi és megyei krmányhivatal járási (fővársi kerületi) hivatalának végleges határzata alapján gyermekek tthngndzási díjában vagy áplási díjban részesül. Nem szükséges a kérelem benyújtása időpntjában fennálló Tbj. 5. szerinti biztsíttti jgvisznyt kirattal igazlni, ha a magyar államplgárságú igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt áll, akkr ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlhatja, valamint teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan kell vállalnia, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a Tbj. 5. -a szerinti biztsítttá válik. 8. Induló költségek A támgatás igénylésekr felmerülő hitelintézeti induló költségek a kérelem benyújtásakr esedékesek, a kérelemhez csatlandó egyes igazlásk díja (amennyiben az igénylő ennek kapcsán nem tud/akar nyilatkzni) az azt kiállító hatóságnak/szervezetnek fizetendő. 6 LÉK: a lakáscélú állami támgatáskról szóló 12/2001. (I.31.) Krm. rendelet szerint LÉT: a lakásépítési támgatásról szóló 256/2011. (XII.6.) Krm. rendelet ig hatálys rendelkezései szerint CSOK: a lakásépítési támgatásról szóló 256/2011. (XII.6.) Krm. rendelet től ig hatálys, illetve a től hatálys Rendelet rendelkezései szerint Hatálys: július 01. napjától 7

8 a) Minden lakáscél esetén fizetendő: Támgatás bírálati díj: a támgatás összegének 1,5%-a, de legfeljebb Ft 7 Értékbecslési díj: Ft 1 db nem hiteles tulajdni lap lekérésének díja: Ft 8 b) Egyéb, nem a Hitelintézet részére fizetendő költségek 9 : 30 napnál nem régebbi OEP igazlás: évente két alkalmmal illetékmentes 30 napnál nem régebbi NAV igazlás: Ft 90 napnál nem régebbi erkölcsi biznyítvány: illetékmentes c) Csak új lakás vásárlása esetén: Adásvételi szerződés elkészítésének ügyvédi költsége: vételár kb. 0,5-1%-a 10 d) Csak építés esetén: Helyszíni szemle díja: Ft/részflyósítás Térképmáslat lekérés díja: Ft A felsrltak alapján az induló költségek pl. egy 10 millió frints új lakásvásárlás esetén Ft körül alakulhatnak. 9. Kiegészítő infrmációk a) Értékbecslés CSOK igénylése esetén kizárólag fiókban leadtt értékbecslés megrendelése fgadható el! b) Járási hivatalk A támgatásk igénybevételének jgszerűségét a járási hivatalk ellenőrzik. Járási hivatalnak a lakáscélú állami támgatáskkal kapcslats feladatkörében eljárva a támgattt lakás fekvése szerint illetékes megyei krmányhivatal megyeszékhely szerinti járási hivatalát tekintjük, illetve Pest megye vagy a fővárs területén fekvő támgattt lakás esetén ez Budapest Fővárs Krmányhivatalának XIII. Kerületi Hivatala. Ennek értelmében, azkban az esetekben, amikr a CSOK tárgya Pest megyében található ingatlan, az Ügyfeleknek Budapest Fővárs Krmányhivatalának XIII. Kerületi Hivatalának Lakástámgatási Osztályával kell felvenniük a kapcslatt (tehát nem a Pest Megyei Krmányhivatallal). Elérhetőségei: - cím: 1139 Budapest, Váci út ügyfélszlgálati telefnszám: 06(1) lakastamgatas@bfkh.gv.hu vagy titkarsag@13kh.bfkh.gv.hu - ügyfélfgadási idő: hétfő: 08:30 15:30 kedd: 08:30 15:30 szerda: 08:30 15:30 csütörtök: 08:30 15:30 7 Ugyanazn hitelintézetnél CSOK kérelemmel egyidejűleg benyújttt adó-visszatérítési támgatás esetén a magasabb összegű támgatásra vnatkzó, legfeljebb Ft bírálati díjat kell megfizetni. Amennyiben pedig az igénylő a támgatás mellé lakáscélú kölcsönt is igényel, a bírálati díj nem kerül felszámításra. 8 A hitelintézet az igénylő erre irányuló kérelme esetén és/vagy ha a kérelem benyújtásáhz nem mutatja be azt, a tulajdnjg fennállását, valamint a tulajdnjg megszerzésére irányuló szándékt hiteles tulajdni lap máslat helyett nem hiteles tulajdni lap máslat lekérésével ellenőrzi, amely a évi LXXXV. tv. ún.. Díjtörvény alapján egy alkalmmal díjmentes. 9 Ezen díjtételek nem a Hitelintézetet illetik, hanem az igazlás kiállítójának fizetendő, a b), illetve d) pnt szerinti mértéke a tájékztató készítésének időpntjában hatálys jgszabályk szerint kerültek feltüntetésre. 10 Ügyvédi irdától függően, esetlegesen az itt feltüntetettnél magasabb mérték is lehet. Hatálys: július 01. napjától 8

9 Az Ügyfeleknek az alábbi esetekben lehet segítségére nevezett hatóság: - krábbi támgatás esetén igazlás kiadása arról, hgy az állam részére bejegyzett jelzálgjg (és a hzzá kapcslódó tilalm) törölhető, - Családi Otthnteremtési Kedvezménnyel kapcslats tájékztatás, - elutasíttt kérelmek esetén fellebbezés. c) egyéb támgatásk - adó-visszatérítési támgatás - akadálymentesítési támgatás - Otthnteremtési kamattámgattt Hitel A hirdetésben szereplő családi tthnteremtési kedvezmény Magyarrszág Krmánya által nyújttt támgatás. A hirdetésben szereplő többgyermekes családk tthnteremtési kamattámgatása Magyarrszág Krmánya által nyújttt támgatás. Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hgy jelen tájékztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Kérjük, a részletekről tájékzódjn a Hitelintézet fiókjaiban vagy hnlapunkn ( közzétett Üzletszabályzatkból és Hirdetményből. Hatálys: július 01. napjától 9