INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 013 2011. július Rev.01 Page 1 of 8
Megye Régió Hajdú-Bihar Lakosság száma Kb. 24.000 Autópálya csatlakozás Országút 4 Repülőtér Vasúti kapcsolat Hajdúszoboszló LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Északkelet-Magyarország M3 (12 km) Debrecen repülőtér (Kb. 19 km) Hajdúszoboszló vasútállomás (4 km) Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek MIKRO KÖRNYEZET Sportpálya egy turisztikai övezetben Lakó Jó Szép Ernő utca Buszmegálló 400 m Jó Kb. 500 m Jó Jó A KÖRNYEZET LEÍRÁSA Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A tárgyi ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában található, turisztikai negyedben, közel a fő termálfürdőhöz és hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok, a városi vízmű, egy tábor és egy szálló. 2011, július Rev.01 Page 2 of 8
Megnevezés Cím Ir. szám és település Megye Ingatlan típusa Hajdúszoboszló INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL Teniszpálya Szép Ernő utca 4200 Hajdúszoboszló Hajdú-Bihar Sport és turisztika Telek területe 3.903 m² Bruttó bérbe adható terület Nincs adat Üresedés (%) Üres 100% Parkolóhelyek száma Szintek száma Nincs adat Nincs adat A tárgyi ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában található, turisztikai negyedben, közel a fő termálfürdőhöz és a hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok, a városi vízmű, egy tábor és egy szálló. A területen néhány faszerkezetes épület van ideiglenes használatra. Építési engedélyük nincsen, elbontásra fognak kerülni. A telken az összes közmű elérhető. Település Heves Telekrész Telekméret 3.903 m² Beépített terület Kb. 3.903 m² Beépítettség Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út Építési szabályzat Övezet Szennyezettség Fejlesztési korlátozás Nincs adat Szabálytalan négyszög Kb. 44 m x 80 m Összes közmű Szép Ernő utca HÉSZ K 5.2, kifejezetten sportolásra és turizmusra kialakított terület Nincs Nincs TELEK 2011, július Rev.01 Page 3 of 8
ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Beépítettség 30%; max. megengedett épület magasság 12,5 m; min zöldövezet 50%, Min. telek méret: 15.000 m². Megengedett használat: turizmus és vendéglátás, wellness és szálloda. Nem értelmezhető FŐÉPÜLET INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám Hrsz. 3504/2 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt. Elővásárlási joga van a Hajdúszoboszlói Önkormányzatnak Nincs regisztrálva 2011, július Rev.01 Page 4 of 8
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ Szomszéd Oldalról Utcafront Udvar Debreceni út Nézet a szomszédos ipari területről 2011, július Rev.01 Page 5 of 8
Műszaki információk ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A város egyedülálló kincse az 1925-ben felfedezett 75 C os termálvíz és vele együtt felszínre törő földgáz, ami a várost a Reumások Mekkájává és a Fürdőzők Paradicsomává tette. Az elmúlt néhány évben milliárd forintos nagyságrendű fejlesztések valósultak meg: a gyógyfürdőt felújították, különböző szállodák és új létesítmények épültek. A város ma közel 24.000 lakosú, fejlett infrastruktúra és sokféle idegenforgalmi szolgáltatás jellemzi. A tárgyi ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában, turisztikai negyedben található, közel a fő termálfürdőhöz és hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok, a városi vízmű, egy tábor és egy szálló. Néhány fából készült épületet állítottak fel a helyszínen ideiglenes használatra. Építési engedélyük nincsen, elbontásra fognak kerülni. A telken az összes közmű elérhető. ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség Dokumentáció státusza LEHETSÉGES Elérhető - Tulajdoni lap 2011/01/19 - Térképmásolat 2005/06/02 Nem elérhető, de szükséges - Tranzakció dátumára vonatkozó, aktuális tulajdoni lap MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK Szolgalom, teher (Tulajdoni lap III. része alapján) NINCS Opciós jog (Hajdúszoboszló Város Önkormányzata) 2011, július Rev.01 Page 6 of 8
ÉPÜLET VIZSGÁLATA Nem értelmezhető Néhány fa épület ideiglenes használatra: Épületszerkezet Faszerkezet Homlokzat Fából Tető Faszerkezetű épület zsindellyel burkolt nyeregtetővel. Területi adatok 48.28 m² Kültéri létesítmények A területet kerítés veszi körül; nagy részét fű borítja. Sport terület. Állapot Átlagos Kritikus pontok Nincs Leírás Értékelés A telken néhány faszerkezetes épület található, ideiglenes használatra. Építési engedélyük nincsen, elbontásuk szükséges. ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZEBÁLYOZÁS Építési szabályzat Elérhető Övezet Kifejezetten sportolásra és turizmusra kialakított terület K 5.2 K 5.2, kifejezetten sportolásra és turizmusra kialakított terület Beépítettség 30% Max. építmény magasság 12.5 m Min. zöldövezet 50% Minimális telekméret: 15.000 m 2 Az övezet sport, rekreációs, horgászsport és idegenforgalmi, ezen funkciókat kiszolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató funkciók elhelyezésére szolgál. Parkolás telken belül OTÉK szerint. Az övezetben elsősorban rekreációs, wellness és gyógyászati idegenforgalmi funkciók: szálláshely szolgáltató (szálloda, üdülők) és azok kiszolgáló létesítményei is elhelyezhetők. 2011, július Rev.01 Page 7 of 8
ELEKTROMOS HÁLÓZAT Villamosenergia ellátás; Erős- és gyengeáramú rendszerek kivitele; Villámvédelem; Közvilágítás; Külső világítás; stb. Villamosenergia ellátás Feszülts 230 V ég Egy bemenet. Külön főkapcsoló. Fogyasztás mérése egy ponton. Erős és gyengeáramú rendszerek kivitele Világítás Nagyfeszültségű kábelek és szerelvények a falak külső oldalán.. A mennyezeten hagyományos lámpák. GÉPÉSZETI RENDSZEREK (Fűtési rendszer; Ivóvíz ellátás; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés az épületen belül; stb.) Fűtési rendszer Nincs Fűtőanyag Ivóvíz ellátás Melegvíz ellátás Függőleges közlekedés az épületen belül A helyi vízvezeték hálózatról. A melegvizet elektromos átfolyós vízmelegítő biztosítja. Nincs TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Nem áll rendelkezésre tűzvédelmi, illetve egészség- és biztonságvédelmi koncepció. 2011, július Rev.01 Page 8 of 8