INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "INFORMÁCIÓS MEMORANDUM"

Zsuzsanna Kelemen
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4024 DEBRECEN MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: július Rev.01 Page 1 of 8

2 Megye Régió Hajdú-Bihar LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Észak- Kelet Magyarország Lakosság száma Kb Autópálya csatlakozás M3-M35 (15 km) Országút 4; 33; 35; 47; 48; 471 Repülőtér Budapest repülőtér (kb. 230 km) Vasúti kapcsolat Debrecen vasútállomás (kb. 200 m) Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek MIKRO KÖRNYEZET Központi vegyes hasznosítású Intézményi, kereskedelmi, lakó Jó láthatóság, főútvonal melletti elhelyezkedés Simonffy utcán keresztül Buszmegálló 100 méterre Kiváló 0 m Jó Kiváló A KÖRNYEZET LEÍRÁSA Debrecen jelenleg Magyarország második legnagyobb városa, a megye lakosságának 38%-a él itt. Kelet- Magyarország kulturális, gazdasági, kereskedelmi, ipari és szállítmányozási központja Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pont a város központjában helyezkedik el július Rev.01 Page 2 of 8

200 m) Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek

3 INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL Megnevezés Debrecen, TIGÁZ ingatlan Cím Ir.szám és település Megye Ingatlan típusa 4024 Debrecen Hajdú-Bihar Garázs Telek területe 0 m² Bruttó bérbeadható terület 19 m² Üresedés (%) Üres 100% Parkolóhelyek száma 1 Szintek száma 1 TELEK Település Telekrész Telekméret Beépített terület Beépítettség Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út Építési szabályzat Övezet Szennyezettség Fejlesztési korlátozás Lk (B) városias ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Beépíthetőség 40%; max. épület magasság 7,0-9,5 m; min. zöldterület 40%; Zártsorúan beépített július Rev.01 Page 3 of 8

Parkolóhelyek száma 1 Szintek száma 1 TELEK Település Telekrész Telekméret Beépített terület Beépítettség Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság

4 Bruttó szintterület 20 m² Szintterület 19 m² Bruttó/nettó területi arány 1,05 Építés éve Kb Felújítás éve Nincs elérhető adat Fedett parkolóhely 1 Kültéri parkolóhely - LEÍRÁS FŐÉPÜLET Állapot Homlokzat Teherhordó szerkezet Kivitel Kültéri létesítmények Jó Tégla, jó műszaki állapotban 2 szint magas, tégla szerkezet Festett tégla, jó műszaki állapotban Festett tégla, jó műszaki állapotban A tárgyi ingatlan egy Debrecen központjában elhelyezkedő, két szintes társasház földszintjén lévő 19 m 2 nagyságú garázs, melynek megközelítése a hátsó udvar felöl lehetséges. Az ingatlan a társasház egyik albetétje, ami fizikailag leválasztott a többi, főként lakó funkciójú albetéttől. A városközpontban található épületnek könnyű a megközelítése. Az értékelt albetét jelenleg üresen áll (2009 óta), előtte garázsként volt használva. Az ingatlan néhány elavulásra utaló jeltől eltekintve, általánosságban jól karbantartott. INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám Hrsz. 8704/A Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ DSO (társasházi albetét tulajdonosa) Nincs Nincs július Rev.01 Page 4 of 8

2 szint magas, tégla szerkezet Festett tégla, jó műszaki állapotban Festett tégla, jó műszaki állapotban A tárgyi ingatlan egy Debrecen központjában elhelyezkedő, két szintes társasház földszintjén

5 FOTÓDOKUMENTÁCIÓ A társasház a Simonffy utca felöl A társasház a Simonffy utca felöl Környék A garázs bejárata Földszinti közlekedő Hátsóudvar július Rev.01 Page 5 of 8

6 Műszaki információk ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK A tárgyi ingatlan Debrecen központjában helyezkedik el. A tárgyi ingatlan egy két szintes társasház földszintjén lévő garázs, melynek megközelítése a hátsó udvar felöl lehetséges. Debrecen Európa szerte jól ismert gazdag kultúrájáról, vásárairól, Református Kollégiumáról és dinamikus fejlődéséről. Az előző században a Kárpát-medence legnagyobb városa Debrecen volt. Debrecen jelenleg Magyarország második legnagyobb városa Budapest után. Lakosainak száma kb fő, a megye lakosságának 38%-a. Kelet-Magyarország kulturális, gazdasági, kereskedelmi, ipari és szállítmányozási központja. Az épület tégla szerkezetű, vasbeton alapozású és födémű, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel. Egy-két kivételtől eltekintve az ajtók és ablakok fa szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel kialakítottak. Az épület homlokzata jó állapotban lévő, festett sima vakolat. A garázs egy átjárón és egy fém garázskapun át közelíthető meg. ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség LEHETSÉGES Dokumentáció státusza Elérhető Elérhető MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK Szolgalom, teher (Tulajdoni lap III. része alapján) - Tulajdoni lap - Társasház Alapító Okirat - Térképmásolat - Használatbavételi engedély - Nyilvánosan elérhető szabályozási terv NINCS Nincs bejegyezve - Adásvétel időpontjára vonatkozó friss tulajdoni lap július Rev.01 Page 6 of 8

Debrecen Európa szerte jól ismert gazdag kultúrájáról, vásárairól, Református Kollégiumáról és dinamikus fejlődéséről. Az előző században a Kárpát-medence legnagyobb városa Debrecen volt.

7 ÉPÜLET VIZSGÁLATA Építés éve 1980 Utolsó felújítás 1980 Parkolóhelyek Beltéri Elérhető Száma 1 Szükséges Kültéri Nem elérhető 0 parkolóhelyek Épületszerkezet Homlokzat Tető Beltéri kialakítás Nincs elérhető információ Három szintes, tégla tartószerkezetű, vasbeton sávalapozású épület. (földszint + tetőtér) Egy-két kivételtől eltekintve az ajtók és ablakok fa szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel kialakítottak. Az épület homlokzata jó állapotban lévő, festett sima vakolat. Hőszigetelt, fa tetőszerkezet és cserépfedés. Az elválasztó falak tégla szerkezetűek, festettek. A padlóburkolat az átjárókban és a vizes helyiségekben mázas kerámia, a garázsban nincsen padlóburkolat. Területi adatok, funkciók szerint Iroda 0 m² Garázs 19 m² Műhely 0 m² ÖSSZES NETTÓ TERÜLET 19 m² Kültéri létesítmények Az épület homlokzata jó állapotban lévő, festett sima vakolat. Kritikus pontok Értékelés Jó A dokumentumoknak egy része nem volt teljes, illetve nem volt elérhető. A hiányzó tervek átadása szükséges július Rev.01 Page 7 of 8

(földszint + tetőtér) Egy-két kivételtől eltekintve az ajtók és ablakok fa szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel kialakítottak. Az épület homlokzata jó állapotban lévő, festett sima vakolat.

8 SZABÁLYOZÁSI TERV ELEMZÉSE Építési szabályzat Lakóövezet Elérhető Övezet Lk (B) Épület elhelyezése: oldalhatáron álló Max. épület magasság: 7,0-9.5 m Max. beépíthetőség: 40 %*, Minimális zöldterület: 40% Min. telekméret: 300 m 2 ELEKTROMOS HÁLÓZAT (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás Erős és gyengeáramú rendszerek Világítás Kültéri világítás Általános állapot Feszültség 230/ 380 V Egy bemenet. A fogyasztás mérése egy pontban történik. Szünetmentes tápegység nincsen beépítve. Falban és falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények. A mennyezetre és a falakra szerelt. Az épület oldala (a közlekedőnél) és a hátsó udvar lámpákkal felszerelt. Jó Nincs elérhető adat GÉPÉSZETI RENDSZEREK (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb) Nincs elérhető adat TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Tűzvédelem Élet- & Vagyonvédelem Nincs elérhető adat július Rev.01 Page 8 of 8

) Villamosenergia ellátás Erős és gyengeáramú rendszerek Világítás Kültéri világítás Általános állapot Feszültség 230/ 380 V Egy bemenet. A fogyasztás mérése egy pontban történik.

Hasonló dokumentumok

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM Hajdúnánás, Dorogi utca 19. Hrsz.: 3398 4080 HAJDÚNÁNÁS MAGYARORSZÁG 2015.07.13. Oldal 1 / 11 LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Megye Hajdú-Bihar Régió Észak-Kelet Magyarország Lakosság