IGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES TOVÁBBI DOKUMENTUMOK 1

Átírás

1 Hiteligénylő neve: Banki tanácsadó neve: telefnszáma: telefnszáma: IGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES TOVÁBBI DOKUMENTUMOK 1 K&H lakáscélú hitelek állami támgatással és extra / Családi tthnteremtési kedvezmény / Adó-visszatérítési támgatás ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉS, BŐVÍTÉS, KORSZERŰSÍTÉS Kitöltött Családi tthnteremtési kedvezmény/otthnteremtési kamattámgatás/ Adó-visszatérítési támgatás igénylése frmanymtatvány Általáns dkumentumk Adókártya (adóaznsító jel, minden együttköltöző személyre vnatkzóan) Ingatlan tulajdnsának (igénylő) személyi száma Ingatlan adatlap 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdni lap máslat a fedezetül felajánltt ingatlan(k)ról (Igényelheti bankfiókunkban, TakarNet-en keresztül is. Lakáskrszerűsítési támgattt hitel esetén az igényléshez kizárólag TakarNet-en keresztül lehívtt tulajdni lapt fgadunk el.) Helyszínrajz / térképmáslat (ha nem kéri a TakarNet lehívást; csak családi-, ikerház esetén) december 31-ig engedélyezett építés, valamint től engedélyezett 300 nm-nél nagybb haszns alapterületű ingatlank (kivéve től a saját lakáscél) építése esetén: Jgerős építési engedély és módsításai Engedélyezett tervdkumentáció (elektrnikusan (pl.: CD-n) is benyújtható) építési munkák bruttó költségvetése december 31-ig engedélyeztetett bővítések, valamint től engedélyezett 300 nm-nél nagybb haszns alapterületűre történő bővítés (kivéve től a saját lakáscél) esetén: Jgerős bővítési engedély és módsításai tervdkumentáció (elektrnikusan (pl.: CD-n) is benyújtható) bővítési munkák bruttó költségvetése Krszerűsítés esetén: Jgerős építési engedély és módsításai (amennyiben szükséges) tervdkumentáció (amennyiben szükséges, elektrnikusan (pl.: CDn) is benyújtható) krszerűsítési munkák bruttó költségvetése Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység igazlására: építési munkák bruttó költségvetése, valamint között benyújttt egyszerű bejelentés esetén: a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú krmányrendeletek módsításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Krm. rendelet szerinti egyszerű bejelentés máslata, és az egyszerű bejelentés mellékletét képező, építtető és tervező által aláírt egyszerű bejelentési dkumentáció (Helyszínrajz, Utcakép, Méretrajz, Műszaki leírás), és 1 A hiteligényléshez szükséges általáns és jövedelmet igazló dkumentumk nymtatványn felül

2 az építésügyi hatóság által kiállíttt, a bejelentés megtörténtét igazló dkumentum, és építtető és tervező által aláírt tervdkumentáció (legalább az alaprajz és a metszet), és elteltével tett nyilatkzatának becsatlása, mely szerint az benyújttt a 456/2015. (XII. 29.) Krm. rendelet szerinti egyszerű bejelentés máslatának és az annak mellékletét szerinti dkumentumk megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtttakkal (banki frmanymtatvány) között benyújttt egyszerű bejelentés esetén: a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú krmányrendeletek módsításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Krm. rendelet szerinti egyszerű bejelentés máslata, és az egyszerű bejelentés mellékletét képező, építtető és tervező által aláírt egyszerű bejelentési dkumentáció (Aláírólap tervjegyzékkel, Helyszínrajz, Kitűzési helyszínrajz, Utcakép, Eltérő szintek alaprajzai, Metszetek, Hmlkzatk, Tartószerkezeti tervek, Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve, Műszaki leírás, Tervezői költségvetési kiírás), és tervezői szerződés (az építtető és az építész tervező között tervezői művezetésre létrejött szerződés) az építésügyi hatóság által kiállíttt, a bejelentés megtörténtét igazló dkumentum, és elteltével tett nyilatkzatának becsatlása, mely szerint az benyújttt a 456/2015. (XII. 29.) Krm. rendelet szerinti egyszerű bejelentés máslatának és az annak mellékletét szerinti dkumentumk megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtttakkal (banki frmanymtatvány) től benyújttt egyszerű bejelentéshez kötött építés, valamint től engedélyezett 300 nm-t meg nem haladó haszns alapterületűre történő bővítés esetén: a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Krm. rendelet szerint a készenlétbe helyezett elektrnikus építési napló PDF frmátumú, letölthető visszaigazlása, és az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dkumentáció PDF/A frmátumban (Aláírólap tervjegyzékkel, Helyszínrajz, Kitűzési helyszínrajz, Utcakép, Eltérő szintek alaprajzai, Metszetek, Hmlkzatk, Tartószerkezeti tervek, Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve, Műszaki leírás, költségvetési kiírás), és tervezői szerződés (az építtető és az építész tervező között tervezői művezetésre létrejött szerződés) elteltével tett nyilatkzatának becsatlása, mely szerint az benyújttt a 155/2016. (VI. 13.) Krm. rendelet alapján készenlétbe helyezett elektrnikus építési napló PDF frmátumú, letölthető visszaigazlása és az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dkumentáció megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtttakkal (banki frmanymtatvány) a biztsító által kiadtt igazlás az építész vagy más szakági tervező, valamint a fővállalkzó kivitelező által megkötött felelősségbiztsításra vnatkzóan, amennyiben

3 a tervezési és/vagy kivitelezési szerződés megkötésére napján vagy azt követően kerül sr, valamint a én már megkötött tervezési szerződés esetén, amennyiben az elektrnikus építési napló készenlétbe helyezésére át követően kerül sr, vagy a én már megkötött kivitelezési szerződés esetén, amennyiben az elektrnikus építési főnapló megnyitására ét követően kerül sr től benyújttt 300 nm-t meghaladó saját célú 1 lakáss lakóépület egyszerű bejelentéshez kötött építése, valamint saját célú lakás bővítése esetén az előző pntban fglalt dkumentumkn felül: Építtető teljes biznyító erejű magánkiratban tett nyilatkzata arra vnatkzóan, hgy természetes személy és az építési tevékenységet saját lakhatásának biztsítása céljából végzi Egyéb speciális esetekben benyújtandó dkumentumk: Címigazlás (tulajdni lapn és adásvételi szerződésben szereplő ingatlan címének eltérése esetén kivéve kizárólag irányítószám eltérés esetén, tvábbá építési hitel esetén, ha a tulajdni lapn nem szerepel az ingatlan pnts címe) Szakhatósági engedély (amennyiben a munkálatk elvégzéséhez szükséges) Közkiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett használati jg megsztásról szóló megállapdás, amely tartalmazza, hgy az igénylőnek kizárólags használati jga áll fenn a lakásban, amelyre a támgatást igényli (sztatlan közös tulajdn esetén) Elővásárlási jgról lemndó nyilatkzat (sztatlan közös tulajdn esetén) Váltzási vázrajz, földvédelmi járulék megfizetését igazló dkumentum (ha díjköteles), földhivatali jgerős határzat művelési ágból más célú hasznsításra történő kivnás engedélyezéséről (abban az esetben, ha a fedezettként felajánltt ingatlan besrlása még nincs átvezetve a tulajdni lapn) Jgerős bntási engedély Ráépítési megállapdás (más tulajdnára történő építkezés esetén) Az építtető nevére, az általáns frgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartzó adóköteles termékértékesítésről, szlgáltatásról kiállíttt számla Lakásbiztsítási kötvény / engedményező igazlás (bővítés, krszerűsítés esetén) flyósítási feltétel Kérelem benyújtásakr szerepel az adózás rendjéről szóló évi XCII. törvény szerinti köztartzásmentes adózói adatbázisban, vagy 30 napnál nem régebbi nemleges általáns NAV (APEH) közteher-igazlás az igénylő magánszemély(ek)re (adó-, és vámtartzásról) kivéve öregségi vagy özvegyi nyugdíjas igénylő esetében amennyiben krszerűsítés a hitelcél 30 napnál nem régebbi, fővársi és megyei krmányhivatalk egészségbiztsítási pénztári feladatkat ellátó járási (fővársi kerületi) hivatala által kiállíttt kirat arról, hgy az igénylő(k) min. 180 napja flyamatsan szerepelnek az egészségbiztsítási nyilvántartásban Hárm vagy többgyermekes új lakást vásárlók esetén a Ft összeg igénylése esetén 30 napnál nem régebbi fővársi és megyei krmányhivatalk egészségbiztsítási pénztári feladatkat ellátó járási (fővársi kerületi) hivatala által kiállíttt kirat arról, hgy az igénylő házastársak esetén legalább az egyik fél legalább 2 éve flyamatsan szerepel az egészségbiztsítási nyilvántartásban. Amennyiben Igénylő kereső tevékenysége alapján valamely másik Európai Gazdasági Térségről szóló megállapdásban részes állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alá tartztt, akkr az illetékes

4 külföldi hatóság által kiállíttt 30 napnál nem régebbi igazlás Országs Frdító és Frdításhitelesítő Irda által készített, hiteles magyar nyelvű frdításának benyújtása szükséges. Köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartzó középfkú intézmény által kiállíttt igazlás vagy az érettségi biznyítvány vagy az arról azt kiállító ktatási intézmény által készített hiteles máslat, középfkú ktatási-nevelési intézmény nappali tagzatn flytattt tanulmánykról Amennyiben az igénylő áplási díjban részesül, akkr a fentiek helyett a fővársi vagy megyei krmányhivatal áplási díjat megállapító jgerős határzatának benyújtása szükséges. 90 napnál nem régebbi hatósági erkölcsi biznyítvány (Kizárólag K&H lakáscélú hitelek állami támgatással extra 10+10, CSOK és Adó-visszatérítési támgatás esetén) Öregségi vagy özvegyi nyugdíjas esetén a nyugellátás megállapításáról szóló határzat krszerűsítés hitelcél esetén Csak hitel igénylése esetén: Házasság, bejegyzett élettársi kapcslatt igazló anyakönyvi kivnat Eltarttt gyermek anyakönyvi kivnata Családi tthnteremtési kedvezmény igénylése esetén (bármely típusú hitel igénylésével egyidejűleg is): Házassági anyakönyvi kivnat (házastársak esetén) Meglévő (eltarttt) gyermek születési anyakönyvi kivnata Meglévő (eltarttt) gyermek személyi száma Meglévő (eltarttt) gyermek adóaznsító száma Elvált szülők esetén a gyermek elhelyezését igazló jgerős bírói ítélet Örökbefgadás esetén gyámhatóság engedélyező határzata Gyámság alatt álló gyermek esetén a gyámhatóság kirendelő határzata, amely tartalmazza a gyámság fennállásának kezdetét Orvs szakértői szerv igazlása a megváltztt munkaképességű személlyé válásról (25. életévét betöltött megváltztt munkaképességű gyermek utáni kedvezmény igénylése esetén) Várandósgndzási könyv a 12. hetet betöltött várandósság tényéről (amennyiben magzat után igénylik a kedvezményt) Járási hivatal által kiállíttt igazlás arról, hgy az egyéb lakáscélú állami támgatáskról szóló jgszabályk alapján az igénylő megelőlegezett frmában nyújttt lakáscélú állami támgatással nem rendelkezik (megelőlegezett családi tthnteremtési kedvezmény esetén) Használt lakás bővítése esetén: 5 éven belül eladtt lakóingatlan esetén adásvételi szerződés és tulajdni lap amennyiben 5 éven belül eladtt lakóingatlannal rendelkezik ÉS az annak eladásából beflyt vételárat (sajáterőt) csökkenteni szeretné a kedvezmény igénybevételéhez: igazlás az elmúlt 5 évben értékesített lakást terhelő ÉS az 5 éven belül értékesített lakóingatlan eladási árából visszafizetett, munkáltatói/önkrmányzati támgatás összegéről igazlás az elmúlt 5 évben értékesített lakásra vagy a bővítendő lakásra felvett ÉS az 5 éven belül értékesített lakóingatlan eladási árából visszafizetett lakáscélú hitelintézeti kölcsön visszafizetésének tényéről, valamint annak időpntjáról és az elő-/ végtörlesztés összegéről, tvábbá a visszafizetett kölcsön kölcsönszerződése

5 ingatlanközvetítői jutalékról szóló számla (melyen az eladtt ingatlan egyértelműen beaznsítható) NAV igazlás az elmúlt 5 évben eladtt lakás adásvételre tekintettel megfizetett közteher összegéről adásvételi szerződés és tulajdni lap arról az ingatlanról, melyet az 5 éven belül eladtt ingatlan vételárából vásárltak Nem magyar államplgár támgattt személy* esetén tvábbi benyújtandó dkumentum Speciális dkumentumk a hárm hónapt meghaladó tartózkdás jgát, a szabad mzgás és tartózkdás jgával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkdásáról szóló törvény szerinti regisztrációs igazlással, érvényes tartózkdási, illetve állandó tartózkdási kártyával, a bevándrlt jgállást bevándrlási engedéllyel, a letelepedett jgállást letelepedési engedéllyel, ideiglenes letelepedési engedéllyel, nemzeti letelepedési engedéllyel, EK letelepedési engedéllyel, a menekült jgállást az azt tanúsító személyaznsító igazlvánnyal, az ltalmaztt jgállást az azt tanúsító személyaznsító igazlvánnyal, a hntalan jgállást a hntalankénti elismerésről szóló határzattal, vagy a jgállást igazló hatósági igazlással a bejelentett lakóhelyet a személyi aznsítót és lakcímet igazló hatósági igazlvánnyal (lakcímkártyával), a bejelentett szálláshelyet külön jgszabály szerinti bejelentőlappal, a személyaznsságt személyaznsító igazlvánnyal vagy érvényes úti kmánnyal, származási rszág ingatlan nyilvántartásért felelős szerve által kiállíttt hivatals irat és annak frdítása arról, hgy a nem magyar államplgár igénylőnek, házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának, gyermekének és együttköltöző családtagjának nincsen lakástulajdna a származási rszágban (a menekült, ltalmaztt, vagy szabad mzgás és tartózkdás jgával rendelkező személyek beutazásáról szóló törvény hatálya alá tartzó igénylő esetén nem feltétel). *támgattt személy: 1. a magyar államplgár és az a személy, akit külön törvény alapján a magyar államplgár jgai illetnek meg, 2. a szabad mzgás és tartózkdás jgával rendelkező személy, aki a szabad mzgás és a hárm hónapt meghaladó tartózkdás jgát a szabad mzgás és tartózkdás jgával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkdásáról szóló törvény szerint Magyarrszág területén gyakrlja, és a plgárk személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik, 3. a harmadik rszágbeli államplgár, ha a harmadik rszágbeli államplgárk beutazásáról és tartózkdásáról szóló. törvényben fglaltak szerint bevándrlt vagy letelepedett jgállással rendelkezik, 4. a hntalan, ha a harmadik rszágbeli államplgárk beutazásáról és tartózkdásáról szóló törvényben fglaltak alapján ilyen jgállásúnak ismerték el. 5. Menekült vagy ltalmaztt, ha a menedékjgról szóló törvényben fglaltak szerint menekült vagy ltalmaztt jgállással rendelkezik.