IGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK ELLENŐRZŐ LISTÁJA 17/2016 (II. 10.) KORMÁNYRENDELET SZERINTI CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNYRE

Átírás

1 Kedvezményt igénylő neve: Ügyféltanácsadó neve: Hitelközvetítő neve: telefnszáma: telefnszáma: kódja: IGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK ELLENŐRZŐ LISTÁJA 17/2016 (II. 10.) KORMÁNYRENDELET SZERINTI CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNYRE (CSOK, MCSOK, MCSOK+CSOK) TANYA, BIRTOKKÖZPONT, VAGY PREFERÁLT KISTELEPÜLÉS TERÜLETÉN LÉVŐ LAKÁS KORSZERŰSÍTÉSÉRE ÉS/VAGY BŐVÍTÉSÉRE Érvényes: től 1. KEDVEZMÉNY IRÁNTI KÉRELEM (Igénylőre és a vele közös háztartásban élő gyermekre) Kedvezményt igénylő nymtatvány (Száma: JCSF001_1) 1/A. Igénylőre vnatkzó dkumentumk és nyilatkzatk Személyaznsító kirat (érvényes személyi igazlvány vagy kártya alapú személyi aznsító igazlvány, vagy érvényes úti kmány) Lakcímet igazló hatósági igazlvány, vagy A kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt álló igénylő esetén a lakcímet igazló hatósági igazlvány egyenértékű, külföldi hatóság által kiállíttt kirat. Adóaznsító jelet tartalmazó kártya, vagy NAV által kiállíttt igazlás a magányszemély adóaznsító jeléről valamennyi kedvezményt igénylőtől Büntetlen előélet valamennyi kedvezményt igénylőre - 90 napnál nem régebbi Erkölcsi biznyítvány Köztartzásmentesség valamennyi kedvezményt igénylőre - Az igénylő(k) a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában szerepel(nek) az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartzásmentes adózói adatbázisban, vagy - Az igénylő(k az állami adóhatóság (NAV) által a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjától számíttt 30 napnál nem régebben kiállíttt kirattal igazljá(k), hgy a NAV-nál nincs nyilvántarttt köztartzásuk (nemleges adóigazlás) 1. Azn magánszemélyek, akik az adóaznsító jel mellett adószámmal is rendelkeznek a NAV a nemleges adóigazlást az adószámra állítja ki. Ebben az esetben lyan igazlás benyújtása, amely tartalmazza a magánszemély nevét, adóaznsító jelét, valamint adószámát is, vagy a köztartzásmentességről. (Igénylő nymtatvány V/3. pntja) Biztsíttti jgviszny : Az igénylő, vagy házastársak/élettársak esetén legalább az egyik fél a kérelem benyújtásának időpntjában 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy flyamatsan legalább 1 éve (legfeljebb 30 naps megszakítással), - a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt (Az Igazlást fővársi/megyei krmányhivatal adja ki), vagy - a nemzeti felsőktatásról szóló törvény hatálya alá tartzó felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat és erről az Igénylő nymtatvány V/4. pntjában büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, vagy - kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alá tartztt és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja. A magyar és külföldi biztsíttt jgvisznyban átfedés nem lehet, visznt a 180 napt együtt lehet igazlni a külföldi és magyarrszági tb rendszerből beszerzett igazlással. A külföldi hatóságtól beszerzett igazlás hivatals magyar nyelvű frdítását is be kell nyújtani a Bankhz. A kérelem benyújtásának időpntjában magyar biztsítási jgvisznnyal kell rendelkezni és ezt a biztsíttt jgvisznyt magyarrszági TB rendszerből kell igazlni. A benyújtáskr, a magyar társadalmbiztsítási rendszerben megvalósuló jgviszny kiváltható, valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt fennálló biztsíttti jgvisznnyal (amelyet az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlni), ha az igénylő házaspár, illetve élettárs esetén legalább az egyik fél az Igénylő nymtatvány V/5. pntjában teljes biznyító erejű magánkiratban vállalja, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a magyar társadalmbiztsítási rendszerben biztsítttá válik. - Ebben a pntban fglaltakat nem kell figyelembe venni, ha az igénylő a fővársi és megyei krmányhivatal járási (fővársi kerületi) hivatalának végleges 1 Ügyfélkapu használata esetén NAV-tól kaptt PDF dkumentum ben tvábbítandó a banki tanácsadónak. 1/5

2 határzata alapján gyermekek tthngndzási díjában vagy áplási díjban részesül. Ebben az esetben a fővársi, megyei krmányhivatal járási (fővársi kerületi) hivatalának gyermekek tthngndzási díjat/áplási díjat megállapító jgerős határzatának benyújtása. Házasság fennállásának : - Házassági anyakönyvi kivnat, vagy a házasság fennállásáról. (Igénylő nymtatvány I/a. pntja) 1/B. Gyermekre vnatkzó dkumentumk és nyilatkzatk Születési adatk (neve, anyja születési neve, születési helye, ideje) - Születési anyakönyvi kivnat, vagy az adatkról. (Igénylő nymtatvány I/b. pntja) Lakcímet igazló hatósági igazlvány Adóaznsító jelet tartalmazó kártya / NAV által kiállíttt igazlás a gyermek adóaznsító jeléről, vagy Nyilatkzat - büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkirat - az igénylőtől gyermeke adóaznsító jeléről. (Igénylő nymtatvány I/b. pntja) 12. hetet betöltött magzat vagy ikermagzat után mint meglévő gyermek után igényelt kedvezmény esetén - Várandósgndzási könyv, vagy - A kezelőrvs által kiállíttt, a várandósság tényéről és annak fennállása időpntjáról szóló igazlás 25. életévét betöltött eltarttt gyermek esetén - Orvsszakértői szerv a megváltztt munkaképességű személlyé válásról, vagy az igénylőtől, hgy gyermeke megváltztt munkaképességű személy. (Igénylő nymtatvány I/b. pntja) Megváltztt munkaképességű személy: akinek a rehabilitációs hatóság vagy jgelődjei által végzett hatálys minősítés alapján egészségkársdása legalább 50%-s mértékű, vagy január 1-jét megelőzően kiállíttt hatálys szakvéleménye szerint a munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette. Elvált szülők kiskrú gyermeke Igénylőnél történő elhelyezésének - Jgerős bírósági ítélettel, vlt élettársak esetén a gyermek elhelyezését jgerős bírósági döntéssel, közkirattal vagy lakcímet igazló hatósági igazlvánnyal, vagy - - büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkirat - az igénylőtől, amely tartalmazza kiskrú gyermek elhelyezéséről döntő hatóság, bíróság megnevezését, a döntés időpntját. (Igénylő nymtatvány I/b. pntja) Gyámság alatt lévő gyermek esetén - Fennállásának a gyámhatóság kirendelő határzatával, vagy az igénylőtől, amely tartalmazza a gyámságról szóló döntést meghzó hatóság megnevezését és a döntés időpntját. (Igénylő nymtatvány I/b. pntja) Örökbefgadtt gyermek esetén - Gyámhatóság engedélyező határzata, vagy az igénylőtől, amely tartalmazza az örökbefgadásról szóló döntést meghzó hatóság megnevezését és a döntés időpntját. (Igénylő nymtatvány I/b. pntja) 2. Kedvezmény iránti kérelem mellékletei Közvetítői meghatalmazás (közvetítőn keresztül igényelt ügyletek esetén) Kedvezmény bírálatáért felszámíttt kezelési díj megfizetésének. A kedvezmény EBH hitellel történő igénylése esetén a kezelési díj nem kerül felszámításra Meghatalmazás közkiratban (igénylők akadályztatása esetén) Meghatalmazttn keresztül történő igénylés esetén lakásvásárlásra igényelt kedvezmény flyósítása kizárólag a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudmásulvételét igazló hatósági biznyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági biznyítvány bemutatását követően, egy összegben történhet. Ez a pnt a közvetítői meghatalmazásra nem vnatkzik. Más hitelintézetnél igényelt kölcsön esetén: Hitelígérvény a kölcsönről (legkésőbb flyósításig benyújtandó) Kincstári határzat a krábban igénybevett közvetlen támgatásk visszafizetésének felfüggesztéséről (támgatás átjegyzése esetén) 2/5

3 3. Nem magyar államplgár igénylő esetén amennyiben az igénylők legalább egyike nem magyar államplgár benyújtandó tvábbi dkumentumk: A hárm hónapt meghaladó tartózkdás jgának a szabad mzgás és tartózkdás jgával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkdásáról szóló törvény szerinti: regisztrációs igazlással, és érvényes tartózkdási kártyával, vagy állandó tartózkdási kártyával. Bevándrlt jgállás bevándrlási engedéllyel Letelepedett jgállás letelepedési engedéllyel / ideiglenes letelepedési engedéllyel / nemzeti letelepedési engedéllyel / EK letelepedési engedéllyel Hntalan jgállás a hntalankénti elismerésről szóló határzattal, vagy a jgállást igazló hatósági igazlással 4. Kedvezménnyel érintett célingatlan dkumentumai 30 napnál nem régebbi, teljes tulajdni lap máslat a célingatlanról (Alapesetben az Erste Bank által a Takarnet rendszerből lekért nem hiteles, teljes máslat tulajdni lap. Ugyanakkr amennyiben az Igénylő rendelkezésére áll, elfgadható a Földhivatalból kikért hiteles, teljes máslat, vagy közjegyző által hitelesítési záradékkal elláttt e-hiteles, teljes máslat tulajdni lap is.) Címigazló dkumentum (ha a tulajdni lapn nincs utca, vagy házszám feltüntetve, vagy az eltér a ténylegestől) 60 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmáslat (családi ház, ikerház vagy srházi lakás esetén, legalább Bankn belül Takarneten elérhető, e- hiteles ) Méretezett alaprajz Osztatlan közös tulajdnban lévő ingatlan esetén közkiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánkiratba fglalt, a támgattt személy részére a lakás teljes területének használatára jgsító használati megsztási megállapdás és vázrajz. Kedvezmény lakáshitel nélküli kérelme esetén nyilatkzat - büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkirat - a kizárólags használati jgról. (Igénylő nymtatvány V/6. pntja) Hatósági árverésen vásárlt, használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudmásulvételét igazló hatósági biznyítvánnyal nem rendelkező lakás esetén árverési jegyzőkönyv Építési engedély köteles krszerűsítés és/vagy bővítés esetén a tvábbi benyújtandó dkumentumk Ha az építési engedély módsítására került sr, az eredeti építési engedély és a módsításai is benyújtandóak OKTÓBER 1.-TŐL BENYÚJTOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY (PAPÍR ALAPON ÉS ELEKTRONIKUS FORMÁBAN PDF FORMÁTUM - IS ELKÉSZÜL, ÍGY BENYÚJTHATÓ A DOKUMENTÁCIÓ PAPÍR ALAPON IS VAGY ELEKTRONIKUSAN IS) Az igénylők legalább egyikének nevére szóló jgerős, érvényes építési engedély (elektrnikusan: eredeti PDF frmátumban, elektrnikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR, vagy papír alapn: Önkrmányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével elláttt), mely alapján az építési engedély a meglévő használt lakás legalább 1db, min. 8 m2 alapterületű lakószbával történő bővítésére került kiadásra. Ha az ingatlan a bővítés megkezdése előtt nem kmfrts, a bővítéssel egyidejűleg azzá válik. Engedély jgerőre emelkedésének : - Építési engedély jgerőre emelkedésének hatósági értesítője, jbb alsó sarkában hatósági záradékkal ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR vagy - Végzés, melyet közléssel jgerőre emeltek (végzés szövegében kiemelve megtalálható) vagy Hatósági biznyítvány megléte, mely kiadáskr már jgerősnek tekinthető Tervdkumentáció (elektrnikusan: eredeti PDF frmátumban, elektrnikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR, vagy papír alapn: Önkrmányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével elláttt) Műszaki leírás (elektrnikusan: eredeti PDF frmátumban, elektrnikus engedélyezési záradékkal ellátva, vagy papír alapn: Önkrmányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével elláttt) E-napló nyilatkzat összesítő lap elektrnikus frmában (pdf) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazlására nyittt állaptú E-napló nyilatkzat összesítő lap, melyen a kezdési időpnt az építési engedély kiállítása utáni időpnt, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló összesítő lap nymtatás E-napló elektrnikus frmában (pdf) ha az építés megkezdődött. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nymtatás Költségvetési nymtatvány (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) Nyilatkzat a helyszínen tárlt, be nem épített anyagkról (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) 3/5

4 Előzetes ráépítési megállapdás (ha a ráépítést követően a tulajdni hányadk rendezése ) Társasház alapító kirat (társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sr) Elvárt, hgy az építési engedély az igénylők nevére szóljn. Az építési engedély jgerőre emelkedése estén az építésügyi hatóság a jgerőre emelkedés napján rögzíti és az engedélyezésre benyújttt építészeti-műszaki dkumentációt elektrnikus engedélyezési záradékkal látja el ÉTDR záradék Amennyiben a benyújttt jgerős építési engedély és jgerőre emelkedést igazló határzat elektrnikus pdf. frmátumban kerül benyújtásra a hitelkérelemhez, abban az esetben a tervdkumentációnak is elektrnikus pdf. frmátumban kell nia. Amennyiben papír alapú, építésügyi hatóság által hitelesített építési engedélyt kerül benyújtásra, abban az esetben a benyújttt tervdkumentációt is papír alapn, építésügyi hatóság által hitelesített frmában benyújtani. A kérelemhez benyújttt építési engedélynek érvényesnek kell lennie (az érvényességi feltételnek az építkezés várható befejezéséig fenn kell állnia). Módsítás esetén benyújtania az összes módsító dkumentumt is. Kivitelezői finanszírzás esetén: Vállalkzói kivitelezési szerződés Számlák: Eredeti számlák a felhasznált építőanyagkról és szlgáltatáskról. A kedvezmény iránti kérelem benyújtását követően kiállíttt számla fgadható el. (a számlák benyújtása külön anyag és szlgáltatáskra csprtsítva ) Számla / biznylatösszesítő nymtatvány (a számlán kötelezően felvezetve a számla/biznylatösszesítő adtt számlára vnatkzó srszáma Bnttt anyag felhasználása esetén (ha egy másik ingatlanba krábban rendeltetésszerűen beépített, majd nnan kibnttt anyagk is beépítésre kerülnek): az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetőjének által íráss a felhasznált bnttt anyag(k) köréről és értékéről. Természetbeni juttatás támgatást nyújtó által igazlt értéke, amennyiben a támgattt személy az egyesülési jgról, a közhasznú jgállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támgatásáról szóló évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jgállású szervezet vagy települési önkrmányzat által kiírt nyilváns pályázat útján az építkezéshez természetbeni juttatásban részesül JANUÁR 1-TŐL BENYÚJTOTT EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG (EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG A 155/2016.(VI.13.) KORM.REND.SZERINT) Nyilatkzat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dkumentum. A nyilatkzat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkzik, hgy az építési tevékenységet megkezdheti. és a Bank részére benyújttt dkumentumk megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújttt dkumentumkkal. - Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Egyszerű bejelentés vissza, a készenlétbe helyezett elektrnikus építési napló adatainak feltüntetésével az elektrnikus építési napló üzemeltetője által előállíttt PDF frmátumú, letölthető vissza: Készenlétbe helyezés adatai c. dkumentum (E-napló benyújttt készenlétbe helyezési kérelemnek Készenléti állaptban kell lennie, így tölthető le a visszaigazlás) Az építtető számára az E-naplóban az elérési út: az "e-naplók" menün belül az adtt e-naplót megnyitva az "E-napló alapadatk" blkk mellett jbb ldaln található e-napló nymtatása. Bank számára benyújtandó bejelentéshez kapcslódó kivitelezési dkumentáció, e- naplóból letöltött PDF frmátumban, tartalma: Aláírólap tervjegyzékkel Helyszínrajz Kitűzési helyszínrajz Utcakép Eltérő szintek alaprajzai Metszetek Hmlkzatk Tartószerkezeti tervek Épületgépészeti és épületvillamssági rendszerleírás Műszaki leírás Költségvetési kiírás E-napló nyilatkzat összesítő lap elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazlására nyittt állaptú E-napló nyilatkzat összesítő lap, melyen a kezdési időpnt az építési engedély kiállítása utáni időpnt, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: az "e-naplók" menün belül az adtt e-naplót megnyitva az "E-napló alapadatk" blkk mellett jbb ldaln található e-napló összesítő lap nymtatása E-napló elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött. Minden építtetőt tartalmaznia kell az e-naplónak ( egyéb építető ). Költségvetési nymtatvány (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) Tervezői művezetés, amennyiben az építkezés már megkezdődött és már legalább az alapzási munkálatkkal végeztek. A Banki helyszíni szemlét megelőzően legfeljebb 30 nappal történhet meg a tervezői művezetés. Az igazlás elektrnikus frmában benyújtani az e-naplóból generálható PDF dkumentum. Nyilatkzat a helyszínen tárlt, be nem épített anyagkról (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) 4/5

5 Előzetes ráépítési megállapdás (ha a ráépítést követően a tulajdni hányadk rendezése ) Társasház alapító kirat (társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sr) Az e-napló jelenlegi működéséből eredően az egyszerű bejelentés e-naplós rögzítése csak egy személy (építtető) nevére lehetséges, de a készenlétbe helyezést követően tvábbi építtető felvihető az e-naplóba. Ezeket a személyeket az e-naplóban külön srn egyéb építtető néven lehet megtalálni. Elvárt, hgy minden építtető kerüljön feltüntetésre a Bank csak ilyen tartalmú e-főnapló összesítőt fgad el. (E-főnaplón belül az e-főnaplóhz rendelt szerepkörök részen új szerep felvitele/építtető rögzítése; Minden e-főnapló esetén rögzítendő; annyi e-főnapló kerül létrehzásra, ahány vállalkzóval az építtető szerződésben áll. Az építtető számára a dkumentum letöltés elérési útja az e-naplóból: e-naplók/kiválasztandó az érintet e-naplón belül az adtt vállalkzóra rögzített e-főnapló/e-főnapló nymtatás) 5. EGYÉB DOKUMENTUMOK A dkumentumk listáját átvettem. Tudmásul veszem, hgy a hitelbírálat csak a hiánytalan dkumentáció benyújtásakr kezdődik meg, valamint hgy a Bank fenntartja magának a jgt tvábbi dkumentumk bekérésére. Dátum: ügyfél aláírása A hiánytalan dkumentáció átvételének dátuma: fióki tanácsadó aláírása 5/5