Új egészségügyi központ. Pestszentimrén TERVEZET

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Új egészségügyi központ. Pestszentimrén TERVEZET"

Alajos Molnár
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 Új egészségügyi központ Pestszentimrén 02 TERVEZET

2 Nyárfás sor TERVEZET TERVEZET Elhelyezkedés Beépítési vázrajz A beépítésre váró ingatlan Pestszentimre városközpontjában, a első harmadában helyezkedik el. A telek közvetlen szomszédságában 2009 óta működik a Pintér Kálmán Szakrendelő. A ezen szakaszán sok kis üzlethelyiség, szolgáltató vállalkozás található. A közelben helyezkedik el a Pestszentimrei Közösségi Ház, egy nagyobb élelmiszeráruház, a posta, valamint több étterem és templom is. Nagykőrösi Nagykőrösi út út Vasút utca Bányai Júlia utca Címer utca 2 Ady Endre utca Poth Irén utca Kisfaludy utca Címer utca István utca Péterhalmi erdő Ady Endre utca Dózsa György utca Juharos sor

A közelben helyezkedik el a Pestszentimrei Közösségi Ház, egy nagyobb élelmiszeráruház, a posta, valamint több étterem és templom is.

3 Megközelítés A terület gyalogosan, kerékpárral, személygépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan néhány főbb ponttól mért távolsága (személygépkocsival): M0-ás körgyűrű 10 perc Üllői út 8 perc M4-es főút 13 perc Ferihegyi gyorsforgalmi út 13 perc M5-ös autópálya 7 perc Liszt Ferenc Repülőtér 16 perc Nagykőrösi út 1 perc Budapest Lajosmizse vasútvonal 1 perc Közösségi közlekedés autóbusszal: 166, 166A, 266 jelzésű buszok a Ferihegy vasútállomás, Béke tér vagy a Pestszentimre vasútállomás (166-os busszal Soroksár, Pesterzsébet) irányából átszállással a 182, 282E, 184, 284E jelzésű buszok Kőbánya-Kispest irányából 254E jelzésű busz a Népliget irányából A Pintér Kálmán Szakrendelő épülete

perc Liszt Ferenc Repülőtér 16 perc Nagykőrösi út 1 perc Budapest Lajosmizse vasútvonal 1 perc Közösségi közlekedés autóbusszal: 166, 166A, 266 jelzésű buszok a Ferihegy

4 Jelenlegi funkciók rövid leírása A 22. sz. alatti telket az OTP Ingatlan Zrt ban ingatlanfejlesztési céllal vásárolta meg az önkormányzattól. Az új tulajdonos a 37 lakásos társasház megépítésétől a gazdasági környezet változása miatt végül elállt ben a kerületi önkormányzat visszavásárolta az ingatlant. A telek jelenleg üres, beépítésre vár. A Pintér Kálmán Szakrendelő épülete A beépítendő üres telek A tervezett egészségügyi központ új épülete Pestszentimrén

Az új tulajdonos a 37 lakásos társasház megépítésétől a gazdasági környezet változása miatt végül elállt.

5 A projekt közvetlen kiváltó okai Pestszentimrén a gyermek háziorvosi rendelők jelenleg a 1188 Budapest, Póth Irén u. 80. sz. (Nemes u. 31.) alatt működnek. Az épület elöregedett, zsúfolt, nem felel meg a kor követelményeinek. Pestszentimrén mintegy gyermek él, őket 4 gyermekorvos látja el. A rendeléseken éves szinten mintegy beteg jelenik meg, vagyis napi szinten majdnem 100 gyermek és további 100 kísérő felnőtt fogadását kell megoldani. Pestszentimrén a megszülető gyermekek száma az országosan csökkenő tendenciákkal szemben évről évre állandó, mintegy 200 fő. Ez is megerősíti, hogy Pestszentimre gyermek háziorvosi ellátását szükséges a kor igényeinek megfelelően rendezni. A meglévő épület átalakítása, felújítása nem alkalmas a kérdés megoldására. Az új épület legmegfelelőbb helye a Pintér Kálmán Szakrendelő közvetlen szomszédságában álló, jelenleg üres telek. Az egészségügyi központ hátsó traktusa A tervezett egészségügyi központ látványterve

A rendeléseken éves szinten mintegy 24 000 beteg jelenik meg, vagyis napi szinten majdnem 100 gyermek és további 100 kísérő felnőtt fogadását kell megoldani.

6 A projekt célja A projekt célja, hogy a Pintér Kálmán Szakrendelő (1188 Budapest, ) szomszédságában egy új egészségügyi központot hozzunk létre. A fejlesztések eredményeként Pestszentimre városközpontjában egy olyan egészségügyi centrum jöhet létre, amely a XXI. század követelményeinek megfelelő ellátást tud nyújtani az pestszentimrei lakosság egészének. Az új központ adna helyet a pestszentimrei gyermek háziorvosi rendelők és a védőnői szakszolgálat számára, de a tervezett épület mérete megengedi, hogy egyéb, az egészségüggyel kapcsolatos szolgáltató egységek is ide települjenek. A fejlesztés leírása A pestszentimrei gyermek háziorvosi rendelők természetes helye a Pintér Kálmán Szakrendelő melletti terület. A felnőtt szakrendelő közelsége megteremti a nagyon hasonló funkciók együttműködési lehetőségeinek kihasználását, ezzel egy valódi, a szolgáltatások teljes vertikumát felölelő egészségügyi központ jönne létre. A tervek szerint az új épület a már meglévő szakrendelő folytatása lenne. Az épületben gyermek háziorvosi rendelők és a védőnői szakszolgálat működéséhez szükséges helyiségek, valamint a működéshez szükséges gazdasági és kiszolgáló helyiségek kerülnének kialakításra. Az új épület hasznos alapterülete: 600 m 2. A beruházás összértéke tervezői költségbecslés alapján: 300 millió Ft. Az épületegyüttes és közvetlen környezete

század követelményeinek megfelelő ellátást tud nyújtani az pestszentimrei lakosság egészének.

7 Stratégiai illeszkedés Pestszentlőrinc Pestszentimre Integrált Városfejlesztési Stratégiája (IVS) a fenntartható társadalom és a közösségi gondoskodás jegyében külön nevesíti az egészségügyi ellátás fejlesztését. A lakosság komfortérzetének javítása érdekében kiemelt célunk a lakóterületeken, az intézményi és városközponti területeken a lakosság kulturális, kereskedelmi és oktatási, egészségügyi, szociális igényeit kielégítő funkciók megtartása és fejlesztése. Az IVS keretében elkészített Anti-szegregációs program szintén nevesíti a szociális és egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférés javítását. A fejlesztendő terület adatai Cím: 1188 Budapest, Nemes u. 22. (hrsz: ). Telekméret: m 2. Tulajdonviszonyok: 100%-os önkormányzati tulajdon. Beépítési paraméterek: L2/A-XVIII/ Ü-3 (1) Az épületek főútvonal mentén elhelyezkedő traktusában, a földszinten új lakóhelyiség nem alakítható ki, ott kizárólag kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás, illetve ügyfélforgalmat lebonyolító iroda funkciójú helyiségcsoport helyezhető el. a közútkezelő hozzájárulásával. (2) Kisipari funkció az épületek udvari traktusában elhelyezhető. (3) Parkolóház elhelyezése érdekében telekösszevonás engedélyezhető, de az e célból létrehozott telek utcai telekhatára nem haladhatja meg a 60 métert. (4) Új épület elhelyezése esetén a főút felé kerítés nem építhető, illetve a meglévő épületnek az (1) bekezdésben jelzett funkciók elhelyezését célzó átalakítása során a főút felőli kerítést el kell bontani. (5) Az építési hely meghatározása: a) az előkert legkisebb mérete: 5 m b) a hátsókert legkisebb mérete: 10,5 m. (6) Az építési övezetben a következő oldalon lévő határértékeket kell alapul venni:

A lakosság komfortérzetének javítása érdekében kiemelt célunk a lakóterületeken, az intézményi és városközponti területeken a lakosság kulturális, kereskedelmi és oktatási, egészségügyi, szociális

8 >> Építési övezet L2/A-XVIII/Ü-3 Kialakítható legkisebb telek 500 m 2 Beépítési mód Zártsorú Terepszint alatti beépítés 75% Legnagyobb beépítettség 065% Legkisebb építménymagasság 9 m Legnagyobb építménymagasság 10,5 m Legkisebb zöldfelület 25% Legnagyobb szintterületi mutató 2,5 m 2 / m 2 Impresszum Az Új egészségügyi központ Pestszentimrén c. program Budapest Főváros XVIII. kerület Pestszentlőrinc Pestszentimre Önkormányzata megbízásából, a Pestszentimre városközpont megújítása című, KMOP-5.2.2/B-09-2f kódszámú pályázat keretében készült. A kiadvány részletes kidolgozásában az Önkormányzat és a Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. munkatársai, valamint külső szakértők vettek részt. Kapcsolat: Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt., 1181 Budapest, Üllői út pestszentimre@varosgazda18.hu szeptember

kerület Pestszentlőrinc Pestszentimre Önkormányzata megbízásából, a Pestszentimre városközpont megújítása című, KMOP-5.2.2/B-09-2f-2011-0001 kódszámú pályázat keretében készült.

Hasonló dokumentumok

Gazdasági és lakófunkció TERVEZET

Gazdasági és lakófunkció TERVEZET Gazdasági és lakófunkció 03 TERVEZET Nemes utca Kisfaludy utca István utca István utca Napló utca Nyárfás sor Juharos sor Nyárfás sor Csörgőfa utca Nyárfás sor Fenyőfa utca Nyárfás sor TERVEZET TERVEZET